晉海周六賣403伙 一周收逾1.1萬票
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GS(14)@2017-09-27 10:39:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8724&issue=20170927
【明報專訊】焦點新盤、新地（0016）將軍澳日出康城晉海，消息指過去一周累收逾1.1萬票，超額26倍；新地並以折實平均實呎1.51萬元加推139伙，個別高層海景戶提價約4%，令晉海已開價單位增至452伙，佔項目單位總數1040伙逾四成，樓盤已敲定周六作首輪銷售，推出當中403伙。
部分加推加價4%
新地副董事總經理雷霆表示，晉海新推的139伙多屬高層海景戶，基本屬原價加推，包括5伙屬首次推出的1A座高層實用面積842方呎「晉海至尊」，扣除最高18%折扣後，該5伙折實價為1244萬至1282萬元。可留意的是，晉海個別新推單位，呎價約有4%提價幅度；如新推的1A座28樓實用面積842方呎A室「晉海至尊」，折實實呎15,228元；較同座、同層、景觀相若B室的折實實呎14,676元，高近4%。
另晉海首輪銷售中，有85伙名額撥予A組認購2至3伙的大手客率先揀樓，惟A組再細分3組：S組買家最優先，當中2伙須為600方呎或以上單位；其次為A1組、買家其中1伙必須為700方呎或以上；接着為A2組、買家其中1伙須為600方呎或以上單位。此外，B組則為一般買家。
長實MY CENTRAL獲批預售
其他新盤方面，長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街MY CENTRAL，消息指已獲批預售，長實今日會向傳媒闡釋最新部署，預計最快10月開售。屬單幢盤的MY CENTRAL，單位總數185伙，2房戶佔61伙、3房戶型佔124伙，單位實用面積674至1132方呎。另長實地產投資董事郭子威指，荃灣西愛炫美部分高層單位，擬短期內加價逾10%；連同1期海之戀，兩項目餘下不足300伙單位可售。
yoo18 Bonham最快下月推
此外，由倫敦YOO Studio、香港發展商Queen Cheers Development Ltd及Winston Development Ltd合作的港島般咸道新盤，命名為yoo18 Bonham；樓盤屬舊契項目，提供12伙、實用面積1200至3700方呎（特色戶），樓書及示範單位擬下月推出。
不過，市場現一手豪宅單位撻訂。華置（0127）西半山璈珀，錄2015年底推售以來該盤首宗撻訂，本月中以2.94億元售出的12及15樓複式B室（連雙車位），買家新近取消交易，料遭沒收5%涉逾1472萬元；上述璈珀特色戶實用面積4710方呎連3524方呎平台，原本為繼12及15樓A室複式戶以3.6億元售出後，璈珀成交價次高單位。
尚悅‧方一周收900票 超額13倍
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GS(14)@2017-12-24 02:02:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1601&issue=20171220
【明報專訊】聖誕長假臨近，恒地（0012）今晚開展首輪銷售、曬冷盡推全盤63個單位的元朗尚悅‧方，昨日截止認購登記，市場消息指，項目一周累獲約900票，超額約13倍。以本票每張10萬元計，凍結市場資金約9000萬元，代理估計尚悅‧方今日有機會全數清袋。
今晚推售全盤63伙
事實上，2018年即將到臨之際，已有新盤部署1月登場，除新地（0016）馬鞍山雲海外，雅仕圖遠東置業董事總經理羅永輝表示，集團旗下長沙灣悅雅，將於下月上載樓書及公布價單，首批價單涉約50伙，開價將參考同區樓盤，並開放兩個示範單位，包括一個交樓標準及一個連裝修示範單位。羅永輝並向傳媒展示兩個單位圖則，其中18樓E室實用216方呎，屬開放式間隔，設開放式廚房；另18樓C室面積338方呎，屬2房間隔，設開放式廚房。悅雅共提供104伙，實用171至338方呎，戶型由開放式至2房，其中逾半為開放式單位。
悅雅下月推 首批50伙
另外，新世界（0017）西營盤瑧蓺錄得首宗撻訂，單位為11樓B室，早前以1214.6萬元售出，買家取消交易，估計遭殺訂金額涉約60.7萬元。
逸瑆兩周收60票認購不足額
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GS(14)@2018-08-31 09:47:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6496&issue=20180831
【明報專訊】繼南昌站匯璽II、深水埗一號九龍道開售後，再有市區新盤開展大型銷售。麗展（0488）明日首輪發售80伙、與市建局合作的西灣河逸瑆，昨晚8時截止認購，市場消息指，項目過去兩周累積接獲逾60票。雖然麗展高級副總裁潘銳民表示，逸瑆首張價單50伙獲足額認購，惟由於麗展日前加推30伙，令逸瑆明日首輪發售單位增至80伙，意味樓盤未能足額認購，是近期收票反應最差新盤。
明日首輪推售80伙
逸瑆明日發售80伙，折實售價由608.1萬（實用286方呎）至994.7萬元（實用386方呎）。資料顯示，近期收票反應未如理想的新盤，均由遠展（0035）包辦，該集團去年底推售與市建局合作的深水埗傲凱，首輪發售20伙只獲約26張入票，僅足額認購。另遠展去年5月開售、位處沙頭角邊境禁區的尚澄，首輪開售110伙，則接獲約95張入票。
至於近一周來累收逾4800張入票、以首張價單487伙計超額9倍的南豐日出康城新盤LP6，南豐發展董事及地產總經理麥一擎指，LP6最快下周末首輪開售，集團將視乎收票情況考慮加推。雖然LP6推售單位總數近500伙，但麥表示會整批推售。此外，南豐昨日再向傳媒開放以5座38樓M室為藍本的全新一房示範單位，實用306方呎，以清新簡約為設計主調，淺色調提升寫意感，洋溢日式家居的氛圍。
惠英紅家人入票認購LP6
將軍澳新盤一向獲藝人支持，LP6繼日前獲歌手鄭希怡到場入票外，市場消息指影后級人馬惠英紅昨日與家人睇樓，據悉其家人有入票認購。惠英紅去年3月亦斥資1400多萬元，購入會德豐（0020）將軍澳MONTEREY單位。
一手物業空置稅殺到，多個現樓積極清貨。恒地（0012）太子曉珀‧御，連售兩伙標準戶，為8樓A、B室，實用同為1016方呎，成交價2370萬及2148.5萬元，實呎2.11萬至2.33萬元；曉珀‧御單位總數41伙，3年來累售39伙，邁向清袋。另新地（0016）匯璽II昨晚再展新一輪銷售推出14伙實用1200餘方呎大單位，接近沽清，以折實價計介乎3281萬至3723萬餘元，令匯璽II是次重推累售單位增至近370伙。
LP6兩周收8145票 超額16倍
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GS(14)@2018-09-07 07:49:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1271&issue=20180907
【明報專訊】南昌站匯璽II熱賣過後，單位總數2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，明日正式開展首輪銷售，涉及487伙；發展商表示，LP6過去兩周累收8145張入票，以首推單計計超額認購16倍，當中A組大手客佔逾400票，並預告稍後加推將有1%至3%加價空間。另恒地（0012）部署雙盤齊開，旗下兩個港島新盤鰂魚涌君豪峰、西營盤藝里坊‧1號，下周將先後合共推售72伙發售。
作為今年迄今最大型新盤LP6，以收票8145張計，屬今年收票第三多樓盤，僅次於會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU 3月開售時收的9800票，以及嘉華（0173）大埔白石角嘉熙6月開售收的8400票，上述兩盤分別收票僅8天。
南豐聯同經絡按揭轉介，為LP6買家提供按揭計劃；上述計劃由經絡按揭轉介推介之特約銀行、金融機構提供，全期為H加1.24厘，上限鎖定P減3厘（P現為5.25厘)，即實際利率2.25厘，另設1.95%現金回贈。另外亦設八成高成數按揭計劃，全期息率P減2.9厘，另1%現金回贈。
藝里坊收160票 下周三開售
雙盤齊開的恒地，其中西營盤藝里坊‧1號，預計今日上載銷售安排，下周二截票，估計現接獲約160票，以首張價單50伙計超額逾兩倍。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，藝里坊‧1號擬下周三（12日）傍晚發售首張價單50伙，完成首批銷售後才考慮加推。
另外中原按揭將為藝里坊‧1號買家提供按揭計劃，全期按息為P減3%（P現為5.25%），即實際按息2.25%，並提供貸款額1.95%現金回贈，及送贈與按息掛鈎之高存息戶口，按揭年期最長30年。
君豪峰加推 個別加價逾一成
至於恒地營業（一）部負責銷售的鰂魚涌君豪峰，則加推48伙，入場單位為5樓M室、實用面積214方呎，定價542.2萬元、實呎25,336元，維持最高5%折扣，折實價515萬元、折實實呎2.4萬元，下周一先發售22伙。
可留意的是，君豪峰個別新推單位提價逾一成，如新推的33樓實用面積301方呎G室，定價888萬元、實呎29,502元；相對去年底推出，同樓層同景觀、毗鄰的實用面積451方呎F室的呎價26,364元，以呎價計調高12%。
藝里坊‧1號一周收180票 下周三開售
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GS(14)@2018-09-08 22:45:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5528&issue=20180908
【明報專訊】新盤市場聚焦今日首輪發售487伙的南豐將軍澳日出康城LP6之際，恒地（0012）西營盤藝里坊‧1號昨日上載銷售安排，敲定下周三（12日）首輪發售首張價單全部50伙。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目累收約180票，超額認購約2.6倍，同系北角木星街、提供約216伙的全新盤維峯．浚匯，部署第四季推出。
根據銷售安排，藝里坊‧1號下周二（11日）截止認購登記，A組大手客須購買兩個單位，B組屬散戶。新盤市場昨日錄逾10宗成交，不乏豪宅交投；恒地同系太子現樓曉珀‧御，以2988萬元售出23樓實用面積1016方呎A室，實呎2.94萬元，創項目標準戶新高成交價。
皓畋連沽4伙 套逾1億
另嘉里（0683）同樣已屆現樓的何文田皓畋則連售4伙、單日套現逾1.1億元，當中7座25、26樓G室，實用面積同為975方呎，成交價逾3680萬及3744萬元、實呎約3.8萬元，市場消息指上述兩伙由同一組本地客購入，總作價逾7425萬元；第3座10樓A、B室，實用面積865及696方呎，成交價逾2463萬及1883萬元、實呎約2.8萬元，市場消息指兩伙由同一組本地客購入，總作價逾4347萬元。
天鑽一周收逾7500票 直逼凱滙 今明兩日3盤互撼 共涉822伙
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GS(14)@2019-01-11 08:02:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4139&issue=20190111
【明報專訊】2019年新盤戰拉開序幕，明日首輪銷售推出486伙、作為今年首個全新開售大盤的中海外（0688）大埔山塘路天鑽，昨晚截止認購登記，消息指項目過去7日累積接獲超過7500票，超額14倍，是次收票量直逼近月熱賣新盤觀塘凱滙。凱滙去年底開售，首輪開售488伙之前，累收約7760票，超額15倍。
明報記者 林可為
事實上，今明兩日共有3個新界新盤展開混戰，去年底開售至今累沽逾130伙的恒地（0012）元朗尚悅‧嶺，今晚以先到先得形式新推售101伙。至於明日，除上述天鑽首輪銷售外，去年底至今累售逾570伙的萬科（香港）屯門掃管笏上源，亦推售235伙，即3盤合共822伙互撼，料為繼去年10月12、13日油塘海傲灣、將軍澳日出康城LP6合共推售653伙以來，近3個月來最多一手單位應市的周五和周六。
天鑽明首輪賣486伙 超額14倍
天鑽首輪推售的486伙單位，提供最高18.5%直減折扣，整批平均折實呎價約1.29萬元，1房戶折實入場費438萬餘元起。天鑽上周五至昨晚8時截止登記為止，消息指過去7日累收逾7500票，超額14倍，即平均每日約1071票，成績不俗；以本票每張10萬元計，意味凍結市場資金逾7.5億元。至於2018年至今首輪開售前接獲入票最多的新盤，為會德豐（0020）去年3月開售的將軍澳日出康城MALIBU，去年3月首輪開售前共接獲約9800張入票，超額約19倍。
一手市場近3個月最熱鬧
另一個新界區全新樓盤、永泰（0369）青山公路大欖THE CARMEL，以平均實呎1.09萬元首推50伙後，暫時仍未上載銷售安排及敲定開售日期，消息指樓盤過去兩日累收約150票，超額約2倍。
海璇今年開齋 4房6904萬沽
昨日新盤市場僅錄得零星成交，但不乏貴價盤買賣。會德豐（0020）旗下屯門掃管笏已屆現樓的NAPA，在THE CARMEL開售在即之際，最新沽出D16號屋，實用面積1786方呎，另連826方呎花園和465方呎天台，成交價2850萬元，屬屋苑入場門檻較低的洋房，實呎15,957元。NAPA自2016年底推出以來，至今累售約15幢洋房。
另計劃短期內公布土瓜灣全新樓盤Downtown 38首張價單的新地（0016），同系北角海璇錄得今年首宗成交，以招標形式售出第2座6樓B單位，屬實用面積1467方呎4房戶，成交金額為6903.8萬元，實呎47,061元。
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