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臺灣火燒車案理賠確定：罹難者中22人各獲賠143萬

16日據央視新聞消息，臺灣交通部門今天公布了7·19火燒車事故罹難者保險理賠情況。24名罹難大陸遊客中，已有23位罹難者家屬與業者達成和解。

據悉，每位罹難者可獲總計新臺幣664萬元(約人民幣143.2萬)的理賠金。除有1名罹難者因請求權人文件未齊備尚未理賠外，其余22位罹難者家屬理賠所需文件經臺灣海基會完成驗證後，已由各承保保險公司於本月上旬陸續完成匯款。

目前，尚有1名罹難者家屬未與業者達成和解，目前由保險公司就“強制汽車責任保險”部分先行賠付新臺幣200萬元。

今年7月19日，遼寧大陸遊客團在臺灣發生火燒車事故，24名大陸遊客及臺灣司機、導遊共26人全部罹難。這是臺灣交通史上最嚴重的遊覽車事故。

臺灣桃園地檢署9月10日下午召開記者會，公布“7·19”火燒遊覽車事件偵辦結果，系司機酒後駕車、潑灑汽油、放火自殺，並燒死車內其他乘客。

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京東金融重組落定：143億+4成稅前利潤轉讓68.6%股權

3月2日，京東集團發布2016年財報消息稱，3月1日，已簽署了關於重組京東金融(負責運營京東互聯網金融業務)的最終協議。

依照該協議，京東集團將出讓其持有的所有京東金融股份，相當於京東金融68.6%的股份。京東集團將不再擁有京東金融的法律所有權或有效控制權，京東集團將獲得大約143億元人民幣現金，以及在京東金融未來實現累積稅前盈利後，獲得其稅前利潤的40%。此外，如果中國相關監管法規許可，京東集團有權將其在京東金融的權利轉換為京東金融40%的股權。

對於京東集團將京東金融的股權轉讓給了哪家機構，京東金融並未透露，不過該輪重組京東金融並未獲得額外的融資。

京東集團董事長兼首席執行官劉強東則將按照和其他第三方投資人一致的價格購入京東金融4.3%的股份，並遵循同樣的協議。另外，依照其所持有的股份以及通過投票權委托或其他安排獲取的員工和其他投資人的投票權，劉強東還將擁有京東金融多數表決權。

易觀分析師李子川分析稱，此次京東集團的股權所換來的是現金收入+京東金融未來盈利後的40%收益權，其中收益權並不承擔虧損。所以，從新投資者的角度而言，其所投資的143億元，應該拿不到京東金融重組後28.6%的股權。

根據最終協議，該交易須遵守若幹完成條件，目前預計將於2017年中旬完成。交易完成後，京東金融的財務數據將不再合並到京東集團的財務報表。

李子川分析，京東金融2016年初保守估值在466億元，按照京東金融目前的發展速度，以及金融科技市場間的潛力機會，估值進一步上升50%左右問題不會太大，未來1年內達到600億～700億元相對可預期。

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美聯儲加息靴子落地 人民幣在岸價收漲143個基點

在岸人民幣兌美元16:30官方收盤價報6.8978，較上一交易日漲143個基點。同時，離岸人民幣16:30報價在6.8740，脫離月初以來低點。全日離岸、在岸人民幣匯率在近兩月高位運行，臨近收盤漲幅稍微收窄。

當日淩晨美聯儲加息靴子落地後，美元指數出現快速大幅跳水至一月以來低點，早間的人民幣兌美元中間價報6.8862，漲破6.9關口，調升253個基點，調升幅度為近兩月之最。

交易員稱，隨著兩會結束和美聯儲加息落地，市場風險因素基本釋放，匯價後市走勢更依賴客盤和大行意願。中國央行周四上調公開市場和MLF操作利率，希望中美名義利差保持在適度水平，以避免對人民幣匯率和資本外流帶來更多壓力，淡化美聯儲加息的不利影響；但由於美年內仍有加息空間，預計美指調整空間應不大，對人民幣影響不會太大，接下來匯價還是會在6.85-6.92大區間波動。

聯訊證券分析師指出，從此次美聯儲會議看，仍然維持著今年加息三次的預期，並沒有釋放更為鷹派的信號，短期內美元升值的動能有所減弱。在內外形勢緩和的情況下，預計，最近幾個月人民幣貶值壓力會大為緩和。

而華泰證券宏觀分析師指出，美元指數走勢在美聯儲加息後出現回落是多方面因素造成，一是，市場的充分預期和“買消息賣事實”的市場規則。二是，荷蘭大選極右翼挫敗助漲了歐元信心。短期內美元指數存在弱勢回調趨勢，但是長期來看美聯儲存在連續加息的能力，人民幣長期貶值壓力仍然存在，國際收支問題仍將是貫穿全年的央行主要矛盾之一。

對於此次發布會上，耶倫稱本次聯儲討論了縮表事宜，但未做出決定，這也使得美聯儲緊縮力度弱於市場預期。華泰證券分析師指出，去年耶倫曾表示縮表應在加息到一定高度後再進行。如果年內聯儲如期再加息2次，年底聯邦基金利率將升至1.25%-1.5%，縮表的條件將成熟。不過縮表只是聯儲的另一個政策工具，與加息應是替代關系，縮表啟動不意味著聯儲會超預期收緊，因此無需過度擔憂。聯儲具體縮表安排，或在未來以預期指引的方式公布。
 

 

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新居屋攪珠　67號先揀樓白表每143申請爭1單位

1 : GS(14)@2015-03-27 08:55:18





■黃遠輝昨主持新居屋攪珠儀式，攪出100個號碼決定揀樓次序。陳奕釗攝


【本報訊】被喻為難中過六合彩的新居屋昨日攪珠，首個「中獎」號碼為67號，屬該申請編號的綠、白表家庭申請者可最先揀樓，推算綠表家庭若抽中首14個號碼將有揀樓機會，白表家庭則要首個號碼才穩陣。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指是次申請多達13.5萬份，單是白表已有12.3萬份，即143個申請爭1個單位，因不設單身配額，他估計逾7.6萬份白表單身申請揀樓機會隨時是零。記者：鍾雅宜


■今期攪珠首個「中獎」號碼是67號。


政府相隔12年後再推售新居屋，黃遠輝昨日在樂富居屋銷售中心主持攪珠儀式，當局共攪出100個號碼，首10個號碼分別為67、80、98、62、29、74、75、60、37及19，號碼代表申請編號上最後兩個數字，申請人可按此推算自己的揀樓次序。昨不少市民特意前來直擊攪珠儀式，大部份為長者，有人以紙筆抄下攪珠號碼，亦有人即時向親友報告最新情況。




白表單身機會近零


今期居屋提供2,160個單位，黃遠輝公佈最終接獲13.5萬份申請，超額認購62倍，綠表及白表申請分別有1.15萬份及12.35萬份，其中白表單身申請更達7.6萬份，佔白表申請的62%。他指若不按揀樓優先次序又不分綠白表，推算每個攪珠號碼共有1,350份申請，單位共2,160個，即要抽中首兩個號碼才可揀樓。不過，若按家庭優先、單身為次的準則計算，綠表家庭申請宗數是8,800份，推算每個號碼有88份申請，綠表家庭只要抽中首14個號碼亦有揀樓機會；白表家庭申請有逾4.7萬份，估計抽中首個號碼才可揀樓；第二個號碼則僅部份申請者有機會，不過仍要視乎屬核心家庭還是非核心家庭，而單身申請者揀樓機會將較微。黃遠輝補充：「白表單身揀樓嘅機會可能好微或者係零，但綠表稍為好啲，因為可能有人唔合資格或者揀唔到心儀單位，所以綠表單身仲有啲機會。」



以往一成人棄揀樓


對於樓市波動會否影響申請者購樓意欲，他認為居屋申請者均有長遠買樓需要，即使樓市波動影響亦不大。房委會前委員王坤認為，按以往出售居屋的經驗，約1成人會放棄揀樓，估計白表家庭申請者中頭兩個號碼仍有機會揀樓，「一般嚟講完全冇人甩底嘅機會好微，但
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維港頌周六次輪推售143伙

1 : GS(14)@2017-04-19 09:15:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推，上周售出超過140伙的長實（1113）北角維港頌，昨加推66伙，並會於周六發售次輪共143個單位。另新地（0016）屯門珀御明日首輪發售118伙，暫收約2100票，超額16.7倍，發展商預告最快明日加推，並大有機會加價。

珀御暫收2100票

昨加推66伙的維港頌，維持最高34%折扣優惠，今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元，折實實呎23002元至38573元，其中最貴一伙為5座37樓A室，實用1,096方呎，3房連套房及儲物室連廁間隔，定價6405.4萬元，折實價4227.6萬元，實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今次屬原價加推，日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地（0016）代理總經理張卓秀敏表示，屯門珀御最快明日開售後加推，很大機會加價，料加推包括開放式戶，最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票，至昨日暫收約2100票，超額16.7倍。

柏傲山加價8.4%

另新世界（0017）天后柏傲山3座35樓A室，實用1440方呎，連129方呎平台及646方呎天台，昨以7200萬元連車位售出，實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室，定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元，加價8.4%，實呎5.61萬元。

南豐西半山羅便臣道80號，部份單位提價，其中實用1083方呎的2座43樓A室，定價由4350萬調高至5280萬元，加價超過21%，發展商同時把即供優惠由10%削減至5%，並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣，最新折實價5016萬元，比舊折實價3545萬元實際加價41%。
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皓畋首推1房 折實868萬起 長沙灣地王開標前加推143伙

1 : GS(14)@2017-11-14 10:04:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9148&issue=20171114
【明報專訊】長沙灣地王快將揭盅，開標前夕多個新盤趁勢部署新一輪推售。其中廣獲名人如鄭嘉穎、佘詩曼、蔡少芬等捧場的何文田皓畋，發展商嘉里（0683）配合物業入伙加推143伙，並首推1房，折實868萬入場。另宏安（1243）大圍薈蕎加推37伙，連同首批單位，周五首輪推售共105伙。恒地（0012）鰂魚涌君豪峰昨加價加推48伙，並於周五次輪銷售其中38伙。

明報記者 甘潔瑩、謝穎怡

皓畋已獲批滿意紙，最快本月下旬交樓。嘉里發展執行董事朱葉培表示，為配合現樓推售，推出第6號價單，涉及143個單位，折實平均實呎25,292元，屬輕微提價，是次包括首度推售1房戶，入場費868萬元起，實用面積402方呎，計劃於周內發售，3房及4房園林大戶計劃招標出售。項目累售850伙，套現120億元。

累售850伙　料套120億

嘉里物業市場策劃總監吳美珊表示，項目引入同系屯門滿名山的一按全期供息計劃，買家可向指定財務公司申請一按，最高為樓價七成，首15年可供息不供本，首3年利率為P減1.5厘（現P為5.25厘），志在讓買家在財務安排更具彈性。

薈蕎周五首輪開售105伙

上周以折實平均實呎18,198元首推68伙的宏安大圍薈蕎，昨上載2號價單，涉37伙。該批單位全部分佈於1翼，實用面積由252至476方呎，定價由533.2萬元至962.1萬元，實呎由19,651至21,667元，扣除最高10%折扣後，折實價由479.88萬至865.89萬元，折實實呎由17,686至19,500元。其中1翼11樓A02室，實用面積476方呎，定價962.1萬元，折實價865.89萬元，折實實呎18,191元，為已開價單位中定價最貴一伙。另薈蕎同時亦上載銷售安排，將於周五發售首批連同上述加推的單位，共105伙，並將於本周四截票，截至昨晚項目暫收約400票，超額近3倍。

君豪峰加推48伙 部分加價3%

另一手銷售網顯示，恒地鰂魚涌君豪峰昨上載第3張價單，涉48伙，分別為實用面積214方呎M室或實用297方呎L室，扣除最高5%優惠後，折實價由510.6萬至821.8萬元，折實實呎23,251至28,278元，折實平均實呎25,509元，部分加價3.4%。項目亦於周五進行次輪銷售2號價單其中38伙，包括首次發售開放式單位。項目亦錄兩宗撻訂個案，兩伙分別為18樓E室及9樓D室，本月3日簽訂臨約後撻訂，兩伙成交價分別741.19萬及873.145萬元，料遭發展商殺訂共約80萬元。
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皓畋加推143伙 折實平均實呎2.7萬

1 : GS(14)@2018-01-04 09:01:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4518&issue=20180104
【明報專訊】市區豪宅亦加推單位應市。已屆現樓的嘉里（0683）何文田皓畋，昨公布第7張價單，涉及143伙，戶型包括2房、2房連書房及3房，定價平均實呎31,641元，扣除最高14.5%折扣後，折實平均實呎27,053。是次加推單位定價由1470.4萬至3461.2萬元，折實價介乎1257.19萬至2959.32萬元；定價實呎由26,812至38,898元，折實實呎由22,924至33,258元；整張價單市值約27.8億元。

2房折實1257萬入場

就價單所見，全部單位位於第3座，入場單位為3樓D室，實用面積529方呎的2房戶，定價1470.4萬元，折實價1257.19萬元，折實實呎23,765元；呎價最廉宜的單位為3樓E室，實用565方呎的2房戶，定價1514.9萬元，折實價1295.23萬元，折實實呎22,924元。價單所有單位連家具發售，若買家不選用集團提供家具，可獲額外折扣優惠，金額由20萬至23.8萬元不等；發展商於現樓設有3個連裝修及家具示範單位。

龍翔道項目第4季現樓推

嘉里執行董事朱葉培表示，第3座景觀較為開揚，故輕微加價2%，會在短期內上載銷售安排；項目至今累售約1010伙，套現140億元。

朱續稱，集團旗下的土儲可供未來4年發展，其中2015年投得的龍翔道地皮，項目將於今年第四季以現樓推出。

KADOORIA 9548萬再沽一伙

另中信泰富旗下何文田KADOORIA，透過招標形式售出嘉道理道119號7樓單位，成交價為9548萬元，以單位實用1676方呎計﹙另連1532方呎天台﹚，實呎56,969元。項目自去年底推出以來已累售14伙、套現約14億元。
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皓畋加推143伙 個別加價一成半

1 : GS(14)@2018-04-21 09:44:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4360&issue=20180420
【明報專訊】部署今年底推售龍翔道全新豪宅的嘉里（0683），目前主力推售何文田皓畋餘貨。發展商最新以平均實呎3.69萬元，加推143伙，扣除最高15.4%折扣，折實平均呎價3.12萬元，整批單位市值約41億元，個別新推單位較同類戶型去年售價調升約一成半；嘉里已安排下周一發售其中35伙。

1房折實千萬起 平均實呎3.12萬

嘉里發展執行董事朱葉培稱，皓畋開售兩年累沽1140伙，佔項目單位總數1429伙的八成，套現約180億元。今批新推單位中，入場費最低為7座3樓D室，屬實用453方呎1房戶，折實價1000.05萬元，折實實呎2.2萬元；呎價最貴為2座27樓C室，屬連天台特色戶，實用1320方呎，折實價5702.46萬元，折實實呎4.32萬元。皓畋有個別單位提價逾一成，以新推10座26樓D室為例，實用590方呎，折實實呎約28,502元，比去年3月推出、相同景觀的同座25樓D室，實用590方呎，折實實呎25,100元，加幅約一成半。

迎海‧駿岸加推52伙 折扣減至1%

其他新盤方面，恒地（0012）馬鞍山迎海‧駿岸（第4期）加推52伙，並將即供折扣由2%調減至1%，下周一發售當中16伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次迎海‧駿岸推售的16伙，定價計總值逾4.47億元。今批新推52伙全屬實用1450餘方呎4房戶，價錢最貴為6座30樓實用1454方呎A室，99折後折實價2978.9萬元，折實實呎20,488元，若買家直接向發展商購入單位，可獲成交價1%現金回贈。

御半山一層19伙 1房304呎起

另恒地同系西環翰林峰新錄兩宗成交，其中5座29樓實用551方呎A室2房戶，成交價1698.6萬元、實呎30,828元，成交價為項目去年5月開售以來、標準戶新高；另1座33樓D室，屬實用218方呎開放式戶，成交價726.56萬元，實呎33,328元，為項目開放式戶新高。另新地（0016）屯門御半山昨終上載樓書，一層19伙，設4部升降機，1房戶304方呎起。同系將軍澳日出康城晉海II，部分餘貨加價最多3%，下周一發售15伙。此外，長實（1113）馬鞍山星漣海，20伙分佈於3A座的4房單位下月2日起加價2%。
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蔡伯能拆售美松苑車位 143萬入場

1 : GS(14)@2018-09-01 12:04:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6390&issue=20180901
【明報專訊】資深投資者蔡伯能早前以約3.28億元購入沙田大圍美松苑385個車位連1個商舖後，隨即將車位分拆出售。市場消息指，車位售價介乎143萬至153萬元不等，市傳昨日單日已售出約50個車位。

另土地註冊處顯示，葵涌大連排道35號金基工業大廈5樓全層，於上月以6300萬元易手，新買家為Resource Focus Limited，公司董事包括新地（0016）要員李清鑑、雷永光等。原業主於1986年以437.17萬元購入，持貨32年，帳面獲利5862.83萬元或逾13倍。

另世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢海傍街雙號地舖新近易手，實用面積410方呎，連同一個車位，成交價2040萬元，實呎49,756元。原業主2001年4月以250萬元購入，持貨17年，帳面獲利1790萬元，升值近7.2倍。
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