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亨泰消費品 (0197)專區(關係:明日系、0362)

1 : GS(14)@2010-10-30 11:10:51

(blank)
2 : GS(14)@2010-10-30 11:11:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101028126_C.pdf
業績大增70%...現金多，終於肯派1仙息
3 : GS(14)@2010-11-23 21:22:23

3樓提及
又配股~唉....真係不知所謂


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101123454_C.pdf

終止建議台灣預託證券發行
於本公佈刊發日期，建議台灣預託證券發行正接受台灣相關監管機構審批。目前，董事會不能確定台灣相關監管機構將於何時正式批准建議台灣預託證券發
行，或是否會予以批准。

配售事項及認購事項
於二零一零年十一月二十三日（聯交所交易時段前），本公司與賣方及配售代理訂立該協議，據此，配售代理同意擔任賣方之代理人，按盡最大努力基準按配售價每股配售股份1.15 港元向不少於六名承配人配售配售股份，當中包括最多400,000,000 股現有股份，而賣方有條件同意認購數目相等於實際配售股份數目之認購股份。

可能是之前低價供股的事情....又或是業務的問題
4 : GS(14)@2010-11-24 23:01:45

唔理就得
5 : GS(14)@2010-11-25 22:49:30

7樓提及
即係尼隻股票無投資價值?係咪咁既意思呀湯兄!


可以這樣理解
6 : GS(14)@2011-02-26 14:46:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110225634_C.pdf
無增長，無特別，如果不是集資，現金又花光了
7 : 鉛筆小生(8153)@2011-03-30 00:05:02

一年會炒幾轉既股, 有時候做TRADE, 都幾吸引
8 : GS(14)@2011-03-30 07:51:26

10樓提及
一年會炒幾轉既股, 有時候做TRADE, 都幾吸引


but for long term, it is a rubbish
9 : GS(14)@2011-08-06 18:24:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110805832_C.pdf
仲有362?!

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，本集團截至二零一一年六月三十日止年度的綜合財務業績（「二零一一年年度業績」）預期會受到以下因素影響：

首先，中華人民共和國（「中國」）對本土市場實施更嚴厲的監管措施，令到本集團的快速消費品的貿易業務量下跌；中國政府對食品的規定加緊了監管控制，影響了此業務的營業表現；本集團現正在調整運作以適應這些行政措施。

其次，營運成本上升加上於二零一零年後期及二零一一年上半年中國各地氣候多變及惡劣的未知因素，影響了本集團上游農業產生盈利貢獻的能力。

第三，跟據《香港財務會計準則》對中國天化工集團有限公司（股份編號：362）的證券投資作了減值的撥備。
10 : 太平天下(1234)@2011-08-10 00:41:25

我都唔明點解日本股神會大力推介呢隻野
11 : GS(14)@2011-08-10 00:44:12

13樓提及
我都唔明點解日本股神會大力推介呢隻野


829,445都夠膽推，此人質素如何，大家心照....

條數靚嘛
12 : 太平天下(1234)@2011-08-10 00:51:07

之前條數係靚，不過個靚法係靚模果種

跟佢買就唔好la, 但佢講的話我都會參考下，因為佢真是 有扺佢發達的原因
13 : GS(14)@2011-08-10 00:52:13

都是靠地
14 : GS(14)@2011-10-01 14:21:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201109301035_C.pdf
盈利跌了一半，現金還有4億，還沒賣掉所有362咩?

• 毛利率由二零一零財年約23.1%輕微減少約1.3%至約21.8%；此減少乃因本集團所有貿易產
品的售價作出調整所致。
• 毛利由二零一零財年約546,200,000港元下跌約15.1%至約463,600,000港元。
• 而本集團的純利受到嚴重打擊，較二零一零財年約220,600,000港元下跌約46.0%至約
119,200,000港元；營業額及毛利率綜合下跌，加上行政開支增加約12.1%，及其他經營開支
共增加了約283.6%對本集團的純利下降造成影響。
• 銷售及分銷開支由約161,000,000港元減少約9.2%至約146,100,000港元；與上一年相同，相
當於營業額的約6.9%。銷售及分銷開支包括用作銷售及市場推廣渠道開發、打造品牌及宣
傳開支，及所有用於支持本集團銷售活動的分銷開支。
• 行政開支較上一個財政年度增加約12.1%至約151,800,000港元。該增加乃主要由於本集團
轉型至農業（尤其是上游耕作業務）的整體策略所致。
• 其他經營開支主要為根據《香港財務報告準則》對中國天化工集團有限公司（股份代號：
362）（「中國天」）的投資價值作出的減值虧損，及本集團於提升至最高產能前於年內已實
施若干試驗種植計劃作為測試個案所產生的成本。
• 財務費用較上一財政年度約3,900,000港元減少至約3,000,000港元。財務費用減少乃主要由
於與上一財政年度比較，利率較低的影響及本集團所動用的銀行融資水平下降所致。

• 儘管生物資產的公平值變動、財務費用及所得稅開支整體減少約45.0%，本集團的純利減少
可概括為主要由於營業額減少約10.3%、本集團整體毛利率減少約1.3%、行政開支增加約
12.1%及其他經營開支增加約283.6%所致。
• 事實上，所有三個業務單位均於上半年經歷增長後，於下半年急劇下挫。其中，並無個別業
務單位顯示任何拖累其他業務的跡象，亦無任何業務單位的業務模式顯示任何系統性問題
的跡象；令持份者可放心及再度證明基礎業務架構穩健及有效（見上半年的表現）。進一步
分析顯示，多項不可預計的因素綜合影響本集團的表現，導致有望成為亨泰另一表現強勁
的年度出現逆轉。
....
惟撇除了亨泰不可接受的不可預計因素外，下半年就其本身而言可能未至於「最惡劣」。本集團
已識別不足之處並致力於來年以解決方案處理該等問題。多項不可預計的因素已對本集團的財
務表現造成不利影響，其不但已抵銷上半年所錄得的收益，更導致年底數字較二零一零財年者為
低。與上半年相反，二零一一財年下半年錄得收益約831,200,000港元，較二零一零財年下半年的
約1,170,000,000港元下跌約29.1%。

....

究竟下半年的業務發生甚麼問題，致使前景光明的一年逆轉為令人失望的一年?下列按業務分單
位的分析有助解答亨泰於二零一一財年下半年發生了什麼問題導致其成為「最惡劣的時光」 …。
全球經濟不斷顯現的衰退跡象已於本年初當日本受海嘯衝擊時出現。隨着全球主要經濟超級大
國之一受自然災害的嚴重打擊，加上其後的輻射洩漏事件所導致的潛在健康及安全危機，其骨牌
效應已加劇世界其他地區的經濟穩定性外，更真正開始影響不單止世界人民甚至中國本土消費
者的決策及消費模式。這已對本集團的快速消費品貿易業務造成影響，致使消費者轉用更廉價的
本地生產代替品，此情況與於二零零九財年的全球金融危機期間所經歷者類似。
其次，中國政府關注多項食品安全事故，導致實施有關食品標籤及其他減低食品安全風險的更多
新嚴格食品安全行政措施。此舉導致文件工作及披露事項大幅增加，並於二零一一財年下半年觸
發市場警戒、內部延誤及於食品市場的貿易量整體減少。
踏入二零一二財年，其中亦有可取之處。首先，當全球經濟反彈時，本集團的財務表現於金融危
機後反應極為敏捷。此似乎看來因不可預計的影響所導致的下滑，而並非因本集團的業務模式出
現系統性問題。於二零一一財年下半年，引入新食品安全措施所導致的繁複程序及困擾已大部份
解決，本集團已設立處理新安全措施的所有新內部程序，且相關僱員已接受培訓。

...
承受匯兌風險（及其對消費者行為的影響）及來自新興國家（如南非以及南美及東南亞）的新參
與者的競爭加劇，已開始蠶食該業務單位的市場份額及影響其財務表現。本集團的傳統入口業務
為自新西蘭及澳洲等國家向中國輸入水果及蔬菜。該等國家的貨幣於過往數年一直維持強勢，
加上種植及處理成本較高，越來越多來自中國的買家現時已傾向採用南美、南非及東南亞供應商
快速增長的分銷能力。此業務部份已開始失去來自該等新興市場產品較可令買家節省其貨品成
本及自匯率獲益的競爭優勢。亮點在於國內貿易業務錄得記錄銷量。二零一一財年的收益較二零
一零財年增長約135.5%。銷售團隊已努力不懈，以進一步擴展國內銷售渠道，其已伸展至澳門並
引入大型賭場酒店客戶，並透過接觸現有客戶業務的不同範疇而加強香港的銷售渠道。
上游耕作業務
於二零一一財年內，上游耕作業務並未為本集團貢獻太多收入。此主要由於三個原因：
(i) 中國經歷惡劣的天氣狀況，其已對本集團的耕作及的生長季節至國內整體種植造成影響。
由於中國極易受氣象所導致的自然災害侵襲，本集團感到進退兩難：是否繼續進行並承擔
營運資金以於本集團的農場開始種植，或因恐防遭遇類似於二零一零年影響當地的水災而
延遲種植。結果反映本集團延遲種植的決定乃屬明智。惡劣的當地天氣於生長季節導致廣
泛水浸，其沖走價值以百萬計的農作物，不但減低該農場的收入貢獻，更對本集團的收益
造成重大影響。
(ii) 台灣存託憑證的申請程序冗長，導致可用作收購事項的資金延誤；故於山東省的農場收購
並未能如期進行；本集團於種植季節過後方全面取得該資產的控制權。
(iii) 本集團於江西省的柑橘林正處於第三個生長年份，而柑橘林傳統上須四至五年方可產生足
夠果實以供正常收成。

零售銷售網絡
原先預期於二零一一年第二季度完成的收購目標─零售銷售網絡，因本集團於盡職審查工作所
得的結果不符理想而最終被放棄。因此，本集團被迫放棄此特定的收購事項。就此而言，本集團
仍視此為整體策略性計劃中的一項重要組成部份，並正探索其他目標作為代替品以完成此交易。
於中國天的投資
一項影響本集團所呈報純利的非經營因素為於中國天的投資減值虧損。本集團於中國天的策略
投資可追溯至二零零四年，其於當時持作長期投資並以權益會計法入賬。隨着於二零零七年出售
中國天的大部份股份後，於中國天股份的投資不再以權益會計法入賬，而被視為可供出售財務資
產；而餘下股份的累計成本與公開市場價值的差額於各結算日於投資重估儲備賬入賬。於出現近
期多項事件顯示中國天的公平值可能永久下跌的客觀憑證後，過往於投資重估儲備賬入賬的累
計虧絀已於本年度根據《香港財務報告準則》重新分類至損益表。
台灣存託憑證延誤的影響
於二零一零年五月開展並二零一零年十一月放棄的台灣存託憑證（「台灣存託憑證」）上市計劃
對本集團的收入表現造成不利影響。台灣存託憑證上市延期所導致的延誤已於一定程度上打擊
本集團於二零一一財年的投資計劃。原定計劃為於九月底上市，惟本集團面臨手續上的困難及前
所未見正尋求台灣存託憑證上市程序的公司數目所做成的樽頸；董事會獲建議本公司應放棄該
上市申請，並轉用更基本的「先舊後新配售」（其後已於十一月底進行）。本公司其後可集資足夠
資金以為收購於山東省的農場及興建其他物流設施及潛在零售網絡提供資金。倘本集團的發展
計劃如期獲提供資金，則若干發展計劃將可於二零一一財年第四季度貢獻收入。
15 : GS(14)@2011-10-01 14:21:24

二零一二財年的未來發展
作為主席及執行委員會制定的本集團宏觀策略的一部份，過去數年見證本集團作出多項須鉅額
資本開支的主要收購。於有關資本開支及快速增長後，本集團於二零一二財年的主要措施為鞏
固及整合所有該等本集團宏觀版圖內的新組件，並開始自新建立的平台上爭取財務表現。除此以
外，作為確保於本集團於未來不再承受其已經歷的負面影響的措施，本集團建議採取下列補救措
施以對抗已對本集團於本年度的財務表現帶來負面影響的多項不可預計的因素。
農業貿易網絡擴展
本集團正探討與具備強大全球採購及綜合能力的國際公司進行合作。本集團正在與對南美、南非
及東南亞國家進行交易的公司進行商討，並同時擴闊國內貨品來源。
本集團不斷於大中華地區改善國內分銷渠道及產品供應來源的範圍及質素。本集團可透過該等
新關係轉為生產的產品提供更廣闊的渠道。
種植╱耕作
為減低天氣對本集團的農產品業務的影響，本集團已成立工作小組以探求與知名氣象學院的可
能合作，以建立共同措施以測量及預測天氣系統，並研究其對中國種植業的影響。此舉將對本集
團的決策過程帶來重大裨益，其不單有利於有關種植事宜的營運決策，更有利於為本集團於分析
其買賣種植產品以及於不熟悉的鄉郊地點作出收購及成立合資企業或合夥公司的不同選擇時取
得更佳數據。
本集團將繼續建設現時物流網絡及各農場所需的基礎設施，以使各營運基地達致最佳表現。
國際採購辦公室
本集團將設立採購辦公室以作為進出中國的窗口。本集團一直作為外國產品的入口商。此舉可加
強本集團海外採購能力的範圍。與此同時，該辦公室可擔當買手的角色，其將有助海外買家自中
國採購食品及消費品。
股息
董事會不建議向本公司股東派付任何截至二零一一年六月三十日止年度的末期股息（二零一零
年：1港仙）。

...
建議紅股發行
董事會建議以特別股息方式按每持有二十股現有股份獲發一股紅股股份的基準向於二零一一年
十二月十四日名列本公司股東名冊的股東紅股發行新股份。紅股發行須待聯交所批准紅股股份
上市及買賣後，方可作實。紅股股份於發行後將按面值入賬列為繳足並將在各方面與現有已發行
股份享有同等權益，並自發行日期起生效。有關紅股發行的進一步詳情及時間表將載於將於二零
一一年十月底或十一月初寄發予本公司股東的一份當中載有（其中包括）本公司應屆股東週年大
會通告的通函內。
16 : david395(4434)@2011-10-15 16:37:54

今曰i money 賺錢之神 recommend again
17 : GS(14)@2011-10-15 18:17:52

go hell la
18 : wilyty(1376)@2011-10-16 18:11:26

最新好似推 895
19 : GS(14)@2011-10-16 18:11:59

呢隻以前都推過
20 : CHAUCHAU(1254)@2011-12-07 18:44:12

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-207(C).pdf
就亨泰消費品集團有限公司（證券代號197）20送1紅股，將於除淨日（2011年12月8日）
21 : GS(14)@2011-12-13 00:03:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111212439_C.pdf
CEO 退休
22 : greatsoup38(830)@2012-01-05 23:47:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120105674_C.pdf
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及
潛在投資者，本集團截至二零一一年十二月三十一日止六個月的未經審核綜合財
務業績（「二零一一/一二財年的中期業績」）預期會持續受到以下因素影響：
(i)中華人民共和國（「中國」）本土市場的食品監管控制加緊，對本集團的快速消費品貿易業務收入表現有所影響，並導致此業務的貿易量下滑；及
(ii)二零一一年上半年中國各地氣候多變及惡劣的未知因素，延誤了本集團的耕種計劃及影響本集團上游農業的收入貢獻，然而本集團於二零一一年下半年仍需蒙受上游農業基地的營運成本影響。另外，泰國於二零一一年下半年發生嚴重水災，引致泰國農地遭受廣泛及延綿的淹浸，影響及減少了泰國可供入口到中國的農產品數量。

由於需另覓供應而導致採購成本上升，以及市場情況並不穩定，公司難以將所有增加的成本轉移至客戶。
鑑於上述原因，董事會預期二零一一/一二財年的中期業績的純利較上年相應財務期間將有顯著的下調。
23 : greatsoup38(830)@2012-01-31 00:25:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120130369_C.pdf
2供1@20仙，821包銷
24 : 自動波人(1313)@2012-01-31 01:17:10

手頭上有四億幾現金,仲要供?
25 : greatsoup38(830)@2012-01-31 21:02:33

27樓提及
手頭上有四億幾現金,仲要供?


我一直無一個時候信他現金是存在的
26 : 太平天下(1234)@2012-02-01 01:06:20

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0130/LTN20120130369_C.pdf
2供1@20仙，821包銷


日本股神的抉擇...跟唔跟, 千萬難
27 : 自動波人(1313)@2012-02-01 03:23:37

28樓提及
27樓提及
手頭上有四億幾現金,仲要供?

我一直無一個時候信他現金是存在的
這就是原因為何要供了
28 : 承天(1379)@2012-02-01 06:53:13

29樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0130/LTN20120130369_C.pdf
2供1@20仙，821包銷


日本股神的抉擇...跟唔跟, 千萬難

日本股神?台灣估神?!
29 : GS(14)@2012-02-01 21:00:13

29樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0130/LTN20120130369_C.pdf
2供1@20仙，821包銷


日本股神的抉擇...跟唔跟, 千萬難


由佢跟啦
30 : david395(4434)@2012-02-14 23:44:59

無視盈警
堅信亞果、永保有需求

去年「渾水研究（ Muddy Waters）」掀起的民企風波，引發了一場「腥風血雨」，獲邱永漢力薦的永保林業（ 723）、亞洲果業（ 073）等都難逃一劫。身經百戰的他，對這場風波自然處之泰然，緩緩道「我不介意這些消息」，因他只買社會有需求的股票。
亞果及永保早前齊發盈警，但無損邱永漢對兩者前景的信心，他昨早便帶領一群日本投資者出席亞果的公司說明會。亞果管理層昨日向在場投資者進行推介時，沒有披露公司發盈警，且強調去年下半年無幼苗長成橙樹的信豐果園，將是公司未來盈利的增長動力，目標是十年內將市場佔有率由目前約 3%提高至約 10%。
坐在台下的邱永漢，只是專心地聆聽亞果管理層的講解，沒有向後者提問，彷彿已對亞果的業務瞭若指掌。

中國缺乏木材

除亞果外，他鍾情的還有 09年藉收購巴西亞瑪遜森林進軍森林資源業務的永保。永保早前披露巴西附屬公司受當地一名建議交易方滋擾及勒索，且當地有一批原木無法售出導致銷售收益下跌，日前並預警截至 9月底止的中期業績將錄得重大虧損。
儘管永保「響警號」，惟邱永漢依然不離不棄，緣於他相信「有需求」這三個字。他解釋，中國的木材很缺乏，所以要從俄羅斯等國家進口木材，雖然永保的巴西木材業務有問題，但最重要該公司「遇到問題時怎樣解決」，他更建議巴西業務有問題便不從巴西進口，改從非洲進口也可，因為中國對木材是有需求的，只要是市場有需求的股票，他就會買。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16067218
31 : GS(14)@2012-02-14 23:46:52

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16067219
林國興除向在場近 60名投資者介紹亨泰的業務與前景外，亦大方提及公司早前發盈警，不但在場投資者向林國興提問，邱永漢亦問及內地農業改革對亨泰的影響，但林國興以業績公佈在即為由，未有提及太多敏感的數據，只表示農改對集團有正面影響。
林國興又提到亨泰早前宣佈供股集資以發展梁化鎮新物流中心的計劃，並表示集團 09年亦曾供股集資買農地，並指供股後 6個月，亨泰股價是供股價的 1.8倍。

去年大跌　股神未離棄

亨泰去年股價累跌 71%，但仍能成為今次考察團的「壓軸」推介公司，足見股神對其「賞識」。食品股是邱永漢長期看好的一類股份，經營食品業務兼種植蔬果的亨泰正正是他那杯茶。去年中國發生多宗食品安全事故，邱永漢即於 6月帶同日本食品權威花正食品日中交流中心理事長小野博一起到亨泰位於惠東種植基地視察，汗流夾背超個半小時。
32 : thomasgp02a(16679)@2012-02-22 23:01:21

強烈建議一仔下次調查這隻，我覺得很有嫌疑
33 : GS(14)@2012-02-22 23:12:22

35樓提及
強烈建議一仔下次調查這隻，我覺得很有嫌疑


大家咁話
34 : Clark0713(1453)@2012-02-29 00:36:42

截至二零一一年十二月三十一日止六個月的中期業績公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120228421_C.PDF

業務回顧、發展及前景
於回顧期間內，本集團的收入主要來自三個業務單位：(i)快速消費品貿易業務，包括包裝食品、
飲料、家庭消費品、化妝品及護膚品以及冷凍鏈產品貿易；(ii)物流服務業務，即提供冷凍鏈物流
服務及農產品服務；及(iii)農產品業務，包括種植及買賣農產品。該三項業務共同形成兩大垂直
綜合供應鏈，令本集團可有效地向中國市場提供易腐爛及不易腐爛的消費品。於回顧期間內，本
集團一直貫徹擔當「一站式服務平台」，當中涵蓋供應鏈的上游部份，無論快速消費品貿易業務
的全球採購、產品註冊及品牌發展，或為農產品業務擔當種植者╱耕種者的角色；中游業務營運
如提供冷凍鏈物流解決方案或食品處理及加工；及下游功能如各相關供應鏈的貿易、營銷及銷
售。本集團現正營運一個廣闊的多功能平台，令其可對食品市場供應鏈的各階段實施更佳監控。
快速消費品貿易業務乃向中國國內市場銷售快速消費製成品。該等產品乃大致上透過本集團廣
泛的全球採購網絡自海外採購，並自全世界各地（包括歐洲、美洲、澳洲及東南亞）進口。此業務
單位將產品分為五個不同產品類別，包括：包裝食品、飲料、家庭消費品、化妝品及護膚產品以
及冷凍鏈產品；而彼等各自對本集團營業額的貢獻分別佔本集團的營業額約20%、2%、1%、7%
及10%。快速消費品貿易業務於本期間貢獻本集團40%的收益。
此業務單位為本集團過往數年業務成功的基礎。儘管近年來更多內部資源投入農產品業務及物
流服務業務，惟貿易業務所建立的分銷渠道於現時及將來繼續成為本集團整體業務的非常重要
組成部份。一年復一年的經驗證明，本集團經營一個「自下而上」方式建立的可靠業務模式。此
表示本集團的業務乃以下游銷售渠道為基礎而建立，而本集團的快速消費品貿易業務的垂直整
合或現與農產品業務的垂直整合促成改善價值觀。因此，本集團已開發可非常有效地變現本集團
所銷售消費品（即商品）的業務模式。
鑑於上述事實，過去六個月再次證明是本集團的考驗時刻。快速消費品貿易業務的近期財務表現
令人失望。此乃由於過去十二個月多項因素共同造成該業務的機遇轉差所致，而僅僅十八個月
前，該業務的年複合增長率超過百分之二十，但已連續多個報告期間錄得負增長數字。於過去六
至十二個月多項因素同時發生，對該業務的表現造成綜合負面影響。

儘管快速消費品貿易業務不再成為本集團發展的主要重點，國內食品市場於過去五年左右發生
巨大轉變。競爭加劇、食品價格上漲及中國本土製造的消費品競爭力提升共同令本土市場環境
更難以競爭。該等內部及市場推動事件連同因收緊食品安全手續（導致與此有關的文件及申報
數量增加並產生衝擊性影響）而產生的國內監管事宜，不僅影響良好運作的企業的內部效率，而
且亦影響買家的購買習慣。不僅如此，全球正經歷有史以來最嚴重的經濟危機。本集團的產品組
合至少倚賴良好消費信心以推動銷售，惟隨著消費信心因全球經濟環境惡劣而受到嚴重衝擊，
本集團的目標消費者正從本集團的較高檔產品轉向至競爭中的本土品牌。
本集團的物流服務業務於本期間均為整體收益穩定貢獻約10%，此業務方面大致受到其他兩個
業務單位機遇的推動。儘管本集團的物流基礎設施傳統上起支持作用，該等設施乃為必要使用而
非業務擴大而建立，惟過去六至十二個月已投入更多精力於日益增長的第三方服務並已見證第
三方物流服務及租金收入較去年錄得約150%的按年增長。儘管數字仍較小及彼等並非整體計劃
的重要部份，但此為本集團的快速拓展計劃（儘管仍在全力進行中）現已取得若干成果的良好指
標，而資產不僅可用於其主要收入，並正在開發次級及第三級收入類型。
本集團的現正進行的長期策略涉及將本集團的重心自純粹食品貿易業務轉型為綜合食品生產
商、分銷商及貿易業務。農產品業務的收益貢獻已達本集團整體收益的50%。此明確顯示本集團
的策略取得相當動力。過往數年，本集團已由純粹農產品的貿易商演變為自營種植生產商。由於
存在多項生物性影響，農業需要長時間發展，甚至需要更長時間以達致最佳生產效率及表現，但
明顯地本集團正不斷取得進展。
自截至二零一零年十二月三十一日止六個月的上個中期業績以來，農產品國內銷售增長約118%。
本集團的進口產品貿易業務於近幾個月經歷衰退，原因為有關原產地市埸之多變及不利天氣狀
況。本集團主要從新西蘭及澳大利亞進口水果。過去數年，兩地市場處於增長期，導致更高匯率
及生產成本。從上述兩個國家進口的產品較自南美或東南亞進口的產品失去其競爭優勢，而貨品
成本增加及其他地區的進口商可於價格競爭中取勝已對此重要業務範疇造成影響。於二零一一
年下半年發生的泰國嚴重水災亦已影響及減少可入口的農產品數量。其導致於採購供應減少的
泰國農產品的成本增加。
於近期財政期間已見證來自本集團本身的種植基地的首筆收入。本集團深信，除可能已對耕作業
務造成嚴重負面影響的「天災」之外，種植收入現時將繼續穩步增長。本集團已於過去數月努力
不懈地工作以使其農場提升至我們營運所需的標準。本集團已於令其資產基礎價值穩步增長取
得進展。本集團已保持穩定及持續強勁的現金流量。本集團的基本素質於本集團的管理層的精心
規劃及管理一直保持穩健。

於回顧期內，本集團加強發展其上游耕作業務。本集團已審慎制定於其江西基地種植中藥材的
計劃。初步產品範圍將包括若干高價或常用中草藥，例如金銀花、丹參、桔梗及荊芥等，並將提
供具獨特市場定位的廣泛的自行種植產品。過往數年，本集團已於不同地區增加其農田儲備，此
可令本集團確立其為上游耕作業務中具規模成員的地位，從而令本集團可受惠於政府政策，並
擴展其種植業務以將與自然災害及惡劣氣候環境相關的可能中斷生產風險減至最低。本集團的
種植基地極為注重優質綠色食品，且將採用以高產量及優質為核心目標的生態綠色種稙方式。
此項發展與中國政府以鼓勵大型公司在農業進行規模耕作，並可加強食品安全及改善耕種效率
的現行政策相符。

本集團亦已完成部份有關農產品發展的第二期拓展計劃。中山物流中心已重新發展其部份現有
設施，以建立農產品收成後及新收割加工生產線。加工農產品乃主要售予香港及中國批發及零售
市場以及連鎖餐廳。於來年，本集團將進一步拓展其農產品收成後及新收割加工業務，以處理中
山物流中心第二期核心發展中所產生的大規模加工運作，該拓展計劃包括成立持有政府牌照的
中央倉庫，其配備達國際認可水平的衛生及檢疫中心以及內銷及外銷農產品的各種加工、重新包
裝及存儲設施。

於中期報告日期後，於二零一二年一月二十六日，本公司與中國梁化鎮政府訂立合作備忘錄（「合
作備忘錄」）。根據合作備忘錄，雙方的現時意向為於梁化鎮興建新物流中心及其後由本集團管
理，惟須待雙方於二零一二年六月三十日或之前或雙方協定的有關其他日期訂立必要的正式協議
以載列最終條款及條件後，方可作實。現時預期新物流中心將包括農產品批發市場、冷藏倉庫、
乾貨倉庫、加工廠、賓館、辦公室及停車場。董事會認為，參與興建、營運及管理新物流中心的機
會將為本集團提供競爭優勢，以令本集團建立其品牌、提升其農產品的交易量及進一步加強其於
中國南方的業務及市場佔有率。於本報告日期，尚未協定或訂立最終條款或正式協議。本集團將
於任何最終條款獲協定或落實時作出進一步公告。

於來年，本集團將透過上游耕作、中游物流及下游貿易業務各相關業務分類間的適當平衡加強其
整體供應鏈的多元化過程。

#197's development mostly follows 賺錢之神's suggestions.
35 : GS(14)@2012-02-29 00:52:35

業績暴跌60%，至4,000萬，現金有4億...唉
...
其他經營開支為根據《香港財務報告準則》對中國天化工集團有限公司（股份代號：362）（「中國天」）的投資價值因其於二零一一年十二月三十一日的股份價格下跌而作出的減值虧損。
36 : traveller(1405)@2012-03-05 23:30:22

明天除權！
Anyway 我玩少隻
37 : 老占(1472)@2012-04-11 19:35:49

會唔會炒上?

亨泰<00197.HK>公布供股共接獲69份有效接納申請，涉及合共11.46億股，佔供股總收63.04%。未獲認購股份已由包銷商悉數認購。供股股份預期今日(11)開始買賣。(de/d)
38 : GS(14)@2012-04-11 22:56:23

唔想知
39 : 自動波人(1313)@2012-04-12 04:53:53

太散了
呢隻都係抽水機
40 : GS(14)@2012-04-12 21:43:55

玩乜鬼，年年大把現金還要低價抽水，不顧小股東死活，唔慌是好公司
41 : sityuka(4687)@2012-04-15 07:05:11

多謝提醒，寧願錯過，也不願買錯。不買立心不良的公司
42 : victorng2318(12815)@2012-04-15 11:37:51

呢隻野早2年0.78入左 好左1.62出哂....

唔係真係喊得一句句
43 : GS(14)@2012-04-15 12:01:20

我2007年都想買
44 : iniesta(1400)@2012-04-15 16:37:06

呢隻股票好多人有幻想
45 : GS(14)@2012-04-15 16:37:59

後來過幾年覺得他同362行得太埋，知到死梗
46 : 正奇(26872)@2012-04-22 21:01:07

感觉价格跌的差不多了，明天买一点，跟着股神赌一把
47 : GS(14)@2012-04-22 22:07:40

49樓提及
感觉价格跌的差不多了，明天买一点，跟着股神赌一把


日本騙子就差不多，他碰過甚麼都不可買
48 : 正奇(26872)@2012-04-23 15:47:00

43樓提及
玩乜鬼，年年大把現金還要低價抽水，不顧小股東死活，唔慌是好公司
公司是对全体股东配股，不能算是抽水吧，而且公司确实处于扩张期，需要大量资金。买的地，建的冷库都是实实在在的资产。在现在经济形势复杂的情形下，公司少负债对于安全度过还是有必要的。
49 : 正奇(26872)@2012-04-23 15:51:58

50樓提及
日本騙子就差不多，他碰過甚麼都不可買
我认为不能讲邱永汉看成是骗子，正如同前不久有人认为巴菲特利用自己的名声买股票一样，以他们的财力、地位完全没有理由这样做。当然也不能迷信他们，这两年是股神坠落的时期，失败的例子太多啦，关键是要自己辨别。同等情况下用他们的调研、研究来佐证自己的想法，应当是有益的。邱的罗欣药业等都不错。
50 : GS(14)@2012-04-23 21:12:52

51樓提及
43樓提及
玩乜鬼，年年大把現金還要低價抽水，不顧小股東死活，唔慌是好公司
公司是对全体股东配股，不能算是抽水吧，而且公司确实处于扩张期，需要大量资金。买的地，建的冷库都是实实在在的资产。在现在经济形势复杂的情形下，公司少负债对于安全度过还是有必要的。


不能算是抽水吧，而且公司确实处于扩张期，需要大量资金。
= 如果這樣公司年年增長，有這麼多現金，為何不派高息弄好股價，然後高價配股?
為甚麼還要賤價發股，對市場賣價格高出不少啊? 就算價格低，大股東見這麼便宜，為甚麼不包銷? 如果大股東不包銷，那他看不看好? 他不看好，我又何必買?

买的地，建的冷库都是实实在在的资产。
= 你不容許他們落格，高估盈利然後用這些把高估的盈利吸收?

在现在经济形势复杂的情形下，公司少负债对于安全度过还是有必要的。
= 公司有幾年現金很多了，那時還要很好景，但不肯派息，那又為甚麼，市場好又不派，市場差又不派，那不如不好上市了
51 : GS(14)@2012-04-23 21:15:22

52樓提及
50樓提及
日本騙子就差不多，他碰過甚麼都不可買
我认为不能讲邱永汉看成是骗子，正如同前不久有人认为巴菲特利用自己的名声买股票一样，以他们的财力、地位完全没有理由这样做。当然也不能迷信他们，这两年是股神坠落的时期，失败的例子太多啦，关键是要自己辨别。同等情况下用他们的调研、研究来佐证自己的想法，应当是有益的。邱的罗欣药业等都不错。


我认为不能讲邱永汉看成是骗子，正如同前不久有人认为巴菲特利用自己的名声买股票一样，以他们的财力、地位完全没有理由这样做。
= 它不是騙子，它不是騙你，是騙有錢人

这两年是股神坠落的时期，失败的例子太多啦，关键是要自己辨别。
= 我辨別了很多隻股，它大部分都是假的

同等情况下用他们的调研、研究来佐证自己的想法，应当是有益的。邱的罗欣药业等都不错。
= 羅欣不錯無錯，最初我也以為它假。但是中國消防，永保林業，為何沒有人提，還有一隻假的神冠未爆，我看他如何解
52 : GS(14)@2012-04-23 21:15:56

他的調研無用的，只是看公司樣辦戲，學混水這樣搞才能搞出真東西
53 : victorng2318(12815)@2012-04-23 21:36:25

我認為亨泰多年來掏空緊公司 所以派不出現金
54 : GS(14)@2012-04-23 21:38:25

56樓提及

我認為亨泰多年來掏空緊公司 所以派不出現金


我見到它和362情未了...唉
55 : J J(1180)@2012-04-23 21:42:44

湯兄  上面唔興派息嫁smiley
56 : GS(14)@2012-04-23 21:45:21

58樓提及
湯兄  上面唔興派息嫁smiley


是咩，我倒是不知道我國股市的遊戲規則啊smileysmileysmiley
57 : J J(1180)@2012-04-23 22:16:36

59樓提及
58樓提及
湯兄  上面唔興派息嫁smiley


是咩，我倒是不知道我國股市的遊戲規則啊smileysmileysmiley
smileysmileysmiley
58 : GS(14)@2012-04-23 22:17:00

60樓提及
59樓提及
58樓提及
湯兄  上面唔興派息嫁smiley


是咩，我倒是不知道我國股市的遊戲規則啊smileysmileysmiley
smileysmileysmiley


原諒我吧smileysmileysmiley
59 : freeman4(24321)@2012-04-24 15:24:35

湯兄~~ 我反而想知點解神冠係流野喎~~~~~
60 : greatsoup38(830)@2012-04-24 21:28:31

62樓提及
湯兄~~ 我反而想知點解神冠係流野喎~~~~~


人地D對手無間賺錢，是佢賺，雙匯、雨潤有事業績都強，仲唔怪?
61 : greatsoup38(830)@2012-04-24 21:28:51

仲有個真優美財監，你估我信唔信間野?
62 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-24 23:09:35

64樓提及
仲有個真優美財監，你估我信唔信間野?



覺得假可以沽空佢, 像混水那樣摸魚

但記僅要實證
63 : 正奇(26872)@2012-04-29 07:51:36

亨泰2012年55亿股；账面价值0.65，0.3倍PB；0.017收益，11.8倍PE。
在遇到天灾、农业投入尚未产出的情况下，亨泰的基本面是可以接受的。但是在目前的市况下，最怕的是老千股，之所以考虑亨泰就是因为邱已经长期跟踪并进行了实地调研，我等小散投资能站在巨人的肩膀上应当是明智之举，能抄股神的底是幸福的事。目前还看不到造假的证据，但是公司在建设销售窗口上无进展体现执行力不行；圈钱太多，销售中心和冷库建设2011年已经募资今年为什么有重复募资，是因为规模增加了吗？公司对此并未做说明，邱老对这次募资也是支持的。
近2年时“去神化”的时代，欧洲的、日本的、香港的股神统统遇到黑天鹅，不能迷信他们。我选择轻仓介入跟踪，越跌越买。
一、有利方面。
1、股神爱股。邱老向来喜欢亨泰的营运模式，既防御性高，又踏实工作，而每年也会参观公司厂房，三年前曾到上海、其后到过江西，而最近则参观中山，每年也感觉踏实进展。亨泰之所以由早年纯粹由贸易中介业务，陆续推展至农业“一条龙”经营业务，邱永汉原来有份推动一把，让主席林国兴在发展路上更有信心。他重申三大理由买亨泰，即人民币升值、工资水平急速上升和工业化缺粮结构问题，料公司未来五年盈利至少符合可符合增长50%的基本要求，但是邱老直接预测股价的做法，以及股价的实际走势让人难以接受（年底股价可倍升至2元，五年内更有望飙至5元。）
2、农业种植。
江西1.6万亩柑橘林和惠东1.5万亩菜田，分别在08和09年设立，种植业务于2012年开始贡献收入。2012收购山东青岛农场，种植面积逾5万亩，可以抗衡气候风险。在惠东及山东的种植场主要种菜为主，前者每年有5至6次收成；江西种植场以种植橙及桔为主，到2013年将有收成。将来还可以透过合同种植扩充，至今后者涉及面积数千亩。一般每亩地可产生价值1.5万至2万元农作物。当全面生产后，创造营运现金流入多达1.5亿至2亿元。
3、中药年报中只谈到有规划，但是邱的报告中却说大规模栽培开始了，明年后年到其销售额年达到6亿元人民币，那个有48%利益的预定。如果是那样的话，今后销量上升再加入，梦想很大膨胀。
4、今年的1月1日开始对粮食13%的增值税被废除了，它恢复对面也作为下一年为止花费了。
二、不利方面
1、公司圈钱太多。2011年12月1日公司已经增发，1亿元用于在香港建立新鲜农产品销售网络没有实施，5,000万元用于在中国广东省建立及发展农产品加工中心及冷藏仓库。明确表示完成批股后亨泰手持现金增至5亿元，足够应付总值5亿至6亿元资本开支大计，在必要时可以调整资本开支时间表。但是2012年4月11日又供股所得款项净额约3.55亿至3.65亿元，将用作发展新物流中心等交易。

（1）2011年12月1日亨泰消费品集团按每股1.15元，以先旧后新方式配售最多4亿股，集资总额4.6亿元，集资净额4.52亿元。配售价较停牌前收市价1.35元折让14.81%，配售股份占现行及经扩大后股本各13.67%及12.02%。1亿元用于在香港建立新鲜农产品销售网络没有实施， 1.45亿元用于在中国山东省收购或租赁约2.5万亩农地，5,000万元用于兴建及改善中国农地基础建设，4,500万元用于预付有关集团农业发展的种植费用，5,000万元用于在中国广东省建立及发展农产品加工中心及冷藏仓库，及余额将用作一般营运资金。

（2）销售窗口建设在垂直供应链当中占有重要地位，遗憾的是没有看到任何进展。斥资1亿元，收购一个设于香港本地中式湿货街市之零售蔬菜销售窗口，除可提供收集市场情报，也有效建设自家品牌，冀18个月内窗口数目达150至200个，目前有关收购正处于尽职审查阶段。　
（3）重复增资。亨泰亦计划在广东省惠东设立农产品加工厂，该厂将提供现场收割后加工能力，以促进加工、包装及自惠东农场快速运送农产品至香港、澳门及中国南方，而现有中山物流设施亦会作第2期扩展，致力为大型餐饮连锁店“度身订造”食物需求。
2、农业有靠天吃饭的特征，业绩不稳定，贸易毛利率下降没有体现行业壁垒。2011年12月底止6个月业绩较2010年同期显著下降，主要由于中国本土市场食品监控控制加紧，对集团的快速消费品贸易业务收入表现有所影响，并导致此业务的贸易量下滑；2011年上半年中国各地气候多变及恶劣的未知因素，延误了集团的耕种计划及影响集团上游农业的收入贡献，然而集团于2011年下半年仍需蒙受上游农业基地的营运成本影响。
　　　　另外，泰国于2011年下半年发生严重水灾，引致泰国农地遭受广泛及延绵的淹浸，影响及减少了泰国可供入口到中国的农产品数量
64 : greatsoup38(830)@2012-04-29 09:19:46

圈錢不是問題，是不顧股價地圈錢才是問題
65 : 正奇(26872)@2012-04-29 20:59:21

大股东波段操作时机把握的很好。牛市以先旧后新方式配售降低持股比例，熊市配股。
请教有没有朋友知道：
1、包销商认购的这部分是否由大股东买回，如果是这样，大股东超低的策略就太高明了。
2、哪些能查到是谁认购了牛市的配股。
12年04月11日亨泰公布供股共接获69份有效接纳申请，涉及合共11.46亿股，占供股总收63.04%。未获认购股份已由包销商悉数认购。该公司曾于1月31日建议二股供一股，供股价0.2元，较停牌前收市价0.435元大幅折让54.02%。公司从事快速消费品贸易、物流服务及农产品业务，是次供股所得款项净额约3.55亿至3.65亿元，将用作发展新物流中心等交易。

2010年11月24日亨泰主要股东以先旧后新方式配售（ 「该配售」）约12.02%权益予不少于6名属独立第三方之承配人。该配售将扩阔该集团股东基础及加强财务状况，所筹集的资金将用作发展国内农业供应链业务及一般性营运资金。亨泰主要股东Best Global Asia Limited 及World Invest Holdings Limited以先旧后新方式，配售4亿股予投资者，该配售股份作价为每股1.15港元，对比亨泰于2010年11月22日之收市价1.35港元而言有14.81%之折让。是次配售股份约占该集团现有已发行股本13.67%，或为因该配售而扩大后已发行股本之12.02%。该配售代理为大华继显（香港）有限公司。该配售所筹集之净额约为4.516亿港元。Best Global Asia Limited 及World Invest Holdings Limited为亨泰主席林国兴先生与其配偶全资拥有，现合共持有该集团约17.61%之权益，该配售完成后，将有亨泰扩大已发行股本后约15.50%之权益。http://www.epata.com.cn/news/taihen

2009-4-17今日复牌大跌21.74%，报0.36港元，成交3640.50万股；因该公司以大幅折让价供股。亨泰(00197)宣布,建议2供1,发行8.43-8.97亿股,每股供0.18元,筹1.52-1.61亿元, 较其停牌前收市价0.46港元，大幅折让达61%。净额1.47-1.57亿元,当中1亿元用作发展公司之农业,4000万元用作进一步发展及扩张其於中山之物流中心,余额730-1680万元将拨作一般营运资金。亨泰申请今早复牌。Best Global、World Invest 及 Asia Startup 将按比例供股,汇盈证券将包销余下6.72-7.19亿股。
2007年06月29日亨泰消费品(0197)配股复牌后,股价曾下跌13.7%至最低1.7元,现报1.75元,跌幅约8.377%,成交额约2.678亿元。亨泰消费品以先旧后新方式配售最多1.425亿股,每股1.78元。是次配售股数仅及试盘时的2.85亿股的一半,而配售价属下限定价,反映认购反应并不理想。

先旧后新方式配售——这种方式主要是让大股东将原有股份转让给新的买家,然后将新发行的股份注入大股东的户头,这样主要是保证新买家可以马上出售配售的股票,大股东的股数可能没有变化,但权益实际已经减少.
66 : thomasgp02a(16679)@2012-04-30 22:34:05

君子不立危牆之下，何苦去買亨泰呢？
67 : victorng2318(12815)@2012-04-30 23:35:57

話時話 經一 封面數臭股神喎 好有興趣買番本
68 : GS(14)@2012-04-30 23:47:36

70樓提及
話時話 經一 封面數臭股神喎 好有興趣買番本


去Capital Money求文區啦，機會無多
69 : victorng2318(12815)@2012-04-30 23:59:14

71樓提及
70樓提及
話時話 經一 封面數臭股神喎 好有興趣買番本


去Capital Money求文區啦，機會無多


thx 湯兄指路
70 : GS(14)@2012-05-01 00:09:20

過多幾個月咁搞就犯法啦
71 : GS(14)@2012-05-13 13:45:34

祝振駒上個禮拜講呢隻
72 : 鉛筆小生(8153)@2012-05-18 14:08:40

日股神去了
73 : victorng2318(12815)@2012-05-18 23:36:48

http://blog.yahoo.com/_LGMHWN6YJ ... ticles/620419/index
74 : GS(14)@2012-05-19 09:58:52

在日本有賺錢之神之稱既邱永漢先生 因心臟衰竭離世 享年88歲 賺錢之神一生戰績無數 90年代 帶領一眾日本炒家買入太古城 於97年高峰期沽清 呢一戰成為佳話
蓋棺定論 邱生選股的方法 是由上而下的 先看宏觀經濟再看個別行業然後選股 他推介過的好多 相信亨泰(197) 最多人知  其當時所推介 是因為看中 中國人口食
物需求量 再加上人勻收入提高更進一步刺激食品需求而看中亨泰 可謂用了宏觀角度而選


但亨泰的下場如何 相信各位都清楚明白 多年來高配低供抽水 攤薄股東權益 roe長期低迷 派息率奇低 等等因素令唔小股東蝕大錢 由上而下選股 但邱先生明顯地
忽略了亨泰的基本面 他只靠帶團去廠房觀察就決定是否去買一支股票 等同於一位老師 家訪學生睇佢係咪用功讀書定打緊機來評定他是否一個好學生一樣 學生知
道老師帶埋成班人家訪 仲會唔會打機先?這是大錯特錯 要知道一個學生是否有好學生素質(好股票) 是需要由多年成績表(報表)去評定 試想想 有一位染金毛 左龍
右鳳既學生(往績差既公司)同你講他將來會讀到大學 叫你幫他申請助學金 你會相信嗎? 同樣地 一個多年來品學兼優的學生同你講 你會信哪一個?



其實選股絕對要由下而上 巴菲特已經一再告知我們 要注重公司基本面 了解公司價值 我們是需要"檢定"一支股票 而不是去"預測"一隻股票 預測=賭大細 邱生就係
一句預測"亨泰將來一定成為十倍股" 令到唔小跟隨者趺入深海......

由下而上方法

1.穩定而且高roe ---> 低盈再率---->高派息----> 企業比較(護城河優勢 獨家經營/ 歷久不變/ 高市佔率)

2.買入價 (安全邊際)



圖中 亨泰roe 不穩定且少於15% 原因在於多年來"高配低供"抽水 令股東權益澎漲 而盈利沒有大增長 拖低roe 令股價向下大幅修正 加上常利(核心盈利)每年下降
(除了2010年盈利增長1倍多 但roe 只是10% ) 基本面已出敗象  價值投資者如果遵照巴菲特法則由下而上選股 絕對是不會選中亨泰的  無論如何 邱先生選股方法雖然在下未敢認同  但死者已矣 希望邱先生一路走好  r.i.p
75 : GS(14)@2012-08-11 13:49:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120810619_C.pdf
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，本集團截至二零一二年六月三十日止財政年度的綜合財務業績（「二零一二年業績」）預期會錄得虧損，而上年相應財務期間則錄得溢利。

董事會注意到客戶需求有所減少以及本集團產品及服務訂單延遲，而本集團認為有關減少及延遲是由於
(i)本地品牌的市場競爭加劇；
(ii)全球市場經濟環境持續低迷及不明朗令需求減少；
及 (iii)由於本土市場的流動性惡化，本集團採取了更嚴謹的信貸監控，以致摒除了一些信貸力弱的客戶。

鑑於此等因素，本集團為加強銷售及業務發展以保留訂單而減低若干產品的銷售價格並持續產生額外銷售及行政開支。於上游耕作業務的投資整體上仍處於開發階段，故尚未達致其最佳營收潛力，且董事會預期本集團若干生物資產的公平值或會減少。
76 : GS(14)@2012-08-16 23:19:56

無人迫你買
77 : GS(14)@2012-09-30 10:35:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120928808_C.pdf
轉盈為虧，蝕2,500萬，6億現金，不派息

發展及前景
過去的一年半是本集團最具挑戰性的時期。由於全球經濟的不確定性及中國政府採取各種緊縮措
施，營商環境出現快速而空前的惡化。最近的統計數據顯示，中國國內經濟出現減速，國內生產總
值於第二季度按年計僅上升7.6％，為三年來最低增速。


從微觀層面而言，勞動力及原材料成本上升、不可預測的天氣條件及食品安全問題亦顯著增加本集
團業務的風險。
儘管有許多不明朗因素，但若干積極因素已經出現。自二零一二年以來，中國政府已將注意力從控
制通脹轉向透過擴大內需及消費以維持穩定的經濟增長。各種不同的寬鬆措施（包括中國人民銀行一
個月內兩次降息及大規模的基礎設施開發計劃）連同其他舉措可在一定程度上提振消費者信心。此
外，若干基本面將繼續得到鞏固，如可支配收入不斷增加、城鎮化加速及養老金計劃改善等，將有
利於中國消費市場的長期增長。管理層相信，本集團已作好準備當實體經濟從低谷恢復增長勢頭時
從容度過時艱。
本集團將採取若干策略舉措，以應付快速變化的營商環境及增強現有業務。首先，就快速消費品貿
易業務及農業產品業務而言，本集團將擴展中國二三線城市的銷售網絡，該等城市的居民可支配收
入增長一般高於全國平均水平。鑑於一線城市的激烈競爭及市場飽和度，開拓新市場將是未來幾年
一個重要的增長動力。此外，本集團將繼續增強在不同地區的採購網絡，並透過推出具獨特市場定
位的新產品及從具有較優惠匯率及其他競爭優勢的市場採購，從而對市場需求迅速作出回應。
本集團透過加強新產品及種子發芽的研發、積極引進國外先進技術、提高各種植基地的生產效率以
及擴大全國銷售網絡，持續專注於上游種植業務的發展。此外，本集團正在其江西的農場基地認真
開發中藥植物以生產中藥材。本集團亦將嘗試與中國醫療保健行業聲譽良好的業務夥伴合作，以生
產草本中藥產品及創立品牌。中草藥具有很高的獨特的醫用價值，在中國有很大的消費市場。展望
未來，中國農業產業的「十二五」發展計劃有利支持大規模的企業，本集團將利用相關政府政策的優
勢並根據該等政策開發此項業務。
本集團亦注重食品安全，並已採取多項努力以確保產品質量。相關措施包括建立嚴格的內部食品安
全指引並在這方面對相關員工對其進行充分的訓練、加強與相關主管部門的溝通以及就我們的種植
及收成後加工採取綠色及生態的方法。除上述就食品安全問題採取的措施外，本集團將盡一切努
力，確保產品持續穩定的安全及具有最佳質量。
就物流服務業務而言，本集團將繼續加強其他兩個業務與本集團物流設施（包括先進的食品加工設
備、冷凍鏈倉庫及獲高度評價及高效率的車隊）的業務垂直整合，以便將我們的新鮮產品及加工產品
高效地運送至中國各地。本集團將繼續擴大及升級現有設施，同時本集團亦會物色投資機會，並尋
求與當地政府合作，以加強物流業務。
於二零一二年一月二十六日及二零一二年七月四日，本集團已與惠東梁化鎮政府訂立合作諒解備忘
錄及合作協議，以發展惠東的新物流中心。該物流中心將作為農產品批發市場營運，配備倉儲及加
工設施，藉此，惠東種植園的農產品將擁有一個重要的交易平臺及加工基地，以滿足客戶需要。
於二零一二年四月十日，本公司按於二零一二年三月十二日每持有兩股現有股份獲發一股發售股份
的基準以認購價每股發售股份0.20 港元發行1,818,458,630 股新股份。公開發售所得款項凈額約為
355,000,000 港元，將由本集團用於開發惠東的新物流中心以及用作一般營運資金。
多年來，本集團的垂直整合業務模式已證明是成功的。失望的財務業績很大程度上取決於宏觀經濟
狀況的不明朗因素，惟本集團將用一切方法確認不足之處，並將在未來幾年致力於採取應對措施解
決有關問題。在各國出臺各種刺激計劃刺激經濟增長的背景下，本集團將以務實及審慎的態度致力
發展並增強現有業務基礎。長遠而言，憑藉於食品行業豐富的經驗及良好往績記錄，以及擁有健康
而穩健的財務狀況，本集團相信，其已充分準備好於中國消費市場實施業務多元化。
78 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:48:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111288_C.pdf
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在
投資者，本集團截至二零一二年十二月三十一日止六個月的未經審核綜合財務業績
（「二零一二/一三年中期業績」）預期會錄得虧損，而上年相應財務期間則錄得溢
利。
董事會注意到客戶需求有所減少以及本集團產品及服務訂單延遲，而本集團認為有關
減少及延遲是由於充滿挑戰的經營環璄所形成
(i)內地品牌的激烈競爭；
(ii)全球市場經濟環境持續低迷及不明朗令期內需求減少；
及(iii)本集團採取了更嚴謹的信貸監控，減少接受一些信貸力弱的客戶訂單，以避免無法收回重大債務的機會。鑑於此等因素，
本集團減低若干產品的銷售價格，此舉亦影響了本集團於期內的整體毛利率。

再者，二零一二/一三年中期業績將受以下因素影響
(i)農產品原料成本、勞動力成本及貿易與上游耕作業務的易腐存庫的若干撥備增加；
及(ii)支付根據本公司現有購股權計劃授出購股權所產生以股份形式付款的公平值。
79 : greatsoup38(830)@2013-03-02 18:24:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130226554_C.pdf
197
轉盈為虧，虧1.2億，5億現金
80 : iniesta(1400)@2013-08-02 23:05:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201308021113_C.pdf

盈警
81 : thomasgp02a(16679)@2013-08-02 23:36:33

此股我一直覺得極有嫌疑，大有可能是「真股」，但它不能沽空，有心難以找它麻煩。
82 : ng caddy(36072)@2013-08-03 00:45:06

以前日本股神股,其實大多數都有問題,但當初他為何選197?吳明
83 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:39:33

85樓提及
以前日本股神股,其實大多數都有問題,但當初他為何選197?吳明


他唔少失敗作
84 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:39:51

84樓提及
此股我一直覺得極有嫌疑，大有可能是「真股」，但它不能沽空，有心難以找它麻煩。


拍埋隻362，其實唔使睇
85 : ng caddy(36072)@2013-08-03 12:41:33

86樓提及
85樓提及
以前日本股神股,其實大多數都有問題,但當初他為何選197?吳明


他唔少失敗作
,以前傳(吳知真假?),197老板住在日本股神家附近(美X?),日本股神幫他推197
86 : GS(14)@2013-10-01 12:21:32

197

虧損增6倍，至1.79億，4.7億現金，有債務
87 : toby709(40337)@2014-02-27 11:41:38

物流網絡完善 亨泰價殘抵買
撰文:江洋
欄名:逐件秤

亨泰（00197）擁有環球採購網、多元貨品分銷、冷凍倉儲及運輸中心。在火熱的網購年代，此等網絡配備有價，亨泰現價PB只得0.28倍，非常低殘。

上游電貿商積極拓展下游物流業務，亨泰擁有完善的分銷物流倉儲設備，大孖沙隨時相中。而集團將公布2014年半年度業績，再無發盈警，可博業績扭虧為盈。

一：採購網覆蓋面廣

亨泰主營快速消費品貿易、冷凍鏈物流、倉儲及運輸，近年並向上發展至農業。

亨泰經營消費品及食品業逾25年，現涵蓋包裝食品、家用消費品、化粧品及冷凍食品種類，品種包羅萬有，並於全球建立了覆蓋性甚廣的採購網。

物流業方面，亨泰現設位於上海及中山兩個物流中心，及於其他城市，設有支援倉儲運輸中心。而相關管理及質量控制，均貫徹最高標準，通過ISO 9001：2008及HACCP認證。

目前，物流中心並提供冷鏈設施、倉儲、新鮮蔬果的食品加工設施，以及跨境貨運車隊，提供全國和區域性分銷服務。

二：拓展網上業務

信息所示：1）網購火紅年代，就亨泰本身，已有完善的架構，以自組互聯網消費，可享龐大電子消費熱下的高增長。

亨泰2013年度（6月底年結）年報述，集團已開始透過網上業務，擴充其銷售渠道。部分產品在中國多個知名網上貿易平台均有出售。集團透過互聯網渠道的銷售模式，踏出第一步。

2）新經濟年代，電貿商積極發展物流倉儲，理順網購上、下游流程。上述見，亨泰已備規模，對獲大型電貿商垂青，有一定的憧憬。而亨泰最新市值9.6億元，市值只及電貿巨擘市值的零頭。

三：PB 0.28倍偏低

亨泰每股NAV約0.63元，現價0.177元相對折讓，高達72%，或0.28倍PB。商貿物流、物流或倉儲等股份，PB處1倍樓下，仍有佳寧娜（00126）及濱海泰達物流（08348）。

亨泰現價PB對比同業，仍呈大折讓。至於其他物流股，PB已超逾1倍。

亨泰最近年度，業績持續虧損，股價低殘，另不時有供股動作，成PB低迷原因。

亨泰將於本周五公布2014年半年度業績。往年紀錄，集團虧損，多發盈警，惟是次業績，無發盈警。

亨泰去年6月底止，共持現金5.7億元，借貸只有8,800萬元，呈淨現金4.8億元，銀彈充裕。

結論：目標0.354元

如上述，亨泰具備完善的海外分銷採購渠道、物流倉儲及中轉站，處新經濟年代，此等資源有價，只待價值釋放。

以亨泰現價翻一番至0.354元計，PB仍只有0.56倍，還未追及上述曾撰文的佳寧娜0.6倍PB水平，遑論其他物流同業。
88 : iniesta(1400)@2014-02-27 14:35:26

亨泰又來了
散戶至愛
89 : greatsoup38(830)@2014-02-27 23:33:33

笑到我暈
90 : iniesta(1400)@2014-02-28 12:11:14

有高度供股風險的股
91 : greatsoup38(830)@2014-03-01 10:28:21

iniesta在93樓提及
有高度供股風險的股


高度跌價風險的股
92 : greatsoup38(830)@2014-03-01 11:57:08

197

虧損增15%，至7,900萬，4.5億現金!!!
93 : GS(14)@2014-06-25 02:23:44

197
94 : GS(14)@2014-09-30 02:20:23

虧損增3成，至1.8億，2.6億現金
95 : GS(14)@2014-10-25 11:54:53

5供1，每股7仙，大股東包銷
96 : greatsoup38(830)@2015-03-01 14:23:09

虧損降65%，至2,800萬，3.3億現金
97 : greatsoup38(830)@2015-09-07 23:32:44

盈警
98 : GS(14)@2015-09-30 02:32:55

虧損降55%，至8,000萬，2.8億現金
99 : greatsoup38(830)@2015-11-21 11:26:00

197 SELL 362 shares
100 : GS(14)@2016-03-01 01:52:17

虧損少4成，至1,800萬，3.7億現金，假
101 : greatsoup38(830)@2016-05-05 03:01:59

34仙配售1.5億股
102 : GS(14)@2016-09-06 05:00:55

又買證券及財仔，加千
103 : GS(14)@2016-09-17 01:08:23

盈警
104 : GS(14)@2016-10-01 14:18:16

虧損降4成，至5,700萬，3.57億現金
105 : GS(14)@2016-10-21 06:11:17

1供1@24仙
106 : greatsoup38(830)@2016-12-03 06:01:15

出售舊物流中心
107 : greatsoup38(830)@2017-01-11 04:34:46

於二零一七年一月三日（星期二）下午四時正（即接納供股股份及繳付股款的最
後接納期限），本公司接獲合共64份涉及總共663,886,075股供股股份的有效接納
及申請，包括：(a) 35份涉及根據暫定配額通知書暫定配發合共322,724,944股供
股股份（相當於根據供股可供發行的供股股份總數約35.84%）的有效接納；及(b)
29份根據額外申請表格涉及合共341,161,131股供股股份（相當於根據供股可供
發行的供股股份總數約37.89%）的有效額外供股股份申請。
108 : greatsoup38(830)@2017-01-22 04:22:06

賣倉地
109 : greatsoup38(830)@2017-01-22 04:22:07

賣倉地
110 : greatsoup38(830)@2017-02-21 01:24:28

oh
111 : GS(14)@2017-03-01 14:15:04

虧損增20%，至2,100萬，4億現金
112 : GS(14)@2017-04-26 01:26:33

Ultraman ，不搞食物
113 : GS(14)@2017-05-14 13:06:43

買垃圾
114 : GS(14)@2017-09-12 07:56:13

盈警
115 : GS(14)@2017-09-24 12:17:03

虧損增25%，至7,000萬，6.2億現金
116 : GS(14)@2017-12-12 09:47:05

sell Ultraman
117 : GS(14)@2018-02-15 14:20:39

謹此提述亨泰消費品集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱為「本集團」）
截至二零一七年六月三十日止年度之年報（「年報」），內容有關（其中包括）於二零
一七年一月十一日透過供股（「供股」）按每持有一股股份獲發一股供股股份的基準向
本公司股東發行新股份（誠如本公司日期為二零一六年十月二十日及二零一七年一月十
日的公告以及本公司日期為二零一六年十二月十五日的招股章程（「招股章程」）所載）。
誠如招股章程所述，本公司有意將供股的所得款項淨額（即約 207,300,000 港元）於完
成收購國新證券有限公司之日期起計十二個月內注入經紀業務，以使其符合財務資源規
定，以及用作未來拓展用途，例如進一步發展其保證金客戶業務。
除非另有界定，否則，本公告所用之詞彙與招股章程所界定者具有相同涵義。董事會謹
此提供有關供股所得款項用途的額外資料如下。
誠如年報所述，供股之所得款項淨額約為 207,300,000 港元。所得款項淨額中，20,000,000
港元已用於擬訂用途，即注入經紀業務。儘管截至二零一七年六月三十日，所得款項淨
額尚未悉數使用，惟本公司已考慮下列因素：
1. 收購經紀業務於二零一七年三月十日方告完成，即截至二零一七年六月三十日止財
政年度年結前約三個月。儘管如此，一如原先擬訂及誠如招股章程所載，所得款項已預
留供經紀業務使用，即「以使其符合財務資源規定，以及用作未來拓展用途，例如進一
步發展其保證金客戶業務」；
2. 本公司注意到於二零一七年上半年，小型市值公司於聯交所的股價出現波動。為更
有效管理屬於資本密集的保證金融資相關之風險，負責監督證券經紀業務之管理層在向
客戶提供保證金融資方面已採取更保守的方針；
3. 鑑於市況變動，且由於經紀業務為本集團的新業務，本公司一直不斷檢討其經紀業
務，同時構思及制訂其未來業務策略和擴展計劃，包括收購或開設經紀業務新的分支，
因此，所得款項淨額的餘款尚未注入經紀業務，從而讓本公司在合適機遇出現時能夠更
靈活地執行其擴展計劃；及
4. 供股之其餘所得款項淨額現正存放於持牌銀行作本集團之定期存款，且預期將於完
成收購經紀業務日期（即二零一七年三月十日）起計十二個月內（即二零一八年三月十
日），在目前之定期存款到期及可注入經紀業務時注入由本集團全資擁有之經紀業務。
於本公告日期，本公司無意更改所得款項用途。
118 : GS(14)@2018-02-15 19:37:34

盈警

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
基於現時取得的資料，與上一年度同一財政期間的財務業績相比，預期本集團於
截至二零一七年十二月三十一日止六個月的未經審核綜合財務業績（「二零一七╱
一八財政年度中期業績」）將錄得收益減少及虧損增加，原因如下：
1. 本集團所買賣的消費品及農產品面對的需求放緩以及來自本地品牌的持續競
爭，令收益持續下跌；
2. 於二零一七年六月底完成出售中山物流綜合樓後，將中山物流綜合樓之現有
客戶及業務轉移至本集團於中山新租賃的加工及儲存廠房以及惠東物流中心
所用上的時間及工作較預期為多；
3. 額外銷售及分銷開支以及行政開支，主要源自於二零一七年收購之新業務（即
滿創有限公司及國新證券有限公司）；及
4. 滿創有限公司之已終止業務之虧損（該公司已由本集團於二零一七年十二月
出售）。
由於本公司仍正在審訂二零一七╱一八財政年度中期業績，本盈利警告公告乃僅
基於董事會按現時取得的資料及本集團最新的綜合管理賬目（須待審訂）而作出的
初步評估，以及並非根據任何由本公司核數師所審閱或審核的數據或資料。股東
及潛在投資者應仔細閱讀預期將於二零一八年二月底之前刊發的二零一七╱一八
財政年度中期業績公告。
119 : GS(14)@2018-03-06 00:05:13

197
虧增33%，至4,400萬，現金8億
120 : GS(14)@2018-07-20 03:44:59

於二零一八年七月十九日，本公司接獲本公司執行董事陳卓宇先生（「陳先生」）的通知，
指於二零一八年七月十九日，陳先生（作為賣方）與中華開發投資控股有限公司（「買
方」）（為一間於香港註冊成立的有限公司）訂立一項具法律約束力但有條件的條款說明
書（「條款說明書」），據此，陳先生將出售、而買方則將購買 Glazy Target Limited（「目
標公司」）的全部已發行股份及目標公司結欠陳先生的所有股東貸款及其他負債（如有），
所涉及之總代價為 313,200,000 港元（可予調整）。
目標公司為一間由陳先生全資擁有的投資控股實體，其唯一資產為持有本公司
521,955,073 股股份，於本公告日期相當於本公司已發行股份約 27.87%。
根據條款說明書，完成須待以下各項達成後，方可作實：(1)買方取得且信納有關目標
公司資產及事務的盡職審查；(2)賣方與買方於條款說明書日期起計三個月內協定及訂
立買賣協議；(3)買方取得董事會批准；(4)買方於條款說明書日期起直至有關交易完成
當日止期間內概無持有本公司任何股份；及(5) 交易於條款說明書日期起計六個月內完
成。
根據條款說明書，目標公司的購買價將依據目標公司於完成時之管理賬目所示目標公司
之資產淨值（或負債淨額（視情況而定））與目標公司於二零一八年四月三十日之管理
賬目所示者之差額予以調整。
121 : GS(14)@2018-09-14 00:35:19

本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）
及潛在投資者，基於現時取得的資料，與上一財政年度的財務業績相比，預期
本集團於截至二零一八年六月三十日止財政年度的綜合財務業績（「二零一八
年業績」）將錄得收入減少同時虧損減少。
董事會指出其二零一八年業績整體虧損減少之主要原因，是與截至二零一七年
六月三十日止的上一個財政年度就重大其他經營開支（包括作為非經常性會計
相關調整的減值虧損及各種資產撥備）之入賬比較，截至二零一八年六月三十
日止財政年度概無重大會計相關調整進行入賬。如撇除此會計相關調整，本財
政年度的經營虧損會因而惡化。董事會認為，以下原因導致經營虧損（撇除會
計相關調整）增加和收入減少：
1. 本集團所買賣的消費品及農產品面對於中國消費市場的需求放緩以及來自本
地品牌的持續競爭及不利的全球貿易環境令收益持續下跌；
2. 宏觀經濟不確定因素如貿易戰及人民幣波動性的增加而導致市場流動性狀況
惡化令本集團採取更保守的方法以減少接受信譽較低的客戶的訂單；
3. 額外銷售及分銷開支以及行政開支，主要源自於二零一七年收購之新業務
（即滿創有限公司及國新證券有限公司）；及
4. 滿創有限公司早前帶來的業務虧損（該公司已由本集團於二零一七年十二月
出售）。
由於本公司仍正在審訂二零一八年業績，本盈利警告公告乃僅基於董事會按現
時取得的資料及本集團最新的綜合管理賬目而作出的初步評估，並非根據任何
由本公司核數師所審閱或審核的數據或資料。股東及潛在投資者應仔細閱讀預
期將於二零一八年九月底之前刊發的二零一八年業績公告。
122 : GS(14)@2018-09-29 12:10:00

虧，7.6億現金
123 : GS(14)@2018-10-09 08:07:19

197 入股 348，千化
124 : GS(14)@2018-10-21 14:35:54

賣殼不成，給他人買了
125 : GS(14)@2018-10-30 10:30:12

197 認老千348債，應ban
126 : GS(14)@2018-11-03 08:56:30

197 買 8063 股
127 : GS(14)@2018-12-07 03:04:04

買垃圾
有關目標集團的資料
目標公司為一間於二零一二年三月根據英屬處女群島法律成立的公司。目標集團
主要從事將商標「Gulf」轉授權予中國的油站。目標集團的主要資產為獲海灣石油（中
國）有限公司（「授權人」，為一名獨立第三方）授出可於中國的油站使用商標「Gulf」
的授權。
目標公司其中一間於中國成立的附屬公司（「獲授權人」）近期與授權人訂立數份商
標授權協議，由二零一八年四月起為期15年，據此，獲授權人有權將經授權的中
國商標「Gulf」轉授權予油站以「Gulf」品牌名稱於中國從事加油業務，從而收取專
利費。獲授權人於二零一八年七月與一名獲轉授權人訂立一份轉授權協議，內容
有關將品牌名稱「Gulf」轉授權予位於廣州三元里的加油站。上述加油站已自二零
一八年九月起以品牌名稱「Gulf」經營。截至本公告日期，目標集團正與若干中國
的加油站及代理商就將經授權的中國商標「Gulf」轉授權予中國多個省市（包括但
不限於廣州、河南、東莞、惠州、佛山、中山、瀋陽及西安）的加油站進行洽商，
其中部份已與獲授權人訂立意向書或代理協議。
128 : GS(14)@2019-02-28 10:06:20

虧，5.6億可變現資產
129 : GS(14)@2019-03-11 04:58:32

買垃圾
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271334

亨泰消費品 (0197)新聞專區(關係:明日系、0362)

1 : GS(14)@2011-06-02 22:16:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15306421
邱永漢實地考察尋寶
親赴亨泰種植場　促搞好加工業
2011年06月02日
2 : GS(14)@2011-06-02 22:16:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15306422
點石成金
推介股份升幅倍計
2011年06月02日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274608

泛明日系大平貼新聞專區-中國戶外媒體(0254)、中國天化工(0362)、華脈無線通信(0499)、明日國際 (0760)(關係:0198、0245、0663、0993、0197、0263、0909、8041、8162、郭明輝、時富、1688、0767)

1 : GS(14)@2011-06-13 23:30:08

http://www.am730.com.hk/article.php?article=59154&d=1498
中國戶外媒體拓新業務  
(2011年06月07日)
2 : onesee(1238)@2011-06-22 14:00:23

華脈全年少賺32％
2011年6月22日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110622/News/ww_ww2.htm
3 : GS(14)@2011-06-23 22:17:59

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ek1_ek1c1.htm
天化工延報工業意外
特別股東會 高層避傳媒
4 : GS(14)@2011-07-25 22:01:56

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15460880
中國戶外媒體借淘寶網掏金
2011年07月25日
5 : GS(14)@2011-07-30 12:29:31

女人仔看 Tec：淘寶借勢轉性？
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15478540
6 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:42:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203306733_C.pdf
760
虧2.8億，增6倍，巨債公司
物業組合之減值虧損及公平值變動
年內，中國政府推行一系列緊縮措施以遏抑房價急升，包括提高首期付款要求、
增加貸款利率、直接限制購房、制訂價格控制目標、禁止購買第三套住房及
在國內若干大城市試行房地產稅。此外，增加人民幣法定存款準備金率至歷
史新高水平、市場憂慮全球經濟出現雙底衰退以及歐洲金融危機蔓延全球，
令中國物業市場再度籠罩陰霾。投資需求、固定需求及市場情緒已大受影響。
若干城市之房價開始冷卻，全國銷量亦顯著下降。
政府計劃將海南省發展為國際旅遊區，並於二零零八年展開為期兩年之借貸潮，
將大量資金投入房地產業，帶動海南島樓價在二零一零年飆升至國內最高水平。
由於中國在二零一一年堅持推行緊縮措施，市場回復正常，並作出重大調整。
本集團已就海南省海口市之發展中物業作出414,700,000 港元之撥備。
廣州市是其中一個受嚴格物業樓市調控措施影響之一線城市，該市房價已輕
微調整，但物業銷售之交投量大幅下跌。經作出審慎考慮，並參考專業獨立
之合資格估值師作出之評估，我們已分別就持作銷售之已落成物業及投資物
業計提185,000,000 港元及59,700,000 港元之撥備。
年內，廣州市開設不少五星級豪華酒店，二零一二年及之後將有數間酒店陸
續開業。為應對激烈競爭，我們完成室內翻新，將設施提升至較原定更高的
水平。面對商用物業競爭激烈的市場環境和審慎的氣氛，該酒店之樓宇、廠
房及設備於專業獨立之合資格估值師進行評估後作出了合共269,800,000 港元
之撥備。
衍生金融工具之公平值變動
根據適用會計準則，本集團可換股票據衍生工具部分之公平值須重新計量。
公平值虧損26,600,000 港元已計入綜合收入報表內。
分佔一間聯營公司之虧損
有關金額指本集團分佔一間從事林和村重建項目之聯營公司之一般及行政開
支。於年結日，安置區的商業樓宇及住宅樓宇正進行結構工程，而銷售區則
正進行地基及地庫建設工程。
…
前景
展望二零一二年，全球金融、經濟及政治環境預期仍然艱鉅。雖然中國物業
市場難免出現短期修正，但住房的基本需求仍然殷切。中國物業市場的發展
將受惠於中國經濟增長、人均收入增加、城市化加速及對更優質生活環境的
追求。
本集團的財務表現於短期內將受可換股票據及承兌票據的會計處理及按收購
事項公平值計算的所收購物業價值所影響，但此等影響均不會改變現有項目
的有利發展、管理團隊的豐富經驗和質素，以及本集團把握廣州城市再發展
機遇的能力。
譽海灣的建設工程將竣工，並將於二零一二年下半年交付住房買家。因此，
可結算收益將會增加。我們將加倍努力及實施市場推廣策略銷售譽海灣餘下
單位。天鵝灣項目將於二零一二年展開預售。儘管二零一一年出現顯著調整，
隨著中國經濟持續增長，基建設施有所改善，加上海南的領先地位，市場將
逐步消化大量的住宅供應。
本集團致力提供優質及極具品味的住房。我們現正進行南湖山莊第二期的建
設工程，預計於二零一二年底進行預售。南湖山莊項目位於廣州市白雲區的
南湖板塊。為保育該地的自然景觀，當地政府已停止再批覆該地塊的房地產
開發用地。我們相信，這珍貴的項目將於不久將來帶來價值。
於二零一二年，數間五星級國際品牌酒店將於廣州市開業。本集團將與希爾
頓的管理團隊攜手合作，以應對市場的激烈競爭，為該酒店帶來更佳的業績。
電子產品業務方面，預期本集團仍要面對艱鉅的業務環境。本集團將繼續物
色新市場及實施嚴謹的成本控制。
雖然人民幣法定準備金率於二零一二年二月進一步下跌0.5%，有助減輕銀行
的流動資金壓力及增強信貸能力，但本集團設法出售現有物業，為回報較高
的項目預留更多資源。於本公佈日期，本集團已售出東鳴軒大部分商用單位，
預期於出售餘下商用單位後將錄得小量溢利。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274794

新天地產(0760，前明日國際)專區(關係:0499、陳遠明、明日、陳遠東、0663、8041、0362、0993、0198、0254、0245、0109)

1 : GS(14)@2011-06-25 14:36:02

(blank)
2 : GS(14)@2011-06-25 14:36:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100705026_C.pdf
公 佈
主 要 股 東 間 之 股 份 轉 讓
3 : GS(14)@2011-06-25 14:47:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100707029_C.PDF
應 明 日 國 際 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）之 要 求，本 公 司 股 份 將 自 二 零 一 零 年 七 月七 日 上 午 九 時 三 十 分 起 暫 停 買 賣，以 待 有 關 一 項 非 常 重 大 收 購 之 股 價 敏 感 資料 之 公 佈 刊 發。
4 : GS(14)@2011-06-25 14:48:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100720008_C.pdf
買地產集團
5 : GS(14)@2011-06-25 14:48:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100820436_C.pdf
中期業績
6 : GS(14)@2011-06-25 14:48:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101028751_C.pdf
收購地產的報告
7 : GS(14)@2011-06-25 14:48:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101210548_C.pdf
過關
8 : GS(14)@2011-06-25 14:53:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624549_C.pdf
賣廣州物業
9 : Hierro(1191)@2011-07-06 21:16:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110706790_C.pdf

更改於香港之主要營業地點、電話及傳真號碼及更換公司秘書

董事會亦宣佈，由於重新調配內部職務，李偉權先生（「李先生」）接替廖意妮小姐（「廖小姐」）出任公司秘書

李先生於二零一一年五月加入本公司，主管會計及財務滙報職能，並參與公司監管及合規事務。彼為香港會計師公會之執業會計師及英國特許公認會計師公會之資深會員。李先生在財務、會計和審計方面累積15年經驗，曾擔任多家聯交所上市公司之公司秘書及高級財務職位。


http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=1331&hide=
10 : GS(14)@2011-07-06 21:20:44

好正氣
11 : GS(14)@2011-08-11 22:57:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110811727_C.pdf
本 公 司 董 事 會（「董 事 會」）謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 有 意 投 資 者，本 公 司 及 其 附
屬 公 司（「本 集 團」）預 期 在 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 期 間 錄 得 重 大
虧 損。本 集 團 之 預 期 虧 損，乃 主 要 由 於 本 集 團 於 二 零 一 零 年 十 二 月 十 日 發 行
承 兌 票 據 及 可 換 股 票 據 以 收 購 從 事 房 地 產 業 務 之 附 屬 公 司 而 導 致 之 融 資 成 本
增 加 及 公 平 值 調 整，並 加 上 該 等 附 屬 公 司 綜 合 入 賬 而 導 致 多 項 經 營 開 支 增 加
所 致。
12 : GS(14)@2011-09-01 08:00:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831022_C.pdf
蝕大了，負債重
13 : greatsoup38(830)@2012-02-23 22:52:48

2012-2-23 NM
本週坐駕　明日幽靈
中環日前有幽靈出現，唔係好得人怕之鬼影，而係人見人愛、係人都想坐之「幽靈」（Phantom）型之碌死老鼠。呢架「幽靈」（長陣版盛惠九百四十萬元）掛咗個「Tomorrow」車牌，即係「明日幽靈」。唔通幽靈都有現在、過去、未來式之分，考起。架「明日幽靈」之車主係新天地產前董事保羅•邱德華。佢做電子發迹，間廠叫明日電子；發咗達坐碌死老鼠而用番鋪頭個名做車牌，足見邱老闆唔忘本也。
14 : P4EVER(23901)@2012-03-13 00:52:04

http://www.youtube.com/watch?v=RIbOp0w6
Is Shanxi Puda Coal issuing misleading PRs in the PRC to restore its reputation?

山西普大煤业煤炭在中国，以恢复其声誉发出误导性陈述？
15 : Alison32(24581)@2012-03-15 00:44:54

麻煩版主，可否再評論一下499近況，現價可否買入，(聼聞會賣殼)
16 : GS(14)@2012-03-16 23:44:02

15樓提及
麻煩版主，可否再評論一下499近況，現價可否買入，(聼聞會賣殼)


賣都唔買呢隻，玩少隻啦，幾十億隻股你玩埋佢，人地都套曬現啦，睇下Webb哥先番來啦
17 : GS(14)@2012-08-31 14:45:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830791_C.pdf
760

虧損減20%，至1.5億，超重債

...
行政及其他經營開支
行政及其他經營開支由前一期間的88,900,000 港元增加55.8%至報告期間的
138,400,000 港元。其中，56,200,000 港元、46,800,000 港元及35,400,000 港元分別來
自物業業務、酒店業務及電子產品業務。
物業業務的行政開支增加，主要由於增聘員工、業務發展開支、租金及辦公
費用開支、銀行收費增加，以及調動更多資源於預售項目所致。我們電子業
務產生的行政開支則維持穩定。
酒店去年開業後，土地成本攤銷及酒店物業的折舊須於收入報表內扣除，該
金額於報告期間為44,400,000 港元。
...
出售投資物業之虧損
為了給發展中項目保留更多資源，我們於報告期間逐步出售東鳴軒所有商用單位，
並收取所得款項總額530,200,000 港元。計及直接營業稅及裝修成本後，錄得出
售虧損29,300,000 港元。
我們會考慮出售其他投資 物業，以為回報較理想的項目保留更多營運資金。
分佔一間聯營公司之虧損
我們與新鴻基地產集團合作進行林和村重建項目，這個高端住宅項目位於廣
州市天河區商業區中心，毗鄰廣九直通車廣州終點站。
於報告期間，本集團分佔其擁有30%的該項目公司的業績1,300,000 港元。
發展中物業減值虧損
在「住房限購」及海口市存在大量供應的情況下，物業發展商採取「以價換量」
策略。於報告期間，天鵝灣展開預售，而譽海灣亦正進行預售。自開始預售起
至二零一二年六月三十日止，譽海灣及天鵝灣之合同銷售分別錄得現金收入
總額約人民幣312,500,000 元及人民幣113,400,000 元。
預售速度較預期緩慢，並錄得較低之售價。經考慮到現時市場疲弱及完成之
建築成本，故於報告期間作出93,900,000 港元之撥備。
投資物業之公平值變動
於報告期間，商用物業市場有所調整。天倫花園及上譽花園商用單位經專業
獨立之合資格估值師作出重估後錄得估值虧絀。
衍生金融工具之公平值變動
根據適用會計準則，本公司可換股票據衍生工具部分之公平值須予以重新計量。
該衍生工具部分是指本公司於可換股票據期滿日前贖回可換股票據之權利。
公平值將隨著其未到期滿之期間、尚未換股之本金額及本公司股價及股價波
幅而有所變動。於專業獨立之合資格估值師進行重估後，於報告期間錄得公
平值虧絀58,600,000 港元。
...
前景
本年餘下的時間，可以預見國際經濟和政治環境仍然極度不明朗。此乃由於
美國政府尚未就何時推出進一步刺激經濟政策作出定案，藉以應付緩慢的經
濟復甦步伐，以及即將舉行的總統競選。歐洲的經濟和政治穩定性，亦受到
個別國家債務危機不時的發展而波動。
中國受到歐美近期的經濟發展影響，加上中國政府領導班子亦將會於本年底
明年初換屆等的短期政治的不確定性，都對外貿和多個經濟環節有一定影響。
幸而在過去一年多持續緊縮政策的推行下，中國的消費物價指數上升的速度
已經受到控制。因而政府正在透過降低存款準備金率和貸款利率，去刺激和
維持穩定的經濟增長步伐。
至於內地房地產市場，嚴厲的調控措施仍然沒有放鬆。但從國家統計局數據
可以看到，全國商品房的銷售面積和銷售額，已經從年初起慢慢恢復正常，
這使我們相信國內的基本需求仍然強勁。如沒有更嚴厲的措施出臺，再加上
市場資金流動性放鬆和貸款利率已經下降，可望全國房地產市道下半年發展
會比上半年平穩。
廣州作為已經高度城市化的一線城市，相信其本地的內部剛性需求能足夠維
持未來的購房動力。除此以外，交通網絡進一步完善，加上廣州市中心可供
開發的優質地段土地有限，對本集團未來發展非常有利。位處白雲南湖風景區、
並僅離開廣州天河市區20 分鐘車程的在建豪華住宅項目南湖山莊2 期《新天半
山》，計劃於本年度第４季度預售。而本集團跟香港新鴻基集團合作、位處天
河商業區與廣九直通車總站毗鄰的林和村重建項目《峻林》，建築進度理想，
計劃於年底前進行預售。建基於林和村重建項目的成功經驗，集團正全力推
展其他的城市更新項目，爭取年底前獲得有關政府部門批覆。
在開發商以價換量策略、央行降息等多重政策刺激，以及剛需的帶動下，海
南省物業存量的消化得到加速，第二季度海南樓市整體銷售呈現小幅「回暖」。
本集團位處海口市，並在預售中的譽海灣項目和天鵝灣項目，下半年仍要在
剛需置業的購房環境中，跟其他待售物業比拼地理位置、周邊生活配套、產
品質量和價格等，以爭取獲得更高的銷售額。此外，集團正加速完成譽海灣
項目的工程和裝修，以準備在第3 季度交樓。
廣州市區的五星級酒店競爭仍然激烈，下半年又有多家五星級酒店在天河市
區中心開業。集團繼續與希爾頓酒店管理團隊緊密合作，可望在下半年能爭
取到比上半年更好的業績。
在歐美經濟前景不明朗、日本經濟處於低迷不振、日元持續升值，以及在中
國生產的成本不斷上升情況下，集團的電子產品業務，前景仍然困難。
18 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:36:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130115612_C.pdf
新天地產集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）注意到本公司之股份價格及成
交量今日上升。
本集團近期與一名關連人士就可能出售一個物業項目展開磋商。如落實進行，出售
將構成香港聯合交易所有限公司證券上市規則第14 或14A章項下本公司之須予公佈
交易。截至本公佈日期，本集團尚未就任何該等出售訂立具約束力之買賣協議。
19 : greatsoup38(830)@2013-01-26 14:44:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125717_C.pdf
大股東買番個業務

買賣協議
於二零一三年一月二十五日，本公司與買方訂立買賣協議，據此，買方有
條件同意收購或促使其指定之實體收購而本公司有條件同意促使本公司
之間接全資附屬公司新天地產出售銷售股份，即目標公司之63.2%股本權益。
建議出售事項之代價將由買方以抵銷買方所持有面值為337,000,000 港元（而
其於二零一二年十二月三十一日之公平值約為259,900,000 港元）之可換股票
據之方式償付。
...
買方之唯一實益擁有人張先生為目標公司之董事，因此根據上市規則為本
公司之關連人士。於本公佈日期，買方亦擁有本公司已發行股本約0.3%權益，
並持有面值為2,374,850,000 港元之可換股票據。本公司將舉行及召開股東特
別大會，以供股東考慮並酌情批准買賣協議項下擬進行交易。買方及其聯
繫人士須於股東特別大會就批准建議出售事項放棄投票。
...
有關目標公司及該項目之資料
目標公司為於中國註冊成立之公司，其註冊實繳股本為人民幣30,000,000 元。
本公司已於二零一零年十二月十日向買方收購多間集團公司（包括目標公司），
而本集團應佔目標公司之經審核資產淨值約為337,000,000 港元。該公司主要
從事房地產開發及管理業務。
目標公司為一間項目公司及物業發展商，其唯一項目為位於中國海南名為譽
海灣之住宅項目。
目標公司於截至二零一一年及二零一二年十二月三十一日止年度之財務資料
載列如下：
截至十二月三十一日止年度
二零一二年二零一一年
人民幣千元人民幣千元
未經審核經審核
收益365,315 零
除稅前虧損淨額(80,131) (245,127)
除稅後虧損淨額(65,638) (187,032)
資產淨值209,786* 267,842
* 計及目標公司於二零一二年十二月三十一日之物業估值
目標公司所持有項目位於中國海南省海口市秀英區海盛路譽海灣，地盤面積
為48,324 平方米，總建築面積為124,457 平方米，可作住宅、商業及公用設施以
及地庫停車場用途。於本公佈日期，項目建設已竣工，若干單位已售出或預售。
項目於二零一二年十二月三十一日之狀況載列如下：
面積
平方米
已交付住宅37,452 41.9%
已預售但尚未交付住宅14,124 15.8%
可出售住宅單位36,110 40.4%
可出售商業單位1,650 1.9%
已取得預售許可證89,336 100%
公用設施3,602 不適用
可出售地庫及停車場（790 個車位） 31,519 不適用
出售事項對本集團之財務影響
於完成後，本公司將不再擁有目標公司之任何權益，而目標公司將不再為本
公司之附屬公司，其業績將不再於本集團賬目中綜合入賬。本公司預期將錄
得收益約96,200,000 港元，乃按將予註銷之可換股票據之公平值約259,900,000 港
元減於二零一二年十二月三十一日本集團應佔目標公司資產淨值約人民幣
132,600,000 元（約相當於163,700,000 港元）計算得出。建議出售事項之最終財務
影響將視乎於完成日期目標公司之資產淨值及可換股票據之估值而定。
進行出售事項之原因
本公司主要於中國從事設計、開發、製造及銷售電子產品以及物業發展及投資，
亦從事買賣上市證券及商品投資、提供貸款融資及酒店營運業務。中國政府
實施物業緊縮政策後，海南省物業市場略見收縮，因此中國海南省之物業發
展商採取「價量」策略，預期需要較長時間方可消化本地住宅物業之大量供應。
於本公佈日期，本金額2,776,270,000 港元之可換股票據尚未行使，而透過於可
換股票據到期前解除本集團之重大還款責任， 同時獲得估計賬面收益約
96,200,000港元，建議出售事項可加強本集團財務狀況，並改善其資產負債水平。
因此，董事（不包括獨立董事委員會成員，彼等將於考慮本公司之獨立財務顧
問之意見後方始發表意見）認為，買賣協議之條款屬公平合理，而訂立買賣協
議亦符合本公司及股東之整體利益。
20 : greatsoup38(830)@2013-03-19 01:36:45

賣酒店
21 : qt(2571)@2013-03-29 23:54:29

全年業績
22 : greatsoup38(830)@2013-03-29 23:58:08

虧損增35%，至2.9億，超重債
23 : greatsoup38(830)@2013-04-13 14:02:32

清埋d野
24 : greatsoup38(830)@2013-04-17 00:10:53

賣下一樣，賣下又一樣
25 : unmindful(16834)@2013-04-18 17:30:51

清晒d野,準備賣走?
26 : greatsoup38(830)@2013-04-18 22:41:40

25樓提及
清晒d野,準備賣走?


真是覺得有d怪
27 : 自動波人(1313)@2013-05-20 22:55:31

DEAL!

個價又大過巿值,聽日又係結好翻版?
28 : greatsoup38(830)@2013-05-20 23:47:28

又賣一樣
29 : skies(1318)@2013-05-21 00:00:25

不遠了
30 : greatsoup38(830)@2013-05-21 11:36:16

螞蟻搬家真是
31 : fishlove2001(20176)@2013-05-23 11:04:44

是明日系？是老千股？
32 : GS(14)@2013-05-23 11:13:29

是明日是老千
33 : unmindful(16834)@2013-05-23 16:04:34

32樓提及
是明日是老千
依加仲係明日系?
34 : GS(14)@2013-05-23 16:05:30

現在慢慢會變番
35 : ant2012(35387)@2013-06-25 21:57:37

Sell 「廣州天河新天希爾頓酒店」@2.1b hkd,net 1.27b
36 : ant2012(35387)@2013-06-25 22:11:14

賣盤？但佢仲有兩個地產項目
37 : qt(2571)@2013-06-25 22:12:09

賣盤==>賣盤==>再賣殼?
38 : GS(14)@2013-06-25 22:15:55

36樓提及
賣盤？但佢仲有兩個地產項目


螞蟻搬家緊
39 : GS(14)@2013-06-25 22:16:09

37樓提及
賣盤==>賣盤==>再賣殼?


原本10個項目賣賣下得番2個
40 : ant2012(35387)@2013-06-25 22:18:31

酒店都十億，但size 得四億？
41 : GS(14)@2013-06-25 22:19:58

40樓提及
酒店都十億，但size 得四億？


84億CB，值27億未換
42 : greatsoup38(830)@2013-08-31 12:40:43

虧損增1倍，至1億，超重債
43 : greatsoup38(830)@2013-09-18 23:33:49

注入物業
44 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:39:19

注入物業
45 : sunshine(3090)@2013-10-25 22:56:20

注入物業= no hope for "shell" stock
46 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:56:47

sunshine在45樓提及
注入物業= no hope for "shell" stock


呢堆人根本唔知搞乜囉
47 : greatsoup38(830)@2014-03-30 21:53:06

760
虧損增1倍，至2.4億，重債
48 : GS(14)@2014-06-25 02:06:46

盈警
49 : GS(14)@2014-09-28 22:13:07

虧損增2成，至1.3億，空殼重債
50 : GS(14)@2014-10-30 00:37:35

又賣一件
51 : ninomiyau(41302)@2015-04-07 12:04:45

湯兄，這隻淨負債比率高達1542.28%，我沒有計錯吧??
很恐怖喎...
52 : GS(14)@2015-04-07 23:23:53

無錯，他當年買野用cb
53 : ninomiyau(41302)@2015-04-08 00:31:47

債主唔該拿拿淋清佢盤...哈哈
54 : GS(14)@2015-04-09 00:22:51

那就是現在的大股東囉
55 : GS(14)@2015-04-09 02:02:49

虧損少25%，至1.8億，重債空殼
56 : greatsoup38(830)@2015-09-01 22:42:14

虧損降8成，至2,700萬，空殼重債
57 : greatsoup38(830)@2016-01-11 23:45:49

行使CB後超過30%限制取消
58 : greatsoup38(830)@2016-01-28 00:39:17

盈警
59 : GS(14)@2016-08-02 17:55:03

快甩完
60 : GS(14)@2016-09-07 00:46:59

虧損增217%，至7,600萬，重債
61 : GS(14)@2016-12-29 11:11:45

自願公佈
成立合營企業
62 : GS(14)@2017-01-12 14:43:25

董事會欣然宣佈，廣州國郵已完成向工商行政管理局辦理相關登記手續，於二
零一七年一月四日，廣州國郵已取得廣州市白雲區工商行政管理局發出之營業
執照。
董事會另欣然宣佈，於二零一七年一月十一日，廣州國郵透過揚州市國土資源
局籌辦及舉行之公開招標，按土地出讓價成功投得地塊之土地使用權
63 : greatsoup38(830)@2017-04-02 03:27:34

虧損增3.3倍，至1.3億，重債
64 : GS(14)@2017-05-15 10:35:12

虧損增5.5倍，至1.3億，重債
65 : GS(14)@2017-09-12 16:54:11

虧損降8成，至1,500萬，重債
66 : GS(14)@2017-10-09 00:30:16

盈喜
67 : GS(14)@2017-12-20 01:35:18

投到地
68 : GS(14)@2018-04-03 07:42:16

虧，重債
69 : GS(14)@2018-07-26 06:37:57

關連交易
收購鷹潭林安之全部股權
收購事項
董事會欣然宣佈，於二零一八年七月二十五日，廣州國郵（為本公司間接非全資
附屬公司）與廣東林安及天倫控股訂立股份轉讓協議，據此，廣東林安及天倫控
股同意出售，而廣州國郵同意收購鷹潭林安之全部股權。
上市規則之涵義
張高濱先生為本公司執行董事，因此屬上市規則所界定之「關連人士」。因此，
由張國明先生（本公司執行董事張高濱先生之父）持有84.47%權益之天倫控股為
上市規則所界定張高濱先生之「聯繫人士」。因此，根據上市規則第14A章，廣
州國郵與廣東林安及天倫控股（作為關連人士）進行之收購事項構成關連交易。
70 : GS(14)@2018-09-06 01:24:02

轉賺100萬，債一般
71 : GS(14)@2018-09-06 02:02:24

不買了
72 : GS(14)@2018-12-30 21:04:04

收購土地使用權
董事會欣然宣佈，於二零一八年十二月二十九日，世郵城市（為本公司間接非全資
附屬公司）透過由揚州市國土資源局組織及舉辦之掛牌，成功按土地出讓價投得位
於中國江蘇省揚州市之地塊之土地使用權。
上市規則之涵義
由於收購事項其中一項適用百分比率超過25%但低於100%，因此根據上市規則第
14章，收購事項構成本公司之主要交易。
由於收購事項涉及透過受中國法律規管的掛牌（定義見上市規則第19A.04條）向中
國政府機關（定義見上市規則）收購政府土地，故根據上市規則第14.04(10C)條，
收購事項被視為「合資格地產收購」。根據上市規則第14.33A條，收購事項須遵守
申報、公告及通函之規定，惟獲豁免股東批准之規定。
一般事項
載有（其中包括）收購事項進一步詳情及其他財務資料之通函將寄發予股東以向彼
等提供有關資料。根據上市規則第14.41(a)條，通函須於本公佈刊發日期後十五(15)
個營業日內（即二零一九年一月二十一日或之前）寄發予股東。為了有足夠時間編
製載入通函之資料，本公司將向聯交所申請豁免嚴格遵守上市規則第14.41(a)條的
規定。
本公司將於適當時候作出進一步公佈。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275036

批評陳遠東-中國天化工(0362)

1 : GS(14)@2011-07-30 16:54:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110727/LTN20110727378_C.PDF
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275619

中國天化工(0362，前東君化工、大慶石化)專區

1 : GS(14)@2014-10-03 01:32:23

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=11181&page=1#lastpost
前專區
2 : GS(14)@2014-10-03 01:34:19

虧損降3成，至2.5億，負資產重債
3 : greatsoup38(830)@2014-12-21 22:07:22

失敗
4 : greatsoup38(830)@2015-03-01 15:03:55

虧損降4成，至2,300萬，負資產重債
5 : GS(14)@2015-06-07 10:48:26

配售2億債券
6 : GS(14)@2015-06-16 00:48:47

生物能源資產
7 : GS(14)@2015-07-14 11:39:26

大額認購新股賣殼
8 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:45:51

變國企
9 : GS(14)@2015-10-01 23:44:27

虧損降24%，至8,500萬，負資產重債
10 : greatsoup38(830)@2015-11-21 11:26:04

197 SELL 362 shares
11 : GS(14)@2016-01-18 22:51:10

配售債券
12 : GS(14)@2016-03-01 00:49:28

虧損增5成，至3,200萬，負資產重債
13 : GS(14)@2016-03-02 00:37:13

買垃圾
14 : greatsoup38(830)@2016-04-05 23:17:07

31.5仙配1.8億股
15 : greatsoup38(830)@2016-07-02 01:42:22

4億CB，換股價40仙
16 : greatsoup38(830)@2016-07-03 01:33:12

換垃圾Auditor
17 : iniesta(1400)@2016-07-04 01:55:13

greatsoup38在14樓提及
4億CB，換股價40仙


保利喎
18 : GS(14)@2016-07-04 01:56:42

iniesta在16樓提及
greatsoup38在14樓提及
4億CB，換股價40仙


保利喎


都是沒有甚麼用
19 : greatsoup38(830)@2016-07-17 14:24:53

2億CB
20 : greatsoup38(830)@2016-07-17 14:36:03

賣出部分廠房
21 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:56:42

4供1，又1送1紅股，即2供1，每股10仙，自己玩晒
22 : GS(14)@2016-09-07 01:14:45

失效
23 : GS(14)@2016-09-28 04:19:58

盈警
24 : GS(14)@2016-10-01 14:02:10

虧損增15%，至1.26億，重債
25 : GS(14)@2017-01-12 14:37:27

ISSUE NOTES
26 : greatsoup38(830)@2017-02-21 01:22:21

盈喜
27 : GS(14)@2017-03-01 10:24:20

虧損降40%，至3,500萬，重債空殼
28 : greatsoup38(830)@2017-05-04 07:41:28

配售2億債券
29 : GS(14)@2017-06-06 19:52:13

buy rubbish
30 : GS(14)@2017-09-28 17:26:28

positive profit alert
31 : GS(14)@2017-09-29 03:17:09

虧損降30%，至1.9億，重債
32 : GS(14)@2017-10-20 13:13:06

sell bond
33 : GS(14)@2018-01-08 01:43:37

買垃圾，易名信陽毛尖
34 : GS(14)@2018-02-25 02:41:46

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，未經審核中期業績預期將錄得虧損。儘管本集
團核心業務已經持續得到改善，惟煤相關化工產品部的產能於報告期間仍未獲悉數動用，
從而產生閒置經營成本。此外，於報告期間並無再次錄得於上一個報告期間出售附屬公司
之一次性溢利。憑藉產能持續增長，我們預期經營狀況於不久將來會大大改善。
35 : GS(14)@2018-03-06 00:14:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180228910_C.pdf
362
轉虧2,600萬，重債
36 : GS(14)@2018-09-19 16:05:05

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，未經審核年度業績預期將錄得虧損。儘管本集
團核心業務已經持續得到改善，但煤相關化工產品部的產能於報告期間仍未獲悉數動用，
從而產生閒置經營成本。此外，於報告期間並無再次錄得於上一個報告期間出售附屬公司
之一次性溢利。憑藉產能持續增長，我們預期經營狀況於不久將來會大大改善。
37 : GS(14)@2018-09-20 19:02:30

配售
董事會欣然公佈，於二零一八年九月十九日（ 聯交所交易時段後 ），本公司
與配售代理訂立配售協議，據此，本公司已有條件地同意竭盡所能於配售
期 間 透 過 配 售 代 理 以 每 股 配 售 股 份 0.315 港 元 之 價 格 配 售 合 共 最 多
220,000,000股新股份予不少於六名承配人。
假設本公司已發行股本於本公告日期至交割日期期間概無任何變動，配售
項下之配售股份最高數目為220,000,000 股，相當於：(i)本公司於本公告日
期之現有已發行股本1,110,427,319股股份之約19.81%；及(ii)經配售擴大後
之當時已發行股本1,330,427,319股股份之約16.54%。
38 : GS(14)@2018-09-23 21:23:16

本公告乃由中國天化工集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）根據
香港聯合 交易所有 限公司證 券上市規 則（「上市規則」）第13.09 條以 及香港法 例第571 章證
券及期貨條例（「證券及期貨條例」）第XIVA部刊發。
本公司董事會（「董事會」）謹此知會股東及有意投資者，本集團截至二零一八年六月三十
日止年度（「報告期間」）之未經審核年度業績（「年度業績」）預期將錄得虧損。
由於本公司目前仍正落實其年度業績，故本公告所載資料乃僅對本公司管理層所得資料
進行之初步評估而作出。
39 : GS(14)@2018-09-23 23:14:26

配售
董事會欣然公佈，於二零一八年九月十九日（ 聯交所交易時段後 ），本公司
與配售代理訂立配售協議，據此，本公司已有條件地同意竭盡所能於配售
期 間 透 過 配 售 代 理 以 每 股 配 售 股 份 0.315 港 元 之 價 格 配 售 合 共 最 多
220,000,000股新股份予不少於六名承配人。
假設本公司已發行股本於本公告日期至交割日期期間概無任何變動，配售
項下之配售股份最高數目為220,000,000 股，相當於：(i)本公司於本公告日
期之現有已發行股本1,110,427,319股股份之約19.81%；及(ii)經配售擴大後
之當時已發行股本1,330,427,319股股份之約16.54%。
40 : GS(14)@2018-09-28 14:43:56

虧，重債
41 : GS(14)@2018-10-06 09:10:42

認購事項
董 事 會 欣 然 公 佈 ， 於 二 零 一 八 年 十 月 五 日（ 交 易 時 段 後 ）， 本 公 司 及 沙 先 生 訂 立 認 購 協
議 ， 據 此 ， 本 公 司 已 有 條 件 同 意 配 發 及 發 行 ， 且 沙 先 生 已 有 條 件 同 意 按 認 購 價 認 購
220,000,000股認購股份。
本公司將向聯交所上市委員會申請批准認購股份上市及買賣。
認購股份相當於(i)於本公告日期本公司已發行股本的約19.8%；及(ii)本公司經認購股份
擴大後已發行股本的約16.5%。認購股份將根據特別授權配發及發行。
發行 認購股 份之 所得款 項總 額將為 69,300,000 港元 ，及 所得款 項淨 額將為 約68,800,000 港
元。本公司擬將發行認購股份之所得款項淨額用於償還銀行貸款及應付債券。
42 : GS(14)@2019-01-23 07:58:02

合作框架協議
本公佈乃由信陽毛尖集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）作出，旨在
向其股東及有意投資者提供有關本集團最近期業務發展之更新資料。
合作框架協議
本公司董事會（「董事會」）之董事（「董事」）欣然宣佈，於二零一九年一月二十日，本公司與
信陽毛尖投資發展有限公司（「信陽投資」）訂立合作框架協議，同意結成合作夥伴關係，就
資本市場對接信陽經濟發展等領域開展合作（「框架協議」）。
根據框架協議，從二零一九年一月二十日至二零二二年一月十七日止，本公司及信陽投資
擬就下列各項進行合作：(1)信陽投資將進入香港資本市場並通過多種方式入股本公司，擬
成為本公司的策略性股東；(2)雙方與信陽地方政府（「地方政府」）將協調及磋商信陽國際茶
城的土地、規劃、建設等手續，從而最終將信陽國際茶城合規併購入本公司；及(3)信陽投
資與地方政府將推動條件成熟的相關茶葉貿易及知名茶葉企業積極與本公司合作。
有關信陽投資的資料
信陽投資為一家於中華人民共和國信陽市註冊之有限公司，屬中華人民共和國信陽市財政
局全資擁有，註冊資本為人民幣2,000,000,000元。就董事會經作出一切合理查詢後所深知，
盡 悉 及 確 信 ， 信 陽 投 資 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 全 部 均 為 獨 立 於 本 公 司 及 其 關 連 人 士（ 定 義 見
香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」））之第三方。
訂立框架協議的原因
董事會認為，訂立框架協議有助雙方利用彼等各自之優勢，資源及專業知識就發展相關茶
產業項目建立穩定及互惠互利之策略關係。此外，框架協議項下擬進行之合作乃於本公司
之正常業務過程中訂立，且框架協議之條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理。因此符
合本公司及其股東之整體利益。
框架協議僅為本公司及信陽投資提供策略合作框架。框架協議項下擬訂立之合作條款須受
本公司及信陽投資其後可能不時訂立之任何明確協議之條款所規限。於本公佈日期，本公
司及信陽投資尚未就任何特定合作項目訂立任何具法律約束力之協議。倘框架協議項下擬
進行之任何交易構成本公司之須予公佈交易，則本公司將遵守上市規則之規定於適當時候
另行發表公佈。
43 : GS(14)@2019-03-02 02:27:42

虧，重債
44 : GS(14)@2019-04-20 16:26:18

本 公 司 獲 本 公 司 單 一 最 大 股 東 陳 遠 東 先 生（「 陳 先 生 」）及 本 公 司 單 一 第 二 大 股 東 沙 濤 先 生
（「沙先生」）知會，陳先生（ 作為賣方 ）與沙先生（ 作為買方）於二零一九年四月十六日訂立有
條件買賣協議（「買賣協議」），據此陳先生同意出售及沙先生同意按每股股份0.915港元的價
格 購 買 本 公 司 146,000,000 股 股 份（「 股 份 」）（ 相 當 於 本 公 告 日 期 本 公 司 已 發 行 股 本 總 額 約
10.97%（）「出售事項」）。本公司獲進一步知會，買賣協議的完成須待若干先決條件於二零一
九年十二月十五日或之前（ 或買賣協議訂約方協定的有關其他日期 ）獲達成後方可作實，包
括尤 其是由陳 先生訂 立配售 協議委任 根據證 券及期貨 條例可 進行第 1類（ 證 券交易 ）活 動之
證券經紀按全面包銷基準向獨立於沙先生及並非其一致行動人士的承配人配售由陳先生持
有的剩餘200,479,861股股份（ 根據買賣協議將予出售的股份除外（）「配售事項」）。根據買賣
協議，出售事項及配售事項將同時完成。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285807
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