舖王波叔斥6,300萬買鬼屋之首
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GS(14)@2016-12-01 07:59:28■鄧成波（圓圖）早前購入有75年歷史的筱廬，計劃全面活化。
【本報訊】樓齡達75年、被喻為香港十大鬼屋之首的元朗荒廢古老大宅筱廬，因日久失修面臨清拆危機，近日獲「舖王波叔」鄧成波斥資6,300萬元購入，將進行活化，旁邊相連土地或會補地價建住宅。筱廬位於元朗大棠，旁為元朗浸信會，是大旗嶺村歷史建築群之一，評為三級歷史建築。大宅在1941年落成，建於戰前，建築風格是當年典型的中西合璧，既有西式柱石，亦有中式大騎樓。大宅樓高兩層，為石屎建築，二樓更建有露台及寫上「筱廬」牌匾。
入夜傳出麻將聚會聲
大宅自七十年代荒廢後，不少街坊在晚間都會聽到屋內傳出家庭吃飯或麻將耍樂的聲音，猶如家庭聚會般，故有都市傳聞形容為本港十大鬼屋之首。大宅業主陳慕青後人有見大宅日久失修，但政府的歷史建築維修資助有限，無足夠資金將大宅保育，故將大宅連周邊地皮放售，佔地2.1萬方呎，索價8,000萬元。據悉，近日鄧成波積極洽購大宅，並以6,300萬元購入。鄧成波接受本報訪問時直認已購入大宅，將會出錢全面保育筱廬，「絕對唔會拆，因為幢樓門口都寫住幾多年起好，好有價值」。至於旁邊的閒置土地，「會同地政署申請同傾補地價，如果傾得掂會起樓」。據土地註冊處資料顯示，陳慕青於1937年以120元購入，於1992年曾作內部轉讓予陳氏後人，當年作價385萬元，故此地皮在過去24年升值5,915萬元，升幅逾15倍。鄧成波近年將資金轉投其他物業，如舊樓及全幢商場等，月前更以9,200萬元購入地皮擬發展住宅項目兼做發展商。該地皮佔地約7萬方呎，毗連為詠柏苑，現為空置土地，已規劃為「住宅（乙類）」地帶，可以地積比1倍發展，建4層高低密度住宅，須與政府補地價。■記者程俊華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161201/19851444
波叔斥16.8億購汀蘭居
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GS(14)@2017-03-25 10:33:45【本報訊】兩年前起將部份酒店房改為床位出租的荃灣油柑頭青山公路汀蘭居，獲舖王波叔鄧成波斥16.8億元購入，將保留床位旅舍方式出租。
原業主賺近7億
汀蘭居總面積約21.6萬方呎，共有438間客房，以成交價16.8億元計算，平均每間房383.6萬元。酒店在2012年由基匯資本向恒隆地產（101）購入，作價10億元，持貨5年獲利6.8億元，升值68%。由於旅客減少，汀蘭居出租率曾跌至約60%，故在2015年將48個建築面積660方呎的房間，由原先一房一廳傳統間隔，改裝成大房，並擺放四張組合床，改造成與大學宿舍相似的佈局，合計提供192個床位，並改稱Campus Hong Kong，以日租或月租形式吸大學生客源。此外，培新以9,500萬元售出尖沙嘴漆咸道南29至31號溫莎大廈地下3至6號舖，面積1,900方呎，呎價6.79萬元。培新在2004至2009年共斥2,676萬元購入，獲利6,824萬元，升值2.6倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170325/19969305