寫股只可唱好左丁山

人人唱好我睇唔到艾薩 Isaac Sofaer

2015-01-15 NM

每日總有股評人嘗試解釋市場這回事，但他們的觀念變幻無常，股市跌時歸咎於油價下跌，股市升時又讚揚政府的量寬措施。這些股評人大部分時候都錯，因為他們保持專注力的能力比一隻箭豬還低，但又堅持在他們能力範圍以外，為世界上各種困局提供答案。為免令你被這種自作聰明的想法和意見迷惑，我指出一個事實：石油、天然氣和金屬價格下跌，對世界大多數人口來說，很明顯是正面的。石油和原料價格低了，對個人來說，等於間接退稅，對企業而言，是成本減少。無錯，石油生產企業會遭受損失，但與我們何干？油價在過去15年內上漲10倍時，他們有理過我們嗎？俄羅斯處於亂局，是因為她的主要出口產品價值大跌一半，但她也有責任，誰叫她無「好天收埋落雨柴」？石油出口國違約骨牌效應現

一群經營不善的國家收入下降，支出上升，這樣可能會間接傷害到全球金融體系。這些有可能違約的國家，通過債券市場借錢，加上一些石油勘探和大型項目等涉及數千億美元的貸款，最後可能會毫無收穫，可見問題的嚴重性。但那些地球上最富有的油企和出口國，將這些本來不屬於我們的問題，突然變成是我們的問題。油價高昂年代，油企和石油國政府個個掩住嘴偷笑，完全忘記「升得快、跌得快」的道理。同時開支與油價一樣急升，甚至更快。事已至此，賬單就像流水一樣，已經不能隨意截停。當債務違約達至一個過高的幅度，將導致信心危機，引發全球性金融災難。但世界還未作好準備應付這場危機，世界各國堆積如山的債務，包括中國的24萬億美元，以及數以萬億計的日本政府債務，至於美國和歐元區，也許高達50萬億美元。他們的債主是誰？是像你和我一樣的投資者，還有銀行機構和養老基金。當違約發生時，我們間接受損。

債券市場危機四伏

當你掃視全球政府債券市場，你會對收益率之低感到詫異。其中日本每年的0.3%，德國的0.45%，法國的0.7%，意大利的1%，英國的1.7%，美國的2%以及澳洲的2.7%。這

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=127568

視點 | IMF：唱好中美經濟提示全球風險

1月16日，國際貨幣基金組織(IMF)發布《世界經濟展望報告》，報告預計今明兩年的全球經濟將分別增長3.4%和3.6%，與該機構去年10月的預測一致，明顯高於去年3.1%的增速。

IMF首席經濟學家莫里斯·奧布斯特費爾德當天在新聞發布會上表示，2017年和2018年的全球經濟預期將“很有可能實現”;同時他也表示，“短期預測中充滿了諸多風險，不確定性上升”。

奧布斯特費爾德在記者會上稱，當今世界“還存在著許多不安定因素”，移民、氣候變化等全球性問題在不斷增多，動蕩的政治局勢都會對全球經濟造成不利影響。

此外，IMF還提高了美國、中國、歐洲和日本的增長預期。IMF在報告中指出，新的預測考慮到了美國新一屆政府可能會調整政策組合，如果美國或中國的政策刺激力度大於目前預計的水平，全球經濟增速將進一步加快。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=232828

合景泰富前4月預售額200.08億元獲多家大行唱好

5月3日，合景泰富地產（HK.1813）發布4月業績公告。延續今年以來的強勁增長勢頭，合景泰富地產4月預售額為人民幣52.6億元，同比增長82.0%；預售建築面積約30.2萬平方米，同比大增231.9%。

今年以來，進入快車道發展的合景泰富地產，連續交出不俗成績單。數據顯示，1-4月，合景泰富地產實現預售額200.08億元，同比大增88.2%；預售建築面積合計112.5萬平方米，同比增長84.1%。在克而瑞日前發布的1-4月中國房地產企業銷售Top100排行榜上，合景泰富位列第34位。同時，在中國指數研究院、觀點指數等發布的同類型榜單上，亦取得可觀排名。從今年前四月的銷售業績排名情況來看，較去年同期均獲明顯提升。

業績增長所釋放的強勁發展信號，也使合景泰富地產獲得國際大行唱好。從3月份以來，包括瑞信、大摩、德意誌、交銀國際、花旗、大和、美林、高盛、里昂證券、野村等在內的多家國際大行均看好合景泰富地產未來高增長潛力，紛紛給予“增持”、“買入”、“跑贏大市”等積極評價。

除此以外，合景泰富地產亦獲得多家國內券商首次覆蓋，並予以“買入”評級。天風證券、東吳證券、長江證券、中信建投均於近日發布研報指出，合景泰富地產2018年手握約1100億可售貨值，擁有集中在一二線城市的優質土儲，進軍長租公寓，投資性物業亦進入成熟期，這都將為其業績高增長奠定重要基礎；在財務指標方面，合景泰富地產在保持領先於行業的毛利率和凈利率的同時，通過多渠道創新實現融資成本持續走低，低負債率處於行業健康水平，財務狀況穩定可控。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=263453

周日趣 BLOG BLOG：唱好有廣告　唱衰渣都冇？

1 : GS(14)@2011-11-27 14:15:05

not bad...

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 60&coln_id=15417661

對於今次長實低價開盤，主流報章睇法偏淡，統計上周四七份主流報章有關盛世開價報道，五份唱淡，言論較激的用推冧樓價、散貨等字眼，其他用詞亦離不開低過二手、震撼二手等，至於另外兩份用詞相對「中性」。弔詭的是，翌日（周五）亦只有該兩份中性報刊，在報章上有盛世樓盤廣告，另一間是左派報。
周五是報紙廣告量最多的一日，以財經主打的《經濟日報》及《信報》，當日接到 7個及 5個樓盤廣告，獨欠盛世，是否「用詞不當」，得罪霸權被抽廣告，筆者不得而知，但只知道上周四公佈呎價當日，兩份報章皆有盛世廣告，反而另一間主流報章沒份，周五卻有跨版盛世廣告，是否有古怪，留待讀者判斷。

網上討論區上，有網友指摘《蘋果》是毒果，逢樓盤必踩，但回歸到一年前盛薈開價時，翌日惟有《蘋果》敢指長實旺市減價賣樓，一期業主全坐艇，這個是客觀既定事實，不容作假。當時唱好隱惡揚善的傳媒同業，現時驀然回首，望望樓價陰乾式下跌，有否覺得對唔住買家？
讀書時教授教記者報道新聞要客觀持平，但知道眾多行家花無數心血寫成的新聞，被改寫成鱔稿，既可憐又可悲。《蘋果》沒有長和系廣告，已非新鮮事，筆者會更加珍惜這個不受干預的空間，寫出客觀事實，並非純粹為唱淡而唱淡。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276744

老樓周記：唱好言論慎防被

1 : GS(14)@2012-05-05 14:44:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308990
香港人向來見慣風浪，對於樓市大起大落絕不恐懼，正所謂食得鹹魚抵得渴，只要不過度借貸借到盡的話，絕對無問題；若然到頂都唔知，不只小市民，即使經驗豐富的發展商也警覺性極低。
早前發表的數據表面似乎很好，首季落成量僅得 600伙，施工量亦不過 1.5萬伙，美國聯儲局維持低息至 2014年底，以及本地樓價指數就快破 97年高峯位等等。
縱使有官員不斷發出對樓市泡沫的警號，亦有行內人士反駁官方，收緊按揭對置業者不利的言論。正由於利好利淡消息齊來，站在利益集團者而言，永遠不會唱淡樓市。
老樓年前主持一個講座時，與會一名大型發展商很坦白對台下聽眾表白：「作為賣樓者，唔會叫買家唔好買樓，只會叫大家喺調整時候傾價。」表態清晰，反映了無論在甚麼時候只會向公眾傳達對樓市唱好言論，並不全面和客觀。

買家易受氣氛感染

事實上，不知情者很容易受到賣樓氣氛所感染，一面倒的單向現象令買家陷入迷局，忘記了自己能不能負擔得來、或是被人潮影響判斷。老樓曾聽過以下個別個案。「首先由代理商帶入展覽館後，足足花了一個小時才完成整個參觀程序，到最後地產代理一方面游說快做買樓決定，二來把有利樓盤和樓市的報紙影印本作為指標，原本只有意買一間自住，但因先做大手客買樓次序押至最後，現場完全不知道銷情而焗住買。」
上述情況正出於一個已售出九成單位的新盤身上，這點正因為為了賣到好成績的銷售手段，老樓亦有類似的親身經歷，莫非親往地盤視察鎖定單位和座數，好易墮入圈套，要買的單位一早被預留，未賣的單位只口頭出價而已。

劉兆昌

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279166

東尼徒弟林少陽唱好港股遲早破32000

1 : GS(14)@2015-04-21 01:58:24

■林少陽認為，內地多間企業借股價大升而進行配股集資是「正常」。

【港股大時代】港股大時代來臨，「亞洲股神」東尼（Tony Measor）首徒、以立投資董事總經理林少陽接受專訪時揚言，港股再突破歷史高位32000點只是時間問題，認為中證監上周再收緊兩融顯示中央投鼠忌器，不願股市升幅過急，「北京中央目的就係透過股市，化解一次潛在中國經濟危機，佢哋都知地方債好重，民企國企負債唔輕！」記者：馮健鏗　攝影：黃耀興

A股向來都是政策市，中證監上周五在滬綜指升破4300點後突然再收緊融資融券（兩融），拖累中外股市急跌。中證監周末急急澄清後，昨日就到人行宣佈下調存款準備金率1個百分點。

中央以股市化解危機

訪問林少陽時，人行還未宣佈降準，只知道兩融要被收緊，當時他仍是一副淡定，認為收緊兩融「沒有甚麼大不了」，反認為從政者今次目的是部署透過股市大升，化解一次潛在經濟危機。他對多間企業借股價大升而進行配股集資也感到「正常」，坦言不少中國企業負債問題嚴峻，十分需要資金支持營運。林少陽將今次的牛市，與港股2003年至2007年的升市比較，指當時升市初段也有不少公司借勢集資，「你當係第一步，過去幾年熊市周期比較長，09年至去年一直都有集資活動，可能因為咁拉長股市調整周期，之前每次大市反彈，都有一班好等錢使嘅企業融資，抽走咗部份市場流通性，所以呢幾年恒指喺25000點上唔到」。事實上，林少陽去年初接受記者訪問時，已對港股信心十足，更預言未來一、兩年會出現大升市，結果恒指今年終於有所突破，創近七年新高，升破28000點。近日北水湧入，港股每日成交額更急增至逾2,000億元水平，林少陽估計，日均成交額最終有望高見3,000億至4,000億元。「我覺得會破32000點，只係時間問題，而如果今年之內升破，個浪頂會好高都未定……每次牛市的成交量，都係之前牛市成交量高位嘅double（兩倍）以上」，他亦因而看好券商股，料券商佣金收入仍有上升空間，指其基金主力放在海通證券（6837），料其今年盈利可錄得一倍以上增長。

吼國企改革及燃氣股

他又對習李政權充滿信心，認為投資者可以留意國企改革概念股，舉例指超市股百盛（3368）、聯華（980）、永輝近日出現整合後股價大升便可見一斑。另外，亦估計燃氣股遲早追落後出現升勢，「或者會加少少（燃氣股）都未定，金融升咗好多，做返少少rebalancing（重新組合），現時心態唔應該cut underperform（沽出表現落後）嘅股份」。雖然他謙稱資金市況下「毫無技術可言」，但強調作為專業投資者，定會堅守投資法則，沒有大量參與炒AH差價股份，只買了少量基本因素較好的折讓H股，沒有沾手內地投資者的股份如國美（493）、阿里影業（1060）等，「升市中段至末段市值細嘅股票會跑贏大價股」。

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150420/19118379

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289717

【馮仁昭四圍超】張靚穎唱好《未來戰士5》

1 : GS(14)@2015-06-16 08:49:48

動作影星阿諾舒華辛力加（Arnold Schwarzenegger）新片《未來戰士：創世智能》（Terminator: Genisys）將會喺下月上映，噚日派拉蒙影業宣佈搵咗內地歌手張靚穎同美國歌手Big Sean為唱原創英文歌《Fighting Shadows》做片尾曲，更會喺全球播放，張靚穎話：「我很榮幸可以參與歌曲的音樂製作，對我來說是非常特別的機會，我非常期待當人們第一次聽到這首歌曲時的反應。」撰文：馮仁昭

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150616/19185411

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291005

中央救樓市大行唱好內房

1 : GS(14)@2015-10-04 00:18:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151003/news/eb_eba3.htm

【明報專訊】內地降低首付比例後首個交易日，內房股大翻身，成為昨日升市火車頭。雖然金九已經失色，不過既有新的房產寬鬆政策支持，各大行亦紛紛唱好內地樓市。

高盛發表報告顯示，根據克而瑞研究中心數據，17家主要內地開發商9月合約銷售額平均按月增長22%，按年增長18%。第三季合約銷售額雖仍較去年同期有36%的增幅，但和今年第二季相比，一半房企按季仍錄得跌幅，平均較第二季下跌9%，當中以綠城(3900)第三季合約銷售跌幅最大，按季跌41%。

花旗：料推更多措施

在此情下，央行周三宣布將首套房首付比例由30%降至25%，被視為明確救市信號。消息刺激內房股大升，融創中國(1918)升幅居冠，茘逾13%，華潤置地(1109)和中海外(688)分別升8.7%和6.8%，其他主要地產商漲幅介於3%至10%。

興業僑豐證券高級副總裁、房地產行業分析師何志忠表示，9月銷售差過預期，主要因為適逢假期以及開發商可售貨源較少，但和8月相比仍呈現漲幅，相信新樓市政策的推助下，10月表現將進一步勝過9月。

花旗報告認為，內地降低首付比例只是開始，未來會推出更多措施，如再降首付比例至20%和減免印花稅，明年樓市回穩，首選華潤置地(1109)、合景泰富(1813)及融創中國等。而瑞信則認為，政策對大城市推盤較多的內房股更有利，如萬科(2202)等。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292682

大行唱好濠賭股　料季度業績改善

1 : GS(14)@2015-10-15 00:41:09

【本報訊】濠賭股連日反彈，昨日多間大行在第3季業績前，齊齊唱好濠賭股季績將有改善，推動股價向上。瑞信日前發報告稱，澳門賭業的基本因素有改善，預計中場的博彩毛收入，按季升2%，加上控制成本、黃金周及中央可能推更多支持政策，故此該行對濠賭板塊的評價，由「正面」轉為「看好」。

新濠影匯本月開幕

新濠博亞的「新濠影滙」將於本月27日開幕，瑞信認為有新賭場及酒店開張，可望成為增長動力，尤其是新濠影滙內有不同娛樂元素，可望吸引更多旅客到澳門旅遊。同時，該行亦指出，未來陸續落成的新賭場，只需要博彩毛收入增長1.5%已可回本，新賭場亦不會因供應增多造成價格戰，因這只會影響濠賭股其他酒店及賭場生意。另一間大行瑞銀，昨日亦發報告指，估計濠賭板塊的EBITDA（除息、稅、折舊及攤銷前盈利），按季升2%，而博彩毛收入則下跌4%。由於中場業務已穩定下來，有助支持濠賭股的盈利。濠賭股近5個交易日已持續反彈，新濠國際（200）升17.3%，美高梅中國（2282）及銀娛（027）亦升逾10%。

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332236

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293198

ZKIZ Archives @ 2019

📖 ZKIZ Archives

Random Tags