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湖南農村住宅掠影-大泡沫 歲寒知松柏

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兩年前我曾寫下《湖南農村探親見聞》，用文字描述了12個農村家庭的基本經濟情況，這次國慶回老家，我用手機隨手拍了一些農村的住宅，希望能讓大家對湖南農村有更直觀的認識。以前我們對農村有「地主、富農、貧農、中農、僱農」的階級劃分，下邊我用農村住宅的造價做標準來區分一下新農村的階級。

查看原圖絕大部分農田長年荒著，小部分農田種一季水稻，遠處的房子是典型的普通農宅。

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查看原圖這兩戶人家可稱為現代僱農，上邊的那戶人家已經很多年沒回農村居住，所以雜草和灌木叢已經封閉了大門。下邊的土磚房子住著80多歲老倆口，基本是在等時辰。

查看原圖這個應該可以做為貧農階層的代表了，實際它是我的家，呵呵。平常就我媽一人守在那，種點小菜，照看一下果園。

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查看原圖農村的景色怎麼樣？

查看原圖中農：典型的農村住宅，單層建築面積約150平米，每平米造價連裝修得超過1000元，整棟房子大約30-50萬元。

查看原圖富農：單層建築面積300平米左右，3層樓連頂層合計近千平米，整棟樓房在100萬左右。一般來說，這種人家要麼是做點小生意或是小包工頭，要麼就是子女是基層幹部。

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查看原圖地主：上邊的照片裡，最左邊的是貧農，最右邊的是富農，左二是小地主，住宅造價在200萬以上，中間的紅房子是中型地主，住宅造價500萬，房子是一個寡婦的，她老公以前是一個小煤老闆。

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查看原圖這是被打倒和瓜分後的老地主房，這種上百年的老房子已經很少了，對比新農村的地主房如何？

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查看原圖水庫旁邊的小別墅，環境還不錯吧？

查看原圖這是三一重工的發家地

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查看原圖大地主：這是我們開車時在公路旁邊隨手拍的三套豪宅，造價應該以千萬計。後來我把照片給我在政府上班的同學們看，他們說在我們縣裡，這樣的房子不少。

查看原圖這是曾國藩故居，中國唯一保存完整的鄉間侯府，對比現代的大地主如何？

看完這些照片，在城裡工作的朋友們有什麼樣的感想？農村的磚瓦房，第一次大規模修建應該是90年代中期，當時正是投資過熱通脹嚴重的時期。第二次大規模修建應該是08年金融危機以後，過去5年來農村是有受益金融危機的，與出口型的東南沿海反差強烈，在東南沿海打工的朋友，春節回家有沒有類似的感受？

我簡單估算了一下，目前農村的典型住宅（中農），建築面積大約為300平米，連裝修重置成本30-50萬元，這些房子有不少是長期無人居住的空房，有人住的房子除春節外絕大部分時間平均也只有一二個人，一般是老人。農村上學的小孩現在不多，幼兒園都要走一公里路，小學得二三公里，高中早已並校，中小學並校就不用說了。

也就是說，農村戶口的平均住宅面積應該為50-100平米左右，而絕大部分時間都居住在農村的農民，平均住宅面積近300平米，約為城鎮居民的10倍，這些傾其所有而修建然後空置的房子並不產生經濟價值，這和長年荒蕪的農田一樣是非常嚴重的資源浪費。

我估計內地的縣市，至少一半以上的GDP來源於房地產及相關產業。目前，中國已建成的城鎮住宅約為250億平方米，地產商手中已經完成招拍掛的儲備和在建土地的建築面積應該在100億平米以上，加上保障房、集資房之類的非商品住宅，城鎮已建在建待建的住宅應該在400億平米左右。而農村已建在建的住宅可能高達300億平米以上，即平均每個中國人約有50平米的住宅，略低於美國，遠高於歐洲和日韓等發達國家。中國的房地產、城鎮化以及新農村建設，還有多大的發展空間？
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10月港股市場掠影：博彩股回歸 油氣股承壓

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本帖最後由 晗晨 於 2014-10-31 19:54 編輯

10月港股市場掠影：博彩股回歸 油氣股承壓
作者：格隆匯Angelia

受內外市場環境偏好影響，港股恒指今日高開高走，午後受日本股市暴漲近5%影響下，漲幅進一步擴大，盤中一度站上24000點關口。港股恒指十月收官恒指累積上漲4.64%，占中以及美聯儲退出QE所帶來的沖擊似乎漸漸減輕。

縱觀10月份市場的走勢，所有港股10月共有3家個股漲幅翻倍，世大控股（8003）漲1.55倍，而謝霆鋒入股的漢傳媒（0491）10月最後一天複牌飆漲123.88%，中國包裝集團（0572）漲107.5%。


跌幅榜中的個股，多數來自前期爆炒過的細價股。其中，中國微電子（0139）全月跌近80%，壹照明（8222）跌74%。


藍籌股方面，全月50只恒指成分股中，僅有6只個股錄得下跌。博彩股回歸，成為領漲龍頭。金沙中國（1928）累積漲19.26%表現最好，而銀河娛樂（0027）也有17.41%的漲幅。10月內房股在放寬限貸的政策利好下，有所回暖，華潤置地（1109）漲15.25%，中國海外發展（0688）漲12.61%，是恒指成分股中表現最好的地產股，信和置業（0083）漲10.06%，恒隆地產漲9.5%，新世界發展（0017）、長江實業（0001）均漲逾7%。消費股表現分化，百麗國際（1880）、中國旺旺（0151）分別漲13%、9.3%，不過受問題油困擾的康師傅控股（0322）跌5.49%。


整體而言，石油化工股是10月表現最弱的板塊，中國海洋石油（0883）全月跌8.56%領跌藍籌，昆侖石油（0135）跌8.21%，中國石油（0857）跌2.41%，中國石化（0386）跌1.18%。



港股通標的股方面，雅士利國際（1230）累積漲36.5%，是10月份表現最好的。高銀金融（0530）、漢能薄膜發電（0566）漲幅均超過20%，其他漲幅居前的個股主要來自鋼鐵板塊的馬鞍山鋼鐵（0323）；航空板塊的東方航空（0670）；博彩板塊的金沙中國（1928）、銀河娛樂（0027）、新濠國際發展（0200）、永利澳門（1128）、美高梅中國（2282）、澳博控股（0880）；物流板塊的深圳國際（0152）、鐵路基建板塊的中國中鐵（0390）、中國南車（1766）、中國北車（6199）、南車時代電氣（3898）；地產板塊的華潤置地（1109）、中國海外發展（0688）、融創中國（1918）、綠城中國（3900）；醫藥板塊的複星醫藥（2196）、石藥集團（1093）。

而表現最差的標的方面，受質疑業績造假的天合化工（1619）盡管高管增持回擊做空，但是全月仍跌40%，另外一只被質疑的神冠控股（0829）全月跌13.6%。其他跌幅居前的還有：合生元（1112）跌27.3%，中海油田服務（2883）跌21.07%。

從上面這些統計來看，本月隨著油價的下跌，油氣板塊個股普遍承壓，從目前海外的局勢看以及美元的表現看，油價可能還有進一步下降的空間，這也可能持續給這個板塊帶來壓力。鐵路基建股雖然短期炒作比較瘋狂，但是隨著國內投資加速、海外訂單釋放以及潛在的重組等諸多催化劑作用下，中長趨勢應該是比較明確的，板塊內的個股也值得長期跟蹤。至於博彩股本月的回歸，是深幅調整後短暫反彈還是見底回升，仍待觀察，不過，國內提出多舉措促進消費升級，博彩股應該也會受益。統計中由於期間僅限於本月，正好趕上9月逆勢上漲的環保股普遍回調，該並沒有太多的出彩表現，但是仍要在這里提醒大家關註這個版塊的潛力個股。


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【留下浮光掠影飛舞】全球十大旅攝家　Raven《沙龍》之路

1 : GS(14)@2016-11-18 17:56:35

Raven喜歡跟陌生人混熟，拍出來的照片更加有溫度



當你真心渴望某件事時，全宇宙都會聯合來幫助你。這是名著《牧羊少年奇幻之旅》被引用到爛的名句，卻成為改變Raven一生的座右銘。身為80後的Raven，當年裸辭圖書館管理員一職，孑然一身的當上旅遊攝影師，最近獲美國雜誌《Top Teny》評選為全球十大旅遊攝影師的第二位，衝出國際。成名的他不敢自滿，並時刻警剔自己，別忘記當日拿起相機的初衷。記者：吉吉、馮國康　攝影：馮峰、Neo



當日裸辭，換來不少冷嘲熱諷

Raven極力推介其手中的《牧羊少年奇幻之旅》

Raven喜歡攝影的其中一個原因，是因為每人的角度也獨一無二

「攝影應該係我同呢個世界溝通嘅橋樑。」Raven邊說邊整理被風吹亂的頭髮。顯然，他對自己的作品和儀容一樣有要求。《Top Teny》以「懂得捕捉那瞬間」去讚揚Raven，正正講中這位80後當日執起相機的初衷。「我好鍾意定格一啲嘢，因為你撳掣一刻，嗰刻就永恆。你返唔到去嗰度，因為已經過咗去。」任何人的生命軌跡裏，身邊總出現一些重要人物，Raven明白要留住那刻，就要靠光影去鎖定。「我每影一張相，就好似造一道門返番去一啲moment。某程度上就好似時光機咁，睇番張相，係一定會recall到當時嘅情緒，同埋喺邊度影。」這些年，Raven走遍天涯海角拍下無數靚景，得意之作有西班牙聖安東尼節的「烈焰馬」、威尼斯聖馬可廣場的威尼斯人、加拿大黃刀鎮的極光，但說到最滿意的，依然是替身邊人拍，那帶有情感溫度的照片。「自己最滿意嘅相都係幫一啲好緊要嘅人影，例如我屋企人。」



加拿大黃刀鎮看極光

西班牙聖安東尼節時拍下

威尼斯聖馬可廣場看日出

比起捕捉那瞬間，Raven更懂得把握機遇。當年放棄穩定職業，不理家人的強烈反對和同輩的冷嘲熱諷，毅然跑去做全職旅遊攝影師，除了勇氣，還需要堅定信念。而這份信念泉源，正是由名著《牧羊少年奇幻之旅》而來。Raven說：「你keep住你自己想做嘅嘢嘅時候，會發現好多你自己覺得係一啲制限嘅嘢，喺適當時候會變成一種助力。」他的夢想是當《國家地理雜誌》攝影師，至今仍朝着這方向進發，縱使前路崎嶇又遙遠。在數碼年代，人人都可依靠科技拍出美麗照片，但世上又有幾多人可以像Raven一樣，不被大眾或世俗價值綑綁，並遵循自己所想，坐言起行當起旅行攝影師？也許，成功未必取決於有沒有父幹，而是你能否踏出這關鍵的第一步。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161118/19837175
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