最夯穿戴裝置公司Fitbit七年創造760倍報酬 一個陽春計步手環為何能挑戰蘋果
2015-07-13 TWM
今年六月下旬美國華爾街最夯的焦點，就是Fitbit新股上市。韓裔創辦人從一位哈佛輟學生，把一個減肥的老梗，在短短七年締造出二千五百億元市值，也寫下小蝦米戰勝蘋果帝國的又一案例。
撰文•乾隆來
你相信「減肥可以賺大錢」嗎？今年夏天華爾街最熱門的話題，就是這個。
現身說法的是軟技創投（SoftTech VC）創始人克萊維爾（Jeff Clavier），他在二○○八年開了一張不到四百萬元新台幣的支票，給新創公司Fitbit（蜚比健康科技）做計步器手環；從此之後，他戴上最新的計步器，在辦公室與家裡都放了跑步機，手機電話會議都是邊走邊講，每天走一萬五千步，他的身形越來越健康，荷包也越來越飽滿。
今年六月十八日，Fitbit股票在紐約證券交易所以每股二十美元上市，兩周內再漲到每股四十四．三八美元，克萊維爾當年投入近四百萬元，加上後來參與增資，總共一千多萬元的投資，大賺七六○倍，如今已經價值八十億元新台幣了！
它讓減肥老梗變潮
股價飆嚇壞華爾街分析師
Fitbit為何能夠展現如此爆發力，至今還是個讓許多業內分析師大惑不解的謎題。
減肥是個老掉牙的概念，做健康減肥的公司不計其數，也沒聽說哪家健身房股票上市可以搞出將近八百倍的利潤，而且，這家公司成立至今才第八年，產品也就是簡單的智慧手環，可以計算每天走路的步數、燃燒的卡路里、記錄心跳、睡眠的狀態，都是一些大家會做的電子產品。如果一定要說特色，Fitbit產品設計很漂亮，再以「健康、活力、幸福」的口號包裝行銷，宣稱戴上Fitbit計步器的客戶，「每天比別人多走四五％的路」。
計步器是低單價、低毛利、紅海競爭的地攤貨，就算再會包裝、行銷手法再強，也很容易被模仿，而且，設計精緻無比、功能包山包海的蘋果Apple Watch問世的新聞從去年熱炒至今，大家都說，Fitbit這樣陽春的穿戴式公司，很快就會被蘋果帝國打趴，從地表上消失。
現在，這些看壞Fitbit的科技分析師與華爾街投資客，正在清理碎落一地的眼鏡。
面對Apple Watch大軍壓境，市場裡面的蝦兵蟹將們機靈尋求生路，結果竟然創造出穿戴裝置史上最大榮景。根據市調機構IDC的最新報告，今年第一季的全球穿戴裝置出貨量，比去年同期暴增三倍，達到一一四○萬組，前三大廠為美國舊金山的Fitbit、中國小米，以及總部在堪薩斯的老牌GPS導航大廠Garmin。
它無懼蘋果壓境
勇奪第一季穿戴銷售冠軍
奪得冠軍的Fitbit第一季就出貨了三九○萬組（請注意，這還不是聖誕節的旺季呢），市占率高達三四％；只出一款小米手環的中國小米，以超低價三九五元新台幣（以下同幣別）橫掃低階客戶，賣了二八○萬組；堅守高端、多功能GPS的Garmin領先者（Forerunner）運動手錶，雖然單價高達七千至一萬二千元，卻也大賣七十萬組，出貨量位居第三，單只手錶營業額則高居第二名。
Fitbit無疑是這一波穿戴裝置熱潮的最大贏家，四年前的二○一一年，公司的營業額才四億五千萬元新台幣，是家無足輕重的小公司，去年竟然衝破七．四五億美元，稅後純益達到一．三一億美元。
Fitbit專注在運動穿戴裝置，銷售七種產品，累計客戶突破兩千萬人，其中有數百萬活躍用戶在Fitbit的手機App上，天天傳送走路、跑步、運動、睡眠等大數據訊息。
不只銷售大增，Fitbit更在華爾街創下新股上市今年漲幅最大、集資金額第三大的輝煌紀錄。
它有富爸爸靠山
毛利率四成，孫正義也看好六月十八日，Fitbit在紐約證券交易所以代號「FIT」完全表彰公司追求健康的代碼新股上市，去年獲利一．三一億美元的公司，原本預估以每股十四美元、公司總市值十八億美元、約十五倍的本益比集資上市，結果投資人熱烈追捧，還沒上市之前就已經調價兩次，以每股二十美元上市，上市當天又大漲五三％，之後追價買盤持續；上市兩周股價又創下每股四十四．三八美元的新高；至七月七日總市值已突破八十億美元（約二千五百億元新台幣）。
華爾街分析師說，Fitbit去年第四季與今年第一季的單季營業額年增率都突破二○○％，相較於單價三五○美元入門的Apple Watch，單價五十美元起跳的Fitbit切合了運動者的需求，而且毛利率幾乎與蘋果相當，都在四○％以上。
由於兼具高毛利、高成長、大數據的利多，華爾街投資人瘋狂追價，創造集資七．三一億美元（約二二六億元新台幣），新股上市前調價兩次，上市後再飆漲一二○％，勇奪今年最熱鬧的IPO（首次公開發行）上市冠軍紀錄。
為何在蘋果的陰影下，華爾街投資人竟然敢熱烈支持小蝦米Fitbit？
日本軟銀孫正義的軟銀資本創投解釋得相當具有代表性，軟銀現在已經是Fitbit的主要股東，還進了公司董事會，派駐的董事莫瑞（Steve Murray）說：「要說我們不怕蘋果，那是騙人的。但是想想，十五年前大家不是相信微軟可以做任何事情，現在呢？」今年三十八歲的Fitbit創始人、現任執行長詹姆士朴（James Park）則強調，Fitbit不是單純的消費品牌，更不是光賣穿戴裝置的公司。
它主打「企業健康」
幫老闆鼓勵員工多運動
他喊出「企業健康」（Corporate Wellness）作為核心業務，力推Fitbit的電子手環、手錶或計步器與企業深度合作，讓企業作為鼓勵員工運動健康的工具，「身體越健康、工作生產力越高」；Fitbit再投注大量資源在軟體開發，結合企業App，也就是說，Fitbit要打造一個全新的「企業健康」產業新潮流。
說到韓裔創始人詹姆士朴，則又是一個哈佛大學電腦系輟學生的創業故事。
他在校時就被引誘參加新創公司，大學沒畢業就進入摩根士丹利的計量對沖基金部門，寫交易策略程式，二十五歲創業做軟體科技公司，後來被科技媒體公司CNET買走。
○七年，當時三十一歲的詹姆士朴與好友傅利曼（Eric Friedman）籌了四十萬美元，兩人各拿出四萬美元占一○％股權，創辦Fitbit，當時他們只有一片主機板，知道一種可以偵測人類走路步數技術，其餘什麼都不懂。
詹姆士朴說，公司從○七年的一只主機板計步器，花了一年半才在○九年聖誕節前，做了五千套產品出貨，又花了兩年，才有Fitbit現在產品的雛形，「其間，公司實際上倒了七次。」好在每一批計步器做出來都賣光光，而且利潤很好，所以Fitbit吸引到越來越多的投資人，不斷加碼、加概念、加資源，終於從一家單純的硬體製造公司，變成穿戴式裝置品牌，又變成今天詹姆士朴所宣稱，累計兩千萬名客戶、戴著聯網健康偵測器（Connected Health）、以「企業健康」為核心競爭力的尖端企業。
它面臨隱私權挑戰
偵測運動、睡眠涉洩個資
當然，Fitbit的前景還有太多的挑戰，類似一夜暴紅、卻快速破滅的泡沫公司也不計其數。Fitbit和企業合作，作為企業鼓勵員工健康運動的概念固然有梗，但是它的自動偵測運動與睡眠功能，也引發企業侵犯員工隱私的質疑。
不過，運動穿戴裝置市場真的火熱，Fitbit年營收兩倍增長的力道也持續一路挺進，更何況，輕便簡約的Fitbit與繁複高貴的Apple Watch之戰，仍然會是華爾街與科技媒體熱炒的話題，不妨就讓子彈飛一會兒，大家熱鬧討論詹姆士朴的暴富祕辛之餘，再找找下一個「減肥暴富傳奇」吧！
（本文作者為紐約大學金融碩士，曾任金控公司副總經理）運動穿戴裝置夯，誰能搶到健康財？
功能 包含運動偵測的
全方位手持裝置 計步、心跳、卡路里、睡眠偵測 計步、心跳、卡路里、睡眠偵測 專業跑步GPS手錶 與手機連動的手持裝置 計步、心跳、
卡路里、睡眠偵測
電池續航力 18小時 7天 90天 15天 3天 7天售價（新台幣） 約11500元 約3600元 約400元 約9000元 約6000元 約4580元2015年Q1出貨量 4/24開賣 390萬組 280萬組 70萬組 60萬組 50萬組
Apple
Watch最高價
Fitbit
Flex最熱賣
小米
手環最持久
Garmin
領跑者
225G可追蹤
定位
Galaxy Gear Fit
Jawbone UP
註：出貨量以全系列產品為主Fitbit上市兩周，股價飆一倍
以每股
20美元
上市
11天漲111％
股價
42.24美元
資料來源：奇摩股市整理：張佳婷
樂桃明年2月飛沖繩 單程760元
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GS(14)@2014-12-08 20:03:11http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141208/news/ea_eab1.htm
樂桃明年2月飛沖繩 單程760元
2014年12月8日
【明報專訊】日圓持續貶值，進一步激發港人到日本旅行的意欲。日本廉航樂桃(PEACH)計劃自明年2月底起，推出每周4班香港飛沖繩的航班，單程票價760元起。樂桃CEO井上慎一稱香港的起降時刻申請難度太大，暫時未有申請其他航線的計劃。
樂桃的香港至沖繩航班，將從2月21日(年初三)至3月28日期間，每周運行4個來回航班(一、三、六、日)，並將於近日開始接受預訂，單程票價約為760元至3400元。
從出發時刻來看，從香港出發的航班，4日均在中午12時35分出發；不過，從沖繩回港的航班，每周4班機的時間都不同，分別在下午2時50分至6時30分抵港。
每周4班來回 抵港時間有別
井上慎一表示這是因為目前香港「一刻難求」，申請統一時間的難度更大，而且該航線每日一班的申請都因時刻緊張而被拒，只能暫用每周4班，「但我們繼續爭取每日一班的時刻表」。目前香港飛沖繩有港龍和香港航空營運的直飛航班，其中港龍票價大部分時刻高於3800元，而港航淡旺季的價格差異和目前樂桃公布的區間相若。
井上慎一亦稱，香港至日本航線的需求很大，樂桃希望在香港飛大阪和沖繩的基礎上，開通香港至東京航線，但他表示考慮到目前兩地時刻緊張問題，暫時沒有申請計劃。對於內地市場，他表示過往幾年中日關係出現一些分歧，難開通航線，但目前關係改善，樂桃正在和中國政府洽談，希望可以盡快開通飛往日本的航班，其中北京、上海等需求大的一線城市為開航首選。
嘉湖複式一個月跌價15%760萬沽出 兩年新低
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GS(14)@2016-03-01 18:50:49■嘉湖山莊複式樓王以760萬元易手，為2014年來複式新低價。 資料圖片
【本報訊】樓價急跌，新界成重災區，呎價跌穿1萬元的屋苑數目狂升逾七成。其中，天水圍嘉湖山莊複式樓王跌穿「八球」，麗湖居頂層連天台複式戶，近日突急劈240萬元至760萬元易手，呎價僅6,114元，一個月冧價15%，為嘉湖山莊2014年來複式新低價。記者：朱連峰
麗湖居4座頂層連天台「中型」複式戶，實用1,243方呎，2012年7月已放盤，叫價達1,000萬元，業主態度一直強硬，不到價不賣，直至近日易手前叫價仍是1,000萬元。代理表示，單位剛勁減240萬元至760萬元易手，呎價6,114元，較今年1月同類複式戶賣平15%。麗湖居3座頂層連天台複式G室，同樣面積，1月中以890萬元售出，呎價7,160元。
美景花園316萬易手
嘉湖山莊對上一宗複式成交造價低於800萬元，要追溯至2014年5月。麗湖居1座頂層連天台複式C室，實用1,244方呎，當時以743萬元售出，呎價5,973元。原業主於1996年以388萬元買入該複式戶，賬面仍賺372萬元。二手連環劈價。青衣美景花園7座20樓以上高層C室，實用329方呎，僅售316萬元，呎價9,605元。同座10樓以下低層D室，面積及座向一樣，去年7月癲賣372萬元，呎價11,307元，今日高層比低層平15%。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳維景灣畔9座高層C室兩房戶，實用498方呎，去年12月放盤叫價680萬元，勁減147萬元至533萬元連租約易手，呎價10,703元，較去年高位冧價18%。美聯梁仲維稱，荃灣中心5座中層C室售332萬元，呎價8,737元，冧價15%。
比華利山別墅蝕428萬
大埔比華利山別墅再錄蝕讓。湖景道雙號屋售1,900萬元售出，實用約1,902方呎，呎價9,989元。原業主於2007年11月向恒地（012）以2,226萬元購入，持貨九年沽貨，連使費慘蝕約428萬元。樓市轉差，呎價跌穿1萬元的屋苑急增。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，中原城市領先指數118個成份屋苑，去年10月樓價最高位計，呎價「穿萬」屋苑，當時只有18個，佔整體15%，上月急增近八成至32個。新界區亦由去年樓市高位僅18個，上月急升72%至31個。新界東最慘情，由3個變11個，勁升兩倍多。市區亦首現「穿萬」屋苑，為觀塘麗港城，平均呎價跌至9,877元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19511118
成交極少 7年前售760萬
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GS(14)@2016-11-12 05:39:35桃苑早於1996年初發售，當年一手售價700餘萬至900餘萬元，以建築面積計，平均呎價2,900餘元，較當時同年較早時期發售的元朗加州豪園的平均建築呎價2,500餘元略高，桃苑與加州豪園的屋型設計大致相若，而面積亦相若，吸引力來自較大碼的花園以及較為清簡的人流，所以當年的銷售表現亦算不俗。當年9月份新地以平均建築呎價3,900餘元，推售桃苑附近的大型洋房項目歐意花園，由於定價進取，當年首日銷情僅約五成多，迫使發展商要調低售價。歐意花園曾經是該處最被看好的洋房項目，惟二手市場亦十分現實，往後市場焦點盡被規模更大的元朗加州系洋房屋苑奪走，歐意花園及桃苑的二手市況陷入多年低潮。此外，根據地產代理的網上成交紀錄顯示，桃苑2004年底及2006年初，曾經錄得洋房以600餘萬元低谷價成交，2009年初物業連環錄得兩宗成交，作價760餘萬元，較當年一手造價還要略低，成為一時無兩的新界北區筍價洋房，迄今物業亦未有成交紀錄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830641
天賦低層2088萬沽 實蝕760萬
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GS(14)@2017-01-13 00:21:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9003&issue=20170111
【明報專訊】市場錄得個別大額蝕讓成交，大埔白石角天賦海灣，就有業主損手約760萬元離場。土地註冊處資料顯示，上述天賦海灣一期9座低層B室，實用1713方呎，上月以2088萬元售出，實呎1.21萬元；原業主於2013年初一手新例實施前以2708萬元購入，帳面蝕620萬元，若連佣金及釐印等使費，料實蝕近760萬元或28%。上述成交若以實蝕金額計，應為屋苑暫時蝕錢最多一伙；如以實蝕幅度計，料為屋苑1至3期各二手成交中「最傷」。
屋苑歷來最大額蝕讓
另葵涌華景山莊，有3房銀主盤以1400萬元成交；環亞拍賣師曾傑俊表示，屋苑第13座高層A室、實用1118方呎，開價1050萬元，獲6組準買家競投，終以1400萬元成交，實呎1.25萬元，呎價創屋苑新高。據悉，原業主1992年以608萬元購入，及後至少借貸3次，去年更破產，令單位淪為銀主盤，以1400萬元成交價計，單位25年內升值792萬元或1.3倍。
華景銀主盤實呎1.25萬新高
此外，港島太古城本月暫錄5宗成交，中原資深區域營業經理趙鴻運指，東山閣高層實用797方呎B室3房戶，新近以1383萬元售出，實呎1.73萬元。
原業主早於1979年1月以22.5萬元一手購入單位，帳面勁賺1360萬元，單位38年間升值60倍。
太古城3房1383萬易手
另中原按揭推出「120除舊立新按揭計劃」，中原地產客戶透過中原按揭經紀轉介可申請此優惠，最高貸款成數為新購物業估值之120%，貸款年期最長30年，適用於一、二手物業。相關安排由中原財務為現有物業、及新購物業承造「一按」，按揭利率分別為定息6.75%和P加1%（P為5.25%），按揭金額合共最高1500萬元。另經絡按揭亦推類似按揭計劃，最高貸款成數達新購物業估值的130%，貸款年期長達30年，利率劃一6.5%。
Isabella樸素湊仔孭$760 Polo帆布袋
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GS(14)@2017-07-07 01:33:01小小超李澤楷和港姐郭嘉文愛火正盛，打得火熱，而n個前度的女友梁洛施(Isabella)平日就湊仔為樂。
Isabella為小小超李澤楷生了三個囝囝，但出入用度似乎都非常樸素。她一身湊仔look亦以輕便casual為主，著了棗紅色的棉質裙、牛仔褸配波鞋，非常日常市民作風。湊仔袋亦不是萬萬聲的名牌手袋，而是美牌Polp Ralph Lauren的帆布tote，走復古風、繡上招牌馬球圖案的帆布袋，只是98美元(約$760），容量十足又方便，非常平實。Isabella的啡色版本似是過季顏色的舊袋，官網部分減價中75美元。做媽咪最緊要和仔女感情好，Isabella就被囝囝嗲住抱抱，她亦幫仔仔拎書包，場面好溫馨呀。梁洛施自2014年和小小超分手後，除出席活動如舞台劇宣傳、電影宣傳，平日都以簡單打扮示人，如布鞋、牛仔褲等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170706/20080763
會計師公會：政府財政盈餘料1,760億
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GS(14)@2018-02-13 03:03:39【本報訊】財政預算案本月底公佈，市場預期「成績表」亮麗。香港會計師公會估計，截至今年3月底，2017/18年度財政盈餘將達1,760億元，財政儲備亦將增至逾1.1萬億元，相當於政府29個月開支。會計師行畢馬威預期，將錄得介乎1,500億港元至1,800億港元財政盈餘，財政儲備創出新高。香港會計師公會認為，財政盈餘大增主要由於政府的賣地收入高於預期及印花稅收入增加所致。公會估計賣地收入達1,850億元，高出政府估算的1,010億元，而印花稅收入預期較政府的估計高出300億元。該會稅務師會執委會主席蘇國基表示，現時財政盈餘充足，應研究檢討稅制，以提升競爭力。他舉例指減低稅率屬全球趨勢，例如美國正將企業所得稅由35%大幅下調至21%；英國、日本亦正研究調低，同時其他國家更有提供稅務優惠措施，例如新加坡有特定的優惠稅制，吸引企業於該地落戶設亞太區總部。
不建議「全民派錢」
至於盈餘大增政府應否「派糖」，公會財政預算案建議委員會召集人伍耀輝表示，不建議亦不認為政府有需要「全民派錢」，加大退稅及研究幫助某些特定群組較為可取。蘇國基補充，全民派錢的方案未能惠及民生，建議要善用盈餘。公會又建議為租樓人士提供每年最高10萬元的租金支出稅務扣減，蘇國基解釋因為現時樓市熾熱源於供求失衡的問題，很多人未能上車，租樓人士負擔同樣大。畢馬威建議推出地區總部稅務優惠措施，將合資格收入的利得稅稅率減半至8.25%，以吸引跨國企業在香港設立地區總部，以及更迅速地檢討稅制，令香港保持競爭力。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180206/20296952
MALIBU首推特色戶 2房連天台折實760萬起
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GS(14)@2018-03-19 11:10:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2449&issue=20180319
【明報專訊】會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU於上周五及六共推售320伙，再度售罄，項目累售1070伙，套現近91.6億元。發展商加推第6號價單，並推出全新兼景觀較佳的第1座，以及首度推出特色單位，發展商表示今批單位已加價2%，未來加推將有逾5%的加價空間。
朗屏8號實呎1.6萬破頂
會德豐地產常務董事黃光耀表示，是次加推的單位，七成可享海景，折實平均實呎15,866元，較上一張價單輕微調升2%，市值約18.6億元，日後加推單位料有5%加幅。另本周內有機會安排特色單位招標，目前有約10組客有興趣。MALIBU新推出的160伙，實用面積442至804方呎，包括123個2房戶、34個3房戶及3個連平台特色戶，扣除最高21.5%折扣後，標準單位折實實呎1.39萬至1.83萬元。
項目首度推售3個平台特色戶，分別位於2B及3A座，平台面積約204至401方呎，售價由969.1萬元起，折實760.74萬元入場，實用面積442方呎，2房間隔，折實實呎17,211元。另項目首錄撻訂個案，成交紀錄冊顯示，單位為3B座7樓C室，買家首輪開售（即本月10日）簽署臨約，成交價773.4萬元，料取消交易，估計遭殺訂5%，涉及38.67萬元。
本周末一手市場共沽212伙，較上周末786伙大跌73%，主要與對上周末MALIBU連續進行兩輪銷售有關。
傲瀧周末再沽4伙
此外，已屆現樓的嘉華國際（0173）元朗朗屏8號，昨日售出4伙，平均實呎逾1.57萬元，其中3座26樓G室，3房間隔，成交價1152.8萬元，實呎約1.6萬元，創項目呎價新高。另同系啟德嘉匯亦沽出4伙，其中5座1樓C室連平台2房戶，以招標形式售出，成交價1213.12萬元，實用面積446方呎，附設平台面積194方呎，實呎27,200元，創啟德2房呎價新高。
新世界（0017）西貢傲瀧，過去周末售出4伙，其中2伙為天台特色戶，包括7座7樓B室，實用面積1837方呎4房戶，連1646方呎天台，成交價4100萬元，呎價22,319元。項目累售233伙，連同車位銷售，共套現逾52.3億元。
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