天晉III B期天池屋實呎2.88萬 貴絕將軍澳
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】新地（0016）部署開售元朗焦點大盤Grand YOHO之際，同系將軍澳天晉III B期，最新透過招標形式，成功售出第1A座31、32樓A室複式天池屋特色戶，成交價4809.6萬元；以單位實用1670方呎計（另連1077方呎平台和私家泳池），折合實呎高見28,800元，打破新地同系海天晉第5座、一伙高層實呎1181單位今年6月締造的實呎2.84萬元紀錄，一躍成為將軍澳區分層物業最高實呎紀錄。
根據銷售安排資料顯示，上述天池屋特色戶於今年3月18日開始招標，原定8月31日截標，估計新地今次是因為買家出價到位而提早開標。天晉III B期於2014年底開始發售，至今已累積沽出約315伙，佔項目單位總數326伙約97%，目前餘下待售單位主要屬特色戶。
敦皓棗梨雅道3號共累沽114伙
另一邊廂，豐泰地產表示，旗下西半山干德道敦皓，年初推出至今已累沽60伙，佔項目單位總數約五成、套現21億；而同系何文田棗梨雅道3號則已累售54伙，佔項目單位總數八成、套現8.2億。豐泰已部署下周推售兩盤的單位，據敦皓銷售安排顯示，項目加推10伙於下周二發售，平均加幅1.6%，相關單位分佈7樓至27樓，單位實用936方呎至1360方呎，折實售價約2691萬至4158萬；而棗梨雅道3號下周二發售8伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9809&issue=20160816
MOUNT NICHOLSON 7號屋實呎8.9萬沽
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GS(14)@2017-02-16 10:10:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7140&issue=20170216
【明報專訊】新盤市場雖聚焦周六開展首輪銷售的啟德嘉匯，但多個港島豪宅新盤皆錄得成交。會德豐（0020）負責銷售、九倉（0004）和南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON，早前透過招標形式推出的7號洋房（實用面積8087方呎、另6039方呎花園），昨日正式開標，洋房成交價為7.2億元、折合實呎89,032元。
資料顯示，MOUNT NICHOLSON首期去年初推出至今，累售7幢洋房，成交價由5.25億至10.8億元，套現總金額51.2億元。另豐泰西半山敦皓，繼日前連環售出兩伙5樓連平台特色戶後，再錄新成交，以3837.4萬元售出25樓實用面積936方呎D2室（連一車位）、實呎4.09萬元。敦皓去年初推出至今已累售105伙，佔項目單位總數111伙的95%，套現逾37億元。
天匯推售兩伙 定價均逾億
至於南豐以變相減價6%作招徠的筲箕灣香島，上周六推出的60伙，截至昨日累沽58伙，昨日最新售出1座18樓實用面積1051方呎E室，成交價2527.25萬元（連一車位），實呎2.4萬元；香島今日再推售12伙。
另恒地（0012）西半山天匯，周六將會推售25樓A、B室兩伙，實用面積同為2476方呎（B室連租約），定價1.15億和1.22億元。天匯對上一次錄得的一手成交，為去年8月售出的33樓A室，成交價1.39億元。
天鑄天池屋實呎7.6萬 貴絕何文田
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GS(14)@2019-01-16 02:13:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1004&issue=20190115
【明報專訊】雖然大型新盤首批呎價依然低開，但部分一手豪宅仍錄破紀錄成交。新地（0016）旗下何文田已屆現樓的天鑄，透過招標新售出2伙分層戶，套現逾2.88億元，當中第5座25、26樓A室，為實用2826方呎複式連私人泳池和按摩池的天池屋特色戶，成交價2.139億元，實呎75,694元，成交價雖未能打破中信泰富KADOORIA特色戶，去年以2.162億元售出的同區最高紀錄，但呎價則打破KADOORIA特色戶呎做7.1萬元的舊紀錄，創何文田分層物業新高指標。
公司客付6417萬辣稅入市
代理消息指出，上述天鑄特色戶買家是以公司名義購入，意味要付30%辣稅涉逾6417萬元；天鑄另一新售單位為第3座20樓實用1708方呎A室，成交價7471.8萬元、實呎4.37萬元；天鑄今年至今已售9伙分層戶，套現近7億元。
Downtown 38三日累收千票
此外，KADOORIA亦錄今年首宗成交，位於嘉道理道129號2樓，屬實用1571方呎標準戶，成交價6163萬元、實呎39230元；可留意的是，項目一直以招標推售，上述新售單位相對鄰座嘉道理道127號2樓、同屬實用1571方呎標準戶去年9月成交價6700萬元、實呎42648元，賣平8%。
至於新地同系土瓜灣Downtown 38，消息指過去3日累收約千票，以項目首推50伙計超額認購19倍，預計新地今日有機會上載銷售安排，最快本周六發售。
CARMEL加推22伙 實呎11564元
另永泰（0369）青山公路大欖段THE CARMEL，敲定周四推出36幢洋房招標後，昨以平均呎價11564元加推22伙實用279至805方呎、屬開放式至2房間隔的分層戶，是次入場費最低為2座6樓實用279方呎E室，售價368.4萬元（呎價1.32萬元）。
是次加推22伙撇除景觀因素，基本上屬原價加推。THE CARMEL已公布72伙分層戶售價，平均實呎1.11萬元，市值3.55億元。
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