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傷盡少女心 林峯帝景園私藏慾女

1 : GS(14)@2011-03-19 20:33:05

2011-3-17 NM

經常Chok樣上身，扮純冧盡少女的偶像小生林峯，雖然與拍檔女星屢傳緋聞，但就從未斷正，今次林公子就衰在36D豐胸、有「台州舒淇」之稱的大陸模特兒潘霜霜手上，從本刊取得的二人親熱「床照」，睇得出林峯真係好冧！同床慾照

據知情人士透露，經常返國內演出的林峯，○九年中在內地認識身材惹火的潘霜霜，二人火速撻着。不過為保形象，林峯不想緋聞見光，自兩人認識後，關係保持低調，其間女方數次來港，林峯便將她私藏半山帝景園家中，方便見面。知情者透露：「潘霜霜甚得林峯歡心，每次嚟香港四、五日都住喺林峯帝景園屋企，過二人世界。」

每次潘霜霜來港，林公子都盡量停工相陪，否則潘便會留在林家等候。開完工攰到甩轆的林峯，即使在凌晨時分，都樂於陪惹火女友玩自拍，而從二人的床照可見仍在熟睡的林峯，和穿胸衣素顏的潘霜霜同睡一床，明顯兩人關係非比尋常，女方更一臉滿足。

內地小舒淇

廿三歲的潘霜霜於北京朝陽出世，家裡經營眼鏡生意。因擁有一雙豐厚的孖膶腸嘴唇、再加上36D的豐滿上圍，因此在內地有「台州舒淇」之稱，出道時曾為國內的網絡媒體穿起性感球衣擔任「足球寶貝」。去年才出道的她曾與陳奕迅拍攝《然後‧怎樣》MV，亦與港星拍過多部電影，如與謝霆鋒、張家輝拍攝電影《財神客棧》，與林峯、容祖兒合演的《翡翠明珠》，還有最近與劉德華、鞏俐的《我知女人心》等。

包起食住買

多次來港，女方被困峯家如同籠中鳥，「雖然佢好錫霜霜，不過佢好驚死，好小心，唔會陪霜霜去街，但霜霜每次來香港行街Shopping的使費，佢都會包起。」知情者說。一直視鍾嘉欣為女神的林峯，自○六年合作《溏心風暴》開到聲要追對方，但講心唔講金的鍾嘉欣，偏偏追極都追唔到手，還鍾情打仔伍允龍。死唔心息的林峯，明知名花有主仍展開攻勢力追對方。不過○九年尾，林峯忽然高調跟鍾嘉欣劃清界線，原來正是要向剛撻着的潘霜霜表示「誠意」。表面扮乖仔無拖拍的林峯，原來偏好身材惹火的尤物，據知憑「足球寶貝」出道的潘霜霜，家境不俗，家人在內地做眼鏡生意，女方並非拜金女，林峯亦放心帶對方見家長，「佢帶過霜霜見屋企人，有次霜霜喺佢屋企住時，林峯屋企人發現樓下有傳媒守候，就叫佢唔好出街。」知情者說。

近水樓台

出道已經吓吓三點式的潘霜霜，身材噴血，早前推出寫真集，即成為網絡紅人，去年轉型由模特兒轉做演員，簽約跟英皇經常合作的保利博納經理人公司，去年二月，林峯便「推薦」女友參與演出她和蔡卓妍合作的電影《翡翠明珠》中的平公主一角，雖然由頭到尾都無對手戲，但因利乘便，兩人有機會日頭工作，夜晚相會。近月潘霜霜更進軍香港影圈，先後在《我知女人心》、《財神客棧》演出。鍾意假公濟私的林峯，原來早有前科，早前他被踢爆點名「嫩版鍾嘉欣」陳嘉桓之餘，去年中在紅館舉行《Come 2 Me Beauty Live on Stage》演唱會，他就找來「翻版徐子淇」鍾浠文伴舞，寓工作於享樂當中。

公子戀事多

林峯入行以來緋聞不絕，幾乎曾經合作過的女藝人都與他傳出緋聞，但他公開表示想追求的就只有鍾嘉欣。佘詩曼三十五歲中女「姣佘」拍無綫劇《花花世界花家姐》時扮低B溝林峯，而林公子後因工傷送院亦大表緊張，其後阿佘卻被指發現與內地富商搭上。何超雲超雲因贊助林峯主演的電影《翡翠明珠》而認識，被拍到於同一飯局出現，有指超雲一直暗戀林公子，但林唔過電，但她因此認識了現時緋聞男友陳山聰。葉璇多年前拍劇認識，○八年有人目睹二人於番禺夜總會幽會，而且態度親暱。鍾嘉欣合作《溏心風暴》後，林公子拼命追女四年，點追都追不到手；上年中更因吳卓羲勾義嫂而令兄弟不和，○九年二人劃清界線。楊怡同為十三期訓練班的同學，○二年因合作多次而傳出緋聞；○九年拍《談情說案》時被拍到撐枱腳，但有指二人只是好朋友。李彩華多年來的唯一「正印」，○一年拍電影《別戀》時撻着；今年初女方於公開場合默認曾經與林公子拍拖，更力撐其Chok樣多年無變。

小生愛國產

中國經濟起飛市場大，不少無綫小生都北上搵食，除了賺人仔，亦愛溝國產女模，仲會同出一招禁室培慾。鄭嘉穎去年八月，國產女模徐靜雯被偷拍到在鄭嘉穎西貢寓所留宿，二 人玩足七十二小時；個多月後，鄭嘉穎將徐靜雯降呢為朋友關係，極速玩完。吳卓羲無綫「食家」吳卓羲去年初於上海拍攝內地劇《大丫鬟》時，與上圍擁有36F 的國產爆乳女模張馨予於夜店撻着，去年十一月被踢爆在男方香港家中過夜。

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2 : abbychau(1)@2011-03-19 21:09:54

雜誌上面張相真係好索

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3 : ksw(1423)@2011-03-19 22:32:09

2樓提及

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雜誌上面張相真係好索

yes

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4 : 鱷不群(1248)@2011-03-19 22:51:27

林峯太令我失望，應該他影人相才對，太丟假

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5 : oneirocriticism(809)@2011-03-19 23:59:50

林峰粉絲辱罵潘霜霜：賤人！
(商台)2011年3月16日 星期三 18:35
【商台  互動娛樂組】今日有週刊爆出林峰與內地性感女星潘霜霜的床照，林峰承認相中人是自己，亦承認與潘霜霜曾經拍拖，不過就不知道自己被拍下「床照」，哭訴這是他入行以來最大的打擊。報導令林峰的fans瘋狂轟炸潘霜霜的微博，粗言穢語不絕。

林峰承認二人是在拍攝《翡翠明珠》時認識，強調自己對這段感情十分認真，甚至已經「見家長」，不過因為性格和工作問題而分手，分手後亦沒有再聯絡。

週刊封面今早就已經在互聯網瘋傳，有林峰的fans找出了潘霜霜的微博，不斷罵她借林峰上位，「karena79」表示：「你看懂了嗎？自拍照被曝光，想過林峰的感受嗎？現在不是說不支援他幸福，完全沒顧慮到他的感受，事業高峰期被爆這樣的照片。」

更有不少童鞋以粗言穢語辱罵潘霜霜，甚至罵她是「賤人」、「孽種」。直至林峰在下午承認戀情後，情況反而更加嚴重，出現了「霜霜姐很無恥」、「霜霜是變態」等微博用戶，與潘霜霜的fans展開罵戰。

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6 : 亞力士(1473)@2011-03-20 00:52:17

5樓提及

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林峰粉絲辱罵潘霜霜：賤人！
(商台)2011年3月16日 星期三 18:35
【商台  互動娛樂組】哭訴這是他入行以來最大的打擊。

學下劉華 比人抽水抽足廿年 都骨聲吞左去

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7 : GS(14)@2011-03-20 09:40:25

4樓提及

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林峯太令我失望，應該他影人相才對，太丟假

我都覺得佢真是太單純，信個內地女人...明知他們虛榮心好強，好想出名

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8 : abbychau(1)@2011-03-20 11:27:20

賤得咁出面無好下場

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9 : GS(14)@2011-03-20 11:52:07

龍生話內地人無單純的

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10 : abbychau(1)@2011-03-20 14:50:11

我有點認同

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11 : GS(14)@2011-03-20 14:53:16

這是超級過度競爭下的人的現象?

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12 : abbychau(1)@2011-03-20 15:01:31

我認為的是他們對錢過份熱衷, 到了一個不擇手段的地步
他們無論體制還是人性對作弊的手段都非常容忍

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13 : 亞力士(1473)@2011-03-20 16:01:53

可能林少太少溝女先至出事 器官陳真係 溝中霸道 天下佈米青

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14 : 龍生(798)@2011-03-21 01:43:04

鱷兄所言甚是!
堂堂男人, 應該影人含忍...好似器官陳咁, 先叫有霸氣...

你睇林峰...唉

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帝景園摸頂貨3年輸900萬

1 : GS(14)@2014-04-11 12:43:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140411/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】豪宅明年落成量創新高，又有辣招效應等多重負面消息打擊，市場連錄豪宅劈價蝕讓成交。繼山頂、南區、跑馬地等主要傳統豪宅區後，蝕讓潮甚至席捲中半山指標豪宅。市場消息指出，帝景園一個由日籍業主持有的摸頂貨，持貨3年，過去兩月勁劈近千萬元，以7388萬元售出，連使費實蝕近900萬元，為區內近期最大宗蝕讓成交。


上述單位為帝景園1座高層A室，實用2141方呎(建築2680方呎)，過去兩個月一直叫價8300萬元，惟消息指出，單位剛以7388萬元售出，較叫價平912萬元或超過一成，實呎34,507元(建呎27,567元)。資料顯示，原業主為一名日籍人士，於2011年「摸頂」以7800萬元購入，當時以實呎逾3.6萬元(建呎逾2.9萬元)創出該廈新高，紀錄保持至今。業主持貨3年後沽出單位，單計帳面已蝕412萬元，若連同使費，實蝕金額接近900萬元，蝕幅約11.5%。

96年跳樓案後 四度轉手

據代理指出，有關單位於1996年曾發生跳樓案，之後該物業已先後4次轉讓(計入今次)。雖然帝景園現時成交疏落，但過去卻是中半山最受歡迎的指標豪宅之一，在1997年前更一度是炒家樂園。知名豪宅炒家秦錦釗，就曾持有屋苑超過60個單位。不過，97爆煲後，帝景園成為一眾炒家的英雄塚。

凱旋門3100萬沽 低市價5％

事實上，近期二手市場不斷錄得蝕讓成交，除一些新晉豪宅區外，就連山頂、南區、跑馬地等傳統豪宅地段，都接連有業主蝕讓離場，如山頂La Hacienda一幢洋房，就由內地客以1.3億元沽出，連使費蝕約600萬元；大潭道陽明山莊3座一個低層單位，則以1795萬元售出，業主連5%額印需蝕約270萬元。

此外，市場消息指出，九龍站凱旋門映月閣低層A室，實用962方呎(建築1260方呎)，原叫價3200萬元，剛以約3100萬元成交，實呎32,225元(建呎24,603元)，較市價低約5%。原業主2007年以1900萬元購入，現帳面獲利1200萬元或63%。

掃管笏屋地 意向價1.5億

另第一太平戴維斯表示，獲委託代理出售屯門青山公路掃管笏段12號豪宅項目，地盤面積約9721方呎，涉及5幢洋房，合共約1.04萬方呎樓面(以實用面積計)，目前意向價約1.5億元，實呎約1.4萬元，可以公司轉讓的形式出售。

明報記者 林尚民、李宛婷

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2 : GS(14)@2014-04-11 12:43:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140411/news/ea_eaa2.htm



豪宅首季成交220億 挫56％


2014年4月11日





【明報專訊】樓市前景未明朗，綜合中原地產和土地註冊署數據顯示，樓價1200萬元以上豪宅物業，今年首季錄得買賣註冊宗數只有786宗、涉總值約220億元；相比2013年第4季錄得的1304宗和涉資逾501億元，按季分別下挫39.7％和56.1％，反映港府不撤辣招，持續堵截資金流向豪宅市場，直接影響交投市道。


今年首季，1200萬元以上的一、二手豪宅，不論成交量、金額，按季均見下跌：二手豪宅首季錄得343宗成交、總值95.85億元，比去年第4季的424宗、涉資284.8億元，分別跌19.1%和66.3%。

港島區樓價 3月按年跌4％

中原港島區執行董事唐秉正表示，最新公布的中原城市領先指數CCL，3月港島樓價指數報125.83點，比去年3月錄得的131.15點，跌4.06%；至於3月全港整體指數則報117.18點，比去年同期的122.09點，下跌4.02%。換言之，港島樓價跌幅高於整體大市。

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帝景灣周四開售388伙 市值逾38億

1 : GS(14)@2015-06-15 15:34:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150615/news/eb_ebb1.htm
【明報專訊】多個新盤將於本周正式開售。除新地(0016)何文田天鑄及永泰(0369)紅磡何文田山畔同於周三發售，信置(0083)與嘉華(0173)將軍澳帝景灣昨亦加推168伙，並於周四推售合共388伙，成為將軍澳今年第4個登場新盤，亦是繼峻瀅II後，閒日開售最多單位的新盤。市場消息指，截至昨晚9時半，該盤累收4200票，超額認購近10倍。

昨加推168伙 折實呎價13790元

連同早前已推220伙，帝景灣周四發售的388伙市值逾38億元，已佔項目536伙逾七成；而最新加推的168伙更首涉4房戶。是次入場4房戶為3座3樓A室，實用1108方呎，折實價約1566萬元，折實呎價14,131元。

累收4200票 超購近10倍

今批單位平均折實呎價13,790元，與上張價單13347元相若。當中部分單位定價略有調整，如5座8樓A室(實用831方呎)呎價為16,310元，較上張價單5座8樓B室(實用826方呎)，呎價15,919元高約2.4%。不過，信置營業部聯席董事田兆源則指，今批單位屬原價加推，個別單位價格不同為景觀及樓層因素之反映。信置執行董事黃永光指，公司因應市場反應加推，認為現時豪宅以至細單位亦有需求。

另新地何文田天鑄將於本周三開售38伙，新地副董事總經理雷霆表示，該批單位市值約20億元。市場消息指，樓盤已收逾300票，超額認購6倍多。

周末兩天一手沽27伙

過去周末以新盤貨尾為主，綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天沽約27伙，較對上同期約160伙(134伙來自元朗尚築)大跌逾八成；其中嘉里(0683)沙田九肚玖瓏山售11伙，為周末最多成交的一手盤。另新世界(0017)大圍溱岸8號，以5885.7萬元售出1座頂層複式A室，實用2144方呎，實呎高見27,452元，成交價及呎價齊創項目新高。另市場消息指，長實地產(1113)將軍澳峻瀅II昨售出最後3伙，意味全數872伙售罄，套現約56億元。

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帝景灣三房戶玄關特長

1 : GS(14)@2017-01-05 08:04:31

■帝景灣3房單位玄關面積達30呎，差不多值45萬元。　何柏佳攝



【本報訊】信置（083）將軍澳南臨海新盤帝景灣於去年底交樓，記者日前邀請到資深驗樓師賴達明「明哥」一同驗收2座中高層3房全海景單位，面積近千方呎，但一入屋，就先要經過一個長玄關位先可以到大廳。記者度過玄關位長逾7呎，闊都有近4呎，合共面積有成30呎，基本上可以放置一張床，業主以逾1,550萬元購入，呎價逾1.5萬元計算，即是玄關位已經差不多值45萬元。



■客廁毛巾架出現鬆脫的小瑕疵。

客廁毛巾架輕微鬆脫

不過，單位驗樓分數就相當唔錯，明哥指出，基本上只是有潔具一項需要扣分，其他13項工種都取得滿分，直言是他今年驗收的大單位中，最高分數的樓盤。單位要挑剔的地方實在不多，最大的瑕疵都只是工人房座廁背後螺絲位有空洞，需要補回防水膠，以防有水滲入，影響樓下單位。客廁的毛巾架有鬆脫現象、坐廁有輕微花裂，而主人房浴室的花灑未收緊，但統統都是小問題，發展商應可即時解決，故此，明哥畀到98分，批盪、油漆、地台、家電等13項評分全部滿分，一般最常出事的來去水都無分可扣，明哥強調，大單位涉及工序環節比小單位多，因此大單位較易顯示工程質素管理的實力。至於大廳露台，用上摺門設計，明哥指，開關時一定要抓緊把手，兼提防夾手，不過開晒全道門，廳可望全海景。業主聽到單位驗樓獲高分數，都話安心自住。信置回應指，主人房浴室內花灑軟喉與水龍頭之間接駁，經扭緊後已沒有滲水情況，另工人房浴室坐廁水箱背後螺絲位空洞位置塗上封膠，亦已完成執修。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885828

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峻瀅收租回報2.5厘　遜帝景灣

1 : GS(14)@2017-02-02 02:31:42

【本報訊】長實（1113）將軍澳新盤陸續入伙，鄰近日出康城的峻瀅2期與將軍澳南的帝景灣，以三房為例，峻瀅2期呎租比帝景灣平逾四成，惟回報率卻較少。消息稱，峻瀅2期3座高層H室，實用735方呎，以1.8萬元租出，呎租24元，業主2015年以717萬元買入，扣除管理費每月2,870元，回報率2.5厘。港置劉浩勤表示，樓盤放租約58個，較上月初48個增加約21%。業主繼續試市場水溫，2房叫租由1.38萬元增至1.4萬元，3房由1.7萬元增至1.8萬元。同區帝景灣最新錄3房租賃成交，例如3座中層B室，實用957方呎，以約3.7萬元租出，呎租約38.7元。業主2015年6月以約1,425.37萬元買入，扣除每月管理費約3,900元，回報率約2.8厘。中原地產伍錦基表示，此物業約80個租盤，叫租最平為低層1房戶，實用359方呎，叫租1.7萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170201/19914138

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將軍澳南新樓陸續入伙帝景灣租盤多元化

1 : GS(14)@2017-02-11 18:56:51

■帝景灣於去年12月開始交樓，現時租盤以兩房戶較多。



【搵屋指南】將軍澳南填海區新盤陸續入伙，全新住宅及相對較平的租金充滿吸引力，亦是部份長期租樓人士的主要目標。近半年入伙的3個屋苑包括帝景灣、嘉悅及The Parkside，以及即將入伙的天晉IIIA，合共提供200餘個租盤或預放租盤，一房戶租金最平16,000元，兩房單位約20,000元起，特色單位如頂層連天台入場租金約40,000元，選擇多元化。記者：伍志輝攝影：黃耀興



目前區內全新住宅以去年12月開始交樓的帝景灣租盤選擇較多，香港置業黃子超表示，現時物業約有100個租盤，實用面積400餘方呎一房單位特別搶手，上月多宗一房戶以16,000元左右獲承租後，現時頗為缺貨，市值月租17,000至18,000元，開始被搶高。



■大門入口設於客廳角落，旁邊是露台，亦是大廳的天然光源所在。

■天台面積351方呎，佈局四正，其中一個出入口外接公眾樓梯。



■廚房設曲尺形工作枱，廚櫃貯物量足夠。

■無窗浴室靠抽氣扇疏氣，機器運作聲不大。


配套未齊　鄰近缺食肆

盤源較多的是500餘方呎兩房單位，月租叫價20,000元起，700餘方呎三房間隔月租由34,000元起，800餘方呎三房連套房最低消費35,000元，四房大戶入場月租43,000元。物業頂層連內置樓梯上天台的特色戶，現時一個三房間隔叫租40,000元，可謂特色戶的入場價。帝景灣7座合共提供536個單位，住客會所設施包括50米室外游泳池及25米室內泳池，另有兒童天地、宴會廳、健身室等，物業地下及1樓設有商舖，預期會有露天茶座及品味商店進駐。屋苑距港鐵將軍澳站約8至10分鐘步程，搭車較遠但較近海，物業東南面為擬建的海濱公園，海旁是海濱長廊，物業東面為擬建的中央大道，將連接海濱公園及將軍澳站以南的休憩綠化廣場，中央大道以園景綠化走廊為設計概念，兩旁是零售發展區，當中食肆可能包括露天茶座。不過，中央大道及海濱公園興建工程仍未展開，整個新區配套仍處於起始階段，商場暫時只延伸至港鐵站旁的天晉II，住客要有行遠路搵食購物的心理準備。







去年11月開始交樓的嘉悅，前往將軍澳站的步程較帝景灣短一點，現有約50個租盤，一房及兩房單位月租入場分別16,000元及20,000元，數月來變化不大，租務表現穩定。早於去年9月入伙的The Parkside，距離將軍澳站再近一點，到附近已開業商場的路程亦快一些，租盤最受歡迎，現時可以選擇的多是大碼單位，如一個高層四房連套房另工人套房單位，可遠望海景，叫租43,800元。據悉月內將會發出首批收樓通知的天晉IIIA，現有約70個預放租盤，一房及兩房月租叫價與嘉悅及帝景灣相若，三房連套房單位面積600餘方呎已有得揀，所以月租可低至25,000元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924388

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帝景灣呎租48元 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2017-03-07 09:24:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0710&issue=20170307
【明報專訊】樓市交投暢旺，帶動租金上揚。將軍澳帝景灣一個1房戶，以呎租48.3元獲承租，打破上周創出的將軍澳區呎租新高紀錄。單位為8座低層F室，實用面積321方呎，向北望樓景，以月租1.55萬元成交，呎租48.3元。據悉租客為外籍人士，由於屋苑1房戶放租盤少，故拍板以約1.55萬元租用，不但創屋苑呎租新高，亦創區內呎租新紀錄。業主於2015年6月以499.1萬元買入，租金回報3.7厘。

君臨2房月租3.9萬 呎租49元

區內上一個呎租紀錄亦由帝景灣於上周創下，位於1座中層B室，屬4房戶，實用面積1070方呎，上周以每月5萬元租出，呎租46.7元，當時創區內呎租新高紀錄，惟不足一周，呎租紀錄再被打破。

另外，九龍站君臨天下則錄租賃成交。世紀21卓建物業董事李建華表示，君臨天下2座中層D室，實用面積794方呎，2房1套加工人房間隔，向北向園景，獲本地專業人士以月租3.9萬元承租，實用呎租約49.1元，屬市價水平。業主2009年以1524萬元購入，租金回報約3.1厘。

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帝景灣呎租48元 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2017-03-07 09:24:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0710&issue=20170307
【明報專訊】樓市交投暢旺，帶動租金上揚。將軍澳帝景灣一個1房戶，以呎租48.3元獲承租，打破上周創出的將軍澳區呎租新高紀錄。單位為8座低層F室，實用面積321方呎，向北望樓景，以月租1.55萬元成交，呎租48.3元。據悉租客為外籍人士，由於屋苑1房戶放租盤少，故拍板以約1.55萬元租用，不但創屋苑呎租新高，亦創區內呎租新紀錄。業主於2015年6月以499.1萬元買入，租金回報3.7厘。

君臨2房月租3.9萬 呎租49元

區內上一個呎租紀錄亦由帝景灣於上周創下，位於1座中層B室，屬4房戶，實用面積1070方呎，上周以每月5萬元租出，呎租46.7元，當時創區內呎租新高紀錄，惟不足一周，呎租紀錄再被打破。

另外，九龍站君臨天下則錄租賃成交。世紀21卓建物業董事李建華表示，君臨天下2座中層D室，實用面積794方呎，2房1套加工人房間隔，向北向園景，獲本地專業人士以月租3.9萬元承租，實用呎租約49.1元，屬市價水平。業主2009年以1524萬元購入，租金回報約3.1厘。

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帝景灣海景4房 月租4.6萬

1 : GS(14)@2017-07-24 09:29:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3106&issue=20170724
【明報專訊】將軍澳自上月起，租賃交投開始轉旺。中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳帝景灣1座高層A室，實用面積1096方呎，採4房間隔，享海景，以4.6萬元租出，實用呎租42元。業主於2015年以1764萬元購入，租金回報3厘。

天晉IIIA 3房月租3.15萬

另同屬區內半新盤的天晉IIIA亦錄大碼租賃成交。美聯區域經理羅敬業表示，天晉IIIA 5A座高層A室，實用面積854方呎，3房1套間隔，以3.15萬元租出，實用呎租36.9元。業主於2014年以1167萬元購入，可享3厘租金回報。

將中本月暫錄40宗租賃

此外，將軍澳中心繼上月全月錄約45宗租賃成交後，本月至今暫錄逾40宗租賃成交。羅敬業續稱，將軍澳中心3座中層D室，實用面積465方呎（建築617方呎），以1.65萬元租出，實用呎租35.5元（建築呎租26.7元）。他續稱，業主於2006年以200萬元購入，租金回報近10厘。

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帝景灣額印貨868萬沽 逾兩年升值65萬

1 : GS(14)@2017-11-27 11:16:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2089&issue=20171127
【明報專訊】二手做價持續破頂，有買家心急入市，寧願負責支付辣稅，搶購額印貨。去年底才入伙的將軍澳南帝景灣，屋苑首錄二手成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，帝景灣7座中層D室，實用面積580方呎，2房加士多室，以868.5萬元易手，實呎14,974元。原業主2015年6月以約803.1萬元一手買入，由於不足3年，需付10%額印稅涉約86萬元，但買家搶盤心切，願意支付辣稅。原業主持貨2年多，帳面獲利65.4萬元或8%。

事實上，現時將軍澳兩房二手最高成交價紀錄，由區內天晉1期所創，位於3座中層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，以955萬元易手，實呎17,751元。原業主於2011年12月以479.5萬元購入，帳面獲利475.5萬元或近1倍。

換樓客850萬購峻瀅3房戶

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另外，美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅7座頂層戶，實用面積752方呎，3房1套連工人套間隔，獲同區換樓客以約850萬元承接，實呎11,303元。原業主於2012年7月以613.2萬元購入，帳面獲利約236.8萬元或39%。

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