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不務正業-恆寶利國際(3989)
| 2008-06-17 HKET 新策略攻內地再生能源 | |
新世界發展（00017）旗下的新世界策略投資（下稱新策略），過去一年活躍於私募基金市場，近日斥資2億元人民幣入股內地專營垃圾發電的百瑪士環保，連同該項目，新策略成立約一年，已在市場投資超過20億港元。
成立一年 市場投資逾20億元
百瑪士環保為一家再生能源企業，其垃圾焚燒技術，改善傳統焚燒時引起的二惡英，再透過壓氧消化處理技術，把有機質分為甲烷和二氧化碳，甲烷收集後可用於熱能發電。
2億人民幣 入股垃圾發電商
新策略董事總經理兼新世界發展執行董事鄭志剛表示，在「十一五規劃」中，國家大力支持再生能源，加上內地經濟急速發展及城市化，生活垃圾已成為一個重要環保課題，針對內地大部分城市生活垃圾特點，百瑪士環保的技術可最大程度實現再生能源開發及垃圾環保處理。
百瑪士成立於2003年，於德國、北京、上海及香港設有辦事處，至今已有逾千萬元盈利，主要服務國營機構，未來兩年內將會有7個項目，並預計在1年至3年內上市。
新策略已投資的項目分別有經營地產的人和商業，現正籌備於香港上市，早前市場傳出集資額達到150億元。新策略為人和最大投資者，入股13億元人民幣，人和主要經營地庫商場。
投資多元化 續物色文化項目
另外，新策略也投入約1億元，入股恒寶利（03989）旗下的Well Metro Group，公司主要經營零售及分銷歐洲名牌。
新策略也曾投資新股，去年新疆新鑫礦業（03833）上市，新策略以2.59億元購入接近4,000萬股股份。
新策略現時仍繼續物色項目，除有關能源外，亦對文化事業有一定興趣。他們運作模式是在企業發展前期投入資金，再向企業提供意見，希望於1年至3年內可成功上市。
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【本報訊】新世界發展（017）旗下新世界策 略投資昨公佈，投資2億元人民幣於恒寶利國際（3989）總裁岳欣禹創立的垃圾發電公司百瑪士環保。據悉，百瑪士有意於3年內上市，新策略打算到時換股沽 貨獲利。 消息指，百瑪士於03年成立，在德國、香港及京滬設有辦事處，在內地多個城市設有廠房，以焚燒及發酵技術處理垃圾及產生垃圾發電，處理的垃圾包括 生活垃圾，例如食物殘渣。該公司暫時未正式供電，料於兩年內落實7個發電項目，去年因垃圾處理業務已獲利數千萬元人民幣。新策略之前已經持有恒寶利一間附 屬公司部份股權，該附屬持有個別歐洲品牌的內地分銷及零售權； 今次是第二度合作。新策略董事總經理鄭志剛表示，中國政府在十一五規劃中大力支持再生能源項 目，故投資百瑪士。 greatsoup: 恆寶利從事衣服採購業務，但老闆又有另一盤垃圾發電生意，兩項截然不同的生意，究竟老闆如何兼顧? 老闆會不會把上市公司的資財用來救他的非上市生意?這是一個非常重要的問題。 若兩邊都出了問題，老闆會處理哪兒? 還有的是，上市公司日常營運會不會受到影響? 這 個老闆瓣數多多，就算這家公司搞得再好，我也不建議購入，一個好的老闆應該專注自己的生意，而且把自己的財產都放進公司，避免公私不分，好像上述的地產公 司大股東的一樣，都是不務正業，又鍾意搞資本運作，好№無上市公司份，壞東西小股東就要承受，這些公司永遠都不是好公司，這就是管理層質素低的活生生例 子。 | ||||||
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4007
為何不救德發(928)? -志高空調(449)、德發(928)、恆寶利(3989)(略有更新)
剛才一篇都是寫老千莊、但是今篇的主角都是寫他的其中被經濟日報發現他原是志高空調(449)主要股東的德發國際(928)及和它相類的恆寶利(3989)。
星期三，我分別分析志高的值博率及黃玲的文章，分別都有講這兩家公司，其資料如下:
德發的資料:
http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=10&searchtext=%E5%BE%B7%E7%99%BC&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B
http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=9&searchtext=%E5%BE%B7%E7%99%BC&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B
志高的資料:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=8889
http://realblog.zkiz.com/searchresults.php?ownerid=10&searchtext=%E5%BF%97%E9%AB%98&Submit=%E6%90%9C%E5%B0%8B
在星期四，香港經濟日報報導，公司的招股書的股東資料有誤，報導如下:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=8974
新股浪潮中，志高空調（新上市編號︰00449）亦剛於本周初宣布招股。志高早於數年前，已先後獲多名投資者入股。但本報發現，其中一名於志高上市後持有2.66%股權的投資者，最終持有人身份存疑，招股書刊載內容與公司查冊所得，出現明顯差異。
追查之下，種種迹象更顯示，有關股權可能與已經爆煲的德發集團（00928）有關，令人懷疑德發是否在爆煲前夕，出現資產流失。
志高公關指處理中
本報於周一晚上，已開始電郵志高保薦人法國巴黎融資，及聯絡志高的公關，查詢招股書的準確性，公關一直指正在處理中，但至昨晚截稿時仍未有回應。
志高招股書指出，上市前曾引入包括新世界集團在內的5名投資者，其中一名投資者是一家名為智匯動力（Menlo Dynamics）的公司。招股書指智匯動力由獨立第三者Zhang Wen Kai，透過其全資擁有的葆達實業（Potter Industries）持有。智匯動力早於2005年透過借出3,000萬元貸款形式投資志高，其後轉為股權。
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greatsoup:
志高策略投資者一段:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090630/00449_577768/C120.pdf
智匯動力為一家於香港註冊成立的投資控股公司，為葆達實業有限公司的全資附屬公司。葆達實業有限公司由獨立第三方Zhang Wen Kai先生最終全資擁有。智匯動力的投資目標是透過對中國具優厚發展潛力的公司作投資，以達致長遠的資本增值。
....
於2005年3月30日，本集團分別與智匯動力......向本集團提供一筆總額82.0百萬港元（約人民幣86.1百萬元）的貸款，以港元計值及須於一年內償還。
.....
於2006年11月17日，智匯動力與本公司、志高集團及李興浩先生訂立一份認購協議，據此，智匯動力認購3,110股股份，相當於緊接全球發售及資本化發行前的已發行股本約3.11%，代價為30.0 百萬港元。
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德發曾擁同名公司
不過，翻查德發過往年報，發現旗下有兩間全資附屬公司，名字同樣為智匯動力（Menlo Dynamics）和Potter Industries。根據德發6月初公布，因重組出售包括Potter Industries在內的資產，但至5月29日交易執行前，Potter Industries仍為德發的全資附屬。而德發2006年及07年報財務報表附註均指出，德發有投資一家中國合營公司非上市權益，金額也是3,000萬 元。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090603/LTN200906031107_C.pdf
德發6月2日公告稱:
於二零零九年五月二十九日，轉讓人（本公司之直接全資附屬公司）與Key Winner訂立契據，據此，Key Winner同意購買及轉讓人同意轉讓轉讓股份，象徵性代價總額為 1.00港元。轉讓股份指Lantern Services、Potter Industries及Sino Profit之全部已發行股本。
Key Winner由臨時清盤人所控制，乃為債權人之利益而設。轉讓根據重組建議主要促進本集團重組，亦將為本公司精簡其營運締造良機。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060731/LTN20060731157_C.htm
德發2006年年報，財務報表附註14:
Potter Industries Limited 英屬處女群島／香港 2股 每股面值1美元之普通股– 100 投資控股
智匯動力有限公司 英屬處女群島／香港 2股每股面值1元之普通股 – 100 投資控股
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070805/LTN20070805003_C.pdf
德發2007年年報，頁71-72，附註14。
Potter Industries Limited 英屬處女群島╱香港 2股每股面值1美元之普通股 – 100 投資控股
智匯動力有限公司 英屬處女群島╱香港 2股每股面值 1元之 普通股 – 100 投資控股
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至於Zhang Wen Kai名字亦似曾相識，德發於2007年5月，斥資3.3億元收購一休閒服裝零售業務，賣方同樣名為Zhang Wen Kai。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070529/LTN20070529160_C.pdf
於二零零七年五月二十五日，本公司之全資附屬公司買方與賣方及擔保人訂立該協議，據此，買方已同意收購而賣方已同意出售銷售股份，惟須受限於本公佈所載之條款及條件，代價為330,000,000港元，全以現金支付。
「擔保人」指Zhang Wen Kai先生，賣方全部已發行股本之最終實益擁有人，及為獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）之第三方；
將予收購之資產：
Best Favour已發行總股本中9股每股面值1.00美元之股份，佔Best Favour已發行總股本之90%。Best Favour為New Profit及Think Tank全部已發行股本之唯一及實益擁有人。New Profit則分別擁有New Profit（深圳）及New Profit（羅定）之全部股權，而Think Tank則為XS Image全部已發行股本之唯一及實益擁有人。Best Favour已發行總股本之餘下10%乃由Noble Group Investment Limited擁有，Noble Group Investment Limited為獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）之公司。
Best Favour集團之資料：
Best Favour集團主要從事其XXESS品牌時尚便服之服裝設計及管理，XXESS為中國服飾品牌之翹楚之一。Best Favour集團之目標客戶群為對時裝潮流敏銳之年青消費者。藉著逾200家自營及專利零售服裝店之龐大網絡，Best Favour集團之業務遍佈中國東北地區，覆蓋北京、上海、天津、大連及哈爾濱等城市。
Best Favour集團之管理層專業卓越，經驗豐富，彼等經營XXESS品牌之設計、市場推廣及宣傳事宜以建立客戶商譽及對品牌的忠誠度。Best Favour集團聘用一個經驗豐富之設計團隊，以為其商店及產品均帶來令人耳目一新之形象及設計。
Best Favour集團之營業額主要來自於其於中國之便服零售及分銷。Best Favour集團現正著手將其業務及營運拓展至中國南方。
根據Best Favour集團按香港公認會計原則所編製之未經審核綜合賬目，於截至二零零五年六月三十日止年度，Best Favour集團錄得除稅前之未經審核溢利約24,600,000港元以及除稅後之未經審核溢利約21,700,000港元；於截至二零零六年六月三十日止年度，Best Favour集團則錄得除稅前之未經審核溢利約37,300,000港元以及除稅後之未經審核溢利約31,700,000港元。
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greatsoup:
原來該次購入XXEZZ的交易，據去年明報的新聞稱，稱賣方原本都是大股東郭榮:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=1789
2008-08-18 明報
質疑交易資料指 主席曾持XXEZZ
德發2007年5月發表的交易通告，指稱阿瑟斯業務賣方為獨立第三者Zhang Wen Kai。但據本報早前收到質疑德發有關交易的資料，資料顯示，早在2006年底，德發主席郭榮曾與多家基金簽訂買賣協議，阿瑟斯業務曾經由郭榮持有。經過一系列公司重組安排，最終在德發進行收購時，交易賣方變成「獨立第三者」。
查詢德發外判公關 未獲回應
本報曾經向德發外判公關公司就有關的質疑提出查詢，但獲答覆是「不會有回應」，另外本報亦向基金Lotus Capital查詢，同樣未獲回覆。
該份日期為2006年11月的合約，列出包括Lotus Capital Management等多個基金，曾於2006年3月以2.43億元向郭榮收購阿瑟斯業務，其中一個基金及後更曾注資200萬美元（約1,560萬港元）予阿瑟斯業務內，但至同年11月，各方又簽訂協議，由郭榮以3.34億元回購阿瑟斯業務。合約指交易會分四期付款，交易完成日期為2007年3月30日，郭榮須在這日期前，支付最後一筆2.47億元款項。根據資料，用作持有阿瑟斯業務的居間公司名稱，於上述合約文件以及德發2007年5月的通告中，並不相同，中期經過一連串的公司重組以及更改英文名稱，但總括來說，整項業務主要由3間公司持有，包括用作持有商標的XS Image Ltd，以及智威服飾（深圳）及智威服飾（羅定）。
查詢德發外判公關 未獲回應
本報曾經向德發外判公關公司就有關的質疑提出查詢，但獲答覆是「不會有回應」，另外本報亦向基金Lotus Capital查詢，同樣未獲回覆。
該份日期為2006年11月的合約，列出包括Lotus Capital Management等多個基金，曾於2006年3月以2.43億元向郭榮收購阿瑟斯業務，其中一個基金及後更曾注資200萬美元（約1,560萬港元）予阿瑟斯業務內，但至同年11月，各方又簽訂協議，由郭榮以3.34億元回購阿瑟斯業務。合約指交易會分四期付款，交易完成日期為2007年3月30日，郭榮須在這日期前，支付最後一筆2.47億元款項。根據資料，用作持有阿瑟斯業務的居間公司名稱，於上述合約文件以及德發2007年5月的通告中，並不相同，中期經過一連串的公司重組以及更改英文名稱，但總括來說，整項業務主要由3間公司持有，包括用作持有商標的XS Image Ltd，以及智威服飾（深圳）及智威服飾（羅定）。
交易未公布 已付2.8億訂金
雖然德發於去年5月始公布交易，但公司2007年報卻顯示，德發早於公布交易兩個月前，即去年3月底止年結日前，支付了一筆2.818億元的可退還訂金。回購合約中指稱的交易完成日期為去年3月底。
本報獲得的資料顯示，德發及後曾經就收購，向銀行申請一筆金額2億元貸款。申請期間銀行曾就收購會否涉及關連交易，表示關注，有人曾就此出示了一份「信託聲明書」（Declaration of Trust），指郭榮當時持有的阿瑟斯業務權益，隻是代Zhang Wen Kai持有。即使郭榮隻是曾經代「獨立第三者」持有阿瑟斯權益，但以往的交易瓜葛又是否應向股東及公眾披露？
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若細心查看，志高指投資者智匯動力，是一家於2003年10月22日註冊成立的香港公司，而德發的智匯動力則是英屬處女群島註冊公司。本報於是進行公司 查冊，發覺香港公司智匯動力，原來大股東是Potter Industries，但於去年4月，已將所持的2股智匯動力股權，轉讓至另一家公司Ocean Glory Trading Ltd。查冊資料顯示，Potter Industries地址正是德發原來位於葵湧的辦事處。
查冊資料更指智匯動力於去年5月前一直沒有業務活動，07年至08年期間，智匯動力唯一的董事是郭榮，亦即德發大股東兼主席，傳聞他現身處柬埔寨，一直未有返港（見另文）。
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至於Ocean Glory公司查冊顯示，其持有1股的股東為一名居於廣東省羅定市的居民張遠州。所有查冊紀錄，均看不到有Zhang Wen Kai的名字出現。為何招股書上，指智匯動力由Zhang Wen Kai，透過其全資擁有的葆達實業（Potter Industries）持有？
既然志高早於2005年就接受智匯動力3,000萬元投資，並於2006年11月將貸款轉為志高股權，按道理應該清楚知道背後的實質擁有人。
本報曾向德發方面了解，獲悉因為文件流失，一直都找不到海外註冊的智匯動力的任何文件。另外，記者亦曾分別向證監會及港交所（00388）查詢，前者暫時未有回應，而港交所則表示會考慮有關事件及採取適當的措施，但並不會就個別公司作出評論。
星期六，香港經濟日報稱志高昨日已發出補充公告。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090703/LTN20090703554_C.pdf
對智匯動力之澄清
就董事會所深知、全悉及確信，董事會謹此澄清及聲明下列事項︰
(a) 於全球發售及資本化發行（假設超額配股權不獲行使）後持有本公司權益約2.66%的股東智匯動力，為於香港註冊成立的公司；
(b) 根據智匯動力於2008年10月22日向香港公司註冊處提交的周年報表，兩股每股面值1.00港元的普通股（相當於智匯動力全部已發行股份）於2008年4月19日自葆達實業有限公司（「葆達實業」）轉讓予海耀貿易有限公司；
(c) 本公司與智匯動力訂立日期為2006年11月17日之認購協議時，智匯動力所發行股份乃由葆達實業持有。根據在香港公司註冊處所存檔日期為2006年11月16日的註冊辦事處座落地點通知書，Zhang Wen Kai先生當時為Active VisionInvestments Limited的授權代表，而Active Vision Investments Limited為智匯動力的唯一董事，因而誤將Zhang Wen Kai先生視為智匯動力及葆達實業的最終擁有人；
(d) 由於智匯動力
(i)為本公司少數股東；
(ii)自2006年11月成為股東以來從未參與本公司業務及營運；及
(iii)並無參與本公司董事會或出任其他代表，
故本公司並不知悉上文(b)項所述智匯動力於2008年4月19日的股東變動，而本公司於招股章程刊發前亦不知悉任何有關變動；
(e) 本公司一名中介人於2004年為智匯動力投資於本公司的利益引薦智匯動力，而本公司直至2009年6月29日晚上前並不知悉
(i)智匯動力與聯交所主板上市公司德發集團國際有限公司（股份代號：928）（「德發」）之間有任何關係；
(ii)智匯動力與德發董事兼智匯動力前董事郭榮先生之間有任何關係；及
(f) 一名授權人士代表智匯動力於2006年11月17日就認購本公司的股份簽立協議，而本公司並不知悉該授權人士與德發有任何關係。
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http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=8979
【本報訊】志高空調（新上市編號：00449）就招股書中投資者資料有誤，發表招股章程附件，更正持有上市後2.66%的投資者智匯動力（下稱智匯），並非原本的Zhang Wen Kai，志高以「inadvertently」（疏忽）為由解釋資料失誤。
周一晚前 不悉智匯與德發關係
志高並聲稱直至本周一（6月29日）晚上前，並不知悉智匯與已爆煲的德發（00928）及其主席郭榮有任何關係。
志高招股書原本指智匯由Zhang Wen Kai透過葆達實業（Potter Industries）持有，但本報日前報道，公司查冊顯示，智匯股東已於去年4月，由Potter轉移至海耀貿易，後者由張遠州持有。智匯前董事為德發 郭榮，而Potter地址與德發辦事處相同。
志高解釋，於2006年11月17日與智匯訂立認購協議時，Zhang Wen Kai為Active Vision Investments，即智匯當時唯一董事的授權代表，故「誤將」Zhang Wen Kai視為智匯及葆達的最終擁有人。此外，自智匯成為志高股東以來，從未參與公司業務及營運，或參與董事會，故並不知悉智匯的股東變動。
獲注3千萬 附件無披露資金來源
但翻查志高招股書，智匯是於2005年3月與志高重組前的集團公司訂立協議，透過注入3,000萬元貸款投資志高，貸款並於翌年3月續期，再與公司查冊 紀錄比較，這段期間郭榮一直都是智匯的董事，直至智匯與志高簽訂認購協議前一天，即2006年11月16日才辭任董事，郭榮並於2007年1月1日，重新 再成為智匯董事，直至去年4月又再辭任。
志高又指2006年11月17日，與一名代表智匯的授權人士簽立協議，當時不知悉他與德發有何 關係。但附件並無披露，其集團於2005年3月及06年3月，分別與智匯簽訂貸款協議及續期時，是與何人簽立協議，當時又是否知悉郭榮是董事，以及注入 3,000萬元的資金來源。
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極之顯然地，那位Zhang先生肯定為郭老闆的代名人，該批股份有好大機會是由郭主席持有，不過本文對這篇報導的研究純屬業餘性質，我會在下一篇講講其他更深入的東西。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8993
為何不救德發(928)(2)? -志高空調(449)、德發(928)、恆寶利(3989)(未加資料)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8993
其實，今次的主角是恆寶利(3989)個德發(928)，上一篇都只是想看看經濟日報的文章，在我看來，恆寶利(3989)和德發總算有幾項相同之處。
(1) 都有和新世界(17)合作投資一些項目。
從上文看到，其實新世界策略投資是和德發都投入志高空調這家公司。而恆寶利個老闆則和新世界策略投資投資垃圾發電項目，資料如下:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4007
2009-06-17 生果日報
【本報訊】新世界發展（017）旗下新世界策 略投資昨公佈，投資2億元人民幣於恒寶利國際（3989）總裁嶽欣禹創立的垃圾發電公司百瑪士環保。據悉，百瑪士有意於3年內上市，新策略打算到時換股沽 貨獲利。
消息指，百瑪士於03年成立，在德國、香港及京滬設有辦事處，在內地多個城市設有廠房，以焚燒及發酵技術處理垃圾及產生垃圾發電，處理的垃圾包括生活垃圾，例如食物殘渣。該公司暫時未正式供電，料於兩年內落實7個發電項目，去年因垃圾處理業務已獲利數千萬元人民幣。新策略之前已經持有恒寶利一間附屬公司部份股權，該附屬持有個別歐洲品牌的內地分銷及零售權；
今次是第二度合作。新策略董事總經理鄭志剛表示，中國政府在十一五規劃中大力支持再生能源項 目，故投資百瑪士。
(2) 都有收購大股東零售業務
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070525/LTN20070525186_C.pdf
之前德發購入Mudd的業務極有機會是郭主席的，而在2007年公司總裁授予公司期權，以2,080萬港元，購入這家被大股東購入的，接近破產的公司。
據公司稱:
在落實收購ST業務的機會之前，岳先生向本公司介紹非常類似的機會，而條款亦非常相似。
可見大股東亦有相當的業務想注入公司。
(3) 公司財務也相當困難
德發財困破產基本上人人都知，但是恆寶利問題也不少。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071227/LTN20071227188_C.pdf
最後中報可見，公司資產雖甚多，但存貨、加上無形資產、廠房、財務資產等不能易於變現的資產已超過淨值。
另外現金只2億，銀行債項及可換股債等也有9億多，但公司資產無甚值錢的東西，可見財政也不太好
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090403/LTN200904031295_C.pdf
據恆寶利2008年報稱，公司現金減少了至約3.08億，但其中竟然有2.18億的定期存款，再扣除抵押現金4,171萬，只剩下約4,800的現金，但卻有6億多的銀行債項及可換回優先股的負債，加上其他應付款大增至1.5億元，可見未來支出應不低，有可見公司財務問題不輕。
但是，為何新世界會出錢買恆寶利的中國零售業務，甚至可以供多次股、又批股挺過，但德發的中國零售業務大得多，但新世界卻不買它的業務，甚至不向他求救，反而在股壇有不好名聲的老千莊幫忙，這反映了甚麼呢?
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=9004
[創業板]華人飲食(8272，前百富國際、進能國際)專區(關係:0351、0915、3989、8046、8158、鄭裕彤、火車系)
1 : GS(14)@2011-01-14 23:08:24http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110114038_C.pdf
買間麵公司
2 : GS(14)@2011-01-17 21:57:03
隻野唔好多手。
同火車系班人有關，隻股cap了好多水，之前由幾十仙，打上幾十蚊，之後一拆十，又批了股，又散貨。你可以計計他們利錢好厚
3 : GS(14)@2011-01-19 21:15:41
唔好玩啦
4 : GS(14)@2011-03-19 14:05:30
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110315062_C.pdf
借錢給生產商
5 : GS(14)@2011-06-18 13:38:19
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110617024_C.pdf
董 事 會 謹 此 知 會 股 東 及 有 意 投 資 者，預 期 本 集 團 於 截 至 二 零 一 一 年 四 月 三 十 日止 財 政 年 度 將 錄 得 虧 損，而 截 至 二 零 一 零 年 四 月 三 十 日 止 的 上 一 個 財 政 年 度 則錄 得 溢 利。錄 得 虧 損 主 要 是 因 為 確 認 一 項 未 實 現 虧 損。該 項 未 實 現 虧 損 為 非 現金 性 質，因 此 對 本 集 團 之 經 營 現 金 流 量 並 無 任 何 重 大 影 響。
6 : GS(14)@2011-07-25 23:10:45
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110725030_C.pdf
玩完
7 : GS(14)@2011-07-28 08:09:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110726060_C.pdf
董事會謹此宣佈，陳女士已分別辭任執行董事、行政總裁、監察主任、法律程
序文件代理人及法定代表之職務，而王女士亦已辭任執行董事之職，以上辭呈
均會由二零一一年八月一日開始生效。
董事會欣然宣佈，余女士已獲委任為執行董事、監察主任、法律程序文件代理
人及法定代表，以上委任均由二零一一年八月一日開始生效。
余女士現年48歲，在不同行業的公司內積逾二十八年之行政管理經驗，而在貿易、
批發及零售業務的資訊科技及業務管理方面亦擁有豐富經驗。余女士現為一間在
聯交所主板上市之公司亞洲能源物流集團有限公司（股份代號：351）之執行董事。
余女士在二零一零年八月至二零一一年五月期間內，曾擔任一間在聯交所主板上
市之公司新環保能源控股有限公司（股份代號：3989）之執行董事。余女士在二零
零七年七月至二零零九年十二月期間內曾任一間在聯交所創業板上市之公司中國
生物醫學再生科技有限公司（股份代號：8158）之執行董事，而在二零零七年七月
至二零零九年四月期間則曾任一間在聯交所創業板上市之公司恒芯中國控股有限
公司（股份代號：8046）之執任董事。
351+3989+8158+8046, 全部都係老千股
8 : GS(14)@2011-07-28 08:09:32
呢個唔特別，都知呢幾間都關，今次更確定吧
9 : GS(14)@2011-07-28 08:09:46
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110727004_C.pdf
財務非常像隻殼
10 : GS(14)@2011-07-28 08:11:05
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110726054_C.pdf
建 議 改 更 公 司 名 稱
董 事 會 建 議 把 本 公 司 之 名 稱 由「BEST MIRACLE INTERNATIONAL LIMITED 進 能
國 際 有 限 公 司」改 為「Chinese Food and Beverage Group Limited 華 人 飲 食 集 團 有 限
公 司」。
更 改 公 司 名 稱 之 理 由
董 事 會 認 為，建 議 更 改 公 司 名 稱 一 事 能 夠 更 恰 當 地 反 映 本 集 團 之 業 務 發 展 並 為 本集 團 建 立 一 個 全 新 的 企 業 形 像。就 此 而 言，董 事 會 認 為 更 改 公 司 名 稱 乃 符 合 本 公司 及 股 東 之 整 體 利 益。
好偉大啊，但是係隻殼
11 : nothing(13987)@2011-07-31 01:51:08
buy or sell
12 : GS(14)@2011-10-05 11:18:38
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111004074_C.pdf
改名
13 : 清風詩人(3217)@2011-10-18 16:06:10
《經濟通通訊社１８日專訊》華人飲食集團（０８２７２）財政總監周肇基於傳媒午宴時表
示，集團已於本港開設首間酒家，打入本港餐飲市場；投資額為１０００萬元，短期內於本港沒
擴展計劃。
又指出，未來以該品牌與國內酒店合作發展餐飲市場，主要位於一線城市，如廣東省。
周氏續指，食品成本上漲對集團有一定壓力，但集團主力中高檔市場，轉嫁成本能力較高，
相信對集團無太大影響。現時午市人均消費為１５０元，晚市則介乎３００至５００元。預計該
酒家回本期為兩年，對前景樂觀。
被問及內地業務與本港業務比重時，他指出，於內地投資額會較多，但無特定發展方向。
另外，早前曾公布認購內地食品公司暢達３５１５萬元可換股債券，而該內地食品公司透過
其附屬公司以１﹒６億元人民幣購入兩間廠房，製造方便麵、方便湯、冰乾及氣乾蔬菜產品。暢
達持有兩廠房之６０％股權。
他指出，集團於下半年有機會轉虧為盈，因方便麵是有盈利貢獻的項目，預計年末可以入帳
。（ｗｉ）
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211018488&page=1
14 : GS(14)@2011-10-18 21:23:43
痴線成咁呀到，睇下佢D豪言壯語實現唔到就好笑
15 : GS(14)@2011-12-17 14:25:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111216013_C.pdf
1供1，每股1仙，熟人證券行包銷
於本公佈日期，華人環球投資集團有限公司（「華人環球投資集團有限公司」）間接擁有包銷商33%的權益。獨立非執行董事柯偉聲先生（「柯先生」）亦為華人環球投資集團有限公司的執行董事兼行政總裁及包銷商投資代表。因此，柯先生並無就有關公開發售的董事會決定投票或放棄投票。此外，柯先生確認，彼並無及將不會參與包銷商之任何有關公開發售的活動。彼認為，此概不會對有關根據本包銷協議擬進行的交易構成潛在的利益衝突。除上文所述外，就董事所知、所悉及所信，包銷商及其最終實益擁有人為獨立於本公司及其關連人士（定義見創業板上市規則）且與之並無關聯之獨立第三方。
16 : cymjacky(19649)@2011-12-17 18:14:33
2供1，每股1仙. How you feel? Cap water?
17 : GS(14)@2011-12-17 18:57:05
18樓提及
2供1，每股1仙. How you feel? Cap water?
絕囉，抽水千幾萬太細
18 : danieldanielkoo(19748)@2011-12-19 10:24:06
19樓提及18樓提及
2供1，每股1仙. How you feel? Cap water?
絕囉，抽水千幾萬太細
似係序幕, 雖然隻野係細, 但抽水抽個千幾萬咁少, 都唔知為乜!
不過呢招又真係好絕, 2供1 唔算多, 供股價又大折讓，局老散跟......
19 : GS(14)@2011-12-19 22:40:18
20樓提及19樓提及18樓提及
2供1，每股1仙. How you feel? Cap water?
絕囉，抽水千幾萬太細
似係序幕, 雖然隻野係細, 但抽水抽個千幾萬咁少, 都唔知為乜!
不過呢招又真係好絕, 2供1 唔算多, 供股價又大折讓，局老散跟......
人地目標是唔想股東批准呀，咁樣快好多
他愈想老散跟就唔好跟，被他乾了仲好啦
20 : cymjacky(19649)@2011-12-19 23:22:53
8272 today drop just 14% the lowest drop jor 40% really shit shock. dont know how to develop in the future, any ching have this stock should be carefully.
21 : GS(14)@2011-12-19 23:23:40
22樓提及
8272 today drop just 14% the lowest drop jor 40% really shit shock. dont know how to develop in the future, any ching have this stock should be carefully.
現在斬還好些，未來就陰乾啦
22 : cymjacky(19649)@2011-12-19 23:27:12
have you play this stock danield? i have played this long time ago around 2007 lose so much
23 : GS(14)@2011-12-19 23:29:23
24樓提及
have you play this stock danield? i have played this long time ago around 2007 lose so much
無玩過，總之見到那堆人我就唔玩
24 : danieldanielkoo(19748)@2011-12-20 01:11:04
24樓提及
have you play this stock danield? i have played this long time ago around 2007 lose so much
I did invest in 8272 when it announced the acquisition of the noodle company. Hoewver, I sold all of them when it hit 20% stop-loss......
It is very diffiuclt to play this game with these people......it's like 與虎謀皮........
25 : cymjacky(19649)@2011-12-20 20:59:26
其實照我睇莊家已經齊貨現在睇下食唔食大眾銀行啲貨0•245入佢都好慘
26 : cymjacky(19649)@2011-12-20 21:01:53
不過出面好多優質股都唔洗同班賤莊傻
27 : GS(14)@2011-12-20 21:37:48
26樓提及24樓提及
have you play this stock danield? i have played this long time ago around 2007 lose so much
I did invest in 8272 when it announced the acquisition of the noodle company. Hoewver, I sold all of them when it hit 20% stop-loss......
It is very diffiuclt to play this game with these people......it's like 與虎謀皮........
由佢最初炒上30蚊一拆十開始已經無得玩，那些甚麼概念我真是唔會理，所以輸這20%是無謂的
28 : GS(14)@2011-12-20 21:38:08
27樓提及
其實照我睇莊家已經齊貨現在睇下食唔食大眾銀行啲貨0•245入佢都好慘
人地套番晒成本啦，不會傻了
29 : danieldanielkoo(19748)@2011-12-24 12:57:26
29樓提及26樓提及24樓提及
have you play this stock danield? i have played this long time ago around 2007 lose so much
I did invest in 8272 when it announced the acquisition of the noodle company. Hoewver, I sold all of them when it hit 20% stop-loss......
It is very diffiuclt to play this game with these people......it's like 與虎謀皮........
由佢最初炒上30蚊一拆十開始已經無得玩，那些甚麼概念我真是唔會理，所以輸這20%是無謂的
唔錯過點會記得...........
30 : GS(14)@2011-12-24 14:12:32
咁我唔知點解你錯嘛，有睇過呢個網的人唔會買呢隻的wor
31 : Hierro(1191)@2011-12-24 14:33:22
有d 人還是喜歡賭錢
人棄我取麻
32 : GS(14)@2011-12-24 14:52:49
咁人棄我取就應該買個殼自己試下，不是買十萬八萬
33 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:03:31
34樓提及
咁人棄我取就應該買個殼自己試下，不是買十萬八萬
暫時無興趣，做閒家開心點
34 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:04:22
34樓提及
咁人棄我取就應該買個殼自己試下，不是買十萬八萬
還有，注碼已不是十萬百萬
七位數字來的
35 : GS(14)@2011-12-24 15:04:32
所以除非可以買到殼，否則就咪玩，由他們自我安慰好D
36 : GS(14)@2011-12-24 15:04:57
36樓提及34樓提及
咁人棄我取就應該買個殼自己試下，不是買十萬八萬
還有，注碼已不是十萬百萬
七位數字來的
七位不如買REIT好過
37 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:06:39
38樓提及36樓提及34樓提及
咁人棄我取就應該買個殼自己試下，不是買十萬八萬
還有，注碼已不是十萬百萬
七位數字來的
七位不如買REIT好過
不認識，但不反對亦不反感
去到呢個位，要再上八位真的感覺困難
38 : GS(14)@2011-12-24 15:07:28
去到呢D就買樓或者買基金股
39 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:09:50
40樓提及
去到呢D就買樓或者買基金股
搵個師傅學一學師先得
樓唔係時間
基金股又唔想交學費
40 : GS(14)@2011-12-24 15:11:01
基金股唔難玩，留意下那些股圖就得...
41 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:12:46
42樓提及
基金股唔難玩，留意下那些股圖就得...
人是否一個重要因素？
42 : GS(14)@2011-12-24 15:14:30
唔使理佢啦，總之盤數睇落有增長就得，如果無端端大跌一定有位你走，何況你一定要走
43 : GS(14)@2011-12-24 15:15:05
那些基本因素少個仙股多多聲，都是自己呃自己
44 : Hierro(1191)@2011-12-24 15:16:15
45樓提及
那些基本因素少個仙股多多聲，都是自己呃自己
你講到好似好易玩咁，哈哈
搞到我心郁郁
45 : GS(14)@2011-12-24 15:21:27
46樓提及45樓提及
那些基本因素少個仙股多多聲，都是自己呃自己
你講到好似好易玩咁，哈哈
搞到我心郁郁
呢排研究旺旺，真是認為無可能值1,000億，真是炒乾貨...你話142多多少少還有些因素可以炒炒...
46 : GS(14)@2011-12-24 15:22:04
旺旺牌面D流通貨可能真是好少好少，我想扣埋基金那些，個floating可能唔夠10%
47 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-28 17:24:19
http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-218(C).pdf
就華人飲食集團有限公司（證券代號8272）每2股獲發售1股發售股份，將於除淨日（2011年12月30日）
48 : cymjacky(19649)@2011-12-31 11:27:59
8272 都有49頁應該有人留意有沒師兄揸咗供ng供，小弟除權買咗小小小試牛刀[hide][/hide]
49 : cymjacky(19649)@2011-12-31 11:31:51
湯sir 點解hkex股東一覧多咗新股束e.gCGI 建屋貸款 佢地有買咩
50 : GS(14)@2012-01-01 15:01:19
51樓提及
湯sir 點解hkex股東一覧多咗新股束e.gCGI 建屋貸款 佢地有買咩
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200912011043_C.pdf
51 : GS(14)@2012-01-01 15:01:37
50樓提及
8272 都有49頁應該有人留意有沒師兄揸咗供ng供，小弟除權買咗小小小試牛刀Hidden Content1325401283
祝你好運
52 : cymjacky(19649)@2012-01-03 18:04:23
湯sir 現在先沽出所供之股0•01之股是否已賺此差價
謝
53 : GS(14)@2012-01-03 21:31:17
54樓提及
湯sir 現在先沽出所供之股0•01之股是否已賺此差價
謝
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120103165_C.pdf
已除權，所以應可賺差價
54 : sunshine(3090)@2012-01-03 21:36:39
2供1除權後賣，可能賺得不多
55 : GS(14)@2012-01-03 21:42:59
56樓提及
2供1除權後賣，可能賺得不多
都有75%差價
56 : cymjacky(19649)@2012-01-03 22:43:52
湯sir 建貸是否持有 發行商之股權故有30幾億股，因之前通告佢得十幾億股，條數點望湯sir賜教
57 : GS(14)@2012-01-03 23:12:55
58樓提及
湯sir 建貸是否持有 發行商之股權故有30幾億股，因之前通告佢得十幾億股，條數點望湯sir賜教
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
我想你眼花了
58 : cymjacky(19649)@2012-01-04 00:15:03
湯sir 小弟還原唔到100%究竟股結構係點我唔識計邊個打邊個丶
請賜教
59 : GS(14)@2012-01-04 00:19:54
60樓提及
湯sir 小弟還原唔到100%究竟股結構係點我唔識計邊個打邊個丶
請賜教
when right issue finished will have new announcement
60 : cymjacky(19649)@2012-01-04 00:58:11
明白湯sir
61 : cymjacky(19649)@2012-01-04 14:12:30
湯sir 依你所見此股最後會
62 : GS(14)@2012-01-04 21:58:42
63樓提及
湯sir 依你所見此股最後會
死直
63 : cymjacky(19649)@2012-01-04 23:13:50
睇佢走勢都係所以賺差價快閃舒服晒
64 : siulaba1328(1216)@2012-06-14 11:34:09
直插冇水花
65 : GS(14)@2012-06-14 21:18:47
大家估幾時合
66 : siulaba1328(1216)@2012-06-14 21:50:08
而家市值1億都冇，不久矣
67 : GS(14)@2012-06-14 21:53:41
68樓提及
而家市值1億都冇，不久矣
唔是睇市值，睇股價的
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_13_tc.pdf
13.64 如發行人的證券市價接近港幣0.01元或港幣9,995.00元的極點，本交易所保留要求發行人更改交易方法，或將其證券合併或分拆的權利。
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_17_tc.pdf
買賣限制
17.76 如果發行人證券的市價走向極點，低至港幣0.01元或高至港幣9,995.00元。本交易所保留權利，可要求發行人改變買賣方法或將其證券合併或分拆。
68 : danieldanielkoo(19748)@2012-06-18 11:05:42
一個月內?!
69樓提及68樓提及
而家市值1億都冇，不久矣
唔是睇市值，睇股價的
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_13_tc.pdf
13.64 如發行人的證券市價接近港幣0.01元或港幣9,995.00元的極點，本交易所保留要求發行人更改交易方法，或將其證券合併或分拆的權利。
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_17_tc.pdf
買賣限制
17.76 如果發行人證券的市價走向極點，低至港幣0.01元或高至港幣9,995.00元。本交易所保留權利，可要求發行人改變買賣方法或將其證券合併或分拆。
69 : GS(14)@2012-06-18 21:50:39
有機呀
70 : GS(14)@2012-07-11 00:38:05
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120710013_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，相較本集
團截至二零一一年四月三十日止財政年度所錄得之經審核虧損而言，預期本集團
於截至二零一二年四月三十日止財政年度將會錄得虧損增加。根據現時可取得之
資料，虧損增加之主要原因為應收可換股票據及應收貸款之可能減值虧損分別約
36,000,000港元及30,000,000港元，以及終止分佔一聯營公司之業績（該公司在截至
二零一一年四月三十日止年度內已分類為持作出售之資產）。除上述虧損外，董
事會認為本公司之財政狀況仍然穩健。
71 : GS(14)@2012-07-21 15:06:49
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120720067_C.pdf
虧損少10%，至3,000萬，殼，又要搞新野啦
展望及前景
本集團主要從事本地餐飲業務及品牌管理，並為具聲譽之買家採購不同產品。本
集團推行之企業策略是將業務擴展至具備良好商業潛力及增長前景的其他行業，
包括但不限於中國之食品和飲品行業。
為進軍及擴充中國之食品和飲品行業，本集團於二零一零年十一月與暢達訂立可
換股債券認購協議以及向暢達提供第二筆貸款。誠如上文「建議投資暢達」一節所
述，建議轉換事項須待股東批准作實，而於二零一二年一月三十日，本公司收到
暢達提出之該建議，以暢達之若干資產結清第二筆貸款之未償還金額及其應計利
息以及可換股債券之本金額。
經審慎周詳考慮該建議以及參考向暢達取得之進一步資料和本公司法律顧問提供
之法律意見，於二零一二年四月二十七日，Megamillion提出針對暢達之該訴訟，
以要求（其中包括）償還第二筆貸款結欠之款額以及支付就此累計之利息、其他濟
助及該訴訟之費用，並通過該訴訟要求暢達贖回可換股債券之本金額。
該訴訟於本公佈日期仍未完結，本公司將於適當時候再作公佈，讓股東及公眾得
知有關該訴訟之任何重大進展。
由於在可換股債券被贖回之前，可換股債券所附之轉換權仍然有效，故此董事會
仍有可能（然而，亦可能不會）進行有關轉換。董事會已將寄發通函及將予召開及
舉行以批准建議轉換事項的大會通告之日期延至二零一二年九月二十八日或之前。
為了多元化發展至本地之餐飲業務，本集團於二零一一年八月底開始經營東海龍
王海鮮酒家（「東海龍王」）。東海龍王是位於灣仔的中式酒家，以高檔市場為服務
對象，其可容納多達250名顧客。東海龍王獲得市場好評，其創新菜式、嚴選上乘
食材和體貼周到的服務備受讚許。本集團將繼續提高其市場知名度和壯大客戶基
礎，以繼續推動餐飲業務的增長。
董事會謹此衷心感謝各業務夥伴及本公司股東對管理層及本公司一直以來之支持
及信賴。我們的願景是貫徹推行本集團的企業策略，物色具有良好商業潛力及增
長前景的其他行業，為投資者帶來具有吸引力的回報。
72 : GS(14)@2012-10-17 00:00:19
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121016005_C.pdf
除本公司的中餐廳最近進行品牌易名和裝修工程，以及持續拓展及發展公司之業務營運外，董事會謹此確認目前並無與根據聯交所創業板（「創業板」）證券上市規則（「創業板上市規則」）第19至20章須予披露的意圖收購或變賣有關的商談或協議，董事會亦不知悉任何根據創業板上市規則第17.10條所訂明的一般責任而須予披露或屬或可能屬價格敏感性質的事項，惟董事會並不排除未來進行集資活動的可能。
73 : GS(14)@2012-11-01 00:03:45
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121031078_C.pdf
茲提述：(a)本公司於二零一零年十一月二十九日內容關於第二份貸款協議（據此，
Megamillion同意向暢達提供貸款）所刊發的公佈；(b)本公司於二零一一年一月
十四日內容關於行使可換股債券項下之轉換權（根據創業板上市規則其構成本公
司之非常重大收購）所刊發的公佈；(c)本公司於二零一二年四月二十七日內容關
於第二筆貸款之最新資料以及可換股債券之違約所刊發的公佈；及(d)本公司分別
於二零一一年二月二十八日、二零一一年六月三十日、二零一一年八月九日、二
零一一年十月三十一日、二零一一年十一月三十日、二零一二年一月三十一日、
二零一二年四月三十日及二零一二年九月二十八日內容關於（其中包括）延遲寄發
通函所刊發的進一步公佈（統稱為「該等公佈」）。
除文義另有所指外，本公佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有相同涵義。
於本公佈日期，該訴訟仍在進行。鑑於上述事項發展過程中的不明朗因素以及考
慮到目前市況，包括當前環球經濟狀況不穩以及營商環境可能因此受到的影響，
董事會議決終止行使可換股債券附帶之轉換權。
本集團已於截至二零一二年四月三十日止財政年度內對第二筆貸款之金額以及其
應計利息作全數減值並已將可換股債券之價值作全數撇減。由於已就第二筆貸款
之金額及其應計利息以及可換股債券之價值作撥備，董事會認為，終止行使可換
股債券附帶之轉換權不會對本集團目前之業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。
董事認為，終止行使可換股債券附帶之轉換權為公平合理以及符合本公司及股東
之整體利益。
74 : greatsoup38(830)@2012-12-12 00:45:08
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121211018_C.PDF
茲提述華人飲食集團有限公司（「本公司」）日期為二零一二年十二月五日就本公司股份自二零一二年十二月五日上午九時正起於聯交所創業板（「創業板」）暫停買賣以待刊發屬於股價敏感性質的公佈。
本公司董事會（「董事會」或「董事」）謹此知會公眾人士本公司之目前狀況。於本公佈日期，本公司正編製有關（其中包括）本公司於二零一二年十二月四日所訂立之框架協議，該框架協議構成本公司的非常重大收購（「收購」），而董事會認為有關編製需要額外時間。此外，董事會將盡力編製有關公佈及相關文件，以盡快恢復本公司股份之買賣。載有（其中包括）收購詳情之公佈將適時刊發。
75 : greatsoup38(830)@2012-12-13 01:04:51
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121212052_C.pdf
蝕1,000萬的空殼股頂唔得幾耐
展望及前景
本集團主要從事本地餐飲業務及品牌管理，並為具聲譽之買家採購不同產品。本
集團推行之企業策略是將業務擴展至具備良好商業潛力及增長前景的其他行業，
包括但不限於中國之食品和飲品行業。
為進軍及擴充中國之食品和飲品行業，本集團於二零一零年十一月與暢達訂立可
換股債券認購協議以及向暢達提供第二筆貸款。誠如上文「建議投資暢達」一節所
述，建議轉換事項須待股東批准作實，而於二零一二年一月三十日，本公司收到暢
達提出之該建議，以暢達之若干資產結清第二筆貸款之未償還金額及其應計利息
以及可換股債券之本金額。
經審慎周詳考慮該建議以及參考向暢達取得之進一步資料和本公司法律顧問提供
之法律意見，Megamillion並沒有同意該建議並於二零一二年四月二十七日提出針
對暢達之該訴訟，以要求（其中包括）償還第二筆貸款結欠之款額以及支付就此累
計之利息、其他濟助及該訴訟之費用，並通過該訴訟要求暢達贖回可換股債券之
本金額。
鑑於上述事項發展過程中的不明朗因素以及考慮到目前市況，包括當前環球經濟
狀況不穩以及營商環境可能因此受到的影響，董事會議決終止建議轉換事項。
本集團已於截至二零一二年四月三十日止財政年度內對第二筆貸款之金額以及其
應計利息作全數減值並已將可換股債券之價值作全數撇減。由於已就第二筆貸款
之金額及其應計利息以及可換股債券之價值作撥備，董事會認為，終止建議轉換
事項不會對本集團目前之業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。董事認為，終
止建議轉換事項為公平合理以及符合本公司及股東之整體利益。
於本公佈日期，該訴訟仍在進行。本公司將於適當時候再作公佈，讓股東及公眾得
知有關該訴訟之任何重大進展。
本集團一直拓展本地餐飲業務。於二零一二年九月底，本集團展開與國福樓管理
有限公司的合作，該公司具備管理、飲品質素控制、生產監督、菜單設計、服務策
略、業務發展、宴會形象、市場推廣及其他有關經營高級中式酒家事宜方面的專業
知識。本集團獲授權使用國福樓的品牌。國福樓是遠近馳名的米芝蓮一星酒家，專
門為公司及家庭聚會提供上乘的中式飲宴服務。此外，國福樓管理有限公司已獲
委任在先前東海龍王海鮮酒家於灣仔的店址自二零一二年十月中起以國福樓的品
牌管理及經營一間全新的高級中式酒家（「灣仔國福樓」）。灣仔國福樓以高檔市場
為服務對象，其可容納多達180名顧客。該合作備受市場注目，至今之市場反應極
佳。灣仔國福樓以其創新菜式、嚴選上乘食材和體貼周到的服務備受讚許。本集團
將繼續提高其市場知名度和提供冠絕全城的服務及美饌佳餚，以繼續推動餐飲業
務的增長。董事會現正物色其他投資機會，探索在餐飲業進一步擴充的可行性。
董事會謹此衷心感謝各業務夥伴及本公司股東對管理層及本公司一直以來之支持
及信賴。我們的願景是貫徹推行本集團的企業策略，物色具有良好商業潛力及增
長前景的其他行業，為投資者帶來具有吸引力的回報。
76 : greatsoup38(830)@2012-12-13 21:40:41
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121213/News/ea_eaa1.htm
早於市場傳出五哥借助創業板公司的融資能力參與競購福臨門前，已經有說法指出，七哥方面背後獲得大馬糖王郭鶴年支持，但是本報曾經聯絡七哥，最終因為他沒有回到公司及手機不通，未能夠取得進一步回應。
曾經在金融界打滾的五哥之子徐德強，在回應本報查詢時指出，現時不是時候對外公布和解協議內容，最後結果仍未確定，但是他估計在未來8至10日內，即到下星期尾段，便會有公布交代。
他形容，他們競購前還有很多工夫需要準備，亦不能夠確定具體競購的時間，但是相信競購會很快完成。至於他們一方是否聯同華人飲食參與競購，他只笑稱：「唔好猜測，如係佢地(華人飲食)要公布」。華人飲食方面則未有作出回應。
福臨門連物業估值約10億
市場內傳出競購福臨門的版本，包括五哥及七哥各自將灣仔福臨門的45%股權拿出來，最後價高者得，即其中一方需要在競購後退出。另有版本指出，福臨門香港的業務將由五哥承購，七哥承購中國及海外的福臨門業務。
福臨門自1948年由前何東主廚徐福全在香港以「福記」名義成立，經營粵菜，到1953年易名為福臨門至今，在香港、中國及日本，分別經營2間、3間及4間酒家。據稱連同經營的物業在內，整間企業估值高達8億至10億元。
華人飲食持172萬現金
華人飲食市值只有7350萬元。截至6月底止中期業績手持現金171.7萬元，尚未扭轉虧損。目前其獲授權使用米芝蓮一星級酒家「國福樓」品牌，在灣仔經營國福樓高級中式酒家，另在同區經營東海龍王酒家。主要股東為陳婉芬，持股23.57%，金利豐則在陳氏所持的23.36%股權，擁有抵押權益。
鄧聲興：借殼或需發可換股債
AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為，若福臨門能夠選擇與其業務性質相近的公司上市會較易操作「借殼」上市程序，否則會變成重新上市。他相信，在「借殼」過程中，或有機會發行可換股債券融資。他們會看重福臨門借殼時，會否注入物業。相比其他餐飲同業，福臨門較注重品牌及毛利率，因此預期不會熱炒。
明報記者
77 : greatsoup38(830)@2012-12-13 21:42:23
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121213/News/ea_eaa2.htm
【明報專訊】福臨門五哥徐沛鈞之子徐德強，可謂本港金融界的老手，故此想到以資本市場之力協助爭產。徐德強曾經在香港的上市投資公司德泰大中華(即現時的首都創投，2324)任職執行董事，到今年7月份才辭職。他也是英國AIM市場上市的福泰中國投資控股的執行董事兼行政總裁，繼續積極參與投資事業。這與他老父參與高檔中式酒家營運之路，截然不同。
曾任上市投資公司執董
徐德強自美國康乃爾大學應用及工程物理理學士畢業，曾任職Anderson Consulting、A.T. Kearney以及專門從事亞洲私人股本投資之企業股本公司Transpac Capital Group，專責消費產品、酒店接待業以至電訊、媒體及科技界別。他更在德泰大中華任職時，曾經擴大投資組合，並且參與金業投資。他在金融界打滾多年的經驗，更在老父於今次「福臨門」爭產案中，提供協助，應對傳媒。
現時徐德強轉在英國上市的福泰任職，令其擺脫香港上市投資公司在項目控股權的束縛，有更大的發揮。福泰現時管理的組合之資產淨值達3470萬美元。
78 : greatsoup38(830)@2012-12-13 21:43:49
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121213/News/ea_eaa3.htm
【明報專訊】福臨門酒家為何東家族的主廚徐福全創辦，並且主打高級粵菜而知名，賣點是頂級食材，以簡單的烹調方法，帶出食物最佳味道。後來家業由五哥及七哥繼承，並且發揚光大，更曾經是城中富豪李嘉誠飯膳、李兆基舉行生日酒席、許晉亨及李嘉欣夫婦擺喜酒首選之地，華人置業(0127)主席劉鑾雄夫婦更差不多日日到臨。因此成為城中的「富豪飯堂」。
曾辦李兆基壽宴
由於福臨門經常獲城中富豪及知名人士光顧，因此該酒家位於灣仔總店的門口，便成為很多娛樂版記者群集「料」之地。
福臨門能夠獲得眾富豪長期捧場，在於其對食材考究，其不惜工本搜購魚翅、吉品鮑、裙翅、官燕、天然活海產及金華火腿，並且覑重精湛廚藝，炮製出大紅片皮乳豬、紅燒頂裙翅、竹笙釀官燕、原隻吉品鮑等一流粵菜，吸引一眾富豪及遊客特地前來品嘗。就算福臨門徐家兩兄弟近年要對簿公堂，亦不見得影響生意。
由於福臨門已經建立名聲，因此該酒家逐步向中國及日本市場進軍，其品牌更因此名揚四海。
79 : GS(14)@2012-12-22 13:11:29
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121220012_C.PDF
本公司董事會（「董事會」或「董事」）謹此知會公眾人士本公司之目前狀況。誠如該公佈內所披露，於訂立框架協議後，本公司於二零一二年十二月十八日訂立一份內容有關認購可換股債券的認購協議，其構成本公司的非常重大收購事項（「該交易」），而董事會認為編製該交易公佈需要額外時間。此外，董事會將盡力編製有關公佈及相關文件，以盡快恢復本公司股份之買賣。載有（其中包括）該交易詳情之公佈將適時刊發。
買福臨門
http://www.sharpdaily.hk/article/news/20121219/162435
【本報訊】「富豪飯堂」福臨門的股權爭奪戰，終有結果。據知，掌舵人之一「五哥」徐沛鈞在拍賣中勝出，不止灣仔總店，連尖沙嘴分店也一併奪得，「七哥」徐維均離場。兄弟並肩打拼數十載，自此各散東西。
記者：梁偉強
包括商標及尖沙嘴店
據可靠消息指，徐氏兄弟於本月初已應法官要求，將各自的福臨門股權拍賣，價高者得。但不止灣仔莊士敦道總店，原來連尖沙嘴金巴利道分店也在競投之列。公司註冊處資料顯示，持有灣仔總店的公司，兄弟倆各佔約45%；持有尖沙嘴分店的公司，則各佔約43%。雙方就對方的股權出價，最終由五哥勝出。據了解，兩店共值約8億元。
由於福臨門的商標由灣仔總店公司持有，故五哥也奪得福臨門的商標，足以影響七哥在日本及內地繼續以福臨門名義經營七間分店。
福臨門由何東家廚徐福全創辦，已有65年歷史，以優質鮑參翅肚及一流粵菜烹調功夫馳名，華置劉鑾雄、東亞李國寶、許世勳家族均是常客。第二代的沛鈞、維均接棒後，分別負責管數及廚房出品。初時相安無事，但疑因經營方針及下一代接班問題，加上有人挑撥離間，導致兄弟不和。
09年，五哥入稟控告七哥誹謗，指七哥向董事局發信，誣衊他刪改亡父遺囑，翌年又互相要求收購對方的股權。直至今年8月主審法官勸雙方以拍賣形式解決股權案，事件才露曙光。惟誹謗案至今仍談不攏，排期明年5月審。
80 : GS(14)@2012-12-22 13:12:20
http://www.singtao.com.hk/yesterday/loc/1218ao01.html
(星島日報報道)有「富豪飯堂」之稱的福臨門，第二代掌舵人五哥徐沛鈞及七哥徐維均為爭奪福臨門股權而鬧上法庭，這場官司經過主審法官杜溎峰「勸喻調解」後，徐氏兄弟終放棄對簿公堂，於上月底達成「和解協議」，以競投價高者得方式解決紛爭。本報得悉，事件最終由五哥徐沛鈞以八億港元成功投得福臨門灣仔總店及商標權，並於周內與七哥簽訂文件正式成交。
消息稱，徐氏兄弟本以「一文一武」合力繼承父親一手創下的「富豪飯店」福臨門，今次兄弟「反目」拆夥，而一直出任福臨門持牌人及負責行政的五哥徐沛鈞對福臨門灣仔總店「志在必得」，經過數月來的周旋，近日終與胞弟維均達成「和解」，並同意出價八億收購灣仔總店及福臨門商標
，以迎接明年踏入六十周年的福臨門。
至於繼承父親精湛廚藝的七哥徐維均，先後於八九年在日本開設四間福臨門分店，以及○四年起與「糖王」郭鶴年合資在上海香格里拉酒店開設福臨門分店，該等分店至今仍使用「福臨門」商標，七哥如何分拆利潤給五哥，抑或把上述分店「改名」，仍有待雙方詳細談論細節。
近年徐氏兩兄弟因酒樓的業務發展問題愈鬥愈僵，更互相要收購對方在灣仔福臨門的股權而鬧上法庭，案件原定於上月五日在高院展開一連三十五天的聆訊，但雙方開戰前，五哥一方眼見鏞記長兄甘健成疑長期受到官司困擾病逝，乃於今年十月初起積極和七哥展開「和談」，以避免如鏞記般對簿公堂兄弟相殘，以及花上數以千萬計的訟費。
是宗股權官司主角「五哥」及「七哥」在過去兩個多月來，不斷經由代表資深大狀和律師展開談判，期間雙方關鍵人物多次在律師陪同下平心靜氣地見面和談，商討能否達成「和氣收場」結局，直至鏞記長兄甘健成病逝，令徐氏兄弟二人有所啟發，雙方均表示有意願和解，卒決定以競投方式，價高者得灣仔總店，或是將福臨門灣仔及尖沙嘴兩店分拆，一人一間。
由於五哥一直不肯連同控告七哥的誹謗案一併達成和解，令雙方陷於困局，最終由主審法官杜溎峰在庭上「勸解」，先處理是宗股權爭奪案，徐氏兄弟暫且放下誹謗官司，結果雙方於上月二十八日簽定「和解協議」，表明會私下進行競投福臨門總店，並把簽訂和解文件交到法庭，終達成「圓滿結局」，杜官即時撤銷是宗長達三十五天「富豪爭股」戰的審訊期。
消息指，直至近日五哥「一口價」以八億港元成功投得灣仔總店及福臨門商標權，並於周內與七哥簽立交易文件，便可結束持續兩年之久的爭股官司。
本報記者昨就成交一事先後致電灣仔總店及尖沙嘴分店，找徐氏兄弟，但二人在截稿前都未有回覆。
據悉，其實雙方之前進行過多次談判，多位城中名人也曾充當和事老，包括建議將灣仔及尖沙嘴的福臨門分拆，每人一間，但總是未傾到細節便拉倒。直至鏞記長兄甘健成病逝，令福臨門股權爭拗事件有轉機，兩兄弟能平心靜氣展開連串的和談。至於兩人的誹謗官司定於明年五月審理。
2012-12-18
81 : GS(14)@2013-01-01 12:36:20
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130101/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】有「富豪飯堂」之稱的福臨門，創辦人第二代徐氏兄弟糾訟拖累多時，最終趕及在大除夕前，落實由「五哥」徐沛鈞繼續經營及管理香港灣仔總店及九龍尖沙嘴店，兩名總廚亦繼續服務福臨門，爭產事件現解決曙光。據了解，「七哥」徐維鈞方面亦將於短期內另發聲明，交代意向。
至於盛傳港九福臨門借殼上市的華人飲食(8272)，則仍然停牌，尚未有新的動靜。據了解，華人飲食會有少許人事變動。福臨門方面，亦沒有透露具體的融資安排及合作伙伴。
七哥將於短期內發聲明
根據福臨門董事會發出的公布，事件得到圓滿解決，位於香港兩家店舖會繼續由「五哥」經營及管理。
兩位任職超過30多年的港、九福臨門總廚劉照成及羅安，亦會繼續帶領福臨門，將品牌及業務發揚光大。不過有關公佈未有交代「七哥」的意向，本報曾經致電「七哥」徐維鈞方面查詢，最終未能夠取得聯絡，灣仔福臨門樓面職工亦不清楚「七哥」會否回到辦事處。
徐沛鈞之子徐德強接受本報查詢時指出，因為臨近新年大好日子，希望保持低調，亦期望父親及其叔「七哥」，能夠修補關係。他認為：「(既然)已行一大步，希望他們以親兄弟為大前提，在處理誹謗官司及其他事情，雙方都能夠尋求到可接受的方案解決問題」。現階段，他不願就和解的細節多談。
本報從其他消息渠道方面了解，福臨門的商標、商譽及物業，本為香港公司所有。但由於股權處理事宜涉及敏感細節，所以未能夠同時交代。在涉及海外店舖經營方面，福臨門董事局原本擬一併在昨日的新聞稿內交代，但是據稱「七叔」一方最終決定另發聲明，於近日公布意向。
雙方另還需時處理誹謗及商標授權方面的問題，因此最終事件仍需時幾個月，才能夠全部解決。暫時香港方面授權內地福臨門經營的相關合約，會繼續執行。
港九總廚續坐鎮兩店
雖然福臨門的總廚及主廚級人馬，仍然繼續坐鎮港、九兩店，但是據稱，「七叔」即使有其他安排，人手安排最終非福臨門方面可以控制。他們唯一期望是，一如過往，福臨門在1980、1990及2000等不同年代經歷人事變動，能夠穩住陣腳，最終不會影響到出品質素。
明報記者 陳偉燊
82 : greatsoup38(830)@2013-01-01 13:40:06
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130101/18119650
福臨門董事局昨指，香港總店及九龍分店將由五哥徐沛鈞繼續經營管理，五哥會與兩店總廚，秉承父親、福臨門創辦人徐福全的方針，將品牌發揚光大。
七哥涉誹謗稍後審訊
福臨門前身福記由何東家廚徐福全創辦，之後交由兩子沛鈞和維均打理，分別負責管理及廚房出品。但兩兄弟在09年開始傳出不和，五哥入稟要求查閱董事局會議記錄，二人亦互相提出收購對方所持的45%灣仔店股份。股權爭奪案原定去年11月開審，但臨近開審之際，兩兄弟進行商討，終在同月底達成和解，並安排就股權進行競投，價高者得。
兩兄弟各佔灣仔店45%，尖沙嘴則各佔43%。有報道指，除灣仔總店外，兩兄弟同時競投尖沙嘴分店，兩店共值8億元，最終由五哥以高價勝出。由於灣仔總店持有福臨門商標，故五哥同時奪得福臨門的商標，或影響七哥在日本及內地繼續以福臨門名義經營七間分店。除了股份紛糾，五哥亦狀告七哥誹謗，指七哥向董事局發信，誣衊他刪改亡父的遺囑，案件稍後審訊。
案件編號：HCMP438、937/10
83 : greatsoup38(830)@2013-01-18 01:38:37
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130116018_C.PDF
本公司董事會（「董事會」或「董事」）謹此知會公眾人士有關本公司之目前狀況。本
公司之一間全資附屬公司與本公司於二零一二年十二月十八日訂立一份內容有關
認購將由特別目的投資工具（「特別投資工具」）發行之可換股債券的認購協議（「認
購協議」）。根據認購協議，該特別投資工具將會購入福臨門酒家有限公司及福臨
門（九龍）酒家有限公司之絕大部份股權。根據創業板證券上市規則，該項根據認
購協議進行之交易（「該項交易」）構成本公司之非常重大收購事項。在編製有關該
項交易之公佈時，本公司與認購協議之訂約方亦就調整各方於特別投資工具之權
益（「該項調整」）而展開磋商。董事會認為最終妥善編製有關該項調整之協議以及
修訂有關公佈均需要動用額外時間。董事會將盡力編製有關公佈及相關文件，務
求盡快在可行情況下恢復本公司股份之買賣。載有（其中包括）該項交易及該項調
整之詳情的公佈將適時刊發。
84 : GS(14)@2013-01-31 01:00:41
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130130050_C.pdf
背景資料
於二零一二年十二月四日，本公司、認購人、徐沛鈞及昶華訂立框架協議，內容
有關註冊成立SPV以促進認購人於福臨門香港業務及福臨門九龍業務之投資及使
之生效。應本公司要求，股份已自二零一二年十二月五日上午九時正起暫停於聯
交所買賣，以待刊發有關框架協議之公佈。於編製該公佈時，本公司、認購人及
有關各方於二零一二年十二月十八日訂立可換股債券認購協議，據此，認購人已
有條件同意認購本金額為200,000,000港元之可換股債券。可換股債券認購協議之
條款為，倘若可換股債券按換股價悉數兌換，將會發行合共10,000股SPV換股股
份，佔SPV經轉換事項擴大之已發行股本50%。
...
可換股債券認購協議
相應金額之認購價將由認購人按以下方式支付：
(a) 20,000,000港元已於簽署可換股債券認購協議時由認購人支付予SPV，作為
按金；
(b) 於完成時，按金將用於支付部份認購價；及
(c) 認購價餘額共180,000,000港元將於完成時由認購人以銀行本票支付。
認購人SPV貸款
認購人將於完成時向SPV授出本金額不少於80,000,000港元及上限不多於
135,000,000港元之貸款。認購價（包括按金）及認購人SPV貸款將首先及僅用於
SPV收購和解資產及支付徵費。為免生疑慮，倘完成於和解協議完成日期尚未發
生，或倘可換股債券認購協議於完成前須予解除或終止，則認購人SPV貸款不得
授予或墊付予SPV。
股東協議
根據可換股債券認購協議，股東協議由昶華（或其附屬公司於SPV重組後）與認購
人於全面進行轉換事項後隨即簽立。
第二份框架協議
於二零一三年一月二十三日，本公司、認購人、SPV、昶華及徐德強先生訂立第
二份框架協議，並以日期為二零一三年一月三十日之補充第二份框架協議補充，
內容有關（其中包括）可換股債券認購協議之各方就進一步投資所作出之調整。
由於進一步投資不一定會實行，股東及本公司之有意投資者於買賣股份時務須
審慎。
創業板上市規則之含義
非常重大收購事項
由於認購事項及可能轉換事項各自的適用百分比率（定義見創業板上市規則）均
超逾100%，故根據創業板上市規則第19章，認購事項及可能轉換事項構成非常
重大收購事項，因此須遵守創業板上市規則第19章項下之申報、公佈及股東批准
之規定。由於概無股東於認購事項中擁有任何重大權益，故概無股東須於股東特
別大會上放棄投票。
...
註冊成立SPV，旨在促進認購人於福臨門香港業務及福臨門九龍業務之投資及使之
生效。根據可換股債券認購協議，徐沛鈞須指定SPV分別從徐沛鈞收購和解資產及
從徐沛鈞及昶華收購主要資產。
昶華於福臨門香港、福臨門九龍及福臨門九龍物業分別擁有44.63%、29%及0.01%
權益。根據本公司可得資料，昶華分別由徐沛鈞、徐陳愛蓮女士、徐德強先生及徐
淑華女士擁有69%、29%、1%及1%。
...
福臨門香港之資料
福臨門香港主要從事經營高端中式餐館業務、提供粵菜及宴會餐飲服務。
福臨門香港為於香港註冊成立之有限公司。福臨門香港位於香港灣仔莊士敦道35-45
號利文樓1至4樓及地下2B號舖。於本公佈日期，福臨門香港獲授權發行60,000股每
股10港元之普通股，其中60,000股福臨門香港股份經已發行及繳足，由徐維鈞、昶
華及福臨門香港其他股東分別實益擁有44.63%、44.63%及10.74%。福臨門香港為
福臨門香港物業之唯一合法實益擁有人，亦為福臨門商標註冊擁有人。
福臨門九龍之資料
福臨門九龍主要從事經營高端中式餐館業務及粵菜服務。
福臨門九龍為於香港註冊成立之有限公司。福臨門九龍位於九龍尖沙咀金巴利道
53-59號秀華閣地下8號舖及1樓。於本公佈日期，福臨門九龍獲授權發行1,700股每
股1,000港元之普通股，其中1,000股福臨門九龍股份經已發行及繳足，由徐維鈞及
徐維均投資有限公司、徐沛鈞及昶華以及福臨門九龍其他股東分別實益擁有43%、
43%及14%。福臨門九龍物業由CTI全資擁有，而CTI則由昶華及福臨門九龍分別擁
有1%及99%。
福臨門香港之財務資料
以下財務資料乃摘錄自福臨門香港截至二零一一年及二零一二年三月三十一日止
兩個財政年度之經審核賬目：
截至二零一一年 截至二零一二年
三月三十一日 三月三十一日
止年度 止年度
經審核 經審核
（千港元） （千港元）
收入 111,249 119,900
除稅前溢利 23,899 31,098
除稅後溢利 18,967 25,335
淨資產 50,414 65,749
福臨門九龍之財務資料
以下財務資料乃摘錄自福臨門九龍截至二零一一年及二零一二年三月三十一日止
兩個財政年度之經審核賬目：
截至二零一一年 截至二零一二年
三月三十一日 三月三十一日
止年度 止年度
經審核 經審核
（千港元） （千港元）
收入 50,231 54,337
除稅前溢利 7,275 10,619
除稅後溢利 5,626 8,400
淨資產 11,277 16,676
進行認購事項之理由及裨益
本公司為投資控股公司，其附屬公司主要從事本地餐飲業務及品牌管理，本公司
現時為多個類別產品之知名買家擔任採購代理。
本集團一直透過積極物色潛在投資機會，增強業務基礎，擴寬收入來源，改善整體
財務業績。為了進一步拓展本地餐飲業務，本公司於二零一二年十二月十八日訂
立可換股債券認購協議，以認購本金額為200,000,000港元之可換股債券。倘若可換
股債券按換股價悉數兌換，將會發行合共10,000股SPV換股股份，佔SPV經轉換事
項擴大之已發行股本50%。按於轉換事項後持有SPV之50%權益以及福臨門香港及
福臨門九龍於截至二零一二年三月三十一日止財政年度之經審核綜合除稅後淨利
潤分別為約25,335,000港元及8,400,000港元計算，可換股債券本金額200,000,000港
元代表市盈率約11.85倍。該市盈率遠較彭博資訊於二零一二年十二月二十日所報
在聯交所上市之「食肆」類界別(GICS)之平均市盈率倍數約18.32倍為低。
董事認為，認購事項為本公司提供加入本地高端餐飲市場之絕佳時機，具有龐大
盈利潛力，並與其現有餐飲業務形成協同效應。
經考慮(i)本公司企業策略定位於發掘進一步擴張餐飲業務之可能性，(ii)認購價之
基準，(iii)董事相信本地高端餐飲業之發展潛力於未來數年將持續表現理想後，董
事認為，認購事項及可換股債券之條款屬公平合理，且符合本公司及股東之整體
利益。於認購事項完成後，本集團將會集中於福臨門香港及福臨門九龍之業務發
展，同時擬維持所有現有業務分部之營運。
85 : candy_ar22(35514)@2013-01-31 06:19:11
佢會升 ? 目標 ?
86 : hklccjoe(2044)@2013-01-31 12:09:13
11:25 08272 華人飲食集團公告及通告 - [短暫停牌]交易所通告 - 短暫停牌 (1KB, HTM)
87 : hklccjoe(2044)@2013-02-01 22:18:04
01/02/2013
21:13 08272 華人飲食集團
公告及通告 - [發行可轉換證券 / 根據一般性授權發行股份 / 配售 / 復牌]
根據一般授權配售 可換股債券 及 股份恢復買賣 (411KB, PDF)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130201178_C.pdf
88 : greatsoup38(830)@2013-02-02 10:22:39
配售可換股債券
於二零一三年二月一日（交易時段結束後），本公司與配售代理訂立配售協議。
據此，配售代理同意按盡最大努力基準促使承配人以現金認購可換股債券，就此
涉及的本金額最多可達15,480,000港元。
假設配售事項得以完成，則在可換股債券按換股價全數兌換後，本公司將會發行
860,000,000股換股股份，相當於本公司現已發行股本約19.89%，亦相當於本公司
按換股價發行該等可換股債券而擴大之已發行股本約16.59%。
...
換股價 ： 初步換股價為每股換股股份0.018港元，與：
(i) 股份於二零一三年一月三十一日（即股份之最後交易
日）在聯交所所報之收市價每股0.022港元相較折讓
約18.18%；及
好古惑...
89 : hklccjoe(2044)@2013-02-02 11:53:32
無息收加可以吾要！
90 : greatsoup38(830)@2013-02-02 11:54:25
91樓提及
無息收加可以吾要！
人地對呢舊肉都半信半疑，除非徐生認29.99%啦
91 : 自動波人(1313)@2013-02-02 14:42:55
似乎係博一博,睇好的話,都認了配,可必要CB
92 : hklccjoe(2044)@2013-02-02 14:49:40
向下炒可以無事，向上炒又有水位。莊真係無得輸！
93 : hklccjoe(2044)@2013-02-02 14:49:40
吃花生看戲！
94 : hklccjoe(2044)@2013-02-02 14:50:10
星期一上演。
95 : greatsoup38(830)@2013-02-03 16:51:08
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130131/18151886
【本報訊】「富豪飯堂」福臨門2億借殼上市，華人飲食（8272）昨晚公佈，認購由持有灣仔及尖沙嘴兩間福臨門大部份股權的項目公司發出的可換股債券，涉及代價2億元，換股後相當於持有項目公司約五成股權，相當於兩間福臨門估值合共近5億元。公告指，未來「五哥」徐沛鈞或會進一步向華人飲食售股套現。
華人飲食購入股權
市場早前盛傳，五哥早前以逾5億元代價，向「七哥」徐維均收購所持福臨門約一半股權，但按是次交易作價計算，與傳聞需交付金額似乎仍有一段距離。根據昨日公告，交易完成後，華人飲食將需要進一步向五哥收購一部份股權，意味五哥家族未來仍可套現。
根據公告，現時福臨門仍由五哥及七哥共同持有，但由五哥及其家人全資持有的特殊目的實體（SPV），在股權重組後將分別持有灣仔及尖沙咀福臨門89.26%及86%股權，交易作價2億元相當於約11.85倍歷史市盈率，將全部以現金支付。
華人飲食表示，集團稱將透過配股、供股及發債等渠道融資支付，交易完成後，集團需額外向SPV提供最多1.35億元貸款，作為未來發展用途，SPV將設有5人董事局，其中上市公司及五哥家族將各佔3席及2席。
兩店去年賺3,300萬
根據協議，SPV需要將每年不少於80%純利用於向華人飲食及五哥家族派息。經常獲城中富豪光顧的灣仔福臨門，截至去年3月低止全年純利約2,533.5萬元，按年增長33.6%，至於尖沙嘴福臨門同期純利則增長近五成至約840萬元。
福臨門位於灣仔莊士敦道及尖沙嘴金巴利道兩間分店均為自置舖，兩組商舖身價合值11億。當中灣仔總店早於1979年已購入，作價僅850萬元，現4萬方呎樓面舖位估計市值已升至7至8億元。至於尖沙嘴舖位逾2萬方呎，身價逾2.5至3億元。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興表示，華人飲食本身的業務質素較差，業績亦錄得虧損，若將福臨門注入，將對公司的業務有所幫助，「本身福臨門喺有盈利嘅生意，放咗入華人都係好事，相信有股價亦有炒作空間，但唔建議投資者買入，因為呢啲炒作通常都係好急同好短。」
96 : 自動波人(1313)@2013-04-18 22:13:11
好多邪人....
97 : GS(14)@2013-05-07 23:28:10
8272
98 : GS(14)@2013-05-10 01:07:36
配售2.4億CB
99 : penny.lun(33139)@2013-05-10 01:34:42
炒一炒下佢先
100 : fineram(806)@2013-05-11 11:56:48
101樓提及
炒一炒下佢先
凡事睇值摶, 如當初係 大倍股. 0.13-> 1.3. 依家已經 0.6了.
101 : GS(14)@2013-05-11 13:25:41
102樓提及101樓提及
炒一炒下佢先
凡事睇值摶, 如當初係 大倍股. 0.13-> 1.3. 依家已經 0.6了.
10合1，已升了2倍
102 : greatsoup38(830)@2013-05-12 18:28:26
已經一半股權了
103 : GS(14)@2013-06-08 14:35:46
改左發cb
104 : GS(14)@2013-07-18 00:06:35
賺好多
105 : 自動波人(1313)@2013-07-18 00:17:05
三成毛利，堅
106 : 自動波人(1313)@2013-07-18 00:17:28
純利
107 : greatsoup38(830)@2013-07-30 00:29:25
虧損減25%，至2,700萬，空殼
108 : greatsoup38(830)@2013-08-29 01:54:56
盈喜
109 : iniesta(1400)@2013-09-16 18:24:28
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130911014_C.pdf
首季虧轉盈賺400萬
110 : greatsoup38(830)@2013-09-17 00:56:53
賺好多
111 : GS(14)@2013-10-19 16:21:27
8272將福臨門cb變成持有50%股權
112 : fineram(806)@2013-10-19 17:02:12
呢個都預計左，係睇幾時換
113 : LHC(34894)@2013-10-20 16:29:11
留名睇戲
114 : greatsoup38(830)@2013-10-27 20:06:31
批1.03 億份option ，每份1仙，行使價70仙
115 : siulaba1328(1216)@2013-10-28 09:55:35
咁多'猛人', 抄家角度睇其實幾好玩.
新手角度睇, 其實學野好時機
116 : candy_ar22(35514)@2013-10-28 22:12:06
【on.cc專訊】華人飲食(08272)今早復牌。公司於本月24日交易時段後，就配售事項與配售代理訂立配售協議，據此，配售代理有條件同意以每份認股權證0.01元發行價，按全面包銷基準，向不少於6名獨立承配人配售1.03億份認股權證。每股認購股份認購價為0.7元。
配售事項所得款項淨額估計約82.88萬元。假設認股權證所附認購權獲悉數行使，則預期將進一步籌得總額約7,210萬元。預期行使認股權證所附認購權所得款項淨額合共約7,292.88萬元。
117 : GS(14)@2013-10-28 22:48:06
candy_ar22在118樓提及
【on.cc專訊】華人飲食(08272)今早復牌。公司於本月24日交易時段後，就配售事項與配售代理訂立配售協議，據此，配售代理有條件同意以每份認股權證0.01元發行價，按全面包銷基準，向不少於6名獨立承配人配售1.03億份認股權證。每股認購股份認購價為0.7元。
配售事項所得款項淨額估計約82.88萬元。假設認股權證所附認購權獲悉數行使，則預期將進一步籌得總額約7,210萬元。預期行使認股權證所附認購權所得款項淨額合共約7,292.88萬元。
前兩層講左，唔好重複資料
118 : GS(14)@2013-11-15 10:33:44
more explaination
119 : GS(14)@2013-11-26 09:23:42
發行2,500萬美元CB，換股價56仙
120 : GS(14)@2013-12-10 12:22:56
8272
3個月虧損增加2倍，至2,700萬，6個月虧損增加2.4倍，至5,100萬，重債空殼
121 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:37:34
哈
122 : jacky(6320)@2014-01-03 09:58:31
greatsoup38在123樓提及
哈
貼錯區？
123 : greatsoup38(830)@2014-01-04 17:15:43
jacky在124樓提及greatsoup38在123樓提及
哈
貼錯區？
參考下，我覺得班人共通
124 : iniesta(1400)@2014-01-28 00:51:58
引入招商, 勁
125 : greatsoup38(830)@2014-02-08 16:21:02
145 認 8272 CB
126 : GS(14)@2014-03-30 03:15:35
8272
虧損增330%，至9,800萬，重債
127 : greatsoup38(830)@2014-04-03 00:49:02
招商證券包銷公司幾億CB
128 : iniesta(1400)@2014-04-03 01:35:29
呢單CB傾左2次都唔掂, 請問是點解?
129 : greatsoup38(830)@2014-04-03 01:39:23
加大左個額wor
130 : GS(14)@2014-08-06 01:24:36
盈警
131 : GS(14)@2014-09-23 00:49:31
可以用福臨門個名
132 : GS(14)@2014-12-03 01:00:28
買緊野
133 : GS(14)@2015-05-01 23:39:25
剩餘50%福臨門部分注資
134 : greatsoup38(830)@2015-08-14 02:03:09
3個月虧降2成，至2,000萬，6個月虧增5成，至4,000萬，負資產重債
135 : greatsoup38(830)@2015-09-07 01:22:09
2015-08-12 EW
與銀河合作 4千萬豪裝 富豪飯堂 登陸濠江 賭廳爭包長房
有「富豪飯堂」之稱的福臨門，一直是香港著名食肆，兩年多前 「五哥」徐沛鈞全權執掌祖業後，即大展拳腳，先是開設食品製作中心，再透過候任港鐵主席馬時亨扯線，與銀河娛樂主席呂志和合作，將福臨門引進濠江。
本刊率先直擊本周三正式開業的澳門福臨門，原來單是裝修已花費逾四千萬元，且經過長達一年打造，當中三間留給超級大客專用的貴賓房，每晚最低消費三萬八千元。
負責孕育這項目的福臨門第三代接班人徐德強表示，即使澳門博彩業正吹淡風亦不愁生意，除了不少港澳富豪名人預先訂枱外，更有多間大型賭廳主動接觸，爭相包長房以款待豪賭客。
澳門福臨門的大門兩旁掛有一副對聯，寫上「福臨濠江千杯少、門榜郇廚第一家」，福臨門第三代接班人徐德強說：「這副對聯首句第三、四個字原是『香江』，是一九八九年福臨門搬遷到灣仔現址時，徐氏宗親會理事長徐大統（全國人大常委范徐麗泰父親）代表宗親會送贈，我們為了配合澳門新店，特別找人跟足字體，將『香江』改成『濠江』。」
澳門福臨門面積約一萬呎，斥資四千萬元裝修，由徐德強太太聯同銀河的設計師花了一年時間籌備，為營造寬敞空間感，大廳特別裝上價值二百萬元、直徑達三米的意大利水晶燈，並只擺放十二張枱。
九間貴賓房方面全部設有獨立洗手間，其中面積最大的三間超級貴賓房，選用手繪牆紙，由英國畫家花了四個月時間才完成，內裏洗手間的牆身，則由意大利工匠將不同形狀的彩石砌成飛鶴圖案。三間超級貴賓房的暫定最低消費金額，為每晚三萬八千元。
徐德強指港九福臨門營運多年，部分設施必須更換，但因要繼續做生意，每次翻新只能局部進行，導致形象難以統一，因此正好利用澳門新店制訂全盤設計，所有桌椅、杯碟都是訂製，全部印有代表福臨門的標誌，「澳門既是分店，但亦是樣板店，日後開分店或舊店裝修，都會全盤參照。」
亞洲50最佳餐廳
澳門博彩業正吹淡風，徐德強卻表明不愁生意，「愈來愈多國際知名食府選擇到澳門開業，足以證明市場容納得到，何況我們只有一百五十個座位，論規模不算大，加上福臨門今年入選『亞洲50最佳餐廳』，是全亞洲排名最高的中菜餐廳，相信有一定吸引力。」他又透露在澳門福臨門正式開業前，已有不少港澳富豪名人訂枱，但對客人身份三緘其口。
據悉，多間大型賭廳亦曾主動接洽澳門福臨門，承諾每月提供一定生意額，要求包長房以款待豪賭客。一名博彩業高層說：「絕大部分賭廳都會為豪賭客提供住宿飲食服務，賭得大甚至可以任食鮑參翅肚。由於很多內地豪賭客都聽過福臨門個名，但新店地方有限隨時爆滿，如果賭廳能夠爭取到長房，等同多了一個吸客賣點。」
記者向徐德強求證，他確認有關消息，但強調包長房並非福臨門的傳統營運模式，要視乎新店開業後情況，才決定是否接受，「進軍澳門是福臨門的新里程，很多事物都要不斷摸索，例如不少博企都有為中場賭客設立會員制度，儲存的積分除了可以換船票，亦可到指定商舖購物，澳門福臨門也會入鄉隨俗，接受積分換取月餅或年糕等應節食品，藉此吸引部分因『富豪飯堂』這名字卻步的人，接觸到福臨門的出品。」
澳門福臨門坐落路氹城銀河二期商場二樓的賭廳專屬樓層，徐德強說：「這是難得的黃金位置，除有三間賭廳在旁，樓下商場店舖又盡是頂級國際品牌，有助更多高消費客注意到福臨門。」他透露澳門福臨門是合資公司，福臨門佔股六成半，銀河佔股三成半，雙方按比例出資，日常管理由福臨門負責。
馬時亨做中間人
這次合作，原來是候任港鐵主席馬時亨做中間人的。馬是福臨門姊妹店國福樓的熟客，亦與銀河主席呂志和關係要好。他回應本刊查詢說：「數年前呂先生跟我閒聊時說，銀河二期正在動工興建，他希望把香港名牌福臨門帶到銀河，我便安排飯局讓雙方認識。」
五哥徐沛鈞憶述當晚飯局經過稱：「呂生是大老闆，可以找其他人來跟我傾，但他在飯局中主動問我有否興趣合作，非常有誠意，我亦爽快答應，隨即握手達成協議。」至於合作細節交由兩人的兒子，即呂耀東和徐德強再作商討，呂耀東其後更親自帶徐德強參觀銀河二期地盤，還向他分析澳門餐飲業的最新形勢。
由於人生路不熟，徐德強在過去一年頻頻過大海，除了監督裝修進度外，另一目的是食盡澳門出名中菜，藉此知己知彼。而在三個月前，徐更決定調派國福樓的行政總廚陳佑良，到澳門福臨門領軍兼做開荒牛。
「我行勻澳門所有街市，發現食材價格普遍貴過香港，商販亦好似唔憂做，細問下才知每日入口的新鮮豬、牛肉數量非常緊張，有些供應商更表明如果想要鮮肉，便要一併買急凍肉，但我們用料最講究新鮮，當然拒絕入貨。最終多得香港的供應商搭路，才可找到優質又穩定的貨源。」陳佑良說。
他續稱，現時大部分香港福臨門的菜式都可以在澳門福臨門吃到，唯獨一味「古法炒豬肚尖」欠奉，皆因供應商不懂得如何替豬肚「啤水」清潔，「我惟有向香港供應商了解，原來啤水要很高技巧，例如要用特定波針插入豬肚灌水清潔，位置差了少少已變另一回事，所以為了確保質素，只好暫時放棄這道名菜。」
澳門福臨門共有九間貴賓房，大廳則有十二張枱，而掛牆「福」字大有來頭，是臨摹清聖祖康熙皇帝寫給祖母孝莊皇太后的「天下第一福」，暗藏「子、田、才、壽、福」字形，寓意「多子、多田、多才（財）、多壽及多福」。
進駐澳門著名食肆
天巢法國餐廳
位於新葡京酒店頂樓的天巢法國餐廳，由法國殿堂級名廚Joel Robuchon創辦，是港澳米芝蓮指南中，唯一連續六年得到三星殊榮，有指其酒窘藏酒量也是澳門之最。
天政
日本著名天婦羅專門店天政，有近八十年歷史，已故日皇裕仁亦曾親臨其東京總店品嘗。位於澳門新濠鋒的天政是日本以外唯一分店，食客可在席前欣賞日籍廚師炮製頂級天婦羅料理的手藝。
8 1/2 Otto e Mezzo BOMBANA
由意大利名廚Umberto Bombana創辦，澳門分店剛於今年五月與銀河二期同步開幕，Bombana每月會兩次親自到澳門分店獻技，他亦獲意大利委任為「白松露世界大使」。
澳門報料熱線
電話：（853）6220 5562電郵：[email protected]
撰文：高倩怡︱攝影：張金偉︱設計：美術組
136 : greatsoup38(830)@2015-09-29 00:07:35
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 3%9F-220000812.html
撰文：鄭敏琴 圖片：李嘉羲
美術：Ray
走過位於灣仔莊士敦道的福臨門，自不然想起富豪總愛親臨用膳的場面，不禁認為這富豪級的食肆，絕非平凡之輩能進入。不過，福臨門家族第三代徐德強，卻巧妙地藉首間零售店福臨門尚品，間接告訴食客，福臨門並非高不可攀，只要是重視食材的人，都應該親臨品嚐廚師的手藝。福臨門尚品的出現，不僅是福臨門的新嘗試，也是讓高級食材更普及化的第一步。
褔臨門由一九四八年創立至今，致力秉承傳揚傳統粵菜文化的信念，更憑藉其對優質食材的堅持及絕妙的烹調技巧，成為香港首屈一指的飲食集團。福臨門現由徐德強出任執行董事與妹妹徐淑華一同管理，品牌近期動作多多，在二○一三年為慶祝六十五週年而創立的「福臨門尚品」，終於在今年八月正式在灣仔福臨門隔鄰開設第一間「福臨門尚品」零售店。另外，與銀娛（00027）主席呂志和合作，在澳門銀河開設分店。
「福臨門尚品開設零售店，是想讓饕客在福臨門酒家以外都能品嚐餐廳的味道，包括招牌ＸＯ醬、黃金腰果和琥珀合桃等。福臨門利用多年來採購頂級食材的優勢，挑選了一系列上乘乾貨，以精美的包裝發售。」
福臨門尚品亦自設食品製作中心，食品中心的設備，已獲得國際食品安全標準ISO22000及HACCP認可，確保產品符合嚴格的食品安全及衛生的標準。
消費者能負擔
近期香港零售市道不濟，國際名牌出現退租，但福臨門反而在逆市開店，即使澳門博彩稅下跌，在賭場消費的人次減少，但福臨門亦在澳門銀河開店，關於這問題，徐德強完全不擔心，因為福臨門的核心價值是矜貴食材，在福臨門或福臨門尚品消費，即代表顧客是重視食材多於一切。
「而且創立福臨門尚品，正是讓顧客透過零售店，接觸到福臨門的高級食材，從而令品牌的形象更親民。福臨門尚品的產品是明碼實價，是消費者可以負擔的價格，而產品質素也非容易在其他地方購買得到，單是這方面的優勢，已沒有直接對手。」
徐德強在創立福臨門尚品之時，在產品的創新上下了不少功夫，例如有海藻糖「招牌月餅」及「經典月餅」，令從前只為熟客訂造的福臨門月餅，變成可以在網上訂購或到酒家購買。
有了零售店，更需要有多元化的產品，但他強調，不應追求多，而是追求精。邀請了不同界別的專家為品牌獨家引入頂級項目，例如由樂茶軒嚴選一系列名茶， 其中包括了四款獨家的茶葉：祥華高香鐵觀音、水蜜香、芝蘭香以及宋種單欉烏龍。由感味宮匠揀選的咖啡豆，採用Ethiopia Sidamo Natural，Mexico Pulped Natural 和Ethiopia Yirgacheffe Washed炮製出只有福臨門才有精選咖啡。兩款特別於the Best of Panama 2015拍賣所得的稀有咖啡豆亦獨家於店內出售。另外，由Neuhaus揀選的比利時朱古力，精心挑選多款經典朱古力作福臨門尚品的特別版，以兩粒、四粒、八粒及十六粒禮盒裝推出。
滲入外國小店風格
徐德強曾從事基金投資及管理顧問工作逾二十年，接手家業後盡展所長，先透過上市公司股權運作打開融資渠道，再栽培新秀接替老員工，並進軍海外及推出快銷食品。
妹妹徐淑華以往是旅遊發展局公關，回歸福臨門後，自然要將品牌發揚光大。兩兄妹接手後，便開發姊妹品牌國福樓，推出具創意粵菜，吸引年輕客人，只花兩年多時間，便摘下米芝蓮一星榮譽。而徐淑華因精於市場策略，便擔當福臨門及國福樓的公關及市場推廣總監。
對於零售店的一切，亦是二人親自籌備，例如店舖的特色以時尚為主，又參考了外國小店的設計，因為目標客群是年輕一輩，故店內重空間感，令人感到像進入秘密花園，隨時找到寶藏。「正計畫推出新鮮出爐的甜品，讓消費者可以隨時品嚐優質食品。」
澳門福臨門在八月正式開業，面積約一萬呎，斥資四千萬元裝修，由徐德強太太聯同銀河的設計師花了一年時間籌備，為營造寬敞空間感，大廳特別裝上價值二百萬元、直徑達三米的意大利水晶燈，並只擺放十二張。整個餐廳可招待一百六十位賓客，亦設有九間不同大小的私人宴會廳。宴會廳最多可容納四圍，每圍十人，適合宴會及喜慶派對。另外，澳門褔臨門更特設一間以精緻獨特的手繪牆紙作裝飾的貴賓房，為客人提供可容納十六人的場地舉行聚會。
賭廳爭包長房
九間貴賓房方面全部設有獨立洗手間，其中面積最大的三間超級貴賓房，選用手繪牆紙，由英國畫家花了四個月時間才完成，內洗手間的牆身，則由意大利工匠將不同形狀的彩石砌成飛鶴圖案。
三間超級貴賓房的暫定最低消費金額，為每晚三萬八千元。即使澳門博彩業正吹淡風，但澳門福臨門亦不愁生意，除了不少港澳富豪名人預先訂外，更有多間大型賭廳主動接觸，爭相包長房以款待豪賭客。
以澳門新店作樣板
「愈來愈多國際知名食府選擇到澳門開業，足以證明市場是容納得到，何況澳門福臨門只有一百五十個座位，加上福臨門今年入選『亞洲五十最佳餐廳』，是全亞洲排名最高的中菜餐廳，有一定吸引力。」香港福臨門已營運多年，有必要更換裝潢，但每次翻新只能局部進行，減低對顧客的影響，因此導致形象難以統一，徐德強認為正好利用澳門新店制訂全盤設計，所有桌椅、杯碟都是訂製，全部印有福臨門的標誌。「日後開分店或舊店裝修，都會全盤參照澳門分店，並以此作為樣板店。」
徐德強表示，進軍澳門是福臨門的新里程，很多事物都要不斷摸索，澳門福臨門也會入鄉隨俗，接受積分換取月餅或年糕等應節食品，藉此吸引更多新客。
137 : GS(14)@2015-10-07 01:00:52
買水產品公司
138 : greatsoup38(830)@2015-11-26 00:55:50
又搞其他餐廳
139 : greatsoup38(830)@2016-02-12 04:17:11
12向恆地買餐廳
140 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:11:24
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160212/19488021
【本報訊】華人飲食（8272）公佈，與一間市值1,330億元的主板公司集團，簽訂兩份諒解備忘錄，將購入後者一間分店分別位於灣仔及尖沙嘴的意大利餐廳、及位於武漢的中式餐廳。賣方將以現金及發行代價股份支付。
華人飲食披露，該意大利餐廳乃《香港澳門米芝蓮指南2013》之推介餐廳，並於2011年獲大中華傑出設計大獎、於2014年獲WOM Guide頒發意大利菜（悠閒）類別之十大最佳餐廳獎。
尖沙嘴及灣仔擁分店
根據資料推算，該意大利餐廳應為Assaggio Trattoria Italiana。該店早前入選《香港澳門米芝蓮指南2013》推薦餐廳，分店位於尖沙嘴Mira Mall2樓，及灣仔香港藝術中心6樓。Mira Mall為美麗華（071）旗下物業。
華人飲食亦披露，意向賣方為於1950年代在香港成立的著名物業及酒店管理集團，主板上市，截至2月5日市值逾70億元。而此公司的控股股東，則為主板上市的地產發展集團，亦是恒生指數成份股之一，截至2月5日市值超過1,330億元。美麗華最新市值約72億元；其控股股東恒基地產最新市值約1,283億元。
141 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:16:08
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2090814-1.shtml
香港美丽华集团旗下国锦轩，拖欠二十多名员工2013至2015工资，暗中少交公积金，集团领导一直拖延，拖了三年了，始终不正面解决问题，开始说武汉国锦轩执行总经理向上汇报说已经解决了，2015年十月集团人事老大来武汉，与所有涉及到的员工一一面谈，并且当面答应我们十月底给予我们答复，十一月二号又发来邮件说要等到年底再答复我们。这样一拖再拖，从我们向集团反馈开始到现在已经两三年了，集团领导一直拖延，不正面解决问题。现在十一月份武汉国锦轩还有几场宴会，到了十二月份什么都没有了，集团就更加有恃无恐了。现在只能求助与网络媒体，请求大家顶上热贴，帮助我们维护我们的利益，让所有人都知道美丽华集团是怎么样的一个公司。
142 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:16:48
http://www.luxee.com/luxury-a-li ... uisine-cuisine.html
http://www.luxee.com/luxury-a-li ... uisine-cuisine.html
143 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:19:08
http://www.luxee.com/luxury-a-li ... uisine-cuisine.html
香港著名上市公司美丽华集团旗下的顶级粤港精膳品牌『国锦轩』在华中地区的旗舰店 --『武汉国锦轩』已于3月22日在武汉国际广场隆重揭幕。美丽华集团总经理 - 陈伟成先生、美丽华集团大中华区营运及项目发展副总裁 - 文志成先生和武商集团董事长 - 刘江超先生分别代表美丽华集团、国锦轩品牌和武商集团向到场来宾致辞，并共同携手其他贵宾为『武汉国锦轩』的正式揭幕剪彩。
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武汉国锦轩正式揭幕剪彩仪式
陈伟成先生在致辞中表示："今年正值美丽华集团成立55周年纪念，『国金轩』作为香港顶级时尚餐饮的代表落户于武汉国际广场，标志着美丽华集团和武商集团的战略合作伙伴关系。美丽华集团十分看好未来武汉的经济发展趋势，『武汉国锦轩』的揭幕是集团未来在华中地区配合"中部崛起"这一宏观发展趋势的先锋投资，意义非凡。" 武商集团董事长刘江超先生也在致辞中表示："能够成功为武汉乃至华中地区成功吸引源自香港的星级粤菜食府『国锦轩』，无疑进一步证明了武汉国际广场在武汉高端综合商区中的领军地位。武商集团期待未来与香港美丽华集团保持更加紧密地合作，携手引领武汉及华中地区的顶级生活方式时尚新潮流。"
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美丽华集团代表与贵宾共赏仪式开场节目
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香港美丽华集团大中华区营运及项目发展副总文志成先生为获奖嘉宾颁奖
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美丽华集团代表与武商集团代表亲切交谈
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美丽华集团总经理陈伟成先生为获奖嘉宾颁奖
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揭幕仪式助兴表演之探戈舞
此次揭幕活动吸引了来自武汉本地及周边地区各界共计近600位受邀贵宾的出席，到场嘉宾们无不为『武汉国锦轩』时尚大气的设计、宽敞气派的场地、主宴会厅独有的炫目且多变的灯光效果、以及『国锦轩』的招牌精致美食感到惊艳。为充分体现"东方芝加哥"这一特色主题，此次揭幕活动中亮相的所有工作人员均穿着了流金年代欧美的流行款礼服；助兴节目的表演舞者们也同样身着同一时期的西方流行华服，为宾客们献上了激情澎湃的探戈和牛仔舞。此外，此次揭幕活动中现场产生并揭晓了一系列幸运大奖，从而希望与到场嘉宾们分享『武汉国锦轩』全新开业的浓郁喜气。
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武汉国锦轩 - 玄关
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武汉国锦轩 - 宴会主厅
揭幕活动主题与武汉国锦轩的室内设计相映成辉
『武汉国锦轩』的设计风格充分融合了三大特色要素 -- 武汉的城市发展背景、武汉的文化传承精髓、以及武汉在中国现阶段经济发展方面的重要地位与未来发展的巨大潜力。宴会场地这一部分的设计独道，使得不同宴会空间各自的独立实用性和场地之间相互组合使用的灵活性得到了极致的升华；设计师更将多种装饰艺术品融汇于牆壁、家具及灯饰的整体设计中，与红、金、黑三种主色相映成辉，产生出强烈的视觉效果，使宾客在行走于不同活动及用餐区域的同时，仿如置身于"东方芝加哥"、穿梭于流金的岁月。灵动气派的场地空间、稳重高贵的主色调与时尚优雅的装饰品彼此完美地组合，使得『武汉国锦轩』无疑已经成为华中地区内目前能够最完美地体现活动主办方的高贵与显赫地位的绝佳场地。
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武汉国锦轩 - 贵宾包房
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武汉国锦轩 - 贵宾包房
关于武汉国锦轩
『武汉国锦轩』位于武汉市江汉区解放大道上的武汉国际广场的顶层，占地7000余平米的武汉国锦轩，共设有11间贵宾包房和开放式用餐及酒吧区，用餐区可容纳约300位宾客。多功能宴会场地共6个，其中主宴会厅独立约1200平米、可承接多达700位的圆桌座席或1400位会议座席等多种婚庆及会展需求。『武汉国锦轩』的驻场专业活动策划及执行团队将会为每位宾客量身定制独一无二、美好难忘的各类活动。拥有顶级的硬件设施及设备、经验丰富的一流策划及设计团队、米其林星级品质的服务团队及出品，『武汉国锦轩』将是华中地区举行梦想婚宴的最体面之选。
作为在港拥有"富豪饭堂"美名的米其林星级粤菜品牌『国金轩』为华中地区精心打造的顶级粤膳食府，『武汉国锦轩』将继续承袭美丽华集团的成功经验，将正宗精致的粤菜以及米其林星级尊贵的美食与服务体验引进武汉，为华中地区的饕客提供了一处能够享受到正宗的传统粤港精膳的绝佳场所。『武汉国锦轩』将继续秉承品牌多年的优良传承，不仅将继续贯彻对餐饮出品方面的严格质量把关、落实对食材和配料的极致选用标准，更将坚持把融合美味与养生的烹饪手法继续发扬光大。『武汉国锦轩』的主厨邱家明师傅师出名门，且拥有三十余年的丰富经验，曾于多间高级酒店及食府担任行政总厨。追求完美的邱师傅将带领武汉团队，坚持严选上等优质食材、发挥无限创意，为武汉及华中地区的饕客、高端商务会奖及顶级私宴的贵宾们呈上『国锦轩』品牌特有的米其林星级粤膳佳餚、重新定位营养膳食的理念并引领健康的尊贵生活方式。
地址：武汉市江汉区解放大道690号 武汉国际广场C座9层 （邮编：430010）
电话：+86-(0)27-8589-6888
传真：+86-(0)27-8589-8777
144 : 太平天下(1234)@2016-02-12 22:27:39
greatsoup38在140樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160212/19488021
【本報訊】華人飲食（8272）公佈，與一間市值1,330億元的主板公司集團，簽訂兩份諒解備忘錄，將購入後者一間分店分別位於灣仔及尖沙嘴的意大利餐廳、及位於武漢的中式餐廳。賣方將以現金及發行代價股份支付。
華人飲食披露，該意大利餐廳乃《香港澳門米芝蓮指南2013》之推介餐廳，並於2011年獲大中華傑出設計大獎、於2014年獲WOM Guide頒發意大利菜（悠閒）類別之十大最佳餐廳獎。
尖沙嘴及灣仔擁分店
根據資料推算，該意大利餐廳應為Assaggio Trattoria Italiana。該店早前入選《香港澳門米芝蓮指南2013》推薦餐廳，分店位於尖沙嘴Mira Mall2樓，及灣仔香港藝術中心6樓。Mira Mall為美麗華（071）旗下物業。
華人飲食亦披露，意向賣方為於1950年代在香港成立的著名物業及酒店管理集團，主板上市，截至2月5日市值逾70億元。而此公司的控股股東，則為主板上市的地產發展集團，亦是恒生指數成份股之一，截至2月5日市值超過1,330億元。美麗華最新市值約72億元；其控股股東恒基地產最新市值約1,283億元。
喎，原來大師講緊呢樣。似乎想一開年就谷，結果時不予我
145 : greatsoup38(830)@2016-04-06 16:18:09
虧損增12%，至1.27億，負資產重債
146 : GS(14)@2016-06-12 02:25:54
2016-06-09 HT
福臨門淡市變陣 零售店拓財源
食肆市道差，名人飯堂福臨門生意跌1成，故積極變陣拓新財源，去年設零售專門店售賣自家品牌醬料及食品，並引入海外食品品牌，昨再公布與本地玩具品牌「經典鴨」合推食品及食具等。下一步冀將品牌打入超市及開設機場店。
經濟環境差 去年生意跌1成
福臨門自上年起在灣仔總店旁設立首間零售店「福臨門尚品」。福臨門酒家董事徐德強指，本港經濟環境差，餐廳人均消費受累下降，令去年營業額按年跌1成，故不得不開拓新出路。他認為現時食肆發展不一定要「做死一味」，可發揮創意開拓不同客源。
零售店除銷售自家品牌產品如醬料、糕點和乾貨外，徐德強指，福臨門亦積極發掘海外食品品牌，如揀選比利時尊貴皇室朱古力品牌Neuhaus作獨家供應商，為其注入餐廳品牌以外的破格元素。現時專門店自家品牌貨品與合作品牌貨種各佔一半。
冀開分店 自家產品超市上架
公司開拓及穩固多元品牌種類後，冀未來3至5年內可開分店，甚至將旗下產品滲入超市和機場商店等，冀市佔率錄得雙位數增長。
福臨門昨宣布與本港工業家林亮的得意創作公司合作，透過成立聯營公司「添福香港」，把得意創作的招牌設計經典鴨融合食物及飲食文化，推出各種產品包括零食如曲奇、朱古力等，以及餐桌用具如牙籤、餐具和水壺等，又計劃開設主題餐廳，攻年輕人市場。添福收益扣除成本後，將撥入兩公司成立的「香江水暖慈善基金」。
今次與得意創作的合作只是福臨門零售業務的重點項目之一，徐德強希望透過得意創作獲廣泛宣傳效應，提升零售店產品形象。林亮指，得意創作一直積極將旗下品牌擴展到全世界，而這次合作除了基於回饋社會的共同理念外，是看中福臨門的68年飲食歷史和信譽。
對福臨門業務發展的短期目標，徐德強稱不會放棄現時的餐飲業務，故在開拓零售業務的同時，將努力穩定食肆的營業狀況。
147 : greatsoup38(830)@2016-06-27 03:46:26
2016-06-15 EW
夥拍福臨門玩具鴨開主題餐廳
香港郵政上星期發行一套以四十至六十年代「香港玩具」為主題的紀念郵票，以六款當年盛行的玩具為圖案，其中黃色經典鴨時至今日仍有生產，近日該鴨更踩過界與「富豪飯堂」福臨門合作，成立聯營公司開拓飲食商機。
福臨門第三代話事人徐德強表示，聯營公司籌備了一系列以經典鴨為題材的食物，頭炮是生產曲奇餅，之後還會有朱古力及月餅等等，並會生產與飲食相關的產品例如餐具及水壺。另外，他們已選址在九龍東一大型商場租舖，將會在下半年開辦經典鴨主題餐廳，主攻年輕人市場。
創作經典鴨的「得意創作」創辦人林亮說，經典鴨與福臨門甚有淵源，彼此都是成立於一九四八年，他私下亦跟徐德強認識十多年，「以往經典鴨曾與不同界別合作，但飲食業是首次，福臨門在業界享負盛名，食品有信心保證，雙方都有興趣嘗試新事物，所以一拍即合。」撰文：洪珍妮 攝影：吳艷玲
148 : Clark0713(1453)@2016-08-20 00:39:01
2合1, 1供9, @$0.13
"建議供股
本公司建議按合資格股東於記錄日期每持有一(1)股合併股份可獲發九(9)股供股股份之基準，用供股方式以每股供股股份0.13港元之價格發行2,377,620,000股供股股份，以籌集不多於約309,090,600港元（扣除開支前）。供股將僅供合資格股東參與。"
149 : GS(14)@2016-08-20 23:01:21
周大師真好野
150 : greatsoup38(830)@2016-08-21 01:14:59
非常絕....
151 : greatsoup38(830)@2016-12-22 00:30:05
集中晒
152 : GS(14)@2016-12-30 03:45:12
欠債8,200萬
153 : siulaba1328(1216)@2017-01-27 12:41:16
8078,8079 既董事接連入8272, 係咪代表蕭生有興趣入殼？
154 : GS(14)@2017-01-28 01:38:40
siulaba1328在153樓提及
8078,8079 既董事接連入8272, 係咪代表蕭生有興趣入殼？
不是，因為他們都是朋友
155 : greatsoup38(830)@2017-02-28 00:28:36
27買入澳門福臨門
156 : GS(14)@2017-06-26 03:01:06
2017-06-14 EW
力保「粵菜少林寺」地位 福臨門第三代傳人：挑戰愈大進步愈大
有「富豪飯堂」之稱的福臨門，近年經歷連番風雨，包括大廚流失、被米芝蓮搣星，以至有傳熟客「大劉」不再幫襯等等；而集團旗下另一粵菜品牌國福樓，最近與九倉簽下協議，升呢進駐將於今年底開幕的中環保育酒店。
福臨門第三代傳人徐德強接受本刊專訪說，米芝蓮是給外國遊客看的旅遊指南，對中國人的飲食文化認識不深，他強調營業額和客人的滿意程度，才是食肆成功經營下去的主要因素。
身為「粵菜少林寺」的福臨門，快將踏入七十周年，徐德強認為老牌菜館不進則退，必須持續革新，既要推動老臣子與時並進，亦需外聘富經驗專才協助管理，例如引入「大數據」概念，儲存及分析顧客的口味和消費習慣，並以鼓勵多消費、多優惠的計劃吸納新客，「是非常艱辛的挑戰，但只要成功克服，進步及競爭優勢便會愈來愈大。」
本月初，記者到灣仔福臨門訪問第三代傳人兼執行董事徐德強，正當攝影師表示很多位置都有人影過相，苦惱如何取景，徐德強突然說：「有一個地方從未影過，跟我來。」
他所指的原來是大廈三樓天台，亦即他們經常趁陽光普照日子曬鮑魚的大本營，「在這裏，你們可以從一個新角度，看到福臨門的霓虹招牌；其實經營餐廳的道理一樣，可以繼續保留傳統東西，但亦要有新衝擊。」
徐德強的最新衝擊，是將集團旗下另一粵菜品牌國福樓「升呢搬竇」，進駐今年底開幕的中環五星級酒店The Murray。該酒店的前身美利大廈，曾是不少政府決策局和部門的總部，政府為了保育，招標改建為酒店，條件是保留原有外牆，結果由九倉旗下海港企業以四十四億元，投得五十年經營權。
國福樓年底進駐中環
「很多人說國福樓做得這麼好，為甚麼要搬？其實這次機會十分難得，The Murray酒店只邀請一間外來餐廳合作，其餘食肆自己經營，而且酒店位處中環核心地帶，鄰近有多幢甲級商廈，方便一眾中環熟客，亦有助吸納入住酒店的旅客，以及對用餐環境要求特別高的時尚食客。」徐德強透露跟九倉簽下協議，國福樓在香港只跟The Murray合作，不設分店。
徐德強在一○年創辦國福樓，發展相當順暢，更在一三年起一直獲米芝蓮評為一星食肆。但另一邊廂，集團旗艦福臨門，卻在去年底被米芝蓮搣星，令外界以為水準下降，徐德強藉着今次專訪首度回應：「去年福臨門頭鑊梁燊龍離開，可能米芝蓮不清楚內情，便按既定程序降低評級。但他們有所不知，接管的是國福樓總廚陳佑良，他於九十年代中已在灣仔福臨門擔任頭鑊，在兩店炮製相同菜式，不論烹調手法以至食物採購都一樣，為何國福樓依然有星，福臨門卻沒有？相信很多熟客都不明白。」
他續說，市場上有顧問公司標榜由米芝蓮前高層坐鎮，專門幫食肆「改善」食物及服務質素，增加奪星的「機會」，早前主動前來找生意，收費要六位數字，卻被他推了，「米芝蓮是給外國遊客看的旅遊指南，他們對中國人的飲食文化認識不深，我認為營業額和客人的滿意程度，才是食肆成功經營下去的主要因素。」
坊間有傳福臨門廚房去年大地震，一口氣走了多人，事件源於梁燊龍離開，老闆認為總廚劉照成年事已高，遂安排他轉任顧問，任命陳佑良擔任總廚，令有人屬意做二鑊的兒子接棒的好夢落空，於是集體劈炮。徐德強坦言確有其事，並大爆當中內情：「作為僱主亦希望員工好，好像梁燊龍多年來不獲劉照成交棒，意興闌珊，碰巧半島酒店流失兩名大廚，邀請其過檔，他主動跟我商量，最後我鼓勵他外闖。不過另有一批人卻是存心搞破壞，得悉我有意任命陳佑良擔任新總廚，突然集體辭職，並表明數日內生效，逼我回心轉意。但我情願找其他福臨門及國福樓的資深廚師幫手，告知內情，請他們取消兩星期例假，輪流到港島福臨門支援，才渡過了這次『兵變』。」
至於有說「大劉」劉鑾雄不再幫襯，徐德強強調一直視對方為重量級人客，並指他過去給予很多寶貴意見，對提升服務質素有一定幫助，「他現在少了前來，但也間中叫外賣，找司機來取。」
廚師經常被挖角
福臨門有「富豪飯堂」之稱，採訪當天，記者亦碰見不少名人出入，例如「糖王」郭鶴年和東亞銀行主席李國寶夫婦等。不過，徐德強卻對外界給予這稱號有保留，怕令人誤以為價錢很昂貴，不敢前來，「福臨門數十年來培育了很多出色廚師，有名的酒店或家族都不時向我們挖角，因為是信心保證，所以福臨門也有『粵菜少林寺』美譽，更符合我們辦高級粵菜的江湖地位。」
明年是福臨門七十周年，徐德強和其父「五哥」徐沛鈞有意製作一本有關褔臨門發展的書籍，有系統地記載福臨門的過去，並會談及粵菜的歷史，且不吝惜介紹多道名菜的烹調方法，希望藉此將粵菜進一步發揚光大。
徐德強表示，過往很多知名中菜館的創辦人都是廚師出身，但若干年後便因未能承傳，水準大幅滑落，令他領略到老牌菜館不進則退，必須持續革新，因此銳意培訓更多有潛質廚師接棒，「以前要夠資格埋位揸鑊鏟或學做砧板，從低捱起至少五、六年，但自從創立國福樓，加上在澳門開辦福臨門，在總廚監督下，增加很多實戰經驗，造就不少有潛質新廚師湧現。」 他還補充說：「廚藝有十至二十年經驗的大有人在，但一個好廚房出品要穩定，管理好廚師的心態和團結精神亦很重要。」
大數據助優化服務
此外，徐德強認為樓面服務亦要與時並進，因此外聘富經驗專才加入，有系統地管理人手及改善整體服務質素，「老臣子是公司的寶貴資產，例如知道很多熟客的喜好，甚至會窩心預留他們坐慣的枱或廂房，不過間中亦會出現預留了枱無人到，白白浪費資源。」
在全職打理家族生意之前，徐德強投資過不少科技公司，更是少數在馬雲創辦阿里巴巴初期已有份參股的人。為了提升褔臨門的服務，他特別引入近年科技界流行的「大數據」概念，儲存及分析人客用餐的資料，並推出鼓勵多消費、多優惠的計劃吸納新客，「將來甚至可以有更多數據分析，了解客人的消費習慣或個人口味，從而優化菜單設計、優惠計劃等，讓我們能更貼身為食客度身訂做餐飲體驗。」
他坦言要改革成功，並非一朝一夕，已有心理準備面對一個接一個的問題，「是非常艱辛的挑戰，但只要成功克服，進步及競爭優勢便會愈來愈大；所以我們必定奮力迎難而上。」
曾洗大餅做泊車仔
身為褔臨門第三代傳人，徐德強坦言並非酒樓紅褲子出身，不過年幼時經常到店舖，在耳濡目染下，對中菜館有份特別感情；故他在美國波士頓讀書時，為了賺取生活費，亦刻意選擇在中菜館洗大餅、做侍應及收銀。
當年每逢長假返港，徐德強都會到福臨門客串幫手，不過並非揸鑊鏟而是揸車「我十六歲已在美國考得車牌，看見很多食客要代泊服務，但負責的員工做唔切，以致經常被警察抄牌，於是自動請纓做泊車仔，亦因而揸過不少超級靚車當然也收過不少外快呢！」
昔日福臨門以到會筵席起家，徐德強透露即使門市開了數十年，至今仍有客人要求派廚師上門炮製佳餚，「由於家用爐具不夠火力，我們會自備爐具做到會。還記得當年公司特別請了一位全職司機，負責揸密斗貨車運送物資，而我就跟車幫手。」
低調開「福」字新餐廳
福臨門及國福樓專營高級粵菜，但原來集團最近低調地開設了兩間風格截然不同的餐廳，就連官方網頁亦沒披露。其中名為「福泉」的高級日本鐵板燒餐廳位於灣仔福臨門附近，徐德強指自己只是小股東，營運工作由福臨門的管理公司負責，「有股東十分欣賞福臨門堅持用真材實料的宗旨及管理經驗，認為把這些優勢發展到日本菜，必定能吸引年輕一族捧場。」
集團另一間新餐廳仍在裝修，開設於佔地逾五萬呎的黃埔「九號水產」（下圖）內，徐德強說：「這是香港難得一見的海鮮主題商場，集魚市場、超市，以及多間餐廳於一身；我們得到主人家新華集團的邀請，負責場內唯一的中式海鮮餐廳的營運管理。」
記者追問餐廳的詳情，他表示不想喧賓奪主，留待新華集團公布，「唯一可以透露，是新餐廳的名字必定有『福』字，因為爺爺名字是徐福全，他創立專做到會的『福記』，後來取其「福到」之意易名『福臨門』，所以為紀念爺爺，旗下餐廳必定有『福』。」
撰文：高倩儀︱攝影：楊耀文︱設計：林彥博
157 : GS(14)@2017-07-14 19:04:11
SELL LITTLE RESTURANT
158 : GS(14)@2017-07-20 14:58:42
配售事項
董事會欣然宣佈，於二零一七年七月十九日聯交所交易時段後，本公司與配售
代理訂立配售協議，據此，本公司已有條件同意透過配售代理按竭盡所能基準
以每股配售股份0.02港元之配售價配售最多528,360,000股配售股份予目前預期
不少於六名承配人（彼等及彼等之最終實益擁有人均為獨立第三方）。
假設於本公佈日期至完成期間已發行股份概無變動，配售事項下配售股份之
最高數目最多528,360,000股股份相當於(i)於本公佈日期之現有已發行股份之
20.00%；及(ii) 經配發及發行配售股份擴大之已發行股份約16.67%。
每股配售股份0.02港元之配售價較(i)股份於配售協議日期在聯交所所報之收市
價每股0.022港元折讓約9.09%；及(ii)股份於緊接配售協議日期前最後五個連續
交易日在聯交所所報之平均收市價每股0.022 港元折讓約9.09%。
159 : GS(14)@2017-12-12 09:51:58
sell FOOK LUM MUN
160 : GS(14)@2018-03-23 22:52:27
虧，負資產重債
161 : GS(14)@2018-04-01 08:52:52
搞福臨門禮品
162 : GS(14)@2018-08-01 07:18:47
誠如該全年業績公佈所提及， 本公司之核數師（「核數師」）基於有關持續經營基準之重大基
本不明朗因素，不就本集團之綜合財務報表發表意見；以及董事認為，經計及當中所述若干措
施後，本集團可於二零一七年十二月三十一日起未來十二個月以持續經營基準營運。
除該全年業績公佈所披露之資料外，董事謹此向本公司股東（「股東」）及市場就有關［核數
師之保留意見及董事意見］提供進一步資料。
茲提述該全年業績公佈中第 5 頁載列之措施，並補充及詳述如下：
(a) 實施節流措施，減少相關開支及融資成本，從而加強本集團之財務狀況；
(b) 終止經營虧損分部，本集團之營運效率藉更具前途之分部得以改善；
(c) 於建議出售 Flame Soar Limited 31%股本權益（「出售事項」）完成後（預期將適時完成），本
公司將擁有充足資金結付本公司可換股債券 10,552,756 美元之未償還本金額及其全部應計利
息，從而減少可換股債券之融資成本及加強本集團之財務狀況；
(d) 本集團正發掘可能之股權及債務融資，成形後，本集團之財務靈活性將得到提升，以結付到
期負債及支持本集團未來業務發展
故此，董事認為，本集團將擁有充足之未來現金流，並可於二零一七年十二月三十一日起未來
十二個月以持續經營基準營運。
董事及核數師意見不同，乃由於其採納了不同方法以達致各自之意見，其中(i)核數師採納更為
審慎之方法，僅使用確鑿資料、已發生或已確定之事件及已訂立之協議，以達致其審核意見；
而(ii)董事將尚未落實之計劃、倡議及集資活動納入考慮範圍。
本公司審核委員會於二零一八年三月二十二日舉行會議，以審閱及考慮本集團之經審核綜合財
務報表草案，當時核數師及委員會成員曾討論持續經營之問題。鑒於股東於二零一八年三月十
九日舉行之股東特別大會上已批准出售事項，本公司合理預期本集團之現金流會得到改善，進
而解除關於本集團持續經營之保留意見。本公司審核委員會認同董事對於本集團持續經營之觀
點。同時，審核委員會亦理解核數師基於其上文所述之方法表達之關切。
此外，本公司不時檢討其現有業務項目，並一直物色香港餐飲及食品加工業的其他投資機會，
探索在餐飲業進一步發展的可行性，包括但不限於開設新餐廳及食品相關業務，為本集團及股
東創造整體價值。
再者，本集團亦鞏固其現有業務。本集團其中一項現有主要業務為餐飲業務。本集團現正經營
全新裝修之餐廳享福 (Fooklore) （前身為國福樓），專門為公司及家庭聚會提供上乘的中式飲
宴服務，作為其業內發展之一部分。
該新品牌餐廳傳承國福樓馳名菜式並加入新菜品，主要目的為保留常客並吸引更多中國內地食
客。預期翻新將透過提供更多私人宴會廳增加食客的人均消費，繼而提升本集團的收益及盈利。
總括而言，董事對本集團的前景抱持樂觀態度。
上述進一步資料並不影響該全年業績公佈所載之其他資料，且該全年業績公佈之內容維持不變。
163 : GS(14)@2018-08-10 10:16:02
虧，重債負資產
164 : GS(14)@2019-03-16 09:41:21
董事會欣然知會股東及有意投資者，預期本集團於截至二零一八年十二月三十一日
止年度將會錄得本公司擁有人應佔溢利，而二零一七年同期則錄得虧損。本集團業
績扭虧為盈主要由於出售Flame Soar Limited的31%股本權益而錄得收益合共不少於
30,000,000港元及按公平值於損益列賬的金融資產的股息約52,000,000港元所致。
165 : GS(14)@2019-04-07 15:05:15
虧，空殼重債
166 : GS(14)@2019-05-02 08:42:13
40合1
167 : beckham(3477)@2019-05-02 12:10:31
湯sir請教合股後是否大機會供股向下炒?
168 : GS(14)@2019-05-03 09:05:32
呢隻垃圾會
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272533
新世界發展系新聞區-0017、0917、0659、0825、3989、1009(關係:0235、1132)
1 : GS(14)@2011-04-16 14:10:16四、新世界發展
新世界的創辦人鄭裕彤，祖籍廣東順德，1922年出生，幼年曾在家鄉讀過幾年私塾，15
歲時從家鄉到澳門投靠父親的世交周至元，在經營的周大福金舖做練習生，3年後晉升
主管，並娶周至元女兒為妻。1945年，鄭裕彤奉岳父之命前往香港開設分行，其後逐漸
接管周大福生意，並控制該公司大部分股權，成為香港有名的「珠寶大王」。
60年代初，鄭裕彤開始看好香港地產業前景，及至1967年地產低潮期間，鄭裕彤聯同其
好友楊志雲等趁地價急跌之機大量購入地產物業。1970年5月，鄭裕彤、楊志雲等聯手
創辦新世界發展有限公司，並於1972年11月23日將其在香港上市。當時，公司的法定股
本為7.5億元，實收股本6.74億元，除擁有尖沙咀新世界中心地盤外，還擁有4幢高級商
業、住宅樓宇，4間電影院及一些商舖、寫字樓單位，總面積74.6萬方呎，每年租金收
入2,130萬元。此外，還擁有6幢興建中的商住樓宇，規模已不小。
新世界發展上市後，最重要的地產發展項目，就是雄踞尖東海旁的新世界中心。1971
年，新世界發展以1.31億元的價格，向英資太古洋行購入尖東沿海的「藍煙囪」貸倉舊
址，面積約20萬方呎。當時，港府希望新世界能在該地段興建一幢世界一流的建築物，
以作為香港的標誌，因此陸續將鄰近土地批予新世界，令該地段面積增加到43萬方呎。
新世界上市後，即著手興建這座被命名為新世界中心的龐大綜合物業，全部工程分兩期
進行，首期工程包括一幢14層高甲級寫字樓、5層商場及擁有800多間客房的新世界酒
店，於1978年完成。第二期工程包括一幢700多個住宅單位的豪華大廈及擁有650間客房
的著名的麗晶酒店，全部工程於1982年竣工，總投資約14億元。這項重大地產發展項目
一舉奠定了新世界發展在香港地產界的地位，可說是鄭裕彤引以為傲的代表作。
70年代期間，新世界發展還單獨投資或與其他地產公司合作發展了一系列大型地產項
目。1973年，新世界購入港島薄扶林道一幅面積逾80萬方呎的地皮，興建了擁有1,300
個高級住宅單位的「碧瑤灣」。新世界還與恆隆集團合作發展港島地鐵沿線各站上蓋物
業。
新世界發展在經營策略上，是興建寫字樓作出租用途，興建住宅物業以出售為主，兩者
互相配合，相得益彰。正因為如此，新世界的綜合純利逐年穩步上升，1973年度新世
界，純和為7,200萬元，到1981年度已增加到2.46億元。1981年底，新世界發展市價達
43.71億元，在香港股市中成為僅次於置地、長實的第三大地產上市公司。
80年代初，鄭裕彤領導的新世界發展成功完成位於尖東海旁的新世界中心發展計劃，其
在香港地產界的實力地位已正式確立。80年代期間，新世界再接再厲，展開了一連串龐
大地產發展計劃，包括1981年與恆隆合作發展港島沿線地鐵站上蓋物業；1984年與香港
貿易發展局合作興建香港會展中心；1985年分別與九廣鐵路和英國加德士石油公司合
作，發展屯門輕鐵總站上蓋的海翠花園和荃灣海濱花園；1986年與查濟民家族的香港興
業聯手發展大嶼山愉景灣第三期；1989年與港府土地發展公司合作發展港島西營盤第三
街、上環永勝街、灣仔李節街及九龍登打士街等4個地盤的重建計劃。
其中，最囑目的就是香港會展中心的興建。1984年12月，就在中英正式簽署聯合聲明之
際，鄭裕彤與香港貿易發展局達成協議，由新世界投資27.5億元在灣仔海旁興建香港最
大規模的會議展覽中心。這是踏入過渡時期以後香港首個大型商住綜合物業發展計劃。
根據協議，新世界毋須補地價，在計劃完成前，新世界代香港貿易發展局支付租金，每
年不多於600萬元，並付該局7,500萬元營運費，計劃完成後展覽中心若干部分交予貿發
局辦公，其餘物業業權則屬新世界。
香港會展中心佔地33.5萬亢呎，包括作為底層基座的7層高具國際先進水平的會展中
心，以及設於基座之上的兩幢高級酒店、一幢寫字樓，以及一幢酒店式豪華住宅大廈，
總樓面面積440萬方呎，規模比3幢交易廣場合起來還大一倍，成相當於近6幢匯豐銀行
大廈，堪稱香港最巨大的建築物。香港會展中心從1985年初動工，到1988年11月完成，
歷時3年9個月。1989年11月，英國王儲查爾斯攜夫人戴安娜王妃訪港，為香港國際會議
展覽中心揭幕。香港會展中心是80年代香港最其代表性的五大建築之一（其餘分別是匯
豐銀行大廈、中國銀行大廈、交易廣場及奔達中心），它與尖東的新世界中心隔海相
望，不但為維多利亞海港增添瑰麗的色彩，而且成為新世界屹立在香港地產界的標誌和
象徵。
新世界與新地相似，其業務擴張亦首先從集團內部開始，由地產業帶動起來的業務，首
先是集團的建築工程，包括建築、打樁、冷氣工程等。該公司旗下的協興建築有限公
司，是香港著名的建築公司之一，自1960年創辦以來已完成數百項建築工程，代表作有
九龍麗晶酒店、新世界酒店、美麗華酒店、富麗華酒店、奔達中心、陽明山莊、香港會
展中心等。新世界屬下的景福工程有限公司是香港最大的冷氣、防火、水管及電器綜合
安裝工程公司之一。集團的配套附屬公司還有松電工程、佳定工程、富士（中國）裝飾
工程等，可以對現代化建築物包括商業大廈、酒店及高級住宅.由工程策劃、設計、繪
圖、電機工程、建築工程及室內裝飾等提供全面性服務。
1989年1月，鄭裕彤有感於好友馮景禧突然病逝，從一線退下僅擔任董事局主席一職，
而董事總經理則由其長子鄭家純出任。這一時期，新世界採取了急進式的投資策略，連
環出擊，在短短一年間收購並投資了一系列非地產業務，包括將亞洲電視的持股量增至
47.6％、透過換股取得香港興業16%股權、收購基立實業、敵意收購永安集團、將新世
界酒店集團私有化，以及斥巨資收購虧損中的美國華美達酒店集團等，迅速發展為多元
化的地產大集團。然而，連串大規模投資令新世界的負債從30至40億元急升至近90億
元，而盈利增長則大幅放緩，截至1990年6月的年度盈利僅得112億元，比上年度減少近
10％，主要原因是所收購的項目，大多不是虧蝕就是增長未如理想。這時期，新世界發
展逐漸陷入低潮，其股價亦被拋離大市。
1991年，鄭裕彤眼看形勢不妙，重新部署公司策略。他首先展開一系列減債行動，將部
分收益低或價格合理的資產出售，包括將所持永安集團27％股權出售，套現7億元；又
將旗下物業如美孚商場舖位、車位及部分物業以及梅道12號部分權益出售；甚至將被喻
為鄭氏「皇冠上的鑽石」的香港會展中心會景閣豪華住宅也變賣套現。1992年新世界又
先後發行零息價券及認股證，集資逾8.5億元。這樣，新世界的債務從最高峰時期的約
90億元逐漸降至30至40億元的合理水平。
在具體發展策略上，新世界亦作出調整，強調以地產為主，但同時繼續多元化發展，尤
其是電訊、基建及酒店；以香港為基地，但亦重視向中國大陸及海外的投資。前段時
期，新世界由於大舉投資非地產業務，錯失了兩年趁低大量吸納地產的良機，這時亦決
心重返老本行，加強地產發展及投資，如與香港興業合作重建荃灣中國染廠舊址，發展
大型私人屋村；與地鐵、灣仔循道會教堂、花園道聖約翰教堂等機構合作，改建或發展
新地產項目；以及興建香港會展新翼等等。期間，新世界更大舉投資中國內地地產業，
尤其是在基建、安居工程和舊城重建方面佔據戰略性優勢。
經過數年努力，新世界發展終於度過低潮，再度取得發展。1995年新世界再度躋身香港
四大地產上市公司之列。不過，經過是次挫折，新世界發展與長實、新地、恆地等三大
地產公司的距離逐步拉遠。
2 : New comer(7338)@2011-05-02 11:38:44
新世界斥3.5億 入股《潛行凶間》製片商
【明報專訊】新世界發展 (0017) 涉足美國電影業。新世界旗下投資旗艦、由鄭裕彤長子嫡孫鄭志剛主理的新世界策略投資(下稱「新策略」)，斥資4500萬美元(3.51億港元)入股荷李活製片商Legendary Pictures，後者曾與華納合作製作電影包括《潛行凶間》及《蝙蝠俠之黑夜之神》等賣座大片。
...
3 : onesee(1238)@2011-05-02 12:31:44
新世界斥3.5億 入股《潛行凶間》製片商
2011年5月2日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110502/News/ea_eac1.htm
4 : kanili(1193)@2011-05-12 14:53:37
珠寶生意全球稱冠 為管理層接班鋪路
周大福上市顯身價
2011年05月12日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246645
5 : kanili(1193)@2011-05-12 14:54:04
哈佛畢業
彤叔長孫鄭志剛料掌舵
2011年05月12日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246646
歷史悠久
產銷一條龍分店遍全國
2011年05月12日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246647
進行重組
董事會成員多勢大執位
2011年05月12日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15246648
6 : onesee(1238)@2011-06-01 23:49:29
新礦重啟上市 半年估值升3倍
2011年6月1日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110601/News/eb_ebb1.htm
7 : kanili(1193)@2011-06-04 00:34:58
鄭家純就收購佐丹奴回應
「做嘢前唔可以講出嚟」
2011年06月03日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15309669
8 : onesee(1238)@2011-06-14 13:55:38
新礦資源縮規模 最多集23.5億
2011年6月14日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110614/News/eb_eba2.htm
9 : onesee(1238)@2011-06-15 14:26:13
新礦引入首鋼 國際認購足額
2011年6月15日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110615/News/ec_ecd1.htm
10 : onesee(1238)@2011-06-15 14:29:28
料樓價暫難跌
鄭裕彤指「政府乜招都用晒」 2011年6月15日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110615/News/ec_gaa3.htm
11 : greatsoup38(830)@2011-06-26 11:56:11
http://www.yicai.com/news/2011/06/879448.html
新世界逾2亿美元将Rosewood_Hotels_&_Resorts收入囊中
12 : onesee(1238)@2011-07-28 15:27:01
新世界棄發展孚佑堂用地
2011年7月28日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110728/News/ec_gok4.htm
13 : onesee(1238)@2011-07-31 19:56:11
鄭裕彤44億掃北美5酒店
包括紐約地標建築Carlyle 2011年7月31日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110731/News/ea_eaa1.htm
14 : onesee(1238)@2011-08-08 15:42:58
新盤仍熱 名鑄15伙獲洽購
「譽．東」兩天售20伙 2011年8月8日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110808/News/eb_eba1.htm
15 : 200(9285)@2011-08-12 21:55:22
信德（２４２）附屬斥３﹒５億元購新創建（６５９）澳門渡輪業務
信德集團（００２４２）公布，公司非全資附屬公司信德中旅
以３﹒５億元，向新創建（００６５９）旗下新世界第一控股購入來往香港至澳門港外碼頭的客
輪服務，交易主要包括轉讓高速客船，及澳門政府批給的港澳航線特許經營權，公司將運用內部
資源和銀行借款支付收購代價。該等客輪截至６月２２日的估計市值為３﹒６億元；截至去年６
月底止全年稅後盈利２０５０萬元，同比跌４２％。
該公司表示，收購事項既壯大信德中旅的船隊，亦大幅提高公司在香港與澳門客輪服務的市
場份額，鞏固市場領導地位。雖然港珠澳大橋將於數年後建成，但擴充船隊將有助信德中旅抓緊
大橋落成前預期出現的需求增長。
http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN210812221
16 : dd4567(6370)@2011-08-19 01:48:46
我買左少少017,最怕見到股票有呢D關聯交易,http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20110816171651,有D被人抽水既感覺
想問下我係分拆新礦資源上市之後才買入017,咁分拆之後對017資產值影響有幾大?
17 : GS(14)@2011-08-19 07:12:11
我買左少少017,最怕見到股票有呢D關聯交易,http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20110816171651,有D被人抽水既感覺
想問下我係分拆新礦資源上市之後才買入017,咁分拆之後對017資產值影響有幾大?
呢D野去港交所個網一找就找到，點解仲要用東方呢?關連交易唔是樣樣都衰的。
你問呢條問題邏輯已經錯了，你炒就炒，買就買，分拆後才買基本上已反映了消息，新礦上不上市根本無甚麼關係，多樣野炒囉。
資產值本身就好虛無，會計上都好多種定義，如果在報表角度上，其實因為實際上是659持有新礦的股權，但17持有659，因為合併報表的關係，所以17都會變相併入新礦，據新創建估計，公司因此可賺18億，按番股權比例60%計，帳面上可能賺10億吧，因為是合併報表，只反映資產值，如果公開市場價計，我想實際上可能都多幾億。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110621052_C.pdf
18 : dd4567(6370)@2011-08-19 10:24:56
不好意思剛看那網頁所以就貼了那邊的連結,下次會盡量使用港交所的~
我知道關連交易有些是必須,更有些是對公司有利的,但是這個雖然我不清楚物業真正的價值是多少,但017持有不知多久的物業,應該有所升值才對,而且物業有至2016年的租約,每年租金回報有4%多,現在賣了只有確認收益約50萬元,如果是外人不可能做到這個價格吧~
買017我會放比較長時間的,我不知道分拆後帳面上是賺還是蝕(之前總是覺得分拆後才買入沒了優先認購權好像少了些什麼),經你解釋之後清楚明白了,放心晒~謝謝你
19 : GS(14)@2011-08-19 15:36:01
1. 物業每年都會重估，50萬是年底到現在的數字，中間升值不計
2. 4%多的物業真是超值，但是呢系作風我真不敢恭維，我也不明白你為何要買，今次賣野畀女婿，又唔知搞甚麼了
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110816385_C.pdf
3. 上市那些東西我勸你莫買，大多數都跌，況且得碎股，搞來搞去那些手續費還多過你認購的股票，所以寧願不當它值錢算，除非他派旗下上市公司的股吧
20 : GS(14)@2011-08-19 15:36:38
還有請你不要在新聞區發問
21 : dd4567(6370)@2011-08-19 17:25:54
我還以為這裡是股票討論區~真的不好意思
22 : GS(14)@2011-08-19 17:27:52
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8631
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273985
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