恒地大埔比華利山 3日套 12億
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GS(14)@2011-05-10 15:42:42http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110509&sec_id=15307&art_id=15236549恒地繼早前減價 3%至 5%促銷大圍名家匯，並送釐印費及車位清貨後，減價攻勢蔓延至大埔洋房。除早前拆售區內收租多年的淺月灣 2期後，並減價催谷比華利山別墅，上周五首日已賣約 10幢，而過去周末日，銷情明顯加快，兩天再賣逾 60幢洋房，為去年 10月新地（ 016）開賣上水天巒後，新界區一手銷量最多的洋房。
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龍生(798)@2011-05-12 18:36:59這就叫做追落後了, 哈哈
升左咁多都仲要減價先賣得出, 位置真的決定了一切
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GS(14)@2011-05-12 21:34:34我父話這兒位置笑死人
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龍生(798)@2011-05-12 22:36:45魚排隔離, 水泥廠對面, 山卡啦到極點
改個名, 叫比華利山, 問你死未
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idsdown(1658)@2011-05-14 14:21:03就係咁多不足至改個好名, 如果唔係真係鬼買都似
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龍生(798)@2011-05-14 23:03:30個陣仲借埋俾電視劇取景, 都賣剩咁多, 可見水魚真的不多
現不加價, 其實己經係賣平好多好多了
比華利山別墅蝕逾千萬
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GS(14)@2016-03-09 16:23:59【大埔洋房】曾登上五大蝕讓王之列的大埔比華利山別墅，市場再錄蝕讓洋房成交。屋苑其中一幢海景屋，業主因移居海外，不惜以1,753萬元蝕讓沽貨，連使費慘輸逾千萬元。
貶值近35%
世紀21灝天地產陳偉釗指出，剛沽出的大埔比華利山別墅1期萊茵道單號屋，實用面積1,902方呎，間隔五房，向南望海景，原業主半年前放盤，當時叫價約1,900萬元，由於辦理移居海外手續，遂願劈價147萬元，至1,753萬元沽出，實用呎價9,217元。新買家已睇樓逾一年，主要物色新界區洋房，見上址原業主誠意減價放盤，且不需另購車位，因而拍板購入物業。原業主於2011年1月斥資2,688萬元購入，全數支付現金，毋須按揭，持貨五年，是次沽售賬面勁蝕935萬元，連同釐印費等使費，損手約1,066.7萬元，洋房貶值近35%。此外，何文田半山壹號二手錄成交。消息指，半山徑30號中層，實用面積1,252方呎，建築面積1,636方呎，以1,760萬元沽出，實用呎價約1.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521724
揀比華利山別墅築愛巢JM同Kay楊怡做鄰居
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GS(14)@2016-10-21 05:28:06「模Art」文詠珊( Janice Man)同「iBANK筍盤」吳啟楠(Carl)感情穩定，仲話佢哋好事近，喺比華利山別墅揀咗個2,500萬三層單位築愛巢！其實位於大埔比華利山別墅，各座洋房大致外望吐露港海景或者船灣海景，兼且遠離市區，低密度，吸引到唔少藝人入住。好似最近再度有喜嘅謝安琪(Kay)同老公張繼聰，就係租住翠樺道雙號屋。三年抱三嘅陳豪，13年就買咗比華利山湖景道雙號屋。而楊怡同大埔居民羅仲謙結婚後，都揀番大埔住，以四萬蚊租比華利山別墅，實行大埔居民居大埔。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161021/19807398
住比華利山不忘童年寄居婆婆公屋徐淑敏車隊 衣錦還彩雲邨拜年
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GS(14)@2017-01-31 03:13:27■徐淑敏與囡囡日前在其比華利山居所向本報讀者拜年。攝影：林德雄
【爆相爆片】現年32歲的「咪神」徐淑敏（Suki）自嫁給商人黃浩後，由住公屋的屋邨港姐搖身一變入住比華利山獨立屋，4年抱3個女十分好生養。前日大年初一，徐淑敏和老公舉家出動3架保母車，衣錦還鄉返彩雲邨曾寄居的外婆家拜年，十分架勢；黃浩更於年三十晚親自炮製鮑參翅肚富豪級團年飯，大晒幸福閃光彈。
徐淑敏於2006年參選香港小姐獲旅遊大使獎，憑33C驕人身材被封「咪神」，3年後宣佈奉女成婚，閃嫁年長12歲的飲食業才俊黃浩，現育有長女黃心瑤、二女黃心柔和孻女黃沁誼，原本是住青衣屋邨的Suki，嫁作人妻後越住越富貴，由清水灣搬入比華利山獨立屋。前日大年初一，Suki率家人衣錦還彩雲邨跟外婆拜年。
低調棄名車
大年初一，本報收到讀者J「爆相爆片」報料，指Suki一家於下午5時許大駕光臨彩雲邨拜年，從相片所見，屋邨樓下泊了三輛保母車，十分大陣仗。據知，由於黃浩和老婆想低調關係，沒有出動靚車林寶堅尼去屋邨拜年，只動用三輛保母車接載一家五口、Suki的父母及胞姊，浩浩蕩蕩到彩雲邨探外婆。Suki入行前跟父母和家姐蝸居於青衣邨公屋單位，兩姊妹共住一房，年幼時因父母要工作無暇照顧，她和家姐要寄居於外婆的彩雲邨屋企，跟表弟表妹一齊住。
■Suki前日出動三架保母車返彩雲邨探外婆，圖為其中兩架（箭嘴示）。讀者提供圖片
■徐淑敏入行前住在青衣邨公屋，小時候則與姊姊寄住外婆彩雲邨（圖）的家。資料圖片
Suki前日接受本報訪問表示，每年農曆新年都會去彩雲邨向外婆拜年，問曾到東京學藍帶法國餐的她，有否趁機大展廚技？她說：「因為佢哋屋企多人，唔想打搞到婆婆佢哋，所以都係坐一坐就走。」雖然只是逗留了一會，不過Suki舉家出巡彩雲邨，還有保鑣護駕下的確架勢，難怪吸引街坊注意。
囡囡捐利是
問到有否辦年貨？Suki說：「通常都係由奶奶負責，自己作為後輩，有買海味送畀長輩。」相信Suki送了海味孝敬外婆。至於囡囡?到的利是怎處理？幫她們儲起還是捐作善事？Suki說：「大女嘅學校有慈善捐獻，囡囡一早講咗將部份利是錢捐做慈善用途。」
■黃浩與Suki每逢舉家出巡，必定有數名保鑣及傭人等包圍。資料圖片
■嫁給黃浩後，Suki便入住比華利山獨立屋。
Suki更大讚老公黃浩很有心，每逢大時大節，都會跟Suki的娘家一齊出去食飯。而Suki的媽咪烹飪都好了得，每逢新年都會煮糕點和家人分享。上周五的年三十晚，就由老公黃浩親自下廚炮製鮑參翅肚富豪級團年飯，他在facebook貼相並留言：「在家吃我煮的團年飯、鮑參翅肚宴、日本禾麻吉品鮑，祝大家身體健康、雞年行大運！」昨日Suki一家就出外飲早茶，今日原定計劃到日本度歲，不過因當地太大雪關係，他們決定取消機票，改去新加坡過一個熱辣辣的農曆新年。採訪：陳杰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170130/19912560
比華利山別墅銀主盤湧現 內地客恐蝕近700萬
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GS(14)@2017-06-10 12:21:37■大埔比華利山別墅銀主盤貨如輪轉。 資料圖片
【本報訊】銀主盤逆市湧現，過去一個月市場新增逾30伙銀主盤。有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅銀主盤貨如輪轉，賣一間出一間，近日更一口氣新增3伙，其中內地客持有的一伙，遭銀行收樓蝕近700萬元拍賣。另外，未補地價居屋亦見銀主盤。記者：朱連峰 陳家雄
甫踏入6月，銀主盤再多最少5伙，並以貴價物業為主。蝕讓冇停過的大埔比華利山別墅，今年以來已售出約4伙銀主盤，惟業主斷供持續，銀主盤貨如輪轉。
天賦海灣蝕近200萬沽
環亞拍賣網頁顯示，比華利山別墅萊茵道單號屋，實用2,115方呎，本月13日拍賣，銀主開價2,200萬元，呎價10,402元。該洋房由兩名持中國護照的內地客持有，2011年向恒地（012）以2,880萬元買入，獲恒生銀行提供一按，之後向發展商旗下財務公司借二按。若以開價賣出，連使費料蝕逾800萬元。區內代理指，此洋房現於市場放售2,600萬元。消息稱，比墅目前共約3伙銀主盤，不過將會再增加1個銀主盤，為萊因道單號屋，業主2011年以3,600萬元買入，惟單位外已張貼法庭令，將會變成新一個銀主盤，市場暫未有叫價。另銀池道雙號屋，銀主開價2,200萬元。同區天賦海灣再錄蝕讓，21座低層C室售1,300萬元，原業主2013年5月以1,426萬元買入，連使費蝕近200萬元。貝沙灣繼今年4月後再現銀主盤，消息指為1期6座中層B室，銀主開價2,900萬元連1個車位，呎價24,370元。據知，業主為印度人，2009年以1,738萬元買入單位，其家族目前於貝沙灣仍持有數個物業。世紀21網頁顯示，本月新增4伙銀主盤，除貝沙灣、沙田御龍山及天水圍栢慧豪園外，未補地價居屋亦見銀主盤。將軍澳居屋煜明苑B座中層11室，業主2014年10月向房委會以未補價358萬元買入，借足九成按揭上會，至2015年向私人財務公司借貸15萬元，最終變銀主盤，現於自由及居二市場分別開價610萬及470萬元。
全港月增30伙銀主盤
過去一個月，世紀21網頁已錄得最少22伙銀主盤，連同市場其他放盤，新增銀主盤數目料逾30伙。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，銀主盤放盤量於過去12個月處於不高水平，維持80至100個內，新增銀主盤是有，但去貨速度依然快，貨如輪轉。他又指，若未來樓價大跌兩至三成，一批向發展商買入的高成數新盤，有機會成為第一批銀主盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044592
比華利山別墅蝕逾千萬料屬今年全港最大損手個案
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GS(14)@2017-06-10 12:53:29■大埔比華利山別墅有「買家墳場」的稱號。 資料圖片
【本報訊】樓價爆升，豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓，有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房，屬藝人陳豪鄰居，慘蝕逾1,100萬元離場，應是今年全港最大宗「流血」個案。記者：朱連峰
這個堪稱全港蝕得最轟烈的樓盤，亦成尼姑「葬身之地」。曾被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定，其女徒弟王卉（法號釋妙慧）、即中國乳業大王謝宏前妻持有的比華利山別墅湖景道雙號屋，土地註冊處資料顯示，終於上月11日簽定臨時買賣協議，成交價3,000萬元，新買家為WONG TSZ HO。以洋房實用面積2,461方呎計算，呎價僅12,190元，平過不少居屋或公屋。此屋賣家登記業主為王卉，2010年5月以3,950萬元買入洋房，賬面已蝕950萬元，若計及其他使費如印花稅及代理佣金，勁蝕逾1,100萬元，料屬今年全港最大宗住宅損手個案。
陳豪持有洋房賬蝕300萬
本報去年12月曾報道，王卉蝕讓千萬放售比華利山別墅，當時放售價僅2,800萬元，最終成交價比開價貴200萬元。據知，王卉買入洋房六年以來未曾入住及出租，一直處於長期丟空。惟有報道指，釋智定差不多每晚獨自登上由男司機駕駛的七人房車，前往大埔比華利山別墅過夜。藝人陳豪於2013年4月，斥3,368萬元買入湖景道一洋房，正位於釋妙慧劈價戶隔籬。以最新成交價計算，陳豪單位賬面貶值逾300萬元。
同區天賦海灣再錄蝕讓
比華利山別墅二手貨才有較大機會賺錢。其中翠樺道雙號屋近期以1,630萬元易手，賺530萬元或近50%。原業主2009年2月執平貨，以1,100萬元二手買入；此洋房2007年一手價高達1,496萬元。中原成交顯示，近兩年比華利山別墅錄約42宗成交，僅10宗賺錢，其餘「見紅」，蝕讓比例逾七成。同區白石角溋玥．天賦海灣再錄蝕讓，16座高層D室剛售730萬元，原業主2012年6月以755.2萬元買入，連使費蝕逾50萬元。中原葉文浩表示，牛池灣峻弦1座中層A室銀主盤剛售2,600萬元，呎價15,504元。原業主2011年以2,274萬元買入單位，六年僅升值14%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170607/20047082
內地客蝕讓比華利山別墅
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GS(14)@2017-07-29 03:37:06【本報訊】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅，有內地客連環蝕讓沽貨。市場消息稱，大埔比華利山別墅剛錄本月首宗成交，為翠樺道雙號屋，實用面積1,902方呎，剛以1,980萬元售出，呎價10,410元。原業主姓秦，為內地客，2012年5月以2,755萬元買入洋房，是次大劈價近三成沽貨，賬面蝕775萬元，蝕讓幅度屬屋苑今年最高。賣方當年買入洋房後向恒地（012）旗下財務機構承造按揭上會，之後四度向其他財務公司加按。該秦姓業主於2012年斥逾1.8億元一口氣向恒地買入3幢洋房，包括富匯半島湖景道單號「皇宮屋」，買入價1.15億元；另翠樺道雙號屋買入價3,830.1萬元，今年3月以3,000萬元沽出，賬面蝕約830萬元。不過，據知當時發展商提供釐印費及租金回報保證補貼，該內地客賣出兩幢洋房，實蝕約900萬元。而皇宮屋亦於市場放售，實用面積6,371方呎，開價約1.9億元，呎價近3萬元。
天匯逾1.24億成交
土地註冊處資料顯示，西半山天匯23樓A室以1.2464億元成交，呎價5.03萬元，買家透過公司名義富圖企業有限公司購入，付買家印花稅達30%即3,739萬元，該公司董事為馬占芝、陳玉香。兩人持有香港身份證，報住地址為遼寧省瀋陽市，其中，馬占芝與瀋陽雙鼎製藥有限公司董事長及總經理同名，或屬同一人。消息指，屯門居屋兆康苑I座低層2室連地價售370萬元，呎價7,660元，低市價一成。沙田翠華花園B座高層4室，實用215方呎，剛售362萬元，呎價16,837元創屋苑新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104092
比華利山別墅9年蝕逾145萬
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GS(14)@2017-11-05 17:36:18【本報訊】大埔比華利山別墅再錄得一宗二手蝕讓成交。消息指，萊茵道單號屋，實用1,606方呎，剛以1,550萬元易手，呎價9,651元。原業主2008年1月向恒地（012）以1,680萬元買入洋房，若計及佣金等開支，九年損手最少145萬元。
新元朗中心勁賺逾3倍
中原數據顯示，比華利山別墅近兩年錄得39宗買賣合約，獲利成交只佔8宗，比例兩成，其餘八成買賣屬蝕讓個案；蝕讓幅度逾兩成佔11宗，最勁一宗更蝕足35%。中原王勤學表示，元朗新元朗中心4座高層D室兩房戶，實用485方呎，原叫價650萬元，剛減至623萬元易手，呎價12,845元，屬屋苑歷來最貴兩房戶。原業主1994年以142萬元買入單位，賬面獲利481萬元，升值逾3倍。中原伍錦基稱，將軍澳天晉IIIA的5B座高層B室剛以1,768萬元售出，呎價18,494元，樓價及呎價創屋苑四房戶新高。消息指，大圍名城2期盛薈2座極高層ND室，實用677方呎，開價1,100萬元，零議價易手，呎價16,248元，創同類三房戶歷史新高。經典港產片《再見王老五》內被廣傳的145呎灣仔康富大廈，再錄破頂成交。消息指高層B室，實用145方呎，剛售320萬元，呎價22,069元創該廈分層戶新高。賣方2014年以245萬元買入，獲利75萬元。同區仁英大廈高層C室，實用149方呎，亦售270萬元，呎價18,121元。晉誠胡卓輝稱，深井浪翠園3期8座高層B室銀主盤以660萬元成交，呎價10,443元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203214
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