矽巷啁啾：企業內鬥屢見不鮮 2011年07月30日
1 :
GS(14)@2011-07-30 12:30:22http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15478537
朋友問，經過支付寶被馬雲「擅自私有」一事，對馬雲這個人物失望嗎？
事件始末，眾說紛紜，最接近真相版本，是馬雲跟阿里巴巴大股東雅虎和軟庫不咬弦，認為雖是恩人，但多年來從阿里巴巴身上得到好處，應該滿足而退下來。
惟雅虎和軟庫風光不再，靠的就是阿里巴巴股值充撐，當然不願放，成為馬雲大計的絆腳石。馬雲勸退不成，趁着政府整頓支付行業之勢，在灰色地帶擺了雅虎和軟庫一道，把支付寶據為己有，用作談判籌碼。
失望嗎？其實，對這個內地互聯網第一強人從沒抱太高期望。況且這類創辦人、夥伴、股東籠裏鬥在國外也屢見不鮮。近來最出名的，是拜半真半假的電影所賜，是 facebook的 Mark Zuckerberg。
Zuckerberg接了孖生兄弟的項目卻拖着不做而自立門戶，然後使計踢走夥伴最終被告上法庭，近來又被指成立早年 facebook時收了一個人錢但後來報稱項目失敗不了了知。接二連三，大家自然傾向相信 Zuckerberg是一個會損夥伴利益自肥的人。
傳蓋茨奪拍檔股權
在戲中， Zuckerberg被塑造成下一個蓋茨。現實裏，蓋茨也有不太光明的時刻。這故事已聽說過，但屬行內傳言，直到微軟的另一創辦人 Paul Allen近日推出自傳，事件才得到單方面證實。當年 Allen和蓋茨共創微軟，股權說好了是平分。後來蓋茨以 Allen白天有正職而自己則全職為理由，爭取六四分賬， Allen不悅，但同意了。怎料蓋茨竟然馬上寄信去聘用 Allen的公司求職，卻完全沒有重配股權的意思。
後來， Allen患上疑似絕症的頑疾，勉力完成手頭上的項目便要退下療病。有一晚， Allen在公司聽到隔壁的蓋茨和高層 Steve Ballmer密斟，商議如何奪取 Allen手上的股票。 Allen那一刻決定了，以後不再跟蓋茨及微軟有任何關連，馬上辭職，然後用金融工具，對冲自己的微軟股票，好讓自己可以慢慢賣清。
關於創辦夥伴股權分配，本身有太多會導致糾紛的變數，有機會再談。
港府八個多月售26地屢見低價成交賣地收入減少78億
1 :
GS(14)@2014-09-16 00:30:28【本報訊】2014年快將過了四份三，政府為求每年1.88萬伙供應達標，「容許」低價亦不望流標，新界地皮屢見低價成交。地政總署資料顯示，今年以來共賣出26幅官地，較去年同期多3幅，但收入總值僅為408.67億元，較去年同期少78.29億元或16%，當中大埔白石角的流標地及多幅低價地為致命傷。記者：黃嘉銘
接近政府消息人士認為，低價賣地並不是官方政策，全由市場主導，因為除了賣地增加供應外，還透過換地和補價來增加單位供應；往後政策將沿用現時模式，無改變的需要。月底將公佈本年度最後一季的賣地計劃，港鐵（066）項目將成為主力供應，大圍站上蓋料在今天截止意向書後火速招標。
大埔屯門地低價批出
但實際上，政府為求增加供應，以賤價批出住宅地策略「找數」已經是不可爭議的事實，賣地數目多而收入總值減少已說明一切。包裝成新興豪宅區的大埔白石角今年先後有地皮流標及賤賣，先是今年3月流標收場的科進路地皮，上周五起第二度招標，估值22.9億至24.3億元，地皮在相隔半年間，估值最多跌逾半。更諷刺的是，市場有消息指出，當時3月招標時最高標價約40億元，樓面呎價約5,600元，若果最後政府真的如市場所料以20多億元批出，即政府賺少近20億元。毗鄰的科研路地皮於5月以低絕全個白石角的樓面呎價3,300元，批予超過25年無發展過住宅項目的鷹君（041），地皮成交價僅為24.12億元，遠低於市場估值下限逾17%。另外，屯門井財街限量住宅地，由俊和（711）等，於5月以約2.33億元中標，每呎樓面地價只是1,530元，除低於市場估值下限15%外，更創屯門區12年來的新低。至於年內最意外的一宗賣地紀錄，則為爆冷擊退一眾「大孖沙」的億京，於上月以低市場預期下限價逾一成的39.398億元，投得的荃灣楊屋道商住混合地，樓面呎價僅3,693元，由區內最高位的5,088元樓面呎價回落近三成。
搶商業地皮不手軟
有學者指出，發展商早已抓住了政府要「交數」增供應的「要害」，故接連以低價出手，試探政府底線。即使面臨跌市，對發展商而言仍然是有利可圖。但話說回來，發展商在商業地皮出手就絕不手軟，當中恒地（012）以46.88億元投得的尖沙嘴中間道地王，每呎樓面地價高達1.38萬元，創商業地價歷史新高。另淡馬錫旗下豐樹產業今年初以37.69億元投得觀塘恒業街項目，樓面呎價5,708元，為九龍東商業地新高，兩地共為庫房帶來84.57億元收入，已佔今年總收入逾兩成。此外，地政總署紀錄顯示，本年至7月止涉及過億元的補地價個案約有8宗，與去年同期數字相若。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866454
遺棄老人屢見不鮮「野蠻社會才出現」
1 :
GS(14)@2015-03-29 12:21:09
【學者意見】對於棄老案件屢發，內地學者章立凡昨接受《蘋果》記者採訪，直指「這是野蠻社會才會出現的事」，在現今內地社會出現這個現象，很大程度上是因政府多年來實施一孩政策，卻沒足夠的養老政策。一旦被子女遺棄，老人無所依靠，甚至致死。
一孩政策 無足夠養老保障
據中國發改委數據顯示，中國去年超過60歲的老年人口已經超過2.12億人，估計到2050年更會增加逾倍，達到4.5至4.7億人。章立凡指直言，中國已經進入老齡社會，估計內地將會有越來越多同類的事件，他認為造成這個局面有多項因素，其中包括內地實施多年的一孩政策，但卻沒給予老人足夠保障，「實施一孩政策，本來老人要由國家來養，但政策力度不足」。
「只向錢看 沒道德教育」
章立凡又指中國改革開放30年來，人民價值觀都被扭曲，「只有向錢看，沒有進行道德教育」，致使每個人只求私利。章更直斥中國政府多年來大筆金錢到外國投資，但不顧國內人民，虧欠為中國經濟打拼的內地長者，「把錢拿去搞一帶一路、到外國投資，但農村老人的補助金很少，甚至遭剋扣。」國務院總理李克強月初說要改革老人政策，他也保持懷疑態度，「政策能否出中南海是一個問題，到了地方能不能確實執行也是一個問題。」他指政府輕視老人政策，沒有定下指標，地方官員不會執行。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150328/19092817
貿戰下商界審慎 寫字樓屢見頂租
1 :
GS(14)@2019-01-31 07:51:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0224&issue=20190131
【明報專訊】啟德跑道區首幅商業／酒店官地流標收場，部分原因源自中美貿易戰持續，令貿易公司對本港寫字樓需求轉趨審慎，而近月市場更接連出現頂租個案，反映部分公司正縮減規模，減少租用相關樓面。
東九甲廈供應超中環 租金受壓
另一邊廂，是次流標地皮位於東九啟德，而東九甲廈的樓面日漸增加，令區內商廈租金受壓。
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平稱，東九甲級寫字樓存量由2017年約1450萬方呎，增至現時約1530萬方呎，超越金融核心區中環寫字樓供應，供應量為全港之冠。
資料顯示，過去12個月已有4幢甲廈於東九落成，包括九龍灣金利豐國際中心和富通中心、牛頭角豐樹中心及觀塘Two Harbour Square，涉及170萬方呎樓面。
今年全港有7個甲廈項目落成，當中逾七成樓面來自東九，分別為領展及南豐合作發展的牛頭角海濱道海濱匯（約62.77萬方呎）、綠景中國於2017年10月向會德豐購入的海濱道NEO（約42.46萬方呎）、以及億京牽頭的偉業街38號（約39.54萬方呎）等，涉約145萬方呎。
啟德續推3商地 總樓面250萬呎
值得留意，除了上述供應，東九尚有數幅商業地皮待售，主要來自啟德新發展區，分別為昨日流標的第4C區5號地、毗鄰第4C區4號地；另第1M區1號地及第1M區2號地亦已納入賣地計劃內，3幅地皮涉及可建樓面逾250萬方呎。
Next Page