領展擬售17商場 市值145億元
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GS(14)@2017-10-09 03:05:04■屯門H.A.N.D.S商場由安定商場和友愛商場合併。 資料圖片
【本報訊】領展（823）賣屋邨商場消息不絕於耳，最近再傳出標售17個商場，比起7月份所傳減少3個，據悉這17個商場市值約145億元，涉及金額為史上最高。當中最大樓面商場是屯門H.A.N.D.S商場，以及3年前向嘉里（683）購入的黃大仙現崇山商場。據悉，領展屬意將全部物業售予一至兩名買家，並鎖定目標買家為基金或內地財團。
屬意售予1至2名買家
領展今次出售17個商場，市值共約145億元，為過去三年標售商場中最大規模，料今年底截標。今批標售商場分佈於黃大仙、屯門、馬鞍山、葵涌等。其中最大樓面商場，料為屯門H.A.N.D.S商場，該商場由安定商場和友愛商場合併，翻新費花約4.77億元，2015年才竣工，目前樓面逾19萬方呎，提供1,326個車位，根據年報，截至今年3月底，此場估值約28.94億元。另外，還有2014年向嘉里購入的黃大仙現崇山商場，樓面約6.65萬方呎，提供61個車位，今年3月31日估值13.2億元。據悉，今次招標條款，屬意出售予一至兩名買家，金額之大嚇退不少曾中標買家。過去三年投得9個領展商場的投資者林子峰表示，今次標售商場的規模太大，涉及資金龐大，「冇咁多錢，費事諗，諗都冇用，睇都冇去睇！」被問會否拉攏其他投資者合組財團競投，他表示不會。至於「舖王」鄧成波之子、陞域集團主席鄧耀昇表示，知悉上述招標，目前了解中。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159420
領展擬加快資產重組檢討
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GS(14)@2017-11-13 03:58:47【本報訊】市場關注領展（823）對資產組合策略性檢討的進展，及會否如傳聞中會標售旗下17個商場物業，惟該公司主席聶雅倫昨在業績會表示，有關檢討仍在進行中，檢討完成前不會評論，不過將會要求管理層加快完成檢討。對於會否將商場優先售回予政府，聶雅倫回應指，作為私營企業，一直有基於商業考量出售或購買物業，不會評論政府會否及應否回購商場。
政府不打算回購商場
房署回覆回購領展旗下商場指，政府過往多次詳細解釋回購領展基金及其物業，不能符合公眾利益和審慎理財的原則，政府及房委會均沒打算回購領展基金或轄下商業設施。被問到出售物業所得的金額會否用於回購股份，領展行政總裁王國龍回應指，策略性檢討不代表一定會出售物業，但若然出售，所得的資金會與過去做法相同，會用於償還貸款、回購股份及購買新物業都是可能的做法。對於美國進入加息周期對領展財務情況構成的影響，領展首席財務總監張利民表示，本港市場資金充裕，近期新借貸款的利率較舊債低，令集團平均貸款利率由半年前的2.65%降至9月底的2.5%，定息債比率亦增加至六成，財政狀況短、中、長期而言都相當具防守性。領展期內香港物業續租租金調整率26.8%，高於去年度的23.8%。摩根士丹利發表報告表示，領展續租租金調整率強勁令市場驚喜，其中內地物業北京歐美匯購物中心，以及廣州西城都薈廣場，更分別高達30.7%及62.1%；大摩又預計策略性重整可支持其估值，重申對領展「增持」評級，目標價68元。領展股價昨收報66.4元，無升跌。
可分派收入增加7%
截至9月底止中期業績，領展可分派收入總額26億元，按年增長7.18%；每基金單位分派按年升8.7%至1.215元。收入按年升7.4%至49.5億元，物業收入淨額按年增長9.5%至37.7億元，物業收入淨額比率上升至76%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171109/20209126