報告背離中央口徑 發改委急刪減息降準字眼
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GS(14)@2016-08-05 08:06:42【明報專訊】發改委轄下政策研究室昨日發表一篇報告，提出擇機減息降準，但疑因與中央政治局會議定調的宏觀經濟方向不符，昨日傍晚即刪走相關字眼。專家認為，早於權威人士以至上周政治局會議已定調，下半年將維持穩健貨幣政策不變，現加上發改委急改文，更證明減息降準刺激經濟的機會渺茫。
明報記者 陳子凌
該篇題為《更好發揮投資對經濟增長的關鍵作用》的報告，原文指投資下行壓力不容忽視，要「堅定不移降低各種企業成本。擇機進一步實施降息、降準政策」，令市場憧憬中央是否有意考慮藉減息降準去刺激經濟增長，惟至傍晚，先是人行重申繼續穩健貨幣政策，發改委網站亦從報告刪走「擇機進一步實施降息、降準政策」這句，不過官方未有解釋修改原因，亦未知會否有人因此被問責。
事實上，上星期國家主席習近平才剛召開中央政治局會議，定調下半年仍執行積極財政政策和穩健貨幣政策，在此基調下，發改委突然提出減息降準的寬鬆貨幣手段，顯然與中央口徑不一致。
學者：減息降準成效遞減 中央變招
興業證券首席經濟學家魯政委亦直言，目前而言，內地貨幣政策難以寬鬆，至少第3季都不會減息降準，因為「權威人士」和中央政治局會議都表明貨幣政策不變，再考慮到對匯率帶來的影響，減息降準可能性不大。青島大學經濟學院教授易憲容亦認為，中央早了解減息降準效果不斷遞減，因此改用如中期借貸便利（MLF）等更靈活更具針對性的貨幣工具。
更甚者，今年首季內地經濟一度出現去槓桿變債轉股，去庫存變成加槓桿等扭曲改革的怪現象，導致5月「權威人士」言論重申立場，整頓中央內部分歧；現時中央政治局會議才剛提出要抑制資產泡沫，另一邊卻有部委提倡降準放水，只會令外界猜測內部對經濟政策是否未能達成一致共識。不過，隨着發改委刪減字眼，亦間接證明了「減息降準」實非中央目前列入考慮的刺激經濟手段之列。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3881&issue=20160804
滙豐中銀按息降至H+1.33厘
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GS(14)@2017-01-12 08:00:26【本報訊】銀行按揭息率又再降低！滙豐及中銀（2388）兩大行按息最新劈至同業拆息（H）加1.33厘，部份中小型銀行更低至H加1.3厘。雖然目前低息優惠仍限貸款額達800萬元以上的優質客，但市場料今年首季H加1.3厘按揭計劃將會普及化。銀行按息戰再度展開，銀行最低H按息率維持於H加1.35厘多月後，本月起又有所突破。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，最近有客戶成功於個別中小型銀行獲批H加1.3厘按揭計劃，貸款額達800萬元以上，相信銀行新一年為搶生意將會陸續調低按息，今年首季可見H加1.3厘普及至細額客。《經濟日報》昨亦引述消息指，滙豐及中銀香港本月初已開始調低H按息率，借貸額達800萬元以上的優質客，按息可低至H加1.33厘。即使近月本港拆息有所上升，但實際按息為2.07厘，仍低於2.15厘的封頂息率。
中原推120%按揭
除了銀行發功，按揭公司亦推出新計劃求吸客。經絡按揭及中原按揭分別提供按揭成數最高達新購物業估值130%及120%，即是「借到凸」，年期最長30年。以中原為例，相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造一按，利率為定息6.75厘及P+1厘，按揭金額最多達1,500萬元。明顯是「參考」新地（016）去年中推元朗Park Yoho，中原同樣聲稱是幫助換樓客。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，以樓價900萬元之住宅物計算，最高可借120%，即貸款金額高達1,080萬元，等同零首期之餘，並可套現用作其他開支。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19892901