天晉天池屋連車位5600萬沽 貴絕將軍澳
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GS(14)@2017-06-10 10:23:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2757&issue=20170610
【明報專訊】二手特色戶錄得破頂價成交，土地註冊處資料顯示，將軍澳天晉6座48樓複式「天池屋」，單位實用1963方呎、屬5房雙套房間隔（連天台及平台），上月連車位以5600萬元易手，實呎28,528元，成交價、呎價均創將軍澳分層新高。資料顯示，原業主2011年底以5376萬元一手購入單位及車位，帳面雖賺224萬元，但扣除其他使費後，估計實蝕逾70萬元離場。
原業主連使費實蝕70萬
將軍澳住宅最高呎價紀錄，為新地（0016）海天晉H2號洋房（實用1570方呎）所創，今年3月以實呎3.14萬元售出，成交價4939萬元，意味上述天晉「天池屋」的做價比洋房高約13%；而分層單位原最高成交實呎紀錄，同由海天晉所創，屋苑第5座一伙實用1181方呎單位，去年6月以實呎2.84萬元售出。
瓏門額印鬆綁貨 3年升四成
另新地元朗錦田PARK YOHO Genova開售在即，同系屯門瓏門租務、買賣成交均活躍，本月至今暫錄9宗租賃及買賣成交。美聯區域經理謝志遠表示，瓏門6座中層B室，實用485方呎，兩房間隔，以656.8萬元易手，實呎13,542元；原業主2014年1月以約471.69萬元購入，3年額印鬆綁後放盤，帳面賺逾185萬元或近四成。此外，中原高級分行經理洪文鋒稱，粉嶺牽晴間4座中層E室，實用384方呎，兩房間隔，以477.8萬元易手，實呎12,443元；原業主2014年326萬元購入，3年額印鬆綁後轉手，帳面賺151.8萬元或近五成。
內地客178萬辣稅入市南浪
祥益高級客戶主任巫嘉露表示，屯門南浪海灣6座高層H室，實用524方呎，兩房間隔，以595萬元售出，實呎11,355元，新買家為內地客，購入單位以便小孩在港上學，需額外付30%辣稅涉178.5萬元，原業主於2011年以約250萬購入，帳面賺345萬元或1.4倍。
【逃走他鄉─芬蘭物價】五千呎獨立屋連花園270萬 牛奶每公升$6
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GS(14)@2017-12-05 00:55:11港人Silvia在芬蘭生活了七年，閒時會同老公一齊去超市買餸煮飯。
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https://fb.com/travel.appleseed北歐一向給人的感覺就是物價高，但是兩位在芬蘭生活多年的港人Silvia和Mary，就不是太認同了，一齊聽聽她們怎說！
Mary移居芬蘭十一年，一家四口，平日三餐的花費只需百多元港幣。
Silvia住在赫爾辛基，七百多呎的房子，約240萬港元。
Mary住在芬蘭小鎮奧盧，五千多呎的獨立屋連花園，在兩年前的購入價僅約270萬港元。
1.住屋：Mary一家四口住離芬蘭首都赫爾辛基大約一小時機程的小鎮奧盧（Oulu），五千多呎獨立屋連花園，兩年前購入價僅約270萬港元。屋內更大得有獨立桑拿房；Silvia則住在離首都赫爾辛基市中心10分鐘車程的住宅區，房屋是她老爺奶奶在兩年前購入，面積七百多呎，價錢同樣是26萬歐元（約240萬港元）。2.食：這裏的牛奶和果汁都很平， Mary一家四口，平日三餐的花費只需百多元港幣。Silvia亦指：「如果在香港食晚餐，去比較好一點的餐廳，都要200港元一位，跟這裏不是太大分別。」3.工資和福利：芬蘭講求人人平等，是個重稅國家，不過工資和福利比香港好得多。芬蘭的人均工資是2500歐元（約2萬3千港元），學生有學生津貼，學費、書簿費、饍食費全免，另外每月有二百多歐元生活津貼。在芬蘭失業的話，十八個月內，政府會給予上一份工的七成薪水作資助。而今年試行的失業救濟金，揀選了二千位失業人士，在兩年內每月給予560歐元（約5千港元）作津貼。租屋的話，政府亦會有全額住房補貼。4.產假：芬蘭教育好，生孩子更好。媽媽有105日有薪產假，爸爸則有18天，另外更有158日假期，可讓新生兒父母自由分配，鍾意點放都得。不過芬蘭現時沒有移民政策，只可以申請簽證居留，常見的有工作簽證、學生簽證和家庭團聚簽證。在芬蘭居留夠一定年期，再通過芬蘭語考試，便可以申請芬蘭籍，享受公民福利了。記者：劉芷晞攝影：伍慶泉
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171203/20232932