利奧坊‧凱岸 享西九新舊生活氛圍
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GS(14)@2018-06-16 09:39:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0564&issue=20180616
【明報專訊】大角嘴屬九龍舊區，但隨着近年開展多個住宅重建，亦有多個新盤相繼推出。利奧坊‧凱岸是恒地（0012）「利奧坊王國」的第二期住宅項目，全數提供514個單位，以迷你戶型為主，主攻上車客及投資客，項目開放式和1房單位佔整體89%，實用面積由不足200方呎起。雖然位處舊區，利奧坊‧凱岸最大的地利優勢是距離港鐵奧運站和大型商場奧海城均不遠，而大角嘴本身發展成熟，各類民生食肆和商舖林立，正好享受新舊交錯的生活氛圍。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式，利奧坊‧凱岸同樣是主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高，利奧坊系列以銀碼細吸引市場注意，令項目獲不少買家追捧。雖然利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元，比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成，其中實用面積不足200方呎的開放式戶，折實441.7萬元入場起，而早前首輪推出的180伙，已全部清袋。
全數514伙 1房佔六成
至於戶型分類，利奧坊‧凱岸全數514個單位，主打1房單位，實用面積介乎227至311方呎，共提供322伙，佔整體超過六成；其次為開放式單位，提供138伙，佔整體近三成，其餘為2房及3房單位。可留意的是，只屬少數的2房、3房單位，實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。
發展商早前開放一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀，為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大，但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除，令原先的1房單位改為開放式，客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調，配以精緻小巧的家具，感覺時尚型格。廚房採開放式設計，備有廚具及配套電器，包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機，德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。
配套家電多為德國品牌
值得留意的是，同戶型的交樓標準示範單位，睡房採套房設計，一邊牆身設置大窗戶，除可增加自然光線外，住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計，別具心思，住客可由浴室通往睡房或客廳。同時，浴室設深灰石枱面，設計清雅時尚。
浴室採「雙門」設計
另發展商開放另一個1座28樓E室交樓標準單位，實用面積311方呎，1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米（約10呎），單位空間感十足。客飯廳方正實用，連接露台，住戶可將露台摺門打開，引入室外自然光。睡房採用趟門設計，可以節省空間，並連接儲物室，提升單位內的收納空間。
■有片睇
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GS(14)@2018-06-16 09:40:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3949&issue=20180616
【明報專訊】利奧坊‧凱岸基座設有商場及總面積近8000方呎的住客會所。會所命名為Club Splash，以「水」作設計概念，設有戶外游泳池、健身室、宴會廳和桌球室，另有結合VR虛擬實境科技與健身元素的動感划艇機，可讓住客體驗刺激的4D划艇運動。
一站即達西九高鐵站
此外，利奧坊‧凱岸與西九文化區相距不遠，休閒、娛樂、文化、藝術等的設施和場所應有盡有。繼已經啟用的「M+展亭」及「苗圃公園」外，「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。
對外交通方面，除港鐵奧運站外，鄰近的廣深港高速鐵路（香港段）預料年內通車，無論是前往中國內地旅遊或公幹，都相當方便。不過，須留意的是，樓盤不設停車場，駕車人士需要另覓車位。
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GS(14)@2018-06-16 09:40:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4043&issue=20180616
【明報專訊】利奧坊原先合共有5個住宅項目，恒地早前成功購入同區大角嘴道177至199號、萬安街16至30號兩個地盤80%業權，令利奧坊系列由5期增至7期。連同目前開售的利奧坊‧凱岸和已經入伙的利奧坊‧曉岸，預計整個系列將會提供約2000伙，是恒地近年最大型的市區住宅項目。
料共提供約2000伙
須留意的是，利奧坊‧凱岸被區內的大型舊樓群包圍，當中大多為樓齡逾40年的物業，旁邊亦有正在重建的地盤，居住環境或受影響一段長時間。與此同時，由於鄰近的兩幅地「海興大廈」和「大志工廠大廈」已經被收購，並會重建成利奧坊系列的第三期和第四期，料部分住戶的景觀將受遮擋。
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