曉悅驗樓分數勝曉盈
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GS(14)@2016-06-21 07:25:39■水龍頭鬆脫，即番膠就可以解決。 黃耀興攝
【驗樓直擊】恒基地產（012）長沙灣單幢劏房曉悅近日收樓，驗樓驗出95分，比同系鄰近的曉盈65分大有進步，但單位的大廳，基本上只夠擺雙人床及電視，放多張枱都有難度。
■廁所趟門路軌出現空隙。
趟門路軌現空隙
驗樓師賴達明檢驗該盤高層最細的一個高層193方呎單位，為全盤最細，遠望山景算開揚。賴達明表示，恒地的手工明顯有所改善，只是曉悅用作沖身的水龍頭鬆脫，但只要即番膠就可以解決問題。此外，廁所趟門上方兩段路軌中間出現空隙，導致開關時出現困難，開關次數越多，路軌之間空隙就越來越大，最好改成一條過。另油漆都有少許污迹，都要扣番少少分。整個單位的玻璃、家電、來去水、鋪磚等都獲滿分。業主2014年11月以380萬元買入單位，呎價近2萬元。入到單位，呈長方形，大廳長近7呎、闊11呎，基本上只夠擺雙人床及電視，要放多張枱都可能有點難度。恒地回應指，單位所有要求修理的項目已完成修繕，並未已通知業主到場驗收。代理指，曉悅暫約有45個放租盤，實用每呎叫租約50元，最平開放式戶入場費9,700元，為低層D室，實用面積193方呎，每呎叫租約50元。租務成交約有3宗。最新273方呎1房，月租1.3萬元，呎租47.6厘，回報率3厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663104