| ||||||
三萬名房仲從業人員，將在八月二十日首度走上街頭抗議。 房仲抗議什麼？原來，內政部將在九月十五日實施「第二類土地登記謄本」新規，以後第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的住址資料。意即，房仲想根據地址，找到所有權人詢問或說服出售房屋的途徑被阻斷了。 然而，內政部、房仲針對新制已溝通三年，為何仍鬧到上街頭？其實房仲業瞭解政府非做不可的態度，不斷提出「修正方案」，即是在新制下，仍讓部分合法執業人員可以取得資料，但，內政部就是堅持不開放。 何謂土地第二類謄本？土地謄本分第一類、第二類，第一類有完整的個人資料，姓名、出生年月日等，非本人或委託人不能查詢。但是第二類，目前僅公佈姓名、地址，任何人均可透過地政事務所查詢，每筆二十元。 內政部為何非做不可？近年來，有民眾向內政部及各地政機關反映，經常有不動產業者利用第二類謄本住址，直接拜訪所有權人，請求同意出售房屋，干擾民眾生活，許多人不勝其擾，因而決定不揭露地址。 新規定，讓房仲業、銀行、律師、估價師、地政士等不動產業者跳腳，其中又以房仲從業人員影響最大。 地下業者乘勢自建資料庫 因此，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會（簡稱全聯會）開會決定，將走上街頭抗議。全聯會理事長林正雄指出，《個資法》不應該無限上綱，讓不動產原本的公示主義蕩然無存，連美國、日本也沒有這麼嚴格。淡江產經系副教授莊孟翰認為，新規定有點嚴格，以美國為例，不只姓名、地址揭露，連歷次交易價格，繳多少稅，都可查詢得到。 然而，目前卻有地下電信業者趁法令尚未實施前，開始一筆一筆建立土地資料庫，向房仲業兜售，一筆資料據說要價一百二十元。以全台灣八百萬戶住宅，每筆調閱費用二十元來計算，建立資料庫要一億六千萬元，非一般小規模房仲可為，更何況若算入搬家變因，資料並非可永久使用。 二十日將上街頭的房仲，以中小型或加盟店為主，大型房仲直營店因「形象」問題，傾向不參與。上街頭會改變政策？以政府態度看，並不容易。 | ||||||