按證研分保安老按揭組合 承諾條款不變 學者：有助業務長期維持
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GS(14)@2018-02-12 07:09:16【明報專訊】按證公司的逆按揭產品「安老按揭」自2011年推出後，去年申請宗數錄得歷來最大增長。按證公司執行董事兼總裁李令翔接受本報訪問時稱，該業務可望在兩至三年內實現盈利，而且由於規模持續擴大，按證公司有意把部分安老按揭資產，分保予再保險公司，以轉移風險。他強調，現有客戶不會受影響。
明報記者 廖毅然
受惠擴大至未補地價資助房屋的措施，去年安老按揭錄得761宗新申請，是歷來最多（見圖），令累積申請宗數增至2317宗，涉及的物業價值總額已超過100億元。按證公司指，去年安老按揭的新申請者，有37％來自未補地價的資助房屋業主。
物業市值逾百億 李令翔：洽談已成熟
有鑑規模增長可觀，李令翔稱，若未來的增長速度與去年相若，該業務有望在兩至三年內達到收支平衡，甚至有盈利，較原來預計最少10年後才有盈利為早。
他又透露，按證公司正與數家再保險公司洽談，把部分安老按揭資產分保予對方，部分洽談已達成熟階段。但他表示，難以估計會把現時2317宗累積申請中的多少宗分保，只表示希望愈多愈好，但亦要視乎對方的風險胃納。
轉移業務風險 利接受更多新申請
李令翔表示，把安老按揭資產分保，可把業務風險轉移，目的是讓按證公司有更大的空間去接受更多的新申請，是業務長遠發展的關鍵。他並強調，現有客戶不會有影響，可繼續收取原定的年金。
所謂再保險，簡單而言是保險公司的保險，並不涉及出售資產，而是保險公司把風險分保出去，故一般而言，再保險公司不會直接面對個人客戶。
學者：「倒貼」業務 影響按證盈利
經濟學者關焯照表示，相信一旦分保，現有條款都不會更改，市民毋須擔憂。他認為，按證公司此舉，主要因為安老按揭有可能是「蝕本生意」，尤其若申請者選擇終身收取年金，按證公司「倒貼」的機會甚大，因此若不把風險轉移，此業務難以長期維持，對按證公司的盈利能力亦會有負面影響。
據按證公司最新截至2016年底的數據，安老按揭業務的承擔風險增至43億元。該業務於2011年推出，而按證公司的盈利亦由當年的12.56億元，減至2016年的6.04億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7572&issue=20180205
按證公司澄清：擬分保部分安老按揭業務
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GS(14)@2018-02-12 07:13:39【明報專訊】按證公司昨日澄清，正與再保險公司商討將部分安老按揭的保險業務分保，由再保險公司承擔部分風險。具體安排上，所有安老按揭貸款仍由按證公司提供保險，再保險公司的角色是在背後承擔按揭證券公司的部分風險。
屬風險管理 非出售資產
再保險亦即保險公司的保險，近年這概念在中港愈來愈盛行，當保險公司承保規模愈大，會把部分承擔的風險分予其他保險人。按證公司強調，分保是屬於風險管理措施，並不涉及出售資產，對安老按揭計劃的客戶亦不會造成任何影響。
另外，按證公司自去年透露會推出終身年金計劃後，市場反應熱烈。金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會時，亦被問到會否加碼。立法會議員陳健波表示，由於初步計劃的年金總額為100億元，每人保費上限100萬元，意味有可能只能讓1萬人參與，希望按證公司加碼。
陳德霖回應稱，年金計劃牽涉風險評估及管理，當局會視乎推出後的實際反應，如果超出100億元額度，只要不違反風險管理的原則，當局願意增加總額。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8206&issue=20180206