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風回路轉 - 香港樓市 貓王炒股日記

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我貓王曾經講述過一位會計佬朋友,他雖為會計佬一名,實則上他們這些才叫投資顧問,他亦要 解答很多老闆對項目投資的垂詢,這包括房地產及公司直接投資等,他炒股的方法除看財務報表以外,在考慮經濟週期方面,政治每每加速或扭轉週期,比我深入很 多,他從政治出發看經濟的變化。與我一樣,他同樣看國家領導人替換的週期,也著重國家重大事項包括奧運或世博等對經濟政策的影響。他謂,對於香港的房地產 價格,一眾老總們都認為偏高,暫緩了房地產的投資,但手上持有的物業又不急於售賣,因為香港作為一個資金的停泊港,手持太多現金又不知往哪裡找項目!

國務院港澳事務辦公室主任王光亞將於6月12日至14日 應邀到香港作工作考察,批評香港政府解決房屋問題不力,他又借澳門尚在發展的公共房屋設施,暗批港府處理住屋問題太慢。這翻話似乎是衝著現香港任持首曾任 權而來的,我們正擔心下一屆誰來當把手?如何處理燙手山芋?我貓王對現任港官痛心,早看到曾特首統治班子無能,我已罵了三年多了!難道殖民地就只會培養如 此素質的人才?難怪滿清政府在中國施行了二百多年的殖民地統治,中國人的封建思想到今天亦無法扭轉?今我相信下屆特首的人選已內定了,不出那三兩位,够膽 接這火棒的仁兄或仁姐,可能真的要心恨手辣!難道要等待到上任才刺穿香港地產泡沫?誰願意成為千古罪人?曾任權一貫的作風是無為而治,所謂無為而治是左右 逢迎,少做少錯!無奈你讓泡沫過份的擴大,又怎能置身事外?一個拖字訣解決不了問題,如果地產泡沫就在這一年爆破,之後才讓新的領導班子上任,那雖然仍然 是支火棒,卻讓市民看清楚誰人在幹好事!今曾領導班子完全是彭定康(Christopher Patten)的翻版,炒高地 產、公務員加薪、派錢,目的是製作片面的繁榮!讓改朝換代以後的人民仍為他歌功頌德,對於長遠發的景願不僅沒有,還要破壞!港式政治不能從國內移植、亦不 可從西方抄過來,誰都知道港式民主是一團糟,香港政治玩家的問題是沒有使命感,議員如是!港官如是!人人但求自保,人人為求自身利益,各方勢力不肯和衷共 濟,沒有了!我們土生土長的「草根港燦」已沒有發言權!政治少說一點為妙!回頭說經濟吧!

今 似乎風回路轉,原先我們估計香港房價在更換持首之前,縱是不升也只會橫行,大幅下挫的機會不高,因為曾先生沒有打擊房價的決心,我們相信辦公室主任王光亞 的話就是新任持首的話,也許新班子也是扯線公子,不過今回中央的態度轉積極,房價下跌潮可能正在醖釀之中,我貓王這老頭惦記著97回 歸前的港股情況,當時大行老是發表行情報告,認為本地地產股大落後,無奈很多地產悄悄的出現派發形態,可是,今天我看過多個地產股的圖表及盤路,它們的走 勢看似並不壞極了,且相對今天疲弱的行情,它們這數天的淡勢,可能只是大戶借勢做淡的工具,以下我只以一個向淡的數浪形態演繹香港地產指數的走勢,似乎亦 有點牽強,總體而言,倘若整體行情反彈,本地地產股又跑輸大市的話?則我們可對未來房價的走勢保守一點!現在我又要重申一點,在配對交易(Pair Trading)盛行的今天,什麼奇形怪狀的走勢都會出現,然而,香港地產股有實力非常的家族大股東,他們經常回購自己控制的上市公司,對沖基金要做低它們的股價時,並不容易,但是,世局如棋,等著看好戲吧!


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英國退歐:不值得慶賀的峰回路轉

來源: http://www.yicai.com/news/5031847.html

似乎每一次危機,都有神兵天降和峰回路轉。

在HBO劇集《權力的遊戲》最新一集中,主角瓊恩·斯諾在即將輸掉“私生子之戰”的緊要關頭,得到谷地騎兵的神奇馳援,一舉逆轉戰局。與此類似,英國退歐也在緊要時刻發生意料之外的變盤,女議員之死帶來了巨大的“蝴蝶效應”,成為讓“中間派”最終倒向支持留歐一方的關鍵推力。

最後關頭,英國退歐大劇峰回路轉,民調顯示留歐陣營一路逆襲,博彩市場隱藏的退歐概率大幅下降。公投還沒真正開始,市場似乎已經迫不及待要慶賀留歐成功了——股市上漲、英鎊反彈。

然而,作為一貫的審慎派,我們認為,如此峰回路轉,值得噓一口氣,卻不值得“彈冠相慶”。

即便英國留歐,也是對經濟羸弱的再確定。如果說留歐成功,那麽,這很大程度上要歸因於權威機構和精英階層的恫嚇。正如我們之前的研究所示,大部分權威言論都強調英國退歐將帶來巨大傷害,這也是英國政府高官不斷向民眾灌輸的理念。對於歐洲來說,可能是這樣;但對於英國來說,卻未必如此。

從研究方法論來看,主流機構可能是先有了明確的立場,才有了特定的假設,然後,基於這個假設得出了想要的結論。實際上,退歐對於英國來說,長期經濟影響是模糊的。即便在權威言論的恫嚇下,英國留在歐盟,也只是驗證了民眾對經濟頹勢的深度擔憂。這就像一周前美聯儲不加息也沒有帶來市場提振的道理一樣,不加息和留歐,都是對經濟基本面極度羸弱的再確認,可以說,都是“弱勢選擇”,不值得“彈冠相慶”。

即便英國留歐,歐洲一體化依舊受到了一次性、不可逆的重創。

學術上看,歐洲一體化具有不可逆轉的特征;但現實未必總是遵從學術理性,或者說,現實總比理論構築的“理性世界”更加複雜。值得強調的是,2008年全球經濟危機以來,在全球經濟金融秩序中,美國和美元的地位並未發生明顯變化,而歐洲和歐元卻受到實質性打擊,從各類數據看,歐元的國際地位明顯下降。在歐洲一體化舉步維艱的境況下,無論結果如何,英國退歐公投都已經帶來了一次性創傷,並將繼續造成深遠影響。

即便英國留歐,歐洲的裂痕也還會越來越深:第一,支持退歐的廣大英國民眾還會繼續生活在不適和憤怒中,公投無法真正終結退歐鬧劇;第二,英國起到了非常負面的示範效應,瑞士已經決定推遲加入歐盟,而意大利、希臘、塞浦路斯和幾乎所有歐盟國家的分裂勢力也都變得更加活躍;第三,歐盟被綁架,陷入無所作為的困境,即便英國留歐,歐盟也需在政策上做出讓步,而在迫切需要結構性改革的當下,歐盟對英國或其他國家接二連三地讓步,勢必會讓歐盟處於機制建設退步的不利境地,進而加重本已惡化的內部矛盾;第四,即便英國留歐,歐洲經濟頹勢也不會發生任何積極變化。危機以來,歐洲經濟已經兩次陷入衰退,而地緣政治動蕩將進一步加劇複蘇困境。

即便英國留歐,全球也只能在溫水煮青蛙的困境中繼續掙紮。全球局勢正在進入一個令人窒息的狀態:

一方面,不確定性變得更不確定,一些意料之外的小事件就會帶來戲劇性的逆轉。這在6月兩件大事上都有體現,美聯儲加息由於5月非農數據而突然發生方向性逆轉,從5月中旬的“鴿轉鷹”突然變為6月中旬的“鷹轉鴿”,而5月非農數據也僅是因為罷工事件發生了意料之外的短頻波動;英國退歐則由於女議員突然死亡而出現變局,從退歐占優迅速變為留歐占優,而這顯然也是偶然事件。

另一方面,維持現狀就無法改變現狀,全球正在進入溫水煮青蛙的困局。即便英國留歐,也只是因為人們害怕改變現狀;然而,現狀並不值得留戀,全球經濟正處於趨勢性下行、政策手段僵化和利益階層固化的弱勢狀態,害怕變局,只會慢慢滑入更加危險的狀態。實際上,溫水煮青蛙是一個惡性循環,越是留戀於弱勢現狀,保護主義、民粹主義和孤島主義在被壓抑的狀態下就越容易自我強化,最終,當這股力量積累到一定程度,變局不可避免會發生。峰回路轉,不會永遠出現,習慣了安於現狀的市場終究要面對不願面對的變化。

即便英國留歐,風險偏好的短暫回歸也將缺乏足夠力度。實際上,進入溫水煮青蛙狀態的,不光是全球局勢,還有市場心理。盡管局勢正在發生巨大變化,但市場還是相信,精英思維始終能夠把握大局,非理性的黑天鵝現象不會真正發生。如此背景下,英國退歐沸沸揚揚,市場卻從未真正恐慌,VIX指數也僅是處於比長期水平略高的狀態,市場並未為可能的退歐做好準備。也就是說,英國留歐正在或已經PricedIn,即便英國留歐,對於風險偏好的提振也是有限的、短期的。

總之,如果英國退歐,那麽,市場受創將格外劇烈;如果英國留歐,市場撫慰也相對有限。

(作者系工銀國際研究部聯席主管)

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峰回路轉!國際奧委會:俄羅斯獲奧運資格

7月24日晚,國際奧委會最終裁決,決定不全面禁止俄羅斯國家隊進軍2016里約奧運。

北京時間7月19日,國際奧委會召開緊急會議,討論是否禁止所有俄羅斯運動員參加里約奧運會。

此前,世界反興奮劑機構(以下簡稱WADA)的獨立調查小組公布了一份名為《麥克拉倫報告》的檔案,調查報告中指責俄羅斯在索契冬奧會期間,由國家主導有組織地使用了興奮劑,並對此進行掩蓋。據此,WADA明確表示應該對俄羅斯進行里約奧運會禁賽,暫停俄羅斯參加任何國際體育賽事的資格。此前,俄羅斯田徑隊已經被國際田聯做出集體禁賽的處罰。該國網壇一姐莎拉波娃也已經因為涉嫌服用禁藥而被禁賽,無緣里約奧運會。

不過,代表了夏奧會全部28個大項的聯合性國際體育機構夏季奧運會單項聯合會總會在19日發表聲明,反對WADA呼籲的全面禁止俄羅斯參加里約奧運會的提議。

據俄羅斯衛星網22日報道,俄總統新聞秘書德米特里·佩斯科夫22日向記者表示,盡管距離巴西里約奧運會的時間已不多,但俄將繼續捍衛俄運動員的合法利益。

當被問及克里姆林宮對國際奧委會是否批準俄代表團參加2016奧運會的決定有何期待時,佩斯科夫表示,“當然,我們都在為奧運會做準備。莫斯科認為,所有沒有任何違規嫌疑的運動員,所有未被披露或未被懷疑服用興奮劑的運動員,都應該有權參加奧運會。我們也期待國際奧委會作出這樣的決定。”

(綜合來源:央視新聞、新華網、中國日報等)

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