PARK YOHO Napoli擬保留百伙出租
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GS(14)@2018-08-21 05:45:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8059&issue=20180821
【明報專訊】政府公布一手樓空置稅後，發展商加速去貨，新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO Milano持續銷售之際，同系已取得入伙紙的PARK YOHO 2B期，命名為PARK YOHO Napoli。新地副董事總經理雷霆表示，項目料最快下周可獲批預售樓花同意書，並隨即開售，同時擬撥出100伙作招租。
項目涉712伙 最快下周獲批預售
發展商上月已就PARK YOHO Napoli申請預售，雷霆稱，PARK YOHO Napoli將緊接PARK YOHO Milano推出，料下周可取得售樓紙，整個PARK YOHO系列已累售逾2000伙，而PARK YOHO Milano已售出近500伙，相信同區買家需要時間吸納，故是次將PARK YOHO Napoli其中100伙出租，意向呎租逾30元。
意向呎租30元 貼近市價
PARK YOHO系列早前另一期數PARK YOHO Genova，本月獲租客以1.5萬元承租屋苑一伙2房連平台戶，以單位面積492方呎計，實用呎租約30元，反映PARK YOHO Napoli意向呎租亦貼市價。
PARK YOHO Napoli提供712伙，是次撥出當中100伙招租，佔全盤逾14%。事實上，新地早前亦將旗下新盤轉售為租，同樣已獲批入伙紙的北角海璇，發展商本月初宣布將第6座暫以服務式住宅出租，涉及140伙，佔全盤單位約四成。
Napoli擬下周開價 匯璽低座重推
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GS(14)@2018-09-05 07:48:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7611&issue=20180905
【明報專訊】明言「月月有樓賣、周周有盤推」的新地（0016），在6月底「娥六招」出台後已先後推售多個樓盤並吸金242億元，續有新盤登場，旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli，最快下周公布首張價單；同時，南昌站匯璽1期，亦擬月內重推低座大單位。
新地副董事總經理雷霆表示，單位總數712伙的PARK YOHO Napoli的樓書正籌備中，下周有機會開價；至於南昌站匯璽II8月底重推以來累售近500伙、套現逾70億元，料周日發售的72伙再掀搶購熱潮。新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽第1期低座快將對外開放現樓，部署月內重推，該期尚餘近80伙待售，主要為低座實用約1600至近2000方呎的3、4房單位。
除匯璽II外，新地近期以招標形式發售多個現樓項目，包括昨日售出何文田天鑄2號洋房，該洋房實用2741方呎， 成交價2.275億元，實呎8.3萬元，創同類屋型樓價、呎價新高。天鑄過去1個多月來，已連環售出5幢洋房，套現超過12億元，個別洋房最高成交呎價直撲9.5萬元，創九龍洋房新高呎價。
天鑄洋房呎售8.3萬
另元朗Grand YOHO，過去兩日招標售出21伙，估計套現逾3億元，成交價最高為5座39樓實用1185方呎C室，作價2659.6萬元、實呎2.24萬元；另8座43樓實用413方呎B室1房戶，做價994.1萬元、呎價2.4萬元，料為項目以至元朗1房戶新高價。
此外，長實（1113）北角維港頌修訂價單，將1座31、32樓B室，同屬實用1594方呎4房大單位的定價，調升至逾1.23億及1.26億元、呎價7.76萬及7.91萬元，相對5月舊價調高4.5%，但維持提供最高33%直減折扣。
柏傲灣一房1201萬沽 貴絕新界同型 匯璽II 72伙沽清 錦田Napoli接力登場
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GS(14)@2018-09-10 07:35:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0004&issue=20180910
【明報專訊】二手交投淡風繼續吹，新盤續主導市場成交，繼新地（0016）元朗Grand YOHO有1房單位以994萬元售出、創元朗1房新高成交價後，新世界（0017）牽頭、上周已有3房單位以實呎直撲3萬元售出，創荃灣分層物業呎價新高指標的柏傲灣，最新售出一伙極高層實用面積421方呎1房戶，成交價逾1201萬元，料創新界1房最貴售價。同時，「周周有盤推」的新地（0016），旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli，預告周內開放示範單位，意味開售已進直路。
明報記者 林可為、林尚民
入伙在即的柏傲灣，自去年初開售以來已累售980伙，套現近102億元，項目目前僅餘約3伙待售，而全盤1房戶型已沽清。至於上述創新界1房戶做價最高紀錄的單位，為柏傲灣2A座53樓C室，最大賣點是單位可享藍巴勒海峽海景，以成交價1201.3萬元計，實呎28,534元。
望藍巴勒海景 呎價2.85萬
可留意的是，發展商早前把上述單位提價逾兩成，但依然獲承接；據樓書顯示，單位大廳佔地近200方呎，直通22方呎露台，睡房佔地近100方呎、附連16方呎工作平台，採開放式廚房設計。
事實上，柏傲灣1A座另一伙極高層實用面積826方呎3房戶，上周以逾2471萬元售出，實呎29,919元，創荃灣分層物業呎價新高，意味長實（1113）同區海之戀‧愛炫美一個高層戶早前以實呎2.86萬元售出的原最高紀錄，只維持一周。
雷霆：匯璽II「三傳捷報」
至於「月月有樓賣、周周有盤推」的新地，旗下南昌站匯璽II昨日開展新一輪銷售，推出的72伙全數沽清。新地副董事總經理雷霆形容，匯璽II銷情是「三傳捷報」（指最近三輪銷售），令項目8月底重推至今累售逾550伙，套現逾80億元。雷續指，同系PARK YOHO Napoli很大機會在未來一周開放示範單位。
新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II餘下100多伙，短期擬加價約3%至4%。
新盤兩日售569伙
受南豐將軍澳日出康城LP6首輪開售487伙近沽清帶動，新盤市場過去兩日錄約569宗成交，較對上一個周末（9月1、2日）錄135宗，升逾三倍。至於LP6以折實平均實呎15,541元新加推的488伙，日內上載銷售安排，折實價447.9萬至1837萬元、折實呎價1.3萬至1.86萬元（1至4房戶）。
信置（0083）與市建局合作的深水埗一號九龍道，過去兩日也沽出3伙，令項目累售增至63伙、佔推售80伙近八成，套現4.17億元；最新售出單位屬實用面積301及438方呎一房及兩房戶，成交價622.3萬至970.3萬元、呎價20,675至22,153元。
Napoli開放式228呎起 新地最細單位
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GS(14)@2018-09-11 07:53:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2418&issue=20180911
【明報專訊】新地（0016）加快推售現樓新盤，繼上月開售元朗錦田PARK YOHO Milano後，涉及712伙的PARK YOHO Napoli昨上載樓書，今日開放示範單位予傳媒參觀。項目最細一款開放式特色戶實用228方呎，為新地2013年一手新例後面積最細單位，較同系PARK YOHO Genova最細一款229方呎開放式戶再細1方呎。
皓畋4房6000萬沽 實呎4萬
新地副董事總經理雷霆表示，Napoli 最快中秋前開售，而項目標準戶涵蓋開放式至4房，不設1房，實用250至1174方呎；特色戶中面積最細為27A座1樓E室，屬實用228方呎連平台戶。另新地將軍澳天晉IIIA期，售出5B座33樓A室，屬實用1278方呎連天台特色戶，成交價3591萬元、實呎2.8萬元，成交價及呎價創項目分層新高。
長實（1113）尚餘約18伙待售的荃灣海之戀．愛炫美，中秋節至「十‧一」期間將安排逾2000組內地客參觀項目。
至於已入伙的嘉里（0683）何文田皓畋，昨售出6座23樓B室，屬實用1477方呎4房戶，成交價6000萬元、實呎4萬元，創皓畋售價及呎價新高；皓畋全盤尚餘約150伙待售，同系屯門滿名山約剩100伙餘貨。華懋九龍城御‧豪門，早前撻大訂的60樓實用1619方呎D室連天台戶，以4000萬元（不連車位）售出、實呎2.47萬元；單位6月原以4716.47萬元（連雙車位），惟買家8月撻大訂，料遭沒收一成訂金逾471萬元。
Napoli突開價 折實實呎1.52萬 首期可低至5% 不足兩月貴同系錦田Milano一成
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GS(14)@2018-09-12 05:12:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1264&issue=20180912
【明報專訊】雖然近期二手市場氣氛轉淡，不過發展商於一手市場開價依然進取。新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli，上月底獲批售樓紙後加快推盤，昨日首度開放現樓示範單位，並突擊公布項目首張價單，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期，相對7月底推出的PARK YOHO Milano呎價約1.37萬元更貴一成。
明報記者 謝穎怡
Napoli首推144伙涵蓋開放式至三房戶，當中132伙屬分層戶，其餘12伙屬特色戶，定價由537.3萬元至1398.2萬元，呎價由15,440至25,418元，發展商提供即供最高16%折扣，折實價由約451.3萬元至1174.5萬元，折實實呎由約12,970元至21,351元。
首推144伙 最快下周售
其中，折實價500萬元以下單位涉36伙，是次入場單位為實用面積251方呎開放式單位，折實價451.3萬元，折實實呎17,981元；首批市值約13億元。發展商今日起開放示範單位予公眾參觀，周六起收票，最快下周末開售。新地副董事總經理雷霆表示，集團一向有售樓紙、現樓準備妥當就推售，預料未來數月一手市場熱鬧。
開放式戶折實451萬入場
值得留意的是，發展商是次提供新備用按揭貸款計劃，名為「十足十貸款計劃」。新地代理總經理陳漢麟表示，購入樓價700萬元以上物業買家可選用上述計劃，首期低至樓價5%，首3年免息，首年每月供款2萬元，第2年月供3萬元，第3年月供4萬元，其後為最優惠利率（P現為5厘）加1厘，貸款期25年，若提早還款可有現金回贈，最高達樓價3.5%。
陳漢麟續指，是次計劃適合樓換樓買家，可有充裕時間以合適價錢沽出現有物業，買家須有已供斷物業作抵押，另由於上述計劃涉及人手多，故100%貸款當中亦涉及樓價5%的行政費用。
逾700萬樓可選「十足十貸款計劃」
事實上，新地過往亦曾提供最高120%按揭，如去年6月時公布首張價單的PARK YOHO Genova，當時推出名為King's Key 120 plus的計劃，貸款期兩年，息口為定息1.88厘，其間供息不供本，本金兩年後一次過清還。
自公布一手樓空置稅後，新地積極推售現樓，同系元朗Grand YOHO亦接連錄得成交，個別一房戶以994萬元售出，創元朗一房戶新高成交價。
另外，若Napoli相對元朗市中心如Grand YOHO及YOHO Midtown等近期二手平均實呎1.64萬至2.08萬元相比，是次首批則低7%至近三成。
Napoli變陣 下周二100伙招標 佔首輪開售2/3 餘下50伙按價單賣
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GS(14)@2018-09-22 23:54:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2065&issue=20180922
【明報專訊】新地（0016）上周以折實平均實呎1.52萬元、首推144伙的元朗錦田PARK YOHO Napoli，敲定下周二中秋節翌日首輪發售150伙，佔項目總數712伙逾兩成，惟當日發售單位中僅50伙屬上周已出價單的單位，另100伙卻以招標形式發售，意味招標單位佔開售單位比例高達三分之二，招標單位數量較價單單位多一倍，為「娥六招」後一次過推出最多單位招標的新盤。
明報記者 林可為
新地副董事總經理雷霆昨晚回應查詢時表示，集團同系PARK YOHO Milano推售反應熱烈，但部分買家向集團反映，不欲參與入票、抽籤並希望直接出價購入單位，故是次開售Napoli，採招標形式發售單位較多，是順應部分買家的要求，並作分流發售。雷霆強調，相信此舉更能切合所有買家的實際需要，有信心樓盤銷情可以持續理想。
雷霆：招標順應部分買家要求
事實上，同系元朗現樓Grand YOHO二期，7月初以來透過招標累售逾200個單位，屬近期標售單位量最多的樓盤，成交呎價最高達2.4萬元，創元朗分層標準戶呎價新高。據PARK YOHO Napoli昨晚上載的銷售安排，首輪銷售涉及的150伙，包括50伙價單單位，全屬27A座、27B座標準單位，銷售地點為九龍站環球貿易廣場。
「娥六招」後一次過推最多單位招標
反觀同日推出招標的100個單位（不屬上周公布首批144伙價單內），除數量比價單單位多一倍外，有關單位分佈於25A座至28座等6幢大廈，涵蓋實用面積400餘至1808方呎的標準戶、複式特色戶，銷售地點位於樓盤現樓，讓準買家更體驗現樓環境。另可留意的是，第A批次、即按價單發售的單位，會再細分為A、B組揀樓時段，A組大手客戶最多可購買6個單位、當中可購買多於1個開放式戶；B組散戶最多可購買2個單位，但只可購買1個開放式單位。
另恒地（0012）營業（一）部總經理林達民表示，旗下元朗尚悅．嶺最快下周上載樓書，下周末對外開放示範單位。
尚悅‧嶺料低於400萬入場
林續稱，現時較多外區年輕人願意搬入元朗，故尚悅．嶺主攻上車客，部分單位售價有機會低於400萬元，集團並會研究高成數按揭計劃。尚悅．嶺提供504伙，戶型包括開放式至2房戶，實用約174至381方呎，樓花期約2年。
上源周末開售 累收1600票 LP6及Napoli兩盤今日共857伙對撼
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GS(14)@2018-09-26 00:10:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9366&issue=20180925
【明報專訊】發展商把握中秋節翌日公眾假期賣樓良機，除南豐將軍澳日出康城LP6、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，今日分別開售707伙和150伙外，市場另一焦點盤、內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏住宅盤上源，過去3日累收逾1600張入票，以首張價單涉231伙計超額認購逾6倍，預料最快周末進行首輪開售。
明報記者 林可為
市場聚焦LP6、PARK YOHO Napoli今日正面交鋒之際，萬科屯門上源，上周以折實呎價1.1萬元首推231伙後，市場消息指過去3日，項目累積收逾1600張入票，超額6倍，以本票每張10萬元計凍資約1.6億元。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源最快周末發售，並會視乎中秋節假期收票情親况，料日內會加推單位應市。
萬科日內加推單位應市
事實上，除今日LP6、PARK YOHO Napoli兩盤合共857伙對撼外，3個市區豪宅亦有新單位於明天截標、共涉及29伙；包括新地牽頭的西半山巴丙頓山，涉單位數量20伙；會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON涉8伙，單位實用面積4186至4596方呎的分層單位；另中信泰富何文田KADOORIA，亦推出1伙於明日截標。
3豪宅推29伙明日截標
另恒地（0012）部署開元朗全新盤尚悅‧嶺，同系另外兩個市區新盤，西營盤藝里坊．1號、大角嘴利奧坊‧凱岸，合共加推8伙，於周五（28日）發售。恒地營業（二部） 總經理韓家輝表示，藝里坊．1號是次加推4伙實用250餘方呎1房戶，折實售價794.8萬至858.5萬元、折實呎價31,416至33,406元；項目本月推出至今累售43伙、套現近3.5億元。
至於利奧坊‧凱岸加推的4伙，實用197至311方呎，折實價621.3萬至875.14萬元、折實呎價28,140至31,538元；項目累售415伙、套現超過27.2億元。
料本月一手2300宗 按月升六成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受美國有機會加息、中美貿易戰等負面因素影響，二手觀望氣氛更濃，進一步令二手成交萎縮，估計9月二手成交有機會低於1500宗，成2016年2月後逾兩年半新低數字。不過，一手新盤方面，由於發展商提供多元化付款優惠，開價亦算克制，令成交傾斜於一手市場，估計9月成交量為2300宗，相對8月錄約1400宗按月上升逾六成，而10月一手成交量初步估計為2000宗。
元朗Napoli 間隔多元 吸上車換樓客 與田園為伴
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GS(14)@2018-10-08 08:01:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9438&issue=20181008
【明報專訊】新地（0016）近月接連推售現樓，旗下元朗錦田PARK YOHO系列最近推出期數為PARK YOHO Napoli，為集團逾一年來第3個推出的PARK YOHO系列新盤。Napoli涉712伙，單位面積由最細228方呎開放式戶、為集團2013年一手新例後面積最細單位，至逾1800方呎特色戶，戶型同時滿足上車客及換樓客。項目9月底推出截至上周五，累售逾40伙。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶、曾憲宗
新地自2015年底推售PARK YOHO系列住宅項目，是次推出的PARK YOHO Napoli，是繼2017年6月開售的PARK YOHO Genova、今年7月開售的PARK YOHO Milano後，新地逾一年來第3個推出的PARK YOHO系列新盤，發展商早前表示會保留其中100伙作收租之用。
擬保留100伙收租
PARK YOHO Napoli由8座大廈組成，提供712伙，實用228至1873方呎，提供戶型繁多，如3房戶可細分為3房一套單位、3房一套連儲物室及儲物室連洗手間單位等。可留意的是，是次Napoli提供的實用面積228方呎開放式特色戶，較同系Genova最細一款229方呎開放式戶，再細1方呎，惟此款228方呎特色戶今期僅設一伙。
228呎開放式特色戶僅1伙
PARK YOHO Napoli 2房及3房單位佔全盤超過七成，發展商是次開放相關戶型的連裝修示範單位，其中27B座10樓B室，實用718方呎，屬3房1套連士多房間隔。全屋以啞金色為主調，並以幾何形狀金屬裝飾。單位設玄關位，可讓住戶放置鞋櫃。大門旁為傳統廚房，擺放U形工作枱，提供西門子家電。大廳間隔分明，飯廳擺放六人飯桌；客廳則擺放淺灰色梳化、層架及木色地櫃，外連31方呎露台，增強採光度。3間睡房與大廳坐向相同，主人睡房提供衣櫃及梳妝空間，並設對流窗。另一間睡房改作兒童睡房，擺放動物玩偶，牀邊設有衣櫃。
七成單位採2房3房設計
另一個示範單位為27A座10樓B室，實用461方呎，屬2房間隔。上述戶型單位採用開放式廚房，同類型單位全盤提供114伙，實用介乎461至496方呎。單位以白色、灰色等作主調，配上花紋牆紙，打造時尚家居。大門旁為開放式廚房，放置曲尺形廚櫃，更設有活動枱面，方便住戶用餐或煮食。廚房前方亦擺放一張餐桌，有助劃分客廳及用餐區。主人睡房放置高身衣櫃，睡牀放於窗旁，外望園景。
2 :
GS(14)@2018-10-08 08:01:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6130&issue=20181008
【明報專訊】除了新地（0016）元朗錦田PARK YOHO系列為元朗錦田大型住宅項目外，踏入第四季，元朗同區估計將會再有兩個全新樓盤推售，分別為華懋朗城滙（720伙），以及恒地（0012）和新世界（0017）合作的尚悅．嶺（504伙），兩盤合共涉及1224伙。
華懋恒地或正面交鋒
華懋去年推售荃灣全·城匯銷情理想後，現正部署今季推售集團旗下焦點全新盤朗城滙；項目位於元朗朗屏站南，正待批預售，不過發展商早前表示，定價料參考新地PARK YOHO Napoli首批折實平均實呎約1.52萬元。朗城滙提供720伙，戶型涵蓋1房至3房，當中逾半數為2房單位，預料2020年7月落成。根據6月底政府規管樓花新招規定，新推樓花項目每次必須發售20%單位，即朗城匯每次須推售至少144伙。
至於恒地牽頭的尚悅．嶺，已獲批預售樓花同意書，預計短期內會展開宣傳及上載樓書。項目位於蝶翠峰及尚悅之間，提供504伙，主打開放式至2房單位，實用面積174方呎起，預計2020年9月落成，料每次須推售至少101伙。
[睇樓速遞]
3 :
GS(14)@2018-10-08 08:01:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6208&issue=20181008
【明報專訊】隨着元朗與對外交通日趨完善，元朗近年亦成為玩樂及美食集中地。若要了解本港早期的鄉村生活文化，可到元朗屏山文物徑遊覽。
作為香港首條文物徑，可欣賞多個景點包括三個法定古蹟聚星樓、鄧氏宗祠及愈喬二公祠，亦有一級歷史建築如覲廷書室、清暑軒等，均屬香港碩果僅存的明清時代中式古蹟。
住戶如要接觸大自然環境，可到佔地7.5公頃的元朗公園，內有不少康樂設施如七人足球場、草地門球場等。此外，公園內有樓高7層的百鳥塔，可欣賞元朗景色外，亦可看到多個品種雀鳥。
PARK CIRCLE商場滿足生活所需
購買生活所需，住戶除可到新地PARK YOHO項目商場PARK CIRCLE外，亦可前往元朗市中心的YOHO MALL，商場設有超市、戲院及眾多食肆等。
[睇樓速遞]
PARK YOHO Napoli半年來首張價單涉72伙
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GS(14)@2019-04-12 08:51:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9569&issue=20190412
【明報專訊】強調一向重視售樓資訊清晰及透明度的新地（0016），連日作出多項優化安排，繼旗下南區赤柱村道50號、西半山巴丙頓山、大埔白石角雲滙日前上載最新銷售安排時，亦於樓盤網頁上載完整招標文件後，同系元朗錦田PARK YOHO Napoli（下稱Napoli），昨日公布全新價單第2號、最新銷售安排，為項目繼去年9月發出1號價單後，逾半年來首張全新價單。
下周五推售154伙 41伙招標
Napoli是次新推價單第2號，共涉72伙，實用由251至826方呎，主要涵蓋細戶型，當中包括開放式、2房戶，定價537.3萬至1468.6萬元，提供最高16%直減折扣，折實價約451.3萬元至1233.6萬元，折實平均實呎15,046元。據最新銷售安排顯示，項目本月19日（下周五）發售154伙，當中以價單發售的單位有113伙佔73%；其餘41伙即27%單位則以招標發售。
可留意的是，項目去年9月首輪開售150伙，當中50伙屬已開價的單位佔約33%，另外100伙即約67%則以招標形式發售，當時屬「娥六招」後一次過推出最多單位招標的新盤。發展商昨亦有上載Napoli共81頁的招標文件，內容顯示準買家可選擇現金付款計劃或靈活付款計劃，各計劃均可剔選家具優惠或沒有家具優惠。
尚悅‧嶺下周二推售101伙
此外，恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗尚悅‧嶺，上載全新價單涉及63伙，屬於第2座實用234至381方呎的單位，折實價約440.7萬至627.4萬元，折實平均呎價約16,088元。項目將於下周二（16日）以先到先得形式發售101伙。以今次新推的2座27樓D室為例，實用255方呎，定價計呎價18,800元，相對去年11月開價的同座、同層、同坐向毗鄰E室、定價呎價17,440元（實用266方呎），前者調高7.8%。
海日灣II料日內開價
至於恒地主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯，昨日亦加推22伙應市，折實價579.98萬至911.33萬元，折實實呎26,852至32,129元，整批加價約2%。
另億京旗下大埔白石角海日灣，自去年底開售至今一直採用招標賣樓，同系同區海日灣II，預計日內會公布首張價單。
Napoli重出價單 推113伙售6伙 代理：海日灣II開價較低搶走客源
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GS(14)@2019-04-21 08:21:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5258&issue=20190420
【明報專訊】一連4日復活節長假期昨日展開，多個主要新盤相繼開售，市場消息表示，一手市場昨日累沽約36伙，其中新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli昨日開售154伙，單日沽出6伙，佔價單發售部分的約5.3%，市場人士認為，大埔白石角海日灣II本周首批單位低開，影響了PARK YOHO Napoli的銷情。
明報記者 謝穎怡
據本報統計，復活節4日假期合共有7個新盤、合共369伙應市，當中有七成單位以價單形式推售。相隔逾半年推出首張全新價單、新地旗下PARK YOHO Napoli，昨日開售154伙，當中113伙採用價單發售，其餘41伙則以招標發售。
據成交紀錄冊顯示，PARK YOHO Napoli昨日以價單形式沽出6伙，開放式及兩房戶各佔3伙，成交價最平一伙為28座6樓E室，屬實用251方呎開放式戶，成交價455.36萬元，實呎18,142元；成交價最貴一伙則為28座10樓C室，屬實用525方呎兩房戶，成交價777.19萬元，實呎14,804元。
Napoli開放式兩房戶各沽3伙
昨日有到賣樓現場的代理表示，項目開售前預計可沽出逾10伙，當中料開放式戶會受歡迎，惟最終銷情未如預期，估計是由於海日灣II有不少實用240餘方呎的開放式戶、折實價低於400萬元，搶去部分客源，另項目上周加推的72伙折實平均實呎約1.5萬元，仍與去年9月推出首批的呎價相近，惟對比近期二手市場屢見高價成交，項目現時平均呎價則屬貼市價。
海日灣II暫收約1808票 超額逾5倍
至於億京旗下大埔白石角海日灣II，昨日下午雖受天雨影響，仍吸引睇樓客於售樓處外排隊參觀示範單位。發展商表示，參觀人士包括家庭客及年輕夫婦，而截至昨晚7時，項目收票4日暫收約1808張入票，以首批295伙計，超額逾5倍。另恒地（0012）西營盤藝里坊．1號，昨以先到先得形式開賣4伙A室單位，市場消息指上述單位已獲承接。
尚豪庭標售兩幢洋房 實呎2萬
此外，昨日沽出一手新盤中不乏大額成交，新地旗下元朗尚豪庭透過招標沽出兩幢洋房，成交紀錄冊顯示，分別為5號洋房及6號洋房，實用面積同為1546方呎，成交價均為3092萬元，實呎2萬元。
另會德豐（0020）將軍澳現樓項目MONTEREY，據成交紀錄冊顯示，項目以招標形式沽出15號洋房，實用2004方呎，連720方呎花園、707方呎天台及47方呎露台，成交價6012萬元，實呎3萬元。
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