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立法會四題：利園山土地

1 : GS(14)@2011-04-25 15:52:59

http://www.info.gov.hk/gia/general/201104/13/P201104130181.htm
2 : GS(14)@2011-04-25 15:58:44

This item also provides a potted history of the Cheung Chau land situation.
以上事件提供了一個長洲地皮大概的歷史。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274112

利園山道升呢　變羅素街翻版

1 : GS(14)@2011-05-29 11:45:14

2 : GS(14)@2011-05-29 11:45:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15290599
鐘錶珠寶店搶租　雄霸近半地舖
利園山道升呢　變羅素街翻版
2011年05月27日
3 : 龍生(798)@2011-06-07 21:17:52

我覺得好少呢的機會...
西鐵站上面, 尖咀摩地道個位, 個時起緊西鐵
五六年前, 圍晒版, 條街2個人過都覺辛苦既日子
個度的業主死都唔肯賣, 剩係肯平租, 你就知點解
4 : GS(14)@2011-06-07 22:03:23

辛苦完就發達嘛
5 : 龍生(798)@2011-06-07 22:19:43

除非好突然或無路捉

但如果早早就知, 這些根本不是機會....

三越咪重建既? 有冇留意對面堆唐樓?

你睇有冇人肯賣?
6 : GS(14)@2011-06-07 22:20:49

6樓提及
除非好突然或無路捉

但如果早早就知, 這些根本不是機會....

三越咪重建既? 有冇留意對面堆唐樓?

你睇有冇人肯賣?


你擺一億在檯面試下
7 : 龍生(798)@2011-06-07 22:22:57

頂.....
8 : lkaiwail(11667)@2011-06-08 13:45:40

佐敦你地又點睇？
9 : 龍生(798)@2011-06-08 15:02:58

你梗係望住西鐵站....
傳統智慧話我地知, 鐵路大站附近實旺

但問題佢出黎咁麻煩, 旺唔旺得到出面, 真係一個好大既疑問....
10 : 龍生(798)@2011-06-08 15:04:55

渡船街又咁cheap

投資成效很難說, 這類難以看透的因素, 導致沒有升定先

你買入去都係摶亂....摶佢第時搞到soho區咁...

但以袓國人民的德性, 始終不是鬼佬, 我覺得似城塞機會較高
11 : GS(14)@2011-06-08 21:26:14

外街好D，內街好多人搞翻新，但是紅燈區太多...
12 : 龍生(798)@2011-06-09 01:51:33

個度都仲有企街的, 湯兄得閒可以去見識觀摩下
13 : GS(14)@2011-06-09 22:02:51

13樓提及
個度都仲有企街的, 湯兄得閒可以去見識觀摩下


上次見識過，觀麼不必
14 : 亞力士(1473)@2011-06-09 23:26:57

尋幽探秘乎?
15 : 龍生(798)@2011-06-10 01:12:34

道友樂園....
16 : GS(14)@2011-06-11 09:41:23

16樓提及
道友樂園....


唔唔，下次唔夠膽去
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274534

銅鑼灣利園山道舖 新租減兩成

1 : GS(14)@2014-08-01 17:32:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140801/news/ec_ecb1.htm

【明報專訊】零售市道疲弱，傳統消費旺區舖租亦出現大倒退。消息指，銅鑼灣利園山道一個原由鐘表店租用的舖位，在丟空半年後以約20萬元租出，除較舊租減兩成外，甚至較業主高峰期叫價狂減四成多。

原由表行25萬租用 丟空半年

上述舖位位於銅鑼灣利園山道39至47號寶富大廈地下H舖，鄰近時代廣場、利舞臺廣場及希慎廣場，雖然未至於區內最黃金的地段，但人流尚算理想。市場消息指，該舖面積約600方呎，原由Ball Watches租用，月租約25萬元，業主一度叫租達35萬元，不過，該鐘表店遷出後，舖位遲遲未獲承租，故業主連番減價，最終以略低於市價的約20萬元租出，呎租333元，較高峰期叫租減價42%，與舊租約相比，減價兩成。

事實上，內地自由行在港消費大不如前，令本港零售市道轉弱，近日市場先後出現多宗新租平過舊租的租務成交，如上月份珠寶品牌Pandor在中環萬邦行地下之旗艦店，以約130萬元租出，較3年前的舊租160萬元，減幅近19%，而Pandora亦以約89萬元轉租皇后大道中57號3層樓面，預料每月可慳租逾70萬元。

高緯環球早前亦公布，四大零售核心區半年來空置舖大幅增加，其中銅鑼灣現時約有126間空舖，較去年底的81間勁增升55％，相信為近年新低，料與2003年SARS後及2008年金融海嘯後的水平相若。

恒地1.35億統一嘉善街舊樓業權

另方面，大角嘴嘉善街16至18及16A至18A號物業，於昨日進行強拍，並由1號買家恒地(0012)以底價1.35億元投得。該地盤佔地3354方呎，現為兩幢6層高之商住大廈，項目坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」用途，最高住宅地積比率為7.5倍，其剩餘之非住宅地積比率將約為0.9倍，即重建後可建2.5萬方呎住宅及約3000方呎非住宅物業。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284929

銅鑼灣利園山道現吉舖

1 : GS(14)@2015-07-22 02:18:33

【本報訊】零售業寒冬，貴租地段舖位持續不振，位於銅鑼灣羅素街街口的利園山道27號地舖，租戶鐘錶品牌Swatch剛租約期滿遷出，但業主以200萬元放租，較舊租高四成，令銅鑼灣核心街道再增添吉舖。原由鐘錶品牌Swatch承租的利園山道27號地舖，約700方呎，Swatch於2011年打通上址三個地舖、以高當時市價三成的143萬元搶租，呎租2,043元，去年曾續租。但Swatch今年以315萬元租用對面的啟超道2號地下至1樓舖位作為全新旗艦店，呎租1,260元兼連全幢廣告位，決定終止租用利園山道舖位。業主月前起以200萬元叫價放租上址，但叫價過高，所以淪為吉舖。業界指，料舖位月租100萬元以下才有承接力。此外，由絲寶集團持有的觀塘絲寶國際大廈22樓全層，17,308方呎，以約2.5億交吉售出，呎價約1.44萬元，呎價較2010年購入價高出1.1倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150721/19226577
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291507

傳甲骨文減少租利園1期樓面

1 : GS(14)@2017-01-25 07:35:25

【本報訊】全球第二大軟件公司甲骨文（Oracle）繼中國公司將會裁員後，香港公司亦擬收縮規模，有指將會減少租用銅鑼灣利園1期半層寫字樓，料每月可慳租逾70萬元。甲骨文現時租用希慎（014）旗下銅鑼灣利園1期兩層半寫字樓，合共約4.4萬方呎樓面。由於今年底將租約期滿，該公司有意削減成本，一度有意遷至東九龍節省成本。去年曾獲希慎安排預租新寧大廈重建而成的利園3期兩層共3.5萬方呎，月租約200萬元。不過，由於搬遷新寫字樓需額外開支及裝修費用，加上利園3期要明年才入伙，甲骨文最後決定續租利園1期樓面，但會放棄37樓半層樓面，只留用約3.4萬方呎樓面，估計新租金約220萬元，呎租65元，每月可慳租逾70萬元。此外，英皇國際（163）向培新購入英國倫敦牛津街（Oxford Street）111至125號、沃德街（Wardour Street）178號及浩倫街（Hollen Street）15號Ampersand大廈全幢，成交價約2.6億英鎊（約25.6億港元）。該廈1至4樓，於2015年獲手機遊戲Candy Crush母公司King Digital Entertainment以年租逾500萬英鎊（近6,014萬港元）租用作總部，有指租期長達十年。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906802
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323922
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