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File#588 肥嘢甩色事件

原載《東Touch》1054期 (11Aug2015)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176873

【iPhone7殺到】今日下晏三點有得撳　iPhone7售價$5,588起

1 : GS(14)@2016-09-09 05:42:54

iPhone新色、新功能不記得不緊要，最緊要記得預訂開放時間。iPhone7和iPhone7 Plus將會在今日下午3時01分開放網上預訂。新機容量加倍，有32GB、128GB、256GB三個版本，iPhone7售價由$5,588起，iPhone7 Plus售價由$6,588起。不過要留意，最注目的亮黑色沒有32GB版本，想買新色，入場費為128GB iPhone7的$6,388。正式開賣時間是9月16日，不過根據過往經驗，當日不會有現貨，想第一時間入手，還是9月9日準備好信用卡和Apple ID上網預訂吧！
iPhone7售價：32GB$5,588128GB$6,388256GB$7,188
iPhone7s售價：32GB$6,588128GB$7,388256GB$8,288記者：司徒港燊


記住9月9日下午3時，照慣例可於Apple官網或用手機的「Apple Store」app預訂，但當日一定大塞車。

亮黑色沒有32GB版。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160909/19765001
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308397

巴西總統被指收賄3,588萬

1 : GS(14)@2017-05-21 13:16:08

深陷貪污醜聞的巴西總統特默（Michel Temer）迎來重磅炸彈，最高法院前日公開一名大型肉類批發公司高層供詞，指特默收過至少460萬美元（約3,588萬港元）賄款，下台壓力大增。據JBS公司老闆巴蒂斯塔的認罪供詞，該公司近幾年向各政治人物及官員支付過約1.54億美元（約12億港元）賄款，換取承包合約、國營銀行貸款等優待，前總統勞拉、羅塞夫和現任的特默都有收款。巴蒂斯塔的指控涉及上至總統，下至各級部長和國會議員，橫跨執政反對黨，政治學者形容巴西面臨民主化以來最惡劣的時期。特默否認指控，勞拉同樣自稱無辜，羅塞夫暫未回應。


撐特默報章亦促下台


檢察總長雅諾特前日更揭露，特默試圖利用行政及立法手段干預調查。而法院上周亦公開錄音，指特默試圖在貪污調查中賄賂重要證人，最高法院上周四已批准調查，特默表明不會辭職。今次政治危機導致政府運作接近癱瘓，全國多地都有反政府示威，就連曾支持特默的大型報章《環球報》都呼籲特默早日下台。路透社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170521/20028010
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333862

翠灣邨叫價588萬 挑戰綠表公屋王 加息後首周末 多區錄破頂成交

1 : GS(14)@2017-06-19 11:32:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2798&issue=20170619

【明報專訊】美國加息四分之一厘後首個周末，天氣欠佳兼放盤業主叫價企硬，過去兩日整體二手交投淡靜，惟多區依然錄得高價成交，將軍澳日出康城領都、馬鞍山居屋錦鞍苑等，均有單位以同類破頂價售出，反映業主「非高價不賣」的心態。另繼早前香港仔華貴邨以破紀錄價405萬元（未補地價）售出後，柴灣翠灣邨有業主以588萬元（未補地價）放售公屋單位，倘成功售出將成全港綠表公屋王。

明報記者 甘潔瑩

對過去兩日整體二手交投淡靜，資深地產分析員溫天納認為，加息四分之一厘對準買家影響較大，因準買家要計算自己的負擔能力，態度轉觀望，惟他認為除非市場突然出現金融危機，否則樓市暫不會逆轉。

美上周加息 分析：對準買家影響較大

據世紀廿一拍賣網頁顯示，一個將於本月29日拍賣的柴灣公屋翠灣邨單位，拍賣行承業主命叫價588萬元（未補地價）；單位為翠壽樓低層10室，實用面積598方呎，以開價計每實呎9833元。若成功售出，成交價較早前華貴邨公屋王綠表價405萬元，再高183萬元或45%，成綠表公屋價新高。

錦鞍苑2房額印鬆綁售469萬 同類新高

另馬鞍山兩居屋齊錄破頂成交。世紀廿一奇豐分行經理莊瑞生表示，錦鞍苑A座高層5室，屬實用面積401方呎2房戶，以469萬元（已補地價）售出，實呎1.17萬元，成交價創屋苑同類新高；原業主2014年以135萬元（已補地價）購入單位，3年SSD額印期滿即放售，帳面賺334萬元或2.5倍。

同區錦禧苑C座中高層7室亦以同類破頂價易手，單位為實用面積645方呎3房戶，成交價628萬元（已補地價），實呎9736元；原業主早於1988年以39萬元購入（未補地價），即使扣除補價，料獲利仍然相當不俗。

私宅方面，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，日出康城領都1座高層右翼B室，屬實用805方呎3房1套連工人房間隔，成交價975萬元，實呎1.21萬元，成交價、呎價均創同類新高；原業主2010年以573.5萬元購入，帳面賺401.5萬元或七成。

十大屋苑兩日錄3成交 20周低位

至於十大屋苑，中原公布過去兩天十大屋苑僅錄3宗成交，更成過去20周、即約5個月來周末新低，3宗成交來自天水圍嘉湖山莊，其餘9屋苑零成交。美聯統計十大屋苑亦僅5宗成交，但8個屋苑捧蛋。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336048

屯門THE PARKVILLE實呎1.38萬 低同區城‧點8% 兩房588萬入場

1 : GS(14)@2017-09-24 13:05:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7795&issue=20170923
【明報專訊】新世界（0017）副主席兼總經理鄭志剛（圖）日前表示，現正研究推出大學畢業生首置計劃後，旗下被視為有機會成為試點的屯門THE PARKVILLE，突擊以折實平均實呎13812元首推65伙，除比同區新盤城‧點首批折實平均實呎1.5萬元低8%外，亦略低於同區瓏門二手實呎1.4萬元。新世界強調，稍後會公布有關大學畢業生首置貸款詳情。

明報記者 林可為

位處屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE，樓花期長約10個月，單位總數僅100伙的單幢盤，但因鄭志剛表示有機會成為集團協助大學畢業生上車的試點盤而成焦點，並於周四晚突擊上載樓書。鄭日前指，計劃目標協助畢業後2、3年的新畢業生上車，構思包括超低首期，如只需付數十萬元便可入場購買的500萬元私樓。

大學畢業生上車計劃稍後公布

不過，據THE PARKVILLE價單顯示，暫未見任何有針對大學生的優惠。新世界只表示，有關專門為大學畢業生推出的首置貸款計劃，詳情稍後公布。

THE PARKVILLE在荃灣愉景新城商場只設立展銷廳，並未有打造示範單位，今日向公眾開放。

該盤首批65伙，分佈於3至27樓的標準樓層，並未包括全盤面積最細、位處2樓的兩伙實用200餘方呎連平台開放式戶；首批單位平均實呎17,649元，新世界提供最高21%直減折扣（3%即供、3%新世界會會員優惠、15%稅項折扣；另購買3、4房大單位買家，額外再減18.8萬元），令整批折實平均實呎降至約13,812元。

主打2房至4房吸換樓客

值得一提的是，THE PARKVILLE提供的單位，並非坊間現時相當盛行的300方呎以下納米單位。

樓盤目標客源以換樓家庭為主，標準戶實用面積422至843方呎，間隔為2、3、4房，故入場門檻較以開放式戶折實入場費288萬元起作招徠的同區新盤城‧點為高。

「財仔」提供最高八成半一按

THE PARKVILLE入場費最低的是3樓實用422方呎B室兩房戶，扣除21%折扣後、折實價為587.8萬元（折實呎價13,930元）。至於最大一款實用843方呎4房戶，最低消費為8樓A室，扣除21%折扣和18.8萬元直減樓價優惠後、折實價為1078.4萬元（折實呎價12,793元）。

新世界是次亦透過同系財務公司，為買家提供最高佔樓價85%的一按，最長還款年期30年；首3年息率為P減2厘計、其後為P減1厘（上述P以5厘計），申請人士需提供文件證明還款能力。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341324

新世界屯門盤　THE PARKVILLE入場費588萬　未見大學生優惠

1 : GS(14)@2017-10-09 03:47:08

■鄭志剛日前稱，集團有意推大學畢業生首置方案，或以THE PARKVILLE作試點。　許頌明攝



【本報訊】新世界（017）屯門單幢樓THE PARKVILLE（天生樓）昨日上載首張價單，首批65伙，折實平均呎價為13,812元，折實2房入場費587.8萬元。不過，集團日前揚言考慮推出的大學生上車盤優惠條款則未見蹤影，發言人表示容後公佈。記者：黃嘉銘　程俊華

新世界位於屯門的單幢樓THE PARKVILLE首批65伙，包括21伙兩房、30伙三房及14伙四房單位，發展商提供多項折扣，最高折扣為21%，另外購買A及D室面積較大的單位，將可額外獲18.8萬元售價折扣。折實平均呎價為13,812元，以呎價計，較同區城．點上月推出首批50伙平均呎價15,065元低8.3%，貼近同區二手屋苑。


呎價較瓏門二手低

定價由744.1萬至1,512.9萬元，折實入場費587.8萬元。最平單位為3樓B室，實用面積422方呎，定價744.1萬元，折實587.8萬元，呎價13,929元。最高售價為23樓A室，實用面積843方呎，定價1,512.9萬元，折實1,176.3萬元，呎價13,954元。而整批單位，只有4伙折實價是600萬元以下，為3樓及5至7樓的B室兩房戶，實用面積全為422方呎。據悉，項目即日開始收票，僅於荃灣愉景新城商場設有展銷廳，不設示範單位。同區指標屋苑瓏門，最近成交的一伙高層485方呎兩房戶，成交價690萬元，面積485方呎，呎價14,226元，成交價比THE PARKVILLE兩房入場戶貴逾「一球」，但面積比THE PARKVILLE同戶型大60多呎。至於市場熱烈期待的大學生上車盤試點條款，昨日項目公佈首批定價時，相關條款未見蹤影，本報向新世界發展查詢，發言人表示容後公佈。看來大學生要上車，要「再坐一會」了。新世界執行副主席兼總經理鄭志剛日前表示，集團有意私人推出大學畢業生首置方案，將提供優惠按揭幫助大學畢業生上車自住。優惠包括低首期、以及息率貼近市場水平，代付印花稅及延長供款期等，考慮以THE PARKVILLE作為試點。該新盤位於屯門鄉事會路88號，周邊有不少地舖商店，鄰近更有多個大型商場如V city及屯門市廣場等，購物配套不成問題。至於交通，由項目地盤步行去屯門西鐵站，大約需5至8分鐘路程。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161768
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柏匯1房588萬 3年額印鬆綁升近五成

1 : GS(14)@2019-04-16 18:38:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6831&issue=20190416
【明報專訊】樓價回升，額印鬆綁貨亦大幅獲利，深水埗半新盤海柏匯有一房單位3年升值近五成。香港置業高級聯席董事張仲賢表示，海柏匯中層F室，實用276方呎，屬一房間隔，單位原以602萬元放售，放盤約3個月終減價14萬元或2.3%，新近以588萬元獲承接，實呎21,304元，新買家為外區首置客，原業主於2016年1月以約399萬元購入，持貨滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利189萬元或47%。　

東濤苑已補地價955萬破頂

資助房屋持續錄新高成交，土地註冊處資料顯示，筲箕灣居屋東濤苑映濤閣低層5室，實用666方呎，屬三房間隔，上月底以955萬元（已補地價）易手，成交價創屋苑自由市場新高，實呎14,339元，原業主2010年以440萬元（已補地價）買入，持貨約9年，帳面獲利515萬元或1.17倍。資料顯示，同座高層同室，面積同屬666方呎，去年12月以950萬元（已補地價）易手，為屋苑對上做價紀錄，現時同類單位做價再推高5萬元。

牽晴間反價至633萬創新高

另粉嶺牽晴間有單位反價後創新高，中原分行經理林偉明表示，牽晴間3座中層G室，實用439方呎，屬兩房間隔，叫價630萬元，最終反價至633萬易手，實呎14,419元，成交價創同類2房新高，原業主2014年以382萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約251萬元或65.7%。

個別名人趁樓價回升沽貨，土地註冊處資料顯示，百樂集團主席羅家寶女兒、羅氏針織太子女羅穎怡，上月以1.015億元售出大潭紅山半島松柏徑雙號屋，物業實用2583方呎，實呎39,295元。羅穎怡於2014年以8428萬元購入，現帳面獲利1722萬元，賺幅約兩成。

羅家寶女兒逾億沽紅山半島

荔枝角宇晴軒有撻訂貨再獲承接，利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示，宇晴軒6座高層B室，實用554方呎，屬三房間隔，單位2月份曾以約1138萬元成交，惟其後買家撻訂，近日終再以1117萬元易手，實呎20,162元，新成交價賣平21萬元或1.8%，原業主於2012年初以約650萬元買入，持貨約7年，帳面獲利約467萬元或72%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352504
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