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中環在線：廖烈武囝囝入廖創興 李華華

2008-08-15  AppleDaily

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080813/LTN20080813555_C.pdf



創 興銀行（1111）廖氏家族，安排第三代接班人。廖創興企業（194）公佈，兩位第三代包括廖烈武個仔廖金輝，同廖烈忠醫生個仔廖坤城，分別被委任做副董 事總經理及執董。廖坤城今年33歲，年資雖淺但來頭甚猛，係牛津法律系碩士，00年喺集團做老竇嘅替代董事，兼創興銀行董事。今次被委任做集團執董，以前 做企業融資、併購等律師經驗，可以拎番出嚟幫自己人。佢年薪連福利約96萬銀，另加董事袍金5萬銀。至於廖金輝，97年已經喺企業做執董，今次被委任做老 竇嘅副手（廖烈武係董事總經理），幫老竇手兼學嘢，咁嘅安排絕對係家族企業傳統。今年41歲嘅金輝，年資高啲，年薪加福利有324萬銀，袍金一樣5萬蚊。

廖創興古板 後人逃命闖業

2011-1-6  NM

華資的本地銀行，在大財團的收購 合併下已所剩無幾，經常傳出被收購的創興銀行，一向潮州家族色彩濃厚，繼○六年由「廖創興」改名為「創興」銀行後，上月中出現股權變動，長房的廖烈文以五 億元作價，把手頭上廖氏集團股權轉到其子廖駿倫控制的上市公司——民豐控股。這個重大變動，讓這個已經五十四歲的長子嫡孫廖駿倫，不用再在銀行排隊等上 位，出外發圍闖世界。 是次賣盤，令本來由廖烈文持有的百分之二十三廖氏集團的股權，落入民豐控股手上，令其兒子廖駿倫（又稱廖堯城）的民豐控股，間接持有創興銀行的股權，交易 公布後創興銀行賣盤的消息又再傳得熱烘烘。上週五，即二○一○年大除夕，記者在創興銀行中心門外等候，現任創興銀行行政總裁廖烈智，九時多就上班。問及他 賣盤一事，他即黑面回應：「我唔會答問題。」 廖創興銀行由廖寶珊於一九四八年創辦，他有八名兒子，不過兒子廖烈清早於五十年代已去世，參與銀行業務的有長子烈文、次子烈科、三子烈武和四子烈智。現時 的銀行行政總裁是年屆七十歲的廖烈智，他早年在英國讀法律，六一年起出任銀行董事，一直負責銀團貸款業務，「佢喺銀行做咗好多年，都未坐正過，一路以嚟， 阿文係集團主席，阿武係企業主席，阿科睇晒港島區啲分行，智叔細佬烈正就睇晒九龍區，直至阿科九七年死咗，阿文兩年前退休，佢排咗好耐，先到佢做到董事總 經理，佢份人都幾要名，所以暫時都唔會放手。」銀行界中人說。 再坐一會無意賣盤 廖烈智不欲賣盤也能理解，早年他從幾名想退出家族公司的弟弟——烈道、烈英及烈正手上承接廖氏集團的股份，令他成為家族公司廖氏集團的大股東，但至○九 年，任銀行董事總經理的大哥廖烈文退休，只保留榮譽主席一職，廖烈智才正式「擔大旗」，接棒創興銀行董事總經理：「智叔好enjoy做銀行o架，又鍾意人 哋識佢，而家日日都一早返工，佢唔想賣盤。有次智叔同大劉外遊，有記者跟住佢哋，個記者問智叔係邊個，智叔幾嬲咁答，『廖創興總裁你都唔識。』」又有一 次，有傳媒向廖烈智幾時交棒予廖家第三代，怎料他竟「嬲爆爆」回答說：「我咪第三代囉。」 據知大股東廖烈智，並不贊成大哥把家族公司股份轉到民豐旗下，但卻無權反對，又基於潮州「家己冷」的性格，如何不妥，都會尊重大哥的決定。而廖氏家族原來 有一個「緊箍咒」，非廖姓人不能任董事，兼且要論資排輩。廖氏集團的股東於一九七二年簽署了一份契約以及公司章程，即使廖烈文把股份轉售予民豐控股，亦難 有外人左右董事局的運作。於民豐收購文件中亦有交代這點，「契約規定，僅廖姓人士可出任廖氏集團的董事。」所以論資排輩之下，可能要等到廖烈智退休，廖烈 文的後人才有機會揸弗。而廖烈文把家族公司的股份轉到兒子的民豐控股，只是為他開闢空間發展事業。 出身投行吃慣大茶飯 接收父母股份的廖駿倫，現年已五十四歲，是廖家長子嫡孫。於牛津大學畢業後，廖駿倫於八一年到摩根士丹利任職，九○年升任大摩亞洲區總裁，九七年離開大 摩，並自立門戶成立私募基金聯宇投資（Unitas Capital）基金，其一名友人表示：「佢鍾意做大deal，唔鍾意做實務生意，自從九七年喺Morgan Stanley走咗出嚟後，就自己成立咗隻基金，不過表現普通，佢一直想再食大茶飯，做上市公司主席。」其成立的基金，專門投資在有重組價值的企業，最矚 目之交易之一，就是於九九年以十五億元，購入品質國際附屬公司即樂依文科技的五成權益，交易令品質國際主席李同樂得以「吊命」，不過其後樂依文仍然繼續蝕 錢。 股壇中人惺惺相惜 去年八月，廖駿倫以個人名義，前後以二千多萬大手掃入民豐新股，及以價值二點七億元，買入兩年期零息可換股債券，令廖駿倫至少有八成股份，成為民豐單一最 大股東，其拍檔就是同樣是潮州同鄉，中南證券揸弗人莊友堅。一名認識他的銀行界人士表示，廖駿倫是次買入廖氏集團股權，其實只是想借家族的銀行背景「省靚 招牌」，做類似金利豐一樣的華資投資銀行。廖駿倫已四出招兵買馬，除親自在瑞信「挖角」，找來前香港區的高層許廣熙出任民豐董事總經理，找來阿叔廖烈武之 子、同樣是廖家第三代的廖企副董事總經理廖金輝任民豐非執董。 廖駿倫的前妻是香港紗廠老闆王統元的外孫女梁煒。他於○一年與梁煒離婚，在社交場上交遊廣闊，曾與不少名女子成為好朋友，包括李麗珍、林學華、王穎妤及嚴 淑明。去年，他被傳媒拍得與周星馳前女友，于鏡波的女兒于文鳳拍拖，兩人一起「拍住上」搵食，去年于文鳳入股做保健產品的三龍國際，就由廖駿倫做包銷商， 齊齊沾手細價股。 創興停滯不前 廖駿倫對家族生意無興趣，亦由於創興銀行董事局內大部分都是老前輩，對改革甚至賣盤等決定，都持保守態度。如○六年，廖創興銀行改名創興銀行，目的是淡化家族形象。但這次「重大改變」就花了董事局前後十年時間去磋商研究。 以往喜歡落場賭兩手的廖烈文與澳門賭廳廳主稔熟，所以銀行也做很多澳門方面的貸款，前澳門黃金集團主席李樹福就與廖創興關係密切，「廖銀借好多錢俾街市 偉，次次都成億咁借。不過而家澳門賭場嘅規模已經太大，銀行唔可以好似以前咁support賭場，所以做少咗好多生意。」一名銀行高層指。 市值只有九十多億的創興銀行，有五十一間分行，另外有四間在國內及澳門，○九年純利達二億。雖然業務規模小，但棄之可惜，故這數年間亦傳出有不少中資銀行 向廖家接洽，但最終只聞樓梯聲響。現時，廖家第三代接棒無人，如董事局內的廖鐵城，缺乏膽識亦無政績；廖俊寧愛自己做投資多於打理公司業務，已故廖烈正兒 子廖偉麟出任紀惠集團副主席，跟母親廖湯慧靄做炒賣物業生意。後繼無人，賣盤是出路之一，況且持有兩成創興銀行的中遠集團，成本價每股十六個半，創興銀行 現價有二十一元水平，回報亦不俗，所以市場經常傳出有中資銀行對創興銀行股權垂青，然而現時七十歲的廖烈智依然興致勃勃，相信距離賣盤仍有一段時間。 廖氏家族圖 a 自72年任廖企董事長，及創興銀行行政主席，09年退休任創興銀行榮譽主席 b 前創興銀行主席，98年於泰國度假時心臟病發逝世 c 廖企主席兼董事總經理，創興銀行主席 d 創興銀行董事總經理兼行政總裁，廖企執董 e 廖企非執行董事 f 又名廖堯城，創興銀行非常務董事兼民豐大股東 g 創興銀行副行政總裁 h 創興銀行常務董事，廖企非執董 i 廖企副董事總經理及民豐非執董 j 紀惠集團副主席 k 創興銀行非常務董事及廖企執行董事

廖創興家族勁玩樂

2003-6-19  NM

在香港經營超過半世紀的廖創興銀 行，近日再度傳出賣盤的消息。這家潮州色彩甚濃的銀行，由祖籍潮州的廖寶珊所創辦，靠一班在西環鹹魚欄經商的「格己冷」支持而崛起。銀行交捧到廖家第二代 的烈文、烈科及烈智幾兄弟凡四十年，只是表現平平，至今仍跑輸其他華資銀行，論市值，廖銀只得三十五億，是永隆銀行的一半。不過廖家第三代，卻未因銀行褪 色而煩惱，反而各自各精采。廖家長子嫡孫廖堯城，身邊女伴團團轉，有林學華、王穎妤等，其前妻梁煒，也是Ball場風頭躉。而他未嫁的三妹廖碧欣更精采， 去年被傳媒拍下與已婚的世叔，東亞銀行主席李國寶，結伴遊巴黎的親熱照片，轟動整個金融界及上流社會。上週初，市場盛傳廖創興銀行第二大股東中遠太平洋（佔兩成），有意把股權出售予中國農業銀行。傳言令廖銀股價，於上週二急升一成四，至八元七角。翌日，廖銀發表聲明，證實獲第三者洽談股權出讓事宜。截至本週二，賣盤未有落實消息，假若成功易手，透過廖創興企 業持有四成五廖銀股份的廖家，估計可套現廿億。廖銀賣盤，其實有跡可尋，上月份，中銀香港的研究報告已提及，中遠正考慮把手頭那兩成廖銀蟹貨，斬纜止蝕。 事緣中遠於九五年以每股十元六角，向廖企購入半成廖銀。至九七年七月，中遠再以每股二十三元八角，向廖企增持廖銀至兩成，然而交易還未完成，卻遇着金融風 暴，廖銀股價跌至十三、四元。中遠與廖企「講數」，最終把交易價調低兩成。然而中遠的平均成本價也要十六元八角，股價至今跌剩一半，賬面蝕掉七億元。 問 題客戶拖累銀行「廖銀的回報率好低，近年貸款增長又弱，客戶多是西環鹹魚欄的老客仔，中遠想出售這堆非核心投資，是有道理的。」吳玉欽證券的銀行分析員陳 昔典說。廖銀的賺錢能力，與規模相近，同樣在港有三十多間分行的永隆銀行相比，較為遜色。去年度永隆賺七億五，廖銀只賺三億。廖銀表現未如理想，或與部分 客戶質素有關。例如近期均來的爛尾盤愛琴灣，銀團便由廖銀牽頭，借出一億三千八百萬元貸款，現時樓盤能否埋尾，仍是個問號。而剛爆煲的「上海首富」周正 毅，九九年以八千多萬買入自住的白建時道大宅，也向廖銀做按揭。涉嫌詐騙中國農業銀行而於九九年失踪的澳門立法委員陳繼杰，也是廖銀的客戶，前年廖銀才入 稟追討逾億貸款，並要求沒收陳繼杰作抵押品的上環信德中心七十個鋪位。最令廖銀損失慘重的，是九八年爆煲的正達集團，正達將客戶的股票抵押予廖銀，以獲取 資金炒作。正達最終炒燶股，令廖銀大幅撇賬。 長子愛賭兩手廖銀的管理作風，家族風格甚濃。廖家第二代有八兄弟，參與銀行業務的為長子烈文、 次子烈科、三子烈武和四子烈智。七十五歲的廖烈文雖是廖家長子，且早於一九五○年已加入銀行，但他承襲了老父廖寶珊愛賭兩手的性格。早於十五年前，他在澳 洲西部賭場就連續二十七小時豪賭，玩「百家樂」贏得四千二百萬港元，成為當地報章新聞主角。「佢有個花名叫Banker，即百家樂的庄家，而且同佢銀行家 的身分又好貼切。」廖氏的友人說。除了澳洲，拉斯維加斯也是他的戰場，他在當地希爾頓酒店購有一個豪華住宅單位，作為私家賭場。據賭場中人透露，廖烈文到 賭場玩樂時，甚至帶備「羅庚」，尋找有利旺位，才會坐低賭錢；他喜歡把籌碼排成花形圖案，賭錢時不許職員碰他的籌碼，禁忌多多。平日在香港，廖烈文的工 作，包括與客戶麻雀耍樂以聯絡感情，早年他喜歡到干諾道西的「金島」潮州菜館，與客戶午飯竹戰。而銀行業務的實際掌舵人，一直是廖家二公子廖烈科。 三 子愛與女士買樓廖烈科與大哥一樣，自幼跟老父從商，他原是廖銀的董事長。九八年廖烈科還積極參選人大，四出請友人吃鮑魚餐拉票，可惜同年二月，他在泰國布 吉度假游水時，心臟病發而過身，享年六十七歲，隨後董事長一職，才由兄長廖烈文補上。至於三弟廖烈武，曾在倫敦大學唸經濟，由於是廖家首名放洋留學的兒 子，父親廖寶珊對他特別疼錫。六十年代因父親突然過身，他未畢業便返港打理生意，現為廖銀副主席，但主要打理廖創興企 業的物業投資。擅長交際的廖烈武，歷任保良局及東華三院總理，「廖烈武好鍾意同啲客仔到跳舞廳傾生意㗎！」一華資銀行家說。而廖烈武喜歡物業投資，除與太 太陳嘉綿持有淺水灣道大屋外，又曾與三數名女士，聯名購入物業，包括去年與尤海倫女士，以二千六百多萬，購入壽山村道大屋，而前年購入太古城單位，則與盧 詠欣小姐持有，全部無做按揭。 四子最「有米」前年，原本任廖銀董事總經理的長子廖烈文退休，只保留主席一職，把董事總經理位置，交予四弟廖烈智。而廖烈智原來是幾兄弟中最擅於投資的。廖銀由另一上市旗艦，廖創興企 業持有四成五股權；廖企由廖家成員以「廖氏集團有限公司」名義持有，當中四子廖烈智佔大股，間接持有廖企兩成三，是大股東。廖家這潮州家庭，理應長子可分 多些身家，但廖寶珊過身時並無立遺囑，家產由八兄弟及廖寶珊的元配陳月明平均攤分。八○年，陳月明死前，把手頭股份分給烈文、烈科和烈智三子名下，其後幾 名弟弟烈道、烈英及烈正，都想退出家族公司，把股份賣給四哥烈智，他遂成為家族公司的大股東。六十四歲的廖烈智，早年在英國讀法律，自六一年出任銀行董 事，一直負責銀團貸款業務。據知他與友人投資海外物業，大有斬獲，資產甚豐。廖家第二代，四名弟弟烈道、烈英、烈正和烈忠作風低調，亦少有沾手家族的生 意。只有廖烈忠的太太廖湯慧靄，因活躍投資物業，最為人所認識。 長孫擅玩財技至於廖家第三代，只有烈文次子鐵城，以及烈科長子俊寧，出任廖 銀董事局要職。其餘廖家後人，各有事業，生活各自各精采。其中長子嫡孫廖堯城（又名廖駿倫）畢業於牛津大學法律系，自九○年起成為摩根士丹利亞洲區的總 裁，坐上公司亞洲區第二把交椅。九四年廖銀上市，便由大摩任保薦人。及至九六年底，新世界在美國出售Renaissance酒店網，也由大摩任財務顧問， 交易在香港促成。其後美國證監會接獲投訴，指一名為Frederick Liu的商人，涉收到風聲，內幕買賣Renaissance股票。九七年六月，該人被罰千五萬港元。同年九月，廖堯城突然離任已工作十六年的大摩。而其堂 弟廖煒城，英文名也叫Frederick。兩年後，廖堯城到大通亞洲任投資部行政總裁，牽頭組成七億五千萬美元的基金，基金的投資者之一，包括廖銀和廖 企，兩公司合共出資五千萬美元。這個基金專門投資在有重組價值的企業，於九九年以十五億元，購入品質國際附屬公司即樂依文科技的五成權益，該公司專做集成 電路，上述交易令品質國際主席李同樂得以紓困，但樂依文至今仍蝕錢，今年第一季已蝕近五億。 第三代各自精彩廖堯城的前妻，是香港紗廠老闆王 統元的外孫女梁煒。梁煒在社交界堪稱「波后」，與前太平洋港口主席曾文能的老婆黃玲翠（Clara），及波界名媛姚樂碧最老友，她經常結伴出席大小波場， 並曾以數千元一支紅酒，與友人比酒量，可以嘔完再飲過。喜歡揸電單車的她，曾在七年前與鍾鎮濤一行幾人開「哈利」到山頂兜風，不幸車禍弄至手腳骨折而要入 院。廖堯城與梁煒於前年離婚，回復鑽石王老五之身的廖堯城，曾與不少名女子成為好朋友，除有李麗珍、林學華、王穎妤外，今年情人節，還被記者拍得與娛樂圈 的中間人Mandy（嚴淑明）相聚晚飯。廖堯城三妹廖碧欣，去年被傳媒拍得與東亞銀行主席李國寶，在巴黎相聚的照片，一度成為報章焦點。年過四十的廖碧欣 仍是單身，在牛津大學修畢法律碩士，曾在唐天燊律師樓實習，年青時舉止洋化，常以低胸裝上班跟客人開會，令客人留下深刻印象。現時她開設廖碧欣律師事務 所，是廖銀和廖企御用律師行之一，廖銀的物業樓按揭生意，不少通過她的律師行辦理。廖碧欣近期較少與李國寶見面，平日多與不同國籍的男伴消遣。 廖 寶珊靠炒發達廖氏後人活得逍遙，皆因廖家坐擁逾十億身家，九七年配售小部分廖銀股份予中遠太平洋時，套得三億現金，而每房人每年從廖企所獲的股息也有二、 三千萬元。這一切多得廖寶珊一手建立的祖業所致。廖寶珊是潮陽人，在鄉間以務農為生，四一年攜妻兒來港，先在西環三角碼頭做苦力，後來在油莊打工，再自立 門戶經營油、鹽買賣。其發達史，與「炒」有關。四十年代他憑炒金賺到一筆，後來還得到東亞銀行創辦人簡東浦做靠山，炒賣西環的地皮，並於一九四八年，在永 樂街一二八號，創立廖創興儲蓄銀行，專做潮汕商人的生意。在西環開設「聚大行」米鋪的老闆唐學元，也是廖創興的老客戶兼潮州商會名譽會長，他說：「五、六十年代想話在滙豐、美國銀行開戶好難，要有人介紹。潮州人開的銀行中，肯做貿易貸款的，就只有廖創興。」廖創興首創一百元可開戶，又在西環廣開五間分行，方便商戶及工人存款往來，在潮州鄉里支持下，短時間吸納了大量存款。 西環地王鬱鬱而終廖寶珊把銀行的資金，投放在地產市場上，成立廖創興置 業，在西環大量買入倉庫地皮，如公安、公源、永源等貨倉，全部拆卸建成十八座住宅。在五十年代初樓宇供不應求之下，剛建成的樓宇很快便銷售一空，為廖寶珊 打了一支強心針，繼續在西環掃入貨倉地皮，向地產進攻。「廖寶珊好迷信的，睇相佬話佢太旺，要每日到飛髮鋪剪髮，每次五蚊，少少都要剪，因此廖寶珊的髮 型，永遠是平頭裝。」潮籍商人詹培忠說。廖寶珊果然當旺，至五八年，他向外透露身家已有一億元，令不少同業「眼紅」起來，其中東方匯理銀行買辦郭贊，與廖 寶珊有過節。六一年，有傳聞指廖創興財政有困難，誘發「擠提事件」。該年廖寶珊的事業正處於高峰，他還預備興建廖創興銀行大廈，誰不知六月十四日，傳出他被警方偵查，並要立即離境。廖創興銀 行的存戶，立即奔到銀行提款，「一些碼頭咕哩，寧願請假都要通宵排隊攞錢。」曾在西環碼頭做搬運的一名工人說。廖寶珊一時手忙腳亂，曾攜着一家人，走到中 巴創辦人兼同鄉顏成坤家中求助，「廖寶珊真係跪喺度求佢。顏成坤是立法局議員，如果佢肯出來講兩句就穩定到人心，但最終都沒有。」一知情人士說。擠提擾攘 三天後，滙豐及渣打銀行聯合發表聲明表示支持，事件才得以平息。但廖寶珊已大受打擊，患有高血壓的他，在銀行擠提後一個月，一晚在家中狂飲白蘭地，導致爆 血管斃命。 @請參考>@

廖創興新抱$200億傳奇

2011-8-25  NM

歐美債務危機觸發全球股災，樓市 有高處不勝寒之勢，炒家要做足防風措施，但紀惠集團主席廖湯慧靄及行政總裁湯文亮，卻可冷眼旁觀。他們是本地隱形收租「大戶」，手上物業市值達二百億，單 是每月租金收入已三千萬元！但負債不足三十億，防風措施做到足。 廖湯慧靄（廖太）是廖創興銀行的八少奶；這邊廂，廖氏家族正回購家族中成員廖烈文手頭的集團股份，更傳出免去其董事職位，分家意味濃烈。那邊廂，廖太拿着 三十年前由丈夫廖烈正打的資本，從炒賣數十萬元車位到現時持有數百個商廈、豪宅及鋪位，手頭資產總值比市值六十億的創興銀行多一大截！ 廖太還有個同舟共濟的弟弟湯文亮，甘心為她打拼，出謀獻計。湯氏比紛爭不斷的廖家團結；坦言「最聽家姐話」的湯文亮，接受訪問時說得坦白：「阿媽教落，最 緊要嫁個有錢人呀！」 近年代表紀惠向傳媒發言的是湯文亮，代表紀惠簽名買賣物業的也是湯文亮。不過市場傳聞，這個紀惠行政總裁也只是「丞相」，背後控制大局的是其家姐「太后」 廖湯慧靄，湯文亮回應說：「我唔介意人哋點講，家姐話我手氣好，暫時買入嘅物業都幾好喎，咪由我繼續簽名囉。」 就在辦公室訪問湯文亮期間，記者遇上穿了T恤、四個骨褲，一身撲素打扮的廖湯慧靄。甚為低調的她，見到鏡頭十分抗拒，對着攝影師，聲如洪鐘地說：「唔好影 呀﹗」回應對於家人的關係，溫婉之間亦流露一絲辛辣：「我哋一家人好好o架，邊個生日都會開party慶祝，又會一齊去旅行。哈哈，唔好寫八卦嘢，我哋唔 會好似人哋兩姊妹要爭啲咩o架！」 投資失敗焉知非福 這兩姊弟多年來分工合作，從不間斷。紀惠集團由廖太於七六年創辦，當年其丈夫廖烈正在廖創興負責九龍區的貸款部。在廖創興銀行任襄理的廖湯慧靄，獲廖烈正 打本數百萬元，成立偉邦投資公司，開始涉足財務地產。偉邦辦公室在旺角廖創興銀行大廈八樓，偉邦早年也得靠廖創興，「嗰時咩都唔識，無奈都要靠廖銀幫手， 借足九成o架。走出去搵銀行借錢，個個話你有廖銀做大水喉，使咩借吖。」湯文亮說。另一方面，偉邦持財務公司牌照，以財仔名義向外資銀行借入成本較低的同 業拆息（Hibor），買賣住宅物業。湯文亮憶述說：「當時一般銀行按揭息率差不多要十二釐，但用財務公司名義借Hibor，成本才三釐，但豪宅收租卻有 八至九釐，可謂穩賺。」這招「好使好用」，其間偉邦買賣多個豪宅，如舂磡角海天徑華翠海景別墅二十多個單位，後來偉邦改名紀惠集團，物業長揸不放；偉邦這 時期尚屬小規模，直至九四年，是集團的一大轉捩點。當年有感香港物業價格太貴，廖太想回內地發展。湯文亮先行花一年時間，走勻東莞、惠州，最後在中山小欖 落腳，做發展商自行興建物業。不幸遇上國家宏調，銀根收緊，部分項目幾乎爛尾，幸好投資額只是八千多萬。是次失敗，焉知非福。九六、九七年，香港樓價高 企，他們就是因為在內地的資金未回籠，未有入貨，最終樓市見頂，他們無債一身輕，幸運地避過了一劫。湯文亮說，直至○○年，投資中山的資金終於回籠，他們 見過鬼怕黑，開始退而求其次買入車位。「當年公司仲有豪宅喺手，但可用資金實際得幾億。車位入場費平，又有六、七釐回報，風險低，先迫不得已買，但買賣車 位缺點係煩，升值慢。」三年間他們前後掃入三、四千個車位，如鯉景灣、黃埔花園及紅磡中心等來收租，令廖太贏得「車位天后」的稱號。 食正升跌浪 湯氏姊弟慢慢來，等到真正的黃金機會——○三年沙士。當時湯文亮見市場上大部分物業價格跌得十分低殘，且有大量銀主盤湧現，便向家姐提議轉型買鋪。為了套 現更多資金，他先把同一屋苑的三成車位提價三成賣出，再把餘下七成車位按予銀行承造按揭，如鯉景灣涉及近三百個車位，他說：「由於貨源歸邊，提價都賣得 出，我哋拎去銀行造按揭嘅車位估價相對上升，又借多咗錢。」他把借來的錢、車位租金收入，加上內地回籠的資金總共十億元，全拿來買「銀主鋪」，第一個買入 的鋪位，是位於告士打道二百號地鋪，當年只需七百五十多萬，收租四萬元，如今租金已升至十五萬，該鋪市值更達六千萬，升幅近七倍，湯文亮指○三至○五年用 清十億元掃貨：「十億買貨，俾三成首期，即係可以買到幾十億貨，依家仲要升值十倍八倍，你諗吓個槓桿幾大！」在香港能抓緊一兩個地產機遇，足可成為巨富， 紀惠集團就是典型例子。湯文亮指紀惠算是順風順水，最困難是○八年金融海嘯，東亞是紀惠集團主要往來銀行之一。「最驚係當時傳東亞擠提，我日日坐唔安，心 理壓力好大。銀行死，第一時間call loan，物業又賣唔出，點可以唔驚。」後來政府宣布擔保客戶存款，平息擠提風波，他和家姐叫齊同事，返公司開香檳慶祝。 股票擔保搏升值 不過眾多銀行中，仍有較保守的要按規矩追收物業估值的差價，當中包括滙豐，要紀惠放低五億元做擔保。最後湯文亮想了一條好橋跟銀行協議，「我睇好當時藍籌 股價低殘，話照放五億元做擔保，但你哋要用來買藍籌股票增值。」結果證明湯文亮眼光獨到，現時該批股票已升值達三倍。投資物業，銀行的角色尤其重要，為取 得銀行的信心，湯文亮說：「紀惠一直最堅持就係唔會遲還錢俾銀行，故就算銀行要call loan（收緊貸款）都唔會第一個call我哋先啦。」現時，主要的往來銀行包括恒生、中銀及東亞，但有時也會幫襯其他銀行，「有時人哋嚟拍門，都要俾啲 生意人哋做。好似我哋幫新加坡政府買入中遠大廈，梗係要用番星展銀行啦。」俾面派對，就是為了有日銀行真的落雨收遮，紀惠也有後着。 姊弟分工合作 現時紀惠手頭四成是商廈，其餘三成商鋪、三成豪宅，全部長線出租，還保持公司流動現金達十億元，負債只三十億，較市值不足一成半。「我哋會漸漸增加甲廈的 數目，賣走手上的乙廈，因為甲廈有市價，市價係幾多，租金就係幾多，大機構唔會同你為咗少少錢講價。」買商廈，要一層層的掃，「你可以控制同一層嘅租客組 合。」買鋪，就面積愈大愈好，最好是相連鋪，可以打通，「香港將來都係連鎖店嘅天下，小鋪做唔住o架！」 另外他們還掃入一幢幢物業，包括佐敦柯士甸廣場全幢。現時紀惠規模龐大，有一次廖太不明所以地去問湯文亮：「細佬呀細佬，點解我哋有咁多錢嘅？」湯文亮唯 有回應：「家姐呀，梗係我知你唔知啦，你睇我哋戶口，總之有囉！」 湯文亮與另一弟湯子亮大學畢業後，已即時回港任廖湯慧靄的左右護法，讀會計的他負責投資部、讀建築的湯子亮負責工程部，出資的廖湯慧靄就是公司的「太 后」。湯文亮指這個「太后」性格很強，他記得家姐十七歲就在美國認識了表哥的同學廖烈正，二十一歲就結婚，感情好得很，但○三年廖烈正突然離世，「全家人 都好upset，家姐反過來安慰我哋，佢同大家講，地球都係要繼續轉o架啦。」 揣摩家姐心意 廖太的強悍作風在公司亦然，「家姐唔會出橋，佢只係一個decision maker，我要負責俾solution佢，而唔係俾questions佢。」湯文亮說。他經常要如一般打工仔般自行揣摩家姐想法。「就算佢唔鍾意，都永 遠唔會親口拒絕我。佢唔出聲就要知咩事啦，幾想買個物業都要縮。反而有時佢say no，又唔係真係no，你要再諗方法向佢解釋一次。」他記得，有次測量師行第一太平把位於銅鑼灣的一個地鋪招標，湯文亮想買，「正貨嚟，我憑感覺家姐會 買，但佢一直無話好，又無話唔好，但聽日中午截喇。」於是他凌晨打電話叫律師、經紀於截標前的九時半齊集辦公室，契照睇、支票照樣準備，「點知最後一刻佢 真係決定去馬，好彩我已經準備好晒。」廖湯慧靄抗拒應酬，除了出席慈善及婦女會的活動，其餘就由湯文亮來頂上，他說：「佢係一個師奶嚟，佢同人都無咩話 題。」相反，湯文亮自問強項是「Dead Time Killer」，「有次同個客簽約喇，律師去咗搞文件，得番我同個客喺房，兩個人靜英英，講咩好？唔通講番個物業咩﹗一講佢後悔點算？梗同佢講吓天文地 理，等佢無時間諗番個物業。」記者就見識到其本領。在陽明山莊會所吃晚飯，喝了兩杯紅酒，湯文亮由微積分說到唐詩三百首，猛叫記者開詩題，由他唸，不知不 覺便唸了近兩小時。說到敏感話題，他又突然站起來，走到旁邊的紫砂茶壺櫃，說想找個給記者看。 創興銀行發展阻滯多 創興銀行（前身廖創興銀行）於一九四八年，由廖寶珊創辦。廖家是潮州人，有着「家己冷」性格，故銀行的家族色彩濃厚，上位亦講輩分。銀行由廖烈文、廖烈 科、廖烈武及廖烈智主力打理。大佬廖烈清早於五十年代去世，三哥廖烈科於九八年意外逝世，一直主理銀行的二哥廖烈文則於○九年退休，現時由四哥廖烈武任創 興銀行主席、五哥廖烈智任董事總經理及行政總裁。廖銀由廖創興企業持有，而廖創興企業則由廖氏集團持有。一九九四年，廖創興企業分拆廖銀上市。廖銀董事態 度保守，致發展步伐緩慢，現時市值只有六十多億，分行五十一間。○六年，廖銀易名為創興銀行，淡化家族色彩，有傳就是為賣盤作打算。可是，多次傳出賣盤消 息，至今均無下文。年初，已退休的廖烈文把持有的百分之二十三廖氏集團的股權，賣予其子廖駿倫的民豐控股，但最後遭其他廖氏集團股東拒絕，廖氏集團成員近 月更回購廖烈文手上的廖氏集團股份，及免除其董事職位，股權爭拗沒完沒了。 排行第二的大家姐 在澳門出生的湯氏，其父親早於五七年已過身，母親羅鳳蘭在澳門開設「利源棧」經營木材生意，另外靠幾個鋪位收租，養大其四兄弟姊妹，湯文亮回憶說：「我哋 細細個已經學寫租約。阿嫲同阿媽教落，一鋪養三代。」湯文亮一畢業，在母親半推半就之下便加入紀惠，從未打過工：「阿媽話你係加拿大一個人搵到咩工，返嚟 幫家姐好過。」廖湯慧靄是家中的二家姐，上有一姊，但湯文亮說這個二家姐卻有着大家姐風範。「其實家姐唔惡，唔會開口鬧人。但都令你驚，呢啲叫威嚴。」不 過最令他尊敬家姐的原因是，「佢會幫你安排好晒你嘅生活，你有病，佢會幫你搵晒最好嘅醫生，唔使你擔心。佢有嘅人脈關係，我哋唔會有嘅。」那次被銀行向他 們追收物業差價，「家姐突然間攞張兩億元支票出嚟，話係佢買股票買樓賺番嚟嘅私己錢，佢二話不說放咗喺公司，說隨時可用。」廖太是家族飯局的搞手，湯文亮 本月二十八日，六十大壽，廖太向他事先張揚送大禮，他像小孩子般笑不攏嘴地說：「佢話會送隻六十萬的錶俾我！」二十多年來，他沒想過自立門戶，連與家姐鬧 意見也沒試過，他說得坦白：「阿媽教落：『最緊要嫁個有錢老公呀！』」 湯文亮甘心做阿二，他說在紀惠多年，一直都是General Manager，近年才升任行政總裁，他說：「有一日有個經紀上嚟，問我係邊個，我話係普通經理，於是佢問可唔可以叫個高級啲嘅人見佢。都係為咗工作先改 職銜咋。」 交棒予第三代 廖太和湯文亮，已準備把紀惠交棒予第三代。廖湯慧靄兒子廖偉麟○三年從美國畢業回港加入紀惠，與湯文亮一樣負責買賣物業。廖偉麟說：「我返嚟幫阿媽係承 擔，而佢同爸爸都教我好多物業上面嘅知識。」事實上，廖偉麟是廖創興的第三代成員，不過一直以論資排輩作上位條件的廖創興，現時主席仍是由第二代廖烈武擔 任。相反，在母親提攜下，廖偉麟短短幾年，已升任至紀惠集團副主席。「依家幾千萬個啲物業就放手交俾Jeffrey（廖偉麟）負責o架喇。」湯文亮說。他 的女兒湯振玲四年前亦加入紀惠負責租務，湯文亮兒子湯振邦、湯振宇則負責紀惠工程部。年初，廖創興家族的廖烈文在未經其他家族成員同意下，把其廖氏集團約 二成三股份，售予其子廖駿倫的民豐控股，廖氏集團成員欲向臥病在床的廖烈文回購其手上的廖氏集團股份。傳聞這批股份回購價近五億，湯文亮對此傳聞不禁說： 「要廖烈文離開家族，都係分得五億！」以往湯文亮會與姐夫廖烈正吃飯聊天，廖烈正死後他與廖氏其他人已無聯絡。由於紀惠始終由家姐廖湯慧靄打本，湯文亮經 常這樣說：「記住廖太先係大股東，Jeffrery先係接班人。而且個pool咁大，使咩爭啫。」說完，哈哈大笑。他與太太及子女同住陽明山莊近五千呎頂 層單位，每天他凌晨四、五時起身寫稿、上班前到會所游水，每天九時回到辦公室處理公事，大部分時間下午就放工，即使留在辦公室，也只是與經紀、同事喝喝紅 酒，風花雪月，樂得悠閒。 家族兵團交棒下一代 1.07年加入紀惠。成績優異，是拔尖生，於科大Global Business畢業。為人細心，故負責管理約三十至四十億物業租務。曾以一點八億掃入三十多個錦綉花園單位，最後因物業有僭建清拆令而取消交易。 2.03年加入紀惠，於美國修讀經濟，數口精，故負責集團數千萬元的物業買賣。為人亦較進取， 間中會摸貨獲利，與集團保守作風迥異，但摸貨數量只佔總投資一成。 3.08年加入紀惠，較少接觸傳媒，除了跟父親監督工程，亦同樣擔任紀惠租務部經理， 負責公司招租及管理。精於繪圖，故跟隨父親為集團物業畫圖則。 4.加入紀惠未夠一年，跟隨父親學習工程工作，積極受訓。

廖創興企業 (00194)的合理價值 燕歸來

http://xueqiu.com/7889176837/27877765
廖創興企業(00194)今日公佈全年業績及派息，其焦點並不是賺多少，而是派多少！

很不幸地，派息遠低於大部份人的預期。相信在公佈前，投資者普遍預期除了實物分派外，現金股息也應該有5元以上，但實際上除了每10股廖創興企業派1股創興銀行股份外，只有未期息0.18元及特別股息2.8元，令很多人失望。

失望歸失望，也要認真計計究竟廖創興企業的合理估值是多少。經過一番計算，我計算廖創興企業在股息除淨後 (現金 + 實物)，資產淨值約122億元，另加1255萬股創興銀行股份。如果創興銀行每股合理價是20元左右，則剩餘的創興銀行股份值2.5億元，即廖創興企業的資產淨值是124.5億元，相當於每股資產淨值約32.9元，並且財政穩健，沒有負債。

雖然資產淨值是32.9元 (除淨後)，但我們知道這類二三線地產、收租為主的企業的股價肯定會比資產淨值有所折讓，而且折讓幅度頗大。

假設合理折讓是5成，則除淨後的廖創興企業合理股價是16.45元；

假設合理折讓是6成，則除淨後的廖創興企業合理股價是13.16元；

假設合理折讓是7成，則除淨後的廖創興企業合理股價是9.87元。

大家覺得合理折讓是多少才合理？

我自己覺得基於公司的財政穩健、沒有負債，故合理折讓應不超過6成，即除淨後的廖創興企業合理股價不應低於13.16元。

如果明日股價因現金派息低於預期而受壓的話，我會考慮在目前持貨平均成本15.5元以下增持的。

再講194廖創興企業 市場先生自語

http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/05/194.html
對於廖創興企業, 筆者早於2008年已經看中, 並且有詳盡分析. 有興趣的讀者可以重溫筆者當日的文章, 當日筆者已經描述了假設廖創興企業出售創興銀行股權的分派情況.

194 廖創興企業: 冀能分享經營成果, 以創造雙贏局面 市場先生自語

來源: http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/09/194.html

194 廖創興企業: 冀能分享經營成果, 以創造雙贏局面 市場先生自語

來源: http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/09/194.html

廖創興企業2016中報簡評.

[基金股]廖創興企業(0194，前廖創興投資)專區

1 : GS(14)@2010-08-13 00:13:48

新聞專區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7110

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2 : GS(14)@2010-08-13 00:21:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100811270_C.pdf

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3 : GS(14)@2011-03-03 08:03:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110302333_C.pdf
111 business not good, just rely on reduction of bad debts and other Lehman's compensation

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4 : Louis(1212)@2011-03-03 09:30:30

創興純利倍增 末期息增75% 母公司廖企純利增逾四成
2011年3月3日

【明報專訊】受貸款減值改善及金融工具帳面錄得溢利帶動，創興銀行(1111)去年純利勁增1倍至4.7億元，末期息大增75%至每股0.35元。副行政總裁兼常務董事劉惠民表示，廖氏家族仍積極討論銀行業務發展，「現時無指示要私有化，會保持上市地位。」
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110302333_C.pdf

稱「想做大」 併購無可避免
創興昨日公布業績時舉行董事會。劉惠民透露，與會者包括大股東廖烈武、廖烈智，及1月成功透過民豐控股(0279)間接增持該行，躍升為主要股東的廖駿倫。就外界關注控股權的改變，會否影響創興未來的策略和部署，劉惠民表示，董事會上股東仍然集中討論未來發展路向，「我感受是他們仍然為銀行爭取生意，令業績好。」他續指出，包括賣盤或收購市場其他資產，都是該行考慮之列，但目前無實際進行的行動，「想做大，M&A(併購)無可避免，我們對M&A抱開放態度。」

創興去年成功把股本回報率(ROE)提升近1倍至7.55%，財務及資金管理處總經理陳凱傑表示，目標今年再提高ROE。末期息增加令創興全年派息達到0.45元，以金額計，較2009年增長六成，但派息比率則有所下降。陳凱傑表示，期望未來派息金額保持在2010年的水平或以上。

主營本港 貸款增長遜同業
雖然市場去年貸款增長平均達到近三成，創興期內貸款增長僅15.7%，跑輸同業。陳凱傑解釋，該行主要貸款者來自本港，直接來自內地的貸款較少，但相信隨跨境貿易增加，未來貸款會有所增長。淨息差收窄2個基點至1.21%，被問及會否減慢息差利潤微薄的同業拆息按揭(H按)，劉惠民續指出，會優先考慮向「熟客」提供H按，而一般客戶亦會積極考慮。

母公司廖企純利增逾四成
母公司廖創興企業(0194)純利錄得5億元，增幅42.6%，末期息0.15元。廖企同時宣布作價8億元，向全資附屬公司輝松轉讓位於西環的一棟甲級寫字樓。該物業樓高28層，建築面積19.8萬平方呎，董事會建議重建以提升潛在價值，而透過內部轉讓則可便利物業的重建&維修工作。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103021006_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103021012_C.pdf

創興多賺一倍派息增60%
http://paper.wenweipo.com  [2011-03-03]    


　■圖左起：創興銀行財務及資金管理處總經理陳凱傑、常務董事兼副行政總裁劉惠民、常務董事王克嘉。香港文匯報記者余美玉 攝

　香港文匯報訊（記者 余美玉）由於有關迷債回購計劃的支出及貸款減值準備減少，加上可供出售證券減值虧損下降，令創興銀行(1111)去年純利按年大增逾一倍，全年賺4.76億元，每股盈利1.09元，末期息派0.35元，全年股息共派0.45元，較09年增60.71%。

資本充足率17.91%

　雖然該行全年股息較09年增逾60%，但派息率卻降至41%，管理層解釋是為保留資金充實核心資本比率，但今年將不會削減股息，並有提升空間。該行去年發行2.25億美元後償票據作為附加資本後，資本充足比率上升1.95個百分點至17.91%，核心資本比率則由12.72%下降至11.22% 。現時該行的貸款撥備幅蓋率約411.8%，會維持該水平，且不會回撥於資產負債表內。

　此外，常務董事兼副行政總裁劉惠民指，該行對出售及併購持開放態度，會基於股東利益及公司發展作考慮因素，惟目前未有任何買賣交易進行中，故仍會保留上市地位。至於廖氏家族股權爭議他不便代答，但強調銀行只跟從董事會決定及預算營運，不會影響日常運作。

淨利息收入8.16億

　創興去年淨息差收窄2個基點至1.21%，淨利息收入為8.16億元，按年少0.87%或720萬元。該行財務及資金管理處總經理陳凱傑預期，今年低息環境持續，息差仍然受壓，銀行難在存款利差上有理想業績。

　他又指，留意到有個別銀行偷步加存款息率，將加重利息支出。劉惠民則估計美國今年底會加息，幅度約25點子，難對該行的業績起改善作用，但強調該行業務穩定，會以提高股東回報率為目標，去年股東回報率為7.6%。按揭業務方面，劉惠民指，該行會優先向熟客提供H按，未來策略要視乎市場走勢及對手定價。

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5 : Louis(1212)@2011-05-05 18:46:18

創銀貸款業務增長佳
Oriental Daily 5-5-2011

創興銀行（01111）昨日舉行股東會，會後有小股東表示，不希望因為廖氏的家族協議，阻礙創銀的賣盤及股價。

該行管理層則指，早前民豐（00279）與廖氏集團的股權交易，屬母公司以上層面，無影響創銀運作，而今年首季創銀的貸款業務增長佳，部分更按年增逾6成。

股價未反映價值
有創銀小股東表示，不希望廖氏家族間的互相綑綁，影響小股東利益，認為假如價錢合理，會贊同創銀賣盤。創銀財務及資金管理處總經理陳凱傑表示，凡是對股東有利的事，該行都會考慮。

他認為，創銀目前股價並未反映其實際價值，例如創銀總部及一半分行，皆為自置物業，該行各方面都在穩建發展。

See more detail in http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110505/00202_054.html

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6 : Louis(1212)@2011-05-25 23:30:07

今日19:51
廖創興企業(00194)售廣州購物中心

廖創興企業(00194)公布，旗下全資附屬Wide Treasure Holdings Ltd以代價3.5億元人民幣，向Top Plentiful Global Investments Limited出售海昌發展全部股權。

海昌發展持有一幢五層高購物中心，位於中國廣東省廣州市越秀區人民北路829至831號，建築面積約18.8萬平方呎。

該物業於1996年落成，後於2006年由該團以不良資產形式購入，自購入以來，該物業一直由該集團持作投資物業，並為該集團帶來租金收入。


廖創興企業 ４億售廣州商場   2011年5月26日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110526/News/ec_ecd1.htm

【明報專訊】 ......

廖企表示，截至去年底止，廣州創興廣場市值約3.13億元，資產淨值則約3.19億元，出售完成後將錄得1億元淨收益。集團表示，由於廣州創興商場未來數年需大量資金進行翻新，今次出售可提供套現機會作其他投資用途。

廖企於2006年透過斥資1.4億收購一家香港私人公司，取得位於廣州越秀區人民北路的廣州創興廣場(前稱環球廣場)發展權益，為包括一層地庫及四層商場的零售商舖的商場項目，總零售商業面積逾18.8萬平方呎，物業出租率約75%。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525500_C.pdf

根據目標公司之管理賬目，目標公司於二零一一年五月二十三日之未經審核資產淨值約為港幣318,700,000元。本集團預期將就出售事項錄得收益約港幣100,000,000元。有關收益乃按代價與目標公司於二零一一年五月二十三日之資產淨值間之差額計算。

本集團擬將出售事項之銷售所得款項撥作其一般營運資金。

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7 : Louis(1212)@2011-08-10 18:45:07

創興銀行(01111)中期多賺111% 派息15仙
【16:16】2011年08月10日

【on.cc專訊】創興銀行(01111)公布，截至2011年6月30日止中期業績，期內股東應佔純利4.09億元，按年升111.48%，每股盈利0.94元，派息0.15元；而去年同期則錄純利1.93億元。


創興銀行(01111)：對下半年息差感樂觀 尋高息商貸
【17:20】2011年08月10日

【on.cc專訊】創興銀行(01111)財務及資金管理處總經理陳凱傑稱，對下半年息差感到樂觀，因為市場流動性較前緊張，希望尋找更多息率較佳的商業貸款。

他表示，上半年法定儲備金上升6,600萬元，法定儲備金率由1.2%增至1.3%。下半年會因應貸款而增加法定儲備金。


創興銀行（01111）截至二零一一年六月三十日止六個月業績摘要

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810246_C.pdf

• 股東應佔溢利為港幣4.09 億元，較去年同期增加111.5% ，折算每股盈利為港幣0.94 元
• 由於先前就雷曼兄弟迷你債券回購計劃而撇銷之款項已收回港幣2.35 億元及先前就一宗已撇銷的有抵押品貸款之收回款項而撥回減值準備為港幣1.09 億元，令股東應佔溢利顯著增長
• 貸款質素保持良好，重組貸款佔客戶貸款總額由二零一零年十二月之0.7% 減少12.9% 至二零一一年六月之0.61% ，而減值貸款總額佔客戶貸款總額於二零一一年六月為0.21%
• 因淨息差較二零一零年同期收窄14 個基點至1.11% ，淨利息收入較二零一零年同期下降6%至港幣3.87 億元
• 淨費用及佣金收入較二零一零年同期上升3.6% 至港幣1.14 億元
• 客戶貸款總額較二零一零年十二月增加7.4% 至港幣407.26 億元
• 因客戶貸款上升，資本充足比率調低5.4% 至16.94% ，而核心資本比率為10.79%
• 本銀行核心業務和整體財政穩健，其資本充足比率及流動資金比率均遠高於相關法定要求
• 截至二零一一年六月三十日止六個月宣派中期現金股息每股為港幣0.15元（二零一零年中期現金股息：每股港幣0.10 元）

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8 : Louis(1212)@2011-08-10 22:12:35

廖創興企業(00194)半年多賺68% 派息12仙

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810529_C.pdf

廖創興企業(00194)公布截至2011年6月底止6個月業績，期內股東應佔溢利增加68.02%至3.9億元，每股盈利1.03元，派中期息0.12元。

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9 : GS(14)@2011-08-11 21:58:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810529_C.pdf
194 業績

實肉盈利較上年多1倍，大約1.9億

實際上間野都是無野做

展 望
本 集 團 來 年 將 繼 續 物 色 具 潛 力 之 投 資 商 機，並 採 取 審 慎 及 多 元 化 之 發 展 策 略。

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10 : GS(14)@2011-08-11 22:01:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110810246_C.pdf
註：於 二 零 一 一 年 三 月 二 十 八 日 ， 本 銀 行 宣 佈 與 雷 曼 兄 弟 、 雷 曼 迷 你 債 券（「 迷 你 債 券 」）
接管人及信託人及其他15 間分銷銀行就恢復迷你債券相關抵押品（「抵押品」）簽訂協議
（「 協 議 」）。 根 據 有 關 協 議 ， 扣 除 給 予持有迷你債券的客 戶 之 特 惠 金 後 ，本銀行在期內
從抵押品收回之前被註銷關於迷你債券回購計劃之金額合共港幣 234,632,000 元。

最靠呢樣

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11 : Louis(1212)@2011-08-11 22:04:46

194賣兒子(P/B 2~2.3), 分身家給家庭成員。

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12 : greatsoup38(830)@2011-12-09 18:56:11

2011-12-8 nm
廖烈智三十二度增持
創興銀行爭奪戰表面上已告平息，但底下仍有暗湧。事緣廖家三兄弟烈文、烈智、烈武鼎足而三持有廖氏集團呢間控股公司，再經呢間公司控制創興銀行。舊年廖烈文個仔廖駿倫同佢伯爺買咗佢手廖氏集團，再又搵到堂兄弟廖烈武個仔廖金輝企喺佢嗰一邊，創興銀行睇住就嚟到手，點知佢阿叔廖烈智唔肯過佢，祭出家規，指阿哥廖烈文若然賣股權，就要賣俾烈智同烈武兩兄弟，唔得賣俾第三者，即使係廖烈文個仔控制嘅公司都唔得。結果？廖烈智同細佬廖烈武接咗大佬手貨，兩者由是簡直成為創興銀行之大股東。但睇嚟廖烈智並不以此為滿足，自八月十九日以來，佢已三十二度出手直接增持創興銀行。呢個時候買銀行股，廖烈智梗係知道一啲嘢係其他人唔知者。係乜呢？

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13 : teawater(1794)@2012-03-07 12:58:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307214_C.pdf

實質冇賺多到錢

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14 : Wilbur(1931)@2012-03-07 13:15:20

都係咁上下啦

總之$13-$14位入,等賣盤消息又炒上$20,無限LOOP

不過lehman之後派息差左,以前1年有$0.6息上下,呢D位都叫有4.X%息坐住等

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15 : teawater(1794)@2012-03-07 13:26:05

一個悶字

又等月尾

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16 : Louis(1212)@2012-03-07 17:43:15

創興銀行去年多賺17%至5.59億

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307214_C.pdf

創興銀行(01111)公布截至去年12月底止全年業績，純利5.59億元，升17.49%，每股盈利1.29元，末期息0.35元。

該行表示，因資產總額按年增加4%，而淨息差較去年收窄4個點子至1.17%，淨利息收入減少0.1%至8.15億元；淨費用及佣金收入為2.18億元，按年跌9.35%。

該行表示，核心業務和整體財政穩健，不良貸款比率低及資產質素良好，其資本充足比率及流動資金比率均遠高於相關法定要求，期內，資本充足比率維持15.44%，而核心資本比率錄得10.58%。

另外，創興銀行表示，因重估虧損，按公平值列賬及列入損益賬之金融工具之淨虧損為1.02億元。此價格變動與金融市場氣氛相符，信貸質素並無惡化。

該行表示，先前就雷曼兄弟迷你債券回購計劃而撇銷之款項已收回2.35億元，並已計入其他營業收入中。09年及2010年就雷曼兄弟迷你債券回購計劃支付之金額合共3.04億元，計及該行收回雷曼兄弟迷你債券抵押品、支付客戶之特惠款項及有關開支資金協議下之承擔，該行錄得淨虧損6900萬元。
另外，一名違約借款人同意償還早該行已撇銷之有抵押貸款。該行已從該借款人收回1.7億元。該收回金額已於損益帳中列帳為撥回貸款減值準備。期內貸款減值準備回撥為1.07億元，2010年貸款減值準備為1778.5萬元。

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17 : GS(14)@2012-03-07 21:30:25

14樓提及

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都係咁上下啦

總之$13-$14位入,等賣盤消息又炒上$20,無限LOOP

不過lehman之後派息差左,以前1年有$0.6息上下,呢D位都叫有4.X%息坐住等

我都想買D，等賣盤都好

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18 : Wilbur(1931)@2012-03-07 21:57:37

17樓提及

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14樓提及

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都係咁上下啦

總之$13-$14位入,等賣盤消息又炒上$20,無限LOOP

不過lehman之後派息差左,以前1年有$0.6息上下,呢D位都叫有4.X%息坐住等

我都想買D，等賣盤都好

好好炒,又唔會點跌

老吹賣盤就執1轉

3厘幾息當park錢,有耐性就得

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19 : GS(14)@2012-03-07 21:58:31

我一定有啦

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20 : idsdown(1658)@2012-03-07 22:08:36

18樓提及

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17樓提及

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14樓提及

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都係咁上下啦

總之$13-$14位入,等賣盤消息又炒上$20,無限LOOP

不過lehman之後派息差左,以前1年有$0.6息上下,呢D位都叫有4.X%息坐住等

我都想買D，等賣盤都好

好好炒,又唔會點跌

老吹賣盤就執1轉

3厘幾息當park錢,有耐性就得

搏得過咁喎

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21 : Wilbur(1931)@2012-03-07 22:13:08

20樓提及

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18樓提及

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17樓提及

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14樓提及

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都係咁上下啦

總之$13-$14位入,等賣盤消息又炒上$20,無限LOOP

不過lehman之後派息差左,以前1年有$0.6息上下,呢D位都叫有4.X%息坐住等

我都想買D，等賣盤都好

好好炒,又唔會點跌

老吹賣盤就執1轉

3厘幾息當park錢,有耐性就得

搏得過咁喎

有得擺,冇得搏

因為賣盤冇脚影捉,可能一等3年

小注當抽獎就得

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22 : GS(14)@2012-03-07 22:14:17

你知我興趣就是擺嘛

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23 : Wilbur(1931)@2012-03-07 22:17:00

22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

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24 : idsdown(1658)@2012-03-07 22:19:35

23樓提及

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22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

有3厘息收, 好過放係銀行, 當買ibond lor

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25 : GS(14)@2012-03-07 22:21:50

23樓提及

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22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

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26 : gundamlotte(13580)@2012-03-07 22:27:27

25樓提及

---

23樓提及

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22樓提及

---

你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

呢隻都唔係好悶姐，我手上有幾隻1個月都無2、3日有成交，其中一隻係湯兄愛股264

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27 : Wilbur(1931)@2012-03-07 22:34:13

26樓提及

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25樓提及

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23樓提及

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22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

呢隻都唔係好悶姐，我手上有幾隻1個月都無2、3日有成交，其中一隻係湯兄愛股264

RF d 264加埋真係唔少喎

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28 : GS(14)@2012-03-07 22:38:11

27樓提及

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26樓提及

---

25樓提及

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23樓提及

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22樓提及

---

你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

呢隻都唔係好悶姐，我手上有幾隻1個月都無2、3日有成交，其中一隻係湯兄愛股264

RF d 264加埋真係唔少喎

你有8萬，我多你一倍，大約0.06%...

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29 : idsdown(1658)@2012-03-07 22:42:31

28樓提及

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27樓提及

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26樓提及

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25樓提及

---

23樓提及

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22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

呢隻都唔係好悶姐，我手上有幾隻1個月都無2、3日有成交，其中一隻係湯兄愛股264

RF d 264加埋真係唔少喎

你有8萬，我多你一倍，大約0.06%...

出通告, 尋有264的RF會員.

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30 : gundamlotte(13580)@2012-03-07 23:00:36

29樓提及

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28樓提及

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27樓提及

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26樓提及

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25樓提及

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23樓提及

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22樓提及

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你知我興趣就是擺嘛

我梗係知

不過驚其他版友宜為佢好好

講多兩句

我都是覺得你對，其實就是好悶，刺激人士唔適合

呢隻都唔係好悶姐，我手上有幾隻1個月都無2、3日有成交，其中一隻係湯兄愛股264

RF d 264加埋真係唔少喎

你有8萬，我多你一倍，大約0.06%...

出通告, 尋有264的RF會員.

好丫好丫，我先申報，手持12000股咁大罷，都係小注買花生睇好戲

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31 : GS(14)@2012-03-08 00:06:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120307672_C.pdf
194

業績略增5%，至2.3億

末期股息
董事會建議擬派發截至二零一一年十二月三十一日止年度之末期現金股息，
每股港幣0.18 元（二零一零年度為港幣0.15 元）連同於二零一一年九月二十九日
已派發之中期現金股息每股港幣0.12 元（二零一零年度為港幣0.10 元），則二零
一一年度合共派發現金股息每股港幣0.30 元（二零一零年度為港幣0.25 元）。上
述建議派發之末期現金股息，如在二零一二年五月九日舉行之股東週年大會
獲得通過，則股息將於二零一二年五月二十四日派發予二零一二年五月十八
日列於登記冊之股東。

財務一般

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32 : greatsoup38(830)@2012-03-17 20:55:15

2012-03-17 hj
...
今年冀優化貸款組合

創興的流動資金比率雖然稍跌，但仍高達42.41％，儘管受贖回後償債券的影響，資本充足比率由17.91％降至 15.44％，核心資本比率由11.22％降至10.58％，但已進行資金壓力測試，毋須因實施《巴塞爾資本協定III》而進行融資，亦不會影響股息政策。

今年的經營策略，將優化貸款組合，增加在內地的較高息貸款，以改善息差，雖無定出目標，而市場形勢常有變化，亦非隨意選擇高息貸款，還須考慮風險。至於去年增長較佳的貿易融資，今年的表現可能因為貿易狀況放緩而影響，因而展望只能審慎樂觀。

創興現價14.08 元，核心P╱E（扣除迷債撥回）19.4 倍，息率3.55％，P╱B（每股資產淨值15.78 元）0.892 倍，就投資立場看並不吸引，原因是看不到增長點，有待經濟情況復蘇。對創興的觀感不在於投資而是投機，間中傳涉收購，可以急升，通常收購價均遠高於賬面資產值。

不過，去年民豐（279）擬收購創興的權益未果，據報最終控股公司廖氏集團的股權更集中，收購難度進一步提升；從另一角度看，可能的收購條件亦將提高，但最重要是有沒有買家而控股者又願意出售，不然只是憧憬。此股如涉及相關消息，走勢必有反映是慣例。

戴兆

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33 : david395(4434)@2012-05-10 08:20:40

創興銀行（1111）財務及資金管理處總經理陳凱傑表示，該行對賣盤持開放態度，但未有具體細節；目前專注銀行業務增長，冀維持去年股本回報率8%及派息比率2.9%。該行首季整體貸款按年增長9%，當中物業投資貸款增近4%；人壽保險銷售業務亦有7%增幅

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120510/16322829

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34 : Louis(1212)@2012-05-10 08:34:35

1111 派息比率(%) 38.76

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35 : thomasgp02a(16679)@2012-07-11 22:59:24

194的物業業務做的不錯，但折讓竟然和那些老千地產股差不多，即使沒有收購概念，也相當吸引

**

現價市帳率僅0.36倍，市值約27億元，其中持49%創興銀行已值26億元

http://www.am730.com.hk/article.php?article=111841

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36 : GS(14)@2012-07-11 23:07:23

194 同D千作風...差少少的，不過同369 比都是唔夠

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37 : thomasgp02a(16679)@2012-07-11 23:13:06

194給我印象是正氣，為何只是和老千差少少？湯兄請指教

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38 : GS(14)@2012-07-11 23:15:43

37樓提及

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194給我印象是正氣，為何只是和老千差少少？湯兄請指教

之前279單野記唔記得

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39 : dennis001(8614)@2012-07-12 00:00:27

38樓提及

---

37樓提及

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194給我印象是正氣，為何只是和老千差少少？湯兄請指教

之前279單野記唔記得

烈文D後輩好多都邪

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40 : greatsoup38(830)@2012-07-12 00:22:06

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/21087[/realblog]

---

41 : dennis001(8614)@2012-07-12 13:37:33

一九四八年，在永樂街一二八號，創立廖創興儲蓄銀行

呢間行到今日都未有ATM,真係60年不變囉

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42 : GS(14)@2012-07-12 22:04:34

是咩無ATM? 下次留意下

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43 : dennis001(8614)@2012-07-12 22:10:52

不過證明業務進步空間大

但個頭好多南北行雜貨,搬運工

勉強搵到商廈GE人

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44 : GS(14)@2012-07-12 22:26:14

43樓提及

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不過證明業務進步空間大
但個頭好多南北行雜貨,搬運工
勉強搵到商廈GE人

應該在中環租不到的物業的人才租

---

45 : dennis001(8614)@2012-07-12 22:29:45

44樓提及

---

43樓提及

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不過證明業務進步空間大
但個頭好多南北行雜貨,搬運工
勉強搵到商廈GE人

應該在中環租不到的物業的人才租

個條街其實好死的

等我入埋先放盤啦

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46 : GS(14)@2012-07-12 22:56:18

how much

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47 : dennis001(8614)@2012-07-12 23:00:03

我未入啊,現價有點貴

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48 : GS(14)@2012-07-12 23:02:59

You think expensive, I think it too

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49 : dennis001(8614)@2012-07-12 23:18:49

你好似乜都話貴

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50 : GS(14)@2012-07-12 23:31:31

My idea of "cheap" is difficult

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51 : GS(14)@2012-08-08 13:09:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808096_C.pdf
摘要
•股東應佔溢利為港幣2.60億元，較上年度同期減少36.6%，折算每股盈利港幣0.6元、按年計股東資金
回報率為7.42%。倘若上年度之股東應佔溢利不計入先前就雷曼兄弟迷你債券回購計劃撇銷而及後
收回之除稅後款項及就一項已撇銷的有抵押貸款之收回款項而撥回之貸款減值準備之除稅後影響，
則本上半年度之股東應佔溢利增長111%
•貸款質素持續良好，減值貸款比率為0.07%，貸款減值撥備覆蓋率為695.84%，而經重組貸款比率為
0.5%
•儘管淨息差由二零一一年上半年之1.11%收窄5個基點至1.06%，由於總資產按年增加8.5%，淨利息
收入增加3.6%
•按公平值列賬及列入損益賬之金融工具由去年同期錄得重估淨虧損港幣2,500萬元改善至二零一二年
上半年錄得重估淨溢利港幣2,800萬元
•新增貸款減值準備按年減少88%至港幣500萬元，而二零一二年上半年因回收款項而作貸款減值回撥
準備為港幣3,900萬元
•總資產增加3.1%至港幣798.22億元
•資本充足比率調低1.1%至15.27%，而核心資本比率則為10.53%
•本銀行之核心業務和整體財政穩健，不良貸款比率低，資產質素良好，其資本充足比率及流動資金比率
遠高於相關法定要求
•截至二零一二年六月三十日止六個月宣派中期現金股息每股為港幣0.11元（二零一一年中期現金股息：
每股港幣 0.15元）

盈利略增5%，至2.2億，主要是回撥及稅項減少所致

股息
董事會認為應審慎維護本銀行資本，以更有效地符合《巴塞爾協定三》之新規定。就此，董事會決議宣派截至
二零一二年六月三十日止六個月中期現金股息每股港幣0.11元，並定於二零一二年九月二十七日（星期四）派發予
二零一二年九月二十日（星期四）列於本銀行股東名冊內之股東（二零一一年中期現金股息：每股港幣0.15 元已於
二零一一年九月二十九日派發）。

...
經濟展望
環球金融市場的緊張局面，繼續對經濟前景構成嚴重下行風險。所有西方主要央行對經濟增長前景轉趨審慎，已下調
其國家的經濟預測，並預備採取進一步刺激措施，促進其國家的經濟復甦和就業市場。
為抑制經濟下滑及穩定經濟增長，中央政府已表明會根據經濟形勢變化進一步微調經濟政策，除推出貨幣政策放鬆
流動性外，亦會積極採取擴大內部需求及促進消費的政策措施，為保持經濟平穩較快發展，創造良好政策環境。
香港方面，香港金融管理局（「金管局」）推出人民幣流動資金新安排，放寬銀行計算人民幣流動資金相關比率的
資產範圍，令銀行有機會釋放更多人民幣資金支持其業務發展，促進人民幣的市場流動性及貨幣兌換業務。此外，
金管局於二零一二年七月公佈，由二零一二年八月一日起進一步放寬人民幣業務，容許非本地居民在港開立人民幣
戶口，及向其提供各類的人民幣服務，此新安排有助人民幣產品發展，進一步強化香港作為人民幣離岸中心的地位。
踏入回歸十五周年，中央政府推出一系列涉及經貿合作、金融合作、教育交流、科技合作、旅遊合作及粵港合作等
六大方面政策措施，加強內地與香港合作，進一步支持香港經濟及社會發展。本銀行會繼續抓緊契機，不斷推出多元
化及優質的產品及服務，以促進其持續穩健發展。

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52 : david395(4434)@2012-08-08 22:00:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808460_C.pdf

公告及通告 - [中期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]

管 理 層 之 討 論 及 分 析
銀 行 業 務
二零一二年上半年，本集團旗下從事銀行業務之聯營公司創興銀行有限公司（「銀
行」）錄得未經審核純利約港幣260,000,000元，較二零一一年同期減少36%。因此，
本 集 團 分 佔 銀 行 之 除 稅 後 利 潤 減 少 約 港 幣71,000,000元，由 二 零 一 一 年 之 約 港
幣198,900,000元 減 至 二 零 一 二 年 之 約 港 幣127,600,000元。
若 撇 除 於 二 零 一 一 年 六 月 就 雷 曼 兄 弟 迷 你 債 券 回 購 計 劃 之 回 撥 共 港 幣
235,000,000元， 銀 行 利 潤 則 增 加49%， 由 約 港 幣175,000,000元 增 加 至 約 港 幣
260,000,000元。
投 資 物 業
整 體 業 績
本 集 團 之 核 心 租 賃 業 務 持 續 錄 得 平 穩 增 長。二 零 一 二 年 上 半 年，本 集 團 自 其
投 資 物 業 錄 得 總 租 金 收 入 約 港 幣133,100,000元。
上 海 創 興 金 融 中 心 及 旺 角 創 興 廣 場 之 租 金 收 入 均 有 增 加（分 別 上 升10%及
16%），但 增 幅 因 廣 州 創 興 廣 場（該 物 業 錄 得 年 租 金 收 入 逾 港 幣20,000,000元，
已 於 二 零 一 一 年 五 月 出 售）之 租 金 收 入 下 跌 而 被 局 部 抵 銷。另 由 於 干 諾 道 西
181–183號 䁩 港 中 心 進 行 重 新 發 展，所 有 租 戶 已 於 二 零 一 二 年 五 月 前 遷 出 該 寫
字 樓 大 廈，進 一 步 影 響 本 集 團 之 租 金 收 入。
香 港 物 業
創 興 廣 場
位 處 九 龍 旺 角 心 臟 地 帶 之 創 興 廣 場 樓 高 二 十 層，為 廣 受 歡 迎 之 銀 座 式 零 售 ╱
商 業 大 廈，提 供 零 售 及 娛 樂 用 地 共184,000平 方 呎。二 零 一 二 年 上 半 年，該 物 業
之 租 金 收 入 錄 得16%增 長，於 二 零 一 二 年 六 月 三 十 日 之 出 租 率 達96%。
創 業 商 場
創 業 商 場 位 於 德 輔 道 西402–404號，提 供 零 售 及 娛 樂 設 施 逾73,400平 方 呎。於 回
顧 期 間，該 商 場 維 持96%出 租 率，租 金 收 入 增 長10%。
䁩 港 中 心
甲 級 寫 字 樓 䁩 港 中 心 位 於 干 諾 道 西181–183號，毗 鄰 西 區 海 底 隧 道 入 口，提 供
寫字樓面積逾200,000平方呎。二零一二年上年半，該商廈一直維持100%出租率，
為 本 集 團 提 供 穩 定 租 金 收 入。
管理層已決定重新發展該寫字樓大廈，以盡量發揮該物業之潛力及提升股東價值。– 14 –
富 慧 閣
富 慧 閣 位 處 淺 水 灣 道94號，提 供 五 個 低 密 度 豪 華 住 宅 單 位，於 回 顧 期 間 之 出
租 率 達60%。
中 國 物 業
上 海 創 興 金 融 中 心
上 海 創 興 金 融 中 心 位 於 上 海 市 黃 浦 區 南 京 西 路288號。該 甲 級 寫 字 樓 ╱ 商 廈
於 二 零 零 七 年 落 成，提 供 超 過510,000平 方 呎 的 出 租 寫 字 樓 及 商 用 樓 面 面 積。
於 二 零 一 二 年 六 月 三 十 日，寫 字 樓 及 商 用 樓 面 之 出 租 率 分 別 達87%及100%，
租 金 收 入 增 加10%。
佛 山 翠 湖 綠 洲
於 二 零 零 七 年，本 集 團 以 現 金 代 價 人 民 幣476,000,000元 通 過 政 府 土 地 拍 賣 購
入 佛 山 一 幅 佔 地 逾256,107平 方 米 之 地 塊。該 綜 合 發 展 項 目 將 分 期 發 展。第 一
期 發 展 工 程 將 興 建 十 二 幢 樓 高 六 至 十 五 層 之 高 級 住 宅 單 位，提 供1,367套 住 宅
單 位，面 積 由55平 方 米 至400平 方 米 不 等，另 提 供 約8,721平 方 米 零 售 及 商 用 面
積 以 及 佔 地 約5,861平 方 米 之 獨 立 會 所，如 計 入 其 他 康 樂 設 施 面 積 及 主 要 建 於
地 庫 的1,246個 車 位，總 建 築 面 積 逾181,706平 方 米。
本 集 團 截 至 二 零 一 二 年 六 月 三 十 日 止 合 共 售 出399套 單 位，產 生 現 金 收 益 約 人
民 幣303,000,000元。所 售 出 單 位 佔 第 一 期 推 售 之 單 位 總 數 的48%。第 一 期 發 展
項 目 已 完 成，而 單 位 已 於 二 零 一 一 年 年 底 交 付 予 買 家。
管 理 層 預 期 針 對 內 地 物 業 市 場 持 續 實 施 之 收 緊 政 策 將 不 會 於 短 期 內 放 寬，定
必 拖 慢 該 住 宅 項 目 之 銷 售 進 度。
經 濟 型 酒 店 項 目
於 回 顧 期 間，本 集 團 繼 續 經 營 多 家 經 濟 型 酒 店，其 中 兩 家 位 於 上 海、一 家 位
於 北 京 及 一 家 位 於 廣 州。所 有 酒 店 在 業 務 收 入、入 住 率 及 平 均 房 租 各 方 面 均
有 增 長。
展 望
本 集 團 來 年 將 繼 續 物 色 具 潛 力 之 投 資 商 機，並 採 取 審 慎 及 多 元 化 之 發 展 策 略。

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53 : thomasgp02a(16679)@2012-08-08 22:43:07

I like 194, stable, honest and under-valued.

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54 : GS(14)@2012-08-08 22:56:21

盈利跌34%，至1.32億，主要因為財務開支及應佔1111利潤受雷曼回撥減少而下降，如扣除此項，實際盈利差不多，大約盈利為1.2億，財務幾好...

中期股息
董事會議決派發二零一二年中期現金股息，每股港幣0.10 元（二零一一年：每
股港幣0.12 元），並定於二零一二年九月二十七日派發予二零一二年九月二十
日列於登記冊之股東。

...

展望
本集團來年將繼續物色具潛力之投資商機，並採取審慎及多元化之發展策略。


呢間公司唯一唔好就是好多效益低的資產

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55 : dennis001(8614)@2012-08-08 23:02:06

好處是你買左佢可以慢慢增值

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56 : thomasgp02a(16679)@2012-08-08 23:02:52

它現在有一個佛山樓盤賣緊，不知銷情如何，賣得好就掂。

希望它有彈藥及智慧在內房股水緊時趁火打劫。

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57 : GS(14)@2012-08-08 23:06:05

55樓提及

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好處是你買左佢可以慢慢增值

好似369等等等，不過呢個價真是可以想想

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58 : GS(14)@2012-08-08 23:06:19

56樓提及

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它現在有一個佛山樓盤賣緊，不知銷情如何，賣得好就掂。
希望它有彈藥及智慧在內房股水緊時趁火打劫。

管理層無乜魄力

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59 : dennis001(8614)@2012-08-08 23:10:03

194升左唔少啦, 1111 我一般,息率也不太好

我只懷疑佢地同永隆不同,畢竟佢地母公司都有上,買左仔,個老母無乜好野賣(440也是,但起碼440是金融先)

永亨比較近永隆個類

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60 : GS(14)@2012-08-08 23:13:56

59樓提及

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194升左唔少啦, 1111 我一般,息率也不太好
我只懷疑佢地同永隆不同,畢竟佢地母公司都有上,買左仔,個老母無乜好野賣(440也是,但起碼440是金融先)
永亨比較近永隆個類

買銀行我會選2356，不過他對手是邦民那些...驚驚地...永隆賣了盤不知幾多錢...

194 叫做有D物業囉

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61 : dennis001(8614)@2012-08-08 23:16:31

財仔我覺得風險較大,但息率又不是比銀行多

所以選銀行好D, 2356又是平,但不是我想要的價位

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62 : GS(14)@2012-08-08 23:20:14

61樓提及

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財仔我覺得風險較大,但息率又不是比銀行多
所以選銀行好D, 2356又是平,但不是我想要的價位

財仔其實超好搵...不過有D黑黑地的

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63 : GS(14)@2012-08-09 14:37:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120809/News/ec_ecj1.htm
創興財務及資金管理處總經理陳凱傑稱，凈息差收窄主要是上半年經濟放緩，存款利息升幅較大。基於目前的經濟復蘇狀，陳預計下半年的凈息差依然保持在1.06%左右。同時，陳預測貸款情在下半年會有改善。在目前較低息的貸款環境下，下半年將有更多企業願意貸款做投資，因此對下半年貸款量回升有信心。

已為巴塞爾協議III做好準備

關於2013年即將出台的巴塞爾協議III對資本充足率的影響，陳表示創興已對此做好準備，將在明年初開始為次級資本攤銷，攤銷分10年進行，對資本充足率影響不大，預期第一年攤銷對該比率的影響為0.35個百分點。

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64 : GS(14)@2012-08-18 15:59:24

2012-8-18 NM
...
創興上半年盈利2.59 億元，較上年同期的4.09 億元減少36.6％，每股盈利60 仙，派發中期息11 仙，按年減少26.6％。上年同期盈利已計入迷債損失的回撥及收回一項已撤銷的借款，如為此作出調整，則期內盈利增長1.1 倍。而增減幅度只是比較期內的盈利依然不變。

上半年客戶借款減少2.66％，客戶存款微升0.3％，貸存比率降至55.28％，淨息差1.06％，較去年同期跌5 個基點，較去年全年跌11 個基點，相信是全港最低的息差，淨利息收入增3.5％。報告內容指企業借款的利息收入及淨息差較去年同期錄得顯著增長，積極支持香港按揭證券推出的中小企融資擔保計劃。從分類數字看，企業及零售銀行淨利息收入同比增38％，但財資業務的淨利息收入則跌55％，互相抵銷。數字顯示，整體利息收入增加25.2％，而利息支出則增60.4％，其中是同業客戶存款及存款證的利息支出大增，反映未能以正常條件吸收存款。

創興貸存比率只有55.28％，屬相當保守，而淨息差只有1.06％，亦無特殊誘因使創興大量增加貸款。

其資產中，主要增加的是投資類，其中又以持至到期日的債券為主，佔70％，該等投資佔總資產19％，但較去年同期增加26.9％，而短期資金及存放同業則佔23 .4％，較前減少10.2％。另外，向同業借入款項則增172％，至29.6億元，反映創興對資金的調動。

資產值高經營卻保守

創興於內地只有汕頭分行，年初曾有謀求高息貸款之說，結果於內地的貸款反而減少，相信與形勢變化有關。創興的策略較為保守，不會貿然爭取高息借款，應會衡量風險，因內地借貸不多，風險不致太太，將於年內於廣東再設分行，是長遠安排，暫不作期望，期內資本充足比率跌至15.27％ ， 核心資本比率亦跌至10.53 ％，明年起將按《巴塞爾協定三》作安適當安排，短期無集資需要。

下半年展望，創興認為息差可以穩定，貸款亦增加，但其業績將以顯著增加的投資獲利程度而定；須要留意的是，創興中期已減派股息。現價12.66 元， 往績P╱E 9.8 倍， 息率3.95％ ， P╱B 0.78 倍， 股本回報率7.42％，收益處於頗低水平。留意以往有一定收益的項目，今年將有變動。創興屬穩健股份；優點是資產值高，缺點是經營過於保守，並無進取性。至於併購問題，已談論太多，於此不贅。

戴兆

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65 : thomasgp02a(16679)@2012-08-19 14:40:58

我覺得194旗下物業組合不會比置富、陽光差。

至少他們的旺角、中環旗艦場都是一線物業。

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66 : GS(14)@2012-08-19 15:58:58

65樓提及

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我覺得194旗下物業組合不會比置富、陽光差。
至少他們的旺角、中環旗艦場都是一線物業。

一線物業回報低，但價錢高...如果你想買我仲有好建議，那些甚麼太興置業、158呀都幾正

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67 : thomasgp02a(16679)@2012-08-19 18:11:05

66樓提及

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65樓提及

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我覺得194旗下物業組合不會比置富、陽光差。
至少他們的旺角、中環旗艦場都是一線物業。

一線物業回報低，但價錢高...如果你想買我仲有好建議，那些甚麼太興置業、158呀都幾正

你講那兩隻股票連成交都沒有，太冷門

太興派息太吝嗇

158彤叔旗下，敬而遠之

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68 : GS(14)@2012-08-19 18:14:25

67樓提及

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66樓提及

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65樓提及

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我覺得194旗下物業組合不會比置富、陽光差。
至少他們的旺角、中環旗艦場都是一線物業。

一線物業回報低，但價錢高...如果你想買我仲有好建議，那些甚麼太興置業、158呀都幾正

你講那兩隻股票連成交都沒有，太冷門
太興派息太吝嗇
158彤叔旗下，敬而遠之

158唔算是同叔旗下的，只不過他做主席，派息OK，股東有餐食，派息好好

我記錯了，是華廈置業

仲有114同251

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69 : thomasgp02a(16679)@2012-10-07 22:03:52

194耐心坐下等下，是不錯的穩健之選。

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70 : GS(14)@2012-10-07 23:34:31

69樓提及

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194耐心坐下等下，是不錯的穩健之選。

遲d有錢至跟

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71 : wilyty(1376)@2012-10-31 15:10:00

1111 big vol. for 2 days

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72 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:50:10

71樓提及

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1111 big vol. for 2 days

炒賣盤?

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73 : ezone2k(22605)@2012-11-01 14:55:31

B01192  CHUNG NAM SECURITIES LTD  4,075,000  4,000,000  0.94%  0.92%  31-Oct-2012

中南證券買...

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74 : ezone2k(22605)@2012-11-01 14:57:19

中南證券 - 莊友堅?!

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=20505

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75 : thomasgp02a(16679)@2012-11-01 21:40:36

如果炒1111賣盤，194不會沒有反應，奇怪

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76 : greatsoup38(830)@2012-11-01 22:34:18

74樓提及

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中南證券 - 莊友堅?!
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=20505

是啊...

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77 : greatsoup38(830)@2012-11-01 22:34:29

75樓提及

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如果炒1111賣盤，194不會沒有反應，奇怪

可能唔貴

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78 : thomasgp02a(16679)@2012-11-01 23:04:29

1111如果賣盤，194的得益比1111更大

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79 : greatsoup38(830)@2012-11-01 23:08:36

78樓提及

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1111如果賣盤，194的得益比1111更大

隻股都是縮縮地,...

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80 : simonwor(34306)@2012-11-02 08:05:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121102/News/ec_ech1.htm

創銀股價 中南持股倍升 市場關注有否新一輪爭股權醞釀

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81 : Louis(1212)@2012-11-02 22:57:51

創興銀行主席廖烈武增持180萬股

創興銀行(01111)主席兼大股東廖烈武近日曾在場內增持創興股份。

據港交所資料顯示，廖烈武曾在10月30日入市增持180萬股創興銀行股份，每股平均價為13.3元，涉資2394萬元。完成增持後，持股量由58.52%提升至58.93%

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

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82 : ezone2k(22605)@2012-11-02 23:31:46

創銀股價 中南持股倍升
市場關注有否新一輪爭股權醞釀

老牌本地銀行創興銀行(1111)去年一度掀起家族股權爭奪，經過1年多的平靜後，近日似乎再有異動。資料顯示，該股在過去3個交易日成交激增，而股壇名人莊友堅旗下的中南證券持股亦升。在去年創興控股權爭霸戰中，中南證券正是廖氏第三代家族成員廖駿倫的「戰友」。市場關注是否有新一輪行動醞釀。

2010年底，廖駿倫透過旗下民豐(0279)以5億作價向父親廖烈文，購入創銀以及廖創興企業(0194)母公司廖氏集團約23.43％權益，躍升為家族企業第二大股東，意圖「坐正」並改革創銀 。不過，交易於去年4月因廖氏其他家族成員反對而告吹，民豐最後更需以八五折價格售回股份予賣方。

中南莊友堅 曾助第三代爭股權

至去年8月，由廖氏多名家族成員持有的廖氏集團，以所持約1.52%廖創興企業股權為代價，向因出售家族公司股權惹來其他家族成員不滿的廖烈文回購其約3.36%廖氏集團股份，正式將廖烈文從家族公司中「踢出局」，事件就此暫告一段落。

近日，股權爭霸戰的「風眼」創銀交投急增。10月30日，創銀的成交量達187.2萬股，較前一日的4.4萬股成交升42倍。創銀10月31日及11月1日成交量分別為193.3萬股及175.6萬股，創銀股價亦節節向上，昨日收報14.1元，為半年高位，3個交易日累計上升6.2%。

同時，根據港交所中央結算及交收系統(CCASS)的資料，莊友堅旗下中南證券於創銀持股量亦與日俱增，上月29日存倉於中南證券的創銀股份得7.5萬股，至10月30日急增至207.5萬股，至10月31日再倍升至407.5萬股，持股佔比在短短3日間由0.1%升至接近1%(見表)。

市傳廖駿倫與莊友堅友好

莊友堅與民豐一直關係密切，而廖駿倫2010年以個人名義入主民豐，更試圖以民豐作為控制家族生意的工具，市場流傳，廖駿倫與莊友堅份屬友好，故中南證券於創銀持股急增，惹人「遐想」。

不過，接近廖駿倫消息人士否認近日再次有新動作。而有了解廖氏家族人士分析，創銀現時以廖烈智及廖烈武掌控，二人立場、意見一致，「兩人唔郁，其他人想郁都郁唔到。」

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83 : david395(4434)@2012-11-03 08:03:37

蘋果綠葉
創興獲大股東增持股份



聯交所資料顯示，近日成交急增的創興銀行（1111）於10月30日獲大股東廖烈智及廖烈武增持180萬股，平均作價13.3元，涉資2394萬元，持股由58.88%增至59.29%。巧合的是，聯交所中央結算及交收系統資料顯示，近日持倉急增的中南證券於11月1日申報，其於創銀的持倉由0.93%降至0.52%，涉及股數亦剛是180萬股。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121103/18056038

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84 : y2kcatman(5671)@2012-11-03 10:30:09

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/524854.html

【個股信息】廖氏家族突在場內大手增持創興銀行(1111-HK)至59.29%
2012/11/02 17:39
財華社香港新聞中心
創興銀行主要股東廖氏家族的股權紛爭在去年8月定案後，大股東廖烈智和廖烈武兄弟陸陸續續在場內購入創興股份，但按聯交所資料，廖烈智和廖烈武兄弟於10月30日單日入市增持180萬股，每股平均價13.3元，涉2394萬元，持股增至58.93%，規模是去年9月以來最大。

創興當日在接近11時左右在場內有一宗大手成交，涉及2394萬元，當日創興股價急升，其後10月31日及11月1日均有大手成交，分別涉及2058萬元和2130萬元，相信是有機構投資者沽貨，故廖氏兄弟在場內悉數接貨。而創興股價在過去數日出現異動，以大成交拾級而上。(H)

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85 : GS(14)@2012-11-03 11:09:14

84樓提及

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http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/524854.html
【個股信息】廖氏家族突在場內大手增持創興銀行(1111-HK)至59.29%
2012/11/02 17:39
財華社香港新聞中心
創興銀行主要股東廖氏家族的股權紛爭在去年8月定案後，大股東廖烈智和廖烈武兄弟陸陸續續在場內購入創興股份，但按聯交所資料，廖烈智和廖烈武兄弟於10月30日單日入市增持180萬股，每股平均價13.3元，涉2394萬元，持股增至58.93%，規模是去年9月以來最大。
創興當日在接近11時左右在場內有一宗大手成交，涉及2394萬元，當日創興股價急升，其後10月31日及11月1日均有大手成交，分別涉及2058萬元和2130萬元，相信是有機構投資者沽貨，故廖氏兄弟在場內悉數接貨。而創興股價在過去數日出現異動，以大成交拾級而上。(H)

https://webb-site.com/ccass/chld ... 2-11-02&sort=chngdn

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86 : greatsoup38(830)@2012-11-29 23:20:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121129/News/ec_ech1.htm


董事局減至15人 廖家仍佔三分一

廖烈智為創銀的創始人廖寶珊五子，昨日創銀通告表示，廖烈智以服務該行已逾50年為由，決定辭去行政總裁一職，改由時任副行政總裁的劉惠民接任，但廖本人仍留任董事總經理。另外，由於聯交所規定於今年底前，董事局成員中必須有三分之一屬於獨立非常務董事，本為常務董事的曾昭永和王克強遂辭去職務，改任副行政總裁，而另一名非常務董事廖駿倫亦決定辭職。

雖然經過一輪調整後，董事局成員由原本18人減至15人，且有一名廖姓董事「出局」，但廖家成員在董事局中的比例仍保持為三分之一不變。此外，今次出局的廖駿倫，本已與其他家族成員有嫌隙，其父廖烈文去年由於把家族股權售予由他擔任大股東的上市公司民豐企業(0279)，因而招來其他家族成員不滿，廖烈文最終被踢出廖家旗艦公司廖氏集團的董事局，而廖駿倫亦須讓步，於去年5月把大部分股權售回予廖家，今次更正式撤出創銀董事局。

不過，通告中表示，廖駿倫是次離任，與董事會並無爭執。本報嘗試向創銀查詢，但始終未能取得聯繫。

退居二線 淡化家族企業色彩

是次人事變動中，最為人始料不及的，應是廖烈智退下火線，將行政總裁一職轉交外人，而非其他家族成員。廖烈智在2009年以71歲高齡，接其兄廖烈文棒，出任行政總裁；雖然創銀為淡化家族企業的形象，2006年由「廖創興銀行」改名為「創興銀行」，但董事局中家族成員仍佔一大比例。此外，去年廖烈文將家族股權售予民豐這個外來企業時，也招來廖烈智強烈反對。是故今次他願意退居二線，更將大權轉交副手劉惠民，實在出乎市場意料。

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87 : figoalex(8130)@2012-11-30 14:08:33

要賣盤的話,幾錢才肯賣?

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88 : Louis(1212)@2012-11-30 23:20:03

87樓提及

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要賣盤的話,幾錢才肯賣?

p/b around 1.8~2.3???

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89 : thomasgp02a(16679)@2012-12-02 00:05:44

計入潛在出售可能，中信證券國際昨發表報告，大幅調升創銀目標價近一倍，由原來11.5元勁增至22.64元，投資評級由「沽售」轉為「買入」。參照前年工行（1398）私有化工銀亞洲，以及去年富邦金控私有化富邦香港，報告假設大股東廖氏家族能以市賬率1.4至1.8倍放售，創銀售價每股應介乎22.64至29.11元。

**
明明賣盤194更受益，而且194街貨理應較少，但升幅卻只得1111一半，無奈。

農行或ANZ要買1111，不過小菜一碟吧。

(終於回歸，感動)

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90 : VA(33206)@2012-12-02 14:35:30

創興銀行(1111)出現高層人士變動，行政總裁廖烈智先生宣布退下火線，由副手劉惠民接任，引起市場對銀行股權易手的憧憬。創興銀行發出的公告中，提及廖烈智先生於香港銀行界服務已有50年之久，倒是一項難能可貴的紀錄。

根據創興的官方資料介紹，廖烈智先生為創興銀行創辦人廖寶珊先生的第五子，現年73歲，曾於香港及英國接受教育，自1958年起便獲委任為創興銀行的董事，並於1961年出任常務董事，並於1972年出任廖氏上市公司廖創興企業的執行董事，算起來，是服務了香港五十載的銀行家。

現時在世的香港銀行家中，恐怕只有東亞銀行(0023)主席李國寶的年資較他為長，而永亨銀行(0302)行政總裁馮鈺斌博士，於1976年加入永亨銀行管理層，較廖烈智先生晚上15年。

順帶一提的是，為了符合港交所獨立董事須董事總數三分之一的規定，創興亦縮減董事數目，由18人減少15人，曾昭永、王克嘉及廖駿倫均退任董事職務。

伸延閱讀：香港靚女多 廖企董事多：http://mymoneyinsider.com/?p=1604

http://mymoneyinsider.com/?p=2617

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91 : greatsoup38(830)@2012-12-02 14:43:57

你寫左d乜?

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92 : VA(33206)@2012-12-02 14:46:03

重点已bold.

呢間寫得較好是的今期iM吳家順

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93 : greatsoup38(830)@2012-12-02 17:27:43

92樓提及

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重点已bold.

呢間寫得較好是的今期iM吳家順

吳家順無睇

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94 : Clark0713(1453)@2012-12-11 13:49:10

iMoney吳系講股20121201 廖創興另一選擇

日期：2012-12-02 | 返回首頁



廖創興另一選擇

01/12/2012

今期內容改了三次，執筆時條氣都未順返。筆者對創興銀行（１１１１）的緣份，可以追溯到２００９年，並於２０１０年中再次揸爆到約＄２２元水平全止賺，然後一直有跟進到依家，背後，全靠一個會賣盤的信念。

話說筆者個多月前在收費版的ｖｉｄｅｏ中已指出，本港銀行股一藍子地有異強，更留意到創興銀行成交突然大增，可惜當時筆者仍然押注於壹傳媒（２８２）當中，未能抽注投放於創興，本週爆升！

假如創興賣盤成功，價錢最最最起碼喺＄２５元以上，不論是否短期內可以成事的項目，都可以留意其主要控股公司，廖創興企業（１９４）。

廖創興企業是創興銀行最大單一股東，持有４９．０９％，除此之外，還有地產投資及發展、物業管理、財務投資、貿易及製造業務及北京上海廣州的酒店等，截止２０１２年６月底的每股資產淨值為２１．６５元。


筆者試以集團數個主要項目計計數：

  持有創興銀行４９．０９％股權，以創興銀行１７元計算，此部份市值３６．３億，即是廖創興企業的每股９．５８元；還不是計成功出售後的最少值每股１４．１元；
  持有現金及定期合共６．１億元，即是每股１．６２元；
  持有的投資物業遍佈香港及中國，截至２０１２年６月底的價值約５８．９億元，即每股１５．５元，這些物業資產至今仍在上升中；
  持有發展並預期在一年內可能會出售物業值１７．５億元；

似乎每一條數都可以支持廖創興的股價，大幅追回近期被炒高後，仍然存在的５７．３％折讓。


當然我們也不能對集團合共３６．５億元的銀行貨款視而不見，只是這個折讓幅度似乎大了些，買廖創興，直情喺買咗創興銀行，再送你其他業務，包括送現金送物業送酒店等業務！所以其實　都幾抵。


如果，如果創興銀行成功賣盤，當然直接買創興銀行，但如果要拖長一段時間，那麼這個時間買廖創興，既可追回資產折讓，又可投入創興賣盤中，可能更好。但注意這些，賣盤的時間性很難掌握，同時廖創興的成交量亦比較疏，所以都只能投入有限注碼，並待無消息時，回順才買更能安心。


如果本欄要推介孖寶，筆者仍會再推介壹傳媒（２８２），筆者的解讀及計算不錯吧！


＊筆者資產管理客戶持有壹傳媒，並隨時買入及／或沽出。


吳家順　＠七巧

www.facebook.com/1234567.com.hk

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95 : VA(33206)@2012-12-11 19:10:28

最後八百哩加急補充創興銀行(１１１１)。此股是筆者去年操作最出色之一，並仍然一直有跟進，早前１０月尾，筆者在收費版的ＶＩＤＥＯ中發表本港銀行股有異動，當時指出創興銀行成交大增至接近當年炒賣盤之水平，有奇怪，連同其他例如永亨(３０２)、大新孖寶(４４０、２３５６)、大眾(６２６)及亞洲金融(６６２)的強勢，筆者已認為有故事在背後支持著，進入１１月這些強勢突然消失，筆者還以為故事已告吹。

如今剛好在合理時間後，創興銀行更換ＣＥＯ，這個繼續淡化廖氏角色的舉動，的確是一點一滴想賣盤的足跡，提醒各位一件事，炒作賣盤及私有化等項目，需要的是無限時間的等待，並不是短炒朋友杯茶。

http://www.quamnet.com/newscolum ... O&articleId=2517952

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96 : Louis(1212)@2013-02-05 16:25:02

剛買了兩萬股9.71元廖創興企業, 升得好好地, 一滴都無問題!

廖創興企業(00194.HK)建議出售佛山項目 涉資17億人幣

2013年2月5日  09:43:08 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130205052_C.pdf

廖創興企業(00194.HK)公布，與廣州廣電房地產開發集團簽訂框架協議，擬與合作夥伴共同出售位於佛山市大型綜合發展項目，代價為16.99億人民幣(下同)。

項目由廖創興持有90%，餘下10%由獨立第三方持有，項目名為翠湖綠洲花園，地盤面積超過25.6萬平方米。該項目第一期已於2011年12月完成，包括12幢5至14層高之住宅單位。同時亦提供零售及商業店舖以及獨立會所。

公司相信，建議出售事項是兌現投資，取得合理回報的良機。此舉亦有助公司重整其財務及資本資源策略，以應付日後可能出現的新投資契機。(ir/c)

阿思達克財經新聞

佛山

集團於二零零七年一月通過公開拍賣方式， 以人民幣四億七千六百萬元從佛山市國土資源局競投得位於廣東省佛山市南海區羅村街道羅村城西區地段之地塊，土地面積2,600,000平方呎， 總建築面積6,338,000平方呎。土地用途為城鎮混合住宅用地，可興建集住宅、酒店、商業及公眾娛樂場所等的大型商住建築群。該塊土地的每平方呎樓面面積約人民幣七十五元，此價格較期間南海區其他土地成交價更具吸引力。

該項目定名：翠湖綠洲。整體規劃方案已完成並報政府審批，因應項目龐大，計劃分四期開發建設，目前正進行打樁工程及總承包商的招標前期準備工作。參考鄰近住宅發展項目於二零零七年國慶黃金周開售的銷售單價，每平方米均價在人民幣5,200元之間，預計項目將獲理想收益。集團佔該項目90%權益。

翠湖綠洲，佛山

本集團最近收購了中國廣州佛山一幅地塊，面積為2,600,000平方呎。該幅土地乃在官地拍賣中收購所得，代價為人民幣四億七千六百萬元，擬作包含住宅及零售的綜合發展之用。本集團擬於四至五年內分多期開發此項目，並致力使該項目成為廣州佛山鄰近地區的地標項目。本集團已委聘了同濟大學建築設計研究院，WY設計院，貝爾高林國際（香港）有限公司，威靈謝中國有限公司及佛山巿富盛房地產營銷策劃有限公司作為該項目的顧問。現階段本集團正進行規劃及招標工作，計劃於二零零八年上半年完成，預計下半年可以開始建築工程。

我估計淨利潤有8~10億港元, 希望它將會派發1元的特別股息!?

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97 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:06:39

想請教下香港仲有甚麼地產項目?

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98 : thomasgp02a(16679)@2013-02-05 23:09:19

97樓提及

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想請教下香港仲有甚麼地產項目?

　　　（２）物業投資及發展：投資及發展之物業類別覆蓋住宅樓宇、商業樓宇及商場。業務包括出租物業、出售物
　　　　　　業、物業發展項目及合作發展項目，所持有之物業有創興銀行中心、創興廣場、創業商場、廣州創興廣
　　　　　　場、匯港中心、上海創興金融中心、富慧閣、廣州東湖御苑、寶翠園等；


http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... detail.php?code=194

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99 : greatsoup38(830)@2013-02-05 23:13:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327679_C.pdf
概述
本集團應佔之
物業權益
概約地盤面積
（平方呎）
總建築樓面面積
（平方呎） 現時用途
投資物業
香港：
1. 滙港中心
干諾道西181–183 號
100% 11,500 200,000 O/P
2. 創業商場
德輔道西402–404 號
100% 32,400 73,400 C/P
3. 富慧閣
淺水灣道94 號
100% 30,000 26,000 R/P
4. 創興銀行中心
德輔道中24 號
49.09% 7,100 110,000 O
5. 寶翠園10% 324,000 215,000 C
香港77,600 S
薄扶林524,300 P
內地段8880 號
1,226,300
九龍及新界：
6. 創興廣場
旺角彌敦道593–601 號
100% 12,300 184,000 C
7. 豐順商業大廈
旺角彌敦道591 號
49.09% 2,200 33,000 O
8. 萬象工業大廈
荃灣沙咀道364–366 號
100% 18,000 46,860 I/P
263,860
中國：
9. 創興金融中心95% 55,000 103,000 C
上海413,000 O
黃浦區180,000 P
南京西路288 號32,000 T
728,000
2,218,160

概約
地盤面積
（平方呎）
總建築
樓面面積
（平方呎） 主要用途
預計
完成日期工程進度
發展中物業
香港：
1. 大埔
汀角路
二十九號地段
100% 240,000 不適用 不適用計劃中
2. 昇御門
紅磡
漆咸道北388 號
10% 40,700 305,000
61,000
R
C
2012 工程進行中
366,000
中國：
3. 翠湖綠洲
佛山市
南海區
羅村街道
城西區
90% 2,756,000 5,840,000
350,000
2,097,000
63,000
85,000
R
C
P （附註一）
S
T
首期完成
（附註二）
8,435,000
8,801,000

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100 : thomasgp02a(16679)@2013-02-06 12:45:50

一直死等創興賣盤，想不到194平地一聲雷，將手上的內房大項目完全出售。之前的估值差不多漠視了那項目，現在收回近17億rmb，非常好。

現在就等待特別息。

想不到消息是昨天公佈，今日才爆上，俾足機會都沒有加注，慚愧。

不過194需要極大的耐性，我會繼續死等。持有了一段時間，回報不錯，但並不特別出色，但勝在穩健，相當令人放心。

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101 : greatsoup38(830)@2013-02-06 23:37:34

100樓提及

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一直死等創興賣盤，想不到194平地一聲雷，將手上的內房大項目完全出售。之前的估值差不多漠視了那項目，現在收回近17億rmb，非常好。

現在就等待特別息。

想不到消息是昨天公佈，今日才爆上，俾足機會都沒有加注，慚愧。

不過194需要極大的耐性，我會繼續死等。持有了一段時間，回報不錯，但並不特別出色，但勝在穩健，相當令人放心。

回一回我就試跟跟，剩低物業點都唔只值20億吧

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102 : thomasgp02a(16679)@2013-02-06 23:42:09

它持有的1111已經和市值差不多，希望它再接再勵，再將一些非核心物業出售，做好匯港中心改建的酒店。

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103 : greatsoup38(830)@2013-02-06 23:51:09

102樓提及

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它持有的1111已經和市值差不多，希望它再接再勵，再將一些非核心物業出售，做好匯港中心改建的酒店。

你有無計過折讓幾多?

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104 : Louis(1212)@2013-02-07 17:18:11

點股壇：廖企售產價值漸釋放




廖創興企業（194）協議出售佛山物業權益，雖仍待正式協議，股價已急升。

廖企佔該佛山物業90%，出售代價16.99億元（人民幣．下同），相當於21億港元，已收誠意金2,000萬元，物業佔地25.6萬平方米，第一期已完成12幢住宅，約售一半，地盤可供發展總面積78.36萬平方米，地皮於07年以4.76億元購入。

這隻冷門股一直受人忽略，實則價值甚高，除持有創興銀行（1111）48.52%外，於中港有大量物業權益，並擁有可售投資及存款、現金14億港元（下同），但亦有長短期貸款36.5億元，如出售佛山物業，大致是無淨借貸。

出售物業料策略安排

去年中廖企每股資產賬面值21.65元，未作重估的發展中及待售物業17.54億元，估計包括佛山物業，本港發展物業位於西區、漆咸道及大埔，應佔創興銀行權益只按其賬面值入賬，現市價PB1.06倍。

廖企昨收10.80元，是賬面值的49.9%，估計每股資產淨值可逾26元，股價只是資產值的41.5%，實在太平，特別是銀行，創興PB是全行最低，雖傳收購均未證實，在廖企立場，現時只按PB1倍入賬，還要計大折讓，萬一發展至銀行股權易手，廖企佔48.32%，賬面值只是34億元。

廖企出售主要物業，佔資產25%以上，可能是一種策略，創興銀行的股權連環緊扣，廖企為大股東，廖氏家族控制廖企，出售主要物業似乎是獲利套現，但亦可能是逐步解除緊扣的安排，或許短期難以實現，但如是一種策略，則價值會逐漸釋放。

昨日股價在高位反覆，似是消化超買，以資產折讓50%計，已是相當便宜，也值13元，從交投配合看，相信股價正向此目標進發。值得注意的是，出售物業仍待正式協議。

齊明

對我來說：

最理想是分身家: 出售所有資產(物業 p/b 1.1〜1.3倍, 銀行p/b 2〜2.3倍), 每一股特別股息約為33〜40元, 還有一個空殼。

其次是相對較為活躍經營, 但要謹慎管理, 事實上這是最好的長期回報!

再次是繼續非常保守的經營, 浪費歲月。

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105 : simonwor(34306)@2013-02-07 18:19:04

其實分析創興系列或者應該由了解佢家族成員心態既方向去做比較有利。
大家都知佢手上有貨賣（值錢），更重要既係佢想賣？同幾時賣？

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106 : greatsoup38(830)@2013-02-07 22:31:30

105樓提及

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其實分析創興系列或者應該由了解佢家族成員心態既方向去做比較有利。
大家都知佢手上有貨賣（值錢），更重要既係佢想賣？同幾時賣？

其實呢堆人做野好保守，同埋同澳門走得好近，派息又唔高，今次想買的原因是因為他真是套左筆大錢

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107 : thomasgp02a(16679)@2013-02-07 22:49:20

保守總比充大頭鬼好。

我一直等待的是創興賣盤，現在出售強國項目是BONUS，証明194有一定的執行力，值得期待。

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108 : greatsoup38(830)@2013-02-07 22:49:56

107樓提及

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保守總比充大頭鬼好。

我一直等待的是創興賣盤，現在出售強國項目是BONUS，証明194有一定的執行力，值得期待。

我覺得派息仲好，銀行死都唔好賣呀

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109 : Louis(1212)@2013-02-07 22:50:24

Don't understand: what do you mean by "同埋同澳門走得好近"?

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110 : greatsoup38(830)@2013-02-07 22:53:19

109樓提及

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Don't understand: what do you mean by "同埋同澳門走得好近"?

他家族d成員...

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111 : robsunkist(32301)@2013-02-07 23:27:59

點解佢咁多年黎賣樓會賺得咁少,甚至蝕添?
同埋樓上所講嘅匯港中心係好值錢...
你睇下隔離嘅蛋公司盤可以賣成3萬蚊呎呀~
(ps:好熟果邊)

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112 : greatsoup38(830)@2013-02-07 23:50:21

111樓提及

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點解佢咁多年黎賣樓會賺得咁少,甚至蝕添?
同埋樓上所講嘅匯港中心係好值錢...
你睇下隔離嘅蛋公司盤可以賣成3萬蚊呎呀~
(ps:好熟果邊)

其實他一直唔賣收租....

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113 : Louis(1212)@2013-02-08 06:50:26

110樓提及

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109樓提及

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Don't understand: what do you mean by "同埋同澳門走得好近"?

他家族d成員...

Often go to play GAMBLING in Macau?

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114 : simonwor(34306)@2013-02-08 07:53:53

113樓提及

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110樓提及

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109樓提及

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Don't understand: what do you mean by "同埋同澳門走得好近"?

他家族d成員...

Often go to play GAMBLING in Macau?

其中ㄧ個家族成員同馬交d猛人"一齊玩"

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115 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:38:00

113樓提及

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110樓提及

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109樓提及

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Don't understand: what do you mean by "同埋同澳門走得好近"?

他家族d成員...

Often go to play GAMBLING in Macau?

是呀，其中幾個是

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116 : Louis(1212)@2013-02-25 22:25:25

增持創興銀行有限公司股權

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130225522_C.pdf

董事會宣佈，本公司(廖創興企業有限公司00194)全資附屬公司廖創興置業於二零一二年十一月一日在公開市場上收購合共1,516,000股創興銀行股份，佔創興銀行已發行股本總數約0.35%，總現金代價約港幣21,344,224元（相當於平均價每股創興銀行股份約港幣14.08元）。

緊接收購事項前，本公司間接透過廖創興置業持有216,843,628股創興銀行股份，佔創興銀行已發行股本總額約49.85%，並為創興銀行單一最大股東。緊接收購事項後，本公司已增持創興銀行股權至50.20%，而本公司仍為創興銀行單一最大股東。

於收購事項後，創興銀行將於本公司之綜合財務報表中被併入列作為本公司之附屬公司入賬。

好事就快來了!?

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117 : simonwor(34306)@2013-02-25 23:07:06

原來 "二零一二年十一月一日" 既動作可以 2013年2月尾先講.......

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118 : dennis001(8614)@2013-02-25 23:15:43

權益披露都睇唔到

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119 : simonwor(34306)@2013-02-25 23:19:07

118樓提及

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權益披露都睇唔到

嗯.....投資路上又見識多左。

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120 : GS(14)@2013-02-25 23:35:37

116樓提及

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增持創興銀行有限公司股權

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130225522_C.pdf

董事會宣佈，本公司(廖創興企業有限公司00194)全資附屬公司廖創興置業於二零一二年十一月一日在公開市場上收購合共1,516,000股創興銀行股份，佔創興銀行已發行股本總數約0.35%，總現金代價約港幣21,344,224元（相當於平均價每股創興銀行股份約港幣14.08元）。

緊接收購事項前，本公司間接透過廖創興置業持有216,843,628股創興銀行股份，佔創興銀行已發行股本總額約49.85%，並為創興銀行單一最大股東。緊接收購事項後，本公司已增持創興銀行股權至50.20%，而本公司仍為創興銀行單一最大股東。

於收購事項後，創興銀行將於本公司之綜合財務報表中被併入列作為本公司之附屬公司入賬。

好事就快來了!?

唔通私有化他?

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121 : GS(14)@2013-02-25 23:36:17

117樓提及

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原來 "二零一二年十一月一日" 既動作可以 2013年2月尾先講.......

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
睇到

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122 : GS(14)@2013-02-25 23:36:31

118樓提及

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權益披露都睇唔到

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

你無細心睇

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123 : simonwor(34306)@2013-02-25 23:41:57

122樓提及

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118樓提及

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權益披露都睇唔到

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

你無細心睇

受教了

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124 : GS(14)@2013-02-25 23:43:04

123樓提及

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122樓提及

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118樓提及

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權益披露都睇唔到

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

你無細心睇

受教了

簡單野

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125 : dennis001(8614)@2013-02-26 00:55:53

點解唔洗用公司名公佈?

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126 : GS(14)@2013-02-26 00:58:54

125樓提及

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點解唔洗用公司名公佈?

因為唔是須予披露交易，只是自願性披露....因為這是auditor的建議吧

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127 : robsunkist(32301)@2013-02-27 21:54:16

124樓提及

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123樓提及

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122樓提及

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118樓提及

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權益披露都睇唔到

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

你無細心睇

受教了

簡單野

唔好意思,恕小弟不才,我都係睇唔明/到
係咪㩒個日期果欄定係其他??

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128 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:40:44

127樓提及

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124樓提及

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123樓提及

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122樓提及

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118樓提及

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權益披露都睇唔到

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

你無細心睇

受教了

簡單野

唔好意思,恕小弟不才,我都係睇唔明/到
係咪㩒個日期果欄定係其他??

你按所有股權披露就找到

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129 : Louis(1212)@2013-03-01 06:43:12

廖企遲報增持廖銀捱批

2013年3月1日

【明報專訊】廖創興企業(0194)早在去年11月增持旗下創興銀行(1111)股權至超過50%，並會將創銀併入綜合財務報表，列作附屬公司入帳，然而廖企拖延逾兩個月，於本周一才發通告公布此項增持，獨立股評人David Webb批評，廖企作為上市公司，應該早些披露創銀成為附屬公司。

廖企昨晚深夜再發通告，稱就去年11月的增持，公司原本認為，就上市規則第14.06條，其所購入的創興銀行股權約0.35%，應為「釐定交易分類」，不會構成須予披露交易。不過，該公司隨後發現，根據上市規則，交易已經構成「本公司非常重大收購事項」，須召開股東特別大會，以批准及追認收購事項。

廖創興企業本周一公布，去年11月1日於公開市場收購合共151.6萬股創興銀行股份，佔創銀已發行股本0.35%，涉資約2134萬元，作價相當於每股14.08元。廖企於創銀的股權，由49.85%增至增持後的50.2%，繼續為創銀單一最大股東。增持後，創銀將被併入廖企綜合財務報表，作為附屬公司入帳。

去年11月初增持至逾50%

創銀去年11月初於港交所權益披露顯示，大股東廖烈武及廖烈智，於11月1日於場內增持創銀股份，增持股數與廖企本周一公布的增持股數一致，均為151.6萬股，但平均每股價格卻有出入，港交所權益披露顯示為14.05元。

廖烈武同時為創銀的主席，及廖企的主席兼董事總經理；而廖烈文為創銀董事總經理兼行政總裁，及廖企執行董事。

David Webb指，港交所權益披露一直不方便用家，證監會曾研究規定以電子方式呈交披露權益通知書，但在08年完成諮詢後，一直沒有進展。他昨日亦於其網站發表文章，批評美國基金Denver Investments於2011年底增持筆克遠東(0752)後，遲了13個月，即於今年2月才於權益披露顯示此項交易，有關做法違反法例。根據證券及期貨條例，增持股權至超過5%，須於3個工作日內披露。

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130 : simonwor(34306)@2013-03-01 11:14:59

129樓提及

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廖企遲報增持廖銀捱批

2013年3月1日

【明報專訊】廖創興企業(0194)早在去年11月增持旗下創興銀行(1111)股權至超過50%，並會將創銀併入綜合財務報表，列作附屬公司入帳，然而廖企拖延逾兩個月，於本周一才發通告公布此項增持，獨立股評人David Webb批評，廖企作為上市公司，應該早些披露創銀成為附屬公司。

廖企昨晚深夜再發通告，稱就去年11月的增持，公司原本認為，就上市規則第14.06條，其所購入的創興銀行股權約0.35%，應為「釐定交易分類」，不會構成須予披露交易。不過，該公司隨後發現，根據上市規則，交易已經構成「本公司非常重大收購事項」，須召開股東特別大會，以批准及追認收購事項。

廖創興企業本周一公布，去年11月1日於公開市場收購合共151.6萬股創興銀行股份，佔創銀已發行股本0.35%，涉資約2134萬元，作價相當於每股14.08元。廖企於創銀的股權，由49.85%增至增持後的50.2%，繼續為創銀單一最大股東。增持後，創銀將被併入廖企綜合財務報表，作為附屬公司入帳。

去年11月初增持至逾50%

創銀去年11月初於港交所權益披露顯示，大股東廖烈武及廖烈智，於11月1日於場內增持創銀股份，增持股數與廖企本周一公布的增持股數一致，均為151.6萬股，但平均每股價格卻有出入，港交所權益披露顯示為14.05元。

廖烈武同時為創銀的主席，及廖企的主席兼董事總經理；而廖烈文為創銀董事總經理兼行政總裁，及廖企執行董事。

David Webb指，港交所權益披露一直不方便用家，證監會曾研究規定以電子方式呈交披露權益通知書，但在08年完成諮詢後，一直沒有進展。他昨日亦於其網站發表文章，批評美國基金Denver Investments於2011年底增持筆克遠東(0752)後，遲了13個月，即於今年2月才於權益披露顯示此項交易，有關做法違反法例。根據證券及期貨條例，增持股權至超過5%，須於3個工作日內披露。

簡單野不簡單~

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131 : greatsoup38(830)@2013-03-02 12:05:04

130樓提及

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129樓提及

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廖企遲報增持廖銀捱批

2013年3月1日

【明報專訊】廖創興企業(0194)早在去年11月增持旗下創興銀行(1111)股權至超過50%，並會將創銀併入綜合財務報表，列作附屬公司入帳，然而廖企拖延逾兩個月，於本周一才發通告公布此項增持，獨立股評人David Webb批評，廖企作為上市公司，應該早些披露創銀成為附屬公司。

廖企昨晚深夜再發通告，稱就去年11月的增持，公司原本認為，就上市規則第14.06條，其所購入的創興銀行股權約0.35%，應為「釐定交易分類」，不會構成須予披露交易。不過，該公司隨後發現，根據上市規則，交易已經構成「本公司非常重大收購事項」，須召開股東特別大會，以批准及追認收購事項。

廖創興企業本周一公布，去年11月1日於公開市場收購合共151.6萬股創興銀行股份，佔創銀已發行股本0.35%，涉資約2134萬元，作價相當於每股14.08元。廖企於創銀的股權，由49.85%增至增持後的50.2%，繼續為創銀單一最大股東。增持後，創銀將被併入廖企綜合財務報表，作為附屬公司入帳。

去年11月初增持至逾50%

創銀去年11月初於港交所權益披露顯示，大股東廖烈武及廖烈智，於11月1日於場內增持創銀股份，增持股數與廖企本周一公布的增持股數一致，均為151.6萬股，但平均每股價格卻有出入，港交所權益披露顯示為14.05元。

廖烈武同時為創銀的主席，及廖企的主席兼董事總經理；而廖烈文為創銀董事總經理兼行政總裁，及廖企執行董事。

David Webb指，港交所權益披露一直不方便用家，證監會曾研究規定以電子方式呈交披露權益通知書，但在08年完成諮詢後，一直沒有進展。他昨日亦於其網站發表文章，批評美國基金Denver Investments於2011年底增持筆克遠東(0752)後，遲了13個月，即於今年2月才於權益披露顯示此項交易，有關做法違反法例。根據證券及期貨條例，增持股權至超過5%，須於3個工作日內披露。

簡單野不簡單~

之前珠玉在前

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132 : greatsoup38(830)@2013-03-02 14:42:00

194

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133 : greatsoup38(830)@2013-03-08 00:33:29

1111

增長5%，賺4.7億

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134 : greatsoup38(830)@2013-03-08 00:53:52

194
盈利降25%，至1.5億，減派息

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135 : greatsoup38(830)@2013-03-09 13:06:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130308/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】創興銀行(1111)公布全年業績，純利5.34億元，撇除2011年一筆雷曼迷債回撥後，盈利按年增長74%，派息0.35元。昨日業績會上，新任行政總裁劉惠民正式與傳媒會晤，大股東廖家成員未見蹤影。對於外界傳言廖家有意出售創銀，劉表示暫時未有相關消息需要公布，但會積極考慮任何收購或併購機會，也不排除與中資銀行合作的可能性，他認為並非公司「傾向」與對方合作，而是有「實際需要」。

執掌創銀行政總裁逾十載的廖烈智，在去年11月忽然宣布退下火線，並由外姓人接替，市場隨即猜疑廖家有意出售創銀。昨日業績會也未見廖烈智蹤影。

有興趣與中資銀行合作

對於創銀會否賣盤，劉惠民回應指，公司要為股東爭取最有效益的收購或併購機會，會積極考慮有關方案。他又表示，放盤形式可以是全盤出售，也可以是只賣出部分股權，出價是考慮條件之一，但也要視乎雙方合作能否產生協同效應。

被問及會否有興趣與中資銀行合作時，劉坦言「不是我們傾向和他們合作，而是有實際需要」，因為中資行有很強的財力和知識，網點亦雄霸內地，非外資行可比擬。至於現階段有沒有投資者就賣盤一事接觸創銀，他則未有正面回應。

去年實際盈利增74%

創銀去年共賺5.34億元，按年跌3%，但主要由於2011年雷曼迷債回購計劃撇銷、及後收回一筆2.35億元款項推高當年經營溢利，如撇除此因素，去年純利實際上升74%。公司總經理陳凱傑表示，盈利上升主要由於淨利息收入上升3%、按公平值列帳及列入損益帳之金融工具錄得淨溢利5700萬元，及外匯合約收益有所增加所致。

期內淨息差收窄0.07厘，至1.1厘，但去年下半年已有改善，由上半年1.06厘上升至1.13厘。陳預料，如整體存款利息在今年內未因競爭大幅上升，今年淨息差可比去年進一步上升0.05厘。

對於創銀有意與中資行「合作」，中信証券研究部執行董事的陳昔典認為，如果有中資行希望在港做大做強，或會樂意接盤。現時創銀預測2013年市帳率為0.93倍，陳則估計創銀可以市帳率1.4至1.8倍出售。

另外，昨日廖創興企業(0194)亦公布了業績，純利減少14%至7.58億元，派末期息0.18元。

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136 : VA(33206)@2013-03-09 15:27:16

出口術

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137 : ryanh(37287)@2013-03-11 16:19:16

佢個西環創業商場好多吉鋪, 都唔明點會有9成出租率

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138 : GS(14)@2013-03-11 23:16:40

137樓提及

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佢個西環創業商場好多吉鋪, 都唔明點會有9成出租率

可能他自己租番，下次影相啦

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139 : fishlove2001(20176)@2013-03-12 21:44:28

工銀亞洲: 12-15% ROE, 私有化PB 2.2X
富邦香港: 5-6% ROE, 私有化PB 1.4X
永隆銀行: 10-11% ROE, 收購PB 3.1X
中信國金: 5.5% ROE, 私有化PB 1.4X

創興: 7-8% ROE, 1.8X PB 收購合理吧?

31 DEC 2012 創興Book value per share: HKD16.95

HKD16.95 x 1.8 = HKD30.5

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140 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:21:00

139樓提及

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工銀亞洲: 12-15% ROE, 私有化PB 2.2X
富邦香港: 5-6% ROE, 私有化PB 1.4X
永隆銀行: 10-11% ROE, 收購PB 3.1X
中信國金: 5.5% ROE, 私有化PB 1.4X

創興: 7-8% ROE, 1.8X PB 收購合理吧?

31 DEC 2012 創興Book value per share: HKD16.95

HKD16.95 x 1.8 = HKD30.5

應該唔會私有化的啦

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141 : fishlove2001(20176)@2013-03-12 22:38:58

140樓提及

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139樓提及

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工銀亞洲: 12-15% ROE, 私有化PB 2.2X
富邦香港: 5-6% ROE, 私有化PB 1.4X
永隆銀行: 10-11% ROE, 收購PB 3.1X
中信國金: 5.5% ROE, 私有化PB 1.4X

創興: 7-8% ROE, 1.8X PB 收購合理吧?

31 DEC 2012 創興Book value per share: HKD16.95

HKD16.95 x 1.8 = HKD30.5

應該唔會私有化的啦

咁就被收購啦~ 個新CEO 請返黎都係要幫大股東做成呢件事卦~
佢而家講到出口唔通只係為左唱好炒高咩~ 一係就有中資入股, 一係就有中資收購~

玩下event driven, 1.8x呢個PB 唔係好難achieve~ 現只是PB 1X, 股價上行空間遠大於下行空間

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142 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:41:04

不如買媽媽仲好啦，平好多

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143 : fishlove2001(20176)@2013-03-12 23:14:01

142樓提及

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不如買媽媽仲好啦，平好多

但媽媽D 香港物業唔會賣, 體現唔到個價值?

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144 : greatsoup38(830)@2013-03-12 23:17:36

143樓提及

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142樓提及

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不如買媽媽仲好啦，平好多

但媽媽D 香港物業唔會賣, 體現唔到個價值?

但是你話平真是194平好多

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145 : VA(33206)@2013-03-13 00:39:37

打埋開口牌，心思思呢隻194，你點睇佢地過往管治紀錄?

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146 : greatsoup38(830)@2013-03-13 01:00:47

145樓提及

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打埋開口牌，心思思呢隻194，你點睇佢地過往管治紀錄?

特登搞亂條數唔畀你計，管治就一般

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147 : robsunkist(32301)@2013-03-14 23:11:46

146樓提及

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145樓提及

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打埋開口牌，心思思呢隻194，你點睇佢地過往管治紀錄?

特登搞亂條數唔畀你計，管治就一般

我睇過下年報佢賣樓賺得好微,我覺得比同行差好多
管治就真係一般
家下仲把銀行入埋自己盤數入面,想問下到時會唔會仲亂?

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148 : robsunkist(32301)@2013-03-14 23:16:01

137樓提及

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佢個西環創業商場好多吉鋪, 都唔明點會有9成出租率

如果唔係有冒險樂園,pizzahut,惠康同mx係到,個場仲dead

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149 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:33:52

147樓提及

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146樓提及

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145樓提及

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打埋開口牌，心思思呢隻194，你點睇佢地過往管治紀錄?

特登搞亂條數唔畀你計，管治就一般

我睇過下年報佢賣樓賺得好微,我覺得比同行差好多
管治就真係一般
家下仲把銀行入埋自己盤數入面,想問下到時會唔會仲亂?

今年業績出左，我都睇唔明，好亂，他業務是持有物業，不是賣樓嘛

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150 : robsunkist(32301)@2013-03-14 23:48:09

149樓提及

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147樓提及

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146樓提及

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145樓提及

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打埋開口牌，心思思呢隻194，你點睇佢地過往管治紀錄?

特登搞亂條數唔畀你計，管治就一般

我睇過下年報佢賣樓賺得好微,我覺得比同行差好多
管治就真係一般
家下仲把銀行入埋自己盤數入面,想問下到時會唔會仲亂?

今年業績出左，我都睇唔明，好亂，他業務是持有物業，不是賣樓嘛

等我仲以為佢收租係副,賣樓為主添 haha~

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151 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:52:12

賣樓他都無地

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152 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:55:16

2013-03-13 HJ
...
2倍可賺37億

創銀的控股公司為廖創興企業（194），一直持有創銀49.85％股權， 去年11 月於市場增持至50.2％ ， 而廖氏集團則佔企業45.33％股權，另一廖氏成員則佔11.92％股權；換言之，廖氏對企業有肯定控制權，而廖企則控制創銀，如創銀涉及股權轉變，必須獲廖氏家族同意。至於中遠系佔創銀20％股權及三菱銀行佔9.66％股權，只是少數股東而已。

從股權結構看，如創銀股權有變，即廖創興企業所持股權有變；如說受惠，自然是創銀的股價，其次便是企業。廖企所持創銀成本約37 億元，如以P╱B 1.5 倍出售，套現55.5 億元，獲利18.5 億元；如以P╱B 2 倍出售，套現74 億元，獲利37億元。

廖創興企業除控制創銀外，也經營物業投資及酒店，正安排出售內地佛山發展中物業。去年底資產淨值為85.96 億元，相當於每股22.71 元，其中包括創銀的每股16.95 元。創銀股價曾升至18.1 元，現已回落至17.2 元，廖企股價則為11.4 元，創銀股價略高於P╱B，而廖企股價只是P╱B的0.502倍，即折讓49.8％，除持有創銀的慣常控股折讓外，其他資產亦有相當折讓，這是值得注意之處，如發展至併購成為事實，廖企是受惠者。

創銀併購或如何合作暫未明朗，結果難料，可能是事實，亦可能是乾炒， 目前創銀的流通量約8760 萬股， 而廖企的流通量約1.61 億股，是表面數字，實際可能較少。流通量不多是值得注意的因素，股價波動可能較大。

戴兆

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153 : 窮鬼(36462)@2013-03-17 11:45:23

其實哩系嘅主題係分身家。好多股票都話低於NAV,但其實很長時間甚至永遠都不會實現價值。就算實現，也不會與股東分享。我自已主力投入哩系，因為覺得價值可以得到體現及分派！

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154 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:56:27

153樓提及

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其實哩系嘅主題係分身家。好多股票都話低於NAV,但其實很長時間甚至永遠都不會實現價值。就算實現，也不會與股東分享。我自已主力投入哩系，因為覺得價值可以得到體現及分派！

呢一系分身家慢慢整合緊

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155 : thomasgp02a(16679)@2013-03-17 21:53:29

http://big5.citygf.com/house/hs_ ... 130222_4196395.html

看完這段對翠湖綠洲的介紹，其實194的經營能力其實都不錯。至少它在這個大項目上做得很好，值得再重新評估194.

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156 : GS(14)@2013-03-18 23:47:09

　　節後開工，羅村樓盤翠湖綠洲的工作人員有點忙，該項目的行銷策劃部經理鄧先生近來都忙於翠湖綠洲項目整體出讓給廣州廣電集團的一些具體事務。而翠湖綠洲項目即將整體轉讓，也引發佛山房地産業界及市民的關注。佛山部分在建在售大項目，在剛剛到來的2013新年裏遇到並購新課題。

　　文/佛山日報記者 廖曉東

　　廣電地産已交付2000萬元誠意金，有業內擔心項目能否保持原規劃

　　一紙公告爆翠湖綠洲將易主

　　2月4日，香港廖創興企業發佈公告，于2月4日當天訂立框架協議，以總價格16.99億元，將位於佛山市的一個綜合發展項目出售予廣州廣電房地産開發集團股份有限公司（廣電地産）。據公告，簽署協議後，廣電地産向廖創興企業交付2000萬元誠意金作不可撤銷履約擔保，廣電地産可對有關項目公司進行盡職審查，期限最長到2013年4月21日，如該日前仍未簽訂正式買賣合約，框架協議將終止。

　　據廖創興企業發佈的公告，相關資料顯示，出售的項目名為“翠湖綠洲花園”，位於佛山中心組團南海區羅村街道城西，地盤佔地面積25.6萬平方米。第一期已于2011年12月建設、銷售完成，包括12幢5至14層高的住宅單位，以及臨街商鋪（零售店舖及商店）以及獨立會所。項目歸屬公司為盈鴻及怡博合資成立，其中盈鴻佔股90%，且盈鴻為廖創興企業旗下直接全資附屬公司。而廖創興企業表示，建議出售事項是集團兌現投資，取得合理回報的良機。此舉亦有助公司重整財務及資本資源策略，以應付日後可能出現的新投資契機。

　　創鴻、萬科都曾與其洽談轉讓事宜

　　而在轉讓消息傳出不久，一位地産人士告訴記者，翠湖綠洲項目此前和創鴻、萬科都有洽談過轉讓事宜，只是後來可能由於價格及一些相關細節未談攏，萬科放棄了這個並購項目，轉而到南海裏水洽談並購了另一個項目，即現在的萬科金色溪谷。

　　除了創鴻和萬科之外，近兩三年間還有不少佛山本地開發商和廖創興談過整體轉讓、部分入股或承包經營等多種並購方案，不過最後都不了了之。而翠湖綠洲在開發第一期後，後續工程一直“按兵不動”。近期記者在其現場看到，項目一期的西側和南側都有用圍墻圍起大片土地，目測估計有200~300畝，約佔整個項目的70%。

　　對於廖創興為何在此時賣項目，業內有很多猜測。有業內人士認為，該項目在開售後由於定價偏高，且戶型不太受佛山人喜愛，一直賣得不溫不火，開賣了2年多才只賣了一期。之前廖創興的回應一直是公司不缺錢，要精雕細琢。但如今來看，很可能是缺錢了。 （責任編輯：吳昔芳）

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157 : ezone2k(22605)@2013-03-28 16:22:58

DLM... 又來

創興銀行 01111.HK
現價 19.040 升跌 +1.340(+7.571%)

廖創興企業 00194.HK
現價 11.700 升跌 +0.380(+3.357%)

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158 : EH8559(23405)@2013-03-28 16:26:05

又回購股票
又發行新股
應該關呢d事？

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159 : derek777(35201)@2013-03-28 20:04:43

似係。。。

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160 : thomasgp02a(16679)@2013-03-28 21:40:26

194長期支持者

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161 : dennis001(8614)@2013-03-28 23:16:36

近幾年都有,唔似關事

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162 : simonwor(34306)@2013-03-29 09:24:56

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130329

憧憬賣盤　創銀$19.04兩年新高


■創興銀行
【本報訊】創興銀行（1111）管理層一直對該行賣盤表示「積極考慮」，創銀昨在港股收市前約半句鐘，一口氣逆市急升達1.4元或7.91%，一度見全日高位19.1元，收市仍升7.57%，報19.04元，是前年5月以來近兩年高位，單日成交金額亦激增至1167萬元。

尾市抽高　創銀指未悉升因
創銀發言人接受查詢時重申，「沒有須予公佈的消息披露」，昨晚亦不會發放有任何公告。

一證券分析員指出，創銀昨日成交額顯著大增，較之前日均成交額約二、三百萬元躍升數倍，令人揣測成交及股價飆升，是否「春江水暖」的先兆。本報昨未能聯絡到該行行政總裁劉惠民，創銀發言人則回覆說，不清楚股價變動原因，但對於放售傳聞，則沒有應予公佈的消息或進展披露。

投資界人士說，自去年底創銀公佈連串董事會及高層調動，並首次由非廖姓成員出掌行政總裁後，市場已開始憧憬創銀賣盤，該行放盤消息亦「越傳越有」；劉惠民去年底獲委任為行政總裁時，以及本月初業績發佈會上，對大股東就股權轉讓或未來放售取態，均表示行方「一直在積極考慮中」，而創銀股價自去年底起已持續上升。

廖氏家族通過旗下的廖創興企業（194）持有創銀，廖企上月底公佈，早於去年11月初已透過公開市場增持151.6萬股創銀（平均每股作價14.08元），廖企對創銀持股量，由原來49.85%增至50.2%控股性地位，增持行動恰巧早於創銀在11月底披露董事會變動消息。

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163 : 窮鬼(36462)@2013-04-02 18:12:01

作動了！循例否認！

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164 : 窮鬼(36462)@2013-04-02 18:17:19

194 對比四條 一值博空間大得多！另外二十一號前應落實賣大陸地盤的交易，睇下可吾可以追返創銀的升幅。

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165 : Louis(1212)@2013-04-02 18:59:17

創銀傳短期落實賣盤意向

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130402/18214391

【本報訊】創興銀行（1111）放售傳聞不絕，上周四收市價更創近兩年新高，行方雖表明並無消息公佈，但市場及證券界相信，創銀仍為放盤積極鋪路，認為在目前市況下，若大股東拍板及有潛在買家洽購，「最盡」有機會以相等於市賬率約1.4至1.5倍水平放售。

以去年底該行每股資產淨值16.95元計，即每股作價介乎23.73至25.425元，較收市價19.04元有25%至33%上升空間。

對於放售進展，創銀發言人上周四回覆本報時重申，並沒有須予披露消息公佈，不清楚股價變動因素。有消息指大股東廖氏家族，或在短期內落實放售創銀意向。

或市賬率1.5倍放售

本港對上一次出現銀行併購或私有化紀錄，追溯至2011年1月，當時台資富邦金控私有化旗下富邦（香港），前者以每股5元提出私有化，相等於富邦（香港）賬面值1.42倍。08年金融海嘯前，招商銀行（3968）以每股156.5元的「天價」向伍氏家族收購永隆銀行，作價更高達市賬率2.91倍。

證券界指，假設創銀以市賬率1.4至1.5倍放售，全購該行涉資約103.2億至110.6億元，廖氏家族透過廖創興企業（194）持有50.2%創銀股權，可套現51.8億至55.5億元。

中信證券國際執行董事陳昔典表示，從管理層上月業績發佈會，對放售的積極取態，以至去年底董事會宣佈連串高層變動估計，相信廖氏家族仍為放售創銀鋪路，未來一段時間，「放盤併購的故事將持續環繞」該行。參照前年富邦作價，料創銀若放售，每股作價介乎市賬率1.4至1.8倍。

另一大行指，創銀若正式放售，在現時市場環境下，「最盡」應只會以相等於市賬率1.5倍出售，即每股最多以25.425元水平脫手。

若創銀真的落實放售，本地有家族持股的上市銀行，將只剩下東亞（023）、永亨（302）及大新銀行（2356）；當前最具潛力買家，仍以覬覦擴大本地分行網點的中資行看高一線。

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166 : fishlove2001(20176)@2013-04-02 20:48:21

我持有1111, 1111 急升後看來賣左1111 換入194 更好?

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167 : dennis001(8614)@2013-04-02 23:13:50

完全唔明,董事會話唔知大股東(廖氏家族)賣股

但董事會明明有廖氏的人,點會答唔知,有就有,無就無

一係廖氏又內鬥,有人賣左股俾外來人

d財經語言真係

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168 : thomasgp02a(16679)@2013-04-02 23:23:35

不敢說有無，此地無銀

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169 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:37:52

168樓提及

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不敢說有無，此地無銀

唔好作得太大

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170 : dennis001(8614)@2013-04-02 23:42:48

呢d公告係最唔可信,咩唔知點解變動,又話無動作

點知一個屈尾十就轉左彎,勁過拓海

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171 : 窮鬼(36462)@2013-04-02 23:43:12

中午已應港交所要求澄清，回顧歷史，當年永隆賣的時候也是一邊否認一邊升。

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172 : 窮鬼(36462)@2013-04-02 23:47:24

佢無講錯喎，在這一刻無收到話賣，但下一刻就吾知喇！

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173 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:48:59

170樓提及

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呢d公告係最唔可信,咩唔知點解變動,又話無動作

點知一個屈尾十就轉左彎,勁過拓海

咁銀行是唔知情，是194 至知情嘛

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174 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:49:13

171樓提及

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中午已應港交所要求澄清，回顧歷史，當年永隆賣的時候也是一邊否認一邊升。

所以都是咪信

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175 : dennis001(8614)@2013-04-02 23:49:44

但廖氏唔知就奇怪

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176 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:51:06

175樓提及

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但廖氏唔知就奇怪

董事有無重覆先，可能是傾那班同入面那班是分開的

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177 : ezone2k(22605)@2013-04-02 23:55:12

194的貨就快乾哂.. 我食花生算了..

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178 : dennis001(8614)@2013-04-02 23:57:24

肯定有重覆啦

但邊個有傾就唔知,理論上公司會全部問晒

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179 : 窮鬼(36462)@2013-04-02 23:57:36

四條一如果真係如報道個價，向上都係廿個巴仙。相比，194現價都未能反映手頭持有的創銀。我的假設是賣創銀回收約五十億，賣大陸地盤回收十七億。大膽推想，將這六十七億盡派給股東，以總發行股數四億股計，可派約十七元！（發夢中）

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180 : greatsoup38(830)@2013-04-03 00:04:43

178樓提及

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肯定有重覆啦

但邊個有傾就唔知,理論上公司會全部問晒

http://webb-site.com/dbpub/matches.asp?org1=420&org2=765&hide=

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181 : 窮鬼(36462)@2013-04-03 00:11:03

廖企嘅風險係大股東收返D錢返黎吾代表要益埋我地D街外人。相返賣創銀就很大可能提出現金強制收購，所以成事的話可以直接受益。

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182 : wilyty(1376)@2013-04-03 00:33:32

181樓提及

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廖企嘅風險係大股東收返D錢返黎吾代表要益埋我地D街外人。相返賣創銀就很大可能提出現金強制收購，所以成事的話可以直接受益。

that's the reason i chose 1111 n not 194 although 194 is cheaper.

i 'll always remember 27 (galaxy)'s denials again n again.......

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183 : thomasgp02a(16679)@2013-04-20 11:27:21

賣樓，皮已收

幸好今次我有奇怪的預感，事先沽出。周一要密切留意。

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184 : 窮鬼(36462)@2013-04-20 11:44:41

Me too!

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185 : Louis(1212)@2013-04-20 12:48:33

194街貨<21M股，前10名投資者持有94.5％的權益, 沒有什麼大的沽售壓力。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328048_C.pdf

第33頁:

Name of Shareholder 股東名稱持有股份數目百分比
1. Chong Hing (Nominees) Ltd. 創興（代理）有限公司168,093,892 44.40
2. HKSCC Nominees Limited 香港中央結算（代理人）有限公司120,433,800 31.81
3. Alba Holdings Ltd. 愛寶集團有限公司35,000,222 9.25
4. BTMU Nominees (HK) Ltd. BTMU Nominees (HK) Ltd. 10,000,000 2.64
5. Leung Hok Pang Leung Hok Pang 8,198,000 2.17
6. Win Ever (Nominees) Ltd. Win Ever (Nominees) Ltd. 8,000,000 2.11
7. Wragg Ltd. Wragg Ltd. 2,298,000 0.61
8. To Man Tuen To Man Tuen 2,238,000 0.59
9. Cheng Kee Hong Cheng Kee Hong 2,000,000 0.53
10. Cheng Kee Man Cheng Kee Man 1,300,000 0.34

Total 合計357,561,914 94.45

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186 : derek777(35201)@2013-04-20 13:35:26

過左周一咪再乾D？

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187 : Louis(1212)@2013-04-23 14:03:52

186樓提及

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過左周一咪再乾D？

吹脹, 過一日周二倒升, 現價$11.7升4.093%!

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188 : fishlove2001(20176)@2013-07-26 22:55:55

1111 靜雞雞大成交創左52週收市新高~ 快成事了?
買一間香港銀行吸收香港存款, 配合大陸借貸利率市場化, 大賺息差, 1111對內銀黎講好吸引吧!!

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189 : Louis(1212)@2013-07-26 23:28:15

希望好事快成!!!

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190 : greatsoup38(830)@2013-07-27 11:23:32

真是好慢咁升

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191 : derek777(35201)@2013-07-28 13:53:38

440&2356真喺好平

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192 : thomasgp02a(16679)@2013-07-28 14:28:27

狼來了的故事，我等了很久，希望成真，194是我斷續持有最久的投資，勉強賺到，但絕談不上成功，我唯有當在創興存錢，繼續等下去。

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193 : greatsoup38(830)@2013-07-28 16:06:02

192樓提及

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狼來了的故事，我等了很久，希望成真，194是我斷續持有最久的投資，勉強賺到，但絕談不上成功，我唯有當在創興存錢，繼續等下去。

你只能信他呢句，創興銀行，助你創業興家

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194 : qt(2571)@2013-07-28 16:08:03

192樓提及

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狼來了的故事，我等了很久，希望成真，194是我斷續持有最久的投資，勉強賺到，但絕談不上成功，我唯有當在創興存錢，繼續等下去。

呢排靜晒啦.

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195 : Clark0713(1453)@2013-07-28 20:10:41

但真係會係#1111賣先咩？

現在係人都知wor，真係甘易估中？

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196 : qt(2571)@2013-07-28 20:13:45

估計入貨的人都係收住息等

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197 : Clark0713(1453)@2013-08-07 08:59:34

<匯港通訊>  創興銀行(01111)停牌，暫未悉原因。

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198 : Clark0713(1453)@2013-08-07 09:06:01

越秀擬購創興 已籌78億銀貸
目標廖家60%持股 P⁄B最高2倍

沉寂數年的本地銀行併購潮或再升溫。消息人士指出，廣州市政府旗下的越秀集團，有意透過收購創興銀行（1111），藉此涉足本港的銀行及證券業務，而越秀亦已籌得一筆10億美元（78億港元）的過渡貸款，作為收購備用。消息指出，越秀未決定收購目標銀行的具體股份比例，雖然越秀會以溢價向創興提出收購，但市賬率（P⁄B）不會超過2倍。

（節錄）

http://www.hkej.com/template/dai ... id=618225&rtd=57876

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199 : Clark0713(1453)@2013-08-07 09:08:07

交易所通告 - 停牌

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200 : Clark0713(1453)@2013-08-07 12:35:39

#1111

二零一三年度中期業績

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201 : Clark0713(1453)@2013-08-07 12:36:41

　　《經濟通通訊社７日專訊》創興銀行（０１１１１）公布截至６月底止中期業績。期內盈利
２﹒７６億元，同比升６﹒４％；每股盈利為６４仙，派息１４仙。
　　期內，淨利息收入為４﹒７６億元，增１８﹒８％；除稅前溢利為３﹒２９億元，升
６﹒６％。（ｋｋ）

　　　　　　　　　　　＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告

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202 : simonwor(34306)@2013-08-07 13:34:13

…………

"期內，由於資產總額按年增加2.3%及淨息差由2012年上半年1.06%擴闊13個點子至1.19%，淨息差由2012年下半年起持續改善及上升6個點子，淨利息收入增長18.77%至4.76億元"

港銀息差細銀行著數~

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203 : 全城武(32435)@2013-08-07 14:09:26

上年年底炒升到宜家終於賣盤, 春江鴨消息快成8個月

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204 : qt(2571)@2013-08-07 14:10:52

203樓提及

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上年年底炒升到宜家終於賣盤, 春江鴨消息快成8個月

搵第隻LOR, 屈指可數啦

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205 : GS(14)@2013-08-07 14:19:22

增6成，至1.6億

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206 : Louis(1212)@2013-08-07 14:56:13

07/08/2013 09:05

越秀籌７８億購創興銀行（０１１１１） 收購價每股２５﹒５至３４元


　《經濟通通訊社７日專訊》《信報》今日引述市場消息指出，廣州市政府旗下越秀集團有意收購創興銀行（０１１１１）控股股權，該公司並已經籌得一筆１０億美元（７８億港元）過渡貸款作為收購備用。收購價料較創興每股帳面淨值存在溢價，但料不會超過２倍市帳率。

　　創興銀行昨日收市價為２２﹒４５元，市帳率約１﹒３２倍，如果以市帳率介乎１﹒５倍至２倍提出收購，收購價相當於每股２５﹒５元至３４元。如果越秀收購２﹒５８３６億股，即大股東現持有的股份及購股權計算，整個收購作價介乎６５﹒８８億元至８７﹒８億元。（ｍｓ）


【買少見少】新鴻基金融：港銀不願低價賣盤，不會引起併購潮

《經濟通通訊社記者楊淑儀７日專訊》本地銀行併購已沉寂數年，上市港銀被中資銀行收購，將要追溯至２００９年招商銀行（０３９６８）（滬：６０００３６）收購永隆銀行。當時招商銀行以１９３億元購入永隆銀行前大股東５３﹒１２％權益，市帳率高達３﹒１倍。

　　不過，新鴻基金融高級分析員李惠嫻向《經濟通通訊社》表示，招商銀行收購永隆時市況不俗，再加上永隆銀行的盈利能力、規模及市佔率都較好，故作價較高，但其時亦被市場指收購價過高。

＊港銀不願低價出售，交易並不會引發併購潮＊

　　今次創興銀行（０１１１１）被指得到越秀集團的青睞，李氏認為其作價都不會過高，最多為市帳率１﹒９倍，而今次併購亦不會令本地銀行併購潮再起，主要由於市況較差，本地銀行的估值都相對較低，他們都不會願以低估值出售生意。她又指，在眾多本地銀行中，大新銀行集團（０２３５６）盈利能力較好，但目前市帳率偏低，只有約０﹒７７倍，目前賣盤機會甚微。

　　另外，李氏亦認為，即使市況好轉，亦難言中資銀行會否加快收購港銀步伐，以擴張版圖，主因市況好轉，屆時市帳率亦可能升至較貴水平，其收購回報亦是重要考慮。不過，整體來說，內地中央政府鼓勵企業「走出去」，而港銀行的內部營運方式亦是內銀渴望得到的參考資源，故相信未來港銀仍為中資行收購的首選。

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207 : fishlove2001(20176)@2013-08-07 14:59:30

139樓提及

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工銀亞洲: 12-15% ROE, 私有化PB 2.2X
富邦香港: 5-6% ROE, 私有化PB 1.4X
永隆銀行: 10-11% ROE, 收購PB 3.1X
中信國金: 5.5% ROE, 私有化PB 1.4X

創興: 7-8% ROE, 1.8X PB 收購合理吧?

31 DEC 2012 創興Book value per share: HKD16.95

HKD16.95 x 1.8 = HKD30.5

我維持TP$30.5

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208 : 嘉字輩(33703)@2013-08-07 15:47:29

估唔到咁耐先搞掂!

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209 : thomasgp02a(16679)@2013-08-07 20:45:21

還要繼續等

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210 : greatsoup38(830)@2013-08-07 23:13:17

207樓提及

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139樓提及

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工銀亞洲: 12-15% ROE, 私有化PB 2.2X
富邦香港: 5-6% ROE, 私有化PB 1.4X
永隆銀行: 10-11% ROE, 收購PB 3.1X
中信國金: 5.5% ROE, 私有化PB 1.4X

創興: 7-8% ROE, 1.8X PB 收購合理吧?

31 DEC 2012 創興Book value per share: HKD16.95

HKD16.95 x 1.8 = HKD30.5

我維持TP$30.5

我估開25至28

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211 : GS(14)@2013-08-08 16:33:52

1111
虧損減66%，至600萬

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212 : thomasgp02a(16679)@2013-08-08 21:39:26

192樓提及

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狼來了的故事，我等了很久，希望成真，194是我斷續持有最久的投資，勉強賺到，但絕談不上成功，我唯有當在創興存錢，繼續等下去。

看回自己這段留言，感慨。明明一直1111都是更好的選擇，我都堅持194。1111一直在觀察，但卻沒有買入的勇氣。

194是值得紀念的投資。斷續持有二年，這隻股少人講，更少人買，只能依賴自己。原來投資的孤獨是這樣。

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213 : Louis(1212)@2013-08-08 22:26:39

我估1111收購PB1.8X = $1.8x17 = $30.6

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214 : dennis001(8614)@2013-08-08 22:40:31

不過股價有D奇怪,兩者同步升十幾%

理論上按股權計,194應該要升少D

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215 : thomasgp02a(16679)@2013-08-08 22:48:27

因為194貨疏。

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216 : greatsoup38(830)@2013-08-08 22:51:12

214樓提及

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不過股價有D奇怪,兩者同步升十幾%

理論上按股權計,194應該要升少D

唔是呀，194 d錢可以派息嘛，他本身都好大折讓

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217 : Louis(1212)@2013-08-08 22:53:27

194賣1111之後，希望可以分發每股10〜15元的特別股息。

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218 : Fisher(34995)@2013-08-08 22:57:58

大股東直接私有化194

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219 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:04:37

218樓提及

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大股東直接私有化194

相信唔易通過

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220 : greatsoup38(830)@2013-08-08 23:30:06

又搞張你嘆下

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221 : derek777(35201)@2013-08-08 23:59:50

若越秀買到4條煙，可以對一舊屎個佛山樓盤出售或發展有利。

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222 : Louis(1212)@2013-08-09 11:02:06

221樓提及

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若越秀買到4條煙，可以對一舊屎個佛山樓盤出售或發展有利。

Hope so la!

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223 : greatsoup38(830)@2013-08-10 11:46:53

我都希望，食埋都仲得

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224 : derek777(35201)@2013-08-10 13:45:42

223樓提及

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我都希望，食埋都仲得

買猪肉都撘舊骨，何況穴獸係佛山陀地。

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225 : thomasgp02a(16679)@2013-08-10 17:30:03

194根本應該一早找內房商幫手銷售，好過整個項目求賣。

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226 : greatsoup38(830)@2013-08-10 17:32:31

他都無能力處理

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227 : greatsoup38(830)@2013-08-10 17:39:38

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0G906B20130808


路透香港8月8日 - 由香港商人廖寶珊家族持股的中小型銀行--創興銀行 以及廖創興企業 發佈聯合公告指出，創興銀行獲數位買家洽談收購，但目前尚未與任何獨立第三方達成協議或任何承諾。兩家股份將於週四恢復交易。

兩家公司週三晚間在聯交所發佈公告稱，董事會得悉有關可能出售創興銀行權益的若干媒體報導。兩家董事會均確認尚未收到正式要約或就出售股權達成任何權益。

創興銀行是香港老牌銀行，由商人廖寶珊創辦。廖創興企業間接持股創興銀行約50.20%，為最大股東。另外三菱東京UFJ銀行亦持有創興銀行9.66%。

香港信報此前援引消息人士指出，廣州市政府旗下的越秀集團，有意透過收購創興銀行，涉足香港的銀行及證券業務。而越秀亦已籌得一筆10億美元（78億港元）的過渡貸款，作為收購備用。

根據湯森路透旗下基點報導，越秀集團正在籌組一年期的過渡貸款以支付收購所需，野村為牽頭行，另有一家台資銀行以及亞洲銀行可能參與。

基點引述消息人士稱，越秀擬收購創興銀行的股份數以及貸款規模均未確定；而另一位消息人士說，貸款首三個月利率加碼點數為300點，其後隨著貸款天期而遞增。

創興銀行上日並公告，今年上半年淨利同比增長6%至2.76億港元，每股盈利0.64港元，中期股息每股0.14港元。同期淨利息收入增加18.8%至4.76億港元，淨息差1.19%，去年同期則為1.06%。

兩家股份週三開盤前宣佈暫停買賣，創興銀行週二收盤報22.45港元；廖創興企業收報11.48港元。(完)

瀏覽創興銀行其他新聞,請點選

瀏覽上市公司發佈於香港聯交所的公告及業績聲明,請點選:(here) (記者 李珊珊; 審校 張喜良)

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228 : wilflo(35306)@2013-08-21 21:44:41

HKEJ
2013年8月21日

戴兆 公司透視  
炒創銀賣盤有危有機

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過去雖多次傳及收購，但只是消息流傳，現時是首次證實有洽購，而且涉及數位人士，洽購已逾十天，仍未有進一步消息，或許需要競價，最終當然需要創銀的控制者滿意收購價，才能成事。市傳越秀集團為買家之一，而最初只傳越秀是唯一買家，或許可能是該集團首先接觸，而越秀集團並無經營銀行，金管局對此的態度，將會左右結果。

市場亦明白，即使可以達致收購，P／B亦難與過去收購的高紀錄3.1倍作比較，但相信仍會高於現價，但假若收購未能實現，股價將有一定壓力。因此創銀可以被憧憬，但亦存在一定風險。因涉及收購，其P／E及息率已無參考作用了。
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229 : Clark0713(1453)@2013-08-27 09:42:15

　《經濟通通訊社２７日專訊》傳創興（０１１１１）獲高價洽購，今漲逾２％報２７﹒２５
元。市傳有買家以市帳率２﹒３倍、即約每股４０元提出收購。

　　廖企（００１９４）現升１﹒９％至１３﹒９元。（ｍｓ）

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230 : Clark0713(1453)@2013-08-27 10:03:53

<匯港通訊>   傳有新買家競購，市賬率高達2.3倍，創興銀行(01111)急升5.8%，報
28.15元，成交1776萬元。另外，大新銀行(02356)升1.8%，報11.32元。

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231 : thomasgp02a(16679)@2013-08-27 12:36:20

請問有沒有看過相關報導，煩請貼出來，謝謝。

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232 : Clark0713(1453)@2013-08-27 14:54:30

231樓提及

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請問有沒有看過相關報導，煩請貼出來，謝謝。

　《經濟通通訊社２７日專訊》創興銀行（０１１１１）股價急漲，現升幅擴至９﹒４％，報
２９﹒１元，成交約２１１萬股，涉資約５９７２萬元。盤中曾高見２９﹒７元，創上市新高。
　　廖創興企業（００１９４）亦升６％，現報１４﹒４６元。
　　市場消息指，創興銀行賣盤有新買家提出洽購，並且提出以每股４０元向廖氏家族提購近六
成創銀股權，相當於最新市帳率約２﹒３倍。此價相當於創銀整體估值達１７０億元。（ｓｎ）


I also don't know where the source is. Please wait for me to find.

Thanks!

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233 : thomasgp02a(16679)@2013-08-27 15:48:04

有勞clark兄

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234 : thomasgp02a(16679)@2013-08-27 20:41:46

誠如先前公告所述，數位與廖創興企業控股 股東接洽的人士提及 可能收購創興銀
行權益，均為獨立第三方，與廖創興企業、創興銀行、彼等各自的董事、行政總
裁、主要股東、附屬公司 及聯營公司概無關連。雖然廖創興企業控股 股東繼 續與
某些獨立第三方對話，惟其並無與任何該等獨立第三方達成任何承諾或訂立任何
協議，包括有關任何交易的潛在條款或結構。

***

繼續對話，繼續等待

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235 : qt(2571)@2013-08-27 20:45:43

234樓提及

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誠如先前公告所述，數位與廖創興企業控股 股東接洽的人士提及 可能收購創興銀
行權益，均為獨立第三方，與廖創興企業、創興銀行、彼等各自的董事、行政總
裁、主要股東、附屬公司 及聯營公司概無關連。雖然廖創興企業控股 股東繼 續與
某些獨立第三方對話，惟其並無與任何該等獨立第三方達成任何承諾或訂立任何
協議，包括有關任何交易的潛在條款或結構。

***

繼續對話，繼續等待

最好一D一D咁放D料出黎, 個價仲唔升到你唔信

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236 : thomasgp02a(16679)@2013-08-27 21:40:48

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130827/00202_025.html

找了半日，來源好像是東方日報，不過也無甚特別。

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237 : greatsoup38(830)@2013-08-27 23:59:23

創銀傳獲市帳率2.3倍洽購

創興銀行（01111）賣盤又有新進展。市傳有新買家加入戰團，以每股40元向廖氏家族提購近六成創銀股權，作價相當於該行最新市帳率約2.3倍，令創銀整體估值達170億元以上，創銀發言人指，除八月初該行公告外，不會作任何評論。

屬偏高水平

新鴻基金融高級證券分析員李惠嫺指，以創銀市帳率2.3倍的作價提購屬偏高水平，反映買家志在必得。同時中國遠洋運輸集團及三菱東京UFJ銀行持有創銀一定數量股權，故要較高價錢才能令兩者亦出售持股。

有外資研究部主管則認為上述作價合理。他指由於要在本港取得銀行牌照須符合眾多條件，所以向創銀提全購的方式最直截了當，消息對其他上市的港銀影響正面。
創銀股價走勢

  創銀股價走勢

事實上，八月初市場曾傳出越秀集團將收購廖氏家族持有的創銀股權，作價介乎該行最新市帳率2至2.4倍，其後創銀確認獲獨立第三方洽購股權，但未有達成任何承諾或訂立任何協議。

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238 : GS(14)@2013-08-28 12:05:17

1111 又傳

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239 : greatsoup38(830)@2013-09-14 11:11:24

老臣子

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240 : Clark0713(1453)@2013-09-16 10:54:49

《經濟通通訊社１６日專訊》據本地報章引述消息指，對創銀（０１１１１）賣盤有興趣的
買家增至４至５位，但因越秀集團願提價至廖氏家族的意向價，即創銀市帳率的２﹒４倍，至今
以該集團呼聲最高，交易可望於本周內拍板。
　　另外，曾參與競購永隆銀行的澳新銀行及一家具馬來西亞背景的銀行，均曾對提購創銀表示
興趣，惟僅越秀集團曾作盡職審查。（ｗｉ）

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241 : Clark0713(1453)@2013-09-16 10:54:53

　《經濟通通訊社１６日專訊》創興銀行（０１１１１），廖創興集團（００１９４）有炒作
，分別上到３０﹒７５元及１５﹒０元的上市新高。創興銀行揚６﹒３％至３０﹒５５元，成交
股數約２２萬，涉資約６５４萬元，廖創興集團現漲３﹒９％報１５﹒０元。
　　其他本地銀行股普遍向上，大新銀行（０２３５６）升２﹒５％到１１﹒３６元，永亨
（００３０２）就報８４﹒５５元，升２﹒０％，中銀香港（０２３８８）揚０﹒８％至
２５﹒０６元。東亞（０００２３）上過３２﹒２元的兩年高位，現報３２﹒１元，升０﹒５％
。（ａｃ）

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242 : Clark0713(1453)@2013-09-16 10:59:06

創興銀行賣盤或本周內拍板 越秀集團接手呼聲高
2013-09-16 08:15:49
  
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新浪財經訊 9月16日消息，據香港東方日報報道，創興銀行(01111)賣盤有新進展。消息指，對創銀有興趣的買家增至4至5位，但因越秀集團願提價至廖氏家族的意向價，即創銀市帳率的2.4倍，至今以該集團呼聲最高，交易可望于本周內拍板。

創銀賣盤交易可望于本周內拍板。

據悉，除越秀集團外，曾參與競購永隆銀行的澳新銀行，及一家具馬來西亞背景的銀行，均曾對提購創銀表示興趣，惟僅越秀集團曾作盡職審查。

消息指，澳新銀行對企業銀行及私人銀行業務興趣較濃，創銀未完全是該行的收購目標；至於該家馬來西亞銀行，相對而言較有意並購印度尼西亞的銀行。澳新銀行香港行政總裁袁素明書面回複本報查詢時，拒絕就市場按個別銀行的並購揣測置評，僅稱該行業務以自然增長為首要考慮。而該家具馬來西亞背景的銀行則未有響應。

作價或達市帳率2.4倍

市場消息指，廖氏家族的開價“企硬”在該行市帳率的2.4倍，買家中僅越秀集團願提價，把作價由原本創銀市帳率的2倍增至2.4倍，而其餘出價又一直較越秀集團低，故僅越秀集團曾與創銀進行正式磋商。

消息續指，越秀集團向廖氏家族提購創銀股權的交易已進入最後直路，短期內或會正式拍板。惟至截稿時本報仍未能接觸創銀發言人求証。對於今次交易作價或高達創銀市帳率的2.4倍，有外資研究部主管認為作價合理，主因越秀集團並非純金融機構，在本港申請銀行牌照需符合多項條件，故向創銀提購可謂直截了當。若以創銀最新中期每股資產淨值(未扣中期息)17.12元，及以2.4倍市帳率的作價計，創銀整體估值達約178億元，越秀集團最多可向廖氏家族提購其所持近六成股權，有關交易金額將達106億元。


(內容由新浪北京提供。未經授權，不得轉載。)

http://finance.sina.com.hk/news/-33404-6159034/1.html

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243 : danehill999(35475)@2013-09-16 11:18:16

會唔會在中秋有大團圓結局!

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244 : thomasgp02a(16679)@2013-09-16 11:51:08

等了兩年有多，繼續死等

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245 : simonwor(34306)@2013-09-16 13:27:22

南華早報
BIZ6 |  BIZ |  Strategy |  By Kanis Li |  2013-09-16 標示關鍵字 標示關鍵詞並按此開始搜索


ANZ counts on Asia-Pacific to drive growth  

Australian bank seeks to achieve targets by acquisitions and focusing on affluent customers

Australia and New Zealand Banking Group (ANZ), Australia’s third-largest bank by market value, is eyeing Asia-Pacific for a bigger contribution to group revenues.

The group was well capitalised to make acquisitions to help achieve this target, said Sanjoy Sen, managing director of retail banking for Asia-Pacific.

Although Sen declined to comment further, in the frame when it comes to possible acquisitions may be Hong Kong’s family-owned lender Chong Hing Bank, which said last month that expressions of interest in a takeover had been received.

If a deal is reached, it could be the first acquisition of a local lender since 2008, when China Merchants Bank bought Wing Lung Bank.

ANZ considered buying one of the family-owned banks in Hong Kong last year but could not reach an agreement on price at the time, according to market sources.

“Given we already have stakes in several banks in Asia, we have the ability to do an acquisition,” Sen said. But he declined to identify the possible targets. ANZ holds a 39 per cent stake in Panin Bank in Indonesia and 24 per cent of Malaysia’s AmBank.

“Investors are becoming more global in their outlook and need banks to help them manage accounts in multiple markets,” Sen said, adding that ANZ’s regional strategy could offer such services to these investors.

The bank has set its sights on generating 25 to 30 per cent of its group earnings by 2017 in Asia-Pacific, Europe and America, with emerging affluent customers in the region as one of the main drivers.

The rapid growth in the number of high-net-worth individuals in Asia-Pacific will help the region overtake the United States in millionaire numbers over the next three years, according to global consultancy firm Capgemini and Royal Bank of Canada.

Many foreign players are bidding for bigger shares of the banking market in Asia-Pacific, and ANZ, which acquired the Asian retail business assets of Royal Bank of Scotland for US$550 million in 2009, now has operations in 21 markets in the region.

That translates into 2.6 million customers, up from 925,000 in 2007, and the bank now has 9,100 employees and 94 branches and points of representation in the region, compared with 30 branches in 2007.

While competition in the region was intense, the market was not yet overcrowded, said Sen. “I wouldn’t say any of our markets, whether Hong Kong or China, are overcrowded or saturated. I think there is a place for new players.”

The number of affluent customers in the region was set to grow strongly, he added, and they would be looking for wealth management products that suited their needs.

Sen, who is based in Singapore, said Chinese customers showed a preference for investing in Hong Kong rather than Singapore, and Hong Kong, as the gateway to mainland China, attracted investors looking for opportunities in greater China.

“Products available in Hong Kong are superior to those in many other Asian markets. For example, a Vietnamese affluent customer has very limited opportunities to invest in Vietnam, and many of the markets in Asia are controlled so they do not offer the same product suite that you can have in Hong Kong,” he said.

ANZ operated in a niche segment of affluent and emerging affluent customers and there was huge potential in this market, he added. “Hong Kong is a very big financial centre with a large base of affluent customers.”

With one flagship store and two other branches in the city, Sen said ANZ was not competing with players with dozens of branches in Hong Kong.

However, customers now preferred to do their banking remotely by way of electronic means, which ANZ had been investing in, he added.

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246 : GS(14)@2013-09-16 21:36:09

是咪ANZ買302?

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247 : simonwor(34306)@2013-09-16 21:53:03

246樓提及

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是咪ANZ買302?

可以創興買方想壓下價

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248 : GS(14)@2013-09-16 21:54:09

扮下野叫低d

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249 : qt(2571)@2013-09-16 21:57:11

http://www.hket.com/eti/inews/content/109114

創銀升半成 傳越秀集團提價競購

欄名:市場走勢

有報道指創興銀行（1111）獲越秀集團提價競購，創銀現升5.7%，兼高見30.75元破頂；廖創興企業（00194）亦升6.6%，兼高見15.44元破頂。

本地銀行股亦造好，大...

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250 : simonwor(34306)@2013-09-16 21:58:47

「喂，你叫咁既價我可以買另一間喎」

(p.s. 令我諗起套孖展風雲?)

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251 : lcta(34996)@2013-09-16 22:20:24

間間都賣，唯獨係大新做賣剩庶？
不過本地錢莊買少見少，可能會愈賣愈貴

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252 : thomasgp02a(16679)@2013-09-16 22:28:53

終於見到越秀集團的名字在通告

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253 : greatsoup38(830)@2013-09-16 23:12:10

250樓提及

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「喂，你叫咁既價我可以買另一間喎」

(p.s. 令我諗起套孖展風雲?)

唔通裝假狗?

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254 : greatsoup38(830)@2013-09-16 23:12:24

251樓提及

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間間都賣，唯獨係大新做賣剩庶？
不過本地錢莊買少見少，可能會愈賣愈貴

大新反併永亨?

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255 : Louis(1212)@2013-09-16 23:18:30

1111擁有很多店鋪（50％自用分行?），加上其位於中環的總部大樓,這些都是很好的賣點。

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256 : Louis(1212)@2013-09-17 17:54:07

點股壇：廖企194有力升五成


■廖銀被越秀收購接近成功，廖銀有力升五成。　

消息指越秀收購創興銀行（1111），出價PB2.4倍，貼近廖氏家族意向，或將短期內落實，創銀升10%，廖創興企業（194）跟貼，反映市場已意會廖企受惠。如創銀以PB2.4倍易手，相當於每股40.75元，廖企持有創銀50.2%，將套89億元，相當於每股廖企佔23.5元，昨收15.84元，還較套現低7.66元，廖企6月底淨資產88億元，如計入所持創銀溢價售，資產值應達140億元，相當於每股36.98元，股價折讓57%還未計入發展中物業10億元的升值。

廖氏家族如售創銀自是想套現，廖企淨借貸32億元，即使先還債仍有淨現金57億元可分派，相當於每股可派15元，注意廖氏家族要套現唯一辦法是廖企派息。

受消息刺激，大新（2356）及永亨（302）分別升2.2%及1.1%，大新PB0.8倍，永亨1.3倍，相對於能以2.4倍出售比較是存在吸引力。如創銀以PB2.4倍出售股價上限升幅是28.5%，廖企升幅可能高於28.5%，原因廖企可能大派股息，如廖企升28.5%只是20.35元，如派息15元豈非屆時股價只是5.35元，廖企派息後每股資產為21.93元，故創銀升幅上限是28.5%，廖企升幅可高達50%，因併購消息待落實，回報雖高風險亦存在，宜審慎處理。

齊明

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257 : thomasgp02a(16679)@2013-09-17 18:46:27

194的「翠湖綠洲」項目亦有一定的套現能力，之前嘗試出售失敗，大可再接再勵。

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258 : Clark0713(1453)@2013-09-17 21:26:27

255樓提及

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1111擁有很多店鋪（50％自用分行?），加上其位於中環的總部大樓,這些都是很好的賣點。

但營運極差。

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259 : greatsoup38(830)@2013-09-17 22:24:42

258樓提及

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255樓提及

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1111擁有很多店鋪（50％自用分行?），加上其位於中環的總部大樓,這些都是很好的賣點。

但營運極差。

聽行內人講，管理真是一般

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260 : Louis(1212)@2013-09-17 22:33:11

258樓提及

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255樓提及

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1111擁有很多店鋪（50％自用分行?），加上其位於中環的總部大樓,這些都是很好的賣點。

但營運極差。

因此，較大的提升空間。

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261 : 甘正光(40421)@2013-09-18 22:43:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130918436_C.pdf

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262 : 甘正光(40421)@2013-09-18 22:43:54

(在香港註冊成立之有限公司)
根 據 香 港 公 司 收 購 及 合 併 守 則 規 則 3.8 作 出 的 公 佈
本 公 佈 乃 由 越 秀 企 業( 集 團 )有 限 公 司(「 越 秀 企 業 」), 一 家 在 香 港 註 冊 成 立 之 有 限
公司,根據香港公司收購及合併收購守則(「收購守則」)規則3.8而刊發。 茲提述廖創興企業有限公司與創興銀行有限公司(「創興銀行」)於二零一三年九月
十六日刊發的聯合公佈。
根據收購守則規則3.8,越秀企業的聯繫人(定義見收購守則,並包括持有相關證 券5%或以上的人士)務請根據收購守則的規定披露彼等於越秀企業或創興銀行相 關證券的買賣。根據收購守則規則3.8,截至本公佈刊發日期,已由越秀企業發行 的有關證券(定義見收購守則規則22註釋4)為7,000,000股每股面值港幣10.00元的 越秀企業股本。
根據收購守則規則3.8,收購守則規則22註釋11的全文轉載如下:
「代客買賣有關證券的股票經紀、銀行及其他人,都負有一般責任在他們能力所 及的範圍內,確保客戶知悉收購守則規則22下聯繫人及其他人應有的披露責任, 及這些客戶願意履行這些責任。直接與投資者進行交易的自營買賣商及交易商應 同樣地在適當情況下,促請投資者注意收購守則的有關規則。但假如在任何7日 的期間內,代客進行的任何有關證券的交易的總值(扣除印花稅和經紀佣金)少於 100萬港元,這規定將不適用。
這項豁免不會改變主事人、聯繫人及其他人士自發地披露本身的交易的責任,不 論交易所涉及的總額為何。
–1–

對於執行人員就交易進行的查訊,中介人必須給予合作。因此,進行有關證券交 易的人應該明白,股票經紀及其他中介人在與執行人員合作的過程中,將會向執 行人員提供該等交易的有關資料,包括客戶的身分。」
香港,二零一三年九月十八日
於本公佈日期,越秀企業(集團)有限公司的董事為張招興先生、朱春秀先生、梁凝光先生、伍尚 輝先生、周千定先生、李新春先生及何智峰先生。
越秀企業(集團)有限公司各董事願就本公佈所載資料的準確性共同及個別承擔全部責任,且在作 出一切合理查詢後確認,就彼等所深知,本公佈所表達的意見乃經審慎周詳考慮後始行作出,且 本公佈並無遺漏任何其他事實,致令本公佈所載任何陳述有所誤導。
承董事會命
越秀企業(集團)有限公司
董事長
張招興

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263 : thomasgp02a(16679)@2013-09-18 22:58:49

朋友，用這種形式較好。

越秀企業都出來了，最後直路

越秀企業發言人表示，公告乃應證監會要求刊發，只是說明公司股本，不涉及任何交易訊息

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264 : Fisher(34995)@2013-09-18 23:12:38

明天要掃貨了
一連3日假期要傾掂數容乜易

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265 : greatsoup38(830)@2013-09-18 23:15:10

上年又是假期出術

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266 : RY(2041)@2013-09-19 00:00:40

賣就應該賣GA LA, 而家唔賣之後仲可以賣到咩好價錢?一陣人哋買到大新永亨佢就唔值錢了....只係幾多倍PB ONLY

其實呢三間邊間係死剩種嗰間就最大獲,死剩種嗰間實力又唔夠其他港銀,只會被人慢慢邊緣化...想賣得好價更難,不過現價睇黎已經反映咗邊間係死剩種....

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267 : Louis(1212)@2013-09-19 23:26:41

創興證實 獲越秀洽購
2013年9月19日

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130918436_C.pdf

【明報專訊】創興銀行(1111)日前公布，正與獨立第三方就收購該行權益對話，更點名指越秀集團亦包括在內。昨日越秀集團按守則正式公布收購內容。

根據收購合併守則規定，越秀集團的聯繫人(包括持有該集團相關證券5%或以上人士)須披露其於越秀或創興相關證券的買賣。越秀於公告中披露，截至昨日為止，由其發行的有關證券為700萬股、每股面值港幣10元的越秀集團股本。

8月9日已開始申報股權交易

另外，雖然創興銀行於本月9日方公布正與獨立第三方就收購股權對話，但證監會收購及合併事宜中的交易披露顯示，創銀早於8月9日，已開始申報該公司股權交易的紀錄。

證監會規定，當進入要約期後，要約人、受要約公司及其各自的聯繫人，必須匯報就受要約公司所進行的交易，而這些紀錄會於證監會交易披露中顯示。創興是在8月7日發出通告，承認有多名第三方接觸創興母公司廖創興企業(0194)的大股東，洽商收購創興銀行股權。

應該賣P/B = 2.3~2.5!?

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268 : danehill999(35475)@2013-09-19 23:43:01

應該賣P/B = 2.3~2.5!?  
價錢約$38~42？

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269 : Louis(1212)@2013-09-20 14:32:35

越秀傳籌78億買創銀好事近



創興銀行股價新高

港銀賣盤仍未揭盅，但創興銀行（01111）潛在買家籌組銀團貸款卻有新進展。外電報道，越秀集團正尋求近10億美元（約78億港元）的過渡性貸款以收購創銀股權。洽購憧憬升溫下，創銀股價昨日創歷史新高，急飆7.40%，收報34.8元。

外電指野村、台灣銀行及兆豐銀行正為越秀集團安排約10億美元的一年期過渡貸款，該筆貸款首三個月息率為倫敦銀行同業拆息（Libor）加300點子，之後從第七個月開始逐漸增加至Libor加450點子。據悉，野村將會承貸一半金額。

消息續稱，早在今年七月越秀集團已與14間銀行，簽署近2.8億美元的三年期貸款，當中亦有可能用作收購創銀股權，但現時該筆貸款仍未曾動用。越秀集團目前可能用於收購創銀股權的貸款，至少已籌得12.8億美元、即約99.84億港元。

出局買家 或吼永亨

獨立股評人李嘉廉稱，企業進行融資往往為併購行動中的最後一步，而創銀股價迭創新高，或反映賣盤快將完結，不排除競購創銀失敗的買家，轉為洽購永亨銀行（00302）股權。

里昂指，近年低息環境下，港銀的放貸規模已經逼近亞洲金融風暴時水平，加上其在內地的放貸力度有所增加，港銀的貸款質素值得關注，特別是在內地有較多業務的東亞銀行（00023），故把東亞的評級下調至「跑輸大市」。

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270 : greatsoup38(830)@2013-09-20 16:59:23

http://cn.reuters.com/article/cnMktNews/idCNL3S0HF0BB20130919


路透香港9月19日 - 湯森路透旗下基點報導，銀行業消息人士表示，中國國有企業越秀集團正在尋求約10億美元的一年期過渡貸款，用於收購香港上市企業創興銀行的股權，目前這筆貸款正由野村、台灣銀行及兆豐銀行安排當中。

消息人士稱，野村料將承貸半數的額度，其他兩家台灣的銀行業者將會均分另外半數的額度。

一名消息人士稱，目前貸款利率的談判為前三個月較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼約300個基點，然後從第七個月起逐漸拉高至加碼約450個基點。

消息人士稱，廣州越秀企業(集團)公司與14家銀行在7月簽署的2.80億美元三年期貸款也可能用於收購股權的部分融資。消息人士並稱，該筆貸款尚未動用。

一名銀行家表示，野村正在安排這筆貸款。另一名銀行家稱，這家日本銀行可能與一家台灣的銀行及另外一家亞洲銀行業者承銷這筆貸款。

創興銀行於9月16日表示，已經取得多個收購要約，其中也包括廣州市政府控制的越秀集團。

香港信報8月7日報導，越秀集團可能從創興銀行主席廖烈武及副主席廖烈智和三菱東京日聯銀行手中最多購買59.86%的股份，作價約65.9億至87.8億港元(8.50-11.3億美元)。

創興銀行的股票8月7日停牌，8月8日恢復交易，之後股價飆漲超過44%，9月18日在香港市場收盤價報32.40港元。

該銀行2013年上半年股東應佔溢利為2.76億港元，同比增加6%，換算為每股獲利(EPS)為0.64港元，年率化股東權益報酬率為7.4%。

在此同時，另一家由家族經營的香港銀行業者永亨銀行也成為出售談判的焦點。永亨銀行週一表示，具有控制權的股東已經取得多個獨立第三方團體的初步收購要約，而永亨銀行的市值為33億美元。(完) (編譯 張明鈞; 審校 李春喜)

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271 : Louis(1212)@2013-09-20 19:17:48

真的希望廖家可以分身家, 194特別股息每股15元!

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272 : RY(2041)@2013-09-28 20:37:54

差唔多係時候完成賣1111, 不過真係睇吓194佢哋會點做,私有化點都好過SPECIAL DIVIDEND

間公司咁多好嘢又乾淨,一嘢用1111賺到既買埋佢咪仲好,啲CASH扣埋留返還194既負債, $28應該私有化成功,皆大歡喜

當然佢哋可以KEEP 住啲CASH等股價低先私有化,但成班想分家既老人家可以等嗎?佢哋肯班二三代都唔肯LA. 嗰價低公眾都SHOW唔你LA.同埋睇吓全家人邊嗰最富貴?竟然係嗰媳婦(紀惠集團), 快手分家各有各做話唔定仲好

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273 : danehill999(35475)@2013-09-28 21:25:12

不過,D老人家真係好等得!

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274 : RY(2041)@2013-09-28 21:31:36

如果班老人家一條心我認同你既講法,但而家大家都想分錢,咁就另計

同埋低價私有化係呢隻股應該唔成功,佢哋都知,因為好多都係自己友暗手拿住佢哋又有錢啋你都傻

其實私有化呢隻另一方面係一舉幾得的,194啲資產一定值錢過賬面值的,少少錢就可以錢又有面又有仲成功分錢,WHY NOT?

隻殼對佢哋黎講相對價值不高

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275 : thomasgp02a(16679)@2013-09-28 22:21:39

現在194總比1111值搏

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276 : greatsoup38(830)@2013-09-29 10:28:36

194超平!

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277 : 滑頭鬼(36730)@2013-09-29 12:14:49

未升到四十

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278 : fishlove2001(20176)@2013-09-29 14:51:18

276樓提及

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194超平!

到今日都仲喊平~ 194 我怎麼會錯過了你,唉。

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279 : thomasgp02a(16679)@2013-09-29 14:51:36

276樓提及

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194超平!

這種講法，這種語氣，唔似你喎

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280 : greatsoup38(830)@2013-09-29 14:52:02

279樓提及

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276樓提及

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194超平!

這種講法，這種語氣，唔似你喎

咁是真是平，未來賣埋間銀行大把現金

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281 : RY(2041)@2013-09-29 14:56:20

280樓提及

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279樓提及

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276樓提及

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194超平!

這種講法，這種語氣，唔似你喎

咁是真是平，未來賣埋間銀行大把現金

明知佢實賣1111,仲要成PB2.X倍,剩係計呢樣194都值超過$20 PER SHARE

再加埋佢啲REAL ESTATES, 現價真係好平,唯一CONCERN係佢賣咗1111之後乜都唔做,咁就唔會升得多

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282 : thomasgp02a(16679)@2013-10-03 12:35:28

剪報：

《路透》引述消息人士指，創銀（1111）已委託瑞銀，作為其賣盤顧問。潛在買家之一的越秀集團，亦已借款10億美元作收購之用。該消息指其中一方借款人為野村，野村亦為越秀的收購顧問，其餘兩方借款人同為台資背景。

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20131003

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繼續等待

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283 : direct338(42378)@2013-10-07 11:13:27

金管局收緊銀行大股東監管
2013-10-07 09:48:08

金管局上周就提高銀行大股東控權人監管指引修訂刊憲。當局發言人指，有關修訂闡明金管局如何處理非銀行或其他受監管金融機構實體，成為港銀大股東控權人的要求。

根據《銀行業條例》下「認可的最低標準」的新修訂，持有50%或以上銀行股權人士，均須成立本地註冊公司及獲得批准，始能持有股份。

當局會對控股公司、大股東控權人及其最終控股公司施加資本充足要求、流動資金和大額風險承擔等條件，以確保風險受控。(ph/c)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com


新聞由阿斯達克提供

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284 : direct338(42378)@2013-10-07 15:34:12

《異動股》金管局收緊銀行大股東要求條件，大新金融跌逾３％
《經濟通通訊社７日專訊》金管局收緊銀行大股東要求條件，大新金融（００４４０）跌逾３％，主動賣盤７３％。現報４４﹒５５元，成交２８４萬股，涉資１２７６萬元。大新銀行（０２３５６）挫２﹒３％，報１３﹒４元。
　　永亨（００３０２）、創興（０１１１１）亦跌逾１％，各報１１１﹒５元及３３﹒２５元
。
　　報道指，新例將令收購本地銀行的審批更嚴格。惟金管局表示，修例與出現非銀行機構買家
無關。（ｂｈ）

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285 : 甘正光(40421)@2013-10-08 22:14:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131008345_C.pdf

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286 : simonwor(34306)@2013-10-08 22:15:00

08/10/2013 17:19
根據收購守則規則3.7作出的聯合公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131008345_C.pdf

.....雖然廖創興企業的控股股東繼續與越秀集團以及若干其他獨立第三方對話，而儘管對話有進展，惟其並無與任何該等獨立第三方就任何交易的潛在條款或結構達成任何承諾或訂立任何協議。

"喂，其他想買既快d最後出價啦，唔係就俾越秀家啦＂

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287 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:15:32

無乜進展

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288 : lcta(34996)@2013-10-08 22:17:15

.........廖 創 興 企 業 及 創 興 銀 行欲向彼等各自的股東及潛在投資者提供最新情況,表示自刊發先前公告以來, 雖 然 廖 創 興 企 業 的 控 股 股 東 繼 續 與 越 秀 集 團 以 及 若 干 其 他 獨 立 第 三 方 對 話, 而 儘 管 對 話 有 進 展,惟 其 並 無 與 任 何 該 等 獨 立 第 三 方 就 任 何 交 易 的 潛 在 條 款 或 結 構 達 成 任 何 承 諾 或 訂 立 任 何 協 議。尤 其 是,就 有 關 任 何 交 易 的 時 間 並 不 存 在 任 何 定 案。

加油呀

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289 : lcta(34996)@2013-10-08 22:18:24

287樓提及

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無乜進展

唔知佢點定義個進展，唔清唔楚

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290 : simonwor(34306)@2013-10-08 22:21:56

我覺得是同其他買家講仲有價講，肯加價就有機，特別是本身有經營銀行既，創興自己都可以減少一個風險（金管局）

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291 : thomasgp02a(16679)@2013-10-08 22:37:08

「有進展」。

現在寄望顧問UBS發功。

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292 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:37:39

290樓提及

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我覺得是同其他買家講仲有價講，肯加價就有機，特別是本身有經營銀行既，創興自己都可以減少一個風險（金管局）

睇來是

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293 : thomasgp02a(16679)@2013-10-08 22:41:48

其實我之前一直覺得農行最有機，畢竟兩者風格上最接近，農行要吃創興簡直是小菜一碟。

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294 : greatsoup38(830)@2013-10-08 22:42:21

何況農行一直想買銀行

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295 : Clark0713(1453)@2013-10-08 22:58:26

農行應該買不到，它不是否認買#1111嗎？

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296 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:01:28

295樓提及

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農行應該買不到，它不是否認買#1111嗎？

唔買1111可以買其他

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297 : Clark0713(1453)@2013-10-08 23:06:34

#302好似佢都否認左。

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298 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:11:41

297樓提及

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#302好似佢都否認左。

小新呢?

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299 : Clark0713(1453)@2013-10-08 23:13:36

小新扭計，短期唔制。

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300 : greatsoup38(830)@2013-10-08 23:13:58

咁真是得小新

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301 : simonwor(34306)@2013-10-08 23:20:08

297樓提及

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#302好似佢都否認左。

Source ?
我只見過民行否認

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302 : danehill999(35475)@2013-10-09 11:26:17

進展就係等完再等! 好多人已經無興趣等!

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303 : direct338(42378)@2013-10-09 11:35:14

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130808/18368913

【審批條例】
非金融類機構，能否收購並持有本地銀行的控股權益，是越秀集團收購創銀（1111）的終極關鍵，此舉視乎金管局的審批及同意。根據《銀行業條例》認可指引第36條章程，任何人仕欲持有本港註冊認可機構的控股權益（50%或以上），須為穩固根基的銀行（well established bank），或受監管及具相關經驗的金融機構（FI）。
市傳欲收購創銀的越秀，為一間地產、交通基建、金融為主業的綜合性集團，對於是否符合列為金融機構類別，金管局發言人表示，不會就個別個案或市場傳聞置評。





冇銀行營運經驗須有條件

根據《銀行業條例》下認可指引第31條章程，若持有本地認可機構控股權益的大股東，不影響或干涉認可機構的董事會或日常業務運作，該控股股東不必一定須具相關水平的銀行營運經驗。
早於1986年，招商局集團收購友聯銀行（現為工銀亞洲），便是本地首宗非金融內地企業獲准收購本港銀行的個案，翌年集團才創辦股份制商銀──招商銀行（3968）。
另外，《銀行業條例》第70條章程列明，任何人土除非獲得金管局同意，否則不得持有認可機構權益達10%或以上，成為其小股東控權人（ minority shareholder controller）。2011年2月，國浩（053）增持東亞權益至逾10%，便要金管局批准。

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304 : RY(2041)@2013-10-09 14:42:56

呢啲事未傾果時越秀應該知,佢唔知啲財務顧問都會知,畢竟成百億既DEAL喎

唔會因為此等事而傾咁耐又唔買的,都係價錢問題而已同埋啲手續上既問題, 等吓LA

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305 : derek777(35201)@2013-10-09 18:35:51

【 明 報 專 訊 】 曾 經 盛 傳 有 份 競 購 永 亨 銀 行 （ 0302 ） 的 澳 新 銀 行 ， 其 行 政 總 裁 邵 銘 高 拒 絕 透 露 該 行 有 否 競 購 創 興 銀 行 （ 1111 ） 及 永 亨 ， 他 強 調 香 港 市 場 明 顯 是 一 個 很 吸 引 人 的 市 場 ， 因 此 有 興 趣 涉 足 香 港 市 場 ， 但 當 下 香 港 銀 行 的 估 值 過 高 。 視 港 為 進 入 中 國 市 場 平 台 澳 新 銀 行 早 於 1970 年 已 經 在 香 港 開 業 ， 在 港 已 有 4 間 分 行 ， 涉 獵 個 人 及 私 人 銀 行 業 務 ， 並 且 提 供 商 業 及 企 業 金 融 方 案 。 香 港 辦 事 處 亦 為 澳 新 的 東 北 亞 、 歐 洲 及 美 洲 地 區 總 部 。 該 行 曾 經 於 2008 年 ， 競 購 現 時 歸 招 商 銀 行 （ 3968 ） 的 永 隆 股 權 。 邵 銘 高 則 因 為 曾 任  豐 銀 行 總 裁 而 為 人 認 識 。 邵 銘 高 在 香 港 接 受 《 彭 博 》 訪 問 時 指 出 ， 他 們 視 香 港 為 進 入 中 國 市 場 的 平 台 ， 所 以 現 時 所 看 任 何 項 目 ， 均 是 到 中 國 市 場 擴 張 的 策 略 性 舉 動 。 在 邵 銘 高 的 領 導 下 ， 澳 新 銀 行 擬 將 澳 洲 及 新 西 蘭 以 外 的 地 區 銀 行 業 務 貢 獻 倍 增 ， 期 望 到 2017 年 能 夠 攤 佔 整 體 盈 利 的 30% 比 重 。 自 他 在 2007 年 出 任 澳 新 銀 行 行 政 總 裁 後 ， 其 經 手 處 理 的 最 大 宗 收 購 ， 為 於 2009 年 斥 資 5.5 億 美 元 ， 向 皇 家 蘇 格 蘭 銀 行 收 購 新 加 坡 、 台 灣 、 印 尼 、 香 港 、 菲 律 賓 及 越 南 的 業 務 。 逾 2 倍 市 帳 率 購 港 銀 行 非 常 荒 謬 澳 新 亦 曾 經 於 2008 年 5 月 份 參 與 過 競 購 永 隆 ， 當 時 邵 銘 高 已 指 永 隆 以 3 倍 市 帳 率 轉 售 予 招 行 的 出 價 「 瘋 狂 」 。 他 雖 然 不 肯 評 論 有 否 參 與 收 購 創 興 及 永 亨 ， 但 是 他 認 為 ， 當 前 若 以 超 過 2 倍 市 帳 率 收 購 本 地 銀 行 ， 是 非 常 荒 謬 。 現 時 永 亨 及 創 興 的 市 帳 率 相 當 於 1.7 及 1.9 倍 。

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306 : Louis(1212)@2013-10-09 19:33:18

更多更加荒謬的事件將繼續發生

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307 : derek777(35201)@2013-10-09 19:43:58

佢可能想2倍以下放售2009年購入果啲香港業務喎。

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308 : fishlove2001(20176)@2013-10-09 20:08:24

如果一件事變得太荒謬，就唔會有人相信，但唔代表佢唔存在。《港產片出埃及記》

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309 : danehill999(35475)@2013-10-09 21:02:54

莫非係吃不到的葡萄!!

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310 : DragonGirl(40332)@2013-10-11 12:37:09

會唔會出黎pb 無 2.4先…咁再追就無肉食

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311 : shing8888(42465)@2013-10-11 14:57:55

我是小學老師,教的小學是由數名廖氏做校董的,早幾日開行政會時,校長同我地D主任講,學校攬任何收費都好,要0頭,好收D,因為銀行會收我地行政費,
以前不收,是因為我地學校出糧又好咩都好,都是由創興銀行代辦,而家收手續費,即是賣到盤啦好快.

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312 : dennis001(8614)@2013-10-11 15:24:22

這亦可以理解為銀行成本上升,不願做蝕本生意而已

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313 : DragonGirl(40332)@2013-10-11 15:30:32

賣盤賣硬了，係賣幾錢的問題

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314 : KSLS(39292)@2013-10-11 18:45:14

310樓提及

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會唔會出黎pb 無 2.4先…咁再追就無肉食

2倍PB大約=現價
無肉食咩?
佢拎住50% (1111) 股權都收番70億

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315 : GS(14)@2013-10-12 13:33:30

314樓提及

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310樓提及

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會唔會出黎pb 無 2.4先…咁再追就無肉食

2倍PB大約=現價
無肉食咩?
佢拎住50% (1111) 股權都收番70億

買194好過

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316 : GS(14)@2013-10-12 13:56:25

1111

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317 : thomasgp02a(16679)@2013-10-12 14:09:18

其實UBS這樣靜雞雞買幾手有何意圖？

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318 : GS(14)@2013-10-12 14:10:02

代人買

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319 : KSLS(39292)@2013-10-12 16:14:21

315樓提及

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314樓提及

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310樓提及

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會唔會出黎pb 無 2.4先…咁再追就無肉食

2倍PB大約=現價
無肉食咩?
佢拎住50% (1111) 股權都收番70億

買194好過

係 就係講緊194
拎住50% 1111既股權
就算2倍PB放左1111
都收番70億都派到15 or above既特別蚊息

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320 : fishlove2001(20176)@2013-10-12 16:31:02

319樓提及

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315樓提及

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314樓提及

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310樓提及

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會唔會出黎pb 無 2.4先…咁再追就無肉食

2倍PB大約=現價
無肉食咩?
佢拎住50% (1111) 股權都收番70億

買194好過

係 就係講緊194
拎住50% 1111既股權
就算2倍PB放左1111
都收番70億都派到15 or above既特別蚊息

個風險係不派息，777夠賣野，只派一半

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321 : thomasgp02a(16679)@2013-10-12 16:50:22

777還要發展，但194是等待分身家。

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322 : GS(14)@2013-10-12 17:18:44

321樓提及

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777還要發展，但194是等待分身家。

分身家咪派息買埋其他房的股權囉

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323 : thomasgp02a(16679)@2013-10-12 20:04:46

如果賣2倍PB，斷估不會傾咁耐，班友仔可能堅持要賣2.3倍，所以在一直在講數。

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324 : Louis(1212)@2013-10-13 00:08:29

2倍PB or 2.3倍PB NOT big difference to me!

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325 : simonwor(34306)@2013-10-15 08:11:44

東方日報
B04 |  產經 |  簡訊 |  2013-10-15 標示關鍵字 標示關鍵詞並按此開始搜索


越秀傳借貸收購創銀  

●市傳星展集團擬參與野村、台灣銀行及兆豐銀行為越秀集團安排約10億美元一年期過渡貸款，貸款用作收購創興銀行（01111）。

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326 : Louis(1212)@2013-10-18 14:29:47

看看1111今天(18-10-2013)是否會做歷史新高價格(>$35.3)???

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327 : direct338(42378)@2013-10-18 14:40:55

326樓提及

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看看1111今天(18-10-2013)是否會做歷史新高價格(>$35.3)???

35.2

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328 : simonwor(34306)@2013-10-18 14:55:39

326樓提及

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看看1111今天(18-10-2013)是否會做歷史新高價格(>$35.3)???

如股價相關討論能轉移到炒賣區便好了。當然也不反對Louis兄在龍鳳開post講。

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329 : thomasgp02a(16679)@2013-10-19 15:35:25

股價就是賣盤成數的反映啊

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330 : direct338(42378)@2013-10-23 11:53:29

329樓提及

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股價就是賣盤成數的反映啊

34.5 now

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331 : thomasgp02a(16679)@2013-10-23 16:10:42

原諒我講股價，但今日臨尾的爆上太奇怪

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332 : danehill999(35475)@2013-10-23 16:15:39

331樓提及

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原諒我講股價，但今日臨尾的爆上太奇怪

正如你講: 股價就是賣盤成數的反映啊!!

向賣盤應再行多一步!!

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333 : danehill999(35475)@2013-10-23 16:17:48

異動股：傳越秀洽購本周揭盅 創興銀行(01111)尾市抽升7%
【15:59】2013年10月23日  1/1
創興銀行抽升7%。


【on.cc專訊】傳越秀集團洽購創興銀行(01111)已接近尾聲，或最快本周有公布。創興銀行尾市速抽升7%，至37.4元，成交逾3,000萬元。

就係呢樣!!

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334 : thomasgp02a(16679)@2013-10-23 16:21:23

狼又來了，上次中秋言猶在耳，但願十月可以了結

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335 : Louis(1212)@2013-10-23 16:42:12

我耐心等待分身家。

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336 : Clark0713(1453)@2013-10-23 18:02:47

　《經濟通通訊社２３日專訊》據《彭博資訊》引述消息人士指，有關廣州市政府旗下越秀集
團洽購創興銀行（０１１１１）的交易就快達成共識，最快將在本周公布。越秀並無就消息作出
回應，而創興本港發言人亦對有關的消息不予置評。
　　若併購成功，將會是自０９年招商銀行（０３９６８）收購永隆銀行後，再有中資機構收購
港銀的行動。創興現時有５３間分行，當中包括一間澳門分行和在內地的分行。（ｗｉ）

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337 : 窮鬼(36462)@2013-10-23 18:14:31

好彩昨天上返回194哩條船，希望有好結果喇！

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338 : greatsoup38(830)@2013-10-23 21:56:39

336樓提及

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　《經濟通通訊社２３日專訊》據《彭博資訊》引述消息人士指，有關廣州市政府旗下越秀集
團洽購創興銀行（０１１１１）的交易就快達成共識，最快將在本周公布。越秀並無就消息作出
回應，而創興本港發言人亦對有關的消息不予置評。
　　若併購成功，將會是自０９年招商銀行（０３９６８）收購永隆銀行後，再有中資機構收購
港銀的行動。創興現時有５３間分行，當中包括一間澳門分行和在內地的分行。（ｗｉ）

有無搞錯呀，呢間咁的野買到創銀，好失望，以後真是當他ATM 同私人錢箱

是咪上市越房單野搞出大頭佛，所以香港銀行唔敢借畀他，他要買銀行呢?

---

339 : simonwor(34306)@2013-10-23 22:10:05

338樓提及

---

336樓提及

---

　《經濟通通訊社２３日專訊》據《彭博資訊》引述消息人士指，有關廣州市政府旗下越秀集
團洽購創興銀行（０１１１１）的交易就快達成共識，最快將在本周公布。越秀並無就消息作出
回應，而創興本港發言人亦對有關的消息不予置評。
　　若併購成功，將會是自０９年招商銀行（０３９６８）收購永隆銀行後，再有中資機構收購
港銀的行動。創興現時有５３間分行，當中包括一間澳門分行和在內地的分行。（ｗｉ）

有無搞錯呀，呢間咁的野買到創銀，好失望，以後真是當他ATM 同私人錢箱

是咪上市越房單野搞出大頭佛，所以香港銀行唔敢借畀他，他要買銀行呢?

你會expected 邊個買?

---

340 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:13:09

339樓提及

---

338樓提及

---

336樓提及

---

　《經濟通通訊社２３日專訊》據《彭博資訊》引述消息人士指，有關廣州市政府旗下越秀集
團洽購創興銀行（０１１１１）的交易就快達成共識，最快將在本周公布。越秀並無就消息作出
回應，而創興本港發言人亦對有關的消息不予置評。
　　若併購成功，將會是自０９年招商銀行（０３９６８）收購永隆銀行後，再有中資機構收購
港銀的行動。創興現時有５３間分行，當中包括一間澳門分行和在內地的分行。（ｗｉ）

有無搞錯呀，呢間咁的野買到創銀，好失望，以後真是當他ATM 同私人錢箱

是咪上市越房單野搞出大頭佛，所以香港銀行唔敢借畀他，他要買銀行呢?

你會expected 邊個買?

同業吧

---

341 : VA(33206)@2013-10-23 22:14:09

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

---

342 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:16:09

341樓提及

---

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

價錢可以任叫

---

343 : Clark0713(1453)@2013-10-23 22:21:13

341樓提及

---

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

有logic，但你個friend不知內情；所以對現實究竟如何進行根本只是瞎子摸象。

---

344 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:24:23

343樓提及

---

341樓提及

---

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

有logic，但你個friend不知內情；所以對現實究竟如何進行根本只是瞎子摸象。

根本無人會畀你知真象

---

345 : VA(33206)@2013-10-23 22:25:13

302 最終情歸ANZ?

---

346 : Clark0713(1453)@2013-10-23 22:28:12

344樓提及

---

343樓提及

---

341樓提及

---

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

有logic，但你個friend不知內情；所以對現實究竟如何進行根本只是瞎子摸象。

根本無人會畀你知真象

嘻嘻，總有人會知的。當今世上係有強人存在的。

---

347 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:31:28

346樓提及

---

344樓提及

---

343樓提及

---

341樓提及

---

My friend just told me a logic: if there is only ONE buyer in the market, then 302 game over this time

有logic，但你個friend不知內情；所以對現實究竟如何進行根本只是瞎子摸象。

根本無人會畀你知真象

嘻嘻，總有人會知的。當今世上係有強人存在的。

總有人會知，但是在事情真是發生前都好難講。

---

348 : Clark0713(1453)@2013-10-24 09:04:16

#194 & #1111

暫停買賣

---

349 : Clark0713(1453)@2013-10-24 09:16:39

《經濟通通訊社２４日專訊》創興銀行（０１１１１）及廖企（００１９４）雙雙停牌，昨
傳越秀落實收購。公司表示將根據香港公司收購及合併守則刊發一份公布。（ｍｓ）

---

350 : thomasgp02a(16679)@2013-10-24 09:18:06

難道來了！？

今日要買定幾多f5制更新

---

351 : lcta(34996)@2013-10-24 20:18:23

咁大單刁，今晚會唔會出唔切？
如果出唔切，等分身家既朋友仔可能今個星期囉囉攣。
不過我估賣到個好價幾機會都存在既
其實我都想問下會唔會有機會兩間都一齊俾人買起？

---

352 : thomasgp02a(16679)@2013-10-24 21:03:48

雖然我會不斷F5，但斷估今晚不行，周五又未必得，隨時又要等一週。

---

353 : VA(33206)@2013-10-24 21:19:01

炒住440, 2356, 302, 212, 626, 23......先

---

354 : Louis(1212)@2013-10-24 21:33:54

24/10/2013
17:11  01111  創興銀行  合併守則 - 交易披露
根據《收購守則》規則22作出的交易披露

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131024401_C.pdf

算不算內幕交易?

---

355 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:19:33

Louis在354樓提及

---

24/10/2013
17:11  01111  創興銀行  合併守則 - 交易披露
根據《收購守則》規則22作出的交易披露

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131024401_C.pdf

算不算內幕交易?

---

356 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:19:46

thomasgp02a在352樓提及

---

雖然我會不斷F5，但斷估今晚不行，周五又未必得，隨時又要等一週。

全購至少8日

---

357 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:19:55

lcta在351樓提及

---

咁大單刁，今晚會唔會出唔切？
如果出唔切，等分身家既朋友仔可能今個星期囉囉攣。
不過我估賣到個好價幾機會都存在既
其實我都想問下會唔會有機會兩間都一齊俾人買起？

應該價錢唔低的

---

358 : thomasgp02a(16679)@2013-10-24 23:09:39

最快8天，隨時要等足2週

---

359 : direct338(42378)@2013-10-25 18:10:37

越遲出通告代表done deal..........

---

360 : Clark0713(1453)@2013-10-25 21:03:37

Success!

聯合公告

$35.69 + $4.5195 = $40.2095 !

---

361 : VA(33206)@2013-10-25 21:21:43

2.1x pb?

---

362 : Fisher(34995)@2013-10-25 21:33:50

NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

---

363 : Clark0713(1453)@2013-10-25 21:35:29

總之就係另一個天價。

---

364 : RY(2041)@2013-10-25 22:34:59

好快手,越秀好似趕住咁....

越秀仲要唔想全購,即係星期一一開價就最少40.2.....

194而家只係計1111股權都值22-23,星期一開價會係幾多呢?

---

365 : VA(33206)@2013-10-25 22:50:31

可能真是有幾個買家鬥,費時夜長夢多

---

366 : Clark0713(1453)@2013-10-25 22:54:36

睇黎其他小港銀的賣盤pb 2倍已成公價。

---

367 : VA(33206)@2013-10-25 22:56:46

其實永亨是小定中, 仲有得博喎

---

368 : Clark0713(1453)@2013-10-25 23:20:19

還未累積嗎，巴打？

---

369 : VA(33206)@2013-10-25 23:24:04

ADR 0 成交

https://www.google.com.hk/finance?cid=860666

---

370 : simonwor(34306)@2013-10-25 23:36:57

Del

---

371 : VA(33206)@2013-10-25 23:41:28

會唔會炒起埋東亞??

---

372 : 窮鬼(36462)@2013-10-25 23:51:26

194買返D物業，令分身家計畫有一點隂影。當然，高價私有化就皆大歡喜！

---

373 : thomasgp02a(16679)@2013-10-26 00:20:11

1111根本一早到價，萬分期待市場如何演繹194。

二年的等待，終於到了揭盅的一刻。

---

374 : lcta(34996)@2013-10-26 00:21:40

窮鬼在372樓提及

---

194買返D物業，令分身家計畫有一點隂影。當然，高價私有化就皆大歡喜！

收咁大舊錢，幫佢買返半棟野濕濕碎，計晒都仲有65.5億現金落袋。
何況我覺得棟野都好好。

---

375 : thomasgp02a(16679)@2013-10-26 00:27:57

194的精華節錄：

廖創興企業的收入用途

假設廖創興置業IU股份的75%被要約人在部分要約項下收購，則依照部分要約
出售75%的廖創興置業IU股份的淨收入（即扣除廖創興置業因該項出售而應繳
納的大約580萬港元的印花稅以及因此而產生的大約1,500萬港元費用之後的金
額）估計為58.24億港元，將用於結清物業轉讓對價、償還其現有銀行借款中的
部分借款、支付可能特別股息（為免生疑問，未必會宣派，因此僅屬可能）以及
用作廖創興企業的營運資金。假設全部廖創興置業IU股份都被要約人在部分要
約項下收購，則依照部分要約出售全部廖創興置業IU股份的淨收入（即扣除廖
創興置業因該項出售而應繳納的大約780萬港元的印花稅以及因此而產生的大
約1,500萬港元費用之後的金額）估計為77.70億港元，將用於結清物業轉讓對
價、償還其現有銀行借款中的部分借款、支付可能特別股息（為免生疑問，未必
會宣派，因此僅屬可能）以及用作廖創興企業集團的營運資金。

---

376 : shing8888(42465)@2013-10-26 00:32:27

有朋友可以解釋下194現在的情況嗎？
賣出創銀的收入會入賬廖企嗎？

---

377 : Clark0713(1453)@2013-10-26 00:45:47

Fisher在362樓提及

---

NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

---

378 : thomasgp02a(16679)@2013-10-26 00:54:08

RY在364樓提及

---

好快手,越秀好似趕住咁....

越秀仲要唔想全購,即係星期一一開價就最少40.2.....

194而家只係計1111股權都值22-23,星期一開價會係幾多呢?

拋磚引玉：剩餘價值當194在未有併購概念前，10元。斷估：32

而194的翠湖綠洲其實也有不錯的套現能力，之前賣不了很可惜。

---

379 : simonwor(34306)@2013-10-26 01:20:43

Clark0713在377樓提及

---

Fisher在362樓提及

---

NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

Is it more proper ?
[[ NAV $16.95 - [ 物業截至2013年6月30日的未經審計賬面價值（該等未經審計賬面值約2.64億港元）] ( $ 0.607 per share ) --- $ 16. 343

$35.69/$16.34 = 2.184 p/b

---

380 : Clark0713(1453)@2013-10-26 01:23:45

simonwor在379樓提及

---

Clark0713在377樓提及

---

Fisher在362樓提及

---

NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

Is it more proper ?
[[ NAV $16.95 - [ 物業截至2013年6月30日的未經審計賬面價值（該等未經審計賬面值約2.64億港元）] ( $ 0.607 per share ) --- $ 16. 343

$35.69/$16.34 = 2.184 p/b

咁那4元你點睇？

---

381 : Fisher(34995)@2013-10-26 07:45:42

Clark0713在380樓提及

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simonwor在379樓提及

---

Clark0713在377樓提及

---

Fisher在362樓提及

---

NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

Is it more proper ?
[[ NAV $16.95 - [ 物業截至2013年6月30日的未經審計賬面價值（該等未經審計賬面值約2.64億港元）] ( $ 0.607 per share ) --- $ 16. 343

$35.69/$16.34 = 2.184 p/b

咁那4元你點睇？

是我計錯了
那$4.5特別息是因為物業重估收益
所以NAV不變
作價2.2pb尚算合理

---

382 : valueinvestor(7573)@2013-10-26 12:57:51

只係75% PARTIAL OFFER
其餘25%當跌返去PB1倍

ASSUME 100% PROBABILITY HKMA APPROVE.
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = 75% X 35.69 + 25% X 17 + 4.52 = 35.6

ASSUME 50% PROBABILITY HKMA APPROVE
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = (75% X 35.69 + 25% X 17 + 4.52)*50% + 17*50% = 26.3

ASSUME 0% PROBABILITY HKMA APPROVE
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = 17*100% = 17.0

---

383 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 13:37:48

　昨晚聼沈大師解釋創銀賣盤都幾清楚，大意如下：
1）創銀其實以最update p/b 2.08 賣了
2）以22億賣返創興大廈約一半權益俾192及只收最多75%創銀，可減少成單deal 的價錢。
3）套返來的錢再派返$4.5俾1111股東，會令持有1111的股東實際是以p/b 2.8 倍賣創銀，小股東應會贊成。（但也可睇成在192的口袋拿錢貼創銀的股東）

---

384 : VA(33206)@2013-10-26 13:39:45

Big C is so great!!!

---

385 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 13:55:06

作為194股東，我現在都有點混亂。
1）因為194可套回的資金不明。
2）收返創銀大廈的安排是本意或是被迫？如果是本意即廖家只不過不想再做銀行業。所以收個好價調返D錢去194發展地産，我的分錢大計可能打折扣。

---

386 : lcta(34996)@2013-10-26 14:30:58

我既理解是
1）有資格收到 $4.5195 特別股息約9.87億
2）用$35.69出售 50.2% 持股約77.9億
3）用當中22.3億買回全棟創興大廈，再租俾創興銀行，租約大既每年收返 5.66m*12 即是3厘左右

簡單點說，實收約 65.5 億現金，同埋拎返半棟樓（本身有 50.2% 股權所以當部分都是有資格收取由1111賣樓既收益特別派息）

---

387 : valueinvestor(7573)@2013-10-26 14:36:51

lcta在386樓提及

---

我既理解是
1）有資格收到 $4.5195 特別股息約9.87億
2）用$35.69出售 50.2% 持股約77.9億
3）用當中22.3億買回全棟創興大廈，再租俾創興銀行，租約大既每年收返 5.66m*12 即是3厘左右

簡單點說，實收約 65.5 億現金，同埋拎返半棟樓（本身有 50.2% 股權所以當部分都是有資格收取由1111賣樓既收益特別派息）

75% partial offer only
2) 用$35.69出售 50.2% X 75%

---

388 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 15:00:21

其實收返46 定 65億都要睇埋其他大股東的意向，我指三菱和中遠等。

---

389 : Clark0713(1453)@2013-10-26 15:15:19

窮鬼在388樓提及

---

其實收返46 定 65億都要睇埋其他大股東的意向，我指三菱和中遠等。

中遠承諾接受。

---

390 : direct338(42378)@2013-10-26 19:27:06

valueinvestor在382樓提及

---

只係75% PARTIAL OFFER
其餘25%當跌返去PB1倍

ASSUME 100% PROBABILITY HKMA APPROVE.
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = 75% X 35.69 + 25% X 17 + 4.52 = 35.6

ASSUME 50% PROBABILITY HKMA APPROVE
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = (75% X 35.69 + 25% X 17 + 4.52)*50% + 17*50% = 26.3

ASSUME 0% PROBABILITY HKMA APPROVE
MAXIMUM VALUE FOR 1111 = 17*100% = 17.0

並非100%全購，預料創銀周一復牌股價將會受壓。

---

391 : RY(2041)@2013-10-26 19:35:49

呢個DEAL其實對194係最正,1111賣得高價之餘又可以收返啲靚物業,常規租金收入多成60-70M,仲可能有SPECIAL DIVIDEND...

至於大家最擔心既75%收購,其實194最少都賣~38% 1111出去,仲有權做PLACING批埋餘下出去(IF一致行動人士),嗰價都唔會差太遠,太多碎股導致貨乾,對沖基金係盡量唔會沽貨乾既股票,比人挾死既例子實在太多,SO 194係唔需要用低價批出去既

194嗰走勢應該似賣左1036既369...

至於1111,綜合所有新聞報導,估計星期一一開價會低過$35.XX摶大霧.....

---

392 : VA(33206)@2013-10-26 19:54:03

T博大霧X2

---

393 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 19:57:14

Copy from 168：


因為唔係 General Offer, 現有股東只會保證75% acceptance. 先唔計 HKMA 唔批既可能性, 合理價可以大概係:

75% of HK$36.69 (offer price)
+ 25% of 1.5x BV @ HK$17.12 (假設所以股東都接受 offer 結果要保留有25%既股票; 1.5x BV 就當係 fair value 既 valuation) + HK$4.5195 special div
= HK$38.457.

$17.12 只係中期數, 仲未計呢幾個月既 profit.

如果中遠同部份小股東唔賣的話, 收足100%既就每股 HK$ 41.2095.

不過除非你應為越秀會大事發展金融業務甚至佢地只係人頭的話, 星期一都應該見好就收. 如果有35蚊呢啲位又可以再博過.

---

394 : direct338(42378)@2013-10-26 19:58:10

咁1111其實應該值幾多??

根據守則，越秀最少須購創銀50%加1股，涉資77.63億元，倘散戶願意出售股份予越秀，令越秀持股高於75%時，越秀將向各股東按比例收購，假設所有股東全部售股，屆時廖企將繼續持有約12.55%創銀股份，中遠（香港）則仍持5%，公眾持股量由28.73%降至7.18%，部份散戶可能因此出現碎股。

---

395 : VA(33206)@2013-10-26 19:58:15

除左大C外，全部媒體都是用收購比停牌前折價幾多

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396 : direct338(42378)@2013-10-26 19:58:56

1111好大機會跌破收購價..............

---

397 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 19:59:55

RY， 不明白你所指194的股價走向（似1036？），可否講多一點？

---

398 : direct338(42378)@2013-10-26 20:24:20

中遠集團則持有20%創銀股份，已承諾接受收購要約........................點會有人唔賣呀~

---

399 : RY(2041)@2013-10-26 20:47:04

其實如果買1111係閒錢既話,留返少少未必係壞事,呢啲股票散戶都係一手起兩手止,接受部份要約即係大部份變成碎股,越秀易於穏定股價...無需向下炒

雖則194班人利害但越秀呢招部份要約都咪話唔高,使少啲錢拿到控制權又可以KEEP住上市地位,仲可以令到大家對1111嗰要約價有所懷疑,基金就可以從中獲利,混水摸魚....HAHA

FRANKLY SPEAKING,嗰個要約價其實得194可以ENJOY到MORE THAN 75%...

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400 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 21:14:26

RY，其實我驚194收返D錢去攪地産姐。
你知喇，佢好似有38億債響身。如果套回D錢要先減債，再將剩下的預留發展，咁就真係要同佢鬥長命。
老實說，194真係啖啖肉。又佛山盤，又滙港中心重建計畫，剩係創銀大廈都値40多億。但係要變現及分派先可益到我等老散。
總括哩D不確定因素，所以很難計出194交易後值多少。

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401 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:28:50

Clark0713在377樓提及

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Fisher在362樓提及

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NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

這個計法有點不合理，因為物業實在是公司帳面上一項資產，計算PB應為
35.69 / ((7,447,304-264,000) / 435,000)
=2.161

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402 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 21:34:32

湯兄一出現就令此thread 衝破四佰大關！
我估廖氏孖寶應該令好多rf 仔賺錢吧！

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403 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:34:34

窮鬼在385樓提及

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作為194股東，我現在都有點混亂。
1）因為194可套回的資金不明。
2）收返創銀大廈的安排是本意或是被迫？如果是本意即廖家只不過不想再做銀行業。所以收個好價調返D錢去194發展地産，我的分錢大計可能打折扣。

不會不明:
他套回的金額:
1.( 35.69+4.5195) x 218,359,628 - 2,230,000,000
= 6,550,131.462 元

2. 我覺得是本意囉，整合番地產業務不知幾好

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404 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:36:30

valueinvestor在387樓提及

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lcta在386樓提及

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我既理解是
1）有資格收到 $4.5195 特別股息約9.87億
2）用$35.69出售 50.2% 持股約77.9億
3）用當中22.3億買回全棟創興大廈，再租俾創興銀行，租約大既每年收返 5.66m*12 即是3厘左右

簡單點說，實收約 65.5 億現金，同埋拎返半棟樓（本身有 50.2% 股權所以當部分都是有資格收取由1111賣樓既收益特別派息）

75% partial offer only
2) 用$35.69出售 50.2% X 75%

應該是最少46億

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405 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 21:45:49

不要呀! 快D私有化左佢喇！

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406 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:48:27

direct338在394樓提及

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咁1111其實應該值幾多??

根據守則，越秀最少須購創銀50%加1股，涉資77.63億元，倘散戶願意出售股份予越秀，令越秀持股高於75%時，越秀將向各股東按比例收購，假設所有股東全部售股，屆時廖企將繼續持有約12.55%創銀股份，中遠（香港）則仍持5%，公眾持股量由28.73%降至7.18%，部份散戶可能因此出現碎股。

公司所持創興銀行權益大約37.38億，現在賣盤套現最少價值87.80億，預計增值50.42億，每股增值23.19元

現時每股價值大約23.25元，現時價值已增值至46.44元

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407 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:49:35

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408 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:50:23

窮鬼在397樓提及

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RY， 不明白你所指194的股價走向（似1036？），可否講多一點？

折讓收復番

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409 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:52:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&p=1834709
由 sammychan » 週六 10月 26日, 2013年 11:37 am
紅籌不等同國企喎，廣東信託投資都好利害。。。。當年！

文章由 hw » 週六 10月 26日, 2013年 11:40 am
紅籌係"香港公司", 小金庫既首選, 近年仲成為移民香港既跳板, 深受國企老總愛戴.

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410 : 窮鬼(36462)@2013-10-26 22:04:27

喂！依家係1111做紅籌，不是194喎！
194D大折譲幾時先收得返呀？

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411 : VA(33206)@2013-10-26 22:11:16

194 Cash計八五折, 再用番50-70%計地產物業??

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412 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:25:26

VA在411樓提及

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194 Cash計八五折, 再用番50-70%計地產物業??

大約都是咁計

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413 : Clark0713(1453)@2013-10-26 23:37:57

greatsoup38在401樓提及

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Clark0713在377樓提及

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Fisher在362樓提及

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NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

這個計法有點不合理，因為物業實在是公司帳面上一項資產，計算PB應為
35.69 / ((7,447,304-264,000) / 435,000)
=2.161

人言人殊，信報話2倍，東方及郭sir話2.35倍，沈大師話2.8倍。

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414 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:39:10

Clark0713在413樓提及

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greatsoup38在401樓提及

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Clark0713在377樓提及

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Fisher在362樓提及

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NAV =$16.95-4.5195 = $12.4305
Takeover PB = $35.69/$12.43 = 2.87PB?
可唔可以咁計數呢?

我想了很久，你的羅輯應是對；因是剝離創興大樓及派玩特別股息後才作出要約，所以應先減去特別股息才去計？

這個計法有點不合理，因為物業實在是公司帳面上一項資產，計算PB應為
35.69 / ((7,447,304-264,000) / 435,000)
=2.161

人言人殊，信報話2倍，東方及郭sir話2.35倍，沈大師話2.8倍。

咁都好多方法計的

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415 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:43:32

但2.35倍個基準似乎是把物業回歸本值再計?

(35.69 + 4.5195)/ ((7,447,304 / 435,000))
= 2.35倍

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416 : Louis(1212)@2013-10-27 00:01:17

公司所持創興銀行權益大約37.38億，現在賣盤套現最少價值87.80億，預計增值50.42億，每股增值23.19元

現時每股價值大約23.25元，現時價值已增值至46.44元

需付任何稅項?

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417 : greatsoup38(830)@2013-10-27 00:06:41

Louis在416樓提及

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公司所持創興銀行權益大約37.38億，現在賣盤套現最少價值87.80億，預計增值50.42億，每股增值23.19元

現時每股價值大約23.25元，現時價值已增值至46.44元

需付任何稅項?

交稅或者需要大約15%，每股3蚊，印花稅你當25仙大約，即是大約43蚊左右

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418 : VA(33206)@2013-10-27 00:17:30

其實有貨嘅想高d…… 一路都係吹話用 2x PB買

http://tvb4life.pixnet.net/blog/ ... A%E7%95%AA%E6%9C%AC

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419 : VA(33206)@2013-10-27 00:22:15

何況依家有埋特息, 係75%嗰度有疑或, 但亦帶來週一博大霧機會

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420 : VA(33206)@2013-10-27 00:28:30

不過194 似乎更值博.

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421 : VA(33206)@2013-10-27 00:36:07

呢個時候又唸起起永安289

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422 : Louis(1212)@2013-10-27 00:37:18

預祝廖企此後奮發圖強!

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423 : 窮鬼(36462)@2013-10-27 11:06:02

吾該湯兄及各位兄弟，再細心review前文已經清楚現時狀況。
其實個局都幾特別，如果我係廖家嘅人，一定先谷1111，等收錢後再轉入194，尋求最大利益！（哈哈，可能係我D窮人想法）

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424 : derek777(35201)@2013-10-27 11:56:20

【 明 報 專 訊 】 擾 攘 多 時 的 創 興 銀 行 （ 1111 ） 賣 盤 終 有 定 案 ， 越 秀 以 116 億 元 購 買 創 銀 最 多 75 ％ 股 權 ， 在 扣 除 物 業 帳 面 值 等 因 素 後 ， 作 價 僅 相 等 於 約 2.1 倍 市 帳 率 ， 為 近 年 港 銀 賣 盤 中 較 低 水 平 。 分 析 認 為 ， 港 銀 炒 作 賣 盤 概 念 多 時 ， 股 價 已 屬 「 炒 過 龍 」 ， 料 短 期 沽 壓 較 大 ， 投 資 者 要 考 慮 套 現 。 今 年 以 來 中 小 型 港 銀 以 及 相 關 股 份 一 直 熱 炒 ， 落 實 賣 盤 的 創 銀 上 周 停 牌 前 報 37.4 元 ， 至 今 累 升 1.3 倍 。 規 模 更 大 、 已 證 實 獲 得 第 三 方 洽 購 的 永 亭 銀 行 （ 0302 ） 同 期 亦 升 逾 四 成 ， 上 周 五 報 114.6 元 ， 連 還 未 有 「  落 」 的 大 新 銀 行 （ 2356 ） 都 漲 九 成 ， 同 系 大 新 金 融 （ 0440 ） 亦 升 五 成 。 另 外 ， 過 去 數 年 陷 入 惡 意 收 購 漩 渦 的 東 亞 銀 行 （ 0023 ） 年 內 亦 漲 近 一 成 。 永 亨 今 年 升 四 成 大 新 銀 行 漲 九 成 金 利 豐 證  研 究 部 董 事 黃 德 几 指 出 ， 港 銀 賣 盤 概 念 炒 作 已 久 ， 明 顯 「 炒 過 龍 」 。 他 解 釋 ， 以 近 期 兩 隻 排 隊 上 市 的 內 銀 股 為 例 ， 市 帳 率 僅 約 一 倍 左 右 ， 相 對 而 言 港 銀 現 價 市 帳 率 動 輒 兩 倍 以 上 ， 即 使 計 及 港 銀 資 產 較 穩 健 、 風 險 較 低 ， 溢 價 仍 過 高 ， 他 預 料 一 眾 港 銀 短 期 內 將 順 勢 回 吐 。 資 料 顯 示 ， 尚 在 招 股 的 重 慶 銀 行 （ 0500 ） ， 招 股 價 5.6 元 至 6.5 元 ， 市 帳 率 介 乎 0.88 至 0.99 倍 。 另 一 隻 徽 商 銀 行 料 亦 快 將 招 股 ， 預 測 市 帳 率 則 為 1.07 至 1.23 倍 。 黃 德 几 ： 賣 盤 概 念 港 銀 「 炒 過 龍 」 越 秀 集 團 是 次 並 非 提 出 全 面 收 購 ， 而 是 向 股 東 收 購 最 多 75% 創 銀 股 份 。 資 深 投 資 銀 行 家 溫 天 納 指 出 ， 按 一 般 收 購 個 案 而 言 都 是 採 全 面 收 購 方 法 ， 當 收 購 方 提 出 要 約 後 ， 在 打 算 維 持 上 市 地 位 情  下 ， 就 要 再 向 外 批 股 ， 以 滿 足 最 低 公 眾 持 股 量 的 要 求 。 不 過 溫 天 納 指 按 越 秀 及 創 銀 的 做 法 ， 則 節 省 收 購 方 的 時 間 及 金 錢 。 因 為 在 完 成 收 購 、 反 映 所 有 利 好 消 息 後 ， 股 價 通 常 會 打 回 原 形 ， 即 收 購 方 再 批 股 時 無 形 中 要 蝕 錢 。 至 於 對 小 股 東 而 言 ， 因 為 未 知 道 實 際 在 要 約 中 能 出 售 多 少 股 ， 亦 「 好 難 計 數 」 決 定 哪 個 才 是 合 理 價 位 在 公 開 市 場 拋 售 。 是 次 越 秀 以 作 價 每 股 35.69 元 提 出 收 購 （ 但 最 多 買 75 ％ 創 銀 股 份 ） ， 另 外 亦 有 特 別 股 息 每 股 4.1596 元 。 溫 天 納 建 議 ， 當 股 價 接 近 收 購 價 錢 ， 小 股 東 要 考 慮 套 現 離 場 。 明 報 記 者 葉 浩 霖

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425 : 窮鬼(36462)@2013-10-27 12:11:15

阿徳几D思維分析真係精彩⋯⋯

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426 : VA(33206)@2013-10-27 12:51:30

你睇下佢寫重銀ipo, 叫人抽話因為中間訂價應該唔㑹穿㡳。呢d演員應該再讀下訓練班

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427 : Louis(1212)@2013-10-27 16:27:15

創興銀行一手實得:

$4159.6 + $1000x35.69x0.75 = $30,927.1 加上250股創興銀行

250股創興銀行應該值得6千元或以上。

溫 天 納 建 議 ， 當 股 價 接 近 收 購 價 錢($35.69) ， 小 股 東 要 考 慮 套 現 離 場 。

當 創興銀行股 價 接 近 收 購 價 錢($35.69) ，我不會賣。

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428 : VA(33206)@2013-10-27 21:25:00

https://www.kimeng.com.hk/upload ... ing_20131024_RC.pdf

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429 : VA(33206)@2013-10-27 21:43:15

http://research.maybank-ib.com/p ... nks_211013_3025.pdf

CHB: P.58

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430 : thomasgp02a(16679)@2013-10-27 22:22:14

1111去到35附近，根本冇咩值搏率。

值搏的是194.

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431 : VA(33206)@2013-10-27 22:30:10

1111 是博明天AO大霧

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432 : fishlove2001(20176)@2013-10-27 22:54:49

1111 平過$34 即買, 但194 真係唔知點定合理買入價

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433 : VA(33206)@2013-10-27 22:59:16

呢点我都唸左好耐, 創兴中心係靚,CASH 係多, 但广州同大埔塊地仲係 QUESTION MARK.

永安都好筍, 咪一樣唔做野.

唔知市場打幾析

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434 : greatsoup38(830)@2013-10-27 23:04:35

fishlove2001在432樓提及

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1111 平過$34 即買, 但194 真係唔知點定合理買入價

打住5折先，21蚊

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435 : greatsoup38(830)@2013-10-27 23:04:49

VA在433樓提及

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呢点我都唸左好耐, 創兴中心係靚,CASH 係多, 但广州同大埔塊地仲係 QUESTION MARK.

永安都好筍, 咪一樣唔做野.

唔知市場打幾析

永安5折，他咪5折

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436 : VA(33206)@2013-10-27 23:05:48

咁你即係叫人咪買

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437 : greatsoup38(830)@2013-10-27 23:06:32

VA在436樓提及

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咁你即係叫人咪買

咁你最多都是憧憬他派息，派幾多息就牽動他價值

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438 : VA(33206)@2013-10-27 23:07:40

其實佢地幾房人應該是傾掂數先賣盤, 睇你博唔博

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439 : greatsoup38(830)@2013-10-27 23:08:50

VA在438樓提及

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其實佢地幾房人應該是傾掂數先賣盤, 睇你博唔博

唔過20蚊就賭

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440 : rogerlee(42880)@2013-10-28 00:00:36

大家好我係新黎呢度, 借問AO博大霧即係壓低買貨 ? 因何低過35應該唔賣呢 ? 請指教 ?

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441 : GS(14)@2013-10-28 00:19:10

rogerlee在440樓提及

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大家好我係新黎呢度, 借問AO博大霧即係壓低買貨 ? 因何低過35應該唔賣呢 ? 請指教 ?

1. 可以試下人地底線
2. 現在全購加特息都接近40蚊啦

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442 : rogerlee(42880)@2013-10-28 00:24:46

greatsoup在441樓提及

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rogerlee在440樓提及

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大家好我係新黎呢度, 借問AO博大霧即係壓低買貨 ? 因何低過35應該唔賣呢 ? 請指教 ?

1. 可以試下人地底線
2. 現在全購加特息都接近40蚊啦

THX GS,
以你地計過, 只購75%, 全手計, 計到都係35個幾, 仲有乜因素會令佢高過呢個價 ?

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443 : GS(14)@2013-10-28 00:49:06

rogerlee在442樓提及

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greatsoup在441樓提及

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rogerlee在440樓提及

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大家好我係新黎呢度, 借問AO博大霧即係壓低買貨 ? 因何低過35應該唔賣呢 ? 請指教 ?

1. 可以試下人地底線
2. 現在全購加特息都接近40蚊啦

THX GS,
以你地計過, 只購75%, 全手計, 計到都係35個幾, 仲有乜因素會令佢高過呢個價 ?

你可以放街賣

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444 : direct338(42378)@2013-10-28 02:18:48

Louis在427樓提及

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創興銀行一手實得:

$4159.6 + $1000x35.69x0.75 = $30,927.1 加上250股創興銀行

250股創興銀行應該值得6千元或以上。

溫 天 納 建 議 ， 當 股 價 接 近 收 購 價 錢($35.69) ， 小 股 東 要 考 慮 套 現 離 場 。

當 創興銀行股 價 接 近 收 購 價 錢($35.69) ，我不會賣。

250股創興銀行應該值得6千元或以 = $24蚊一股

未有收購傳聞時隻股長期冬眠係PB1倍以下，况且家陣重冇埋總行舊物業.........
250股重點值6000元以上???重要係碎股

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445 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 07:55:14

股價D野其實好藝術，創銀真係到價，股價會響一個窄range 上落。一日未數飛有幾多人接受offer都吾知真正價錢。

反而194真係睇下有無位加下！

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446 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 08:12:58

【本報訊】創興銀行（1111）賣盤一事，上周五終於有交易方案及細則，但越秀集團的作價2.08倍市賬率（PB）未見驚喜，隨時令過份炒高的本地銀行股今日價格回落，專家更呼籲投資者切勿現價高追短炒。
上周五越秀宣佈以每股35.69元，向所有股東提出收購創銀最多75%股份，價格較上周創銀停牌前收37.4元有4.57%折讓。

創銀可睇長線
中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀認為，以現時港銀營商環境看，2倍以上PB已偏高，預期難再見更高價格收購其他港銀，故早前借勢炒上的港銀股如大新銀行（2356）及永亨（302）今日將有一輪沽壓。
郭家耀續稱，由於越秀最多收購75%股份，故散戶隨時未能盡沽股份，故不宜吼短炒。AMTD證券業務部總經理鄧聲興則稱，投資者可考慮「長揸」創銀。

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447 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 08:18:08

D所謂專家個個都盲的嗎？

我的理解是香港銀行牌照珍貴，全都由2倍p/b起標，更高的倍數相信在不久的將來出現，

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448 : thomasgp02a(16679)@2013-10-28 09:29:51

連194都反高潮

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449 : Clark0713(1453)@2013-10-28 09:46:21

　《經濟通通訊社２８日專訊》創興銀行（０１１１１）公布越秀企業的全購方案，最終收購
價為３５﹒６９元，ＰＢ僅為２﹒０８倍，現瀉逾７％。
　　母公司廖創興企業（００１９４）以２２﹒３億元向創興收購中環創興銀行中心業權，今價
瀉９﹒３％報１８﹒０４元。（ｍｓ）

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450 : donaldleung0804(5940)@2013-10-28 09:52:59

今朝仲仆住入

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451 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 10:04:39

依家市值66億，收返黎D錢都有哩個數，錯價得很。短期價格難巳捉摸！

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452 : Clark0713(1453)@2013-10-28 10:19:41

《經濟通通訊社２８日專訊》巿場對越秀收購創興（０１１１１）作價失望，.....

　　另一方面，創興、廖企（００１９４）逐見回吐，兩者各跌６﹒６％及15.5％，報
３４﹒９５元及16﹒82元。

　　創興公布越秀企業的全購方案，最終收購價為３５﹒６９元，ＰＢ僅為２﹒０８倍，其母公
司廖企則以２２﹒３億元向創興收購中環創興銀行中心業權。（ｋｋ）

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453 : fishlove2001(20176)@2013-10-28 10:50:13

已沽出1111，換至194

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454 : ironforge(21491)@2013-10-28 10:55:21

今日反高潮..
不過依家d價咁貴..194仲用２２﹒３億買物業..
真係有錢就身痕..

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455 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 10:59:54

哈哈！兩股的幅度差不多。$35 vs 公平價$38 （創銀), 及 $17.2 vs 停牌前的19.8（194），是否有心人跟師兄一樣要換馬呢？
學RY 話，似乎只有廖家先可以食多過75%的利益呢！

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456 : shing8888(42465)@2013-10-28 11:02:24

為何會跌呢？194
要等金管局批嗎？

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457 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 11:55:01

別慌呀！師兄！短期價格無人知，如果覺得壓力大就放緊D喇，或許吾好睇佢啦！

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458 : simonwor(34306)@2013-10-28 12:50:41

ironforge在454樓提及

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今日反高潮..
不過依家d價咁貴..194仲用２２﹒３億買物業..
真係有錢就身痕..

可能係買家要既條件之一呢………
今次無論作價/安排(75%)/創興中心/我覺得越秀抵讚。或者咁睇，其實係廖家真係好想賣…

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459 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 12:58:44

好想賣》妊想分錢？

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460 : 窮鬼(36462)@2013-10-28 13:02:27

買返楝大廈無問題，真係有價值。
而且哩D銀行又點會無自己總行大廈呢！收返成楝先至可以方便處理！

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461 : direct338(42378)@2013-10-28 14:33:12

窮鬼在445樓提及

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股價D野其實好藝術，創銀真係到價，股價會響一個窄range 上落。一日未數飛有幾多人接受offer都吾知真正價錢。

反而194真係睇下有無位加下！

重駛乜等數飛呀, 試問有邊個會唔接受收購長揸呢隻股呀.......
唔通益咗194賣多過75%咩......

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462 : ezone2k(22605)@2013-10-28 14:45:22

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463 : thomasgp02a(16679)@2013-10-28 21:11:33

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... 26e35332efe9a7f8daf

大家可以參考一下。

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464 : lcta(34996)@2013-10-28 21:56:12

我今日好想入多一手
但我真係無銀用

不過都好感嘆
究竟係我計錯數定係市場真係唔識貨？
17蚊，真係一個賤價
程度同兩年前大跌市（大約 $5.7-$5.8？） 無太大分別

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465 : RY(2041)@2013-10-28 23:01:20

對於194呢種走勢，其實唔應該貪平，係呢種消息下能令到佢咁跌法只有一條友可以做到...

如果某條友想私有化，第一個條件就係股價平，而家咪係行緊第一步呢？

小心

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466 : GS(14)@2013-10-28 23:07:14

http://www.hket.com/eti/article/ ... 43-778648?ref=ak8fs



越秀集團以每股35.69元收購創興銀行（01111）最多75%股權，市帳率2.08倍為市場預期下限，加上較現價折讓，今復牌股價勢受壓。

另有接近交易人士表示，再提價機會極微。

創銀上周四（24日）停牌前收報37.4元，收購價折讓4.6%。對此，接近交易人士表示，因廖創興企業（00194）已作不可撤銷協議，當交易完成後，越秀最少可獲50.72%股份，已擁有控股地位，並重申「35.69元是最好的作價」，故提價機會微乎其微。

越秀避配股價格風險

有別於一般收購，是次越秀收購創銀提出的是「部分要約」，為本港鮮見，越秀最多只收購75%股份，主要是欲保留上市地位之餘，又可省卻全購後需面對配股的價格波動風險。

以往一般收購均是先採全面收購方法，如欲維持上市，收購方則要在全購股份後，再向外批售股份，以滿足最低公眾持股量25%的上市要求。

分析認為，此做法令越秀可省卻收購成本及時間，因當收購方案公布後，利好消息均已反映，其後創銀股價將會下跌，甚或打回原形，故全購後才對外批股，越秀將會損手。

小股東難計算合理價

利好收購方，但對小股東而言，則難以計算合理價。因越秀計劃最多收購75%創銀股權，若出售股權人士超此數，越秀將按比例向創銀股東收購股份，即股東未必能悉售手持創銀股份，並非可賺盡每股35.69元收購價。唯一可確定的是，不論是否願意售股，股東仍可獲每股4.5195元的特別股息。

若全數股東願意售股，越秀只向每股東收購75%股份，即廖企仍持有12.55%股權。接近交易人士指，該批股份並無鎖定期，但廖企傾向繼續持有。

雖說是次交易作價的市帳率（Price to Book，PB）僅達2.08倍，明顯低於08年招行（03968）買永隆的3.1倍，但接近交易人士強調，08年經濟環境及銀行股表現，與今天不可同日而喻，「單純以PB來衡量收購價高與低，實不足夠。」

該人士指下一步為得到金管局批准，之後再舉行股東特別大會，如一切順利可於明年2月完成。

撰文:馬子豪

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467 : thomasgp02a(16679)@2013-10-28 23:25:24

RY在465樓提及

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對於194呢種走勢，其實唔應該貪平，係呢種消息下能令到佢咁跌法只有一條友可以做到...

如果某條友想私有化，第一個條件就係股價平，而家咪係行緊第一步呢？

小心

咁大陰謀

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468 : GS(14)@2013-10-28 23:28:12

thomasgp02a在463樓提及

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http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=72248&sid=70dc1c97ed39626e35332efe9a7f8daf

大家可以參考一下。

想請教下吾係應該35.69+4.5195=40.2 咩?
點解會跌?因為吾係全購?
咁係咪吾會收我手頭上既股份?
我係咪應該今日沽曬佢?

吾好意思,D問題可能好白痴,但係我真係吾識 :bbs10:
希望有人幫下我
謝謝 :bbs06:

...
文章由 swell » 週一 10月 28日, 2013年 11:03 am
好大機會每個股東手上25%股份都不能被收購，如果收購完成後呢25%股份連息計當值$20，呢家個價其實好合理！

由 hw » 週一 10月 28日, 2013年 11:50 am
另一度寫過搬返黎用, 1.5x BV 純粹係一個有增長既銀行可以有既 valuation. 2356 係 1.2x; 302 因為有人示左愛所以有差不多1.8x. 大陸既 CCB, ICBC, ABC, CMB 都係 1.2-1.3x 左右. 11 有高息頂住所有係2.6x.

因為唔係 General Offer, 現有股東只會保證75% acceptance. 先唔計 HKMA 唔批既可能性, 合理價可以大概係:

75% of HK$36.69 (offer price)
+ 25% of 1.5x BV @ HK$17.12 (假設所以股東都接受 offer 結果要保留有25%既股票; 1.5x BV 就當係 fair value 既 valuation) + HK$4.5195 special div
= HK$38.457.

$17.12 只係中期數, 仲未計呢幾個月既 profit.

如果中遠同部份小股東唔賣的話, 收足100%既就每股 HK$ 41.2095.

不過除非你應為越秀會大事發展金融業務甚至佢地只係人頭的話, 星期一都應該見好就收. 如果有35蚊呢啲位又可以再博過.

文章由 sigur » 週一 10月 28日, 2013年 12:19 pm
我斷估17蚊既194 應比35 蚊既1111值博，不過難估短期廖氏想點玩佢



文章由 go2 » 週一 10月 28日, 2013年 1:30 pm
我覺得最大風險係金管局有無機會唔批?

收購後股價反而唔擔心，試想下股價收購後只剩18蚊咁，一開波賬面就唔見五十億，仲係國有資產咁明顯一定俾人攻擊，我真係唔知越秀董事會點交代，唔信有人做官會咁鬼蠢。

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469 : GS(14)@2013-10-28 23:29:57

go2 寫:我覺得最大風險係金管局有無機會唔批?

收購後股價反而唔擔心，試想下股價收購後只剩18蚊咁，一開波賬面就唔見五十億，仲係國有資產咁明顯一定俾人攻擊，我真係唔知越秀董事會點交代，唔信有人做官會咁鬼蠢。

文章由 hw » 週一 10月 28日, 2013年 4:01 pm
如果越秀承諾日後既董事會日常管理班子有明顯分別的話, 應該問題唔大.

文章由 hw » 週一 10月 28日, 2013年 4:08 pm
紅籌銀行係一個新品種, 話唔埋可以入大陸收購, 又可以充份利用 CEPA 既方便.

之前"do ra me"話過, 佢地香港借錢調入大陸好易.

文章由 go2 » 週一 10月 28日, 2013年 4:14 pm
我幻想賣20%俾700或者淘寶之類，到時真係炒上太空。

我想極都想唔到有乜理由唔全購，講真銀行仔邊有集資能力。

文章由 go2 » 週一 10月 28日, 2013年 4:40 pm


如果金管局唔批機會好小的話, 講真現價位都可以想想.....

每四股1111成本
= (34.4+34.4+34.4+34.4) = 137.60

收購價
= (4.5195+35.69) + (4.5195+35.69)+(4.5195+35.69)+(4.5195+X)
= 125.148 + X


計埋洗費收購完股價唔少過 13蚊 就 :roll: :roll: :roll:

文章由 hw » 週一 10月 28日, 2013年 6:15 pm
銀行賺幾多都唔會分比國企老總, 無人想會私有佢. 有無集資能力有乜問題? 最緊要有個紅籌殼方便大家移民香港/搵食. 單單炒一個收購內地銀行已經可以炒十次八次.

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470 : rogerlee(42880)@2013-10-28 23:30:36

thomasgp02a在467樓提及

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RY在465樓提及

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對於194呢種走勢，其實唔應該貪平，係呢種消息下能令到佢咁跌法只有一條友可以做到...

如果某條友想私有化，第一個條件就係股價平，而家咪係行緊第一步呢？

小心

咁大陰謀

如因此質低, 咪有可能引致大戶來平價吸入? 得不償失喎 ?

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471 : GS(14)@2013-10-28 23:33:31

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=69763
銀行討論可在上面連結繼續

本貼已改為只討論194

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472 : VC(35825)@2013-10-29 12:38:35

今日買左小小等運到，巴打們平均價係幾多?

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473 : direct338(42378)@2013-10-29 16:47:36

低處未算低............

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474 : Fisher(34995)@2013-10-29 18:45:17

19.12
18.3
17.92
17.7
17.3
17.1
16.8
16.4
救命.....越買越平

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475 : KSLS(39292)@2013-10-29 19:26:28

Fisher在474樓提及

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19.12
18.3
17.92
17.7
17.3
17.1
16.8
16.4
救命.....越買越平

你每個價買一手仲買左差唔多30萬落去
大戶

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476 : 窮鬼(36462)@2013-10-29 19:36:13

今日全斬了！埋單輸十幾巴仙了！廖家D錢我都係無緣賺喇！

大家賺多D！

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477 : Louis(1212)@2013-10-29 19:42:16

點股壇：創銀宜買不宜沽

越秀收購創興銀行（1111），予人印象不佳，市場炒低水，急跌8%，以34.4元收市，收購價連特別股息為40.2元。

創銀將中環總部物業售予廖創興企業（194），作價22.3億元，將淨收益全數派予創銀股東作為特別股息，每股4.5195元。越秀隨着以每股35.69元收購創銀股份，但只承諾股權75%，創銀由廖企控制，廖企已承諾出售，仍待獨立股東批准。收購價相當於創銀PB2.1倍，低於市場渲染的2.4倍，如以創銀股東可收取40.2元，PE2.37倍。

每持一股創銀將獲收購代價26.76元及特別股息4.52元共31.28元，收款後仍持有創銀0.25股，日後創銀股價的變動，將成為接受收購的利率，但昨收34.4元，如以此價沽出，相信吃虧。

假定以34.4元持有一股創銀，日後將收款31.28元，即所持0.25股創銀的成本是3.12元，相當於每股12.48元。完成收購後的創銀，持股成本是12.48元，只是收購價35.69元的35%，若然出現跌破情況，將是極之意外。

估計完成收購後約三個月，屆時創銀股價仍企於35.69元，將獲利5.8元或16.8%，如股價是30元獲利12.7%，如股價是25元則獲利9%，甚至跌至20元，仍獲利5.4%，只要不跌破12.48元，便可獲利，作為中線，現價不應沽出，反而可吸納。

齊明

我最終決定，沽出一手創銀換入一手廖企。 交換後, 我即刻擁有1.154手創銀, 另加免費的良好物業, 還有過千蚊入袋。

越秀收購創銀成功​​與否, 走著看吧!
收購成功了​​, 廖企頗有可能派特別股息!
收購失敗了，也無所謂！以後創銀可能賣更高的價格!?

真的除笨有精!?

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478 : fishlove2001(20176)@2013-10-29 21:04:53

Louis在477樓提及

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點股壇：創銀宜買不宜沽

越秀收購創興銀行（1111），予人印象不佳，市場炒低水，急跌8%，以34.4元收市，收購價連特別股息為40.2元。

創銀將中環總部物業售予廖創興企業（194），作價22.3億元，將淨收益全數派予創銀股東作為特別股息，每股4.5195元。越秀隨着以每股35.69元收購創銀股份，但只承諾股權75%，創銀由廖企控制，廖企已承諾出售，仍待獨立股東批准。收購價相當於創銀PB2.1倍，低於市場渲染的2.4倍，如以創銀股東可收取40.2元，PE2.37倍。

每持一股創銀將獲收購代價26.76元及特別股息4.52元共31.28元，收款後仍持有創銀0.25股，日後創銀股價的變動，將成為接受收購的利率，但昨收34.4元，如以此價沽出，相信吃虧。

假定以34.4元持有一股創銀，日後將收款31.28元，即所持0.25股創銀的成本是3.12元，相當於每股12.48元。完成收購後的創銀，持股成本是12.48元，只是收購價35.69元的35%，若然出現跌破情況，將是極之意外。

估計完成收購後約三個月，屆時創銀股價仍企於35.69元，將獲利5.8元或16.8%，如股價是30元獲利12.7%，如股價是25元則獲利9%，甚至跌至20元，仍獲利5.4%，只要不跌破12.48元，便可獲利，作為中線，現價不應沽出，反而可吸納。

齊明

我最終決定，沽出一手創銀換入一手廖企。 交換後, 我即刻擁有1.154手創銀, 另加免費的良好物業, 還有過千蚊入袋。

越秀收購創銀成功​​與否, 走著看吧!
收購成功了​​, 廖企頗有可能派特別股息!
收購失敗了，也無所謂！以後創銀可能賣更高的價格!?

真的除笨有精!?

賣唔成都唔錯, 賣俾農行。

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479 : DragonGirl(40332)@2013-10-29 21:54:38

好恐怖，重有得跌，上面個大陰謀…

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480 : lcta(34996)@2013-10-29 21:59:42

我不相信佢可以低價私有化到
如果真係咁，我估計佢地歸天o個日都應該收唔到錢

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481 : KSLS(39292)@2013-10-29 22:25:22

lcta在480樓提及

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我不相信佢可以低價私有化到
如果真係咁，我估計佢地歸天o個日都應該收唔到錢

點解???

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482 : greatsoup38(830)@2013-10-29 23:30:45

lcta在480樓提及

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我不相信佢可以低價私有化到
如果真係咁，我估計佢地歸天o個日都應該收唔到錢

應該唔會低價私有化，以後最多變289

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483 : VC(35825)@2013-10-29 23:37:31

greatsoup38在482樓提及

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lcta在480樓提及

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我不相信佢可以低價私有化到
如果真係咁，我估計佢地歸天o個日都應該收唔到錢

應該唔會低價私有化，以後最多變289

搞咁多野之後變289我覺得多此一舉

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484 : lcta(34996)@2013-10-29 23:42:18

但以呢間的管理能力
由251變為289，真係唔太出奇
不過如果佢好似289咁都收貨啦，最怕唔係。
其實如果佢最後選擇咩都唔做而攬炒，我都認命

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485 : ffazlmy(38385)@2013-10-29 23:43:55

Louis在477樓提及

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點股壇：創銀宜買不宜沽

越秀收購創興銀行（1111），予人印象不佳，市場炒低水，急跌8%，以34.4元收市，收購價連特別股息為40.2元。

創銀將中環總部物業售予廖創興企業（194），作價22.3億元，將淨收益全數派予創銀股東作為特別股息，每股4.5195元。越秀隨着以每股35.69元收購創銀股份，但只承諾股權75%，創銀由廖企控制，廖企已承諾出售，仍待獨立股東批准。收購價相當於創銀PB2.1倍，低於市場渲染的2.4倍，如以創銀股東可收取40.2元，PE2.37倍。

每持一股創銀將獲收購代價26.76元及特別股息4.52元共31.28元，收款後仍持有創銀0.25股，日後創銀股價的變動，將成為接受收購的利率，但昨收34.4元，如以此價沽出，相信吃虧。

假定以34.4元持有一股創銀，日後將收款31.28元，即所持0.25股創銀的成本是3.12元，相當於每股12.48元。完成收購後的創銀，持股成本是12.48元，只是收購價35.69元的35%，若然出現跌破情況，將是極之意外。

估計完成收購後約三個月，屆時創銀股價仍企於35.69元，將獲利5.8元或16.8%，如股價是30元獲利12.7%，如股價是25元則獲利9%，甚至跌至20元，仍獲利5.4%，只要不跌破12.48元，便可獲利，作為中線，現價不應沽出，反而可吸納。

齊明

我最終決定，沽出一手創銀換入一手廖企。 交換後, 我即刻擁有1.154手創銀, 另加免費的良好物業, 還有過千蚊入袋。

越秀收購創銀成功​​與否, 走著看吧!
收購成功了​​, 廖企頗有可能派特別股息!
收購失敗了，也無所謂！以後創銀可能賣更高的價格!?

真的除笨有精!?

我想法好簡單
1111收現金,194只係得價值,多15%大股東唔派息益你係咪唔化算
定係我睇漏野?

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486 : greatsoup38(830)@2013-10-30 00:35:29

VC在483樓提及

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greatsoup38在482樓提及

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lcta在480樓提及

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我不相信佢可以低價私有化到
如果真係咁，我估計佢地歸天o個日都應該收唔到錢

應該唔會低價私有化，以後最多變289

搞咁多野之後變289我覺得多此一舉

勁派息唔好咩

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487 : 窮鬼(36462)@2013-10-30 08:13:40

創銀現價仍偏低　廖企中線不看淡

越秀集團收購創興銀行（1111）大致落實，仍待金管局批准，但越秀為保持創銀上市地位，最多收購創銀75％，餘數將予退回，是收購事項的敗筆。過去購得控制權後的例子是全購，如有意維持上市地位，則逾75％之數另作安排或配售。越秀只購75％，反映是避免日後配售38.8億元引發的股價變動風險。

於收購前，創銀將中環總行物業售予廖創興企業（194），作價22.3億元，獲利約19.66億元，全數作特別股息派予創銀股東，每股4.5195元。

越秀將收購除息後的創銀股份，最多3.2625億股（相當於全部股份75％），每股現金35.69元，總代價116.44億元。廖創興企業已承諾就其持有創銀2.183億股（約佔創銀50.2％）接受收購。越秀收購的部分條件，是獲得50％以上接納收購，相信條件已達致。

22.3億購總行物業

創銀於6月底的資產淨值，於派發中期息後約為73.86億元，相當於每股16.98元，而出售物業的利潤將全數派予股東。以此計算，收購價35.69元的P／B是2.1倍。創銀股東另收特別股息4.5195元，每股共收40.21元，相對於每股淨值16.98元，P／B是2.368倍，但若不派特別股息（或撥作收購價計），則每股資產淨值應為21.5元，則收購總代價40.21元的P／B是1.87倍。儘管股東收取的代價相同，而不同的數據所計算的P／B有所差異，這是予人收購價高低的印象，雖然廖企大股東已承諾出售，而該項承諾仍需廖企獨立股東批准。

廖企向創銀購入總行物業，將以現金支付22.3億元，而創銀已租回該物業五年（可選擇續租五年），每月固定租金566萬元，不包括服務費、地租差餉及非資本及經常性開支。

越秀收購只限75％，廖企所持創銀股份亦不例外（除非有部分創銀股東不接受收購），因此，於完成收購後，廖企仍可能持有創銀5459萬股或12.55％，廖企可能視作創銀一致行動人士，影響公眾流通量，廖企已同意將剩餘創銀股份實物分派，或採取聯交所滿意的其他措施，以配合創銀的公眾流通量不少於25％。

廖企持有的創銀，按創銀的賬面入賬，收購將為廖企帶來賬面收益30.2億元（以收購75％計），相當於每股賬面值增加7.97元。至於現金收入，將帶來收入淨額58.24億元，將用於收購上述物業、償還現有銀行借款中的部分借款、支付可能派發特別股息及作出營運資金。上述收入未計從創銀收取的特別股息9.86億元，共為68.1億元。

廖企應派特別股息

廖企的支出，肯定是收購物業的22.3億元，其他如何安排仍待決定，6月底的淨借貸為32.2億元，償還部分是多少？假定全部償還，仍有現金13.6億元，是需要保留營運資金，或派發特別股息多少，將由廖氏家族成員決定。

廖氏家族成員所持權益主要為無上市的廖氏集團（為廖企主要股東），廖氏成員收取股息必先由廖企派息予廖氏集團，然後分派予家族成員。考慮及此，廖企應有特別股息分派，只是派發多少應與債項有關。上述仍有現金13.6億元，是作為償還全部債項論，如減少還債，則可供派息現金將予增加，以派發13.6億元計，相當於每股3.59元，如減少還債10％，可增派85仙，餘此類推。

上述提及創銀日後的公眾流通量問題，廖企所持創銀餘數5459萬股或12.55％，可能全面減持，以實物分派予股東，每股可獲0.144股，如以收購價35.69元計，相當於5.14元。

作為廖企股東，可能的受惠是特別股息及實物分派共8.73元或以上，這是筆者從相關數字推算，廖企並無承諾。

廖企於6月底資產淨值88.03億元，於完成出售創銀股權（以75％計），將獲權益30.2億元，另可收取創銀特別股息9.8億元，資產淨值將增至128億元，還有剩餘創銀股份的升值（按35.69元計）10.2億元，則廖企的資產淨值應為138.2億元，相當於每股36.5元。其股價現為17.1元，是受不明朗的可能派發，如派發落實，股價應有不同表現。

廖企完成收購後，其業務為物業投資及發展以及經營酒店，每年租金收入將在3.3億元以上。

昨天創銀急跌，以34.4元收市，較收購總代價差距14.4％，儘管只收購75％，現價仍然偏低，可以看好，唯一的風險是金管局不批准及廖企的小股東有異議。

創銀之跌主要受收購75％的影響，而事前渲染過大，出售物業予廖企是一項特殊安排，短線者為避麻煩，有利潤者索性先行套現，實則是過於低沽。

現價持有，完成後應有利潤，儘管已有人看淡完成後的創銀，相信是對越秀低估。至於廖企，基本上仍低，但其不明朗因素更多，難免滑落，而購入物業已不利於其現金收入，可能因此較多分派，以作安撫，中線不宜看淡。

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488 : GS(14)@2013-10-30 22:40:04

http://www.hkstockinvestment.blo ... 3.html#comment-form
偉哥2013年10月25日 下午11:02

越秀終於落實收購1111，但只會收購75%股權，保留上市地位。

出價看似很理想，但由於只收購75%股權，故實際上出價並不是天價，只能算是合理收購價而已。

如果星期一開市有機會升上40元，應該是非常理想的沽貨價。
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  kit20122013年10月26日 上午12:11

  偉哥
  咁樣賣法,194真係等派息分身家...?
  匿名2013年10月28日 下午4:09

  1111 - 理論值應為40.21 (35.69+4.5195). 為何新聞不停強調價錢為35.69, 比停牌前有拆讓? 很多投資者是否被不清楚的新聞標指嚇到離場?

  還有194, 根據6 月的中期報表, 因1111是194的SUBSIDIARY, 大部份都要COST來計算。現在它賣了1111, 收現金, 如PB = 1, 它的理論值, 可以去到25.

  現在194把1111的物業買回來, 然後再租給1111, 其實194未來的現金流也很穩建。可以當它是一個收息股。它的概念, 跟你之前介紹波斯登是一樣的。它是否大幅低於合理價呢?

  今天, 市場是否不明智地拋售呢?
  偉哥2013年10月28日 下午5:38

  再小心研究份通告及交易內容吧。

  今晚我才寫寫為何1111的合理價值只是約35元。

  194我沒有詳看財務數據，不過如果194值1倍pb的話，那交易順利的話，理論值肯定遠高於25元的.......問題是市場不會給予194如此估值。
  偉哥2013年10月29日 上午1:41

  1111的合理價值其實很容易計算：

  假設75%的股份被越秀以每股35.69元收購，那剩下的25%股份如何估值？我自己會以"合理"估值1倍PB來計算，因為中小銀行失去併購憧憬後的合理估值是1倍PB，故1111的合理價值是：

  ($35.69 X 0.75 + $16.5 X 0.25) + 4.52元 = 35.4元

偉哥2013年10月28日 上午1:19

持有1111及194的網友要留意，1111的賣盤交易存在兩大風險：

1.必須得到金管局根據《銀行業條例》（香港法例第155章）批准同意廣州越秀集團有限公司，越秀企業及要約人成為創興銀行的大股東控權人；

2.必須得到港交所、証監等根據《收購守則》規則28.1同意此部分要約。

我相信此單交易是存在不少風險的，不然的話交易雙方也不會預先決議1億元"分手費"的條文。
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  Yan2013年10月28日 下午12:10

  越秀買入的股權應該多於30%，不是需要提出全購嗎？

  還是他們可以申請豁免？
  偉哥2013年10月28日 下午12:18

  我看過《收購守則》內第28.1條，有關於"部份要約"的規定，收購方可以提出部份要約，不過最終要得到監管機構的批準。

  http://www.google.com.hk/url?sa= ... mJybpDHPAqyfiJ56dWg
  估佬2013年10月28日 下午1:59

  今日回左成8%，個收購夾夾埋埋有40.2，現價有近20%水位，都值得落一小注。
  偉哥2013年10月28日 下午2:06

  千萬不要這樣計數。這個收購只是部份要約，只收購最多75%的持股。

  即使收購順利通過，1111的合理值只是35元左右；目前股價只比合理價折讓1元，尚未完全反映交易的風險，我自己估計是有機會下見33元的。
  匿名2013年10月28日 下午3:11

  請問偉哥 35 係點計? , $35.69*0.75 + 4.5195 + x *0.25 ? ??
  Yan2013年10月28日 下午3:25

  哦,是否當年497那種只收部份股權的手法?
  偉哥2013年10月28日 下午5:29

  不清楚當年497的交易。

  部份要約的收購形式比較少見，我也不清楚監管當局會考慮什麼因素及審批會否有難度。
  回覆

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489 : kuenhello(37643)@2013-11-05 14:14:17

廖駿X 落實後搏命走貨,,,,,,
唔怪得唔識升啦
係佢睇唔好交易後鋪排定還是自已等錢使呢 -_-

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490 : greatsoup38(830)@2013-11-05 22:44:43

kuenhello在489樓提及

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廖駿X 落實後搏命走貨,,,,,,
唔怪得唔識升啦
係佢睇唔好交易後鋪排定還是自已等錢使呢 -_-

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

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491 : derek777(35201)@2013-11-05 23:30:21

kuenhello在489樓提及

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廖駿X 落實後搏命走貨,,,,,,
唔怪得唔識升啦
係佢睇唔好交易後鋪排定還是自已等錢使呢 -_-

唔通……2010年收購廖氏集團股份遭反對復仇想搞破壞？

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492 : Louis(1212)@2013-11-06 06:06:59

derek777在491樓提及

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kuenhello在489樓提及

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廖駿X 落實後搏命走貨,,,,,,
唔怪得唔識升啦
係佢睇唔好交易後鋪排定還是自已等錢使呢 -_-

唔通……2010年收購廖氏集團股份遭反對復仇想搞破壞？

不用擔心，他不具備這種能力。只是換碼?

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493 : derek777(35201)@2013-11-06 14:19:44

話唔定佢沽晒分身家會豪爽D。

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494 : Louis(1212)@2013-11-06 20:04:03

6/11/2013
17:26  01111  創興銀行  合併守則 - 交易披露
根據《收購守則》規則22作出的交易披露 (148KB, PDF)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131106549_C.pdf

04/11/2013
17:44  01111  創興銀行  合併守則 - 交易披露
根據《收購守則》規則22作出的交易披露 (148KB, PDF)
01/11/2013
17:39  01111  創興銀行  合併守則 - 交易披露
根據《收購守則》規則22作出的交易披露 (148KB, PDF)

這麼大手買了近70萬股$34.95~$35, 還有水位?

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495 : fishlove2001(20176)@2013-11-16 00:06:38

日日下跌~ $17買左第一注, 將來要再向下, 我就$15, $13, $11 不斷向下買

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496 : kuenhello(37643)@2013-11-16 03:59:31

fishlove2001在495樓提及

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日日下跌~ $17買左第一注, 將來要再向下, 我就$15, $13, $11 不斷向下買

194依家日日跌
搏老命跌

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497 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:59:30

11蚊的話call我

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498 : KSLS(39292)@2013-11-16 17:59:10

greatsoup38在497樓提及

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11蚊的話call我

點解特別要11蚊???

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499 : greatsoup38(830)@2013-11-16 18:00:15

無特別，是感覺

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500 : DragonGirl(40332)@2013-11-18 12:58:12

哈我都買左，係咁跌…

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501 : fishlove2001(20176)@2013-11-18 16:49:44

準備$14.6增持，不才打慣價值捍衛戰

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502 : VC(35825)@2013-11-18 16:53:36

fishlove2001在501樓提及

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準備$14.6增持，不才打慣價值捍衛戰

穿14先會加，希望有咁既機會

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503 : ironforge(21491)@2013-11-18 17:11:07

變成資產大折讓股..
似乎管理層折讓真大..

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504 : Louis(1212)@2013-11-18 17:27:58

So Sad!

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505 : GS(14)@2013-11-18 23:33:48

fishlove2001在501樓提及

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準備$14.6增持，不才打慣價值捍衛戰

大把彈藥wor

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506 : VA(33206)@2013-11-18 23:34:52

價值捍衛戰 I like it....

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507 : GS(14)@2013-11-18 23:35:22

VA在506樓提及

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價值捍衛戰 I like it....

我無錢加入戰團

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508 : 甘正光(40421)@2013-11-18 23:37:10

真不明白这只为什么回得那么快

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509 : fishlove2001(20176)@2013-11-18 23:50:04

greatsoup在505樓提及

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fishlove2001在501樓提及

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準備$14.6增持，不才打慣價值捍衛戰

大把彈藥wor

8145今日收左一半返黎

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510 : ezone2k(22605)@2013-11-19 00:14:03

廖創興企業 00194.HK
現價 15.360  升跌 -0.380(-2.414%)



Seems to have support at $14 level

  1個月波幅
  15.720 - 20.100

  2個月波幅
  15.720 - 20.100

  3個月波幅
  13.200 - 20.100

  52週波幅
  7.800 - 20.100

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511 : anthonylam1030(17143)@2013-11-29 05:03:41

賺少少，沽貨抽ipo

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512 : jacky(6320)@2013-12-05 15:22:40

http://hk.finance.yahoo.com/news ... C%BE-053459141.html

《路透社》旗下基點引述消息人士報導稱,廖創興企業(00194)上海部門正在籌措大約5.72億元人民幣(約9400萬美元)雙幣種3年期再融資事宜。

該案由渣打銀行牽頭,包括3.69億元人民幣貸款,利率為中國人民銀行基準利率的110%,以及2.58億港元貸款,利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼300個基點。已經邀請數量有限的幾家銀行參與本案,回復截止日期為本月10日,而貸款料在年底前簽約。

根據消息人士表示,本案借款人為上海黃浦廖創興房地產開發有限公司,母公司提供擔保,土地和房產作為抵押。

舊案同樣由渣打銀行牽頭,包括3.2億元人民幣貸款和2.9億港元貸款,利率分別為中國人民銀行基準利率的120%和較 Hibor 加碼 450 個基點。永隆銀行上海分行參與了2011年的貸款案,任高級安排行。創興銀行(01111)汕頭分行和上海商業銀行深圳分行任參貸行。

晤似想分身家 ！？，賣行盤都借？？

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513 : kuenhello(37643)@2013-12-05 22:03:23

臨老都攪咁多野先賣到4條煙 如賣得成照計有唔小錢落袋
但! 依家又籌錢
好難想像佢地會特地籌錢之後分比股東
各位有貨既CHING 睇到呢個新聞 有咩步署..? 我就挖曬頭隻眼開算 -_-

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514 : Louis(1212)@2013-12-05 23:16:03

讓一間附屬公司借錢獨立運行，有什麼問題？

這樣可以分配更多的特別股息分身家, 不好嗎？

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515 : jacky(6320)@2013-12-05 23:26:16

Louis在514樓提及

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讓一間附屬公司借錢獨立運行，有什麼問題？

這樣可以分配更多的特別股息分身家, 不好嗎？

睇真d,其實系rollover, 好事

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516 : greatsoup38(830)@2013-12-06 01:35:17

jacky在515樓提及

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Louis在514樓提及

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讓一間附屬公司借錢獨立運行，有什麼問題？

這樣可以分配更多的特別股息分身家, 不好嗎？

睇真d,其實系rollover, 好事

有人願意借咪好囉

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517 : Clark0713(1453)@2013-12-13 00:17:10

Helen tang2013年12月12日 下午12:45
偉哥，咁194由高位回落，會不會再增持呢?

回覆


偉哥2013年12月12日 下午1:19
帳面蝕緊一成左右，等14.5左右會考慮增持。

有消息指越秀想聘請前恒生女大班出任創銀的主席，如果成事的話，應該會提高金管局批准收購的機會。

http://hkstockinvestment.blogspo ... 1.html#comment-form

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518 : kuenhello(37643)@2013-12-19 11:05:32

潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

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519 : jacky(6320)@2013-12-19 15:49:11

kuenhello在518樓提及

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潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

私有化？邊個會肯呀。。

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520 : kuenhello(37643)@2013-12-19 16:16:22

jacky在519樓提及

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kuenhello在518樓提及

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潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

私有化？邊個會肯呀。。

隻野CCASS到睇到有倒貨現象+上個市跌 總有人出手打壓個股價 但升市無人向上買 , 有心人打壓緊 睇怕可能要等等
真係向下炒都唔出奇

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521 : jacky(6320)@2013-12-19 16:20:57

kuenhello在520樓提及

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jacky在519樓提及

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kuenhello在518樓提及

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潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

私有化？邊個會肯呀。。

隻野CCASS到睇到有倒貨現象+上個市跌 總有人出手打壓個股價 但升市無人向上買 , 有心人打壓緊 睇怕可能要等等
真係向下炒都唔出奇

點向下炒呀，你認為194會供股定配股？

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522 : ezone2k(22605)@2013-12-20 16:31:06

Join 194 party @ $14.3
1111 is $34.8

Base on 194 vs 1111 relation, 194 should be around 40-60% of 1111 value, $14-20

慢慢收.. low risk..

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523 : fishlove2001(20176)@2013-12-20 23:12:38

我就黎輸死~ 嬴左隻1111, 呢隻輸返~
港股一認真玩就輸錢, 始終都係財技行先~ 買下任德章, 電訊首科, 恆富, 光宇, 專業旅運呢D 垃圾仲有錢嬴下~ 一認真計價值, 輸晒~ 港股最大既價值, 咪就係炒囉, 2013年快完, 我終於明白晒喇!!

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524 : Louis(1212)@2013-12-20 23:28:18

伴隨偉哥（他昨天買了[email protected]元）， 我今日加碼兩手194 @ 14.4元

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525 : jacky(6320)@2013-12-20 23:35:06

fishlove2001在523樓提及

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我就黎輸死~ 嬴左隻1111, 呢隻輸返~
港股一認真玩就輸錢, 始終都係財技行先~ 買下任德章, 電訊首科, 恆富, 光宇, 專業旅運呢D 垃圾仲有錢嬴下~ 一認真計價值, 輸晒~ 港股最大既價值, 咪就係炒囉, 2013年快完, 我終於明白晒喇!!

我都輸6%，已經係15.x先開始買，仍然難擋地方吸力

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526 : derek777(35201)@2013-12-21 09:57:55

廖 企 小 股 東 走 廊 「 罰 企 」


【 明 報 專 訊 】 創 興 銀 行 （ 1111 ） 賣 盤 後 身 價 激 增 ， 噚 日 開 股 東 特 別 大 會 ， 吸 引 大 批 小 股 東 同 記 者 齊 齊 相 聚 創 興 銀 行 中 心 。

但 似 乎 公 司 未 適 應 接 待 咁 大 批 人 ， 結 果 小 股 東 要 喺 樓 下 排 長 龍 排 十 幾 分 鐘 至 上 到 去 開 會 ， 記 者 就 喺 門 口 「 寒 風 凜 凜 」 之 下 守 候 。

為 售 創 興 銀 行 中 心 投 票

噚 日 創 興 銀 行 同 廖 創 興 企 業 （ 0194 ） 嘅 股 東 會 前 後 腳 開 ， 喺 等 待 入 場 嘅 過 程 中 ， 由 於 會 場 場 地 不 足 ， 廖 創 興 企 業 嘅 小 股 東 ， 喺 樓 下 排 起 蛇 形 隊 ， 默 默 等 咗 十 幾 分 鐘 至 上 到 樓 。

至 於 創 興 銀 行 嘅 股 東 特 別 大 會 主 要 係 為 出 售 創 興 銀 行 中 心 大 廈 投 票 ， 會 後 小 股 東 落 樓 面 燶 燶 ， 話 公 司 好 多 問 題 都 答 得 好 模 糊 ， 例 如 棟 物 業 具 體 嘅 估 值 方 法 ， 最 清 楚 答 案 嘅 大 廈 核 數 師 噚 日 無 露 面 ， 由 法 律 顧 問 代 答 ， 「 基 本 上 就 答 唔 出 」 。

賣 產 問 極 答 唔 出 小 股 東 面 燶 燶

有 小 股 東 表 示 ， 覺 得 物 業 估 值 過 低 ， 「 驚 拖 累 個 股 價 又 跌 番 落 嚟 ！ 」 而 創 興 賣 盤 畀 越 秀 單 deal 究 竟 幾 時 可 獲 金 管 局 批 准 ， 小 股 東 話 公 司 只 係 重 複 金 管 局 三 個 月 批 核 期 限 ， 而 目 前 已 經 過 咗 個 幾 月 ， 但 仍 未 公 布 決 定 。 唯 一 令 小 股 東 期 待 嘅 ， 就 係 創 興 快 快 趣 賣 咗 物 業 ， 個 特 別 股 息 就 可 以 「 袋 袋 平 安 」 啦 ！

email: [email protected]

[ 小 琴 密 語 ]

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527 : kuenhello(37643)@2013-12-21 20:15:32

jacky在525樓提及

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fishlove2001在523樓提及

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我就黎輸死~ 嬴左隻1111, 呢隻輸返~
港股一認真玩就輸錢, 始終都係財技行先~ 買下任德章, 電訊首科, 恆富, 光宇, 專業旅運呢D 垃圾仲有錢嬴下~ 一認真計價值, 輸晒~ 港股最大既價值, 咪就係炒囉, 2013年快完, 我終於明白晒喇!!

我都輸6%，已經係15.x先開始買，仍然難擋地方吸力

香港特式,乜奇怪股災都有

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528 : greatsoup38(830)@2013-12-21 21:23:36

fishlove2001在523樓提及

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我就黎輸死~ 嬴左隻1111, 呢隻輸返~
港股一認真玩就輸錢, 始終都係財技行先~ 買下任德章, 電訊首科, 恆富, 光宇, 專業旅運呢D 垃圾仲有錢嬴下~ 一認真計價值, 輸晒~ 港股最大既價值, 咪就係炒囉, 2013年快完, 我終於明白晒喇!!

我又無輸呢d wor

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529 : Louis(1212)@2013-12-22 08:11:47

kuenhello在527樓提及

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jacky在525樓提及

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fishlove2001在523樓提及

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我就黎輸死~ 嬴左隻1111, 呢隻輸返~
港股一認真玩就輸錢, 始終都係財技行先~ 買下任德章, 電訊首科, 恆富, 光宇, 專業旅運呢D 垃圾仲有錢嬴下~ 一認真計價值, 輸晒~ 港股最大既價值, 咪就係炒囉, 2013年快完, 我終於明白晒喇!!

我都輸6%，已經係15.x先開始買，仍然難擋地方吸力

香港特式,乜奇怪股災都有

不要對194太早下結論，等到2014年3月看看會發生什麼？

輸6%是非常普通的, 輸26%都是普通的!

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530 : kuenhello(37643)@2013-12-23 11:59:59

jacky在521樓提及

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kuenhello在520樓提及

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jacky在519樓提及

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kuenhello在518樓提及

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潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

私有化？邊個會肯呀。。

隻野CCASS到睇到有倒貨現象+上個市跌 總有人出手打壓個股價 但升市無人向上買 , 有心人打壓緊 睇怕可能要等等
真係向下炒都唔出奇

點向下炒呀，你認為194會供股定配股？

咁都唔係向下炒咩 +_+

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531 : jacky(6320)@2013-12-23 12:04:13

kuenhello在530樓提及

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jacky在521樓提及

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kuenhello在520樓提及

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jacky在519樓提及

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kuenhello在518樓提及

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潮州佬都係信唔過
194 我9.8先溝溝
睇怕係向下炒私上化居多

私有化？邊個會肯呀。。

隻野CCASS到睇到有倒貨現象+上個市跌 總有人出手打壓個股價 但升市無人向上買 , 有心人打壓緊 睇怕可能要等等
真係向下炒都唔出奇

點向下炒呀，你認為194會供股定配股？

咁都唔係向下炒咩 +_+

股價跌，大股東有咩好處呢，據我了解，股價跌唔等于向下炒。。

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532 : ironforge(21491)@2013-12-23 12:08:56

其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

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533 : jacky(6320)@2013-12-23 13:46:19

ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

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534 : ironforge(21491)@2013-12-23 13:55:57

係未一定派錢先?

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535 : jacky(6320)@2013-12-23 14:20:50

ironforge在534樓提及

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係未一定派錢先?

如果我知道194係未一定派錢，我早訓身啦，今時今日，美國國債都唔可以講系risk free investment啦.
194賣左1111后如果唔分錢，廖氏集團系無好處，睇得唔用得。如果只想套30-40億做房地產，我會好出奇，因為有間銀行去做房地產，好處比多30-40億現金做房地產多好多。
除非194想變千股啦，如果唔系唔分錢機率不大。問題系幾多。
退10000步講，一蚊都唔派，資產淨值138億，194你估會跌幾多？

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536 : Clark0713(1453)@2013-12-23 15:03:59

偉哥 likes it very much!

偉哥2013年12月23日下午2:55
今晚有時間會開新post寫寫我持有的併購概念股系列，當中會包括194。

http://hkstockinvestment.blogspo ... 6.html#comment-form

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537 : Louis(1212)@2013-12-23 22:16:09

Clark0713在536樓提及

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偉哥2013年12月23日下午2:55
今晚有時間會開新post寫寫我持有的併購概念股系列，當中會包括194。

http://hkstockinvestment.blogspo ... 6.html#comment-form

跟進持有的併購概念股(一)：廖創興企業 (0194)

http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/12/0194.html

自己目前持有的廖創興企業(0194)自宣佈出售創興銀行細節後，股價己自高位回落30%，而自己買入的兩注貨平均成本約15.7元，帳面已有10%的虧損，究竟是自己買貴了還是市場給予廖創興企業錯誤的估值？或者現在是時候探討下廖創興企業的投資/投機價值。

廖創興企業(0194)目前手持218,359,628股的創興銀行(1111)股份，根據越秀企業提出的自願現金部份要約，如果得到有關當局的批准，廖創興企業可以以每股HK$35.69元出售最少75%的手持創興銀行股份，即163,769,721股予越秀，可套現約58.45億元，再加上收到創興銀行出售物業的特別股息約9.87億元及扣除購入創興銀行物業的22.3億元及所有相關的稅項、費用後，廖創興企業可從交易中收取的淨現金是39.2億元及保留約5460萬股的創興銀行股份。

廖創興企業日後股價的升跌視乎兩大因素：

1. 賣創興銀行的交易會否獲得監管機構批准；

2. 如果賣得成，會否派特別息及如果派的話，派多少。

根據規定，金管局在收到申請後，必須在3個月內作出回覆，而目前申請已遞交了一個多月，即金管局最遲應在明年一月底前回覆是否批准越秀企業收購創興銀行。如果批准的話，越秀的自願性現金部份要約將成交無條件，而廖創興企業也可以出售手持的75%的創興銀行股份予越秀企業，並套現淨現金39.2億元(已計入購買創興銀行物業所需的款項及將收到的特別息)。

一旦交易完成後，廖創興企業的資產淨值將高達129億元，相當於每股資產淨值34元及持有淨現金14.37億元。

對於決定廖創興企業日後股價升跌的兩大因素，自己的看法是：

1. 創興銀行目前股價長期在34-35元之間橫行，相對現金部份要約價35.69元而言，基本上是接近沒有折讓可言，反映市場是看好創興銀行的出售是會獲得監管機構的批准；

2. 如果賣得成的話，自己傾向相信廖創興企業將派特別息，而且派息額可能會接近是次交易所得的淨現金39.2億元，理由如下：

i. 在落實出售創興銀行的交易之前，坊間已有傳聞廖氏家族想分身家，而且打算通過出售創興銀行套現，從而分身家，故一直有傳若成功出售創興銀行，廖創興企業將派每股特別息約10元，即相當於總派息額約37.86億；

ii. 本月初，有報道指廖創興企業正在籌組5.72億元人民幣的三年期再融資貸款，故相信廖創興企業並不會以出售創興銀行所得的款項作還債之用。

自己相信派息額未必如傳聞中的每股現金10元，而是可能將所能的淨資金的70%左右用作派特別息 (相當於每股約7.2元) 及將剩餘的5460萬股創興銀行股份派予廖創興企業的股東，相當於每股廖創興企業可收到0.144股的創興銀行股份(不然的話創興銀行無法滿足公眾持股量不少於25%的要求而要長期停牌)。這0.144股創興銀行股份，即使以創興銀行交易完成後保守股價20元計算，也值2.88元，連同上述估計的現金特別股息，可供分派的特別股息可能高達每股10元。

如果結局如自己所預料，則特別息除淨後，廖創興企業的股價只剩4元(如今日收市價計)，市值只有15.1億元左右；而派息特別息後，廖創興企業的資產淨值仍有約90億元。如以比較合理的資產折讓5-6成計算，除淨後的廖創興企業股價應值9.5元-12元。

以上所有內容純屬自己估計，未必屬實，故建議網友們不要以上述的推測作為買賣的依據。

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538 : KSLS(39292)@2013-12-23 22:22:39

Louis在537樓提及

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Clark0713在536樓提及

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偉哥2013年12月23日下午2:55
今晚有時間會開新post寫寫我持有的併購概念股系列，當中會包括194。

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跟進持有的併購概念股(一)：廖創興企業 (0194)

http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/12/0194.html

自己目前持有的廖創興企業(0194)自宣佈出售創興銀行細節後，股價己自高位回落30%，而自己買入的兩注貨平均成本約15.7元，帳面已有10%的虧損，究竟是自己買貴了還是市場給予廖創興企業錯誤的估值？或者現在是時候探討下廖創興企業的投資/投機價值。

廖創興企業(0194)目前手持218,359,628股的創興銀行(1111)股份，根據越秀企業提出的自願現金部份要約，如果得到有關當局的批准，廖創興企業可以以每股HK$35.69元出售最少75%的手持創興銀行股份，即163,769,721股予越秀，可套現約58.45億元，再加上收到創興銀行出售物業的特別股息約9.87億元及扣除購入創興銀行物業的22.3億元及所有相關的稅項、費用後，廖創興企業可從交易中收取的淨現金是39.2億元及保留約5460萬股的創興銀行股份。

廖創興企業日後股價的升跌視乎兩大因素：

1. 賣創興銀行的交易會否獲得監管機構批准；

2. 如果賣得成，會否派特別息及如果派的話，派多少。

根據規定，金管局在收到申請後，必須在3個月內作出回覆，而目前申請已遞交了一個多月，即金管局最遲應在明年一月底前回覆是否批准越秀企業收購創興銀行。如果批准的話，越秀的自願性現金部份要約將成交無條件，而廖創興企業也可以出售手持的75%的創興銀行股份予越秀企業，並套現淨現金39.2億元(已計入購買創興銀行物業所需的款項及將收到的特別息)。

一旦交易完成後，廖創興企業的資產淨值將高達129億元，相當於每股資產淨值34元及持有淨現金14.37億元。

對於決定廖創興企業日後股價升跌的兩大因素，自己的看法是：

1. 創興銀行目前股價長期在34-35元之間橫行，相對現金部份要約價35.69元而言，基本上是接近沒有折讓可言，反映市場是看好創興銀行的出售是會獲得監管機構的批准；

2. 如果賣得成的話，自己傾向相信廖創興企業將派特別息，而且派息額可能會接近是次交易所得的淨現金39.2億元，理由如下：

i. 在落實出售創興銀行的交易之前，坊間已有傳聞廖氏家族想分身家，而且打算通過出售創興銀行套現，從而分身家，故一直有傳若成功出售創興銀行，廖創興企業將派每股特別息約10元，即相當於總派息額約37.86億；

ii. 本月初，有報道指廖創興企業正在籌組5.72億元人民幣的三年期再融資貸款，故相信廖創興企業並不會以出售創興銀行所得的款項作還債之用。

自己相信派息額未必如傳聞中的每股現金10元，而是可能將所能的淨資金的70%左右用作派特別息 (相當於每股約7.2元) 及將剩餘的5460萬股創興銀行股份派予廖創興企業的股東，相當於每股廖創興企業可收到0.144股的創興銀行股份(不然的話創興銀行無法滿足公眾持股量不少於25%的要求而要長期停牌)。這0.144股創興銀行股份，即使以創興銀行交易完成後保守股價20元計算，也值2.88元，連同上述估計的現金特別股息，可供分派的特別股息可能高達每股10元。

如果結局如自己所預料，則特別息除淨後，廖創興企業的股價只剩4元(如今日收市價計)，市值只有15.1億元左右；而派息特別息後，廖創興企業的資產淨值仍有約90億元。如以比較合理的資產折讓5-6成計算，除淨後的廖創興企業股價應值9.5元-12元。

以上所有內容純屬自己估計，未必屬實，故建議網友們不要以上述的推測作為買賣的依據。

比較合理的資產折讓5-6成計算
香港股票市場有唔少股份PB都<0.5
所以咁計未必岩

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539 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:36:13

jacky在533樓提及

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ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

我覺得唔會派1111的股票，因為他仲有用

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540 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:36:45

jacky在535樓提及

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ironforge在534樓提及

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係未一定派錢先?

如果我知道194係未一定派錢，我早訓身啦，今時今日，美國國債都唔可以講系risk free investment啦.
194賣左1111后如果唔分錢，廖氏集團系無好處，睇得唔用得。如果只想套30-40億做房地產，我會好出奇，因為有間銀行去做房地產，好處比多30-40億現金做房地產多好多。
除非194想變千股啦，如果唔系唔分錢機率不大。問題系幾多。
退10000步講，一蚊都唔派，資產淨值138億，194你估會跌幾多？

一般地產股例50%至70%折讓

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541 : jacky(6320)@2013-12-23 23:01:51

KSLS在538樓提及

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Louis在537樓提及

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Clark0713在536樓提及

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偉哥 likes it very much!

偉哥2013年12月23日下午2:55
今晚有時間會開新post寫寫我持有的併購概念股系列，當中會包括194。

http://hkstockinvestment.blogspo ... 6.html#comment-form

覺得？有興趣睇下通告內容啦
跟進持有的併購概念股(一)：廖創興企業 (0194)

http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/12/0194.html

自己目前持有的廖創興企業(0194)自宣佈出售創興銀行細節後，股價己自高位回落30%，而自己買入的兩注貨平均成本約15.7元，帳面已有10%的虧損，究竟是自己買貴了還是市場給予廖創興企業錯誤的估值？或者現在是時候探討下廖創興企業的投資/投機價值。

廖創興企業(0194)目前手持218,359,628股的創興銀行(1111)股份，根據越秀企業提出的自願現金部份要約，如果得到有關當局的批准，廖創興企業可以以每股HK$35.69元出售最少75%的手持創興銀行股份，即163,769,721股予越秀，可套現約58.45億元，再加上收到創興銀行出售物業的特別股息約9.87億元及扣除購入創興銀行物業的22.3億元及所有相關的稅項、費用後，廖創興企業可從交易中收取的淨現金是39.2億元及保留約5460萬股的創興銀行股份。

廖創興企業日後股價的升跌視乎兩大因素：

1. 賣創興銀行的交易會否獲得監管機構批准；

2. 如果賣得成，會否派特別息及如果派的話，派多少。

根據規定，金管局在收到申請後，必須在3個月內作出回覆，而目前申請已遞交了一個多月，即金管局最遲應在明年一月底前回覆是否批准越秀企業收購創興銀行。如果批准的話，越秀的自願性現金部份要約將成交無條件，而廖創興企業也可以出售手持的75%的創興銀行股份予越秀企業，並套現淨現金39.2億元(已計入購買創興銀行物業所需的款項及將收到的特別息)。

一旦交易完成後，廖創興企業的資產淨值將高達129億元，相當於每股資產淨值34元及持有淨現金14.37億元。

對於決定廖創興企業日後股價升跌的兩大因素，自己的看法是：

1. 創興銀行目前股價長期在34-35元之間橫行，相對現金部份要約價35.69元而言，基本上是接近沒有折讓可言，反映市場是看好創興銀行的出售是會獲得監管機構的批准；

2. 如果賣得成的話，自己傾向相信廖創興企業將派特別息，而且派息額可能會接近是次交易所得的淨現金39.2億元，理由如下：

i. 在落實出售創興銀行的交易之前，坊間已有傳聞廖氏家族想分身家，而且打算通過出售創興銀行套現，從而分身家，故一直有傳若成功出售創興銀行，廖創興企業將派每股特別息約10元，即相當於總派息額約37.86億；

ii. 本月初，有報道指廖創興企業正在籌組5.72億元人民幣的三年期再融資貸款，故相信廖創興企業並不會以出售創興銀行所得的款項作還債之用。

自己相信派息額未必如傳聞中的每股現金10元，而是可能將所能的淨資金的70%左右用作派特別息 (相當於每股約7.2元) 及將剩餘的5460萬股創興銀行股份派予廖創興企業的股東，相當於每股廖創興企業可收到0.144股的創興銀行股份(不然的話創興銀行無法滿足公眾持股量不少於25%的要求而要長期停牌)。這0.144股創興銀行股份，即使以創興銀行交易完成後保守股價20元計算，也值2.88元，連同上述估計的現金特別股息，可供分派的特別股息可能高達每股10元。

如果結局如自己所預料，則特別息除淨後，廖創興企業的股價只剩4元(如今日收市價計)，市值只有15.1億元左右；而派息特別息後，廖創興企業的資產淨值仍有約90億元。如以比較合理的資產折讓5-6成計算，除淨後的廖創興企業股價應值9.5元-12元。

以上所有內容純屬自己估計，未必屬實，故建議網友們不要以上述的推測作為買賣的依據。

比較合理的資產折讓5-6成計算
香港股票市場有唔少股份PB都<0.5
所以咁計未必岩

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542 : jacky(6320)@2013-12-23 23:04:45

greatsoup38在539樓提及

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jacky在533樓提及

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ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

我覺得唔會派1111的股票，因為他仲有用

公告寫咗會派

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543 : greatsoup38(830)@2013-12-23 23:08:03

jacky在542樓提及

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greatsoup38在539樓提及

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jacky在533樓提及

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ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

我覺得唔會派1111的股票，因為他仲有用

公告寫咗會派

咁派0.144股都無乜用，可能派0.1股好些

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544 : jacky(6320)@2013-12-23 23:31:44

greatsoup38在543樓提及

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jacky在542樓提及

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greatsoup38在539樓提及

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jacky在533樓提及

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ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

我覺得唔會派1111的股票，因為他仲有用

公告寫咗會派

咁派0.144股都無乜用，可能派0.1股好些

焗派，194佢屬於關聯人仕，維持公眾持股量，必須派清。

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545 : greatsoup38(830)@2013-12-23 23:35:02

關連人士一年後唔是董事、無持有10%股權不算

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546 : fishlove2001(20176)@2013-12-23 23:41:20

匿名2013年12月23日下午11:11
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖駿倫近乎清倉，廖家成員也不看好，$16都沽，不會是為了區區一兩蚊吧，抵買但點説服自己股東減持並非看淡？

回覆

http://hkstockinvestment.blogspo ... ml?m=1#comment-form

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547 : jacky(6320)@2013-12-23 23:54:02

greatsoup38在545樓提及

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關連人士一年後唔是董事、無持有10%股權不算

要約人擬於部分要約完成後維持創興銀行上市地位不變。部分要約完成後,創 興銀行可能仍將存在一個或多個重大股東(除要約人外),這取決於創興銀行重 大股東對部分要約的接受程度。由於重大股東在《上市規則》項下被視為創興銀 行的關連人士,在確定創興銀行是否遵守《上市規則》第 8.08 條的公眾持股量要 求時其所持創興銀行股份將不被視為公眾持股的一部分。換言之,即使在部分 要約根據廖創興企業不可撤銷承諾協議完成後廖創興置業不再是創興銀行的重 大股東和聯繫人(如本公告 B 部分中「創興銀行上市地位」一條所披露),部分要 約完成後創興銀行公眾持股在創興銀行股份中所佔比例仍有可能少於 25%,為 確保遵守《上市規則》,要約人將會在部分要約完成後採取適當措施使創興銀行 公眾持股比例不少於 25%,該等措施包括要約人或創興銀行其他聯繫人出售其 所持的部分創興銀行股份。

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548 : greatsoup38(830)@2013-12-23 23:54:56

咁最多會部分出售吧

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549 : jacky(6320)@2013-12-23 23:56:51

greatsoup38在548樓提及

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咁最多會部分出售吧

部分要約交割時,廖創興置業可持有創興銀行不超過 12.55% 左右的股份,甚至可以不再 持有任何創興銀行股份。若廖創興置業仍屬創興銀行的重大股東或聯繫人,而且,就創興 銀行遵守《上市規則》第 8.08 條項下的公眾持股量要求的目的而言,廖創興置業持有的創興 銀行股份將不被視為公眾持股量的一部分。在廖創興企業不可撤銷協議項下,如果緊接最 後截止日後廖創興置業因其仍然持有的創興銀行股份而繼續屬創興銀行的重大股東,或因 其他原因而被視為是創興銀行的聯繫人(定義見《上市規則》第一章),廖氏集團和愛寶控股 已承諾促成廖創興企業、而且廖創興企業也已同意進行廖創興企業實物分派或者採取令聯 交所滿意的其他措施,減少廖創興置業對創興銀行的剩餘持股,從而就《上市規則》項下創 興銀行的公眾持股量要求而言,廖創興置業將不再是創興銀行的重大股東和聯繫人(定義 見《上市規則》第一章)。廖創興企業實物分派因此僅為可能實現而並無確定將進行分派。

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550 : greatsoup38(830)@2013-12-23 23:57:34

jacky在549樓提及

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greatsoup38在548樓提及

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咁最多會部分出售吧

部分要約交割時,廖創興置業可持有創興銀行不超過 12.55% 左右的股份,甚至可以不再 持有任何創興銀行股份。若廖創興置業仍屬創興銀行的重大股東或聯繫人,而且,就創興 銀行遵守《上市規則》第 8.08 條項下的公眾持股量要求的目的而言,廖創興置業持有的創興 銀行股份將不被視為公眾持股量的一部分。在廖創興企業不可撤銷協議項下,如果緊接最 後截止日後廖創興置業因其仍然持有的創興銀行股份而繼續屬創興銀行的重大股東,或因 其他原因而被視為是創興銀行的聯繫人(定義見《上市規則》第一章),廖氏集團和愛寶控股 已承諾促成廖創興企業、而且廖創興企業也已同意進行廖創興企業實物分派或者採取令聯 交所滿意的其他措施,減少廖創興置業對創興銀行的剩餘持股,從而就《上市規則》項下創 興銀行的公眾持股量要求而言,廖創興置業將不再是創興銀行的重大股東和聯繫人(定義 見《上市規則》第一章)。廖創興企業實物分派因此僅為可能實現而並無確定將進行分派。

咁都是要睇最後結果

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551 : jacky(6320)@2013-12-23 23:59:10

如果全部接受越秀，越秀會有75%,194要派哂先理論上過關

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552 : jacky(6320)@2013-12-24 00:02:54

fishlove2001在546樓提及

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匿名2013年12月23日下午11:11
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖駿倫近乎清倉，廖家成員也不看好，$16都沽，不會是為了區區一兩蚊吧，抵買但點説服自己股東減持並非看淡？

回覆

http://hkstockinvestment.blogspo ... ml?m=1#comment-form

呢個絶對係個問題，我唸唔通，不過值搏率仍然高

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553 : greatsoup38(830)@2013-12-24 00:03:18

jacky在552樓提及

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fishlove2001在546樓提及

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匿名2013年12月23日下午11:11
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖駿倫近乎清倉，廖家成員也不看好，$16都沽，不會是為了區區一兩蚊吧，抵買但點説服自己股東減持並非看淡？

回覆

http://hkstockinvestment.blogspo ... ml?m=1#comment-form

呢個絶對係個問題，我唸唔通，不過值搏率仍然高

當年他們都唔是好對路

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554 : Clark0713(1453)@2013-12-24 00:23:04

KSLS在538樓提及

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Louis在537樓提及

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Clark0713在536樓提及

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偉哥 likes it very much!

偉哥2013年12月23日下午2:55
今晚有時間會開新post寫寫我持有的併購概念股系列，當中會包括194。

http://hkstockinvestment.blogspo ... 6.html#comment-form

跟進持有的併購概念股(一)：廖創興企業 (0194)

。

比較合理的資產折讓5-6成計算
香港股票市場有唔少股份PB都<0.5
所以咁計未必岩

偉哥出聲自然大把fans買。

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555 : jacky(6320)@2013-12-24 00:29:51

greatsoup38在550樓提及

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jacky在549樓提及

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greatsoup38在548樓提及

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咁最多會部分出售吧

部分要約交割時,廖創興置業可持有創興銀行不超過 12.55% 左右的股份,甚至可以不再 持有任何創興銀行股份。若廖創興置業仍屬創興銀行的重大股東或聯繫人,而且,就創興 銀行遵守《上市規則》第 8.08 條項下的公眾持股量要求的目的而言,廖創興置業持有的創興 銀行股份將不被視為公眾持股量的一部分。在廖創興企業不可撤銷協議項下,如果緊接最 後截止日後廖創興置業因其仍然持有的創興銀行股份而繼續屬創興銀行的重大股東,或因 其他原因而被視為是創興銀行的聯繫人(定義見《上市規則》第一章),廖氏集團和愛寶控股 已承諾促成廖創興企業、而且廖創興企業也已同意進行廖創興企業實物分派或者採取令聯 交所滿意的其他措施,減少廖創興置業對創興銀行的剩餘持股,從而就《上市規則》項下創 興銀行的公眾持股量要求而言,廖創興置業將不再是創興銀行的重大股東和聯繫人(定義 見《上市規則》第一章)。廖創興企業實物分派因此僅為可能實現而並無確定將進行分派。

咁都是要睇最後結果

如果有人唔接受要約，194會賣超過75%的1111，仲係35蚊價，even better

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556 : Louis(1212)@2013-12-24 09:21:48

greatsoup38在548樓提及

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咁最多會部分出售吧

好主意，用現金回購低P/B的194，以節省分配特別股息。

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557 : Louis(1212)@2013-12-24 09:27:46

greatsoup38在553樓提及

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jacky在552樓提及

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fishlove2001在546樓提及

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匿名2013年12月23日下午11:11
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖駿倫近乎清倉，廖家成員也不看好，$16都沽，不會是為了區區一兩蚊吧，抵買但點説服自己股東減持並非看淡？

回覆

http://hkstockinvestment.blogspo ... ml?m=1#comment-form

呢個絶對係個問題，我唸唔通，不過值搏率仍然高

當年他們都唔是好對路

原因很簡單，吸引或欺騙你賣194？廖駿倫賣出區區少量的股份, 已經可以打擾你們!

順便說一句, 你怎麼知道他不能透過其它渠道買回來？

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558 : greatsoup38(830)@2013-12-24 13:57:13

Louis在557樓提及

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greatsoup38在553樓提及

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jacky在552樓提及

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fishlove2001在546樓提及

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匿名2013年12月23日下午11:11
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖駿倫近乎清倉，廖家成員也不看好，$16都沽，不會是為了區區一兩蚊吧，抵買但點説服自己股東減持並非看淡？

回覆

http://hkstockinvestment.blogspo ... ml?m=1#comment-form

呢個絶對係個問題，我唸唔通，不過值搏率仍然高

當年他們都唔是好對路

原因很簡單，吸引或欺騙你賣194？廖駿倫賣出區區少量的股份, 已經可以打擾你們!

順便說一句, 你怎麼知道他不能透過其它渠道買回來？

呢位家族成員同核心那些有些不和

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559 : fishlove2001(20176)@2013-12-25 00:47:24

若落實派大量特別股息，投資移民會買入，像當時的777。

偉哥計算，如果不分红，194出售創興銀行後的資產淨值129億元，按合理資產折讓5-6成來計算合理估值介乎51.6億-64.5億元之間，等於現價。

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560 : Fisher(34995)@2013-12-25 08:16:38

投資移民套息活動會不問價追入
套得幾多得幾多

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561 : greatsoup38(830)@2013-12-25 13:29:01

fishlove2001在559樓提及

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若落實派大量特別股息，投資移民會買入，像當時的777。

偉哥計算，如果不分红，194出售創興銀行後的資產淨值129億元，按合理資產折讓5-6成來計算合理估值介乎51.6億-64.5億元之間，等於現價。

再留意下

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562 : greatsoup38(830)@2013-12-25 14:30:16

http://xueqiu.com/7889176837/26746468
燕歸來 回覆 肥牛：
出售創興銀行後的資產淨值129億元，按合理資產折讓5-6成來計算合理估值介乎51.6億-64.5億元之間。
12-23 23:30
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燕歸來 回覆 大自然：
其實廖家出售創興銀行以分家產的動機明顯，故即使這次因為金管局不批准，廖家也不會改變出售創興銀行的意圖，仍會尋找其他買家收購創興銀行，由於其出售的作價不算高，不難找到另一個買家，但持有194的可能要等待較長時間才可以獲利離場。
12-23 23:33
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燕歸來 回覆 leee009：
可能最快2月底就可以完成交易。
12-23 23:33
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燕歸來 回覆 港股投資評論：
我又不至於如此重倉，不過如果再跌會考慮再增持。
12-23 23:34
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股市紙老虎：
大股東有挪用現金可能嗎？如果出售之後不派息，剩下的業務每股每年能有多少利潤？
12-24 10:47
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TigerIsComing：
$廖創興企業(00194)$ $創興銀行(01111)$
我也有類似的困惑，也下了2注，同樣被套中[赞成]

有幾點看法供參考：
1. $廖創興企業(00194)$ 和$創興銀行(01111)$ 的成交及其疏落，每天也就幾百萬的成交額，顯示沒有什麼資金流入流出，流動性不足的情況下，幾個賣盤就可將價格打下來

2. 如果閣下對194派特別股息有大的信息的話，價格下跌應該是降低成本的良機，反過來如果交易告吹（可能性不大）或者派特別息低於預期（譬如只有HKD 3或者不派息的話，無論15，14或者13入貨，短期都是虧損的，所以這類Arbitrage transaction 的話，主要取決於兩點 1)交易達成的機率，但作為局外人只能搞公眾信息瞭解 2)閣下對交易失敗的損失容忍程度，對個人而言後者無疑更容易把握。

3. 我的交易策略是：Pair trade (1注 194+ 1注 1111），因為從1111 的 discount來看，交易通過可能性較大；即使最終194特別息不如預期，1111的特別股息也可以提供安全墊；當然爆發力也不如2注全賭194了
12-24 11:05
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肥牛 回覆 燕歸來：
為什麼廖駿倫會把0194基本清空了呢？
12-24 11:17
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燕歸來 回覆 肥牛：
早於2011年，廖駿倫想引狼入室，但被其他家族成員反對，故279無法入主廖創業企業，更因此蝕了幾千萬元。

如果心水清的話，當發現廖氏4房人，只有廖烈文(廖駿倫之父)一房沒有人擔任執董，可見此房已被排斥在權力核心之外，故此廖駿倫沽貨離場根本對大局不會有影響，也不會有啟示性作用。
12-24 12:29
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燕歸來 回覆 TigerIsComing：
其實買1111的風險應高於194。首先，1111目前估值約2倍PB，如果賣盤不成，跌回合理的1倍PB的話，股價下跌的空間甚大；其次越秀提出的只是現金部份要約，即1111的股東平均而言最多只可以賣75%的股份給越秀，剩下的25%股份要按當時市價出售。如果1111沒有了賣盤概念的話，合理估值還可以2倍PB嗎？以現價計，其潛在獲利空間可能不足5%。

至於194，目前股價比其資產淨值已有一定的折讓，如果賣不成1111，股價可能跌至10元左右已有支持，潛在下跌空間反而比1111小。
12-24 12:34
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燕歸來 回覆 股市紙老虎：
目前看不到大股東有挪用現金的情況，而且廖氏在香港也屬名門望族，造假的機會很微。
12-24 12:38
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燕歸來 回覆 股市紙老虎：
至於剩下業務每年的盈利能力，可以參考其通告：http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131204468_C.pdf

194日後剩下的業務是物業發展及收租為主，每年盈利會比較波動。
12-24 12:39
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股市紙老虎 回覆 燕歸來：
應該還有一半，兩億多利潤；餘下業務六倍多pe
12-24 13:33
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肥牛 回覆 燕歸來：
您的意思是說，廖駿倫不知道未來會有特別股息計劃，也沒有預見到？
12-24 14:08
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TigerIsComing 回覆 燕歸來：
$廖創興企業(00194)$ $創興銀行(01111)$

別忘了特別股息4.51 HKD.....假設以市價34.5 HKD買了4股，每股獲得特別股息4.51股息，再獲得越秀以35.7收購75%(3股），假如成功的話，持倉成本為
(34.5-4.5）X 4- 35.7 X 3=120-107.1=12.9 (1股），成本低於1PB，賣盤後的價格當然不知道，但是以1PB（17）計算的話，discount rate大概是30%左右

加入交易不成功的話，1111和194都應該回到今年年初的價格，1111大概是16-17，即1PB左右，194大概是10HD$, 一個是5折，一個是67折，在我能夠承受範圍內，關鍵是現在從discount rate看，交易通過的可能性較大，從外部也看不到不利的信息
12-24 14:55
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benlui 回覆 TigerIsComing：
派了特別股息後，PB應該沒有17塊了。
12-24 15:57
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深圳價值投資者：
那內部人又是怎麼計算的呢？
根據聯交所股權資料，廖創興企業(00194.HK) +0.080 (0.571%)  非執行董事廖駿倫，在創興銀行  落實賣盤後，自上月30日起連續3日減持廖企。他於10月30日及31日，分別以每股平均價17.154元及16.583元，分別沽出廖企100萬及96萬萬股，套現逾3,300萬元。另外，在上週五(1日)以每股平均價16.709元，至沽出廖企約91.99萬股，套現逾1,537萬元，三次合共進帳4,844萬元，持股量由原來的0.92%減至0.16%
今天 11:16
贊回覆

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563 : Louis(1212)@2013-12-25 23:20:39

greatsoup38在548樓提及

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咁最多會部分出售吧

應該是好主意，套回現金用於回購低P/B的194，推高每股資產淨值, 併且節省分配特別股息。

會有人把這個建議告訴194的董事嗎?

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564 : Clark0713(1453)@2013-12-27 11:19:22

<匯港通訊>   賣盤港銀相關股異動。.....

；持有創銀(01111)權益的廖創興企業(00194)升4.97%，報14.8元
，成交301萬元，惟創銀偏軟，暫微跌0.58%。

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565 : Louis(1212)@2014-01-09 09:35:16

秀集團獲金管局批准成為創興(01111.HK)大股東
2014年1月9日  08:57:34 a.m. HKT, AAFN

創興銀行(01111.HK)公布，金管局已批准廣州越秀集團、越秀企業及要約人各自成為創興銀行的大股東控權人。(ca/c)


阿思達克財經新聞

今天上午高追6,000股194 @15.58元
再加碼4,000股194 @15.6元

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566 : ezone2k(22605)@2014-01-09 12:10:12

My earlier prediction is right...

1 手epxeriemental, now thinking when to take profit...

Join 194 party @ $14.3
1111 is $34.8

Base on 194 vs 1111 relation, 194 should be around 40-60% of 1111 value, $14-20

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567 : ezone2k(22605)@2014-01-09 12:38:23

Downside 巳中...

Upside 有無高手比意見?

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568 : Louis(1212)@2014-01-09 12:43:43

偉哥2014年1月9日 上午9:58
先過金管局一關，下一關就是等公佈特別息。

如果現金+實物分派 10元以上的特別息就收貨。


Unknown2014年1月9日 上午10:08
偉哥，大约多久才公布派息？
baggio


偉哥2014年1月9日 上午10:11
194最快應該可以在1-2個月內收到錢，我覺得應該會在3月公佈全年業績時派特別息。

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569 : Louis(1212)@2014-01-09 12:47:17

順便說一句，194的投資物業是非常值錢的, 我應該長期拿著它。

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570 : greatsoup38(830)@2014-01-09 22:55:58

Louis在568樓提及

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偉哥2014年1月9日 上午9:58
先過金管局一關，下一關就是等公佈特別息。

如果現金+實物分派 10元以上的特別息就收貨。


Unknown2014年1月9日 上午10:08
偉哥，大约多久才公布派息？
baggio


偉哥2014年1月9日 上午10:11
194最快應該可以在1-2個月內收到錢，我覺得應該會在3月公佈全年業績時派特別息。

應該無10蚊咁多

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571 : Louis(1212)@2014-01-09 23:15:30

我知足，如果廖創企現金+實物分派有7〜8蚊已經足夠。

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572 : GS(14)@2014-01-11 21:25:05

Louis在571樓提及

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我知足，如果廖創企現金+實物分派有7〜8蚊已經足夠。

遲d計下

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573 : greatsoup38(830)@2014-01-12 10:51:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140110/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】創興銀行(1111)昨天宣布，金管局在本月8日已批准廣州越秀集團、越秀企業及要約人各自成為創興銀行的大股東控權人，即金管局批准越秀收購創興銀行，這是2008年以來，首單獲監管當局批准的本地銀行收購案例。創銀昨天升1.7％，報35.35元。其母公司廖創興企業(0194)大升5％，報15.88元。

6年來首單港銀收購案

創興銀行於去年9月公布賣盤意向，10月時發公告表示，收購價定為每股35.69元，越秀向廖氏家族及其他股東購入最多3.2625億股創銀，相當於創銀已發行股份75%，涉資116.44億元。監管當局動作亦迅速，昨天批准越秀等成為創興銀行的大股東控權人，令交易的先決條件被滿足。

擬邀梁高美懿出山

本報早前報道，越秀擬在交易後保持創興銀行上市地位，並開始為創興未來的發展進行部署，為淡化其家族企業色彩，消息人士透露，越秀與創興正力邀已退休的恒生銀行(0011)前副董事長梁高美懿出山擔任要職，惟梁高在接受本報查詢時，未置可否。

港銀賣盤潮持續，永亨銀行(0302)本周初亦公布，主要股東已與新加坡華僑銀行簽訂獨家協議，研究落實向永亨提出全面收購的條款。

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574 : Louis(1212)@2014-01-12 22:35:24

偉哥2014年1月12日 下午4:31

其實194肯定會派特別息，只差在派多少而已。

至於股價沒有大升，真的不難理解，因為距離交易完成還有1個多-2個月，很多炒家不想浪費資金機會成本，先炒住其它當炒股，等多個幾月賣創銀的交易完成才埋位買194都未遲。

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575 : 新人一號(44753)@2014-01-13 00:10:50

Louis在574樓提及

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偉哥2014年1月12日 下午4:31

其實194肯定會派特別息，只差在派多少而已。

至於股價沒有大升，真的不難理解，因為距離交易完成還有1個多-2個月，很多炒家不想浪費資金機會成本，先炒住其它當炒股，等多個幾月賣創銀的交易完成才埋位買194都未遲。

唔升先好~俾時間我地入丫嘛

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576 : kuenhello(37643)@2014-01-14 02:49:54

如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

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577 : jjolean(1007)@2014-01-14 10:05:34

kuenhello在576樓提及

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如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

194唔派息姓廖冇錢落袋

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578 : jacky(6320)@2014-01-14 10:27:02

kuenhello在576樓提及

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如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

點解覺得有4.2-4.7請問？

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579 : kuenhello(37643)@2014-01-14 11:08:11

jjolean在577樓提及

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kuenhello在576樓提及

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如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

194唔派息姓廖冇錢落袋

除左派息你認為無其他方法落自已袋咩
人家經營左咁耐 會同3唔識7既股東分身家派豪息 似乎唔係潮汕人既風格

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580 : kuenhello(37643)@2014-01-14 11:11:07

jacky在578樓提及

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kuenhello在576樓提及

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如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

點解覺得有4.2-4.7請問？

我覺得唔派多其實 但我都希望佢派
4蚊字頭合理 所以估呢個範圍

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581 : greatsoup38(830)@2014-01-14 22:31:56

kuenhello在580樓提及

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jacky在578樓提及

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kuenhello在576樓提及

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如真係有息派 應該可能得4.2-4.7蚊息左右 但我唔覺得有
潮州佬出名係咩 除左孤寒 我諗唔到了

點解覺得有4.2-4.7請問？

我覺得唔派多其實 但我都希望佢派
4蚊字頭合理 所以估呢個範圍

留番一半派一半

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582 : ironforge(21491)@2014-01-15 09:16:04

問題係點解要派特別息?
如果分身家又唔同講法

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583 : 新人一號(44753)@2014-01-15 19:23:27

ironforge在582樓提及

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問題係點解要派特別息?
如果分身家又唔同講法

派左先係自己袋(好似係)
但都可以個個姓廖管理層拎一兩億既

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584 : GS(14)@2014-01-16 00:13:21

新人一號在583樓提及

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ironforge在582樓提及

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問題係點解要派特別息?
如果分身家又唔同講法

派左先係自己袋(好似係)
但都可以個個姓廖管理層拎一兩億既

家族野最緊要分錢

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585 : 新人一號(44753)@2014-01-16 12:56:50

賣左祖業分錢都好正常姐

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586 : Louis(1212)@2014-01-16 16:27:41

新人一號在585樓提及

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賣左祖業分錢都好正常姐

我也這樣想 "194賣左祖業的銀行(往後極有可能包括賣物業)分錢都好正常姐! 之後，方便各房自己發展!!"

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587 : ironforge(21491)@2014-01-16 16:37:34

舉腳支持佢地分身家..現金盡派特別息!

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588 : greatsoup38(830)@2014-01-17 00:54:10

ironforge在587樓提及

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舉腳支持佢地分身家..現金盡派特別息!

盡派息有d家唔like

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589 : kuenhello(37643)@2014-01-21 23:47:06

有無利是錢派牙 ^O^

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590 : greatsoup38(830)@2014-01-21 23:55:23

kuenhello在589樓提及

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有無利是錢派牙 ^O^

有吧，一點點

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591 : ezone2k(22605)@2014-01-22 16:23:40

top-line estimation around 60% of 194 value

Ultimate target: $18-21

cup shape forming..

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592 : 新人一號(44753)@2014-01-22 22:48:55

我仲有幾千股購買力,唔知加唔加注好

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593 : greatsoup38(830)@2014-01-22 23:01:15

新人一號在592樓提及

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我仲有幾千股購買力,唔知加唔加注好

出手啦

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594 : VC(35825)@2014-01-22 23:32:59

新人一號在592樓提及

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我仲有幾千股購買力,唔知加唔加注好

買入價高過現價就入啦

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595 : 新人一號(44753)@2014-01-24 23:24:46

其實2月5號這一天係發生咩事睇唔明？

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596 : jacky(6320)@2014-02-06 11:17:36

jacky在544樓提及

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greatsoup38在543樓提及

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jacky在542樓提及

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greatsoup38在539樓提及

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jacky在533樓提及

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ironforge在532樓提及

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其實194 無左銀行, 剩返既地產業務,有大折讓都唔奇. 好似251, 184 ,367呢d等等等等..
194既管理層又唔見得勁..

完成交易后，如果194全部還債，剩個d都可以每股派3.59元。
而且有0.144股 1111股票，當20蚊計，都有2.8，全部計有6.47元。

我覺得唔會派1111的股票，因為他仲有用

公告寫咗會派

咁派0.144股都無乜用，可能派0.1股好些

焗派，194佢屬於關聯人仕，維持公眾持股量，必須派清。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140206/18616864

焗派!!!! 廖企主要股東廖氏集團及愛寶控股，已同意廖企向本身股東，就創銀股份進行實物分派，使廖企不再成為與要約人越秀的一致行動人士.

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597 : jacky(6320)@2014-02-06 11:20:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201402051311_C.pdf
公眾持股量
於2014年2月14日結算部分要約後，要約人將收購合共326,250,000股創興銀行股
份（佔創興銀行已發行股本75%）。廖創興置業將持有50,408,488股創興銀行股份
（佔創興銀行已發行股本約11.59%），故將繼續為創興銀行的主要股東及關連人士
（定義見《上市規則》第一章）。此外，少數創興銀行股份將由若干個別人士持有，而
該等個別人士可能仍於2014年2月14日後擔任董事職務，故為創興銀行的關連人士
（定義見《上市規則》第一章）。因此，創興銀行的公眾持股量預期將於緊隨部分要約
於2014年2月14日結算後降至約13%。
誠如綜合文件所披露，廖氏集團和愛寶控股已承諾促成廖創興企業、而且廖創興企
業也同意進行廖創興企業實物分派或者採取令聯交所滿意的其他措施，減少廖創興
置業對創興銀行的剩餘持股，從而就《上市規則》項下創興銀行的公眾持股量要求而
言，廖創興置業將不再是創興銀行的重大股東和關連人士（定義見《上市規則》第一
章）。倘於部分要約後廖創興置業不再為創興銀行的主要股東及關連人士，則公眾
人士於部分要約結束後持有的創興銀行股份數目仍少於創興銀行股份的25%，故要
約人將於部分要約結束後採取適當措施，以確保不少於25%的創興銀行股份將由公
眾人士持有，以符合《上市規則》，而該等措施可能包括要約人或創興銀行的其他關
連人士出售其所持的部分創興銀行股份。

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598 : RY(2041)@2014-02-06 11:48:05

派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

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599 : Louis(1212)@2014-02-06 13:14:24

RY在598樓提及

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派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

我聽到傳聞廖企(00194.HK)將派發每股9.6元現金股利! 此外，每10,000股194將獲得1331股創興銀行(01111.HK)。

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600 : RY(2041)@2014-02-06 13:22:49

Louis在599樓提及

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RY在598樓提及

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派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

我聽到傳聞廖企(00194.HK)將派發每股9.6元現金股利! 此外，每10,000股194將獲得1331股創興銀行(01111.HK)。

如果係真就恭喜先,但呢個數其實可能性唔算大,尤其是呢班人...

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601 : DragonGirl(40332)@2014-02-06 14:25:26

194而家先10幾蚊，係真194就牌都停啦…

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602 : rubyip(37731)@2014-02-06 14:57:32

Louis在599樓提及

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RY在598樓提及

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派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

我聽到傳聞廖企(00194.HK)將派發每股9.6元現金股利! 此外，每10,000股194將獲得1331股創興銀行(01111.HK)。

係邊聽番黎GA?

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603 : jacky(6320)@2014-02-06 15:21:13

Louis在599樓提及

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RY在598樓提及

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派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

我聽到傳聞廖企(00194.HK)將派發每股9.6元現金股利! 此外，每10,000股194將獲得1331股創興銀行(01111.HK)。

The news was too good to be true, and the market did not response it that way. I'll keep my fingers crossed for the big fat dividend.

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604 : 新人一號(44753)@2014-02-06 16:08:07

過年等分錢

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605 : Louis(1212)@2014-02-06 17:19:58

收到創銀特別股息及出售創銀股票後，每股廖企(00194.HK)已經套現現金18.4元。

扣除每股廖企用6元購買創興銀行大廈用於每月收取租金560萬元, 廖企有能力派發每股9.6元現金股利! 此外，分紅後廖企的財政狀況仍然有所改善。

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606 : rubyip(37731)@2014-02-06 17:30:49

其實, 係咪應該入帳2014年度???

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607 : Louis(1212)@2014-02-06 18:00:00

rubyip在606樓提及

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其實, 係咪應該入帳2014年度???

這並不重要，2014年2月14日收到所有現金。

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608 : ironforge(21491)@2014-02-06 18:01:43

情人節收錢分身家,正!

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609 : rubyip(37731)@2014-02-06 18:35:27

that's great

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610 : fishlove2001(20176)@2014-02-06 19:15:26

Louis在599樓提及

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RY在598樓提及

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派1111既194嗰價就有啲麻煩了....

我聽到傳聞廖企(00194.HK)將派發每股9.6元現金股利! 此外，每10,000股194將獲得1331股創興銀行(01111.HK)。

唔夠10000股194咪冇1111收？
仆街分派法。

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611 : Louis(1212)@2014-02-06 19:28:04

唔夠10000股194咪冇1111收？

當然有, 按照比例。

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612 : jacky(6320)@2014-02-06 20:52:44

Louis在607樓提及

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rubyip在606樓提及

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其實, 係咪應該入帳2014年度???

這並不重要，2014年2月14日收到所有現金。

2月14應該係194收到現金，未知幾時實物分派，同有可能嘅特別息

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613 : 新人一號(44753)@2014-02-06 22:47:04

會否停牌至2月14日嗎？

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614 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:14:01

新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

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615 : jacky(6320)@2014-02-07 00:34:57

greatsoup38在614樓提及

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新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

194唔駛停嘛，4條1就有機會要一兩個月

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616 : hoyin86(39556)@2014-02-07 00:36:42

jacky在615樓提及

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greatsoup38在614樓提及

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新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

194唔駛停嘛，4條1就有機會要一兩個月

一復牌...194股東手上的1111就掉都掉唔切，鬥快了

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617 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:43:57

hoyin86在616樓提及

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jacky在615樓提及

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greatsoup38在614樓提及

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新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

194唔駛停嘛，4條1就有機會要一兩個月

一復牌...194股東手上的1111就掉都掉唔切，鬥快了

194 股價都會跌埋

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618 : rubyip(37731)@2014-02-07 00:56:43

greatsoup38在617樓提及

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hoyin86在616樓提及

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jacky在615樓提及

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greatsoup38在614樓提及

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新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

194唔駛停嘛，4條1就有機會要一兩個月

一復牌...194股東手上的1111就掉都掉唔切，鬥快了

6

194 股價都會跌埋

折讓咁大都要跌???

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619 : greatsoup38(830)@2014-02-07 00:57:43

他無晒憧憬了

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620 : hoyin86(39556)@2014-02-07 01:06:13

請問幾時公佈194會派幾多特別息？

最好都是收到實物前沽左佢少得煩。

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621 : jacky(6320)@2014-02-07 01:14:13

greatsoup38在619樓提及

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他無晒憧憬了

就睇下你中唔中。

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622 : Louis(1212)@2014-02-07 06:56:45

greatsoup38在614樓提及

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新人一號在613樓提及

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會否停牌至2月14日嗎？

唔知，總之公眾持股量回復至25%就得

Certainly 1111 will be suspended until after 14 Feb as 194 needs waiting to receive its residual 1111 stocks on 14 Feb. 194 can then distribute such stocks to resume "公眾持股量回復至25%".

1111確定停牌至2月14日後，因為194需要等待接收其剩餘1111股票. 於2月14日後, 194可以再分發這些股票恢復“公眾持股量回复至25％”。

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623 : Louis(1212)@2014-02-07 07:32:16

點股壇：廖企股東快收成
■廖企出售創銀後，可能派發特別股息。

越秀集團已完成收購創興銀行（1111），原大股東廖創興企業（194）將於下周大量套現，股價昨已異動。

去年10月筆者建議有耐性者買廖企，當時理據是廖企因出售創銀使資產大幅增值，以及可能派發特別股息。現時收購落實，即將有大量現金收入，廖企管理層面對龐大利潤及資金，相信已在商討如何處理。由於收購比例有輕微差異，而廖企於近期亦曾作出再融資，而持有廖企已快到收成期，為此提供最新資料以作提示。

廖企完成收購後，仍持有創銀5,040萬股，可能以實物分派予股東或其他安排，以配合創銀公眾持股量不少於25%，如何分配有待廖企安排。去年中廖企淨借貸32.2億元，12月曾借入三年期貸款的7億元，從借貸期看，廖企幾無短期償還，則大量現金亦未必盡用於還債。出售創銀，廖企套現淨額47.48億元（未計剩餘的創銀股份），資產淨值增加40億以上至128億元，每股約33.9元。

廖企等待的收成，將包括可能分派特別股息，以及其資產值獲得適當反映，保守估計每股派發8至9元，日後除淨的股價較資產值折讓50%，股價應為21元以上，可注意的，是五折已是相當低，以此計算，按昨收15.68元計，潛在升幅34%，事實上，去年的高位曾見20.1元，其後回落，是無耐性者套現，預期不久之後，廖企將有相關公佈，持有廖企者將收成了。

齊明

我想：

1。 194繼續出售所有資產（物業），並派發特別股息。

或

2。 194改變態度，積極發展地產業務。

收到創銀特別股息及出售創銀股票後，每股廖企(00194.HK)已經套現現金18.4元。

扣除每股廖企用6元購買創興銀行大廈用於每月收取租金560萬元, 廖企有能力派發每股8~10元現金股利! 此外，分紅後廖企的財政狀況仍然有所改善。

拭目以待。

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624 : 新人一號(44753)@2014-02-07 09:43:52

今日又有異動了,成交比平時多好多

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625 : VC(35825)@2014-02-07 09:51:30

新人一號在624樓提及

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今日又有異動了,成交比平時多好多

進入直路啦

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626 : ironforge(21491)@2014-02-07 10:37:27

唔知幾時出公告...唔知見唔見得返20蚊..

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627 : 新人一號(44753)@2014-02-07 10:42:46

2。 194改變態度，積極發展地產業務。

這個機會不大吧,之前己經想放售在佛山的項目

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628 : rubyip(37731)@2014-02-07 10:47:08

死啦, 我又想再追...會否中伏???

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629 : RY(2041)@2014-02-07 11:29:23

太多人吹總唔會係好事...

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630 : ezone2k(22605)@2014-02-07 16:13:48

今次笨7, 入左1111 instead of 194..

廖創興企業 00194.HK

廖創興企業 00194.HK
現價 16.840  升跌 +1.160(+7.398%

Fair value of 194 is above $18
市值 63.45億
每股淨值 22.706

(This is before the 4.7B cash back from 123 mother, and 50M share of 1111worth around 1.3B if 1111 cost around $27 = total 6B)

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631 : ironforge(21491)@2014-02-07 16:21:22

630樓提及

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今次笨7, 入左1111 instead of 194..

廖創興企業 00194.HK

廖創興企業 00194.HK
現價 16.840  升跌 +1.160(+7.398%

Fair value of 194 is above $18
市值 63.45億
每股淨值 22.706

(This is before the 4.7B cash back from 123 mother, and 50M share of 1111worth around 1.3B if 1111 cost around $27 = total 6B)

要仔定要亞媽,永遠都係好有趣既選擇題. 特別有event時
126 同華南城 (現已脫離母子關係)
123 同佢個提款機囝囝
長柒 同 提款機囝囝778
一世發 同即浸板
194 同1111
仲有新解出爐既 電能 同燈燈

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632 : hoyin86(39556)@2014-02-07 16:47:14

ironforge在631樓提及

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630樓提及

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今次笨7, 入左1111 instead of 194..

廖創興企業 00194.HK

廖創興企業 00194.HK
現價 16.840  升跌 +1.160(+7.398%

Fair value of 194 is above $18
市值 63.45億
每股淨值 22.706

(This is before the 4.7B cash back from 123 mother, and 50M share of 1111worth around 1.3B if 1111 cost around $27 = total 6B)

要仔定要亞媽,永遠都係好有趣既選擇題. 特別有event時
126 同華南城 (現已脫離母子關係)
123 同佢個提款機囝囝
長柒 同 提款機囝囝778
一世發 同即浸板
194 同1111
仲有新解出爐既 電能 同燈燈

仲有咖哩建設同埋咖哩物流

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633 : greatsoup38(830)@2014-02-08 21:29:47

要長線一定是仔的

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634 : 窮鬼(36462)@2014-02-26 20:21:59

有喇！有喇！現在至少知有創銀股票派！吾該派埋特別息幫補下我哩輪伏咗果D。

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635 : 窮鬼(36462)@2014-02-26 21:14:33

唉！得嗰$0.18末期加$2.8特別息！每十股194派1股1111。

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636 : VC(35825)@2014-02-26 21:15:24

全年有5.79

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637 : ironforge(21491)@2014-02-26 21:16:09

2.7+0.18+2.8 都成5.68 啦,,,

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638 : VC(35825)@2014-02-26 21:21:03

20蚊見

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639 : 窮鬼(36462)@2014-02-26 21:22:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140226619_C.pdf

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640 : 窮鬼(36462)@2014-02-26 21:24:26

派果D創銀只係理論值$2.7，我覺得要打折！

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641 : kuenhello(37643)@2014-02-26 21:32:52

咁小息
一個字,,,, :小:

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642 : VC(35825)@2014-02-26 21:33:41

嫌少咪聽日沽左去

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643 : roadman(34674)@2014-02-26 21:47:23

194唔算小家? 550豪幾多

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644 : hk908004(1580)@2014-02-26 21:56:12

10送1，1111的碎股唔少得！

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645 : kenchan9394(39502)@2014-02-26 22:22:58

派息後廖企仲持有超過40億現金，再加上今年佛山項目又有10億資金回籠

屆時現金就超過50億


會唔會變成第二間中巴

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646 : kk104104(19268)@2014-02-26 22:40:43

VC在638樓提及

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20蚊見

認真, c兄真係唔覺得少息?
單deal 佢現金增成每股$10,
諗住班大股東分家派錢豪爽少少
結果得$2.98 + $2.7

如果佢係諗住留錢唔派轉型做中型地產,
個折讓會幾大...

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647 : VC(35825)@2014-02-26 22:44:37

kk104104在646樓提及

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VC在638樓提及

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20蚊見

認真, c兄真係唔覺得少息?
單deal 佢現金增成每股$10,
諗住班大股東分家派錢豪爽少少
結果得$2.98 + $2.7

如果佢係諗住留錢唔派轉型做中型地產,
個折讓會幾大...

如果以LOUIS兄之前講話派10蚊就當然係少啦
我覺得似有後著，成班姓廖既擺明唔想益街外人

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648 : kuenhello(37643)@2014-02-26 22:45:10

潮州人一向比人感覺孤寒 自私扮友好
果然

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649 : jacky(6320)@2014-02-26 22:46:55

kk104104在646樓提及

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VC在638樓提及

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20蚊見

認真, c兄真係唔覺得少息?
單deal 佢現金增成每股$10,
諗住班大股東分家派錢豪爽少少
結果得$2.98 + $2.7

如果佢係諗住留錢唔派轉型做中型地產,
個折讓會幾大...

真系唔多，不過2014年業績會好好，到時價值會更容易體現。

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650 : jacky(6320)@2014-02-26 22:50:33

VC在647樓提及

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kk104104在646樓提及

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VC在638樓提及

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20蚊見

認真, c兄真係唔覺得少息?
單deal 佢現金增成每股$10,
諗住班大股東分家派錢豪爽少少
結果得$2.98 + $2.7

如果佢係諗住留錢唔派轉型做中型地產,
個折讓會幾大...

如果以LOUIS兄之前講話派10蚊就當然係少啦
我覺得似有後著，成班姓廖既擺明唔想益街外人

同意，ling 份2013年業績，派特別息。。如果系2014年上半年業績即時不合理了。

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651 : kk104104(19268)@2014-02-26 22:54:04

VC在647樓提及

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kk104104在646樓提及

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VC在638樓提及

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20蚊見

認真, c兄真係唔覺得少息?
單deal 佢現金增成每股$10,
諗住班大股東分家派錢豪爽少少
結果得$2.98 + $2.7

如果佢係諗住留錢唔派轉型做中型地產,
個折讓會幾大...

如果以LOUIS兄之前講話派10蚊就當然係少啦
我覺得似有後著，成班姓廖既擺明唔想益街外人

希望真係後著,
如果拎果幾十億黎玩埋地產,
幫佢PB打番6/7折隻野就唔值錢

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652 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:13:48

窮鬼在639樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2014/0226/LTN20140226619_C.pdf

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653 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:16:02

轉盈4,000萬，輕債

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654 : hoyin86(39556)@2014-02-26 23:19:53

問番轉頭，一開始大家都覺得是賣創銀吐現黎分身家，
依家錢就有堆左一堆價值係度，分得嗰少少特別息，
咁194要點先可以再實現分身家大計呢？

會唔會俾呢少少甜頭大家，要落船嘅落船，繼續坐，194會變身咩？
一班要分家產嘅人都唔會合作搞啲咩啦係咪先
會唔會變身收租股，將啲價值一年一年咁慢慢吐出黎，派息用？好似一個大嘅家族基金咁？

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655 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:21:32

hoyin86在654樓提及

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問番轉頭，一開始大家都覺得是賣創銀吐現黎分身家，
依家錢就有堆左一堆價值係度，分得嗰少少特別息，
咁194要點先可以再實現分身家大計呢？

會唔會俾呢少少甜頭大家，要落船嘅落船，繼續坐，194會變身咩？
一班要分家產嘅人都唔會合作搞啲咩啦係咪先
會唔會變身收租股，將啲價值一年一年咁慢慢吐出黎，派息用？好似一個大嘅家族基金咁？

應該再搞地產，用d錢開發那塊地吧....會變身地產股，收租未必

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656 : hoyin86(39556)@2014-02-26 23:23:50

greatsoup38在655樓提及

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hoyin86在654樓提及

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問番轉頭，一開始大家都覺得是賣創銀吐現黎分身家，
依家錢就有堆左一堆價值係度，分得嗰少少特別息，
咁194要點先可以再實現分身家大計呢？

會唔會俾呢少少甜頭大家，要落船嘅落船，繼續坐，194會變身咩？
一班要分家產嘅人都唔會合作搞啲咩啦係咪先
會唔會變身收租股，將啲價值一年一年咁慢慢吐出黎，派息用？好似一個大嘅家族基金咁？

應該再搞地產，用d錢開發那塊地吧....會變身地產股，收租未必

日後發展

出售銀行股份完成後，本公司可繼續專注於核心業務上，包括物業投資及發展、

物 業 管 理、酒 店 業 務、財 務 投 資 以 及 貿 易 及 製 造 業 務，同 時 亦 可 謀 求 其 他 投

資機遇。

上述交易於二零一四年二月完成後，有關於此交易的所有財務數據將被更新

及記錄於二零一四年度的財務報表上。

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657 : ffazlmy(38385)@2014-02-26 23:24:23

本港同大陸地產唔好哇。你地相關股票（內房，本地地產）走勢，估值超級平，但係就升唔起，根本市場都唔buy。

內房有資金斷鏈風險

本地地產有政策，息口風險

我覺得194係呢個時候搞地產係最差既時候。

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658 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:25:56

ffazlmy在657樓提及

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本港同大陸地產唔好哇。你地相關股票（內房，本地地產）走勢，估值超級平，但係就升唔起，根本市場都唔buy。

內房有資金斷鏈風險

本地地產有政策，息口風險

我覺得194係呢個時候搞地產係最差既時候。

搞地產要最差搞至好

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659 : 新人一號(44753)@2014-02-26 23:29:28

搞地產機會好微喎
如果真係有心攪之前就唔會放盤賣佛山項目啦
是嗎？

如果唔係下次先再派其他呢？

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660 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:31:11

新人一號在659樓提及

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搞地產機會好微喎
如果真係有心攪之前就唔會放盤賣佛山項目啦
是嗎？

如果唔係下次先再派其他呢？

他當時就是唔夠錢嘛，今次有錢啦....他收的錢都在2月收到，點解唔派晒?

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661 : ffazlmy(38385)@2014-02-26 23:31:23

新人一號在659樓提及

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搞地產機會好微喎
如果真係有心攪之前就唔會放盤賣佛山項目啦
是嗎？

如果唔係下次先再派其他呢？

我唸佢地唔放心大陸d地產項目遮，其實今年有機會爆。

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662 : greatsoup38(830)@2014-02-26 23:32:11

ffazlmy在661樓提及

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新人一號在659樓提及

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搞地產機會好微喎
如果真係有心攪之前就唔會放盤賣佛山項目啦
是嗎？

如果唔係下次先再派其他呢？

我唸佢地唔放心大陸d地產項目遮，其實今年有機會爆。

點解

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663 : ffazlmy(38385)@2014-02-26 23:39:29

greatsoup38在662樓提及

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ffazlmy在661樓提及

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新人一號在659樓提及

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搞地產機會好微喎
如果真係有心攪之前就唔會放盤賣佛山項目啦
是嗎？

如果唔係下次先再派其他呢？

我唸佢地唔放心大陸d地產項目遮，其實今年有機會爆。

點解

今年四五月大陸一萬億信託產品兌付高峰期（就係中誠信託既終極加強版）。我唔覺得大陸果d垃圾信託公司可以有咁多錢俾翻d投資者，就算係成個大陸一時間都嘔唔到咁多錢出黎。

另外好多信託產品都係投資房地產同礦產業，因為依家大陸係呢兩個行業先至消化到咁多資金。

最後係成個大陸都好大槓桿，好多影子銀行同大耳窿，佢地d資金都係一環扣一環，資金鏈既終端由房地產黎消化+提供利潤。萬一房地產利潤不繼，咁就大檸樂咯

成件事睇中國政府救唔救，救既話大陸浪費咗一次去槓桿既機會。

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664 : 新人一號(44753)@2014-02-26 23:45:27

老實說,派出既特別股息同我預期差一截
我之前估十蚊的,宜家計埋實物都係得5.X禁上下
只及預期既一半

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665 : kuenhello(37643)@2014-02-27 00:10:38

專心攪地產使鬼賣創銀咩 多此十舉

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666 : hoyin86(39556)@2014-02-27 00:11:21

kuenhello在665樓提及

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專心攪地產使鬼賣創銀咩 多此十舉

可能善價而沽？能做到呢個價錢賣出去唔錯啦

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667 : Abcdez(45458)@2014-02-27 00:24:09

Banking stock can sell PE25(with no good growth potential) is very good price wo.

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668 : hoyin86(39556)@2014-02-27 00:25:05

Abcdez在667樓提及

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Banking stock can sell PE25(with no good growth potential) is very good price wo.

and PB close to 2

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669 : Louis(1212)@2014-02-27 00:25:15

greatsoup說的好: 搞地產要最差既時候搞至好!

此外，廖企在香港的投資物業是非常值錢的!

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670 : Abcdez(45458)@2014-02-27 00:36:25

hoyin86在668樓提及

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Abcdez在667樓提及

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Banking stock can sell PE25(with no good growth potential) is very good price wo.

and PB close to 2

I used to like looking at PB, but PB not really too useful for companies that won't sell its assets and high PB means low roe.
But since acquisition, it make quite meaningful.

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671 : roadman(34674)@2014-02-27 06:09:36

194值錢又如何? 根本唔派俾股東

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672 : Louis(1212)@2014-02-27 07:11:35

Sam2014年2月27日 上午2:33

希望明天市場的反映，能落在18.16並向著21.45方向前進。

以廖氏掌舵與其悠久企業史，大家的心態像分遺產般，企業主人一方是很不好的感受。然而大家可以看看過往幾年年報中的年終現金餘額，都是在安全邊際派盡可以分派現金。

所謂派8元或10元，都未考慮會計年度入帳，只是一廂情願的推測。由於1111部份要約以2月4日作為完成時間，誰可以解答那年報該如何作出每股8元派息的安排？

我Louis覺得:
greatsoup說的好: 搞地產要最差既時候搞至好!
此外，廖企在香港及大陸的投資物業是非常值錢的!

不要想得太好, 也不要太悲觀! 坐擁充裕現金和值錢的投資物業, 廖企具有發展地產等等和套現投資物業的能力, 進可攻退可守。

---

673 : kuenhello(37643)@2014-02-27 09:03:31

跌喇
唔派息 方間大把股好過佢

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674 : hoyin86(39556)@2014-02-27 09:20:42

Louis在672樓提及

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Sam2014年2月27日 上午2:33

希望明天市場的反映，能落在18.16並向著21.45方向前進。

以廖氏掌舵與其悠久企業史，大家的心態像分遺產般，企業主人一方是很不好的感受。然而大家可以看看過往幾年年報中的年終現金餘額，都是在安全邊際派盡可以分派現金。

所謂派8元或10元，都未考慮會計年度入帳，只是一廂情願的推測。由於1111部份要約以2月4日作為完成時間，誰可以解答那年報該如何作出每股8元派息的安排？

我Louis覺得:
greatsoup說的好: 搞地產要最差既時候搞至好!
此外，廖企在香港及大陸的投資物業是非常值錢的!

不要想得太好, 也不要太悲觀! 坐擁充裕現金和值錢的投資物業, 廖企具有發展地產等等和套現投資物業的能力, 進可攻退可守。

利申，這位Sam先生說自己有5萬股194。
（我知道區區5萬股194對RF友算啲咩？不過利申還是很重要的）

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675 : 窮鬼(36462)@2014-02-27 09:35:39

嘿嘿！仲衰過D妖股！價值投資喎·............

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676 : noeleltet(45694)@2014-02-27 09:54:55

roadman在671樓提及

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194值錢又如何? 根本唔派俾股東

潮州佬不嬲孤寒, 你估佢會同你地分身家咩

申報, 我有4萬股

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677 : Louis(1212)@2014-02-27 10:15:24

廖創興企業 (00194)的合理價值

廖創興企業(00194)今日公佈全年業績及派息，其焦點並不是賺多少，而是派多少！

很不幸地，派息遠低於大部份人的預期。相信在公佈前，投資者普遍預期除了實物分派外，現金股息也應該有5元以上，但實際上除了每10股廖創興企業派1股創興銀行股份外，只有未期息0.18元及特別股息2.8元，令很多人失望。

失望歸失望，也要認真計計究竟廖創興企業的合理估值是多少。經過一番計算，我計算廖創興企業在股息除淨後 (現金 + 實物)，資產淨值約122億元，另加1255萬股創興銀行股份。如果創興銀行每股合理價是20元左右，則剩餘的創興銀行股份值2.5億元，即廖創興企業的資產淨值是124.5億元，相當於每股資產淨值約32.9元，並且財政穩健，沒有負債。

雖然資產淨值是32.9元 (除淨後)，但我們知道這類二三線地產、收租為主的企業的股價肯定會比資產淨值有所折讓，而且折讓幅度頗大。

假設合理折讓是5成，則除淨後的廖創興企業合理股價是16.45元；

假設合理折讓是6成，則除淨後的廖創興企業合理股價是13.16元；

假設合理折讓是7成，則除淨後的廖創興企業合理股價是9.87元。

大家覺得合理折讓是多少才合理？

我自己覺得基於公司的財政穩健、沒有負債，故合理折讓應不超過6成，即除淨後的廖創興企業合理股價不應低於13.16元。

如果明日股價因現金派息低於預期而受壓的話，我會考慮在目前持貨平均成本15.5元以下增持的。


發佈者： 偉哥 於 上午12:42

不知道會不會有基金已經買了近5％廖企等待以後的豐收?

不知道廖家會不會增持廖企等待以後的豐收?

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678 : RY(2041)@2014-02-27 11:04:22

無乜基金會買呢啲股的,亦不要存在任何幻想

睇呢班友都係想低價私有化,何必仲同佢哋浪費時間呢?

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679 : jacky(6320)@2014-02-27 11:18:28

noeleltet在676樓提及

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roadman在671樓提及

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194值錢又如何? 根本唔派俾股東

潮州佬不嬲孤寒, 你估佢會同你地分身家咩

申報, 我有4萬股

唔理啦,最多變啊叔年年等收息,利申有28000股.

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680 : avme(27878)@2014-02-27 11:19:35

買呢隻野就係博佢分身家，依家開牌同預期差一截，咁要點做?

短炒變長揸要有大把身家先好玩，唔好因為有貨就自我催眠。

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681 : VC(35825)@2014-02-27 11:19:38

最壞情況係悶多你幾年，等你地頂唔順就私有化。
呢隻有閒錢先加注啦，純博派高息既今朝應該已經走得7788。

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682 : 窮鬼(36462)@2014-02-27 11:44:04

Cut左！玩兩次都要輸！好野！

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683 : rubyip(37731)@2014-02-27 11:44:48

我覺得短炒要走, 會有排悶.
係可以守, 但跌到咁上下有得守.
偉哥自己都睇有機會試番15.5以下

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684 : avme(27878)@2014-02-27 11:48:18

rubyip在683樓提及

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我覺得短炒要走, 會有排悶.
係可以守, 但跌到咁上下有得守.
偉哥自己都睇有機會試番15.5以下

要跌得够低先易守，偉哥計最壞穿$10，呢個價先同佢鬥長命，否則機會成本太高

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685 : jacky(6320)@2014-02-27 12:01:35

avme在684樓提及

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rubyip在683樓提及

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我覺得短炒要走, 會有排悶.
係可以守, 但跌到咁上下有得守.
偉哥自己都睇有機會試番15.5以下

要跌得够低先易守，偉哥計最壞穿$10，呢個價先同佢鬥長命，否則機會成本太高

請問邊度講最壞穿10?

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686 : macleehk(7275)@2014-02-27 12:07:51

湯兄有樣野想請教
194業績有講10股派1股1111, 但碎股就冇, 回收俾公司
如果係咁, 持有1手194, 只係得200股1111, 根據通告, 咪要俾設194, 收唔到分派?
但又參與左除淨, 咁咪變相呃你5000?

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687 : jacky(6320)@2014-02-27 12:22:40

macleehk在686樓提及

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湯兄有樣野想請教
194業績有講10股派1股1111, 但碎股就冇, 回收俾公司
如果係咁, 持有1手194, 只係得200股1111, 根據通告, 咪要俾設194, 收唔到分派?
但又參與左除淨, 咁咪變相呃你5000?

應該每股194派0.133股1111, 已家派0.1, 其它當系碎股唔派. 如果系海外人士(因為銀行條例)唔派股,派錢

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688 : hoyin86(39556)@2014-02-27 13:03:54

jacky在685樓提及

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avme在684樓提及

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rubyip在683樓提及

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我覺得短炒要走, 會有排悶.
係可以守, 但跌到咁上下有得守.
偉哥自己都睇有機會試番15.5以下

要跌得够低先易守，偉哥計最壞穿$10，呢個價先同佢鬥長命，否則機會成本太高

請問邊度講最壞穿10?

偉哥blog. 30﹪折讓的話

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689 : jacky(6320)@2014-02-27 13:14:58

hoyin86在688樓提及

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jacky在685樓提及

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avme在684樓提及

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rubyip在683樓提及

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我覺得短炒要走, 會有排悶.
係可以守, 但跌到咁上下有得守.
偉哥自己都睇有機會試番15.5以下

要跌得够低先易守，偉哥計最壞穿$10，呢個價先同佢鬥長命，否則機會成本太高

請問邊度講最壞穿10?

偉哥blog. 30﹪折讓的話

應該講除淨後吧. 跟現價差1蚊到.

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690 : kuenhello(37643)@2014-02-27 14:10:19

Louis在677樓提及

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廖創興企業 (00194)的合理價值

廖創興企業(00194)今日公佈全年業績及派息，其焦點並不是賺多少，而是派多少！

很不幸地，派息遠低於大部份人的預期。相信在公佈前，投資者普遍預期除了實物分派外，現金股息也應該有5元以上，但實際上除了每10股廖創興企業派1股創興銀行股份外，只有未期息0.18元及特別股息2.8元，令很多人失望。

失望歸失望，也要認真計計究竟廖創興企業的合理估值是多少。經過一番計算，我計算廖創興企業在股息除淨後 (現金 + 實物)，資產淨值約122億元，另加1255萬股創興銀行股份。如果創興銀行每股合理價是20元左右，則剩餘的創興銀行股份值2.5億元，即廖創興企業的資產淨值是124.5億元，相當於每股資產淨值約32.9元，並且財政穩健，沒有負債。

雖然資產淨值是32.9元 (除淨後)，但我們知道這類二三線地產、收租為主的企業的股價肯定會比資產淨值有所折讓，而且折讓幅度頗大。

假設合理折讓是5成，則除淨後的廖創興企業合理股價是16.45元；

假設合理折讓是6成，則除淨後的廖創興企業合理股價是13.16元；

假設合理折讓是7成，則除淨後的廖創興企業合理股價是9.87元。

大家覺得合理折讓是多少才合理？

我自己覺得基於公司的財政穩健、沒有負債，故合理折讓應不超過6成，即除淨後的廖創興企業合理股價不應低於13.16元。

如果明日股價因現金派息低於預期而受壓的話，我會考慮在目前持貨平均成本15.5元以下增持的。


發佈者： 偉哥 於 上午12:42

不知道會不會有基金已經買了近5％廖企等待以後的豐收?

不知道廖家會不會增持廖企等待以後的豐收?

唔驚佢低價私有化?
肥水不流別人田係中國人既大智慧
怕怕佢跌到7蚊有排牛,,,,,始終市場不乏好股
小心為上

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691 : jacky(6320)@2014-02-27 14:32:47

kuenhello在690樓提及

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Louis在677樓提及

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廖創興企業 (00194)的合理價值

廖創興企業(00194)今日公佈全年業績及派息，其焦點並不是賺多少，而是派多少！

很不幸地，派息遠低於大部份人的預期。相信在公佈前，投資者普遍預期除了實物分派外，現金股息也應該有5元以上，但實際上除了每10股廖創興企業派1股創興銀行股份外，只有未期息0.18元及特別股息2.8元，令很多人失望。

失望歸失望，也要認真計計究竟廖創興企業的合理估值是多少。經過一番計算，我計算廖創興企業在股息除淨後 (現金 + 實物)，資產淨值約122億元，另加1255萬股創興銀行股份。如果創興銀行每股合理價是20元左右，則剩餘的創興銀行股份值2.5億元，即廖創興企業的資產淨值是124.5億元，相當於每股資產淨值約32.9元，並且財政穩健，沒有負債。

雖然資產淨值是32.9元 (除淨後)，但我們知道這類二三線地產、收租為主的企業的股價肯定會比資產淨值有所折讓，而且折讓幅度頗大。

假設合理折讓是5成，則除淨後的廖創興企業合理股價是16.45元；

假設合理折讓是6成，則除淨後的廖創興企業合理股價是13.16元；

假設合理折讓是7成，則除淨後的廖創興企業合理股價是9.87元。

大家覺得合理折讓是多少才合理？

我自己覺得基於公司的財政穩健、沒有負債，故合理折讓應不超過6成，即除淨後的廖創興企業合理股價不應低於13.16元。

如果明日股價因現金派息低於預期而受壓的話，我會考慮在目前持貨平均成本15.5元以下增持的。


發佈者： 偉哥 於 上午12:42

不知道會不會有基金已經買了近5％廖企等待以後的豐收?

不知道廖家會不會增持廖企等待以後的豐收?

唔驚佢低價私有化?
肥水不流別人田係中國人既大智慧
怕怕佢跌到7蚊有排牛,,,,,始終市場不乏好股
小心為上

折讓8成幾成功私有化例子應該唔多.......

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692 : noeleltet(45694)@2014-02-27 14:34:22

我都係太天真, 信佢個業績話為股東提高回報, 結果佢地無口齒.........

其實係米未通過, 要去股東大會投票, 萬一唔通過會點, 不過佢揸7成股分, 應該會通過.........

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693 : kuenhello(37643)@2014-02-27 14:55:32

jacky在691樓提及

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kuenhello在690樓提及

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Louis在677樓提及

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廖創興企業 (00194)的合理價值

廖創興企業(00194)今日公佈全年業績及派息，其焦點並不是賺多少，而是派多少！

很不幸地，派息遠低於大部份人的預期。相信在公佈前，投資者普遍預期除了實物分派外，現金股息也應該有5元以上，但實際上除了每10股廖創興企業派1股創興銀行股份外，只有未期息0.18元及特別股息2.8元，令很多人失望。

失望歸失望，也要認真計計究竟廖創興企業的合理估值是多少。經過一番計算，我計算廖創興企業在股息除淨後 (現金 + 實物)，資產淨值約122億元，另加1255萬股創興銀行股份。如果創興銀行每股合理價是20元左右，則剩餘的創興銀行股份值2.5億元，即廖創興企業的資產淨值是124.5億元，相當於每股資產淨值約32.9元，並且財政穩健，沒有負債。

雖然資產淨值是32.9元 (除淨後)，但我們知道這類二三線地產、收租為主的企業的股價肯定會比資產淨值有所折讓，而且折讓幅度頗大。

假設合理折讓是5成，則除淨後的廖創興企業合理股價是16.45元；

假設合理折讓是6成，則除淨後的廖創興企業合理股價是13.16元；

假設合理折讓是7成，則除淨後的廖創興企業合理股價是9.87元。

大家覺得合理折讓是多少才合理？

我自己覺得基於公司的財政穩健、沒有負債，故合理折讓應不超過6成，即除淨後的廖創興企業合理股價不應低於13.16元。

如果明日股價因現金派息低於預期而受壓的話，我會考慮在目前持貨平均成本15.5元以下增持的。


發佈者： 偉哥 於 上午12:42

不知道會不會有基金已經買了近5％廖企等待以後的豐收?

不知道廖家會不會增持廖企等待以後的豐收?

唔驚佢低價私有化?
肥水不流別人田係中國人既大智慧
怕怕佢跌到7蚊有排牛,,,,,始終市場不乏好股
小心為上

折讓8成幾成功私有化例子應該唔多.......

呢次真係食糊唔食糊 止唔止蝕 大家都心大心細LU

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694 : Louis(1212)@2014-02-27 16:18:59

macleehk在686樓提及

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湯兄有樣野想請教
194業績有講10股派1股1111, 但碎股就冇, 回收俾公司
如果係咁, 持有1手194, 只係得200股1111, 根據通告, 咪要俾設194, 收唔到分派?
但又參與左除淨, 咁咪變相呃你5000?

不，你會得到200股1111。
碎股是指小於一股的份額。

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695 : kuenhello(37643)@2014-02-27 16:33:09

Louis在694樓提及

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macleehk在686樓提及

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湯兄有樣野想請教
194業績有講10股派1股1111, 但碎股就冇, 回收俾公司
如果係咁, 持有1手194, 只係得200股1111, 根據通告, 咪要俾設194, 收唔到分派?
但又參與左除淨, 咁咪變相呃你5000?

不，你會得到200股1111。
碎股是指小於一股的份額。

1111 一手1000股
1手194 2000股 即係200股1111
咁個200股唔係碎股咩?
順便問埋,佢實物分派,咁係銀行買,個D1111股份係咪要填FORM拎,定係自動波有1111既股票?
THX

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696 : ironforge(21491)@2014-02-27 16:40:12

講明10股派1股, 你用2000當然比200股你..
點可以食左你果200股, 用下腦諗下都知無可能
正如10送1紅股, 唔通一手無得送咩

---

697 : rubyip(37731)@2014-02-27 16:59:37

ironforge在696樓提及

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講明10股派1股, 你用2000當然比200股你..
點可以食左你果200股, 用下腦諗下都知無可能
正如10送1紅股, 唔通一手無得送咩

200股好似係碎股WOR, 碎股冇得派

---

698 : DragonGirl(40332)@2014-02-27 17:00:52

碎股要搵碎股佬 trade

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699 : ironforge(21491)@2014-02-27 17:24:08

697樓提及

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ironforge在696樓提及

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講明10股派1股, 你用2000當然比200股你..
點可以食左你果200股, 用下腦諗下都知無可能
正如10送1紅股, 唔通一手無得送咩

200股好似係碎股WOR, 碎股冇得派

真心無得救..同股同權,佢點可以吃左你.明恰小股東.佢有乜權力唔派..唔夠1手根本就唔係理由.

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700 : ironforge(21491)@2014-02-27 17:35:31

廖創興企業實物分派
在二零一四年二月二十六日，董事會決議在股東周年大會上獲股東批准後，
所有相關股份（即本公司的全資附屬公司廖創興置業目前持有的37,858,344 股
創興銀行股份）的特別股息將以實物分派的形式，按下列標準根據在冊登記日
名列本公司股東登記冊的股東在本公司的持股比例向股東作出分派：
就所持有的每10 股股份 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 股創興銀行股份
創興銀行股份的碎股不會被分派，根據廖創興企業實物分派有權獲得的創興
銀行股份碎股將由本公司保留以作市場出售，本公司會在扣除相關開支後，
將出售所得款項淨額供本公司使用。
上述分派基準乃計及現時已發行股份數目及相關股份的數目後釐定，股東須
持有至少10 股股份，才可以獲分派至少1 股相關股份。

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寫得好清楚, 持有至少10 股股份，才可以獲分派至少1 股相關股份。 因為如果按比例, 應該每10股194可平分1.xx股創興銀行.
所以公告話個 0.xx股由公司出面賣,賣左歸公司.碎股指呢0.xx股, 你地點理解?

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701 : rubyip(37731)@2014-02-27 17:42:17

ironforge在699樓提及

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697樓提及

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ironforge在696樓提及

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講明10股派1股, 你用2000當然比200股你..
點可以食左你果200股, 用下腦諗下都知無可能
正如10送1紅股, 唔通一手無得送咩

200股好似係碎股WOR, 碎股冇得派

真心無得救..同股同權,佢點可以吃左你.明恰小股東.佢有乜權力唔派..唔夠1手根本就唔係理由.

要食就食, 要理由嗎?

就所持有的每10股股份 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1股創興銀行股份

創興銀行股份的碎股不會被分派，根據廖創興企業實物分派有權獲得的創興
銀行股份碎股將由本公司保留以作市場出售，本公司會在扣除相關開支後，
將出售所得款項淨額供本公司使用。

上述分派基準乃計及現時已發行股份數目及相關股份的數目後釐定，股東須
持有至少10股股份，才可以獲分派至少1股相關股份。

佢notice好似有D contradiction. 其實, 我都confuse. 又話"持有至少10股股份，才可以獲分派至少1股相關股份", 表面上, 正常人會為理解一手194(2000股)有200股1111. 但又寫明"創興銀行股份的碎股不會被分派，根據廖創興企業實物分派有權獲得的創興銀行股份碎股將由本公司保留以作市場出售", 咁係咪即係冇呢...

首先攪清楚碎股定義先...

碎股定義
在香港股票市場中，股票買賣單位最低要購入或沽出一手，每隻股票的每手數量各有不同，不足一手的股. 票，便是碎股。

咁冇既可能性又好似好高, 除非佢之後折股為100股一手.

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702 : hoyin86(39556)@2014-02-27 17:55:36

都幾毒。。。咩原因？
點解唔可以派碎股？

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703 : ironforge(21491)@2014-02-27 18:01:11

要食你可以好多方法,但唔夠一手唔派絕對唔係理由,亦荒謬
中文睇唔明,請睇英文版啦..
The LCHI distribution in specie
On 26 February 2014, the Board resolved that, subject to Shareholder approval at the AGM, a
special dividend in the form of a Distribution in Specie of all of the Relevant Shares, being
37,858,344 CHB Shares currently held by the Company’s wholly-owned subsidiary LCH
Estate, will be made to the Shareholders whose names appear on the register of members of
the Company on the Record Date on a pro-rata basis in proportion to their respective
shareholdings in the Company on the following basis:
for every 10 Shares held 1 CHB Share

No fraction of a CHB Share will be distributed and fractional entitlements to the CHB Shares
under the LCHI Distribution in Specie will be retained by the Company for sale in the market
and the Company will keep the net proceeds of sale, after deduction of related expenses
therefrom, for the benefit of the Company.
The above basis of distribution is determined after taking into account the number of existing
issued Shares and the number of Relevant Shares and that a Shareholder needs to hold at least
10 Shares in order that he can be distributed with at least one Relevant Share.

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704 : macleehk(7275)@2014-02-27 18:07:18

問左194ir 一手會派200股
海外股東會幫你用市價出貨再俾你錢

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705 : rubyip(37731)@2014-02-27 18:10:43

macleehk在704樓提及

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問左194ir 一手會派200股
海外股東會幫你用市價出貨再俾你錢

如果有的話, 有可能日後折細.
如果唔係既話, 我理解唔到"創興銀行股份的碎股不會被分派"依句野MEANING是什麼

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706 : ironforge(21491)@2014-02-27 18:19:25

705樓提及

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macleehk在704樓提及

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問左194ir 一手會派200股
海外股東會幫你用市價出貨再俾你錢

如果有的話, 有可能日後折細.
如果唔係既話, 我理解唔到"創興銀行股份的碎股不會被分派"依句野MEANING是什麼

你唔理解因為你唔了解, 當你係194主席,依家要將手上既創興銀行股份,均分比所有股東,一股都不留
你識得分就明白點解會有"碎股".

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707 : ironforge(21491)@2014-02-27 18:26:53

英文版咁寫"No fraction of a CHB Share will be distributed and fractional entitlements to the CHB Shares"
對照返中文,呢碎股既意思就係唔夠1股

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708 : fishlove2001(20176)@2014-02-27 18:28:09

已全數沽出，不應拖長戰線。

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709 : rubyip(37731)@2014-02-27 18:37:45

ironforge在706樓提及

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705樓提及

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macleehk在704樓提及

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問左194ir 一手會派200股
海外股東會幫你用市價出貨再俾你錢

如果有的話, 有可能日後折細.
如果唔係既話, 我理解唔到"創興銀行股份的碎股不會被分派"依句野MEANING是什麼

你唔理解因為你唔了解, 當你係194主席,依家要將手上既創興銀行股份,均分比所有股東,一股都不留
你識得分就明白點解會有"碎股".

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710 : rubyip(37731)@2014-02-27 18:42:43

佢英文同中文notice意思有偏差

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711 : macleehk(7275)@2014-02-27 22:11:34

有concern咪沽law 係文字打轉冇意義

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712 : Louis(1212)@2014-02-27 22:28:48

無論如何目前價格194（15.7元）是超值的, 遠勝買樓出租,  除淨後享受約60％的資產折扣。

股價要下跌, 也沒有方法, 只能忍受! 誰也幫不了!

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713 : hoyin86(39556)@2014-02-27 22:44:26

欣賞魚兄果敢，當斷能斷。

同意有折讓，但如果無確實資金用途，可能有好多機會給大家買齊頭唔洗拎碎股1111了。

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714 : greatsoup38(830)@2014-02-27 23:25:05

hoyin86在713樓提及

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欣賞魚兄果敢，當斷能斷。

同意有折讓，但如果無確實資金用途，可能有好多機會給大家買齊頭唔洗拎碎股1111了。

隻股已經無反映價值誘因了

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715 : jacky(6320)@2014-02-27 23:48:31

greatsoup38在714樓提及

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hoyin86在713樓提及

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欣賞魚兄果敢，當斷能斷。

同意有折讓，但如果無確實資金用途，可能有好多機會給大家買齊頭唔洗拎碎股1111了。

隻股已經無反映價值誘因了

各有自己計算啦

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716 : Abcdez(45458)@2014-02-27 23:50:35

jacky在715樓提及

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greatsoup38在714樓提及

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hoyin86在713樓提及

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欣賞魚兄果敢，當斷能斷。

同意有折讓，但如果無確實資金用途，可能有好多機會給大家買齊頭唔洗拎碎股1111了。

隻股已經無反映價值誘因了

各有自己計算啦

Ye, if the management is ok and not old thousand, the price is not bad.
Waiting for around 14.5-15.

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717 : ezone2k(22605)@2014-02-28 01:15:58

大成交爛圖..

Good dream goes bad.

廖創興企業 00194.HK
現價 15.640  升跌 -1.280(-7.565%

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718 : Louis(1212)@2014-02-28 05:03:41

作為價值誘因, 各有自己的計算啦, 我自己覺得:

greatsoup說的好: 搞地產要最差既時候搞至好! 廖企坐擁充裕現金, 現在正是時候大展身手!

此外，廖企在香港及大陸的投資物業是非常值錢的, 保守可以套現來做回購和派發特別股息, 進攻可以作為抵押提供額外資金支持發展!

不要想得太好, 也不要太悲觀! 坐擁充裕現金和值錢的投資物業, 廖企具有發展地產等等和套現或者抵押投資物業的能力, 進可攻退可守。

無論如何目前價格194（15.7元）是超值的, 遠勝買樓出租, 除淨後享受約60％的資產折扣。

股價要下跌, 也沒有方法, 只能忍受! 誰也幫不了!

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719 : hoyin86(39556)@2014-02-28 09:34:23

greatsoup38在714樓提及

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hoyin86在713樓提及

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欣賞魚兄果敢，當斷能斷。

同意有折讓，但如果無確實資金用途，可能有好多機會給大家買齊頭唔洗拎碎股1111了。

隻股已經無反映價值誘因了

折讓YES
淨現金YES
但依然唔覺得會益小股東
長輩年紀不少，分家成大勢，
我怕唔會用心搞。

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720 : rubyip(37731)@2014-02-28 10:05:05

macleehk在711樓提及

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有concern咪沽law 係文字打轉冇意義

賺左錢出左貨. ^^

要找尋事實既真相

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721 : 新人一號(44753)@2014-02-28 15:46:03

LOUIS好睇好194喎
有沒有目標價呢？

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722 : Louis(1212)@2014-02-28 16:12:02

新人一號在721樓提及

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LOUIS好睇好194喎
有沒有目標價呢？

no target price, but aiming as a long term investment item i.e. stock price doubled within 10 years and on average 5% dividends each year.

i believe it should be capable to perform beyond my expectation.

偉哥2014年2月27日 下午11:24
我等候機會低吸，希望有機會成為下一隻悶住羸的股。

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723 : ezone2k(22605)@2014-02-28 16:18:09

廖創興企業 00194.HK
現價 15.920  升跌 +0.280(+1.790%

sell the remaining lot,

cheap cheap company management, great NAV discount.

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724 : Louis(1212)@2014-03-02 16:18:01

創興銀行 (1111)有一半分行屬於自己購買的地面商舖, 因此它的淨資產值經重新評估後應該顯著上升, 最近出售總部分發4.5195元特別股息便是一個很好的例子。

不知道我的理解是否正確？

如果我的理解是正確的話, 創興銀行 (1111)股價20元並不貴, 也有可能是便宜的。

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725 : 新人一號(44753)@2014-03-02 22:22:23

我覺得廿蚊無咩可能
我指復牌後

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726 : Louis(1212)@2014-03-03 22:37:02

偉哥：
簡單計法是以194未期業績的資產淨值 + 出售銀行的盈利 + 收到的特別息，然後再扣除將派息的金額，大概就得到除淨後的資產淨值。 至於買入創銀的物業，就當其以合理價值買入，估值不變，也不影響資產淨值，但要減去接近2億元的厘印費。

Sunday, March 02, 2014
194廖創興企業的每股資產淨值(修正版)

有網友問筆者為廖創興企業除淨後的價值估算. 廖創興企業最近公佈2013年度全年業績, 而該份財務報告已經全面反映集團出售1111創興銀行之後的實際情況. 出售創興銀行之前廖創興企業共持有218,359,628股創興銀行, 今次集團共向越秀企業出售167,951,210股創興銀行, 每股作價35.69元, 目前仍然持有50,408,418股創興銀行, 以2013年12月31日創興銀行收市價34.7元計算, 集團持有創興銀行股權的市值為1,749,172,105元. 截至2013年12月底廖創興企業的股東資產淨值為91.18319億元或每股24.09元, 不過, 呢個資產淨值應該未計入出售創興銀行後所得利潤, 根據財務報告, 管理層估計相關所得利潤約3,466,700,000元. 不過按筆者自己的計算, 相關所得利潤應該只有大約30億元, 而且還未計算稅項. 無論如何, 交易完成後廖創興企業每股資產淨值將增加至最多32元至33.24元. 以現價15.92元計算, PB為0.4975至0.4789倍, 現價買入將會收取2.98元現金和每10股送1股創興銀行(註: 廖創興企業將會派發37,858,344股創興銀行, 派完之後會繼續持有餘下的12,550,074股). 由於派送的創興銀行是以27.1定價, 因此, 相當於每股收多2.71元股息, 也表示除淨後的股價要扣除5.69元. 假設由現在開始至到除息日股價保持不變, 表示以現價15.92元買入廖創興企業的投資者是以10.23元持有除淨後的廖創興企業. 問題是除淨後的廖創興企業每股資產淨值是多少呢? 根據筆者的計算, 除淨後的廖創興企業每股資產淨值應該不超過27.55元, 但已經足以令到PB下降至0.3713倍.

雖然有投資者覺得廖創興企業派發的特別股息太少而失望, 不過, 廖創興企業出售創興銀行只是套現了59.632億元, 賺了大約30億元, 派了10.6億元現金特別股息, 並以實物分派了37,858,344股創興銀行股, 總值10.26億元, 集團並以現金22.3億元收購創興銀行中心, 其實派得都算合理.

市場先生

偉哥2014年3月3日 下午12:07
想請問會計人士，出售廖銀的利潤要計利得稅嗎？


VC2014年3月3日 下午12:27
Realized gain 係要交稅的。

匿名2014年3月3日 下午1:30
I think it depends on whether the gains are treated as capital gain or trading gain. HK does not impose tax on capital gain. It is likely the gain will be treated as capital gain (as it is an investment in a subsidiary) and therefore not subject to profits tax.

JT

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727 : Louis(1212)@2014-03-04 23:28:36

董事廖駿倫於27/02/2014已全部售出其持有最後的六十萬股廖創興企業(0194), 每股平均售價15.828元。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

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728 : kuenhello(37643)@2014-03-14 14:05:17

出得靚
呢隻死野升無份跌跟住碌
大家唔好迷信PB NAV 個D會計野 個D係用黎比教書先生開飯
個浪一到垃圾股會升,一退可口可樂亦會爆跌
大家小心

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729 : 新人一號(44753)@2014-03-15 00:05:56

我只覺得佢會下一次派

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730 : DragonGirl(40332)@2014-03-16 18:33:09

但個董事自己賣晒，下次派佢未收唔到？
除非佢低位又吸番

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731 : 新人一號(44753)@2014-03-17 00:48:39

DragonGirl在730樓提及

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但個董事自己賣晒，下次派佢未收唔到？
除非佢低位又吸番

個董事同其他人不和

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732 : Sunny^_^(11601)@2014-03-17 14:23:24

他物業其實也算不錯，香港那些都直頭可以好似冠軍房產咁用reits谷上市，cap到唔少水的，不過老闆有冇咁大野心都成問題

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733 : 新人一號(44753)@2014-03-27 21:26:51

卒之低過我賣出價
我一定會買返的

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734 : greatsoup38(830)@2014-03-28 00:11:46

新人一號在731樓提及

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DragonGirl在730樓提及

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但個董事自己賣晒，下次派佢未收唔到？
除非佢低位又吸番

個董事同其他人不和

之前祖產事件那一次

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735 : Louis(1212)@2014-04-01 22:34:20

兩個董事場內買入194, 不是很積極! 等待除淨股息後, 再看是否進一步買?

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖烈智 631,558(L) HKD 15.900 211,736,479(L) 55.93%(L) 28/03/2014
廖金輝 132,000(L) HKD 16.780 3,402,400(L) 0.89%(L) 10/03/2014

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736 : Sunny^_^(11601)@2014-04-02 07:55:58

最近股價跌咁多，出黎穩定下股價都要既

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737 : Sunny^_^(11601)@2014-04-02 16:08:50

但係睇今日股價，差唔多收day high,所以市場對大股東增持都算正面既

另外，其實會唔會係大股東想係除淨前買番d,到時分到d1111

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738 : Louis(1212)@2014-04-02 17:39:55

Sunny^_^在738樓提及

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但係睇今日股價，差唔多收day high,所以市場對大股東增持都算正面既

另外，其實會唔會係大股東想係除淨前買番d,到時分到d1111

承您貴言!

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739 : kuenhello(37643)@2014-04-26 15:49:55

會否出奇招
派2次特別息
第1次震倉而成
第2次....
如果有第2次 爆升機會十分高 之後係咪散貨就另作別論

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740 : Sunny^_^(11601)@2014-04-26 19:18:38

kuenhello在740樓提及

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會否出奇招
派2次特別息
第1次震倉而成
第2次....
如果有第2次 爆升機會十分高 之後係咪散貨就另作別論

你點解認為有機會派第二次呢？佢今次都派左成3蚊

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741 : greatsoup38(830)@2014-04-27 00:30:34

睇來真是無用途d錢

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742 : kuenhello(37643)@2014-04-27 18:11:10

Sunny^_^在741樓提及

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kuenhello在740樓提及

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會否出奇招
派2次特別息
第1次震倉而成
第2次....
如果有第2次 爆升機會十分高 之後係咪散貨就另作別論

你點解認為有機會派第二次呢？佢今次都派左成3蚊

朝3暮4

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743 : Sunny^_^(11601)@2014-04-27 19:40:04

kuenhello在743樓提及

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Sunny^_^在741樓提及

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kuenhello在740樓提及

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會否出奇招
派2次特別息
第1次震倉而成
第2次....
如果有第2次 爆升機會十分高 之後係咪散貨就另作別論

你點解認為有機會派第二次呢？佢今次都派左成3蚊

朝3暮4

如果真係再派既話實再炒高10%吧=]
不過有冇咁多cash都成問題

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744 : Louis(1212)@2014-04-27 22:54:26

股東週年大會舉行期間，董事表示公司應該會加大在香港和內地房地產市場的發展。

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745 : Louis(1212)@2014-04-28 18:02:03

2014年4月22日大股東在場外以每股$17.46減持7,149,542股廖創興企業(194.HK), 不知道是什麼一回事？

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

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746 : greatsoup38(830)@2014-04-29 01:14:49

應該是真減持

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747 : Sunny^_^(11601)@2014-04-29 07:41:37

好似特息就黎除淨，唔收埋息先?

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748 : Louis(1212)@2014-04-29 08:33:23

問題是誰願意在一個相對高的價格收超過一億元的貨? 為什麼? 看好???

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749 : Sunny^_^(11601)@2014-04-29 08:35:56

Louis在749樓提及

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問題是誰願意在一個相對高的價格收超過一億元的貨? 為什麼? 看好???

引入新合作伙伴?方便以後發展房地產??

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750 : Louis(1212)@2014-04-29 09:08:25

需要等待看是否有人願意累積超過5％的權益？最好是123越秀的人!

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751 : kuenhello(37643)@2014-04-29 10:56:39

有D覺得今次升上黎既任務已經完成!
真減持是真的
息都袋左^^

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752 : Louis(1212)@2014-04-29 16:21:58

廖氏家族減持廖企1.89%股權
2014年4月29日

【明報專訊】創辦創興銀行(1111)的老牌富豪廖氏家族，上周二(22日)突然場外減持廖創興企業(0194)約1.89%的股權，每股作價較當日收市溢價逾兩成，合共涉資1.25億元。翻查資料，廖氏家族上次曾在2012年減持廖企股權，以向第二代成員廖烈文回購家族企業股份。

廖氏家族剛於今年初將創興銀行售予越秀集團，而根據聯交所資料，廖氏集團上周場外減持近715萬股廖企股份，每股作價為17.46元，較當日收市價14.471元溢價逾兩成。減持之後，廖氏集團對廖企的持股比例，由43.81%降至41.92%，現持有股數約1.59億股。

廖烈文長子廖駿倫於2010年，計劃將所持家族公司股權注入民豐(0279)，惹來其他家族成員不滿，翌年廖氏集團即以約1.52%的廖企股權為代價，向廖烈文回購其約3.36%廖氏集團的股份。

根據資料，現時廖氏集團大股東為廖烈智，持股約42.1%，持股最少的則為已故廖美琴及廖烈道遺產基金，合共持股約4.1%。

其實“溢價逾兩成”的說法是不正確的, 因為擁有十股廖創興企業可以得到分派一股創興銀行紅利股。 明報的水準是很普通的!

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753 : Sunny^_^(11601)@2014-04-29 20:15:20

如果我冇記錯，除淨既額係2.71

17.46-2.71=14.75，相較14.471只不過溢價不足2%

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754 : Louis(1212)@2014-04-29 22:36:05

Sunny^_^在754樓提及

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如果我冇記錯，除淨既額係2.71

17.46-2.71=14.75，相較14.471只不過溢價不足2%

You're right!

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755 : greatsoup38(830)@2014-04-30 00:34:23

原來唔記得除淨

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756 : kuenhello(37643)@2014-05-02 09:53:15

哇
做乜鬼野事 @@

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757 : Sunny^_^(11601)@2014-05-02 09:56:14

LOUSI兄，今日咩事掟貨

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758 : kuenhello(37643)@2014-05-02 10:05:01

Sunny^_^在758樓提及

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LOUSI兄，今日咩事掟貨

跌得好金喎
有人知發生咩事嗎

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759 : Sunny^_^(11601)@2014-05-02 10:13:49

kuenhello在759樓提及

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Sunny^_^在758樓提及

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LOUSI兄，今日咩事掟貨

跌得好金喎
有人知發生咩事嗎

我諗有批收息黨，收完息掟貨
或者大股東減持，d人驚

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760 : Clark0713(1453)@2014-05-02 11:46:40

　《經濟通通訊社２日專訊》廖創興企業（００１９４）報１０﹒４元急跌１２﹒４６％，現
成交達１８３萬股，涉資１９４８萬元。
　　該股派末期息１８仙及特別息２﹒８元，今日除息。（ｅｃ）

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761 : kuenhello(37643)@2014-05-02 12:18:49

唔好意思
各位CHING
194 4月24個日除淨 股價係咪縮過一次水?
有D亂
THX

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762 : Louis(1212)@2014-05-02 14:11:07

Sunny^_^在758樓提及

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LOUSI兄，今日咩事掟貨

no idea

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763 : Sunny^_^(11601)@2014-05-02 15:32:55

kuenhello在762樓提及

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唔好意思
各位CHING
194 4月24個日除淨 股價係咪縮過一次水?
有D亂
THX

個日應該係10送1 (1111)，除淨左2.71

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764 : jacky(6320)@2014-05-02 16:00:01

其實派高息有鬼用,5號仔個d, 除權都會彈下, 特別息一除凈就大跌. 博派高息買股下次真系小心d.

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765 : kuenhello(37643)@2014-05-02 16:34:53

Sunny^_^在764樓提及

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kuenhello在762樓提及

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唔好意思
各位CHING
194 4月24個日除淨 股價係咪縮過一次水?
有D亂
THX

個日應該係10送1 (1111)，除淨左2.71

O...多謝解答
今日有人趁未訓醒左邊唔夠人直隊,要錢唔要貨
194訓醒未牙@.@

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766 : VA(33206)@2014-05-02 16:44:15

可能是一切塵埃落定，冇哂FANTASY.

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767 : Sunny^_^(11601)@2014-05-02 16:45:23

jacky在765樓提及

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其實派高息有鬼用,5號仔個d, 除權都會彈下, 特別息一除凈就大跌. 博派高息買股下次真系小心d.

多個炒作概念囉

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768 : derek777(35201)@2014-05-02 16:55:19

回到兩次除淨前:
Now $10.46 + $2.71 (10% of 1111) + cash dividend $2.98 = $16.15

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769 : ezone2k(22605)@2014-05-05 16:05:50

廖創興企業 00194.HK

現價 10.120  升跌 -0.340(-3.250%)

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770 : keto888(48492)@2014-05-05 16:10:55

咁佢派呢D特別息黎做咩....股價除凈就大趺....而家仲要蝕多過賺既...

而家都係講返碎股問題....我入左6000股194....應該係派600股(1111).....咁我點先可以賣出去??

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771 : kuenhello(37643)@2014-05-05 17:50:13

keto888在771樓提及

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咁佢派呢D特別息黎做咩....股價除凈就大趺....而家仲要蝕多過賺既...

而家都係講返碎股問題....我入左6000股194....應該係派600股(1111).....咁我點先可以賣出去??

1級郵件?
間野都痴線
連大插2日

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772 : Louis(1212)@2014-05-05 19:52:57

keto888在771樓提及

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咁佢派呢D特別息黎做咩....股價除凈就大趺....而家仲要蝕多過賺既...

而家都係講返碎股問題....我入左6000股194....應該係派600股(1111).....咁我點先可以賣出去??

捐贈給慈善機構

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773 : kk104104(19268)@2014-05-05 20:37:48

Louis在773樓提及

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keto888在771樓提及

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咁佢派呢D特別息黎做咩....股價除凈就大趺....而家仲要蝕多過賺既...

而家都係講返碎股問題....我入左6000股194....應該係派600股(1111).....咁我點先可以賣出去??

捐贈給慈善機構

好提議!

BTW. 打比經紀叫佢賣碎股,
當然價格比市價低一點

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774 : 紅荳冰(48505)@2014-05-05 21:05:38

請問收到1111股票未？

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775 : kk104104(19268)@2014-05-05 21:11:08

紅荳冰在775樓提及

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請問收到1111股票未？

未除權之前平價賣晒
答你唔到 SORRY

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776 : Sunny^_^(11601)@2014-05-06 17:24:35

我上個交易日收到，我係用一通既，可能其他證券行會delay?

btw,一通唔知賣唔賣到1111碎股呢？

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777 : GS(14)@2014-05-06 18:09:27

Sunny^_^在777樓提及

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我上個交易日收到，我係用一通既，可能其他證券行會delay?

btw,一通唔知賣唔賣到1111碎股呢？

他們有碎股服務

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778 : Sunny^_^(11601)@2014-05-06 19:30:52

greatsoup在778樓提及

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Sunny^_^在777樓提及

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我上個交易日收到，我係用一通既，可能其他證券行會delay?

btw,一通唔知賣唔賣到1111碎股呢？

他們有碎股服務

但唔係隻隻都有…得部分大價股先有。

佢會叫我打電話去落盤…跟著我心諗:平時打去都冇人聽，打去落盤有人理嗎？

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779 : keto888(48492)@2014-05-07 10:39:41

又跌.....跌夠未??  194同1111跌到咁勁....想放都放唔到.....

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780 : kuenhello(37643)@2014-05-07 10:45:47

10.6買左都輸成萬蚊,唉@.@
睇住個串流報價,好多我呢D賴醒人仕撈底失敗 變左層層蟹
怕左佢,勁隊
一個唔小心玩財技突然供股送股個D PK野就吃得C
@.@
買251好過

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781 : VC(35825)@2014-05-07 13:53:05

kuenhello在781樓提及

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10.6買左都輸成萬蚊,唉@.@
睇住個串流報價,好多我呢D賴醒人仕撈底失敗 變左層層蟹
怕左佢,勁隊
一個唔小心玩財技突然供股送股個D PK野就吃得C
@.@
買251好過

用成十幾萬買呢隻，RF真係多大戶。

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782 : Louis(1212)@2014-05-07 14:28:25

VC在782樓提及

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kuenhello在781樓提及

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10.6買左都輸成萬蚊,唉@.@
睇住個串流報價,好多我呢D賴醒人仕撈底失敗 變左層層蟹
怕左佢,勁隊
一個唔小心玩財技突然供股送股個D PK野就吃得C
@.@
買251好過

用成十幾萬買呢隻，RF真係多大戶。

我在16.5元買的194, 已經損失了很多!

但在2009年2.4~3元買的194, 已經是完全免費的，還有禮品股票1111!!

好在我夠長情!!! 打算將它們交給子孫。

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783 : VC(35825)@2014-05-07 16:29:00

Louis在783樓提及

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VC在782樓提及

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kuenhello在781樓提及

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10.6買左都輸成萬蚊,唉@.@
睇住個串流報價,好多我呢D賴醒人仕撈底失敗 變左層層蟹
怕左佢,勁隊
一個唔小心玩財技突然供股送股個D PK野就吃得C
@.@
買251好過

用成十幾萬買呢隻，RF真係多大戶。

我在16.5元買的194, 已經損失了很多!

但在2009年2.4~3元買的194, 已經是完全免費的，還有禮品股票1111!!

好在我夠長情!!! 打算將它們交給子孫。

有穩定派息就唔怕長渣啦，我今日都入左小小，呢個位真係唔洗太驚。

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784 : Sunny^_^(11601)@2014-05-07 18:14:08

Louis在783樓提及

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VC在782樓提及

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kuenhello在781樓提及

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10.6買左都輸成萬蚊,唉@.@
睇住個串流報價,好多我呢D賴醒人仕撈底失敗 變左層層蟹
怕左佢,勁隊
一個唔小心玩財技突然供股送股個D PK野就吃得C
@.@
買251好過

用成十幾萬買呢隻，RF真係多大戶。

我在16.5元買的194, 已經損失了很多!

但在2009年2.4~3元買的194, 已經是完全免費的，還有禮品股票1111!!

好在我夠長情!!! 打算將它們交給子孫。

我15.8買…諗住又派特息又派1111，搏懵賺少少錢

點知搏唔到tim哈哈

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785 : 紅荳冰(48505)@2014-05-07 19:36:00

1111 and 194 跌得都幾多.

預咗1111 會跌到$20, 希望佢到$25, 點知得$18.5. 其實佢只派了$2.98+$1.85=$4.85. 算小！

194 跌過$10, 我就覺得離譜。上次大股東除淨1111前賣股，是否為了令1111的公眾持股量大於25%? 因我看過報導，不知對或錯，本來得24.x%,所以不能復牌，大股東在除淨前的好價賣，是否為了達到這目的？現在這低價才買回可以嗎？

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786 : Sunny^_^(11601)@2014-05-08 00:04:06

1111我諗要等業績出左先可以上

佢基數比較低，我諗以梁小姐咁多年銀行經驗，加上中資財團backup,應該盤數會幾好睇

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787 : greatsoup38(830)@2014-05-08 00:38:34

有人怕1111要供股

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788 : Louis(1212)@2014-05-08 11:59:31

greatsoup38在788樓提及

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有人怕1111要供股

Better do it to collect all residual Street Goods.
最好這樣做，以收集所有剩餘的街貨。

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789 : VA(33206)@2014-05-08 12:58:43

24/02/2014 08:26

創銀新貴以力拓中港業務為重任，向廖氏家族承諾一年內不會供股

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　　越秀集團完成收購創興銀行（０１１１１），新任創銀主席張招興披露未來發展藍圖，最逼
切要發展中港業務。他又透露，收購時向廖氏家族作出承諾，一年內不會進行供股。
　　越秀是次只收購７５％創銀股份，目的就是保留創銀的上市地位，作為日後擴充資金的來源
，身兼越秀集團董事長的張招興接受訪問時坦言，銀行業務資本消耗大，會善用上市平台為銀行
集資。但他透露，越秀已與廖氏有所協定，收購完成後一年內，不會透過供股向小股東集資；會
研究不牽涉小股東的配股行動、發行次級債等方法，但強調目前尚未有集資的落實方案及時間表
。
　　小股東最關注派息，張招興則指，將基本維持過往創銀的派息率，但他指未來會改變創銀一
貫較保守的作風，「未來會積極一點，會比以前創銀更好」，預告將為股東帶來更高回報。去年
創銀全年派發股息每股０﹒４６元，派息比率約３７％。
　　除本港業務外，創銀也將全力發展內地業務。被問及作為廣州最大國企的越秀集團，何不自
行在內地開辦銀行？張招興回應說：「民營銀行與創興完全是兩碼子的事，民營銀行是個區域性
銀行，但創興銀行是全球牌照的銀行，是全牌照（所有業務均可經營）。」他續說：「也不是說
隨便申請一個銀行，馬上就可批出來；就算批下來，也要幾年時間。」
　　「香港享有離岸人民幣中心的地位，現在的比重很高，離岸人民幣７５％在香港，但以後不
應該是這樣；以後都是這樣的話，人民幣國際化就不存在了。」目前內地外商投資５０％以上來
自本港，國內到海外投資差不多４０％也是經由香港，張招興強調，重視本港作為離岸人民幣中
心可發揮的作用，看好本港業務發展前景，又認為中資背景銀行較外資銀行擁有更大優勢。
《香港經濟日報》

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790 : kuenhello(37643)@2014-05-08 17:28:20

Louis在789樓提及

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greatsoup38在788樓提及

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有人怕1111要供股

Better do it to collect all residual Street Goods.
最好這樣做，以收集所有剩餘的街貨。

莊家上身?

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791 : Sunny^_^(11601)@2014-05-08 19:55:35

今年唔供下年供，總有一日都要供股集資

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792 : greatsoup38(830)@2014-05-09 00:47:24

要搞大就要擴大資本基礎

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793 : Louis(1212)@2014-05-19 14:22:23

明2014年5月19日 上午8:41
廖企年報公佈截至2013年12月NAV是34.38. 為何aa stocks 及etnet都是寫NAV是24.08？

回覆
回覆

偉哥2014年5月19日 上午9:46
aastock及etnet是截至2013年底廖企的數據，並未更新賣廖銀及派息後的最新nav。

信報上星期六有一專欄有介紹廖創興企業。

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戴兆 公司透視

廖創興企業喘穩候吸

廖創興企業（194）出售創興銀行（1111）股權38.6%予越秀集團後，仍持有11.59%，為配合公眾持股量規定，已將部分作為實物派送予股東，現持有2.89%，派送之日巧遇創銀急挫，牽連廖創興企業股價連跌多天，實屬不幸。

售創銀 財務成本降

去年底廖創興企業資產淨值91.18億元，今年出售創銀38.6%，套現59.63億元，獲利34.66億元，又收取創銀特別股息9.86億元。支銷方面，購入創銀中區物業耗資24.2億元，派發股息、特別股息及實物分配共16.9億元，是財務上變動。如以資產淨值計，應為118.8億元，相當於每股資產淨值31.38元。現金方面，去年底借貸37.82億元，現金及存款5.88億元，淨借貸31.94億元，出售創銀套現59.63億元，收購物業付出24.2億元，派發現金股息（不計實物分配）11.19億元，但收回創銀特別股息9.86億元，即年結後至今套現淨額34.1億元，扣除去年底借貸淨額31.94億元，目前現金淨額2.16億元。出售創銀後，資產值較去年底增加27.62億元；抵銷借貸後，仍有2.16億元淨現金。對財務狀況具相當意義，去年財務成本8913萬元，今年將大幅減少。

廖創興企業售出創銀後，業務為物業投資及發展、酒店經營及財務投資。香港投資物業，包括旺角創興廣場銀座式零售商業大廈，面積18.2萬平方呎，已全部租出，年租1億元。西環創業商場零售商業面積5.4萬平方呎，出租80%，租金收入2000萬元。淺水灣一座低密度樓宇，5個豪宅單位，每單位4100平方呎，共2.05萬平方呎，出租60%，租金收入550萬元。內地方面，上海南京西路36層商廈，寫字樓及商用面積51.6萬平方呎及停車位198個，寫字樓租出85%，零售面積全部租出總租金收入2.68億元。

每股資產淨值31.38元

公司目前最吸引是每股資產淨值31.38元，股價折讓高達70%。近期受創銀股價影響急跌25%，但跌至9元已見底。目前廖氏的上市公司，僅餘廖創興企業，跌勢喘定，可緩緩收集，隨時有不俗的強力反彈。

Louis:
廖金輝持續增加持有194，他的行動增強了我的信心。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

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794 : Louis(1212)@2014-07-14 07:59:54

廖烈智鞏固家族控股
廖氏減持廖企 實為回購兄弟持股
2014年7月14日

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140714/News/ec_ech1.htm





【明報專訊】本港傳統富豪廖氏家族旗下的廖創興企業(0194)，近兩個月罕有地遭廖氏集團兩度減持，涉資逾3.67億元。據了解，由於廖氏第二代已各自發展且年事已高，加上上市公司股份較適合用於「分身家」，廖氏集團其實是以廖企股份作為代價，向家族成員回購股份，未來或有更多第二代淡出，間接鞏固廖烈智在家族公司的控股地位。

廖烈忠減持廖氏集團持股

翻查資料，廖烈忠在去年11月，向其他家族成員表達減持廖氏集團股份意願，由於根據廖氏股東1972年簽署的契約，如有股東欲出售權益，只能轉讓給其他家族成員股東，最後由廖氏集團以所持約715萬股廖企股份向廖烈忠進行回購，變相減持廖企，而廖烈忠在廖氏集團持股量則由14.7%，下降至10.8%，至於兩大股東廖烈智及廖烈武，持股量則上升至44%及24.3%。

直至上月30日，廖氏集團場外再大手減持逾2600萬股廖企，每股9.19元，據了解，同樣是以上市公司股權進行回購，惟未知對象是哪一位廖氏第二代。

廖氏成員家族股換上市股份

今次是廖氏集團自3年前向廖氏第二代大哥廖烈文回購股份後，再次向家族第二代成員進行回購。廖氏第二代大哥廖烈文長子廖駿倫，在2011年時將父親所持約23%廖氏集團股份售予民豐(0279)，由於廖氏集團當時仍透過廖企持有創興銀行(1111)股權，變相將創銀股權售予民豐，惟交易最終因家族成員激烈反對而須還原，事後廖烈文不但辭去廖氏集團董事職位，所持廖氏股份亦遭到家族回購，換成廖企股份。

不過，今次廖氏集團回購股份，據了解是由廖烈忠主動提出，因此並無任何家族不和問題。

有接近廖氏家族成員稱，由於大部分廖氏第二代成員均年事已高，加上各有不同業務發展，相信除個別核心成員如廖烈智及廖烈武外，都可能會陸續將手上非上市的家族企業股權，換成廖企股權，「上市公司股份容易計價，更加方便財產分配。」

廖企資產淨值折讓大

事實上，雖然廖企目前市值僅約34億元，但主要是由於市場普遍低估集團旗下資產價值，而手持的大量物業，例如中環創興銀行中心、上海創興金融中心等，合共市值逾百億元，截至去年底止，廖企資產淨值約130.16億元，加上早前將手上最值錢的創銀出售，亦套現近60億元，相比持有廖氏集團股份，改持廖企股份可更直接變現價值。

明報記者 鄧偉忠

2009年的貨(每股不到3元成本), 接收2013年的股息已經是零成本。

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795 : GS(14)@2014-07-14 11:50:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140714/news/ec_ech1.htm



【明報專訊】本港傳統富豪廖氏家族旗下的廖創興企業(0194)，近兩個月罕有地遭廖氏集團兩度減持，涉資逾3.67億元。據了解，由於廖氏第二代已各自發展且年事已高，加上上市公司股份較適合用於「分身家」，廖氏集團其實是以廖企股份作為代價，向家族成員回購股份，未來或有更多第二代淡出，間接鞏固廖烈智在家族公司的控股地位。


廖烈忠減持廖氏集團持股





翻查資料，廖烈忠在去年11月，向其他家族成員表達減持廖氏集團股份意願，由於根據廖氏股東1972年簽署的契約，如有股東欲出售權益，只能轉讓給其他家族成員股東，最後由廖氏集團以所持約715萬股廖企股份向廖烈忠進行回購，變相減持廖企，而廖烈忠在廖氏集團持股量則由14.7%，下降至10.8%，至於兩大股東廖烈智及廖烈武，持股量則上升至44%及24.3%。

直至上月30日，廖氏集團場外再大手減持逾2600萬股廖企，每股9.19元，據了解，同樣是以上市公司股權進行回購，惟未知對象是哪一位廖氏第二代。

廖氏成員家族股換上市股份

今次是廖氏集團自3年前向廖氏第二代大哥廖烈文回購股份後，再次向家族第二代成員進行回購。廖氏第二代大哥廖烈文長子廖駿倫，在2011年時將父親所持約23%廖氏集團股份售予民豐(0279)，由於廖氏集團當時仍透過廖企持有創興銀行(1111)股權，變相將創銀股權售予民豐，惟交易最終因家族成員激烈反對而須還原，事後廖烈文不但辭去廖氏集團董事職位，所持廖氏股份亦遭到家族回購，換成廖企股份。

不過，今次廖氏集團回購股份，據了解是由廖烈忠主動提出，因此並無任何家族不和問題。

有接近廖氏家族成員稱，由於大部分廖氏第二代成員均年事已高，加上各有不同業務發展，相信除個別核心成員如廖烈智及廖烈武外，都可能會陸續將手上非上市的家族企業股權，換成廖企股權，「上市公司股份容易計價，更加方便財產分配。」

廖企資產淨值折讓大

事實上，雖然廖企目前市值僅約34億元，但主要是由於市場普遍低估集團旗下資產價值，而手持的大量物業，例如中環創興銀行中心、上海創興金融中心等，合共市值逾百億元，截至去年底止，廖企資產淨值約130.16億元，加上早前將手上最值錢的創銀出售，亦套現近60億元，相比持有廖氏集團股份，改持廖企股份可更直接變現價值。

明報記者 鄧偉忠

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796 : derek777(35201)@2014-08-08 19:44:32

194派一毫半子息。阿們!

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797 : Clark0713(1453)@2014-08-08 21:50:39

derek777在796樓提及

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194派一毫半子息。阿們!

人渣股！

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798 : kuenhello(37643)@2014-08-08 22:23:07

Clark0713在797樓提及

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derek777在796樓提及

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194派一毫半子息。阿們!

人渣股！

度縮

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799 : bciilbm(6899)@2014-08-08 22:38:28

鬥耐性~~\~~~

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800 : Louis(1212)@2014-08-08 22:49:09

1. 有關本期宣派之股息：宣派二零一四年中期股息 - 每股港幣0.15元 (二零一三年：每股港幣0.10元), 增長50％或5仙。

2. 如果末期股息也增長50％或9仙至27仙, 即全年股息42仙, 我收貨!

3. 希望有驚喜!!

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801 : greatsoup38(830)@2014-08-09 14:57:32

都算是咁啦

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802 : roadman(34674)@2014-08-09 15:46:33

反正都係等, 不如搏687好過

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803 : Louis(1212)@2014-08-09 16:02:20

roadman在802樓提及

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反正都係等, 不如搏687好過

687的P/B是貴了一點, 我不用溢價買名氣, 保命緊要!

我很保守, 我寧願買很多其它股票而不是687, 例如28，29，160（216），1125等等。

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804 : roadman(34674)@2014-08-09 19:00:05

Louis在803樓提及

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roadman在802樓提及

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反正都係等, 不如搏687好過

687的P/B是貴了一點, 我不用溢價買名氣, 保命緊要!

我很保守, 我寧願買很多其它股票而不是687, 例如28，29，160（216），1125等等。

呢D股最大好處係一般散戶平時唔會買

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805 : Louis(1212)@2014-08-09 23:22:28

呢D股最大好處係一般散戶平時唔會買

無人買 因此偏低

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806 : Louis(1212)@2014-08-26 17:18:12

Louis在735樓提及

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兩個董事場內買入194, 不是很積極! 等待除淨股息後, 再看是否進一步買?

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

廖烈智 631,558(L) HKD 15.900 211,736,479(L) 55.93%(L) 28/03/2014
廖金輝 132,000(L) HKD 16.780 3,402,400(L) 0.89%(L) 10/03/2014

廖金輝繼續購買62,000股194, 每股$10.46:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

共持有6,300,000股 1.66%

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807 : bciilbm(6899)@2014-08-26 20:50:17

呢隻野真係同佢鬥耐性

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808 : bciilbm(6899)@2014-08-27 10:26:20

不過呢隻悶股, 其實都係等佢加大派息, 收窄PB折讓, 其實仲有冇咩其他可以幻想下. 因為市況咁熱, 成日好想賣鬼左佢買其他股好過.

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809 : greatsoup38(830)@2014-08-28 00:29:49

等他賣大額資產

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810 : Louis(1212)@2014-09-02 17:41:34

Market Share：派高息雙贏

一隻股票的價值，最可靠的根源是來自公司的資產和願意同股東分享的經營溢利。今次想討論另一隻資產折讓股廖創興企業（00194）。集團主要從事物業投資、物業發展和物業管理、酒店經營以及財務投資。筆者於○九年六月首次推介廖創興企業，當時股價為5.49元，如果持有至今，共收股息4.09元以及每十股送一股創興銀行（01111），以執筆之時收市價10.2元計算，投資5年回報率有1.933倍。

現時的廖創興企業較五年前已有很大變化，當時持有47.82%權益的創興銀行，但今年二月已將1.68億股創興銀行出售予越秀企業，至現時集團持有1,740萬股，相當於4%創興銀行股權。

另一個主要變化是五年前集團的財政狀況為淨借貸27.3億元，限制派高息能力。但根據最新中期報告，持有現金及銀行存款為29.628億元，銀行借貸只有25.272億元，淨現金為4.355億元。

廖企收租業務勁

集團持有的主要投資物業包括旺角彌敦道的創興廣場，上半年租金收益約5,150萬元。中環德輔道中的創興銀行中心，上半年租金收益約2,460萬元。德輔道西的創業商場和淺水灣道的富慧閣，上半年租金收益約1,240萬元。此外，上海創興金融中心上半年租金收益約7,500萬元。收租業務（不包括投資物業重估收益）稅前溢利高達1.625億元，以集團投資物業總市值76.5億元計算，年化收益率大約4.25%。

集團其他重要資產包括發展中物業和待出售物業，帳面值高達21億元。此外，集團持有總值7.05億元的證券投資組合。

集團宣布派中期息每股15仙，即使全年派息每股60仙，也只需資金2.27億元，單單收租業務的盈利已經足夠有餘，物業發展業務有可能錦上添花。集團每股資產淨值28.269元，市帳率只有0.36倍，如果大股東願派高息，與小股東共享經營成果，股價折讓便可大幅收窄，創造雙贏。

市場先生

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811 : roadman(34674)@2014-09-02 19:43:59

我對呢間公司會派高息不抱任何期望

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812 : greatsoup38(830)@2014-09-02 23:14:36

加少少或者得，加好多無行

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813 : Louis(1212)@2014-09-02 23:23:50

Louis在800樓提及

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1. 有關本期宣派之股息：宣派二零一四年中期股息 - 每股港幣0.15元 (二零一三年：每股港幣0.10元), 增長50％或5仙。

2. 如果末期股息也增長50％或9仙至27仙, 即全年股息42仙, 我收貨!

3. 希望有驚喜!!

市場先生的要求比我高(全年股息42仙, 我收貨!)：

集團宣布派中期息每股15仙，即使全年派息每股60仙，也只需資金2.27億元，單單收租業務的盈利已經足夠有餘，物業發展業務有可能錦上添花。

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814 : bciilbm(6899)@2014-09-03 10:11:11

但之前明報有報導廖氏集團回購股份並以194作交易以方便分身家, 如果此消息是真, 照計應該希望提升194股價或加大派息才附合分身家之說.

是否有其他途徑可以更好處理分身家?

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815 : greatsoup38(830)@2014-09-03 23:36:42

bciilbm在814樓提及

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但之前明報有報導廖氏集團回購股份並以194作交易以方便分身家, 如果此消息是真, 照計應該希望提升194股價或加大派息才附合分身家之說.

是否有其他途徑可以更好處理分身家?

要分身家，加派息未必好方法

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816 : kuenhello(37643)@2014-10-13 09:41:55

跌市無抗跌力
睇黎市場唔係好BUY佢個低拆讓有咩吸引@.@

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817 : Louis(1212)@2014-10-13 14:36:14

kuenhello在816樓提及

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跌市無抗跌力
睇黎市場唔係好BUY佢個低拆讓有咩吸引@.@

不能動搖我的信心!

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818 : mrmarket(44038)@2014-10-13 22:53:58

Louis在817樓提及

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kuenhello在816樓提及

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跌市無抗跌力
睇黎市場唔係好BUY佢個低拆讓有咩吸引@.@

不能動搖我的信心!

Support Louis. 現價PB只有0.336倍, 而且資產並不差.

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819 : Sunny^_^(11601)@2014-10-17 19:59:42

買呢d股，holding period以年計…買左擺埋一邊就算

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820 : GS(14)@2014-10-18 00:37:07

坐到贏大錢

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821 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-07 12:17:32

我都認為是便宜，尤其10元以下，
息加少少也不錯吧，全年0.4都收貨
資產也算幾好
就坐到贏大錢，雖暫看不到如26......

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822 : wilyty(1376)@2014-11-07 13:09:35

rose coz of MSCi

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823 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-07 14:49:38

wilyty在822樓提及

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rose coz of MSCi

不過這些消息只短線刺激

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824 : kuenhello(37643)@2014-11-08 11:04:23

會否入MSCI是一個轉機
多一點人認識194

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825 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 16:24:26

kuenhello在824樓提及

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會否入MSCI是一個轉機
多一點人認識194

這會的，哈...如果未買夠當然不希望這麼多人識
不過重點看幕後會否疏爽點派息..

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826 : greatsoup38(830)@2014-11-09 18:04:44

Ten-Bagger在821樓提及

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我都認為是便宜，尤其10元以下，
息加少少也不錯吧，全年0.4都收貨
資產也算幾好
就坐到贏大錢，雖暫看不到如26......

如果他做到6%股息都有些興趣

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827 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 18:27:49

greatsoup38在826樓提及

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Ten-Bagger在821樓提及

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我都認為是便宜，尤其10元以下，
息加少少也不錯吧，全年0.4都收貨
資產也算幾好
就坐到贏大錢，雖暫看不到如26......

如果他做到6%股息都有些興趣

但我覺得以這家族往績是否難些

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828 : GS(14)@2014-11-09 18:39:31

最勁時，只有5%多些

ten-begger 兄，你有無興趣把你在雪球的文章轉來zkiz 的 blog? 還有加入這個群組，謝謝?
http://tc.zkiz.com/

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829 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 20:12:21

greatsoup在828樓提及

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最勁時，只有5%多些

ten-begger 兄，你有無興趣把你在雪球的文章轉來zkiz 的 blog? 還有加入這個群組，謝謝?
http://tc.zkiz.com/

好的，雖我識和寫的都是皮毛，應該要支持下香港人搞的

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830 : GS(14)@2014-11-09 20:48:57

有甚麼問題，隨便找我

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831 : y2kcatman(5671)@2014-11-18 04:25:25

中期增派，末期應有20仙，圖型都不錯，長揸應該可以。只是有內房項目不太令人喜歡。

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832 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-18 07:04:52

y2kcatman在831樓提及

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中期增派，末期應有20仙，圖型都不錯，長揸應該可以。只是有內房項目不太令人喜歡。

我也有同感，內房頂目見出售的情況像不太好.若不是這樣我該買更多194

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833 : greatsoup38(830)@2014-11-19 00:33:41

只有4%很難吸引我

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834 : kuenhello(37643)@2014-11-19 09:18:51

還不到NAV一半
@.@

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835 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-19 11:00:06

greatsoup38在833樓提及

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只有4%很難吸引我

你太好息，哈
如果6折以上，3%息我都接受到

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836 : greatsoup38(830)@2014-11-20 00:50:08

Ten-Bagger在835樓提及

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greatsoup38在833樓提及

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只有4%很難吸引我

你太好息，哈
如果6折以上，3%息我都接受到

這個水平，我只能買2%左右

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837 : greatsoup38(830)@2015-03-05 02:15:19

盈利增3.7倍，至1.4億，20億現金

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838 : greatsoup38(830)@2015-03-05 02:18:40

盈利增3.6倍，至1,4億，20億現金

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839 : kenchan9394(39502)@2015-03-06 00:59:21

2014年全年派息比率得30%，同希慎果類派息比率去到60%比，顯得度縮

2013年或之前派息比率得20%，仲度縮

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840 : greatsoup38(830)@2015-03-06 01:06:21

潮州人好姑寒

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841 : kcchan9394(42284)@2015-03-07 16:15:13

廖企大手派息 家族成員袋近3億
重組後再接股 分身家意味濃

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150306/news/ec_ecy1.htm

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150306/news/ec_ecy2.htm


篇報導都亂咁講，係想分身家嘅就唔會家咁啦

派息又咁少，又亂做收租以外嘅業務

真係想分家嘅私有化194好過啦，仲有賺添

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842 : Louis(1212)@2015-03-12 18:21:26

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ng+Investment+Ltd.&

廖金輝(副董事總經理兼執行董事)玩邊科？
2015年3月6日賣出122K股@9.64
2015年3月10日買入130K股@9.61

小孩遊戲玩泥沙???

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843 : greatsoup38(830)@2015-03-12 23:28:16

可能分家呢

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844 : Louis(1212)@2015-03-12 23:55:22

應該有機會出現分家(實際上已經分發了一些194股票給家族成員), 甚至賣掉控制權!?

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845 : greatsoup38(830)@2015-03-13 01:39:50

是

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846 : kcchan9394(42284)@2015-03-13 21:13:03

分身家？我真係睇唔透……

理應分家唔係應該提昇返個估值去等自己人套現咩？
又或者轉做收租股派高息畀自己人，但佢個派息比率又咁低，兼且又搞埋收租以外業務
又冇趁現價較資產折讓大做回購或者私有化

我真係睇唔透……

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847 : kuenhello(37643)@2015-03-14 16:01:58

194 依家想點
派息仲係雞碎咁多 @.@

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848 : greatsoup38(830)@2015-03-15 20:14:52

kcchan9394在845樓提及

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分身家？我真係睇唔透……

理應分家唔係應該提昇返個估值去等自己人套現咩？
又或者轉做收租股派高息畀自己人，但佢個派息比率又咁低，兼且又搞埋收租以外業務
又冇趁現價較資產折讓大做回購或者私有化

我真係睇唔透……

他們又唔想高價買對手魋魕單

回購當然可考慮，但私有化一定唔會

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849 : Louis(1212)@2015-03-17 23:09:36

Tuesday, March 17, 2015
廖創興企業強化投資物業組合

194廖創興企業公佈了2014年全年業績. 同2013年比較, 由於期內集團出售1.68億股創興銀行予越秀企業, 又將3,786萬股創興銀行以實物分派形式派發給股東, 集團總資產下跌84.48%至146.55億元, 總負債則下跌95.56%至36.18億元, 少數股東權益也大減99.29%至只有2,751.7萬元. 集團股東資產淨值增加20.74%至110.09億元或每股29.08元.

期內集團以現金22.3億元收購位於中環樓高28層的創興銀行中心, 總建築面積超過100,000平方呎, 期內為集團貢獻5,860萬元租金收益. 集團投資物業帳面值增加30.42%至77.77億元, 佔集團總資產53.07%.

集團的投資物業還包括 (1) 位於旺角彌敦道樓高二十層的創興廣場, 提供逾182,000平方呎出租零售及娛樂用地, 租戶包括周大福和喜運佳鐘錶零售商, 期內為集團貢獻1.065億元租金收益. (2) 位於德輔道西的創業商場, 提供零售用地及娛樂設施面積逾54,000平方呎,期內為集團貢獻2,040萬元租金收益. (3) 位於淺水灣道的富慧閣,提供五個豪華住宅單位, 各單位面積逾4,100平方呎, 期內為集團貢獻460萬元租金收益. (4) 內地的投資物業是位於上海黃浦區南京西路的上海創興金融中心, 樓高36層的甲級寫字樓, 提供寫字樓及商業總樓面面積逾516,000平方呎, 期內為集團貢獻1.546億元租金收益.

2014年投資物業為集團帶來總租金收入3.51億元, 按年大增31%, 毛租金收益率為4.51%. 集團持有現金及銀行存款有30.73億元, 佔集團總資產比重高達20.97%, 也比集團總銀行借款29.34億元為高. 單單計算投資物業和現金兩項資產總值108.49億元, 扣除集團總負債及少數股東權益之後淨值為72.04億元或每股19.03元, 已經是現股價9.56元的1.99倍.

集團的其它資產變相是免費送給投資者, 包括帳面值11.85億元或每股3.13元的證券投資, 當中, 包括1,739.8萬股創興銀行股份, 相當於4%創興銀行股權, 以創興銀行現價18.08元計算, 該些股份市值3.15億元, 每年提供股息收入約1,044萬元. 此外, 集團持有發展中物業, 待出售物業以及待出售發展中物業, 帳面值高達23.38億元或每股6.17元, 包括大埔汀角路29號地段, 佔地262,000平方呎, 集團尋求最終將該幅土地改作住宅用途, 以及位於干諾道西的滙港中心, 原為一棟樓高28層的全海景甲級寫字樓, 將改為服務式住宅及商務酒店, 提供186間客房, 預計於2017年啟用.

此外, 集團還有內地發展項目, 佛山翠湖綠洲花園包括12座樓高6至14層的住宅樓宇, 總建築面積 逾181,000平方米, 提供847套住宅單位, 當中461套住宅單位已經售出. 佛山雅麗豪庭包括12座樓高14層的住宅樓宇, 總發展面積超過191,000平方米, 提供1,542套住宅單位, 當中776套住宅單位已經售出. 這些免費資產每股值9.3元.

2014年集團每股派息0.4元, 需要資金1.514億元, 集團不包括投資物業重估收益的除稅前溢利有2.768億元, 綽綽有餘. 現價市帳率只有0.329倍, 股息率有4.18%, 估值非常便宜, 建議管理層增加派息, 以及回購股份, 必能大大提振股價.

張貼者： 市場先生 位於 3/17/2015 10:23:00 PM

非常感謝市場先生的詳細並且深入的分析!

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850 : kuenhello(37643)@2015-03-20 12:32:32

依家又唔係私有化,亦無回購,更無分身家派特別息
194只係股票渣喎,,,又唔係資產掛鉤證券
何來!免費!為資產每股值9.3元??

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851 : Louis(1212)@2015-03-20 17:43:19

各適其式

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852 : GS(14)@2015-08-06 01:33:24

盈利增5成，至2.2億，1億現金

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853 : Louis(1212)@2015-12-09 19:42:59

2015年3月至今, 侄子廖金輝出售約四百萬股廖企194，在另一方面，其間他的叔叔廖烈智買了約七百萬股廖企，我跟著老頭子加碼買了二萬股廖企$8.21 & $8.23。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

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854 : Ten-Bagger(52111)@2015-12-10 07:46:44

Louis在852樓提及

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2015年3月至今, 侄子廖金輝出售約四百萬股廖企194，在另一方面，其間他的叔叔廖烈智買了約七百萬股廖企，我跟著老頭子加碼買了二萬股廖企$8.21 & $8.23。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

這價都好一排了...

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855 : greatsoup38(830)@2015-12-11 22:35:59

點一排法

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856 : Ten-Bagger(52111)@2015-12-12 09:31:11

greatsoup38在854樓提及

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點一排法

應該10頭才曾試過這價

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857 : greatsoup38(830)@2015-12-12 10:07:37

好多年前了

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858 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:23:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160106/news/ww_ww1.htm]
廖烈文離世
  2016年1月6日

【明報專訊】創興銀行創辦人家族旗下廖創興企業(0194)，並且持有股份的創興銀行(1111)及潮州商會齊發訃文稱，廖創興企業榮譽主席廖烈文已於去年12月17日辭世，終年90有餘。廖烈文為廖寶珊家族長子，1950年代加入創興銀行前身廖創興銀行，並於1961年出任廖創興銀行董事總經理，於1972年出任廖創興企業及創興保險董事長，亦為創興銀行行政主席，至2009年榮休。

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859 : GS(14)@2016-03-02 16:32:20

盈利增130%，至3.2億，輕債

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860 : Louis(1212)@2016-03-02 17:42:25

在我看來, 878(8.5港元 PB 0.147)的值博率比194(8.7港元 PB 0.3)更高!

就是這麼簡單的算術, 你們同意嗎？ 而且878更積極地管理和經營!

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861 : GS(14)@2016-03-02 18:14:16

Louis在859樓提及

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在我看來, 878(PB 0.147)的值博率比194(PB 0.3)更高!

你們同意嗎？

不同意

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862 : Louis(1212)@2016-03-02 18:20:16

在我看來, 878(PB 0.147)的值博率比194(PB 0.3)更高!  而且878更積極地管理和經營!

就是這麼簡單的算術, 你們同意嗎？

---

863 : GS(14)@2016-03-02 18:25:57

878 派息太少了，194 相對較高

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864 : Louis(1212)@2016-03-29 19:08:49

最近50，194和878的股價非常接近在一起$8.7~8.9，全部都是很少成交的股票, 其在2015年12月資產淨值分別為15.864, 28.834, 56.853港元。

之後的三到五年，它們的股票價格又會是多少？不應該再次非常接近在一起?​

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865 : greatsoup38(830)@2016-03-30 02:28:11

不知道了

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866 : Louis(1212)@2016-05-24 17:23:46

各適其式, 我常常用的簡簡單單一招:
如果無特殊心水股票, 耐心地選擇在相對較低的位置來跟著公司董事買高資產折讓的貨, 將來成績就還會是不錯的, 例如194。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 4&src=MAIN&lang=ZH&

等待時間來證明。

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867 : GS(14)@2016-08-04 04:11:55

盈利增5%，至1.43億，10億現金

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868 : Louis(1212)@2016-08-12 23:34:49

@釋老毛[¥1.00] 如果以100年後的人類視角，來評價A股這個獨特的市場，你會怎麼總結？請在200字以內回答。

釋老毛:
涉獵百家，獨尊價投，公司與行業觀察者
【歷史將證明我們的可笑】100年後，站在上證40萬點的高峰迴頭看今天3000點我們的這些辯論、焦慮和迷茫，只會感到非常的可笑[笑] 這是保守估計，按年化5%漲幅算，100年後40萬點。而以往26年A股指數的年化增長在10%以上 [毛估估] 想起太祖的詩詞，坐地日行八萬里，巡天遙看一千河 [牛]

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100年後, 194依然存在!?
如果是的話，它的表現將會是如何？它會跑贏A股指數!?

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869 : greatsoup38(830)@2016-08-14 01:48:59

大股東股權增加多於2%

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870 : GS(14)@2017-03-09 14:31:45

盈利增12.5%，至4.5億，2億現金

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871 : GS(14)@2017-07-26 20:04:44

廖創興企業有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）沉痛宣佈，本
公司主席兼執行董事廖烈武博士於二零一七年七月十二日在香港養和醫
院安詳逝世。
廖博士為本公司之創始董事，他自二零零九年起擔任本公司主席，並曾於
一九七二年十一月至二零一四年二月期間出任董事總經理。董事會對廖博
士多年來對本公司作出寶貴貢獻表示衷心感謝。 本公司全體仝人謹此向
廖博士的家人表示最深切的慰問。

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872 : greatsoup38(830)@2017-08-11 16:38:15

盈利增5%，至1.5億，13億現金

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873 : Louis(1212)@2017-08-15 23:44:04

下半年楼盘销售入账 廖创兴企业(00194)全年纯利看俏？
文 / 智通编选 2017年08月15日 20:50:59

http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/74395.html

本文来自雪球网“港股独角兽”。

一、引言

价格为买入成本，价值是实际目标价钱。那么出现市场较大回调，其实是买入价值股的一个机会，让投资者以折扣价买入优质资产。投资者未来不妨留意老牌香港企业廖创兴企业（00194)，除了因为其投资物业租金收入稳定外，佛山楼盘项目销售一大部份将在2017年下半年入帐，也将支持全年核心纯利按年大增。

二、集团简介

相比一般复杂的上市公司，廖创兴企业的业务相对容易理解，中报业绩才16页纸，便足以解释最新业务状况。简单来说，廖创兴企业就是一家大折让房地产公司。集团现有六个主要业务，分别为物业投资、物业发展、物业管理、财务投资、贸易及制造、及酒店经营。既然说得上是房地产公司，可想而知物业投资和物业发展才是廖创兴企业的业务重心，其他业务占比相对都不多，几乎可以不理。

三、手持优质投资物业

廖创兴集团截至6月底半年整体毛租金收益约1.8亿元，按年跌5%。集团在业绩通告中解释这主要是因为上海创兴金融中心之租金收益减少。

物业投资中，香港物业分别有：

1.创兴广场：位处旺角弥敦道601号，为楼高二十层之银座式零售╱商业大厦，提供逾182，000平方呎零售及商业用地。创兴广场半年产生之租金收益约60，700，000元，出租率为96%。

平均计算每月呎租为53.4元，与去年全年持平。创兴广场翻新工程将于第三季竣工，估计日后呎租可望再提升。

2.创兴银行中心：创兴银行中心位于中环德辅道中24号，为楼高二十六层之甲级写字楼。除保留数层供本公司自用外，其余办公楼层出租予创兴银行有限公司，租期固定为五年，并可续期五年。创兴银行中心半年租金收益共约34，000，000元。

3.创业商场：创业商场位于德辅道西402-404号，提供逾54，000平方呎之零售及商业用地。半年租金收益约10，000，000元，按年跌约4.6%。出租率由去年74%跌至70%。每月呎租21.6元，较去年全年平均跌11%。

4.富慧阁：富慧阁位于浅水湾道94号，为一低密度楼宇，提供五个豪华住宅单位，各单位出租面积逾4，100平方尺。富慧阁半年租金收益约1，200，000元，出租率为100%。每月呎租48.8元。出租率持续维持于约88.7%。

创兴广场及创兴银行中心皆为香港略有名气的商用物业，未来租金收入相信可以得到保证。相对其他投资物业，创业商场明显较失色，管理层指正研究不同装修方案，以提升该商场价值，估计要完成所有计划可能也要两至三年时间。笔者相信，一众小股东会更想看到，大股东私人购入此商场后再派特别息予全数股东，惟以管理层较保守作风来看，暂时可能性较低。

内地物业则只有：

上海创兴金融中心：座落于上海黄浦区南京西路288号，一座36层高的甲级商业大厦，可饱览对面人民广场之优美景观。该物业提供写字楼及商业总楼面积积逾516，000平方呎及198个车位，截至6月底写字楼出租率约83%，零售单位出租率则为100%。半年租金收益约67，700，000元，减幅10.6%。变动主要是因为出租率下降所致。

管理层没有解释为何写字数出租率下降，未来若写字楼出租率继续下跌，则要留意管理层在业绩报告中能否有更详细解释。

小结

廖创兴集团旗下五项投资物业相对容易理解。根据2012年至2016年五年数据，廖创兴集团一年租金收入相信要维持在3.5亿元不是大问题，支出则约1.3亿元，那么未计入投资物业重估前之纯利每年约2.2亿元。

四、物业销售加快入帐

香港部份

1.ONE-EIGHT-ONE酒店及服务式公寓：位处干诺道西181-183号的原写字楼(前称为汇港中心)，正改建成为一家183间客房的酒店及服务式公寓。预计酒店将于二零一七年第四季完工。总改建费用约为港币460，000，000元，所有支出均由内部资源拨付。这将成为未来一个新收入来源。

2.集团购入新界大埔区一幅占地262，000平方呎之地块。管理层表示，已就该幅农地的日后发展展开研究，估计短期内未必有收入来源。

内地部份

1.佛山翠湖绿洲花园：佛山市南海区罗村贵隆路1号，距离佛山金融区不足半小时车程，而距离新佛山西站不足5分钟车程。现时第一期和第二期已发展完成。受惠价格上升，销售收入即使按年跌13.7%至2.6亿元，毛利润也按年升15.4%至7340万元。

2.佛山雅丽豪庭(第三期)：总数共1，498个住宅单位亦已全部售售罄，产生销售收益约11.3亿人民币。第三期建筑工程将按计划完成，并预计于二零一七年底交付。因此，第三期销售业绩将于今年下半年入帐。廖创兴集团2016年收入才10.3亿元。这个项目若能在下半年入帐，必定有助集团2017年收入按年大增，也很大机会成为继2012年以来最大收益的一年。

3.佛山雅丽豪庭(第四期)：第四期发展项目计划划兴建11楼楼高14层之住宅楼宇，提供1，380个住宅单位，发展面积超过156，000平方米。另提供零售商业面积约5，900平方米，其他辅助设施约7，700平方米及主要建于地库的1，227个停车位，四期总发展面积超过216，000平方米。此项目已成功售出622个单位(占推售单位总数的45%)，产生销售收益约7.5亿人民币。若所有余余(未售)物业(包括住宅单位，零售商铺和停车位)按目前市况以预估售价出售，则集团可进一步获得总销售收益约30亿元。这将令2018年收入情况继续看俏。

当然，集团也有提到目前最大挑战，就是中国经济持续增长的同时，并出台收紧房在过去数月，各大城市纷纷推出“限价”和“限购”安排等多项新措施，打击房价过热。若这些措施持续执行，这无疑会影响佛山住宅项目的销售收入。因此，未来投资者要留意集团在佛山楼盘的销售情况，若能保持水平的话，相信2017年及2018年也是集团在收入及纯利上丰收的一年。

小结

若认为粤港澳大湾区可以成为未来佛山楼盘的概念，那可能目前仍过于概念化，因为至今大湾区怎样合作定位至今未有定案。即使如此，在内地楼市高烧不退之下，佛山楼盘在2017年下半年及2018年将成为收入一大来源。根据上文提及下半年可以有11.3亿人民币物业销售收入入帐，加上上半年3亿港元收入，全年收入可达16.2亿港元。假设纯利率因售价上升提升至19%，此分部2017年纯利可达3.1亿港元。

五、其他业务

集团余下业务包括物业管理、财务投资、贸易及制造、和酒店经营。

物业管理、财务投资、贸易及制造，半年分别录得528万纯利、994万亏损、244万纯利。集团没有披露期内投资什么产品能业务录得亏损，但由于金额相对较少，令亏损变得相对不重要。

酒店经营方面，集团只维持营运位于广州的经济型酒店项目，该酒店以汉庭品牌名称经营。半年收益不过540万元;纯利20万元。

简而言之，可以当廖创兴集团其他业务表现平平，只能达到收支平衡。

总计以上各项业务，集团中期收益5.1亿元，按年跌8.5%，但同时直接成本按年下跌了两成至2.2亿元。这令毛利可以按年升2.2%至2.9亿元。

六、纯利估算

基于上述各业务估计，集团2017年未计物业重估的核心分类纯利可达5.3亿元。假设每年约7500万元财务成本，2017年核心税前利润可达5.55亿元，归属股东纯利则约5亿元。相比2016年，撇除投资物业重估的1.6亿，核心纯利约3.3亿元，2017年因更多物业销售入帐，及提升毛利率，核心纯利估计增长达51.5%。

七、主席变动影响有限

根据集团16年年报所见，廖烈智为集团最大股东，持有1.9亿股，持股比例50.34%。同属廖氏家族的廖创兴集团主席兼执行董事廖烈武博士于今年7月逝世，由集团原董事总经理兼行政总裁廖烈智，接任董事会主席。从通告中看到，廖烈智现年也达77岁，相信任内对集团的发展方向不会有重大改变，那么只要没有重大变动影响公司方向，或动用过多现金所不必要的收购，集团基本面仍然看好。

八、潜在反映折让的能力

若从另一方面看资产折让，廖创兴集团未来掌舵人再出现变动时，将令营运发展方向有变，则有机会令现时资产折让大减。一个最简单的例子就是上周九龙仓公布将投资物业分拆出来，作为老牌港资的廖创兴集团也有如此能力，特别是多年前在出售创兴银行之时，特别购回中环的创兴银行中心，为廖创兴集团的净资产金额受惠商厦资产升值带来契机，也为长远反映资产折让埋下伏笔。

九、现价资产折让逾五成

资产净值方面，集团截至6月底股东权益为113亿元，按3.79亿股计算，每股权益达29.8元。按12.7元看，现折让达57%。只计算所有物业、金融资产及净现金，水平达106亿左右，每股价值28.0元。按12.7元看，现折让达55%。只计投资物业81.66亿元，则每股应占投资物业价值也达21.5元，较12.7元也有约41%折让。

十、派息稳定增加

廖创兴集团今年中期股息每股0.18元。翻查资料，集团中期息由13年中期息派0.1元，逐步增加上来。14年派0.15元;15年派0.16元;16年派0.17元。在中期息增加之下，末期息往往能同时增加，按目前比例，17年末期息可达0.32元。那么全年计派息达0.5元，按每股12.7元计算，股息率达3.9厘，绝对不失礼。派息的好处是在投资者不知何时能获取折产潜在折让时，能获得一定现金收益跑赢通胀。至于买入位置，只要是4厘股息率的话，也可以视为有一定防守力，即代表12.5元是不错买入机会。

十一、净现金水平稳健

根据集团资产负债表中，存入三个月后到期之定期存款2.5亿元;存入三个月后到期之定银行存款约7.3亿元;其他银行存款及现金12.6亿元。与此同时，负债中则只有约11.6亿贷款，即实际手上净现金约10.8亿元。只要廖创兴集团未来不大力发展新业务，包括在中港现时的炽热楼市中投地或买入新项目，相信手上现金水平十分安全，也可以支持未来稳定而持续的派息情况。

顺带一提，在贸易及其他应付账款中看到16.2亿元，按年升25%。这主要是由于物业销售预收账款13.4亿元，按年升41%。物业销售预收账款是指因物业销售未履行，不能作为收入入帐，只能确认为一项负债。当未来物业完成交收，这些都会确认为收入。

十二、总结：

总括而言，一家公司核心纯利有增长，加上有一定股息率的公司，从来笔者都认为是值得持有，蓝筹股长建及领展也是如此。当然廖创兴企业与他们业务风马牛不相及，但基于香港商厦及内地楼市的高温短期内都难言出现退热潮，未来廖创兴企业的股息及股价便可平稳向上，做到上述提到的两点优质股份关键，成为一只非常具投资价值的潜力股。（编辑：何钰程）

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874 : greatsoup38(830)@2017-08-16 07:17:09

派息太少，如無不可預見情況，都是繼續讓讓穩升

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875 : greatsoup38(830)@2017-11-25 11:34:12

806和194合資搞日本地產

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876 : Louis(1212)@2018-03-07 19:08:06

全年派發股息60仙(比去年增加13仙), 經營非常保守但安全的股票，總體好過和安全過買物業收租。
我喜歡它!

廖創興企業去年多賺63% 末期息42仙
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180307562_C.pdf
廖創興企業(00194)公布，去年盈利7.45億元，按年增長62.67%，每股盈利1.97元，派末期息0.42元。
期內，收益22.15億元，按年上升1.15倍。

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877 : GS(14)@2018-03-08 01:15:09

也很好，多派點息

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878 : GS(14)@2018-03-08 03:03:38

盈利增35%，至4.7億，15.2億現金

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879 : GS(14)@2018-08-12 17:33:21

盈利增25%，至2億，9億現金

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880 : GS(14)@2019-03-08 01:20:11

盈利增3成，至5.9億，10億現金

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881 : GS(14)@2019-05-23 08:04:27

買了地

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