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中環在線： 何東花園拆卸　主樓極速夷平

1 : GS(14)@2013-10-29 01:26:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131028/18482454



                逾80年歷史、曾被列為暫定古蹟嘅山頂何東花園，早排獲批將大宅拆卸，華華近日上山視察，發現短短幾星期，主大樓已被夷為平地，三個中式塔，拆剩兩座。刻有「HO TUNG GARDENS」、「曉覺園」嘅門牌仲喺度，門牌上何東家族嘅處世格言「積善餘慶」、「行道有福」仍清晰可見。
至於主大樓旁邊嘅花園部份，包括寶華橋、中式塔、圓形拱門都仲未拆，不過業主何勉君之前話過，花園部份冇乜保留價值，應該只係保留門牌。

市民趕緊拍照留念

                附近地盤工人話，近月成日見到唔少市民揹住部儍瓜機去影相，尤其前排主大樓搭棚拆卸嗰陣。嗰幢主大樓好靚㗎，古色古香，喺香港好少見，不過可惜呀，拆咗！
2 : hoyin86(39556)@2013-10-29 10:06:00

找到這個，有些資料

http://www.hotunggardens2011.hk/tc/index.php#
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284047

康和大廈拆卸前 變身創意大本營

1 : GS(14)@2015-03-11 12:59:38

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】港府推動設立創新及科技局仍未達成任何具體成果，部分商業機構已付諸行動，推動本港創意產業發展。太古地產(1972)早於今年1月，提供旗下魚涌太古坊康和大廈兩層樓面，利用物業在2016年拆卸前的「空檔期」，撥作為「初創企業」(startup、初次創業企業)的辦工室，以支持發展創意產業，部分樓面甚至享免租優惠；專門研發色盲辯色軟件的科研公司OPTICA，其執行董事賴駿基直言在港創業，最主要問題是面對高昂租金，「解決租金即解決了最大問題」。

康和大廈為太古坊9座商用物業之一，將與毗鄰的和域大廈一併重建為一座46層高商廈，但因現有8層樓面為政府租用，需待相關部門於2016年遷出後才可進行工程。

2萬呎樓面 命名blueprint

太古地產項目總經理馬景洋指，集團斥資2000萬元，將康和大廈16、17樓共約2萬方呎樓面翻新成開放式工作室，名為blueprint；其中17樓目前免費提供予11間「初創企業」作為6個月免租辦公室，計劃為期兩年，每半年換選一批「初創企業」，較早時已開始接受第二輪申請，四月截止。

部分樓面租金全免半年

而OPTICA即為其中一員，該公司執行董事賴駿基指，以其公司而言(只有4人)，技術及員工薪金開支不大，但租金則是難以節省的成本。他表示過往曾於上環租用一個百多方呎的辦公室，月租亦需1.5萬元，而OPTICA從150份申請中脫穎而出，獲選進駐太古坊後，希望用3個月時間將技術發展成熟，使色盲人士可在電腦屏幕分別不同顏色，然後再用3個月將技術推銷出去。

「一人公司」月租2000元起

至於16樓，則以低市值租金租予創業人士使用，每人每月2000元，3人或以上公司每人每月1000元。

除太古地產外，協成行亦把旗下黃竹坑商廈Genesis其中兩層約2萬方呎樓面，以市值約3折的價錢，租予年青藝術家及創業者；相關樓面現以月租約11萬元，租予香港藝術發展局、青年協會及東華三院，以助挑選合適的創業者租戶。

明報記者 方可兒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288386

稱來自拆卸舊居　退休警私藏18年辛普森殺妻案疑現兇刀

1 : GS(14)@2016-03-06 16:09:45

轟動一時的美國「世紀審訊」──美式足球明星辛普森（O.J. Simpson）逾20年前被控謀殺前妻與她朋友、終獲無罪釋放一案，出現新線索。洛杉磯警方前日稱，近月獲得一把據稱來自辛普森當年舊居的刀子，正做化驗，查證是否與案有關。警方稱刀子是由一名退休騎警交出，指將刀子交給他的男子，聲稱是在辛普森舊居做拆卸工程，工作期間發現刀子。發言人稱該警員獲得刀子已有「多年」，但警方上月才得知，惟發言人未透露當中經過。



■辛普森與妮科爾於1985年結婚。

■妮科爾伏屍在花園走道上，血迹斑斑。

■辛普森




案件拍成劇集正熱播

有傳媒指涉事警員在案發後四年、即1998年辛普森舊居拆卸期間，某日休班但穿制服做兼職，在辛普森家附近得到刀子。現年68歲的辛普森是美足史上首屈一指的跑鋒，被視為國家英雄，1994年前妻與男友人在家中被刺死，辛普森被控雙重謀殺，八個月審訊全國直播，是美國刑事案史上最出名案件。但重要的兇器遍尋不獲，辛普森終無罪。八卦網站TMZ引述消息指，該騎警稱接到刀後立即向上級報告，但因法律所限辛普森不會兩次被控同一罪名，上司未表示興趣，他才把刀據為己有。據悉他早前因為想把刀鑲起，將案件編號刻在架上，向兇殺組舊同袍查詢才揭發，被要求交出該刀。TMZ指他是25年老差骨，紀錄好。據悉該彈簧刀5吋長，生銹有污迹；不具名警員指出，法醫估計兇器是6吋刀子，該刀不脗合。有人質疑新線索出現時機有可疑，因一齣有關該案的電視劇正熱播。警方不排除「整件事根本是揑造」。《洛杉磯時報》亦引述當年拆屋工程的工頭說，無工人呈報撿到刀。



辛普森不會再被控

不過就算刀子證實是兇器，鑑於美國憲法禁止二重起訴，辛普森不會因此再被控。暫未知辛普森有何回應。2008年他因一宗械劫及綁架案而被判入獄33年，明年將可申請假釋。路透社/美國《洛杉磯時報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160306/19518412
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297008

青泰苑白蟻蛀食　新橋須拆卸用合成木違例　業主疑房協欠監管

1 : GS(14)@2017-02-02 02:31:10

【本報訊】青衣居屋青泰苑爆出維修工程爭議。屋苑3年前重修花園水池木橋，有住戶發現木橋落成不久便疑被白蟻蛀食，質疑木材有問題，早前更被政府指工程違規勒令拆卸。業主擔心重建費用由他們埋單，質疑提供維修資助的房協監管不力，房協則指工程因未能提供完工證明而不予撥款。記者：鍾雅宜樓齡28年的青泰苑2013年大維修，包括大廈食水喉及花園水池木橋更換工程等，業主林先生指維修費逾2,000萬元，曾向房協申請維修資助。但林質疑木橋木材並非實木，結果在木橋2014年落成後，橋面有多處破損，更懷疑被白蟻蛀食。記者委託滅蟲專家鄭國鏗檢視林先生提供的木橋相片，他指橋面的確有白蟻，相信並非持續很久。而橋身接近池面又接近青衣海旁，令白蟻容易滋生，情況嚴重或蔓延至大廈單位，但難判斷木材是否實木及質量。林指有居民不滿向運房局投訴，當局指木橋屬違例工程要求法團清拆，法團去年底迅速拆卸，從林生拍攝的木橋殘骸所見，有木材呈「通心」狀態，他擔心工程費最終轉嫁業主，曾向廉署及申訴專員公署投訴。運房局證實木橋原有柚木橋板被更改為合成木料，但法團無法證明物料承托力高過原來物料，故屬違例工程，去年已要求法團清拆橋板。



白蟻蛀食

木材通心


法團工程顧問互卸責

房協指屋苑申請了樓宇維修綜合支援計劃，房協2015年4月在完工後實地視察，同年7月批出122萬元津貼，但法團及工程顧問未能提交當中木橋工程的工程申請及10年保用證明書，故此項未獲批款，但因津貼額已達上限故不影響總額，有既定準則審批。屬前葵青區議員的法團主席潘小屏強調木橋是實木所製，否認木材有問題，至於是否有白蟻，她指「我唔會答，我冇證實有冇」。木橋工程費30萬至40萬元，因用了環保木故被指違規，她稱是顧問公司建議，將要求承建商重修木橋才會繳付維修尾數，強調法團或業主均不用再付款。但涉事工程公司負責人張先生指使用環保木是法團決定，非他們建議，工程證明書由承建商處理。承建商利達建築營造指對拆橋及無提交保證書均不知情。據悉維修已完工逾年，但該公司仍被屋苑扣起5%維修費，至於會否不收費重修木橋要視乎情況。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170201/19914162
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324894

謝安琪開心永和號免拆卸

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:15

■謝安琪夫婦對於永和號有美好結局而高興。資料圖片



前身為永和號的唐樓日前獲評為一級歷史建築，張繼聰於09年寫歌《永和號》紀念這間雜貨店，對於這棟逾百年歷史的建築物得以保留，阿聰在電話說：「梗係好開心，證明呢啲真係有價值，社會發展無可厚非，但香港仲有好多人情味可以保育。」



■前身為永和號的唐樓日前獲評為一級歷史建築。資料圖片

阿聰的老婆謝安琪同樣開心：「永和號本身係雜貨舖，呢種尖頂建築物香港好少，而且佢嘅地段商業價值好高，好大可能性會被拆咗起商廈，但?家佢嘅歷史價值高過商業價值，我會帶小朋友去睇吓。」唱過《囍帖街》的她更有感而發：「張繼聰唱過《永和號》，而永和號最終被保留，我覺得係緣份，自己唱嘅《囍帖街》最後無緣保留被拆卸，?家永和號得到比囍帖街更加好嘅完美結果，真係好開心。」採訪：皓騫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170611/20051789
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335326

市值300億　怡東酒店未能售出業主指條件遜預期　或拆卸建商廈

1 : GS(14)@2017-10-09 03:38:13

■1973年開幕的怡東酒店，屹立銅鑼灣44年。



【本報訊】市場期待的銅鑼灣怡東酒店「世紀大刁」，結果竟是賣不成。業主文華東方國際昨公佈，考慮完香港怡東酒店招標的建議書後，認為未符合預期及交易要求，公司會審視其他方案，包括拆掉重建一幢商廈。至於有份競投的新地（016）則表明不再作評論。記者：黃嘉銘



早前文華東方公佈，獲多個潛在買家提出收購怡東酒店，但市值約300億元、屹立44年的怡東酒店最終無賣出，市場憧憬成本港開埠以來最大宗單一成交紀錄的希望落空。文華東方於新加坡的股價昨急跌近28%，報2.01美元。



稱歡迎財團再提收購

文華東方解釋，考慮完香港怡東酒店招標的建議書後，認為未符合預期及交易要求，目前建議書未能提供出售該項物業的基礎，公司會審視其他方案，包括拆掉重建一幢商廈。雖然今次未能順利標售，但有傳文華東方依然歡迎財團再次提出收購提案。文華東方酒店集團早於3月暗盤放售怡東酒店，至6月正式公佈，旋即引來多間中資和港資大財閥垂青，本月中截標時共收到至少3支標，市場當時揣測怡東會否以近最高市值300億元的價位出售，但集團當時強調有關洽購尚未落實。盛傳是熱門新買家的新地，日前副董事總經理雷霆更向傳媒確認有份入標。而在昨日文華東方國際公佈不接納任何標書後，新地表明不再評論。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，由於此項目根本難再有同類供應，故文華東方一定要比市價有明顯溢價方願意放售。他又指市場估值或與業主有明顯落差，要達到業主期望，呎租料需80元，比區內市價貴逾三成，租金回報率或低見2%，潛在買家未必願意出如此高價。張翹楚指新地有協同效應，不排除為最高出價者。另外，內地關水喉也影響本港大手投資氣氛，故從賣地上可見一班，缺少北水投資下氣氛沒有像以前那般瘋狂。


新地觀塘建商廈商場

位於銅鑼灣告士打道281號的怡東酒店，是區內唯一臨海老牌酒店，於1973年開幕，是一間四星級商務酒店。業主於兩年前已向屋宇署入則，擬重建成一幢26層高及連4層地庫的商廈，總樓面約68.4萬方呎，並獲批准，故是次以可重建成商廈的概念出售。市場估計項目市值逾300億元，每方呎樓面地價約4.5萬元。在觀塘擁有巨大「商業版圖」的新地，集團去年就觀塘巧明街98號（前九巴車廠）完成補地價，新地（中國）執行董事馮秀炎表示，項目將發展成超過100萬方呎的商廈及零售商場，將集團區內創紀之城「王國」再進一步擴大，令系內總樓面面積逾450萬方呎。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170928/20166638
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342235

【又拆招牌】麥文記60年招牌將拆卸　太長無人收老闆或珍藏

1 : GS(14)@2018-01-28 18:39:58

霓虹燈牌是香港街道的特色景觀，近年卻買少見少，月底將可能又少一個！佐敦白加士街的麥文記麵家月初於facebook表示，收到屋宇署的通知信，指店外的燈箱招牌和外牆的光管招牌均是違例，要即時清拆。


麥文記約於1945年由「街邊檔」起家，及後搬入舖位經營，去年更獲選為「米芝蓮車胎人美食推介」食肆。麥文記正門的燈箱招牌已於月中被拆走，而大廈外牆已有60年歷史的霓虹燈招牌，亦將會在本月底拆去。麥文記呼籲大家可到店外拍照，但記緊不要走出馬路。同街已有不少店的外牆搭了棚架，準備把招牌拆下，斜對面的「喜多莉」餐廳招牌早於本月初已拆下。麥文記旁的澳洲牛奶公司亦於本月初收到通知信，限本月尾前要拆除招牌，暫時未知招牌最終命運。根據屋宇署網頁，店家於收到屋宇署的通知信後，很短時間內就要把招牌拆除，否則有機會要入獄一年，並罰款最多二十萬港元，以及按日罰款二萬港元。


麥文記麵家月初於facebook宣佈招牌即將拆下；上次M+收藏了信興酒樓的招牌，但麥文記的霓虹燈招牌則因「太長」被拒於門外。

右下方的「喜多莉」餐廳招牌早於本月初已拆下。



有見有歷史又有特色的招牌一個一個被拆下，兩位本地建築師Ken Fung和Kevin Mak在facebook成立了「街招@StreetSignHK」專頁，用鏡頭記錄街道的霓虹燈牌，更身體力行走進社區，逐家店派卡片，希望保留得多少就多少。Ken Fung表示拆卸招牌費用約需十萬元，雖然可自費改裝至符合屋宇署要求，很多店家都因怕麻煩，而寧願拆除招牌。麥文記發言人指，老闆不忍招牌變成垃圾，早已聯絡M+博物館，希望對方把招牌收入館藏，但M+則指招牌太長未能收藏。「所以老師現時考慮把招牌自己收起珍藏。」Ken Fung與拍檔亦嘗試聯絡，希望尋找最好的方法，「當然誰也不想這麼有歷史的招牌，最終會被送入堆填區。」他告訴記者，數十年前香港因未有嚴格的建築條例，不少店舖都會自行在沒有申請下，在外牆建霓虹燈招牌。他們認為時至今日，這些有歷史的招牌或許潛在一定危險，但拆下當成垃圾不見得是值得的。因此他們會努力與各店家聯絡，希望找到較好的處理方法，「例如把招牌改建成店內的裝飾，或是找其他組織收藏。」


屋宇署展開了「違規招牌」的清拆計劃，但從不公開下一目標何地。（Kevin Mak Instagram圖片）

霓虹燈招牌買少見少，下次不知道是哪一條街。（Kevin Mak Instagram圖片）



事實上，招牌消失並非一朝一夕的事。Ken Fung指屋宇署早於兩三年前，已展開了「違規招牌」的清拆計劃，「他們每年清拆數條街道，但從不公開下一目標何地。只會在每年年尾，才對外公佈上年度清拆了哪幾條街的招牌，變相我們總要等到招牌消失時才醒覺。」記者：黃凱婷



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180126/20285794
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