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《星戰7》老梗淘金學　衝五千億商機 隔32年再拍，從歐巴馬到佐伯格都在瘋

2015-12-21  TCW

授權商品、改編卡通，開闢專屬遊樂園區，就是不讓影迷忘了它，每年舉辦星戰迷Cosplay見面會，話題熱度延燒三十多年不滅。

一部隔了三十二年後，才開拍完成的《星際大戰》第七集，電影還沒上映，竟然未演先轟動，已被視為將成為史上吸金力最強的影片。

據摩根大通證券預估，「《星際大戰7》（以下簡稱《星戰7》）將創電影史上另一個爆炸性的奇蹟。」堪稱含金量最高的電影，甚至激勵出「星戰概念股」，與相關商機包括玩具、遊戲機等面向，預估金額高達一百五十億美元！

這個秘密，藏在電影票房排行裡。據Box Office Mojo電影票房網站統計，若以通貨膨脹回推計算美加地區史上最賣座電影票房排行，一九七七年的《星際大戰》第一集票房位居史上第二，僅次於比其早三十八年上映的《亂世佳人》；更驚人的是，據估計，該片觀影人次超過一億七千八百萬，是目前史上票房冠軍《阿凡達》的一倍。

《星際大戰》創造的熱潮，影響所及至今，你可以看見美國總統歐巴馬拿劇中武器光劍比畫的報導、臉書創辦人佐伯格、有「鋼鐵人」之稱的馬斯克、《阿凡達》導演卡麥隆，甚至演活福爾摩斯的英國影星康柏拜區都是星戰迷。

39年前就玩授權行銷製作人變粉絲經濟學始祖

《星際大戰》等於是全球科幻電影的祖師爺，只是祖師爺要「長青」，三十二年不推出新作品，還能不被時代淘汰，仍得有「方法」。

今日，大家認為迪士尼從電影火車頭帶出衍生商機的成功，勝過其他五大片商；但其實早在三十九年前，《星際大戰》製作人盧卡斯就已是授權商品行銷的濫觴。他拿著劇本跟其他片商合作，但授權則掌握在他自己手上，讓他成了好萊塢粉絲經濟的始祖。

在盧卡斯的操盤下，沒電影時，可以在電視看見《星戰》改編的卡通，可以在遊樂園中看見專屬的遊戲區，甚至每年星戰迷還會固定舉辦Cosplay（角色扮演）的粉絲見面會。儘管暌違三十二年，但溫度卻仍持續延燒。

進一步加溫《星戰》吸金力，在於角色多元且精細。在《星戰玩具的故事》紀錄片中：《星戰》系列開發出的周邊商品，有一大優勢：「『角色』太多了，（從主角、飛船到武器）可以生產出一個『玩具宇宙』。」簡單說，對比《蝙蝠俠》集中在主角一人開發出授權商品，但《星戰》卻能開出多個產品線的授權。

政大創新中心主任溫肇東分析，若以國內一個原創角色為例，熱賣與不賣之間，授權商品乘數約八倍，（好萊塢片商）角色多，乘數效應更大。

對比一三年大賣的《冰雪奇緣》，你可能只會記住艾莎公主和雪寶，但在《星戰》中，光是有記憶點的「角色」，從主角船長、絕地武士到武器光劍，都是含金量高的強勢角色。每個角色的轉化，就是吸金綿延動能。

這也是三十二年沒推出新電影，但溫度卻沒有消逝的競爭力；光憑前六集累積下的粉絲購買力，就替迪士尼還未開拍第七集前，先進帳十億美元。

只是，續集電影被批評不夠創新，原因出在不夠與時俱進。「老是玩老梗，總會踢到鐵板，」與奸萊塢片商合作的台灣製片蔡元隆表示，大家看到《玩命關頭7》賣座，但兩年平均近三十部續集電影，拉出一：四的授權商品長尾效應，成功比率也就那麼一成。

更何況要喚醒觀眾記憶點，僅站在商品授權模式上打滾，若不能與時俱進跟著觀眾一起成長，勢必也將遭淘汰。

迪士尼執行長艾格（Bob Iger）找來曾執導《不可能任務3》導演亞伯拉罕（Abrams）執導《星戰7》。「他具備電視劇、電影和小說跨界經驗，期待帶來不同視角體驗，」在迪士尼粉絲大會D23上，艾格表示。

加入「女力」精神吸引女性觀眾走入影院

儘管盧卡斯對最新電影有所批評，但亞伯拉罕還是勇於顛覆。他坦言，受到女兒詢問：「《星戰》僅是男孩的電影嗎？」靈感一動，深諳如果僅是照舊模式走，那麼永遠僅停留在星戰迷的小圈圈中打轉。

點閱最新預告片，他仍維持原來大場面轟炸刺激感和反抗鬥爭的一貫情節；但他加入時代感。你可以看見女主角外表柔弱、內心強悍，其在沙漠險境與動盪政局中，發揮「女力」精神。這跟當代女性意識抬頭不謀而合。自然也擴大了新觀眾市場可能性，將原本埋單一張票，轉化成兩張票的動能。

「一種是死忠星戰迷，另一種是將加入的新一代星戰迷。」 《Star wars：星際大戰如何以原力征服全世界》一書點出：《星戰7》背後成功，其實是新舊揉雜下，吸金又吸睛大爆發關鍵。

一波波加溫潮，喚醒星戰迷記憶，也召喚出非星戰迷好奇心，這也難怪外資報告在電影未上映，就看好全球票房將創三十億美元，這是今年大賣續集電影《玩命關頭7》的兩倍。

不被三十二年的時間洪流沖刷掉影響力，重點就在於不忘記滿足原有群眾原始初衷，「經典」電影才能具備創造票房歷史新紀錄的能耐。

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武漢再拍“地王”：樓面地價破2萬貴過房價誰來買單？

土地市場熱潮在武漢三鎮全面開花。

在28日上午舉行的武漢8宗土地拍賣中，位於漢陽濱江的攔江路地塊遭到19家房企瘋搶，經過210輪激烈喊價，該地塊最終被碧桂園以25.31億元拿下，成交樓面地價達20017元/平方米，溢價率高達289%。

今年上半年，武漢共誕生11宗地王，進入7月後，武漢單價地王已被二度刷新，樓面地價也突破了2萬元大關。

放眼全國，今年1~6月份，全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗，地價貴過房價的狀況已較為普遍，開發商後續償債壓力如何舒解，擊鼓傳花的風險又將如何防範?

新地王：面粉比面包貴三成

據了解，攔江路地塊吸引了華潤、萬科、碧桂園、正榮、景瑞、華發、合景、中銳、廈門聯發、遠洋、中鐵十一局、湖北聯投、越秀、融信等19家房企參與競拍。這塊起拍價僅6.51億元的住宅、商服地塊在競拍開始幾輪就已直接破萬元，最終在碧桂園、廈門聯發、中銳地產三家房企的膠著混戰近一小時後，才於中午12時由碧桂園出價25.31億元拿下。

第一財經記者註意到，該地塊周邊有世茂錦繡長江、福星惠譽漢陽城等項目目前均已基本售罄，但均價僅15000元/平方米左右。

也就是說，由碧桂園創下的20017元/平方米樓面單價，已經比周邊的現時房價還要高出30%，可謂是“面粉比面包貴”。

資料顯示，攔江路地塊編號為P(2016)064號，位於漢陽區濱江大道與攔江路交叉口西南角，地塊面積31604平方米，最大建築面積為126440平方米，其中居住建築面積為75860平方米、商業建築面積為25290平方米、商務建築面積為25290平方米居住與商業、商務建築的比例為6:2:2，其中商業、商務建築臨濱江大道布局。

CBRE戰略顧問部董事王祎在接受本報記者采訪時表示，與此前當代節能刷新武漢地王時斬獲的純住宅地塊相比，新晉地王碧桂園囊獲的漢陽濱江地塊以接近一半的商辦開發比例顯示出更高的市場價值。

為何眾多地產大鱷對該地塊勢在必得?王祎分析稱，武漢二環內、一線濱臨長江的區位優勢使該地塊價值不言而喻。漢陽濱臨長江區域，已由最初世茂單打獨鬥，到目前集聚包括複地、恒大等知名發展商抱團發展，區域的房地產市場已實現跨越。隨著後期長江港的重大規劃發展落地，區域未來的發展前景非常值得期待。

而另外一個背景也值得關註，根據2016年武漢市國有建設用地供應計劃，武漢今年住宅用地供應總量為15952畝，為近5年來的最低值。隨著樓市升溫，庫存周期降至9個月、日光盤頻現，武漢土地市場熱度開始噌噌上躥。進入2016年，幾乎每一宗熱門優質地塊、尤其是住宅用地，都遭到了眾多房企圍搶。

地王盛宴 風險如何防範?

前7個月誕生15宗地王，武漢土地市場並非獨自狂歡。今年全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗，土地出讓金總額首次突破萬億元，達到10243億元，遠超去年同期的6973億元。

中原地產研究報告指出，地王誕生地由一線城市蔓延至二線城市，蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗，可見二線城市已成為2016年“地王”出現最多的區域。上半年，“地王”過半為國企央企斬獲，中國電建、葛洲壩、招商、華僑城、魯能、保利等具有央企或國企背景的企業尤為突出。溢價率、樓面地價亦創下新高，219宗“地王”中溢價率超過100%的地塊有109宗，超過50%的地塊更多達167宗。

本報記者註意到，樓市“面粉”比“面包”還貴的現象在此輪地王盛宴中愈發凸顯。今年3月18日，招商地產拿下南京浦口區一宅地，樓面價22320元/平米追平區域房價;4月25日，保利地產54億元奪下廈門雙料“地王”，樓面價是區域房價的1.6倍;7月8日，鄭州萬科美景房地產開發有限責任公司拿下的地王，樓面價13411元/平米，也超過了該區域均價。

這意味著，地王樓盤若想盈利，需要未來兩年房價在目前基礎上繼續上漲100%甚至更多。

但中國社科院最新報告指出，房地產市場“空間錯配持續加劇，住房結構性過剩與結構性短缺並存”等問題值得關註。預計2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期。

為防止高價地風險，站在“地王潮”風口浪尖的蘇州、南京先後祭出土拍“熔斷機制”，設置地價紅線，規定超過紅線競價無效。

也有業內觀點對地王能否解套呈樂觀態度。中國指數研究院華中分院市場研究總監李國政認為，時間是地王最好的夥伴。相對來說，地王上市周期要更長，平均在18個月以上，2年以上的屢見不鮮。以武漢為例，由於房價地價的持續上漲，絕大多數地王得以解套並實現盈利。

同時，通過調整產品策略，品質、配套、服務的全面提升，精裝修策略，豪宅化路線，打造高端商業商務，以提升溢價水平，覆蓋高成本。

此外，通過資產證券化、企業債、增發、股權並購合作等資本金融手段，整合優質資源，大幅降低資金成本和開發成本，提升效率和競爭力，從而降低成本和風險。

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相隔12年再拍劇李英愛復出　穿越扮畫家

1 : GS(14)@2015-03-27 08:25:53





■闊別公仔箱12年的李英愛，昨日決定以新劇《師任堂》復出。


韓國經典女星李英愛憑03年演出韓劇《大長今》而人氣爆燈，更帶動韓流走向全亞洲。不過愛姐自09年跟有米老公鄭浩英結婚及於11年產下龍鳳胎後，就專心做煮飯婆，遲遲都未肯復出拍劇，令劇迷等到頸都長。終於事隔近12年，愛姐昨日就宣佈復出，擔正新劇《師任堂》並大玩穿越時代，扮演天才畫家，令劇迷歡呼叫好。


■於09年發行的五萬韓圜紙幣上的肖像，就是申師任堂。


現年44歲的女星李英愛自03年演出人氣劇《大長今》後，就一直未有接拍新劇，而她對上一部作品亦已是05年的黑暗電影《親切的金子》。加上愛姐與美籍韓僑老公鄭浩英結婚並組織幸福家庭後，要愛姐復出拍劇就似乎是難上加難。雖然去年曾傳出愛姐會接拍《大長今2》，不過愛姐最後以個人原因而婉拒對方，令一眾劇迷非常失望。



賢妻形象成首選

直到昨日，有消息指事隔近12年，愛姐終於決定重返公仔箱，以穿越劇《師任堂》作為復出之作。據知，愛姐經過慎重考慮才決定演出，劇集是以現代和古代並行的敍事方式，講述朝鮮時代著名女性兼天才畫家申師任堂的一生，而於09年發行的五萬韓圜紙幣上的肖像，就是申師任堂。愛姐將於劇中一人分飾兩角，扮演生活於現代的韓國美術史大學講師及古代的申師任堂，扮演大學講師的愛姐會因為一次偶然而發現16世紀朝鮮時代女畫家申師任堂的日記並解開日記蘊含之謎。對於愛姐大玩穿越時代，扮演天才畫家一角，劇迷都引頸期待，而劇方亦表示：「申師任堂是朝鮮史上著名的女畫家，亦是位有名的賢妻良母，跟愛姐古典又優雅的形象完全脗合，因此在最初計劃《師任堂》時，我們就視李英愛為女主角的不二人選。」



■李英愛於03年憑經典韓劇《大長今》成為韓流巨星。

■好媽媽李英愛早前帶同囡囡拍攝新廣告。


■朱鎮模將演新劇《親愛的銀東啊》。

朱鎮模注定苦戀

據知，自公開愛姐演出的消息後，新劇就得到亞洲，特別是中國有關方面的高度關注，製作方因為愛姐在中國人氣逼人，所以劇集亦有可能在中韓兩地同步播出，而劇集將於6月正式開拍，並預計會於明年上半年開播。有消息指於去年退伍的男星俞承浩，有望在劇中扮演愛姐的古代兒子、朝鮮著名儒學家李珥。除了愛姐主演的穿越劇外，韓劇《秘密花園》女星金莎朗及《奇皇后》男星朱鎮模亦將演出JTBC的新穿越劇《親愛的銀東啊》。《親愛的銀東啊》講述男主角對其心愛的女人，在長達20年的命運扭轉、穿越時空等仍不可能得到結果的悲慘愛情故事，劇集預計於六月播出。撰文：金美兒





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Chilam期待再拍杏兒

1 : GS(14)@2015-05-28 21:08:59

【澳門直擊】澳門銀河昨日開幕，請來韓國女團T-ara、張智霖（Chilam）等任嘉賓，不過公關安排極度混亂，幾經轉折下藝人才能接受記者訪問。Chilam接受訪問時，指新片《十月初五的月光》將於秋天上映，又提到日前他助手遇劫，損失Captain Cool的服裝。問到有指胡杏兒將不會與無綫續約而改投蕭定一旗下，他說：「如果成事都好開心，因為好期待再同杏兒合作。」而被指服裝生意失利的王敏德與家人到場，他說：「幾個月後會同另一品牌合作入商場，建立生意嘅時候已經預咗會蝕，相信一段時間後會OK。」至於與Mandy Lieu屬好友的楊崢，被問到可有恭賀對方時說：「我唔清楚喎，畀啲空間佢啦，佢想搵我嘅話就會搵。」採訪：黃曉妍攝影：陳俊強





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150528/19162739
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栢芝再拍星爺：對的時候就發生

1 : GS(14)@2016-01-13 08:33:08

■張栢芝強調並沒有退出娛樂圈，前晚在「微博之夜」還與舊拍檔周星馳合照。微博圖片


周星馳、張栢芝、黃曉明及徐琤等前晚在北京出席名為「微博之夜」的頒獎晚會，前晚因感冒要吊鹽水的范冰冰亦盛裝到場。同場還有星爺舊愛朱茵及韓國人氣節目《Running Man》（RM）的三位成員李光洙、宋智孝和Gary。三位韓星除不停在現場集郵外，當星爺上台頒獎時，他們在台下呼喊及揮手，儼如小fans一樣。前晚的晚會分別頒發了微博King及Queen兩大獎項，由網民投票選出，分別由韓國男團EXO前中國籍成員吳亦凡及趙麗穎奪得，負責頒King獎給吳亦凡的，是執導電影《美人魚》的星爺。雖然事前已預告星爺會現身，但當他上台頒獎時，台下即時起哄歡呼。當主持問到星爺戲中的美人魚是否真的是美人時，內地小演員甜馨穿着美人魚長裙跑上台，並宣稱自己是「三歲的美人魚」，又透露裙子是「Uncle周送給我的」。頒獎不忘宣傳的星爺專稱甜馨為「馨爺」說：「馨爺就是美人魚小時候的樣子。」



■奪得微博King獎的吳亦凡（左），從星爺及小美人魚甜馨手上接過獎座。

■星爺舊愛朱茵亦專程到北京出席盛會。

■日前因感冒要吊鹽水的范冰冰前晚盛裝到場。


■三位韓星當見到星爺上台頒獎時，儼如小粉絲般在台下不停呼喊及揮手。


頒獎後星爺跟栢芝聚頭，更拉着徐琤一起合照。栢芝在會上接受內地記者訪問時強調並沒有退出娛樂圈，只是未有合適的劇本及要照顧兩名兒子，她說：「一直都有很多劇本想要找我，如果沒有一個劇本打動我，寧可把那個時間放到小孩身上。」對於跟星爺再合作的機會，栢芝說：「所有的東西都是隨緣，時間對的時候就發生，我沒有故意想着要跟誰合作。」



Gary智孝集郵


另外，三名《RM》成員亦有獲獎，李光洙獲年度亞洲人氣藝人獎、Gary跟宋智孝亦分別獲頒年度最佳跨界男、女藝人。除了拿獎外最令他們開心的是可以滿場飛集郵。撰文：李森





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《死亡筆記》再拍電影

1 : GS(14)@2016-02-08 03:25:42

日本漫畫改編的賣座電影《死亡筆記》，今年又再推出新版本電影《死亡筆記2016》，昨日電影公司方面宣佈起用三名上位年輕演員主演，包括東出昌大、池松壯亮及菅田將輝。內容更是全新創作，故事發生於主角L及夜神月死後十年，突然有六本死亡筆記出現，東出昌大扮演的搜查官，要尋找六本死亡筆記下落。池松壯亮則是擁有L遺傳因子的偵探，屬L的正式繼承人，至於菅田將輝就扮演恐怖分子。





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周家怡再拍港視劇報恩

1 : GS(14)@2016-03-15 15:09:54

周家怡、陸駿光昨日在灣仔出席電視論壇活動，對於港視主席王維基表示將軍澳的廠房即將完成，未來以劇集為主，身為前港視藝人的周家怡說：「我聽到佢咁講，我開心到爆炸，而家香港演員發展空間好小，好耐都冇啲國際性嘅明星會出嚟，我自己聽到都好黯然，我多謝王生佢畀機會我去發揮，好難得。」她續說：「而家多咗啲平台，可以培育多啲人，呢一行可以百花齊放，我唔會覺得少咗機會，反而覺得不斷要進步，對自己好事。」港視廠房即將完成，問她會否回巢拍劇，周家怡說：「一定會應承拍劇，不過我而家有經理人，未必會簽經理人合約。」陸駿光亦說：「我直頭想大嗌出嚟，我希望可以多啲工作製作，keep住磨利把刀。」採訪：黃曉妍攝影：沈健程





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《天國的階梯》童星重聚朴信惠相隔13年再拍小誠俊

1 : GS(14)@2016-05-19 02:23:11

■朴信惠和白成鉉當年在《天國的階梯》中，飾演男女主角的童年。


在2003年首播的經典劇集《天國的階梯》令不少粉絲中了韓劇毒，當年飾演女主角崔智友童年的「小靜書」朴信惠現已獨當一面，而扮演權相佑童年的「小誠俊」白成鉉亦繼續在演藝界發展。近日傳來好消息，朴信惠和白成鉉這對舊拍檔將會合體，齊齊於下月20日推出的SBS新劇《Doctors》中演醫生，消息一出即令粉絲興奮。眨眼間，當年在《天國的階梯》中有精采演出的童星朴信惠和白成鉉現已長大成人，朴信惠今年26歲，白成鉉就27歲。拍完劇集後，二人各有發展，朴信惠先後主演過《繼承者們》等人氣劇，而白成鉉就曾於《愛情上錯身》中飾演李敏貞的弟弟，去年又拍過古裝劇《華政》。



朴信惠早前宣佈擔正新劇《Doctors》，飾演由問題少女變成醫生的女主角，男主角是《絕命反擊》的金來沅，其他演員還有李成景、尹均相等，想不到劇組近日宣佈白成鉉亦會閃電加盟，透露他會飾演性格樂觀的醫生，於劇中是好友李成景的戀愛顧問，並預計會和朴信惠有頗多對手戲。今次是白成鉉首次挑戰醫生，他說：「角色非常有趣，我會由第4集開始登場，請大家多多期待。」



■「靜書」崔智友和「誠俊哥」權相佑在《天國的階梯》的一場悲戀，弄哭不少觀眾。

■朴信惠被影到現身夜店拍攝新劇。



放工收到花

雖然暫時未有朴信惠和白成鉉碰頭的劇照流出，不過近日神通廣大的粉絲已影到朴信惠開工的情況。繼朴信惠日前在首爾街頭拍攝喪跑鏡頭後，昨日又有她到夜店疑似拍攝反叛少女時期戲份的相片曝光。此外，朴信惠即使忙爆亦不忘粉絲，前日在首爾舉行運動會與眾同樂，朴信惠其後在Instagram多謝哥哥，表示自己忙完一天回到家躺在床上，開心收到哥哥的玫瑰。撰文：江瑚





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160516/19613284
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【馮仁昭四圍超】米雪想再拍打鬥戲

1 : GS(14)@2016-07-09 07:09:53

米雪、梁小龍、顧冠忠同白彪，噚日喺尖沙嘴出席活動，佢哋之後會一齊返內地做嘢，以前佢哋喺亞視曾經一齊拍古裝武俠片，米記提議同小龍再拍打鬥戲，小龍話：「好多題材都可以拍，最近我喺內地傾緊一個劇本，同啲僆仔後生對戲，講兩代感情。」問小龍會唔會拍大台，佢好謙咁話唔會拒絕，但係今年好忙，已經推咗8套戲。撰文：馮仁昭





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羅霖隔23年再拍劇

1 : GS(14)@2016-10-27 06:02:45

（左起）周秀娜、劉心悠、羅霖及陳煒等昨日在將軍澳出席宮廷劇宣傳活動，谷盡事業線現身的羅霖，將首度拍攝古裝劇，她說：「對我嚟講好大挑戰，好耐冇拍戲，對上嗰套係93年嘅《真情》，已經23年，聽到呢個數字都驚。」周秀娜因有頸傷舊患，擔心頭飾太重觸及患處，會隨身帶備頸枕開工。心悠則表示為應付多場動作戲要苦練。撰文：陳以晴




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