(獨家)北大荒調查：消失的17億地租收入 大智慧通訊社
http://xueqiu.com/1524241372/24933453大智慧阿思達克通訊社8月23日訊，麻煩纏身的
$北大荒(SH600598)$ 危機四伏。在二季度計提2.3億元減值準備後，北大荒隱瞞地租收入的問題又浮出水面。
有中國農業藍籌第一股之稱的北大荒，2012年虧損達1.88億元。今年以來，公司寄望於剝離虧損業務實現扭虧，並聲稱將集中發展種植業－－這意味著，土地承包收入將成為北大荒未來最主要的業務板塊和利潤來源。
北大荒最大的經營特色是「坐地收租」，旗下擁有16家農場、69.5萬公頃的總耕地面積。由於土地承包收租沒有成本，這塊收入即相當於純利。
據公司年報披露，2010年至2012年，北大荒每年土地承包收入分別為15億元、17.3億元和20億元。而除此之外，北大荒旗下子公司無一盈利。土體承包收入已成北大荒的「救命稻草」。
但據大智慧通訊社近日在北大荒多個農場調查發現，上述土地承包收入比實際收入至少縮水近50%。以2012年為例，其披露的土地承包收入比實際收入少了17億元（全部以水田計），知情人士稱，這部分收入「被大股東『截流』。」
大智慧通訊社就此多次致電北大荒董秘及大股東黑龍江北大荒農墾集團總公司（下簡稱北大荒農墾集團），對方始終未予回應。
**「以糧抵租」模式**
總部位於黑龍江省哈爾濱市的北大荒成立於1998年，由北大荒農墾集團獨家發起設立，並於2002年在上海證券交易所掛牌上市。
據北大荒公告披露，2012年公司耕地發包總面積為69.5萬公頃，其中收取承包費的耕地面積為59.5萬公頃（893萬畝），2012年土地承包收入20億元，即畝均收入為224元。
然而，上述數據與大智慧通訊社在黑龍江實地調查瞭解到的情況大相逕庭。
在地處松花江下游平原的北大荒新華農場、二九〇農場和江濱農場，接受大智慧通訊社採訪的農戶均表示，近幾年北大荒地租收取的方式是「以糧抵租」，即農戶用糧食抵交地租。
據當地農戶透露，過去三年，農戶每公頃耕地必須上繳給公司2.25噸糧食（折合每畝上繳300斤），按照黑龍江省最低糧食收購價1.4元一斤計算，北大荒平均每畝地租收入至少是420元。北大荒收租總面積為893萬畝，每年相應的地租總收入應該至少在37億元以上（全部以水田計），相比公司2012年年報中的20億元縮水近50%。而這些信息在北大荒公告中從未披露過。
「我承包了240畝地，水田較多。每年交給公司平均一公頃6600元，折合一畝地400多塊。承包費太貴了，已經三年都這樣了。」新華農場職工老陳（化名）說，這幾年都是「以糧抵租」，大概是從2010年開始，公司每公頃收2.25噸糧食，今年更是達到了2.55噸。
在新華農場種地已經超過10年的老林（化名）指著自己的地說，前年每公頃上繳2.25噸，從去年開始漲到2.55噸每公頃，今年也是2.55噸，每噸糧相當於2800元。「我去年貸款了幾十萬，沒辦法，土地承包費太貴了。我手上水田比較多，去年一公頃交給公司8000多元，每畝大約533元。種了10年了，糧價沒怎麼漲，承包費、種子全漲了。」老林說。
而在幾年前從原有農戶買來土地，投入超過60萬的一位農戶則表示：「我已經賺不了錢了，當時買地花了60多萬元，水田居多，現在我想賠錢賣，周邊的農戶沒錢買，我一公頃得交7000多元，每畝513元。」
二九〇農場和江濱農場的農戶也同樣怨聲載道。「承包費用太貴了，一公頃雜七雜八加起來得交8000多塊，這幾年都是這樣交的。」一農戶說。
大智慧通訊社就地租收入問題多次撥打北大荒股份公司電話，北大荒董秘聲稱自己正在開會，隨即掛斷電話。記者通過傳真及郵件發送的採訪提綱，至截稿仍未收到任何回覆。
**消失的17億地租收入**
據記者實地瞭解，北大荒的土地分為水田和旱田兩種，目前水田畝均收租在420元以上，旱田則在300元左右，而其中水田佔大頭。相比北大荒去年年報披露的畝均224元相去甚遠。
據一位接近北大荒高管的人士向大智慧通訊社指出：「畝均超400元完全屬實，北大荒年報中所披露的數據明顯是有問題的。」
北大荒去年年報披露的地租收入為20億元，記者實地調查計算的地租收入則為37億元，這縮水的17億元地租收入究竟去了哪裡？（全部以水田計為37億元，全部以旱田計為26.8億元）
據一位不願具名的知情人士對大智慧通訊社透露，實際的土地承包費和財報披露的數據相差如此懸殊，是大股東「截流」造成的。「當初北大荒上市的這16個農場屬於北大荒農墾集團的優質資產，承包費上漲後和其他未上市農場之間造成了收入差距，因此大股東出面與上市公司談判，將這部分收入截流了，錢也不在上市公司手中。」該人士透露。
該人士對記者表示：「這筆利潤大股東農墾集團完全可以按照透明的操作方式，給予市場公平透明的交代，這塊利潤實際上是可以按照分紅的正常渠道獲得。按照佔股比例，農墾集團完全可以把大部分的分紅拿走，並不需要通過現在這種方式（截流）。如果利潤完全屬實的釋放，那麼北大荒股份的市值必定會提升數倍，那麼對於公司大股東而言實際上是一件好事。」
針對大股東「截流」地租收入的說法，記者多次撥打北大荒農墾集團官網公佈的集團宣傳部電話，但始終無人接聽。
**扣除的糧食去了哪裡**
雖然地租收入是北大荒最主要的利潤來源，但在公司歷年的財務報表中，地租收入業務的相關描述總是寥寥幾筆，除了一串數字外，投資者很難從中知曉詳細信息。
儘管公司在2002年披露的招股書中曾提到：收取的生產承包費，可以是現金或實物(糧食)或兩者兼有的方式。但在此後的財報中就再也沒有交代過生產承包費的收取情況和具體方式。
而事實上，據大智慧通訊社調查，北大荒與農戶之間的生產承包協議是一年一簽，簽完後公司收回合同，並沒有留給農戶，且每個階段的收租方式並不相同。多位農戶表示，糧食不值錢的時候，公司只要錢，這幾年糧食值錢了就只要糧食（即以糧抵租）。
據農戶介紹，農戶每年秋天上繳明年的任務糧，若糧食不夠農戶須自己花錢從他處購買，補足每年的任務糧噸數。「一旦交不足糧食，土地會馬上遭拍賣。」多位農戶向記者表示。
「北大荒之所以不公佈具體收租模式，是因為一旦公佈了每畝的收取數，那麼財報中的承包費用問題就會被曝光。」上述接近北大荒高管的人士說。
大智慧通訊社進一步調查發現，北大荒實際收到的糧食可能遠不止生產承包協議上所簽訂的量。記者獲得的農戶交糧憑證顯示，農戶上交的糧食還會因水分或雜質問題被公司扣下相應數量的糧食。其中一份憑證顯示，農戶上交的糧食因水分被扣除了11.8%，因雜質被扣除了1.2%，都計算為扣重數量。
這一現象遭諸多農戶詬病。有農戶表示，自己上繳10噸的糧食至少會被公司以水分和雜質為由扣除1噸，扣除的糧食不返還，農戶需再補上扣除的糧食數量。「說是按照國家保護價走，但是扣得多，去年拉了30多噸，扣了6噸多，變相增加了（上繳糧食數量）。」一農戶說。
多位農戶證實，即使糧食再好也會被北大荒扣下一定的比例，所以每公頃上交的糧食根本不止2.25噸。
此外，除了每年秋天就要上交第二年的土地承包糧食外，第二年春天，北大荒還會就水費等多項再次收費，每公頃水費400元，各種費用相加總計約1000多元/公頃，按照59.5萬公頃耕地面積計算，一年也至少有6億元收入，而對於這部分收入，記者也未在公司的財報中找到對應的項目。
「對於這樣的歷史遺留問題，我們很想知道新一屆上市公司領導會如何解決地租問題。」上述知情人士說。
發稿：梅嶺/古美儀 審校：張娟娟