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天晉IIIA期192伙周六全數推

1 : GS(14)@2014-08-26 10:39:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140826/news/ea_eaa3.htm\r\n\r\n【明報專訊】新盤混戰一觸即發，當中以將軍澳區戰最為激烈。新地(0016)將軍澳天晉IIIA期首批192伙將於本周六(30日)發售。根據最新銷售安排顯示，部分單位會加入「港人港樓」條款，本港永久居民最多可以選購2伙，惟首批一房及兩房單位則只限買一伙；至於非港人買家，則只可購買一個三房大單位。\r\n \r\n\r\n港人不可連購兩細戶\r\n \r\n市場消息指，項目已累收約2800票，以首批192伙計算，超額約14倍。新地副董事總經理雷霆表示，項目過去兩天項目收票情理想，入票者多以個人名義為主。\r\n \r\n新地代理助理總經理陳漢麟透露，首批部份單位將加入「港人港樓」條款，香港永久居民最多可以入市2伙，即可同時一併購入一大一細單位或兩個大單位。不過，首批中有62伙、實用介乎355至541方呎的一房及兩房單位，即使是買家以港人身份購買，亦只能限買其中一伙，換言之港人買家不能同時入市兩個細單位。\r\n \r\n若買家為非香港永久性居民，按照銷售安排規定，最多可購買一伙，只能選擇分佈於1B、2A、2B、3A、3B及5B座、實用介乎655至856方呎的三房單位。\r\n \r\n非港人只能購大單位\r\n \r\n長實(0001)繼大埔嵐山後，旗下將軍澳日出康城3期緻藍天亦接力登場。發展商將於今日召開記者會，公布最新銷售部署。據了解，該盤共涉及1648伙，並於1月獲批預售樓花同意書。\r\n \r\n緻藍天今公布銷售部署\r\n \r\n九龍區周末將上演新盤搶客戰。信置(0083)及市建局合作發展觀塘觀月‧樺昨日原價加推30伙，包括26伙標準戶及4伙特色戶，實用介乎595至1309方呎，定價介乎1115.2萬至4081萬元，扣除最高優惠後，折實價介乎931.2萬至3347.6萬元，實呎介乎1.47萬至2.49萬元，加推單位將於本周五(29日)發售。據悉，觀月‧樺累售逾250伙，套現逾21億元。\r\n \r\n恒地(0012)深水曉盈本周五開售38伙，市場迄今累收近140個認購登記，超額近3倍；另恒隆地產(101)九龍站君臨天下首批48伙將於本周六以抽籤形式發售。

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洗米華伙周大福越南開賭

1 : GS(14)@2015-03-24 17:58:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150324/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】澳門賭廳中介龍頭周焯華(綽號「洗米華」)為首的太陽城集團，近年積極擴張海外疊碼仔版圖，據越南傳媒報道，太陽城擬與鄭裕彤家族旗下周大福企業，參與新華匯富(0188)主席蔡冠深名下基金VinaCapital在越南廣南省的賭場度假村項目，投資額達40億美元(約312億港元)。若太陽城落實投資，將是首次進軍越南賭場。

隨澳門賭業愈來愈依賴內地賭客及投資者時，因為近年內地打貪及收緊資金流入賭場，加上賭客愈來愈喜歡外遊，令貴賓廳行業要變陣經營。包括太陽城、大衛、集美、恒升等澳門貴賓廳及疊碼前列集團，一邊鞏固澳門業務，伺機整合，另一邊投放資源開拓海外市場。太陽城在去年到今年更明顯加快步伐進入澳洲及菲律賓市場，下一站更劍指越南。

蔡冠深：保密階段 不作評論

本報曾經向蔡冠深作出查詢有關越南賭場度假村發展詳情，不過他回應表示：「項目處於保密階段，仍未最後作實，現時不能夠透露有關詳情，亦不會澄清，不會作出評論。」太陽城方面，到本報截稿前，未有作出回應。

今次傳出太陽城與周大福擬進軍越南的合作伙伴VinaCapital，為新華匯富主席蔡冠深家族旗下專門投資越南的公司，英國共有三家基金上市，當中包括投資當地地產項目。今次VinaCapital牽頭發展的朱萊經濟區賭場度假村項目，需要填海興建，據了解，原先設計包括70張賭、36洞高爾夫球場，但發展商擬增加賭數目。原合作方之一的馬來西亞雲頂集團於2012年9月退出，致VinaCapital需找新財團合作。

賭王後 另一華資進軍越南賭業

若周大福與太陽城落實合作此項目，將為「賭王」何鴻燊旗下澳門旅遊娛樂正經營的涂山娛樂場之後，另一華資參與當地賭業。另較早前，太陽城曾擬借殼周大福集團旗下國際娛樂(1009)，發展上市平台，但是未能夠成事。

在傳出太陽城進軍越南賭業之前，該集團更在籌備發展位於菲律賓馬尼拉的新濠天地及晨麗賭場內之貴賓廳生意，擬邀請投資者入股，籌集10億元，當中太陽城本身最少出資一半。

明報記者 陳偉燊

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2 : GS(14)@2015-03-24 17:58:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150324/news/eb_eba2.htm
太陽城未放棄上市大計
2015年3月24日

【明報專訊】澳門的賭廳集團龍頭太陽城，曾經部署將現有賭廳業務借殼上市，其規模雖大，但是至今仍未能夠落實計劃。據了解，太陽城仍未完全放棄上市大計，只是在香港上市門檻較嚴下，要大搞賭廳整體上市，難免需多番折騰。

賭廳多借殼上市

由港交所(0388)容許賭業公司上市至今，尚未有一家賭廳集團可以公開招股方式上市。能夠取得上市地位者，包括海王(0070)、博華太平洋(1076)等，主要先買殼，再購入賭廳業務分成權益的項目公司股權，以間接方式完成上市。據了解，太陽城亦大抵採用相類似方式借殼。

到最近才有在美國上市的賭廳集團友權，擬在港以介紹形式上市，另一規模較細的賭廳集團星濠更嘗試以公開招股形式上市，不是叫停便是膠著。

據了解，賭廳業界難以在港直接上市，與同一賭廳集團內各賭廳的股東組合及股權比例不同，較難在上市平台統合，不無關係。同時亦因為多採用類似可變投資實體(VIE)享有分成權利，變相以賭廳股東身分上市，未能夠取得更佳估值有關。隨近期打貪及內地加緊控制資金進出澳門方面，更增加招股難度，需要額外風險披露。另因為賭廳經營者逐年與博彩公司續期，更令監管機構關注到業務持續性。前述種種因素，均影響到賭廳上市及賣相。

不過最近太陽城變陣，巧妙地通過在菲律賓開賭廳及邀請入股，讓賭客可將賭資走遍全世界，間接為澳門賭廳挹注賭資，或為賭廳業界下一輪發展及整固，帶來新的資金及催化劑。

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3 : GS(14)@2015-03-24 17:58:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150324/news/eb_eba3.htm
澳門施政報告收緊賭業監管
2015年3月24日

【明報專訊】澳門政府昨日公布2015年施政報告，當中針對規範博彩業墨甚多，包括要求博彩公司提交投資以及發展非博彩業務的報告，表明日後檢討賭牌時會考慮非博彩業務的進展，以及跟進要求博彩從業員申請准照，意味賭場日後營運成本或會上升。

檢討賭牌 考慮非博彩業務進展

澳門特首崔世安在施政報告中稱，去年博彩毛收入達到3500億(澳門幣．下同)，非博彩毛收入則超過1900億元。他稱，今年將制定對策完善博彩業的相關法律法規，加強博彩業的監管，規範博彩企業的營運。

其中要求各大賭業公司提交有關投資以及發展非博彩業務的進展報告，未來可能要定期提交，政府亦講明在檢討賭牌時除了合同履行情外，非博彩業務的進展亦是考慮因素。另外會調控博彩企業穿梭巴士的數量和行車路線，以及減輕道路交通壓力。

跟進從業員 建牌照制度

澳門政府亦會跟進從業員建立牌照制度一事，並亦希望博彩公司要承擔外僱員工的住宿及交通，以及提交讓基層員工向上流具體措施。政府亦要求博彩公司要優先採購本地產品。

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夥周嘉儀撐老友千嬅照顧發燒Torres　徹夜難眠

1 : GS(14)@2015-05-14 08:20:10

■千嬅昨日透露要照顧Torres（小圖）搞到失眠，卻被丁子高叫食藥。


楊千嬅、何超儀、何超蕸、上山詩鈉與前新聞主播周嘉儀等，昨日於銅鑼灣出席黎芷珊的自家太陽眼鏡品牌發佈會，芷珊花了7位數字投資品牌，得到衆多老友支持感到興奮，尤其是千嬅排除萬難、向公司爭取時間到場，而劉德華、黃秋生及鄭伊健更特別錄製短片祝賀芷珊。



■黎芷珊（右）送上由插畫家替何超儀所畫的人像畫作，相當有心思。

■何超蕸戴上芷珊設計的太陽眼鏡支持，認真畀面。


■劉德華錄片撐芷珊推出的自家品牌。


問到千嬅有沒有興趣成立個人品牌？她說：「自己已經係個人品牌，用好多精力做唔同演出，個仔（Torres）已經係經營緊嘅生意，不求回報，只想佢健康。近日囝囝發燒，搞到我夜晚瞓唔到，老公（丁子高）頂我唔順，問應該係咪我要去睇醫生，家庭就係我一生經營嘅生意。」千嬅自從拍完電影《五個小孩的校長》後，表示有意跟老公一同修讀有關幼兒課程，她更大爆老公床事說：「佢近日玩運動同上佛學，上完佛學會返到屋企，會喺臨瞓前同我上一課講佛偈，之後佢自己就瞓覺，我就入晒腦諗。我同佢講千祈唔好咁快化，好囉嗦，我一

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9新盤542伙周末混戰 藍塘傲NAPA勢成焦點

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:19

【明報專訊】宏安地產（1243）馬鞍山薈晴今日「曬冷」盡推全盤364伙之際，本周六、日將有另外9個新盤展開銷售、共涉542伙，是繼9月首個周末1063伙一手單位推售以來，逾一個月最多新盤單位應市的周末；當中麗展（0488）和郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲、會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA，均屬首輪發售、兩盤合共455伙，勢成周末焦點。

明報記者 方可兒、林可為

近期最多一手單位應市的周末，要數上月3日，當日華懋將軍澳海翩匯、中海外（0688）東九龍啟德1號開展首輪銷售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO次輪銷售，單計此3大新盤開售單位數量，已達1063伙。

藍塘傲收逾8600票 超額22倍

作為本周末新盤市場焦點的藍塘傲，是繼海翩匯後，將軍澳逾一個月來第2個全新推售新盤。藍塘傲昨日截止認購登記，發展商表示過去9日累收逾8600張入票，以周六開售363伙計，超額約22倍。至於周日首輪開售92伙的屯門NAPA（折實平均實呎1.05萬元），會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目暫收逾400票，超額逾3倍，項目其中一間洋房將於今日截標。至於同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE，以折實平均實呎1.9萬元加推21伙，輕微加價2%，周日先發售3伙；今批加推單位，實用216方呎至543方呎，定價556.4萬至1248.1萬元（實呎2.12萬至2.75萬元），若買家購買D室及E室，可獲贈8萬及10萬元家俬禮券。黃續指，ISLAND RESIDENCE累售78伙、套現5.1億元，買家約一半為投資者。

南昌一號首推3房 折實631萬起

另恒地（0012）以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號，以平均實呎1.66萬元，加推18伙實用417至418方呎D室（7至28樓），向東北望九龍市景，維持最高5%折扣，整批折實平均實呎1.58萬元，較相同樓層、向東南的毗鄰C室（實用366方呎），高約1%，估計與景觀因素不同有關；今批單位95折後的折實價約631萬至682萬元。

寓首日收逾百票超額1倍

恒地已安排周日發售今批18伙；可留意的是，上述D室屬3房間隔，大廳面積約133方呎，3間房間介乎37至55方呎。至於項目周二晚首輪開售50伙沽約28伙，包括約6伙實用595方呎4房戶。香港興業（0480）以折實平均實呎1.19萬元，首推50伙的屯門寓，昨天首日估計收逾100票，超額約1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3911&issue=20161020

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4新盤900伙周日起搶灘 匯璽II收3200票 LP6分段開放十示範單位

1 : GS(14)@2018-08-22 05:32:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0143&issue=20180822
【明報專訊】近日一手成交陷入悶局，惟隨着新地（0016）南昌站上蓋匯璽II部署周日（26日）大規模重推、計劃一口氣售約300伙，再連同單位總數達2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6、信置（0083）深水埗一號九龍道開價在即，加上麗展（0488）日內上載銷售安排的西灣河逸瑆，估計周日起一手市場將有近900個單位陸續登場，有望再次帶動樓市升溫，有分析員認為市場仍具充裕承接力。

明報記者 謝穎怡、林尚民

「娥六招」6月底出籠後，加上加息、中美貿易戰等，本月多項利淡因素衝擊樓市，剛過去周末（18日及19日），一手成交僅錄約34宗，成3個月以來一手成交最淡靜周末。不過，隨着過去5日累收3200票的新地匯璽II，事先張揚將於周日大規模重推，估計可一洗近日淡風。

新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II即將加推約200伙，今日正式上載銷售安排，計劃周日發售約300伙，是繼推出元朗錦田PARK YOHO Milano後，新地近日最大規模推盤活動。是次以現樓形式重推的匯璽II，上周已以平均折實實呎近2.4萬元推出119伙，以最新入票量計超額26倍。

新地今日加推200伙應市

至於日出康城大盤LP6，發展商南豐今日首度開放示範單位予傳媒參觀。南豐發展董事及地產總經理麥一擎指，項目日內上載樓書和開價，會分階段開放10個示範單位，其中連裝修示範單位佔3個，屬1房至3房戶型。事實上，10個示範單位為近年樓花新盤罕見，對上最多示範單位新盤，應為2002年推出的東涌藍天海岸、愉景灣海澄湖畔二期，兩盤當時各設11個示範單位。LP6單位總數2392伙，根據「娥六招」之一、新推樓花項目每次須賣20%單位的要求，意味LP6每次須發售不少於479伙。

此外，信置（0083）與市建局合作的一號九龍道，亦會盡快公布首張價單。信置營業部聯席董事田兆源表示，首批不少於50個單位，最快下周發售，示範單位即日開放予代理參觀，開價後隨即對公眾開放。

信置一號九龍道將盡快開價

另市場消息指，由恒地（0012）營業（二）部負責銷售的西營盤忠正街全新住宅項目，有機會於兩周內上載樓書和開價，加入新一輪新盤戰。恒地早前已公布項目分兩期發展，其中一期提供240伙，涵蓋開放式至2房戶。

分析：新盤市場具承接力

資深地產分析員林一鳴表示，新盤市場上不少購買力來自家庭客，故發展商會避開暑假時段賣樓，現時暑假將完結，料周日起推售的新盤銷情將不俗，市場有能力承接900伙新盤供應。他續稱，貿易戰不會令大眾市民失去工作，因此不影響購買力。

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AVA228加推30伙周三賣 個別加價3%

1 : GS(14)@2019-02-26 07:49:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1952&issue=20190225
【明報專訊】資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗「市區龍牀盤」AVA228，上周五推售82伙至今累售約47伙，即佔可售單位數量不足六成，但發展商仍然進取，新近加推30伙，部分加價超過3%，並安排本周三發售。

凱滙累售1508伙 套184億

AVA228新加推3號價單涉30伙，折實平均實呎19,881元，比本月14日首批19402元高約2.5%，其中實用面積203方呎的3樓A室開放式戶，折實價370萬元、實呎18,229元，比1號價單面積相同的5樓A室的折實價358.4萬元、實呎17,656元，提價3%；整批單位折實價283.18萬至467.19萬元，實用面積151至239方呎，安排本月27日(周三)發售。

信置（0083）營業部聯席董事田兆源表示，集團旗下觀塘凱滙過去兩日共售18伙，包括9伙兩房及9伙三房戶，當中最高售價約2234萬元，屬5座A室三房單位，項目兩期去年12月開售至今已累售1508伙，套現逾184億元。

二手方面，中原統計，十大屋苑過去兩日錄得13宗成交，與前周相同；中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛續向好，農曆年後第二個周末十大屋苑維持雙位數交投量。

愉城兩房710萬 5個月新高

美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市小陽春獲初步確認，部分業主見市况回暖，已開始降低議價空間。

另美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城兩房戶做價重上700萬元；上述愉景新城12座高層C室，實用面積477方呎，原業主減價10萬元後，以710萬元易手，實呎14,885元；原業主於2014年以441萬元購入單位，帳面賺269萬元或61%。

梁指出，屋苑對上一次有兩房戶錄逾700萬元成交為去年9月，當時屋苑6座另一同類戶型以743萬元售出，同類高價紀錄則於去年8月錄得，成交價780萬元。

黃埔凶宅售800萬 11年升值逾倍

市場消息指，紅磡黃埔花園12期5座高層E室，實用面積729方呎，新近以800萬元成交，實呎10,974元，代理指單位屬凶宅，在2002年有夫婦二人在單位睡房內雙雙自殺；原業主於2008年以380萬元購入，帳面獲利420萬元或1.1倍。

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