SHOUSON PEAK 9號屋 5.63億招標
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GS(14)@2016-07-08 08:01:01【明報專訊】新地（0016）部署周日再推售元朗PARK YOHO Venezia 62伙之際，同系南區SHOUSON PEAK亦推出實用4271方呎9號屋，本月8至12日招標。上述9號屋早前已開價，定價5.63億元（實呎13.1萬元），如買家享盡最高10%折扣，折實價約5.06億元（實呎11.8萬元），如順利成交，將創區內最高呎價紀錄。SHOUSON PEAK提供31幢洋房，2013年底一手新例後重推至今累售5幢洋房，套現12億元。
中海外海棠路首推8號屋
另中海外（0688）九龍海棠路62號，首推8號屋招標；洋房實用3274方呎，招標時間為周六上午10時至正午12時。海棠路62號已屆現樓，由10幢實用3253至4414方呎洋房組成。英皇（0163）西環維壹，昨以4117萬元售出36樓實用1249方呎A室，實呎3.29萬元，項目僅餘兩伙貨尾。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5238&issue=20160707
SHOUSON PEAK 9號屋 3.9億沽創同區新高
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GS(14)@2016-07-14 07:28:06【明報專訊】受英國脫歐資金避險情緒帶動，繼大埔逸瓏灣洋房近期銷情熾熱後，新地（0016）南區SHOUSON PEAK，日前截標的實用4271方呎9號屋落實以3.88億元售出、實呎9.08萬元；新地副董事總經理雷霆指，上述做價創同區洋房新高價錢指標，而9號屋做價較價單定價5.6億元低，是由於買家付款方法不同，與項目2011年售出、成交價約2.8億元的同類15號洋房相比，9號屋有三成加幅。雷續指，項目餘下洋房將有5%加價空間，而上述9號屋買家享有7.65%雙倍印花稅回贈。項目提供的31幢洋房已累沽13幢，套現約30億元，其中有9幢洋房只出租，現可售洋房剩9幢。
會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，亦突擊公布以招標形式推出8號屋；物業實用8054方呎，下周一招標及截標。項目上半年已售出兩幢洋房，首推的6號屋以8.3億元售出、實呎8.77萬元；5號屋則以7.4億元售出，實呎8.06萬元。
太古地產（1972）西半山殷然亦推出兩伙位處52、53樓頂層連天台特色戶，其中C室實用3118方呎，另平台和天台（雙車位），定價2.1億元（實呎6.73萬元），售出將創項目最高價紀錄；B室實用1650方呎連天台（連1車位），定價1.05億元（實呎6.36萬元），直減折扣為4.25%，下周二發售；另殷然13樓D室成項目首宗撻大訂個案，單位原於4月以2194萬元售出，估計買家遭殺訂10%涉219萬元。
殷然推複式戶 定價高見2.1億
百利保（0617）長沙灣尚都，以折實平均1.47萬元加推30伙（含3伙特色戶），最貴為實用314方呎30樓B室，扣除最多12%折扣，折實價538萬元（實呎1.7萬元）。尚都已有130伙開價（折實價計總市值6.2億元），佔單位總數157伙的83%，周日首輪售125伙，估計累收810票超額5.5倍。
尚都周日售125伙 累收810票超額5.5倍
信置（0083）西貢逸瓏海滙也加推30伙，扣除最高21.04%折扣及回贈後，折實平均1.24萬元；其中3座3樓J室一房戶，實用380方呎，折實價420萬元，為項目兩批單位中最便宜一伙。逸瓏海滙已推90伙，折實價計市值5.4億元，估計暫收逾30票。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6994&issue=20160714
Shouson Peak逾3.8億沽
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GS(14)@2016-07-14 08:05:08【本報訊】新地（016）賣豪宅沖喜，旗下港島壽臣山豪宅洋房Shouson Peak9號屋以3.88億元沽出，成交價創淺水灣及壽臣山洋房的新高。同系新盤排隊出場，屯門良德街8號珀御冀本月開售。新地副董事總經理雷霆表示，Shouson Peak標售的壽山村道9號洋房沽出，作價3.88億元，呎價90,845元，成交價創下淺水灣及壽臣山洋房價的新高。項目較早前推出價單售價5.6億元稍低，主要由於付款辦法不同。對比同類型的15號洋房，在2011年以2.8億元成交，呎價6.8萬元，五年加幅超過三成。新地代理銷售及市務高級經理唐錦江表示，整個項目共31伙別墅，現時累售13伙，套現超過30億元。餘下9間可供出售，將善價而沽，有5%加價空間。另外，項目17H至17R洋房，實用面積由2,700至2,900方呎作出租用途，目前租出1間，為17Q號屋，面積約2,700方呎，月租約30萬元。目前放租洋房，實用每呎叫租由100元至110元。
屯門珀御冀本月開售
此外，新地密鑼緊鼓推盤，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門良德街8號珀御正申請預售樓同意書，希望月內推售，現已委託各代理行進行樓盤宣傳，勸喻代理勿違規銷售。定價將參考同區指標屋苑，例如屯門站上蓋瓏門。另外，元朗映御本周末以先到先得形式賣8伙，折實由357萬元起，項目累售418伙，佔已推售單位逾95%，套現逾16.9億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693934
SHOUSON PEAK最多加價14%
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GS(14)@2016-09-29 07:52:25【明報專訊】新盤熾熱，新地（0016）港島南區SHOUSON PEAK昨上載新價單，顯示8幢實用2931至3601方呎洋房，加價2%至14%。新地副董事總經理雷霆回應稱，項目屬輕微提價，目的是配合最新市况。另嘉華（0173）東九龍啟德項目命名為嘉匯，擬11月推售，料為中海外（0688）啟德1號後，區內第2個全新發售私宅。
嘉匯擬11月推 七成1至2房
SHOUSON PEAK8幢洋房提價後，新定價2.53億至3.15億元；雷霆指以項目所處地點和物業質素計，新價仍屬合理。各洋房中提價幅度最高的是第11F 號屋（實用3561方呎），新定價3.15億元（實呎8.84元），比舊價2.75億元（實呎77461元），調高3916萬元或14%。雖然新地維持180日現金付款法的5%折扣及5%裝修折扣，但取消原有240日付款法（按定價減4%）、300日付款法（ 按定價減2%）；原有於7月31日前購買的2.5%折扣亦取消。
至於嘉匯，樓花期約27個月，提供900伙；嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，期望項目10月獲批預售、11月推售；同系元朗朗屏8號3月至今累沽706伙、套現40億元。嘉匯的戶型由1房至4房，約七成屬1、2房戶；其中1房實用約300方呎，2房約400至500方呎，3、4房約600至1000方呎，另設小量特色戶，面積最大逾2000方呎。
恒地（0012）何文田加多利軒，消息指過去5日累收近160票，以周日首輪發售68伙計超額1.4倍。至於兩個港島豪宅，南豐筲箕灣香島、中海外（ 0688）鴨脷洲南區‧左岸，昨首日收票，消息指分別收約20張及近10張入票。
璈珀再售1伙 連車位5789萬
另外，華置（0127）干德道璈珀，最新以5789萬元售出11樓實用1636方呎D室（連1車位），實呎3.53萬元，令項目累售增至30伙，料套現30億元，估計今日公布加價。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4492&issue=20160929
Shouson Peak洋房加價4,000萬
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GS(14)@2016-09-29 08:00:02【本報訊】樓市狂潮，發展商加價絕不手軟。要數近期誇張加價新盤屬新地（016）港島壽臣山洋房Shouson Peak，昨日將8幢洋房加價，涉及總金額高達2.15億元，最癲一間加價近4,000萬元，加幅高達14.2%。據Shouson Peak價單顯示，昨加價的洋房面積介乎2,931至3,603方呎，定價加幅由458萬至3,916萬元，加幅介乎1.7至14.2%。當中11F號屋，實用面積3,561方呎，舊價約2.768億元，昨加價3,916萬元至3.15億元，呎價由7.75萬元跳升至8.85萬元。
維港峰削優惠變相提價
另外，英皇（163）西環維港峰昨亦修改價單，2伙高層C室單位加價半成，同時削減3%優惠，變相累積加價約8%，周日重售。建灝發展的屯門虎地項目18逸品，周日亦會發售6伙，售價由1,039萬元起。已屆現樓的九建（034）大角嘴奧城．西岸，昨公佈一手新例後首張價單，12伙單位折盡最高10.5%優惠後售價由707萬至近1,534萬元，折實平均呎價2.03萬元，全數周日以先到先得形式發售，而餘下4伙特色單位以招標形式發售，招標期由下月18日起。至於周一同步高價推盤的筲箕灣香島及鴨脷洲南區．左岸，各推出148伙及50伙，昨日首日收票，市傳反應冷淡，合計不足30票。市場預期第4季將有22個全新盤推出，涉及逾7,700伙，當中備受矚目的南昌站上蓋項目今舉行首場記者會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160929/19785278
SHOUSON PEAK洋房2.4億沽 呎價7.4萬
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GS(14)@2019-02-21 16:17:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6306&issue=20190220
【明報專訊】新盤市場交投市況回勇，新地（0016）港島南區豪宅SHOUSON PEAK，錄得今年首宗成交，最新透過招標以2.4億元售出，但就較去年價單折實價低約7%。
比去年價單折實價低7%
根據SHOUSON PEAK成交紀錄冊顯示，上述物業為屋苑的19B號屋，實用3238方呎，另連717方呎平台和623方呎花園，成交價2.4億元，實呎逾7.41萬元。資料顯示，在去年價單上，有關物業定價2.78億元，扣除最高7%直減折扣，折實價為2.58億元，意味上述成交價比價單價低約7%。
新地同系大埔白石角雲滙一期，雖然早前受同區信置（0083）逸瓏灣8低價開售影響，發展商一直沒有明言會否調整售價，惟發展商昨公布最新銷售安排，43個單位將以招標形式發售，招標日期由2月23日（本周六）開始，並於3月8日截標；該43伙單位涵蓋開放式到3房間隔，實用357至851方呎。
雲滙一期不出價單 新推43伙招標
此外，逸瓏灣8昨沽出一伙特色戶，為3A座地下B室，實用656方呎另398方呎平台，屬3房間隔，成交價1314.05萬元、實呎20,031元，相關呎價創項目新高紀錄。信置同系觀塘凱滙二期將於周六發售216伙，包括161伙公開發售及55伙招標，全新6號價單涉98伙，平均折實21,616元，加價1%至2%。
凱滙二期周六賣216伙 平均折實21616元
另去年底推出至今累沽289伙、套現約21億元的華懋元朗朗屏朗城滙，新加推72伙；華懋銷售部總監吳崇武表示，是次加推全位於首次推出的第5座，包括24伙1房戶和48伙2房戶，扣除最高15%直減折扣後，折實價534.65萬元起，到最貴847.8萬元，整批平均折實呎價15,514元，較去年10月首張價單折實均價15,832元，低約2%。
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