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在紅灣半島事件中被批賤賣土地給地產商的前房屋及規劃地政局常秘梁展文，去年一月才離開政府，上週便加入紅灣發展商之一新世界發展，年薪三百多萬元，各界質疑他有利益輸送之嫌，有市民甚至申請司法覆核，圖推翻政府決定。特首怕事件鬧大，急急補鑊，要求公務員事務局解釋。 本刊發現，一向跟商界關係密切的梁展文，離開政府後搵銀大計多多，年初先後在經營大陸地產生意的方圓地產控股有限公司，和中醫藥生意的培力國際出任董事。 梁展文不僅過完一年冷河便加入新世界，根據公司註冊處資料，他原來今年二月已是方圓地產控股有限公司的董事。方圓母公司在廣州發展房地產，即將來港上市，董事長叫方明，公司曾獲「中國房地產百強企業」及「廣東房地產企業二十強」稱號；並曾發展廣州「白雲高爾夫花園」、「雲山詩意」等樓盤，目前在內地擁有超過六百萬平方米土地儲備。 投身地產搞中醫藥 年初方圓地產與國美控股主席黃光裕控制的鵬潤地產，以廿五億人民幣奪得一幅天津地皮，引起市場注意。雖然方圓地產早已通過上市聆訊，打算集資三至五億美元，但在波動市況下，上市時間一拖再拖。 早於今年一月來港註冊的方圓地產控股，屬外國註冊公司，七名公司董事中，除梁展文外，尚有九二年加入新世界集團，曾任新創建集團財務總監的會計師鄭志鵬。 除了地產，梁展文現時亦在一間叫培力國際的公司出任非執行董事。此間培力經營中港兩地的中醫藥生意，屬海外註冊公司，不知背後股東。據一名與培力時有合作的醫療網絡市場總監透露，有傳新世界集團是培力國際的投資者之一，他說：「呢間公司喺BVI（英屬處女島）註冊，你唔會查到；但每次佢啲同事同我哋傾生意，都會搬新世界出嚟，話鄭先生係佢哋大老闆。」
而培力的創辦人兼主席陳宇齡（歌星陳美齡胞弟），正是健康產品品牌「維特健靈」的創辦人之一。九八年陳與姐姐陳曦齡因賬目問題反目後，自立新公司「培力」，主打「培力金靈芝」與「培力烏髮濃」等健康產品，陳宇齡早年曾透露有投資者向其招手。 記者致電陳求證，他否認新世界為公司股 東之一，但坦承自己跟梁展文是相識十幾年的好朋友，並由他一手羅致其返培力幫手。「佢九十年代喺加拿大（梁九四年曾調任加拿大多倫多，出任經貿辦事處處 長）時，我亦喺加拿大，大家由朋友介紹認識。佢周不時買我哋嘅靈芝產品。」今年初，陳邀請梁出任培力的非執董，但他強調只屬顧問角色，「一年開幾次會，唔 使返工，佢亦唔係公司股東。」 問到梁並無任何醫藥經驗，為何仍力邀加盟， 陳說：「佢工作經驗豐富，唔喺我哋呢行係好事，因為佢睇嘢嘅角度會唔同。佢加入對董事局可以起到監察作用，提升企業管治。」出身結構工程的陳宇齡，自稱與 梁十分投契，認為對方想出來的環保露台和空中花園等傑作「好有創意」，並可將這些「創新性」帶到公司。對於梁加入新世界被指為官商勾結，陳力撐老友到底：「佢係個正直嘅人，我相信佢做事依足手續。既然政府已經審批，又唔係搞香港嘅地產業務，問題不大呀。佢先六十幾歲，仲咁後生，退休後唔俾人做嘢好唔合理。」 有得傾高官 梁 展文出身清貧，中學畢業後便加入入境事務處，七六年轉職政務職系，九一年他出任副憲制事務司，被譽為政改先鋒，有份推銷變相直選的「新九組」方案。熟悉梁 展文的人指，梁像曾蔭權一樣是未讀過大學的高官，做事方法有別一般AO，不依規矩，愛突出自己。這在官場叫他得失不少人，於九四年他被「流放」出任香港駐 多倫多經濟貿易辦事處處長，但在商界他卻如魚得水，有商人形容他為最「有得傾」的官員：「佢好少打官腔，不論係業界、議員或者地產商搵佢，佢咩都有得傾， 唔係鐵板一塊。」 梁展文的「彈性」作風，成為他九七年回港後的仕途轉捩點。九九年他空降屋宇署當署長，惹來署內職員不滿，故他一上任就厲行 清拆僭建物，大舉處理建築地盤的短樁問題，擺平當時市民對樓宇安全的不滿。○二年他出任房屋及規劃地政局常任秘書長兼房屋署署長，響應政府的瘦身方案，提 出房屋署會在五年內削減三成人手，成為眾多部門之冠，深得上司孫明揚局長讚賞。梁展文曾這樣公開形容他與孫公的關係：「如果我與孫公的意見有出入，只有兩 個可能：一是記者聽錯；二是我講錯。」 ○一年，梁展文的「彈性」手法終惹禍，有商人說：「好聽嘅，就叫做有彈性，唔好聽就係亂用權，嘉亨灣 因為咁而出事！不過，佢同啲地產佬好熟，就係官場公開嘅秘密啦！」梁在嘉亨灣項目中，以酌情權額外批出一萬零七百平方米樓面面積予恒基，令單位數目由原本 的一千多個，倍增至二千零二十個。以當時嘉亨灣呎價五千元計算，恒基可額外賺五億七千萬元。 此外，梁展文又曾以環保為名，制定了十二項「豁免總樓面面積」項目，可免地價在每個單位額外興建環保露台、工作平台及空中花園等設施，間接叫發展商可多建銷售面積賺錢。 風波丟優差 兩 年後，時任房屋署署長的梁展文，與新世界旗下的新創建就居屋紅灣半島的補地價進行談判。政府曾開價十三點一億，但最後卻接納新世界提出的八億六千四百萬元 補地價，少收近五億元。而發展商後來有意將未住過人的紅灣半島拆卸重建，社會痛斥大浪費，當時梁解說事前並不知情，成為眾矢之的。而立法會房屋事務委員會 主席何俊仁指有發展商已向政府表示對紅灣有興趣，願包底二十七億元，希望政府公開拍賣，但未獲政府回應。 面對連串風波，梁展文依然好少理，力推領匯房地產投資信託基金，消息人士指他有意部署在退休後擔任領匯主席，誰知最終因公屋居民盧少蘭提出的法律訴訟，上市日期要延誤。等到○五年尾領匯上市， 他已退休前休假，審計署指他在嘉亨灣項目中令政府損失一億多元。以往政府部門多「硬食」審計署報告，但梁卻反擊到底，不單以個人名義申請司法覆核，還找逾 百名建築測量師及地產商聯署力挺出席。○六年政府委派的獨立調查小組指他按照程序辦事，並無不妥，故梁展文也撤回司法覆核。不過即使他獲得平反，但據悉， 領匯董事會討論是否接納他代替鄭明訓出任領匯主席，卻因怕嘉亨灣餘波未了而拒絕。而一度傳出他會接任的奧運馬術公司CEO這份優差，亦因他名聲差影響奧運形象，才換上林煥光。 退休後一年，梁展文加入新世界，全城嘩然，特首為保民望週一晚上發表聲明，找公務員事務局孭鑊，要求局方交報告，但這樣未必能及時救火，因為有市民已申請司法覆核，要求推翻政府決定，一旦鬧上法庭，煲呔就民望再插水。 何謂過冷河 現時的高官「過冷河」制度，自前房屋署副署長鍾麗幗退休加入恒基後開始收緊，政府要求D4級官員以下在退休半年內，不得從事任何外間工作，包括自組公司、擔任董事或受薪僱員等，D4以上冷河期則延長至一年；像梁展文一樣的D8級更嚴厲，除一年過冷河外，更須接受三年管制期，管制期間如要申請再就業，須向公務員事務局申請，局方在聽取由彭鍵基法官擔任主席的獨立「離職公務員就業申請諮詢委員會」的意見後，作最終拍板。 南區豪宅王梁展文
高官退休好路數
退休高官申請再就業「話咁易」 |
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