從瑞士首都伯爾尼的市區出發，換乘3趟火車之後，安安終於到達了她此次旅行的住所—那是坐落在阿爾卑斯山中的一棟木房子，已經有300多年的歷史。即使周圍只有一個雜貨店，一日三餐都需要親自買來食材再下廚解決，安安仍然覺得這樣的體驗很棒。

“現在想起來還是覺得非常美好。”她這樣回憶兩年前的那次經歷。那幢古老而具有格調的木房子，是她出發前在Airbnb上預訂的。

這次體驗讓安安成為Airbnb上為數不多的中國房東之一。他們可能是這樣一群人—居住在大城市、年輕、經常接觸西方文化、熱愛旅行和交際。對於這群人來說，把自己閑置的房間出租出去，的確算不上一件什麽冒險的事情。

在Airbnb的平臺上，你可以找到很多這樣的年輕人。8年之前，設計師Brian Chesky和Joe Gebbia創立了一個可能是眼下矽谷最為有名的創業公司之一，旅行房屋短租社區Airbnb。當時26歲的Chesky和室友Gebbia付不起舊金山的房租，恰逢美國工業設計論壇在附近舉行，他們就把家中的床位轉租給來參加活動的人。

你可能已經聽過很多次Airbnb名字的由來—AirBed&Breakfast，低於酒店的價格，提供氣墊床和早餐。如今它有來自全球192個國家的80萬套房源，居住在3.3萬個城市中的當地人，都願意把自己的住所放在這個平臺上—讓陌生人走入家中這件事，並不像想象中那麽恐怖。

這可能是出於無知者無畏的好奇心，但人們的確想要不同的住宿體驗。這個估值近200億美元的技術公司，不厭其煩地宣揚全球各地的特色住處—德國的古堡、美國的房車、瑞士的木屋、法國的酒莊，當然，也不能少了中國的弄堂和四合院。2015年4月2日，Airbnb宣布正式進入古巴，此前它還成為了2016年巴西里約奧運會的合作方。

越來越多的人開始嘗試建立這種“流動的信任”。

不過正如你可能憂慮的，讓中國人接受這樣的出行方式終歸不易。Airbnb在上海和北京分別只有1000多套房源，對陌生人習慣性警惕的文化，以及租賃的灰色地帶，都讓它很難大張旗鼓地宣傳。而在房源數量全球最多的巴黎，這個數字是4萬套。

“中國的旅遊市場還很年輕，通常我們的中國客戶是那些在國外單獨旅行的人，大概有2500萬。”Airbnb首席技術官兼聯合創始人Nathan Blecharczyk在去年10月接受《第一財經周刊》采訪時說。

無論如何，越來越多的中國房東在上海、北京等大城市誕生了。這些暫時寄居在另一種生活中的體驗強烈吸引著旅行者，也影響著中國3500名房東的生活。幾乎每個我們遇到的Airbnb房東都會強調說自己不單是為了賺錢，而是作為一種生活體驗。

每扇門的背後，都是一種生活。

“我在Airbnb上找到了同類”

至少在居住這一點上安安沒有什麽不安全感。她喜歡住不同的房子，所有的行李被打包在3個箱子里，隨時準備出發。她可以去旅行，住朋友家，或在上海每半年換不同的房子住。她對住宿的要求是舒適，如果在旅行中能夠認識新的朋友並分享，那再好不過。所有這一切，她都能在Airbnb上找到。

你可能聽過另外一家更早開始推行“共享居住”概念的網站Couchsurfing(沙發客)。這是一家同樣位於舊金山的互聯網公司，從2004年創立至今仍保持非盈利性質和大量的使用者，主要是讓100萬會員在外旅行時可以免費住在當地人家中，但因免費，這個平臺能保證的只是非常基本的住宿條件，也往往和住客想象的有所出入。

安安曾經也是Couchsurfing的活躍會員，但今年37歲、每年有三四次旅行計劃的她不會再選擇做個沙發客，盡管她也不願意在一晚住宿上花費好幾千元。在她看來，Airbnb很好地抓住了酒店和沙發客的中間地帶，同時又匹配了房客和房東的需求。

成為房東並不複雜，但這不意味著什麽都不做就能坐收大筆收入。

安安如今在這個網站上已經擁有8套房源，但她並非任何一套房子的“擁有者”。她用合適的價格租下一套房子，裝修改造後，掛在Airbnb上出租。

當然她還要負責接待房客、清潔房屋和管理工作。她不願透露自己要付出的租金數額，這些房子都集中在上海湖南路一帶，這里是歷史上的法租界，也是外國人旅行的熱門地帶。安安從小在這里長大，熟悉每一條巷子，也了解房子實際的市場價值。從去年下半年開始，這里的Airbnb房東增多，租金也一直在上漲。

安安對自己很有信心。她之前就是做市場推廣工作的，練就了在短時間內交流打動別人的能力。去年，她辭掉了原來的工作，在所有房源的中心地帶租下了一幢小樓做工作室，把這里作為“客廳”，供客人寄放行李、喝茶休息，還提供出租自行車、煮咖啡、洗衣服等服務，看上去更像是溫馨的酒店大堂。

但這些經歷並不是永遠都如她所言的有趣。一次一位韓裔美國人因飛機晚點半夜才到，安安的手機又無法接通，最終她得到了一個差評。還有一次一個美國年輕人把房間弄得很臟，安安以投訴為名勒令他收拾幹凈。

“你永遠不知道自己會遇上什麽人。”她說。Airbnb能夠讓她找到“同類人”，這是她認為這個網站最大的價值。

不過現在安安在這里找到同類人的難度也在增加。早期的房東認可“分享式旅行”的價值，而後來者，更看重的是迅速賺到一些收入。Airbnb在申請成為房東的中文頁面上寫道，“Airbnb讓您通過出租您的房子賺錢。”一些人把它當成一門真正的生意。他們聲稱日益高漲的房租和裝修成本使得利潤微薄，卻依舊在不斷入手新的房源。

這些中國房東都像安安一樣—擁有多套房源，其中大部分並非自己名下的房產。其他城市也有相似情形。在紐約市，一半以上的房東都有3套以上房源，這其實與當地的法律相悖—紐約市法律規定居民如果自己不在房子里住，就不能把房子以少於30天的形式租給別人。一年多的博弈之後，最終妥協的結果是，Airbnb不得不將紐約市的部分房東名單提供給政府備案。

安安也在擔心，這樣的事情最終也會發生在中國。

改造老房子很酷，但這並不簡單

作為上海本地人，有弄堂情結的兮兮(XI XI)喜歡老房子。她是Airbnb上小有名氣的上海房東，有7套房源，都是法租界的老洋房，同時她經營著自己的藝術工作室，做的是服裝設計。這種優勢被她帶到了室內設計中。

最初的房源是她在上海長樂路租下的房子，屋中有很多她從歐洲淘回來的古董。同很多剛畢業的年輕人一樣，為了減輕房租負擔，她試著在Airbnb上列出房源。當晚就有人預訂，申請第二天入住。這讓她有點措手不及—這樣的老房子，竟然有不少人欣賞。

她接著開始收更多的老房子。“每套都很喜歡”，其中不少房子還是歷史保護建築。她為每套房子設計了不同主題：趣味藝術、新中式古典、波普藝術、影音房等。上海東臺路古董市場和北京潘家園古玩市場這樣的地方，兮兮經常去，她不吝於為這些出租的房子添置古董擺件，價值上千的舊畫框、老家具和現代畫擺滿了住處—至少到目前，她還沒遇到它們被客人損壞的問題。

“很多房東並不懂得如何展現房子最好的一面，他們糟糕的拍攝技術掩蓋了房屋本身的魅力，讓那些坐在電腦前做決定的人很難判斷。”Airbnb藝術部門總監Andrew Schapiro在2014年倫敦設計周上告訴《第一財經周刊》。

兮兮並不在Schapiro所說的這群人當中，雖然這會花費不少成本。每套房子光是一次性的裝修費用就在10萬到20萬元不等，而安安那樣的單間裝修可以控制在5萬到6萬元左右。

老房子的改造當然不只是資金和成本問題，還有很多隱性矛盾。房子的結構、線路、管道都沒有現成圖紙，需要工人一一考察，很多時候要鑿開墻壁才能了解到內部構造，同時還可能打擾到周圍居民休息。

兮兮最受歡迎的房子位於巨鹿路上，每個月能訂滿27天以上。在設計時，因為是頂層閣樓，她保留了木梁結構，掛上一張秋千椅，以橙色為主基調，還在房間里放了抽象派的畫、懶人沙發和玩偶。

一位房客入住後留下了這樣的評論—房間整體設計很好，一些細節看得出店主的生活品質……老房子本身隔音差的問題不能完全解決，所以建議入住之後盡量保持安靜!

民警和居委會也曾多次找到兮兮，因為鄰居投訴過於吵鬧，最後她不得不中止租約。

盡管有7套房源，但它們並不能為兮兮帶來多少商業回報。相反，她還拒絕了不少投資。在完成了房屋設計後，她打算招人來幫忙管理，最好是有酒店管理經驗的人，自己則打算集中更多精力在藝術創作上。她還在學校里教美術史，這些才是她更重要的生活。

“你會不信任來家里玩的朋友嗎?”

兮兮和安安實際上都是“二房東”。也就是說，她們掛在Airbnb上的房子都不是自有資產，多少存在著風險。“特別是那些老房子，隨時有拆遷問題，有些是違章建築，有些偷水偷電，事先不了解這些背景，租客是很難有保障的。”江原說。

他也是一名Airbnb房東，租住在上海知名酒吧街永嘉路附近的一處老房子，因為是1930年代的房子，剛搬進來的時候，不僅潮濕、不通風，而且有一股難聞的黴味。江原用每月5000元的價格租下了這個20平方米大的一樓車庫，之後才發現跟他簽約的是“二房東”，收取的房租比市價高。

跟隨親戚學過半年室內設計的江原開始自己著手改造房屋，他把家里設計成日式風格，墊高了床，做成榻榻米的形式，中間放置升降桌，再擺上小型竹藤椅和全套茶具—這些都是從網上買來的。

日式風格很受年輕人歡迎，來他家住的也多是大學生。“大家喜歡我家才過來住，房客就像朋友一樣，你會不信任來家里玩的朋友嗎?”他說。

每個月平均有10天左右，會有Airbnb上的房客來住，他把這作為交朋友的一種方式，常常同他們一起聊天、喝酒，因為地方太小，晚上他就要住到朋友家。出於對房客的信任，他沒有收取過任何保證金。

不過有一次運氣並沒有那麽好。當江原回到家的時候，他發現酒架上的酒被喝了大半，冰箱里的食物也動過不少。雖然他一向慷慨，還曾是Couchsurfing的長期會員，但這實在讓他意外，更有些不悅。

此後，他開始對這個事情調整了自己的看法，還調高了Airbnb上的房價。這套房子目前定價是336元一晚，一個月的預訂達到15天以上才能覆蓋房租，而房租一直在上漲。之前有一次一個房客的“惡意”差評，使得他在很長一段時間內都沒有接到訂單。

Airbnb對這些意外情況都有所預計，也會在官網上為房東和房客列出詳細指南和回答。今年開始，它能夠為美國房東提供最高金額100萬美元的房東責任險，如果房客在入住期間不小心受傷，這筆錢可以對其進行賠償。

這些機制也鼓勵Airbnb上那些一度猶豫的房東持續經營下去，而事實上Airbnb的美國用戶已經非常習慣於通過Facebook頁面打量對方。但是在中國，這一切暫時無法照搬。

Blecharczyk倒是對這種困境很樂觀。他認為，網絡和社交工具最終能幫助人們更了解陌生人，“分享經濟的創新之處實際上就是信用網絡。”

酒店再好也是千篇一律，年輕人喜歡多元文化

今年已經50歲的王薇可能在這些房東中算年紀大一些的，可這一點也不影響她接觸新事物的熱情和好奇心。為了做Airbnb的房東，她甚至沒法和自己的丈夫孩子整天待在一起。

她報名參加了將於2015年11月在巴黎召開的Airbnb Open房東大會，每年這個時候，Airbnb都會邀請全球的6000名房東，並安排與住宿行業相關的講習班、主題演講和慶祝活動等。這些房東可以在一起交流心得，或者痛快吐槽一下。

因為房源大多遠離市區，王薇給每間房的定價都在150到300元之間，每個月能夠接待10批客人，其中大部分是國內學生、剛參加工作的年輕人、來上海出差或參加會展的人。墨西哥人亞瑟來上海實習的時候，王薇就以7折的價格長期租給他一個單間。她還會和客人一起吃飯，征詢客人的口味，家中的阿姨在烹飪各地食物方面都變得越來越熟練。

不過和陌生人長期生活自然會有麻煩，“有些客人相處久了，人的弱點會暴露出來，但你也沒辦法教，只能潛移默化。”王薇說。

一年的短租生意經營下來，王薇付出了大量的時間和精力，不僅與朋友的聚會減少了，甚至都沒法兼顧家庭，有時家人也對此不解。她與母親一同住在5間房出租的別墅里，先生和女兒偶爾會來。

經營過酒吧、做過零售生意的王薇顯然是更職業的生意人。她對市場更敏感，盡管她聲稱自己並沒有純粹把它當成生意，但她在接待房客上顯然有自己的一套章法。在裝修時，她能把一套別墅的成本控制在10萬元以內。定價時她也很關註市場上的需求變化，一套整租的房子原來定價480元，咨詢人多的時候就提價到550元，訂單少的時候就降價，預訂天數多再打7折，而節假日也會有相應的價格調整。

“酒店再好也是千篇一律，年輕人喜歡多元文化。”她說。

王薇最新的一套公寓已經在攜程網上線，但還沒有開始接單。她看到越來越多的人在慢慢接受Airbnb這樣的生活方式，對她來說，這也是一門好生意。王薇還留意到客人里有個學酒店管理的年輕人，她開始嘗試跟他合作，讓自己以後不那麽疲勞。

但那些最早的房東，也開始懼怕這個市場會迅速擴大。

更多人加入這個平臺，競爭變得激烈，而更複雜的房客群體也會帶來更高的運營成本。這種糾結的心態類似於Airbnb這家公司自身的成長—它聲稱為住客提供個性化體驗，卻同時引入酒店業的創新專家Chip Conley，讓他為房東制定接待客人的住宿標準指南。

中國房東終究開始願意接受陌生人。安安和很多房東一樣，明顯感到房租上漲的壓力，她決定不加入這場房源爭奪戰，開始規劃和不同的設計師合作改造老房子。“我做的所有事情都是長期的，”她說，“這需要慢慢經營。”