啟岸累收近2200票 超額8倍
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GS(14)@2019-03-10 10:55:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4167&issue=20190309
【明報專訊】東九龍新盤戰一觸即發，恒地（0012）今日推售集團今年頭炮項目紅磡啟岸，項目截止認購登記，消息指由上周三至昨天，樓盤累收2198張入票，以首輪發售246伙計，超額接近8倍；恒地營業（一）部總經理林達民曾表示，有信心啟岸今日首輪銷售可以「一Q清袋」。
翰林峰開放戶呎價撲3.8萬
啟岸開售前夕，恒地營業（一）部系內新盤連環錄得成交，其中西環翰林峰連售3伙實用面積174至334方呎標準戶，成交價643.4萬至1103萬餘元；當中3座5樓D座，屬實用面積177方呎開放式單位，成交價666.14萬元、實呎高見37,635元。
另新世界（0017）與市建局合作的土瓜灣瑧尚，市場原估計昨日推出首張價單，惟最後「只聞樓梯響」。不過，新世界昨日開放示範單位供傳媒參觀，為18樓A2室交樓標準示範單位，實用面積299方呎，1房間隔，附設開放式廚房。
瑧尚部署下周首輪開售 首批料100伙內
新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，瑧尚首推單位會以「有驚喜的積極價」推售，首批估計於100伙以內，計劃下周末開售。黃續稱，瑧尚全盤294伙單位，將以發價單形式推售，預料不設大手安排，另今日對外開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位。
其他新盤成交方面，新地（0016）何文田現樓豪宅天鑄，3月份至昨日累售3伙標準單位、吸金逾1.7億元；昨日最新售出單位為6座15樓A室，實用面積2018方呎，屬標準4房戶型，成交價9081萬元、呎價4.5萬元。
海傲灣本月沽36伙 套現1.9億
另外，九建（0034）旗下油塘海傲灣接連錄得成交，項目3月份首8天共售出36伙、套現約1.9億元。海傲灣自去年10月開售至今累售208伙單位，平均實呎1.9萬元，套現逾11.08億元。
碧桂園（2007）牽頭的馬鞍山泓碧，據成交紀錄冊顯示，新錄1宗撻訂，單位為5座6樓D室、實用面積489方呎兩房戶，2月28日以797.5萬元成交，買家近日取消交易，預料遭沒收訂金5％、約40萬元；連同本月早前另外兩宗撻訂，估計發展商近日總共沒收約150萬元訂金。泓碧去年底開售以來，累錄約4宗撻訂個案。
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GS(14)@2019-03-10 10:55:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5057&issue=20190309
【明報專訊】新世界（0017）旗下土瓜灣新盤瑧尚，屬市建局的重建項目。市建局於2016年1月公布，旗下九龍城道、上鄉道項目的發展權由新世界投得；項目佔地約14,897方呎，可建住宅樓面逾11萬方呎，並規定住宅單位中，實用面積480方呎或以下單位須最少佔50%，最細單位不可小於260方呎，另項目設有逾2萬方呎商業樓面。
業界當時估值最高13億
翻查資料，項目當年接獲8份標書，除上述中標的新世界外，亦包括信置（0083）、英皇國際（0163）、長實（1113）、遠展（0035），百利保（0617）和富豪酒店（0078）合組財團等。據業界當時估計，項目估值約7.4億至13億元。