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梁建章

成立/上線時間：1999年

梁建章早年從上海複旦大學畢業後赴美留學，1999年回國參與創立攜程網。攜程網於2003年12月在納斯達克上市，成為中國最大的在線旅遊公司。2007年，梁建章赴斯坦福攻讀經濟學，並於2011年獲得經濟學博士學位。就讀斯坦福期間，梁建章還對人口政策與經濟發展的關系做了深入研究。

NO.2

古永鏘

成立/上線時間：2006年6月

古永鏘接受過系統的國外商科教育，從加州大學伯克利分校畢業後，1992年考入斯坦福，獲得MBA學位。在第一次互聯網浪潮中，古永鏘於1999年加入搜狐直至2004年。其後，古永鏘創辦視頻網站優酷，經歷了燒錢大戰和激烈的競爭，最終讓優酷成為國內視頻網站的代表者。2010年12月，優酷在紐交所上市，其後於2012年3月與土豆網合並。

NO.3

陳歐

成立/上線時間：2010年3月

陳歐很早就顯露出商業頭腦，在新加坡讀大學期間就曾創辦在線遊戲平臺GG-Game。2010年，陳歐獲得斯坦福大學MBA學位，同年3月創立聚美優品，首創“化妝品團購”模式。2014年5月，聚美優品在紐交所上市，成為美妝電商IPO第一股。陳歐也成為紐交所220余年歷史上最年輕的上市公司CEO。

NO.4

徐易容

成立/上線時間：2009年11月

徐易容是技術出身的創業家，1997年畢業於北大計算機系，2000年獲得斯坦福大學計算機碩士學位，同年加入IBM阿莫頓研究中心，在矽谷從事數據挖掘研究。2009年11月，徐易容創立美麗說——一家女性時尚社區和社會化電商平臺，目前擁有超過1億註冊用戶，今年的業績目標為150億人民幣。據報道，美麗說去年已經完成E輪融資，正在籌備上市。

NO.5

陳一舟

成立/上線時間：2002年

陳一舟與雷軍是武漢大學計算機專業的同學，畢業後出國留學，1997年進入斯坦福攻讀MBA及電機工程雙碩士學位，其間對虛擬社區發生興趣。1999年，陳一舟與斯坦福校友周雲帆、楊寧共同創辦ChinaRen公司，其後ChinaRen被搜狐收購。2002年11月，陳一舟創立千橡互動，推出眾多互聯網業務。2011年5月，千橡互動旗下的人人網在紐交所掛牌上市。

NO.6

郭去疾

郭去疾2005年進入谷歌，是谷歌中國四大創始人之一。在谷歌中國工作期間，郭去疾接受李開複的建議，赴斯坦福攻讀MBA並獲學位。2009年2月底，郭去疾從谷歌中國辭職，創辦了主要針對海外市場的電商蘭亭集勢。2013年6月，蘭亭集勢在美國紐交所掛牌上市。2015年，蘭亭集勢將借助物流開放平臺加強第三方平臺的業務，吸納更多賣家。

版權所有：本文作者周路平，編輯王冀，文章為原創，本刊版權所有，如需轉載請與zzyyanan聯系，未經授權，轉載必究。
 

其中，習酒公司從原有22個品牌320款產品“瘦身”到現有的9個品牌，不足70款產品；保健酒業公司從原有54個品牌、828款產品“瘦身”為10個品牌、75款產品。

“眾多酒企‘品牌’多且雜亂，尚未形成較強的品牌集群，假冒侵權行為時有發生。”貴州茅臺集團、茅臺股份公司董事長袁仁國在今年2月26日進行的貴州白酒抱團取暖會議中指出。“中國白酒的老字號、老作坊不勝枚舉。與全球其他知名酒類一樣，中國白酒理應擁有許多知名的酒企，知名的品牌。但中國白酒真正高品質具有鮮明個性特征的品牌很少，1%左右的占比多年沒有改變，充分說明白酒品牌培育和保護力度不夠。”

為此茅臺從2017年開始大力“瘦身”，即針對旗下品牌產品條碼進行整治和規範，先後出臺茅臺集團新《品牌管理辦法》，並實行“雙十品牌”戰略，要求每家子公司保留的品牌數不超過10個，每個品牌的條碼數不超過10個。

實際上，在2016年12月底的茅臺經銷商大會中，茅臺集團黨委書記、總經理李保芳也曾公開表示，茅臺部分子公司、孫公司在品牌使用和產品開發上亂象叢生，嚴重透支了茅臺的品牌力，需要下大力氣進行整治。

不過，第一財經記者留意到，直至2017年9月26日貴州茅臺才正式出臺《品牌管理辦法》。該辦法一出臺，就大刀闊斧砍掉了155個品牌、1983款產品。隨後的八個月中，又緩慢減少了8個品牌、85款產品。

資深白酒分析師蔡學飛對記者表示，茅臺品牌屬於非常稀缺的資源，而像技開，保健酒這樣的子公司又有對獨立，本身其經營門檻就高，因此，合作商一般也是實力較強，除非與茅臺集團產生極大的沖突或者矛盾，譬如提價等，否則茅臺不可能過度幹涉其經營。

根據茅臺官網介紹，大幅度實行品牌“瘦身”計劃，清理多余的條碼帶來的效果是，2017年，除飛天茅臺之外，茅臺王子酒實現營收25億、茅臺迎賓酒實現營收10.8億、漢醬實現營收6.5億、貴州大曲實現營收6.78億、賴茅實現營收8.5億、白金酒也實現4.33億的營收，多個大單品的雛形已現。

而飛天茅臺所在股份公司一季度業績報告也顯示，公司一季度實現營業總收入184億，同比增長32.2%；實現歸母凈利85.1億，同比增長38.9%。

“從體制、品牌數量、品牌質量等，茅臺與其它酒企相比，還遠遠沒有泛濫的危險，因此我覺得茅臺現在做這個事，更多的可能是借此機會進行權利內部博弈調整。借助清理品牌的機會調整集團內部經營關系，強化集合力。”蔡學飛認為。

尚譽迷你戶163呎 全港最細新盤

1 : GS(14)@2016-08-31 08:07:54

【明報專訊】近年新盤市場推出的單位面積趨向迷你，由恒地（0012）發展的北角尚譽，最細實用面積僅163方呎，為近年新盤中最袖珍的標準單位，寢區連廳面積約60方呎。發展商稱，項目最快下周發售。

上述尚譽位於北角月園街，樓花期約兩年，發展商早前已公布，整個樓盤128伙中，有126伙均為開放式單位，一房單位只設兩戶。隨着項目已上載樓書，面積最細、僅163方呎的開放式迷你戶圖則隨即曝光（見圖）。據樓書顯示，這款實用面積163方呎開放式戶，分佈於6至27樓標準樓層的E室，由於屬開放式戶，故寢區和廳混為一體，面積接近60方呎；浴室面積約20方呎，採企缸設計；廚房為開放式設計。

事實上，尚譽這款開放式戶是近年一手市場上面積最細的標準單位，比長實（1113）大埔嵐山II期最細的165方呎，以及恒地同系九龍城曉薈的166方呎還要細（見表）。此外，投資者盧華旗下公司的佐敦AVA62，雖然標準單位最細為173方呎，但其中一個連平台單位，實用面積僅152方呎。

首批50伙最快下周開售

恒地營業（一）部總經理林達民稱，尚譽一周內將公布價單，最快下周開售，首批料涉50伙。值得一提的是，林達民稱，該盤實用面積207方呎的31樓B室將連家具出售，為未來同系新盤「試水溫」，稍後推出的迷你戶新盤，或會以近似形式推售。

仲量聯行報告指，今年至2019年間，每年落成的A類住宅（實用面積430方呎以下）將達5000個，較過去10年每年平均1700伙的落成量高1.9倍。過去10年A類及B類住宅（實用面積介乎431至753方呎）的落成量比例平均為20:80，近年發展商傾向興建細單位，務求把單位售價定於較多買家可負擔的水平，以及符合部分地契設有的限呎/限伙數條款，今年至2019年期間，A類及B類住宅落成量比例將變成35:65。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1733&issue=20160831

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劏房尚譽管理費每呎最高7.6元貴過天匯　163呎單位月繳近千元

1 : GS(14)@2016-09-09 04:50:34

■尚譽健身室僅提供約7部器材，會所不設泳池設施。　電腦模擬圖片



【本報訊】樓市瘋癲，新盤管理費越見嚇人。劏房聖手恒地（012）的北角單幢盤尚譽，即使會所不足2,400方呎兼不設泳池，平均每戶只可分享約18呎會所面積，但樓盤標榜24小時開放及「優質管理服務」，個別單位每呎管理費高達7.6元，貴過亞洲樓王西半山天匯。一個細絕全港島的163方呎單位，每月要交近1,000元管理費。記者：朱連峰　程俊華


■北角單幢盤尚譽樓花期達兩年。　陳東陽攝

被視為劏房新世代的尚譽樓花期尚餘兩年，除價錢外，管理費亦貴到無倫。樓盤宣傳小冊子顯示，每個住宅預計每一管理份數每月管理費約62.33元，故此每單位每呎管理費不一，由每呎約5.5至7.6元不等。其中最癲價管理費的5樓E室，164方呎，但不計入實用面積的平台卻有540方呎，大過單位2.3倍。業權分數佔20份，即每月管理費1,247元，平均每呎7.6元，貴過亞洲樓王西半山天匯每呎管理費6.9元，亦貴絕港島東。


會所細　不設泳池

樓盤收取天價管理費，設施又如何。細看樓書，尚譽會所分別位於大廈2及3樓。2樓為康樂設施層，面積大約1,442方呎；3樓就只得平台花園，約922方呎，即整體會所連戶外設施合共有2,364方呎供全幢128戶分享。但會所不設泳池，「健身天地」提供3部健身單車機、2部跑步機同1部划艇機等，健身器材得7部左右。另有一間派對房、一個戶外BBQ區同戶外用餐空間。天價管理費，料貴在24小時向住客開放及標榜「優質管理服務」，例如安排到會、家居護理、代訂轎車服務等，但全部額外收費。恒地營業（一）部總經理林民達昨午已暗示尚譽勢高開，指該盤鄰近中環商業核心區，形容世界各地鄰近商業區的細小型單位「係貴到無倫」，因地點方便，這類單位備受該類人士歡迎，慳到時間，就等於慳到金錢，來回返工等於「慳到兩次錢」。






開價高　呎售2.5萬

結果，尚譽定價的確貴到無倫。昨公佈首張價單共50伙，為C及D室，面積163至170方呎，定價由386.7萬至478.4萬元，呎價23,295至28,308元，平均呎價25,248元。發展商提供三種付款辦法，最高照定價減2%，另有「從價印花稅」津貼優惠，買方可獲額外3%售價折扣，即合共5%折扣，折實平均呎價23,986元，較同區二手貴最多85%。區內兩大藍籌二手屋苑城市花園及和富中心，目前平均呎價僅12,973元及16,493元。甚至直逼九龍站豪宅價，如凱旋門平均呎價約24,000元。最平單位6樓D室，實用166方呎，定價386.7萬元，折實367.37萬元，呎價22,130元。最細的5樓D室實用163方呎，有11方呎平台，折實371.26萬元，呎價22,777元，料最快下周開售。項目一按最高可借樓價六成，發展商提供二按，最高達30%，最高可盡借樓價90%，以最平單位計，首期約36.7萬元。



■張先生

【北角街坊意見】

張先生：「尚譽166呎折實要367萬，管理費又貴，做香港人真係慘！不如考慮搬返大陸住，大陸兩三千蚊可租到700呎喇。」



■吳太

吳太：「呢度交通方便，整體配套幾好，但尚譽管理費好貴！真係唔make sense，係唔成正比，本身都唔會考慮買。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160908/19763873

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維景灣畔車位163萬沽

1 : GS(14)@2016-11-20 23:43:46

【本報訊】住宅買賣出招後，資金持續流入工商舖及車位物業，將軍澳維景灣畔及天水圍嘉湖山莊俱錄得破頂車位成交，當中維景灣畔有車位以163萬元售出，較舊紀錄高出5萬元。消息指出，維景灣畔單號車位，剛以163萬元售出，創屋苑車位新高。車位於2004年以32.7萬元買入，賺130.3萬元，升幅近四倍。去年屋苑有三宗車位成交價達158萬元，是次最新成交價較去年高位升逾3%。嘉湖山莊樂湖居單號車位以84萬元成交，較屋苑高位多出1萬元。原業主2010年以23萬元入市，獲利61萬元，升值2.7倍。舖位方面，現租予老人院的大角嘴必發道42至52號福和大樓地下1、2及7號舖連1樓全層，合共1.15萬方呎，以約8,398萬元易手，呎價約7,300元，新買家有指為資深投資者「磁帶大王」陳秉志。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19838655

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將軍澳廣場車位163萬破頂

1 : GS(14)@2016-12-01 07:52:36

【明報專訊】自政府加辣後，資金不斷流入車位市場。各區不少大型屋苑續錄車位新高成交。將軍澳廣場有車位高見163萬元。香港置業區域董事朱海傑表示，將軍澳廣場單號車位，以163萬元成交，創屋苑車位新高。原業主於2014年1月以86.6萬元購入，持貨近3年帳面獲利76.4萬元或88%。

水藍．天岸車位高見115萬

另一邊廂，東涌水藍．天岸亦錄車位新高成交。中原副區域營業經理陳繼成表示，水藍．天岸單號車位，以115萬元成交，成交價創屋苑新高。原業主於2013年1月以84萬元購入，帳面獲利31萬元或37%。

投資客864萬掃龍豐3車位

另上水龍豐花園獲投資者連購3個車位。美聯分行助理聯席董事王子超表示，有投資客斥資864萬元連環購入3個上水龍豐花園貨車車位，每個做價288萬元，創區內新高。此外，新盤屋苑亦乘勢拆售車位。恒地（0012）馬鞍山迎海．星灣御，將於本周六開售車位。

迎海‧星灣御拆售車位

市場消息稱，每個車位定價約200萬元，首15名購買1378方呎以上大單位的買家，可以92折優先購買車位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5266&issue=20161201

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新地天水圍項目申減少163伙

1 : GS(14)@2017-07-07 02:38:36

【本報訊】新界西北大地主新地（016）旗下天水圍第112區住宅發展項目，新近再向城規會提出修訂發展方案，減少163個單位至2,031伙。城規會文件顯示，申請人將部份原作住宅發展的樓面改作非住宅用途，擬興建33幢住宅物業，樓高4至11層，共提供1,765個單位，另提供260座別墅及6座洋房，較去年獲批建1,942個單位及252伙別墅，減少163個單位或7.4%。翻查資料，新地於2014年7月以近42億元連掃兩幅天水圍第112區及第115區地皮，分別以22.21億元及19.68億元成交，樓面呎價只僅逾1,800元。兩項目為限量住宅地，最少要興建共2,470個單位，但新地現時的發展方案，一幅地的建屋量已經差不多等同兩地的興建單位數目。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079193

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