借錢派息?-人和商業(1387)
招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080930/LTN20080930014_C.HTM
本文庫關於該公司的文章:
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新財富拆局人和上市:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4659
淘金产权盲区，脱困融资瓶颈 人和商业是一家独特的房地产公司，净利润年均增长率高达500%，毛利润更保持在70%以上，远远超出行业平均水平。这归因于该公司独特的商业 模式：开发人民防空工程作为地下商场。由于地下空间属于产权盲区，未被归类为房地产开发，不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制，无需 缴纳土地出让金及土地增值税，人和商业因此大大降低了开发成本，得以飞速扩张。
但是，人和商业模式最大的瓶颈在于融资。由于缺少土地使用权 证，难以获得银行信贷支持，人和商业不得不支付了6000多万元本来无需缴纳的土地出让金；由于地下商铺的经营权购买者无法获得房产证和银行按揭，人和商 业不得不为之提供抵押担保。随着规模不断扩张，公司资金链受到严峻挑战。为此，人和商业的股东们通过海外重组、对赌业绩等方式逆风上市，以求解决公司的资 金短缺问题。本刊研究员 孙红/文 2008年8月14日，国内最大的地下商城开发商人和商业（01387.HK）通过香港联交所的上市聆讯，拉开了在港招股的帷幕。根据招股书， 人和商业计划发行30亿股，90%国际配售，10%公开发售，招股价格区间为1.4-1.71港元，计划集资42-51亿港元。
但是，在次贷危机引发全球金融市场动荡的情况下，针对散户的公开发售部分认购严重不足，人和商业不得不延迟了原定上市时间，并将招股价降低了约20%至1.13港元，融资规模从最高51亿港元减少至33.93亿港元。
虽然出师不利，人和商业依然决意逆风上市。包括新世界、红杉资本在内的现有多名股东及独立董事蒋梅承诺，如果公开发售不足，它们将全部包底认购。一方 面，这可以看作是对市场不利形势的防御性措施，另一方面，也反映出机构投资者对人和商业的强烈看好。10月21日，招股结果公布，公开发售部分仍然很不理 想，仅仅接到672份认购申请，共计认购1987.4万股，仅相当于可供认购股份3亿股的6.6%。最终，公开发售认购不足的部分被划拨到国际配售部分， 由公司现有股东Ever Union Capital和易居中国旗下公司Palmas Assets认购。
10月22日，人和商业如期在港交 所正式挂牌，收市报1.18港元，较招股价1.13港元高出4.42%，成交2.21亿港元。自进入2008年三季度以来，香港新股市场一直处于“冰河期 ”，市场看空地产股的气氛浓厚，人和商业能够成功完成IPO，实属不易。在金融风暴当前，龙湖地产、华南城等诸多地产公司纷纷推迟上市时间的情况下，人和 商业为何要不惜代价地“流血”上市呢？机构与散户之间又有着怎样的利益衡量？ “防空洞”模式毛利率超过70%
人和商业的机构投 资者之一红杉资本中国基金创始及执行合伙人沈南鹏曾公开表示：“人和商业是红杉资本中国基金投资的第一个房地产项目。在这之前,红杉资本中国基金也考察了 好几个房地产方面的项目。之所以看好该项目，主要是认为人和商业的商业模式具有革命性的创新。”人和商业优秀的财务数据似乎可以解释机构投资者对之看好的 原因所在。根据人和商业披露的财务数据，2005-2007年间，公司净利润分别为1190万元、4850万元和26670万元，年均复合增长率近 500%，增长迅猛，而且，人和商业的盈利能力之高，更是远远超出各家房地产开发企业的平均水平：2005-2007年间，人和商业的毛利率高达 73.8%、76.6%和77.9%，净利润率分别达到18.3%、29.8%和72.8%，连万科、碧桂园等业内领先的地产企业也望尘莫及（表1）。那 么人和商业的模式究竟做了怎样的创新，竟有如此之高的盈利能力呢？
防空设施暗含商机
人和商业的历史可追溯至17年 前。1991年11月，首个作为商业用途的哈尔滨地下人民防空工程设施（简称“哈尔滨一期”）取得政府批文后动工，1992年1月，人和商业的前身即当时 中外合作企业哈尔滨人和公司由香港和斯有限公司（简称“香港和斯”）及哈尔滨南防公司投资成立，负责开发及经营该项目。该项目位于哈尔滨市繁华的南岗区商 圈东大直街地下，占用地下两层，总建筑面积约为15920平方米。1992年6月，哈尔滨人和商城正式开业，这是人和商业的首个地下商城项目。也就是说， 人和商业发展的地下商城实际上是可作商业用途的人民防空工程设施。
所谓人民防空工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护 而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。1980年以来，中国政府颁布了一系列的规定及通告，鼓励私人及外国企业参与 发展地下人民防空工程（表2）。根据《中国人民防空法》及其他相关规例，中国政府支持私营及外资公司投资于人民防空工程的开发，在和平时期，投资者可使用 及管理人民防空工程，并取得人民防空工程产生的利益。就建设人民防空工程而言，虽然中国政府机构有权在战争时期接管人民防空工程，以用作人民防空洞，但是 投资者有权使用、经营、管理开发的设施，并取得其产生的盈利，包括出租该等设施内的商铺单位或转让商铺单位经营权，且无须就该等权利支付任何代价。
更重要的是，根据目前国内法律及规例，开发地下人民防空工程作商业用途没有被分类为房地产 开发，因此不受诸多适用于中国房地产行业的法律、法规、税收及政策的限制，无需缴纳土地出让金及土地增值税，众所周知，土地出让金及土地增值税是房地产商 开发成本的主要构成部分，占比通常超过50%，而且城市黄金地段的土地出让金更是代价高昂。显然，将位于城市黄金地段的人防工程开发作为商业用途，比传统 的房地产开发业务更具成本优势，投资回报率更高。也就是说，人防工程设施当中蕴含着巨大的商机。
大规模复制“防空洞模式”
1996年1月，英国籍人士秀丽·好肯（简称“好肯”）通过一家由自 己全资拥有的英国公司德顺沃，以1000万元的代价从香港和斯手中收购了哈尔滨人和公司50%的股权。1998年9月，好肯的丈夫又购买了香港和斯25% 股份。另外，根据哈尔滨人和公司的合营企业协议，哈尔滨人和公司的另外一个股东哈尔滨南防作出的注资并不符合法律和规例的许可，因此，德顺沃成为100% 持有哈尔滨人和公司权益的股东。也就是说，哈尔滨人和公司成了一家纯外资企业，从而可以享受到1997年中国政府颁布的有关外资企业投资地下人民防空工程 业务的一系列优惠税务待遇规定，例如，外资企业可以享受物业税的豁免等。
哈尔滨一期作为地下服装商城，大部分单位出租给了从事女装时装服饰批 发及零售销售业务的租户，租金收入稳定。招股书显示，哈尔滨一期的项目总开发成本约为4470万元，而2005-2007年的租金收入为2610万元、 2740万元和2850万元，两年的租金收入就超过了全部投入，投资回报率惊人。
在哈尔滨一期项目取得成功后，人和商业开始复制这一模式。 2000年和2003年，人和商业相继成立了两家中外合作企业哈尔滨宝荣和哈尔滨人和世纪，分别开发哈尔滨二期和三期项目。这两期项目分别于2001年和 2004年正式开业。人和商业真正大规模扩张还是从进军广州市场开始。2005年8月，人和商业成立了中外合作企业广州人和公司，开发广州的地下商城项 目，建成后的项目被命名为“广州地一大道”，于2007年1月正式开业。这是人和商业首个位于哈尔滨以外的地下商城项目。与哈尔滨人和地下商城一样，地一 大道的商铺主要从事服装批发零售业务。招股书显示，广州项目的开发成本约4.39亿元，约为哈尔滨前三期项目合计2.31亿元开发成本的两倍。
尽 管地一大道开发成本较高，但由于项目地处繁华的广州火车站商圈并具有较低的价格优势，出租率仍高达100%。2007年，地一大道每平方米的年平均租金约 为2013元，每平方米经营权平均转让价格约为3.8万元，而同处广州火车站商圈的白马服装市场，每平方米的年平均租金超过5000元，每平方米经营面积 估值超过10万元。
模式短板在于融资困难
银行融资代价高昂
中国土地所有权的法律规定并没有明确涵盖地下空间，中国法律也没有明确规定城市地下空间使用权，同时，中国城市地下空间开发利用管理的政府部门职责也不 清晰。这是人和商业得以低成本扩张的制度基础。正因如此，人和商业的地下商城项目利用享受免缴土地出让金及土地增值税的政策优势，可以大大降低开发成本， 提升投资回报率。但是，研究发现，人和商业目前经营的四个地下商城项目，主动放弃了本应得到的免缴土地出让金的权利，哈尔滨的三期项目总计缴纳土地出让金 1610万元，约占总开发成本的7%，广州地一大道缴纳土地出让金4780万元，约占项目开发成本的11%（表3）。人和商业为什么要主动缴纳土地出让金 呢？
在招股书中，人和商业有这样一段说明：“本公司过往依然支付地价及取得土地使用权证，以便 能透过抵押土地使用权向中国的银行取得抵押贷款”。众所周知，房地产开发作为资本密集型行业，离不开银行等金融机构提供的信贷支持。房地产企业在开发项目 的过程中，通过缴纳土地出让金获取土地使用权证，然后，在自有资金达到35%比例的基础上，通常会以土地使用权证作为抵押物，向银行申请开发贷款。也就是 说，虽然人和商业所从事的作为商业用途的人民防空工程并没有被分类为房地产开发，而且无需缴纳土地出让金以获取土地使用权证，但是，这一模式随之产生了一 个缺陷，就是难以获得银行的信贷支持。而人和商业之所以缴纳本来无需缴纳的土地出让金，就是为了获取土地使用权证，从而争取银行将之视作房地产开发企业发 放贷款，完成公司的快速扩张。
数据表明，人和商业的银行融资代价高昂。2005年和2006年末，人和商业的贷款余额分别为1.93亿元和 2.15亿元，占当年资产净值的比例高达113%和97.3%，而融资费用也高达1540万元和1530万元。不仅如此，人和商业还支付了超过6000万 元的本无需缴纳的土地出让金。
被迫为经营权转让提供担保
2001年中国政府颁布通知，规定地下人民防空工程的拥有权及经营权 分开，经营权可根据市场规则进行转让。由于城市的繁华地段属于不可再生的稀缺资源，从长远来看，人和商业保留经营权，取得长期稳定的租金回报，从而获取持 续经营价值更为划算。但是，人和商业要实施快速规模扩张，势必需要巨额资本支出，而通过银行信贷又代价高昂，因此，从2001年开始，人和商业开始通过转 让部分经营权来减少对成本高昂的银行信贷方式的依赖。
2001年、2002年、2003年和2006年，人和商业分别将哈尔滨项目二期223平方米、65 平方米、58平方米及4850平方米的经营权转让给个别业主，其中2006年转让经营权的收入为6188万元，占当年收入的38%。2007年，人和商业 通过转让广州地一大道商铺经营权而获得的收入更是达到了1.9亿元，占到当年总收入的51.8%。值得注意的是，与一般房地产企业不同，人和商业转让经营 权虽然对收入和利润贡献颇丰，但是对现金流的正面影响十分有限。
在住宅房产和商铺的购买者中，只有少部分属于一次性付款，大部分购买者都是在 付完首期款之后，将房产证抵押给银行按揭，由银行付余款给开发商，而开发商则可以获得与房价销售收入基本相当的现金流，这也是非常普遍的房产交易模式。但 对于人和商业来说，这一模式却很难行得通。首先，人和商业运营的是人防工程设施，不属于房地产开发的范围；其次，购买者受让的是商铺单元的经营权，难以取 得其商铺单元的房产证，银行按揭模式并不适用。在这样的情况下，人和商业采取的方法是：由人和商业向银行提供担保并将存款抵押，由银行向商铺单位经营权的 购买者提供信贷。例如，广州地一大道就是由开发商广州人和公司与中国银行订立协议，中国银行向购买商铺经营权的承让人提供信贷，广州人和公司提供担保，并 以受限制银行存款作为偿还该等借贷的抵押。
转让经营权有助人和商业弥补项目的建筑成本，减轻公司的融资压力及融资成本。根据人和商业的内部政 策，担保金额可以达转让经营权价格的50%，而广州人和公司用于担保的受限制银行存款金额相等于贷款本金金额加本金金额的16%，这也意味着人和商业将最 多可能承担转让经营权总价66%的风险。由于人和商业的毛利率高达75%，这些担保并不能构成多大实际风险，但是，这样一来，受限制存款账户大量现金被抵 押，冲抵了来自转让的现金流入，对流动性造成负面影响。例如，2006年人和商业完成广州项目时，受限制银行存款结余增加了人民币2.29亿元，成为当年 经营活动现金流出的最大单一项目，而当年经营现金流净额也不过2.27亿元。
“寅吃卯粮”，加大偿债压力
地下商城的开发在建设期间一般需要大量资本支出，而且转让经营权及 出租项目需数月才产生正现金流量。为了减轻规模扩张所面临的流动性压力，人和商业想出的另一招就是提前收取商铺单位的转让权收入和预先收取一年的租金收 入。2005-2006年间，人和商业通过提前转让广州地一大道商铺经营权以及预收租金取得的预收款项余额分别达到3.24亿元和6.85亿元，占负债总 额的比例分别为46.2%及48.3%，极大地缓解了融资压力。不过，公司的流动比例也随之降低到0.92和0.64，这意味着流动资产不足以覆盖流动负 债，公司面临短期偿债风险。
人和商业在招股书中坦言，完成一项地下项目开发所需的时间及成本可能受多重因素的影响，包括物料、政府优惠政策的 变化、市况转变、自相关机构取得所需的牌照、许可证及批文的延误等诸多不可预见的问题及情况。这些因素都可能延误或妨碍项目开发的完工。而且这些不确定因 素使人和商业的隐性财务风险进一步上升。也就是说，一旦地下项目的开发进程受到延误，人和商业的资金链将受到严峻挑战。
连环融资，破解资金困境
2007年4月，人和商业郑州地下商城建筑施工图获得政府相关部门批 准，该项目总建筑面积约10.05万平方米。根据人和商业的预算，建设成本约为每平方米8880元。这无疑将再度考验公司的融资能力，另辟融资途径在所难 免。2007年12月，新世界、资金国际和红杉资本等著名的股权投资机构宣布入股人和商业，从而暂时解决了公司的流动性短缺问题。而在此之前，人和商业已 经进行了一系列的海外上市重组工作。
海外重组，对赌协议锁定股权投资者风险
2007年 10月15日至11月21日期间，好肯在英属处女群岛及香港成立及并购多家全资拥有的中介控股公司，来搭建红筹上市架构（图1）。同时，人和商业将所有当 时已存在的中国经营实体纳入拟红筹上市的架构体系当中。2007年11月20日，好肯在开曼注册了上市主体即人和商业，2007年12月6日，好肯收购耀 山，成为耀山唯一股东，而耀山于同一日收购超智全部股权。2007年12月7日好肯将其于人和商业的全部股权转让予超智，红筹上市架构基本搭建完毕（图 2）。
2007年12月13日，人和商业将3800万股股份的法定股本分为35.5万股每股面值 为0.01港元的A类优先股以及3764.5万股每股面值为0.01港元的普通股。同一天，13万股A类优先股及156.999万股普通股按面值分配及发 行给超智。2007年12月14日前后，新世界按每股1万元收购超智所持有的人和商业13万股A类优先股，而超智收到13亿元收购款后立即将相等于人民币 9亿元的资金重新投资于人和商业，代价为向超智发行9万股普通股；
2007年12月28日，超智将持有的9.8万股普通股股份重新分类为9.8万股A类优 先股，同一天资金国际及红杉分别按每股1万元向超智收购人和商业8万股A类优先股份及1.8万股A类优先股份，代价分别相等于人民币8亿元及人民币1.8 亿元。而收到上述合共人民币9.8亿元的超智立即将相等于人民币5.3亿元的资金重新投资于人和商业，代价为向超智发行5.3万股普通股；
2008年1月 31日，超智持有的11.9795万股普通股股份被重新分类为11.9795万股A类优先股，亿采投资有限公司、Ever Union Capital Limited等四家股权投资者以总计人民币13亿元收购这11.9795万股A类优先股，而超智收到及保留所有自收购所得款项人民币13亿元，此阶段每 股收购价约为1.0836万元，较前两轮融资有所提高。值得注意的是，经过三轮融资，超智合计收到35.8亿元，却只注入人和商业14.3亿元，人和商业 的实际控制人好肯套现21.5亿元。
人和商业2006年的净资产仅2.21亿元，而按人和商业上市后的总股本计算，股权投资者投入35.8亿元却只能取得约17%的股权。这一方面反映出新世界等股权投资者对人和商业的高度认同，另一方面，股权投资者也通过一系列的对赌协议锁定了自己的投资风险。
根据双方的对赌协议，如果人和商业2008年及2009年主营业务净利润没有达到16和32亿元的目标以及人和地下商城至2009年末总落成面积低于 55万平方米的目标等，超智将根据人和商业实际净利润及实际落成面积与目标的差额，按一定的比例向股权投资者转让部分人和商业的股权。另外，对赌协议对 IPO价格也作出了规定：如果IPO价格低于向这些股权投资者提供年内部回报率最少20%及融资资金回报率1.35倍的价格，超智将向这些股权投资者转让 股份，使它们实现内部回报率最少20%及融资资金回报率1.35倍。
上市成就财富暴涨
股权投资者入股后，2007年12月15日，人和商业的郑州项目一期正式动 工。人和商业2007年的净利润为2.67亿元，而按照对赌协议中2008年16亿元的净利润目标，人和商业的净利润需要在同比增长5倍。要达到这一目 标，就意味着更大规模的扩张。事实上，人和商业在2008年将地下商城模式在全国大范围复制。2008年7月，沈阳项目正式开工；2008年10月，哈尔 滨项目第五期开工；2008年4-9月，人和商业相继在天津、南昌、深圳等地拿到开发项目的政府批文，总建筑面积由之前的11.1318万平米猛增到 141.1558万平米，即使按每平米8000元建设成本保守估计，人和商业的未来资本支出也将超过100亿元，通过上市进行融资已经势在必行。
2008年9月，人和商业逆市在香港招股。通过IPO配售给投资者30亿股，人和商业的总股本扩大为200亿股，好肯持有人和商业68.96%的权益。 由于人和商业的实际发售价低于对赌协议中的承诺价格，超智将约8.34%的股权即16.68亿股人和商业股份转让给了股权投资者。由此，好肯的股权比例下 降到60.6%，以人和商业上市首日收盘价1.18港元计，该部分股权价值达到143亿港元，而且在上市前，其已完成套现21.5亿元。
融资压力仍然存在
人和商业在招股书中强调，未来将通过策略性地推广“地一大道”品牌，以连锁经 营模式整合未来开发的所有项目。目前，除了在郑州和沈阳的两个在建项目外，人和商业在哈尔滨、广州等还有9个拟开发的项目，总建筑面积约为141万平米。 人和商业积极扩张的同时，也将制造巨额的资金需求。而以限制性银行贷款提供担保的经营权转让模式虽然能够提高净利润水平，但实际带来的现金流有限，公司仍 将面临融资压力。为此，人和商业表示将会逐渐加大转让商铺单位经营权的比例，以增加一次性收入，解决新项目的资金需求。
事实上，近三年来，人和商业转让经 营权的收入逐年上升，2005-2007年的转让经营权收入占比分别为38%、51.8%和82.5%。但是，由于城市黄金地段的资源稀缺性，人和商业要 保障立足长远的持续经营，就必须保留大部分地下商铺单位用作租赁。因此，未来如何在利润增长、持续经营以及融资压力之间维持平衡，将成为人和商业模式的艰 难考验。
早期貨源非常集中:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=2831
金融海嘯以來僅有的新股人和商業（01387），掛牌兩日股價連升兩日。麗珍難免好奇，於是到港交所（00388）網站翻查其「花紙」，研究其中央結算系統持股紀錄。
原來於10月22日，即人和掛牌首日，人和街貨逾26億股，僅存放在32間銀行及證券行內，當中最多的9間銀行及證券行，就已佔了街貨99%。
大摩持街貨近49%
其中持有最多人和股份的是大摩，有12.9億股，差不多佔了街貨48.77%。但本地證券行亦不弱，有1.28億股存放在中南證券內，也是第5大持有最多人和股份的機構。
人和以1.13元招股上市，昨日掛牌第二日，股價最高見1.33元，收1.25元，升5.9%，也較招股價高出10.62%。
大跌市股價表現仍然如此好，麗珍想知，與貨源夠集中有沒有關係？
之後貨乾，市場好轉，股價自不然上升。
之後有股東減持:
2009-03-27 OrientalDaily
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上市不足半年的半新股人和商業（01387 ），市場消息透露，五名獨立股東昨日以每股1.68 至1.82 元，合共配售4.5 億股，涉及金額約為7.56 億至8.19 億元，至於安排行為瑞銀及中銀國際。
按人和上市招股價1.13 元計算，售股股東於短短五個月的投資期內，合共獲利約2.4 億至3.1 億元。
上市不足半年
是次配股可按市場反應增加至約5.44 億股，佔集團已發行股本約2.2% 至2.7% ，配股價較昨日收市價1.98 元，折讓8% 至15% ，但較上市時招股價溢價約48.6% 至61% 。消息透露，該批股份已獲足額認購。
人和於○八年十月底上市，合共發售30 億股，是次配股距集團上市不足半年，而當中涉及的股份更佔當時發售規模約15% 。
不過，有投資銀行界消息透露，由於今次配售的人和股份沒有設定禁售期，因此即使於上市後短期內出售，也不會構成問題。
據消息所得，是次配售股份的獨立股東，部分為短線投資者。
長線基金接貨
人和發言人回應本報查詢時表示，由於是次並非集團主要股東配售股份，所以未獲知會，但強調是次有股東減持，不會影響業務發展。據了解，是次配售對象包括一些對人和有興趣的長線基金。
黃偉康幾日後再發表以下文章，補充了一些資料:
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首 先，負責今次配股的交易商為瑞銀及中銀國際，兩者除了是人和商業去年10月上市時的保薦人，更在配股前3日，以及配股前10日，分別發表人和商業的研究報 告，評級均是「買入」，而目標價則分別為2.6元及2.16元。其中瑞銀的研究報告發表後，令人和商業的股價單日上升約一成，因此兩行早前發表的研究報 告，是否為今次配股而鋪路，絕對值得三思。
當然，瑞銀的研究報告中，已加上了以下聲明：「瑞銀正在或尋求與報告所述公司進行生意合作，因 此，投資者應注意該行或有的利益衝突，會影響報告的客觀性。」但是否在研究報告上，加上了這句聲明，就代表任何的研究部門，都可以不需遵守監管機構要求銷 售部及研究部要有明確分工，確保不會釀成利益衝突的條文，似乎證監會需要給予市場多一點明確的訊息。
第二點令人不明白的是人和商業應該在未來一個月內宣布業績，而早前集團更表示，業績將會比招股書預期的理想，既然如此，為何5名獨立股東不等業績公布後，才將股份出售？到底是股價累積升幅已多，令他們覺得股價再升的空間不大，還是他們對業績及集團前景欠缺信心？
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之後，公司出了業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090427/LTN20090427213_C.pdf
公司營業額劇增732.3%至30.5億人民幣，盈利有19.03億人民幣，增長613.6%，另外派發7.62仙人民幣股息，股息率達5%，以公司200億股計算，即派發15.24億，以大股東持有135億股，應可收息11億港紙左右。
但是，公司租金收入只有5%增加，但營業額的增長主要是來自轉讓經營樓面的使用權，由1.9億，增加至28.68億元，達15倍。
看 看帳面，公司上市後，現金達32.33億，且無銀行貸款，另外應付稅項4.4億，帳上可見應收款可抵應付款有餘，故不計入，可見淨現金達27.93億，扣 除派息的15.24億，即剩下12.69億元，但按新財富估計約需投入112億(141萬平方米 x 8,000) 減已投入的11億，即仍需100億，未來仍有很大的資金缺口。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090429/LTN200904291772_C.pdf
另外，從年報現金流量表看，經營現金流入只有約5億，較盈利少很多，主要是因為記入營業額的銷售樓面使用權的租金有部分只列作應收款，未實際取得現金，這個數字大概有21億，可見盈利有大量水份。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090525/LTN20090525441_C.pdf
公司剛剛宣佈，控權股東抵押了12.5億股，以取得6億的兩個月的貸款融資，這項貸款的期限是由5月25日開始，即到期日是7月25日。
當我想起公司要派股息的時候，就在業績公告中找到這一段。
末期股息於二零零九年六月十一日舉行的股東周年大會獲得批准後，預期約於二零零九年七月十五日星期三派付予股東。
我們想想，公司有200億股，要派息15.24億，想起大股東有132億股，應可以拿回約10億，這兒大約相差5.24億。借6億剛剛填掉這個缺口。
另外五月二十五日借錢，七月十五日派息，七月十七日應可以拿到錢，預一個星期把錢調回，剛好接近兩個月。
我相信大股東仍有其他發展計劃我們是不知道的，投資額還相當大，雖然大股東上市前一早已經拿了21億多，加上沽出股票可能是暗手，套現所得，但是仍不夠。
上市後公司現金這樣多，自然對挪用上市公司現金感興趣，故我估計公司現金已被挪用及投入上市計劃之中，已所餘無幾。
公司派大息目的是引人接貨，但是公司現金少得可憐，大股東又挪用了錢，為彌補這個局，就用股份抵押，借錢給公司派給公眾股票，自己的派息就用對敲方法填回公司，不用還錢之餘，又可補回財務黑洞，這招早期歐亞農業老闆楊先生用過，蔡東豪先生亦有寫過這件事。
借錢公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020605/LTN20020605073_C.doc
2002-06-17 信報
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有些時候，犯錯後適宜盡快認錯，低調處理了事。上市公司管理層的言行一直被監管機構、傳媒、投資者監察，對於犯錯後的處理方法更須加倍留心。監察者大都是眼睛雪亮，懂得分辨錯誤的輕重，分析錯誤有否影響公司的基本因素。
日前歐亞農業（932）主席把部分自己持有的歐亞股份抵押予銀行，為歐亞向銀行貸款一億二千萬港元作擔保。歐亞在數日後清還該筆貸款，銀行已把股份全數發還予主席。
歐亞管理層解釋：「公司沒有財政壓力，只是周轉不靈」。筆者聽後有感而發，曾經聽過醫生這樣說：「人是不會因老而死，人是因病而死」；筆者用這道理作另一比喻：「人是不會因窮而破產，人是因周轉不靈而破產」。
管理層輕描淡寫交代事件始末，完全沒有強調事情的嚴重性，還高調指出主席全心為公司著想，幫助公司度過短暫難關，是負責任的行為。歐亞發動公關攻勢，希望把明顯的錯誤說成一宗「主席義救公司事件」，筆者看後覺得不妥。
根據管理層解釋，歐亞需要從內地匯出一筆大額資金，由於公司財務部職員低估了審批時間，所以未能及時匯出，為解燃眉之急，主席向中資銀行求助，不惜以自己的一半歐亞股份作抵押，為歐亞借入一筆過渡性貸款。據聞歐亞須為今次貸款支付五百萬元利息。
對此事件，筆者提出多個疑問：
一、上周本報社評分析人民幣開放的利弊，其中提及內地民企大都在香港設立營運公司，手持足夠外匯方便派息，因為要在內地處理外匯兌換是非常麻煩的事，而且匯款手續繁複，這是眾所周知的事實，俗稱為「已知的麻煩」（known evil），歐亞管理層為何會感到意外？
換著是一間以內銷市場為主導的公司，筆者可能比較容易接受這樣的解釋，但歐亞去年出口生意佔營業額58%，達六億四千萬元人民幣，而且向海外供應商大量 購貨，管理層對於處理外匯事務應駕輕就熟；再者，應該清楚歐亞不是唯一需要面對外匯問題的國內企業，把責任推卸給他人是不合情理。
二、根據年報資料，歐亞去年底持有三億五千萬元人民幣現金，大部分存放在內地銀行。筆者在想，如果賭仔被大耳窿追債，指出「我有好多錢在內地」，大耳窿會否刀下留人？現金管理不善，即使財政健全的公司也可能出現危機。
投資者須注視另一個重要問題－什麽是現金？在財務報表中，上市公司存放在香港銀行的現金資料較可靠，因為得到核數師獨立向銀行確認，加上香港銀行監管系 統嚴謹。內地銀行業發展仍屬雛型，過去多間H股公司發生銀行存款被拖欠事件，其中馬鞍山鋼鐵（323）多年前更須為存款大幅撇賬，內地企業賬目中的現金能 否全數動用？
三、管理層解釋：「由於歐亞剛於去年上市，未有充足的銀行備用信貸，渣打銀行是唯一的往來銀行」。以歐亞市值達四十五 億港元，去年盈利有五億二千萬元人民幣，屬於甚具規模的上市公司。香港銀行近年資金「水浸」，理應力爭冒起甚快的上市公司為客戶，為何在這事件上會袖手旁 觀？
歐亞最後找到中資銀行相救，不但主席要用股份作抵押，更須付出高昂利息。看來歐亞在投資者和銀行家心目中的地位是有距離，莫非銀行家看到一些投資者看不到的東西？
筆者認為，義救事件有兩個可能性：一、歐亞管理層大意，忘記提早作外匯申請，本可道歉了事，但事情愈描愈黑；二、內地企業有太多事情是投資者看不見和缺乏能力分析。
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相信公司大股東及其缺口仍是很大，故仍需要大手減持股權或配股增加手上的現金存量配合發展。
所以對於一些大陸民營企業，因要搞大，上市取得一筆資金後，就頭腦發熱要大上項目，但無想過投入過大的公司，就自然會好快陷人財困，就如前述的浙江玻璃(739，請善用本網search功能)已是一例。
回Kevin兄-人和商業(1387)
今日，有位中國的讀者Kevin兄有些一問。
先看這文。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8158
此文告訴大家，大股東的資金非常緊張，非抵押股票不可，以用來派息。它時何時派息的?是7月15日，錢要在7月16日兌現給大家。
另外大股東抵押公司股票借了錢，要在7月24日還。故可知公司在7月是急需現金週轉的。6月初，公司澄清大股東減持的股票是給員工的鼓勵。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090605/LTN20090605652_C.pdf 但是我又想起，國美電器(493)轉予其親友，然後大手回購接近相等量的股票，來讓大股東套現，而大股東當時亦有明手、暗手購入三聯商社(前鄭百文)的股權及把地產資產注入中關村的舉動，可見資金需求不少。這當然是較高階的財技啦。由此逆推，人和商業大股東的資金需求相信亦不低，不然亦不會有這樣「大方」的舉動。
2008-02-14 京華時報
| 國美22億港元回購股票 黃光裕巨額股權轉與家族成員 | | | | |
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本報訊(記者段志敏實習生徐妍)據香港聯交所公開資料，今年1月22日至2月5日的港市11個交易日內，黃光裕等國美電器管理人員在其中的10個交易日里持續回購自家股票，動用資金約22.37億港元，回購股票近1.3億股。同時，黃光裕將30億港元股權轉與家族成員。
1 月中旬國美電器股價曾從20.90港元/股急挫至14.25港元/股。但之後逐步回升，昨日國美收於16.26港元/股。國美電器副總裁、新聞發言人何陽 青表示，1月中旬受外股和A股市場重挫影響，致使國美電器股票價格走低。國美管理層認為當時股價與預期價格有差距，因此決定回購股份，以穩定股價及增強投 資者信心。
在大手筆回購股票的同時，國美電器還公告，董事長黃光裕及其全權擁有的ShineGroupLimit-ed，已於1月28日分別轉讓90.01萬股及1.86億股(占已發行股本合計5.66%)至黃光裕家族成員。但公告未披露受讓家族成員具體情況。以昨天國美收盤價計，黃光裕此次轉讓股份市值超過30億港元。對此，何陽青表示，黃光裕轉讓股權屬個人行為，具體家族成員不便透露。
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2008-12-02 21世紀經濟報導
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以鵬潤投資持有的"門店"和"地產"為籌碼，黃光裕操控著"三聯商社"和"中關村"兩大內地資本平台
本報記者郎朗王思璟廣州報道
兩公司調查重大突破
11月28日，中國證監會證實，黃光裕因“涉嫌經濟犯罪”接受調查。
當日，中國證監會辦公廳主任劉新華和稽查局局長劉洪濤披露，“2008年3月28日和4月28日，證監會分別對三聯商社和中關村股票異常交易行為立案稽查。調查發現，在涉及上市公司重組、資產置換等活動中，北京鵬潤投資有限公司有重大違法行為，涉及金額巨大”。
對中關村的調查，已有重大突破。據一位接近調查方的人士透露，上周一(11月24日)前，中關村(000931.SZ)董事長許鐘民，已被有關方面帶走。
“其實，一共去抓了他(許鐘民)兩次。”據這位人士透露，調查方第一次去中關村時，許鐘民聽到風聲，從貨梯下樓開車離開了。不過，有關方面的第二次行動，“最終將其抓獲”。
一位與許鐘民相熟的人士告訴本報記者，許亦與前國家開發銀行副行長王益私交甚好。“我們都覺得，王益被雙規，都牽連不到許鐘民，那其他的事應該就更不算什麼了”，“沒想到，這次他是陰溝里翻船。”
在接受本報記者問詢時，中關村新聞發言人賈鵬雲表示，目前尚不清楚導致許鐘民接受調查的“違規操作”，是個人行為還是公司行為。
上述接近調查方人士進一步透露，中關村財務總監侯占軍，也同時被要求“協助調查”。不過，這一說法被中關村方面否認。但賈鵬雲拒絕了本報記者“與侯占軍直接通話”的要求，僅表示：“侯先生仍在上班，也沒有接受過有關調查。”
而黃光裕等人對三聯商社(600898.SH)股價的操縱，早在2008年8月已被公開披露。三聯商社8月28日的公告顯示，國美方面的代理人———戰聖投資高管劉春林等人，曾在二級市場多次套利。(詳見本報8月30日報道《三聯商社後台交易：誰在套利?》)
前述接近調查方的人士還指出，目前，對“黃光裕涉嫌行賄”一事的調查仍在繼續。不過，不排除“這條線暫時查不動，先從其他方面入手”的可能。
而證監會公開披露的信息顯示，此前傳聞的“黃光裕涉嫌操縱*ST金泰股價”一說，暫時未有下文。
本報記者亦從證監會的內部人士處獲悉，“*ST金泰股價操縱”一事，證監會確已立案(*ST金泰董事長、黃光裕之兄黃俊欽已于11月26日晚被帶走調查)，但目前，黃光裕尚未牽涉其中。
在11月17日“黃光裕被拘查”的消息傳出至今，紛紛擾擾兩周之後，目前，業已進入公衆視野的是，兩家由黃光裕實際控制的內地上市公司———中關村和三聯商社，以及幕後的資本運作平台———鵬潤投資。
除香港上市公司國美電器外，鵬潤投資是黃光裕(持股100%)最為重要的運作平台。
透過旗下的鵬泰投資，鵬潤投資持有中關村29.58%的股權(第一大股東)。鵬潤地產亦為鵬潤投資旗下主業之一。國美近400家未上市門店，皆在鵬潤旗下。
操縱三聯商社
2008年上半年，三聯商社大股東三聯集團手中的19.99%的股權的5次詭異的拍賣，以及，在拍賣持續的四個月中，國美與三聯集團等各路資本力量的爭鬥，當時已成為業內焦點。
在這背後，黃光裕以及其旗下的鵬潤投資究竟扮演了怎樣的角色，此前卻一直在水面之下。
但8月，在國美電器一致行動人———戰聖投資正式成為三聯商社第二大股東之後，當時尚由三聯集團控制的三聯商社，披露了戰聖投資高管在“二級市場買賣三聯商社股票”的行跡。
8月28日，三聯商社公佈的《權益報告書》披露，此前六個月，戰聖投資高管在二級市場有多次買賣三聯商社股票的記錄。
具 體而言，2008年3月18日、19日，戰聖投資創始人劉春林、韓月軍夫婦，分別賣出三聯商社股票合計74093股，賣出價格為13.77-13.99 元，而其買入股票則在2008年2月5日前，當時，三聯商社的股價則為7-8元左右。這意味著，劉春林夫婦從中獲利約40多萬元。
而在2月1日至5月14日間，戰聖投資另一位監事劉春光，也曾頻繁買賣三聯商社股票17000股。
事實上，競拍三聯商社股權的最終出資人為國美電器(0493.HK)，但“代理人”的出現，卻使原本簡單的交易過程，平添了套利空間。
消息人士告訴記者，“對三聯商社股權的競拍，完全是上市公司國美電器的行為，但最終也出現了兩個代理人，這本身就是很奇怪的現象。”
這裡提到的兩個“代理人”，一個是指，2008年2月14日以5.37億元的“天價”拍得三聯商社10.69%股權的山東龍脊島建設，另一個則是，從第二次拍賣(4月2日)就開始出現、但直至7月29日才最終拍下三聯商社剩餘的9.02%股權的戰聖投資。
據瞭解，國美電器通過濟南國美、北京萬盛源人力資源公司，全資持有濟南萬盛源人力資源公司，而濟南萬盛源又持有龍脊島100%的股權。2008年2月14日，憑借國美的借款，龍脊島成功拍得了三聯商社10.69%股權。
而最終幫助國美完成對三聯商社控制的戰聖投資，此前，已代表國美出面收購了大中電器100%股權。
套利路徑
但除了上述代理人的零星操作外，黃光裕對三聯商社股價的具體操作，目前尚未曝光。
不 過，本報記者從可靠途徑獲悉：2007年10月以後，國美方面的財務顧問便開始在二級市場買入三聯商社股票。當時，三聯商社股價一度低至6.55元。一位 鵬潤投資內部人士也告訴本報記者，“國美控股龍脊島並競拍三聯商社的計劃，其實早在2007年10月就開始籌劃，但當時業內的焦點是國美收購大中，所以這 一計劃沒有透露出來。”
從那時起，黃光裕的私人財務顧問，便開始與龍脊島的實際控制人山東建邦集團接觸。據悉，黃光裕的私人顧問為山東人，與建邦集團的董事長陳箭以及一位副總級“老鄉”，建立了很好的私人關係。
建邦集團的角色，不僅是由龍脊島出面競拍三聯商社，還包括在二級市場的布局。
公開資料顯示，在國美重組概念的推動下，2007年年末，當上證指數從最高點6124點開始下跌時，三聯商社卻逆市穩步上漲。
2007年最後一個季度，有4名個人投資者大量買入三聯商社，並擠入十大流通股股東。他們是常方、尹致、郭映貞和梁亞苑，分別買入372.43萬股、294.45萬股、85.3萬股和165.15萬股。
此後，2008年2月22日，三聯商社宣佈“龍脊島成為公司第一大股東”，國美電器對三聯的重組傳聞，刺激其股價連續8個漲停，由7.83元最高漲至17.98元，漲幅為130%。
而2008年第一季度末(3月31日)，上述4人的股份已全部賣出。按照平均成交價，四人合計獲利超過6000萬元。顯然，若黃光裕通過其資本運作平台———鵬潤投資，進行類似操作，則將獲利頗豐。
而在二級市場的套利，並非黃光裕的主要目標，對他來說，真正的大計劃是“借殼”實現國美回歸A股。
借殼回歸
有鵬潤投資人士告訴本報記者，“國美回歸A股，一直是黃光裕最大的願望，按照黃光裕2007年設計的理想模型，那就是其鵬潤地產業務借殼中關村上市，而國美電器則借殼三聯商社回歸A股，因為，國美電器要想通過IPO方式在A股上市，幾乎沒有可能。”
一位曾經在國美電器工作的人士告訴本報記者，黃光裕與商務部方面的關係一直比較密切，這也是其變身外資、進入香港資本市場一路綠燈的主要原因。
與之相對，黃光裕2004年前在A股市場的幾次出擊，皆無功而返。證監會11月28日也指出，國美電器2004年赴港上市，沒有經過證監會的批准。
但A股對黃光裕的吸引力，是毋庸置疑的。
上述鵬潤投資人士表示，“在2006至2007年的牛市中，蘇寧電器的最高市值曾達到540億元，而且得到了衆多基金的追捧，而同期，國美電器的市值一直在150億-200億元徘徊。顯然，這是黃光裕沒有想到的。”
在這樣的背景下，2007年初，黃光裕第一次對外透露了“國美電器回歸A股”的計劃，但鑒於證監會對紅籌回歸設立的門檻過高，黃光裕決定棄“IPO”而選擇“借殼三聯商社”回歸。
然而，這一計劃卻最終讓黃光裕遭遇了滑鐵盧。證監會11月28日明確表示，2008年3月28日和4月28日，證監會已經分別對三聯商社和中關村兩只股票的異常交易進行立案調查。3月28日，正是三聯商社股權第二次拍賣前，其股價發生了連續8個漲停後又回落。
2008年6月，本報記者也從證監會稽查部門瞭解到，對國美“是否操縱三聯商社股價”的調查，當時仍在進行。
而三聯商社股價亦對此有所反應。在一路滑落之後，至6月底，三聯商社已跌至8元左右。最終，7月29日，戰聖投資以每股5.94元的價格競得三聯集團剩餘的9.02%的三聯商社股權。
但在證監會介入調查後，黃光裕已萌生退意。
已經成為三聯商社實際控制人的國美電器拒絕“改組三聯商社董事會”。陳曉聲稱，“三聯是個缺乏獨立運作性能的爛公司，必須要三聯集團解決其歷史遺留問題後，國美電器才考慮進入。”
直至今日，身為第一大股東的國美電器，依然沒有派人員接管三聯商社。消息人士告訴記者，“證監會調查結束前，國美電器都不可能進入。”
事實上，僅僅在入主三聯商社幾天之後，8月11日，國美內部即放出消息，計劃“將國美電器在北京、上海等地的剩餘300多家店面放入中關村”。黃光裕將中關村變為“家電連鎖”資本平台的計劃顯示，“借殼三聯商社回歸A股”已被放棄。
而今，這一計劃還在“徵求意見”階段，一場直指黃光裕，席卷中關村、三聯商社、鵬潤投資的調查，已經展開。(本報記者李清宇、于海濤對本文亦有貢獻)
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說回正題。7月8日，有間大行出了報告看好人和報告:
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買入
˙美林於7月6日發表研究報告，預期人和商業（01387）派息表現穩定，首予「買入」投資評級，目標價為2元。人和昨收1.67元，距離目標價尚有20%上升空間。
˙美林相信，市場需要時間去加深了解及接受人和的營運模式。該行指出，人和的財務表現已說明經營狀況，該行給予目標價2元，分別為09及2010年預測 PE約10倍及7.5倍，均低於行業龍頭股40%。該行假設人和派息比率為60%，以報告參考股價1.54元計，股息率達6.2厘。
˙截至08年底止，人和持有淨現金32億元人民幣，股本回報率達46%。美林預期，人和在高現金水平下，股本回報率可維持逾40%。雖然業務競爭及新稅項可能影響回報，但人和財務表現及回報仍為同業中最好。
˙人和的核心業務，為於中國多個城市的重要商業區發展地下商城，以進行批發業務，而非傳統的銷售或租出住宅或商業項目發展商，營運模式相對獨特。
˙美林認為，人和的下跌風險，為市場仍未掌握業務中租賃及資產的數據及基準，主要倚靠公司自行披露。人和現時計劃完成項目逾70萬平方米，多於過往完成額兩倍。
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7月10日，公司出了新聞，稱公司取得蕪湖及青島項目: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090709/LTN20090709471_C.pdf人和商業控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈已取得國家人民防空辦公室及相關省級人民防空辦公室的批准，在安徽省蕪湖市及山東省青島市開發及經營地下商業中心。
蕪湖項目位於安徽省蕪湖市赭山公園西側及北京西路地下，總建築面積合共約
150,000平方米。青島項目位於青島市商業中心區地下，西至山東路、東達福州路、南至延吉路、
北達遼陽西路，總建築面積合共約500,000平方米。
蕪湖項目及青島項目獲批的開發經營面積將為本集團項目儲備增加約650,000平方米。
此四項目，保守以新財富所稱，以8,000元一平方米建築成本計，即需52億元。停牌後，股價登時上升。
7月13日，大摩又出報告，建議購入人和:
2009-07-13 經濟通
| 《外資精點》大摩：人和取兩新項目令前景更明朗，維持增持評級 (12:21) |
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《經濟通通訊社１３日專訊》摩根士丹利發 表研究報告指出，人和商業（０１３８７）日前取得山東省青島市及安徽省蕪湖市兩塊商業用地，以發展地下購物商場，有助增加業務前景透明度，故維持其「增 持」評級，目標價由２﹒１元，升至２﹒４元。
上述兩項目可提供共６５萬平方米總樓面面積，令人和總樓面面積增加至１９０萬平方米，足夠０９至２０１１ 年發展所需。大摩估計，買入地塊將令該公司的每股資產淨值（ＮＡＶ）上升１７％至 ３﹒２７元，以每股ＮＡＶ為３元，折讓２０％計算，目標價訂為２﹒４元。
該行表示，人和的手頭在建項目均不超過兩年，這將拖累其盈利前景及股價。人和 管理層透露，即將會為廣州及哈爾濱項目開工建設，早前深圳項目因政治不穩而暫時押後。大摩估計，以項目需６至１２個月竣工、加上或面對輕微延遲６個月完成等因素計算，上述４個項目料於２０１０年中落成。（ｍｈ）
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今日，公司先出一公告，然後停牌。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090716/LTN20090716013_C.pdf
在7月8日至7月15日間，公司分別宣佈簽約購買6個地下購物中心的經營權，分別在大連、大慶、哈爾濱、濰坊等公告，共斥資8.34億，以中位數計算，會再投入約5.6億，即共投入14億元。
此外，本集團亦與若干潛在賣方訂立諒解備忘錄，以收購大連、哈爾濱及濰坊的四個額外項目的經營權。若全部推行的話，亦繼續令公司資金增加一定壓力。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090716/LTN20090716171_C.pdf
同日，公司再發公告。
公司宣佈大股東先減持30億股，然後再認購20億新股，以集資35.75億元，同時大股東減持17.875億元，在今次先舊後新後，大股東股權由67%降至57%。
大股東亦承諾6個月不再減持。
greatsoup:
至此在8月至15日間出的投資報告的目的是甚麼?目的是非常明白。
公司因購入大量項目，故需大量資金，手已經緊，此時又要派息，沒了一筆錢，為拿錢，故要發行新股。由此需炒高股價唱好。故出消息話有新項目，大行報告相信亦不可少，以炒高股價。
炒高股價後，又公佈有更多項目，令接貨的人相信是超值，有前景，以令他們購入股票呢。
但為何大股東亦同時減持股票呢，之前都說過他借錢的目的是幫公司解派息之困，因本身可能有新項目投資，投入很大，故花光了這筆錢，所以趁現在減持股票，一來可贖回此等股票去賣套現，二來亦可能因這項目需要的錢已超過預算，故轉按為售，套現多一筆去投入新項目。
由此可見，公司原本已需120多億去搞項目，加上今次的100億，未來的投入應增加至200億以上，扣除今次集資36億，仍需160多億以上，後續資金需求極大。此外大股東減持，可以見大股東資金需求亦不少，各位新聞界朋友，快去找找看吧，應該有好題材給你去寫了。
回sugo兄-明輝國際(3828)、比亞迪(1211)、才庫(550)、金輝(137)、人和商業(1387)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/14682
(1) 關於明輝國際(3828)
3828，開廠的計劃應該不是短期內能做的事，但是投產是否能賺錢，這就要看它的運氣，故此我認為未能測算到，但暫時我們也不用理會之，因為它的建廠成本 暫時應不會計進損益，但會放進在建廠房上，到投產後才提折舊。如有錯誤，敬請各位會計人士指正。
他的護城河就是他一條龍的產品提供，別人模彷成本較高。
關於推算未來營業額方面，我只是看應付帳款及存貨，因為應付帳款能夠顯示未來半年的訂單量如何，老闆都是按他接到的單來買多少貨。
但是利潤來說，其實會受極多短期眾多因素影響，故此我只能以當下的趨勢去作調整，但未能預計未來幾年的利潤如何。
但要計算這些估值，就要出動現金流和利潤的未來多年的預測，但之前已說，這些數字是難以預測的，故這只淪為數學模型，並不是一種嚴謹的態度，只是一些自我滿足的玩意。
所以我只對未來一年做預測，而少見我作出多年的預期的原因。
至於估值方面，其實它都是做一些消費類產品，只是面向的點不同，你可以當他做批發。所以他的情況穩定，不過未來中國經濟增長，故應會受惠，所以不能當它值 20倍P/E。
但是我認為這隻股非常穩定，如果再遇經濟低潮，估值再次低企的時間，我們應該購入之，來稍作價值發現。(2) 關於比亞迪(1211)
至於1211，這個價當然是超貴，況且汽車產業的確投資大，又很週期性，接近40倍的PE當然未能長期維持。
(3) 關於(550，前熊貓Recruit，8073)
至於550，該公司主席劉先生，他在印刷界至少都有幾十年經驗。其實之前他是勤達印刷(1172)創辦人(年報無講但是我參考多方資料找到的)，後來因故售予莊士系。
後來他和夥伴透過認購新股，入主了當時鷹君羅氏家族的熊貓-Recurit至今，他們入主後，公司的盈利在這七(?)年間都是在穩步增長中，派息也持續高企。
上年，他們能利用紙價暫時低落的時機，把握機會購入低價紙，使利潤增加，足見他們眼光不錯。但是原料紙的成本持續提升，未來這方面的毛利受壓，盈利未許這樣亮麗。
但是航空廣告方面，我絕對是看好的，中國航空搭客愈來愈多，況且他們拿得多個中國及台灣航空公司的廣告代理，所以未來一段時間，業務會繼續增長。
但是他的行業的護城河是較差，特別的印刷業，資本密集，盈利也不多，行業又在萎縮，所以我不太看好呢。至於航空廣告，代理是不時重續的，在期內，專營的權 利令利潤較高，但是若不能繼約，對盈利會影響很大。
不過，他們財務頗為穩健，現金水平不錯，故此派息可以較為穩定，但近來開拓印刷業務，投資較大，故派息較去年有所滅少。
至於我認為這個水平，買這隻股票虧錢的機會仍是不太大。(4)關於金輝(137)
這個老闆的父親是行船的，他自己也深受影響，故此亦從事航運行業，最初做關於無線電通訊的部分，做了幾年，其後曾一度上岸，轉職金融，當黃金 交易員，但不幸把資金輸光，故此重操故業，從事航務代理，主要代理中國的國企的業務，並因為這個機緣，後來借殼上市演變成現時的金輝，並把部分航運業務在 1994年再分拆至奧斯陸上市。
由於他們和國企業務關係緊密，故此中國有色(香港)亦曾和金輝在1993年入主東方有色（0230，現五礦建設），東方鑫源（1208，現五礦資源）也曾 經持有金輝20%權益。但東方鑫源已於1996年出售其股權予吳少輝。其後中國有色香港掌舵人變更，也給五礦整併， 後來這部分的關係已被人淡忘。
講埋D廢話，現在入正題。
這家公司其實財務結構較為不穩，負債較高，況且他們亦好像沒有明確的派息政策，在財源不足下，不派息是正常的。(5)關於人和商業(1387)
至於1387，其實他們公司問題是擴張需要大量資金，銀行也難對這此貸款放行，故此向銀行融資的能力基本上封閉。
我認為，最大問題是大老闆也需要不少資金去開拓他們的農產品市場業務，所以我的角度不是落在他們公司，其實是落在他們大股東手上。我恐怕大股東財務不穩會 累及上市公司的穩定，上次派息事件，我懷疑是大股東押股融資來付給小股東的。
不過，這對於小股東來說，其實是一件好事，因為他們會儘力做數，令股票價值高些，並憑此套現及集資。也會派高息來支撐他們不少的資金需求啊。
他的產品好不好賣，我只是從公告中看到，但是他們有些激進的銷售手法(如保證回報等)，我心裡有點不太舒服，況且他們和一些肥自己的老闆有些關係(如17 的同叔)，所以我對他們的公司的信心不大。
關於你的憂慮，我有一些淺見，煩請不吝指正:
1. 他的派息比率不能維持50%以上，正如以上所說，他擴張需要資金不少，但是大股東財務吃緊，前者可以放緩開發(不是暫停，只是慢一點)換取時間，減少資金 需求。但是後者卻會導致整個資金系統破裂，所以他們會儘量派高息來解決問題，但現時好像他們農產品業務好像獲得融資，故此派息息率真的可能不能維持也有可 能。
不過，我最擔心是他的盈利素質，因為他不是靠租金收入支撐，是靠售物業來的，所以產品賣不賣得出，會將影響盈利及派息能力。
至於2，其實你不太用擔心，你試找找他們的背景，及他們改造的標的，就知道他們的競爭對手是非常少啊。
我的角度是多元的，除了公司的商業模式、財務結構及盈利外，也會看看大股東的資金需要，因為他們的袋子有很多個，上市公司只是其中一個，故此我們也要分析 他們的心態，如不分析他們的心態，炒股很難突破到一個新的境界呢。
人和商業（1387） 貓王炒股日記
http://ariesl0501.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3528467
以下要講一隻股名叫人和商業（1387），現在它的股價已跌破了$0.50，本來我貓王已不想再講民企，眾多的國企已跌至非常吸引的水平，那為何我還要傷透腦筋去參與這些詭詐的資本遊戲？不過，去年５月７日，我寫過「傻炒家冇錢是有理(下)」一文，並指當時的人和商業（1387）不斷以公司回購的方式註銷自己的股份，基於這個原說可以留意，而在翌日我立即購入了幾萬股，可能一種炒家的靈感驅使，我放不够幾天就賣了，賺了多少錢已忘掉了！後來我才知道公司的炒客都在留意此股，亦炒過不亦樂乎！聽講獲利不錯，當然我這個傻小子比下去了！回顧當天，恒生指數在五月期指結算，踏入六月即產生浪低浪的，而且「混水報告」亦在六月下旬也擴大，怎麼這隻小股竟有如此的能耐去挑戰四面楚歌？除我當時知在回購的因素外，在努力搜尋之下，或者這些消息找到一點玄機？
.....2011年3月24日未期業績公佈了，慷慨的派出港幣$0.0856，相對當時大概$1.18 ~ $1.30，這是６至７厘的股息，這個股息比前一年的$0.1044己少了，但它上市後三個財政年度都派息，給市場信心。 .....2011年6月22日見報，有「牛央」之稱的民企專家，即西京投資以私人的名義購入2,050萬股，同時亦Atlantis Capital的名義購入同樣的數量，兩者的持股量已達6.08%。
.....2011年6月30日，未期息除淨。
.....2011年8月3日見報，人和商業（1387）獲花旗首予「買入」評級，目標價2.49元，刺激當日股價急升13.92%，收報1.8元。
人和商業（1387）於3月27日宣佈的去年未期業績盈利增加44%，但不派息！今日細心看其賬目，經營邊際利潤竟然高達330%！傲視同行，去年共斥資12.47億元回購8.52億股，三月尾公佈了公司的管理層回購積極，但不肯派息，真耐人尋味！
2011年12月9日見報，《信報》引述消息指，中渝置地（1224）主席張松橋拖欠人和商業20億元人民幣的賬款，並商討延長交易至明年初。後張松橋又否認與之有關！
2012年4月30日見報，人和商業（1387）董事長兼行政總裁兼執行董事，於3月30日以每股平均價0.548元，增持1億股，持股量由0.49%，增至0.96%。且看它的賬目，以我貓王的功力又找不到破綻，我並不是推介這股，盤路上看我有懷疑，但不一定壞透了，看過上數期《壹週刊》刊登過，說人和商業的多項目都是形同空堡，不明朗，我只在看故事而已！
[基金股] 中國地利集團 (1387，前人和商業 ) 專區 (關係:0235、0985、華置)
1 :
GS(14)@2010-08-01 22:14:36新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6802
招股書:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080930014_C.HTM
連出多招，必要上市:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20081014004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20081021002_C.pdf
非執董
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090309458_C.pdf
2008年業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090427213_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200904291772_C.pdf
大股東押股:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090525441_C.pdf
好的大股東(?)轉股給管理層
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090605652_C.pdf
取得新地盤:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090709471_C.pdf
批股，大股東減持:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090716171_C.pdf
又取得新地盤:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090831749_C.pdf
期末突擊取業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091220012_C.pdf
又轉股給投資者
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100119384_C.pdf
非執董辭任:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100207012_C.pdf
授購股權:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100208696_C.pdf
又取新地盤:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100223378_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100315669_C.pdf
2009業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100426226_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201004271098_C.pdf
發CN:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100428046_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100519507_C.pdf
盈警
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100730291_C.pdf
2 :
GS(14)@2010-08-01 22:15:24http://zkiz.com/tag.php?tag=1387'
專文
3 :
GS(14)@2010-08-04 21:35:40reference:
各位估下SFC會否做嘢?
greatsoup:
未必，必要時有人可抵擋...
4 :
reference(1610)@2010-08-05 22:45:193樓提及
reference:
各位估下SFC會否做嘢?
greatsoup:
未必，必要時有人可抵擋...
我send e-mail問webb哥, 我話係有insider dealing嘅問題wor, 佢簡單回覆: "But the share price barely moved on the news!"
吹脹......
5 :
reference(1610)@2010-08-11 16:39:4205/08/2010 10:59
鄭裕彤在發盈警前沽貨，人和（０１３８７）非執董否認泄密
《經濟通通訊社５日專訊》新世界發展（０００１７）主席鄭裕彤的私人公司周大福企業被
指於日前人和商業（０１３８７）發出盈警前，拋售手上的人和股票，觸發到是否有內幕交易牽
涉其中。既是人和非執行董事、又是新世界發展高級投資總監的何智恆，他辯稱前沒外泄消息。
跟據港交所紀錄指，鄭裕彤其下公司均有減持紀錄，只是未知是否巧恰而已。
日前，評級機構穆迪投資亦宣布人調整人和的債券，將由「穩定」降至「負面」評級，認為
盈警顯示營運不達預期。（ｋｋ）
----------------------
內幕交易係刑事wor.......唔通我話有泄密咩?
問問SFC仲好啦!
6 :
renyan(1526)@2010-08-11 21:48:54如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...
不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。
7 :
reference(1610)@2010-08-11 23:14:116樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...
不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。
我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.
8 :
fmgasdf(1156)@2010-08-11 23:54:40周顯講過 (忘記了佢邊本書) SFC 班人唔敢打老虎 (大鱷？), 老鼠 (散戶？)又懶得捉, 淨係專打狼(經紀？) ...
同叔絕對係前者...
9 :
renyan(1526)@2010-08-12 00:17:057樓提及
6樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...
不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。
我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.
絕對同意SFC是欺善怕惡，同政府一樣，只要火不燒身，一於小理。現在迫他們做野，只有用政治力量，現在的官最怕人話他們官商勾結。所以我們要全面直選。點都好，send了個email俾個立法會議員，看他點做。
10 :
GS(14)@2010-08-12 21:34:559樓提及
7樓提及
6樓提及
如果在美國，就一定比人告。早兩年李國寶個單野，只是有小小表面證據，寶哥哥都要賠錢。香港就...
不過立法會重查跟紅灣半島，如果立法會班人醒目，拉埋呢單來問證監有無官商勾結，點解唔查鄭裕彤，證檢就會被迫出手。
我同SFC嘅人交手過無數次, 但我到現在都唔係好知佢地出手嘅準則.
恕我直言, 佢地太多欺善怕惡丶冇料又扮代表嘅專才, 只有少數真係有料做監管者.
絕對同意SFC是欺善怕惡，同政府一樣，只要火不燒身，一於小理。現在迫他們做野，只有用政治力量，現在的官最怕人話他們官商勾結。所以我們要全面直選。點都好，send了個email俾個立法會議員，看他點做。
不如我們合作搞出這堆臭事出來，不停交給傳媒處理，利用壓力迫人就犯。
11 :
teawater(1794)@2010-08-12 23:20:20咁做我地會唔會被人笠去打靶?
12 :
reference(1610)@2010-08-13 14:16:5711樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?
如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.
13 :
pars(2406)@2010-08-13 17:02:19黑道應該唔睇d堆野。
14 :
teawater(1794)@2010-08-13 22:39:2212樓提及
11樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?
如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.
我有野雞山貓大學學位,冇親戚係高官權貴,身家約8.2K, 醫生紙只証明我男精旺盛, 唔知可唔可以打警察??? 可能頂多打一個???? 或向SFC 打小報告?????
但SFC 只捉業界人士,如下
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcEnforceNewsServlet
15 :
GS(14)@2010-08-14 10:40:3814樓提及
12樓提及
11樓提及
咁做我地會唔會被人笠去打靶?
如果有良好嘅學歷同家庭背景, 加上醫生紙証明自己係病人, 應獲寬大處理.
我有野雞山貓大學學位,冇親戚係高官權貴,身家約8.2K, 醫生紙只証明我男精旺盛, 唔知可唔可以打警察??? 可能頂多打一個???? 或向SFC 打小報告?????
但SFC 只捉業界人士,如下
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcEnforceNewsServlet
證監會是只捉業界人士，要告就要問下法律人員啦
16 :
reference(1610)@2010-08-16 09:46:21Quoted from SFC:
If you wish to file a formal complaint to bring the matter forward, please contact our duty officer for complaints handling at +852 2849 9222 (press 2 after language selection) or write to [url=mailto:[email protected]][email protected][/url] with details of your complaint. Our responsible division(s) will look into the matter once we have received your complaint.
17 :
GS(14)@2010-08-28 17:41:48http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827217_C.pdf
18 :
teawater(1794)@2010-08-28 19:58:3917樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100827/LTN20100827217_C.pdf
目標向一蚊進發???
19 :
GS(14)@2010-08-28 20:05:18http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...
20 :
teawater(1794)@2010-08-28 21:58:5619樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100825/LTN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...
不予置評囉.....
21 :
GS(14)@2010-08-29 08:10:5420樓提及
19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100825/LTN20100825205_C.pdf
They issued CN to pay dividend last time.This time is for future development...
不予置評囉.....
值高息來搞地產，飲鳩以渴，派息給股東，錢就袋大股東，以供其農務市場之用
22 :
GS(14)@2010-08-29 20:06:41http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100829076_C.pdf
23 :
GS(14)@2010-09-03 07:44:55http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100903004_C.pdf
13%, 300m USD
24 :
teawater(1794)@2010-09-03 23:11:10同子叔又再減至5.99%, 減到低於5%咪大獲?
25 :
GS(14)@2010-09-05 16:57:4924樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
26 :
reference(1610)@2010-09-10 10:28:47彤叔7 Sept 減持低至5%以下,
金蟬脫殼行動進入尾聲
遲D見到Gilbert Ho唔做NED就代表佢已經走唒貨.
27 :
reference(1610)@2010-09-10 10:48:0425樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
28 :
GS(14)@2010-09-11 09:16:0027樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
29 :
reference(1610)@2010-09-13 19:35:5528樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml
小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......
30 :
GS(14)@2010-09-13 21:55:4429樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml
小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......
其實不靠最多錢的地方去，就很難賺到錢...分析員是獨立有時需要放棄這些金礦
31 :
reference(1610)@2010-09-14 11:33:0430樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml
小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......
其實不靠最多錢的地方去，就很難賺到錢...分析員是獨立有時需要放棄這些金礦
Not only the equity analyst, it is also very difficult for rating analyst (SxP and Moxdy's) to be independent.
In essence, it is difficult to resist from temptations....it's a money game.
Equity Analyst wants to be Fund Manager somedays and he/she need to built up his/her "money networks" earlier, so.....some of them sell their conscience for a better living standards.
32 :
GS(14)@2010-09-14 21:03:29無尊嚴要錢，但有錢最後都無能扮番有尊嚴，因為你已經賣了
33 :
GS(14)@2010-11-03 23:57:43http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011031241_C.pdf
於二零一零年十一月三日，本公司及認購人與擔保人及安排人及結算代理就認購於二零一六年到期的3億美元13.0厘額外優先票據訂立《認購協議》。票據與現有票據除發行日期及發行價外在所有方面具有相同條款及條件。
34 :
GS(14)@2011-01-12 22:01:55http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110112008_C.pdf
又買無錫地，作價22.98億港幣
35 :
reference(1610)@2011-01-14 14:49:53I believe they need to issue High Yield Notes again soon.....
36 :
Wilbur(1931)@2011-01-14 16:39:1529樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml
小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......
唔好玩啦
佢咁X多動作,ECM/DCM見到佢更加流口水啦!
做老千冇生意唔係講玩的
你睇下MQ條team
就黎成條唔見左勒!
37 :
GS(14)@2011-01-14 22:58:38唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...
好似N年前D人講地產業影響經濟咁
38 :
reference(1610)@2011-01-28 00:08:0436樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
24樓提及
同子叔又再減致5.99%, 減到低於5%咪大獲?
減咪減，他們成本都是一元多D
人仔 so far 係我心目中咁多檔"種金式"公司最成功的一檔,
個栅整體搭得幾好, 又有大行Research D小弟弟/妹妹CFA亂估NAV助佢一把 (HxBC 想講真話篤佢即刻冇投行生意做), 前線班打手又做嘢, 成交圍飛做到足, 只要同軍方條數分得均匀, 尼個栅仲有1-2年玩, 到時"地利"上市又有另一個栅吸水。
報紙傻都話，大行報告跟埋一齊傻，唉
理財一週那篇文亦適用於HK:
http://finance.sina.com.cn/stock/qsth/20100909/23388632826.shtml
小弟出道做ECM時很不屑那些Equity Analyst, 離開投行後反而對佢地多了點同情, 世上真係唔係有咁多個有陸東、張化橋、林奮強等質素嘅分析員......
唔好玩啦
佢咁X多動作,ECM/DCM見到佢更加流口水啦!
做老千冇生意唔係講玩的
你睇下MQ條team
就黎成條唔見左勒!
你都唔好玩啦, 宜家投行做Deal要用balance sheet架, 你估好似以前咁齋syndicate出去? 一單座艇全年B仔玩完...
MQ的ECM/DCM在企業配售方面根本唔惦, FI方面尚可.
同老千做deal, 如果發掘到共同利益(如金仔嘅做法)咁就ok, 否則我寧願做少一單好過.
39 :
reference(1610)@2011-01-28 00:11:5837樓提及
唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...
好似N年前D人講地產業影響經濟咁
soundbite全世界都有, 是否促進經濟繁榮我唔知, 但某程度上增加投資者嘅information cost.
40 :
GS(14)@2011-01-28 00:13:5339樓提及
37樓提及
唔講野無生意做，哈哈，報紙又有野報促進經濟繁榮，哈哈...
好似N年前D人講地產業影響經濟咁
soundbite全世界都有, 是否促進經濟繁榮我唔知, 但某程度上增加投資者嘅information cost.
其實少事理，能夠集中一點，更易贏
41 :
reference(1610)@2011-01-28 00:28:50話時話, 湯兄你覺得釐間公司幾時爆煲?
我覺得現在"囉"味好重.
間公司每年年尾都靠major disposal of shopping malls去製造業績;
10年上半年turnover約9億, 但全年turnover target(根據大行分析)約90-100億, 即下半年要達到80億sales才能達標, 我唔相信佢靠收租可以做到, 一定要靠major disposal, 但佢下半年並冇公佈任何大型disposal, 咁我真係唔知佢靠乜做result....
仲有, 佢嘅資金鏈非常弱, 如果出annual result前唔再發新high yield notes去蓋住目前嘅財務問題, 我估佢嘅大限將至.
42 :
GS(14)@2011-01-28 00:31:02我覺得無咁快...因為壽光就上啦...剛剛抽了3億美金就已經花光了...最多今年發盈警，不派息吧
43 :
reference(1610)@2011-01-28 00:43:0642樓提及
我覺得無咁快...因為壽光就上啦...剛剛抽了3億美金就已經花光了...最多今年發盈警，不派息吧
我對山東壽光了解不深, 佢話自己係華北最大, 咁我真係要睇下佢嘅financials啦.
壽光上市對戴氏家族係有幫助嘅, 至少多個fund pool抽水, 但問題係有幾多機構投資者受佢呢套,
如果佢又係好似人和上市咁拉"星光幫"(和彤叔丶大劉丶張松橋)出來, 咁就真係算吧.
44 :
GS(14)@2011-01-28 00:46:30至少在壽光上之前，人和無可能爆，因為人地食大茶飯無理由搞臭個名。
我認為至少央央會幫手，之前在那市場開的時候，好似佢都有去，雖然央央D力細D，但是都有用
星光幫一定會出現的，你放心啦，點做樣佢地都會出來，因為只有他們先肯幫手
45 :
Louis(1212)@2011-02-11 17:31:41股場放大鏡：人和經營模式存疑
AD 2011年02月11日
人和商業（ 1387）被標普調低評級，指出由於其負債不斷擴大，有可能影響其一向以低成本發展的策略，因此將其前景評級由穩定降至負面，這是繼另一評級機構穆迪今月初將人和評級和無抵押債券評級調低後，短時間內的連環降級，情況頗為特別。
從中期業績看，人和財政可以說是毫無問題，銀行存款及現金多達 73億元，即使扣除 33億元短期負債，仍屬淨持現金公司，一間淨現金公司被調低信貸評級，冇乜理由。不過人和今年 1月斥資 26.3億元收購無錫招商城物業，手上現金已用了大部份，而公司去年 9月又發行總額 3億美元 2016年到期的 13厘優先票據，財政狀況難免令人疑慮。
不過即使如此，財政亦唔算大幅惡化，評級機構的舉動，可能是針對近日的收購行動。該無錫招商城面積達 420萬平方呎，但 2009年除稅後盈利僅 1600萬元人民幣， 2010年更降至只有 50萬元人民幣，這項收購資金回籠唔多，卻先用了大筆現金。
人和的經營模式一向不易為外間明白，因公司將防空洞改裝成地下商場後出售，但公司何來不停以平價收購地下防空洞？假如地上物業有價，無理由地下物業卻不值錢，突然被人和收購及「被增值」後高價出售，這個商業模式，本來就難以理解。
不沾手為妙
更大問題是公司改為要靠大量資金收購現有的地上商場，假如經營不善令商場收入減少，新收購的商場隨時要被減值，人和一貫的經營模式便完全改變。人和股價自 09年初見頂後一直有波幅無升幅，絕對是弱勢股，賬面數字的低 PE和高現金，原來是如此站不住腳。最近半新股中國森林（ 930）事件值得警惕，一些經營模式不明的公司，還是不沾手為妙。
歐陽風
46 :
GS(14)@2011-03-05 18:41:31http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110227052_C.pdf
補充公告
須予披露交易
收購無錫投資於中國附屬公司的股本權益
誠如該公告所載，本公司作出要約收購無錫投資於中國附屬公司的20%股本權益，據此，
本公司已提出涉及人民幣682,000,000元（相當於約800,940,800港元）的要約，並已支付約人民幣150,000,000元（相當於約176,160,000港元）按金。
董事會謹此宣佈，於二零一一年一月十九日，本公司間接全資附屬公司宏勝國際投資有限公司已支付向無錫投資收購其於中國附屬公司20%股本權益的代價餘額人民幣532,000,000元（相當於約624,780,800港元）。本公司現正向有關中國政府申請批准完成所述收購事項。
...
代價
誠如該公告所載， 收購事項代價為人民幣1,956,895,000元（相當於約2,298,177,488港元），乃參考日期為二零零九年十二月三十一日的估值報告對中國附屬公司的估值約人民幣3,408,273,200元（相當於約4,002,676,046港元），按公平原則磋商及正常商業條款釐定。
誠如該公告所載，日期為二零一零年八月二十七日的估值報告由無錫投資委聘中國合資格估值師無錫東聖資產評估事務所有限公司編制，而據董事於作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，其為獨立於本公司及其關連人士的第三方。估值報告依據中國附屬公司截至二零零九年十二月三十一日止年度的賬目編制；該等賬目構成中國附屬公司於買賣協議日期的最新可得經審核賬目。無錫投資委託編制估值報告，以就其於中國附屬公司所持有的20%股本權益進行估值。有關估值乃根據出售中國附屬公司的中國國有權益（即出售無錫投資於中國附屬公司所持有的20%股本權益）所適用的相關中國監管規定而進行。有關銷售將透過中國物業權益交易市場進行。
鑑於在進行收購事項之時本公司提出要約收購無錫投資所持有的中國附屬公司20%股本權益，故在釐定有關收購事項的代價時，估值報告為本公司提供了有用的參考資料。
除了參考估值報告外，作為本公司進行公平磋商的一部分，本公司在釐定代價時已考慮了其他多項因素，包括在中國無錫性質與該等物業類似的購物中心的市場價格。
鑑於本公司通過收購事項取得中國附屬公司的控股權益，故董事會認為，買賣協議條款（包括但不限於Global One將股東貸款轉讓予晉昌）及代價屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。
47 :
reference(1610)@2011-03-10 23:11:3546樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110227/LTN20110227052_C.pdf
補充公告
須予披露交易
收購無錫投資於中國附屬公司的股本權益
誠如該公告所載，本公司作出要約收購無錫投資於中國附屬公司的20%股本權益，據此，本公司已提出涉及人民幣682,000,000元（相當於約800,940,800港元）的要約，並已支付約人民幣150,000,000元（相當於約176,160,000港元）按金。
董事會謹此宣佈，於二零一一年一月十九日，本公司間接全資附屬公司宏勝國際投資有限公司已支付向無錫投資收購其於中國附屬公司20%股本權益的代價餘額人民幣532,000,000元（相當於約624,780,800港元）。本公司現正向有關中國政府申請批准完成所述收購事項。
...
代價
誠如該公告所載， 收購事項代價為人民幣1,956,895,000元（相當於約2,298,177,488港元），乃參考日期為二零零九年十二月三十一日的估值報告對中國附屬公司的估值約人民幣3,408,273,200元（相當於約4,002,676,046港元），按公平原則磋商及正常商業條款釐定。
誠如該公告所載，日期為二零一零年八月二十七日的估值報告由無錫投資委聘中國合資格估值師無錫東聖資產評估事務所有限公司編制，而據董事於作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，其為獨立於本公司及其關連人士的第三方。估值報告依據中國附屬公司截至二零零九年十二月三十一日止年度的賬目編制；該等賬目構成中國附屬公司於買賣協議日期的最新可得經審核賬目。無錫投資委託編制估值報告，以就其於中國附屬公司所持有的20%股本權益進行估值。有關估值乃根據出售中國附屬公司的中國國有權益（即出售無錫投資於中國附屬公司所持有的20%股本權益）所適用的相關中國監管規定而進行。有關銷售將透過中國物業權益交易市場進行。
鑑於在進行收購事項之時本公司提出要約收購無錫投資所持有的中國附屬公司20%股本權益，故在釐定有關收購事項的代價時，估值報告為本公司提供了有用的參考資料。
除了參考估值報告外，作為本公司進行公平磋商的一部分，本公司在釐定代價時已考慮了其他多項因素，包括在中國無錫性質與該等物業類似的購物中心的市場價格。
鑑於本公司通過收購事項取得中國附屬公司的控股權益，故董事會認為，買賣協議條款（包括但不限於Global One將股東貸款轉讓予晉昌）及代價屬公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。
由買地下人防項目變地上項目,
好處係有土地証做mortgage;
壞處係資金需求大, 加速資金鏈斷裂
48 :
GS(14)@2011-03-11 21:07:34但是我不明白，他無控制權還要買，好像有點問題
49 :
kamfaiAthrun(1488)@2011-03-24 12:45:26截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324183_C.pdf
50 :
vanadium1614(2150)@2011-03-24 17:56:27沒有問題
51 :
reference(1610)@2011-03-24 21:25:42我有幾個疑問：
1. 業績嚴重下跌為何不發警告？
2. 那40億售賣離岸公司為何沒有disclosure?我相信為開每間賣金額也足夠要disclose.
3. 咁多free cash? 點來？
4. 應收賬高到咁一定有拖數，為何沒有provision?
52 :
GS(14)@2011-03-25 00:51:1251樓提及
我有幾個疑問：
1. 業績嚴重下跌為何不發警告？
2. 那40億售賣離岸公司為何沒有disclosure?我相信為開每間賣金額也足夠要disclose.
3. 咁多free cash? 點來？
4. 應收賬高到咁一定有拖數，為何沒有provision?
1. 因為有2嘛，它盈利無跌啊
2. 因為是4單交易，不夠5%，不需披露
於二零一零年十一月，賢華企業有限公司（「賣方」，本公司旗下全資附屬公司）
與四個買方（「買方」）簽訂了買賣協定，據此，賣方同意出售，而買方同意購入賣方於英屬維爾京群島註冊的五家全資附屬公司（「維爾京附屬公司」）的全部股份，總代價為港幣4,666,838,000元（相等於人民幣3,971,151,000元）。
3. 借錢番來
4. 有D錢未找齊
(i) 於二零零九年十二月，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維爾京群島的控股公司的100%股本權益，總代價為港幣2,765,431,818元。截至二零一零年十二月三十一日，本集團已收取港幣2,129,629,545元。餘額港
幣635,802,273元已於二零一一年三月獲支付。
(ii) 其他應收款是指就對於被出售的附屬公司於出售日期的應收款項。
53 :
vanadium1614(2150)@2011-03-31 19:43:45我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???
54 :
GS(14)@2011-03-31 22:00:3053樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???
可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...
55 :
reference(1610)@2011-04-07 19:00:0854樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???
可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...
基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証
56 :
GS(14)@2011-04-07 21:35:5655樓提及
54樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???
可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...
基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証
如果是人頭，其實用邊間證券行都是無問題，只要人認唔出就得啦
上市的時候，好像有一批不用披露股權的人，況且當時市這樣淡，沒人買股票，要夾硬上市，做些手段唔出奇，況且回購價格低於招股價，可能是幫這堆投資者投資得以保障的安排
黃光裕做過，他做都唔奇
57 :
reference(1610)@2011-04-08 00:17:2656樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
我真係好唔理解公司管理層O既做法
之前用13% 超高息發債, OK, 話有業務需要
依家竟然超過$10M 回購自己D 股份???
D 錢13%息借番黎, 即係話佢諗住自己D股份回報一定高過13%???
可以隱含有這個的意思...今次回購呢個價至少是他表面盈利的20%...
基於我以老千角度去考量, 我估計有咁嘅可能:
1. 大股東之外有一批關連人頭(但少於5%)hold住D貨, 平時用來製造成交量, 急時用來套現;
2. 被大股東所操控的board of directors同意用公司D錢進行買股行動;
3. 找御用股票行做配對買賣, 用公司D錢買回關連人頭D貨;
4. 賣股嘅錢經關連人頭, 扣除成本後回給大股東來處理股東私人債務
以上手續有點繁複, 但好處係低透明度(公司只disclose share buyback)而証監唔係咁容易做到搜証
如果是人頭，其實用邊間證券行都是無問題，只要人認唔出就得啦
上市的時候，好像有一批不用披露股權的人，況且當時市這樣淡，沒人買股票，要夾硬上市，做些手段唔出奇，況且回購價格低於招股價，可能是幫這堆投資者投資得以保障的安排
黃光裕做過，他做都唔奇
阿湯您所講的情況也有可能，但這保障的代價也不少....成13%咁高
彤叔同西京先後減持少於5%, 您覺得那些人值得公司大股東提供這保障？
58 :
GS(14)@2011-04-09 11:28:17橫豎照大家所講，都想賴著不付，或者做到好似PIK咁，他付的只是利息，其實無問題的
這堆人好似都入股了壽光那個計劃啊，其實都是把錢轉移投資呢，其實只是把一個袋變成第二個袋吧
59 :
reference(1610)@2011-04-09 17:35:54有沒有壽光股東資料？
60 :
GS(14)@2011-04-09 17:51:1559樓提及
有沒有壽光股東資料？
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6802&page=0#lastpost
3月18日，有消息传出，百仕通集团、
西京投资、华平资本与另一家资本牵手联合投资寿光农产品，投资总额约6亿美元，计划获得寿光农产品30%左右的股权。另外70%为香港旺益集团和寿光市国资局所有。
61 :
GS(14)@2011-07-25 23:04:15http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110725339_C.pdf
為精簡首次公開發售前購股權計劃的行政和管理，好肯女士同意轉讓所有其間
接持有的Wealthy Aim股份予博隆有限公司（「博隆」）。博隆為於英屬處女群島
註冊成立的私營公司，由本公司僱員黃智燕女士全資擁有。轉讓的目的為給予
黃女士更大的靈活性以管理首次公開發售前購股權計劃的營運，以及減輕好肯
女士在僱員行使首次公開發售前購股權時的管理工作量。Wealthy Aim現時持有
427,174,700股股份，佔本公司已發行股本的2.02%。
....
本公司謹此澄清，好肯女士於本文所述的轉讓只為本公司股份的技術性間接轉
讓，而有關股份自始至終受首次公開發售前購股權所限，故有關轉讓不應視為好
肯女士有意減持於本公司的個人持股量。
欲蓋彌彰
62 :
reference(1610)@2011-08-04 14:49:012011年8月4日
凌通 中環解密
不滿遭沽空 聯大行挾高股價
人和激戰對沖大鱷
http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
63 :
reference(1610)@2011-08-04 14:49:35引人注目的海外神秘中国富豪（转）
2010-10-23 09:21
新华网的一篇报道（
http://news.xinhuanet.com/society/2010-10/11/c_12645925.htm）说，一对中国夫妇在1年前买下了澳洲悉尼市第三贵的地产，价值3200万澳元。目前，这两人又打算斥资500万澳元，推倒当前的房屋进行重建。
夫妇俩的名字为，男：曾伟、女：蒋梅
之前，有人说这个曾伟是某领导人的儿子，但后来又有人站出来辟谣说，这个曾伟是上周在香港被抓的那个裕汇集团的老板，也叫曾伟。
但是，裕汇集团的曾伟的夫人叫杨蓉蓉，不叫蒋梅。可在悉尼买房的这对夫妇的名字却是Zeng Wei和Jiang Mei。
这也就是说，买房的人不是裕汇集团那个63年出生的四川老板曾伟。
那么，这个在悉尼买房的曾伟又是谁呢？
据说，这个在悉尼买房的曾伟、以及蒋梅，与“人和商业”的老板戴永革以及他的家人有紧密的关系。
蒋梅是人和的非执行董事，在人和的网站上，蒋梅是1991年于北京舞蹈学院毕业的，生于72年的那个蒋梅。这个资料与央视那个名叫蒋梅的主持人的资料完全吻合。
但奇怪的是，人和却似乎不想让人知道蒋梅在央视做过，在他们网站的信息上，只字未提CCTV，只说了蒋梅现在的岁数，38，以及她是于1991年从北京舞蹈学院毕业的。
人和上还说，蒋梅自2002年起就是该公司哈尔滨分部的董事（
http://www.renhebusiness.com/renhe/about/about8.asp），但蒋梅却在2003年的时候，称自己和丈夫创办了一家科技公司，正在辛苦经营（
http://news.eastday.com/epublish ... 00007/hwz863962.htm）。
可是，人和是做商场和地产的，不是做科技的。而且，人和的创始人是戴永革夫妇，也并非蒋梅和他的丈夫。
难道，世界上真的有两个蒋梅？——同年同月同日生，还同年毕业于北京舞蹈学院？
此外，根据澳洲的悉尼先锋晨报（Sydney MorningHerald）引述澳洲投资管理局（ASIC）的资料显示，买房的曾伟和蒋梅夫妇，还与戴永革以及戴的妻子在澳洲注册了一个名叫Fruit Master International的公司(
http://www2.search.asic.gov.au/c ... text=ACN&srchsrc=1)。
但这个公司到底是干什么的，没有人知道。从ASIC的资料上看，只知道曾伟、蒋梅以及戴家夫妇都是这家神秘公司的股东。
ASIC网站上的登记资料还显示，这位曾伟的出生日期为1968年9月13日。这也与在香港被抓的那个今年47岁的曾伟完全不同。
那么，这个曾伟到底是谁呢？
他的钱到底哪儿来的呢？
一个普通的企业家，能够先拿出3200万（澳元）买房，再拿出500万（澳元）盖房么？
我衷心的希望，这位曾伟，不是某人的儿子。
我也衷心的希望，在“百度”上打入zengwei和某人的名字之后，所弹出的“搜索结果可能不符合相关法律法规和政策，未予显示”，是由于什么其他的原因，而并非包庇掩盖。
64 :
reference(1610)@2011-08-04 15:21:02http://news.waiwai.com.au/chinese/2010/04/27/34454.html
前中國國家副主席曾慶紅之子購2億豪宅移民澳洲
時間: 27 Apr 2010 13:19:07 來源: 雪梨晨鋒報
前中國國家副主席曾慶紅的兒子和兒媳年前斥資3200萬澳元，在購買了一座澳洲有史以來第三貴的豪宅，並因此獲得了澳洲的投資移民簽證。而網上消息稱，他們還計劃將此豪宅拆除重建，重建計劃預計將多花費近500萬澳元。目前該重建計劃正在審理中。
近年澳洲房市熾熱，其中一名中國石油商人曾偉和太太蔣梅在2008年購買了雪梨Point Piper區的著名豪宅之一Craig-Y-Mor，花費3200萬澳元，創下澳洲有史以來第三高的成交價記錄。該豪宅位於Wolseley Road，這條馬路聚集了雪梨乃至整個澳洲最貴的豪宅。曾氏夫婦還因此獲得了澳洲投資移民的簽證。曾偉是2003年至2008年間擔任中國國家副主席的曾慶紅之子。曾偉的太太蔣梅原為中國中央電視台《影視同期聲》節目的主持人。
2人買下豪宅後，正計劃斥資500萬澳元將其拆除重建。該重建工程也是雪梨有史以來最貴的民宅重建工程。
疑轉移資產 曾慶紅遭炮轟
曾慶紅的兒子兒媳在澳洲置業移民一事，去年就已經傳遍了中共政治局。現在，澳媒有憑有據地曝光了整件事情，如一顆炸彈砸在了中共政治局。一批老幹部與胡派政治局委員堅持要求曾慶紅講清楚其兒子秘密移民的企圖，並斥責該事件由外國媒體曝光，太丟人，太不成體統，太不像話。同時，他們還要求曾交代資金來源，質疑其是否秘密轉移資金。
據悉，曾慶紅面對眾人的長時間質疑，惱羞成怒，大聲叫嚷說不知道兒子的行為，管不了兒子。對曾慶紅的反應，有分析人士認為，曾慶紅是睜眼說瞎話，唯一能解釋的就是中共的“反腐”已經指向了曾慶紅，讓他慌了。
不知是否受曾慶紅之子在澳購買豪宅移民一事曝光觸動，北京當局上週末表示要嚴厲監督配偶、子女移民海外的官員。而海外觀察人士認為，在中國共產黨高層權力爭鬥暗湧不斷的背景下，官員因害怕一旦失勢後遭到清算，而提早為逃跑準備後路也是說得通的。
65 :
reference(1610)@2011-08-04 15:25:06
CCTV女主持人蔣梅
66 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 15:53:3562樓提及
2011年8月4日
凌通 中環解密
不滿遭沽空 聯大行挾高股價
人和激戰對沖大鱷
http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
我冇佢a/c入唔到tim
好似好好睇呀
67 :
股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:01:4766樓提及
62樓提及
2011年8月4日 凌通 中環解密不滿遭沽空 聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷 http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
我冇佢a/c入唔到tim好似好好睇呀
我都想睇 有冇人post出來
68 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:07:0867樓提及
66樓提及
62樓提及
2011年8月4日 凌通 中環解密不滿遭沽空 聯大行挾高股價人和激戰對沖大鱷 http://www.hkej.com/template/dai ... d=7&title_id=447452
我冇佢a/c入唔到tim好似好好睇呀
我都想睇 有冇人post出來
係囉,唔該呀
69 :
股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:13:27相信應該淡倉都挾爆晒 可以回歸真實價格了吧
70 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:27:55佢值唔值錢嫁.
71 :
股場無真愛(1876)@2011-08-04 21:49:3270樓提及
佢值唔值錢嫁.
合理價估計只有0.3-0.4
今次挾沽空真係開埋最後逃生們俾散戶 同許嘉印都算對得住股民lu
無奈呢隻係垃圾股 市值太大 始終唔會升得太勁
72 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:51:47但係呢個會唔會係個老闆比人玩呀
73 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:52:11可能沽空既同幫佢既係同一班人
74 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 21:52:24咁就食晒2邊水喇
75 :
GS(14)@2011-08-04 22:39:282011-8-4
不滿遭沽空聯大行挾高股價 人和激戰對沖大鱷
噚日全球股市死氣沉沉，內房股更接近全軍覆沒， 唯獨人和商業（138 7）逆市升近14%，收報1.80元，創一年多高位，成交急增。凌通收到風，人和的老闆近日不滿被對沖基金頻頻沽空，於是搵咗幾個好朋友同基金，加埋證券商的唱好報告，夾手夾腳挾高股價，實行硬撼對沖基金；凌通仲聽到，人和背後原來有一強勁後台撐腰。
花旗噚日罕有發表長達72 頁的報告，話人和NAV 折讓達30%，目標價為2.49 元，與周二的收市價相比，有成57.6%上升空間，還獲調升為「買入」評級。分析員話，報告內容全係舊聞，而計算NAV 時候，部分項目只係獲得當地政府初步批准，但其實仲要經過幾重關口先至真正算攞到個項目，花旗份報告就將嗰啲項目都計算入內，令到其NAV 看似有大折讓。
之但係，噚日個市咁弱，單憑一份報告就可以將個別股份炒上14%，確實奇怪。凌通八到，原來人和老闆之前聽到出面好多對沖基金沽空佢隻股票（翻查彭博數據，人和喺6 月時的沽空比例確實高逾80%），佢好不滿，所以就搵咗幾個老友同基金一齊托價，擊倒對沖基金。
人和出名派息率高，隨隨便便都超過40%，但仍然有好多投資者唔buy 佢，事關人和每年賺幾多就派幾多息，需要用錢時就高息發債，其實咁樣對公司資金流真係唔多好，所以未獲基金經理歡心。
講開又講，前國家副主席曾慶紅的新抱，即曾偉的老婆蔣梅【圖】，之前喺央視做主持，2002 年加入人和後做非執行董事，負責協助執行董事制訂集團策略；從此以後，人和攞地如有神助，要咩項目有咩項目。據講，人和派高息都同蔣梅有關，究竟係咩關係？老友就叫凌通自已估嘍！
凌通
76 :
GS(14)@2011-08-04 22:39:54這個曾偉肯定是代表某些人利益?
77 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-04 22:42:04thx thx thx.真係幾好睇喎
78 :
GS(14)@2011-08-04 22:42:4577樓提及
thx thx thx.真係幾好睇喎
擺明玩野
79 :
股場無真愛(1876)@2011-08-04 22:48:4375樓提及
2011-8-4 不滿遭沽空聯大行挾高股價 人和激戰對沖大鱷 噚日全球股市死氣沉沉，內房股更接近全軍覆沒， 唯獨人和商業（138 7）逆市升近14%，收報1.80元，創一年多高位，成交急增。凌通收到風，人和的老闆近日不滿被對沖基金頻頻沽空，於是搵咗幾個好朋友同基金，加埋證券商的唱好報告，夾手夾腳挾高股價，實行硬撼對沖基金；凌通仲聽到，人和背後原來有一強勁後台撐腰。 花旗噚日罕有發表長達72 頁的報告，話人和NAV 折讓達30%，目標價為2.49 元，與周二的收市價相比，有成57.6%上升空間，還獲調升為「買入」評級。分析員話，報告內容全係舊聞，而計算NAV 時候，部分項目只係獲得當地政府初步批准，但其實仲要經過幾重關口先至真正算攞到個項目，花旗份報告就將嗰啲項目都計算入內，令到其NAV 看似有大折讓。 之但係，噚日個市咁弱，單憑一份報告就可以將個別股份炒上14%，確實奇怪。凌通八到，原來人和老闆之前聽到出面好多對沖基金沽空佢隻股票（翻查彭博數據，人和喺6 月時的沽空比例確實高逾80%），佢好不滿，所以就搵咗幾個老友同基金一齊托價，擊倒對沖基金。 人和出名派息率高，隨隨便便都超過40%，但仍然有好多投資者唔buy 佢，事關人和每年賺幾多就派幾多息，需要用錢時就高息發債，其實咁樣對公司資金流真係唔多好，所以未獲基金經理歡心。 講開又講，前國家副主席曾慶紅的新抱，即曾偉的老婆蔣梅【圖】，之前喺央視做主持，2002 年加入人和後做非執行董事，負責協助執行董事制訂集團策略；從此以後，人和攞地如有神助，要咩項目有咩項目。據講，人和派高息都同蔣梅有關，究竟係咩關係？老友就叫凌通自已估嘍！ 凌通
其實呢D研究報告 平時只係得2句 實際幾十頁個D係邊到搵??
80 :
GS(14)@2011-08-04 22:51:44做其客戶
81 :
股場無真愛(1876)@2011-08-04 23:02:40呢隻野真係唔睇好 炒高都唔方有人接 還是叫戴生放低面子 向下炒吧
82 :
reference(1610)@2011-08-05 00:19:5981樓提及
呢隻野真係唔睇好 炒高都唔方有人接 還是叫戴生放低面子 向下炒吧
你只要睇睇人和在港交所的披露，就知道公司在過去數月用了10億托自己股價。
另一邊廂，JPM 同央央同時入了DOI, JPM的長短盤相若，咁代表乜？
1 大股東極有可能抵押了股票給銀行（不用披露）作融資，有基金知悉並進行沽空
83 :
reference(1610)@2011-08-05 00:23:512 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用
84 :
reference(1610)@2011-08-05 00:27:523 整個局需要投行作幕後支持，否則很快乾溏，我估計佢嘅莊係發債行其中之一（瑞記和中記最有可能）
85 :
reference(1610)@2011-08-05 00:31:434 佢地仲有另一個新棚：壽光菜市場，但不知何解未能上市，而黑石已收錢走人
86 :
reference(1610)@2011-08-05 00:37:195 假設佢真係同國家前領導有關，咁我諗佢好快瓜，因為快將換界，仲唔清算？賴星星都回國啦，舉家去澳洲避難啦
87 :
reference(1610)@2011-08-05 00:46:23另外，我懷疑早前被ICAC通緝嘅＂曾偉＂跟逃亡去澳洲的曾偉應不是同一人，因各自有老婆
一個個老婆係高官嘅女，該女子的女兒就係奧運開幕時坐在郎朗隔離個小妹妹
另一個就係人和非執董，上文提過的主播
88 :
GS(14)@2011-08-05 07:37:20http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬
89 :
GS(14)@2011-08-05 07:39:2383樓提及
2 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用
是不是即是大股東按了股票，之後有人爆料，引入入局，都夠貨後，公司然後大手回購自己暗手貨(即是所謂給員工的股票)，把價錢推高，食埋呢班人?
90 :
GS(14)@2011-08-05 07:59:14http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110805008_C.pdf
放埋消息搞到你信
董事會注意到近期一些關於本集團中國境內的江西贛州專案工程附近發生的路面下沉事件的市場傳言。董事會現特此澄清此下沉事件並非發生於本集團的工程紅線範圍內，與本集團施工無關，對本集團工程進度沒有造成任何影響。
91 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-05 08:39:56呢隻野好驚險.好似清姐所講"沙塵滾滾 殺錯良民".都係小心D好.
92 :
reference(1610)@2011-08-05 09:30:5789樓提及
83樓提及
2 正如我先前所估計，買賣相方極可能是一棵的，通過layering, integration方法將公司資金轉為己用
是不是即是大股東按了股票，之後有人爆料，引入入局，都夠貨後，公司然後大手回購自己暗手貨(即是所謂給員工的股票)，把價錢推高，食埋呢班人?
very close....this share is not suitable for general investor.
93 :
reference(1610)@2011-08-05 09:38:4988樓提及
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=23056
2 super stupid bankers + greedy Chairman
94 :
reference(1610)@2011-08-05 09:41:0485樓提及
4 佢地仲有另一個新棚：壽光菜市場，但不知何解未能上市，而黑石已收錢走人
http://www.lcvlcv.com/newsInfo.d ... 1%E6%8A%95%E8%B5%84
黑石隐退“寿光农产品”
2011-05-26 21:08:33 来源：经济导报
◆导报记者 杜海 济南报道
当资本的诉求与企业的发展规划有所偏离，哪怕企业正处上市前夜，黑石的选择依然是离开。
“我只全面负责经营业务，对于黑石退出等资本层面，暂时无法提供确切消息。”面对正甚嚣尘上的“黑石集团撤股”之事，寿光农产品物流园（下称“寿光农产品”）总经理时来滨如此对经济导报记者表示。
随后导报记者从本次募资方处得到明确证实，黑石已确定退出寿光农产品项目的投资。
一年前，黑石牵头的数家国际私募基金（PE）潜入新组建的拟上市公司地利控股集团（以寿光农产品作为母体），豪赌Pre-IPO 的潜在投资回报。导报记者调查获悉，如今黑石选择退出，或缘于其对寿光农产品“业务牌照”缺失感到顾虑而无奈为之。
随着股权变更，寿光农产品也将重新向香港联交所提交IPO 申请。同时，由于前者在业内无人匹敌的地位，其依然被大型PE争相环伺。至于新买家，本周内即有望水落石出。
“交易卡”成双刃剑
寿光农产品是黑石在中国投资的第二个项目，此前其曾耗资6亿美元收购中国最大的化学品制造商——中国蓝星集团。
蔬菜与资本“结亲”，同样很疯狂。去年4月，以黑石牵头，包括CapitalCos和华平投资、西京投资等在内的国际私募PE财团与地利控股达成协议，在后者IPO 前对其进行6亿美元的投资，在其中占据约30%股权，其中黑石注资约1.9亿美元，占股约10%。
此前，寿光农产品原总经理栾元伟曾告诉导报记者，让黑石等PE青睐的，就是寿光农产品的电子交易市场和模式。这是未来增强寿光农产品在国内多种蔬菜水果，甚至其他农产品价格话语权和决定权的“云计算”平台，而且其富含佣金等增值潜力。
据导报记者了解，寿光农产品每天交易额接近亿元，其中，交易手续费、保证金收入和物流服务收费都是可观的收入来源。在这里，绝大部分交易都使用“交易卡”完成。该卡既是银行账户，也是交易用卡。“相当于一个卡上有两个芯片，但表面上看是一张卡，实际上内部两个‘系统’互不干涉 。”栾元伟介绍说。
上述“交易卡”成为PE们看好的重点，但同时也是把“双刃剑”。知情人士透露，正是这一受私募PE青睐的创新业务，却未获得“牌照”。这成为黑石与寿光农产品分手的“催化剂”。
原来，在黑石2010年参股寿光农产品的投资协议里，有一项类似“对赌协议”的特别条款，即如果后者在一年内拿不到“相关业务经营的‘准生证’”（即经营牌照），前者有权退出持有的后者股权。
遗憾的是，目前寿光农产品仍未有获取相关牌照的消息传来。为此，黑石中国团队与境外团队曾有过多次沟通协商，但后者依然执着地认为相关“准生证”不可或缺。
事实上，黑石当初“下注”寿光农产品时的确“一腔热血”。栾元伟透露，当时黑石亚太地区的负责人对这一涉及国计民生的项目很感兴趣，同时该项目具有可持续发展性，“黑石还专门对此做过调研和考察。”
但没有人料到，变局来得如此之快。随着黑石从寿光农产品撤股套现，根据协议约定，前者仅能获取本金及略高于同期银行贷款利率的利息收入。
增长潜力
总投资20亿元的寿光农产品成立于2009年，是香港旺益集团的全资子公司。香港旺益集团背后，则是掌握着50%股权的哈尔滨戴氏家族。据悉，寿光农产品年可实现蔬菜、水果及农副产品交易量100亿公斤。目前，业务量年均增长率不低于20%。
鲜为人知的是，寿光农产品的主要增长点并不在蔬菜交易。据悉，寿光农产品按照成交金额的1.6%-2.5%收取交易佣金，仅此一项，年收益就在2亿元人民币以上。“交易佣金收入占到公司总收益的30%左右。”时来滨介绍说。
此外，其他增值项目如汽修、酒店、公寓、包装、物业等配套，给寿光农产品带来的收益也绝不在少数。
而电子交易业务正显露出大幅增长的潜力。比如前述的“交易卡”，其中所蕴藏的服务创新收入，将随着交易量增长而迅速增加。
根据导报记者日前在寿光农产品的现场探访，该卡某种程度上具有银行卡的功能，将来还有可能作为借记卡，并允许某些信用记录良好的客户进行透支交易。银行对此也满心欢喜，因为使用此卡进行交易，每天在银行沉淀的资金将以亿元计。此外，寿光农产品在香港IPO 募集到的巨额资金，也有助于进一步扩大电子交易盘业务量。
在寿光农产品的高管看来，该物流园正打造成为业内的一艘“航母”，未来利用上市契机，这艘航母可能会组成一个“编队”。
导报记者调查获悉，占地3000亩的寿光农产品一期已投入运营，电子交易中心早已运作。其还准备在寿光各产菜大镇建设数个二级市场；同时，还将谋求在海南、北京等地开展合作，构建一个遍布全国的蔬菜及农产品批发物流网络。这其中，地利控股将作为投资主体。
不乏追逐者
随着黑石集团悄然“抽身”，寿光农产品香港上市的计划无奈被再度推迟。“上市事宜由集团层面统一运作，具体时间还无法确定。”时来滨对导报记者说。
尽管其非常低调，但导报记者多方了解到，一旦股权变更完成，寿光农产品将重新提交IPO 申请，下半年即有望赴港上市，集资额或在6亿至8亿美元之间。
从现实情况看，国内外的PE、VC（风险投资）如今正以一种从未有过的关注，兴致勃勃地打量起农业这一“土里土气”的行业，以赶上这股“时尚”的投资新潮。这其中，网易丁磊投资现代化养猪、国际资本大鳄索罗斯以及黑石入股中国淀粉等，都展现出了中国农业产业对资本的巨大吸引力。
黑石隐退，但寿光农产品并不缺乏追逐者。截稿前，导报记者多方打探获悉，目前包括泰国正大、中信国际、华平投资等多家国际大型PE机构与产业资本，都对寿光农产品表露出强烈兴趣。而谋求新股东的重任，则交给了寿光农产品主要承销商之一的瑞银。
据透露，本周之内，所确定的最终买家即有望“闪电入股”寿光农产品，且新财团的买入价格也将高出黑石套现的价格。
95 :
reference(1610)@2011-08-05 09:45:30http://hk.epochtimes.com/7/8/27/50464.htm
中南海內鬥高潮起 曾慶紅找退路遣子赴澳
96 :
reference(1610)@2011-08-06 00:53:21今日個市一震, 先前托市嘅effort無曬, 可惜
97 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-06 12:37:56佢同日圓一樣,浪費晒D銀彈
98 :
GS(14)@2011-08-06 13:49:0593樓提及
88樓提及
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/19913
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/26146
另一個曾偉走佬
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=23056
2 super stupid bankers + greedy Chairman
移了去財經人物區，不過呢個曾偉都真是下重本，呢兩個人又是好笨....
99 :
GS(14)@2011-08-06 13:49:39Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦
100 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-06 13:50:4799樓提及
Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦
沽空個D已經平晒倉??
101 :
GS(14)@2011-08-06 13:54:43100樓提及
99樓提及
Sunny: 他們根本無浪費，已達成目標啦
沽空個D已經平晒倉??
至少迫到D打靶
102 :
reference(1610)@2011-08-06 15:54:20如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅
103 :
pancake(14363)@2011-08-07 10:40:25102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅
这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?
谢谢~!
104 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-07 10:54:45103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅
这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?
谢谢~!
哈哈,你令我諗起D好好笑既野
105 :
pancake(14363)@2011-08-07 12:01:01104樓提及
103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅
这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?
谢谢~!
哈哈,你令我諗起D好好笑既野
我很严肃滴
最近在关注人和~
106 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-07 16:41:56105樓提及
104樓提及
103樓提及
102樓提及
如果你明白佢只係將公司嘅錢轉為私己錢，咁托價不成又不是問題嘅
这位同学,我太佩服你了~~!!
请问您是否知道戴氏和曾氏是怎么搭上线?
谢谢~!
哈哈,你令我諗起D好好笑既野
我很严肃滴 最近在关注人和~
我都好認真答你,我手持一手貨呢.
107 :
reference(1610)@2011-08-07 21:58:00我認為自從上市第二年(即公司大股東跟彤叔對賭股價完結時), 此股的股價支持已沒有了, 餘下只剩大股東圍內人士操控, 問題出現了:
1. 此股用DCF跟NAV都不能準確計算佢嘅價值(我用佢項目成本價計, 約為每股$1.4 - 1.5), 所有大行分析都有問題, 特別是U記跟花記, J記的Debt Research Report較持平(而佢嘅Equity Research Report亦寫得超bullish)....正是神又係佢鬼又係佢
2. 此股派息如此鬆手, 為何只有少數機構投資者(央央 + 賀象民)跟隊? Interest-align 原因是也;
108 :
Sunny^_^(11601)@2011-08-07 22:34:18107樓提及
我認為自從上市第二年(即公司大股東跟彤叔對賭股價完結時), 此股的股價支持已沒有了, 餘下只剩大股東圍內人士操控, 問題出現了:
1. 此股用DCF跟NAV都不能準確計算佢嘅價值(我用佢項目成本價計, 約為每股$1.4 - 1.5), 所有大行分析都有問題, 特別是U記跟花記, J記的Debt Research Report較持平(而佢嘅Equity Research Report亦寫得超bullish)....正是神又係佢鬼又係佢
2. 此股派息如此鬆手, 為何只有少數機構投資者(央央 + 賀象民)跟隊? Interest-align 原因是也;
[/quote
睇來你都對佢好認識喎.thx for sharing
109 : GS(14)@2011-08-08 23:08:21
唔夠reference 先生研究深入，但今日又有條骨骨人推
110 : pancake(14363)@2011-08-09 00:40:47
谢谢reference先生的提示,今天有新的进展 :D
111 : 股場無真愛(1876)@2011-08-09 22:57:55
竟然發盈喜 如果中報出來真係好的話 我真係睇唔通呢隻妖股
我預料佢今年又要撇帳減值 又成本大增
不過上年同期只賺1億 佢今年賺2-3億都照發盈喜都吹佢唔漲
睇埋中報先知是龍是虫
當年彤叔入股只係俾面派對 同佢對賭應該係想佢做到保證盈利去走貨 根本彤叔都信唔過呢盤生意
112 : GS(14)@2011-08-09 23:55:46
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110809879_C.pdf
董事謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據目前所得資料，預期本集團截至二零一一年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一零年六月三十日止六個月比較增加，主要由於轉讓經營權收入比二零一零年同期增加。
113 : 股場無真愛(1876)@2011-08-10 00:00:23
如果中報有20億純利 就不敢再看淡此股
如純利得幾億 會沽空一轉
114 : GS(14)@2011-08-10 00:03:50
113樓提及
如果中報有20億純利 就不敢再看淡此股
如純利得幾億 會沽空一轉
夢
115 : Sunny^_^(11601)@2011-08-10 10:19:10
111樓提及
竟然發盈喜 如果中報出來真係好的話 我真係睇唔通呢隻妖股
我預料佢今年又要撇帳減值 又成本大增
不過上年同期只賺1億 佢今年賺2-3億都照發盈喜都吹佢唔漲
睇埋中報先知是龍是虫
當年彤叔入股只係俾面派對 同佢對賭應該係想佢做到保證盈利去走貨 根本彤叔都信唔過呢盤生意
佢少D撇帳就得啦/物業重估都得啦
116 : GS(14)@2011-08-10 22:35:07
或者賣下野畀人
117 : pancake(14363)@2011-08-11 01:44:50
搬板凳, 一起等中报~!
118 : GS(14)@2011-08-11 21:27:39
117樓提及
搬板凳, 一起等中报~!
好呀，得閒叫人佔佔有利位置頂頂它
119 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:29:07
117樓提及
搬板凳, 一起等中报~!
純粹睇佢字眼 估計盈利唔多好 隨時只有2-3億
如果係好 實寫同比明顯 大幅增長呢d字眼
今次只寫同比增長 咁佢無錯 佢今半年賺2億幾都可以盈喜
上年有1x億應收帳到左期無撇 我估佢要撇些少la
120 : GS(14)@2011-08-11 21:30:09
買兩三塊地就無了啦
121 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:42:10
120樓提及
買兩三塊地就無了啦
根本就係一個局
你幫下我買 我幫下你買
互相做數
122 : 股場無真愛(1876)@2011-08-11 21:44:10
呢隻野無可能長期可以企得穩1蚊樓上
無可能值呢個價 但問題係時先死
123 : GS(14)@2011-08-31 07:09:23
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825134_C.pdf
業績看來很好，但應收款高，現金減少，負債大增，全部投入物業...
二零一一年上半年中國政府針對房地產行業出台了一系列的宏觀調控政策來限制
房價過快增長。這其中包括「限購令」和「限貸」。這些政策在一二線城市對近期
房價的增長起到了顯著的抑制作用，本集團所涉及經營和開發的地下商業空間不
屬於中國房地產政策調控範圍之內，因此不受「限購令」和「限貸」之影響。從宏
觀經濟環境來看，中國政府通過收緊貨幣流通量，調整產業結構，和控制通貨膨
脹等方式來應對來自國內和國際方面的挑戰。我們認為這一系列措施將會對中國
未來經濟的可持續健康發展帶來正面的作用。集團非常有信心能完成全年的目標。
124 : Sunny^_^(11601)@2011-08-31 08:05:18
咁冇錢派啦
125 : 股場無真愛(1876)@2011-09-15 18:53:27
市況差 隻光光又上唔到市
隻人和睇怕都要睇早玩完
呢隻野終於見1.2x 今日 好快應該去返合理價值0.5樓下
上市之幾年賺大錢 但d錢永遠都係流出 專高價買d賺唔到錢o既爛商場 由淨現金變淨負債 遲早又會話應收帳收唔到 新投資個d爛鬼商場要減值撥備
如果呢隻股炒上幾多次都好 終歸要向返下的 現實歸現實
126 : GS(14)@2011-09-15 20:59:55
光光上唔到市是預料到啦，個商業模式太新，人地都走埋
人和遲早玩完又未必，可以打光光入去嘛，近排都幾興，3800同67都咁做，呢兩隻同一班人都咁，有句話叫二不離三嘛
它那些賺錢，別說笑了，應收帳高成咁仲話無事，有人信咩? 商場唔駛錢，唔使擔心，是未來投入的壓死佢
無人信好難炒
127 : 股場無真愛(1876)@2011-09-15 21:12:43
126樓提及
光光上唔到市是預料到啦，個商業模式太新，人地都走埋 人和遲早玩完又未必，可以打光光入去嘛，近排都幾興，3800同67都咁做，呢兩隻同一班人都咁，有句話叫二不離三嘛 它那些賺錢，別說笑了，應收帳高成咁仲話無事，有人信咩? 商場唔駛錢，唔使擔心，是未來投入的壓死佢 無人信好難炒
有少少分析能o既散戶都唔信佢盤數啦
上年將5條地一大道連成都大連個d核心商場連公司賣晒 再用返d錢買個一年賺得60萬港仔o既無錫招商城
真係當基構投資者傻咩 除左打手牛央邊個咁笨入局
128 : GS(14)@2011-09-15 21:15:20
咁佢無錢無辦法嘛，頂得一年得一年
129 : GS(14)@2011-09-21 22:33:49
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921466_C.pdf
又1億，這次是人和商業
「股份抵押」指有關人和商業控股有限公司（一間於開曼群島註冊成立之公司，其股份於聯交所主板上市）200,000,000股股份之股份抵押
借方︰ Global Giant Enterprises Limited
貸款按年息率十五厘(15%)計息。貸款利息將以每年365日為基準及按實際過去日數計算。借方須於償還日期悉數償還貸款及其應計利息。
130 : GS(14)@2011-09-21 22:33:59
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... t&src=MAIN&lang=ZH&
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110905554_C.pdf
是263持有的公司，這批2億股，都佔股權0.95%，他地都曾經持有8356同30的超過5%股權
131 : GS(14)@2011-09-22 23:04:44
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922193_C.pdf
董事會注意到市場上若干謠言有關本公司於中國的東莞虎門項目。董事會謹此澄清本公司於二零一零年十二月通過中國東莞虎門的政府部門所舉辦之公開招拍掛程序而獲得該項目。本公司已根據中國相關的法律和法規獲得所有有關建設該項目的許可及批准。該項目已於二零一一年三月正式開工，並取得十分滿意的進度。
132 : 股場無真愛(1876)@2011-09-22 23:08:12
跌幅預期之內
只係估唔到佢頂到咁耐 算叻架喇
有散戶買左當交學費止蝕啦 仲有排跌
133 : GS(14)@2011-09-24 15:16:50
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /21/c_122066591.htm
東莞人防工程改商用引爭議 人和經營模式現隱憂
2011年09月21日 11:28:58 來源： 新華報業網 【字號 大 小】【收藏】【打印】【關閉】 分享到新華微博
在不少城市中，人和商業控股有限公司 （以下簡稱人和商業，01387，HK）麻煩不斷，此次在東莞虎門亦是如此。
9月16日，東莞虎門鎮政府宣傳辦向《每日經濟新聞》記者表示，虎門人防工程項目 （人和商業的商業項目）已納入“綠色通道”辦理前期手續，並已得到市環保局的環評書批復同意。
就在此前一周，該項目遭到虎門周邊居民的質疑，並有不少廣東媒體介入調查報道該項目是否合規合法。
據了解，人和商業的商業模式，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的方式，以獲取回報。虎門風波折射的正是人和商業憑借其獨特商業模式銜枚疾進帶來隱憂的一個縮影。
“虎門風波”
與虎門鎮政府僅一路之隔的“國家重點人防工程”項目，在東莞虎門引起了一些非議。
一位居民告訴記者，虎門廣場這塊地是虎門寨居委會在上世紀90年代向鎮政府無償捐出的，當時覺得既然這地是用作公共服務，就是為虎門老百姓服務，捐出來無所謂，但現在竟然讓這地變成商業用途，還要收費賺錢，感覺被虎門鎮政府欺騙了。
東莞市虎門鎮虎門寨居委會支書王洪亮證實了這一說法，他對記者表示，虎門鎮政府從未向他表示過虎門廣場由企業出資改造，也沒有說用作商業用途。
站在項目工地前，依然能看到刻著《虎門廣場記》的巨大石碑以及那根標志性的“折斷的煙槍”正位于緊張施工的項目工地之中。
就在一周前，來自省城廣州的幾家媒體對此項目的建設手續是否齊全的質疑報道更讓虎門鎮政府處在風口浪尖。
9月16日，虎門鎮政府宣傳辦對記者作出說明，虎門鎮政府于2010年11月12日在東莞市政府採購網發布公開招標選取濱海大道地下公共人防工程合作開發商的公告，並于2010年12月2日進行開標、評標，評審結果確定人和商業控股有限公司為中標單位。通過開展前期報批手續，東莞市城鄉規劃局、東莞市國土資源局、東莞市環境保護局分別同意項目審批納入“綠色通道”先行動工。2011年4月19日東莞市環境保護局對項目建設項目環境影響報告書作出批復同意（東環建〔2011〕10844號）。項目已于今年4月份正式動工建設。
實際上，早在2007年，國家人防辦就頒布了《人民防空工程平時開發利用管理辦法》，已經明確人防工程可以吸引民間資本參與建設。“第二條規定，人民防空工程平時應當最大限度地開發利用，以減輕國家負擔，增強人民防空建設的發展能力，更好地為經濟建設和人民生活服務；第三條規定，人民防空工程平時開發利用應當堅持有償使用、用管結合的原則，平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”
人和商業正是從此政策中受益，主要以興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的商業模式獲取回報。
在發端于哈爾濱的地一大道一期項目取得成功後，人和商業開始復制這一模式。
2000年和2003年，人和商業分別開發哈爾濱二期和三期項目，並于2001年和2004年開業。人和商業真正大規模擴張還是從進軍廣州市場開始。人和商業的廣州地一大道于2007年1月開業，這是人和商業首個位于哈爾濱以外的地下商城項目。與哈爾濱人和地下商場一樣，地一大道的商鋪主要從事服裝批發零售業務。
截至目前，人和商業的運作不受國內房地產行業的法律、法規及稅收等政策的限制，不必繳納土地出讓金及土地增值稅等稅費，使人和商業得以低成本擴張。目前人和商業的成本支出結構簡單，基本以建安成本和投資物業折舊為主，該公司擁有極強的盈利能力，過去四年毛利率水平保持在75％以上。此外，項目施工周期短（多數項目少于一年）、周轉率高，也是人和商業運營的重要特徵。
自1991年就進入人防工程的人和商業，走出了一條符合中國法律程序但讓人難以理解和認同的經營模式，此次虎門鬧出風波，正折射出虎門當地居民的這種心態。
商業模式現隱憂
同樣是在虎門，人和商業在濱海大道上還在進行另一個人防工程（地一大道）的建設，據介紹，這個項目建成後將達到70萬平方米，將成為一個全球服裝展貿平臺。
9月16日，記者從該項目的招商中心現場了解到，這個地下商城的商鋪可租可售，“20%左右的商鋪可以拿來出售，使用權達到40年。”一位銷售人員向記者介紹。
虎門濱海大道人防工程(地一大道)的這種銷售模式正是人和商業此前在武漢等城市銷售通用的模式。
記者近日從武漢地一大道一位租戶手中獲得一份只有兩頁紙的《認租書》，“我們到現在就只簽了這份認租書。”這位租戶對《每日經濟新聞》記者表示。
記者看到，這份甲方為人和商業旗下子公司武漢人和新天地公共設施管理有限公司的認租書非常簡單，對人防工程的性質及平時和戰時使用管理規定都沒有明確說明。
這位租戶一次簽訂了30多個月的合同，首期一次性支付了兩萬多元。
“比我簽訂時間長得多的租戶不少，聽說還有投資者一次性買斷幾十年的使用權，每平方米達到8萬元。”這位租戶對記者透露，現在商鋪完全沒什麼人氣，生意也做不了，也轉租不出去。
同樣，就在上個月，搜狐焦點房地產網也曾報道過西南某市地一大道出現與武漢地一大道類似的情況，投資人張濤（化名）花費百萬元買下的三十八年半商鋪經營權，但手裏面只有一張A4紙的買賣協議和一張付款發票。這張買賣協議與武漢這位租戶的認租書一樣，僅僅注明了買賣商鋪的房號、單價、總價以及付款方式、未按時付清尾款的責任等等。除此之外，該商鋪買賣協議中既沒有附帶戶型圖，也沒有明確具體的交房時間，更沒有注明諸如物管、交房標準等相關信息。
對此，廣東格林律師事務所律師戴輝勇對記者表示，首先人和商業這種商業模式本身並沒有問題，雖然沒有產權，但是獲得了政府的授權，是可以作為商業使用的。但是根據合同法第十三章第二百一十四條規定，租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
“除了租賃期限不能超過20年外，人防工程是沒有產權的，不能上市流通，只有使用權，人和商業無權處置和買賣，如果進行買賣流通，按物權法規定是違法的。”戴輝勇認為。
134 : david395(4434)@2011-10-19 12:16:59
人和受累可低吸
2011年10月19日
內地傳出銀行提升首次置業貸款利率，加上經濟增長稍放緩，內房股又見沽壓，事實上，內地住宅樓價年尾調整已是預期之內，然而，各大地產公司處境不同。官方對樓市的宏觀調控，包括「限購」和「限貸」等，對於經營商業樓的地產集團其實沒有影響，因此，相關的內房股若受拖累下跌，倒是收集的機會。
人和商業(1387) 股價及相關新聞 顧名思議，是從事商業樓宇經營的地產集團，事實上，它主要是在一些城市開發地下商城，在中國刺激內需的政策下，各式商舖的需求和價格，近期有增無減。
上半年，人和商業的毛利率維持六成以上，說明商鋪興旺，上月，人和在瀋陽的新一批商鋪開售，迅速售罄回籠十億元。估計人和全年盈利較去年有兩成增長，每股盈利可達港幣二角，派息料增至接近一角，現價息率高達八至九厘。
人和股價近日曾跟隨大市從低位大幅反彈，至昨日隨大市回落，現價偏低，但宜待大市較充份整固後，才考慮在一元樓下入市，由於是高息股，可長線持有。
曾廣標
http://www.headlinefinance.hk/sp ... lumn.php?person=176
135 : GS(14)@2011-10-19 19:59:29
go hell la
136 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:10:33
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda01017hhw.html
法国梧桐树2011-05-15 09:57:00 [举报]
人和的风险主要是政策风险，香港维斯兄的博客里面有详细描述（如果注明，肯定又要被新浪和谐了，如果看，建议还是GOOGLE一下）。赌博一下，小注怡情并无不可，但是像财兄这样，一买几百万股，到时就算想走也没有那么大的流动性啊。
法国梧桐树2011-05-15 10:01:45 [举报]
维斯兄08年时的评论：
雖然人和商業表面風光吸引, 可能是有機會成為明日暴利股。現時市場預計人和商業09年P/E只有約8倍, 09年預期股息率則是6％, 表面估值看似平宜。不過, 其實背後它是涉及不少風險。
明眼人都會看見, 人和商業能夠賺取暴利都是主要透過國內法律的灰色地帶所致, 假若政府修改法例, 把由防空洞改建而成的地下商場列入地產範疇規管, 那麼人和商業未必能夠繼續表現秀麗。
還有的是, 根據人和商業大股東與新世界等股權投資者的對賭協定, 假若人和商業於08及09年的主營業務淨利潤沒有達到16和32億元的目標, 以及人和地下商城至2009年尾總落成面積是低於55萬平方米的保證目標等, 那麼大股東將根據人和商業實際淨利潤及實際落成面積與目標的差額, 按一定的比例向股權投資者轉讓部分人和商業的股權。因此, 市場憂慮, 人和商業大股東為了達標, 可能需要出售更多地下商場經營權, 從而影響其長期租金收入和投資價值。
此外, 如果深入了解人和商業的Biz Model 和Cashflow pattern, 便會發現這間公司是對資金的渴求很大。主要原因, 除了物業投資資本性需求大的特性外, 那便是由防空洞改建而成的地下商場不屬於國內地產範疇, 因此沒有房產證等文件。加上國內規定戰亂時期這些地下商場需要無償向政府交還等因素 所以銀行不太願意接受這些地下商場作為抵押融資, 這亦是人和商業在發展上經常碰上融資困難的主要原因之一。因此公司只能透過有限的集資渠道作出融資, 另外公司手持的大部份現金亦被迫作為銀行貸款抵押品, 不能隨便動用。而人和商業被迫於08年10月股市最低潮時上市亦可能是大股東的無奈選擇。
博主回复：2011-05-17 19:25:22
维斯的确是天才，我有定期去他的博客。只是他还是喜欢投机。我追踪人和一年多了，网络上所有评论我都翻遍了，坏消息不少，但估值折扣能够抵消这一切。
没有风险就不是这种价格，防空洞是国策，中国的数量还是偏少。而且并不是所有企业有能力经营，没法抵押融资的确是大问题。人和商業和恒大同期在低潮上市，肯定是资金吃紧。我偏好低潮上市的企业，代表它将来的发展项目还是很多。
137 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:10:51
法国梧桐树2011-05-15 10:01:55 [举报]
不過, 背後裡是還有一大風險, 那便是與大股東和管理層背景有關。人和商業的大股東是好肯.秀麗(*隨夫姓), 屬於國內隱形富豪-戴氏家族的大家姐。公司主席則由細佬-戴永革負責, 而弟婦亦有進入管理層工作。根據國內傳聞, 好肯.秀麗原本是新聞記者, 但由於與國內軍方關係密切, 因此於92年開始她便取得與軍方相關的防空洞作為改建地下商場, 而國家前人防副主任亦成為了人和商業的非執董之一。此外, 政府對民間資本進入地下防空洞領域的限制逐漸放鬆, 傳聞這亦是與軍方和人和商業的關係有關。假若中央政府和軍方出現人事震盪, 抑或是人和商業與政府和軍方關係生變, 這種暴利biz model 便不大可能持續下去, 那麼公司往後所面對的風險便會更大了。
於近大半年大股東好肯.秀麗不斷透過配股等股權融資進行減持, 她口中解釋減持股權所得是為了將家族的農產品分銷業務籌備上市作準備, 但實情不知是她預見這種biz model 將不能持續, 因此減持吸水; 抑或是有意改變公司股權結構; 或可能是因上年股市低潮時期公司未能透過IPO湊集足夠資金有關了。
總而言之,1387人和商業可能是一隻明日暴利股, 但亦可能隱藏殺機, 估值平宜亦是有其因由, 這些風險是投資人絕對不能忽視的
反动派2011-05-15 18:34:51 [举报]
听听反对的声音没坏处，我也是人和商业的持有人。
博主回复：2011-05-17 19:13:42
人和商业里面没有市场营销专业人才，看完哈尔滨的几个场子后我几乎可以肯定。他们还是以供应为本，然后再企图制造需求，本末倒置了。
138 : greatsoup38(830)@2011-10-22 18:18:03
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda01017hh8.html
fchn8272011-05-14 07:41:40 [舉報]
廣州地下商場很多是連著地鐵出口，上面是大商場，比如體育西，流行前線，動漫城等，所以人氣非常旺。
博主回覆：2011-05-14 14:52:42
人和是從事人防/逃難的地下商場，大部分商場鋪我都不喜歡。我只會買街鋪，沒有管理費，也沒有經營限制的那些。
生生不息2011-05-14 09:05:17 [舉報]
管兄好，關於人和武漢商業步行街，的確是不行的。比較冷清，這點我聽說過，沒有下去親自驗證，所以我一直不好說，現在你親自去看過，算是印證了我當初的見聞。至少人和武漢步行街2－3年內是看不到盈利希望的。另外，紅一軍群內，因為基本是每天都有討論平安和人壽。頭都大了，豹豹網友總結得好，放著業務清晰簡單的公司不去投資，非要找平安 ，找抽。呵呵，相對人壽的核心運營模式是配合債券利率走勢來做業務，債券好多做業務，債券不好少做業務。平安太複雜了。
博主回覆：2011-05-14 14:42:53
武漢步行街樓上開始搬遷工程，地下商場只會越來越差。平安我也懶得再去看相關評論，很煩。不過平安投資回報的確是夠爛的。
花都buffett2011-05-14 10:13:08 [舉報]
連住地鐵站出口的、再有大SUPERMARKET就實無S錯，廣州流前、天河體育中心就知。人和商業底下商城系廣州邊度就唔知了，如果不在商業旺區無聯通地鐵的確是問題。看來你的實地調研有收穫
博主回覆：2011-05-14 14:39:29
實地調研嚇餐死，人和廣州系流花火車站樓下，不過已經出售經營權。我關心虎門賣唔賣得出。
kai200020002011-05-14 11:18:55 [舉報]
的確地段太重要。財兄，小弟曾有兩次經營服裝店的短暫經歷，08年時重慶有老闆因資金周轉不靈，降價銷售黃金地段服裝商舖，一個朋友買了，我因為在股市泡沫巨大時痴迷於「長期持股」沒有及時賣股，後來股市盈利的大半都退還，朋友的商舖現在每年租金回報超過10％，一來一去，我損失巨大！雖然對手中的股票有信心，但如能同時配置一兩個有穩定現金流的商舖，資產配置上讓我更加放心。
博主回覆：2011-05-14 14:35:52
鋪頭的價值長遠系靠租值定，我只會考慮人口密度高的旺區
HitGirl2011-05-14 22:54:55 [舉報]
我去過哈爾濱兩次，到底下商場逛過。
我的感覺是這樣，哈爾濱冬季寒冷，即使是當街的店，必定也是門口用厚厚的棉被一樣的簾子擋住，商場室內則供暖。室內空氣是那種不太通風的感覺。
相比之下，地下商城好像空氣並不比地上差，可能是因為地下商城的層高很高，店舖密度小很多。
我是猜測下哈爾濱為什麼地下商城不錯。呵呵大概率是不靠譜。我對人和完全沒研究過。
博主回覆：2011-05-17 19:42:53
同感
139 : GS(14)@2011-10-31 21:36:47
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15755627
一度計劃來港上市的壽光地利農產品集團宣佈，旗下貴州省貴陽市農產品物流園上周五開業，西京投資主席劉央（圖）也有捧場出席開幕禮。該物流園總佔地 900畝，首期已投入運營。
140 : greatsoup38(830)@2011-12-09 16:03:28
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=477505
內地銀根緊縮，不少交易出現「拖數」情況。本報獲得消息透露，人和商業（1387）一筆原本在11月底到期、金額高達約20億元（人民幣．下同）的應收賬款被拖欠，款項主要來自出售成都商場項目予一名買家。據悉，人和鄭州項目的部分款項亦被同一名買家拖欠；消息指該名買家為人稱重慶李嘉誠的中渝置地（1224）主席張松橋。
本報昨晚至截稿前，仍未能與人和商業負責人取得聯絡；而中渝置地發言人表示，由於事件與中渝上市公司業務無關，故集團對主席的私人投資項目不便作出評論。
人和商業日前向投資者透露，集團今年約有55億元的應收賬款於11月底到期，惟迄今僅收到35億元，餘下的20億元懸而未決。據悉，該20億元主要是來自一名購買了人和旗下成都商場項目的買家。
http://www.hkej.com/template/onl ... id=1&title_id=85631
中渝置地(01224)主席張松橋，拖欠人和商業(01387)20億元人民幣的報道拖累兩隻股份今早股價。中渝置地剛就報導有關人和商業之商場項目交易作出聲明，指該項目與該公司及主席張松橋並無關連，張松橋並無購入相關項目或人和商業其他項目。此外，張松橋並無抵押任何公司股份。
141 : 股場無真愛(1876)@2011-12-09 23:09:13
《大行报告》美银美林：应收账未完全收回 人和<01387.HK>短期仍受压
2011-12-09 10:01:04 Twitter 分享 电邮 列印 字体
美银美林报告指，人和商业<01387.HK>今年11月底到期应收账55亿人民币，仅收到35亿人民币，即约有20亿人民币尚未收回，主要来自成都商场买家，双方现正进行谈判，买方希望延至明年初商场开幕後支付余额。
该行认为，虽然人和现价较资产净值大幅折让68%，但相信短期股价仍然受压，直至来自现金收回较预期慢进程威胁解决。人和评级「中性」，目标价1.3元。(de/d)
應收帳收唔到應該是常識吧 應該無人預佢收得齊掛
142 : GS(14)@2011-12-10 11:26:20
如果佢收得齊點先...
143 : GS(14)@2011-12-13 22:59:16
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15887525
人和另一捧場客是西京投資，其於 9月申報仍持有 6%人和，其掌舵人劉央接受查詢時力撐人和，聲稱堅信人和業務無問題及相信公司可收回欠款，她指近兩日都有入市增持人和，但未有透露涉及的金額及股數。
144 : 股場無真愛(1876)@2012-03-28 09:40:47
上半年先話維持每年派息增長
下半年即刻唔派息 可能財務上已出現問題
145 : 股場無真愛(1876)@2012-03-28 21:50:54
睇大行報告話人和開始唔賣鋪
改做純收租
起碼二年後先有息派
146 : Sunny^_^(11601)@2012-03-28 22:01:40
哈哈,呢隻野都有今日喇.
147 : GS(14)@2012-03-28 22:32:02
呢隻真是就PK
148 : GS(14)@2012-03-28 22:33:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327246_C.pdf
愈蝕愈大，債用重估方式搞到細了
存貨2,488,101 900,194 121,265
應收賬款和其他應收款10 5,341,100 7,455,660 5,440,822
結算日後建議分派末期股息每股普通股人民幣0分
（二零一零年：每股普通股人民幣7.20分）
149 : GS(14)@2012-03-28 22:33:43
(ii) 投資物業採用以公允價值模式入賬的影響
於截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團將投資物業的會計政策由以成本
模式改為以公允價值模式入賬。本集團認為，使用公允價值模式可提供更多關於投
資物業財務表現的相關信息，有助使用者更易理解這些資產的相關風險，這種做法
與業內處理這類資產的慣例一致。
這項政策修訂已回溯應用。下表概述在實施新的會計政策後對合併資產負債表作出
的調整：
實施新的
以往會計政策
附註報告數額的影響重列數額
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
截至2010年12月31日止
年度合併收益表：
銷售成本a (448,666) (756,581) (1,205,247)
投資物業評估增值淨額– 1,333,182 1,333,182
其他收入－ 出售附屬公司收益淨額b 4,052,905 (621,516) 3,431,389
所得稅(103,902) (144,150) (248,052)
本公司權益股東應佔溢利3,843,477 (189,065) 3,654,412
每股基本及攤薄盈利（人民幣分） 17.47 (0.86) 16.61
(a) 截至二零一零年十二月三十一日止年度，本集團將部份投資物業轉撥至存貨，
之後出售該等存貨。由於投資物業以公允價值模式入賬，本集團回溯調整因轉
撥而對銷售成本產生的影響。
(b) 截至二零一零年十二月三十一日止年度，本集團出售了五家在英屬維爾京群
島（「英屬維爾京群島」）註冊的附屬公司的100%股本權益，該等附屬公司間接
持有五家中國附屬公司的100%股本權益。其他收入主要包括出售附屬公司的
淨收益。由於投資物業採用以公允價值模式入賬，已出售資產淨值由人民幣
81,754,000元重列為人民幣703,270,000元。因此，出售附屬公司淨收益重列為
人民幣3,431,389,000元。
150 : GS(14)@2012-03-28 22:34:01
(v) 出售附屬公司應收款項
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
於以下年度出售附屬公司應收價款：
－ 2010年(a) 857,514 2,779,807
－ 2009年(b) – 541,022
其他應收款(c) 1,589,059 2,200,485
2,446,573 5,521,314
(a) 於二零一零年，本集團出售五家於英屬維爾京群島註冊的全資附屬公司的
100%股本權益，總對價為港幣4,666,838,000元。截至二零一一年十二月三十
一日，本集團已收取港幣3,609,093,000元。於本財務報表獲核准日之前，本
集團已收取出售成都項目股權的對價餘額港幣1,057,745,000元（相等於人民幣
857,514,000元）。
(b) 於二零零九年，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維
爾京群島的控股公司的100%股本權益，總對價為港幣2,765,432,000元。截至二
零一一年十二月三十一日，所有款項已經結清。
(c) 其他應收款是指本集團就出售附屬公司於出售日的應收款項。買方董事已向本
集團提供還款擔保。此外，該五家已售英屬維爾京群島公司的股份已抵押予本
集團。
151 : GS(14)@2012-03-28 22:34:37
預收款項(i) 819,060 134,709
應付建築工程款項(ii) 1,812,306 500,029
其他應付稅項(iii) 31,661 10,818
按金(iv) 659,555 408,908
(i) 於二零一一年十二月三十一日，預期將會在超過一年後確認為收入的預收款項為人
民幣65,868,000元（二零一零年：人民幣8,596,000元
(ii) 於每個結算日，應付建築工程款項的賬齡分析如下：
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
1年內到期1,808,362 497,081
已逾期3,944 2,948
1,812,306 500,029
於二零一一年，本集團向部份供應商和建造商轉讓購物商場鋪位的經營權，獲得收
入人民幣1.62億元（二零一零年：零）。轉讓經營權的價款並非以現金結算，而是首
先用以抵銷在轉讓完成時應付各個供應商和建造商的建造工程款項。在抵銷欠款後
如尚有結餘，將列入建造工程預付款項，與本集團將來就在建項目應付供應商和建
造商的建造工程款項一併結算。
(iii) 其他應付稅項主要為應付營業稅，其稅率為總收入的5%。
(iv) 租賃按金主要是指租戶為享有在經營租賃合約期滿時續租，以及在本集團日後開設
購物商場時，就該等商場鋪位享有優先簽訂新經營租賃合約的特權而支付的按金，
以及本集團為確保客戶履行租賃協議而向客戶收取的按金。
152 : GS(14)@2012-03-28 22:35:12
展望
雖然中國的宏觀和信貸環境仍存在不確定性，但本集團相信中國政府對支持消費
和地下商場發展的積極態度會保持不變。展望二零一二年，本集團將鞏固現有投
資物業的價值並採用謹慎的擴展策略。
二零一二年本集團將把主要精力投入到在建項目的完工和開業上。此外，本集團
亦會着重提升現有商場的運營管理水平。本集團本年度致力於將70萬平方米的在
建項目投入運營，使可出租總建築面積達到140萬平方米。大部份在建項目的預租
均已展開。除此之外，本集團已採取相應措施來提高現有商場的收入，例如：提
升商場及物業服務管理水平。
為能夠更好的對迅速增長的運營總建築面積進行掌控，本集團已提早聘用及培訓
新人。與二零一零年年底的1,556人相比，本集團的商場管理人員已增加到3,340
人。此外，本集團於二零一二年二月公佈將增聘兩位在商場管理方面擁有豐富經
驗的職業經理人為執行董事來幫助本集團加強和提高商場的運營管理價值。
在目前這個充滿不確定性的信貸與宏觀環境下，本集團相信所採取的擴展策略是
審慎的。本集團於二零一二年將啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目。本
集團亦有可能根據現金流，宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目
標。除此之外，本集團仍然會不斷地在國內的其他城市和已擁有項目的城市尋找
更多更好的開發項目。
本集團始終保持着健康的資產負債表，在以往年度中資本負債比率（總負債╱
總資產）均低於30%。二零一二年本集團有可能繼續尋求獲得地方銀行貸款的機
遇，並與往年一樣，本集團也可能會在現有項目和新項目上轉讓適當比例的經營
使用權來為其資本開支提供資金支持，再加之持續性租金收入的快速增長，本集
團可能會在進一步拓展投資物業的規模上附有更大的靈活性。本集團相信其資產
負債表在二零一二年將會保持健康的狀態。
153 : iniesta(1400)@2012-03-28 22:55:22
仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁
154 : GS(14)@2012-03-28 22:56:38
153樓提及
仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁
睇到班人就知道唔掂得，我記得唔知邊個分析員，你能找出來嗎?
155 : iniesta(1400)@2012-03-28 23:48:57
154樓提及
153樓提及
仲記得09年信報有篇1大版紙的報告
話呢隻野可能值9蚊
當年都睇到心郁郁
睇到班人就知道唔掂得，我記得唔知邊個分析員，你能找出來嗎?
link我搵到條, 應該係 (我o係大陸去唔到)
o係google search "信報評論人和商業(森巴地)"就搵到
156 : GS(14)@2012-03-28 23:54:21
http://goldmansachs.mysinablog.c ... e&articleId=1845292
各位到內地逛街購物的時候，可有發覺有不少地下商場？筆者嘗試分析一間比較特別、從事大型地下商場開發及營運的公司——人和商業（1387）。人和商業的商業模式，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商舖或轉讓商舖經營權的方式，以獲取回報。且先讓筆者說一說人和商業的背景。大股東好肯秀麗出生於哈爾濱，原本姓戴，與英國丈夫結婚後，隨丈夫改姓好肯（Hawken）。好肯秀麗本為社會新聞記者，人和商業上市後，其實際控制人好肯秀麗持有的68.96%股權按照今年1月2日收市價計，市值達204億港元，一躍而成為坐擁逾200億資產的大陸地產巨富，幾與楊惠妍、許榮茂等地產富豪身價並列。另一方面，人和商業既然從事與防空工程有關的業務，內部人員的背景更值得注意。現任人和商業非執行董事王勝利，其實原為國家人防辦公室副主任，在人和董事會中負責薪酬委員會等事務。
防空設施暗藏商機
所謂人民防空工程，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。1980年以來，中國政府頒布了一系列的規定及通告，鼓勵私人及外國企業參與發展地下人民防空工程。就建設人民防空工程而言，雖然中國政府機構有權在戰爭時期接管人民防空工程，以用作人民防空洞，但是投資者有權使用、經營、管理開發的設施，並取得其產生的盈利，包括出租該等設施內的商舖單位或轉讓商舖單位經營權，且毋須就該等權利支付任何代價。更重要的是，根據目前國內法律及規例，開發地下人民防空工程作商業用途沒有被分類為房地產開發，因此不受諸多適用於中國房地產行業的法律、法規、稅收及政策的限制，毋須繳納土地出讓金及土地增值稅。眾所周知，土地出讓金及土地增值稅是房地產商開發成本的主要構成部分，佔比通常超過50%，而且城市黃金地段的土地出讓金更是代價高昂。顯然，將位於城市黃金地段的人防工程開發作為商業用途，比傳統的房地產開發業務更具成本優勢，投資回報率更高。也就是說，人防工程設施當中蘊含巨大的商機。人和商業的第一個項目是哈爾濱一期作為地下服裝商城，大部分單位出租給了從事女裝時裝服飾批發及零售銷售業務的租戶。招股書顯示，哈爾濱一期的專案總開發成本約為4470萬元（人民幣．下同），而2005-07年的租金收入為2610萬元、2740萬元和2850萬元，兩年租金收入就超過了全部投入，投資回報率驚人。
項目施工期短周轉快
在哈爾濱一期專案取得成功後，人和商業開始複製這一模式。2000年和2003年，人和商業分別開發哈爾濱二期和三期專案，並於2001年和2004年開業。人和商業真正大規模擴張還是從進軍廣州市場開始。2005年8月，人和商業的「廣州地一大道」於2007年1月開業，這是人和商業首個位於哈爾濱以外的地下商城項目。與哈爾濱人和地下商場一樣，地一大道的商舖主要從事服裝批發零售業務。人和商業以房地產方式運營，模式獨特。截至目前，公司的運作不受國內房地產行業的法律、法規及稅收等政策的限制，不必繳納土地出讓金及土地增值稅等稅費，使人和商業得以低成本擴張。目前人和商業的成本支出結構簡單，基本以建安成本和投資物業折舊為主。公司擁有極強的盈利能力，過去四年公司毛利率水平保持在75％以上。此外，項目施工周期短（多數項目少於一年）、周轉率高，也是人和商業運營的重要特徵。另一方面，人防工程商業化運營有着很高的隱性市場門檻，只有少數具有相當資金和社會資源的經濟主體，才能進入該市場。人和商業這種獨一無二的商業模式，走出一條符合中國法律程式但不符合常理的經營模式，這模式決定了暴利的基礎。低廉的開發總成本和高企的銷售價格，使得其銷售毛利率平均在80％左右，2008年為82％。平均商舖售價4萬元以上，平均月租金300元／方米。開發成本主要就是工程建設成本，沒有土地的成本。公司現有的已經開發完的專案全部是供不應求的。自1991年開始進入人防工程，人和在本行業有超過十八年經驗。在複雜的地下施工建設工程中具有獨特的技術和協調能力，基本上保證一個月恢復路面，十個月內工程整體完成。一般的房地產開發公司是不具有這些獨特的地下施工能力，以及與水、電、通訊、城管等眾多部門的協調能力。這能力保證了其在其他城市競爭工程合同時具有在國內獨一無二的地位，現在的局面是一家獨大。此外，強大的公關能力是內地企業不可或缺的。人和商業在短短時間內已經簽約近十個大城市的人防項目。特別須提出的是，人和的獨立董事王勝利原為國家人防辦副主任。
融資是最大瓶頸
由於人和商業的獨特商業模式，令淨利潤年均增長率高達500％，毛利潤更保持在70％以上，遠遠超出行業平均水平。但是，人和商業模式最大的瓶頸在於融資。由於缺少土地使用權證，難以獲得銀行信貸支援，人和商業不得不支付6000多萬元本來毋須繳納的土地出讓金；由於地下商舖的經營權購買者無法獲得房產證和銀行按揭，人和商業不得不為之提供抵押擔保。隨着規模不斷擴張，公司資金鏈受到嚴峻挑戰。為此，人和商業的股東們通過海外重組、上市集資，以求解決公司的資金短缺問題。中國土地所有權的法律規定並沒有明確涵蓋地下空間，中國法律也沒有明確規定城市地下空間使用權；同時，中國城市地下空間開發利用管理的政府部門職責也不清晰。這是人和商業得以低成本擴張的制度基礎。正因如此，人和商業的地下商城專案利用享受免繳土地出讓金及土地增值稅的政策優勢，可大大降低開發成本，提升投資回報率。但是，研究發現，人和商業目前經營的四個地下商城專案，主動放棄了本應得到的免繳土地出讓金權利，哈爾濱的三期專案總計繳納土地出讓金1610萬元，約佔總開發成本的7％；廣州地一大道繳納土地出讓金4780萬元，約佔專案開發成本的11％。人和商業為什麼要主動繳納土地出讓金呢？在招股書中，人和商業有這樣一段說明：「本公司過往依然支付地價及取得土地使用權證，以便能透過抵押土地使用權向中國的銀行取得抵押貸款」。眾所周知，房地產開發作為資本密集型行業，離不開銀行等金融機構提供的信貸支援。房地產企業在開發專案的過程中，通過繳納土地出讓金獲取土地使用權證，然後在自有資金達到35％比例的基礎上，通常會以土地使用權證作為抵押物，向銀行申請開發貸款。也就是說，雖然人和商業所從事的作為商業用途的人民防空工程，但並沒有被分類為房地產開發，而且毋須繳納土地出讓金以獲取土地使用權證。但是，這一模式隨之產生了一個缺陷，就是難以獲得銀行的信貸支持。人和商業之所以繳納本來毋須繳納的土地出讓金，就是為了獲取土地使用權證，從而爭取銀行將之視作房地產開發企業發放貸款，完成公司的快速擴張。資料表明，人和商業的銀行融資代價高昂。2005年和2006年末，人和商業的貸款餘額分別為1.93億元和2.15億元，佔當年資產淨值的比例高達113％和97.3％，融資費用也高達1540萬元和1530萬元。不僅如此，人和商業還支付了超過6000萬元本來毋須繳納的土地出讓金。
擔保經營權轉讓被鎖死現金
2001年中國政府頒布通知，規定地下人民防空工程的擁有權及經營權分開，經營權可根據市場規則進行轉讓。由於城市的繁榮地段屬於不可再生的稀缺資源，從長遠來看，人和商業保留經營權，取得長期穩定的租金回報，從而獲取持續經營價值，更為划算。但是，人和商業要實施快速規模擴張，勢必需要巨額資本支出，而通過銀行信貸又代價高昂，因此從2001年開始，人和商業開始通過轉讓部分經營權來減少對成本高昂的銀行信貸方式的依賴。2001年、2002年、2003年和2006年，人和商業分別將哈爾濱項目二期二百二十三方米、六十五方米、五十八方米及四千八百五十方米的經營權轉讓給個別業主，其中2006年轉讓經營權的收入為6188萬元，佔當年收入38％。2007年，人和商業通過轉讓廣州地一大道商舖經營權而獲得的收入更達到1.9億元，佔當年總收入51.8％。值得注意的是，與一般房地產企業不同，人和商業轉讓經營權雖然對收入和利潤貢獻頗豐，但對現金流的正面影響十分有限。在住宅房產和商舖的購買者中，只有小部分屬一次性付款，大部分購買者都是在付完首期款之後，將房產證抵押給銀行按揭，由銀行付餘款給開發商，而開發商則可獲得與房價銷售收入基本相當的現金流，這也是非常普遍的房產交易模式。但對人和商業來說，這一模式卻很難行得通。首先，人和商業運營的是人防工程設施，不屬於房地產開發的範圍；其次，購買者受讓的是商舖單元的經營權，難以取得其商舖單元的房產證，銀行按揭模式並不適用。在這種情況下，人和商業採取的方法是：由人和商業向銀行提供擔保並將存款抵押，由銀行向商舖單位經營權的購買者提供信貸。例如，廣州地一大道就是由開發商廣州人和公司與中國銀行訂立協議，中國銀行向購買商舖經營權的承讓人提供信貸，廣州人和公司提供擔保，並以受限制銀行存款作為償還該等借貸的抵押。轉讓經營權有助人和商業彌補專案的建築成本，減輕公司的融資壓力及融資成本。根據人和商業的內部政策，擔保金額可以達轉讓經營權價格的50％，而廣州人和公司用於擔保的受限制銀行存款金額相等於貸款本金金額加本金金額的16％，這也意味人和商業將最多可能承擔轉讓經營權總價66％的風險。由於人和商業的毛利率高達75％，這些擔保並不能構成多大實際風險，但是，這樣一來，受限制存款賬戶大量現金被抵押，沖抵了來自轉讓的現金流入，對流動性造成負面影響。例如，2006年人和商業完成廣州項目時，受限制銀行存款結餘增加了人民幣2.29億元，成為當年經營活動現金流出的最大單一項目，而當年經營現金流淨額也不過2.27億元。
寅吃卯糧加大償債壓力
地下商城的開發在建設期間一般需要大量資本支出，而且轉讓經營權及出租專案需數月才產生正現金流量。為減輕規模擴張所面臨的流動性壓力，人和商業想出的另一招就是提前收取商舖單位的轉讓權收入和預先收取一年的租金收入。2005-06年間，人和商業通過提前轉讓廣州地一大道商舖經營權以及預收租金取得的預收款項餘額分別達到3.24億元和6.85億元，佔負債總額的比例分別為46.2％及48.3％，極大地緩解了融資壓力。不過，公司的流動比例也隨之降低到0.92和0.64，這意味流動資產不足以覆蓋流動負債，公司面臨短期償債風險。就在這樣的背景下，人和商業就在全球金融危機爆發、人們信心跌倒最低谷之際的2008年10月上市，上市時間的無法選擇，是因為其當時對資金無限渴求所決定的。據了解，最初人和商業計劃以地產概念上市，在宣傳過程中也多次聲稱要打造商業地產的新增長點，但最後為了能順利上市，不得不千方百計「否認」自己是房地產公司。瑞銀資本市場部執行董事朱俊偉曾如此評價人和上市的艱辛歷程：「我們動用了一切資源，這是我做過的最辛苦的一單IPO。」人和商業上市後，現金已變得充沛，有利將來加快擴展步伐。值得留意的是，與一般房地產專案不同，人防工程建設成本高昂，而且無法取得銀行貸款，完全以自有資金建設，所以需要特大資金支援開發，所以除非外來者實力極其雄厚，否則將無法參與此類工程。不過，一旦國家法律改變，將可能更改人防工程的商業定位或徵收土地使用費、徵收物業稅等，這將大幅提高開發成本及使用成本，大幅降低公司的盈利能力。政策風險是人和商業必須面對的。然而，至今為止，人和商業的盈利能力仍是毋庸置疑的。由於轉讓多個專案的商舖經營權，人和商業在2008年的業績出現爆發式增長，公司營業額和純利分別猛增731％和612％【表一】。2008年是人和上市後的第一個財年，按照慣例公司向投資者派發了豐厚股息，擬派發15.24億元人民幣，佔2008年純利的八成，每股派息7.62分。盈利大幅增長主要是因為轉讓經營權獲得收入同比提高了十四點一倍，佔總收入比重同比提高42.2個基點，至94％。廣州（二萬八千二百七十九平方米）和哈爾濱（二萬二千四百五十六平方米）項目售出建築面積的增加，也為增長提供了支持，瀋陽的部分專案則出現了延遲。
盈利能力更勝萬科碧桂園
事實上，2005-07年間，公司純利分別為1190萬元、4850萬元和2.66億元，年均複合增長率近500％，增長迅猛，盈利能力之高，更遠遠拋離各家房地產開發企業的平均水平，連萬科、碧桂圓等業內領先的地產企業也望塵莫及【表二】。筆者嘗試為人和商業估值。人和商業同時發展出一套低成本的業務模式。該公司一方面加快建設速度，同時在建期間預售約20％的建築面積以套回投資成本，保留其餘80％建築面積用於長期出租。在這種經營模式下，預計每個專案的平均淨利潤率為50％。保守估計，人和商業的利潤未來三年將以年均60％以上速度發展，當然若達到年均100％以上也是正常的。預測2009年銷售額78億元（增長155％）；純利47億元（增長147％）；淨資產收益率52％；每股盈利0.32港元，按昨天收市價1.84港元計算，市盈率不足六倍，以如此高速的盈利增長，價值應被低估。若按人和的說法，2009年以80％比例分紅，大概就是0.256港元，收益率是0.256／1.84=13.9％。根據2008年年底的資產負債表，投資物業9.34億元，物業和設備3.41億元。實際上，其物業開發中和開發完的賬面價值全部以開發成本計算，也就是說，現在持有物業其只以每方米幾千元的開發成本計算價值。2008年年底其實際持有投資物業二十六萬方米，實際價值是26萬x4萬元=108億元；成本是26萬x0.7萬元=18億元；實際少許淨資產=108億-18億=90億元。此外，估計2008年年底在建物業增值至少20億。因此，2008年年底實際淨資產：賬面淨資產+投資物業增值+在建物業增值=63億+90億+20億=173億；每股淨資產：173億元/200億股=0.86元人民幣，相當於0.98港元。若因某些原因，公司除已經簽訂的合同外，再也無法得到新的合同，則公司在完成現有合同後的總建築面積是一百六十萬方米，而平均商舖售價為4萬元，實際變現能力是：160萬方米×4萬元＋現有其他資產＝640億＋30億＝670億。變現後，每股NAV接近3.4元，按照三年計算，可以說三年能翻一番，安全邊際足夠。假設2009年盈利為0.32港元，以十倍市盈率計，目標價可見3.2港元；如以每股NAV接近3.4元計，則仍有大幅折讓。不過，由於未來幾年盈利將高速增長，縱觀不少內地百貨同業都享有高市盈率，假設其未來兩至三年平均P/E三十倍，平均EPSG 30％，中長線而言，股價9.6港元（0.32元×30）則是不無可能的。人和上市後，估計首三年仍高速增長，而中後期現金流增長將穩定且平滑。在2008-2010年，商舖經營權轉讓收入將是營業收入的主要組成，它為公司跨越式發展提供了必要的現金流保證；2011年開始，逐年增長的租金收入將取代商舖經營權轉讓收入，成為此後主要的收入來源，令業績穩步增長，並且其與全國商業零售增速和商用物業租金的關係高度密切。7月16日人和商業宣布配售三十億股新股，其中二十億新股及大股東好肯秀麗的十億舊股，配股後人和商業的發行股數增至二百二十億股。配股前，人和商業的三名最大股東：好肯秀麗、周大福及其相關人士、基金公司The Capital Group合共佔公司80.62%股份。配股完成後，好肯秀麗的持股比例將由約67.2%降至約56.5%，今次接貨的六名承配人共佔13.64%。至於周大福和The Capital Group兩大股東，假設不非六名承配人之一的話，持股比例將降至7.14%和4.95%。據通告，預期今次配售於7月21日完成，唯至今港交所並未有新的股權披露，投資者無法知道新的股權結構。配股前，人和商業發行股數二百億股，以昨天收市1.84元計，市值368億元，大股東好肯秀麗及其相關人士持有一百三十四億六千一百萬股，佔發行股數67.32%；周大福及其相關人士持有十五億七千一百萬股，佔發行股數7.85%；基金持有十億八千九百萬股，佔發行股數5.45%。
157 : 股場無真愛(1876)@2012-03-29 00:21:16
呢隻股CAP夠水就現形 CAP到水派返1-2年息扮下野
資金需求無限 開始唔派等於玩完
158 : GS(14)@2012-03-29 00:41:25
157樓提及
呢隻股CAP夠水就現形 CAP到水派返1-2年息扮下野
資金需求無限 開始唔派等於玩完
隻野同邪人為伍...
159 : reference(1610)@2012-03-29 15:41:30
Pls read the 29/3/2012 issue of Next Magazine.....
160 : Sunny^_^(11601)@2012-03-29 20:30:50
今日仲下跌2成幾......隻肥野今次真係...
161 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 20:56:40
160樓提及
今日仲下跌2成幾......隻肥野今次真係...
勇者，博反彈乎？
162 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:04
163 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:16
人和非執行董事蔣梅是曾慶紅的媳婦，早於○二年已加入人和。
164 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:02:28
人和瀋陽項目二期總建築面積達三十萬平方米，由兩個地下商場組合，原定今年三月完工，但職員透露今年底才能落成。
165 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:03:04
人和瀋陽項目二期總建築面積達三十萬平方米，由兩個地下商場組合，原定今年三月完工，但職員透露今年底才能落成。
166 : greatsoup38(830)@2012-03-29 21:03:18
人和位於黑龍江大慶的項目，又是經營一年多就關閉，轉手給上市公司中國微電子主席黃皓，賬面勁賺六億七千萬元人民幣。
我覺得他們查漏了華匯人
167 : greatsoup38(830)@2012-03-29 22:51:08
2012-3-29 NM
做記者，預咗出去跑，近年更隔一､兩個月就要返大陸，大江南北周圍挖料。今期為追查上市公司人和商業（1398）嘅神秘交易，一口氣於兩星期內，跑勻五省七市，南至廣東虎門，北達黑龍江大慶。執幾件厚衣，最緊要係件羽絨，就匆匆起行。穿州過省全靠致電旅遊網攜程買內陸機票兼訂酒店，因為頻頻幫襯做咗網站VIP。訂機票毋須即時用信用卡俾錢，可以去到機場櫃位先用現金找數。
唔夠使嘅除咗錢，仲有時間。每一日都要用到盡，每去到一個城市都已「烏燈黑火」，大部分餐廳都拉晒閘。有晚去到瀋陽，的士司機介紹我哋去「西塔」搵食，嗰度有唔少韓國餐廳，周圍都係韓文，不時見到著住韓服嘅女仔喺門口招客。第二日，記者同另一個司機吹水，先知西塔係當地「紅燈區」，治安麻麻，叫我哋兩個「麻甩佬」唔好留咁夜。誤闖紅燈區都冇「艷遇」，反而去到哈爾濱嘅酒店，晚晚都有個大姐打上酒店房，推銷「保健同按摩」服務，仲力推「又白又滑」嘅俄羅斯妹，而且價錢相宜，四十五分鐘，盛惠九十蚊人仔。
記者第一次去東北，發現當地城市各有特色。山東濰坊係著名嘅「世界風箏之都」，雖然睇唔到有人放風箏，但周圍都係賣風箏嘅鋪頭，國際風箏聯合會嘅總部就在濰坊風箏博物館。至於大慶，曾經係中國最大的產油區，著名嘅大慶油田，現仍在開採中。一出大慶火車站，突然睇到兩台運作緊嘅抽油機，當地人稱為「磕頭機」。坐的士往市中心途中，「磕頭機」隨處可見。在市中心「抽石油」，都係第一次見。原來大慶市是油田，經過多年開採，產量已大大減少，但市區地底仍有石油。依家油價咁貴，梗係「用得唔好嘥」。再一次證明，讀萬卷書不如行萬里路，記者又學到嘢了。（黃捷） ####
打錯號碼...
168 : greatsoup38(830)@2012-03-29 23:49:25
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/32230[/realblog]
169 : 股場無真愛(1876)@2012-03-30 13:35:43
人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱 ]
高达48亿元(人民币，下同)的应收款，让人和商业(01387.HK)在发布2011年业绩后的第二天即遭信用机构下调评级的命运。
3月28日，穆迪将对人和商业的评级由B1下调至B3，长期展望为负面。虽然身为香港上市公司，且在内地知名度不高，但公司资料显示，人和商业的主要业务及项目均在内地。
人和商业2011年业绩显示，公司“应收账款”以及“出售附属公司应收款”两项的金额分别达到23.9亿元和24.4亿元，而公司全年收入才22亿元。
事实上，围绕应收款的问题，人和商业近几个月来已数度遭受质疑。
应付款之谜
去年12月9日，就有香港媒体发难，指人和商业一笔原本在当年11月底到期、金额高达约20亿元的应收账款被拖欠，款项主要来自出售成都项目予一个买家，而人和商业郑州项目的部分款项也同时被该买家拖欠。
上述报道更直指该买家即人称“重庆李嘉诚”的中渝置地[1.57 -1.26%](01224.HK)主席张松桥。
人和商业董事会随后发布公告，证实确有约20亿元应收款于去年11月30日到期，并承认成都项目应收款遭拖欠，仅收到30%对价，而剩余70%、约10亿港元的余款将于未来数个月收取。
人和商业同时还表示，张松桥或中渝置地从未牵涉入成都项目或其他项目的收购及买卖中。中渝置地也同时发出公告予以否认。
但令外界难以除疑的是，公司并未明确说明遭拖欠应收款的总额以及构成，也未说明成都项目买家的真实身份。
人和商业的澄清半遮半掩，直到今年2月21日，一家名为Ripley Capital的机构，再发研究报告，重提应收款遭拖欠旧事。
Ripley Capital的报告认为，人和商业遭到拖欠的应收款并非来自出售成都项目，而是来自出售潍坊项目的对价。
Ripley Capital出示的潍坊项目工商资料显示，潍坊项目公司的法定代表人在2010年12月24日发生了一次变更，新的企业法人代表为林孝文，而另两名公司董事为钟遒鼎和黄国墙，三人登记的住址均为“香港北角马宝道28号华汇中7楼”。
而林孝文正是中渝置地副主席，“香港北角马宝道28号华汇中7楼”即中渝置地在香港的办公地点。Ripley Capital同时调查发现，潍坊项目的经营状况并不佳。
Ripley Capital据此认为，有可能是张松桥透过中渝置地收购了人和商业的潍坊项目，所以林孝文成了潍坊项目的新法人代表，但中渝置地或因为项目不佳或因为自身资金问题并未及时支付收购款。
如果这一推测成立，则意味着中渝置地未按上市规则披露收购事项，而人和商业则对应收款情况存在隐瞒。
Ripley Capital报告一出，人和商业即发出第二份澄清公告，表示出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元，已经全部于2011年收讫。潍坊项目的买家不是张松桥，也非中渝置地， 而是一个与本公司没有任何关连的独立第三方。人和商业仍未说明买家真实身份。
《第一财经日报》就此查阅人和商业2010年年报比对上述说法。年报披露，人和商业于2010年透过全资拥有的英属维尔京群岛附属公司，出售了5个项目的经营权，项目分别位于大庆、大连、潍坊、鞍山以及成都，其中潍坊项目出售所得收益为9.37亿元，成都项目的出售所得收益为12.9亿元。
结合人和商业第一份澄清公告中的说法——“剩余70%余款的金额约10亿港元”，Ripley Capital认为人和商业遭拖欠的应收款来自出售潍坊项目并不准确，而这与人和商业澄清中“出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元”的说法则不矛盾。
在3月29日中渝置地2011年业绩会上，林孝文承认，潍坊项目系个人投资行为，与公司无关。
但作为高管的林孝文何来9.37亿元资金进行收购，令人费解。
此外，成都项目的买家至今仍是悬念，包括成都项目和潍坊项目在内的人和商业出售的5个项目买家是否为同一人，也不得而知。
现金流紧绷
人和商业应收款陷入争议之际，公司财务状况不佳却是显而易见的事实。
穆迪在调低人和商业信用评级时指出，公司2011年22亿元的收入低于预期，并指出公司现金流风险加剧。
人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱。
另一方面，人和商业的商业模式主要是通过收购各地人防工程的经营权，将其开发成为地下商城，并通过出租商铺或转让商铺经营权的方式以获取回报。由于只拥有地下商城的经营权而非产权，因此人和商业无法通过抵押方式从银行取得贷款，只能以发债形式融资。
2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。
穆迪的报告指出，截至去年底，人和商业的现金余额为22亿元，难以支持公司后续项目的开发。
也正是在如此紧张的现金状况下，人和商业应收款的问题才变得敏感起来。
人和商业目前账面上存在48亿元应收款，公司认为这些应收款预计能于1年内清偿或收回，几乎未作坏账准备。
但在去年底已出现部分应收款遭拖欠的情况下，人和商业的预期恐怕过于乐观。
更让人和商业股票以及债券投资者感到担忧的是，面对几个月来争议不断的应收款争议，人和商业仅限于对部分事实的澄清，至今未对此问题作出全面回应。
話左收唔齊錢係預左
170 : Sunny^_^(11601)@2012-03-30 18:14:04
點會有人光明正大做數...
171 : GS(14)@2012-03-31 14:43:19
169樓提及
人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱 ]
高达48亿元(人民币，下同)的应收款，让人和商业(01387.HK)在发布2011年业绩后的第二天即遭信用机构下调评级的命运。
3月28日，穆迪将对人和商业的评级由B1下调至B3，长期展望为负面。虽然身为香港上市公司，且在内地知名度不高，但公司资料显示，人和商业的主要业务及项目均在内地。
人和商业2011年业绩显示，公司“应收账款”以及“出售附属公司应收款”两项的金额分别达到23.9亿元和24.4亿元，而公司全年收入才22亿元。
事实上，围绕应收款的问题，人和商业近几个月来已数度遭受质疑。
应付款之谜
去年12月9日，就有香港媒体发难，指人和商业一笔原本在当年11月底到期、金额高达约20亿元的应收账款被拖欠，款项主要来自出售成都项目予一个买家，而人和商业郑州项目的部分款项也同时被该买家拖欠。
上述报道更直指该买家即人称“重庆李嘉诚”的中渝置地[1.57 -1.26%](01224.HK)主席张松桥。
人和商业董事会随后发布公告，证实确有约20亿元应收款于去年11月30日到期，并承认成都项目应收款遭拖欠，仅收到30%对价，而剩余70%、约10亿港元的余款将于未来数个月收取。
人和商业同时还表示，张松桥或中渝置地从未牵涉入成都项目或其他项目的收购及买卖中。中渝置地也同时发出公告予以否认。
但令外界难以除疑的是，公司并未明确说明遭拖欠应收款的总额以及构成，也未说明成都项目买家的真实身份。
人和商业的澄清半遮半掩，直到今年2月21日，一家名为Ripley Capital的机构，再发研究报告，重提应收款遭拖欠旧事。
Ripley Capital的报告认为，人和商业遭到拖欠的应收款并非来自出售成都项目，而是来自出售潍坊项目的对价。
Ripley Capital出示的潍坊项目工商资料显示，潍坊项目公司的法定代表人在2010年12月24日发生了一次变更，新的企业法人代表为林孝文，而另两名公司董事为钟遒鼎和黄国墙，三人登记的住址均为“香港北角马宝道28号华汇中7楼”。
而林孝文正是中渝置地副主席，“香港北角马宝道28号华汇中7楼”即中渝置地在香港的办公地点。Ripley Capital同时调查发现，潍坊项目的经营状况并不佳。
Ripley Capital据此认为，有可能是张松桥透过中渝置地收购了人和商业的潍坊项目，所以林孝文成了潍坊项目的新法人代表，但中渝置地或因为项目不佳或因为自身资金问题并未及时支付收购款。
如果这一推测成立，则意味着中渝置地未按上市规则披露收购事项，而人和商业则对应收款情况存在隐瞒。
Ripley Capital报告一出，人和商业即发出第二份澄清公告，表示出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元，已经全部于2011年收讫。潍坊项目的买家不是张松桥，也非中渝置地， 而是一个与本公司没有任何关连的独立第三方。人和商业仍未说明买家真实身份。
《第一财经日报》就此查阅人和商业2010年年报比对上述说法。年报披露，人和商业于2010年透过全资拥有的英属维尔京群岛附属公司，出售了5个项目的经营权，项目分别位于大庆、大连、潍坊、鞍山以及成都，其中潍坊项目出售所得收益为9.37亿元，成都项目的出售所得收益为12.9亿元。
结合人和商业第一份澄清公告中的说法——“剩余70%余款的金额约10亿港元”，Ripley Capital认为人和商业遭拖欠的应收款来自出售潍坊项目并不准确，而这与人和商业澄清中“出售潍坊项目股权的对价约10.9亿港元”的说法则不矛盾。
在3月29日中渝置地2011年业绩会上，林孝文承认，潍坊项目系个人投资行为，与公司无关。
但作为高管的林孝文何来9.37亿元资金进行收购，令人费解。
此外，成都项目的买家至今仍是悬念，包括成都项目和潍坊项目在内的人和商业出售的5个项目买家是否为同一人，也不得而知。
现金流紧绷
人和商业应收款陷入争议之际，公司财务状况不佳却是显而易见的事实。
穆迪在调低人和商业信用评级时指出，公司2011年22亿元的收入低于预期，并指出公司现金流风险加剧。
人和商业去年从经营物业取得的净租金为3.56亿元，而公司一年需要支付的现金利息已经达到8亿元，显示公司偿债能力薄弱。
另一方面，人和商业的商业模式主要是通过收购各地人防工程的经营权，将其开发成为地下商城，并通过出租商铺或转让商铺经营权的方式以获取回报。由于只拥有地下商城的经营权而非产权，因此人和商业无法通过抵押方式从银行取得贷款，只能以发债形式融资。
2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。
穆迪的报告指出，截至去年底，人和商业的现金余额为22亿元，难以支持公司后续项目的开发。
也正是在如此紧张的现金状况下，人和商业应收款的问题才变得敏感起来。
人和商业目前账面上存在48亿元应收款，公司认为这些应收款预计能于1年内清偿或收回，几乎未作坏账准备。
但在去年底已出现部分应收款遭拖欠的情况下，人和商业的预期恐怕过于乐观。
更让人和商业股票以及债券投资者感到担忧的是，面对几个月来争议不断的应收款争议，人和商业仅限于对部分事实的澄清，至今未对此问题作出全面回应。
話左收唔齊錢係預左
華匯大把公司持有1387，好似985同1051有債券
172 : reference(1610)@2012-04-03 00:28:03
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???
佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現
173 : Sunny^_^(11601)@2012-04-03 08:27:26
172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???
佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現
"壽光菜市場"?!?!OMG要家真係咩都上到市既...
174 : reference(1610)@2012-04-03 10:39:16
173樓提及
172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???
佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現
"壽光菜市場"?!?!OMG要家真係咩都上到市既...
http://big5.ce.cn/gate/big5/blog.ce.cn/html/24/113824-385293.html
175 : GS(14)@2012-04-03 21:24:18
172樓提及
我在想:
1. 為何彤叔"偷步"賣股而SFC唔查?
2. 壹仔差不多間接証實公司用不正當手法谷大revenue, 財務匯報局又唔查?
3. KPMG發夢呼?咁嘅audited a/c都話true and fair???
佢地另一個種金局 - 壽光菜市場 - 應該很快上市, 希望壹仔去check下, 我想佢地會有更大發現
1. 因為好難證明他知道內幕消息，一來唔是他直接做董事，二來他是咁多大行的客，是但拿一份看淡就無事啦
2. 你去舉報先得，唔是他們好少主動
3. 他可能查到單據無事呢...
176 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:52:44
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327246_C.pdf
1387
蝕大了，由12億，增至15億，負債不斷提高
。
(ii) 投資物業採用以公允價值模式入賬的影響
於截至二零一一年十二月三十一日止年度，本集團將投資物業的會計政策由以成本
模式改為以公允價值模式入賬。本集團認為，使用公允價值模式可提供更多關於投
資物業財務表現的相關信息，有助使用者更易理解這些資產的相關風險，這種做法
與業內處理這類資產的慣例一致。
(i) 轉讓經營權產生的應收賬款
本集團一般在轉讓經營權時向買方收取30%至50%現金，餘額將主要由買方通過商業
銀行的貸款清付。於二零一一年十二月三十一日，本集團正在與銀行洽商為購入商
場鋪位經營權的買方提供貸款。
(ii) 賬齡分析
於結算日，應收賬款和其他應收款中的應收賬款的賬齡分析如下：
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
即期1,118,224 520,355
逾期6個月以下52,079 1,121,559
逾期6個月以上1,224,677 12,546
逾期金額1,276,756 1,134,105
2,394,980 1,654,460
(iii) 應收賬款減值
應收賬款的減值虧損會採用準備賬來記錄，除非本集團認為收回的可能性極低，則
會直接沖銷應收賬款。
(iv) 沒有減值的應收賬款
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收款涉及多個獨立
的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重新砌商
付款時間表。所有要求就超過某一數額的賬款獲得賒賬安排的客戶均須接受信貸評
估。此外，若買方未能償還本集團應收款，本集團有權將經營權轉讓給其他買方，
以補償本集團的損失。根據本集團對這些買方所作的信貸評估、銀行提供的資金融
通，以及本集團有權獲得的補償，本集團董事認為可收回應收賬款，因此無須進行
減值。
(v) 出售附屬公司應收款項
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
於以下年度出售附屬公司應收價款：
－ 2010年(a) 857,514 2,779,807
－ 2009年(b) – 541,022
其他應收款(c) 1,589,059 2,200,485
2,446,573 5,521,314
(a) 於二零一零年，本集團出售五家於英屬維爾京群島註冊的全資附屬公司的
100%股本權益，總對價為港幣4,666,838,000元。截至二零一一年十二月三十
一日，本集團已收取港幣3,609,093,000元。於本財務報表獲核准日之前，本
集團已收取出售成都項目股權的對價餘額港幣1,057,745,000元（相等於人民幣
857,514,000元）。
(b) 於二零零九年，本集團出售鄭州人和新天地投資管理有限公司於香港和英屬維
爾京群島的控股公司的100%股本權益，總對價為港幣2,765,432,000元。截至二
零一一年十二月三十一日，所有款項已經結清。
(c) 其他應收款是指本集團就出售附屬公司於出售日的應收款項。買方董事已向本
集團提供還款擔保。此外，該五家已售英屬維爾京群島公司的股份已抵押予本
集團。
股息
董事會並不建議就截止二零一一年十二月三十一日止年度派付任何股息（二零一
零年：人民幣7.20分）。
…
展望
雖然中國的宏觀和信貸環境仍存在不確定性，但本集團相信中國政府對支持消費
和地下商場發展的積極態度會保持不變。展望二零一二年，本集團將鞏固現有投
資物業的價值並採用謹慎的擴展策略。
二零一二年本集團將把主要精力投入到在建項目的完工和開業上。此外，本集團
亦會着重提升現有商場的運營管理水平。本集團本年度致力於將70萬平方米的在
建項目投入運營，使可出租總建築面積達到140萬平方米。大部份在建項目的預租
均已展開。除此之外，本集團已採取相應措施來提高現有商場的收入，例如：提
升商場及物業服務管理水平。
為能夠更好的對迅速增長的運營總建築面積進行掌控，本集團已提早聘用及培訓
新人。與二零一零年年底的1,556人相比，本集團的商場管理人員已增加到3,340
人。此外，本集團於二零一二年二月公佈將增聘兩位在商場管理方面擁有豐富經
驗的職業經理人為執行董事來幫助本集團加強和提高商場的運營管理價值。
在目前這個充滿不確定性的信貸與宏觀環境下，本集團相信所採取的擴展策略是
審慎的。本集團於二零一二年將啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目。本
集團亦有可能根據現金流，宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目
標。除此之外，本集團仍然會不斷地在國內的其他城市和已擁有項目的城市尋找
更多更好的開發項目。
本集團始終保持着健康的資產負債表，在以往年度中資本負債比率（總負債╱
總資產）均低於30%。二零一二年本集團有可能繼續尋求獲得地方銀行貸款的機
遇，並與往年一樣，本集團也可能會在現有項目和新項目上轉讓適當比例的經營
使用權來為其資本開支提供資金支持，再加之持續性租金收入的快速增長，本集
團可能會在進一步拓展投資物業的規模上附有更大的靈活性。本集團相信其資產
負債表在二零一二年將會保持健康的狀態。
177 : GS(14)@2012-04-14 09:29:15
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120412955_C.pdf
延長PROFIT PORT貸款
於二零一二年四月十二日，Profit Port 貸款協議訂約各方同意將Profit Port 貸款
之還款日期延至二零一二年八月十日，惟須待訂約各方同意進一步延長120
日方可作實。除上述變動外，Profit Port 貸款協議仍然維持一切效力及全面生
效。
鑑於提供Profit Port 貸款及進一步延長Profit Port 貸款於12 個月內發生，上述交
易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市規則）
超過5%但低於25%，提供Profit Port 貸款仍然構成上市規則第14 章項下本公司
之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守股東批准
之規定。
延長GLOBAL GIANT貸款
於二零一二年四月十二日，Global Giant 貸款協議訂約各方同意將Global Giant
貸款之還款日期延至二零一二年十一月二十八日。除上述變動外，Global
Giant 貸款協議仍然維持一切效力及全面生效。
鑑於提供Global Giant 貸款及進一步延長Global Giant 貸款於12 個月內發生，上
述交易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市
規則）超過5%但低於25%，提供Global Giant 貸款仍然構成上市規則第14 章項
下本公司之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守
股東批准之規定。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 387_410330/C115.pdf
Global Giant Enterprises Limited為一間於二零零七年十一月六日於英屬處女群島註冊成立的公司，由獨立第三方Lau Lap Tak先生全資擁有。除其於本公司的投資外，Global Giant Enterprises Limited並無其他業務，並為獨立第三方。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413848_C.pdf
股價及成交量之不尋常波動
本公告現應香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）之要求而發表。
天行國際(控股)有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」），已知悉近日本公司之股份
（「股份」）價格下跌及成交量上升，董事會謹此宣布，除下列所述事宜外，董事會並不知悉導致有
關波動之任何原因。
天行財務融資有限公司(「天行財務」)(為本公司的全資附屬子公司，主要從事貸款業務)不時檢
討向借貸方提供之未償還貸款之最新狀況。目前有部分未償還貸款已經到期，而天行財務現正
與有關借貸方商討可能之安排，包括但不限於由借貸方償還貸款及/或利息及修訂還款條款。該
等檢討及安排在天行財務一般及正常業務過程中進行。除本公司於二零一二年四月十二日所公
告之貸款延期外，截止本公告日期概無其他貸款安排已經實行。若有進一步安排實行，該等安
排或可能構成本公司的須予公佈的交易，本公司會根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）作
出適當披露。
發表於:9:19:6
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110908602_C.pdf
還款
借方將於償還日期一次過悉數償還貸款，連同所有應計利息以及根據貸款協議應付之一切其
他款額（下文「利息」分節所述經已向貸方支付之貸款應計利息除外）。
貸方擁有優先權可隨時向借方發出書面通知，要求作出貸方認為屬恰當之額外抵押及擔保以
保證借方履行貸款協議下之責任及／或要求即時償還貸款以及應計利息及根據貸款協議應付
之一切其他款額。擔保人已就貸款提供個人擔保。擔保人為一間聯交所上市公司之主要股東
及單一最大股東。於本公告日期，擔保人持股市值超逾400,000,000港元。擔保人承諾，於貸
款協議下之貸款連同其全部應計利息及所有其他應付款項悉數償還予貸方前，未經貸方事先
書面批准，其不會質押、抵押、出售其於上述上市公司之任何權益，亦不會訂立任何協議出
售該等權益或以其他方式就此設立任何購股權、權利、權益或產權負擔。
應該都是人和
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=5040&part=221
993的延期款項全部都是用人和抵押
178 : david395(4434)@2012-04-24 19:39:14
人和商業（1387）
http://ariesl0501.mysinablog.com ... e&articleId=3528467
以下要講一隻股名叫人和商業（1387），現在它的股價已跌破了$0.50，本來我貓王已不想再講民企，眾多的國企已跌至非常吸引的水平，那為何我還要傷透腦筋去參與這些詭詐的資本遊戲？不過，去年５月７日，我寫過「傻炒家冇錢是有理(下)」一文，並指當時的人和商業（1387）不斷以公司回購的方式註銷自己的股份，基於這個原說可以留意，而在翌日我立即購入了幾萬股，可能一種炒家的靈感驅使，我放不够幾天就賣了，賺了多少錢已忘掉了！後來我才知道公司的炒客都在留意此股，亦炒過不亦樂乎！聽講獲利不錯，當然我這個傻小子比下去了！回顧當天，恒生指數在五月期指結算，踏入六月即產生浪低浪的，而且「混水報告」亦在六月下旬也擴大，怎麼這隻小股竟有如此的能耐去挑戰四面楚歌？除我當時知在回購的因素外，在努力搜尋之下，或者這些消息找到一點玄機？
.....2011年3月24日未期業績公佈了，慷慨的派出港幣$0.0856，相對當時大概$1.18 ~ $1.30，這是６至７厘的股息，這個股息比前一年的$0.1044己少了，但它上市後三個財政年度都派息，給市場信心。
.....2011年6月22日見報，有「牛央」之稱的民企專家，即西京投資以私人的名義購入2,050萬股，同時亦Atlantis Capital的名義購入同樣的數量，兩者的持股量已達6.08%。
.....2011年6月30日，未期息除淨。
.....2011年8月3日見報，人和商業（1387）獲花旗首予「買入」評級，目標價2.49元，刺激當日股價急升13.92%，收報1.8元。
人和商業（1387）於3月27日宣佈的去年未期業績盈利增加44%，但不派息！今日細心看其賬目，經營邊際利潤竟然高達330%！傲視同行，去年共斥資12.47億元回購8.52億股，三月尾公佈了公司的管理層回購積極，但不肯派息，真耐人尋味！
2011年12月9日見報，《信報》引述消息指，中渝置地（1224）主席張松橋拖欠人和商業20億元人民幣的賬款，並商討延長交易至明年初。後張松橋又否認與之有關！
2012年4月30日見報，人和商業（1387）董事長兼行政總裁兼執行董事，於3月30日以每股平均價0.548元，增持1億股，持股量由0.49%，增至0.96%。且看它的賬目，以我貓王的功力又找不到破綻，我並不是推介這股，盤路上看我有懷疑，但不一定壞透了，看過上數期《壹週刊》刊登過，說人和商業的多項目都是形同空堡，不明朗，我只在看故事而已！
179 : david395(4434)@2012-05-09 17:11:03
大家可以驗屍了
2012年5月9日
凌通 中環解密
大摩無人手 拒跟進人和
180 : GS(14)@2012-05-09 22:22:48
可能股價太低
181 : greatsoup38(830)@2012-05-17 00:51:51
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dywv.html
未來之星2012-05-16 16:26:16 [舉報]
是啊，今天我在想，買入一堆pe5以下的股票（定性和定量要過得去的），即使一半看錯虧了50%，也不可能錯得太離譜。
博主回覆：2012-05-16 16:32:17
被外資錯誤判斷的應該不少，但確定是老千和問題股的，我堅決不買。你關注的人和比黑社會更黑，去年收購常熟招商城的作價比市場價高出不只一倍，小心。我去年去過股東大會。
182 : iniesta(1400)@2012-05-21 21:43:35
報復性上升
又黎引人買?
183 : GS(14)@2012-05-21 22:39:38
央姐真勁
184 : Sunny^_^(11601)@2012-05-21 22:55:21
183樓提及
央姐真勁
上次收息人慰藉左佢咁耐,有精神喇
185 : GS(14)@2012-05-21 22:57:33
184樓提及
183樓提及
央姐真勁
上次收息人慰藉左佢咁耐,有精神喇
我就決定睬佢都傻
186 : iniesta(1400)@2012-05-23 10:42:16
收息人真勁, 搞到央央爽哂
187 : GS(14)@2012-05-23 22:19:47
升了一個開都差唔多
188 : greatsoup38(830)@2012-05-24 20:46:52
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=57276
文章由 ochow » 週四 5月 24日, 2012年 12:15 pm
2012年05月24日 11:25 星期四
人和大瀉18% 瑞銀指今年以來零銷售
人和商業（01387）今早一度大跌18%至0.41元。券商瑞銀發表報告指人和今年以來的合同銷售為零，而且沒有清晰的2012年銷售計劃，預料今年的合同銷售將大幅倒退；而流動性緊張會影響商場的開張計劃，從而影響租金收入。
瑞銀預料，人和2012年的合同銷售將較去年的35億元（人民幣，下同）少71%。
另外，人和還有16億元應收帳款，但瑞銀相信今年不可能收回全部應收帳款，預料部分會進一步拖延。由於銷售及回籠現金的速度慢，現金流將有限，因此瑞銀預料人和要放慢原來的建設計劃步伐。
削目標價 調低盈測
而市場流動性緊張情況會影響商場的開幕計劃，瑞銀因而將租金收入預測調整至低於公司指引的水平，該行將2011至2014年的租金收入年複合增長率由早前預測的92%調低至57%。
瑞銀重申人和「沽售」評級，將目標價由0.53元大削至0.35元。瑞銀相信由於行政效果差，加上內地經濟放緩，人和的項目將無法按計劃出售，因此分別調低人和2012至2014年的每股盈利預測60%、73%、57%。
189 : mannishmark(26310)@2012-05-24 21:10:31
188樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=57276
文章由 ochow » 週四 5月 24日, 2012年 12:15 pm
2012年05月24日 11:25 星期四
人和大瀉18% 瑞銀指今年以來零銷售
人和商業（01387）今早一度大跌18%至0.41元。券商瑞銀發表報告指人和今年以來的合同銷售為零，而且沒有清晰的2012年銷售計劃，預料今年的合同銷售將大幅倒退；而流動性緊張會影響商場的開張計劃，從而影響租金收入。
瑞銀預料，人和2012年的合同銷售將較去年的35億元（人民幣，下同）少71%。
另外，人和還有16億元應收帳款，但瑞銀相信今年不可能收回全部應收帳款，預料部分會進一步拖延。由於銷售及回籠現金的速度慢，現金流將有限，因此瑞銀預料人和要放慢原來的建設計劃步伐。
削目標價 調低盈測
而市場流動性緊張情況會影響商場的開幕計劃，瑞銀因而將租金收入預測調整至低於公司指引的水平，該行將2011至2014年的租金收入年複合增長率由早前預測的92%調低至57%。
瑞銀重申人和「沽售」評級，將目標價由0.53元大削至0.35元。瑞銀相信由於行政效果差，加上內地經濟放緩，人和的項目將無法按計劃出售，因此分別調低人和2012至2014年的每股盈利預測60%、73%、57%。
一蚊都無?真係唔明一間地產公司可以老千到呢個地步...
190 : greatsoup38(830)@2012-05-24 21:22:17
他一開始就是騙局啦
191 : david395(4434)@2012-05-25 06:02:10
瑞銀踢爆人和零銷售
16億「爛賬」料今年難追回
【本報訊】問題股人和商業（1387）無厘頭勁升四日，昨遭曾擔任保薦人的瑞銀出報告唱衰，指公司年初至今仍零銷售，即一呎舖位都無賣出；而前年出售經營權予一些身份不明的 BVI公司，那筆爛賬尚有16億元人民幣未收回。記者：吳綺慧、陳健文
瑞銀報告內容觸發人和股價昨日暴瀉21%，幾乎打回原形。人和開市半小時內已大幅急挫，至此一沉不起，收報0.395元，全日勁跌21%。瑞銀昨日大削人和今年的盈利預測60%，降目標價34%至0.35元，維持投資評級「沽售」。
債券孳息率續攀升
有對冲基金經理表示，近日沒有聽到任何有利人和的消息，他估計早前的反彈，純粹是沽空平倉盤帶動居多：「呢隻股已經太多人 short，一般都是1元以上價位時做，現在都賺唔少，有平倉盤好正常。如果真係有好消息，大家第一時間買佢隻 Bond（債券）先啦！成34厘，絕對係『破產價』，即大家仲覺得佢有爆煲風險，要搵命搏。」
據彭博資料顯示，人和於2015年到期的債券孳息率過去一個月持續攀升，昨日仍高達34厘，但已較數日前的37厘水平略有回落；而人和另一筆2016年到期的債券，孳息率亦高逾33厘。反觀其他內房股，如負債高企的綠城（3900），債券息率都不過是18厘，銷售差的恒盛（845）則為22厘。故人和如此高的債息，反映投資者對公司仍未放下戒心。
瑞銀報告表示，對人和未有披露明確銷售計劃表示失望，指公司現時仍沒有出售任何項目，其現金流將無法支持今年聲稱要40億元的資本開支。
人和過去曾出售經營權予多間 BVI公司，截至去年底仍共有24.5億元交易款項未收回，被列為應收賬；瑞銀指今年首季，人和已收回8.58億元款項，但餘下16億元（人民幣．下同）料今年內無法收回。另外，人和有23.9億元貿易應收賬款，據瑞銀了解，當中有50%是已逾期超過六個月，瑞銀指以人和的往績估計，他們可以收回這些賬款的機會亦相當渺茫。
降周大福目標價一成
瑞銀昨亦唱淡另一隻由它保薦上市的股份周大福（1929）。周大福自承認改花紅制度、令部份員工薪酬減少後，股價表現連日創新低，昨在瑞銀「再加一腳」情況下，周大福更跌穿10元，收報9.62元，瀉4%。瑞銀指歐債危機影響消費氣氛，故降周大福目標價9.8%，至11.55元，評級為「中性」
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120525/16367267
192 : iniesta(1400)@2012-05-25 10:48:42
有冇一蚊都冇咁誇張? 我懷疑瑞銀佢自己沽左好多...
193 : GS(14)@2012-05-26 14:44:35
192樓提及
有冇一蚊都冇咁誇張? 我懷疑瑞銀佢自己沽左好多...
他應該真是沽唔少吧，咁淡
194 : GS(14)@2012-05-26 18:23:51
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120525/News/ec_ech3.htm
目標價下調至0.35元 維持沽售
瑞銀將人和目標價由0.53元下調至0.35元，維持沽售評級。瑞銀稱，人和年初至今合約銷售為零，且並無清晰的2012年推盤計劃，預計今年全年合約銷售按年大跌71%至10億。此外，人和早前出售5間英屬維京群島註冊的附屬公司，有約16億元款項未收回，亦難以於今年內追回；另一筆12億貿易應收帳，已遭拖欠逾6個月，年內同樣難以回收。
該行料人和的建築工程進度及新商場開張會受負面影響，將2011年至2014年租金收入年複合增長率由原先的92%大幅砍低至57%，並把2012至2014年每股盈利預測，分別下調60%/73%/57%。
劉央力挺 仍敵不過股價下挫
今年5月份，人和股價曾經歷九連跌，一度下挫至0.29 元，創上市新低。5月8日，上市保薦人摩根士丹利宣布即時停止跟進人和股份，不再發表人和研究報告；16日，人和被剔出大摩指數成分股之列，這是人和股價見底之日；17日，人和執行董事林子敬辭任。在人和身上長期輸錢的劉央，在股價見底之時，回應「還在買！不是賣！」，其後，人和股價反彈7成，不過，昨日再次大幅下挫。
195 : greatsoup38(830)@2012-05-29 22:02:01
http://xueqiu.com/6015309148/21849913
回覆
天天靜心課: 回覆@502的牛: 對人和滴償債能力有何高見 香港的債券價格很低啊(今天 10:08)
502的牛: 回覆 @天天靜心課: 我覺得問題不大吧！有息負債70億都是長期的，要到2015年才還，淨資產200億，考慮資產可能有水分，打個折扣，也還挺多的。現價20多億雖然少點。但和房地產行業整體比起來，負債確實不算高。要房地產低迷真倒閉，多的去了倒在它前面。小搏一把，我看可以(今天 11:32)
196 : kwuntl(19490)@2012-05-31 16:25:24
呢隻野有無機停埋牌...?
197 : kwuntl(19490)@2012-05-31 17:18:09
71樓提及
70樓提及
佢值唔值錢嫁.
合理價估計只有0.3-0.4
今次挾沽空真係開埋最後逃生們俾散戶 同許嘉印都算對得住股民lu
無奈呢隻係垃圾股 市值太大 始終唔會升得太勁
呢隻0.2左右我有興趣買...
198 : stockwinner(6666)@2012-05-31 21:50:13
今日成交大成咁,幾該有得野跟尾.
199 : greatsoup38(830)@2012-05-31 21:53:00
應該好「duck」
200 : david395(4434)@2012-06-17 10:25:55
冷盤品評
人和商業呈現見底先兆
撰文：高風 攝影：李嘉羲 美術：何智棟
人行出乎不意減息，令內房股升浪立竿見影地出現。特別是港資的九倉（00004）「出乎不意」入股綠城中國（03900）。這件事為投資者帶來兩個重要啟示 ：一是隨市場的低氣壓，內房股價已調整至頗有吸引力的水平。二是港資企業倘有進取精神，現階段收購內房股，兩者可以帶來協同效應，待至市場復甦後，其收獲必定豐厚！事實上，市場對九倉及綠城的「聯姻」已給予肯定，兩者股價顯著造好。
除了綠城外，筆者嘗試尋找更具吸引力的內房股。打開內房股的報表一看，赫然看見市盈率只有1.2倍的人和商業（01387），該股週一作價0.36元，往績市盈率1.2倍，肯定偏低。
這麼大隻（蛤）隨街跳，肯定有問題。人和的確也是一隻極有爭議的股分。在過去歷次民企風暴中，人和幾乎從不缺席，負面新聞多多。人和2008年10月在港上市，招股價1.13元，經2009年3月創歷史高位後，在1元與1.50元間橫行，於今年5月16日創0.29元歷史低位，較高峰跌達86%。不僅被指不諳國情的港人投資者在此股損手爛腳，連內地大名鼎鼎的西京投資也因投資此股被綁。
特殊產物
事實上，人和是在特殊環境下的特殊產物。由於上世紀70年代，內地外交關係緊張，戰爭大有一觸即發的情勢。於是，在中央政府的推動不，內地多個城市大挖防空洞。這些防空洞隨局勢的紓緩而失去作用。頭腦靈活的內地商人利用防空洞經營地下商場。由於這些防空洞多為軍方管轄，是以經營地下商場的人士被聯想為接近軍方人士。然而，隨中央放權，地方政府也行使這些地洞的管轄權力。故此，投資人和的股民須對此心中有數，所謂瘦田無人耕，耕開有人爭，地下商場或會引起業權的爭議。人和去年底在內地13個城市設有15個商場，總面積156萬平方米，另有352萬平方米的項目已獲批發展。人和2011年度營業額22.45億元（人民幣，下同）；盈利卻有52.71億元，增44.2%；每股盈利0.246元，折為0.303港元；現價市盈率僅1.2倍。不過「強勁」的業績背後仍有頗多值得爭議的地方。帳面一看，人和生意額才有22億，怎能賺52億？原來，人和去年物業公平值離奇暴增4倍，因而令公司盈利不尋常地猛升。雖然內地不少企業惜金如肉，公司賺錢也不肯派息。惟人和在「賺」52億元下仍不肯派一分錢股息，則被指欠缺合理性。公布業績後，5個交易日累積跌幅達44％，市值蒸發約85億元。它的最新市值僅餘下約80億。
待重站10週線
公司到11月底到期應收賬有20億元未收回，雖然管理層重申可以所回，並相信違約風險有限。惟未能全部收回到期應收賬即時令公司現金減少，預計令年底淨負債率由12%增至24%。在損益表角度而言，須為公司進行壞賬撥備，從而減少公司盈利。另一點最重要，人和的物業價值並沒有很大信服力，公平值去年急升四倍，其根據何在？大家知道，內地房地產市道仍存在下行風險，一旦出現，人和難道又大幅調低其物業公平值？一旦這樣做，明年的盈利水平必受衝擊。
根據人和商業大股東與新世界等股權投資者公布出來的協定，假若人和商業一些經營未能達標，那麼大股東將根據人和商業實際淨利潤及實際落成面積與目標的差額，按一定的比例向股權投資者轉讓部分人和商業的股權。因此，市場憂慮，人和商業大股東為了達標，需要出售更多地下商場經營權，從而影響其長期租金收入和投資價值。
平情而論，人和的經營概念是有的。人和最近四週成交大增，或是見底先兆，週線圖MACD大幅收窄，只待股價重站10週線0.437元以上，料可展開反彈升浪。
利好因素
‧隨中央放權，地方政府也行使這些地洞的管轄權力。故此，投資人和的股民須對此心中有數，所謂瘦田無人耕，耕開有人爭，地下商場或會引起業權的爭議。
‧人和生意額才有22億，怎能賺52億？原來，人和去年物業公平值離奇暴增4倍，因而令公司盈利不尋常地猛升。
201 : greatsoup38(830)@2012-06-17 11:11:58
無野可講
202 : greatsoup38(830)@2012-06-17 13:25:16
http://www.21cbh.com/HTML/2012-6-14/0MNDIwXzQ1Mzk0MQ.html
成都項目遭遇麻煩
2010年4月，人和商業以總價2.89億元的價格拿下了成都順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權和經營權，此後便加速打造成都「地一大道」。
昨日，《每日經濟新聞》記者走訪成都地一大道時發現，時值中午，有多家商戶的大門緊鎖。當前，有多位商戶向人和商業的提出降低租金、改善商場硬件等多項要求。
由此看來，去年底開業的成都地一大道，並未像預想的那樣火爆。銷售量低迷已成為困擾眾多商戶的最大難題，對此商戶頗有微詞。多位商戶向《每日經濟新聞》記者表示，他們的生意十分慘淡，甚至出現一週不開張的情況。
對此，人和商業成都公司企劃部的一位人士表示，成都地一大道目前尚屬試營業期，二期正在招商中。人和商業會妥善處理此事，不斷改善管理，提升硬件。
昨日晚間，人和商業一位相關人士表示，針對部分商戶聲稱的生意不好要求減少租金，將提到集團董事會進行研究。不過她同時坦言，做生意本身就是有虧有賺，並且目前處於培育期。
對於租戶和人和商業的「麻煩」，一位資深零售人士表示，人和商業在成都以商業地產的模式買斷經營權，對後續的商戶造成了不少的經營壓力，成都當前只開通了一號線，地鐵功能沒有充分發揮出來，因此人和商業要想盤活這塊地下商業項目恐怕還需要再養養人氣。
203 : greatsoup38(830)@2012-06-23 22:40:30
歲寒知松柏:
回覆@老僧: 股權轉讓是個好辦法，增值稅營業稅都免了，免不免所得稅，還是需要稅務局審查評估的吧，不過這個始終是需要有人來接棒的遊戲。
人和據說是個假公司，都是隱性的關聯方在做交易，現金流不行的公司，得迴避。
06-22 12:58
回覆
老僧:
回覆@歲寒知松柏: 如果投資性房地產都由一個公司持有，可以轉讓這個公司的股權來變現，不但不用交土地增值稅，連契稅、營業稅都免了。如果在拿地時就有海外結構，連所得稅都不用交，這是現在通行的做法。中國的投資性房地產的租金回報確實不高，但如果租金增長的前景被看好，以淨租金回報率5%的價格可以實現整體出售。如果事先設計好結構，干投資性房地產還是很賺錢的。這方面最牛的是專做地下商業的人和商業。
204 : greatsoup38(830)@2012-06-23 23:17:34
歲寒知松柏:
回覆@老僧: 人和前不久有看到壹週刊還是啥發的調查，說幕後是鄭欲彤系在玩，這票忽悠了不少資金進去，IPO和增發及債券、貸款搞了一百多億，把女股神劉央給套慘了。
以前有股友向我推薦，我一看現金流這個模樣，怎麼都不敢買了，可能也是我做財務的職業病，保守了。但我去年買的1068雨潤，比人和還慘，買之前也是沒做功課，不知道大股東的心思全在地產上，教訓啊。
06-22 13:37
回覆
老僧:
回覆@歲寒知松柏: 這個我有同感，我還賺了點錢賣掉的，也是因為發現後轉讓的項目現金流有問題，很幸運。它的盈利模式確實很有吸引力，廣州和鄭州、哈爾濱的地下商城估計都沒有問題，武漢成都的的估計也不會有問題，這些都是以批發業態為主的，就建在已經形成的批發市場的地下。其他的城市很多以零售業態為主，結果就不好說了。地下商城做好了非常賺錢，每平方米售價和租金很高，又沒有土地成本。但是做不好就死路一條了。
205 : GS(14)@2012-07-26 16:45:00
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120726/News/ec_ece1.htm
目標價下調20%
瑞銀的研究報告稱，人和近3個月的股價跌幅為37%，行業同期錄得升幅3%。
該公司盈利前景持續不明朗，是其股價跑輸大市的主要原因。由於人和缺乏銷售收入、大量貿易應收款未能及時收回、並有定期的資本支出，瑞銀認為人和會採用適當的方式增加現金流。然而人和在最近兩個月並未改善其流動性情。
維持「沽售」評級
瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。
這事件一直到當地政府介入才被平息，最終亦未能如願以償。
瑞銀維持對人和商業「沽售」的評級，並維持對其2013及2014年度的每股盈利預測，同時把目標價從原來的0.35元下調20%至0.28元。
人和昨天股價收報0.3元，跌幅為3.2%。
206 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-13 23:14:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813595_C.pdf
瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。
同瀋陽有咩分別
207 : Clark0713(1453)@2012-08-14 00:22:52
公告及通告 - [盈利警告]
盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813595_C.pdf
208 : Sunny^_^(11601)@2012-08-14 08:41:18
206樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0813/LTN20120813595_C.pdf
瑞銀還留意到人和旗下最大的租賃物業無錫招商城(佔人和2012年租賃收入的40%)，要求租戶在簽訂新的租賃合約時，一次過繳納未來20年的租金。
同瀋陽有咩分別
之前apple未報過囉...洗鬼佢留意咩
209 : GS(14)@2012-08-14 09:13:11
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。
儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。
呢句都夠膽講
210 : reference(1610)@2012-08-15 15:00:46
209樓提及
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。
儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。
呢句都夠膽講
佢幾時爆鑊? 會唔會要CDB出手? 定係等18大?
211 : GS(14)@2012-08-15 15:03:21
210樓提及
209樓提及
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之溢利與截至二零一一年六月三十日止六個月之重列溢利比較減少。此項減少主要由於轉讓經營權收入及投資物業評估增值淨額比二零一一年同期減少。
儘管出現上述情況，董事會認為本集團之整體營運仍然穩健，而本集團之財務狀況依舊穩固。
呢句都夠膽講
佢幾時爆鑊? 會唔會要CDB出手? 定係等18大?
佢等到的，咁多人幫佢
212 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 15:53:08
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
213 : GS(14)@2012-08-15 15:54:58
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
214 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 15:59:03
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
215 : GS(14)@2012-08-15 15:59:41
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
他D地值錢嘛
216 : Sunny^_^(11601)@2012-08-15 16:03:49
215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
他D地值錢嘛
oic...
217 : reference(1610)@2012-08-16 14:22:06
215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
他D地值錢嘛
人和D人防工程係無土地証(除Harbin之外), 所以沒有可能透過追債拿地
218 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:24:13
217樓提及
215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
但係明眼人都睇到佢而家應該已經資不抵債喎...邊個仲肯借錢比佢???可能連息都收唔到呢@.@
同叔會唔會為左呢個集團出面呢,權力交接中.一朝失勢未冇利用價值?
他D地值錢嘛
人和D人防工程係無土地証(除Harbin之外), 所以沒有可能透過追債拿地
咁就可能只要這個項目，1231個礦夠假啦，他咪照呃到...
219 : reference(1610)@2012-08-16 14:25:31
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢
220 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:34:20
219樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢
我知道有部分是友好的985或1051認購了
221 : Sunny^_^(11601)@2012-08-16 14:35:03
219樓提及
213樓提及
212樓提及
咁耐都仲未清盤既???
銀行唔驚清左盤都收唔到錢咩???
他在銀行借唔到，要去第二度發票據... 所以都是債券持有人迫債...
不過我信同叔會幫佢
佢發行咗9億美元高息票据, 大劉佔6億美元, 不知是否只出面還是動用自己錢
大留佢而家自己都一身ant...仲得閒幫佢?
222 : greatsoup38(830)@2012-08-16 14:42:46
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
二零一零年五月十三日，本公司及擔保人與BofA Merrill Lynch、中銀國際、
J.P. Morgan和瑞銀訂立了有關發行於二零一五年到期的3億美元11.75厘優先
票據的《購買協議》。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
14. 可供出售投資
二零一一年 二零一零年
千美元 千美元
(經重列)
上市債務證券，按公平值列值
二零一五年到期優先票據 9,329 11,985
於二零一零年，本集團購入一家公司(其股份在香港聯交所上市)發行的優先票據，本金總額為12,000,000美元，
到期日為二零一五年五月十八日(「二零一五年到期優先票據」)。該等票據於新加坡證券交易所有限公司上市，
按固定年利率11.75厘計息，由二零一零年十一月十八日開始，於每年的五月十八日及十一月十八日每半年期支付
利息。
223 : reference(1610)@2012-08-16 14:56:19
222樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0730/LTN20120730390_C.pdf
二零一零年五月十三日，本公司及擔保人與BofA Merrill Lynch、中銀國際、
J.P. Morgan和瑞銀訂立了有關發行於二零一五年到期的3億美元11.75厘優先
票據的《購買協議》。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730390_C.pdf
14. 可供出售投資
二零一一年 二零一零年
千美元 千美元
(經重列)
上市債務證券，按公平值列值
二零一五年到期優先票據 9,329 11,985
於二零一零年，本集團購入一家公司(其股份在香港聯交所上市)發行的優先票據，本金總額為12,000,000美元，
到期日為二零一五年五月十八日(「二零一五年到期優先票據」)。該等票據於新加坡證券交易所有限公司上市，
按固定年利率11.75厘計息，由二零一零年十一月十八日開始，於每年的五月十八日及十一月十八日每半年期支付
利息。
http://www.renhebusiness.com/china/upload/2010514636484017.pdf
224 : reference(1610)@2012-08-16 15:10:21
"2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。"
http://finance.qq.com/a/20120618/000949.htm
225 : GS(14)@2012-08-16 22:41:21
224樓提及
"2010年至今，人和商业共发行9亿美元优先票据，分别将于2015年和2016年到期赎回，其中3亿美元优先票据的年利率为11.75%，另外6亿美元优先票据的年利率为13%。"
http://finance.qq.com/a/20120618/000949.htm
3批文件
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100514006_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100903004_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011031241_C.pdf
新交所文件
http://info.sgx.com/listprosp.ns ... FILE/Final%20OM.PDF
http://info.sgx.com/listprosp.ns ... %20OC_3.09.2010.PDF
226 : GS(14)@2012-08-17 12:20:47
http://www.yicai.com/news/2012/08/1997383.html
8
月6日，緊鄰漢正街的武漢地一大道項目，作為一個地下商城，眾多商戶身著冬裝，守著稀稀落落的生意。此時，地面溫度已超35℃。
這是號稱地下空間開發第一股的人和商業控股有限公司(簡稱「人和商業」，01387.HK)的武漢項目所在地，其正希望借助對「天下第一街」漢正街升級改造分流，搶食中小商戶蛋糕。
不過，事與願違。開業近2年，項目商戶們輪番退租，業主們「返租」無望，而項目管理層更是幾經「換血」。
前不久，人和商業的新班子著手改造商舖，項目名變為「武漢·新天地地下風情購物街」。「但其商業模式先天性缺失，前期投入不足。」 武漢謀城商業地產策劃營銷代理公司總經理熊江陵認為，這種「整櫃檯」的方式，改造估計難出成效。
在武漢，人和商業的「失手效應」還在放大。幾年前，人和商業就公開宣稱，其將在漢口的西北湖附近，再造一個地下商場，但截至目前，並無後續進展。在全國，它在成都、濰坊和杭州等地項目也陸續傳出經營不善的消息。
近半商戶關門
武漢地一大道，總建築面積21097平方米，其以中山大道為縱向上主幹道，友誼南路、多福路、利濟南路三條通道與中山大道橫向交叉連接，呈「E」字形地下排列。
8月4日週六中午，做服裝生意的劉先生掀開長衣長褲的一角，露出秋褲和毛褲說，商場的換氣設備、空調等硬件不太過關，十分陰冷潮濕，為防風濕，只能早穿夏裝，來商舖後穿上厚衣服。
更讓商戶鬱悶的是，每日低成交額帶來的虧損。
「每月租金每平方米200元，加上水電和物業費每月每平方米15元，我租的這個十幾平方米的商舖，每月成本至少需要4000多元，但目前每天都基本無生意，虧了不少。」劉先生打算，幾個月到期後即便是被免租金，也不打算繼續經營。
而沿著商場行走，只見諸多門店已關閉，門上貼滿招租的A4打印紙。記者瞭解到，截至今年升級改造前，仍有近半店面關門待租，諸多商戶每天營業時間只有幾個小時。
2009年，人和商業以建全國最大單建式人防工程的名義，與武漢市礄口區政府簽訂改造協議，根據當時資料顯示，地下人防工程平時將用於商貿用途，將增加多條地下過街通道，緩解地面交通壓力，同時將發揮地下商業和倉儲作用，提升漢正街商貿功能。
「漢正街的『神話』在武漢人人都知道，一間十平米的小鋪老闆可能都是千萬富翁，而前幾年漢正街陸續搬遷後，不少商戶轉移到附近幾條商業街，地一大道的定位也是要吸引這樣一些商戶，但為何生意一直不好?」劉先生感到十分不解。
商業模式先天不足?
在全國，還有20-30個城市也有一個被命名為「地一大道」的項目。
公開資料顯示，這些項目都由人和商業打造。這家在港交所上市的哈爾濱企業，主營業務為地下商業的開發，其利用人防工程成功打造出哈爾濱地下商業項目哈爾濱地一大道·人和商城後，嘗到地下空間開發的甜頭，陸續在其他城市複製「哈爾濱模式」。2008年10月，公司在港交所上市。
地下空間開發，對人和商業來說，具有極強的低成本擴張的誘惑力。
「人和商業通過租賃各個城市的人防工程的長期經營權，將其開發為地下商場，對外出售或出租商舖，部分項目通過包租模式對商舖進行整體運營。」一地產人士指出，地下空間沒有土地使用權，不需要繳納土地出讓費和相關稅費，其開發成本至少要比同體量的地上項目低一半。
但這種商業模式，隱藏著極大的弊端。「其更多依靠城市中心地帶或成熟地塊的本身存在的溢價空間，但在項目本身的規劃、硬件、運營等方面的投入不多。」熊江陵認為，武漢項目的初期定位只是漢正街的延伸，在其地上尚有10萬平方米體量未飽和的前提下，地下項目人氣難以滿足。
有商戶指出，初期開業時，基本全部滿租，十分火爆，租金價格一度高達每月每平米300元，但其招商時業態雜亂，開發商又不持有物業，硬件設施不足，許多商戶來了後大都虧損，一年期滿後，大部分商戶退租。
事實上，為盤活武漢項目，人和商業的操盤部門已幾番更替。「但管理層還是公司內部的人轉來轉去，其從本地挖來的操盤手又沒有決定權 。」熊江陵認為，人才的弊端也加劇了項目的人氣不足。
在公司總部，這種人事的動盪也已陸續顯現。公司公告顯示，今年以來，公司已有3位董事辭職。
人和的「冒險」
對業內來說，人和商業的嘗試還被視為「膽大一族」。
一商業地產專業代理機構人士稱，地下空間開發在國內尚屬起步階段，在開發過程中，易出現諸多無法預料的情況，如層高不夠、改造成本過高等問題。
「消費者還未形成『往下走』的消費習慣。」熊江陵也指出，地下商場若要成功開發，大都需依賴地鐵沿線佈局的地段，或極具特色的主題吸引人流，因此，國內當前成功的項目也很少，涉足地下空間開發的企業也不多。
不僅如此，商業具有極強的區域性，開發難度更大的地下空間的區域性更強，這意味著人和的哈爾濱模式複製到其他城市成功的難度也較大。
人和商業的「冒險激進」還給公司留下資金鏈吃緊的「隱患」。
「過去幾年，人和商業的擴張速度十分激進。」公司年報顯示，2010年，公司運營面積增至73.2萬平方米，同比增幅超出一倍以上，2011年，這一數據更新為139萬平方米。去年年底，公司已在全國15個主要城市，運營22個商場。
激進的後果是，資金開始遭遇大考。
「地下商場還只有經營權沒有使用權，開發商無法通過抵押方式從銀行獲批貸款，只能依靠資本市場發行債券或其他方式融資。」上述地產人士指出，而目前，人和商業作為主營業務之一的租金收益在總體營收中僅有16%左右，大部分靠物業出售回籠資金。若無新項目建成，融資壓力就會加劇。
瑞銀發佈報告指出，今年上半年，公司並無新增項目，資金壓力下，預計全年竣工面積料為32.1萬平方米，僅為管理層目標的63%。
7月4日，標準普爾二度將人和商業的長期企業信用評級從B下調至B-，繼續展望為負面。此前的3月，標普剛將其評級由B+下調至B。
針對資金鏈繃緊的說法，記者聯繫人和商業總部人士，但截至發稿前，尚未得到回覆。
227 : GS(14)@2012-08-17 12:21:35
隱瞞關聯關係 人和商業陷多起離奇交易
http://www.yicai.com/news/2012/08/1995835.html
一
年前以3200萬元收購而來的地下商城，一年後原封未動整體出售，售價高達2.79億元，短短一年時間即獲利2.47億元，《第一財經日報》在查閱人和商業（01387.HK）文件時發現，過去三年內，人和商業捲入多起類似的離奇交易。
大連項目交易疑雲
根據人和商業2010年報披露的信息，在當年11月，人和商業全資子公司賢華企業有限公司（下稱「賢華企業」）曾向一家英屬維爾京群島（BVI）註冊的公司Crown Joy Enterprise Limited出售大連新天地人和公共設施管理有限公司（下稱「大連新天地公司」）100%股權，價格為2.79億元。
大連新天地公司為「大連地一大道」地下商城的項目公司。2009年7月，人和商業成立了大連新天地公司，隨後大連新天地公司於9月14日以約3200萬元價格收購了大連榮盛家居廣場。大連榮盛家居廣場此後改名為「大連地一大道」。
除3200萬元的收購價款外，人和商業當初還預計對項目進行裝修，裝修導致的額外成本為每平方米2000至3000元。大連地一大道建築面積1.53萬平方米，以此計算，總裝修成本為3060萬至4590萬元。
但事實上，人和商業在完成收購後沒有按最初設想對項目進行裝修，而是在一年後選擇出售原封未動的「大連地一大道」項目。
僅相隔一年時間，「大連地一大道」項目售價較一年前收購時的3200萬元增值771%，達到2.79億元，而人和商業也就此從中獲利2.47億元。
「短短一年內轉手，能夠以如此高的溢價出售，這不符合一般的商業邏輯。」北京市惠誠律師事務所上海分所合夥人劉戰堯對記者表示。
人和商業並未公佈「大連地一大道」買家的真實身份。但記者從當地工商局取得的資料顯示，事實上，「大連地一大道」的買方是一家與人和商業存在關聯關係的公司。但人和商業卻從未對此關聯關係作出披露。
工商資料顯示，大連地一大道項目的交易是以項目公司股權轉讓形式完成的。大連新天地公司的股東為香港隆領有限公司（下稱「香港隆領」），2010年8月5日，香港隆領與一家名叫「香港隆益有限公司」（下稱「香港隆益」）的公司簽訂了一份股權轉讓協議。
根據協議，香港隆領同意將其持有的大連新天地公司100%股權轉讓給香港隆益，雙方確定的轉讓價格為1.26億元。股權轉讓書上顯示，香港隆領的法定代表人與香港隆益的法定代表人同為人和商業的執行董事兼董事局主席戴永革，說明這一股權轉讓的本質為關聯交易。
根據人和商業2016年到期優先票據發行說明書中披露的人和商業股權結構，香港隆領正是賢華企業的子公司。照此推測，人和商業披露的大連地一大道項目買方Crown Joy Enterprise Limited應為香港隆益的控股股東。
蹊蹺的是，人和商業披露的大連項目股權轉讓交易對價為2.79億元，而香港隆領與香港隆益之間轉讓大連項目的交易價格卻僅為1.26億元。
劉戰堯表示，一種可能是交易本身是虛假的，另一種可能是交易是真實的，香港隆益在購入大連新天地公司100%權益後又進行了一次或多次轉讓，以致最終轉讓價格被提高到了2.79億元。
「但出現後一種情況也同樣不符合商業常理，轉讓標的始終沒有變過，即大連地一大道項目，香港隆益即使再度轉讓大連新天地公司股權，轉讓價也沒有理由從1.26億元一下子提高到2.79億元。」劉戰堯表示，「從公司隱瞞關聯交易的情況以及令人難以理解的交易價格來看，這有可能是上市公司為粉飾報表，利用關聯交易玩『左手倒右手』的把戲。」
濰坊項目遭受質疑
人和商業2010年年報顯示，當年公司在出售大連地一大道項目的同時也出售了另外四個項目。五個項目的總價達到39.7億元，而2010年人和商業的收入僅為11.42 億元。
五個被出售項目中，大慶項目也是人和商業在2009年收購而來，當初的收購價格為7715萬元，但一年後售出，買方同樣為Crown Joy Enterprises Limited，交易的價格達到8.7億。
事實上，這五個買家真實身份未知的離奇交易，一直以來就受到市場人士的質疑。五個被出售的項目中的濰坊項目曾在今年2月被一家名為Ripley Capital的做空機構盯上。
Ripley Capital出示的濰坊項目工商資料顯示，濰坊項目公司的法定代表人在2010年12月24日曾發生過一次變更，新的企業法人代表為林孝文，而另兩名公司董事為鐘遒鼎和黃國牆，三人登記的住址均為「香港北角馬寶道28號華匯中7樓」。
而林孝文正是中渝置地（01224.HK）副主席，「香港北角馬寶道28號華匯中7樓」即中渝置地在香港的辦公地點。Ripley Capital據此認為，有可能是中渝置地主席張松橋透過中渝置地從人和商業手中收購了濰坊項目。
Ripley Capital的調查還質疑，濰坊項目的經營狀況並不佳，買方為何要以10.9億港元的代價收購一個經營不佳、商舖大量空置的地下商城項目？
在Ripley Capital做空報告面世不久，人和商業隨即發出澄清公告，表示濰坊項目的買方不是張松橋，也非中渝置地， 而是一個與本公司沒有任何關聯的獨立第三方。
其後，在3月29日中渝置地2011年業績會上，林孝文承認，濰坊項目繫個人投資行為，與公司無關。但作為公司高管的林孝文何來10.9億港元資金進行收購,以及收購的理由卻一直令市場人士感到費解。
人和商業在2011年年報中指出，出售五個項目的款項已全部收到，但這仍然難以打消質疑：在這一系列或被隱瞞關聯關係或違背一般商業常理的交易中，人和商業究竟藏著怎樣的秘密？
228 : reference(1610)@2012-08-21 18:16:55
This case is a proof that SFC is day dreaming.....
229 : GS(14)@2012-08-21 18:21:35
228樓提及
This case is a proof that SFC is day dreaming.....
可能查到無辦法查
230 : greatsoup38(830)@2012-08-28 18:04:07
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828113_C.pdf
稅前轉盈為虧，蝕3億，債一般...真是好多死資產
回顧期內，本集團現有投資物業中所產生的持續性租金收入和資產價值均錄得良
好增長。持續性租金收入按年增長21%至人民幣2.01億元，同時，於二零一一年
六月底之前開業的商場的每平方米（「平方米」）平均租金按年增長約18%。截至二
零一二年六月三十日止，本集團投資物業的價值為人民幣251.92億元，比二零一
一年年底時增長了10%。
在新開商場方面，本集團旗下的撫順「地一大道」已於二零一二年二月正式投入運
營。此商場坐落於遼寧省撫順市中央大街和東一街的地下，運營總建築面積（「總
建築面積」）為10,596平方米。此商場的出租率和租金水平均達到了令人滿意的程
度。自撫順「地一大道」正式投入運營後，本集團現已在全國15個城市運營22個商
場，運營總建築面積相當於130萬平方米。
按照本集團的策略，二零一二年上半年本集團已將擴張速度放緩，並且沒有開展
新項目的建設。但是，本集團正在為廣州項目二期和貴州貴陽項目一期的開工做
着準備工作。
轉入本集團的財務狀況，本集團的槓桿比率仍保持在20%的健康水平。為使本集
團能夠更好的掌控現金流，本集團採取了包括降低開發規模等的謹慎發展策略。
除持續性租金收入、回收應收賬款和預售收益之外，本集團也獲得了一些銀行貸
款來為本集團的現金流提供支援。
...
毛利
由於並無轉讓任何經營權，毛利由去年同期的人民幣1,418.2百萬元降至截至二零
一二年六月三十日止六個月的人民幣201.1百萬元。本期間毛利率僅指經營租賃收
入的利潤率，本期為100%。去年同期的毛利率為68.6%，包括經營租賃收入的利
潤率100%及轉讓經營權的利潤率65.9%。
投資物業之投資收益淨額
投資物業之投資收益淨額由去年同期的人民幣3,542.8百萬元降至截至二零一二
年六月三十日止六個月的人民幣1,750.6百萬元，主要是本期間進行的建築工程
少於去年同期。經扣除有關遞延稅項及非控股權益的重估投資收益淨額為人民幣
1,223.4百萬元，而去年同期為人民幣2,650.4百萬元。
...
應收賬款和其他應收款
於二零一二年六月三十日，應收賬款和其他應收款減少至人民幣4,790.4百萬元，
而於二零一一年十二月三十一則為人民幣5,341.1百萬元。該結餘主要包括於二
零一二年六月三十日來自轉讓經營權的應收賬款人民幣2,242.3百萬元（於二零一
一年十二月三十一日：人民幣2,395.0百萬元）及於二零一二年六月三十日來自出
售附屬公司應收款人民幣1,595.0百萬元（於二零一一年十二月三十一日：人民幣
2,446.6百萬元）。
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收賬款涉及多個
獨立的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重
新砌商付款時間表。鑒於有關的應收賬款賬齡較長且餘額較大，為提高應收款的
可收回性，本集團已對這些買方重新進行了信用評估。在此基礎上，本集團已同
買方協商，以設定買方獲得銀行貸款的最後期限。倘任何一個買方未能於最後期
限前獲得銀行貸款，該買方須以現金方式於一至三年期間分期償還剩餘結餘。
出售附屬公司應收款有所減少，是由於買方清償成都項目款項人民幣857.5百萬元
所致。由於清償該等應收款乃以轉讓股份作抵押並由具有財政實力的個人提供擔
保，管理層預期該等應收款不會產生任何收回問題。
11. 應收賬款和其他應收款
2012年2011年
6月30日12月31日
人民幣千元人民幣千元
應收賬款(i) 2,242,319 2,394,980
出售附屬公司應收款項1,595,020 2,446,573
銀行存款7,237 7,999
收購按金310,000 310,000
收購非控股權益預付款(v) 133,000 –
應收貸款305,708 –
其他203,497 187,918
4,796,781 5,347,470
減：呆賬準備6,370 6,370
4,790,411 5,341,100
應收賬款和其他應收款的結餘預計於一年內清償或收回。
(i) 轉讓經營權產生的應收賬款
本集團一般在轉讓經營權時向買方收取30%至50%現金，餘額將主要由買方通過商業
銀行的貸款清付。於二零一二年六月三十日，本集團正在與銀行洽商為購物商場鋪
位的買方提供貸款。
(ii) 賬齡分析
於結算日，應收賬款和其他應收款中的應收賬款的賬齡分析如下：
2012年2011年
6月30日12月31日
人民幣千元人民幣千元
即期701 1,118,224
逾期6個月以下1,099,223 52,079
逾期6個月以上1,142,395 1,224,677
逾期金額2,241,618 1,276,756
2,242,319 2,394,980
(iii) 應收賬款減值
應收賬款的減值虧損會採用準備賬來記錄，除非本集團認為收回的可能性極低，則會直接沖銷應收賬款。
(iv) 沒有減值的應收賬款
所有應收賬款均未被個別或整體視為減值。已逾期但未減值的應收款涉及多個獨立
的經營權買方，這些買方正在獲取銀行貸款以償還欠款，或正在與本集團重新砌商
付款時間表。所有要求就超過某一數額的賬款獲得賒賬安排的客戶均須接受信貸評
估。此外，若買方未能償還本集團應收款，本集團有權將經營權轉讓給其他買方，
以補償本集團的損失。二零一二年，為了提高應收款的可收回性，本集團與買方協
商，就買方獲取銀行貸款設定最後期限。若買方未能在限期前獲取銀行貸款，買方
將以現金分期付款的方式在未來的一至三年內向本集團償還應收款餘額。根據本
集團對這些買方所作的信貸評估、銀行提供的資金融通，以及本集團有權獲得的補
償，本公司董事認為可收回應收賬款，因此無須進行減值。
(v) 收購非控股權益預付款
於二零一二年四月二十三日，本集團與第三方建昇投資有限公司訂立了一份購股協
議（「購股協議」），以收購卓智集團有限公司（「卓智」）的全部已發行股本。卓智是在
英屬維爾京群島註冊成立的投資控股公司，持有本集團的一家中國境內附屬公司－
東莞虎門人和新天地公共設施有限公司（「東莞新天地」）－ 的10%股本權益。根據該
購股協議，本集團須於二零一二年九月五日或之前完成收購卓智，總對價為人民幣4
億元。於二零一二年六月三十日，本集團已就有關收購預付人民幣1.33億元。
...
前景展望
本集團認為，二零一二年下半年的中國宏觀和信貸環境仍然充滿挑戰。因此，本
集團將繼續集中資源來鞏固現有投資物業並採用謹慎的擴展策略。
本集團在二零一二年下半年將盡力使湖南岳陽項目（總建築面積相當於80,000平
方米）和遼寧瀋陽項目二期的部份項目投入運營。重慶巴南項目一期、重慶大渡
口項目一期和遼寧錦州項目一期的開業時間將調整至二零一三年。
在目前這個充滿不確定性的宏觀與信貸環境下，本集團將繼續採取審慎的擴展策
略。然而，本集團也將爭取使廣州項目二期（批文總建築面積相當於48,000平方
米）和貴州貴陽項目一期的部份項目能夠在二零一二年下半年開工。另外，本集
團也有可能根據現金流、宏觀環境以及信貸環境的改善來調整本集團的開工目標。
本集團過往的槓桿比率（附息借款總額╱ 總資產）均低於30%，集團將會把槓桿
比率繼續控制在一個健康的水平。二零一二年下半年，本集團將繼續尋求獲得地
方銀行貸款的機遇。本集團相信，本集團投資物業價值中所產生的持續性租金收
入和資產價值的增長，將為集團額外的負債提供充分的支持。
231 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:27:01
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120829/18002761
未為龐大應收賬減值
公司解釋因專注完成發展中項目的建設及提升商場營運，而非將商場投入於轉讓經營權上。
市場人士指「他們的收入以賣舖支撐，冇新項目賣，收入咪大跌囉！下半年可能又會有番轉讓經營權收入，但佢幾時入到賬就唔知！」據最新業績顯示，公司於內地營運的商場達22個，撫順「地一大道」於2月時投入營運；上半年擴張速度亦出現「減速」，並沒有新項目建設開展。
232 : greatsoup38(830)@2012-09-16 12:40:44
http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-12/0MNDIwXzUxOTg0Mg.html
8月15日，《每日經濟新聞》記者來到其一、二期項目現場，發現濱海大道附近一期項目的地面未見施工跡象，二期的虎門鎮中心的太平廣場項目也被「支持市政建設」、「國家重點人防工程」等廣告牌圍起來，入口處僅有兩名保安在把守。
9月4日，記者再次走訪，所見情況相似。
「剛開工的時候工人多得很，但現在沒有見什麼人了。」在虎門地一大道項目旁邊做生意的曹志平（化名）向記者說道。
然而，當記者以客戶身份進行諮詢時，一位招商經理對記者表示，「項目仍在施工，因為是地下商城，一般在地面是看不到（施工情況）的。平時我們把項目圍起來，不讓人進去看，除非我們公司允許。」
順著現場一位保安的指引，記者從其項目一期的地下入口走進去，發現地下的施工現場同樣只有三兩工人在作業。
問及項目建設進度為何緩慢，虎門鎮重點工程建設辦公室負責人王維鋼只是含糊地向記者表示，「這是人和商業公司內部決策的問題。」
公開報導顯示，上述一、二期項目已分別於2011年3月、2011年8月動工。
去年，人和商業副總裁宋磊曾對媒體表示，2011年年底前一期工程可以完工，預計2012年上半年虎門地一大道將正式投入使用。但最終未能如期運營。
《每日經濟新聞》記者從側面瞭解到，虎門項目的尷尬現狀或許正是人和商業陷入資金困局的一個縮影。
曹志平表示，對施工現場情況略知一二，「工人發不下來工資，我老鄉在裡面打工，3個月工資都沒有發，連房子都租不起，搬走了。」
對此，虎門項目招商中心一位內部員工表示，「拖欠民工工資，那是工程部的問題，資金鏈周轉會有難題的，資金量太大。」
戰略調整：由擴張轉向收縮
彼時的人和商業，不單是虎門項目陷入停滯，其已在全國範圍內開始了收縮戰略。
在2011年年報中，該公司拋出計劃：2012年啟動總建築面積約為20萬平方米的新建項目，並將70萬平方米的在建項目投入運營。
如今半年已過，卻似乎看不到太多完成的跡象——8月28日公佈的人和商業2012年中報顯示，「按照本集團的策略，2012年上半年本集團已將擴張速度放緩，並且沒有開展任何新項目的建設；新開商場方面，僅遼寧撫順項目一期投入運營，運營總建築面積為10596平方米。」
《每日經濟新聞》記者對比該公司2011年年報與2012年中報的項目儲備情況發現，重慶巴南項目一期、重慶大渡口項目一期、遼寧錦州項目一期的預計完工時間已由原計劃的2012年延遲至2013年，廣東東莞虎門項目一期已由2012年調整為至2012~2013年，廣東東莞虎門項目二期則更改為2012~2013年。
延長工期的同時，人和商業部分項目的開工總面積也有所縮減。以山東煙台項目一期為例，在2011年年報中，其標明總建築面積為5萬平方米，2012年中報則顯示為3萬平方米；虎門項目亦是如此，2010年年報，虎門項目建築面積「約727400平方米」，2011年中報調整為674642平方米，到2011年年報，已減少至651890平方米。
「這與它過去幾年的高速擴張情景形成鮮明對比。」徐龍云向《每日經濟新聞》記者表示，在哈爾濱取得成功，特別是2007年廣州地一大道開業之後，人和商業便開始加速在全國多個地區的擴張步伐。2008年10月在香港上市，更是成為該公司高速擴張的催化劑。最近幾年，福建莆田、湖北武漢、四川成都、遼寧撫順等多個城市的地一大道項目扎堆面世。
記者查詢年報發現，2010年，人和商業運營面積為73.2萬平方米，同比增幅超100%；2011年，這一數字躍升到了139萬平方米，同比增幅90%。
但如今，人和商業卻不得不為它的激進擴張戰略買單。
資金吃緊：轉讓經營權收入為零
擴張戰略大幅收縮的背後，是人和商業資金鏈捉襟見肘的現實。
人和商業2012年中報顯示，該公司收入較上年同期銳減90.3%，至2.01億元。但這2.01億元的收入中，全部是經營租賃收入，轉讓經營權的收入則為零。相比之下，該公司2011財年共實現經營權轉讓收入18.9億元，佔全部收入超過八成。
「其實對於人和商業來說，轉讓經營權的收入對改善現金流非常重要。因為租金一般只能分期交，但轉讓經營權收入卻可以一次性獲得。」徐龍云說。
在徐看來，資金鏈緊張是制約人和商業攻城略地的主要原因之一。
其2012年中報顯示，相比於2011年年底21.54億元的銀行存款和現金，截至今年6月30日，這一數字已減少到了14.14億元。而在這些存款中，有3.50億元由於為買方提供擔保等原因被限制提取。更重要的是，人和商業融資費用高達1.87億元，與該公司上半年2.01億元的收入幾乎相當。
人和商業在2012年中報也坦承，本集團採取包括降低開發規模等謹慎發展策略，是「為能夠更好的掌握現金流。」
基於人和商業現金流承壓，受應收賬款較多等影響，穆迪和標準普爾從去年底至今已多次降低其信用評級。
5月24日，瑞銀一份晨會紀要指出，直至報告日，人和商業今年尚未完成任何面積的經營權轉讓。對於去年全年收入八成來自經營權轉讓的人和商業而言，這無疑會導致公司面臨嚴峻的現金流危機。
7月25日，瑞銀再次指出，人和商業盈利缺乏能見度，以致近期股價表現不佳，過去3個月股價累計下跌37%。由於缺乏銷售、應收賬款延遲結算及持續資本開支要求，人和商業將尋求任何可能的手段來提高現金流，但至今公司流動性的改善進展成效甚微。
危機之下，人和商業利用人防工程開發地下商城這一特殊模式的風險也在逐漸顯現。
按照政府頒佈的相關規定，人防工程的擁有權和經營權是分開的，開發、運營地下商城的人和商業，並沒有項目的土地使用權。這意味著人和商業無法像一般地產開發商那樣通過抵押土地獲得開發貸款。
同樣因為沒有土地使用權，承讓經營權的商戶也無法通過抵押土地使用權及房屋產權的方式從銀行獲得商業貸款。
無法貸款無疑會降低商戶承讓經營權的意願，為此，人和商業設計出了一套特殊的融資模式——用公司銀行存款為承讓商戶的銀行貸款提供擔保，而這導致人和商業置於銀行的存款中，相當一部分其實是受到限制的。在公司現金緊張的情況下，這會給流動性帶來負面影響。
在「錢緊」的情況下，甚至由掌門人親自出面提供擔保抵押——2012年中報顯示，今年7月，人和商業的中國附屬公司從盛京銀行共獲得人民幣5億元的銀行貸款，由一家附屬公司及公司主席戴永革先生共同擔保抵押。
《每日經濟新聞》記者曾就人和商業資金鏈狀況致電人和商業哈爾濱總部，對方表示不清楚情況。
一個不容忽視的事實是，二級市場上的人和商業遭遇投資者「用腳投票」——截至9月11日收盤，該公司股價僅剩0.315港元，與其2008年上市時1.13港元的招股價相比，累計跌幅逾70%。
人和商業多地項目經營管理不規範
《每日經濟新聞》記者通過實地走訪和梳理資料發現，人和商業在全國多地的項目都或多或少地存在著經營管理不規範的問題。
地一大道項目問題頻現
在人和商業因地一大道項目頻曝的各種問題中，武漢地一大道項目是其中比較突出的一個。
來自武漢地一大道的羅女士向《每日經濟新聞》記者講述了她的經歷。
漢正街商圈作為華中地區擁有最密集客流的商圈之一，強大的客流眾所周知，其地理位置優勢無可挑剔。地一大道，整體呈「E」字型全面環抱政府最近規劃的漢正街「一軸四區一帶」，前景似乎無可挑剔。
據羅女士描述，招租時，招商人員向意向商戶承諾：武漢市中山大道沿線會安裝人行道和機動車道的隔離欄杆，也就是說，屆時行人過馬路的唯一通道就是地一大道，這意味著巨大的人流量。同時，地上入口會安裝手扶電梯，方便顧客進入地下商業街。
羅女士說，在此宣傳下，她交納了店面租金，並簽訂了認租書。但到了2010年5月，地一大道內多路段尚未完工，商戶根本無法進行裝修。但地一大道管理方以不進場將扣除押金的方式要求商戶開始試營業。無奈之下，羅女士於2010年9月16日正式開門營業。
對這一說法，本報記者曾多次試圖聯繫採訪武漢地一大道相關管理方，但是對方拒絕作出回應。
「雖然當天地一大道舉行了開業典禮，但實際上，地下根本就是一個爛攤子。」羅女士說，「我從開業時就入駐，但當初開業是在條件都不成熟時進行的，沒有給顧客留下一個好的印象，時間一長，人流越來越少。」
不僅如此，在簽訂了認租書之後，地一大道管理方長期不與羅女士簽訂正式的合同。「我多次與他們聯繫，要求落實租金和租期等，但他們一直沒有回應。誰知道今年初他們通知商戶，之前認租時預交的租金已經用完了，要麼就交納下一年的租金續約，要麼就離開這裡。」羅女士稱，當初自己認租書上規定租期是到2013年。
與羅女士有同樣經歷的人不在少數。記者從其中一位商戶手中獲得的認租書顯示，這份甲方為人和商業旗下子公司武漢人和新天地公共設施管理有限公司的認租書只有兩頁紙，且內容非常簡單，對人防工程的性質及平時和戰時使用管理規定均沒有明確說明。
類似情況僅是冰山一角。連日來，《每日經濟新聞》記者採訪江西贛州、河北邯鄲等地的多位業戶發現，各地的地一大道都存在類似的問題。
贛州地一大道一位業主表示，就是看中了地段才出手購買。但買了之後，發現開發商很多地方都不正規，比如當初說好銀行貸款10年，等交了定金以後，合同拿出來卻只能貸5年。
該項目租戶郭先生也告訴記者，今年4月19日，他與贛州地一大道簽訂租賃合同，將在富B區租賃一間商舖，按計劃是5月1日開業，但到現在為止還沒動靜。
今年6月中旬，無錫地一大道被曝出人和商業方面要求租戶一次性付清20年租金。此舉引發多位租戶不滿。
個別項目涉嫌違規
不僅如此，地一大道沒有產權的商舖還存在涉嫌違規違法銷售的情形。
《每日經濟新聞》記者此前從虎門項目的招商中心現場瞭解到，虎門項目的商舖可租可售，「20%左右的商舖可以拿來出售，使用權達到40年。」一位銷售人員向記者介紹。
對此，廣東格林律師事務所律師戴輝勇對記者表示，首先人和商業這種商業模式本身並沒有問題，雖然沒有產權，但是獲得了政府的授權，是可以作為商業使用的。但是根據合同法第十三章第二百一十四條規定，租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
「除了租賃期限不能超過20年外，人防工程是沒有產權的，不能上市流通，只有使用權，人和商業無權處置和買賣，如果進行買賣流通，按物權法規定是違法的。」戴輝勇認為。
商業模式缺陷致融資受限
在接受《每日經濟新聞》記者採訪的商業地產業內人士徐龍云看來，人和商業被曝出上述亂象，與它獨特的開發模式不無關係。
據瞭解，人和商業的商業模式比較特殊，主要是興建人民防空工程，並在和平時期將其用作地下商城，通過出租商舖或轉讓商舖經營權的方式，以獲取回報。
「作為地下商城，它在國內尚無很強勁的對手，而且人防工程是政府工程，可獲得較多政策支持。但從根本上說，人和商業本身的模式存在較大缺陷。」徐龍云說，它不是嚴格意義上的商業地產，沒有真正的產權，所以在融資方面會受到很多限制。而一旦需要資金，公司可能會通過旗下的項目來實現，比如漲租金等。
與徐龍云存在相同看法的還有標準普爾信用分析師陸楓。
今年7月4日，標普宣佈將人和商業的長期企業信用評級從「B」下調至「B-」。陸楓分析，「人和商業獲得銀行融資的渠道有限，其商業模式較為脆弱。該公司對於其開發的地下商業物業沒有土地使用權。而銀行提供貸款通常需要貸款申請者將相應的土地使用權作為抵押。人和商業的物業購買者也由於銀行信貸緊張和沒有相應的產權，在獲得銀行貸款方面遭遇困難。」
記者同時發現，由於缺少土地使用權證，難以獲得銀行信貸支援，人和商業不得不在一些項目上支付本來毋須繳納的土地出讓金。
在招股書中，人和商業也有這樣一段說明：「本公司過往依然支付地價及取得土地使用權證，以便能透過抵押土地使用權向中國的銀行取得抵押貸款。」
對於部分沒有土地使用權證的項目，人和商業為地下商舖的經營權購買者提供抵押擔保則成為公司現金流的另一掣肘。人和商業2011年年報顯示，其為各種貸款提供擔保的存款金額已達3.35億元，到今年上半年，這一數字已達到3.50億元。
融資渠道被制約僅是這種開發模式的弊端之一。有分析指出，由於城市黃金地段的資源稀缺性，人和商業要保障立足長遠的持續經營，就必須保留大部分地下商舖單位用作租賃。因此，未來如何在利潤增長、持續經營以及融資壓力之間維持平衡，將成為人和商業模式的艱難考驗。
「你能保證國家法律對人防工程的商業定位一定不會改變嗎？假如有一天要開始徵收土地使用費和物業稅呢？所以，它還得為可能存在的政策風險做準備。」徐龍云補充說。
233 : greatsoup38(830)@2012-11-08 00:41:27
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121107424_C.pdf
幾時爆
於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。 該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。
234 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 07:25:37
爆唔到了, 被救
235 : 股場無真愛(1876)@2012-11-08 10:04:51
233樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1107/LTN20121107424_C.pdf
幾時爆
於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。 該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。
肯定就快爆
無資金了
次次拿到地都話投資n個億100個億 人和係上市公司 有冇咁多錢睇年報就見到 仲邊有得吹
人和係曾江派背景 應該唔可以低價拿地 以後再拿到地個成本都唔會平 不過總好過要公開投標
236 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 10:40:44
看下債券息口, 都唔知佢點還
237 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:10:12
235樓提及
233樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1107/LTN20121107424_C.pdf
幾時爆
於二零一二年十一月六日，本公司與北京麗澤金融商務區控股有限公司（「麗
澤控股」）訂立《戰略合作協議》，據此本公司已表示有意投資100 億元人民
幣於開發及建設北京麗澤金融商務區的地下空間，而麗澤控股為了全面支持本
公司，將會在區內建立一個良好的投資及營運服務平台。 該戰略合作安排的詳
細條款及條件將有待訂約雙方進一步商談和協定。
麗澤控股是中華人民共和國豐臺區政府投資成立的國有獨資公司，主要負責北
京麗澤金融商務區的開發、建設、運營、管理和服務。
董事確認，除了本公告所披露外，目前並無任何有關擬定收購或變賣的商談或
協議，為根據上市規則第13.23 條而須予公開者，而董事會（「董事會」）亦
不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感的事宜，為根據上市規則第13.09 條所
規定的一般責任而須予披露者。
肯定就快爆
無資金了
次次拿到地都話投資n個億100個億 人和係上市公司 有冇咁多錢睇年報就見到 仲邊有得吹
人和係曾江派背景 應該唔可以低價拿地 以後再拿到地個成本都唔會平 不過總好過要公開投標
睇他印唔印到錢出來
238 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:10:20
236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還
PIK 囉
239 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:11:25
238樓提及
236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還
PIK 囉
不過講開債,
和黃息口都不錯
近期研究緊買咩好
240 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:15:42
239樓提及
238樓提及
236樓提及
看下債券息口, 都唔知佢點還
PIK 囉
不過講開債,
和黃息口都不錯
近期研究緊買咩好
債有乜野好買
241 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:18:20
http://www.poems.com.hk/Phillip/Bonds/Bonds_List.asp
242 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:27:19
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
243 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:29:19
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
.
內房吸引
244 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:35:21
243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
.
內房吸引
我幾喜呢隻
245 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-08 23:36:30
244樓提及
243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
.
內房吸引
我幾喜呢隻
股票不要高息
要高息的, 就要四圍搵D 安全既債
246 : greatsoup38(830)@2012-11-08 23:37:29
245樓提及
244樓提及
243樓提及
242樓提及
30 幾厘真是誇張，我想買Big貴園
.
內房吸引
我幾喜呢隻
股票不要高息
要高息的, 就要四圍搵D 安全既債
我想200萬以上我先考慮
247 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:19:32
http://xueqiu.com/1604871976/22970428
Boracay的碎片哥：
拖大說兩句1看過馮倫的書你就明白了防空洞生意不能做2背景硬何必上市？資本市場將錢的 關係性公司基本是詐騙
今天 09:33
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248 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:19:54
http://xueqiu.com/1604871976/22970428
定位理論做投資 回覆 常青資本：
當時按每平米3萬給它算賬。實際是過於樂觀。生意慘淡的項目根本不值錢還要虧損。因為其建築成本就一萬每平米了。企業最後只能假裝賣出去高價。但款永遠收不回來
今天 09:29
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定位理論做投資 回覆 常青資本：
因其老闆佔股份數量高。分紅也是一種把現金從上市公司套現到個人腰包的方式。我們還以為是公司賺錢能力強又慷慨。
今天 09:25
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249 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:20:25
定位理論做投資 回覆 大道至簡-榮令睿：
謝謝評論，這是一個價值投資者容易掉進去的陷阱。掉進去的不止我一個，只是大家受損失的程度不同而已。這公司不是全部作假而是真假參半。也有一些賺錢的項目給你去看，也能收幾個億租金，並且每年還分十億以上的現金分紅，還回購股份……難就難在這。
02-01 21:30
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250 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:21:36
陸上小白龍：
人和商業，呵呵，只要想像一下：東北企業，靠搞政府關係做生意，就應該迴避之。這兩點都是大風險
02-01 15:27
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251 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:21:46
定位理論做投資 回覆 bobo：
其實問題1就是「高價」賣給了關係企業，配合把營業收入和利潤做漂亮，實際永遠收不回來應收賬款。
問題2.就是多數項目生意冷清。甚至和高價買了商舖的業主發生糾紛。
問題3.除了人防工程本身成本就比較高之外，很多成本是「潛在」的。你懂的。
問題4.人防工程本身就沒有產權。直接導致企業向銀行借錢非常困難。所以才高利息向海外借款。
問題5.大家都懂。
02-01 15:19
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252 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:07
定位理論做投資 回覆 不是股民是股東：
本來打算去武漢，成都，瀋陽等幾個重要項目去實地考察的。但因為參加了兩次股東大會聽他們吹牛，看了生意很好的廣州項目，再加上前期投資成功帶來的盲目自大，最後就偷懶沒去。結果幾個朋友一起虧的錢可以遊遍全國了。
02-01 15:13
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253 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:19
bobo [上海匯多盈投資諮詢公司投資總監週波] ：
這公司我也買錯過，後來發現問題，及早出逃了，前幾天有人討論這公司，我也寫了些負面看法，可惜他未必看懂。
這公司問題不少，建議迴避！疑點太多，挑簡要的說，1.所謂轉讓經營權收入，早幾年哈爾濱的項目還是個人投資者購買的，但最近幾年大多是賣給所謂的第三方的整體轉讓收入，這第三方是誰？是不是自己開的，從大額應收款來看（沒收到現金），可能是自己在自拉自唱製造業績；2.所開發國內諸多項目是否景氣，不用去調研，看看有多少租金收入？我最近沒看它近年財報，但料沒多少？3.開發成本太高，我沒記錯的話是上萬1平方，地下商場的施工成本為何這麼高？是否他把通過支付開發費的方式，把股東的錢轉移出去了？4.人防中心的產權問題，它最早的項目，是通過支付土地金的方式拿到了所謂產權，後期的不知道，但是人防中心這種打仗就要收回軍方使用的，應該有產權嗎？5.他如何得到各城市中心地段的民防中心經營權的的？肯定不是公開招標，這裡面巨大的灰色利益在，有非常大的風險。
02-01 15:05
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254 : greatsoup38(830)@2013-02-02 13:22:36
定位理論做投資 回覆 不是股民是股東：
我錯在只和一幫機構投資者去找人和公司的投資關係人。當然帶去的項目就是生意不錯的廣州項目了。但5萬平米的廣州項目在全國佔比才1%左右，且幾乎已經賣光了。窺一斑，不一定能見一豹。
02-01 15:03
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不是股民是股東：
這股票記得@管我財 說過，賬面很誘人，但他親自去了幾個人和的地下商場就沒上當了
02-01 14:59
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江濤 [雪球運營團隊成員] ：
賬面上很美好，實則暗流湧動，陷阱重重。
02-01 14:56
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255 : qt(2571)@2013-03-10 19:10:26
盈利警告
256 : reference(1610)@2013-03-12 12:06:06
下一輪資金危機應是那9億high yield的到期日, 當中大劉持有6億
257 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:17:38
256樓提及
下一輪資金危機應是那9億high yield的到期日, 當中大劉持有6億
258 : qt(2571)@2013-03-30 00:28:58
全年業績
259 : greatsoup38(830)@2013-03-31 11:46:32
除稅前轉盈為虧，蝕8.2億，除稅後虧損減9%，至15億，資本化後蝕19億，增10%，重債
260 : GS(14)@2013-08-18 21:04:07
盈警!
261 : Clark0713(1453)@2013-08-28 18:59:02
#1387 人和商業
截至二零一三年六月三十日止六個月中期業績公告
262 : Clark0713(1453)@2013-08-28 18:59:04
《經濟通通訊社２８日專訊》人和商業（０１３８７）公布截至６月底止半年業績，期內轉
盈為虧，蝕１﹒８億元（人民幣．下同），每股虧損０﹒８７分，不派中期息。
期內收入２﹒６２億元，按年升３０％；經營溢利８４６２萬元。（ｚｙ）
＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告
263 : greatsoup38(830)@2013-08-28 22:54:38
1387
虧損降45%，至4億，重債
264 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:49:57
767 買 1387 股
265 : pcp7838(1616)@2014-03-05 23:26:44
牛央愛股, 繼續盈警.
成都項目和鞍山項目 被八折找數. 話驚律師費太費和解了事.
266 : GS(14)@2014-03-06 00:33:41
1387
267 : reference(1610)@2014-03-11 18:50:46
人和 / 壽光地利 背後代表一個集團的利益, 現時這個集團被同黨的另一個集團攻擊中, 是否能堅持到最後, 且看再有沒有周永康事件, 和習總怎樣平衡各集團利益
http://dailynews.sina.com/bg/chn ... 14/18395460584.html
蔣小姐(曾偉之妻) 仍是人和非執董
268 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:31:35
reference在267樓提及
人和 / 壽光地利 背後代表一個集團的利益, 現時這個集團被同黨的另一個集團攻擊中, 是否能堅持到最後, 且看再有沒有周永康事件, 和習總怎樣平衡各集團利益
http://dailynews.sina.com/bg/chn ... 14/18395460584.html
蔣小姐(曾偉之妻) 仍是人和非執董
習近平、王岐山反貪「打老虎」的行動波及另一位退位的中共前政治局常委、國家前副主席曾慶紅。從接近中紀委的消息獲悉，中央二號專案組(周永康專案)查證，曾慶紅的兒子曾偉耗資3240萬澳元(時約2.5億人民幣)在澳洲悉尼所購豪宅，其資金主要來自已落馬的前中石油董事長、后任國資委主任蔣潔敏的利益輸送。曾慶紅本人已向中央表示決不袒護兒子的非法行為，要求兒子回國接受調查，否則斷絶父子關係；並支持專案組追繳豪宅所採取的行動。
消息人士透露，蔣潔敏在中央專案組反復訊問及查證下，已交待了他在任中石油董事長期間，利用職權討好曾慶紅的兒子，出資為曾偉在澳洲悉尼購買房産的事實，有關款項是經中石油在澳洲的客戶以支付貨款等名義，支付給曾偉的，以當時匯率約值2.5億人民幣。
2010年，澳洲媒體《悉尼晨鋒報》報導曾偉與妻子蔣梅在澳洲所購豪宅的消息。報導稱，豪宅是2008年購買，斥資3，240萬澳元（時約2.5億元人民幣）。曾偉和妻子因此獲得了澳洲的投資移民簽證。消息當時曾轟動一時，但被中共斥為西方媒體故意抹黑中國領導人，加上周永康貪腐大案尚未曝光，未能引起輿論足夠重視。
2013年周永康案坐實后，網再度跟進報導事件，披露有關交易是2008年3月7日簽約的，成交金額是3，240萬澳元。豪宅的名字叫Craig-y-mor（克雷格-Y-穆爾）。為減少關注，簽約時購買者只有曾偉妻子蔣梅一個人名。成交時沒有貸款，而是全額支付。2009年，紐州地契局（LandTitleOffice）注冊上加上了曾偉的名字。曾偉使用英文名阿瑟（Arthur）與妻子蔣梅共同擁有該豪宅。豪宅位於悉尼傑克遜港的南岸的PointPiper。PointPiper是悉尼最豪華的居住區之一，位於悉尼歌劇院的東面。
豪宅正面對着悉尼歌劇院和悉尼大橋，被悉尼地産界譽為具有明信片一樣的風格。豪宅位於半山腰，占地約1，100平方米。這幢豪宅據稱當時是澳洲房産交易史上第三昂貴的豪宅。是當時澳洲最昂貴的豪宅，也是澳洲房産交易史上第三昂貴的豪宅。該豪宅位於WolseleyRoad，該路聚集了悉尼乃至澳洲最貴的豪宅。
接近中紀委的消息指，2013年蔣潔敏落馬后，陸續向專案組交待了他主政中石油期間，向多位中共現任和前任領導人進行利益輸送的做法，包括時任中央政治局常委、石油系統前掌門人周永康的兒子周濱及其妻子家人，以及向前中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的兒子曾偉等。
消息指，曾慶紅在收到專案組轉交有關其兒子不法行為的材料后，去年底向中央政治局寫信表態：決不袒護兒子的非法行為，要求兒子回國接受調查，否則斷絶父子關係；並支持中央專案組追繳澳洲豪宅所採取的一切行動。據悉春節前曾偉己攜妻子蔣梅回國，並與專案組接觸。
70年代出生的曾偉是曾慶紅的獨子，90年代初在父親一手包辦下，經朋友安排進入澳洲墨爾本大學讀書。曾家的這位朋友在華人小區找到了一位金融贊助商，安排了曾偉的大學錄取及住宿事宜。但曾偉從未在墨爾本大學出現過，據悉他到澳洲后即以外商身份，投身商海，業務涉物流、證券、石油、地産等。
內地《財經》雜誌2007年1月8日曾揭露，山東最大型國有企業魯能集團在轉制中，被曾慶紅的兒子曾偉和他的朋友趙君士以37.3億元的價格，買下了賬本凈值738.05億元，實際價值1，100億甚至更多的山東魯能91.6％的股權。
曾偉直接製造了山東魯能700億價值流失的事件，並將絶大部份財富洗到國外。曾偉也是上海大衆汽車集團、上海東方航空公司、北京現代汽車集團的后台老闆。此外，曾偉與香港房地産開發商「人和商業」關係密切，人和商業通過搞定軍方審批程序，在中國南方將地下防空洞改裝成商場賺錢。
269 : greatsoup38(830)@2014-05-04 20:07:55
虧損降25%，至9億，重債
270 : 股場無真愛(1876)@2014-05-05 01:16:51
已經令唔到新項目 靠背景賺錢的生意 肯定就快唔掂先會上市益你地
負債高到有機玩完
271 : ezone2k(22605)@2014-05-05 16:00:51
人和商业危机四伏：巨亏17亿 老板太奢侈丈夫提离婚
人和商业女老板戴秀丽与丈夫离婚。
曾以“防空洞”模式成名的人和商业目前正危机四伏。
在刚刚发布2013年度财报中，人和商业亏损高达人民币17亿元，与此同时，其开发的成都、 大庆等地的商业项目由于经营权转让而导致纠纷不断。
由于现金流承压，穆迪和标准普尔已经多次降低其信用评级。
巨亏17亿
人和商业的高增长神话在今年戛然而止。
4月29日，人和商业发布2013年度财报，报告期内其实现营业收入5.47亿元，比去年下降 20.4％，其中经营租赁收入4.55亿元，转让经营权收入9271.8万元；但亏损却高达人民币17亿 元，去年同期人和商业则盈利8.95亿元。
“人和商业的亏损并不意外。”中国商业地产联盟秘书长王永平对21世纪网表示，“他的模式并 不具有持续性，商业地产最重要的是后期的管理，人和是把商铺都卖给了散户，一卖卖那么多 年，并不参与管理。”
21世纪网发现，导致人和商业巨额亏损的因素主要有三，第一投资性物业减值8.32亿元， 2013年，人和商业将其在东莞的一个3.8万平方米的商场改为了停车场；第二，应收账款减值5.40 亿元；第三，融资费用高达4.77亿元。
根据人和商业公告，这5.40亿元的应收账款减值来自于成都和鞍山两个项目。
在2010年年报中，人和商业曾表示，“透过出售五间全资拥有的英属维尔京群岛附属公司的全 部股本间接转让5个项目的经营权，这5个项目分别为成都、潍坊、大连、大庆、鞍山一期项目。”
其中成都项目协议价格23.72亿港元，鞍山一期项目13.05亿港元。
但近4年时间，这两个项目的买家分别仍有6.38亿港元和3.45亿港元欠款未付，人和商业决定 对这些债务进行打折处理。
2014年3月6日，人和商业发布公告称，集团与买方签订成都契据、鞍山契据，买方已同意向 集团支付1.90亿港元和1.27亿港元以结清成都和鞍山项目付款，该付款全部结清后，买方对购买 成都项目一事应不再有任何未付或未解除的债项和义务，而成都和鞍山个人担保也会被解除。
对于这种处理方式，人和商业表示，有关成都项目和鞍山项目的未付款已拖欠了一段时间， 考虑到采取法律行动可能既昂贵而又费时，签订成都契据及鞍山契据将有助取回未付款，并让集 团维持与成都项目和鞍山项目买方各别的持续业务关系及有助改善集团的现金流状况。
但事实上，人和商业此番“斩仓”似乎另有含义。
出售项目纠纷不断
2014年初，人和商业转让经营权之后的成都、鞍山、大庆等地的“地一大道”项目都由于经营 权转让而导致纠纷不断。
4月16日，在成都市人民东路38号地一大道办公室外，几十名地一大道商户静坐讨要说法。
据悉，这些商户于2011年用9-10万元/平米不等的价格购买位于成都市地一大道的商铺经营 权。
多位成都地一大道业主对21世纪网称，在销售时，开发运营商承诺地一大道将“无缝连接盐市 口、骡马市、春熙路及天府广场的17家大型商场，连通地铁，地一大道将被打造为成都市一流的 商业中心。”但3年时间过去了，这些承诺都成了泡影。
“十七家商场没有一家连通不说，任何商业广告宣传投入也没有。”
让这些商户更加无法接受的是，商场运营方不仅没有想办法解决经营管理中的问题，而是将 重点放在尾款的追缴上。
一位王姓商户告诉21世纪网，合同中地一大道与商户明确约定经营期限共计40年，分成两个 阶段，每阶段20年。人和商业承诺商户只要支付一半房款（即前20年租金），另一半（后20年租 金）由地一大道负责找银行，授信贷款给商户。
但实际上，这些由人防工程改造而来的商铺根本没有产权，人和商业最后便要求商户们拿出 自己的住宅房产做抵押，但很多商户仍因资金不足或其他问题拿不出后20年的租金，矛盾更加激 化。
“我们的诉求就是退铺。”据悉，此次要求退款的商户共256家，涉及铺面450多个，商铺面积 约7500平米，涉及金额或达7亿元。
但在这些业主看来，人和商业与成都地一大道仍有关联，在之前的协调中，地一大道总部的 一位副总专门来成都听取商户们的意见。
在鞍山，当地的地一大道项目从2010年招商[简介 最新动态]到2013年底开业，历时3年多，由 于施工塌方、甲方违约等原因，很多业主纷纷要求退铺。
在大庆，由于与运营方大庆颐高投资公司产生纠纷，地一大道近200名业主多次组织维权要求 退铺。
大庆地一大道商户代表表示，当时大庆颐高投资公司称他们是人和商业的子公司。
根据工商资料显示，大庆颐高投资公司现已更名为大庆颐高商贸有限公司，控股股东为恒盈 投资有限公司，法人代表为黄皓。
大庆颐高商贸有限公司 资料图来源：工商局
巧合的是，大连地一大道运营公司大连新天地人和公共设施管理有限公司的法人代表也为黄 皓。
根据工商资料显示，大连新天地的股东为香港隆益有限公司，而根据此前的媒体报道香港隆 益的法定代表人则为人和商业的董事局主席戴永革。不仅是这些已经出让经营权的项目，2012 年，人和商业正在运营的武汉、邯郸、莆田、赣州、无锡等多个项目，都曾相继爆发经营不善与 承租商户发生冲突的问题。
“2年前，我曾去过武汉那个项目，很多店铺都是关门的，那么好的位置，做成这样真是不应 该。”王永平表示。
“人和的管理层很多都是从政府出来的，所以地下的拿地很方便，只不过是销售后的管理很可 能出问题。” 商业地产人士魏子棣对21世纪网表示。
对于以上这些问题，21世纪网联系到人和商业哈尔滨总部，但对方表示，“我们不接受采访， 领导也都不在，都在全国各地走。”
大连新天地工商 资料来源：工商局
“防空洞”模式走下神坛
人和商业曾经引以为豪的商业模式正在成为其最大的负担。
20世纪90年代，哈尔滨商人戴秀丽和戴永革在国内开创了一种全新的商业模式。他们在各地 修建人民防空工程，并在和平时期将其用作商业开发，通过出租商铺和转让商铺经营权的方式， 以获取回报，业内称之为“防空洞”模式。
这种以“地一大道”命名的地下商场在国内各地不断被复制。
人和商业的一位高管曾向媒体表示，由于地下人防工程的开发属于公益工程，无需支付土地 出让金及土地增值税，大大降低了开发成本，再加上地下商业的运营成本相对比较低，因此利润 非常可观。
据21世纪网统计，人和商业的毛利率长期保持在70％以上。
2008年，人和商业在香港上市融资30亿港元，在资本助力下，人和商业在国内不断“攻城略 地”，包括武汉、成都、大连、虎门、赣州等十余个城市均出现“地一大道”身影。
2010年，人和商业运营面积为73.2万平方米，同比增幅超100％；2011年，这一数字跃升到 了139万平方米，同比增幅90％，在建和储备建筑面积超过500万平方米。
但如今，人和商业正在为他的激进扩张付出代价。
由于没有土地产权，人和商业就无法通过抵押土地获得贷款，除了经营收入，人和商业的融 资的主要途径就只剩下抵押股权贷款以及发债。
人和商业的主营业务收入有两部分：一是租金收入，另一是经营权转让的收入。所谓的经营 权转让，其实就是商户一次性付清若干年的租金。
“由于人和商业开发的地下空间并没有土地使用权，因此商铺无法实现产权意义上的转让，只 能转让商铺的经营权。”一位地产分析人士表示，“但经营权转让也存在弊端，人和必须不断开发新 项目，以保证持续有商铺经营权可供转让。”
这就形成了一个死结，一方面为保证现金流人和必须不断的开发新项目；另一方面，由于融 资上的弊端，人和商业的资金实力并不足以支撑其如此大规模的扩张。
“地下商业实际上走的是政策擦边球，一定规模之后还是有限制，不像万达[简介 最新动态]之 类的可以快速复制。”魏子棣表示。
王永平认为，人和实际上还是模式出了问题，“如果外界看好它的模式，那么融资就不是问 题，可以通过增资扩股，可以引入投资者。”
从2012年开始，人和商业多个项目停滞并大幅延期。
21世纪网对比该公司2011年年报与2013年年报的项目储备情况发现，重庆巴南项目一期、重 庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期的预计完工时间已由原计划的2012年延迟至2014年，广东 东莞虎门项目一期已由2012年调整为至2014年，广东东莞虎门项目二期则更改为2014~2015年。
根据其最新年报，截至2013年末，人和商业的运营面积为126万平方米，储备建筑面积为481 万平方米，这一数字甚至低于两年前。
基于人和商业现金流承压，受应收账款较多等影响，穆迪和标准普尔已多次降低其信用评 级。
据悉，过去三年，人和商业通过高息票据募集了近9亿美元资金。
2010年5月18日，人和商业发行了3亿美元、2015年到期的优先票据，年利率为11.75％， 2011年9月10日和11月15日，人和商业又一共发行了6亿美元、2016年到期的优先票据，年利率 13％。
如今这些票据每年产生的高额利息正演变为沉重的财务负担，2012年、2013年，人和商业的 附息借款利息分别为8.85和8.80亿元。
4月22日，穆迪再次下调了人和商业的债务评级，由Caa1下调至Caa3。
穆迪称，人和商业有一笔3亿美元的美元债券将于2015年5月到期，而截至2013年12月底，该 公司持有现金人民币12.8亿元，外加未来12个月内租金收入带来的运营现金流，仍不足以偿付该 笔债券。
奢侈的老板
业绩巨亏、现金告急，但人和商业在其他方面则出手阔绰。
据悉，人和商业用上市公司的钱，至少为管理层先后购买过两架商务飞机。
其中一架在2011年6月以2400万美元卖出，另一架则是在同年，通过收购一家拥有飞机的境 外公司的方式获得。
根据2011年年报，人和商业为购买这一架飞机付出的代价是人民币3.48亿元，这还不包括使 用飞机所产生的费用，在购买飞机之后两年，人和商业的营业收入则大幅下滑，2012年锐减7成至 6.88亿元，2013年则继续下滑2成仅为5.47亿元，并出现了17亿元的巨额亏损。
与此同时，人和商业则成为戴秀丽的“提款机器”。
在人和商业上市前融资筹的35.8亿元资金，人和商业的实际控制人戴秀丽只将其中14.3亿元 用于了上市公司，其余则全部为个人套现，共计21.5亿元。
2008年人和商业上市之后，戴秀丽的套现脚步并没有就此停下。
2009年7月，戴秀丽以1.86港元减持10亿股，套现18.6亿港元，截至目前，戴秀丽持有人和商 业的权益已由上市之初的68.96％的权益下降至48.8％。
而戴秀丽的胞弟戴永革则在上市公司享受着高额年薪，2010~2013年，戴永革从上市公司领 取的酬金分别为6754万元、4069万元、4017万元、3190万元，这一数字大大超过了国内上市公 司的高管。
据悉，2013年，国内地产公司中，年薪最高的是万科[简介 最新动态]王石的1590万元，而A 股上市公司高管的最高年薪则为方大特钢（行情，问诊）董事长的1974万元。
另外值得关注的是，戴秀丽57岁的丈夫托尼 霍肯（TonyHawken）日前接受英国《泰晤士 报》访问时称，自己已向戴秀丽提出离婚，想要结束两人21年的婚姻，原因是自己厌倦了太富裕 的生活，自己的生活因为妻子的财富收到影响。
272 : reference(1610)@2014-05-05 19:44:31
I wonder why KPMG remains as Renhe's auditor
273 : GS(14)@2014-05-06 17:40:26
可能有些和他朋友一些的合夥人還在?
274 : 股場無真愛(1876)@2014-05-07 00:05:44
似快爆煲了
275 : reference(1610)@2014-05-19 14:05:02
Funny:
人和集團協助大連實德債務重組 知情人稱穩賺
北京新浪網 (2014-05-18 02:18)
人和集團“協助”大連實德債務重組 昔日保險大鱷關國亮操盤
趙曉菲
距離2012年3月15日，大連實德集團董事長徐明因涉案被控制已兩年有餘，其掌控下的大連實德巨額債務問題依然還在緩慢解決中。
近日，21世紀經濟報導記者獲悉，2013年下半年以來，哈爾濱人和投資控股股份有限公司(下稱人和集團)已經接手“協助”大連實德的債務重組，操盤手則是曾經的保險界大鱷關國亮，現任人和集團首席執行官。
知情人士介紹，2013年6月，相關部門指示，凡涉及大連實德集團的系列案件均由大連市中級人民法院受理，隨後，全國各地相關案件均移交至大連中院。“即所謂的三緩一集中，沒立案的暫緩立案，立案沒審判的暫緩審理，審判沒執行的暫緩執行。”
知情人士透露，目前人和集團的角色類似引入的戰略投資者，大連實德的債務重組決策權基本都在人和集團，大連實德的債務重組方式也發生了較大變化，由原來的變賣資產償債為主，變為引入新的戰略投資者或者債權人。其中人和集團已經接手數十億股權或債權。
知情人士還透露，大連實德總資產有200多億，但算下來還是有三四十億的窟窿。
華匯人壽轉讓背後的“君子協定”
“人和集團董事長戴永革和徐明是關係甚篤的好朋友。”知情人士介紹，人和集團和大連實德因此形成了長年的債權債務關係。
說起人和集團介入大連實德債務重組的初衷，大連實德內部人士透露，大連實德出事後，人和集團想接手大連實德實際100%控股的華匯人壽，以沖抵大連實德所欠債務。大連實德方面起初並不願意，由此還引發多起訴訟。後來大連實德提出協助債務重組的條件，糾紛才得以和解。
華匯人壽成立於2011年底，原始股東是人和集團、沈陽煤業、北京富德、大連三德、大連瑞德、大連萬朋。其中，人和集團、沈陽煤業、大連三德和北京富德分別持有20%，大連瑞德、大連萬朋各持有10%。
但據媒體報導，沈陽煤業持有的華匯人壽股份實際是對大連瑞德和大連萬朋的代持，後兩家公司也是真實的出資方；而人和集團的20%股權並未真正出資，而是代實德系旗下的新藍置業持有相關股份。也就是說，華匯人壽從一開始就是實德系全盤控制的全資子公司。
華匯人壽的股權糾紛，在其近期公告中也得到印證。
4月29日華匯人壽公告稱，“由於我公司股權歸屬存在爭議，無法召開董事會履行相關審議程式。2013年度信息披露報告暫緩披露，待公司股權歸屬問題解決後，再及時進行披露。”
與此同時公佈的是四起重大訴訟事項。訴訟之一是2013年6月、9月，股東北京富德、大連瑞德起訴華匯人壽，要求撤銷2013年第一次臨時股東大會決議。當年4月14日，華匯人壽2013年第一次股東大會及董事會在沈陽召開。會後華匯人壽對外宣佈將遷址江西贛州，並更名為瑞金人壽。股東大會表決中僅通過了沈陽煤業、人和投資等四家股東公司提名的董事。但北京富德、大連瑞德兩家提名的董事在本次股東大會上均未通過。
訴訟之二是2013年5月，新藍置業起訴公司股東人和集團的“股權轉讓糾紛”。訴訟之三是2013年6月20日，大連瑞德訴沈陽煤業和鐵嶺銀行“股權轉讓糾紛”。訴訟之四是2013年6月25日，人和集團訴與大連實德、北京寶金盛世資本運營中心確認合同效力案案件。
其中情節錯綜複雜，但知情人士透露，最終大連實德與人和集團達成和解，華匯人壽給了人和集團，人和集團“進駐”大連實德協助債務重組。
“人和集團的介入也得到遼寧省委省政府，以及推進大連實德債務處理領導小組的支持。也得到了獄中徐明的許可。”知情人士透露。
人和集團因旗下貴州人和足球俱樂部而為人所知。創始人戴秀麗、戴永
革姐弟憑藉“地下商城”的商業模式起家，逐步形成包括人和商城、人和世紀名品廣場、哈達果菜批發市場、巨容集團等子公司在內的大型民營企業集團。人和商業(01387.HK)2008年在香港掛牌。
而主導債務重組的關國亮曾叱吒保險業，任新華人壽董事長，2007年因涉嫌挪用資金罪被刑事拘留。2012年3月1日，北京市第二中級法院認定其挪用資金2億元，以挪用資金罪判處其有期徒刑六年。2012年8月4日，關國亮被提前釋放。目前的身份是人和集團首席執行官。
值得註意的是，徐明東窗事發後，人和商業曾聲明，未與大連實德合作在中國境內設立公司從事房地產業務，也未與實德系任何公司在境內或境外合作設立公司或合作開發任何項目。
一筆穩賺的買賣？
大連實德的債務規模到底有多大？曾有媒體報導稱在120億元以上，包括民間借貸、金融股權質押貸款、國有大型銀行的貸款、以信托為主的其他貸款等。
“涉及48家銀行，66家債權機構，這還不算民間融資。”上述大連實德內部人士表示，不便透露實際債務總量。
他透露，大連實德總資產有200多億，但算下來還是有三四十億的窟窿，120億可能只是個保守數字。
而在人和集團出面“協助”債務重組前，大連實德的債務重組主要由徐明的胞兄、大連實德副董事長徐斌代理。徐斌現任大連實德法定代表人、董事長。
知情人士透露，目前大連實德的債務重組決策權基本都在人和集團，大連實德的底線是無論對資產怎麼處置，所有債務必須解決。
據瞭解，2012年徐明東窗事發，徐斌接手大連實德後，債務危機迅速發酵，債務陸續到期，又很難從金融機構獲得融資，多家債權人訴至法院提請財產保全。
“根據集中到大連中院的案件統計，共計109件，涉及全國24家法院。”知情人士透露。
為了保住大連實德，初期，徐斌採取斷臂求生的手段，開始出售大連實德部分資產。
大連實德產業佈局以化學建材業為主，涉足家電產業、金融保險業和文化體育產業等板塊。而首先被選中出售的正是“值錢的”金融資產。
資料顯示，彼時，除了華匯人壽100%股權，實德系的金融企業股權資產還包括：鐵嶺商行55.83%股權，生命人壽10.79%股權(總計9.12億股)，大連銀行5%股權(總計2.05億股)，以及鑫匯村鎮銀行(大連銀行發起組建的村鎮銀行)15%股權(總計0.15億股)，景順基金1%股權(130萬股)等等。
公開信息還顯示，2012年底，大連實德以3.2億元的價格將足球俱樂部出售給了大連阿爾濱，同時“售出”的還有俱樂部的4億債務，後被阿爾濱合併重組。大連實德隊由此消失。
除此之外，徐斌的償債手段便是被動地處理抵押資產抵償債務。比如2012年底，大連實德原旗下公司天實和華置業(北京)有限公司100%股權(擁有北京亦莊的三幅土地)轉讓給了大連鑫星投資有限公司，後又轉讓給了深圳萬澤集團。由此深圳萬澤集團承擔了天實和華用土地為大連實德擔保的8億元債務，由此，相關的三家金融機構華潤銀行、奧合銀行、華澳信托也從大連實德的債務漩渦中擺脫出來。
人和集團“進駐”後，顯然並不願意被動地以資抵債。知情人士透露，人和集團充當起戰略投資者的角色，先拿自己的資金償還債務，接手部分股權、債權，以期日後再向大連實德討債，或者待資產升值後出售退出，或長期經營獲利。“雖然人和集團表現是在幫忙，但這肯定是‘穩賺’的買賣。”
276 : greatsoup38(830)@2014-05-20 01:06:43
朋友幫朋友
277 : Clark0713(1453)@2014-07-01 01:05:00
(1)本公司最終控股股東變動;及(2)董事及行政總裁變動
"本公司最終控股股東變動
董事會獲其公司控股股東耀山及超智告知，於二零一四年六月三十日，耀山的股權架
構發生變動，因此，本公司的最終控股股東由好肯女士變為戴先生。於二零一四年六
月三十日，好肯女士將其於耀山的全部權益作為饋贈轉讓予其胞弟戴先生。耀山透過
其全資附屬公司超智間接持有本公司10,255,825,388股股份(佔本公司已發行股本約
48.49%)。於本公告日期，耀山及超智均為本公司的公司控股股東。"
278 : GS(14)@2014-08-20 02:26:50
轉賺2,000萬，重債
279 : GS(14)@2014-11-17 14:25:25
what news
280 : jesshot(45507)@2014-11-17 16:09:32
這隻由手上放走鳥的山雞 
281 : ffazlmy(38385)@2014-11-17 23:39:25
唔買就算，無畏嘆氣走寶。
內房成行唔得掂，呢只重要係內房中既垃圾
282 : greatsoup38(830)@2014-11-17 23:49:25
呢隻真是垃圾中的垃圾，唔使睇
283 : reference(1610)@2014-11-18 10:58:27
USD 300mm and USD 600mm high yield debts will be matured soon, USD 300mm was placed to Lau Luen Hung. If no refinancing is available, then it might be bankrupted soon.
284 : greatsoup38(830)@2014-11-19 00:31:51
reference在283樓提及
USD 300mm and USD 600mm high yield debts will be matured soon, USD 300mm was placed to Lau Luen Hung. If no refinancing is available, then it might be bankrupted soon.
唔知邊個夠膽入股了
285 : GS(14)@2014-11-25 02:03:16
2供1，每股31仙，用於贖債...賤價購回
286 : reference(1610)@2014-12-11 10:25:53
Again, read this with care:
梁振英收密款掮客曝光 曾為曾慶紅家洗錢
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/12/10/a1160161.html
（新唐人記者王海天報導）香港特首梁振英在「佔中」敏感期曾被曝光收受一家澳洲企業近5,000萬港元的「秘密費用」，作為梁振英支持其亞洲業務發展之用，一度引發軒然大波。日前，有海外中文媒體再度提及此事並曝光了為梁振英與澳洲公司牽線的「掮客」高敬德身份，高為曾慶紅、張德江等家族洗錢的內幕亦同時被披露。
梁振英非法款項「掮客」曝光
今年10月上旬，正值香港「佔中」事件高度敏感期，突然有澳洲媒體Fairfax Media發布調查報導，稱特首梁振英涉嫌收受一家澳洲企業近5,000萬港元的「秘密費用」，作為梁振英支持其亞洲業務發展之用。
據悉，報導引發巨大反響，梁振英為此不得不出面為自己辯護，同時，有政黨向廉署舉報要求調查。日前，海外中文媒體博訊刊發報導稱，梁振英接受澳洲公司5000萬港幣的關係，是經由一個名叫高敬德的全國政協委員通過與曾慶紅家關係密切的戴永革給牽上線的。
報導說，正是因為這層關係，所以梁振英對高敬德頗為照顧，將特區政府所管物業都交給高敬德管，甚至香港的火葬場、墓地也交給高敬德管理。
曾擔任全國政協委員的高敬德，與曾慶紅、張德江、曾慶淮、陳元等關係密切，報導指高敬德利用已經刑滿釋放的新華人壽保險原老總關國亮，和與關國亮同鄉黑道出身的戴永革，在美國、澳洲幫助曾慶紅之子曾偉及妻子蔣梅，以及幫助張德江老婆辛樹森、陳元的小老婆，以及中聯辦主任張曉明洗錢。
戴永革與曾慶紅家族關係極深
2009年，《雪梨晨鋒報》曾報導曾慶紅之子曾偉與妻子蔣梅花3240萬澳元在澳洲悉尼買下當地百年豪宅並計畫花費500萬澳元將其推倒重建，引起媒體界強烈反響。
《新紀元》周刊報導，曾偉夫妻兩人都是澳洲註冊一家名為Fruit Master International Ltd公司的董事，但公開的文件中並沒有說明公司從事什麼業務。而戴永革就是這家公司的另外四名董事會成員之一，其餘三人分別是：戴永革之妻張興梅、戴永革的妹妹霍肯．秀麗（Xiuli Hawken），霍肯．秀麗目前是英國居民，在「福布斯」英國財富榜上排名15，身價22億美元。
報導還指，蔣梅還是香港註冊上市的房產開發公司——人和商業控股（Ren He Commercial Holdings）的總裁。該公司專門在大城市開發經營地下商場，當時市值320億港元（合四億澳元），公司董事長就是戴永革。根據澳洲公司資料資訊，戴永革和蔣梅同時擔任在雪梨註冊的人和國際公司的董事。
據報導，蔣梅2002年加入人和集團，曾任廣州人和董事等職位，2007年獲委任為公司非執行董事。曾慶紅一家與人和大股東霍秀麗和其胞兄戴永革是老友。
此外，據新浪網體育新聞報導，戴永革是陝西足球隊的投資人，與薄熙來的金主徐明是生意夥伴，兩人交情也頗深。
287 : greatsoup38(830)@2015-01-08 00:10:14
供股不足
288 : GS(14)@2015-05-07 16:55:44
盈利降60%，至3.6億，重債
289 : GS(14)@2015-06-02 02:52:40
買野
290 : GS(14)@2015-06-10 02:18:54
big wok
291 : GS(14)@2015-06-10 02:19:51
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1946853-1.shtml
上访申诉书
省政府：
我们是哈尔滨人和商业四期的业主,“不遇难事不落泪，不到绝境不上访”。人和商业的欺诈行为，将我们逼到绝境，出于对政府的无比信任，我们被迫到省政府上访，请求省政府为我们无助的百姓做主。
2009年，人和商业通过《生活报》等主流媒体、散发的宣传册和巨幅广告进行 “稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障；带租发售，即买即租”商铺经营使用权转让宣传，我们又进一步得到营销人员面对面的讲解“商场初期为培育期，他们统一对外租赁，按8℅给我们返租，商铺将来与人和一二期打通，地铁建成后与地铁出口还相通，会相人和一二期一样大幅升值，届时可自己经营和自己对外出租，也可继续委托他们统一对外招租，保底8%是肯定的，”，诱骗我们购买了人和商业四期的地下商铺。我们拿出我们的辛勤积攒的养老钱、孩子的上学钱做首付，背上巨额的贷款，花几十万至上百万买下的商铺，希望得到他们宣传的升值，退一步能够用8%返租生存养老。
五年中，每年8%的返租款都比约定时限迟延支付，需要我们反复争取才能到帐，时至今日也没有明确卖给我们“商铺”的位置和编号，我们无法知道我们的“商铺”具体位在何方。五年期限将至，享有对商场进行宣传和推广“独立自主权”的哈尔滨人和世纪公共设施有限公司，并没有实现营销时所说的与一二期联通和与地铁出口联通，所谓的“旺铺”却人流稀少，不用说“升值空间巨大”，现对8%的保底回报也开始抵赖，欺诈的嘴脸开始显现，拟将回报率降低至1-3%。
2014年8月6日，我们向人和商业领导递交过一份《维权信》，部分业主和业主代表先后去“人和四期”10余次，希望能够得到具体的铺位平面图，到公证处对我们的购买行为进行公证，对人和单方面强加给我们的“购买合同”与“返租合同”的不合理条款进行修改补充，人和的于经理、范经理、杨经理均表示看到过此信（信上有他们签收的回执），对我们的诉求表示理解，并表示信已经转给了“执行总裁”，但是我们的诉求并没有得到过任何实质性回应，问题更没能得到任何解决。
现在我们面对的局面是：不但我们保底的养老钱和孩子的上学钱将化为泡影，巨额的贷款更是无法偿还，把我们逼上死路和绝路，即使是死我们也逃脱不了人和商业设下的陷阱，还要背巨额负债务，天理何在，人心难平。我们恳请省政府关注我们无助的百姓，为我们做主。
一、撤销以欺诈方式与我们业主签订的《商铺经营使用权转让合同》，赔偿因此产生的损失。
理由及依据：
我们之所以与哈尔滨人和世纪公共设施有限公司《商铺经营使用权转让合同》，是基于他们的“稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障；带租发售，即买即租”广告宣传和营销人员的诱导，从协商选铺填写商铺认购书开始，就得按人和制定的文书范本要求一步步的交定金、签认购协议、交首付、办贷款直至款缴齐后签订《商铺经营使用权转让合同》，中途不但得按人和商业设计的步骤去做，还得将上一环节签署的协议交回，否则既是我们违约，最终对广告宣传和当初商谈的内容在《商铺经营使用权转让合同》中根本不体现了。
这样以欺诈和把人和意志强加给我们的合同，按照《中华人民共和国合同法》是无效及应当撤销的合同，并应对此进行财产返还，就损失进行赔偿。
二、或补充完善《商铺经营使用权转让合同》并执行，维护我们合理权益。
1、落实签订《商铺经营使用权转让合同》的基础，既明确“稳赚40年，8%高额回报，无风险抵押，强保障”的具体措施。明确“商铺增值”后我们自行租赁的选择权和变现权。
2、明确我们商铺具体位置并进行公证。
人和四期业主
2014年12月18日
292 : GS(14)@2015-06-10 02:23:06
http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-06/09/c_127893919.htm
人和商业控股有限公司（01387），号称“是中国最具实力的地下商城开发及运营商之一。目前在全中国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备”。5月以来，人和商业成为港股通中的“明星”股，从最低0.41港元飙升至6月2日的0.91港元，最大涨幅高达122%，股价异动后，人和商业宣布“正考虑可能收购若干业务，有可能涉及发行新股作为收购代价。”
然而，广大投资者未必知道，人和商业售后返租的“图纸商铺”模式，或隐含着巨大的商业风险和法律纠纷。近来，人和商业被140多名业主以合同纠纷为由告上法庭，要求返还商铺，当地法院5月28日到6月4日进行了公开审理。
声讨“图纸商铺”
“我们要求确定自己商铺的位置，然后进行公证。起码我们还能看到自己的商铺，要不我们连商铺的影都摸不到。这不是花钱买了个空中楼阁吗？”
这些诉讼源于5年前，人和商业开发的哈尔滨地一大道4期“香港城”项目。
当时，哈尔滨人和地下商城的“床子”（商铺）可是一个抢手的香饽饽。这些地下商铺由香港上市公司人和商业开发。人和商城地下一期、二期、三期的成功，给投资购买商铺的人们带来巨大的利益回报。投资一期的朱明勇告诉上证报记者：“早的时候赚钱，我有好几个床子，每年赚个百八十万不成问题。”
2009年人和商业延续了既有的商业模式，继续开发第四期地下商业城。一个更利好的消息，是这条规划的地下商城将有一条地铁通过，巨大的人流就意味着巨大的商机，这成为人和四期最大卖点。“地一大道人和商城四期，接驳哈尔滨地铁1号线，地铁1号线贯通哈市繁华商业中心区，峰值日客流30万人。”在人和商城四期的推介广告中，这样的描述比比皆是。
“一铺养三代”，“一次投资终身受益”，“坐拥地铁商铺”，“8%的固定收益40年”的广告宣传甚至出现在千里之外的城市和乡村，巨大的宣传攻势在黑龙江广阔大地上全面铺开。在人和商城四期的推介广告中，“预计投资5000万元用于商场的宣传工作”更显出大手笔。
购买人和四期商铺的张梅（化名）告诉上证报：“那时候商铺还没建起来，想买就得排队，按照图纸卖商铺，从ABCD往下排，价格也不一样。然后就是A1挨着A2，收款票据上就写个编号，这个商铺就是你的。”张梅比喻说，就是人和整体建起来一个大空间，被分成小块儿“出售”40年。
卖后返租，成了双方彼此都默认的潜规则。记者在张梅手中看到一张《哈尔滨地一大道（人和世纪）商铺经营使用权转让合同》，合同显示哈尔滨人和世纪公共设施有限公司将商铺使用经营权出让给业户40年，用于经营成人服装。
家住五常市的徐明（化名）和哥哥一起买了7个这样的“图纸商铺”，拥有自己的商铺，对一辈子和土地打交道的徐明来说，充满诱惑，“当时受他们忽悠了，他们说每年的固定收益8%，稳赚不赔。”
徐明和哥哥拿出全部积蓄，“连父母的养老钱都被我们投进去了。”东拼西凑之后还背负贷款50多万元。哥俩的盘算是，年8%的租金收益足够还掉贷款月供7000多元。艰苦十年之后，还能剩下这些商铺。
一切没有料想的那么好。如今徐明十分无奈，哥哥已经病逝，父母病了也没钱医治。外出躲债的他告诉记者：“一大家子的性命都押在这些商铺上了。银行的钱我们已经没能力还了，愿意怎么样就怎么样吧”。
徐明告诉记者，投资购买人和商业商铺的达到了上千人。“现在很多人已经还不上银行贷款了，银行说他们会起诉担保的人和商业。”
2009年人和商业和商铺业主签订返租协议，业主将所购买商铺以8%的固定收益租赁给人和商业，返租期限是５年。2014年底，５年返租期满，人和商业以经营亏损理由，把返租收益率调整到1%-3%。被掩盖的矛盾终于爆发。
“我们要求确定自己商铺的位置，然后进行公证。起码我们还能看到自己的商铺，要不我们连商铺的影都摸不到。这不是花钱买了个空中楼阁吗？”业主王海洋（化名）告诉上证报记者。业主们“认铺”的行为遭到了前所未有的打击。那就是人和商业拒绝拿出整个商场的图纸。“本来买的就是图纸商铺，不在图纸上确定，没有参照物就根本找不到自己的商铺位置。每次认铺人和的人就会随便指一个地方，说这就是你们多少多少号商铺。”
业户们的担心不无道理。上证报记者在人和地下商城看到，除了几家快餐店外，这里的生意冷冷清清。这里根本找不到带有A-F号码的标识。
“他们人和要不拿出来整个商城的位置图，我们的商铺怎么能确定位置？这就是划地卖钱，怎么保证他们不一铺多卖？”业主王海洋苦恼地说。人和商业香港城负责人于某表示：“图纸不可能提供给你们，我们这是人防工程，图纸是保密的。”面对业主一铺多卖的质疑，于姓负责人则拍胸脯保证说：“我们这么大的公司，保证不存在那样的情况。”
北京律师王维维告诉上证报：“作为合同的一方，业主有权确认所租赁商铺的位置，有权查看设计图纸和施工图纸。如果对方拒不提供，则可能涉嫌商业欺诈。”王维维律师认为，《商铺经营权转让合同》按照《中华人民共和国合同法》规定，合同约定租赁期限不得超过20年，超出20年的部分并不具有法律效力，业主的权利可能难以保障。
5月28日，140多家商户将人和商业告上法庭，要求归还商铺。法庭经过近一周的审理，没有当庭判决。
“图纸商铺”涉违规贷款
知情人士告诉上证报记者：“办贷款的招商银行先把我们这些人挑一遍，有正式工作和收入的，就给办个人消费贷款。然后没有工作单位和收入的就都推给龙江银行，办理的是商铺经营权抵押贷款。”
根据记者调查，因为地下商城没有土地使用证，不能像普通房产交易那样进行房屋贷款。现金压力一直困扰着人和商业，2010年人和商业用于融资的费用高达1.2亿元，2014年其融资费用更是高达5.4亿元。
记者从哈尔滨市人防部门了解到，哈尔滨东大直街的人防工程（人和地下商业城四期）是由南岗区人防办和哈尔滨人和春天公共设施有限公司协作开发的。2008年经过市人防办、黑龙江省人防办、国家人防办批复同意。工程总建筑面积40620平方米，该工程总投资预计6亿元，由哈尔滨人和春天公共设施有限公司投资。
事实上，为了快速回笼资金，人和商业在工程没有竣工的情况下，以每平方米6-8万元的价格将地下空间“租售”，租售期是40年。按照人防部门要求（人员隐蔽部不能低于40%-50%），地下商城的得房率在50%左右，按照惯例1：1比例计算商场内通道和商铺面积，理论上人和商业在这个项目上经营权转让款收入就会有6亿元以上的进账。
售后返租卖的商业模式都给人和商业带来了巨大的现金流量。
如何绕过没有产权还能从银行获得抵押贷款？人和商业开始模拟房屋贷款进行一系列操作。
“我们贷款都是由人和商业的人领着办的，我们只要签字就行。而这些钱最终都流入了人和商业。”业主孙军告诉记者，“招商银行先把我们这些人挑一遍，有正式工作和收入的，就给办个人消费贷款。然后没有工作单位和收入的就都推给龙江银行，办理的是商铺经营权抵押贷款”。
“招商银行贷款给我们，把我哥哥的收入调得特别高，要不根本贷不出来那么多款。”徐明告诉上证报记者，哥哥在市里医院当医生，有正式的工作，但每个月基本工资加上绩效奖金也就3300元左右，做贷款的时候收入证明被开到10000元以上，否则每个月根本贷不出来7000元。
除了调高个人收入在招商银行获得贷款外，在龙江银行的《个人贷款借款及质押合同》也备受质疑。和龙江银行签订借款合同的张斌（化名）质疑说：“我们的抵押物是商铺的经营使用权，没有评估报告如何给我们贷款？”记者见到张某手中的一份《个人贷款借款及质押合同》，合同显示人和商业自编号的商铺被作为质押物，质押期限是10年，龙江银行按照商铺经营权转让总价的70%向借款人发放贷款。
那么，龙江银行是如何对这些“图纸商铺”进行评估的？又是如何向借款人放款的呢？
龙江银行股份有限公司营业部市场部副经理程路解释说：“我们的贷款没有问题。我们没有对经营权进行评估，我们按照借款人和人和商业签订的合同标的的70%放款，由人和商业担保。如果借款人不还钱，我们可以收铺。”她还透露，黑龙江银监会已就此事展开调查。
不愿开的发票
上证报记者在业主提供的票据复印件上发现，除了正规的黑龙江省地方税务局通用机打发票和黑龙江省服务业统一发票外，有的竟然是盖有哈尔滨世纪人和公共设施有限公司现金收讫公章的手写白条收据。更有甚者，竟然使用的是黑龙江省单位往来资金结算票据。
经历了多次认铺维权后，人和商业的业主发现手中的票据竟然不是正规票据。业主维权会晨子告诉记者，他们曾多次讨要正规机打发票，而人和商业的答复是：“我们要向上级申请。”
上证报记者在业主提供的票据复印件上发现，除了正规的黑龙江省地方税务局通用机打发票和黑龙江省服务业统一发票外，有的竟然是盖有哈尔滨世纪人和公共设施有限公司现金收讫公章的手写白条收据。更有甚者，竟然使用的是黑龙江省单位往来资金结算票据，而该票据下面明显标注“经营性收入、行政事业性收费和罚没收入不得使用此结算票据”。
“不给我开正式的发票，这不就是偷税漏税吗？”拿着手中的白条子，业主王岚之前多次向人和商业讨要正规发票，得到的答复却是正在研究。根据上证报记者的不完全统计，业主手中这种“白条票据”涉及93个商铺，金额超过1200万元。
这一情况在众多业主的压力之下有了改变。
记者以业主索要发票联系人和商业，经营部的工作人员答复记者说，业户要带着身份证和复印件到人和商业来，会带业户去税务局补开发票。她强调说：“只要你拿的票子盖着人和的章子，我们就都认。”言外之意，拿不拿到正规发票并没多大意义。但问起，这笔交易是否正常纳税时，对方挂断电话。
记者就这些票据的相关问题咨询了哈尔滨地税涉外分局，这里的工作人员告诉记者，业主有权索要正式发票，不给开具发票的行为可能就涉嫌偷税漏税，业户可以向税务机关进行举报。
更加让购买“图纸商铺”的业主焦虑的是，国内经济形势和电商的兴起，更是让地下商业一落千丈。记者多次探访哈尔滨人和地下商业城四期，这里异常冷清，转租出售摊床的广告张贴在空空的柜台上，显示着这里的生意并没有预料的那样火爆。
这样的结局，已经在人和商业的预料之中，在2014年度财报中，人和商业分析了当前严峻的地下商业形势：“中国经济经历转型期，并导致国内生产总值增速于2014年降至7.4%。除此之外，中国零售物业开发商及经营商亦面临来自其他方面的挑战，电子商务业务的快速发展及网络购物日益受消费者青睐已对传统商场购物模式产生巨大影响。”
伴随大形势而来的是人和商业项目纠纷不断，武汉、成都、莆田、邯郸、大庆、赣州都曾发生退租，拖延开业，赣州甚至出现业主遭欺诈的现象。
针对人和商业在哈尔滨项目上的问题，记者分别到其位于哈尔滨美顺街29号的国内总部和设立在哈达水果批发市场内的办公室进行走访，对方均以领导无法联系为由婉拒了记者的采访。
地下商业模式危局
从2013年起，人和商业的多个项目停滞和延期。2014年度的财报显示，这些计划在2012年完工的项目，包括重庆巴南项目一期、重庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期和东莞虎门项目一期，被调整延期到2014年，但实际这些项目还处在项目储备和在建项目名单中。
人和商业由戴永革家族创立，1992年哈尔滨人和公司在哈尔滨建设“地一大道”一期，通过出租商铺或者转让经营权的方式获得商业回报。这在业内被称为“防空洞”模式。“一招鲜”的商业模式开启让人和商业迅速创造出业界神话。2008年10月22日，人和商业逆势登陆香港股市，融资30亿港元。
人和商业的一位非独立执行董事曾表示，由于地下人防工程的开发属于公益工程，未被归类为房地产开发，其开发的项目也就不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制，无须支付土地出让金及土地增值税，大大降低了开发成本，再加上地下商业的运营成本相对比较低，因此利润非常可观，人和商业的毛利率长期保持在70%以上。
2008年之后，“防空洞”商业模式被迅速复制到哈尔滨、沈阳、武汉、广州、黑龙江大庆、江西赣州等地。至2014年底，人和商业运营的商场有22个，运营面积总建筑面积122万平方米。可出租营业面积为83万平方米。
如今，人和商业不得不为高速扩张付出代价。
人和商业资金收入来源，一个是经营权转让收入，一个是租金收入。由于人和商业开发的“防空洞”没有土地使用证，这让人和商业无法通过土地抵押获得银行贷款。建设所需资金只能通过经营权转让和物业租金收取，或者通过发债融资解决。
值得一提的是，人和商业在过去三年里通过高息票据募集的近9亿美元资金，将在2015年至2016年集中给付。其中2015年到期的3亿美元优先票据年利率高达11.75%，2016年到期的6亿美元优先票据利率高达13%。这些借款利息就足够成为压在人和商业身上沉重的负担。
从2013年起，人和商业的多个项目停滞和延期。2014年度的财报显示，这些计划在2012年完工的项目，包括重庆巴南项目一期、重庆大渡口项目一期、辽宁锦州项目一期和东莞虎门项目一期，被调整延期到2014年，但实际这些项目还处在项目储备和在建项目名单中。
3月26日，人和商业公布2014年度财报，报告期内人和商业年度亏损高达17.14亿元。这已是人和商业连续两年巨额亏损，2013年度人和商业就曾亏17亿元，两年累计亏损已达到34亿元。一面是业绩巨亏，资金链吃紧；一面却是高管套现和高薪酬。2011年前后，人和商业先后动用上市募资的钱，购买两架商务飞机。在人和商业上市前融资中，人和商业的实际控制人戴秀丽将21.5亿元套现。2009年公司上市后，戴秀丽通过减持10亿股，套现18.6亿港元。
让人不解的是，公司董事长戴永革在公司巨亏的情况下，一直领取较高的酬金报酬，2010年为6754万、2011年为4069万、2012年为4017万、2013年为3190万、2014年为3190万。这让戴永革一度排进港股十大高薪高管之列。
虽然人和商业经历了2009年的发展，2009年全年的营业收入高达41.6亿元，实现净利润40.37亿元。然而从2011年起，人和商业的营业收入基本呈现逐年下滑趋势，2011年为22.4亿元，2012年跌至6.88亿元，2013年继续下跌到5.47亿元，2014年略有企稳，实现营收5.55亿元，跟2009年相比，降幅高达86%。
人和商业描述过去的一年：“鉴于宏观经济和资金限制，本集团自2013年起，一直放缓扩张步伐，并在新项目开工建设上采取审慎措施，因此，于回顾年度（2014），本集团的物业组合并无新增购物广场，亦无新项目开工。”
如今，人和商业地下商业神话已戛然而止！但新的收购计划，却在刺激着公司股价异军突起，是要创造新的神话？还是精心编织梦幻前景？
另一方面，那些曾经在前三期项目中收获盆满钵满，如今因四期项目收益无法兑现而“反目”的业主，是否也应该自省一下高收益背后的风险，毕竟天下没有免费的午餐。(记者 王立三)
293 : GS(14)@2015-06-10 16:24:45
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150610/news/ww_ww3.htm
【明報專訊】人和商業(1387)就報章及媒體指控作出回應。其否認指控所指曾與哈爾濱第一大道「香港城」商舖業主簽訂五年期8厘的固定收益率返租協議，亦明言已向業主提供商城的位置圖或商舖的設計圖紙，沒有向超過一名業主出售同一商舖，亦有就其訂立的所有商舖出售交易，向業主發出由黑龍江省地方稅務局發出的正規收據。
294 : GS(14)@2015-06-10 19:21:51
收購旗下另一產業
295 : reference(1610)@2015-06-16 11:06:10
greatsoup在294樓提及
收購旗下另一產業
更準確應該話農產品業務資金鏈斷裂, 被迫由上市公司幫忙找數, 對1387小股東極不利(如1387仍有獨立小股東的話)
296 : greatsoup38(830)@2015-06-17 00:23:26
此話何解
297 : reference(1610)@2015-06-19 17:08:04
留意收購條件
298 : greatsoup38(830)@2015-06-23 00:08:19
2015-06-16 HJ
人和集資收購每股淨值跌
人和商業（01387）繼年初供股大量增加股數，正擬進行龐大收購，同樣大量發行新股，於完成後，發行股數將達439億股，較去年底增加超過一倍；供股價較資產折讓73.5%，發行新股收購價較資產折讓63.16%，股數雖大增，而每股資產淨值卻持續下跌。
人和已訂收購協議，將收購利駿公司全部股權，代價65億元，其中50.2億元以發行新股支付，另承擔貸款14.8億元；新股發行價0.41元，較公布前股價0.82元，折讓50%，較去年底每股淨資產1.113元，折讓63.16%。
購農業資產獲利潤保證
利駿由壽光地利全資擁有，人和主席配偶持有67.86%，其餘為私募股權基金等持有。利駿正在重組中，將於哈爾濱、齊齊哈爾、瀋陽、貴陽、牡丹江及壽光6個城市經營8個農產品市場，其業務模式包括於交易中心或露天場地向貿易商出租或提供地方買賣農產品，提供倉儲、運輸及第三方物流，以至包裝等。該等市場的土地及物業由壽光地利持有，但不在收購資產之列。
壽光地利將與利駿訂立租賃框架協議，把上述8個農產品市場租予利駿20年，至2035年底止，由成交日至2018年底止，每年租金1億元（人民幣．下同），其後每兩年增加5%，這是土地物業租金，不包括物業稅、其他支銷及營運開支；期滿後續租權由雙方酌情決定，協議可按1.34億元續租，其後每3年增加5%。
壽光地利保證，利駿2015年無形資產攤銷前及稅後淨利潤全年不少於5億元，2016年不少於6億元。收購協議並沒有提供利駿的資產數字，而重組前的2014年淨利潤為7.85億元，如已重組，將為4.21億元，即預期2015年增長18.7%，2016年增長20%。應注意的是，利潤是無形資產攤銷前，但無提供資產詳情，既無土地及物業，估計資產只是裝置及相關經營設備，收購代價65億港元中，大部分是無形資產（經營權），如按20年攤銷，每年攤銷亦達3億港元之譜，還有承擔債務14.8億港元的利息支出，實際利潤將大打折扣，只是保證利潤的一半左右。以此計算，收購市盈率17.3倍，但總勝於現在的人和無市盈率。
人和經營地下城商場22個，營運面積127萬方米，作為農產品及服飾的批發零售中心，運營模式包括物業出售與租賃，亦包括經營權轉讓。已立項發展項目19個，面積348萬方米，另有12個項目儲備面積132萬方米。2014年虧損16.66億元，與上年相若，其中包括投資物業評估減值13.64億元，其中7.6億元是相關方面收回或更改用途所致，其餘6.04億元估計是物業價值的下降，即使無物業減值，仍要虧損約3億元，是融資費用淨額高所影響。
關連公司變相上市
人和完成交易後每股資產淨值約57分或71.3港仙，較2014年底減少34.5%，供股的攤薄是所有股東承擔，而收購發行新股的攤薄，則不利於小股東，資產受此攤薄14%。
公布收購前股價曾升至1.12港元，其後傳有不利消息而下跌，已作澄清。公布收購消息後股價仍跌，反映市場對此收購並不樂觀，大量發行新股，消息指有禁售期，協議並無披露，大股東及其配偶持股量由51.38%增至62.8%，其他賣方小股東約佔9%，相信是等待套現，因而禁售期對股價有影響。
收購可帶來盈利，但資產被攤薄。人和本身利潤不穩定，受估值影響大，展望不明，股價急升150%後挫落40%，只是投機性上升。收購是關連交易，仍待獨立股東批准，這是大股東所持的利駿變相上市，獨立股東對此值得支持否？
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 人和集資收購每股淨值跌
299 : reference(1610)@2015-06-23 11:52:00
"應注意的是，利潤是無形資產攤銷前，但無提供資產詳情，既無土地及物業，估計資產只是裝置及相關經營設備，收購代價65億港元中，大部分是無形資產（經營權），如按20年攤銷，每年攤銷亦達3億港元之譜，還有承擔債務14.8億港元的利息支出，實際利潤將大打折扣，只是保證利潤的一半左右。"
This guy using an open-end question: 這是大股東所持的利駿變相上市，獨立股東對此值得支持否？
He is very smart and I think he know this deal is not good to minority shareholder of Renhe.
300 : greatsoup38(830)@2015-06-28 19:11:57
真是有一點危
301 : greatsoup38(830)@2015-06-29 01:37:05
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150626/news/ec_ecj1.htm
人和下季推農品電商平台
2015年6月26日
【明報專訊】月初宣布進軍農產品業務的人和商業(1387)，其行政總裁王宏放表示，在地產行業已進入下行周期情況下，公司冀拓展新業務應對逆勢，今年將加大發展農產品交易業務，暫定第三季推出農產品電商平台，目標今年平台交易額可達逾百億元(人民幣‧下同)。
公司擬向大股東收購8個農產品批發市場，王宏放表示，8個農產品市場共擁有10幾萬業戶，每年交易額達600億元，將為電商平台初期運營提供優質線下資源。他又認為，蘊含巨大發展潛力，而電商平台將集交易、倉儲、物流及綜合服務於一體，目前正和合作夥伴洽談，王宏放亦表示會考慮一切增值服務。
被問及有否計劃剝離地產業務，王宏放指，即使進軍新領域，仍會保留原先經營的地下商場，因租賃收入表現理想，去年增長17%。另外，某些地下商場也涉及農產品經營，故未來或可與電商平台達互助互利之效用。
302 : greatsoup38(830)@2015-08-30 16:17:46
盈利增166%，至3.2億，重債
303 : greatsoup38(830)@2016-01-02 00:56:11
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160101/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】迎新跨年本是全城喜悅，一些民企股卻麻煩纏身、年關難過。曾遭沽空機構質疑的地下商場營運商人和商業(1387)，昨日公告一份涉資逾23億元的貸款違約，或需要提前償還，事件更可能觸發交叉違約，並導致集團可能需要立即償還所有債務。
明報記者 武君
公告稱，人和附屬公司於2014年11月與銀團貸款方訂立一份2.5億美元和3.9億港元的貸款協議。根據協議，借款方承諾在任何時候均會維持不低於若干水平的現金金額，以及在協定的截止日期前向中國政府當局完成辦理一幅位於中國無錫的土地的按揭登記。人和早前已取得臨時豁免，將達成條件期限延至2015年12月31日，但仍不能履行，意味該筆貸款已經違約。
公司稱正採取行動作出補救，並正與相關當局協調完成土地按揭登記，亦正尋求銀團貸款方對協議條件的豁免、同意和延期。截至昨日，集團尚未收到任何違約或提前償還銀團貸款的正式通知，但豁免申請一旦不獲批准，貸款方可要求人和立刻償還欠款，同時，提前償還銀團貸款可能觸發集團其他貸款和債券的交叉違約事件，導致集團需立刻償還所有貸款和債券。
截至2015年6月底止，人和一年期借款約23.11億元，而多於一年期借款則約38.89億元，而集團可動用及受限現金合共僅約12億元。
上市後負面消息不斷 連番盈警
人和表示，一直研究各項集資方案，包括以股本和債務融資方式為銀團貸款再融資，以及進行其他貸款或發出其他債券。如皆不可行，董事會亦將考慮其他可獲得額外現金資源的機會，包括但不限於出售業務和資產。
人和商業2007年上市時，鄭裕彤的新世界系亦有認購股份。但此後多番發出盈警，負面消息不絕，先後被指強制租戶購買經營權、將商舖一舖多賣等，股價亦由上市時的1.13元跌至0.36元。原本的大股東戴秀麗頻頻減持，持股降至不到50%後又全部轉讓於胞弟戴永革。
近年不少民企業績惡化，違約事件頻發。去年更是違約高峰期，如格菱控股(1314)核數師對2014年報不發表意見，導致5000萬元債券違約，公司並表示預期將構成更多違約事件。而恒鼎實業(1393)亦未能支付1.9億美元票據。陷入清盤風波的山水水泥(0691)亦有一筆2020年到期5億美元優先票據違約。
304 : greatsoup38(830)@2016-01-07 02:20:24
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160106/news/ec_ecc1.htm
人和遭標普列負面名單
2016年1月6日
【明報專訊】人和商業(1387)上周才宣布債務違約，更可能隨時觸發交叉違約，昨日標普已經「落井下石」，分別給予人和長期信貸及13厘債券「CCC」及「CCC-」的評級，更將人和列入負面觀察名單。受消息拖累，人和商業昨日跌1.5%，收報0.325元。
予人和長期信貸「CCC」評級
標普昨日發報告表示，在該行大中華區評級中，給予人和「cnCCC」評級，又稱人和今年到期、無擔保的13厘優先票據金額多達1.61億美元(約12.6億元)，該行對該筆票據給予「cnCCC-」評級，並將人和列入負面觀察名單。標普信貸分析師指出，人和商業若未能從債主取得豁免或共識，可能缺乏資金來還債。
欠債62億元人幣 現金流僅8億
人和面臨龐大債務的同時，其現金流亦備受質疑。標普表示，截至去年6月底，人和現金流僅有8.17億元人民幣，然而卻欠債62億元人民幣，至於該筆1.61億美元票據更將於今年8月到期。不過，若債主未有表態放棄或展示共識，該行不認為人和有充足的流動資金在8月支付票據。綜合各種原因，該行認為人和現金餘額未有改善，更持續低於貸款契約中訂明的最低要求，故對人和的流動性維持「疲弱」評級。
現金流成為人和存亡關
305 : greatsoup38(830)@2016-02-26 02:49:39
無錢還
306 : greatsoup38(830)@2016-03-09 01:57:42
盈喜
307 : GS(14)@2016-03-19 11:58:12
轉賺9億，就來倒了，債重
308 : GS(14)@2016-03-21 03:45:47
賣商場
309 : GS(14)@2016-08-25 16:54:21
huge loss
310 : GS(14)@2016-09-04 01:51:35
盈警
311 : greatsoup38(830)@2016-09-18 23:30:42
轉賺2.3億，重債
312 : GS(14)@2017-06-10 14:12:53
茲提述本公司於二零一七年六月六日刊發之公告（「該公告」）。除另有界定外，本
公告所用詞彙具有該公告賦予之相同涵義。
本公司董事會（「董事會」）謹此遺憾地告知本公司股東及潛在投資者，其已接到賣
方通知，表示本公司未能獲選為建議交易之首選競投者。因此，本公司將不會繼
續競投程序，亦不會就建議交易有任何進一步行動。
313 : GS(14)@2018-06-07 06:33:42
買垃圾市場地，10供3
314 : GS(14)@2018-09-12 04:58:33
建議收購事項的理由及裨益
目標集團為「地利生鮮」連鎖超市的經營者，在中國各地遍佈數百家零售店，透過
其超市及其他銷售渠道向終端客戶提供眾多農產品及其他食品。目標集團有其自
身採購團隊，從其原產地採購農產品及擁有冷鏈物流及倉儲能力，能夠確保食品
新鮮地運到各銷售點。為了便利營運，目標集團亦在中國各地擁有食品生產及加
工基地。
本 集 團 主 要從 事 於 中 國 七 個 城 市（ 即 壽 光 、 貴陽 、 哈 爾 濱 、 齊 齊 哈 爾、 牡 丹 江 、
瀋 陽 及 杭 州 ）的 八 個 農 產品 市 場 的 業 務 營 運 。該 等 市 場 從 事 主 要 批 發蔬 菜 ， 亦 包
括果品、海鮮、肉類、穀物、食油及其他食品。其一直在物色拓闊及進軍農產品
下游零售市場的機遇。憑藉目標集團的現有營運規模及其零售店的地域網絡，建
議收購事項為本公司提供了進軍該市場並加強其日後發展的具吸引力的機遇。倘
建議收購事項落實，本公司將憑藉目標集團的廣泛零售店網絡直接打通中國擁有
廣大客戶的農產品及其他食品市場，就新店及電子商務銷售而言其有增長潛力。
目標集團亦將為本集團帶動食品採購、生產及物流能力。
經計及(i)預計目標集團將予產生的估計收益；(ii)目標集團在零售店及客戶數量方
面 的現 有營 運 規模 較大 及其 潛 在增 長； (iii) 中 國農 產 品批 發及 零 售市 場的 電 子商
務 發 展 機 遇 及 行 業 前 景 ； 及 (iv) 戴 先 生 授 予 的 排 他 期 ， 董 事（ 包 括 獨 立 非 執 行 董事 ）認 為 合 作 意 向 書 的 條款 及 據 其 支 付 的 誠 意金 乃 經 訂 約 方 公 平 協 商後 釐 定 ， 按
正常商業條款訂立、屬公平合理並符合本公司及股東的整體利益。
315 : GS(14)@2019-03-06 07:45:19
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者，根據董事會目前可
得資料，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度將錄得不少於人民幣
3 億 元 的 虧 損 ， 較 截 至 二零 一 七 年 十 二 月 三 十一 日 止 年 度 的 虧 損 錄 得顯 著 增 加 。
預期增加的虧損主要源自於二零一八年十二月因出售若干僅用作持有兩架飛機及
相關牌照的附屬公司（「出售事項」）而引致的虧損。出售事項可節省因保養及使用
相關飛機而產生的重大開支，董事會認為出售事項只會對本集團截至二零一八年
十二月三十一日止年度的盈利造成一次性影響，但預期長遠有利於本集團。
316 : GS(14)@2019-03-08 00:50:31
茲提述人和商業控股有限公司（「本公司」）日期為二零一八年九月十一日有關建議
收購事項的公告（「該公告」），據此，本公司控股股東（ 定義見上市規則 ）戴先生擬
出售或促使出售及買方（ 本公司的全資附屬公司 ）擬收購目標公司的股權，該目標
公司連同其附屬公司主要從事中國各地農產品批發及零售業務。除非另有指明，
否則本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
由於 合作意 向書 訂約方（「訂約 方」）就建議 收購事 項（ 包括 但不 限於擬 收購的 股權
比 例 ）仍 在 進 行 磋 商 中 ， 董 事 會 謹 此 宣 佈 ， 於 二 零 一 九 年 三 月 七 日（ 交 易 時 段
後 ）， 戴 先 生 、 目 標 公 司 與 買 方 訂 立 了 合 作 意 向 書 補 充 協 議（「合 作 意 向 書 補 充 協
議」）， 據 此 ， 於 合 作 意 向 書 所 界 定 的 排 他 期（ 或 訂 約 方 可 能 以 書 面 協 定 的 其 他 日
期 ）屆滿後，排他期獲額外延長180天（「延長期」）。於延長期內，訂約方將就擬收
購的股權比例（ 可能不是目標公司的全部股權 ）以及就建議收購事項的其他條款進
行磋商。由於達成延長期協議及毋須就延長期支付額外誠意金，本公司及買方並
無要求退還已支付的誠意金。倘於延長期屆滿後未能達成正式協議或倘建議收購
事項未能根據正式協議完成，則誠意金可於本公司或買方要求下在七個營業日內
全額退還，毋須作出任何扣減及支付利息。
經考慮（ 其中包括 ）延長期期限及毋須就延長期支付其他代價，董事（ 包括獨立非
執 行 董 事 ）認 為 合 作 意 向 書 補 充 協 議 的 條 款 及 延 長 期 乃 經 訂 約 方 公 平 協 商 後 釐
定，按正常商業條款訂立，屬公平合理並符合本公司及股東的整體利益。
317 : Clark0713(1453)@2019-04-27 01:37:54
建議股份合併
10合1
建議更改公司名稱
董事會宣佈，本公司建議將其英文名稱由「Renhe Commercial Holdings CompanyLimited」更改為「China Dili Group」，並將其中文雙重外文名稱由「人和商業控股有限公司」更改為「中國地利集團」。
318 : GS(14)@2019-04-27 06:46:15
改名中國地利集團，10合1
同方泰德(1206，前科諾威德)專區(關係:清華同方、0378、黃英豪、1205、0220、6868、0385、1387、2882、0563、0385、8103)
1 :
GS(14)@2011-01-25 23:15:11http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=119
新聞專區
初步招股書
http://www.hkexnews.hk/reports/p ... 111011-Layout_c.htm
正式招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111017020_C.pdf
2 :
GS(14)@2011-01-25 23:16:12http://static.sse.com.cn/cs/zhs/ ... 0100_20110125_1.pdf
同方股份有限公司于2011 年1 月20 日以电话方式发出了关于召开第五届监事会第六次会议的通知，会议于2011 年1 月21 日以通讯表决方式召开，应出席监事3名，实际出席监事3 名。会议审议并通过了如下决议：
一、审议通过了《关于公司拟分拆子公司赴香港联交所上市符合中国证监会<关于上市公司所属企业境外上市有关问题的通知>的议案》
二、审议通过了《关于分拆控股子公司Technovator 香港联交所上市方案的议案》
...
3 :
GS(14)@2011-01-25 23:16:34A股上市公司同方股份則於昨發通告稱，審議通過旗下境外子公司新加坡科諾威德來港上市議案，擬發行不少於擴大後股本25%的新股。科諾威德主要從事樓宇自動控制產品設計及產銷等業務，通告指公司去年收入達5.16億元，按年上升48.7%，其中39%來自海外收入。公司擬將集資所得用於擴大國際市場分銷網絡建設及現有生產規模等。通告中提及，本次發行初步預計於今年下半年進行。
4 :
GS(14)@2011-10-12 22:24:50http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPTECHN-20111011-16.pdf
范仁達
5 :
GS(14)@2011-10-12 22:24:58http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPTECHN-20111011-21.pdf
一盤爛數，負債都一般重，無甚資產，上年業績都是靠補貼支持
6 :
GS(14)@2011-10-12 22:25:34http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15696616
科諾威德下周一招股
早前暫緩上市的科諾威德（ 1206），市場消息稱，將於下周一起公開招股，集資約 1.4億元。該公司大股東是清華大學旗下清華同方，計劃發售約 1.2億股新股，招股價 1至 1.2元，今日進行國際配售，下周一起招股，本月 27日掛牌。消息表示，其 2012年預測市盈率介乎 4至 5倍。科諾威德是大廈自動化節能系統生產及分銷商，逾 30%產品出口往歐美等地。
科諾威德的上市保薦人是派杰亞洲，國泰君安亦是承銷團成員之一。該公司原本計劃於 9月底招股，惟當時因市況變壞而暫緩上市。
7 :
GS(14)@2011-10-15 11:30:09http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPTECHN-20111011-14.pdf
母公司有競爭性權益
8 :
GS(14)@2011-10-15 11:45:28原來大股東之一清華同方在2005年和8103用同一間公司做過交易
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20050726005_C.PDF
9 :
GS(14)@2011-10-15 11:53:32http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CWPTECHN-20111011-19.pdf
最主要都是原材料，呢類公司都是有點前景，但盈利好似太細...
10 :
Sunny^_^(11601)@2011-10-15 11:57:44清華喎,會唔會係好野??定係得個名?
11 :
GS(14)@2011-10-15 12:16:2810樓提及
清華喎,會唔會係好野??定係得個名?
都有少少偏好的
12 :
GS(14)@2012-03-24 14:32:45http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321760_C.pdf
盈利上升70%，至1,060萬，賺15仙，20仙現金，1.1吧
前景
隨著本集團於二零一一年成功於香港聯交所上市，二零一二年將是科諾威德
的全新起點，亦為其朝著更高目標奮進的重要一年。
誠如本報告主席報告一節所述，作為中國的樓宇能源管理解決方案服務的龍
頭供應商之一，本集團的足跡遍佈世界各地，同時面對中國樓宇能源管理市場
迅速增長帶來的巨大商機等機遇，以及在美國及歐洲經濟環境不明朗下，於海
外市場維持業務增長等挑戰。有見及此，本集團致力透過下列各項將其業務提
升至另一階段：
爭取收購產品及技術的機會、策略收購及建立聯盟
董事不時持續及積極評估收購可讓本集團擴大產品種類並獲得新技術專業知
識的公司及╱或與該等公司結盟的機會。本集團持續於下列各項物色收購機
會：(i)補充產品業務，使本集團可利用分銷商的廣泛網絡及研發能力，(ii)策略
收購可配合其營運的業務及資產，及(iii)潛在的國際收購項目、合夥或特許機
會以獲得執行擴展策略所需的技術及品牌或分銷能力。
持續加強及拓展全球銷售及分銷網絡
全球樓宇能源管理行業在多個國家正經歷不同轉變及發展。在政府頒佈多項
能源政策及二三線城市迅速的城市化進程支持下，中國樓宇能源管理市場增
長越來越快。加拿大、法國及美國為我們主要的海外市場，為在該等國家之不
明朗經濟環境中維持穩定增長，我們深入的分銷網絡顯得格外重要。董事相
信，強大及深入的分銷網絡為本集團業務增長的主要動力之一。因此，本集團
將繼續於全球銷售及分銷網絡方面投入資源，以加強本集團在業內的競爭優
勢。此外，本集團將繼續物色機會拓展及收購更多分銷網絡，以增加產品在國
際市場的覆蓋率。另外，本集團將繼續招聘饒富經驗的銷售員工，及向其銷售
團隊提供全面培訓，務求建立富活力及具有業內專業知識的營銷團隊，為客戶
提供專業及充滿熱誠的服務。隨著本集團致力建立及拓展強大及深入的分銷
網絡，本集團相信此舉將有助推動本集團在多個國家的銷售額、擴大市場份額
及進一步提升科諾威德的領導地位。
持續投資研發，加強產品及解決方案的競爭力以及擴充產品及解決方案組合
作為高科技樓宇能源管理解決方案供應商，董事相信，本集團成功的關鍵因素
之一在於持續投資全球研發能力及提高產品及解決方案的質素及技術能力，
為市場開發創新的新一代產品及解決方案系列。本集團目前在中國北京、加拿
大Brossard及法國Brindas分別設有三個研發中心。截至二零一一年止年度，本集
團已向研發團隊投資6.7百萬美元，佔其收益6.9%。未來，本集團將維持相同程
度的研發投資或考慮市場變動後不時增加投資。此外，本集團將在規劃及執行
其短期及長期研發管道方面，進一步加強三個研發中心的合作，以在環球市場
上提升本集團的技術專業知識及產品的競爭力。
最後，為維持及提高市場競爭力，本集團將繼續不時與大專學院合作，研究及
開發新產品及╱或技術。其中，本集團與中國頂尖大學清華大學建立合作關係，
研發能源效益新技術。在該等合作下，本集團一般提供技術，而大學一般提供
人才及研發設施。董事相信，該等研究機構在學術界享負盛名，而本集團與該
等大專學院的長期關係可讓其立足能源管理及樓宇自動化行業的前沿，並緊
貼最新趨勢及發展。
不斷提升品牌知名度及全球市場地位
目前，科諾威德透過兩個知名品牌「Techcon」（中國市場）及「Distech Controls」（海
外市場）於世界各地經營業務。多年來，此兩個品牌屢獲行業大獎，如優秀智
能建築管理系統品牌以及美國空調、暖通及製冷展覽會創新榮譽獎(AHR Expo
Innovation Honorable Award)，印證本集團品牌在業內備受肯定。
為進一步提升產品及解決方案的品牌知名度及市場滲透率，本集團計劃(i) 透
過深化其現有的強大銷售管道鞏固其品牌，(ii)透過在本集團預期有較高經濟
增長的國家建立銷售管道，擴大市場覆蓋率，(iii)透過向市場推出優質樓宇能
源管理解決方案，並向終端用戶推廣性能優越而創新先進的最佳產品組合以
及靈活調節成本的能力，加強新舊終端用戶市場的需求，及(iv)與策略分銷夥
伴及具有高效全球分銷網絡的系統整合商建立聯盟，增加市場覆蓋率。
持續推廣樓宇節能概念，把握業務機遇及維持業務增長
隨著環保意識增強及全球各地政府提高對環保事宜的關注，董事相信樓宇能
源管理及環保意識領域會有多重商機。故此，作為樓宇能源管理行業的領先國
內供應商及國際主要營運商之一，本集團將繼續積極參與多個行業學術研討
會、行業發展委員會及行業協會，為推廣樓宇能源管理概念作出貢獻。透過該
等活動，本集團不僅能繼續緊貼市況及未來行業政策，亦能推廣樓宇能源管理
解決方案的環保特點及裨益。
本集團相信，隨著環保意識提高，樓宇節能產品及解決方案的需求將會增加，
進一步鞏固本集團的業務增長。
透過該等策略，本集團相信，本著持續創新及高科技的信念，其將能抓緊機會
並將挑戰轉變為機遇，懷著熱誠更進一步，最終成為表現及業績更為亮麗的世
界級企業，為股東帶來優厚的回報。
13 :
Clark0713(1453)@2012-05-22 17:43:14核數師退任
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120522149_C.pdf
14 :
GS(14)@2012-05-22 23:39:37科諾威德國際有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，其已收獲信永中和
會計師事務所（新加坡）日期為二零一二年五月二十一日的通知，表示信永中和
會計師事務所（新加坡）將不會提出續聘為本公司核數師，並將於應屆本公司股
東週年大會結束時退任。
信永中和會計師事務所（新加坡）已確認，並無有關其退任為本公司核數師事宜
須敦請股東及本公司債權人垂注。
根據新加坡公司法，本公司須委任獲新加坡公認會計師監督委員會(Public
Accountants Oversight Committee)批准之核數師擔任本公司在新加坡之註冊核數
師。
本公司現正物色適當替代核數師以填補信永中和會計師事務所（新加坡）退任
後產生之空缺。
連信永中和都走...大劑
15 :
Hierro(1191)@2012-06-10 18:14:2911樓提及
10樓提及
清華喎,會唔會係好野??定係得個名?
都有少少偏好的
但我看它為老千
16 :
GS(14)@2012-06-10 21:55:5515樓提及
11樓提及
10樓提及
清華喎,會唔會係好野??定係得個名?
都有少少偏好的
但我看它為老千
有些背景的
17 :
greatsoup38(830)@2012-09-03 16:02:15http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828686_C.pdf
盈利增30%，至460萬，200萬現金
我們的總收益由截至二零一一年六月三十日止六個月的約40.1百萬美元增加
約9.2百萬美元至截至二零一二年六月三十日止六個月的約49.3百萬美元。該增
幅主要乃由於我們不斷致力提升品牌知名度、推行以市場及業務發展為主的
策略，以及拓展強大深入的樓宇節能解決方案業務（包括兩個主要產品分部，
分別為綜合樓宇自動化系統及能源管理系統）銷售渠道所致。截至二零一二年
六月三十日止六個月，樓宇節能解決方案業務收益貢獻約為44.9百萬美元，較
截至二零一一年六月三十日止六個月的約36.2百萬美元增加約8.7百萬美元。
...
銷售成本
銷售成本由截至二零一一年六月三十日止六個月的約24.0百萬美元增加約22.9%
（或約5.5百萬美元）至截至二零一二年六月三十日止六個月的約29.5百萬美元。
該增幅主要由於期內銷量整體增加，導致原材料成本由截至二零一一年六月
三十日止六個月的約22.7百萬美元增加至截至二零一二年六月三十日止六個
月的約27.8百萬美元所致。餘下的銷售成本增幅主要由於從事生產的人員之成
本增加所致。
毛利
由於前述因素，毛利由截至二零一一年六月三十日止六個月的約16.1百萬美元
增加約3.7百萬美元至截至二零一二年六月三十日止六個月的約19.8百萬美元。
毛利率於截至二零一一年六月三十日止六個月及截至二零一二年六月三十日
止六個月俱保持在約40.1%的平穩水平。
...前景
透過智能和高效的能源技術，樓宇變得既智能又環保，減低能源消耗的同時，
亦使樓宇的管理及運作更符合成本效益。因此，本集團相信，由於能源效益的
價值再三得到印證，樓宇節能產品及解決方案的需求將會穩步增長。
這已成全球大勢所趨。於樓宇節能產品及解決方案方面的開支正持續增加。
Pike Research的報告指出，樓宇能源管理市場規模將於未來十年內有兩倍的增
長，樓宇節能產品及解決方案需求增加將帶來更多商機。
作為國內的提供樓宇節能產品及解決方案服務的領先企業之一，並且業務足
跡遍佈世界，我們計劃進一步抓緊此等優勢以發展未來業務，以下是本集團未
來發展的策略重點：
加強及拓展全球銷售網絡
本集團往年來的努力及重大投資成功確立市場地位。我們將繼續於全球銷售
網絡方面投入資源，以加強環球覆蓋率。
強大及深入的分銷網絡是本集團增長不可或缺的元素。我們將繼續維持具備
所需知識、專業知識、行內及市場經驗之市場及分銷團隊。
爭取策略收購及建立聯盟契機
無論目前或將來，我們都將繼續積極爭取、評估及磋商策略收購及建立聯盟契
機。本集團正物色於產品、銷售、產能或技術方面能與本集團產生互補作用的
策略收購及建立聯盟，以帶動內部增長。
我們正爭取策略收購及建立聯盟契機，透過（包括但不限於）擴大產品組合、加
強銷售及分銷網絡及擴大地域覆蓋率，為本集團帶來長遠價值。
持續研發並增加產品及解決方案組合
本集團目前，我們在中國、加拿大及法國分別設有三個研發中心。期內，我們
已向研發團隊投資2.4百萬美元，佔其收益4.9%。
我們將在計劃並執行其短期及長期研發路線，進一步加強三個研發中心之間
的合作，以在環球市場上提升本集團的技術實力及產品競爭力。
我們將繼續加強與大學及其他研究機構的合作，以發展更多新產品及技術。
提升品牌知名度及全球市場地位
品牌知名度及美譽度對科諾威德的成功及增長非常重要，故我們將繼續致力
打造品牌及市場推廣。
我們將透過向其客戶提供卓越產品及可靠服務，以進一步加強其品牌「Techcon」
（中國市場）及「Distech Controls」（海外市場）的知名度。同時，我們將繼續集中加
強及擴展其銷售渠道，及推出更多創新、先進及具成本彈性的樓宇節能產品及
解決方案，以提高本集團的市場地位。
推廣樓宇節能概念
作為樓宇能源管理行業的主要營運商之一，本集團將繼續積極參與多個行業
學術研討會、行業發展委員會及行業協會，從而抓緊商機，維持業務增長。
透過該類活動，我們不僅能繼續緊貼市況及未來行業政策，亦能推廣樓宇節能
產品及解決方案的環保特點及裨益。
展望將來，全球經濟依然疲弱，美國經濟不穩及歐洲政府債務陰霾不散。中國政
府繼續推行財政及貨幣政策，以減緩通脹及經濟增長勢頭。然而，誠如以上所
述，由於樓宇能源效益的意識日漸增強，樓宇能源管理依然是全球關注課題，
且有關的市場預期將穩定增長。本集團對樓宇能源管理行業前景充滿信心。於
此情況下，本集團將繼續推行及加強上述業務策略，加上緊密監控成本，以應
付多種挑戰並抓緊商機。本集團致力為股東及投資者帶來理想的回報。
18 :
greatsoup38(830)@2012-12-16 11:46:14http://xueqiu.com/502deniu
在HK$1.18時關注股票$同方泰德(01206)$，買入目標價HK$1.18。A股同方股份拆分出去的節能控股公司。做樓宇能源節約的軟件及硬件系統集成，朝陽行業符合國家產業政策，行業增長速度快，估值非常便宜。缺點市場佔有率太低，僅2.5%，一半的市場份額由外國巨頭佔有，應收賬款比重太高，而且周轉越來越慢。
19 :
ng caddy(36072)@2013-03-12 20:38:57同方泰德(01206.HK)加國附屬引入多間基金及三星集團
2013-03-12 09:33:03 Twitter 分享 電郵 列印 字體
同方泰德(01206.HK)公告，為加拿大註冊附屬Distech Controls引進多名新股東，包括三星集團、私人投資公司及基金公司等。公司會與退休基金CDPQ、加拿大之出口信貸代理EDC、資本投資發展基金Fonds、南韓三星集團、私人投資公司EnerTec及加拿大投資公司W2等，訂立優先股認購協議，以每股優先股約2.63加元之價格，認購Distech Controls優先股，涉及總認購價2550萬加元。同時，向Distech Controls的主要股東、董事兼行政總裁Veilleux購買部分股權。
完成後，該集團於Distech Controls的持股量將由63.81%降至43.98%，但仍為最大單一股東。Veilleux連同其持有的9109將持有23.25%股權，為第二大股東。緊接其後的Fonds及CDPQ的持股量為12%及7.38%，三星集團的持有4.61%股本權益。
Distech Controls主要從事能源管理系統及綜合樓宇自動化系統之設計、製造、銷售及市場推廣業務。
同方泰德認為，引進新策略投資者可以提供額外營運資金，公司自交易變現約1000萬加元，同時保留對Distech Controls之控制權，其財務業績亦將繼續綜合計入於集團賬目。(ca/u)
20 :
greatsoup38(830)@2013-03-12 21:52:4219樓提及
同方泰德(01206.HK)加國附屬引入多間基金及三星集團
2013-03-12 09:33:03 Twitter 分享 電郵 列印 字體
同方泰德(01206.HK)公告，為加拿大註冊附屬Distech Controls引進多名新股東，包括三星集團、私人投資公司及基金公司等。公司會與退休基金CDPQ、加拿大之出口信貸代理EDC、資本投資發展基金Fonds、南韓三星集團、私人投資公司EnerTec及加拿大投資公司W2等，訂立優先股認購協議，以每股優先股約2.63加元之價格，認購Distech Controls優先股，涉及總認購價2550萬加元。同時，向Distech Controls的主要股東、董事兼行政總裁Veilleux購買部分股權。
完成後，該集團於Distech Controls的持股量將由63.81%降至43.98%，但仍為最大單一股東。Veilleux連同其持有的9109將持有23.25%股權，為第二大股東。緊接其後的Fonds及CDPQ的持股量為12%及7.38%，三星集團的持有4.61%股本權益。
Distech Controls主要從事能源管理系統及綜合樓宇自動化系統之設計、製造、銷售及市場推廣業務。
同方泰德認為，引進新策略投資者可以提供額外營運資金，公司自交易變現約1000萬加元，同時保留對Distech Controls之控制權，其財務業績亦將繼續綜合計入於集團賬目。(ca/u)
人地都是講緊公告
21 :
ng caddy(36072)@2013-03-22 18:46:55我看不明白公司是做什麼的?
22 :
greatsoup38(830)@2013-03-23 14:00:1421樓提及
我看不明白公司是做什麼的?
一些建築物的自動設備系統...
23 :
greatsoup38(830)@2013-03-23 14:01:55盈利增33%，至1,200萬美元，1,300萬現金
24 :
greatsoup38(830)@2013-06-07 00:46:201206
25 :
MrYeung(15476)@2013-07-26 20:03:241206
26 :
MrYeung(15476)@2013-08-20 20:23:411206
27 :
MrYeung(15476)@2013-08-20 22:15:5826樓提及
1206
被個目標價嚇親
28 :
greatsoup38(830)@2013-08-20 22:22:0126樓提及
1206
4個幾又真是好誇張
29 :
GS(14)@2013-09-08 13:00:531206
盈利增25%，至590萬，輕債
30 :
kkfun(40420)@2013-11-13 15:32:59想問下大家呢隻會唔會係老千股
31 :
greatsoup38(830)@2013-11-13 22:38:35kkfun在30樓提及
想問下大家呢隻會唔會係老千股
呢隻最起碼唔是，但是貴左d
32 :
kkfun(40420)@2013-11-14 12:35:40greatsoup38在31樓提及
kkfun在30樓提及
想問下大家呢隻會唔會係老千股
呢隻最起碼唔是，但是貴左d
唔算貴啦 以佢增長黎講
33 :
greatsoup38(830)@2013-11-14 22:08:15kkfun在32樓提及
greatsoup38在31樓提及
kkfun在30樓提及
想問下大家呢隻會唔會係老千股
呢隻最起碼唔是，但是貴左d
唔算貴啦 以佢增長黎講
增長唔可以一世嘛
34 :
kkfun(40420)@2013-11-20 09:46:31呢隻近排好奇怪, 日日買盤多, 沽盤少 , 但就係咁陰O的陰O的咁跌
35 :
greatsoup38(830)@2013-11-20 21:53:23kkfun在34樓提及
呢隻近排好奇怪, 日日買盤多, 沽盤少 , 但就係咁陰O的陰O的咁跌
出貨吧
36 :
kkfun(40420)@2013-11-21 13:30:31greatsoup38在35樓提及
kkfun在34樓提及
呢隻近排好奇怪, 日日買盤多, 沽盤少 , 但就係咁陰O的陰O的咁跌
出貨吧
何解??
37 :
chinesecheung(32113)@2013-11-21 19:29:47Let wait and see.
38 :
kkfun(40420)@2013-11-21 21:59:34chinesecheung在37樓提及
Let wait and see.
向上定向下炒先
39 :
greatsoup38(830)@2013-11-21 23:04:28kkfun在36樓提及
greatsoup38在35樓提及
kkfun在34樓提及
呢隻近排好奇怪, 日日買盤多, 沽盤少 , 但就係咁陰O的陰O的咁跌
出貨吧
何解??
短期唔會再去
40 :
kkfun(40420)@2013-11-27 13:04:45greatsoup38在39樓提及
kkfun在36樓提及
greatsoup38在35樓提及
kkfun在34樓提及
呢隻近排好奇怪, 日日買盤多, 沽盤少 , 但就係咁陰O的陰O的咁跌
出貨吧
何解??
短期唔會再去
看來你看錯了
41 :
chinesecheung(32113)@2013-11-27 16:10:40it started yesterday
42 :
kkfun(40420)@2013-12-11 10:27:15chinesecheung在41樓提及
it started yesterday
今朝有個350萬@3.18 既對盤, 知唔知咩事?
43 :
greatsoup38(830)@2013-12-11 22:57:52應該是基金有興趣買貨?
44 :
kkfun(40420)@2013-12-12 10:34:07greatsoup38在43樓提及
應該是基金有興趣買貨?
湯兄持有這股嗎?
45 :
greatsoup38(830)@2013-12-12 22:59:37kkfun在44樓提及
greatsoup38在43樓提及
應該是基金有興趣買貨?
湯兄持有這股嗎?
我沒持有
46 :
greatsoup38(830)@2014-03-23 17:20:331206
盈利增20%，至1,680萬，輕債
47 :
GS(14)@2014-05-02 11:06:073.8 億人仔收購大股東業務，以4元發行新股支付
48 :
GS(14)@2014-06-25 02:07:031206
49 :
GS(14)@2014-08-16 23:19:491206
盈利增17%，至700萬，輕債
50 :
GS(14)@2015-02-06 10:26:37自願公佈
控股股東增持本公司股份
51 :
kkfun(40420)@2015-02-06 18:07:11想搞咩
52 :
greatsoup38(830)@2015-02-08 11:01:22話隻股平
53 :
GS(14)@2015-03-10 18:10:30sell things huge gain
54 :
Winston(53949)@2015-03-13 04:23:431206
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150312847_C.pdf
55 :
Winston(53949)@2015-03-13 05:01:25greatsoup在53樓提及
sell things huge gain
公司只是輕債，唔夠3000萬港元，近期又冇仲大發展計劃及收購，收益1.22億加元用予還債和撥作營運資金，好奇怪。
56 :
greatsoup38(830)@2015-03-15 19:16:15Winston在55樓提及
greatsoup在53樓提及
sell things huge gain
公司只是輕債，唔夠3000萬港元，近期又冇仲大發展計劃及收購，收益1.22億加元用予還債和撥作營運資金，好奇怪。
呢項業務賺錢唔多，但賣到咁高價，當然賣
57 :
高貝利(41041)@2015-03-19 01:24:22http://iis.aastocks.com/20150318/002143325-0.PDF
二零一四年度，集團實現收入221百萬美元，實現淨利潤27百萬美元，與二零
一三年分別增長33%及58%。
又係冇息......
58 :
GS(14)@2015-03-19 01:57:54中國股票不喜歡派息
59 :
GS(14)@2015-03-19 09:36:05盈利增50%，至2億，重債
60 :
tss(35399)@2015-03-19 16:44:25greatsoup在59樓提及
盈利增50%，至2億，重債
好似唔錯喎
業績有無水份 ?
61 :
高貝利(41041)@2015-03-19 16:49:44賣distech control係咪未入賑?
62 :
greatsoup38(830)@2015-03-20 00:31:47下年入帳
63 :
高貝利(41041)@2015-03-20 17:47:04tks, 湯財
64 :
hohiareq(53614)@2015-03-20 23:39:35偉哥力推 @.@
始終對賺多多唔派息既股有戒心
65 :
高貝利(41041)@2015-03-21 02:08:18冇息是個缺點，不過更重要是清華背景夠吾夠硬，分到幾多蛋糕
66 :
GS(14)@2015-03-25 00:06:37他每年都穩定有增長的，就是不派息
67 :
GS(14)@2015-04-29 11:22:175.95 placing 129m shares
68 :
greatsoup38(830)@2015-07-29 01:12:57向母公司買資產
69 :
GS(14)@2015-09-28 14:21:14注入業務
70 :
greatsoup38(830)@2016-03-01 00:11:12長春
71 :
GS(14)@2016-04-20 23:47:46new project
72 :
greatsoup38(830)@2016-08-17 08:07:11盈利降70%，至1,000萬，4.5億現金
73 :
GS(14)@2016-12-07 10:37:052016 年1 至10月，本集團累計新簽合同總金額約18.0億元人民幣，與去年同期相
比增長10%。截至2016 年10 月31日，本集團累計在手訂單總量約為33.4億元人民
幣。其中，智慧能源和智慧交通板塊由於市場需求增大，新簽合同及在手訂單
量增長顯著；而由於集團業務轉型調整，智慧建築與園區板塊新簽合同及在手
訂單量出現下降。未來，本集團將以「創新+轉型」為戰略方向，鞏固技術，開拓
市場，以期實現長久穩定增長。
74 :
GS(14)@2017-01-05 11:27:41基於對本公司內在價值的認可及對本公司未來持續發展的信心，近日，本公司
若干名核心管理層成員陸續以自籌資金行使其期權方式藉以增持其對本公司
之個人持股。董事會認為，核心管理層成員陸續增持本公司股份表達了管理層
成員對本公司未來發展的信心。公司將持續關注管理層成員後續增持本公司
股份的相關情況。
75 :
GS(14)@2017-03-14 11:13:58盈利增3成，至1.64億，2.3億現金
76 :
GS(14)@2018-08-12 14:30:04盈利增1成，至4,800萬，1.4億可變現資產，現金快速下降
77 :
GS(14)@2019-01-01 00:43:04本公告乃同方友友控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證
券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例（「證 券
及期貨條例」）第XIVA部 的 內 部 消 息 條 文 而 發 出。
於二零一八年十二月二十八日（交 易 時 段 後），本 公 司 獲 本 公 司 控 股 股 東（定 義
見 上 市 規 則）同方股份有限公司（「同方股份」）告 知，同 方 股 份 的 單 一 最 大 股 東
清華控股有限公司（「清華控股」，持 有763,310,997股 同 方 股 份 的 股 份，佔 同 方 股
份總股本的25.75%）與中國核工業建設集團資本控股有限公司（「中核資本」）訂
立合作框架協議（「框架協議」），據 此，清 華 控 股 擬 出 售 及 中 核 資 本 擬 購 買 全 部
763,310,997股同方股份的股份（「建議轉讓」）。
根據同方股份於2018年12月28日 發 的 公 告，若 建 議 轉 讓 完 成 後，清 華 控 股 將 不
再 直 接 持 有 同 方 股 份 的 股 份，其 通 過 其 下 屬 控 股 子 公 司 紫 光 集 團 有 限 公 司 持
有69,637,883股同方股份的股份（佔 同 方 股 份 總 股 本 的2.35%），中 核 資 本 成 為 同
方股份的控股股東（按 照 中 國 證 券 監 督 管 理 委 員 會 頒 佈 的《上 市 公 司 收 購 辦 法》
定 義），同 方 股 份 實 際 控 制 人 由 中 華 人 民 共 和 國 教 育 部 變 更 為 中 華 人 民 共 和 國
國 務 院 國 有 資 產 監 督 管 理 委 員 會。
本 公 司 將 適 時 刊 發 進 一 步 公 告
78 :
GS(14)@2019-03-21 09:11:24盈利降4%，至2.14億，1億現金
79 :
GS(14)@2019-04-04 14:47:52茲提述本公司日期為二零一八年十二月三十一日刊發的公佈（「該公佈」）。除 文
義 另 有 指 明 外，本 公 佈 所 使 用 詞 彙 與 該 公 佈 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。
於 二 零 一 九 年 四 月 三 日，本 公 司 獲 本 公 司 控 股 股 東（定 義 見 上 市 規 則）同方股份
告 知，同 方 股 份 的 單 一 最 大 股 東 清 華 控 股（直 接 持 有763,310,997股同方股份的股
份，佔 同 方 股 份 總 股 本 的25.75%）與中國核工業集團資本控股有限公司（「中核資
本」，前 稱 為 中 國 核 工 業 建 設 集 團 資 本 控 股 有 限 公 司）訂立股份買賣協議（「買 賣
協 議」），據 此，清 華 控 股 同 意 出 售 及 中 核 資 本 同 意 購 買622,418,780股同方股份
的 股 份，佔 同 方 股 份 總 股 本 的21%（「建議轉讓」）。
若 建 議 轉 讓 完 成，清 華 控 股 將 繼 續(i)直接持有140,892,217股 同 方 股 份 的 股 份，
佔同方股份總股本的4.75%；及(ii)通過清華控股子公司紫光集團有限公司間接
持 有69,637,883股 同 方 股 份 的 股 份，佔 同 方 股 份 總 股 本 的2.35%。中 核 資 本 將 成
為同方股份的控股股東（定 義 見 中 國 證 券 監 督 管 理 委 員 會 頒 佈 的《上 市 公 司 收
購 辦 法》），同 方 股 份 實 際 控 制 人 由 中 華 人 民 共 和 國（「中 國」）教育部變更為中國
國務院國有資產監督管理委員會（「國資委」）。
中國環保科技(0646，前啟帆集團)專區(關係:酈松校、0563、1387)
1 :
GS(14)@2011-03-17 22:35:46http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=11012
新聞專區
2 :
GS(14)@2011-03-17 22:36:18http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317508_C.pdf
邪人
3 :
GS(14)@2011-04-19 21:57:48http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110418199_C.pdf
董事會欣然宣佈，本公司已於二零一一年四月十五日與
西安滻灞生態區管理委員會就可能交易訂立一份不具法律約束力的框架協議。
西安滻灞足球隊的班主是好肯小姐...
http://sports.hsw.cn/system/2011/02/18/050797684.shtml
在中国传统的元宵佳节到来之际，
浐灞俱乐部董事长戴秀丽专程赶到玫瑰港为浐灞将士加油鼓劲，她也在现场观看了浐灞队的这场热身赛。
4 :
GS(14)@2011-06-22 08:12:03http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110621546_C.pdf
業績改期
5 :
GS(14)@2011-06-29 08:08:50http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628637_C.pdf蝕
6 :
GS(14)@2011-07-01 22:18:41沒甚麼錢了
7 :
GS(14)@2011-07-13 21:25:43http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110713299_C.pdf
本公告由中國環保科技控股有限公司（「本公司」）本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，本公司已於二零一一年七月十二日與獨立第三方西安滻灞生態區管理委員會（「管理委員會」）就 2011 西安世界園
藝博覽會園區（「世園區」）景觀湖水質維護項目訂立一份具有法律約束力的合同書。 這標誌著我司與滻灞管理委員會繼 2011 年 4 月 15 日簽署框架協議書之後，雙方的合作取得實質性的進展，從此開始實際業務的運作。未來
我司將與滻灞管理委員會在框架協議的約定下，逐步就更多專案展开合作。
本次訂立的合同書總金額為人民幣 1,160 萬元。根據合同约定，我司將為滻灞管理委員會提供多台型號為 5,000 噸、3,000 噸和 1,000 噸的移動式載入磁分離水處理系統裝置，服務方式為購買、租賃以及日常運營。我司將負責對西安世園區水域面積為 188 公頃的湖泊進行水質凈化和維護，為世園會順利進行提供支援
8 :
greatsoup38(830)@2011-08-07 14:33:39http://www.hket.com/eti/article/ ... A%E5%AE%A2%E5%AE%A4,P
話說聯交所資料顯示，中國環保科技（00646）前身啟帆的前主席酈松校，於8月1日按每股0.25元，悉數在場外減持3.37億股或13.85%的中國環保科技，套現逾8,400萬元。
同一時間，另有一位酈韓英申報以相同價格，在場外購入相同數量的中國環保科技。
9 :
GS(14)@2011-08-13 17:12:44http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110811538_C.pdf
同股東之一首創合作搞水務
預期成立外商獨資企業可能帶來的利益
緊隨收購北京精瑞科邁淨水科技有限公司後，本集團在污水及水淨化領域又擁有了更多
的知識及技能。此舉將為本集團在中國進一步發展其水處理業務奠定強大的基礎。
本公司董事認為，憑藉首創集團的綜合資源及競爭優勢，以及本集團的技術水平特點，
加上水處理行業於中國的市場需求和發展趨勢，預期透過利用首創股份的業務網絡在中
國發展外商獨資企業的業務，外商獨資企業能夠結合雙方的資源及技術，並充分發揮雙
方的能力和優勢。預期外商獨資企業透過應用磁分離移動水處理設備，可滿足城鎮及鄉
村污水處理、湖泊與河流等自然水水體處理、城市景觀水處理及中國若干省份及地區對
含高磷工業廢水處理。
10 :
CHAUCHAU(1254)@2011-11-02 19:53:22http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111102436_C.pdf
根據對本集團截至二零一一年九月三十日止六個月管理賑目及現有資料之初步
審閱，董事會謹此通知股東及潛在投資者，預期本集團截至二零一一年九月三
十日止六個月會錄得虧損，而二零一零年同期則錄得盈利。
11 :
GS(14)@2011-11-02 20:40:02誠如本公司二零一零年上半年中期業績之公佈（日期為二零一零年十一月二十三
日）中所披露，本集團錄得合共39,676,000港元之來自低價收購之收益，此乃歸因
於收購一項污水處理項目所產生之公平值調整。由於二零一一年上半年並無錄得類
似的項目，故本集團預期二零一一年上半年將錄得虧損。
12 :
GS(14)@2011-11-25 11:18:25http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111123208_C.pdf
蝕多100萬
無錢空殼
未來展望
鑑於中國政府於「十二五」規劃（2011年至2015年）期間繼續推行環保改革，更多資金將會投放於
污水處理行業。本集團有信心污水處理行業將於未來數年受惠於相關的政策。為加強本集團
的業務基礎並把握環保行業的龐大需求，本集團將利用其卓越的技術優勢，把握每個機會，於
不同省市爭取更多污水處理項目。
同時，本集團成功競投2011的西安世界園藝博覽會園區景觀湖水質維護項目，正肯定了本集團
先進的技術及污水處理方面的全面方案。憑藉本集團贏得此類水質維護項目的成功經驗，相
信本集團未來的污水處理業務將可獲得大躍進的發展。
此外，本集團將透過在不同範疇上充份利用磁分離污水處理技術，特別是應用於提升污水處
理廠之水質標準及改善河流及湖泊的水質，以進一步鞏固技術優勢。本集團的葫蘆島BOT污
水處理廠將於不久的將來展示及印證本集團於提升污水處理水平及質素方面的獨特技術及完
善方案。
緊隨於二零一一年一月收購北京精瑞科邁淨水科技有限公司後，本集團與首創（香港）有限公
司（首創股份有限公司（「首創」）之全資附屬公司，其股份於上海證劵交易所上市（股份代號：
600008））於二零一一年八月訂立一份協議，以成立一間公司名稱為北京首强創新環保科技有
限公司（「北京首强」）的外商獨資企業。北京首强將從事城市環保項目投資與營運、銷售及提
供有關本集團磁分離移動水處理設備的專用環保設備、技術推廣及顧問服務。憑藉本集團的
磁分離污水處理專利技術及首創於全中國的廣泛業務網絡，預期北京首强將進一步擴大本集
團的業務，並成為主要收益來源之一。
展望未來，本集團已為未來的增長作好準備，並深信本集團的流動磁分離污水處理系統將成
為推動本集團業務發展的動力。此效率高、靈活及可靠的污水處理系統深受該等需要於排放
污水到河流及湖泊前淨化污水的相關行業或私營企業歡迎。此系統亦有助有效改善生態區的
水質，而毋須龐大的投資成本。
13 :
游浪潮(3792)@2012-02-04 01:01:59http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120203484_C.pdf
董事會亦宣佈，羅兵咸永道會計師事務（「羅兵咸」） 已獲委任為本集團核數師以填補陳葉馮辭任後之空缺，自二零一二年二月三日起生效，其任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止
14 :
GS(14)@2012-02-04 11:47:17好事
15 :
GS(14)@2012-06-30 19:07:07http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120628013_C.pdf
財務及營運摘要
二零一一年╱
一二年
二零一零年╱
一一年變動百分比
千港元千港元%
營業額144,883 60,769 138.4
本公司擁有人應佔虧損(55,238) (43,677) 26.5
虧損擴大20%，至2,400萬，重債
未來展望
為進一步改善生活環境，中央政府早已將環境污染控制措施納入「十二五」規劃當中，而「十二五」
規劃更清楚列明政府將會在二零一一年至二零一五年期間投入約3.4萬億人民幣去保護環境，
其中有1.5萬億人民幣將會分別注入不同的環保項目中，包括改善整體生活環境，例如有關改
善水、空氣和泥土的質素，偏遠地區的環境保護、危害環境的防治例如重金屬的控制及防治，
基建項目的環境保護，如廢棄物及污水處理的設施發展。為迎合「十二五」規劃的發展趨勢，集
團已依據「十二五」規劃藍圖籌劃發展多個環保項目，並深信集團業務在未來幾年將會受惠於
有關政策，尤其是在中國偏遠農村地區、城鎮、河道、湖泊及支流等領域。
為鞏固業務基礎及抓緊環保業的龐大商機，集團會利用其卓越的科技優勢及掌握市場需求，
在中國不同省市爭取發展更多環保項目。
此外，集團將會在不同的領域方面進一步發揮及加強使用磁分離水處理技術，特別是在污水
處理廠提標改造工程及改善河道、湖泊及支流的水質方面，而葫蘆島污水處理廠提標改造工
程的成功，正標誌著我們揉合獨特技術和綜合方案將污水處理水質提升至國家最高標準的努
力成果。
展望未來，集團已為未來的增長作好準備，並深信集團的移動式磁分離水處理系統將成為推
動集團業務發展的動力。此效率高、靈活及可靠的水處理系統深受該等需要於排放污水到河
流及湖泊前淨化污水的相關行業或私營企業歡迎。此系統亦有助有效改善生態區的水質，而
毋須龐大的投資成本，合乎經濟效益。
16 :
conandea(16520)@2012-07-17 09:21:21http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120716139_C.pdf
自願公告 - 與中鐵二十五局集團有限公司簽訂之戰略合作協議書
又合作框架..
唔知好事定吹水....
17 :
GS(14)@2012-07-17 21:32:54戰略合作協議書
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一二年七月十
二日，本公司與中鐵二十五局集團有限公司（「中鐵二十五局」）訂立一份
不具法律約束力的戰略合作協議書（「該合作協議書」）。該合作協議書載
列本公司與中鐵二十五局將於日後合作發展業務及專案的概括基礎。
根據該合作協議書，本公司與中鐵二十五局同意合作，憑藉彼等各自的專長
及資源，發展環保相關專案（包括專案融資、建設、土地開發及專案承包），
以及環保產品加工及製造等業務。倘本公司取得中國境內外的大型工程項
目，本公司將優先選擇中鐵作為工程相關工作的合作夥伴。同樣地，倘中鐵
二十五局取得環保相關項目，中鐵二十五局將優先選擇本公司作為環保相關
工作的合作夥伴。隨著合作協議書簽署後，訂約各方將就指定項目共同合作。
指定項目協議將於本公司與中鐵二十五局就個別項目協定詳細條款及安排時
簽訂。倘就該合作協議書項下擬進行項目訂立具法律約束力的項目協議，本
公司將於適當的時候，遵照上市規則項下披露及／或股東批准的規定。
18 :
GS(14)@2012-07-17 21:33:0016樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0716/LTN20120716139_C.pdf
自願公告 - 與中鐵二十五局集團有限公司簽訂之戰略合作協議書
又合作框架..
唔知好事定吹水....
吹水啦
19 :
GS(14)@2012-07-26 17:02:03http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120726166_C.pdf
又多張吹水野
董事會欣然宣佈，於二零一二年七月二十日，本公司與湖南省資興市政府訂
立一份不具法律約束力的合作協議書。該合作協議書載列本公司與資興市政
府將於日後合作發展業務及專案的概括基礎。
指定項目協議將於本公司與資興市政府就個別項目協定詳細條款及安排時
簽訂。倘就該合作協議書項下擬進行項目訂立具法律約束力的項目協議，本
公司將遵照上市規則的有關規定，於適當的時候作出披露及／或取得股東批
准。
董事會認為，該合作協議書為本集團帶來良好機會，藉以擴闊其日後的業務
及收入基礎。董事會亦認為，該可能交易符合本公司及股東的整體利益。
該合作協議書可能對其項下擬進行項目的有關各方並不具法律約束力。本公
司股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。
合作協議書
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一二年七月二
十日，本公司與湖南省資興市政府（「資興市政府」）訂立一份不具法律約
束力的合作協議書（「該合作協議書」）。該合作協議書載列本公司與資興
市政府將於日後合作發展項目的概括基礎。
根據該合作協議書，本公司與資興市政府同意合作，雙方將共同成立專案領
導小組與工作組，並以本公司將組建的新公司爲主體，共同在東江湖生態環
境保護、城市基礎設施建設、旅遊開發項目以及就個別有關項目向其他國內
外大型企業招商此四方面進行合作，尤其是進一步利用本集團的磁分離專利
技術廣泛地使用於相關項目中，使到該專利技術在湖泊污染控制及治理上更
能發揮其最大效用，以達致雙方互惠互利之協同效應。
指定項目協議將於本公司與資興市政府就個別項目協定詳細條款及安排時簽
訂。倘就該合作協議書項下擬進行項目訂立具法律約束力的項目協議，本公
司將遵照香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）的有關規
定，於適當的時候作出披露及／或取得股東批准。
有關資興市
據董事會所知，資興市位於中國湖南省南部，總面積2,747平方公里，人口37
萬，是湖南省經濟強縣市。境內東江湖位於湖南省東南部郴州地區的資興市
境內，湖水面寛160平方公里，蓄水量81.2億立方米，現已成為湖南省兩型社
會建設戰略資源。
據董事作出一切合理查詢後所知及所悉，資興市政府爲獨立於本公司及其關
連人士（定義見上市規則）之獨立第三方。
董事會認為，該合作協議書為本集團帶來良好機會，藉以擴闊其日後的業務
及收入基礎。董事會亦認為，該可能交易符合本公司及股東的整體利益。
20 :
conandea(16520)@2012-07-26 21:28:54....
其實都幾好搞野...點解要介紹湖南呢?....
仲要咁DETAILS///
21 :
greatsoup38(830)@2012-07-26 21:33:48睇來都浪費時間，錢字一個了得
22 :
david395(4434)@2012-10-27 08:26:58綠色資本
移動的綠色環保站 中國環保科技
郭信麟
智信中國低碳投資總裁，內地著名港股及美股評論員，微博：T.QQ.COM/GUOXINLIN
‧「十二．五」規畫將投入約3.4萬億元人民幣保護環境，其中包括廢棄物及廢水處理。
‧中央日益重視環保，對擁有磁分離污水處理技術的中國環保科技，帶來了莫大的發展機遇。
中國環保科技（00646）主要提供水質環境治理，以及與水處理有關之技術、產品、設備和系統集成等相關環保服務。2010年末及2011年末，集團先收購了北京精瑞科邁淨水技術有限公司，後與北京首創（600008.SS），攜手成立了北京首強創新環保科技。
磁分離水處理是集團的核心專利技術，亦是未來數年公司業務發展的主要方向，通過向污水添投加少量混凝劑和磁粉，在高效沉澱和磁過濾後，將水中的污染物去除，從而達到對水質的高效進化效果。移動式磁分離水處理系統的形成，更是集團對該項技術的升級與完善。今後隨城鎮鄉村分散式污水處理、河湖水質改善、市政、工業廢水深度除磷，以及市政污水應急處理等多領域的廣泛應用，亦會對集團未來的市場分額的提升，以及盈利的持續增長有積極的促進作用。
截至2012年3月底的年度業績，集團營業額達到1.45億元，按年增長138%，但毛利率，卻因為整個市場不佳而倒退，不過這並沒有影響集團的業務拓展。政策面上的利好對公司未來的發展有利。不過，行業內的競爭將加劇，短期內或對集團的發展產生一定制約。
23 :
greatsoup38(830)@2012-10-27 12:07:59邪人一概不玩
24 :
lam(884)@2012-10-27 20:34:08呢隻你想玩都几難，長時間搓死你
25 :
GS(14)@2012-10-27 20:35:25They are friends of the chong
26 :
greatsoup38(830)@2012-11-24 22:45:52http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121123495_C.pdf
毛利劇減，虧損增4倍，至1,600萬，空殼
業績及業務回顧
於截至二零一二年九月三十日止六個月，本集團錄得收益27,363,000港元，較去年同期
92,682,000港元下降70.48%。本期間毛利減少至6,018,000港元（截至二零一一年九月三十日止
六個月：20,953,000港元）。本期間本公司擁有人應佔本集團業績為虧損13,763,000港元（截至
二零一一年九月三十日止六個月：虧損8,391,000港元），主要乃因與污水處理廠提標建築工程
之相關活動大幅下降所致。
...
未來展望
根據「十二五」規劃中有關環境保護方面的政策，當中清楚列明「湖泊及河道的水質修復」為環
境治理項目中主要任務之一。為協助中國政府解決該問題，本集團於回顧期間積極參與湖泊
及河道水質改善服務及相關項目。
於二零一二年四月，本集團已向河北省秦皇島提供了多台移動式磁分離水處理設備，以協助
解決河道及湖泊的污染問題。於二零一二年五月，本集團成功投得湖北武漢東湖官橋湖水域
水質保護項目，協助維護該湖區水域水質。於二零一二年七月，本集團與湖南東方礦業有限
責任公司簽訂合約，為其電解錳生產線提供綜合污水處理服務。
憑藉磁分離專利技術的優勢及其高效率的污水處理能力，本集團之移動式磁分離水處理系統
裝置深得環保市場讚賞及歡迎。為進一步開拓及發展此領域的商機，尤其以湖泊及河道水質
處理及保護為主之全方位環保項目，本集團已開始與各企業及市政府共同建立策略聯盟，以
增強本集團之市場競爭力。
於二零一二年七月十二日，本集團與中鐵二十五局集團有限公司簽訂了一份不具法律約束力
的戰略合作協議，銳意共同開拓及發展環保及相關建設項目。本集團預計，是次戰略合作協
議的成功簽訂，將為本集團帶來更多嶄新的戰略思維與經營理念，為本集團實現協同優勢、
資源分享，全面提升企業核心競爭力，而且對雙方共同發展有著十分重要的戰略意義和實在
意義，可讓本集團的業務進一步拓展至國內外更大範圍的環保科技建設工程項目。
於二零一二年七月二十日，本集團與湖南資興市政府訂了立合作協議。本集團與資興市政府
同意雙方進行合作。雙方將會共同成立專案領導小組與工作組，並以本集團將組建之新公司
為主體，共同在東江湖生態環境保護、城市基礎設施建設、旅遊開發項目以及就個別有關項
目向其他國內外大型企業招商此四方面進行合作，以達致雙方互惠互利之協同效應。
本集團深信已簽訂之兩項合作協議，實在是本集團銳意進軍環保業的一個好開始，憑藉本集
團的移動式磁分離水處理技術及相關的環保項目管理及營運經驗，定能為環保行業樹立典範
及成為市場楷模。同時也象徵著本集團正把握國家「十二五」規劃下蘊藏的機遇，因為已簽訂
合作協議涵蓋的領域已初步納入國家環境保護試點項目範圍中。故此，是次簽訂的合作協議
定能進一步讓本集團的專利技術更廣泛地發揮其最大效用，並且在全中國的湖泊及河道污染
控制及治理技術上更上一層樓。
展望將來，本集團為了進一步維持毛盈率及找緊可奠定長遠發展業務的商機，將會繼續實施
一系列審慎的管理策略，包括落實執行成本控制、資源重組及業務重組等計劃，以加強資金
流動性、鞏固業務根基和進一步維持我們在環保業務範疇的增長動力。
27 :
greatsoup38(830)@2013-01-03 00:31:42http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301021320_C.pdf
中國環保科技控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公
司之全資附屬公司湖南郴州中環科環保科技發展有限公司曾就中國湖南省資興市白
廊鄉，興寧鎮沿湖農村環境綜合整治項目（「該項目」）遞交投標計劃書。於二零
一二年十二月三十一日收到正式中標通知書。該項目為實施東江湖生態環境保護生
態試點項目之一，也是自二零一二年七月二十日與湖南省資興市政府簽訂合作協議
後首項落實的戰略性合作項目，工程承包範圍包括農村水源保護告示牌製作及安
裝、生活污水治理、生活垃圾治理、禽畜養殖污染治理工程等。
28 :
GS(14)@2013-01-31 00:50:16http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130654_C.pdf
該等債券之配售事項
本公告是根據內幕消息條文（定義見上市規則）及上市規則第13.09條所作出。
於二零一三年一月三十日（交易時段結束後），本公司與配售代理訂立配售協議，
據此，配售代理同意按盡力基準，促使獨立承配人（可能包括配售代理及其聯屬公
司）以現金認購該等債券，該等債券之本金總額達60,000,000港元。
該等債券將以記名形式及最低面值各自為500,000港元配售（或任何高於500,000港元
但為500,000港元之完整倍數的金額）。配售事項之完成須待該等條件於第一批次配
售期、第二批次配售期、第三批次配售期及第四批次配售期各自之屆滿日（或本公
司與配售代理可能協定之較後日期）或之前獲達成後，方告作實，且配售事項之完
成乃受限於配售代理之配售事項終止權利。
本公司潛在投資者及股東買賣本公司證券時，務請審慎行事。
...
進行配售事項之理由及所得款項用途
本集團主要從事環保業務，包括提供有關污水處理之技術、產品、設備及系統整合。
假設該等債券獲悉數配售，來自配售事項之最高所得款項淨額將達60,000,000港
元。配售事項之最高所得款項淨額（經扣除配售佣金及其他相關成本及開支）預計
將約為55,000,000港元。發行該等債券之所得款項淨額將用作本集團之發展及營運
資金。
董事會認為配售事項乃符合本公司及其股東之整體最佳利益。
29 :
greatsoup38(830)@2013-04-03 01:18:39646
30 :
greatsoup38(830)@2013-04-03 01:19:55646
虧損增4成，至3,400萬，負資產重債殼
31 :
greatsoup38(830)@2013-05-11 17:22:05646
32 :
iniesta(1400)@2013-08-02 23:03:56http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201308021278_C.pdf
核數師唔玩
33 :
greatsoup38(830)@2013-08-03 12:00:1232樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0802/LTN201308021278_C.pdf
核數師唔玩
隻野fake的
34 :
greatsoup38(830)@2014-04-04 01:36:01虧損增25%，至2,000萬，重債
35 :
greatsoup38(830)@2014-05-13 11:07:08646
虧損增90%，至6,600萬，重債
36 :
peterchan11(45203)@2014-05-23 23:01:20和北京首創合作搞項目
37 :
GS(14)@2014-05-24 00:47:18blow
38 :
lemonwongwong(33038)@2014-07-15 18:02:03偷晒公司錢了...
39 :
greatsoup38(830)@2014-07-15 23:06:23搞幾個項目乜都無啦
40 :
GS(14)@2014-08-01 00:42:15首創買番公司d項目
41 :
peterchan11(45203)@2014-09-13 11:44:48進軍電子拆解
42 :
peterchan11(45203)@2014-09-13 11:47:02買水務公司
呢隻野生意同首創股份(又係玩水務)好類似
首創又有入股。
首創究竟想點？
43 :
peterchan11(45203)@2014-09-13 11:48:03買環境處理公司
44 :
GS(14)@2014-10-01 22:20:15虧損增55%，至3,100萬，重債
45 :
GS(14)@2014-10-14 23:51:42買野
46 :
greatsoup38(830)@2014-12-21 22:28:30首創買回項目
47 :
太平天下(1234)@2014-12-24 20:46:13greatsoup38在46樓提及
首創買回項目
上市公司都可以咁hea...咁多年都唔知做緊咩
48 :
GS(14)@2014-12-26 23:51:25賣盤啦間野
49 :
GS(14)@2015-04-23 02:47:05虧損降4成，至3,500萬，重債
50 :
greatsoup38(830)@2015-08-26 20:19:20虧2,800萬，降3%，重債空殼
51 :
GS(14)@2016-03-11 16:53:48盈警
52 :
greatsoup38(830)@2016-04-04 02:37:02發CB
53 :
greatsoup38(830)@2016-05-22 11:33:11取消有關發行及認購可換股債券的認購協議
54 :
greatsoup38(830)@2016-07-29 04:07:12買垃圾物管業務
55 :
greatsoup38(830)@2016-08-29 03:34:12人頭認購共 444,448,000 股@18仙
56 :
greatsoup38(830)@2016-08-31 01:11:34人頭認股
57 :
greatsoup38(830)@2016-08-31 01:11:34人頭認股
58 :
greatsoup38(830)@2016-11-03 02:58:08配不成
59 :
greatsoup38(830)@2016-11-22 01:25:39於二零一六年十一月二十一日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，
據此配售代理同意擔任本公司之配售代理並以盡力基準按每股配售股份0.18港元
之配售價配售配售股份（最多444,448,000股新股份）。
60 :
GS(14)@2016-12-06 15:24:44placing 444m shares@19 cents
61 :
greatsoup38(830)@2017-01-07 00:56:44本公司董事會（「董事會」或「董事」）欣然宣佈，中匯安達會計師事務所
有限公司（「中匯」）已於二零一七年一月六日獲委任為本公司核數師，以
填補中瑞岳華辭任後之臨時空缺，任期直至本公司下屆股東週年大會結束為
止。
董事會認為，鑒於中匯具備必要的審計經驗以履行本公司之核數師職責，其
審計費用亦相對較中瑞岳華為低，故委任中匯為本公司核數師符合本公司及
其股東之整體最佳利益。
62 :
greatsoup38(830)@2017-04-18 04:49:08虧損增1成，至5,500萬，重債空殼
63 :
GS(14)@2017-07-02 12:35:33買不成
64 :
GS(14)@2017-07-26 15:06:01該協議
董事會欣然宣佈，於二零一七年七月二十五日（交易時段結束後），買方（本公司
之全資附屬公司）、賣方、擔保人及本公司訂立該協議，據此，買方已有條件同
意收購且賣方已有條件同意出售銷售股份（佔目標公司全部已發行股本），代價
為104,000,000港元，其將以發行可換股債券支付。
65 :
GS(14)@2017-07-26 15:07:06目標集團之財務資料
下文載列目標公司之財務資料，其摘錄自其由二零一六年十月十一日（即註冊成立
日期）起至二零一七年五月三十一日期間根據香港財務報告準則編製的未經審核綜
合財務報表 :
自二零一六年十月十一日
（註冊成立日期）起至
二零一七年五月三十一日期間
（約人民幣千元）
（未經審核）
除稅前虧損淨額 (2,152)
除稅後虧損淨額 (2,152)
根據目標公司的未經審核綜合財務報表，其於二零一七年五月三十一日之總資產、
總負債及負債淨額分別約為人民幣11.39百萬元、人民幣13.79百萬元及人民幣2.40
百萬元。
於完成後，目標公司將成為本公司之全資附屬公司且目標公司之綜合財務業績將於
本集團之財務報表內綜合入賬。
66 :
GS(14)@2017-09-14 04:35:38維持虧2,100萬，增5%，輕債
67 :
GS(14)@2017-11-02 03:28:16於二零一七年十一月一日（交易時段後），本公司及認購人訂立認購協議，據
此，根據該協議之條款及在其條件的規限下，本公司已同意發行而認購人已同意
認購本金總額為9,000,000美元（相當於70,200,000港元）的可換股債券。
「認購人」 指 CEIAM INTERNATIONAL CAPITAL PARTNERS (I)
LP ，其資料詳述於本公告「有關認購人之資料」一段
68 :
GS(14)@2017-12-30 14:23:54700萬CB
69 :
GS(14)@2017-12-30 14:41:44失效
70 :
GS(14)@2018-02-04 15:03:35ENDED DEAL
71 :
GS(14)@2018-02-04 15:04:34本公告乃中國環境科技有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）
作出的自願性公告。
本公司董事會（「董事會」）欣然宣布，本公司之全資附屬公司醫諾醫療集
團有限公司（「醫諾醫療」）已經通過其直接全資子公司 Pacific Fertility Institutes
(Singapore) Pte. Ltd 於新加坡成立生殖醫學診所（「新加坡診所」）。新加坡
診所位於新加坡 Novena 健康城 Royal Sqaure 醫療大樓第八層全層。新加坡診
所的裝修工作已基本完成，預計新加坡診所將於二零一八年四月開始試運行。
新加坡診所將作為醫諾醫療的研發中心。新加坡診所將主要負責建立集團開
展的生殖醫學臨床和胚胎實驗室標準化處理體系，培養醫學人才，並研發更
有效的生殖治療及藥品。
醫諾醫療是一家於二零一六年年底成立的投資控股公司，專注於醫療領域的
業務發展。 於二零一七年三月完成收購 Pacific Fertility Institutes Holding
Company Limited（一間生殖醫療服務供應商）之 50％股權，並計劃在中華人
民共和國和亞太地區繼續提供輔助生殖，婦產科和新生兒醫學服務。
董事會認為，醫諾醫療將通過設立新加坡診所，為建立生殖醫學領域的標準
化質量管理體系和專業人才培養奠定重要基礎。
72 :
GS(14)@2018-04-20 02:51:35虧，重債
73 :
GS(14)@2018-05-17 15:35:32cb
74 :
GS(14)@2018-09-06 02:05:25虧，重債
75 :
GS(14)@2018-09-27 15:29:18本公司董事會（「董事會」）欣然宣布，本公司之全資附屬公司醫諾醫療集
團有限公司（「醫諾醫療」）已經通過其直接全資子公司 Pacific Fertility Institutes
(Singapore) Pte. Ltd（「PFI 新加坡」）於新加坡成立生殖醫學診所（「新加坡
診所」）。PFI 新加坡於 2018 年 6 月 30 日獲得在新加坡營運的生殖醫學中心
必須獲得的澳大利亞 RTAC 認證，並於 2018 年 7 月 28 日獲得新加坡衛生部
發放的正式營運許可。截至本公告日期，PFI 新加坡已經開始正式運營，且
順利完成 11 台的取卵手術。
PFI 新加坡在新加坡政府規劃之健康城 Novena 地區的 Royal Sqaure 醫療大樓，
新加坡診所佔據 Royal Sqaure 醫療大樓第八層全層面積，截止 2018 年 9 月 26
日，已有 8 名生殖科醫生註冊在 PFI 新加坡，新加坡診所是新加坡目前最多
註冊生殖科醫生的診所及營業面積最大的輔助生殖醫療服務中心，旨在為本
地及全球病人提供最先進的輔助生殖醫療服務。
醫諾醫療是在英屬維爾京群島成立的醫療投資公司，於 2017 年 3 月 31 日完
成收購輔助生殖醫療服務供應商 Pacific Fertility Institutes Holding Company
Limited 之 50%權益，本集團計劃繼續透過收購或直接投資等方式在亞太地區
提供輔助生殖醫療、婦產醫學及新生兒醫學服務。
76 :
200(9285)@2018-11-18 21:09:49逃犯Leon係上市公司主要股東 被控逃離合法羈押罪明提堂
【18:30】李亮今日被警方落案暫控一項逃離合法羈押罪，而同案兩名被捕男子則被暫控一項協助及教唆逃離合法羈押罪，案件將於明日(19日)在東區裁判法院提堂。
【17:32】截至今年6月底，Leon Li擁有上市公司中國環保科技19.74%的股權，是公司第二大股東。
通緝犯Leon(中文名李亮、李俐樺)前日在瑪麗醫院病房爬天花越柙，潛逃36小時後昨晚在灣仔一家五星級酒店外被捕。記者追查發現，原來Leon大有來頭，專搞生殖醫學科技的他不單是劍橋大學醫學士和劍橋大學神經生理學博士，更疑是香港上市公司中國環保科技(0646)其中一個主要股東。在Leon周五在瑪麗逃脫當天，中國環保科技股價離奇大瀉五成，警方目前仍在追查李亮的背後身份，以及他被通緝下仍冒險來港的原因，初步相信他來港可能是為了處理一宗大生意以及所牽涉的巨款。
消息稱，Leon在本港及內地疑有多個身份及名字，2015年6月8日他涉嫌用「李俐樺」名字的內地證件來港，向美國領事館申請赴美簽證，被揭發使用假證，美領館報警令Leon被捕。同年6月23日案件在東區裁判法院提堂，「李俐樺」獲准以逾百萬元現金保釋，但他其後放棄巨額保釋金潛逃海外及被通緝。
據悉，之後李俐樺即Leon改為使用真名李亮(Leon Li)，並手持多明尼加護照成功入境本港，繼續活躍股壇，警方也疑不知情。據悉Leon專搞生殖醫學生意，幫不育客戶生孩子，生意遍佈內地、香港、新加坡及美國塞班。
據紀錄，去年1月Leon Li曾以1.755億元向上市公司中國環保科技（下稱中國環科,0646）出售太平洋生殖醫學中心50%股權，收購代價由中國環科以每股0.27元發行6.5億股新股支付。Leon因而持有中國環科擴大後股本的17.8%，成為公司第二大股東。至去年4月，Leon Li購入更多股份，故截止今年6月底他持有中國環科多達19.74%的股權。
據悉，警方至近日收到知情者告密，才得悉Leon是通緝犯「李俐樺」，遂於他入境時把他拘捕，其後再發生瑪麗醫院越柙事件，幸至昨晚Leon終仍是法網難逃。
https://hk.news.appledaily.com/b ... OD2ZfWILXMypMfiMKGw
77 :
GS(14)@2018-11-19 00:05:37他真是好正
78 :
GS(14)@2018-11-24 00:27:36本公司董事會（「董事會」）已注意到二零一八年十一月十九日或之前發佈
的與李亮先生本公司的主要股東及本集團若干附屬公司的董事有關的最近新
聞（“新聞”）。
就董事會所知，本集團的業務營運及財務狀況屬正常。由於本集團的日常業
務營運及管理由董事會及高級管理團隊承擔，董事會目前預期該新聞不會對
本集團的日常業務營運造成任何即時及重大影響。董事會將進一步評估相關
影響，並將在必要時作出進一步公告。
79 :
GS(14)@2019-01-23 07:35:37【本報訊】上市公司中國環保科技第二大股東李亮（Leon Li），四年前涉嫌使用偽造身份證，惟案件開審前疑潛逃，至上年11月被捕後再涉在瑪麗醫院詐肚痛，趁機爬假天花越柙。李其後與另外兩名同黨於酒店會面，當他與其中一人在酒店天台吸煙時被捕，另一同黨欲離港時在機場落網。兩名同黨昨認罪，各被判監三個月，李亮則押後至1月30日答辯，其間繼續還柙。
官指案情嚴重
被告李亮（又名李俐樺、34歲）被控逃離合法羈留罪，指他去年11月16日於醫院越柙，及被控17日於灣仔萬麗海景酒店11樓平台拒捕。兩名同黨桑田（33歲）及詹貴友（31歲）則各被控16日意圖妨礙拘捕罪犯而協助罪犯；詹另被控一項阻礙公職人員執行公務罪。
案情指李上年11月14日在機場被捕，於警署被扣留時稱需入院，其後越柙。桑被揭發與李乘搭同一班機到港，並在李越柙後帶同裝着衣服的行李於酒店與李會面。酒店閉路電視顯示桑與詹一同協助李換下病人服。三人其後於酒店吃飯並用現金付款，桑同日離開酒店並於當晚被捕。
詹負責安排酒店房間，閉路電視顯示詹取得房間鑰匙後與李一同進房。詹與李翌日在酒店11樓天台吸煙時被警員發現，兩人一番掙扎兼逃跑，最終被制服。
資深大狀清洪求情指，兩人審訊前認罪，並已被拘留65天，是李忠心耿耿的朋友。裁判官指，雖沒有證據顯示兩人有幫助李越柙，惟他們事後聯手意圖妨礙警察工作，案情嚴重，決定判監。
案件編號：ESCC1798/15；ESCC2794/18
■記者廖希呈
80 :
200(9285)@2019-01-31 21:28:35逃犯Leon求情：越柙為上京探病兒
上市公司中國環保科技第二大股東李亮（Leon Li）三年多前在港申請美國簽證時使用假香港身份證，審訊前突然棄保潛逃，去年回港被捕，自稱患上愛滋病的他要求到瑪麗醫院治療，其間「借尿遁」爬天花板逃走，終被警方在五星級酒店拘捕。
李亮昨承認使用假身份證、在合法羈押下逃走等四罪，辯方求情稱李亮每次逃走，都因擔心他的四名子女，其中患上罕有疾病的幼子因重病送入北京某醫院，李急於回內地，才缺席四年前的聆訊，但無法提供證明。
兩子兩女同日出生
又名李俐樺的李亮（34歲）聘用資深大律師清洪代為求情，清洪指李在英國劍橋大學醫學系畢業，曾成立生殖醫學中心，現時從商，育有兩子兩女，子女同為五歲，於同一日出生，但非由同一名女子所生。
李用英語撰寫求情信，稱對所作所為感到很後悔及羞恥，又在信中詳述犯案理由。他指女兒患上自閉症，幼子更患上罕見的嬰兒點頭痙攣症（Infantile Spasms），令他飽受壓力，由於父親中風，故母親未能幫李照顧子女。
辯方指李當年希望幼子能接受香港及美國最好的治療，指涉案用來申請美國簽證的假香港身份證由中國代理為他安排，他持中國護照根本毋須用該證。2015年他受審時接獲通知幼子重病入院，情急才缺席聆訊。
未能提供文件證明
李續在信中解釋，指幼子病情一度穩定，但試過痙攣，醫生着他盡快帶幼子求診，李知悉後來被美國禁止入境，為救幼子才決定冒險來港，擬安全抵港後再安排幼子來港求診，但去年11月來港後被捕及一直扣押，因擔心子女安全才從醫院逃走。
裁判官問辯方有沒有文件證實李的幼子當年重病入院，辯方指事隔近四年，且李被扣押，沒有有關文件。
裁判官表示當年是他審理，記得李向律師稱要回酒店取錢包，正乘的士趕回法庭，但最終缺席。
李於2015年6月到美國領事館申請簽證，職員見李的身份證質素差劣，於是報警，李於同年10月26日開審時缺席，至去年11月14日回港時被捕，兩日後在醫院循廁所天花板逃走，17日晚在灣仔某酒店被捕。案件押後至下月8日續求情。
案件編號：ESCC1798/15、ESCC2794/18
81 :
GS(14)@2019-02-10 02:18:47https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20190209/20608965
【本報訊】上市公司中國環保科技第二大股東李亮（Leon Li）三年多前在港申請美國簽證時使用假香港身份證被捕，審訊時突然棄保潛逃，去年回港時被捕，訛稱患愛滋病的他到瑪麗醫院治療期間「借尿遁」爬天花板逃走，終在酒店落網。李承認四罪，裁判官昨斥責李破壞香港司法制度，罪行嚴重，不值得憐憫，判李入獄18個月，又叮囑若李想成為子女的英雄，便要做個好榜樣，不要逃避，好好在獄中反省。
現改名為李俐樺的被告（34歲）早前承認使用假身份證、在合法羈押下逃走、拒捕等四罪，裁判官昨表示，李於2015年6月持中國護照來港，並在美國駐港總領事館申請簽證，李的確沒利用假香港身份證取得工作，而他亦是應領事館職員要求才出示假證，但他大可向職員交代自己沒有香港身份證；他出示假證，確實是誤導職員，即使該香港身份證質素差劣，亦不減被告的罪責。
辯方早前求情指李育有兩子兩女，子女現為五歲，是同月同日生，幼子患上罕見的嬰兒點頭痙攣症（Infantile Spasms），假身份證案於2015年10月開審，李獲知身在北京的幼子重病入院，情急下才缺席聆訊。辯方昨指李已被扣押108日，友人因壓力大，不想再照顧被告兒女，李盼能親自照顧子女，望獲判緩刑。
官指不值得憐憫
但裁判官指，李未能出示任何醫療文件，對有關解釋大表懷疑，且李當年有聘大律師，大可向法庭申請押後案件或更改保釋條件，李卻選擇違反對法庭的承諾，因此他須為其所為付上代價。
辯方早前稱李的幼子病情惡化，但李於2015年犯案後遭美國禁止入境五年，幼子只能在港診治，故李明知去年11月回來會被捕，為了救回兒子，才決定冒險來港。但裁判官指李咎由自取，不能埋怨他人，他應在犯案前而非犯案後才考慮後果；直斥李一再不尊重及破壞司法制度，其後更在酒店與警員糾纏，弄傷對方，法庭需要保護執行職務的警員。
裁判官指，綜合所有因素，判監是唯一選擇，李不值得法庭憐憫。另外，兩名為李安排酒店房間及衣服的內地同黨，早前承認意圖妨礙拘捕而協助罪犯，各被判監三個月。
案件編號：ESCC1798/15、2794/18
82 :
GS(14)@2019-03-06 02:49:05笑了
83 :
GS(14)@2019-04-01 17:05:21延遲公告年度業績
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及潛在投資者本集團截至
二零一八年十二月三十一日止年度的年度業績將會延遲（ 「二零一八年度業
績」）由於本公司仍在為本公司核數師提供完成審核程序所需的所有資料。
根據上市規則第 13.49（1）條，本公司須於財政年度結束後三個月（即二零
一九年三月三十一日）之前公告年度業績。延遲公告年度業績將構成違反上
市規則第 13.49（1）條的規定。 本公司預期於二零一九年四月十二日或之前
公告二零一八年度業績。
董事會認為，由於本集團尚未審閱及最終確定有關本集團未經審核管理賬目
的財務數據，本公司暫時不會公告本集團截至二零一八年十二月三十一日止
年度的未經審核管理賬目。
84 :
GS(14)@2019-04-13 13:18:08董事會（僅就本公告而言，不包括徐小陽先生）謹此告知其於二零一九年二
月二十七日發現有關認購事項的日期為二零一八年六月十五日的附函協議
（「附函協議」）。 本公司及認購人據稱訂立了附函協議，據此，本公司據
稱同意可換股債券的本金額 7,000,000 美元將分兩批結算：（i）認購人直接向
本公司間接全資附屬公司 Pacific Fertility Institutes（Singapore）Pte Ltd 支付
1,500,000 美元，及（ii）由第三方中國公司直接向由北京醫諾北方醫療技術服
務有限公司(本公司的間接全資附屬公司)及認購人共同控制的銀行賬戶支付
人民幣相等於 5,500,000 美元的人民幣款項 。
在就附函協議及認購協議的有效性取得初步法律意見及考慮所有相關情況後，
本公司的立場是，附函協議及認購協議因非法行為而無法執行，應予撤回及
撤銷。 就此而言，本公司特此聲明，可換股債券自發行日期起無效，應予以
撤回及撤銷。 本公司將進行進一步調查並採取一切必要行動撤回及撤銷認購
協議及可換股債券。
本公司將於適當時候根據上市規則另行刊發公告，以向股東及潛在投資者告
知上述事項的重大發展。
85 :
GS(14)@2019-04-15 00:19:57虧，負資產重債
86 :
GS(14)@2019-04-20 16:39:52賣北京醫院
87 :
GS(14)@2019-05-03 08:45:48建議發行可換股債券
於2019年4月30日（交易時段後），本公司及認購人訂立認購協議，據此，
根據該協議之條款及在其條件的規限下，本公司已同意發行而認購人已同意
認購本金總額為40,000,000港的可換股債券。
完成須待認購協議所載之先決條件獲達成或豁免後，方可落實。認購協議及
可換股債券之詳盡條款分別載於本公告正文「認購協議的主要條款」及「可
換股債券的主要條款」各段。
於本公告日期，本公司的已發行股份合共為3,650,358,761股股份。假設並無
進一步發行或購回股份，基於初步兌換價每股兌換股份0.058港元並假設可
換股債券按初步兌換價獲悉數兌換，則可換股債券將兌換為689,655,172股兌
換股份，佔本公司於本公告日期的現有已發行股本約18.89%及本公司經發行
兌換股份擴大的已發行股本約15.89%。兌換股份將根據一般授權予以配發及
發行。
概不會尋求將可換股債券於聯交所或任何其他證券交易所上市。本公司將向
上市委員會申請批准兌換股份上市及買賣。
認購人將通過指示本公司將貸款本金用於對應可換股債券本金額來結清可換
股債券之付款。 根據貸款協議，發行可換股債券將被視為償還本金額為
40,000,000 港元之貸款的全數及最終結算。
88 :
GS(14)@2019-05-13 18:55:42delay
華融國際金融 (0993，前天行國際) 專區 (關係: 梁伯韜、0263、1387、8356、0030、0149、1031、0450、0157、1161、1116、0086、0767、0736、明日系)
1 :
GS(14)@2011-06-04 13:50:59http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=20389
新聞專區
2 :
GS(14)@2011-06-04 14:02:25http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110603004_C.pdf
(1) Snowville Business Limited 認購1億股，每股20仙，集資2,000萬。
(2) 1供20，供5送1紅利輪，即是1供24，購股權行使價同供股價3仙，佳元承諾供股，金利豐包銷，梁伯韜承諾分包銷金利豐的27億股，集資8.39億。
(3) 配售5.1億CB，換股價17.6仙，供股後會變成3仙。
三項集資合共13.69億
但事前，太平洋實業:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527662_C.pdf
(1)購入佳元1億股，每股20仙，需2,000萬
(2)供股後又需最多認購24億股，需7,200萬
(3)向佳元借出3,700萬，以其所持股份抵押
合計已出資1.29億，已是供股資金的60%了。
3 :
GS(14)@2011-06-04 14:03:01完成後CB認購人就是控股股東..
4 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 16:51:28我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海
梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
5 :
GS(14)@2011-06-04 16:55:434樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海
梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/23193
6 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 16:59:40供股呢各消息唔知会对0993股价造成幾大影響，好似睇落又表現好過同日複牌的英皇
7 :
GS(14)@2011-06-04 17:00:446樓提及
供股呢各消息唔知会对0993股价造成幾大影響，好似睇落又表現好過同日複牌的英皇
I suggest wait and see...until the ex-right day may sell it..
8 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 17:08:28甘我系除權日之前系咪要俾錢供股?
9 :
sunshine(3090)@2011-06-04 17:08:31the drawing of such large amount of money may arouse good speculation, especially with the underwriter of Leung Pak To. find some point to buy and hold until ex-right day should be able to make some profit if one buy at a suitable price
10 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 17:18:029樓提及
the drawing of such large amount of money may arouse good speculation, especially with the underwriter of Leung Pak To. find some point to buy and hold until ex-right day should be able to make some profit if one buy at a suitable price
甘0.26系咪一個suitable price呢？
我想知道0993除左金融業務，鎳礦同金礦系咪仲運營緊？
11 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 17:21:14頭先睇左版主比個鏈接，梁生好似好勁啵。。
12 :
GS(14)@2011-06-04 17:36:4010樓提及
9樓提及
the drawing of such large amount of money may arouse good speculation, especially with the underwriter of Leung Pak To. find some point to buy and hold until ex-right day should be able to make some profit if one buy at a suitable price
甘0.26系咪一個suitable price呢？
我想知道0993除左金融業務，鎳礦同金礦系咪仲運營緊？
是，無賣到，但是不是很高收入
13 :
GS(14)@2011-06-04 17:36:55這價錢一般
14 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 18:10:0013樓提及
這價錢一般
我希望下個星期開盤沖高D，比少少利潤我。。。
我都系新炒港股。。唔系好识
系咪只要除权日之前买入都可以供股？
15 :
heaven_pu(11527)@2011-06-04 18:19:11哇....今次集資13億但間公司只得3億多d市值....
要向上炒幾多班友先圍到條數ar...
16 :
GS(14)@2011-06-04 18:19:2714樓提及
13樓提及
這價錢一般
我希望下個星期開盤沖高D，比少少利潤我。。。
我都系新炒港股。。唔系好识
系咪只要除权日之前买入都可以供股？
是，除權日之前買了就可供股，也可不供股，賣供股權...
但萬勿認為大有折讓就可以買很多，因為認購供股同正式取貨有時間差，股價就會在那幾天大跌
17 :
heaven_pu(11527)@2011-06-04 18:22:58相信767之前集資既錢都係留番今次再食一轉.....
18 :
heaven_pu(11527)@2011-06-04 18:27:07睇黎993 既股權分佈街貨多.....隻野唔太乾
19 :
GS(14)@2011-06-04 18:28:2118樓提及
睇黎993 既股權分佈街貨多.....隻野唔太乾
所以建議無買的就不用看
20 :
heaven_pu(11527)@2011-06-04 18:33:58隻野集資13億..但佢市值只係得3億多d....唔知佢要向上炒幾多先圍番本la.......
21 :
GS(14)@2011-06-04 18:43:3320樓提及
隻野集資13億..但佢市值只係得3億多d....唔知佢要向上炒幾多先圍番本la.......
咁又係，但是我唔博啦，因為真是無靈感
22 :
hsts(1521)@2011-06-04 19:25:204樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
23 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 19:42:0120樓提及
隻野集資13億..但佢市值只係得3億多d....唔知佢要向上炒幾多先圍番本la.......
唔明....
24 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 19:43:1519樓提及
18樓提及
睇黎993 既股權分佈街貨多.....隻野唔太乾
所以建議無買的就不用看
版主，"街貨多 唔太乾" 即系点？唔明。。。
25 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 19:45:3822樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
26 :
kim(7534)@2011-06-04 22:07:203樓提及
完成後CB認購人就是控股股東..
可唔可以理解做賣殼?
27 :
hsts(1521)@2011-06-04 23:07:0425樓提及
22樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
hello,您好呀同伴, 真係有少少感動 (好似尋找他鄉的故事, 係他鄉搵到個華人啦
)
依隻股你係咪之前買落架? 跟報紙專欄買?
28 :
stbuffon(11539)@2011-06-04 23:22:1127樓提及
25樓提及
22樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
hello,您好呀同伴, 真係有少少感動 (好似尋找他鄉的故事, 係他鄉搵到個華人啦) 依隻股你係咪之前買落架? 跟報紙專欄買?
唔系啊，我都系見距複牌果時表現好過同日的英皇，我先買嘎。你呢？
29 :
GS(14)@2011-06-05 11:50:1226樓提及
3樓提及
完成後CB認購人就是控股股東..
可唔可以理解做賣殼?
絕對可以，都是集筆錢，把別人的私有東西變成公有吧
30 :
hsts(1521)@2011-06-05 16:15:3528樓提及
27樓提及
25樓提及
22樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
hello,您好呀同伴, 真係有少少感動 (好似尋找他鄉的故事, 係他鄉搵到個華人啦) 依隻股你係咪之前買落架? 跟報紙專欄買?
唔系啊，我都系見距複牌果時表現好過同日的英皇，我先買嘎。你呢？
一來表現唔錯, 二來我認為佢會炒上引人買
31 :
stbuffon(11539)@2011-06-06 00:03:3330樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
22樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
hello,您好呀同伴, 真係有少少感動 (好似尋找他鄉的故事, 係他鄉搵到個華人啦) 依隻股你係咪之前買落架? 跟報紙專欄買?
唔系啊，我都系見距複牌果時表現好過同日的英皇，我先買嘎。你呢？
一來表現唔錯, 二來我認為佢會炒上引人買
甘你有無興趣供股？
32 :
fineram(806)@2011-06-06 12:25:2219樓提及
18樓提及
睇黎993 既股權分佈街貨多.....隻野唔太乾
所以建議無買的就不用看
我建議可看, 學一學也好
33 :
hsts(1521)@2011-06-06 12:45:2031樓提及
30樓提及
28樓提及
27樓提及
25樓提及
22樓提及
4樓提及
我好驚0.26買果80000股會倒落咸水海梁伯韜 又系邊個啊。。買甘多。。
我都係係0.26入左少少
哈哈，搵到個伴，握下手先。。。
hello,您好呀同伴, 真係有少少感動 (好似尋找他鄉的故事, 係他鄉搵到個華人啦) 依隻股你係咪之前買落架? 跟報紙專欄買?
唔系啊，我都系見距複牌果時表現好過同日的英皇，我先買嘎。你呢？
一來表現唔錯, 二來我認為佢會炒上引人買
甘你有無興趣供股？
對供股完全無興趣
34 :
stbuffon(11539)@2011-06-06 12:54:06我希望佢未供股前拉升一段先。。。
35 :
全職炒股王(7740)@2011-06-06 22:30:24幾大都供... 跟767同一個供股模式..
請問有冇人因為供767而輸錢?
無得輸...
36 :
stbuffon(11539)@2011-06-06 22:43:3335樓提及
幾大都供... 跟767同一個供股模式.. 請問有冇人因為供767而輸錢? 無得輸...
767 供股模式很好嗎？但我見距由最高拉升到5.7，宜家凈番0.1
37 :
Hierro(1191)@2011-06-07 00:22:5535樓提及
幾大都供... 跟767同一個供股模式..
請問有冇人因為供767而輸錢?
無得輸...
你睇返767 隻供股權就知道佢地贏定輸了
38 :
Hierro(1191)@2011-06-07 00:43:14其實我也無乜頭緒
和之前767一樣
得cb得天下
似乎最近的玩法真的變了
39 :
自動波人(1313)@2011-06-07 01:05:2338樓提及
其實我也無乜頭緒
和之前767一樣
得cb得天下
似乎最近的玩法真的變了
複雜了很多
老散更加無把握
40 :
Hierro(1191)@2011-06-07 01:06:3537樓提及
35樓提及
幾大都供... 跟767同一個供股模式..
請問有冇人因為供767而輸錢?
無得輸...
你睇返767 隻供股權就知道佢地贏定輸了
假若認為供股價即係成本價的話
我真認為你需要好好的交點學費
41 :
Hierro(1191)@2011-06-07 01:06:54肯定一樣野
佢地睇都睇唔明
42 :
自動波人(1313)@2011-06-07 01:23:36767係....夾高一段,引你入局,抬高埋rights
隨後係點,大家都見到
呢d咁複雜的東西,又多瓣數,為可要玩......
43 :
培少(3241)@2011-06-07 01:26:11
炒高散貨. 自己睇位啦
44 :
Hierro(1191)@2011-06-07 01:42:5243樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
45 :
培少(3241)@2011-06-07 01:56:5344樓提及
43樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
我會係有泡沫既地方, 幫手發更大, 又會參與~
完全歡迎~ 不過我會早點走人咁解即~
46 :
Hierro(1191)@2011-06-07 02:03:4145樓提及
44樓提及
43樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
我會係有泡沫既地方, 幫手發更大, 又會參與~
完全歡迎~ 不過我會早點走人咁解即~
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ec_eca1.htm
這是一篇很差的報導
不過也留給大家看看吧
47 :
Hierro(1191)@2011-06-07 02:04:4646樓提及
45樓提及
44樓提及
43樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
我會係有泡沫既地方, 幫手發更大, 又會參與~
完全歡迎~ 不過我會早點走人咁解即~
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ec_eca1.htm
這是一篇很差的報導
不過也留給大家看看吧
這個重點也是得cb得天下
若佳元不跟供的話，故仔會更明顯
但現在問題也不大
因為持有cb 的真的玩哂
48 :
培少(3241)@2011-06-07 02:08:2246樓提及
45樓提及
44樓提及
43樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
我會係有泡沫既地方, 幫手發更大, 又會參與~
完全歡迎~ 不過我會早點走人咁解即~
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ec_eca1.htm
這是一篇很差的報導
不過也留給大家看看吧
小說口味...."梁伯韜及朱太「雙劍合璧」刺激"
講到好戰無不勝,但最後必定都係得個吉.
49 :
hsts(1521)@2011-06-07 07:26:2938樓提及
其實我也無乜頭緒和之前767一樣 得cb得天下似乎最近的玩法真的變了
767 公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527662_C.pdf
進行收購之理由及好處
...而透過與天行國際合作開拓金融業發展商機，本公司將可受惠於潛在之業務協同
效益。
我對協同效益又有一番新的領會...
50 :
hsts(1521)@2011-06-07 07:40:2645樓提及
44樓提及
43樓提及
炒高散貨. 自己睇位啦
賭錢姐，我們不要阻人發達
我會係有泡沫既地方, 幫手發更大, 又會參與~ 完全歡迎~ 不過我會早點走人咁解即~
更係要早點走人, 讓返個位比其他人發達
51 :
龍生(798)@2011-06-07 21:11:04993
這股票勾起我腦中很多回憶, 但這不是重點
重點是各種回憶勾劃出很多蛛絲馬跡…我嘗試把他重組出來吧
這股極其古老, 什麼時候上市己不可考…
後來落入明日系手中…
09年11月賣殼, 蘋果粉皮郭兆誠寫得倒也清楚, 說明壞蛋必是人才
09年 11月，佳元投資以總代價 1.3億元（相等每股作價 0.20元），向天行主要股東收購 6.51億股，佔已發行股本 60.1%。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200912021028_C.pdf
賣殼後, 由0.4 左右慢慢回落到0.2x左右
其實本人一直看好此股
優點是買方是大陸人, 財力有番咁上下, 還曾扮演褔記的白武士, 後來因各種原因爭輸了, 但說明了這幫人並非東拆西借的窮鬼
http://etnet.com.hk/www/tc/news/ ... newsid=ETR200316373
輸給誰呢? 輸給國企…心服口服吧
但蔡朝輝拉動499 明日系組成財團, 想把褔記拆骨的大膽舉動令本人很是欣賞, 益發令我更是留意這股票, 一直打算購入, 可是知道有異, 遂按兵不動
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=5&tid=6095
直至2011年2月17日
郭兆誠出打手文章唱好993 , 內文如下
藍字部份只係對住業績抄下書仔, 無咩特別, 紅字部份則作出大膽猜想
令本人大感意外, 點解!!點解居然會係由佢推??
而且句句都中晒紅心, 幾乎就是我所想的故事
我只好下結論為…多好的東西, 由郭兆誠口中所說出,
只能代表這東西己變壞…絕對不可再有遐想
結果証明自己無錯, 果然由0.4慢慢碌到0.2x附近
買入的人打把的打把, 走路的走路, 不走的…準備供股吧
股路縱橫：有變身憧憬天行可大升
2011年02月17日
港股昨日表現反覆，恒指在 23000大關爭持，收市 23156，升 257點，成交不多，只有 676億元，市場觀望氣氛濃厚。市況淡靜，對證券股不利，但若然是一隻大偏低股，而又有其他憧憬的，自然有不同看法，今日推介的天行國際（ 993），就係一隻有機會變身的偏低股，只要時機成熟，隨時可以賺一至兩個開。
天行主要經營證券及期貨、黃金及外滙合約的經紀業務，以及提供管理及顧問服務， 2011年度（ 4月年結）的上半年，營業額 1億元，減 9.1%；股東應佔溢利 3895萬元，大升 4.02倍，每股盈利 3.6仙。 2010年度，公司營業額 2.11億元，股東應佔虧損 369萬元，每股虧損 0.34仙。
估值遠較同類股低
2011年度上半年證券業務收入 4461萬元，減 41.8%，分部業績虧損 410萬元，而前則有收益 1481萬元；黃金業務收入 986萬元，減 22.6%，分部業績 317萬元，而前虧損 148萬元；外滙業務收入 4578萬元，升 116%，分部業績 4023萬元，大升 144%。證券業務表現倒退，主要是經紀及佣金收入較前同期跌逾 72%所致。
2011年度全年，保守估計盈利 6000萬元，每股盈利 5.5仙， PE唔夠 5倍，以金融證券股而言，着實係大大偏低。在 10月底中期結算日，每股資產淨值為 0.228元， PB亦不足 1.2倍，亦遠比同類股的平均數為低。
對天行有興趣，業務單純只係其中一個着眼點，公司有機會大變身，才係真正的憧憬。 09年 11月，佳元投資以總代價 1.3億元（相等每股作價 0.20元），向天行主要股東收購 6.51億股，佔已發行股本 60.1%。今年 1月 18日，佳元以每股 28仙，出售 8500萬股，持股量減至 52.25%。
控股股東減持，股價即見有異動，上月中由 0.275元，短短 3日之內已飆升上 0.42元，跟着又在 3數日之內，回落到 0.30元以下，股價大上大落，不會無因，天行發行只 10.8億股，市值唔夠 3億元，正係注資同轉型大好目標，短線股價即使重上近期高位 0.42元， PE亦只係 7.6倍。
郭兆誠
時至6月, 唱好後跌一半, 緊接著兇殘供股, 給小股民的逃生機會雖有, 但並不大
走得甩都斷手斷腳…
小結:
我猜想則為, 佳元買入時間為09年11月
11年11月就夠2年了, 這會否是數口極精的明日系又一力作?
買殼回來後, 反正要等2年, 悶到死, 而且又買得不夠多, 只買60%, ;剩餘的40%都不知道在宇宙何方
如果用普通方法供乾, 只怕對方財力不弱, 跟供咪大鑊? 陣間供到好似530 咁貪好玩咩…
結果…買入後一年, 找來打手唱好, 必令大家大感奇怪, 打手唱好未來計劃就多, 幾時會學識咁吹法?
唔知的還以為郭兆誠本是正人君子呢….
最奇怪既係我, 因為我熟知故事路線, 佢2月17日的文章, 對我極其震撼, 尤幸堅信人性醜惡, 才得以逃過一劫
所以天行反正不幹, 要幹就不如把局勢搞得更亂, 自己持貨更少, 炒高找些散戶接下貨先, 然後部署兇殘供股, 把上手的暗手及街外老散一鋪殺清, 爽!!
殺不清? 不要緊, 大比例供股, 就算點都無得輸
悶悶地, 寫埋供股部份吧
湯兄云
事前，太平洋實業:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527662_C.pdf
(1)購入佳元1億股，每股20仙，需2,000萬
(2)供股後又需最多認購24億股，需7,200萬
(3)向佳元借出3,700萬，以其所持股份抵押
合計已出資1.29億，已是供股資金的60%了。
結果6月3日
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110603004_C.pdf
又一份攞你命3 千式公告, 一如以往, 逐點細看
1 Snowville Business Limited 認購1億股，每股20仙，集資2,000萬。
2 1供20，供5送1紅利輪，即是1供24，購股權行使價同供股價3仙，佳元承諾供股，金利豐包銷，梁伯韜承諾分包銷金利豐的27億股，集資8.39億。
3 配售5.1億CB，換股價17.6仙，供股後會變成3仙。
三項集資合共13.69億
point 1 無乜特別, 就是配股而己, 配的是新股
point 2 有點特別, 供股 7月12日除淨, 7月11日為最後交易日
7月20日會變為100,000 股一手
7月22 - 8月2日 為買賣供股權日子(咁長既?)
8月5日 最後俾錢日
8月17日公佈結果
8月18日寄發認股權証 (有效期一年)
8月20日開始買賣供股股份及認股權證
這說明了什麼, 聰明的朋友應該懂得怎樣落手買賣吧, 不懂的, 我也不說了, 又不是嬴硬的
point 3 則是文魚所說的, 得私B, 得天下
為何有此說法呢?
供股前, 天行國際發行股數為1,299,044,000股, 即13億股左右
但假若所有老散都死光了, 無人供股, 而佳元供番自己個份, 金利豐及梁伯伯都各司其職, 進行供股, 紅利認股權証當然不是用來光看的, 都認購了, 私B 在供股後也馬上兌換了, 會導致怎樣的結果呢?
新發行股數為51,976,100,000
本來有千言萬語想說, 但在經過以上繁複計算後, 都不想說了, 有什麼就留待大家補充吧
如有錯漏, 敬請指出…但呢篇無GJ架….如果唔係, 破產都唔掂
結論:
由最早佳元的買殼, 買番黎又唔炒, 現在兩年時間近了…莫非…
假設有一猛人, 幫襯金仔, 金仔就四出替他張羅資金及人頭增持993
先有767 買了1億股 @ 0.2
再有今次供股通告中的批股又是買1億股 @ 0.2
及後就用0.03 低價大比例攤薄其餘對手的持股比例
又唔駛錢, 但又可令對家被大副攤薄
不可不提的是, 接這些批股的人可不是友好這麼簡單, 他們都要真金白銀供股的, 不供馬上就輸了
可見這些都是猛人的人頭
即結束是次供股後, 貨源可能異常集中
但盤子太大…可搞出什麼鳥來, 我看不透…
52 :
hk908004(1580)@2011-06-07 22:09:29龍生前輩，您係得嘅！
53 :
GS(14)@2011-06-07 22:27:4449樓提及
38樓提及
其實我也無乜頭緒和之前767一樣 得cb得天下似乎最近的玩法真的變了
767 公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527662_C.pdf
進行收購之理由及好處
...而透過與天行國際合作開拓金融業發展商機，本公司將可受惠於潛在之業務協同
效益。
我對協同效益又有一番新的領會...
把炸彈留給別人仲似
54 :
GS(14)@2011-06-07 22:31:157月21日買好似好D
55 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:31:2651樓提及
993
這股票勾起我腦中很多回憶, 但這不是重點
重點是各種回憶勾劃出很多蛛絲馬跡…我嘗試把他重組出來吧
這股極其古老, 什麼時候上市己不可考…
後來落入明日系手中…
09年11月賣殼, 蘋果粉皮郭兆誠寫得倒也清楚, 說明壞蛋必是人才
09年 11月，佳元投資以總代價 1.3億元（相等每股作價 0.20元），向天行主要股東收購 6.51億股，佔已發行股本 60.1%。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200912021028_C.pdf
賣殼後, 由0.4 左右慢慢回落到0.2x左右
其實本人一直看好此股
優點是買方是大陸人, 財力有番咁上下, 還曾扮演褔記的白武士, 後來因各種原因爭輸了, 但說明了這幫人並非東拆西借的窮鬼
http://etnet.com.hk/www/tc/news/ ... newsid=ETR200316373
輸給誰呢? 輸給國企…心服口服吧
但蔡朝輝拉動499 明日系組成財團, 想把褔記拆骨的大膽舉動令本人很是欣賞, 益發令我更是留意這股票, 一直打算購入, 可是知道有異, 遂按兵不動
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=5&tid=6095
直至2011年2月17日
郭兆誠出打手文章唱好993 , 內文如下
藍字部份只係對住業績抄下書仔, 無咩特別, 紅字部份則作出大膽猜想
令本人大感意外, 點解!!點解居然會係由佢推??
而且句句都中晒紅心, 幾乎就是我所想的故事
我只好下結論為…多好的東西, 由郭兆誠口中所說出,
只能代表這東西己變壞…絕對不可再有遐想
結果証明自己無錯, 果然由0.4慢慢碌到0.2x附近
買入的人打把的打把, 走路的走路, 不走的…準備供股吧
股路縱橫：有變身憧憬天行可大升
2011年02月17日
港股昨日表現反覆，恒指在 23000大關爭持，收市 23156，升 257點，成交不多，只有 676億元，市場觀望氣氛濃厚。市況淡靜，對證券股不利，但若然是一隻大偏低股，而又有其他憧憬的，自然有不同看法，今日推介的天行國際（ 993），就係一隻有機會變身的偏低股，只要時機成熟，隨時可以賺一至兩個開。
天行主要經營證券及期貨、黃金及外滙合約的經紀業務，以及提供管理及顧問服務， 2011年度（ 4月年結）的上半年，營業額 1億元，減 9.1%；股東應佔溢利 3895萬元，大升 4.02倍，每股盈利 3.6仙。 2010年度，公司營業額 2.11億元，股東應佔虧損 369萬元，每股虧損 0.34仙。
估值遠較同類股低
2011年度上半年證券業務收入 4461萬元，減 41.8%，分部業績虧損 410萬元，而前則有收益 1481萬元；黃金業務收入 986萬元，減 22.6%，分部業績 317萬元，而前虧損 148萬元；外滙業務收入 4578萬元，升 116%，分部業績 4023萬元，大升 144%。證券業務表現倒退，主要是經紀及佣金收入較前同期跌逾 72%所致。
2011年度全年，保守估計盈利 6000萬元，每股盈利 5.5仙， PE唔夠 5倍，以金融證券股而言，着實係大大偏低。在 10月底中期結算日，每股資產淨值為 0.228元， PB亦不足 1.2倍，亦遠比同類股的平均數為低。
對天行有興趣，業務單純只係其中一個着眼點，公司有機會大變身，才係真正的憧憬。 09年 11月，佳元投資以總代價 1.3億元（相等每股作價 0.20元），向天行主要股東收購 6.51億股，佔已發行股本 60.1%。今年 1月 18日，佳元以每股 28仙，出售 8500萬股，持股量減至 52.25%。
控股股東減持，股價即見有異動，上月中由 0.275元，短短 3日之內已飆升上 0.42元，跟着又在 3數日之內，回落到 0.30元以下，股價大上大落，不會無因，天行發行只 10.8億股，市值唔夠 3億元，正係注資同轉型大好目標，短線股價即使重上近期高位 0.42元， PE亦只係 7.6倍。
郭兆誠
時至6月, 唱好後跌一半, 緊接著兇殘供股, 給小股民的逃生機會雖有, 但並不大
走得甩都斷手斷腳…
小結:
我猜想則為, 佳元買入時間為09年11月
11年11月就夠2年了, 這會否是數口極精的明日系又一力作?
買殼回來後, 反正要等2年, 悶到死, 而且又買得不夠多, 只買60%, ;剩餘的40%都不知道在宇宙何方
如果用普通方法供乾, 只怕對方財力不弱, 跟供咪大鑊? 陣間供到好似530 咁貪好玩咩…
結果…買入後一年, 找來打手唱好, 必令大家大感奇怪, 打手唱好未來計劃就多, 幾時會學識咁吹法?
唔知的還以為郭兆誠本是正人君子呢….
最奇怪既係我, 因為我熟知故事路線, 佢2月17日的文章, 對我極其震撼, 尤幸堅信人性醜惡, 才得以逃過一劫
所以天行反正不幹, 要幹就不如把局勢搞得更亂, 自己持貨更少, 炒高找些散戶接下貨先, 然後部署兇殘供股, 把上手的暗手及街外老散一鋪殺清, 爽!!
殺不清? 不要緊, 大比例供股, 就算點都無得輸
悶悶地, 寫埋供股部份吧
湯兄云
事前，太平洋實業:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527662_C.pdf
(1)購入佳元1億股，每股20仙，需2,000萬
(2)供股後又需最多認購24億股，需7,200萬
(3)向佳元借出3,700萬，以其所持股份抵押
合計已出資1.29億，已是供股資金的60%了。
結果6月3日
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110603004_C.pdf
又一份攞你命3 千式公告, 一如以往, 逐點細看
1 Snowville Business Limited 認購1億股，每股20仙，集資2,000萬。
2 1供20，供5送1紅利輪，即是1供24，購股權行使價同供股價3仙，佳元承諾供股，金利豐包銷，梁伯韜承諾分包銷金利豐的27億股，集資8.39億。
3 配售5.1億CB，換股價17.6仙，供股後會變成3仙。
三項集資合共13.69億
point 1 無乜特別, 就是配股而己, 配的是新股
point 2 有點特別, 供股 7月12日除淨, 7月11日為最後交易日
7月20日會變為100,000 股一手
7月22 - 8月2日 為買賣供股權日子(咁長既?)
8月5日 最後俾錢日
8月17日公佈結果
8月18日寄發認股權証 (有效期一年)
8月20日開始買賣供股股份及認股權證
這說明了什麼, 聰明的朋友應該懂得怎樣落手買賣吧, 不懂的, 我也不說了, 又不是嬴硬的
point 3 則是文魚所說的, 得私B, 得天下
為何有此說法呢?
供股前, 天行國際發行股數為1,299,044,000股, 即13億股左右
但假若所有老散都死光了, 無人供股, 而佳元供番自己個份, 金利豐及梁伯伯都各司其職, 進行供股, 紅利認股權証當然不是用來光看的, 都認購了, 私B 在供股後也馬上兌換了, 會導致怎樣的結果呢?
新發行股數為51,976,100,000
本來有千言萬語想說, 但在經過以上繁複計算後, 都不想說了, 有什麼就留待大家補充吧
如有錯漏, 敬請指出…但呢篇無GJ架….如果唔係, 破產都唔掂
結論:
由最早佳元的買殼, 買番黎又唔炒, 現在兩年時間近了…莫非…
假設有一猛人, 幫襯金仔, 金仔就四出替他張羅資金及人頭增持993
先有767 買了1億股 @ 0.2
再有今次供股通告中的批股又是買1億股 @ 0.2
及後就用0.03 低價大比例攤薄其餘對手的持股比例
又唔駛錢, 但又可令對家被大副攤薄
不可不提的是, 接這些批股的人可不是友好這麼簡單, 他們都要真金白銀供股的, 不供馬上就輸了
可見這些都是猛人的人頭
即結束是次供股後, 貨源可能異常集中
但盤子太大…可搞出什麼鳥來, 我看不透…
經過多日猜想，肯定這是供錢
但以其乾散度，再加上cb
有一點其實很有趣
經過深層的思考後發現，只要懂得走位，這時買入此股輸的機會不高(重點是懂得走位及睇時機)
56 :
GS(14)@2011-06-07 22:31:36我是形住767買的股票同Snowville是有關
57 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:33:1656樓提及
我是形住767買的股票同Snowville是有關
今晚完成另一篇文章後會研究研究
58 :
GS(14)@2011-06-07 22:33:43CB 是 最後武器，平時唔會用
59 :
fineram(806)@2011-06-07 22:33:5555樓提及
經過多日猜想，肯定這是供錢
但以其乾散度，再加上cb
有一點其實很有趣
經過深層的思考後發現，只要懂得走位，這時買入此股輸的機會不高(重點是懂得走位及睇時機)
又講d 裂口高開既說話
60 :
GS(14)@2011-06-07 22:34:1059樓提及
55樓提及
經過多日猜想，肯定這是供錢
但以其乾散度，再加上cb
有一點其實很有趣
經過深層的思考後發現，只要懂得走位，這時買入此股輸的機會不高(重點是懂得走位及睇時機)
又講d 裂口高開既說話
記得7月20-21日
61 :
stbuffon(11539)@2011-06-07 22:34:26我D 993仲未賣。。捻住羅多陣先..
62 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:34:3358樓提及
CB 是 最後武器，平時唔會用
其實假若佢地真係偷錢
我認為efficiency好低
63 :
龍生(798)@2011-06-07 22:34:34文魚快點出文, 極度期待!!
那麼就當是他們一起買了2億股993 , 作價都是0.2 吧,
一億是新股, 一億是舊股, 一樣都要供股
64 :
GS(14)@2011-06-07 22:35:0562樓提及
58樓提及
CB 是 最後武器，平時唔會用
其實假若佢地真係偷錢
我認為efficiency好低
怕人狙擊間公司，玩唔成野就死，做下保險
65 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:35:3559樓提及
55樓提及
經過多日猜想，肯定這是供錢
但以其乾散度，再加上cb
有一點其實很有趣
經過深層的思考後發現，只要懂得走位，這時買入此股輸的機會不高(重點是懂得走位及睇時機)
又講d 裂口高開既說話
那是最佳情況
若這情況不發生，也不見得會輸
但真要醒目才行
66 :
GS(14)@2011-06-07 22:36:2263樓提及
文魚快點出文, 極度期待!!
那麼就當是他們一起買了2億股993 , 作價都是0.2 吧,
一億是新股, 一億是舊股, 一樣都要供股
其實是計計下認了每人認了25億股，需要9,200萬
67 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:36:4064樓提及
62樓提及
58樓提及
CB 是 最後武器，平時唔會用
其實假若佢地真係偷錢
我認為efficiency好低
怕人狙擊間公司，玩唔成野就死，做下保險
佢地點賣
明手暗手都會有51%吧
68 :
龍生(798)@2011-06-07 22:36:49湯兄...我都專登唔寫點買....你仲爆響口....陣間取消供股......
其實都唔會輸...哈哈哈哈
69 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:37:1868樓提及
湯兄...我都專登唔寫點買....你仲爆響口....陣間取消供股......
其實都唔會輸...哈哈哈哈
這次要過完股東會先除權
70 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:38:1263樓提及
文魚快點出文, 極度期待!!
那麼就當是他們一起買了2億股993 , 作價都是0.2 吧,
一億是新股, 一億是舊股, 一樣都要供股
打文能力差了很多很多
實在太慢
71 :
GS(14)@2011-06-07 22:38:4468樓提及
湯兄...我都專登唔寫點買....你仲爆響口....陣間取消供股......
其實都唔會輸...哈哈哈哈
我都唔買，所以唔輸
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... 11/110520news_c.htm
有關的《上市規則》修訂將於2011年6月20日生效。 作為過渡安排，有關修訂不適用於在規則修訂生效日期前已公布除權交易時間表的股份。
72 :
龍生(798)@2011-06-07 22:40:07其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
73 :
GS(14)@2011-06-07 22:40:3972樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
9,200萬是大數，是供7,200萬才對
74 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:46:2472樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
75 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:46:5772樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
這個是唯一我留意它的原因
76 :
GS(14)@2011-06-07 22:47:1474樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
77 :
龍生(798)@2011-06-07 22:47:58為何7200?
每股0.2買番黎, 1供20 每股0.03 , 送個的就兌換再計
即0.2一股要供0.6
0.6乘2億, 應該是1億2千萬
78 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:49:0876樓提及
74樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
湯，你已睇清了這次供股嗎？
實際上我還有點混亂
因為我發覺，窄位太多
仍有很多可能性
79 :
GS(14)@2011-06-07 22:49:36一個人認1億，要2,000萬，然後可認購24億股，計7,200萬，計起來就是9,200萬了，兩個人就是1.84億
80 :
GS(14)@2011-06-07 22:50:3378樓提及
76樓提及
74樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
湯，你已睇清了這次供股嗎？
實際上我還有點混亂
因為我發覺，窄位太多
仍有很多可能性
總之一大班人夾份做生意，有人畀錢，有人搞概念
81 :
龍生(798)@2011-06-07 22:51:46明白了, 你把先前認的及之後供的和送的全都計進去, 就是1.84 億了
其實767 寶欣財仔個PART 我唔係幾明....
這做法有何用意?
82 :
Hierro(1191)@2011-06-07 22:52:1480樓提及
78樓提及
76樓提及
74樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
湯，你已睇清了這次供股嗎？
實際上我還有點混亂
因為我發覺，窄位太多
仍有很多可能性
總之一大班人夾份做生意，有人畀錢，有人搞概念
希望他不是329的走勢
否則老散會輸得很慘、很慘
這兒有不少老散已買入
祝他們好運
83 :
龍生(798)@2011-06-07 22:53:32梁生可能係之後幫手射國企野入去.....
之但係....加入建黨時期的共產黨, 有幾多人能有命見證新中國的誔生?
84 :
GS(14)@2011-06-07 22:54:1582樓提及
80樓提及
78樓提及
76樓提及
74樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
湯，你已睇清了這次供股嗎？
實際上我還有點混亂
因為我發覺，窄位太多
仍有很多可能性
總之一大班人夾份做生意，有人畀錢，有人搞概念
希望他不是329的走勢
否則老散會輸得很慘、很慘
這兒有不少老散已買入
祝他們好運
我是無眼睇，人地用3仙成本買，你呢?
85 :
GS(14)@2011-06-07 22:54:3481樓提及
明白了, 你把先前認的及之後供的和送的全都計進去, 就是1.84 億了
其實767 寶欣財仔個PART 我唔係幾明....
這做法有何用意?
文魚應該明啦
86 :
龍生(798)@2011-06-07 22:55:31那我等文魚篇文吧....佢又話技痒, 想寫喎.....
87 :
培少(3241)@2011-06-07 22:59:00http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607947_C.pdf
貸款按年息率二十四厘(24%)計息
7千6百萬.
88 :
RY(2041)@2011-06-07 23:39:03唉,估唔到呢隻搞成咁樣...
供股一定過到ga la, 可偷雞而較安全既位就真係少之又少,話唔定而家就係最好既時候....(雖然睇落好似合成100000嗰數天應該會暴炒....), 只有可以額外用0.03供既先穏陣
幾百億股點炒起?相信佢哋仲有方法,但之前可能又有幾次events.
而家仲拉埋767,1116呢啲,睇黎一場大龍鳳少不了....
89 :
Hierro(1191)@2011-06-07 23:45:1984樓提及
82樓提及
80樓提及
78樓提及
76樓提及
74樓提及
72樓提及
其實你話供大一樣可以架喎....
4000萬配番黎的股要供9200萬....
供咁多錢入去偷? 咁大場龍鳯? 又唔係多觀眾....
我有點相信他們是真心做生意
梁先生是中介人
湯，你已睇清了這次供股嗎？
實際上我還有點混亂
因為我發覺，窄位太多
仍有很多可能性
總之一大班人夾份做生意，有人畀錢，有人搞概念
希望他不是329的走勢
否則老散會輸得很慘、很慘
這兒有不少老散已買入
祝他們好運
我是無眼睇，人地用3仙成本買，你呢?
cb的價格
真係祝好運
90 :
hsts(1521)@2011-06-07 23:54:2188樓提及
唉,估唔到呢隻搞成咁樣... 供股一定過到ga la, 可偷雞而較安全既位就真係少之又少,話唔定而家就係最好既時候....(雖然睇落好似合成100000嗰數天應該會暴炒....), 只有可以額外用0.03供既先穏陣 幾百億股點炒起?相信佢哋仲有方法,但之前可能又有幾次events. 而家仲拉埋767,1116呢啲,睇黎一場大龍鳳少不了....
走著瞧吧!
91 :
GS(14)@2011-06-08 07:37:2688樓提及
唉,估唔到呢隻搞成咁樣...
供股一定過到ga la, 可偷雞而較安全既位就真係少之又少,話唔定而家就係最好既時候....(雖然睇落好似合成100000嗰數天應該會暴炒....), 只有可以額外用0.03供既先穏陣
幾百億股點炒起?相信佢哋仲有方法,但之前可能又有幾次events.
而家仲拉埋767,1116呢啲,睇黎一場大龍鳳少不了....
有1116?
92 :
Hierro(1191)@2011-06-08 11:02:1991樓提及
88樓提及
唉,估唔到呢隻搞成咁樣...
供股一定過到ga la, 可偷雞而較安全既位就真係少之又少,話唔定而家就係最好既時候....(雖然睇落好似合成100000嗰數天應該會暴炒....), 只有可以額外用0.03供既先穏陣
幾百億股點炒起?相信佢哋仲有方法,但之前可能又有幾次events.
而家仲拉埋767,1116呢啲,睇黎一場大龍鳳少不了....
有1116?
有
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607947_C.pdf
93 :
龍生(798)@2011-06-08 11:24:27暈倒了....
94 :
hsts(1521)@2011-06-08 20:15:500.315 安全徹退
95 :
GS(14)@2011-06-08 21:30:2393樓提及
暈倒了....
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101112774_C.pdf
即是呢間公司
96 :
hsts(1521)@2011-06-09 08:00:06http://hk.apple.nextmedia.com/te ... =62&coln_id=6794978
股路縱橫：市值大漲 3倍 天行必有後着
天行國際（ 993）宣佈連串動作，包括配股、供股，以及配售可換股票據，合共集資逾 13億元，市值亦會由現時不足 4億元大幅增加 3倍。
市值大幅膨脹，加上資深投資銀行家梁伯韜同意出任分包銷商，自然引起市場對公司控股權轉移的憧憬，因此，供股宣佈後，股價不跌反升，由 0.233元升到最高 0.335元，昨日收 0.30元，跌 2.5仙，跌幅近 7.7%，急升後跟市回軟，屬正常調整。
今年 2月中，本欄推介天行，當時股價 0.27元，兩日後已升上 0.34元，之後反覆調整，形成大圓底，最近股價又重上推介後的高位水平。對天行有興趣，業務單純係其中一個着眼點（主要經營證券期貨、黃金和外滙經紀業務），公司有機會大變身，才係真正吸引之處。天行現時發行股數 13億股，市值 3.9億元，正係注資、變身同轉型的大好對象。
梁伯韜分包銷惹憧憬
天行集資動作主要分 3部份：
1）向一獨立第三者 Snowville Business Ltd.配售 1億股新股，每股作價 0.20元，集資淨額 1970萬元。（註：集資額細眉細眼，但股數則佔擴大後的 7.15%，舉足輕重。）
2） 1供 20，每股供 3仙，另每接納 5股供股股份可獲發 1份紅利認股權證，行使價同為 3仙，供股集資淨額介乎 7.63億至 8.22億元，梁伯韜同意包銷 27億股，佔供股股份總數約 9.9%。（註：分包銷其實無特殊意義，但可解讀為梁氏對天行有興趣，可能會有後着。）
3）配售本金總額最多 5.1億元，為期 18個月的可換股票據，兌換價 0.176元，但供股及紅股發行完成後調整為每股 3仙。（註： CB可換股 170億股，佔全部擴大後股本 32.71%，亦屬舉足輕重。）
供股及 CB換股後，現時大股東佳元投資持股權將由 24.01%調低至 16.16%，日後控股權若有變，不會令人意外。
郭兆誠
97 :
hsts(1521)@2011-06-09 18:27:56龍生, 郭兆誠不愧係你既愛將
佢分析今次993集資動作有板有眼, 又真係句句都中紅心
佢係一位唔錯既寫手...
98 :
GS(14)@2011-06-09 22:03:2710分難度分
99 :
龍生(798)@2011-06-10 01:22:44呢條粉皮!!
我搵番歷史同佢對
佢上次推既日子係2011年2月17日, 當日開市0.27 , 最高0.32 , 收市都係0.32
2011年2月18日, 開市0.32 最高0.34 ,收市0.31
這己是最最最最最高位, 此後再也沒有上過0.34 ,
即係離佢推介日子, 只有大約10%水位(你無理由勁到最低入最高走掛)
而且對之後日子跌到0.2區間隻字不提
正一契弟!!!
100 :
龍生(798)@2011-06-10 01:24:01我都係呢句, 呢隻其實如果你夠勇, 都算摶得過既
但死亡率高達50%
可以去, 但去亦不代表是聰明的打法....
101 :
Hierro(1191)@2011-06-10 01:25:03其實郭生唱完都唔識得走，呢d 叫抵死
102 :
龍生(798)@2011-06-10 01:25:55其實唔貪心的話, 每日跟財演推介買
5% 就走, 長賭未必輸
103 :
Hierro(1191)@2011-06-10 01:27:19102樓提及
其實唔貪心的話, 每日跟財演推介買
5% 就走, 長賭未必輸
我最記得那隻613
星期日報紙唱好
第二日高開三成
跟住一直派
派到不斷創52週新低
104 :
Hierro(1191)@2011-06-10 10:33:23102樓提及
其實唔貪心的話, 每日跟財演推介買
5% 就走, 長賭未必輸
或者真係未必輸
但成本效益太低
且日日心驚膽跳
咪搞
105 :
fineram(806)@2011-06-10 21:47:51104樓提及
102樓提及
其實唔貪心的話, 每日跟財演推介買
5% 就走, 長賭未必輸
或者真係未必輸
但成本效益太低
且日日心驚膽跳
咪搞
仲會好"side" 時間tim
106 :
GS(14)@2011-06-11 09:45:32所以郭先生呢個人殺之不絕
107 :
GS(14)@2011-06-21 21:53:23http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ws.asp?id=001225703
盈喜bor
108 :
Hierro(1191)@2011-06-21 21:55:00106樓提及
所以郭先生呢個人殺之不絕
我們真的要多謝這明燈
簡直是偶像
109 :
Hierro(1191)@2011-06-21 21:55:28107樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/mainindex/ipmpnews.asp?id=001225703
盈喜bor
好消息向下派，真的一絕
110 :
GS(14)@2011-06-21 21:55:35108樓提及
106樓提及
所以郭先生呢個人殺之不絕
我們真的要多謝這明燈
簡直是偶像
昨日已無郭先生
111 :
Hierro(1191)@2011-06-21 21:57:49110樓提及
108樓提及
106樓提及
所以郭先生呢個人殺之不絕
我們真的要多謝這明燈
簡直是偶像
昨日已無郭先生
你講講下我先醒起
今朝看蘋果時看不見他
頓時有點失落
112 :
龍生(798)@2011-06-22 00:24:46哎, 我都係呀, 唔知佢去左邊呢?
好掛住佢呀
113 :
拔刺者(4132)@2011-06-22 01:57:09損失了一(班)寫手(高手)
114 :
hsts(1521)@2011-06-22 07:24:10聞鼙鼓而思良將
115 :
龍生(798)@2011-06-22 16:43:17《禮記﹒樂記》，里面有這樣一句話，聞鼙鼓而思良將。
鼙鼓者，軍中小鼓和大鼓也，古代戰時助陣用的樂器，這里指戰爭。
這句話的意思是說，一聽到戰鼓敲響，主政者就想起挑選能征善戰的將領御敵。
以上引自︰
http://www.people.com.cn/BIG5/channel7/498/20000821/195208.html
鼙︰指漢代軍中用來騎在馬上敲的戰鼓 (參考Dr eye 即時辭典)
原本是”聞鼙鼓而思良將”，後來演變成”聞戰鼓，思良將”
116 :
龍生(798)@2011-06-22 16:43:52好文采
117 :
heaven_pu(11527)@2011-06-22 20:11:10共發展到e度...有無人知道佢地玩緊d咩.?....我認為係e個禮拜會有大動作...股價己經好低...要走既老散應該己走得7788....唔通係時間打上去...始終7月12就除權...而且莊家們出既錢好多..(單係張cb已經5.1億)...雖然除權後依然有好多機會賺錢...但始終投入金額太多...已而家市值黎講(2.4億)就算俾你向下炒到0.01再買番到唔夠....
118 :
Hierro(1191)@2011-06-22 20:19:19估計好多人想睇呢隻搞緊乜
可惜工作太多，想寫的文章也太多，這篇還未寫好
基本上可以說呢隻想向下派
派幾多賺幾多
但，派得多會失去控股權，點算？
若真的派得太多，控股不足
只需行使低價cb即能把股權拿回
妙極妙極
119 :
choimingming(12170)@2011-06-22 20:46:23但其實現價買系咪無得LOSE?
供股權20份...第一日賣..實有人接..一份ａｔ ｌｅａｓｔ ０。０１。０。０１Ｘ２０＝０。２ ＋ 本身股 Ａｂｏｕｔ ０。０４。。都有２５％ ＷＩＮ ＷＯ。。個ｒｉｓｋ 就系佢無ＬＡＬＡ 唔供 ｏｒ 佢汁粒？
120 :
kim(7534)@2011-06-22 21:01:51119樓提及
但其實現價買系咪無得LOSE?
供股權20份...第一日賣..實有人接..一份ａｔ ｌｅａｓｔ ０。０１。０。０１Ｘ２０＝０。２ ＋ 本身股 Ａｂｏｕｔ ０。０４。。都有２５％ ＷＩＮ ＷＯ。。個ｒｉｓｋ 就系佢無ＬＡＬＡ 唔供 ｏｒ 佢汁粒？
1仙直沽到尾點睇
121 :
choimingming(12170)@2011-06-22 21:10:57頭10min一定出到貨....實有人炒GE...頭10min 就玩完我可能見識小,,,沒有見過..TMR 就入$20000 玩下LA 我..
122 :
GS(14)@2011-06-22 21:11:30119樓提及
但其實現價買系咪無得LOSE?
供股權20份...第一日賣..實有人接..一份ａｔ ｌｅａｓｔ ０。０１。０。０１Ｘ２０＝０。２ ＋ 本身股 Ａｂｏｕｔ ０。０４。。都有２５％ ＷＩＮ ＷＯ。。個ｒｉｓｋ 就系佢無ＬＡＬＡ 唔供 ｏｒ 佢汁粒？
一定無得唔供啦，現在唔通過唔除權
123 :
Hierro(1191)@2011-06-22 21:48:01119樓提及
但其實現價買系咪無得LOSE?
供股權20份...第一日賣..實有人接..一份ａｔ ｌｅａｓｔ ０。０１。０。０１Ｘ２０＝０。２ ＋ 本身股 Ａｂｏｕｔ ０。０４。。都有２５％ ＷＩＮ ＷＯ。。個ｒｉｓｋ 就系佢無ＬＡＬＡ 唔供 ｏｒ 佢汁粒？
希望這次不是狼來了
突然想到一種賤招
124 :
GS(14)@2011-06-22 21:58:41123樓提及
119樓提及
但其實現價買系咪無得LOSE?
供股權20份...第一日賣..實有人接..一份ａｔ ｌｅａｓｔ ０。０１。０。０１Ｘ２０＝０。２ ＋ 本身股 Ａｂｏｕｔ ０。０４。。都有２５％ ＷＩＮ ＷＯ。。個ｒｉｓｋ 就系佢無ＬＡＬＡ 唔供 ｏｒ 佢汁粒？
希望這次不是狼來了
突然想到一種賤招
賣晒D供股權迫你供，供完就玩完，錢就借去第二間玩過
125 :
heaven_pu(11527)@2011-06-22 22:01:298月5日最後俾$日,係唔係我係7月22日~~8月2日前賣曬d供股權就唔使俾$供股呢...?
126 :
Hierro(1191)@2011-06-22 22:02:39124樓提及
賣晒D供股權迫你供，供完就玩完，錢就借去第二間玩過
認真的，其實醒目仔有機會搵到錢
不過似乎是風險大中(小)回報的遊戲
結論是：醒目仔不會玩，等睇戲
若他們夠賤，包你連贏錢的機會也沒有
長渣短炒都冇肉食
127 :
GS(14)@2011-06-22 22:11:07125樓提及
8月5日最後俾$日,係唔係我係7月22日~~8月2日前賣曬d供股權就唔使俾$供股呢...?
你唔賣唔供都唔駛畀錢啦，賣了只不過可能多點錢賺
128 :
GS(14)@2011-06-22 22:11:40係人都知佢地賤
129 :
自動波人(1313)@2011-06-22 22:20:39見一路上唔番$0.26,我0.24走左
走左就即插落0.2,呢排有運仔行
130 :
heaven_pu(11527)@2011-06-22 22:26:53供股權有冇機會低過0.01?
131 :
Hierro(1191)@2011-06-22 22:28:18130樓提及
供股權有冇機會低過0.01?
可以
132 :
hk908004(1580)@2011-06-23 10:44:23130樓提及
供股權有冇機會低過0.01?
正股係咁跌，隻供股權都幾難有$0.01 !
133 :
GS(14)@2011-06-23 21:35:52可以有驚喜都唔定
134 :
hk908004(1580)@2011-06-23 21:48:46133樓提及
可以有驚喜都唔定
承你貴言！
135 :
fineram(806)@2011-06-23 21:57:31如果有rights 一開波就 0.01 就真係威
136 :
choimingming(12170)@2011-06-23 22:06:05一日0.01 就見過...都玩屎唔小人..
137 :
GS(14)@2011-06-23 23:18:44http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110623470_C.pdf
貸 款 人： 寶 欣 財 務 有 限 公 司， 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司， 為 本公 司 之 全 資 附 屬 公 司， 並 為 持 牌 放 債 人， 主 要 從 事 貸 款及 提 供 信 貸 業 務。
借 款 人： Super Century Investments Limited， 為 於 英 屬 處 女 群 島 註冊 成 立 之 投 資 控 股 有 限 公 司。 於 本 公 告 日 期， 其 持 有335,907,127股 天 行 股 份， 相 當 於 天 行 國 際 已 發 行 股 本 約25.86%。
第 二 份 融 資 函 件 金 額：
203,000,000港 元
138 :
Hierro(1191)@2011-06-23 23:19:39133樓提及
可以有驚喜都唔定
其實機會高於一開波0.01
139 :
CHAUCHAU(1254)@2011-07-08 22:53:28就天行國際（控股）有限公司（證券代號993）1供20供股（連同每供5股可獲1份紅利認股權證），將於除淨日（2011年7月12日)
http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-136(C).pdf
140 :
fineram(806)@2011-07-08 23:34:17139樓提及
就天行國際（控股）有限公司（證券代號993）1供20供股（連同每供5股可獲1份紅利認股權證），將於除淨日（2011年7月12日)
http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-136(C).pdf
老問題: 唔記得左除權後價值條formula
141 :
sunshine(3090)@2011-07-08 23:35:16最近個股東大會竞然唔通過配股給snow...公司，班人是否有Ｄ內乱
142 :
GS(14)@2011-07-09 10:14:25140樓提及
139樓提及
就天行國際（控股）有限公司（證券代號993）1供20供股（連同每供5股可獲1份紅利認股權證），將於除淨日（2011年7月12日)
http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-136(C).pdf
老問題: 唔記得左除權後價值條formula
(股價+ 供股比例 x 供股價)/(1+ 供股比例)
143 :
GS(14)@2011-07-09 10:15:39http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706699_C.pdf
大股東都反對?
144 :
Hierro(1191)@2011-07-09 11:10:30難道配股只是掩眼法？
145 :
hk908004(1580)@2011-07-10 18:45:48144樓提及
難道配股只是掩眼法？
前輩可否講多點！唔係好明。
謝謝
146 :
choimingming(12170)@2011-07-11 17:21:29143樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110706/LTN20110706699_C.pdf 大股東都反對?
咁供股系咪通過左LA?唔會好似2379 901 咁SUDDENLY 唔供?
147 :
Hierro(1191)@2011-07-11 18:21:54145樓提及
144樓提及
難道配股只是掩眼法？
前輩可否講多點！唔係好明。
謝謝
睇下現價同配股價的差額
148 :
Hierro(1191)@2011-07-11 18:22:14146樓提及
143樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110706/LTN20110706699_C.pdf 大股東都反對?
咁供股系咪通過左LA?唔會好似2379 901 咁SUDDENLY 唔供?
會供股啦
149 :
Hierro(1191)@2011-07-11 18:25:12我認為聽日股價會大幅高開
150 :
fineram(806)@2011-07-11 20:10:14我諗高開近兩倍..走高d 之後慢回...
151 :
Hierro(1191)@2011-07-11 20:15:20估下供股權走勢
Tips：我認為他們不想要貨，只想要錢
152 :
choimingming(12170)@2011-07-11 20:53:26明日993升幅會以「N/A」字樣顯示.無左無留意開果D人去炒..我估高開..5 MIN 升多10%...THEN 即回...我今日見平賣...原本得
[email protected]....今日SHORT 左...0.116 買多400000........好驚D RIGHTS 賣唔出...E+ 有D後悔..要驚2 WEEK...
153 :
fineram(806)@2011-07-11 22:02:25151樓提及
估下供股權走勢
Tips：我認為他們不想要貨，只想要錢
692 rights 好似未做過 0.011的
154 :
Hierro(1191)@2011-07-11 22:03:27153樓提及
151樓提及
估下供股權走勢
Tips：我認為他們不想要貨，只想要錢
692 rights 好似未做過 0.011的
你是對的
反而我見到今天於碎股場做了很多0.001
155 :
GS(14)@2011-07-11 22:15:19擺明多樣野賣下
156 :
Hierro(1191)@2011-07-11 22:16:23155樓提及
擺明多樣野賣下
投名那邊的股海x尼買了大量993
祝他好運了…
157 :
hsts(1521)@2011-07-11 22:25:09156樓提及
155樓提及
擺明多樣野賣下
投名那邊的股海x尼買了大量993 祝他好運了…
祝好運
希望唔會要壯士斷臂變左獨臂x尼
158 :
GS(14)@2011-07-11 22:46:45唔會，人地盤生意好成功，又唔係買得多，如果佢肯賣，我願意接手
159 :
hk908004(1580)@2011-07-11 23:19:11152樓提及
明日993升幅會以「N/A」字樣顯示.無左無留意開果D人去炒..我估高開..5 MIN 升多10%...THEN 即回...我今日見平賣...原本得[email protected]....今日SHORT 左...0.116 買多400000........好驚D RIGHTS 賣唔出...E+ 有D後悔..要驚2 WEEK...
恭喜您買到平貨！
160 :
kim(7534)@2011-07-11 23:30:44159樓提及
152樓提及
明日993升幅會以「N/A」字樣顯示.無左無留意開果D人去炒..我估高開..5 MIN 升多10%...THEN 即回...我今日見平賣...原本得[email protected]....今日SHORT 左...0.116 買多400000........好驚D RIGHTS 賣唔出...E+ 有D後悔..要驚2 WEEK...
恭喜您買到平貨！
平唔平計完數先知
161 :
hk908004(1580)@2011-07-11 23:58:15160樓提及
159樓提及
152樓提及
明日993升幅會以「N/A」字樣顯示.無左無留意開果D人去炒..我估高開..5 MIN 升多10%...THEN 即回...我今日見平賣...原本得[email protected]....今日SHORT 左...0.116 買多400000........好驚D RIGHTS 賣唔出...E+ 有D後悔..要驚2 WEEK...
恭喜您買到平貨！
平唔平計完數先知
覺得買到平貨，心理上會舒服一點！輸贏遲D至算。
162 :
ballball506(12283)@2011-07-12 00:20:42有冇人知聽日993 除左權後會唔會用新號碼買賣? 如果係, 有冇人知係幾多號呢?
163 :
Hierro(1191)@2011-07-12 00:39:25162樓提及
有冇人知聽日993 除左權後會唔會用新號碼買賣? 如果係, 有冇人知係幾多號呢?
不會有新號碼
164 :
GS(14)@2011-07-12 21:25:45162樓提及
有冇人知聽日993 除左權後會唔會用新號碼買賣? 如果係, 有冇人知係幾多號呢?
合股、拆股同埋權先有
165 :
ballball506(12283)@2011-07-12 21:58:28164樓提及
162樓提及
有冇人知聽日993 除左權後會唔會用新號碼買賣? 如果係, 有冇人知係幾多號呢?
合股、拆股同埋權先有
多謝三文魚兄同湯兄~ 呢幾日我估正股可能都係徘徊係 $0.03 ~ $ 0.06 左右, 其實我覺得今日收0.06 已經好貼個供股價(比起其它老千供股), 誘因唔夠, 黎緊應該會炒.
166 :
GS(14)@2011-07-12 22:02:25唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
167 :
keung426(13108)@2011-07-12 22:18:56唔好意思呀,我係一個新手,我想問一問,我上星期賣,今日放咗,係咪無咗供股權?
168 :
GS(14)@2011-07-12 22:19:32167樓提及
唔好意思呀,我係一個新手,我想問一問,我上星期賣,今日放咗,係咪無咗供股權?
總之你除權之前買都有
169 :
keung426(13108)@2011-07-12 22:34:23168樓提及
167樓提及
唔好意思呀,我係一個新手,我想問一問,我上星期賣,今日放咗,係咪無咗供股權?
總之你除權之前買都有
謝謝,咁即係我都有?
170 :
GS(14)@2011-07-12 22:34:48169樓提及
168樓提及
167樓提及
唔好意思呀,我係一個新手,我想問一問,我上星期賣,今日放咗,係咪無咗供股權?
總之你除權之前買都有
謝謝,咁即係我都有?
是
171 :
keung426(13108)@2011-07-12 22:37:28170樓提及
169樓提及
168樓提及
167樓提及
唔好意思呀,我係一個新手,我想問一問,我上星期賣,今日放咗,係咪無咗供股權?
總之你除權之前買都有
謝謝,咁即係我都有?
是
唔該!
172 :
ballball506(12283)@2011-07-12 22:42:39166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
173 :
GS(14)@2011-07-12 22:53:32172樓提及
166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
你唔駛理，供乾一定唔係，供錢一定係
174 :
鉛筆小生(8153)@2011-07-12 22:54:50173樓提及
172樓提及
166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
你唔駛理，供乾一定唔係，供錢一定係
一早話呢個唔抵買
175 :
Hierro(1191)@2011-07-12 23:12:34這次肯定是供錢的
人家處於不敗的地步
各位小心
176 :
roy881025(13112)@2011-07-12 23:34:55我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
177 :
hk908004(1580)@2011-07-12 23:45:06176樓提及
我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
178 :
Hierro(1191)@2011-07-12 23:49:20176樓提及
我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
個價冇跌到，只係除淨左
179 :
Hierro(1191)@2011-07-12 23:50:07177樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
重點在於供股權賣到甚麼價
但似乎好大機會佢地又黎賤招
180 :
鉛筆小生(8153)@2011-07-12 23:51:49179樓提及
177樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
重點在於供股權賣到甚麼價
但似乎好大機會佢地又黎賤招
看看有冇梁伯效應, 我一直認為梁伯今次係賣人情
181 :
ballball506(12283)@2011-07-12 23:51:55其實而家最鬼秘同最關鍵ge 就係黎緊ge 供股權可唔可以 $ 0.01 賣出, 0.01x20 都收番 $0.2 啦,好多人都可以打和.
182 :
keung426(13108)@2011-07-12 23:55:57174樓提及
173樓提及
172樓提及
166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
你唔駛理，供乾一定唔係，供錢一定係
一早話呢個唔抵買
唔好意思,我唔係好識,係咪即係個供股權唔好諗住買到錢呀?
183 :
hk908004(1580)@2011-07-12 23:58:24181樓提及
其實而家最鬼秘同最關鍵ge 就係黎緊ge 供股權可唔可以 $ 0.01 賣出, 0.01x20 都收番 $0.2 啦,好多人都可以打和.
我都咁諗，不過怕班友冇咁好死。
184 :
ballball506(12283)@2011-07-12 23:58:31182樓提及
174樓提及
173樓提及
172樓提及
166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
你唔駛理，供乾一定唔係，供錢一定係
一早話呢個唔抵買
唔好意思,我唔係好識,係咪即係個供股權唔好諗住買到錢呀?
要有呢個心理準備囉~
185 :
Hierro(1191)@2011-07-12 23:59:19180樓提及
179樓提及
177樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股
有供股權
宜家跌到咁既價..
我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
重點在於供股權賣到甚麼價
但似乎好大機會佢地又黎賤招
看看有冇梁伯效應, 我一直認為梁伯今次係賣人情
他就是最佳的概念
186 :
hsts(1521)@2011-07-13 00:01:07185樓提及
180樓提及
179樓提及
177樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股有供股權宜家跌到咁既價.. 我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
重點在於供股權賣到甚麼價但似乎好大機會佢地又黎賤招
看看有冇梁伯效應, 我一直認為梁伯今次係賣人情
他就是最佳的概念
得閒玩吓新花款
187 :
Hierro(1191)@2011-07-13 00:01:07181樓提及
其實而家最鬼秘同最關鍵ge 就係黎緊ge 供股權可唔可以 $ 0.01 賣出, 0.01x20 都收番 $0.2 啦,好多人都可以打和.
雖然很殘酷
我估好大機會一開波碎股場見
188 :
Hierro(1191)@2011-07-13 00:03:01186樓提及
185樓提及
180樓提及
179樓提及
177樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股有供股權宜家跌到咁既價.. 我可以點做?
我都想知呀！我買番嚟成兩毫半一股，睇怕都冇得醫！
重點在於供股權賣到甚麼價但似乎好大機會佢地又黎賤招
看看有冇梁伯效應, 我一直認為梁伯今次係賣人情
他就是最佳的概念
得閒玩吓新花款
沒有他，又怎能派貨派得咁開心呢？
189 :
Hierro(1191)@2011-07-13 00:06:35投名x那邊個神尼大大聲出post同人講佢買左
很多唔識既散戶跟左
真係祝他們好運
190 :
keung426(13108)@2011-07-13 00:09:22184樓提及
182樓提及
174樓提及
173樓提及
172樓提及
166樓提及
唔會炒ga，就算集唔到錢都無所謂，不要想到自己的地位咁重要
但今次993 都係想抽大家d 水, 除非供乾or 供大, 但其實真係冇咩頭緒
你唔駛理，供乾一定唔係，供錢一定係
一早話呢個唔抵買
唔好意思,我唔係好識,係咪即係個供股權唔好諗住買到錢呀?
要有呢個心理準備囉~
明白,謝謝!!灰!
191 :
ballball506(12283)@2011-07-13 00:10:05187樓提及
181樓提及
其實而家最鬼秘同最關鍵ge 就係黎緊ge 供股權可唔可以 $ 0.01 賣出, 0.01x20 都收番 $0.2 啦,好多人都可以打和.
雖然很殘酷我估好大機會一開波碎股場見
想請教下點樣係碎股場進行買賣, 定係冇特別, 只係單位去到厘即係 0.001~0.009
192 :
龍生(798)@2011-07-13 00:10:08我好鐘意之前有師兄講佢可能變獨臂神尼....
呢隻股真的賤到無朋友, 咁樣屈死所有散戶兼靠供股取得控制權, 真的好賤啊
193 :
Heidi(3062)@2011-07-13 00:49:05191樓提及
187樓提及
181樓提及
其實而家最鬼秘同最關鍵ge 就係黎緊ge 供股權可唔可以 $ 0.01 賣出, 0.01x20 都收番 $0.2 啦,好多人都可以打和.
雖然很殘酷我估好大機會一開波碎股場見
想請教下點樣係碎股場進行買賣, 定係冇特別, 只係單位去到厘即係 0.001~0.009
單位去到厘，經紀要打落去紅衫仔度對盤，有貨就可以幫你買/賣
其實冇特別的，只係你唔會即刻知條隊有幾多人，唔會即刻知成交
大概就好似以前寫黑版一樣，要問"你有幾多，我掃幾多"
194 :
Hierro(1191)@2011-07-13 01:31:16192樓提及
我好鐘意之前有師兄講佢可能變獨臂神尼....
呢隻股真的賤到無朋友, 咁樣屈死所有散戶兼靠供股取得控制權, 真的好賤啊
重點不是在供股啊
睇清楚一點點…
195 :
拔刺者(4132)@2011-07-13 01:38:01194樓提及
192樓提及
我好鐘意之前有師兄講佢可能變獨臂神尼.... 呢隻股真的賤到無朋友, 咁樣屈死所有散戶兼靠供股取得控制權, 真的好賤啊
重點不是在供股啊睇清楚一點點…
可換股債券？定梁先生?
196 :
Hierro(1191)@2011-07-13 02:29:31做散戶的，明知輸硬都會乖乖地俾錢供股呢
197 :
hsts(1521)@2011-07-13 07:20:47192樓提及
我好鐘意之前有師兄講佢可能變獨臂神尼.... 呢隻股真的賤到無朋友, 咁樣屈死所有散戶兼靠供股取得控制權, 真的好賤啊
正是在下
198 :
roy881025(13112)@2011-07-13 08:27:400.129買入...係咁即係唔供股...等佢上返黎...?
供股好似係個大"tum" 咁..-.-
199 :
heihei8983(4624)@2011-07-13 10:56:56198樓提及
0.129買入...係咁即係唔供股...等佢上返黎...? 供股好似係個大"tum" 咁..-.-
乜都唔識就學人買呢啲股,等死啦
200 :
Hierro(1191)@2011-07-13 11:06:43198樓提及
0.129買入...係咁即係唔供股...等佢上返黎...?
供股好似係個大"tum" 咁..-.-
新手真的不適宜玩這些股票
勸你正正經經玩返藍籌好了
201 :
roy881025(13112)@2011-07-13 12:31:05但我已經買左…可唔可以教下我點做…？
202 :
heihei8983(4624)@2011-07-13 13:01:16201樓提及
但我已經買左…可唔可以教下我點做…？
我個人意見你果十五萬股可以揸下先(我唸個莊會頂下),供股果度你睇下到時放唔放到個供股權(希望人地放生你),放唔到就唔好供了,果十五萬股到時亦都一定要走,之後應該向下抄,睇睇767吧
203 :
roy881025(13112)@2011-07-13 13:21:46十五萬股咩價位放好? 係咪唔會上返到0.129呢d位?
供股權有得放我想放呀...放完可以打返個和...
204 :
heihei8983(4624)@2011-07-13 13:43:35203樓提及
十五萬股咩價位放好? 係咪唔會上返到0.129呢d位? 供股權有得放我想放呀...放完可以打返個和...
供股權比你係0.01放到賺特啦,但人地會唔會甘好死先,
(十五萬股咩價位放好? 係咪唔會上返到0.129呢d位? ).....見到呢啲問題會好忟,你打電話問六叔啦,我不是財演,答唔到你,
睇下有冇高手答到你··
205 :
鉛筆小生(8153)@2011-07-13 15:36:19204樓提及
203樓提及
十五萬股咩價位放好? 係咪唔會上返到0.129呢d位? 供股權有得放我想放呀...放完可以打返個和...
供股權比你係0.01放到賺特啦,但人地會唔會甘好死先,
(十五萬股咩價位放好? 係咪唔會上返到0.129呢d位? ).....見到呢啲問題會好忟,你打電話問六叔啦,我不是財演,答唔到你,
睇下有冇高手答到你··
我當時計個數, 若果0.01 都可以賺錢既話,
咁0.01 都一定放唔到
206 :
roy881025(13112)@2011-07-13 18:59:16求神拜佛可以0.01放到
207 :
fineram(806)@2011-07-13 19:50:03206樓提及
求神拜佛可以0.01放到
最好請教定如唔夠人快 0.01 放, 之後應該點做.
208 :
GS(14)@2011-07-13 21:54:27189樓提及
投名x那邊個神尼大大聲出post同人講佢買左
很多唔識既散戶跟左
真係祝他們好運
根本那邊是畀無知人睇的，但卻偏偏最多人信，講真野太難有人信
209 :
GS(14)@2011-07-13 21:55:20乾坤就是你供完都無用，控制權就在別人手上
210 :
GS(14)@2011-07-13 21:56:09207樓提及
206樓提及
求神拜佛可以0.01放到
最好請教定如唔夠人快 0.01 放, 之後應該點做.
換過部上網快D的電腦，同埋如果研究到，用腦電波控制到買賣，即刻用
211 :
GS(14)@2011-07-13 21:57:06呢個板唔准答幾錢買點算好的問題，要去問就睇下無責任那邊幫唔幫到你，錢在你手，你點樣玩無人會理你
212 :
龍生(798)@2011-07-13 22:10:05湯兄開始嚴格執行不准問價這規條, 可喜可賀!!
買左的人, 不如試下重組一下究竟發生左乜事, 或者仍有一線生機
213 :
GS(14)@2011-07-13 22:11:11一路跟下貼就得
214 :
龍生(798)@2011-07-13 22:11:49這隻股爛賭如我都不敢落注,
可見...你們都是比我更勇敢及強健的高手
真的很想出言稱讚...但又怕俾人鬧....
215 :
hsts(1521)@2011-07-13 22:12:25208樓提及
189樓提及
投名x那邊個神尼大大聲出post同人講佢買左很多唔識既散戶跟左 真係祝他們好運
根本那邊是畀無知人睇的，但卻偏偏最多人信，講真野太難有人信
依度講嘅野對某一部份人來說是太深究了
再加上人係有取易不取難的傾向
216 :
GS(14)@2011-07-13 22:12:28咪講囉，唔被人鬧又邊人有睇?
217 :
GS(14)@2011-07-13 22:13:37是呀，我都覺得難，但是唔認真的話，又點樣有定位呢?
218 :
Heidi(3062)@2011-07-13 22:53:55我都係唔敢買一族，我有個朋友就買左，006x入，008x出，超勁
219 :
龍生(798)@2011-07-13 22:59:26真神人也, 這區間只有十來分鐘啊
如不在競價搶嬴個莊, 就要跟手搶上去, 厲害的還在後頭
要決定在0.06x搶回來, 更要快手在0.08x 出貨
最後還要一賣無回頭, 0.06x打死都唔買番
心中卻又要明瞭這本應只是0.034 的東西....
實際操作過後...我知道這己是不可能的任務...是故放棄了...
這是我對你朋友最由衷的稱讚....
220 :
Hierro(1191)@2011-07-13 23:50:54贏錢是值得恭喜
但不值得推崇
0.06x買，0.08x放
夠膽講，好多股都可以做到
但點解要搵呢隻黎玩？
這種玩法實在太_(自己填)
風險回報不成正比
不過算啦，d 人喜歡賭錢
講得多都冇用
控制不了
只能祝他們好運
(股票不是六合彩，重點是長贏長有)
221 :
hsts(1521)@2011-07-14 00:00:53219樓提及
真神人也, 這區間只有十來分鐘啊 如不在競價搶嬴個莊, 就要跟手搶上去, 厲害的還在後頭 要決定在0.06x搶回來, 更要快手在0.08x 出貨 最後還要一賣無回頭, 0.06x打死都唔買番 心中卻又要明瞭這本應只是0.034 的東西.... 實際操作過後...我知道這己是不可能的任務...是故放棄了... 這是我對你朋友最由衷的稱讚....
中出即飛
222 :
roy881025(13112)@2011-07-14 00:17:36聽日係咪可以開始放供股權?
223 :
Hierro(1191)@2011-07-14 00:31:47222樓提及
聽日係咪可以開始放供股權?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110603004_C.pdf
P.23，學下自己睇
成日只懂問人，連資料都不懂找，功課又唔做，炒股怎能有好成績？
224 :
roy881025(13112)@2011-07-14 00:50:30我有睇到...但搵唔到...所以先上黎問...同埋我有search過供股權點放...都係搵唔到...
sorry ar...但我真係好想知...我知我係新手入錯股...唔抵可憐...
但可唔可以同情下我...
225 :
Hierro(1191)@2011-07-14 00:56:56買賣未繳股款供股股份之首日
七月二十二日（星期五）
到時你會收到供股權，同埋有個新number
沽左佢就是
再勸大家一次，新手未懂遊戲不應貪心玩這些股
真心不想大家交學費讓老千賺
226 :
choimingming(12170)@2011-07-14 01:04:47大獲...去一去投名...見到勁多人買...今獲無LA...........22號請假沽貨...HOPE 個莊頭10分鐘頂一頂住...等運到NOW...-_-...有LOST 60% 的準備.....我
[email protected]...無la無la
227 :
roy881025(13112)@2011-07-14 01:10:14真心感謝你！我都係聽朋友講先入…點知搞到甘…
供股權都可以係電話沽出嗎？
我會緊記！不會忠言逆耳。萬分感謝！
228 :
鉛筆小生(8153)@2011-07-14 01:18:35如果買得多, 真係焗供
229 :
choimingming(12170)@2011-07-14 01:22:34奱廢紙都唔供....有無C兄見過RIGHTS 第一口就系碎股板..
230 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:29:59227樓提及
真心感謝你！我都係聽朋友講先入…點知搞到甘…
供股權都可以係電話沽出嗎？
我會緊記！不會忠言逆耳。萬分感謝！
呢個要問你自己的經紀行了
231 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:30:18229樓提及
奱廢紙都唔供....有無C兄見過RIGHTS 第一口就系碎股板..
最近已有一隻
232 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:30:31231樓提及
229樓提及
奱廢紙都唔供....有無C兄見過RIGHTS 第一口就系碎股板..
最近已有一隻
連一口0.011都未做過
233 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:31:42228樓提及
如果買得多, 真係焗供
我認真
持有供股權的仍未必一定輸
只不過整個過心驚膽跳
且就算賺都唔多
無謂摶
234 :
choimingming(12170)@2011-07-14 01:39:442935..無做過0.01??FIRST DAY TURNOVER 7xx M ..7xx M 都系碎股板??
235 :
roy881025(13112)@2011-07-14 01:47:43230樓提及
227樓提及
真心感謝你！我都係聽朋友講先入…點知搞到甘…
供股權都可以係電話沽出嗎？
我會緊記！不會忠言逆耳。萬分感謝！
呢個要問你自己的經紀行了
我冇經紀…
236 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:51:39234樓提及
2935..無做過0.01??FIRST DAY TURNOVER 7xx M ..7xx M 都系碎股板??
http://www.quamnet.com/quote.act ... ices&stockCode=2935
自己看吧
237 :
Hierro(1191)@2011-07-14 01:52:27235樓提及
230樓提及
227樓提及
真心感謝你！我都係聽朋友講先入…點知搞到甘…
供股權都可以係電話沽出嗎？
我會緊記！不會忠言逆耳。萬分感謝！
呢個要問你自己的經紀行了
我冇經紀…
打個電話問問你的銀行
估計電話沽應冇問題
但若是碎股的話，要問問他們可以怎樣處理
238 :
heihei8983(4624)@2011-07-14 02:09:47roy881025..係文魚兄先甘好耐性答你,你連供股權幾時買賣都唔知,乜都唔知,低你做水魚
239 :
Hierro(1191)@2011-07-14 02:15:13234樓提及
2935..無做過0.01??FIRST DAY TURNOVER 7xx M ..7xx M 都系碎股板??
0.01是有的
是有賣盤無買盤那隻
至於成交多少，就要靠其他師兄查查了
240 :
拔刺者(4132)@2011-07-14 02:37:06人總會新的...也可能經常被貪蒙敝...
新人先生:要留意供股權買賣日的前一天往etnet等網站找找那供股權編號,免却操作時浪費時間。另外買股票不要求神拜佛等行為,那是較賭搏更不濟的。
241 :
龍生(798)@2011-07-14 02:54:10238樓提及
roy881025..係文魚兄先甘好耐性答你,你連供股權幾時買賣都唔知,乜都唔知,低你做水魚
算啦, 拔刺者兄講得岩
人誰無過, 我都曾經係新手
如果佢真係苦主, 而家己經好難過...
其實都唔係100%輸硬既, 如果真係第一口就開0.01 ,
只好盡快聯絡銀行或經紀, 去碎股版排隊走人吧
執番幾多係幾多, 如果不夠狠心, 小心渣都無
242 :
CHAUCHAU(1254)@2011-07-14 12:34:34176樓提及
我0.129 買入 150,000股有供股權宜家跌到咁既價.. 我可以點做?
roy881025,忽略左通告(v)項,更改每手買賣單位由2000股改為100,000股
生效日期20/7
你20號前未賣走正股就有碎股
243 :
roy881025(13112)@2011-07-14 15:26:04E+甘既價20號前我一定hold住…即係我既供股權一定可以放？
244 :
龍生(798)@2011-07-14 16:45:07你居然仲想供, 而且你連碎股買賣係點都唔知, 都想參與?
真令我諗起一番說話, 凡可憐人必有可恨處
對你呢位新人都可謂仁至義盡, 我無言了
245 :
CHAUCHAU(1254)@2011-07-14 17:39:24243樓提及
E+甘既價20號前我一定hold住…即係我既供股權一定可以放？
淨知中銀網上有碎股版,其餘唔清楚
實放到,只係在於咩價放到
冇人知莊點行只可靠估,再問落去亦冇用
你不理財,財不理你
到日子自己執生,快手d
246 :
roy881025(13112)@2011-07-14 18:05:37我邊有想供-.-
我想放供股權呀…
Thanks Hierro & chauchau!
247 :
choimingming(12170)@2011-07-14 19:01:43239樓提及
234樓提及
2935..無做過0.01??FIRST DAY TURNOVER 7xx M ..7xx M 都系碎股板??
0.01是有的是有賣盤無買盤那隻 至於成交多少，就要靠其他師兄查查了
CHECKED....當日得2xx M 係0.01...2XXM 0.002.other 0.001.....打定比AGENT 都得...0.003 我回本..0.002都好..
248 :
GS(14)@2011-07-14 22:45:21拔刺者: 港交所都有...
249 :
GS(14)@2011-07-14 22:46:07692嘛
250 :
GS(14)@2011-07-14 22:47:14246樓提及
我邊有想供-.-
我想放供股權呀…
Thanks Hierro & chauchau!
千祈唔好供，供就中計
251 :
roy881025(13112)@2011-07-14 22:59:44供股權個價係咪最低係0.01?
252 :
GS(14)@2011-07-14 23:00:24251樓提及
供股權個價係咪最低係0.01?
唔係，碎股板可以做到0.001，之前咪講了啦
253 :
roy881025(13112)@2011-07-14 23:03:47thanks!!
254 :
Heidi(3062)@2011-07-14 23:20:09我就真係買過一隻0.001供股權供股，哈哈
Roy也不用太擔心，大不了輸點錢，上一課，投資有贏有輸
簡單如我今日放幾部32g ipad2都輸了點
255 :
拔刺者(4132)@2011-07-14 23:22:37其實現在覺得roy先生玩嘢
256 :
choimingming(12170)@2011-07-14 23:38:24C HING..知唔知邊到有碎服盤睇??我月用一通.中銀都唔見有
257 :
ubooksyod(8791)@2011-07-14 23:47:58242樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股有供股權宜家跌到咁既價.. 我可以點做?
roy881025,忽略左通告(v)項,更改每手買賣單位由2000股改為100,000股
生效日期20/7
你20號前未賣走正股就有碎股
我想問一問..個通告係話更改每手買賣單位由2000股改為100,000股姐
[董事會建議自二零一一年七月二十日（星期三）上午九時正起，將股份於聯交所買賣之每
手買賣單位由2,000股股份更改為100,000股股份]
咁點解你話20號前未賣走正股就有碎股?
258 :
Hierro(1191)@2011-07-15 00:27:27255樓提及
其實現在覺得roy先生玩嘢
同感
259 :
Hierro(1191)@2011-07-15 00:28:36257樓提及
242樓提及
176樓提及
我0.129 買入 150,000股有供股權宜家跌到咁既價.. 我可以點做?
roy881025,忽略左通告(v)項,更改每手買賣單位由2000股改為100,000股
生效日期20/7
你20號前未賣走正股就有碎股
我想問一問..個通告係話更改每手買賣單位由2000股改為100,000股姐
[董事會建議自二零一一年七月二十日（星期三）上午九時正起，將股份於聯交所買賣之每
手買賣單位由2,000股股份更改為100,000股股份]
咁點解你話20號前未賣走正股就有碎股?
你係唔係唔知咩叫碎股？
260 :
龍生(798)@2011-07-15 01:10:56同感有人玩野....
仲要唔止一個
261 :
heihei8983(4624)@2011-07-15 08:52:08我一早覺有人玩野了,有好多野我都兔得講,我只可以講有人疑似打手探風聲,而家資訊甘發達,有乜可能有人乜差斱唔知架,有D野呢頭問完果頭又唔記得
262 :
roy881025(13112)@2011-07-15 10:56:42有咩野要玩-.-
我係真係買左…
人在做天在看…
263 :
heihei8983(4624)@2011-07-15 11:16:25262樓提及
有咩野要玩-.- 我係真係買左… 人在做天在看…
roy,好多師兄已經好有耐性答你問題了,我地都知你係新手,但你有時都要自己做下功課架,
而家你比人感覺係無知到,接近玩野,你亦應該唸下自己既過錯,下次買股前做下功課先得架
264 :
roy881025(13112)@2011-07-15 13:03:30我明我明…感謝各位…我今次買左都係因為信朋友…
265 :
heihei8983(4624)@2011-07-15 14:14:34264樓提及
我明我明…感謝各位…我今次買左都係因為信朋友…
儒子可教也,你不如從頭睇睇湯兄寫既野,非常有用的,我也學到很多野
http://realblog.zkiz.com/greatsoup
比時間慢慢睇下,
266 :
GS(14)@2011-07-16 11:05:21264樓提及
我明我明…感謝各位…我今次買左都係因為信朋友…
呢個朋友應該識少個啦
267 :
CHAUCHAU(1254)@2011-07-21 14:32:15天行國際股權(no.2942) 股權開始買賣 7月22日
268 :
hk908004(1580)@2011-07-22 14:05:18267樓提及
天行國際股權(no.2942) 股權開始買賣 7月22日
成交價好低呀！
269 :
jazzf(1476)@2011-07-22 14:24:48wow...同692同一招。
270 :
heihei8983(4624)@2011-07-22 14:35:08玩完...全部變廢紙
271 :
hk908004(1580)@2011-07-22 15:08:57270樓提及
玩完...全部變廢紙
唔供股又死，供股就更死多二錢！
人間慘劇！
272 :
heihei8983(4624)@2011-07-22 15:59:09唔好供呀,真係死多二錢
273 :
Wilbur(1931)@2011-07-22 16:34:06268樓提及
267樓提及
天行國際股權(no.2942) 股權開始買賣 7月22日
成交價好低呀！
做到$0.01個班已經好勁!
http://www.aastocks.com/tc/stock/Transaction.aspx?&symbol=02942
274 :
龍生(798)@2011-07-22 16:44:08做到0.001 己算不錯
275 :
hk908004(1580)@2011-07-22 16:45:53大部份都係非自動對盤成交！
做到$0.01真係重難過考入中文大學呀！
276 :
heihei8983(4624)@2011-07-22 16:47:02273樓提及
268樓提及
267樓提及
天行國際股權(no.2942) 股權開始買賣 7月22日
成交價好低呀！
做到$0.01個班已經好勁! http://www.aastocks.com/tc/stock/Transaction.aspx?&symbol=02942
哈哈,已我睇0.01果班絕對唔係散戶做的,左交右多
277 :
kamfaiAthrun(1488)@2011-07-22 17:07:26塵歸塵 土歸土了
278 :
龍生(798)@2011-07-22 17:28:31塵歸塵 土歸土
金勞歸當鋪, 邪牌愛差佬....
279 :
hk908004(1580)@2011-07-22 20:38:39有一疑問，煩請賜教。
為何正股今天不跌得更深，直到貼近＄0.03？
謝謝
280 :
GS(14)@2011-07-22 21:26:12引你供股
281 :
GS(14)@2011-07-22 21:26:500.01，假象來的，騙不到我
282 :
CHAUCHAU(1254)@2011-07-22 22:37:47281樓提及
0.01，假象來的，騙不到我[/quote
有冇試過chok泥猛
283 : hk908004(1580)@2011-07-22 22:39:33
多謝指點！
咁D供股權就等於廢紙？
284 : GS(14)@2011-07-22 22:53:34
可以當牆紙的
285 : sunshine(3090)@2011-07-24 18:09:54
Severl points worh for thinking before joining the game
1. there will be 1 bonus warrant (1 year life)for 5 right issue,exercise at 0.03 and so the actual cost for right issue is 0.028.
2. there will be result announcemnt in coming Wednesday (27.7.2011) and recently the company claimed it to be profit
3. Mr. Leung is one of the underwriter
4. The company may actually not want the public to exercise the rights for this large right exercise 20 for 1 .since if not the price should not fall from $0.2x level to $0.04X level
286 : GS(14)@2011-07-24 18:14:03
又唔一定的，派輪的目的，可能就是等人以為有野送，好平呢...
如果那人在30仙狂派，賣剩1手，然後申請超額供股權都勁賺呢
287 : 龍生(798)@2011-07-24 18:17:56
有冇人嬲嬲地draw出黎? 我有少少想買張留念呢
288 : GS(14)@2011-07-24 18:24:12
供股權是紙的話，可能買張番來的價錢平過手續費
289 : sunshine(3090)@2011-07-24 18:26:08
if one own only one hand and even he exercise over-allotment, say 1000000 times, he should usually only get one complete lot only. Thus he should only earn a little,not sensible
290 : hsts(1521)@2011-07-24 19:10:10
288樓提及
供股權是紙的話，可能買張番來的價錢平過手續費
依個情況更係團購啦
291 : jazzf(1476)@2011-07-25 15:09:00
287樓提及
有冇人嬲嬲地draw出黎? 我有少少想買張留念呢
師兄想買多少..haha
292 : GS(14)@2011-07-25 20:51:05
290樓提及
288樓提及
供股權是紙的話，可能買張番來的價錢平過手續費
依個情況更係團購啦
直接去登記處搶仲平
293 : loveforever2004(13602)@2011-07-26 00:08:23
292樓提及
290樓提及
288樓提及
供股權是紙的話，可能買張番來的價錢平過手續費
依個情況更係團購啦
直接去登記處搶仲平
..
294 : loveforever2004(13602)@2011-07-26 00:09:39
292樓提及
290樓提及
288樓提及
供股權是紙的話，可能買張番來的價錢平過手續費
依個情況更係團購啦
直接去登記處搶仲平
而家供股價仲抵過正股，照帳面睇，入供股著數好多。但奇怪係供股個價唔升....反而正股價爆升..又上10大.唔知想點
295 : Hierro(1191)@2011-07-26 00:13:58
沒有甚麼特別，就是想你留意，想你買，無論正股或供股權也行。
296 : loveforever2004(13602)@2011-07-26 00:33:32
295樓提及
沒有甚麼特別，就是想你留意，想你買，無論正股或供股權也行。
買完股價就會暴趺? 之後就合股,
297 : Hierro(1191)@2011-07-26 00:36:23
296樓提及
295樓提及
沒有甚麼特別，就是想你留意，想你買，無論正股或供股權也行。
買完股價就會暴趺? 之後就合股,
這就是它的命運。
阿門。
298 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-26 09:26:22
d 紙攞去比收賣佬可能仲值錢
299 : 龍生(798)@2011-07-26 21:08:35
有點興趣....點樣去登記處搶?
300 : GS(14)@2011-07-26 21:52:26
他們印定一大疊ga....不過無打名，之前有個職員拿了一家公司的空股票打自己個名去賣...點知給人發現了
301 : 一山不能藏二虎(11173)@2011-07-26 21:54:40
好兒戲．．
302 : hk908004(1580)@2011-07-27 11:21:44
正股升得急，供股權走唔甩！
咁都得！
303 : ubooksyod(8791)@2011-07-27 11:22:43
唉...而家有80000正股放唔到...係咪冇用嫁啦?
304 : loveforever2004(13602)@2011-07-27 11:38:53
303樓提及
唉...而家有80000正股放唔到...係咪冇用嫁啦?
放碎股
305 : ubooksyod(8791)@2011-07-27 11:42:54
304樓提及
303樓提及
唉...而家有80000正股放唔到...係咪冇用嫁啦?
放碎股
正股連碎股?
306 : loveforever2004(13602)@2011-07-27 11:59:28
305樓提及
304樓提及
303樓提及
唉...而家有80000正股放唔到...係咪冇用嫁啦?
放碎股
正股連碎股?
10萬股一手，你一手都冇，變晒碎股，搵經紀放Q左佢
307 : hk908004(1580)@2011-07-27 14:24:42
284樓提及
可以當牆紙的
摺紙船...............
紙船--寄母親
◎冰心
我從不肯妄棄了一張紙，
總是留著--留著，
疊成一只一只很小的船兒，
從舟上拋下在海裏。
有的被天風吹卷到舟中的窗裏，
有的被海浪打濕，沾在船頭上。
我仍是不灰心的每天的疊著，
總希望有一只能流到我要它到的地方去。
母親，倘若你夢中看見一只很小的白船兒，
不要驚訝它無端入夢。
這是你至愛的女兒含著淚疊的，
萬水千山，求它載著她的愛和悲哀歸去。
308 : sky002(12895)@2011-07-27 20:43:30
唔明點解佢地依幾日要炒起隻正股?除權之後入都冇得供股啦...
309 : sky002(12895)@2011-07-27 21:02:10
唔通佢目的係引人入隻供股權?
310 : hk908004(1580)@2011-07-27 21:22:25
班搞手可能係眼見散戶唔供股的話就一定蒙受損失，於是高價買回散戶手頭的股票，減少散戶的損失！
311 : heihei8983(4624)@2011-07-28 03:02:30
310樓提及
班搞手可能係眼見散戶唔供股的話就一定蒙受損失，於是高價買回散戶手頭的股票，減少散戶的損失！
哈哈,佢地點會甘好心吖,佢炒起正股係一石二鳥做法,第一咪又係想引人拱,第二係供股後將來有多D水位派返落來,如果佢真係甘好心既就炒起股權啦.
312 : 承天(1379)@2011-07-28 07:31:22
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=1244
請問湯兄 ccass得幾%係咪因為供股的數量未出現的關係?冇貨好奇問
313 : GS(14)@2011-07-28 07:45:25
312樓提及
http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=1244
請問湯兄 ccass得幾%係咪因為供股的數量未出現的關係?冇貨好奇問
確實係
http://webb-site.com/ccass/chldc ... t=chngdn&issue=1244
314 : GS(14)@2011-07-28 07:47:08
其實你把近期新鴻基賣金融業務單野，拼埋梁伯韜，加上他們的集資目的，睇來真是自己同自己做刁都唔定
315 : GS(14)@2011-07-28 07:55:53
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728016_C.pdf
該1116拿得可換股債券的股東向天行借的錢變成7,600萬
「借方」 指 Make Success Limited，一家於英屬處女群島註冊成立之有限公司，為貸款協議之借方
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... s&src=MAIN&lang=ZH&
316 : GS(14)@2011-07-28 08:13:04
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728006_C.pdf
扣除特別收益，好靠聯營公司，財務看來好好
鑒於全球經濟逐漸從低谷中復甦及中國經濟穩健增長，本集團之核心業務，尤其是證券、外匯、黃金及融資業務，於回顧年度錄得平穩增長。在全球主要經濟及行業逐步復甦的同時，香港之商機因背靠中國，前景日益亮麗。有鑒於此，加上控股股東出現變動，本集團正在重組及鞏固其現有核心業務之穩固基礎，包括證券及期貨合約經紀、黃金、外匯、融資及投資等。本集團亦正在進行長期策略計劃，以拓闊本集團之產品組合、在迅速增長之中國經濟中
物色及把握新商機以及在投資市場分類尋求盈利增長。
在執行本集團各業務分類之新發展計劃時，本集團已宣佈透過包括供股及紅股發行（預計將於二零一一年八月十一日前成為無條件）在內之多種方式籌集額外資金。由於集資活動令資本不斷增加，本集團將能夠把握日後出現之任何機會。本集團會繼續尋找將能改善其增長前景、擴闊客戶基礎及提高競爭力之機會。本集團以打造一個覆蓋分銷、貿易、研究、投資銀行及企業融資、自營買賣、風險管理及營運之一流平台為目標。本集團致力於發展成為香港乃至大中華區領先之金融服務集團。
317 : tolkien(4201)@2011-07-29 00:50:18
993出左公告，話尋日出果份業績錯左
咁個持續經營溢利由 71876000變成9838000
但係佢冇講咁個年度溢利係咪相應要減番，如果係的話，便由賺7仟幾萬，變成賺1仟400萬 (我有冇理解錯?!)
原業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728006_C.pdf
更正:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728704_C.pdf
如果我冇理解錯，真係想問句: 咁都得?! 佢6月21日出盈喜，話"可能會出現明顯地扭虧為盈"同埋"未經審核盈利淨額可能達到約80,000,000港元"。過左成個幾月一直相安無事，無發現有錯，但係業績一出，過左一個交易日，16個鐘先發現錯誤，即刻修正番係得1400萬，咁都得 ?!?!?
(盈喜: http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N20110621107_C.pdf)
318 : Hierro(1191)@2011-07-29 01:01:20
317樓提及
993出左公告，話尋日出果份業績錯左
咁個持續經營溢利由 71876000變成9838000
但係佢冇講咁個年度溢利係咪相應要減番，如果係的話，便由賺7仟幾萬，變成賺1仟400萬 (我有冇理解錯?!)
原業績:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728006_C.pdf
更正:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728704_C.pdf
如果我冇理解錯，真係想問句: 咁都得?! 佢6月21日出盈喜，話"可能會出現明顯地扭虧為盈"同埋"未經審核盈利淨額可能達到約80,000,000港元"。過左成個幾月一直相安無事，無發現有錯，但係業績一出，過左一個交易日，16個鐘先發現錯誤，即刻修正番係得1400萬，咁都得 ?!?!?
(盈喜: http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N20110621107_C.pdf)
睇清楚點，不是這樣啊
319 : tolkien(4201)@2011-07-29 01:18:00
唔係太明，我見佢:
截至二零一一年四月三十日止年度
持續經營業務之年度溢利 71,876
截至二零一零年四月三十日止年度（經重列)
持續經營業務之年度溢利 9,838
係咪我CONCEPT上搞錯了?!
320 : Hierro(1191)@2011-07-29 01:19:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728704_C.pdf
P.1
該公告第10頁至第13頁附註2業務分類及該公告第23頁之資本負債比率出現無心之失
之前的income statement 是沒有問題的
321 : Hierro(1191)@2011-08-09 17:09:25
http://realblog.zkiz.com/Hierro/26821
天行國際(993.HK)的供股(二)---由太平洋實業(767.HK)的供股說起
322 : hk908004(1580)@2011-08-09 23:08:25
321樓提及
http://realblog.zkiz.com/Hierro/26821
天行國際(993.HK)的供股(二)---由太平洋實業(767.HK)的供股說起
確是發人深省、賺人熱淚的好文章，謝謝。
323 : 拔刺者(4132)@2011-08-09 23:09:19
不買就是
324 : 估民(6429)@2011-08-17 22:53:07
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110817550_C.pdf
半數肯供
325 : GS(14)@2011-08-17 22:55:33
根據中國日報網（http://www.chinadaily.com.cn/）於二零一一年八月十七日刊載的「內地支持香
港深化發展的新政策措施出台」一文報導，國務院副總理李克強先生提及
(i)中國將推出交易所買賣基金，用作投資於國內證券交易所之香港上市股份；
(ii)中國將允許香港境外機構投資者使用人民幣（「人民幣」）存款投資國內股票市場，首次配額為人民幣200億元；(iii)香港銀行亦容許於國內市場銷售基金產品而內地將支援該等銀行在廣東省擴充網絡；
及(iv)財政部將於香港發行人民幣200億元之政府債券及價值人民幣50億元之債券將出售予個人投資者。有鑒於此，
本公司將在國務院副總理提及之地區積極拓展商機，並將分配更多資源以掌握該等未來商機
好特別的一段
326 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-17 23:11:16
唔知幾時合股
0.01 冇人要先?
327 : 承天(1379)@2011-08-18 07:00:28
http://www.snb.hk/blog/front/blo ... =40884&blogid=15362
估唔到883 901 都有打手=.=岩岩先見到 買股時要無知 賣股先要認知????
328 : GS(14)@2011-08-18 07:27:03
如果用這些名言來做一些超錯的決定...
329 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-19 12:09:30
天行國際12 (no.1257)2012年八月認股權證開始買賣 8月22曰
330 : GS(14)@2011-08-19 15:41:18
仙9，睇下去唔去到碎股板
331 : hk908004(1580)@2011-08-19 17:06:56
都唔係跌好多嗟，未低過一個仙！
個價低過供股價，包供那班契細佬點賺錢呀？
332 : 龍生(798)@2011-08-19 17:13:07
你詳細閱讀三文魚兄篇大作啦....或許你有新體會
333 : GS(14)@2011-08-19 17:14:14
331樓提及
都唔係跌好多嗟，未低過一個仙！
個價低過供股價，包供那班契細佬點賺錢呀？
又供第二隻，D錢就走了啦
334 : hk908004(1580)@2011-08-19 17:16:18
多謝各位前輩指教！
335 : Hierro(1191)@2011-08-19 17:46:05
http://realblog.zkiz.com/Hierro/26996
天行國際(993.HK)的供股(三)---供股分析篇
336 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-19 18:14:14
330樓提及
仙9，睇下去唔去到碎股板
去碎股板係咪講隻輪呀?
337 : Hierro(1191)@2011-08-19 18:15:34
336樓提及
330樓提及
仙9，睇下去唔去到碎股板
去碎股板係咪講隻輪呀?
我相信湯是講緊正股，993.HK
338 : GS(14)@2011-08-19 18:17:44
一定講緊正股，只差10個位唔多
339 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-19 18:18:58
正股受條例所限點會低過一仙
340 : GS(14)@2011-08-19 18:28:42
339樓提及
正股受條例所限點會低過一仙
以前109都試過低於1仙，有0.3仙，碎股板無限的
341 : GS(14)@2011-08-19 18:28:54
監管當局當然可迫你合股
342 : Hierro(1191)@2011-08-19 18:30:07
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?issue=2392
一年前的692也試過，全部碎股場見
343 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-19 18:31:18
DEL
344 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-01 23:18:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109011553_C.pdf
於二零一一年九月一日（交易時段後），本公司同意接受配售函件之條款，據此，本公司（其
中包括）將根據中國農產品供股按購買價每股中國農產品供股股份0.195港元購買240,000,000
股中國農產品供股股份，總金額約為46,850,000港元。
購買事項完成後，本公司將於240,000,000股中國農產品供股股份中擁有權益，佔緊隨中國
農產品供股完成後中國農產品經擴大已發行股本約9.75%。總金額將全部自本集團之內部資
源以現金支付。
345 : 龍生(798)@2011-09-01 23:20:33
同一舊錢....證監係咪真係死架....
346 : Hierro(1191)@2011-09-01 23:24:57
我說的第三舊串燒，來了
寫寫佢先
347 : skies(1318)@2011-09-01 23:33:32
又係味皇與煲湯的故事
348 : GS(14)@2011-09-02 08:15:33
346樓提及
我說的第三舊串燒，來了
寫寫佢先
呢排畀我想到的橋愈來愈多，下次又唔知邊個要幫
349 : GS(14)@2011-09-02 08:16:01
767、1116、736
350 : GS(14)@2011-09-03 10:18:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628669_C.pdf
又借多3,200萬
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109021112_C.pdf
351 : GS(14)@2011-09-06 22:24:02
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110906936_C.pdf
又醒1億出去
352 : Hierro(1191)@2011-09-06 22:25:06
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110906936_C.pdf
又借1億
謝志成先生（作為借方）
借方為台灣公民及盛業64.58%股本權益之實益擁有人。
借方與貸方已訂立股份抵押契據，以擔保貸款協議下之貸款。作為貸款之擔保，借方同意以貸方為受益人抵押及押記（其中包括）其於盛業之32,292股股份之法定及實益權益，佔盛業股本權益之64.58%。
盛業於油氣租約（「該租約」）中間接擁有28.24%之股本權益。為符合上市規則第十八章之規定，有關該租約之資源及儲量之合資格人士報告已由合資格人士編製。盛業所擁有該租約之應佔權益之指示估值較貸款金額為高。一間於聯交所上市之公司建議收購該租約之若干股本權益。
是那間上市公司呢？
353 : hsts(1521)@2011-09-06 22:30:07
352樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110906/LTN20110906936_C.pdf 又借1億 謝志成先生（作為借方） 借方為台灣公民及盛業64.58%股本權益之實益擁有人。 借方與貸方已訂立股份抵押契據，以擔保貸款協議下之貸款。作為貸款之擔保，借方同意以貸方為受益人抵押及押記（其中包括）其於盛業之32,292股股份之法定及實益權益，佔盛業股本權益之64.58%。盛業於油氣租約（「該租約」）中間接擁有28.24%之股本權益。為符合上市規則第十八章之規定，有關該租約之資源及儲量之合資格人士報告已由合資格人士編製。盛業所擁有該租約之應佔權益之指示估值較貸款金額為高。一間於聯交所上市之公司建議收購該租約之若干股本權益。 是那間上市公司呢？
一定係8356 進業控股
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110906006_C.PDF
應進業控股有限公司（「本公司」）的要求，本公司股份將於二零一一年九月六日上午九時正起暫停買賣，以待刊發有關本公司非常重大收購的公佈，該事項被認為屬股價敏感性質。
354 : GS(14)@2011-09-06 22:32:32
點解是呢間?
355 : hsts(1521)@2011-09-06 22:46:57
354樓提及
點解是呢間?
啲股票岩岩轉左倉去天行聯合證券...
356 : GS(14)@2011-09-06 22:50:42
355樓提及
354樓提及
點解是呢間?
啲股票岩岩轉左倉去天行聯合證券...
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=6151&part=221
咁一定係
Count Holding date Holding Change Stake Issued shares As at date Value Closing price
1 2-Sep-2011 618,880,000 46,000,000 51.9892% 1,190,400,000 31-Jul-2011 300,156,800 0.485
2 31-Aug-2011 572,880,000 409,200,000 48.1250% 1,190,400,000 31-Jul-2011 274,982,400 0.480
3 30-Aug-2011 163,680,000 163,680,000 13.7500% 1,190,400,000 31-Jul-2011 72,837,600 0.445
4 25-Aug-2011 0 -200,000 0.0000% 1,190,400,000 31-Jul-2011 0 0.435
357 : Louis(1212)@2011-09-07 11:54:39
今日9:10 港股直擊, 通告
天行國際(00993)放貸1億元 年息24%
天行國際(00993)公布，旗下附屬天行財務融資向謝志成提供1億元定期貸款，年息為24%，償還日期為提款日期起90日後當日。
謝志成為獨立第三方，持有台灣公民及盛業的64.58%股權。
358 : GS(14)@2011-09-09 08:14:26
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110908602_C.pdf
又放1億出去
359 : 200(9285)@2011-09-11 17:31:32
轉做放數??
360 : GS(14)@2011-09-11 19:57:12
可能是吧，但都是想拿些殼番來玩
361 : Hierro(1191)@2011-09-21 22:26:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921466_C.pdf
又1億，這次是人和商業
「股份抵押」指有關人和商業控股有限公司（一間於開曼群島註冊成立之公司，其股份於聯交所主板上市）200,000,000股股份之股份抵押
借方︰ Global Giant Enterprises Limited
貸款按年息率十五厘(15%)計息。貸款利息將以每年365日為基準及按實際過去日數計算。借方須於償還日期悉數償還貸款及其應計利息。
362 : GS(14)@2011-09-21 22:31:08
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... t&src=MAIN&lang=ZH&
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110905554_C.pdf
是263持有的公司，這批2億股，都佔股權0.95%，他地都曾經持有8356同30的超過5%股權
363 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 12:04:38
難以想像還未見到0.01再合股
364 : GS(14)@2011-09-22 20:52:22
可想而知人和多不值錢
365 : hk908004(1580)@2011-09-22 22:25:28
.............我包銷了天行國際(0993)的供股，結果在付錢前已大跌，嚇到我甩褲，以為包銷100萬，全中便要輸40萬收場。結果出奇地一股不中，追了很久才追到供股包銷佣金，賺了7500大元，真是得來不易，買驚風散都未夠錢。
周顯
366 : GS(14)@2011-09-24 15:30:50
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=25328
本來在天行發通告當晚，人和股價為每股1.13元，2億股貨源價值2.26億元，1億元貸款即相等於貨值的44.25%。
現時證券商提供的股票孖展融資，一般來說都是以最優惠利率加3厘（P+3厘），即大約8厘左右。內房股按3至4成應無大問題，但若涉及銀碼較大和較長時間，有融資界朋友話，年息15厘其實算抵借。
但借款翌日即遇上大跌市，人和昨日一度低見0.89元，收0.92元，跌18.6%。2億股的價值即降至1.84億元，意味借44%變成借54%。
不過，雖然有股份作抵押，但天行的通告就無提到若抵押品價值有變，會否影響貸款協議。a
367 : stbuffon(11539)@2011-09-26 13:32:31
好彩走得早
368 : GS(14)@2011-10-16 17:14:09
http://hkinvestorblog.com/home/space-339-do-blog-id-11051.html
不如你直接D講我想害人好過
369 : Hierro(1191)@2011-10-16 17:21:06
368樓提及
http://hkinvestorblog.com/home/space-339-do-blog-id-11051.html
不如你直接D講我想害人好過
唉，人總是貪婪的
370 : GS(14)@2011-10-16 17:24:37
唔好同人在MSN 傾咁多，放番D流量在此，太淡個壇會死的，真的求求你了
371 : samngai(17588)@2011-10-16 19:02:38
其實我間唔中都走上天行, 因為有朋友在裡面做, 又睇唔出同其他証卷行有咩分別
372 : Hierro(1191)@2011-10-16 19:14:27
370樓提及
唔好同人在MSN 傾咁多，放番D流量在此，太淡個壇會死的，真的求求你了
我msn都冇時間，得個add字
有時間我都在這裏留言了
373 : Hierro(1191)@2011-10-16 19:16:41
370樓提及
唔好同人在MSN 傾咁多，放番D流量在此，太淡個壇會死的，真的求求你了
我唔會俾個壇死的，放心
我盡量抽多點時間寫下文啦
374 : Hierro(1191)@2011-10-29 13:15:43
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111028408_C.pdf
本公司正商討一項可能收購在中國主要從事融資租賃的公司之事宜，該交易可能構成本公司之須予披露交易。但於本公告日期，本公司並未簽署任何與上述交易有關之具法律約束力合約或合同。董事會謹此強調，上述收購須待（其中包括）簽署正式協議後，方可作實。鑑於上述收購不一定進行，投資者及股東於買賣本公司股份時務請審慎行事。如果本公司進行上述交易，本公司將於適當時候根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）作出進一步公告。
無名兄：又炒炒佢，千萬輪在手，輸晒都係一萬圓
三文魚：無名兄：你好勇啊，我正想講句：「呢d 股，玩少d ，可保平安…」
三文魚：仲有，不要以為993的正股升1257就會升，這是一個極錯的看法。
似乎昨日(28/10)真的有不少散戶買1257，想以小摶大，唉。
375 : GS(14)@2011-10-29 13:24:59
This plan is so old...so low b
376 : GS(14)@2011-11-16 22:58:00
相信借方是986的大股東...
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d&src=MAIN&lang=ZH&
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111115538_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110516468_C.pdf
377 : greatsoup38(830)@2011-11-27 14:47:08
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111123545_C.pdf
保利博納大股東、CEO于冬控制的Skillgreat Limited向993借錢3,000萬，利息好高...
http://webcache.googleuserconten ... hl=en&ct=clnk&gl=hk
博纳国际影业(Bona Film Group）在开曼群岛注册，由Skillgreat Limited、红杉资本（Sequoia Funds）、SIG China Investment One、Matrix Partners China Funds和其他IPO前股东以及大众股东共同拥有，具体持股比例暂未透露。
http://www.sec.gov/Archives/edga ... #cz47901_management
As well as being the Company's Chairman and CEO, Mr Dong Yu is the Company's founder and as at December 31, 2009, through Skillgreat Limited, beneficially owned 42.2% of the Company's outstanding share capital (including ordinary and preferred shares on an as-converted basis), and Mr. Yu therefore has substantial influence over the Company's business, including decisions regarding mergers, consolidations and the sale of all or substantially all of the Company's assets, election of directors, declaration of dividends and other significant corporate actions.
Dong Yu
Founder, Chairman & Chief Executive Officer
http://www.bonafilm.cn/management-team.html
Dong Yu is the founder, chairman and chief executive officer of our company. Mr. Yu has over 15 years of experience in film distribution and received numerous recognitions such as "The Most Influential Asian Film Producer" by The Hollywood Reporter in November 2006 and "Outstanding Figure of the Year in Chinese Creative Enterprises" by Chinese Creative Enterprises in 2008. Before he founded our predecessor company in 2000, Mr. Yu held positions at China Film Group Corporation from 1999 to 2000 and at Beijing Film Studio from 1994 to 1999. Mr. Yu is also the vice president of the Youth Film Participant Committee of the China Film Association, a standing director of the China Film Producer Association and a director of the China Film Distribution and Exhibition Association. Mr. Yu received his bachelor's degree in film management from the Beijing Film Institute. Mr. Yu received his bachelor's degree from Beijing Film Academy and his MBA degree from Cheung Kong Graduate School of Business. Dong Yu is the brother of our director, Mr. Hai Yu.
378 : Hierro(1191)@2011-11-29 01:09:49
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111128533_C.pdf
同767一樣，都是547
379 : hkspecs(11376)@2011-11-29 11:11:08
[url=]http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1128/LTN20111128527_C.pdf[/url]
紀先生，32歲，是一位企業家，於中華人民共和國數間企業集團出任董事長及董事。紀先生
積極參與私募股權投資，彼亦擁有尋找具有巨大潛力企業之豐富經驗，尤其是於房地產行業、
能源工業、採礦業、農業、醫藥行業、與環境保護相關行業以及高新技術產業。
做實業?
380 : GS(14)@2011-11-29 21:23:36
378樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1128/LTN20111128533_C.pdf
同767一樣，都是547
那些股票點來?
381 : Hierro(1191)@2011-11-29 21:38:23
380樓提及
378樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1128/LTN20111128533_C.pdf
同767一樣，都是547
那些股票點來?
這個尚在研究中，先給你link
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&
382 : GS(14)@2011-11-29 21:49:41
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&&pg=2
孔大路的公司買了1億行使價4仙的CB，孔大路又賣給簫萍、周福林、李培新的公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090918566_C.pdf
383 : Hierro(1191)@2011-11-29 22:01:46
巧合的是，當年配售可換股債券的代理之一，是天行的子公司。
384 : GS(14)@2011-11-29 22:04:24
383樓提及
巧合的是，當年配售可換股債券的代理之一，是天行的子公司。
還要留意另一家代理是263的附屬，之前263又拿1387股票抵押
385 : Hierro(1191)@2011-11-29 22:07:27
384樓提及
383樓提及
巧合的是，當年配售可換股債券的代理之一，是天行的子公司。
還要留意另一家代理是263的附屬，之前263又拿1387股票抵押
只是寫這些關係網已有排搞，錯綜複雜
真的很正
386 : GS(14)@2011-11-29 22:08:28
我一定會寫的...但我手上太多古怪題材
387 : Hierro(1191)@2011-11-29 22:09:50
386樓提及
我一定會寫的...但我手上太多古怪題材
期待
388 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-08 12:43:44
582好像無錢還...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111207404_C.pdf
389 : GS(14)@2011-12-12 23:03:19
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111212550_C.pdf
993原價買晒663的全部未兌換CB，並全部換股，成為公司主要股東，就是當年恆泰那礦發的CB，趙明可能真是人頭，看他賣給那些人的CB全部都是同一類的...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090923564_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111201649_C.pdf
390 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-20 23:57:38
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111220380_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東，預期本集團截至二零一一年十月三十一日止
六個月的中期業績將錄得虧損。該項虧損主要由於本公司於截至二零一一年十月三十一日止
六個月並無任何特殊收入及行政費用的增加所致。
391 : 鉛筆小生(8153)@2011-12-21 10:35:16
合一供股未呀~~
392 : GS(14)@2011-12-21 23:06:27
391樓提及
合一供股未呀~~
好快來緊
393 : GS(14)@2011-12-29 21:50:11
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229342_C.pdf
即刻無錢賺，4億現金...
外匯交易
外匯交易業務指外匯交易合約之經紀及買賣。此業務於回顧期內分別錄得約11,554,000港元之
收入及約2,759,000港元之溢利（二零一零年：分別約45,783,000港元及約40,230,000港元）。
一間沒有未來的公司
394 : GS(14)@2011-12-30 21:40:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111230466_C.pdf
主席兼執行董事辭任
天行國際（控股）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，孫大睿先生
（「孫先生」）已辭任本公司主席兼執行董事，自二零一一年十二月三十日起生效。
孫先生已由於個人抱負而向董事會提出呈辭，以解除其作為本公司主席兼執行董事的職責。
孫先生亦確認，彼與董事會並無任何意見分歧，及無任何與其辭任有關的事宜，而須知會本
公司的股東。
395 : wanker44(12796)@2012-01-11 16:04:28
再多幾日係0.01trade...好快就可以大條道理合股了~~
396 : GS(14)@2012-01-11 20:30:52
395樓提及
再多幾日係0.01trade...好快就可以大條道理合股了~~
大家估幾多合一?
397 : wanker44(12796)@2012-01-11 20:52:21
我保守D.....估50合1
398 : GS(14)@2012-01-11 20:52:57
397樓提及
我保守D.....估50合1
我20算
399 : 鉛筆小生(8153)@2012-01-17 16:17:33
最好一百五合一 合併後再供93 股
一定破了上官大人既名聲
400 : greatsoup38(830)@2012-01-17 21:49:19
399樓提及
最好一百五合一 合併後再供93 股
一定破了上官大人既名聲
我太喜歡這樣的高手
401 : GS(14)@2012-01-19 23:52:30
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120119514_C.pdf
得番9折，撲緊水
402 : GS(14)@2012-02-13 21:03:10
知唔知筆數邊個食左，又是熟人李先生...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120213003_C.pdf
於二零一二年二月十日，在借方、Power Alliance及中國置業同意下，貸方（以其作為抵押代理的身份）與Spring Sky Limited（作為買方）（「買方」）訂立買賣協議（「承付票據協議」），據此，貸方已有條件地同意出售及買方已有條件地同意購買全部承付票據，代價為10,000,000港元並以現金付款。買方乃於英屬處女群島註冊成立之公司，由李鋈麟先生全資擁有。買方之主要業務為投資控股。據董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，買方及其最終實益擁有人為獨立第三方。
403 : hk908004(1580)@2012-02-15 16:28:20
993股價跌到咁低，那麼之前包銷供股權那些人會否蝕本呢！請指教。
404 : hsts(1521)@2012-02-15 17:08:36
人地咁慘,好心唔好打落水狗啦
405 : Hierro(1191)@2012-02-15 17:14:39
403樓提及
993股價跌到咁低，那麼之前包銷供股權那些人會否蝕本呢！請指教。
你先搞清楚件事
你想知的是包銷供股的人的下場，還是買了供股權供股的那些人？
印象中沒有人需要為供股權包銷的
406 : wanker44(12796)@2012-02-15 17:16:58
最慘既事會陸續出現...合股...供股....再合...再配
407 : hk908004(1580)@2012-02-15 17:43:24
405樓提及
403樓提及
993股價跌到咁低，那麼之前包銷供股權那些人會否蝕本呢！請指教。
你先搞清楚件事
你想知的是包銷供股的人的下場，還是買了供股權供股的那些人？
印象中沒有人需要為供股權包銷的
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ec_eca1.htm
對不起！可能我搞錯了。那麼供股或買咗供股權的人如何脫身呀？謝謝。
408 : Hierro(1191)@2012-02-15 17:47:44
407樓提及
405樓提及
403樓提及
993股價跌到咁低，那麼之前包銷供股權那些人會否蝕本呢！請指教。
你先搞清楚件事
你想知的是包銷供股的人的下場，還是買了供股權供股的那些人？
印象中沒有人需要為供股權包銷的
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ec_eca1.htm
對不起！可能我搞錯了。那麼供股或買咗供股權的人如何脫身呀？謝謝。
買了(持有)供股權而無供股的人一早已玩完
供了股的人有兩類，一是大人物，一是小股民
大人物那些自己有很多方法把錢拿回(又或只是人情債，人地枱底的東西你不會知道是甚麼)
對於小股民，可以講大錯已成，唯一可做的就是回頭是岸
大家可以估下，黎緊是10合1，50合1，還是100合1？
409 : hk908004(1580)@2012-02-15 17:54:55
多謝Hierro大大賜教！
410 : skies(1318)@2012-02-15 20:00:28
100合1喇，要食big tea rice
411 : greatsoup38(830)@2012-02-15 20:44:29
410樓提及
100合1喇，要食big tea rice
我想都是20合1，好炒些
412 : greatsoup38(830)@2012-02-15 20:44:46
406樓提及
最慘既事會陸續出現...合股...供股....再合...再配
咁唔是你想點?
413 : wanker44(12796)@2012-02-15 20:58:56
我想佢送紅股~~
414 : greatsoup38(830)@2012-02-15 21:00:01
413樓提及
我想佢送紅股~~
我打機送就得，無人十分幾仙買吧
415 : skies(1318)@2012-03-06 00:16:04
開估了，係50合1
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203051182_C.pdf
416 : Clark0713(1453)@2012-03-06 23:16:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120306997_C.pdf
"董事注意到近日有報導指美國證券交易委員會（「SEC」）就趙明先生（「趙先生」，
收購事項其中一名賣方）及朱利平先生涉嫌挪用美國上市煤礦公司Puda Coal,
Inc.（「Puda」）之資產（即山西普大煤業集團有限公司（「山西普大」）90%權益）而向
彼等提出民事訴訟（「訴訟」）。根據訴訟，SEC尋求最終判決，勒令趙先生及朱
利平先生交還涉嫌以不法手段取得之收益另加判決前之利息、處以財政罰款、
限制彼等出任公眾公司之高級職員或董事，以及永久禁止彼等日後再次觸犯
證券法例及規例之相關條文。"
417 : GS(14)@2012-03-06 23:19:18
董事會已審閱SEC就訴訟提出之投訴、搜查是否有任何針對趙先生之破產令
或呈請及向金山求證其與趙先生、Puda 及山西普大之間的關係。據董事經作
出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，於本公告日期，
(a) 訴訟概不牽涉趙先生任何其他資產，包括目前登記於趙先生名下之金山
可換股票據；
(b) 法院並未就訴訟對趙先生作出判決（臨時或最終），而金山及本公司亦無接
獲任何可能影響趙先生或其任何資產或限制該等協議訂約各方根據該等
協議所載條款買賣金山可換股票據之法院頒令（臨時或最終）；
(c) 除金山二零一一年中期報告所載趙先生及山西普大已就金山集團若干銀
行貸款作出擔保以及趙先生為持有少於金山已發行股份10%之股東及金
山可換股票據持有人外，趙先生、Puda 及山西普大與金山既無關連，亦無
業務關係；
(d) 金山概不知悉金山集團之業務及營運有任何重大不利變動；
(e) 趙先生未有遭提呈破產法律程序，因此，彼擁有一切法定權力及資格可訂
立該等協議並根據當中條款向本公司出售金山可換股票據；及
(f) 完成後，金山會將本公司登記為金山可換股票據之法定持有人，並以本公
司名義就金山可換股票據發出新證書。作為並不知悉有任何其他人士聲
稱擁有金山可換股票據擁有權之真正買家，針對趙先生之訴訟不會影響
本公司於完成後對金山可換股票據所享有之權利。
418 : wanker44(12796)@2012-03-07 09:10:08
最近合股的股票真多1130, 329, 136, 993.....767會是下一隻嗎?
419 : newage(24174)@2012-03-07 19:14:51
小弟想問993合股之後, 股價仍是$0.01嗎?
小弟有500000股, 合股後將會剩下多少錢?
天行國際<00993.HK>建議股本重組，將股份50合1，以及削減每股股本面值0.499元至0.001元。生效後，每手買賣單位由100,000股改為10,000股。
股本重組預期4月13日生效
420 : skies(1318)@2012-03-07 20:50:13
股價是$0.01X50
500000股/50
421 : GS(14)@2012-03-07 20:59:39
418樓提及
最近合股的股票真多1130, 329, 136, 993.....767會是下一隻嗎?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120217009_C.pdf
767合了啦
422 : GS(14)@2012-03-07 21:00:27
419樓提及
小弟想問993合股之後, 股價仍是$0.01嗎?
小弟有500000股, 合股後將會剩下多少錢?
天行國際<00993.HK>建議股本重組，將股份50合1，以及削減每股股本面值0.499元至0.001元。生效後，每手買賣單位由100,000股改為10,000股。
股本重組預期4月13日生效
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203051182_C.pdf
下次求求大家唔好用aastock，合股理論上不會減少你手持股票的價值，但合股後暴跌就會
423 : wanker44(12796)@2012-03-08 10:04:45
oh..應該係329 先啱..下一隻合股既
424 : GS(14)@2012-03-08 20:51:15
423樓提及
oh..應該係329 先啱..下一隻合股既
都幾好，其實都好多可以想想
425 : wanker44(12796)@2012-03-08 21:11:39
近年講合股一定要預692,不過而家盤面太細...等佢配多D股.出多D CB先諗
426 : newage(24174)@2012-04-08 21:59:02
依各師兄的看法, 4月13日除淨日當天, 一開市呢隻野會裂口低開還是其他?
小弟想一開市就清倉, 希望唔好再有損失....
427 : GS(14)@2012-04-08 22:12:43
426樓提及
依各師兄的看法, 4月13日除淨日當天, 一開市呢隻野會裂口低開還是其他?
小弟想一開市就清倉, 希望唔好再有損失....
即賣啦，仲等除權
428 : newage(24174)@2012-04-08 22:56:50
我試過賣但賣唔出.....
我SET咗 $0.01 沽出, 但沽唔到...
點算?
SET過 $0.009 , 但唔俾我咁樣SET價......
429 : greatsoup38(830)@2012-04-08 22:57:24
428樓提及
我試過賣但賣唔出.....
我SET咗 $0.01 沽出, 但沽唔到...
點算?
SET過 $0.009 , 但唔俾我咁樣SET價......
去碎股板賣
430 : greatsoup38(830)@2012-04-08 22:57:38
唔識打去問銀行或經紀
431 : sunshine(3090)@2012-04-08 23:06:11
you have to sk your broker to sell the stock @0.007 or 0.008 level but you cannot enter the sell price @0.01 level which is not acceptable in the system
432 : CHAUCHAU(1254)@2012-04-08 23:34:31
429樓提及
428樓提及
我試過賣但賣唔出.....
我SET咗 $0.01 沽出, 但沽唔到...
點算?
SET過 $0.009 , 但唔俾我咁樣SET價......
去碎股板賣
碎股版要有盤同價同量先沽到
433 : newage(24174)@2012-04-08 23:41:58
如果我打電話去我個投資服務主任的話, 係咪就咁同佢講話我想沽清993就得?
(因我以往都係用網上交易)
434 : newage(24174)@2012-04-08 23:45:10
我好驚到了13號, 連渣都冇得淨....
435 : GS(14)@2012-04-08 23:47:09
434樓提及
我好驚到了13號, 連渣都冇得淨....
咁你又買?
436 : CHAUCHAU(1254)@2012-04-08 23:51:26
433樓提及
如果我打電話去我個投資服務主任的話, 係咪就咁同佢講話我想沽清993就得?
(因我以往都係用網上交易)
上面已答,碎版沽貨係被動兼無奈,只可參考最新成既碎價而出盤等人接,下次應趁0.01前沽走
437 : newage(24174)@2012-04-09 00:01:46
你地建議我應該在13號當天開市時即刻沽出, 還是13號之前?
438 : GS(14)@2012-04-09 09:49:30
無所謂，賣就可以
439 : sunshine(3090)@2012-04-10 23:35:42
very likely that on 13, the price should drop to at least 30% or more of the merging price,ie 0.7*50*0.01=0.35 or below. 13 is also the date of North Korea's missile and so one should try to escape in these one to two days
440 : GS(14)@2012-04-10 23:36:24
好似2002年那時成日是咁
441 : CHAUCHAU(1254)@2012-04-11 17:31:37
http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2012-047(C).pdf
就天行國際（控股）有限公司（證券代號993）50股合併為1股，將於生效日期（2012年4月13日)
442 : newage(24174)@2012-04-13 08:19:53
點解依家冇咗993呢個股票?
我想沽出.....
又話可以在除淨日沽出的...係咪轉咗# ?
443 : newage(24174)@2012-04-13 08:41:26
點解2903又係叫做天行國際?
我應該用邊個#沽出呢個老千?
444 : newage(24174)@2012-04-13 09:42:00
已經成功沽出了.
445 : ji_e(15784)@2012-04-13 17:46:11
請問知唔知點解又停牌？
446 : samngai(17588)@2012-04-13 22:01:07
財技佬要揸夠貨先可以隨意舞上舞落,當大家明知50合一向下炒,人人唔要貨接唔哂咪停一停lo,接夠又炒上d引下人搏反彈,到有客到咪又停下,等搏反彈的想走都走唔到,今日無睇盤路,但天行都係離不開這技倆,ed時間想搵食都可以,但都係奉勸個句,叻o個個死o個個~
447 : GS(14)@2012-04-14 09:05:42
442樓提及
點解依家冇咗993呢個股票?
我想沽出.....
又話可以在除淨日沽出的...係咪轉咗# ?
股份合併用新號碼買賣，遲D有新股會轉番993的啦
448 : GS(14)@2012-04-14 09:05:54
443樓提及
點解2903又係叫做天行國際?
我應該用邊個#沽出呢個老千?
現在只有2903，當然是2903
449 : GS(14)@2012-04-14 09:21:00
445樓提及
請問知唔知點解又停牌？
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120412955_C.pdf
延長PROFIT PORT貸款
於二零一二年四月十二日，Profit Port 貸款協議訂約各方同意將Profit Port 貸款
之還款日期延至二零一二年八月十日，惟須待訂約各方同意進一步延長120
日方可作實。除上述變動外，Profit Port 貸款協議仍然維持一切效力及全面生
效。
鑑於提供Profit Port 貸款及進一步延長Profit Port 貸款於12 個月內發生，上述交
易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市規則）
超過5%但低於25%，提供Profit Port 貸款仍然構成上市規則第14 章項下本公司
之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守股東批准
之規定。
延長GLOBAL GIANT貸款
於二零一二年四月十二日，Global Giant 貸款協議訂約各方同意將Global Giant
貸款之還款日期延至二零一二年十一月二十八日。除上述變動外，Global
Giant 貸款協議仍然維持一切效力及全面生效。
鑑於提供Global Giant 貸款及進一步延長Global Giant 貸款於12 個月內發生，上
述交易根據上市規則第14.22 條須合併計算。由於適用百分比率（定義見上市
規則）超過5%但低於25%，提供Global Giant 貸款仍然構成上市規則第14 章項
下本公司之須予披露交易，故受上市規則之公告規定規限，惟獲豁免遵守
股東批准之規定。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 387_410330/C115.pdf
Global Giant Enterprises Limited為一間於二零零七年十一月六日於英屬處女群島註冊成立的公司，由獨立第三方Lau Lap Tak先生全資擁有。除其於本公司的投資外，Global Giant Enterprises Limited並無其他業務，並為獨立第三方。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120413848_C.pdf
股價及成交量之不尋常波動
本公告現應香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）之要求而發表。
天行國際(控股)有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」），已知悉近日本公司之股份
（「股份」）價格下跌及成交量上升，董事會謹此宣布，除下列所述事宜外，董事會並不知悉導致有
關波動之任何原因。
天行財務融資有限公司(「天行財務」)(為本公司的全資附屬子公司，主要從事貸款業務)不時檢
討向借貸方提供之未償還貸款之最新狀況。目前有部分未償還貸款已經到期，而天行財務現正
與有關借貸方商討可能之安排，包括但不限於由借貸方償還貸款及/或利息及修訂還款條款。該
等檢討及安排在天行財務一般及正常業務過程中進行。除本公司於二零一二年四月十二日所公
告之貸款延期外，截止本公告日期概無其他貸款安排已經實行。若有進一步安排實行，該等安
排或可能構成本公司的須予公佈的交易，本公司會根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）作
出適當披露。
450 : GS(14)@2012-04-14 09:28:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110908602_C.pdf
還款
借方將於償還日期一次過悉數償還貸款，連同所有應計利息以及根據貸款協議應付之一切其
他款額（下文「利息」分節所述經已向貸方支付之貸款應計利息除外）。
貸方擁有優先權可隨時向借方發出書面通知，要求作出貸方認為屬恰當之額外抵押及擔保以
保證借方履行貸款協議下之責任及／或要求即時償還貸款以及應計利息及根據貸款協議應付
之一切其他款額。擔保人已就貸款提供個人擔保。擔保人為一間聯交所上市公司之主要股東
及單一最大股東。於本公告日期，擔保人持股市值超逾400,000,000港元。擔保人承諾，於貸
款協議下之貸款連同其全部應計利息及所有其他應付款項悉數償還予貸方前，未經貸方事先
書面批准，其不會質押、抵押、出售其於上述上市公司之任何權益，亦不會訂立任何協議出
售該等權益或以其他方式就此設立任何購股權、權利、權益或產權負擔。
應該都是人和
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=5040&part=221
451 : 自動波人(1313)@2012-04-14 15:33:46
已確定是人和
要留意日後會唔會斬佢倉。。。。
452 : GS(14)@2012-04-14 19:37:16
唔緊要啦，這隻股，除了華匯和好肯無人買的啦
453 : ji_e(15784)@2012-04-15 00:16:38
我係0.27入左100000股點操作好？
454 : greatsoup38(830)@2012-04-15 00:25:45
453樓提及
我係0.27入左100000股點操作好？
賣
455 : samngai(17588)@2012-04-15 01:06:08
看來樓上就是那類暴跌後追貨,打算即日鮮的散戶,結果停牌被套了,跟你說天行己經不是第一次這樣,這種停法未算最賤格,仲記得太平洋實業上午大幅炒起一段,下午突然停牌叫供股,第二天當然跌突啦,先叫經典~但既然你都買得E種千到無朋友的股,都預左是搵命搏啦,既然如此,都尚有一線生機,我假設合股暴跌只想引更多散戶入局,必定要製造反彈的條件,但莊又不想自己被套,所以太多貨接不住便要停牌,莊若然打算高位派野,必先合理地反彈一輪,那就要看看已經中招的散戶多不多了,如果不多,.27的位置都尚可返家鄉,若然有賺是好彩了~
先聲明,本人當天沒有看盤路,所以才大膽猜測,此類股我通常只會心裡定個位,你就會發現咩係十賭9騙~最後一句,記得定止蝕了,祝君好運
456 : newage(24174)@2012-04-15 12:42:28
我係合股前買的@$0.025
合股後即沽都要總計蝕7成
我決定以後唔會買仙股, 毫股都會考慮(但要在熊三後期才會考慮, 仲要係幾蚊跌到幾毫果種)
PS:都好既, 唔中過招點得大呀~
457 : greatsoup38(830)@2012-04-15 12:43:23
熊牛都唔應該用價格來選股
458 : newage(24174)@2012-04-15 18:50:30
457樓提及
熊牛都唔應該用價格來選股
你講得啱
459 : samngai(17588)@2012-04-16 14:15:15
毫仙股都有好人的,你跌過就曉大架喇,起碼你學識了上來此FORUM蒲,哈哈,多D來吧~
460 : GS(14)@2012-04-16 21:06:56
459樓提及
毫仙股都有好人的,你跌過就曉大架喇,起碼你學識了上來此FORUM蒲,哈哈,多D來吧~
我最怕太少人來：又驚太多人來
461 : samngai(17588)@2012-04-17 22:44:59
時間再一次驗證甚麼是十賭9騙~
462 : greatsoup38(830)@2012-04-17 22:52:19
哈哈，呢d股可以話是死老千了
463 : greatsoup38(830)@2012-04-22 13:34:32
http://xueqiu.com/5395815496/20304961
看來這單不是壞帳，人地偷公司錢還錢
博納收購博納星光影院的質疑？
看博納的新聞稿：
Bona Starlight is a Bona Film Group Limited (Nasdaq:BONA - News) affiliated company focused on the build-up and operation of green field movie cinemas. Prior to the closing of the above acquisition, Bona Starlight was majority-owned by Bona Film Group Limited founder, chairman and chief executive officer Yu Dong.
既然博納星光是上市公司博納電影集團的附屬公司，何來的收購？於冬是博納星光的第一大股東，那麼上市簽署的非競爭條款，允許於冬在上市公司外可以存在與上市公司競爭的業務嗎？
看來要仔細看看招股書了！
Georen: 收購前，博納下面有6家影院，收購後，有10家，並且7家再建。(2011-07-07 01:36)
回覆
Georen: 回覆@靜心:營收和利潤應該都增加了吧，增加多少取決於原來那個「portion」有多大。(2011-07-07 01:34)
回覆
Georen: 回覆@靜心: 你可以search: starlight，提到好幾處，而且說2010年11月又簽了一份協議，bona擁有starlight影院和股份的優先購買權。(2011-07-07 01:33)
回覆
2元論: 回覆 @Georen:我只能說，如此的股價是有其必然性的！(2011-07-07 01:30)
回覆
Georen: 不利影響可能就是，本來可以拿這筆錢去買其他影院的，現在買了自己本來有的。(2011-07-07 01:25)
回覆
Georen: 至於對bona的影響，法律上股權控制比協議控制要好，其次，關鍵是可以把starlight的全部收入計算進bona，之前只是「a portion of box office receipt」。總體而言，對公司有好處。(2011-07-07 01:24)
回覆
2元論: 回覆 @Georen:如果這樣的邏輯，收購併沒有增加營收？只是增加利潤？(2011-07-07 01:24)
回覆
2元論: 回覆 @Georen:當時招股書中並沒有提及這樣的服務內容，我粗看一遍也沒有發現有STARLIGHT的字樣。(2011-07-07 01:22)
回覆
Georen: 所以，就決定用上市的募集資金來把這部分放進來。從bona網站上包括之前公開的披露口徑來看，一直是把這塊影院業務視為bona自己的，所以這比交易肯定是很早就安排好的。從披露角度來說，只是沒具體說，但是合乎邏輯的。(2011-07-07 01:21)
回覆
Georen: 看了招股書，感覺是這麼個故事：博納星光是於冬的，上市前沒有放進公司，但是簽了個所謂的「服務管理協議」，名義上，bona用提供「影院管理服務」為對價來分starlight的票房收入。但是如果上市前轉，bona沒現金（或不願意當時拿現金，估計PE當時也不肯）(2011-07-07 01:19)
464 : killer2012(20151)@2012-04-24 13:37:38
十賭9騙
DKLM
465 : greatsoup38(830)@2012-04-24 21:14:43
邊個迫你玩?
466 : fkee(27734)@2012-05-07 13:37:55
湯財你好, 對我這個股市新丁來說, 雖然看了後有一半都是不明白的, 但在拜讀你的文章之後, 仍然覺得益很多. 感謝你寶貴的資料和分析.
我現在有少量天行國際, 不知道應否繼續持有. 湯財你可否分析一下現在的情況呢? 謝謝.
467 : GS(14)@2012-05-07 21:22:37
466樓提及
湯財你好, 對我這個股市新丁來說, 雖然看了後有一半都是不明白的, 但在拜讀你的文章之後, 仍然覺得益很多. 感謝你寶貴的資料和分析.
我現在有少量天行國際, 不知道應否繼續持有. 湯財你可否分析一下現在的情況呢? 謝謝.
1. 你有乜唔明先，你先問?
2. 我覺得死路一條，唔好花時間，講完
468 : fkee(27734)@2012-05-07 22:39:49
467樓提及
466樓提及
湯財你好, 對我這個股市新丁來說, 雖然看了後有一半都是不明白的, 但在拜讀你的文章之後, 仍然覺得益很多. 感謝你寶貴的資料和分析.
我現在有少量天行國際, 不知道應否繼續持有. 湯財你可否分析一下現在的情況呢? 謝謝.
1. 你有乜唔明先，你先問?
2. 我覺得死路一條，唔好花時間，講完
感謝你的意見. 我想知道是壞脹如果不是真的, 他們怎樣利用這件事來抽水? 而下一步你估計可能會做什麼?
469 : GS(14)@2012-05-07 22:46:48
468樓提及
467樓提及
466樓提及
湯財你好, 對我這個股市新丁來說, 雖然看了後有一半都是不明白的, 但在拜讀你的文章之後, 仍然覺得益很多. 感謝你寶貴的資料和分析.
我現在有少量天行國際, 不知道應否繼續持有. 湯財你可否分析一下現在的情況呢? 謝謝.
1. 你有乜唔明先，你先問?
2. 我覺得死路一條，唔好花時間，講完
感謝你的意見. 我想知道是壞脹如果不是真的, 他們怎樣利用這件事來抽水? 而下一步你估計可能會做什麼?
壞帳是鐵的現實，不是咪買垃圾股，買垃圾囉，唔緊要的... 之後花光了又供過又配過
470 : fkee(27734)@2012-05-07 23:05:34
明白, 簡單的看原來是這樣. 謝謝你.
471 : GS(14)@2012-05-07 23:06:09
470樓提及
明白, 簡單的看原來是這樣. 謝謝你.
寫出來好簡單，做出來是技巧
472 : GS(14)@2012-06-08 00:39:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120607532_C.pdf
於二零一二年六月七日（交易時段結束後），本公司與配售代理訂立配售協議，
據此，配售代理同意盡力按每股配售股份0.156 港元之價格，向獨立承配人
配售最多109,119,696 股新股份。
配售事項須待聯交所上市委員會批准配售股份上市及買賣後，方告作實。
倘有關條件未能達成，則不會進行配售事項。
配售股份之最高數目109,119,696 股相當於本公司於本公告日期之全部已發
行股本545,598,480 股股份之20.00%，並相當於本公司經配售股份擴大之全部
已發行股本約16.67%。配售事項之所得款項淨額約16,450,000 港元（假設配售
股份已獲全數配售，並扣除所有相關開支）將用作本集團一般營運資金，以
及倘本公司物色到任何投資機會（如在中國從事典當貸款服務之公司，詳情
載於本公司日期為二零一二年五月二十九日之公告），上述所得款項將用作
撥付有關收購之代價。
473 : GS(14)@2012-07-10 01:04:08
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120709587_C.pdf
搞埋典當行
474 : GS(14)@2012-07-21 14:37:19
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120720445_C.pdf
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東，由於市況欠佳，預期本集團截
至二零一二年四月三十日止年度之溢利遠低於去年之溢利，而倘本公司核數
師將確認有任何非經常性項目（如將就本集團資產作出之撥備及減值），則本
集團可能於截至二零一二年四月三十日止財政年度錄得虧損。
475 : GS(14)@2012-07-28 13:33:33
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727676_C.pdf
轉盈為虧，蝕1,500萬，一隻華匯化緊的野
前景
儘管美國、歐盟及中國政府聯手挽救及穩定經濟困局，市場普遍預期全球金
融危機難以於短期內解決，全球及地方經濟前景勢必繼續受到拖累。有見前
景充斥不明朗因素及日益嚴峻的營商環境，本集團已採取連串措施以提升競
爭力，務求應付本地金融市場競爭加劇情況，同時為安渡未來在全球湧現的
難關作好準備。該等措施包括擴大滲透中國內地市場以吸納更多富有的內地
新客戶，以及透過於不久將來藉開拓資產管理服務為旗下融資平台注入新元素。
本集團一直有興趣尋求機會將現有業務多元化拓展至增長潛力龐大之新業務。
誠如二零一一年十一月七日所公佈及據二零一一╱一二年中期報告所披露，
本集團已有條件地收購AST 3G Limited 已發行股本之51%。AST 3G Limited 主要
透過其於中國成立之全資附屬公司在中國天津空港經濟區從事融資租賃服務。
上述收購已於二零一一年十二月二十二日完成，標誌著本集團成功開拓中國
融資租賃業務。完成是項收購後，本集團擬進一步壯大旗下中國貸款融資相
關業務之投資組合。董事會對中國典當貸款業務之前景及發展感樂觀。本集
團已於二零一二年七月九日達成有條件協議，收購一個主要於中國從事典當
貸款服務之集團全部權益。董事會認為，假若成功完成收購該典當貸款業務
集團，本集團不僅有機會分佔目標典當貸款業務集團所得回報，並可藉此進
軍中國之典當貸款行業。收購之進一步詳情載於本公司日期為二零一二年七
月九日之公告。
展望未來，是項新嘗試將與本集團壯大整體融資業務之策略相當吻合，並將
成為本集團達致長遠持續增長及為股東締造長遠價值之新動力。此外，董事
會將繼續發掘各種途徑，以改善本集團財務表現、把握機會多元化拓展對本
集團更為有利可圖之新業務及拓闊收益來源。董事會將就各項集資建議與財
務機構維持不時對話，務求籌集額外資本供進一步加強本公司之資本基礎，
以應付本集團日後業務發展所需及╱或為本集團已確定或將確定之投資機會
提供資金。
476 : GS(14)@2012-08-23 10:37:21
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823055_C.PDF
又供股cap 水
應天行國際(控股)有限公司（「本公司」）要求，本公司股份（股份代號: 993）
已自二零一二年八月二十三日上午九時正起暫停在香港聯合交易所有限公司買
賣， 以待刊發有關本公司建議供股之股價敏感資料之公告。
477 : 自動波人(1313)@2012-10-04 21:55:33
唔供,金仔都唔上釣
(I) 終止建議供股
茲提述天行國際（控股）有限公司（「本公司」）日期為二零一二年八月二十三
日之公告，當中宣佈本公司股份（「股份」）暫停在香港聯合交易所有限公司（「聯
交所」）買賣，以待刊發有關建議供股（「供股」）之公告。
本公司董事會（「董事會」）謹此宣佈，於二零一二年八月二十三日（交易時
段後），本公司與金利豐證券有限公司及佳元投資有限公司（統稱「包銷商」）
就供股訂立包銷協議（「包銷協議」）。由於供股未能按原定計劃進行，於二
零一二年十月四日（交易時段後），本公司與包銷商已訂立終止協議（「終止
協議」），據此，本公司及包銷商各自同意即時終止包銷協議，且包銷協議
各訂約方概不得就終止包銷協議向其他訂約方提出任何申索。
然而，假若條款於商業上可以接受，且經計及多項因素（包括本公司不時
之財務狀況、融資成本、資本需求及業務計劃以及當時資本市場上其他選
擇）後符合本公司及其股東利益，則本公司對集資機會仍然抱持開放態度。
因此，本公司與包銷商將維持對話以便本公司評估其集資方案。董事不時
獲得其他機會並將審慎考慮有關建議，但現階段尚未就應否進行任何集
資或同意落實任何該等建議或以上兩者作出任何決定。於本公告日期，除
– 2 –
終止協議外，本公司尚未與包銷商或任何其他人士達成任何協議以進行
任何集資活動，目前亦無進行任何深入討論。本公司現時並無計劃於任何
特定時限內籌措股本或股本掛鈎資金，但不會排除於日後出現合適機會
時採取有關行動。本公司將於適當時候根據聯交所證券上市規則（「上市規
則」）另行刊發公告。
478 : GS(14)@2012-10-04 22:10:43
他們應想搞到好複雜，嚇鬼
479 : GS(14)@2012-10-04 22:10:52
他們應想搞到好複雜，嚇鬼
480 : greatsoup38(830)@2012-10-13 14:11:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121012623_C.pdf
茲提述本公司日期為二零一一年十一月七日之公告，內容有關收購目標公司全
部已發行股本之51%。
董事會宣佈，於二零一二年十月十二日，買方（本公司之全資附屬公司）與賣方
訂立該協議，據此，買方同意收購而賣方同意出售目標公司之銷售股份及銷售
貸款，代價為6,552,000港元，惟受該協議之條款及條件所限。
由於吳女士為目標公司之主要股東，故根據上市規則，彼屬本公司於附屬公司
層面之關連人士，因此，根據上市規則第14A章，收購事項構成本公司之關連
交易。由於按一般商業條款進行之收購事項僅因涉及吳女士（基於彼與目標公
司之關係而屬本公司關連人士）而構成一項關連交易，而目標集團之資產總
值、溢利及收益於最近財政年度佔相關百分比率（定義見上市規則第14.04 (9)
條）少於5%及代價比率少於10%，故關連交易根據上市規則第14A .31 (9)條獲豁
免遵守申報、公告及獨立股東批准規定。
....
有關目標公司之資料
目標公司主要從事設立及持有索羅門股份之業務。於本公告日期，除索羅門以
外，目標公司並無附屬公司。
索羅門乃由目標公司於二零一一年十月十四日在中國成立之有限公司，由目標公
司全資擁有。索羅門位於中國天津空港經濟區，註冊資本為10,000,000美元，其中
8,500,000美元尚未繳付。其業務範圍包括國內外各種高科技和先進適用的生產設
備、通訊設備、電子及電力設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機
械、交通運輸工具、城市基礎設施等設備及附帶軟件技術的直接租賃、轉租、租
回、槓桿租賃、委託租賃、聯合租賃及其他不同形式的融資租賃業務；向國內外
購買租賃財產；剩餘租賃物資變賣及處理業務；以及租賃交易諮詢和擔保；惟須
取得有關當局之許可及遵守其特定規定。
自其註冊成立以來，由於尚未繳足所規定最低註冊資本10,000,000美元，故索羅門
尚未展開其融資租賃業務。
目標集團之財務資料
下表載列根據相關香港公認會計原則編製目標集團自其註冊成立日期二零一一年
一月十二日至二零一一年四月三十日期間以及截至二零一二年四月三十日止年度
之財務資料概要︰
自其註冊
成立日期
二零一一年
一月十二日至
二零一一年
四月三十日期間
截至
二零一二年
四月三十日
止年度
綜合收益表港元港元
除稅前純利╱（虧損淨額） (7,000) (91,171.63)
除稅後純利╱（虧損淨額） (7,000) (91,171.63)
綜合資產負債表
於
二零一二年
四月三十日
港元
負債淨額(93,851.50)
有關本集團之資料
本集團主要從事證券、期貨及期權合約之經紀及買賣、孖展融資、貸款融資、財
務顧問、投資控股、黃金及外匯合約之經紀及買賣、提供管理及顧問服務以及提
供典當貸款。
買方為一家根據英屬處女群島法例於二零一一年十月十八日註冊成立之有限公
司，由本公司間接全資擁有。買方之主要業務為投資控股。自其註冊成立以來，
買方並無進行任何業務活動。
進行收購事項之理由
董事認為，中國之融資租賃屬利基市場，但由於中國收緊信貸政策，故其前景理
想。董事對中國借貸及提供信貸會有殷切的市場需求感到樂觀。透過收購事項，
目標集團將成為本公司全資附屬公司，而本公司可加快步伐向索羅門注資，以盡
快展開融資租賃業務。因此，本集團須向索羅門注資餘下8,500,000美元（按1美元
兌7.75港元之匯率計算，約相當於65,800,000港元），作為其註冊資本。於完成
後，本集團擬透過債務及股本融資撥付上述金額。
481 : greatsoup38(830)@2012-10-31 00:39:44
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030534_C.pdf
每月3%利息借畀下面呢間
http://www.bztzl.com/
482 : swon1505(34599)@2012-11-07 04:51:05
點解 彭曉東/紀曉波 冇晒D淡仓???
483 : greatsoup38(830)@2012-11-07 22:05:12
482樓提及
點解 彭曉東/紀曉波 冇晒D淡仓???
無按咪無囉，但是還在天行
https://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=1244&part=221
484 : greatsoup38(830)@2012-12-22 11:17:01
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121221779_C.pdf
天行國際（控股）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公
司股東及有意投資者，按照董事會目前所得資料，預期本公司及其附屬公司（「本
集團」）截至二零一二年十月三十一日止六個月所錄得虧損或較截至二零一一
年十月三十一日止同期增加。虧損預期增加，主要由於按公平值計入損益賬
之可換股票據之公平值虧損，加上截至二零一二年十月三十一日止六個月之
經營業績受挫所致。
485 : GS(14)@2012-12-25 00:51:57
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121224375_C.pdf
買大陸財仔
收購事項
於二零一二年十二月二十四日（交易時段後），買方（本公司之間接全資附屬
公司）與賣方訂立買賣協議，根據當中所載條款並在其條件規限下，買方同
意向賣方收購銷售股本，即目標公司之全部股本。如收購事項完成，將進一
步加強本集團之中國融資業務。
目標公司為一家財務顧問公司，其主要業務為於中國提供中期及短期融資
服務，包括個人貸款、委託貸款及財務顧問服務。
代價由買方與賣方公平磋商而釐定，並經參考(i) 目標公司於二零一二年
十二月二十日之未經審核資產淨值；及(ii) 目標公司之業務前景。
完成前，代價將由賣方以信託形式代買方持有，並於完成後發放予賣方或（倘
於最後截止日期尚未完成）退還予買方。
...
2. 周敬文女士、周寶英女士、馬先生、李先生及陳女士，
作為賣方
...
目標公司為根據中國法律成立之公司，其註冊實繳股本為人民幣250,000,000
元（約相當於311,250,000 港元），於本公告日期，股本其中人民幣90,000,000 元（約
相當於112,050,000 港元）由賣方一持有、人民幣87,500,000 元（約相當於108,937,500
港元）由賣方二持有、人民幣37,500,000元（約相當於46,687,500港元）由賣方三持有、
人民幣20,000,000 元（ 約相當於24,900,000 港元）由賣方四持有， 以及人民幣
15,000,000 元（約相當於18,675,000 港元）由賣方五持有。完成後，目標公司將轉為
一家外商獨資企業及買方之全資附屬公司，故屬本公司之全資附屬公司。目
標公司為一家財務顧問公司，其主要業務為於中國提供中期及短期融資服務，
包括個人貸款、委託貸款及財務顧問服務。目標公司並無任何附屬公司，亦
無持有任何實體之任何投資。
代價
銷售股本之代價為314,362,500 港元。
代價乃買方與賣方公平磋商後釐定，並經參考：
(a) 目標公司於二零一二年十二月二十日之未經審核資產淨值人民幣
250,008,307 元（約相當於311,260,342 港元）；及
(b) 目標公司之業務前景。
董事（不包括獨立非執行董事，彼等將於考慮獨立財務顧問之意見後，方就收
購事項及於買賣協議項下擬進行之其他交易發表意見）認為，代價屬公平合理，
且符合本公司與股東整體利益。
完成前，代價將轉入賣方指定之資產清算戶口作貨幣兌換用途，有關資金由
賣方以信託形式代買方持有，並於完成後發放予賣方或（倘於最後截止日期前
仍未完成）退還予買方。本集團目前計劃以內部資源及╱或債務╱股本融資撥
付收購事項資金。
...
有關目標公司之財務資料
以下為目標公司之未經審核財務資料概要，乃根據其按照香港公認會計原則
編製之管理賬目編製（有待審核）：
二零一二年
十一月
二十三日至
十二月二十日
期間
港元
除所得稅前純利10,342
除所得稅後純利10,342
於二零一二年十二月二十日， 目標公司之未經審核資產淨值約為人民幣
250,008,307 元（約相當於311,260,342 港元）（有待審核）。
進行收購事項之理由及益處
本集團主要從事證券、期貨及期權合約之經紀及買賣、孖展融資、貸款融資、
財務顧問、投資控股、黃金及外匯合約之經紀及買賣、典當貸款服務，以及提
供管理及顧問服務。
本集團一直有意物色機會將本集團現有業務多元化發展至其他具有龐大增長
潛力之新業務範疇。董事會正積極找尋機會擴大本集團之收益來源，以提升
股東價值，並對擴大中國之個人貸款及委託貸款業務感到樂觀。
中國於過去30 年經歷急速經濟增長，帶動私營企業大幅擴展，形成（其中包括）
龐大資金需求。然而，國內銀行及財務機構由於受本身之信貸政策限制及易
受貨幣政策影響，往往不願意或未能有效率地為私營企業及自僱人士提供貸款。
因此，不少私營企業及自僱人士在向銀行及財務機構籌措業務營運及擴展業
務所需資金時遇上困難。個人貸款及委託貸款供應者乃以相對有效率的方式
協助私營企業及自僱人士應付財務需要的主要渠道之一，造就中國之個人貸
款及委託貸款市場近年跟隨整體經濟增長而迅速發展。
本公司計劃進一步加強其於貸款融資相關業務之投資組合，並對中國之個人
貸款及委託貸款行業之業務前景及發展潛力充滿信心。董事會認為，收購事
項可為本公司提供機會分佔目標公司之個人貸款及委託貸款業務所得回報，
帶領本集團涉足中國之個人貸款及委託貸款行業，進一步加強本集團整體融
資業務。
有關買賣協議訂約方之資料
賣方
賣方為商人，而由於賣方一及賣方二各自為本公司之關連人士（就賣方一而言，
彼為中金宏泰（上海興融之主要股東）之聯繫人，並為賣方二（同為關連人士）之
聯繫人，而就賣方二而言，彼為上海興融之主要股東兼法定代表，並為賣方
一（同為關連人士）之聯繫人），故賣方一與賣方二均為本公司之關連人士。賣
方三、賣方四及賣方五各為本公司之獨立第三方。
買方
買方為一家由本公司間接全資擁有之投資控股公司。
486 : greatsoup38(830)@2012-12-29 11:35:49
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228738_C.pdf
虧損增4倍，至2,500萬，仲有2億現金，買埋件垃圾番來就無
前景
由於全球經濟仍然脆弱及充滿不明朗因素，預期證券、黃金及外匯等核心業
務仍不斷面對國內外挑戰。
誠如上文所述，借貸業務表現仍然強勁，而資產管理業務將有望增長。另外，
中國仍為本集團其中一個非常重要之市場。本公司將繼續在中國投資及擴大
業務範圍，為不久將來提供更多商機及增長。
展望將來，本集團將繼續推進其主要業務計劃及策略，以加強其整體財務表現。
除擴充及多元化發展中國市場業務外，本集團亦將致力迎合本地市場需要，
長遠透過強而有力之精簡組織架構達致持續增長。
487 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:52:34
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130122598_C.pdf
天行國際（控股）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）注意到，本公司之股份價格及成交量今日上升，並謹此聲明本公司現正(i) 就本公司若干可能集資活動接觸多家金融機構；(ii) 考慮一項可能資產收購事項；及(iii) 考慮一項可能資產出售事項。任何該等可能收購事項及╱或出售事項一經落實，或會構成香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）項下本公司之須予公佈交易。本公司將於適當時候根據上市規則之披露規定刊發公告。
488 : GS(14)@2013-01-31 00:40:30
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129426_C.pdf
建議供股
本公司建議按於記錄日期每持有一(1) 股股份獲發三(3) 股供股股份之基準，
以每股供股股份0.095 港元之認購價供股發行1,907,018,640 股供股股份，藉此
籌集約181,170,000 港元（ 扣除開支前）。本公司計劃將供股所得款項淨額
176,640,000 港元當中不超過70%撥資收購事項及不少於30%用作本集團之一
般營運資金。收購事項詳情於本公司日期為二零一二年十二月二十四日之
公告披露。
...
主要股東（定義見上市規則）佳元擁有141,080,993 股股份權益，佔本公告日期
本公司已發行股本約22.19%。根據承諾，佳元已不可撤回地向本公司及包
銷商承諾（其中包括）其於承諾日期所持股份在記錄日期營業時間結束時將
仍然登記於其名下，並將自行或促使承購就該等股份所獲暫定配發之供股
股份（即423,242,979 股供股份）及悉數繳付股款。
供股獲包銷商全面包銷。有關包銷安排之進一步詳情載於「包銷協議」一段。
倘條件未獲達成（或豁免，如適用）或包銷協議遭終止，則不會進行供股。
...
業務回顧
自二零一一年底，本集團於香港之證券、外匯及黃金分類表現未如理想，主
要由於歐洲主權債務危機反映全球金融狀況不明朗。儘管借貸分類及典當貸
款分類為本集團之新業務，惟該等業務仍錄得正數分類業績。誠如本公司二
零一二╱二零一三年中期報告所披露，截至二零一二年十月三十一日止六個月，
借貸及典當貸款業務之分類業績分別為21,560,000 港元及800,000 港元，而證券、
黃金及外匯業務則產生重大虧損。基於上文所述，董事對融資相關業務之業
務前景及發展潛力充滿信心，並計劃繼續投放資源投資於此昌盛行業。
業務前景及未來計劃
董事擬於各分類推行以下業務計劃：
證券、外匯及黃金
本集團將繼續從事其證券經紀業務，惟其注意力將由零售客戶轉至機構客戶
以及財力雄厚之個人客戶。就外匯及黃金業務而言，本集團之主要收入為賺
取佣金及遵從客戶指令持倉。在現時香港證券、外匯及黃金業務市況欠佳及
競爭激烈的情況下，本集團決定維持現行業務規模，且將不會投放過量財務
資源於證券、外匯及黃金業務。
投資
現時，本集團投資於（其中包括）金山能源集團有限公司（「金山」）所發行尚未償
還本金額為289,205,000 港元之可換股票據（「金山可換股票據」），詳情載於本公
司日期為二零一二年二月二十七日之通函。本公司將不時審閱金山之業績及
財政狀況，及評估金山可換股票據是否可予收回。董事亦將研究於機會出現
時以合理價格變現金山可換股票據之投資及其他現有投資之可行性。
於香港之借貸業務
由於借貸業務於香港業績理想，本集團計劃透過使用現有資源及將所產生收
入再投資，從而繼續發展此業務。本集團亦可能開拓商機，以收購來自其他
公司之應收貸款，從而擴展貸款賬目的規模。
於中國之融資業務
於二零一二年下半年，本集團採取多項企業行動，以涉足前景良好之中國融
資業務，包括(i) 於九月完成收購Concord Capital Investment Limited 以取得典當貸
款業務；(ii) 注資於AST 3G Limited 之融資租賃業務；及(iii) 收購北京沃德通財務
顧問有限公司以取得於中國之個人貸款及委託貸款業務。
除上文所述外，本公司於二零一二年十二月二十四日進一步宣佈，以現金總
代價約314,000,000 港元收購北京東方滙投資諮詢有限公司，以提升其於貸款
融資相關業務之投資組合。收購事項詳情於本公司日期為二零一二年十二月
二十四日之公告內披露。
受中國緊縮信貸政策及急速經濟增長推動，本集團亦對中國融資業務之市場
需求感到樂觀。因此，董事擬完成上述持續收購事項，並建立一個鞏固的金
融機構網絡，以於中國提供各類融資服務。
進行供股之理由及所得款項用途
於本公告日期，本集團於香港之現金為170,000,000 港元。根據上述本集團業務
發展之未來計劃，尤其現有證券、外匯及黃金業務所需之一般營運資金以及
須動用現金總代價314,000,000 港元之收購事項，本集團擁有之財政資源將不
足以實行業務計劃。經考慮上文所述資金短缺情況，需使用外來資金以為本
集團提供額外資金應付財務及實行業務計劃所需。該等新計劃與本集團強化
整體融資業務之策略步調一致，董事預期將為本集團帶來新的推動力，達致
持續增長，長遠而言為股東帶來可觀價值。因此，董事建議進行供股。
供股之所得款項總額將約為181,170,000 港元（扣除開支前）。有關供股之估計開
支（包括財務、法律及其他專業顧問費、包銷佣金、印刷及翻譯費用）將由本公
司承擔。供股之估計所得款項淨額將約為176,640,000 港元，本公司計劃使用來
自供股之所得款項淨額不多於70%作為收購事項資金，及不少於30%作為本集
團一般營運資金。倘收購事項無法完成，相關所得款項淨額將保留以撥付本
集團物色到之其他投資機會，或會根據實際情況重新分配至本集團其他業務
分類。
未來集資活動
於本公告日期，除供股外，本集團尚未與任何財務機構達成任何實質集資計劃。
然而，由於董事會將繼續尋找途徑改善本集團之財務表現，將本集團業務多
元化發展至利潤更為豐厚之新業務，並於機會出現時擴大收益來源，董事會
認為，擴大資本基礎支援業務發展並於任何時候維持穩健財務狀況符合本公
司利益。因此，於合適機會出現時，本公司對所有形式的集資活動抱持開放
態度。董事會將定期與財務機構保持往來，以制定集資計劃作本集團未來業
務發展及╱或為本集團已物色到╱即將物色到之投資機會提供資金。本公司
將會於適當時候根據上市規則就此另行作出公告。
489 : greatsoup38(830)@2013-02-07 01:18:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206864_C.pdf
天行國際（控股）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，紀曉
波先生（「紀先生」）因處理其他私人業務已辭任本公司執行董事兼行政總裁以
及營運委員會成員職務，自二零一三年二月六日起生效。紀先生已向董事會
確認，彼與董事會之間並無意見分歧，亦無有關彼之辭任之任何事宜須敦請
本公司股東垂注。
490 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:36:04
767 認購993供股
491 : greatsoup38(830)@2013-04-17 00:00:48
663贖回993票據
492 : greatsoup38(830)@2013-04-17 00:03:01
663版本
493 : GS(14)@2013-05-01 00:34:05
993
494 : greatsoup38(830)@2013-05-01 00:49:00
複雜都纏成一團
495 : greatsoup38(830)@2013-05-01 23:46:36
993 借畀986 的 993 公告
496 : greatsoup38(830)@2013-05-01 23:46:48
993 借畀986 的 986 公告
497 : greatsoup38(830)@2013-05-04 17:54:43
老千當993是散貨場
498 : greatsoup38(830)@2013-05-10 00:50:27
繼續無得還
499 : GS(14)@2013-07-22 22:21:21
盈警
500 : GS(14)@2013-07-22 22:43:46
767 買 993
501 : GS(14)@2013-07-22 23:23:04
人頭
502 : GS(14)@2013-07-27 11:16:51
虧損增110%，至3,600萬，5.4億現金
503 : greatsoup38(830)@2013-09-01 17:51:24
buy rubbish
504 : greatsoup38(830)@2013-09-01 17:51:37
loan
505 : 自動波人(1313)@2013-09-04 23:10:05
40合1
每手由10000改至1000
殘酷
506 : greatsoup38(830)@2013-10-02 23:20:09
買財仔
507 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:12:05
減持149
508 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:12:20
進一步減持149
509 : GS(14)@2013-10-19 15:59:30
993 sell 149
510 : GS(14)@2013-10-19 16:18:24
配售5億cn
511 : LHC(34894)@2013-10-31 00:36:12
只用十五日時間升十八倍的股票，竟然沒有 RF 朋友討論...?
512 : kennyice(39871)@2013-12-04 16:04:51
我都覺得奇怪.
513 : 培少(3241)@2013-12-04 21:31:01
因為太爛既關係 所以個人黎講興趣不大
514 : greatsoup38(830)@2013-12-06 00:42:34
LHC在511樓提及
只用十五日時間升十八倍的股票，竟然沒有 RF 朋友討論...?
之前40合1呀叻仔
515 : greatsoup38(830)@2013-12-06 00:42:56
何況有人寫錯野
516 : 鉛筆小生(8153)@2013-12-06 00:52:52
greatsoup38在515樓提及
何況有人寫錯野
除淨左後個價計， 升左多少
517 : greatsoup38(830)@2013-12-06 01:06:14
鉛筆小生在516樓提及
greatsoup38在515樓提及
何況有人寫錯野
除淨左後個價計， 升左多少
5成左右
518 : GS(14)@2013-12-19 16:28:44
993 盈喜
519 : greatsoup38(830)@2013-12-29 22:26:02
993
轉盈2,000萬，3.8億可變現資產
520 : GS(14)@2014-01-28 00:47:53
663贖回993票據
521 : GS(14)@2014-01-28 00:47:57
663版
522 : GS(14)@2014-03-04 23:34:49
993
523 : GS(14)@2014-03-08 23:40:12
1送9紅股
524 : greatsoup38(830)@2014-03-23 13:42:50
2014-03-17 HJ
...
天行國際儲備轉送股
天行國際建議發行紅股，送股比例是1股送9 股，於送股後，每股便持有10 股，與拆細相似，但並非拆細，其每股票面值已低至0.001 元（當局正醞釀不設票面值，這是後話），於2012 年曾作資本重組，所謂送股，是將儲備轉為股份而派送，此次送股最多為14.72 億股，動用儲備為147.2 萬元，天行積存儲備12.27 億元，但主要為不可分派的儲備，如股份溢價及重組股本的繳入盈餘等，可轉作股本派送予股東，送股並不影響股東應佔權益，只是從儲備轉到股本而已，股價應已反映，日後股價亦作出相應調整，而短期股價的上升，只是投資心理的影響，與拆細相同，理論上是增加流通量，有利於交投活躍，也是大股東的財技手法，可能是一種策略安排，或有後續的其他活動，消息公佈後，股價已升18％，此股流通量只有4300 萬股，小量資金已可推高股價。
市場有股份拆細，亦有股份合併。過去的合併，主要是迎合海外基金的意願，不投資於市值低於1 美元的股份，近期的合併，多是股價極低的股份。今年初，深圳國際（152）建議10 股合併為1 股，現已實施，而公佈時股價是1 元水平，所解釋的理由，是票面值0.1 元是1989 年初始成立時議定，經過長時期發展，資產規模已有大幅增加，認為合併後將更合理地反映其價值，看來並非理由，股價未因合併而上升，而較為明顯的是成本減少，不是股數而是金額，相信與市場技術性有關。
即市炒家關注價位變動
按交易所規定，股份價位10 元，每一變動是2 仙，如股份價位1 元，每一變動是1 仙，合併前的股價在1 元水平，每一價位的買賣家經常以千萬股計，陣容十分鼎盛，理由是能以1元買入及以1.01元賣出，利潤是1 仙或1％，一價位的變動常有機會，價位有利，為炒即市者提供良機，因而各價位的買賣家經常排滿，等候機會，這種現象，可能扭曲了股價，至少較為反覆。
股價價位是10 元或以上，每一價位變動僅2 仙或0.2％，即使可以10 元買入及10.02 元賣出，除去交易費用並無利可圖。
事實上，股份合併後，買賣家數量已顯著減少，實際成交亦大減。究竟當時管理層建議合併的真實用意為何，是更合理反映股價？
抑或避免過多炒即市！有待其後事實證明。
戴兆
525 : jj1984(29252)@2014-04-02 14:26:23
今日又散水
526 : 鉛筆小生(8153)@2014-04-02 14:27:21
jj1984在525樓提及
今日又散水
屈機了
527 : greatsoup38(830)@2014-04-02 22:34:20
送紅股例牌的啦
528 : leoyk1014(859)@2014-04-02 23:22:45
SO TOMORROW WILL DOWN????
529 : greatsoup38(830)@2014-04-02 23:31:42
機會極大
530 : greatsoup38(830)@2014-04-05 22:01:29
劉彥紅買股
531 : ninomiyau(41302)@2014-04-11 01:15:36
換庄? 真的假的?
532 : GS(14)@2014-07-11 15:01:52
special dividend
533 : mastchang(50768)@2014-07-16 16:58:53
7/16 下午停牌，不知道有何內幕消息？
會是跟之前收購事項有關嗎？
534 : greatsoup38(830)@2014-07-16 23:32:29
mastchang在533樓提及
7/16 下午停牌，不知道有何內幕消息？
會是跟之前收購事項有關嗎？
派特息，講到明
535 : GS(14)@2014-07-17 01:23:42
盈喜
536 : iniesta(1400)@2014-07-17 17:52:24
又升到癲
537 : greatsoup38(830)@2014-07-17 22:48:03
iniesta在536樓提及
又升到癲
無事炒，真是傻左
538 : GS(14)@2014-07-22 23:03:36
15仙股息
539 : GS(14)@2014-07-26 23:28:05
轉盈500萬，1,000萬現金
540 : GS(14)@2014-08-12 16:26:07
seems large
541 : beer(32037)@2014-08-12 19:51:37
emphasized big
542 : GS(14)@2014-10-08 00:57:20
賣盤，天行會售出
543 : GS(14)@2014-10-08 11:09:47
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141008/news/ec_ece1.htm
華融或入主天行 料涉52億
2014年10月8日
【明報專訊】天行國際(0993)宣布，與內地四大資產管理公司華融旗下的華融(香港)國際控股訂立諒解備忘錄，華融可能認購天行的新股，相當於擴大後股本及行使可換股票據後51%股本，成為最大股東。這意味天行或因此需要發行最少17億股。若以天行昨日該股停牌前報價3.04元，涉及股份價值達51.7億元。
天行或需發行17億股新股
同時天行將進行業務重組，將保留Linewear Assets、天行聯合證券及天行資產管理(香港)三間公司。是次洽購將獲30天獨家期。
根據華融資產管理的網頁資料顯示，華融(香港)成立於2013年4月份，為華融實施「走出去」的重大舉措而成立的一間公司，主要作為華融的香港窗口公司。華融現時的主要股東為中國財政部及中國人壽(集團)，總資產超過4000億元(人民幣、下同)，2013年度撥備前的利潤超過199億元。
較早前市場有消息指出，華融擬在2015年底之前來港上市，並且在較早前落實引入8大戰略投資者，當中包括美資大行高盛，涉及145.43億元。
544 : mastchang(50768)@2014-10-09 13:06:04
復牌第一天，原本大漲，後以小漲收盤；
第二天，居然開始跌了，而且跌幅還不小。
這是怎麼回事？
545 : greatsoup38(830)@2014-10-09 22:31:06
趁好消息散貨
546 : jj1984(29252)@2014-10-10 21:55:23
高登個邊好多人中伏...
547 : greatsoup38(830)@2014-10-11 23:30:52
妖股本不應買
548 : mastchang(50768)@2014-10-13 01:29:32
993 在 8/11 的時候，股價是 5.31，到 9/25 也都還有 4.27。
之後停牌前跌到 3.04；在復牌後，反而又跌到 2 元以下。
個人認為，目前可能是故意把股價做低，或許之後就會開始漲了~~~
（這不就是老千股炒股價的手法之一嗎？）
549 : GS(14)@2014-10-13 01:35:49
mastchang在548樓提及
993 在 8/11 的時候，股價是 5.31，到 9/25 也都還有 4.27。
之後停牌前跌到 3.04；在復牌後，反而又跌到 2 元以下。
個人認為，目前可能是故意把股價做低，或許之後就會開始漲了~~~
（這不就是老千股炒股價的手法之一嗎？）
你拉長個圖來睇下啦，他幾蚊升上來1拆10，現在賣，賺幾倍都發啦
睇兩個月甚麼也看不了
550 : greatsoup38(830)@2014-12-24 01:06:15
賺1,900萬，跌5%，2億現金
551 : greatsoup38(830)@2015-02-01 15:44:24
認購新股
552 : greatsoup38(830)@2015-03-24 12:14:04
(1) 華融入股
(2) 出售上市公司換loan業務
553 : sunshine(3090)@2015-03-24 22:36:46
big rise start
554 : GS(14)@2015-03-25 00:52:57
神級財技
555 : LHC(34894)@2015-03-25 01:49:28
sunshine在552樓提及
big rise start
印完股票？
556 : GS(14)@2015-03-25 23:13:27
是，現在印中
557 : greatsoup38(830)@2015-04-06 00:38:59
2015-03-30 HJ
天行靠華融飛天 逢低收集
天行國際（00993）獲華融入股佔控制性股權，認購代價4.68 億港元，認股多少並不重要，更重要的是承諾於180日內，華融將向天行提供10億美元的貸款。
華融入股每股作價27.5仙，與天行股價3.37元相差甚大。事實上，天行股價上升多時，已不必計較股價折讓或什麼資產。而華融對天行國際的意向十分鮮明，即借殼上市在港打造金融平台，半年內即提供3年或5年期借款，該筆資金將拓展金融業務，在未動用前，可通過信託產品業務獲致息差回報，使天行國際於完成協議後半年，即可獲相當利潤。
在港打造金融平台
華融為中國四大資產管理公司之一，由國務院批准成立，財政部及中國人壽發起設立的國有大型銀行金融企業，資產總值達4000 億元人民幣，去年8月引進美國華平、中信証券、馬來西亞國庫控股、中金、中糧、復星及高盛等為戰略投資者，其服務網絡遍布全國，提供各類金融業務。
天行的業務將向金融方面發展，先在本港就證券期貨作出拓展，包括分析網絡、新證券服務，繼而拓展中國及海外業務，借助華融在境內外的資金管道，把環球投融業務擴展至亞太新興市場及歐美發達市場，將動用資金4億至5億美元，亦將拓展國際投資，與海外戰略投資者於資產管理、投融資、投資銀行及融資租賃等，包括加大對外投資及收購資產等，計劃動用3億至4億美元；在內地的發展將提供綜合金融服務方案，包括投融資、上市輔導、IPO 承銷及財務顧問等全方位解決方案，預期動用資金1億至1.5億美元。
華融承諾的10億美元貸款，可分一次過或分批進行，由天行決定，條款為三年期年息5.761%，五年期6.686%；該等資金於投入發展前，可通過信託產品業務，賺取息差6%至8%，確保未完成發展前，已有相當利潤。
在先決條件達成後，天行的子公司由於MSL 將予獨立，並全數派送予股東，每持1股天行可獲送1股，由於MSL 不上市，將由原有大股東提出要約收購，1股MSL 可換取0.425股天行國際；換言之，現有1股天行國際，日後將增至1.425股。
賺取息差確保利潤
華融借殼上市，任何發展都要時間安排，而在發展前已貸放大量資金，確保短期利潤。華融既可收取合理利率，並無吃虧；而天行利用信託產品賺息，如需華融協助，也是為天行服務而已。
上周五天行收市價3.37 元，於完成相關事項後，市值約為112億元，以華融的背景論，當不滿足於現狀。事實上，預期的P?E 不過20 倍，以華融過往發展成功的軌跡來看，P?E30倍亦不為過。
天行股價在上周由1.7元爆升至3.37元，升幅已達98%，趁消息公布而獲利回吐，並不意外；但經反覆後，相信可向5元進軍，值得留意逢低吸納機會。
戴兆
558 : mastchang(50768)@2015-04-09 12:36:57
今天果然已經上到5元了！不過，我想之後或許有機會可以上看 8-9 元！
559 : greatsoup38(830)@2015-04-10 00:42:16
個個都痴線
560 : LHC(34894)@2015-04-10 02:09:33
慘… 訓身炒三日輸三成止蝕……… 宜加居然咁短時間就炒反上去
561 : ninomiyau(41302)@2015-04-10 04:17:58
咪亂炒股啦，投機性的輸死你。
562 : LHC(34894)@2015-04-10 18:30:32
ninomiyau在560樓提及
咪亂炒股啦，投機性的輸死你。
無辯法啦... 也許
西開有條路，擠迫的懷抱，不夠讓我高攀進內才摔倒！
563 : greatsoup38(830)@2015-04-12 20:53:56
個心要靜
564 : Ben(10970)@2015-04-25 10:58:39
估唔到堂堂中國四大資產管理公司之一的華融會
565 : greatsoup38(830)@2015-04-26 15:31:50
收左錢嘛
566 : Clark0713(1453)@2015-04-26 15:45:41
估唔到連戴兆都推呢隻。
567 : Ben(10970)@2015-04-26 16:20:35
究竟天行裡面有咩人可以令四大資產管理公司的華融借佢地個殼？湯財有冇提示？
568 : greatsoup38(830)@2015-04-26 16:33:12
其實沒甚麼特別的人，只是多國內人
569 : Ben(10970)@2015-04-26 16:44:11
嗯，謝謝湯財。遲下剩低既兩間：長城同東方唔知會唔會搵殼⋯
570 : greatsoup38(830)@2015-04-26 17:14:08
他們盈利能力不強
571 : Ben(10970)@2015-04-26 17:15:49
我認為他們具有特別意義
572 : greatsoup38(830)@2015-04-26 17:23:14
又如何呢
573 : Ben(10970)@2015-04-27 00:16:38
同國家面子有關的項目嘛
574 : greatsoup38(830)@2015-04-27 23:38:52
同官員荷包多些
575 : mastchang(50768)@2015-06-11 16:19:14
993之前的公告說：「以實物特別股息形式分派MSL予股東，比例為股東每持有1股可獲派1股MSL」，而且「為使股東將收取之MSL股份具備流通性，大股東崔占輝擬提出自願性有條件證券交換要約，以收購分派後全部已發行MSL股份，比例為每股MSL兌換0.425股天行國際」。
那麼，這跟派紅股是一樣的嗎？會不會使每股的價值下降，如同拆細一樣？
576 : greatsoup38(830)@2015-06-12 00:32:52
不是，你可獲得是一家私人公司股份，不是紅股。會使每股價值下降。
577 : mastchang(50768)@2015-06-12 09:25:19
再請問一下，既然不是紅股，它是以「收購分派後全部已發行MSL股份」，其意義是：用原來發行的993股份來收購兌換、還是發行新的股份來收購兌換？
如果是前者，應該不會增加總發行股數，那麼也會使每股價值下降嗎？
578 : greatsoup38(830)@2015-06-16 00:31:24
mastchang在576樓提及
再請問一下，既然不是紅股，它是以「收購分派後全部已發行MSL股份」，其意義是：用原來發行的993股份來收購兌換、還是發行新的股份來收購兌換？
如果是前者，應該不會增加總發行股數，那麼也會使每股價值下降嗎？
用原來發行的993換。
對帳面值影響要看看通函如何寫
579 : GS(14)@2015-07-30 11:17:52
維持虧3,600萬，3億現金
580 : GS(14)@2015-09-23 02:54:34
暗變明
581 : greatsoup38(830)@2015-11-01 17:19:14
改名華融國際金融
582 : greatsoup38(830)@2015-11-04 01:19:34
993 buy 198 CB
583 : greatsoup38(830)@2015-11-04 01:22:53
993 buy 198 CB
584 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:26:01
993認416新股
585 : Clark0713(1453)@2015-11-30 10:18:23
改左名。
586 : greatsoup38(830)@2015-12-01 00:06:07
個名好正派
587 : Clark0713(1453)@2015-12-01 09:25:39
希望之後都係。
588 : greatsoup38(830)@2015-12-02 01:35:55
正派下去都幾難
589 : greatsoup38(830)@2015-12-03 01:32:35
993 投資 416
590 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:39:47
1246買入993、1143及439
591 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:51:24
虧損降6成，至1,100萬，23億現金
592 : ninomiyau(41302)@2016-01-29 22:37:09
993認購2366的票據
593 : GS(14)@2016-02-04 13:07:21
盈喜
594 : GS(14)@2016-02-04 13:07:45
354 向 993 發行 7,000萬美金CB
595 : GS(14)@2016-03-15 16:41:21
轉盈1,950萬，債一般
596 : greatsoup38(830)@2016-05-01 01:32:22
轉盈1,900萬，42億現金及可變現資產
597 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:49:22
993 及111認購6878 CB
598 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:50:56
993 及111認購6878 CB
599 : greatsoup38(830)@2016-05-11 00:50:34
8207 發行10億CB，993認購
600 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:11:32
993認8207 CB
601 : GS(14)@2016-06-21 17:54:04
993 buy 198 notes
602 : 暗月(57870)@2016-06-21 23:45:08
比較993借出的354(3.5%息)，6878(6%息)，8207(7%息)，198(8.5%息)，1359的投資取向好似好進取。
營業額是做大了，不過借出的息會不會低了些?
公司其他直接投資的資產質素都很一般，應該支持不到33倍PE。
603 : GS(14)@2016-06-21 23:53:21
暗月在601樓提及
比較993借出的354(3.5%息)，6878(6%息)，8207(7%息)，198(8.5%息)，1359的投資取向好似好進取。
營業額是做大了，不過借出的息會不會低了些?
公司其他直接投資的資產質素都很一般，應該支持不到33倍PE。
他只是目的在洗光錢，不在乎回報
604 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:37:54
993認購198 CB
605 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:43:44
993同長城都有買
606 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:44:12
993認198股票
607 : GS(14)@2016-06-22 16:17:51
1.68億cb，2799 附屬993認
608 : greatsoup38(830)@2016-06-24 08:02:20
2799認1096 9,200萬CB
609 : greatsoup38(830)@2016-07-07 02:20:16
華融接盤
610 : greatsoup38(830)@2016-07-27 04:24:35
認票據
611 : greatsoup38(830)@2016-07-28 03:00:50
中民投
612 : greatsoup38(830)@2016-07-28 03:00:50
中民投
613 : greatsoup38(830)@2016-07-28 03:00:50
中民投
614 : GS(14)@2016-08-02 17:48:22
盈利警告
615 : GS(14)@2016-08-09 17:54:49
993 BUY 2366 200M NOTES AND 100M CB
616 : GS(14)@2016-08-09 17:54:58
993 BUY 2366 200M NOTES AND 100M CB
617 : GS(14)@2016-08-09 17:56:29
993 buy 1386 BONDS
618 : jason_ngai(31183)@2016-08-22 02:45:34
greatsoup在616樓提及
993 buy 1386 BONDS
华融在港投资出左名激进 我见个别老千都与其公司有业务 包括993前身就是千股 这个国企风险是不是非常大
619 : greatsoup38(830)@2016-08-22 21:18:33
jason_ngai在617樓提及
greatsoup在616樓提及
993 buy 1386 BONDS
华融在港投资出左名激进 我见个别老千都与其公司有业务 包括993前身就是千股 这个国企风险是不是非常大
呢間一向都是流，聽講未上市的香港部分，其實都是細價股金主之王
620 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:58:03
虧損增9倍，至1億，重債
621 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:58:03
虧損增9倍，至1億，重債
622 : qt(2571)@2016-08-27 20:52:31
http://cn.reuters.com/article/id ... &feedName=cnBizNews
路透基點：華融國際金控首次籌貸，尋求15億港元等值貸款--TRLPC
路透香港8月24日- 據湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，香港上市券商華融國際金融控股有限公司正尋求籌集一筆15億港元等值(1.93億美元)一年期貸款，這是該公司首次在市場籌貸。
遠東國際商業銀行為牽頭行兼簿記行(MLAB)。 所籌資金用於運營資本。 借款人母公司--中國華融資產管理股份有限公司將提供一份同意協助書(letter of comfort)。
是次貸款平分為一筆定期貸款和一筆循環貸款。 循環貸款可以按港元或美元動用。
利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)或倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼275個基點。 9月9日前承貸的銀行將獲得5個基點的提前參貸費。 承貸截止期限為9月23日。
銀行受邀參與以下四個層次的貸款：
承貸4億港元或以上的銀行將獲得MLAB頭銜，綜合收益305個基點，以及25個基點的前端費；承貸3-3.9億港元的銀行將獲得牽頭行頭銜，綜合收益295個基點，以及15個基點的前端費；承貸2-2.9億港元的銀行將獲得主辦行頭銜，綜合收益290個基點，以及10個基點的前端費；承貸1-1.9億港元的銀行將獲得安排行頭銜，綜合收益285個基點，以及5個基點的前端費。 綜合收益包括提前參貸費。
去年7月，中國華融資產管理的另一個子公司--中國華融國際控股有限公司曾試圖在市場籌集1億美元三年期定期貸款，但該公司的這筆首次聯貸案最終卻在啟動一周後取消。 (完)
623 : greatsoup38(830)@2016-08-28 00:35:31
胃口真大
624 : greatsoup38(830)@2016-09-14 06:24:11
993借3億給2277
625 : greatsoup38(830)@2016-09-25 22:02:44
993認1359優先股
626 : greatsoup38(830)@2016-11-12 15:48:26
基金
627 : greatsoup38(830)@2016-11-24 07:59:16
有關認購高級擔保永續資本證券
之須予披露交易
628 : greatsoup38(830)@2016-11-24 07:59:17
有關認購高級擔保永續資本證券
之須予披露交易
629 : GS(14)@2016-11-27 21:33:27
2799 擺錢入 993
630 : GS(14)@2016-12-06 15:26:12
於二零一六年十二月五日（交易時段後），認購人下達指令認購票據，並於同日
確認認購人已獲配發票據，認購總額為50,000,000美元。
631 : greatsoup38(830)@2016-12-15 05:45:03
559 sell 993
632 : GS(14)@2016-12-21 11:52:38
20 供 [email protected]元
633 : GS(14)@2016-12-23 10:14:42
3380 buy 993 notes
634 : greatsoup38(830)@2017-02-07 05:34:41
盈喜
635 : greatsoup38(830)@2017-02-21 01:21:16
換人
636 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:48:21
母公司投資
637 : greatsoup38(830)@2017-02-26 17:27:45
虧損降一半，至5,300萬，輕債，持有672、80、993、404、1140
638 : greatsoup38(830)@2017-03-17 06:42:49
盈利增34.8倍，至6.27億，非常重債
639 : GS(14)@2017-04-20 11:05:29
投資事項
董事會宣佈，於二零一七年四月十九日，認購人（ 本公司全資附屬公司 ）(1)與獨
立投資組合公司訂立獨立投資組合股份認購協議，據此，本公司已同意按總代
價40,000,000美元認購獨立投資組合公司的獨立投資組合中400,000股獨立投資組
合參與股份；及(2)與互惠基金訂立基金認購協議，據此，本公司已同意按總代
價20,000,000美元認購互惠基金199,973股基金參與股份。獨立投資組合及互惠基
金 由 管 理 人 管 理 。 獨 立 投 資 組 合 及 互 惠 基 金 的 投 資 目 標 載 列 於 本 公 告「 投 資 目
標」一節。
640 : GS(14)@2017-04-20 11:20:53
投資事項
董事會宣佈，於二零一七年四月十九日，認購人（ 本公司全資附屬公司 ）(1)與獨
立投資組合公司訂立獨立投資組合股份認購協議，據此，本公司已同意按總代
價40,000,000美元認購獨立投資組合公司的獨立投資組合中400,000股獨立投資組
合參與股份；及(2)與互惠基金訂立基金認購協議，據此，本公司已同意按總代
價20,000,000美元認購互惠基金199,973股基金參與股份。獨立投資組合及互惠基
金 由 管 理 人 管 理 。 獨 立 投 資 組 合 及 互 惠 基 金 的 投 資 目 標 載 列 於 本 公 告「 投 資 目
標」一節。
641 : GS(14)@2017-05-15 15:43:43
993 and 2323 make fund
642 : GS(14)@2017-05-15 15:44:30
993 and 2323 make fund
643 : greatsoup38(830)@2017-05-25 07:57:10
須
予
披
露
交
易
提
早
贖
回
有
限
合
夥
權
益
644 : GS(14)@2017-06-17 13:47:11
垃圾基金
645 : GS(14)@2017-06-18 22:52:16
2323 and 993 fund invest 8176
646 : GS(14)@2017-07-07 03:03:10
盈喜
647 : greatsoup38(830)@2017-07-21 04:42:30
搞垃圾基金
648 : greatsoup38(830)@2017-08-20 01:15:21
轉盈1.1億，重債
649 : GS(14)@2017-09-22 03:06:42
993 buy 1658 優先股
650 : GS(14)@2017-11-02 03:26:38
賣債
651 : GS(14)@2017-12-05 01:47:43
993買 1269 CB
652 : GS(14)@2017-12-20 01:03:50
董 事 會 欣 然 宣 佈，於 二 零 一 七 年 十 二 月 十 八 日（交 易 時 間 結 束 後），
本 公 司 與 認 購 人 就 發 行 認 購 股 份 訂 立 認 購 協 議（「認購協議」）。根
據 認 購 協 議，認 購 人 同 意 按 每 股 認 購 股 份3.10港元之價格認購合共
235,055,000股 新 認 購 股 份。
認購事項的235,055,000股認購股份分別相當於本公司於本公告日期現
有已發行股本2,376,681,625股股份的約9.89%及經認購股份擴大的本公
司已發行股本2,611,736,625股股份的約9.00%。
認購事項所得款項總額將為728,670,500港 元。經 扣 除 開 支 後 的 認 購 事
項所得款項淨額將約為716,670,500港 元。本 公 司 擬 按 本 公 告「進 行 認
購 事 項 的 理 由 及 所 得 款 項 用 途」一 段 所 載 的 方 式 利 用 認 購 事 項 所 得
款 項 淨 額。
653 : GS(14)@2017-12-20 01:04:04
993 買 2608 股
654 : GS(14)@2017-12-28 09:47:41
buy fund
655 : GS(14)@2017-12-30 11:44:11
993 買 6158
656 : GS(14)@2018-01-31 14:25:11
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一七年十二月三十一日止財政年度（「相關年度」）之未經審核綜合管
理賬目及董事會現時可獲得資料作出之初步評估，本集團預期於相關年度之本公
司擁有人應佔溢利與截至二零一六年十二月三十一日止財政年度之本公司擁有人
應佔溢利約550,900,000港元比較將錄得不少於60 %之升幅。相關年度之溢利增長
主要由於以下因素：
(i) 由於拓展直接投資業務，以致資產管理及直接投資分類所得經營溢利有所增
加；
(ii) 由於孖展貸款組合有所擴大，以致證券分類所得利息收入有所增長；及
(iii) 由於在相關年度提供之財務顧問服務及承銷服務增加，以致企業融資分類所
得財務顧問費及承銷佣金有所增加。
657 : GS(14)@2018-03-18 18:16:20
轉賺2億，重債
658 : GS(14)@2018-04-04 07:46:31
bad
659 : GS(14)@2018-04-11 05:38:37
基金
660 : GS(14)@2018-04-19 05:57:50
咩事呢
661 : GS(14)@2018-04-20 00:25:39
更新: 2018-04-19 7:50 PM 標籤: 賴小民, 劉廷安, 華融, 中國港橋
【大紀元2018年04月19日訊】（大紀元記者古清兒綜合報導）中國華融資產管理股份有限公司（下稱華融）董事長賴小民落馬後，被指與多家企業存在著利益輸送關係。有報導說，香港上市公司「中國港橋」董事長劉廷安也被帶走調查。還有報導說，賴小民與已落馬的重慶書記孫政才關係密切。
陸媒報導說，4月17日早上，賴小民按照通知到銀保監會開會時，當場被官方宣布接受調查。當晚官方通報了此消息。18日，中紀委的專項調查組進駐華融展開調查。
21世紀經濟報道4月19日報導引述不同渠道的消息說，賴小民的落馬或是由於賴小民本人與多家民企涉嫌存在利益輸送。
報導還引述了多名消息人士的話說，與賴小民一同被帶走的還有香港一家上市公司中國港橋董事會主席兼行政總裁劉廷安。賴小民與劉廷安是江西老鄉，也是大學同學。
知情人士透露，此次因牽涉賴小民一案被帶走的劉廷安或為協助調查，不排除有更多的人被帶走。
中國港橋與華融有著千絲萬縷的關係。報導提到，2017年5月，中國港橋通過附屬公司與華融金控附屬子公司擬成立合計20億元的兩隻基金，中國港橋出資4.4億。同年12月，中國港橋間接全資附屬公司斥資7920萬元收購8800萬股華融投資股份，持股比例為4.85%。
此外，賴小民、劉廷安與寧夏天元錳業集團董事長賈天將關係密切。天元錳業是華融近年來大力扶持的一家民企，華融及其子公司與天元錳業也有諸多合作。而中國港橋的第二大股東是天元錳業有限公司，持股比例16.39%。公開資料顯示，劉廷安是天元錳業副董事長。
財新網日前報導，賴小民在任職董事長期間，因不顧公司內外質疑，連年向天元錳業大量輸血，金額高達數百億元，將其扶植為華融的「影子公司」，也實現賴小民所需要的利益輸送和安排。
對於劉廷安被帶走調查的消息，《中國經營報》4月19日報導說，從中國港橋處獲悉，上述消息「不實」。到目前，中共官方尚未有相關報導證實。
市場傳聞，賴小民被查還或跟中弘集團也有關係，中弘集團董事長王永紅也是賴的江西老鄉。3月19日，中國港橋公告稱，該公司全資子公司深圳港橋、中弘集團及王永紅訂立戰略重組協議。
大陸時代地產曾在《中弘重組再掀「風波」：8億資產被凍結劃撥》一文中披露，深陷資金鏈斷裂危機的中弘股份被一神祕資本「深圳港橋」以重組名義搭救，而「深圳港橋」母公司為在港上市的「中國港橋」，和華融系交集不斷。
《中國經營報》報導說，華融在中弘股份上已「泥足深陷」，「近年來王永紅連續債券違約，危在旦夕，華融在中弘股份也有幾十億元的敞口。」
此外，華融2015年在港上市時，曾吸引大批紅色資金或富豪投資，包括英皇集團主席楊受成、安邦吳小暉控股的遠洋地產、寶能系掌門人姚振華旗下的前海人壽、解直錕「中植系」旗下的中融信託等10家基礎投資者入股。
另外，已落馬的明天系掌門人、金融大鱷肖建華，據報也持有華融旗下華融金控（993）股份。
英國金融時報中文網報導，今年3月，華融收購了能源企業中國華信一家子公司36%的股權。隨後不久就有報導稱華信董事會主席葉簡明在2月底被帶走調查。葉簡明至今下落不明。賴小民落馬是否與葉簡明案有關不得而知。
此外，海外多維網報導，有消息人士指，賴小民曾在重慶商場「激流勇進」，與已落馬的重慶前市委書記孫政才關係密切，也可能涉及孫政才案。
報導說，賴小民於2009年1月調至華融任職，同年5月與重慶市政府簽訂戰略合作協議。隨後，華融在重慶投資金額達40億元。2010年，華融在重慶成立華融渝富股權投資基金管理公司。
此前，前重慶市委書記孫政才和重慶市長黃奇帆曾兩度會見賴小民。據華融新聞網報導，2013年5月15至16日，華融董事長賴小民應邀參加第十六屆中國（重慶）國際投資暨全球採購會，期間分別拜會了孫政才和黃奇帆。2014年5月，賴小民再度拜會孫政才和黃奇帆。
多維報導說，此後，華融總資產迅速增加，從2009年的350億暴漲到2017年的1,700多億元。
4月12日上午，孫政才受賄案在天津開庭審理。他被指控受賄1.7億餘元。#
2013年5月16日，賴小民與孫政才合影。（來源：中國華融官網）
2013年5月15日，賴小民與黃奇帆合影。（來源：中國華融官網）
662 : GS(14)@2018-04-20 00:31:56
本
公
司
獲
告
知
(i)
其
控
股
公
司
中
國
華
融
資
產
管
理
股
份
有
限
公
司
（
「
中
國
華
融
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）
的
董
事
長
賴
小
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先
生
（
「
賴
先
生
」
）
於
二
零
一
八
年
四
月
十
七
日
辭
去
董
事
長
兼
執
行
董
事
職
務
，
及
賴
先
生
向
中
國
華
融
確
認
概
無
有
關
彼
辭
任
的
任
何
事
宜
須
知
會
中
國
華
融
的
股
東
；
及
(ii)
中
國
華
融
擬
在
履
行
所
需
相
關
公
司
治
理
程
序
後
，
提
名
王
占
峰
先
生
擔
任
其
執
行
董
事
、
董
事
長
，
李
欣
女
士
擔
任
其
執
行
董
事
、
總
裁
。
由
於
賴
先
生
並
非
本
集
團
的
董
事
、
高
管
或
員
工
，
亦
無
參
與
本
集
團
的
管
理
或
營
運
，
本
公
司
的
董
事並不
預
期
賴
先
生
的
辭
任
會
對
本
集
團
的
營
運
及
財
政
狀
況
造
成
重
大
影
響
。
663 : GS(14)@2018-04-26 16:51:59
993 sell 283 projects
664 : GS(14)@2018-06-17 15:13:58
唔理就罰
665 : GS(14)@2018-06-22 00:05:32
華信違約
666 : GS(14)@2018-08-06 04:32:03
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一八年六月三十日止六個月（「有關期間」）之未經審核綜合管理賬目
及董事會現時可獲得資料作出之初步評估，本集團預期於有關期間會錄得重大淨
虧損，而截至二零一七年六月三十日止六個月則錄得本公司擁有人應佔淨利潤約
584,000,000港元。
預期淨虧損主要是由於(i)預期就本集團於債務工具的直接投資，應收賬款以及貸
款 及 墊 款（ 與 相 關 債 務 發行 人 、 債 務 人 及 借 款人 於 有 關 期 間 末 的 信 貸風 險 大 幅 上
升有關，就此本公司正在進行信貸虧損評估 ）而作出的重大撥備，(ii)因按公允價
值 計 入 損 益 賬 之 金 融 資 產 的 不 利 公 允 價 值 變 動 而 產 生 的 未 變 現（ 非 現 金 ）虧 損 ，
及 (iii) 於有 關 期間 末， 因 本集 團其 中一 名 孖展 融資 客 戶提 供的 已 抵押 證券 市 值下
跌而產生的減值虧損。
667 : GS(14)@2018-09-01 18:22:22
盈利降10%，至1.2億，重債
668 : GS(14)@2018-10-04 08:07:32
https://webb-site.com/articles/pakwing.asp
Huarong and the Chung Nam Network
3 October 2018
669 : GS(14)@2019-03-03 21:51:54
993 賣 354 票據
670 : GS(14)@2019-03-06 17:40:22
茲提述本公司刊發日期為二零一六年二月三日之公佈，內容有關根據一般授權發
行本金總額為70,000,000美元之可換股票據、日期為二零一六年二月十五日及二
零一六年三月十日之公佈，內容有關完成根據一般授權發行第一批及第二批可換
股票據，以及日期為二零一六年十二月十四日及二零一八年四月二十四日之公佈，
內容分別有關兌換本金額為30,000,000美元及10,000,000美元之可換股票據（「統稱
為「該等公佈」）。除非另有所指，否則本公佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有
相同涵義。
轉讓可換股票據
於二零一九年三月六日，本公司收到本公司之可換股票據持有人（持有30,000,000
美元之可換股票據）之正式要求，將本金總額為30,000,000美元的可換股票據轉讓
至其其中一位有限合伙人的最終控股股東，即鍾先生（「新票據持有人」）。本公司
已於本公司票據持有人名冊登記轉讓該等票據。
兌換可換股票據
於二零一九年三月六日，本公司收到本公司之新股票據持有人（持有30,000,000美
元之可換股票據）之正式要求，表示其擬把該等可換股票據兌換為本公司之普通股，
而本公司董事會已批准有關兌換。因此，本公司將會向該新票據持有人發行
77,994,692股普通股，相當於本公司在緊接有關兌換之前的已發行的股本約3.16%，
亦相當於本公司在緊隨有關兌換之後的已發行股本約3.07%，而在兌換後，該新
票據持有人將不再持有本公司之任何可換股票據。
於本公佈日期，本公司已發行普通股總額為2,466,312,666股，而已發行之可換股
票據為30,000,000美元。在該新票據持有人進行兌換之後，已發行普通股總額將為
2,544,307,358股。
671 : GS(14)@2019-05-24 08:16:43
誠如該公告所披露，信託方應華融天海的要求，同意在信託貸款合同條款及條件
規限下，向借款人提供本金額為人民幣750,000,000元（ 相當於約855,000,000港元 ）
的信託貸款，為期二十四個月。信託貸款以擔保文件作擔保。
根據信託貸款合同的條款，信託貸款已悉數向借款人發放。儘管信託方已多次發
出付款通知，借款人仍未有履行其償還信託貸款應付利息的義務，而此舉構成信
託貸款合同項下的違約事件。於二零一九年三月二十八日，華融天海指示信託方
向借款人發出繳款通知書，要求提早並即時清償信託貸款合同項下的本金額、累
計利息及所有其他累計或尚未償還的金額。於本公告日期，尚未接獲借款人的任
何回覆。
為保障本集團的合法權利及利益，於二零一九年五月二十三日，華融天海指示信
託 方 對 借 款人 採 取 法 律 行 動 ， 就 違反 信 託 貸 款 合 同 申 索本 金 額 及 累 計 利 息（ 包 括
額 外 違 約 利 息 ）， 以 及 其 他 補 償 ， 並 根 據 信 託 貸 款 合 同 處 理 擔 保 文 件 項 下 擔 保 的
強制執行事宜。
現時，本集團正常進行業務營運。董事會認為，借款人違反上述信託貸款合同將
不會對本公司的營運及財務狀況造成重大不利影響
君珀5年勁蝕1387萬 中半山最大宗蝕讓
1 :
GS(14)@2017-08-03 09:20:14http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7172&issue=20170803
【明報專訊】樓市乍暖還寒，作為傳統豪宅區的中半山，近日錄得一宗大額蝕讓個案。市場消息指，君珀高層B室，實用面積1452方呎（建築2007方呎），以5740萬元連車位售出，實呎39,532元（建呎28,560元）。原業主為內地客，2012年以約7127萬元一手購入，持貨5年帳面勁蝕1387萬元，若連同使費，料實蝕近1750萬元，實際蝕近25%。
代理指，是次料為區內最大宗蝕讓個案。由長實地產（1113）發展的君珀，過去受不少名人追捧，如內地電影公司華誼兄弟相關人士、百老匯電器相關人士、霍英東家族成員相關人士等。
廣源邨額印期未過淪銀主盤
雖然市場先後誕生公屋王，惟個別公屋業主入市兩年多，額印期未過已慘被銀主收樓。市場消息指，沙田廣源邨廣楊樓一個高層10室，為實用面積131方呎蚊型戶，業主2015年2月以約10.8萬元（未補地價）購入，其後雖未有按揭紀錄，但有兩家財務公司入稟法院控告業主，相信與欠債有關，有關單位最新由銀主以78萬元（未補地價）放售，實呎約5954元。
建生邨四按銀主盤 170萬放售
屯門建生邨現「四按銀主盤」。市場消息指，建生邨樂生樓低層12室，實用面積443方呎（建築574方呎），銀主叫價170萬元（未補地價），實呎3837元（建呎2962元）。資料顯示，單位由兩名原業主於1998年7月以13.2萬元（未補地價）購入，及後於2002年轉名予其中一人，並於2011年至2014年期間，曾向中國銀盛金融信貸、晉誠國際、環球信譽及中國銀盛財務等合共借貸87萬元，已超購入價6倍。
麗港城2房連天台768萬 同類新高
不過市場仍錄新高成交。世紀21客戶經理康向斌表示，藍田麗港城38座極高層連天台戶，實用面積517方呎（建築644方呎），以768萬元易手，實呎14,855元（建呎11,925元），做價創屋苑2房新高。
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