永富新股東帳面即賺230億 復牌勁升3.79倍
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【本報訊】科技股再創發達神話，永富建設（241）以大比例大折讓配股予中國網站21cnhk.com的大股東後，復牌股價勁升3.79倍，新股東帳面即時勁賺230億元，而原有大股東永義國際（1218）帳面亦賺32億元，帶動永義股價也勁升2.38倍。
永義帳面賺32億
盈科數碼動力（1186）向得信佳買殼點金的神話近期不斷重現，市場反應一次比一次瘋狂。永富昨日收報10.05元，勁升3.79倍，但新投資者是以每股0.051元（較前收市折讓97.57%）獲配發22.97億股新股，即現時散戶在市場以196倍價錢購入永富的股票。
是次最大贏家則是21cn，該公司獲配20.323億股，只花1.04億元便可控制永富69%的股權，該批股票昨日升值196倍，21cn帳面勁賺203.21億元，成為買殼史中即日升值最多者。
買殼升值創紀錄
21cn 來頭甚勁，大股東是廣東省郵電管理局副局長陳嫦娟，她同時是江勝集團主席，陳嫦娟控制的公司持有中國第七大入門網站www.21cn.com，通告並無承 諾永富可獲注入www.21cn.com，只說在法例容許時，陳嫦娟將無條件將www.21cn.com注入21cn。但投資者不由分說，群起搶購永富的 股票。
其他新股東的投資也大升值，另一大贏家是Sino Equity，該公司由宮宏宇及家族持有，帳面盈利達6.85億元。
梁伯韜成大贏家
另外，傳媒大王梅鐸旗下的新聞集團，也勁賺4.2億元，近期當旺的BNP百富勤及其董事總經理梁伯韜，則各有3.31億元進帳，另外兩名新股東潘偉昌及馮嘉強，則是江勝集團的執行副總裁及副總裁。
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樂香園：老闆坐監股價勁升？
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GS(14)@2012-08-10 13:54:04http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120810/16591224
創維（751）周三黃昏時間刊發了一份通告，簡單交代委任創辦人兼大股東黃宏生為顧問，但可能大家早已忘記黃先生是何許人，相關消息沒有構成太大迴響。觀乎創維昨日股價表現（升逾3%），忘記歸忘記，市場以行動顯示已原諒了黃宏生所犯的錯。
六年前，當時是創維主席的黃宏生與其胞弟，因串同母親及一名男子盜取集團約5100多萬元現金及逾千萬股股份，被裁定串謀偷竊及串謀詐騙等四項罪名，兩人均被判入獄。2009年獲釋，沒有即時「回朝」，日前才正式「回歸」。
由於黃宏生是創維靈魂人物，創維本身亦是一家很倚重「人治」的中小型民企，當時很多人也「睇死」創維。殊不知六年下來，沒有靈魂的創維，股價居然能在2010年創下9.91元歷史高位！縱然近期股價回落不少，惟按昨日收市計仍較黃宏生入獄當日的「坐監價」0.81元勁升逾300%！
當日因黃宏生被判有罪「掟貨」的投資者，看到創維六年間升幅，會否後悔？昨國美（493）勁升近10%，是不是有投資者發現到這個情況呢？
密西比
《晴報》首季廣告收入勁升80％ 黛安
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GS(14)@2013-06-08 15:59:11http://www.skypost.com.hk/column ... 8780%EF%BC%85/97421
黛安先要喺度恭喜《晴報》，噚日黛安收到廣告媒體監察機構admanGo嘅專題報告，裏面提到創報未夠兩年嘅《晴報》，廣告收入大躍進。
以今年一至四月為例，《晴報》嘅廣告收入升幅高達80％，冠絕同業，其餘四份中文免費報只係錄得10幾％至30幾％嘅增長。雖然《晴報》仲喺投資期，但已錄得如此佳績，黛安都替該報嘅員工感到高興。
《晴報》成績咁好，全賴實力廣告商支持。現時個人護理產品專門店屈臣氏，係投放最多資源喺免費報紙賣廣告嘅公司品牌，單係今年首季，就用咗逾3,000萬元，而《晴報》亦係獲屈臣氏投放較多廣告資源嘅主要免費報章之一。
首季飲品廣告支出升九倍
除咗屈臣氏之外，《晴報》仲備受飲品品牌垂青。今年首季飲品品牌投放於《晴報》嘅廣告開支增加九倍！此外，電器、電訊及流動電話服務、浴室家居用品等行業，亦分別加大於《晴報》嘅廣告開支兩至三倍。
香港首份免費報出現於2002年，11年後嘅今日，已有多達五份中文免費報。前年《晴報》加入戰團，令免費報業廣告市場重新洗牌。有市場分析話，《晴報》等新競爭者嘅加入，為廣告商帶來更多選擇。
至於收費報更加唔使講，話說06年，收費報同免費報嘅廣告收入仲係九比一，今天已大幅收窄至六四比。今年首季，廣告商喺免費報投放嘅支出高達16億元，比去年增近30％，而收費報嘅增長就只有6％，兩者差距近四倍。
金滙教育暗盤勁升九成
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GS(14)@2016-12-03 05:05:34【本報訊】經營「勵致」補習社的金滙教育（8160）今日掛牌，該股原有8.7%為公開發售，獲得703倍超額認購，最後公開發售部份獲回撥至43.5%，要認購100手才穩獲一手。每股定價0.205元，集資總額3,536.25萬元，扣除上市開支後，公司可獲1,640萬元。該股由滙富融資保薦。昨日金滙暗盤價勁升，於耀才收報0.38元、於輝立收報0.39元，分別升85%及90%，每手1.2萬股賬面已賺2,100元或2,220元。同於今早掛牌的尚有全配售上市的CMON（8278），每股0.23元，集資總額7,429萬元，扣除開支後集資淨額4,930萬元，由中國銀河保薦。上市時公眾持股量約34%，而三大公眾股東將擁有不超過於公眾持股量50%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852104
海怡半島變鐵路盤 樓價9年勁升近兩倍
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GS(14)@2016-12-24 10:44:13■海怡半島晉身成為鐵路盤，樓價跑贏太古城。謝榮耀攝
【本報訊】港府於2007年10月公佈落實興建南港島綫後，沿線物業樓價爆升。其中鴨脷洲海怡半島晉身「鐵路盤」後，租售價勁升，樓價9年升1.8倍。下周通車前夕，屋苑租金率先破頂，兩房半單位租金癲見2.5萬元，呎租高達43元，料破同類紀錄。
呎租破新高
回帶至2007年10月，海怡半島平均呎價僅5,600元，兩房最平300萬元有找。但9年後的今日，屋苑不再容易上車，樓價勁升1.8倍，現時均價近1.6萬元。同樣是500餘方呎的兩房單位，入場費逾700萬元。海怡半島樓價升幅亦跑贏大市，中原城市領先指數（CCL）同期升幅只約1.4倍。而港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城同期升幅亦只約1.4倍。同是「鐵路盤」的紅磡黃埔花園，通車效應樓價升幅亦只是約1.1倍。政府當年落實興建南港島綫後，投資者一早入貨。有投資者翌年即以396萬元買入21座高層D室一個實用面積581方呎單位收租至今，未計樓價升幅（單位現值近900萬元），多年來共袋走逾百萬元租金。中原地產盧鏡豪表示，上手租客遷出後，單位剛以2.5萬元租出，呎租43元，料創同類新高，以當日買入價計，收租回報逾7厘。屋苑近年平均呎租徘徊約31元至33元，但本月呎租突急升近一成至約36元，屬歷史高位，除受通車因素刺激，交吉「鎖匙盤」亦十分短缺，現不足30間，兩房更少，僅兩間，最平叫租1.8萬元。代理預計過去受到香港仔隧道長期塞車影響，很多人不敢搬入來，但相信通車後，租務市場會受惠，外區客料增兩成，明年租金升幅約一成。中原地產王家俊料通車後，屋苑睇樓量會增加，「買樓最重要係親身體驗及感覺，通車後相信好多人會搭住地鐵入嚟，睇樓後搭住地鐵走，會多啲買家覺得海怡方便咗，肯搬入來住」。■記者朱連峰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161224/19875532
監管放寬 美銀行股勁升
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GS(14)@2017-02-05 10:52:47【本報綜合報道】美股上周五收市向上，道指收市企穩兩萬點大關，主因特朗普放寬銀行監管，推動銀行金融股勁升，標普500指數內７隻市值最大銀行股單日市值進賬354億美元（約2,761億港元）。美國1月非農新增職位數據表現理想外，特朗普計劃推動放寬銀行監管，消息刺激銀行金融股上升，美股三大指數上周五收市造好，道指最多曾升196點至20081點，為今年最大單日升幅，亦是上周一後重回兩萬點大關。道指收報20071點，升186點；納指收市創新高，收報5666點，升30點；標普500指數報2297點，升16點。總結上周，道指累跌0.11%；標普500指數與納指分別累升0.12%及0.11%。據《財富》雜誌統計，標普500指數內７隻市值最大銀行股，包括高盛、摩根士丹利、花旗集團、美國銀行、摩根大通、美國合眾銀行和富國銀行等上周五股價勁升，7大銀行合計市值增354億美元（約2,761億港元）。摩根士丹利及高盛升幅最顯著，摩根士丹利收報44.43美元，升5.46%；高盛則升4.57%，收報240.95美元。
鴿派料加息2至3次
另外，被視為聯儲局「鴿派」、今年具備投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯前日講話指，維持今年加息兩次預測。倘若按目前經濟走勢，今年加息3次亦合適。他又指儲局宜緩步加息，讓美國經濟具備緩衝空間，抵禦美國經濟下行風險。另外，三藩市聯儲銀行行長威廉斯前日受訪時指，儲局加息步伐不宜過份溫和或拖得太久，並認為今年加息三次為合適。儘管儲局官員講話支持今年加息三次，惟市場普遍預期今年加息僅兩次。據聯邦基金利率期貨顯示，3月加息機會率為30%，6月加息機會率為71.2%。美元回軟，美滙指數上周五收報99.868，升0.08%；今年迄今累跌2.29%。追蹤資金流向研究機構EPFR統計指，截至上周三（1日）止的一周，合共90億美元（約702億港元）資金泊向美國國債基金，為兩年最多。美國10年期國債孳息收報2.465厘，美國2年期國債孳息收報1.197厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170205/19918580
港股上月成交逾一年最旺H指跑贏恒指 單月勁升5%
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GS(14)@2017-03-03 00:48:53【本報訊】港股上月主板日均成交812億元，逾一年最多。大市雞年後持續造好，2月份日均成交按月勁升超過四成，交投配合下恒指連續兩個月有進賬，中資金融股更帶領H指創半年來最大升幅。惟大市2月份最後一個交易日未能扭轉跌勢，分析指倘恒指23700點亦告失守，後市有機會下試23200點。記者：余倩敏
恒指昨全日反覆向下，在俗稱「U盤」的競價交易時段進一步被「嘜低」，最終以23740點的全日低位收市，跌184點或0.8%；H指昨跌32點或0.3%，收報10297點。恒指與H指雙雙連跌四日，前者累計回吐461點，後者合共蒸發240點。跌市下成交減至三周最少，主板成交僅731億元。
淡友瞄準盈富基金
恒指連挫四天後，9天RSI（相對強弱指數）已降至48，創年初以來低位，反映大市超買程度已降至兩個月來最低。惟淡友未見收手，大市沽空率昨報10.4%，連續五個交易日維持在一成以上，其中盈富基金（2800）沽空率錄45.9%，意味盈富每百元成交中，有近46元屬沽空，比例是差不多四個月最高。總結整個2月份，恒指累計升1.6%或380點，連升兩個月累計漲1,740點或7.9%；H指升5%或493點，創半年來最大按月升幅，兩個月累升902點或9.6%。主板上月日均成交金額812億元，是去年1月後最多（見圖）。中資金融股成升市推手，建行（939）單一隻股份已分別為恒指及H指貢獻195點及99點，相當於前者全月五成及後者全月兩成的點數升幅。
後市恐下試23500點
小牛金服行政總裁連敬涵指，後市需視乎特朗普對華取態，倘他無不利中國的言論，恒指應守得住23700點並有反彈，惟兩會前應難突破二萬四關，不過一旦市場氣氛受特朗普影響，恒指20日線（昨處23725點）或告失守，不排除大市屆時要下試23500點。他又指美股連升多日，倘獲利回吐且跌幅顯著，資金或會由美股重返亞洲股市。招銀國際策略師蘇沛豐認同恒指20日線附近或有反彈，惟之後料再反覆跌，並指多項技術指標均反映大市已轉弱，且兩會在即，原先偷步炒作的投資者或會趁有關消息傳出而出貨，繼而利淡大市。不過個別兩會相關股如環保股或消費股，仍有機會可以炒起。蘇沛豐又指美國持續加息下，資金中線會流向美國，包括本港在內的新興市場，只能間中追落後。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943476
亞馬遜上市20年勁升600倍
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GS(14)@2017-05-18 01:09:13【本報訊】亞馬遜上市廿年勁升600倍！從網上書店發展為電子商貿龍頭的亞馬遜，於1997年5月15日在紐約掛牌，招股價為18美元，今年最高升見962.79美元，計入三次拆細及上周五收市價961.35美元計，股價20年累升600幾倍，市值突破4,500億美元，較香港股王騰訊（700）2004年掛牌至今13年的近350倍升幅更勁。
市盈率高達180倍
亞馬遜市值急升帶挈創辦人貝佐斯（Jeff Bezo）以833億美元身家位居彭博億萬富豪榜第二位，與首富蓋茨872億美元差距僅39億美元，也超越了第三位的Zara創辦人奧爾特加及第四位的股神畢菲特。畢菲特也識英雄重英雄，雖然早前走漏眼未有投資亞馬遜，但亦多次公開勁讚貝佐斯：「從未見過有人做網絡零售及雲端運算業務，同時做得咁出色。」目前亞馬遜市盈率高達180倍，較其他科網股高，盈利又較低，且公司從沒有派發現金股息，卻一直吸引資金追捧。作為美國網絡零售一哥，亞馬遜現時貨品種類突破5,000萬，數據指集團去年美國網絡零售市佔率43%，按年增10個百分點，預測2021年市佔率增至50%。亞馬遜過去十年來，傢俬、家居與廚房用品網絡銷售增長最快，數據指美國去年傢俬及家品網絡銷售115億美元，大摩估計亞馬遜相關業務市佔率達17%。網絡零售持續擴大，Amazon Prime會員訂閱服務成為公司重要收入來源，去年會員人數估計達6,600萬，年費收入50億美元，吸引之處在多項增值服務，包括免費送貨、煲美劇、睇戲、聽歌、租借Kindle電子書等。截至今年3月止，亞馬遜純利為7.24億美元，淨銷售按年升23%至357億美元；經營收入跌6%至10億美元。雲端運算最賺錢，去季經營收入錄8.9億美元，收入則升43%至36.6億美元。集團今年另一增長看點，是推出家居智能聲控擴音器Echo及語音助理Alexa。業界料Echo可望達到市佔率70%；Alexa於2020年前為公司帶來100億美元收入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023860
映御額印貨400萬沽 年半勁升三成罕見
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GS(14)@2017-08-29 16:28:40http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1463&issue=20170829
【明報專訊】二手樓價創歷史新高，有入伙盤單位1年半升約三成。市場消息表示，剛於本月入伙的元朗映御新近錄得首宗二手成交，該單位為2座低層N室，實用面積299方呎，開放式間隔，業主上月已於市場放售，叫價410萬元，議價後最終以400萬元成交，實呎13,378元。該單位原業主去年3月以307.28萬元向發展商一手購入，單位額印期未滿，帳面升值卻逾三成，升幅驚人，業主需繳付10%額外印花稅（SSD），即約40萬元。即使扣除代理佣金交易雜費，原業主仍獲利48萬元或15%離場。
栢慧額印鬆綁 3年升三成
另祥益分行經理謝利官表示，區外首置客購入天水圍栢慧豪廷8座高層B室，實用面積502方呎，2房間隔，成交價503萬元，實呎約1萬元。原業主2014年以約378萬購入，持貨3年額印鬆綁，帳面獲利約高達125萬元或33%。
德福五屍命案同層463萬沽
此外，九龍灣德福花園錄得一宗低市價成交，中原地產高級分區營業經理陳鳳霞表示，該單位為C座中層4室，實用面積517方呎，2房間隔，原業主叫價480萬元，經議價後以463.8萬元成交，實呎僅8971元，此為轟動全城的五屍凶宅同層單位，成交價低正常單位市價25%。新買家為外區客，單位雖為凶宅同層，但銀行估到價，故承接單位作新居之用。原業主則於2012年3月以280萬元買入，一直將單位租予外籍人士，帳面獲利183.8萬元，單位5年半升值66%。
資料顯示，該凶宅事故發生於1998年7月，同層1室被揭發五屍命案，兇手訛稱做法事添壽而令5名女子飲山埃符水致命，轟動全城。德福花園C座該樓層因事故而較少成交，即使錄得成交，其做價往往低於市價，目前德福花園平均實呎逾1萬元。
美孚連平台特色戶1700萬易手
另荔枝角老牌屋苑美孚新邨，錄一伙連平台的特色戶二手勁賺個案。中原分行經理梁植霖表示，上述單位為7期萬事達廣場9號低層，實用1294方呎連1302方呎平台，3房連套房及工人套房，以1700萬元成交，實呎13,138元。原業主於1991年7月以300萬元購入，帳面獲利1400萬元或逾4.6倍。
隔夜拆息勁升61點子 海嘯後新高
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GS(14)@2017-10-01 20:12:13【明報專訊】臨近季結加上金管局連環增發總額共800億元的外匯基金票據抽走市場游資，本港短期資金見緊張，昨日長短拆息出現倒掛。據財資市場公會網頁顯示，隔夜銀行同業拆息（HIBOR）較前一日勁升61.23點子（1厘等如100點子）至0.92036厘（見圖），升至2008年金融海嘯以來新高，遠超3個月期的拆息。
1個月拆息連續4日上升
作為樓按「H按」基準息率的一個月期HIBOR，則升2.55點子至0.58366厘，創7個月新高，連續4日上升，令一個月期港美息差進一步收窄0.36點子至0.5503厘。3個月期HIBOR則升0.36點子，至0.7825厘。
另一方面，金管局總裁陳德霖昨日表示，明白現時樓價高企，認為父母幫助子女提供首期是屬「人之常情」。但他提醒，部分父母將已供滿的物業再按揭套現，雖然借貸比率不高，但這些父母很多時已經退休，沒有日常收入；現時本港處於不正常的低息環境，將來利息會上升，發展商的貸款利息亦相當高，一旦日後樓市下行，經濟有可能逆轉，收入假設亦將不一樣，因此他呼籲買家需要考慮家庭的整體還款能力，管理風險，量力而為。至於金管局會否針對情况發指引，陳德霖則表示要再研究。
陳德霖：研會否對退休人士借按揭發指引
針對美國今年多次加息，令港匯處於偏弱水平，陳德霖表示，香港角色被動，當息差到一個程度，資金會進行套息交易令港匯偏弱。不過這是持之以恒的機制，毋須修訂。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9612&issue=20170930
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