均安控股(1559、前8305)專區
1 :
GS(14)@2014-08-07 12:31:02http://inews.stheadline.com/inews-content.php?cat=d&nid=882671
聯交所資料顯示，本港承建商均安控股已遞交上市申請文件，擬短期內在創業板配售上市，保薦人為大有融資。
集資所得，將用於償還銀行貸款；招聘擔任項目管理層及技術 人員的員工；購買所需的設備及機器；以及用作集團的一般營運資金。(dl)
2 :
GS(14)@2014-08-07 12:32:29招股書
3 :
GS(14)@2014-08-07 17:07:561. 1975年創辦，初稱義年益，賣防火產品、後收購均安，轉營水及土木工程
2. 上市前狂落標
3. 子接班
4. 無物業
4 :
GS(14)@2014-08-07 17:11:035. 風險：依賴政府合約、工程成本、上市開支、分包商、工人、材料、管理人員、天氣
5 :
GS(14)@2014-08-07 17:15:466. 原由惠泰(164)持有，後大幅重組成公司王國，1997年想上市，2002年也是
7. 現在由老闆持93%，合作夥伴持7%。
6 :
GS(14)@2014-08-07 17:37:198. 起路、水務及斜坡
9. 狂落標，中標劇增
10. 同人合作分包
11. 水務處佔一半營業額，五大政府客戶佔100%
12. 材料供應商集中
13. 大部分轉包
7 :
GS(14)@2014-08-07 17:39:1614. 兩兄弟同做董事
15. 梁松聲：988
16. 薛長義：404、307
8 :
GS(14)@2014-08-07 17:39:5717. 狂投標博上市
9 :
GS(14)@2014-08-07 17:41:4618. 立信德豪
19. 2014年轉盈1,800萬，400萬現金
10 :
Clark0713(1453)@2015-03-23 12:37:37以配售方式 在香港聯合交易所有限公司 創業板上市
11 :
GS(14)@2015-05-14 01:00:54盈警
12 :
greatsoup38(830)@2015-07-05 03:16:51盈利降20%，至1,800萬，重債
13 :
greatsoup38(830)@2015-07-29 01:13:47盈喜
14 :
greatsoup38(830)@2015-11-04 01:41:52PROFIT GROWTH
15 :
greatsoup38(830)@2015-11-27 00:50:04老細擔保1,000萬
16 :
greatsoup38(830)@2015-11-29 13:17:203個月賺1,100萬，6個月賺1,600萬，增433%，4,800萬現金
17 :
greatsoup38(830)@2016-01-28 21:25:58盈喜
18 :
greatsoup38(830)@2016-05-05 02:56:43盈利增33%，至2,400萬，500萬現金
19 :
sunshine(3090)@2016-05-07 17:12:26on watch list for the transfer to main board
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20160425040_C.pdf
20 :
greatsoup38(830)@2016-05-11 01:26:23轉主板
21 :
sunshine(3090)@2016-06-12 17:21:340.85 now
22 :
暗月(57870)@2016-06-12 22:36:41看盤數無可能過到，大家覺得是嗎?
23 :
GS(14)@2016-08-07 23:30:02轉主板，編號1559
24 :
GS(14)@2016-08-08 00:30:01轉主板
25 :
GS(14)@2016-09-24 13:05:462.28賣盤
26 :
GS(14)@2016-09-30 17:23:05MAJOR SHAREHOLDER DISPOSE SHARES
27 :
GS(14)@2016-10-05 04:30:59老細賣股
28 :
GS(14)@2016-10-18 03:21:06老細不斷出貨
29 :
greatsoup38(830)@2016-11-26 13:05:12盈利降37.5%，至1,000萬，5,500萬現金
30 :
greatsoup38(830)@2016-12-03 06:03:25均安控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事（「董事」）會
（「董事會」）謹此宣佈，於二零一六年十一月三十日，本公司於塞席爾共和國註冊
成立之全資附屬公司Alpha Gold Investments Limited（「買方」）與獨立第三方華威泰
（香港）商業有限公司（「賣方」）訂立一項初步買賣協議（「初步協議」），內容有關按
購買價30,000,000港元（「購買價」）收購香港干諾道西118號34樓1室（「該物業」）。
31 :
greatsoup38(830)@2016-12-15 05:54:51又暫不賣
32 :
greatsoup38(830)@2016-12-16 01:24:05本公司發表日期為二零一六年十二月十四日題為「解除控股股東股份質押」的公告
後，本公司之董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，其於今日獲Fortune Decade
Investments Limited（「Fortune Decade」）通知，Fortune Decade（其為一間由本公司
之 董 事 總 經 理 黃 宜 通 先 生 全 資 擁 有 之 公 司）已 按 每 股1.00港 元 之 代 價 出 售
222,000,000股本公司已發行股本中每股面值0.01港元之股份（「出售股份」）予若干
買方，該等買方均為獨立於本公司及其關連人士（按上市規則所界定）之第三方（「出
售事項」）。出售股份相當於本公司已發行股本約23.13%。
33 :
GS(14)@2016-12-20 10:38:01於二零一六年十二月十六日，本公司收到Sino Coronet Group Limited（「SCGL」）及
任錦華先生（「任先生」）之通知，得悉於二零一六年十二月十五日，SCGL已經收
購（「該交易」）108,000,000股本公司股份（「相關股份」），平均代價為每股1.00港元。
SCGL由任先生全資擁有。相關股份相當於本公司於本公告日期之已發行股本約
11.25%。
於該交易之前，任先生持有36,000,000股本公司股份，相當於本公司之已發行股本
約3.75%。緊隨該交易後，任先生持有合共約144,000,000股本公司股份，相當於本
公司之已發行股本約15.00%。SCGL與任先生已成為本公司之主要股東（按上市規
則所界定）。
34 :
GS(14)@2017-04-03 17:42:58本 公 司 之 董 事（「董 事」）會（「董 事 會」）獲Fortune Decade Investments Limited
（「Fortune Decade」）及Twlight Treasure Limited（「Twilight Treasure」）通知，於
二零一七年三月三十日，Fortune Decade及Twilight Treasure已按每股1.13港元之代
價分別出售99,972,000股及40,000,000股本公司已發行股本中每股面值0.01港元之
股份（「出售股份」）予若干買方，該等買方均為獨立於本公司及其關連人士（按上
市規則所界定）之第三方（「出售事項」）。出售股份相當於本公司已發行股本約
14.58%。
35 :
greatsoup38(830)@2017-06-04 17:26:55於二零一七年六月二日，本公司收到(1)本公司主席陳正華先生（「陳先生」）、
(2)江蘇省建築工程集團有限公司（「江蘇省建」）、(3)江蘇華遠投資集團有限公司（「江
蘇華遠」）、(4)綠地城市投資集團有限公司（「綠地城市投資」）、(5)綠地控股集團
有限公司（「綠地控股」）、(6)綠地控股集團股份有限公司（「綠地」）（統稱為「相關
股東」）、(7) Mega Focus Limited（「Mega Focus」）及(8)任錦華先生（「任先生」）之通
知，得悉於二零一七年五月三十一日，Mega Focus已經向江蘇省建出售（「該交易」）
其於Sino Coronet Group Limited（「Sino Coronet」）之全部權益。Sino Coronet持有
108,000,000股本公司股份（「相關股份」）。
Mega Focus由任先生全資擁有。於該交易完成時，Sino Coronet乃由江蘇省建全資
擁有。江蘇省建分別由綠地城市投資及江蘇華遠擁有55%及45% 。綠地城市投資
由 綠 地 控 股 擁 有94.74%。綠 地 控 股 由 綠 地 全 資 擁 有。江 蘇 華 遠 由 陳 先 生 擁 有
89.3%。相關股份相當於本公司於本公告日期之已發行股本約11.25%。
36 :
GS(14)@2017-06-27 09:55:02盈利增24%，至2,100萬，輕債
37 :
GS(14)@2017-09-01 22:40:25本公司之董事會（「董事會」）謹此通知其股東及有意投資者，本公司及江蘇省建築
工程集團有限公司（「江蘇建築」，本公司主席陳正華先生持有該公司之權益）已與
菲律賓馬卡蒂市政府進行磋商，內容有關就馬卡蒂市內以及周邊地區的大眾交通
項目（「該項目」）進行可行性研究。截至本公告發表日期，概無與馬卡蒂市政府簽
署任何文件，包括（但不限於）任何諒解備忘錄或具有法律約束力之協議。
38 :
GS(14)@2017-09-02 05:49:03綠地以1.3認購公司股權
有關華冠之資料
華冠為一間於英屬處女群島註冊成立之有限公司，並主要從事投資控股。
華冠為江蘇省建之全資附屬公司，而江蘇省建由綠地城市投資集團有限公司（綠
地集團之成員公司）實益擁有55%權益及由江蘇華遠投資集團有限公司（一間由董
事會主席及執行董事陳先生擁有89.3%權益之公司）擁有45%權益。
江蘇省建為一間於中國註冊成立之有限公司，主要從事建築及安裝、基礎設施建
設、房地產開發及其他海外項目。其為綠地集團之成員公司。綠地集團為一間總
部位於中國上海之國有企業。其自二零一二年起被連續評為全球500強企業。綠地
集團為一間綜合企業集團，其主要業務包括房地產開發、能源、金融及其他業務
領域。
進行認購事項之理由及所得款項用途
本集團主要於香港就有關建築、水務、地盤平整、道路工程及渠務以及斜坡加固
之土木工程合約提供建造及維修工程。
預期認購事項所得款項總額為182,000,000港元（基於認購價每股1.30港元計算）。
預期認購事項所得款項淨額（經扣除相關專業費用及相關開支後）為約181,300,000
港元及每股認購股份淨認購價將為約1.295港元。本公司擬將認購事項所得款項淨
額用於將參與投標之油麻地西工程。
於二零一七年七月十四日，香港路政署發佈公告，邀請潛在投標者參與油麻地西
工程（合約編號HY/2014/20－中九龍幹線－油麻地西工程（工務計劃項目第461TH
號））投標，其涉及於中九龍幹線西面隧道出入口建造一段低於地面之道路以及其
他道路網及相關工程。投標者必須於二零一七年十月六日或之前提交投標書，且
相關建造工程預計於二零一八年一月展開，於72個月內完成。油麻地西工程之估
計總合約金額為約30億港元。現時估計，倘本集團獲授油麻地西工程，於授出油
麻地西工程時，本集團所需初步營運資金（包括須就該工程投購之保險）為約1.85
億港元。
倘本公司未獲授油麻地西工程，則初步分配至該工程之認購事項所得款項淨額將
被用於即將到來之年度推出之其他潛在建造工程。
董事會認為，認購事項可強化本集團之資本基礎，以便其將合資格投標及參與更
多大型建造項目。華冠進行認購事項及該認購事項之禁售期亦反映本公司主要股
東對本公司長遠及可持續發展之信心及承諾。展望未來，憑藉本公司業已增強之
資本基礎及本公司主要股東之支援，本集團可進一步發展其業務，並可於不久的
將來將其業務擴展至香港及其他國家。
董事會亦曾考慮其他集資方法，例如銀行借貸、供股或公開發售。關於銀行借貸，
考慮到其將提高本集團之槓桿水平以及利息開支及融資成本將對本集團之未來現
金流帶來額外財務負擔，董事會認為，該集資方法並非對本集團最適當之方法。
關於供股或公開發售之可行性，董事會認為，供股或公開發售將產生更多交易成
本，包括但不限於包銷佣金及編製上市文件所需其他額外成本，且此類企業活動
耗時相對較長，可能影響本集團之業務計劃。
39 :
GS(14)@2017-11-22 11:31:55PROFIT WARNING
40 :
GS(14)@2017-11-28 14:56:33盈利降20%，至880萬，輕債
41 :
greatsoup38(830)@2018-05-11 00:58:37股份銷售協議
均安控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會欣然宣佈，
於 二 零 一 八 年 五 月 九 日（交 易 時 段 後），本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司Jovial Elm
Limited（「買方」）與Sigma Epsilon Fund Limited（為一間根據開曼群島法律組成之
法團）（「賣方」）訂立股份銷售協議，據此，買方同意收購、而賣方則同意出售
IRC Properties, Inc（一間在菲律賓證券交易所上市的公司（股份代號：IRC））
（「IRC」）的200,000,000股股份（「待售股份」），代價為280,000,000披索（相當於約
42,360,000港元）。待售股份相當於IRC股本權益約13.3%。收購事項將於本集團
財務報表中入賬列作其一項投資。
就董事經作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，於本公告日期，賣方及其
最終實益擁有人均為獨立於本公司及其關連人士的第三方。
42 :
greatsoup38(830)@2018-05-11 00:59:08IRC
IRC（前稱Interport Resources Corporation）為於一九七五年二月二十四日註冊成立，
主要從事收購、開墾、發展或探索土地、森林、礦材、石油、燃氣及其他資源。
IRC之股份在菲交所上市（股份代號：IRC）。
IRC的全資附屬公司Interport Development Corporation之成立目標主要為收購及出
售各類房地產或持有該等業作投資用途。IRC在菲律賓比南戈南市擁有約2,200公
頃土地。
以下載列IRC二零一四年以來已完成及進行中的項目資料：
項目名稱 開始年份
面積
（公頃）
已興建╱計劃
興建的房屋
數目 狀況
Sunshine Fiesta 二零一四年 7 868 已完成及已售出所有房屋
Fiesta Casitas 二零一五年 5.2 640 進行中
Casas Aurora 二零一五年 4 482 進行中
財務資料
以下載列摘錄自IRC經審核財務報表之財務資料：
截至十二月三十一日止年度
二零一七年 二零一六年
（千披索）
（概約）
（千披索）
（概約）
收入 195,648 224,731
除稅前溢利 29,637 103,476
除稅後淨收入 22,956 73,820
總資產 3,653,685 3,539,350
進行交易之理由及裨益
本公司為本集團之控股公司，而本集團主要從事提供土木工程及建造服務。IRC
於菲律賓黎剎省比南戈南市擁有約2,200公頃土地業權。收購事項為本集團帶來開
拓菲律賓業務之機遇，因此對本集團有利。
菲律賓位處中國的「一帶一路」路線圈內。此外，菲律賓是東南亞國家聯盟的成員
國。菲律賓位處「一帶一路」路線的優越地理位置。馬尼拉是菲律賓首都，亦是全
球人口密度最高的城市。馬尼拉的人口超過22,000,000人。二零一七年第四季的國
民生產總值（「GDP」）有約6.6%增長，而二零一八年的人均GDP估計約為4,000美元
比南戈南市距離馬尼拉約30公里，另距離馬卡蒂市約25公里。另外，連接比南戈
南市及馬尼拉的交通網絡（包括公路、水道及鐵路）的修繕工程正在籌備當中。
IRC坐擁龐大土地儲備，有龐大潛力發展馬尼拉大都會分中心，專注於旅遊、娛
樂以及會議及展覽中心。此等發展將帶來基建發展的大量需求，包括興建道路及
集體運輸。
43 :
GS(14)@2018-05-25 17:34:21釐定收購事項的代價之基準
在收購事項內，本公司在釐定代價（亦即每股待售股份1.4披索）之時，曾考慮下列
各項因素：
(a) 根據IRC截至二零一七年十二月三十一日止年度之過往經營業績及經審核財
務報表，按二零一七年十二月三十一日之資產淨值為1,867,357,906披索及於
二零一八年五月九日之已發行股份總數1,499,913,964股計算，每股待售股份
的賬面值為1.24披索。然而，由於IRC之未開發土地（「發展項目」）尚未開始
發展，因此，發展項目的價值尚未全面反映在IRC的財務報表內。
(b) 根據由IRC提供並獲IRC委聘的一家菲律賓的獨立持牌房地產估值師所編製
日期為二零一七年九月十一日的估值報告（「估值」），上文所述的未開發土地
（面積為21,372,679平方米）（「未開發土地」）的市值（按估值師於二零一七年六
月三十日之估值）約為23,509,946,900披索。此項估值所採用的估值方式為銷
售比較法。
因此，每股待售股份之經調整價值為10.2披索，其計算方法載於下文：
披索
根據估值而顯示的土地價值 23,509,946,900
減：根據截至二零一七年十二月三十一日止年度的經審核財務
報表所示的總負債 (1,786,327,428)
減：未開發土地的清理費用撥備，每平方米300披索
（即21,372,679 x 300） (6,411,803,700)
IRC經調整價值 15,311,815,772
已發行股份數目 1,499,913,964
每股待售股份的經調整價值 10.2
收購事項的代價乃由買方及賣方計及上文所述的因素及IRC業務前景後，按一般
商業條款經公平磋商後釐定。
誠如上文所述，每股待售股份的賬面值1.24披索不能完全反映發展項目的價值。
此外，經考慮未開發土地的估值後，每股待售股份的經調整價值為10.2披索，大
幅高於每股待售股份的價值1.4披索。
就比較代價金額而言，待售股份的賬面值、每股待售股份的經調整價值以及IRC
的市場股價（於二零一八年五月九日為每股股份1.04披索），董事認為代價為公平
合理，亦符合本公司及股東的整體利益。
44 :
GS(14)@2018-06-23 01:00:50謹此提述均安控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）日期為
二零一七年八月三十一日之公告（「該公告」），內容有關菲律賓馬卡蒂市中心商業
區(CBD)的公共運輸項目的投資、開發和建設（「該項目」）。除文義另有所指外，
本公告所用之詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
本公司之董事會（「董事會」）謹此通知其股東及有意投資者，本公司已於近期向
IRC Properties, Inc（. 「IRC」）提交意向書，以表達對參與由IRC牽頭進行該項目的
財團（「該財團」）的興趣。
該財團將進行該項目興建一條全長11公里的市內地下鐵路系統，包括八至十個車
站，連接菲律賓馬卡蒂市兩個地區的主要地點。擬興建的地下鐵路系統亦將連接
集體鐵路運輸(Mass Rail Transit)、馬尼拉大都會地鐵(Metro Manila Mega Subway)
及帕賽河渡輪(Pasig River ferry)。根據IRC向馬卡蒂市政府遞交之可行性研究，估
計總成本約為37億美元，惟可能待該項目的技術及財政層面進行詳細洽商後予以
調整。
根據IRC於二零一八年六月二十日於菲律賓證券交易所（「菲交所」）刊發的公佈和
與IRC的洽談：
1. IRC所遞交有關建設及營運馬卡蒂集體運輸系統成立合營企業之自發性PPP
提案（「自發性提案」）已獲馬卡蒂市政府接納可進行技術及財政層面的詳細
洽商；
2. 馬卡蒂市政府不再接納其他類似的提案；及
3. 根據馬卡蒂市條例第2014–051條（經馬卡蒂市條例第2017–007條修訂），IRC
就自發性提案獲得初始倡議地位可進行公私合營協作(PPP)進程的下一階段。
由上海綠地集團控股的江蘇省建築工程集團有限公司（「江蘇省建」）、江蘇省建及
其控股的綠地城市開發建設有限公司（「綠地城開建」）和本集團作為優勢互補的一
致利益行動人，為積極參與中國「一帶一路」的建設和發展，明確表示有意參與
IRC公司馬卡蒂地鐵及相關項目的財團和建設，本集團目前持有IRC約13.3%的股
權，將積極參與今後IRC名下項目的項目投資和建設，努力實現立足香港積極拓
展國際化項目建設的企業發展目標。
已表達意向稱有意參與該財團的實體包括上海民圖投資控股有限公司及中國港灣
工程有限責任公司。據董事於作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，該兩間
實體均為獨立第三方，且並非本公司或其聯繫人士（定義見香港聯合交易所有限
公司證券上市規則）之關連人士。
江蘇省建擁有本公司約22.55%權益。本公司主席陳正華先生亦為綠地城開建及江
蘇省建之主席。
IRC為一間在菲交所上市的公司（股票代號：IRC），主要從事收購、開墾、發展或
探索土地、森林、礦材、石油、燃氣及其他資源，以及基建及房地產發展項目。
本集團於二零一八年五月九日收購IRC約13.3%股本權益。有關此項收購之詳情已
於本公司日期為二零一八年五月十日之公告中披露。
除上述者外，於本公告日期，概無與馬卡蒂市政府、IRC或該財團的任何參與者
簽立任何文件，包括（但不限於）諒解備忘錄或具有法律約束力之協議。本公司將
於適當時候就該項目之進展另行發表公告。
45 :
GS(14)@2018-07-01 03:29:41盈利增6%，至3,200萬，輕債
46 :
GS(14)@2018-12-05 17:18:15盈利降50%，至480萬，4,200萬現金