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歲寶百貨(0312)A先生之謎

2012年12月6日，歲寶百貨公佈延遲9個月的業績，雖然都叫有息派，但是卻披露了多起懷疑交易，包括購買物業及採購交易，在這幾項交易中，部分在未完成交易之前已預付款預予賣方，共4.643億人民幣，佔資產29.85%，其中部分交易經完成及取消，並獲各對手方退回3.803億元，佔金額的81.9%，進度尚算良好。

但是，在公告中有提及一個非常重要的細節，證實部分交易或許有一些連繫:
「董事經作出一切合理查詢後，就其所知、所悉及所信，A先生為獨立第三方。A先生代表上文所載若干交易（即(i)(c)收購建設深圳配送中心的土地；(i)(d)向深圳禾興隆收購深圳的三層高商用物業；及(i)(f)向本集團其中一家供應商購貨）的交易對手行事。

執行董事確認，A先生為一名國內商人及其業務上相熟的人之一。執行董事亦確認，A先生約於2010年就潛在業務合作向其接洽。A先生為中國多家從事各類業務的公司的董事、法定代表或監事。

基於獨立取得的公開資料，A先生擁有本集團其中一家供應商87.5%股本權益。深圳禾興隆由A先生持有50%股本權益的公司所擁有。A先生及任何聯繫人（定義見上市規則）概並非建設配送中心所在土地的賣方的股東，但為賣方的監事。收購建設配送中心所在土地及收購深圳三層高商用物業所涉及有關合約的條款（包括合約所載的付款條款），已經由董事會批准。向三家供應商作出的付款並無經由董事批准，此乃由於該等交易屬於本集團日常業務一部分。」

基於筆者的好奇心，就嘗試從最易找到的禾興隆交易找出線索。根據資料，該交易賣方深圳禾興隆實業有限公司由一家在2011年7月28日成為大股東的深圳市金三角房地產開發有限公司所持有，而深圳市金三角房地產開發有限公司所持有由朱娘祿及蔣賢雲所持有。但究竟這名A先生是誰呢? 經過谷歌大神的資料，最近似就是後者。









這名A先生是浙江人，其後於東北工作，接連擔任了任哈爾濱市東哈機電商場總經理、佳木斯中佳經貿總公司總經理、中國化工新材料總公司黑龍江分公司總經理、黑龍江省華僑物資貿易公司董事長，及黑龍江東北電力工程有限公司董事長。2002年，他成立了黑龍江奔馬實業集團有限公司，並在2004年收購和楊祥波當年任主要股東的歲寶熱電同城的，在1996年上市後因投資失利並處於財困的百貨企業哈爾濱秋林集團股份有限公司之主要股權，並任該公司董事長，成功使公司復牌。

其後，可能因為這名A先生財務上也是吃緊，在出售業務上有點急進，最終在2007年出售該上市公司的核心物業的秋林廣場的時候，由於未進行全部的程序，亦無進行披露，，之後也有多起沒披露之事件，故這上市公司在近月被上交所勒令整改，稱A先生也不適合擔任董事。近來A先生也接連抵押自己手上的股權，以取得資金。不過，這名A先生竟然在2009年取得南韓的綠卡，相信如果支持不住的話，也可重新在第二個國家再來呢。

在兩個有交集、一樣缺水的人手上，當然就產生獨特的化學反應了。

1.  秋林集團獲收購公告
http://static.sse.com.cn/sseportal/cs/zhs/scfw/gg/ssgs/2004-01-06/600891_20040106_1.pdf

2. A先生成韩投资移民第一人 获永久居住权
http://www.china.com.cn/economic/txt/2011-11/17/content_23943286.htm

3. 秋林集团陷入品牌危机 温州资本败走哈尔滨
http://wz.people.com.cn/GB/139014/146259/10827721.html

4. 上證公字[2012]39號 關於給予哈爾濱秋林集團股份有限公司和相關責任人公開譴責並認定公司前實際控制人及董事長A先生五年內不適合擔任上市公司董事、高級管理人員的決定
http://www.sse.com.cn/sseportal/webapp/datapresent/QueryCreditInfoActNew?step=2&SEQ=384&SERIAL=2

4. 秋林集团高管多人违规 副总被上交所禁入
http://www.jjckb.cn/2012-07/27/content_390537.htm

5. 关于落实《关于对哈尔滨秋林集团股份有限公司采取出具警示函措施的决定》整改措施的报告
http://static.sse.com.cn/cs/zhs/scfw/gg/ssgs/2012-10-27/600891_20121027_1.pdf

6.  哈爾濱秋林集團股份有限公司 關於公司第一大股東股權解押及再行質押的公告
http://static.sse.com.cn/sseportal/cs/zhs/scfw/gg/ssgs/2012-11-09/600891_20121109_1.pdf

7. A先生資料
http://baike.baidu.com/view/2239893.htm

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=40778

【港股公告解讀】：博雅互動淨利同比增106.7%（0312） 首募錢厚-Tcoins

http://xueqiu.com/8301293543/37884293
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 1、 博雅互動-0434.HK-中國市場收入較快增長

公告內容：
公司2014年公司實現收入9.5億元，同比增長38.8%；毛利率為60.1%，與去年基本持平；公司實現歸屬母公司淨利潤2.8億元，同比增長106.7%，淨利率同比提升9.7個百分點至29.6%，利潤率提升主要源於銷售及行政費用率下降；每股收益0.38元，同比增長49.5%。

簡要評述：
公司是專注於網絡棋牌遊戲的開發和運營企業。中國目前核心遊戲主要是《德州撲克》及《斗地主》，前者面向國內及海外市場，後者主要定位於中國市場。從遊戲形態來看，可分為手游及頁游，其中，手游佔比逐漸提升，14年同比提升16.3個百分點至56.7%。

分區域來看，以語言版本分類，本期公司簡體中文遊戲實現收入4.3億元，同比增長96.4%，其他語言遊戲實現收入5.2億元，同比增長11.8%。從遊戲產品結構來看，《德州撲克》實現收入7.4億元，同比增長24.0%；《斗地主》實現收入1.6億元，同比增長162.5%。可以看到，基於國內市場的棋牌類遊戲《斗地主》是本期公司收入增長的主要驅動因素，而傳統產品《德州撲克》的收入增速放緩。

在渠道建設方面，公司在國內市場通過與運營商和終端廠商加強預裝，並且與國內電視遊戲發行商合作搶佔市場份額。在海外市場公司則通過與社交平台，諸如Facebook、Line等，拓展用戶群，同時加強海外手機預裝數量。此外，公司未來計劃通過舉辦賽事提升品牌形象及黏性。

棋牌類手游壽命預期將長於其他類，但面臨市場競爭同樣較大，若公司能有效拓展份額並維持好品牌形象將會受益。在估值方面，公司目前股價對應14年PE為13.3倍。


2、 耐世特-1316.HK-淨利潤同比增長47.8%

公告內容：
公司2014年公司實現收入29.8億美元，同比增長24.8%；毛利率為14.1%，與去年基本持平；公司實現歸屬母公司淨利潤1.6億元，同比增長47.8%，淨利率同比提升0.8個百分點至5.4%，主要源於費用控制較好。截止14年底，公司維持尚未投產的已簽約訂單量約90億美元。

簡要評述：
公司是全球領先的汽車轉向及動力傳動系統供應商，主要產品包括轉向系統（包括電動助力轉向產品(EPS)、漩壓助力轉向產品(HPS)、轉向管軸及中間軸(CIS)）和動力傳動系統，前者收入佔比為81.7%。通用汽車集團及其子公司是公司核心客戶，本期來自通用的收入佔比為66.6%，同比減少5.2個百分點。

從公司業務所在地域來看，北美依然是公司主要的出貨地區，本期收入增速20.3%，佔比同比下降2.5個百分點至68.6%。公司在北美地區的收入增速高於通用去年在北美地區的汽車銷量增速10個百分點以上，主要源於新項目投產。此外，公司來自中國的收入增長較快，本期同比增長78.8%，佔比提升4.6個百分點至15.7%，目前客戶包括上海通用、上汽通用五菱和神龍汽車等。14年公司在中國的經營性非流動資產同比增長27.9%。

公司在海外依託於核心客戶通用汽車，收入較為穩定， 未來公司是否能在國內進一步拓展是主要看點。公司目前股價對應14年PE為15.5倍，建議關注。


3、 恆發洋參-0911.HK-收入、利潤均大幅增長

公告內容：
公司2014年公司實現收入12.2億港元，同比增長59.9%；毛利率為24.8%，同比提升1.3個百分點；公司實現歸屬母公司淨利潤2.1億港元，同比增長59.7%，淨利率為16.8%，與去年基本持平。剔除非經營項目後公司實現淨利潤2.2億港元，同比增長72.4%。

簡要評述：
恆發洋參為香港知名的洋參批發商，在香港洋參批發市場的佔有率超過50%，處於市場領導地位。公司主要從事從加拿大及美國採購種植參及野山參（統稱西洋參）及向香港、中國及海外二級批發商銷售西洋參。同時，公司在香港上環運營兩家零售商舖，向消費者推廣西洋參知識及零售西洋參。公司產品主要包括種植參、野山參，其中種植參佔比為92.2%。

受益於中國居民消費能力及對生活品質要求上升，西洋參產品需求增長。種植參業務本期實現收入11.2港元，同比增長66.6%。收入增長一方面由於市場對種植參的需求持續增長，推動產品平均售價同比增長約49.0%；另一方面公司種植參銷量同比增長11.8%。

在產品建設方面，公司積極開發以西洋參保健品食品、野山參酒以滿足消費者需求。公司計劃將於2015年推出一系列功能性保健產品。其中，保健酒[恆發野山參酒]已於香港及中國市場成功推出，獲得客戶的廣泛認可。在渠道建設方面，公司擬在北京開設一間旗艦店以樹立[恆發]品牌，預期將於2015年第二季度開張。此外，公司計劃在中國各主要城市（包括深圳和上海）開設分店及辦事處，進一步拓展中國市場。

估值方面，公司目前股價對應PE為31.2倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=135882

歲寶百貨(0312) 專區

1 : GS(14)@2010-07-01 17:22:16

原招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100625/LTN20100625006_C.pdf

新招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101105024_C.pdf

新聞區:
[url=thread.php?tid=5910]http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5910[/url]
    
  
2 : GS(14)@2010-07-01 17:22:28

人物:
楊祥波先生，47歲，我們的董事長兼執行董事。楊先生於2008年11月5日獲委任為董事。楊先生為我們的創辦投資者，負責制定我們的整體業務發展策略及提供整體管理方向。

於1984年至1990年間，楊先生於廣州及深圳從事日需品及建材等產品貿易業務。於1990年，楊先生成立歲寶集團有限公司（不屬於本集團旗下）。於 1992年，楊先生在深圳成立名為大江南商場的百貨店並經營至1995年末，其間認識了楊筱妹女士及李作霖先生。於1995年末，楊先生不再擁有及經營大江南商場。

於1992年至2006年間，楊先生擔任哈爾濱哈投投資（自1994年起在上海證券交易所上市，其主要業務為熱電供應）董事。於1995年末，楊先生利用積蓄成立歲寶百貨（深圳），並於1996年1月在深圳開設首家百貨店。於2000年2月至2006年8月期間，歲寶百貨（深圳）部分股本權益由哈爾濱哈投投資持有。楊先生於1993年至1995年擔任中國招商銀行董事1995年至2003年間擔任中國民生銀行董事。楊先生為第八、九、十屆中國人民政治協商會議全國委員會委員。

由哈爾濱哈投投資持有
資料:
2009-12-16
http://static.sse.com.cn/cs/zhs/scfw/gg/ssgs/2009-12-16/600864_20091216_1.pdf
　一、關聯交易概述
　　本次交易雙方為本公司控股子公司黑龍江歲寶熱電有限公司（以下簡稱“黑歲寶”，本次交易的甲方）和 哈爾濱阿城熱電廠（以下簡稱乙方）　　交易標的:甲方擬將持有的中國光大銀行股份有限公司242萬股股權以償債方式轉讓給乙方。

甲方系香港岁宝集团有限公司、阿城热电厂分别出资51%、49%,于1994 年组建的中外合资企业。截止2008 年12 月31 日止，注册资本9,370 万元，法定代表人陈景春，公司地址为黑龙江省哈尔滨市阿城区延川北大街。
http://www.hudong.com/wiki/%E5%B2%81%E5%AE%9D%E7%83%AD%E7%94%B5
哈尔滨哈投投资股份有限公司原名为“哈尔滨岁宝热电股份有限公司”，是经哈尔滨市经济体制改革委员会批准，以哈尔滨化工热电厂为主要发起人，并联合阿城市热电厂、岁宝集团(深圳)实业有限公司共同发起设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会于1994 年2 月1 日审核批准，本公司向社会公开发行股票2500万股， 于1994 年8 月9 日在上海证券交易所挂牌交易，股本总额为8621 万股。

attachment

http://static.sse.com.cn/cs/zhs/scfw/gg/ssgs/2009-08-06/600864_20090806_1.pdf

交易事项：甲方拟收购乙方持有金都供热49%股权。

（一）甲方
公司系香港岁宝集团有限公司、阿城市热电厂分别出资51%、49%,于1994年组建的中外合资企业。截止2008 年12 月31 日止，公司注册资本9,370 万元，法定代表人陈景春，公司地址为黑龙江省哈尔滨市阿城区延川北大街。经历次股权变动，目前本公司有三家股东：哈尔滨哈投投资股份有限公司、香港天宝国际投资有限公司、哈尔滨阿城众合投资有限公司，股权比例分别为51%、25%、24%。公司属于热电联产企业，主营业务为发电和供热。
3 : GS(14)@2010-11-04 23:55:12

4 : 自動波人(1313)@2010-11-05 00:12:59

捲土重來
5 : mimer(1366)@2010-11-05 00:37:50

春天已炒上
6 : GS(14)@2010-11-05 21:50:24

5樓提及
春天已炒上


春天都未來...炒春天哈哈哈smiley
7 : mimer(1366)@2010-11-05 22:03:08

今日反而入左莊勝，睇下博唔博到大霧
8 : GS(14)@2010-11-05 22:05:16

7樓提及
今日反而入左莊勝，睇下博唔博到大霧


不過現在呢間又玩第二味，你應該入得幾靚
9 : mimer(1366)@2010-11-05 22:10:42

呢層都知小小，但費事扮代表喇，

莊勝細細隻，博d保賤人推開歲寶救濟下我，而且業績都ok。
10 : GS(14)@2010-11-05 22:11:44

我都覺得呢隻算是咁，就是還未找到方向
11 : mimer(1366)@2010-11-05 22:21:14

10樓提及
我都覺得呢隻算是咁，就是還未找到方向


我唔介意放多陣陪佢搵方向，炒得起的話smiley

春天太巨型，而且見佢門口居然有林豊的廣告，買唔落
12 : GS(14)@2010-11-06 10:59:04

11樓提及
10樓提及
我都覺得呢隻算是咁，就是還未找到方向


我唔介意放多陣陪佢搵方向，炒得起的話smiley

春天太巨型，而且見佢門口居然有林豊的廣告，買唔落


我不太喜歡春天，間公司好似好複雜
13 : GS(14)@2010-11-06 11:31:01

【明報專訊】市場資金充裕，熱錢流入香港，多隻新股亦「排隊」登場。深圳百貨公司歲寶(0312)昨日首日公開發售，多家中小型券商已錄得孖展認購額10.8億元，超購5.8倍。
14 : GS(14)@2010-11-09 22:09:13

15 : waisinglau(3738)@2010-11-09 22:14:34

ipo白表得很少銀行有紙.交通不便放棄
16 : GS(14)@2010-11-09 22:15:38

可以用eipo，用網上銀行都得gar
17 : GS(14)@2010-11-10 21:45:10

18 : GS(14)@2010-11-12 11:58:55

加價加推

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=60037
大大聲話無18倍唔賣, 今次應該出到既.

上次想上既時間都無話要開咁多間鋪, 而且做左十幾年都係深圳, 一下子出去咁多新地方得唔得架?

之前都有預告過前海有幅地, 係市政府好想佢地要, 億零野起個寫字樓, 自己用唔哂可以租出去. 前海會被打造成深圳服務業既基地. 百麗都好似會同佢做鄰居.

另外會在寶安區起個 logistic centre, 但係新店又唔係開在深圳, 係慳到多少既, 不過真係咁有用?

行業係好似好吸引既, 而且算係老字號, 不過佢唔係商業區, 唔可以用 Parkson, 金鷹, Maoye, 華地之類去比, 因為市場定位唔同. 似吉之島, 西田多d, 係社區百貨店.
19 : GS(14)@2010-11-12 11:59:03

《新股情報》歲寶(00312)公開發售初步超購約25倍凍資約43億
<匯港通訊> 深圳歲寶百貨(00312)已於今日中午截止公開發售,市場消息透露,該股初步已錄得約25倍超額認購,凍結資金約43億元,歲寶招股價範圍 1.85-2.55元。

歲寶於將本月11日定價,17日掛牌,保薦人為法巴(安排行尚有中銀國際)。
20 : mimer(1366)@2010-11-17 01:36:14

　　《經濟通通訊社１６日專訊》歲寶百貨（００３１２）宣布公開發售結果，以招股價的中間
價２﹒２元定價，預計集資淨額約１２﹒７５５億元，一手中籤率為５０％，認購３手
（６０００股）可穩取一手。
　　歲寶百貨表示，公開發售獲約１﹒８２萬份有效申請，合共認購約１６﹒７億股，錄得超額
認購約２５﹒７３倍。歲寶引用回撥機制，將公開認購部分增至佔全球發售總數的３０％，即
１﹒８７５億股。而國際配售亦錄大幅超額認購。
　　該股將於明日（１７日）開始買賣，每手買賣單位為２０００股，保薦人為法巴。

smiley
21 : 大粒米(1247)@2010-11-17 19:13:02

收1.81仆18%smiley
22 : GS(14)@2010-11-17 22:17:11

波哥今次得左啦
23 : mimer(1366)@2010-11-18 10:24:22

走埋758，炒得一棍先行迴避smiley
24 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-24 12:46:08

截至2010年12月31日止年度全年業績公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324179_C.pdf
25 : GS(14)@2011-03-25 00:29:54

24樓提及
截至2010年12月31日止年度全年業績公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324179_C.pdf


好靠開店的廣告收入，派息等於無派
26 : GS(14)@2011-05-10 16:35:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110509016_C.pdf
董事會欣然宣佈，於2011年5月6日，歲寶百貨（深圳）訂立買賣協議以收購該物業。該物業之收購價為人民幣262.5百萬元（相等於約313.9百萬港元）。董事擬以本集團內部財務資源支付收購價，而這將不會影響全球發售所得款項淨額
的用途。董事擬於2013年在該物業內開設新百貨店。

「該土地」 指 位於中國深圳寶安區沙井鎮北環路與中心路交䁩處的地塊，計劃將該物業建於其上；
27 : GS(14)@2011-08-26 19:43:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824108_C.pdf

中期業績摘要：
• 銷售收益總額(1)
增加15.1%至人民幣1,153.4百萬元
• 同店銷售(2)
增長增至10.2%
• 營業額增加14.5%至人民幣713.8百萬元
• 本公司權益股東應佔利潤增加5.3%至人民幣94.9百萬元
• 每股基本盈利為人民幣0.04元
• 已宣派中期股息為每股人民幣1.33分，合共人民幣33.25百萬元

都是靠商戶及財技頂住業績....每股60仙現金

前景
展望2011年下半年，董事對中國的經濟發展感到樂觀，並相信中國政府將持
續促進國內消費，此舉可加強推動中國的零售市場增長。
開拓廣東及湖南省二、三線城市
本集團銳意於2011年開設四家百貨店，並於2012年開設四至五家百貨店，總
建築面積合共400,000平方米。鑒於廣東省及湖南省二、三線城市的市場潛
力及憑藉深圳現有商店的品牌知名度，本集團計劃於此等地區建立百貨店網
絡。為達到2011年的銷售目標，本集團經已於東莞獲得四個地點，於2011年
底前開設百貨店。不久將來，本集團將秉承策略開拓廣東及湖南兩省的周邊
地區，務求於該區鞏固其翹楚地位。
28 : GS(14)@2011-11-18 12:27:20

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15812947


不過，歲寶中午發通告澄清，楊總係因為已達退休之齡，但就無進一步解釋李作霖辭職原因。睇番歲寶最新年報，楊總只係 54歲，仲後生過兩位特首候選人。
據公司招股書講，楊筱妹、李作霖同董事長楊祥波一齊創辦歲寶，前兩人先後離開，當中有何內情？華華聽聞，楊祥波位公子啱啱放洋歸來，日後會唔會幫爸爸手？要拭目以待。
29 : GS(14)@2011-12-29 13:50:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111228495_C.pdf
董事會欣然宣佈，汕尾歲寶百貨訂立物業轉讓協議，據此，以人民幣168.0百萬
元（相等於206.9百萬港元）的現金代價收購該物業。
本集團計劃在2012年第三季左右於該物業開設一間新百貨店。本集團亦計劃將
全球發售所得款項淨額撥付招股章程中所披露指定用於在廣東省汕尾市開設兩
間百貨店的購買價的23.8%（即人民幣40.0百萬元（相等於49.3百萬港元）），而
餘下76.2%的購買價（即人民幣128.0百萬元（相等於157.7百萬港元））將由本集
團的內部財務資源撥付。
30 : GS(14)@2012-03-10 18:25:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120309015_C.pdf
歲寶百貨控股（中國）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）已知悉
今天本公司的股份（「股份」）成交價及交投量上升。董事會謹此聲明，除一份日期
為2012年3月7日的研究報告（「該研究報告」）對本公司的日後潛在業務發展發表
評論，並就本公司於2012年淨利潤的潛在增長作出預測外，董事會並不知悉導致
有關成交價及交投量上升的任何原因。該研究報告的內容被各類線上及印刷媒體
引用。董事確認，彼等並不知悉該研究報告所載的資料來源或財務數據。董事並
無就編製該研究報告向任何公司提供任何未經公佈的財務資料。
董事會並不知悉導致股份成交價及交投量上升的任何其他原因。董事會確認，除
上文所披露者外，概無就根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規
則」）第13.23條須予披露的收購或變賣意向進行磋商或達成協議。董事會亦不知
悉任何根據上市規則第13.09條所規定的一般責任而須予披露且足以或可能影響價
格的事宜。

梁先生今次真是響晒
31 : 摘星(6904)@2012-03-13 22:20:53

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&

大股東/董事/最高行政人員名稱 作出披露的原因 買入／賣出或涉及的股份數目 每股的平均價 持有權益的股份數目（請參閱上述＊註解） 佔巳發行股本之百分比（％） 有關事件的日期 (日／月／年) 相關法團股份權益 債權證權益
楊筱妹 102(L)
50,000,000(L)
HKD 1.000 100,000,000(L)
4.01(L)
08/03/2012
32 : GS(14)@2012-03-13 22:27:20

人走就賣埋佢
33 : GS(14)@2012-06-04 23:47:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206041366_C.pdf
董事（「董事」）會（「董事會」）擬通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據本公司對本集團截至二零一一年十二月三十一日止十二個月的合併財務業績的初步審閱，本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度的利潤淨額較截至二零一零年十二月三十一日止年度會大幅減少。造成利潤淨額減少的因素包括（其中包括）
(a)二零一零年及二零一一年新開張門店發生的行政開支及經營成本（主要為租金開支及員工費用）的增加超過年內的銷售增加；
(b)減值虧損；
(c)員工成本增加；
及(d)年內因中國政府實施更嚴格的政策致使廣告及推廣收入減少。
34 : GS(14)@2012-07-15 22:08:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120612449_C.pdf
歲寶百貨控股（中國）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此提
述本公司就董事會會議（「會議」）而刊發日期為二零一二年五月三十一日的公告，
以（其中包括）考慮及批准本公司及其附屬公司截至二零一一年十二月三十一日止
年度的經審核全年業績。
董事會謹此告知本公司股東（「股東」），會議已於二零一二年六月十二日舉行。然
而，由於更新及落實截至二零一一年十二月三十一日止年度的全年業績公告（「二
零一一年全年業績公告」）的內容需要額外時間，故二零一一年全年業績公告的刊
發日期將會延遲。本公司將盡快刊發二零一一年全年業績公告。
根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.49(1)條，本公司
須於二零一二年三月三十一日或之前刊發二零一一年全年業績公告。
董事會深明，延遲刊發二零一一年全年業績公告違反上市規則第13.49(1)條。香港
聯合交易所有限公司（「聯交所」）保留權利就該違規採取針對本公司及╱ 或董事
的適當行動。
35 : GS(14)@2012-08-22 18:37:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821503_C.pdf
歲寶百貨控股（中國）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此向
本公司股東宣佈，本公司未能根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上
市規則」）第13.49(6)(b)條於二零一二年八月三十一日前公告本公司及其附屬公司
（統稱「本集團」）截至二零一二年六月三十日止六個月中期業績。同時亦未能根據
上市規則第13.48(1)條於二零一二年九月三十日之前發佈截至二零一二年六月三十
日止六個月之中期報告。
由於延期公佈二零一一年十二月三十一日年度業績，本公司未能公佈截至二零一二
年六月三十日止六個月中期業績。本公司將再作公佈，以知會本公司股東將予釐
定的董事會會議日期、發佈二零一一年全年業績公告的日期、發佈截至二零一二
年六月三十日止六個月中期業績公告的日期、寄發二零一一年年報的日期及發
二零一二年中期報告的日期。
36 : greatsoup38(830)@2012-10-16 00:36:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121015521_C.pdf
又食錢

董事會謹此宣佈，於2012年10月15日，買方與賣方訂立買賣協議，據此，買方有條件
地同意以人民幣206,846,080元（相當於約254,064,000港元）向賣方收購陸豐物業。代
價乃由買賣雙方經參考獨立估值師於2012年9月30日估計陸豐物業的市值並通過討論
及協商後按公平原則釐定。買方將以本集團內部財務資源分階段支付代價，以落實完
成。賣方為一名獨立第三方。
董事會已批准收購事項。董事亦確認本集團已就收購事項進行充分的法律盡職調查。
中國法律顧問透過向本公司發出中國法律意見確認買賣協議的效力、陸豐土地當前狀
況、買賣協議下陸豐物業的預售及陸豐物業的施工許可證。
...
收購事項的原因
本集團主要於中國從事百貨店營運及管理。
按經本集團董事會批准的計劃，本集團將會增加於中國廣東省二三線城市的百貨店數
目，以把握商機。鑑於該等城市的經濟增長，加上本集團現有百貨店所創造的品牌知名
度，董事計劃在該等城市建立百貨店網絡。
陸豐市位於汕尾地區，並屬廣東省三至四線城市。董事相信，陸豐市適合本集團擴充其
百貨店網絡。於2012年，本集團於汕尾地區的三個策略地區的其中兩個地區（即陸河及
海豐）開設兩家百貨店。陸豐市為汕尾地區另一個策略地點，人口為1.8百萬。陸豐市內
並無百貨店主導品牌。
陸豐土地位於陸豐市黃金地帶，臨近公共運輸設施、住宅區及商業樓宇，陸豐市內卻無
百貨店。董事（包括獨立非執行董事）認為，通過於區內開設一家百貨店，本集團將為陸
豐市百貨店市場的先行者，並會吸引大量客流。
陸豐土地具備興建陸豐物業的條件。賣方確認，陸豐物業的建設工作預期將最遲於2013
年12月15日竣工。預期陸豐物業將於2013年12月30日前交付予本集團。上述時間安排與
本集團於汕尾地區的擴充計劃一致。
董事亦考慮租賃陸豐物業，但相信租用該物業20年之預計租金金額（包括租金每年上調
1%，而此乃屬中國租賃物業的慣常做法）將遠超過代價總額。此外，董事認為陸豐物業
位處於黃金地段，預期將對本集團業務有利，並可獲取日後市值升值。因此，本集團進
行收購事項更恰當。
於對陸豐市當地市況進行詳細的可行性研究及由中國法律顧問就陸豐土地的法定業權、
賣方的背景及獨立調查的資料及其他相關問題進行的法律盡職調查完成後，董事（包括獨
立非執行董事）認為，收購事項為本集團於汕尾地區開設第三家百貨店的最為恰當的方
式。代價之金額乃參考獨立估值師估計陸豐物業的市值後釐定。
37 : 自動波人(1313)@2012-10-16 02:16:13

班友仔係咪諗住業績都唔交?
38 : GS(14)@2012-10-16 22:46:49

37樓提及
班友仔係咪諗住業績都唔交?


做幾單都夠退休啦
39 : 自動波人(1313)@2012-10-17 01:35:22

38樓提及
37樓提及
班友仔係咪諗住業績都唔交?

做幾單都夠退休啦


捱夠三年除牌算數?
40 : GS(14)@2012-10-17 22:58:37

39樓提及
38樓提及
37樓提及
班友仔係咪諗住業績都唔交?

做幾單都夠退休啦

捱夠三年除牌算數?


可能的
41 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:36:51

http://xueqiu.com/1272530506/22571127
王鎧嘉：
歲寶競爭力不強，深圳人應該都感覺的出來。
12-06 11:20
回覆
黔之驢：
大的要好很多,比如 $恆安國際(01044)$之類的,但總的來說,內地民企不如港資和台資企業敬業\專心\管理規範.
歲寶10年前在深圳是不錯的零售企業,不比$茂業國際(00848)$\$天虹商場(SZ002419)$差多少,後來可能是去做太多其他投資又不成功,如$哈投股份(SH600864)$,等,零售發展就和萬佳一樣落後了.
12-06 11:23
回覆
歲寒知松柏 回覆 @王鎧嘉：
競爭力是一方面，關鍵你不能造假和侵吞資產啊。其實歲寶幾家老店，重估價值還是有的，現在手上還有十幾億的資金，完全可能迅速擴大壯大。但大股東可能不這樣想，他大概認為IPO的錢是白撿來的。
12-06 11:25
回覆
歲寒知松柏 回覆 @黔之驢：
可能大環境不好，道德無底線，侵吞是常態了。
12-06 11:26
回覆
王鎧嘉 回覆 @歲寒知松柏：
管理層的因素是一個怎麼說重要都不過分的因素。對港股更是需要察其言，觀其行。
歲寒兄，覺得研祥的陳老闆如何？
12-06 11:37
回覆
歲寒知松柏 回覆 @王鎧嘉：
這傢伙整個一假大空啊，研祥就一老千股。
12-06 11:49
回覆
常平心：
這家的老闆還市政協周XIWU的司機YANGXIANGBO嗎, 這潮州人, 哈哈 @歲寒知松柏
12-06 13:18
回覆
歲寒知松柏 回覆 @常平心：
啥典故？
12-06 13:46
回覆
常平心 回覆 @歲寒知松柏：
我查了一下,是YANGXIANGBO, 他是80年代到90初給副市長周溪舞(後政協副主席)開車的, O, 深圳的司機都很NEW B, (順便澄清一下, 馬是司機, 但不是袁的司機.袁,馬很厲害, 我很尊敬他).楊的公司我是不看的, 再好也不看, 何況不好. 注意, 這傢伙的路子有點野, 潮州人來的...
12-06 13:59
回覆
歲寒知松柏 回覆 @常平心：
嗯，以前玩過歲寶熱電，手段麻辣。
12-06 14:02
回覆
歲寒知松柏：
哇，好希奇，終於看到雪球的廣告貼了。@不明真相的群眾
12-06 16:34
回覆
不明真相的群眾 [雪球創始人方三文] 回覆 @歲寒知松柏：
你是「終於」看到，我們看到無數
12-06 16:40
回覆
歲寒知松柏 回覆 @不明真相的群眾：
我前幾天突然想到這個問題，為啥雪球人氣這麼旺，卻看不到牛皮癬呢？那天我回貼比較快，結果被系統提醒我休息一會兒。[呵呵]
12-06 16:48
回覆
greatsoup：
歲寶百貨本來就是歲寶熱電內的資產
3秒前
修改刪除 回覆
42 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:45:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121206020_C.pdf
全年業績及擬派現金股息
董事茲提述本公司日期為2012年3月30日、2012年4月30日、2012年5月31日及
2012年6月12日的公告。本公司延遲刊發截至2011年12月31日止年度經審核業
績公告的主要原因是：(a)本集團需時向核數師提供本集團於2011年所進行若干
交易的額外資料；(b)審核委員會需時檢討及調查預期核數師將於本集團的經審
核賬目內作出保留意見的交易；及(c)馬施雲需時對上述交易進行調查及編製馬
施雲檢討報告。審核委員會對該等交易的意見及馬施雲檢討報告摘要，載列於
本公告內。
下文載列本集團截至2011年12月31日止年度的經審核綜合業績概要：－
－ 本集團的營業額為人民幣1,433.6百萬元，較2010年的營業額增長12.0%。
－ 本集團的銷售收益總額(1)為人民幣2,302.2百萬元，較2010年的銷售收益總
額增長12.3%。
－ 本集團的經營利潤為人民幣95.0百萬元，較2010年的經營利潤減少63.6%。
－ 本公司權益股東應佔利潤為人民幣71.6百萬元，較2010年的本公司權益股
東應佔利潤減少64.2%。
－ 每股基本盈利為人民幣0.03元。
－ 每股資產淨值為人民幣0.62元。
附註：－
(1) 銷售收益總額指本集團百貨店的直接銷售收入、專營銷售的銷售收益總額，以及長期
未獲贖回預付卡的遞延收入撥回的總和。
董事建議派發末期現金股息每股人民幣0.0062元（或合共人民幣15.5百萬元）及
特別現金股息每股人民幣0.0221元（或合共人民幣55.1百萬元）。擬派現金股息
代表董事會對股東的鼎力支持作出的答謝。股息建議均須待股東於股東週年大
會上批准，方可作實。儘管本集團的盈利能力於2011年顯著減弱，但董事對本
集團的未來業務發展仍感樂觀，並致力改善本集團的內部監控程序。
核數師保留意見
核數師已告知本公司其將於致股東的核數師報告內發出保留意見。核數師認
為，其並未就本集團所作出若干預付款項及來自本集團供應商的墊款的性質獲
得足夠的資料及證據。董事（包括兼任審核委員會成員的獨立非執行董事）確
認此等交易的準確性及商業基礎，原因是此等交易乃就本集團開設或經營百貨
店或基於本集團的採購慣例而訂立。董事（包括兼任審核委員會成員的獨立非
執行董事）亦確認此等交易屬於本集團日常業務一部分。
然而，基於本公告所載的原因及基礎，本集團已終止屬於核數師保留意見主體
內容的所有交易（海豐買賣協議除外）。截至本公告日期，預付款項及墊款（除
供應商所提供餘額為人民幣6百萬元的墊款外，預期有關墊款將於2013年3月末
前悉數退還予供應商）已悉數退回本集團或供應商（視乎情況而定）。
此外，審核委員會已聘請馬施雲履行已協定的程序，目的是協助審核委員會辨
認導致成為核數師保留意見主體內容的交易的事實，以及審核委員會需要注意
的任何事宜。馬施雲已向審核委員會提交載有相關結論的馬施雲檢討報告。
務請股東閱讀將載入2011年年報內的核數師報告。
43 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:50:12

盈利跌40%，至1.1億，11.3億現金

4. 其他經營收入及其他淨（虧損）╱ 收入
截至12月31日止年度
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
其他經營收入
促銷、行政及管理收入89,775 167,284
信用卡手續費收入19,623 13,488
其他1,834 628
111,232 181,400
截至12月31日止年度
2011年2010年
人民幣千元人民幣千元
其他淨（虧損）╱ 收入
出售物業、廠房及設備的淨收益78 14
收購海豐物業預付款項的減值虧損（見附註9(b)(iv)） (32,000) –
投標保證金撥備（見附註9(c)(i)） (10,000) –
其他1,226 1,373
(40,696) 1,387

自2012年下半年起，本集團將每年對預付卡的使用程度進行兩次審視，以確保適
時確認收入。長期未被使用的預付卡結餘，將於行政總裁核准後才確認為收入。
一般而言，當預付卡長期未被使用，或當管理層認為預付卡其後被使用的可能性
相當低時，預付卡結餘便可確認為收入。本集團管理層將根據預付卡過往的使用
記錄進行分析，以確定其之後被使用的可能性，然後，結餘可能確認為收入，或
可能相應地作出其他適當的會計處理。本集團亦已規範本集團已售預付卡的增值
稅（「增值稅」）申報方法的管理。本集團得悉，當預付卡售出或當客戶於本集團
的百貨店以預付卡購物時將會產生增值稅責任。實際上，本集團就大量購買預付
卡及於零售客戶利用預付卡支付貨品款項時出具發票，並將根據所出具的發票每
月作出增值稅申報。就購買預付卡的會計處理方法而言，本集團採納一套審慎方
法，根據本集團已售預付卡的累計結餘作出增值稅撥備。
其他經營收入
其他經營收入由2010年的人民幣181.4百萬元減少38.7%至2011年的人民幣111.2
百萬元。其他經營收入減少，主要原因是年內政府實施新政策令內部監控更為嚴
格，導致賺取的收入減少。

XI. 結算日後事項
於2011年12月31日後，合共人民幣380.3百萬元的若干預付款項及按金已退回本集
團。該等預付款項及按金為致股東的核數師報告所載保留意見的主要內容。有關
詳情如下：－
(a) 與裝飾協議下的裝飾工程有關的預付款項人民幣55.3百萬元，已於有關裝飾
協議被終止時獲兩家裝飾公司退回。訂約方同意終止裝飾協議的原因為：(a)
梅州物業因賣方並無取得該物業若干面積的房屋所有權證而延遲租賃及收
購；(b)海豐縣物業因物業發展商將進一步修改結構以符合交付標準而延遲交
付物業；及(c)實行新承辦商挑選程序。鑒於本集團與有關裝飾公司的長期業
務關係，終止裝飾協議並無遭到罰款。
(b) 收購將於深圳寶安區沙井一幅土地上興建的一項三層高商用物業的按金人民
幣131.25百萬元，因訂約方終止深圳買賣協議已退回本集團。物業發展商取
得興建該物業的有關土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證及
建築工程施工許可證後，本集團要求修改原來結構設計，但有關修改會增加
物業發展商的建築成本，故物業發展商要求提高購買價。經多番商議後，本
集團與物業發展商未能就增加購買價達成共識，並其後於2012年3月，雙方協
定終止協議，物業發展商退回按金人民幣131.25百萬元，本集團無須支付任
何罰款。
(c) 收購深圳一座配送中心的按金人民幣41.25百萬元已退回本集團。由於董事已
進一步評估涉及不交付物業的風險及董事會獲提供其他物業選擇，故本集團
於2012年3月25日以書面終止有關不具約束力的意向書。
(d) 與供應商進一步磋商後，就購貨向供應商支付的預付款項人民幣152.5百萬
元已退回本集團。歲寶百貨（深圳）與三家供應商（均為獨立第三方）訂立了
一年期合約（經補充採購合約補充），藉以於旺季時獲取有龐大需求貨品（如
酒品及食品）的足夠供應（或更具競爭力的價格）。於2011年向三家供應商購
貨，乃為實行本集團當時擬定於2011年第4季及2012年第1季開設共五家新百
貨店的擴展計劃，而當中的一家於2011年9月、兩家於2011年12月、一家於
2012年1月及一家於2012年3月新百貨店已分別開業。本集團已根據補充採購
合約的條款於旺季前付款，包括於2012年1月支付的人民幣110.0百萬元。由
於市場波動，且供應商的供應及所需付貨時間不符合本集團的要求，故供應
商同意退回預付款項。由於本集團已獲退回款項，故並無與該三家供應商訂
立終止協議，但自2012年2月起停止向此三家供應商購貨。本集團無須支付任
何罰款。
審核委員會已對上述各項交易進行檢討，並認為訂立並於其後終止有關交易（視
乎情況而定）具有商業基礎。審核委員會作出的詳盡討論及其已進行的工作，載
於下文「XII.　將載入核數師報告內的核數師保留意見摘錄、董事對有保留意見
的交易作出的回應及審核委員會意見」一節。審核委員會亦認為，本集團的內部
監控程序需要改善，而改善措施已被本集團全面執行（惟委任新增獨立非執行董
事、行政總裁及執行董事除外），其概要載於下文「XIII.　內部監控程序的改善工
作概要」一節。
於2012年10月15日，汕尾歲寶與一名獨立第三方訂立一份買賣協議，以收購位於
中國陸豐市東海鎮紅星管區一幅土地的一項物業（「陸豐物業」），代價為人民幣
206,846,080元（相等於約245,064,000港元）。代價乃於本集團與賣方進行磋商後按
照一名獨立物業估值師所評估於2012年9月30日陸豐物業的市值公平釐定。代價
將以本集團的內部財務資源支付。陸豐物業將作新百貨店之用。有關陸豐物業收
購事項的詳情，已於日期為2012年10月15日的公告（「陸豐收購公告」）內披露。
審核委員會已對陸豐物業收購交易進行獨立覆核，並已檢討本集團所施行的有關
內部監控措施。就陸豐物業收購、內部檢討及已完成的審批程序所採取的內部監
控措施的詳盡討論，於陸豐收購公告內披露。於上述覆核後，審核委員會認為，
有關內部監控改善措施已獲有效執行。
XII. 將載入核數師報告內的核數師保留意見摘錄、董事對有保留意見的交易
作出的回應及審核委員會意見
核數師保留意見
以下為本集團截至2011年12月31日止年度的全年經審計綜合財務報表的核數師報
告摘錄：—
「意見
保留意見基準
(i) 預付款項及按金
按綜合財務報表附註17(b)所述，　貴集團於2011年12月31日的預付款項
及按金餘額為人民幣512,330,000元。其中的人民幣55.3百萬元、人民幣
256.5百萬元及人民幣152.5百萬元三筆款項，分別入賬並披露為　貴集
團兩家百貨店的裝飾工程、收購三項物業（包括一座配送中心及分別位
於深圳和海豐的物業）及購貨之預付款項及按金。
我們於審計過程中注意到，上述兩家百貨店的裝飾工程、配送中心和位
於深圳的物業的建築工程並未開始。我們亦注意到，某位個人為上述交
易中作為交易對手的八家實體中三家的董事或法人代表；上述款項中之
部分金額乃以現金支付；就前述位於海豐之物業而言，　貴集團乃向某
些個人及實體而非發展商付款，並且協定購買價人民幣168.0百萬元較
向有關政府部門登記的合約價超出人民幣68.0百萬元，亦較合資格估值
師之估值超出人民幣32.0百萬元。此外，我們發現，於2011年內，　貴
集團向前述供應商共付款人民幣296.9百萬元，而收到的貨值僅為人民幣
33.4百萬元；　貴集團更於2012年1月再向有關供應商付款合計人民幣
110.0百萬元，令支付予該等供應商的預付款項結餘增至人民幣262.5百
萬元。
如附註17(b)所述，於年結日後，　貴集團已終止上述百貨店裝飾工程合
同、配送中心的購買意向書及位於深圳之物業的購買合同，並已向交易
對方收回相關預付款項及按金。　貴集團亦已於2012年3月向前述供應商
收回　貴集團所付的款項總額人民幣262.5百萬元，且如附註5所披露，
已就購買位於海豐的物業計提減值損失人民幣32.0百萬元。
我們未能獲得充分的證據以確定　貴集團於年內的上述付款的性質，因
此，我們無法確信該等付款是否已根據其性質的實質，於綜合財務報表
內妥為入賬及披露。
(ii) 來自供應商的墊款
綜合財務報表附註21中「來自供應商的墊款」列示有　貴集團已收取的金
額人民幣69.6百萬元。我們於審計過程中注意到，該等款項乃於臨近財
務報告日收到，且於年結日後，其中的人民幣63.6百萬元已退回供應商。
我們未能獲得充分證據以確定　貴集團於年內所收到的上述款項的性
質，因此，我們無法確信該等收款是否已根據其性質的實質內容，於綜
合財務報表內妥為入賬及披露。
因審計範圍受限而出具保留意見
我們認為，除了若我們能通過獲得充分的證據以確定上述交易及於截至2011
年12月31日止年度內進行的任何其他類似交易的性質而須作出之調整（如有）
的影響之外，該等綜合財務報表已根據國際財務報告準則真實而公允地反
映　貴公司及　貴集團於2011年12月31日的事務狀況及　貴集團截至該日止
年度的利潤及現金流量，並已按照香港公司條例的披露規定妥為編製。」
董事作出的回應及審核委員會對交易進行獨立檢討後作出的意見
為回應核數師對交易作出的保留意見，下文載列本集團執行董事及高級管理層作
出的解釋，以及審核委員會進行獨立檢討後就各項交易作出的意見。
以下所有交易均為本集團於上市後應用首次公開發售籌得的所得款項淨額以擴展
本集團業務時進行。以下交易亦可分類為(1)本集團計劃開設百貨店裝飾協議的預
付款項（以下第(a)及(b)項交易）；(2)本集團計劃開設百貨店物業收購的按金或預
付款項的付款（以下第(c)、(d)及(e)項交易）；及(3)向供應商收取的款項及就購貨
作出的付款（以下第(f)項交易及來自若干供應商的現金墊款）。本集團執行董事及
高級管理層確認，第(1)及(3)項交易屬於本集團日常交易一部分，以及屬於本集團
於上市前後進行的類似性質交易。該等交易於上市後涉及的金額遠高於上市前涉
及的金額，乃由於本集團計劃利用首次公開發售籌得的所得款項淨額於2011年迅
速擴充其業務。由於本集團通常租賃物業以經營其百貨店，故除一項本集團於10
多年前進行的物業收購交易外，本集團於上市前並無訂立任何物業收購交易。
於發生以下交易後，董事（包括兼任審核委員會成員的獨立非執行董事）認為，
儘管上市保薦人已於保薦人聲明書中確認（作為上市一部分）：「經考慮　貴公司
及其董事遵守上市規則及其他有關法律及監管規定的責任後，　貴公司已制定足
夠的程序、系統及監控（包括會計及管理系統）。」，但本集團將需要改善其內部
監控程序。審核委員會亦認為，就本集團業務迅速擴展而言，尤其於本集團行政
總裁於2011年11月退任後，內部監控程序並不足夠。就此而言，本集團已執行下
文「XIII.　內部監控程序的改善工作概要」一節載述的改善措施。董事（包括兼任
審核委員會成員的獨立非執行董事）確認，於獲得馬施雲（或其他獨立內部監控顧
問）日後對本集團內部監控措施作出定期檢討而提供進一步建議後，本集團將繼
續改善內部監控措施。
(i) 涉及預付款項及按金的交易
此等交易包括(a)裝飾梅州店物業的預付款項人民幣21.0百萬元；(b)裝飾海豐店
物業的預付款項人民幣34.3百萬元；(c)收購深圳一座配送中心的按金付款人民幣
41.25百萬元；(d)收購深圳一幢三層高商用物業的預付款項人民幣131.25百萬元；
(e)就海豐店收購海豐縣一項物業的預付款項人民幣84.0百萬元；及(f)就購貨向本
集團三家供應商作出的預付款項人民幣152.5百萬元。
...
44 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:50:40

(ii) 有關於作為本集團所訂交易的交易對手的三家實體中擔任董事或法定代表的
人士的詳情
背景資料
董事經作出一切合理查詢後，就其所知、所悉及所信，A先生為獨立第三方。A先
生代表上文所載若干交易（即(i)(c)收購建設深圳配送中心的土地；(i)(d)向深圳禾
興隆收購深圳的三層高商用物業；及(i)(f)向本集團其中一家供應商購貨）的交易
對手行事。
執行董事確認，A先生為一名國內商人及其業務上相熟的人之一。執行董事亦確
認，A先生約於2010年就潛在業務合作向其接洽。A先生為中國多家從事各類業務
的公司的董事、法定代表或監事。
基於獨立取得的公開資料，A先生擁有本集團其中一家供應商87.5%股本權益。深
圳禾興隆由A先生持有50%股本權益的公司所擁有。A先生及任何聯繫人（定義見
上市規則）概並非建設配送中心所在土地的賣方的股東，但為賣方的監事。收購
建設配送中心所在土地及收購深圳三層高商用物業所涉及有關合約的條款（包括
合約所載的付款條款），已經由董事會批准。向三家供應商作出的付款並無經由董
事批准，此乃由於該等交易屬於本集團日常業務一部分。
除上述業務關係外，執行董事確認，本集團並無與A先生的有關連公司進行任何
其他業務。
涉及核數師保留意見主要內容的交易所屬性質
核數師注意到，A先生乃上文所列的該等實體的董事或法定代表。
因此，審核委員會已對其所獲的文件進行獨立審閱，以及與本集團執行董事及高
級管理層開會。
審核委員會考慮到交易性質及A先生的背景
審核委員會的審閱工作集中確定該等交易基於交易對手的共同控制是否為真正的
交易及A先生是否獨立第三方。
審核委員會從獨立取得的公開資料注意到，A先生從事廣泛業務，從物業發展以
至商品貿易，經作出一切合理查詢後，就各董事所知、所悉及所信，A先生為獨
立第三方。基於審核委員會過往進行的工作，本集團進行涉及A先生的交易，即
使並無按本集團執行董事及高級管理層最初預期般完成，但全部具有不同的商業
基礎支持。
45 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:54:11

深圳市禾興隆實業有限公司 的基本信息
註冊號：     440306102813625
企業名稱：     深圳市禾興隆實業有限公司
地址：     深圳市寶安區沙井鎮中心路與新沙路交匯處深明豐大廈四樓西邊
法定代表人：     朱娘祿  
經營範圍：     興辦實業（具體項目另行申報）；國內商業、物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）。
註冊資本（萬元）：     500
實收資本（萬元）：     500
市場主體類型：     有限責任公司
成立日期：     2004年10月22日
經營期限：     自2004年10月22日起至2014年10月22日止
核准日期：     2012年2月29日
年檢情況：     2011年度已年檢


深圳市禾興隆實業有限公司 的股東信息
股東名稱  出資額(萬元)  出資比例(%)  股東屬性  股東類別
深圳市金三角房地產開發有限公司  475.0000  95.0000  本地企業  
陳財明  25.0000  5.0000  自然人  自然人

深圳市禾興隆實業有限公司 的成員信息
姓名  職務  產生方式
朱娘祿  總經理  選舉
朱娘祿  執行（常務）董事  選舉
吳永紅  監事  選舉
深圳市禾兴隆实业有限公司2004年11月8日的变更事项
变更前法定代表人：   曾桂奎
变更后法定代表人：   陈财明
变更前成员：   陈财明(董事) 陈志明(总经理) 曾桂奎(董事长) 陈志明(董事) 陈垚东(监事) 潘宇齐(董事)
变更后成员：   曾桂奎(监事) 陈财明(董事长) 潘宇齐(总经理) 陈垚东(董事) 陈志明(董事) 潘宇齐(董事)

深圳市禾兴隆实业有限公司2005年9月8日的变更事项
变更前成员：   曾桂奎(监事) 陈财明(董事长) 潘宇齐(总经理) 陈垚东(董事) 陈志明(董事) 潘宇齐(董事)
变更后成员：   潘宇齐(董事) 曾桂奎(监事) 陈财明(董事长) 陈志明(董事) 陈垚东(董事) 卢奕礼(董事) 潘宇齐(总经理)

深圳市禾兴隆实业有限公司2007年7月17日的变更事项
变更前股东：   潘宇齐 100.0000(万元) 20.0000%
陈志明 100.0000(万元) 20.0000%
曾桂奎 100.0000(万元) 20.0000%
陈财明 100.0000(万元) 20.0000%
陈垚东 100.0000(万元) 20.0000%
变更后股东：   陈财明 200.0000(万元) 40.0000%
陈垚东 300.0000(万元) 60.0000%

深圳市禾兴隆实业有限公司2007年8月27日的变更事项
变更前股东：   陈财明 200.0000(万元) 40.0000%
陈垚东 300.0000(万元) 60.0000%
变更后股东：   陈财明 250.0000(万元) 50.0000%
陈垚东 250.0000(万元) 50.0000%
变更前成员：   潘宇齐(董事) 曾桂奎(监事) 陈财明(董事长) 陈志明(董事) 陈垚东(董事) 卢奕礼(董事) 潘宇齐(总经理)
变更后成员：   陈财明(执行（常务）董事) 陈垚东(监事) 陈财明(总经理)
变更前注册号：   4403012156447
变更后注册号：   440306102813625

深圳市禾兴隆实业有限公司2011年7月28日的变更事项
变更前出资期限：   2014/10/22 0:00:00
变更后出资期限：   1900/1/1 0:00:00
变更前股东：   陈财明 250.0000(万元) 50.0000%
陈垚东 250.0000(万元) 50.0000%
变更后股东：   陈财明 25.0000(万元) 5.0000%
深圳市金三角房地产开发有限公司 475.0000(万元) 95.0000%
46 : greatsoup38(830)@2012-12-07 00:54:57

深圳市金三角房地产开发有限公司 的基本信息
注册号：     440301105427115
企业名称：     深圳市金三角房地产开发有限公司
地址：     深圳市福田区上步北路八卦岭7-1区洲际酒店1层19号
法定代表人：     蒋贤云  
经营范围：     在具有合法土地使用权的土地上从事房地产开发经营;国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）。
注册资本（万元）：     2000
实收资本（万元）：     2000
市场主体类型：     有限责任公司
成立日期：     2011年5月25日
经营期限：     自2011年5月25日起至2041年5月25日止
核准日期：     2011年5月25日
年检情况：     2011年度已年检

深圳市金三角房地产开发有限公司 的股东信息
股东名称  出资额(万元)  出资比例(%)  股东属性  股东类别
朱娘禄  1000.0000  50.0000  自然人  自然人
蒋贤云  1000.0000  50.0000  自然人  自然人
47 : VA(33206)@2013-01-29 21:50:58

停牌10月之歲寶百貨半年轉虧 明復牌

已停牌10個月之歲寶百貨控股中國(00312)公布，截至2012年6月底止6個月業績，期內股東應佔虧損1383.9萬元(人民幣‧下同)，每股虧損0.01元，不派中期息；而2011年同期則錄得純利9489.1萬元，每股盈利0.04元。

該股自2012年3月29日停牌至今，該公司於2011年年度業績公告內披露核數師就該集團於2011年及2012年年初進行之若干交易所發表的保留意見及相應的內部監控改善措施。該股將於明日復牌。

http://www.hkej.com/template/onl ... d=1&title_id=135509
48 : VA(33206)@2013-01-29 21:51:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129173_C.pdf

董事會茲提述本公司日期為2012年8月21日的公告、2011年年度業績公告及本公司日
期為2013年1月17日的盈利預警公告。
下文載列本集團截至2012年6月30日止六個月的未經審核綜合業績概要：－
– 本集團的營業額為人民幣687.1百萬元，較2011年同期的營業額輕微減少3.7%；
– 本集團的銷售收益總額(1)為人民幣1,118.6百萬元，較2011年同期的銷售收益總額
輕微減少3.1%；
– 本集團的經營虧損為人民幣1 5 . 5 百萬元， 較2011年同期的經營溢利減少
113.5%；
– 本公司權益股東應佔虧損為人民幣13.8百萬元，較2011年同期的本公司權益股東
應佔溢利減少114.6%；
– 每股基本虧損為人民幣(0.01)元；及
– 每股資產淨值為人民幣0.62元。

附註：－
1. 截至2012年6月30日止六個月之銷售收益總額指(a)本集團的直接銷售收入及(b)本集團百貨店專
營銷售的銷售收益總額。
儘管本集團截至2012年6月30日止六個月的營業額及銷售收益總額並非大幅低於2011
年同期的相應金額，本集團仍產生人民幣15.5百萬元的經營虧損。虧損主要源於多種
非經常性或經濟因素，包括(a)2010年、2011年及2012年開設的10家百貨店招致的行
政開支及經營成本（主要為租金開支及員工成本）升幅超越期內所產生的銷售額增長；
(b)經濟放緩，現有百貨店所產生的銷售額減少；(c)專營銷售的佣金收入因深圳的零
售業務競爭更趨激烈而減少；(d)廣告及推廣收入因自2011年12月起生效的嚴格的政
府政策而減少；(e)未有就本集團發出之長期預付禮品卡確認遞延收入及(f)本集團就收
購物業而產生的一次性減值虧損。
儘管本集團截至2012年6月30日止六個月之盈利能力受壓，董事會對本集團的未來業
務發展仍感樂觀，並相信隨著本公司專注於擴大客源及增加人流，其於2010年、2011
年及2012年開設的10家新百貨店的銷售額將會增加。
恢復股份買賣
應本公司要求，股份已於2012年3月29日下午一時正起暫停在聯交所買賣。本公司於
2011年年度業績公告內披露核數師就本集團於2011年及2012年年初進行之若干交易所
發表的保留意見及相應的內部監控改善措施。本公司已申請股份由2013年1月30日上
午九時正起恢復於聯交所買賣。
49 : mannishmark(26310)@2013-01-29 22:46:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129428_C.pdf

本 公 司 董 事（「董 事」）會（「董 事 會」）建 議 委 任 羅 兵 咸 永 道 會 計 師 事 務 所（「羅 兵
咸 永 道」）為 本 集 團 的 核 數 師，以 填 補 畢 馬 威 退 任 而 產 生 的 空 缺，直 至 本 公 司 下 屆
股 東 週 年 大 會 結 束 時 為 止。根 據 本 公 司 的 組 織 章 程 細 則，本 公 司 須 舉 行 股 東 特 別
大會（「股東特別大會」）以填補核數師退任而產生的空缺。因此，本公司將舉行股東
特別大會以批准本通函附錄一的股東特別大會通告所載有關聘任羅兵咸永道為本
集 團 的 核 數 師 的 普 通 決 議 案。

水記@@
50 : GS(14)@2013-01-29 23:54:05

投降
51 : mannishmark(26310)@2013-01-29 23:54:49

50樓提及
投降


番生... 拎住佢果D今次真係執番身彩,無幾可咁好運
52 : GS(14)@2013-01-29 23:59:59

51樓提及
50樓提及
投降


番生... 拎住佢果D今次真係執番身彩,無幾可咁好運


楊先生又可繼續偷錢了
53 : GS(14)@2013-01-31 00:37:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130140_C.pdf
董事會茲提述本公司日期為2012年8月21日的公告、2011年年度業績公告及本公司日
期為2013年1月17日的盈利預警公告。
下文載列本集團截至2012年6月30日止六個月的未經審核綜合業績概要：－
– 本集團的營業額為人民幣687.1百萬元，較2011年同期的營業額輕微減少3.7%；
– 本集團的銷售收益總額(1)為人民幣1,118.6百萬元，較2011年同期的銷售收益總額
輕微減少3.1%；
– 本集團的經營虧損為人民幣1 5 . 5 百萬元， 較2011年同期的經營溢利減少
113.5%；
– 本公司權益股東應佔虧損為人民幣13.8百萬元，較2011年同期的本公司權益股東
應佔溢利減少114.6%；
– 每股基本虧損為人民幣(0.01)元；及
– 每股資產淨值為人民幣0.62元。
...
打和，收入減少開支增加，現金好多

於2012年下半年的業務環境
中國的整體經濟增長於2012年下半年明顯持續放緩，從而影響中國一般消費者的消費水
平。客戶變得更為節儉，而政府針對促進中國零售業取得增長而設的政策成效亦不如過
往般顯著。為保持本集團業務繼續取得增長，本集團將繼續於廣東省二線及三線城市實
行業務擴充策略。下文載列本集團已於2012年下半年實行的措施：-
繼續開拓廣東省二、三線城市
本集團已繼續開拓廣東省周邊地區，務求擴大其於此等地區的市場份額。於2012年下半
年，除地標店全面開業之外，本集團開設三家百貨店，即宏發店、陸河店及海豐店。
於2012年6月，本集團就租賃一幢位於深圳建築面積為44,666.91平方米的五層高樓宇訂
立協議。該名為宏發店的百貨店自2012年8月起開始營運。宏發店為顧客提供種類繁多的
優質商品及以客為本的服務。
於2012年3月，本集團就收購位於汕尾市陸河縣的一項物業（「陸河物業」）訂立協議以發
展陸河店。陸河物業為建於兩層高的商業平台上的四幢住宅大廈的一部分，購買價為人
民幣53,266,000元。陸河物業包括位於一樓及二樓（包括閣樓）的商業平台的部分，建築
面積為14,396.28平方米。購買價已於2012年6月30日全數支付。陸河店於2012年9月開
業。
本集團與海豐萬業於2011年12月28日就以購買價人民幣168.0百萬元收購海豐縣一項物業
訂立買賣協議。該物業為一項三層高的商用樓宇，建築面積為18,933.38平方米。本集團
已於2012年7月結付人民幣163.0百萬元，人民幣5.0百萬元將於獲發房屋所有權證後結
付。海豐店於2012年11月開業。
於2012年12月31日，本集團共經營21家百貨店，總建築面積為364,466平方米。
於2012年9月，本集團就租賃一幢位於梅州市建築面積為23,996平方米的三層高樓宇訂立
協議。該名為興寧店的百貨店預期於2013年1月底前開業。
於2012年10月，本集團就收購一項可發展面積約15,031平方米的商業物業（「陸豐
物業」）訂立買賣協議，以發展陸豐店。陸豐物業將為名為陸城華廷商業廣場的綜合商廈
的部分，並將包括(a)一幢六層的商業廣場，預期總建築面積達約25,855.76平方米，以及
(b)綜合商廈周圍的戶外廣場。陸豐物業預期於2013年下半年開業。
策略性聯盟
本集團與若干主要於中國從事物業發展的業務夥伴組成策略性聯盟。根據該等協議，業
務夥伴會讓本集團優先租用物業以發展百貨店，而本集團則就百貨店開業於研究、評
估、定位、營運前項目計劃及室內外設計方面提供支援。
資訊科技系統升級
本集團已展開其資訊科技系統升級，首階段包括不同單元，如基礎建設、提升財務及商
業智能構件、物流功能及銷售點管理功能。該系統已於2012年10月開始試行。董事預
期，整體營運程序及管理效率將於完成升級後有所完善。
提升配送網絡及物流系統
本集團於2012年4月租用深圳一座配送中心後，配送能力及服務已見提升。配送中心結合
資訊科技系統升級，成功改善本集團的存貨管理及監控系統，以及提高本集團的營運效
率。
加強內部監控程序及招募新管理團隊
自2011年12月起，本集團招募了各營運層級富經驗的新管理團隊。本集團將繼續招募新
管理團隊，作為內部監控程序改善措施的一部分。本集團已制定多個內部培訓計劃，為
管理團隊成員提供職工培訓。董事相信，憑藉豐富的經驗，新管理團隊可在有關範疇引
入本身的專長，支持本集團的業務發展。
...
III. 財務回顧
銷售收益總額
截至2012年6月30日止六個月，本集團的銷售收益總額為人民幣1,118.6百萬元，較2011
年同期的人民幣1,153.4百萬元輕微減少3.1%。銷售收益總額減少主要由於(a)未有確認長
期預付禮品卡的遞延收入；(b)市場放緩，現有百貨店所產生的銷售額減少及(c)專營銷售
的佣金收入減少。
銷售收益總額減少因五家新開業百貨店（即連升店、長富店、寮步店、SMART生活精品
專門店及地標店的銷售增加而有所和緩。
本集團直接銷售佔銷售收入的百分比於截至2012年6月30日止六個月持續增長。本集團直
接銷售收入為人民幣574.3百萬元及專營銷售的銷售收益總額為人民幣544.3百萬元，分別
佔本集團銷售收益總額51.3%及48.7%。直接銷售的增加（佔本集團銷售收益總額的一部
份）乃由於本集團努力開設新百貨店及本集團專注於重新安排店面空間的分配，以尋求最
大的經濟回報。
....
影響截至2012年6月30日止六個月的營業額的另一主要原因為本集團未有就其所出售之長
期預付禮品卡確認遞延收入。截至2011年6月30日止六個月，已確認金額為人民幣21.3百
萬元。自2012年年初起，本集團每半年對預付卡的使用程度進行審視，以確保適時確認
收入。長期未被使用的預付卡結餘，將於行政總裁核准後才確認為收入。一般而言，當
預付卡長期未被使用，或當管理層認為預付卡其後被使用的可能性相當低時，預付卡結
餘便可確認為收入。本集團管理層將根據預付卡過往的使用記錄進行分析，以確定其之
後被使用的可能性，然後，結餘可能確認為收入，或可能相應地作出其他適當的會計處
理。本集團亦已規範本集團已售預付卡的增值稅（「增值稅」）責任的存檔方法。本集團得
悉，當預付卡售出或當客戶於本集團的百貨店以預付卡購物時將會產生增值稅責任。實
際上，本集團就大量購買預付卡及於零售客戶利用預付卡支付貨品款項時出具發票，並
將根據所出具的發票每月作出增值稅申報。就購買預付卡的會計處理方法而言，本集團
採納一套審慎方法，根據本集團已售預付卡的累計結餘作出增值稅撥備。
其他經營收入
截至2012年6月30日止六個月的其他經營收入由2011年同期的人民幣75.2百萬元減少
35.2%至人民幣48.7百萬元。其他經營收入減少，主要原因是自2011年12月起生效的新政
府政策－商秩發[2011]485號《清理整頓大型零售企業向供應商違規收費工作方案》的影
響，該新政府政策適用於作為「大型零售企業」的本集團。本集團按照行業慣例每年自供
應商收取定額作宣傳及廣告宣傳用途。該等金額主要反映供應商的商品存放在百貨店作
銷售及宣傳的地點。根據新政府政策，本集團按照政策被分類為「大型零售商」後須就收
取若干促銷及廣告服務的付款而遵守更嚴格的措施。因此，確認為「其他經營收入」的金
額於截至2012年6月30日止六個月期間大幅減少。
其他淨（虧損）╱收入
截至2012年6月30日止六個月的其他淨虧損為人民幣10.4百萬元，而2011年同期則錄得其
他淨收入人民幣0.7百萬元。減少主要由於汕尾一項物業的減值虧損所致。
如上文「管理層討論及分析」一節所詳述，本集團已就按代價人民幣53,266,000元收購陸
河物業訂立協議。於進行交易前，董事會已委任物業估值師A就陸河物業進行估值。根據
相關估值報告，於2012年3月2日陸河物業的估值為人民幣58.0百萬元。
於審閱截至2012年6月30日止六個月的綜合財務報表期間，核數師要求委任另一物業估值
師就陸河物業的估值提供第二意見。為支持及加快過程，本集團於2012年4月2日委聘物
業估值師B。物業估值師B編製的估值報告指出於2012年6月30日的估值為人民幣43.0百
萬元。根據物業估值師B提供的估值報告，有關差額人民幣10.0百萬元已確認為收購陸河
縣物業的減值虧損。
...
員工成本
截至2012年6月30日止六個月的員工成本由2011年同期的人民幣58.5百萬元增加49.2%至
人民幣87.3百萬元，主要是由於在2011年末及2012年初於東莞開設三家新店而令招聘員
工數目上升，以及招募新管理團隊所致。高級管理團隊的新成員具有豐富的零售業務經
驗，預期他們可為促進本集團發展及加強本集團內部控制作出貢獻。
折舊及攤銷
截至2012年6月30日止六個月的折舊由2011年同期的人民幣18.8百萬元增加31.9%至人民
幣24.7百萬元，主要由於在本期間內新店的租賃裝修及機器增加以及於陸河省收購新物
業所致。
經營租賃租金開支
截至2012年6月30日止六個月的經營租賃租金開支由2011年同期的人民幣59.5百萬元增加
36.1%至人民幣81.0百萬元。有關增加主要是由於於東莞開設的新百貨店、在深圳的
SMART生活精品專門店、在深圳的新配送中心及深圳總部辦公室的租金開支所致。
其他開支
截至2012年6月30日止六個月的其他開支（主要包括公用事業開支、廣告、市場推廣、促
銷及相關開支、其他稅項開支、銀行收費及維修開支）由2011年同期的人民幣49.9百萬元
增加19.2%至人民幣59.5百萬元，主要是由於2011年末及2012年初擴充商店數目所致。
..
VI. 將載入核數師審閱報告內的核數師保留結論摘錄
以下為本集團截至2012年6月30日止六個月的未經審核綜合中期業績的核數師審閱報告摘
錄：
「保留結論基準
我們在2012年12月5日出具之對截至2011年12月31日止年度的財務報表的核數師報告
中，就未能對於2011年12月31日的綜合財務狀況表內入賬為預付款項、按金及來自供應
商的墊款的若干交易及任何其他類似交易的性質獲得充分適當的審核證據提出了保留意
見。具體而言，於我們2012年12月5日出具的核數師報告中的「保留意見基準」段落中，
我們提述下列餘額﹕
(i) 於2011年12月31日的預付款項及按金餘額合計人民幣512,330,000元。其中的人民幣
55.3百萬元、人民幣256.5百萬元及人民幣152.5百萬元三筆款項，分別入賬並披露
為　貴集團兩家百貨店的裝飾工程、收購三項物業（包括一座配送中心及分別位於
深圳和海豐的物業）及購貨之預付款項及按金；及
(ii) 貴集團已收取的金額合計人民幣69.6百萬元，並計入「來自供應商的墊款」。
此外,我們亦提及於緊隨2011年12月31日後期間發生與上述餘額相關之若干期後事項。具
體而言，我們提及：
(iii) 向供應商額外預付貨品採購款人民幣110百萬元；
(iv) 期後終止上述百貨店裝飾工程合同、配送中心的購買意向書及深圳物業的購買合同,
並收回相關預付款項及按金；
(v) 向相關供應商收回前述　貴集團預付之貨品採購款合計人民幣262.5百萬元（即前述
2011年12月31日的預付款項人民幣152.5百萬元及於2012年1月向供應商額外預付之
人民幣110百萬元）；及
(vi) 向供應商退還前述墊款人民幣69.6百萬元中人民幣63.6百萬元。
該等交易的進一步詳情披露於中期財務報告的附註12(b)、14及17。該等交易於中期財務
報告中列示如下：
(a) 於2011年12月31日的餘額包含於2012年6月30日的綜合財務狀況表中的比較數字，
並於附註12(b)及14中作進一步披露；及
(b) 除支付╱來自供應商的款項的現金流計入「經營產生的現金」中之外，該等現金流在
截至2012年6月30日止六個月之簡明綜合現金流量表中計入「投資活動產生╱（所用）
現金淨額」。由於該等交易的大部分現金流發生於2011年下半年，該等交易對簡明
綜合現金流量表中列示的截至2011年6月30日止六個月的比較數字未產生重大影
響。
如我們在於2012年12月5日出具之對截至2011年12月31日止年度的財務報表的核數師報
告中「保留意見基準」段落所述，我們未能獲得充分的證據以確定前述款項收支的性質。
因此，我們無法完成對　貴集團截至2012年6月30日止六個月的中期財務報告的審閱。倘
我們能夠完成審閱，我們或會注意到可能需要對該中期財務報告作出調整的事項。
保留結論
根據我們的審閱,除因上述情況令我們或未能注意到應對該中期財務報表作出之調整外，
我們並未注意到任何事項令我們相信截至2012年6月30日止的中期財務報告在所有重大方
面沒有根據國際會計準則第34號「中期財務報告」而編製。」
– 29 –
54 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:20:36

又停
55 : Clark0713(1453)@2013-04-10 18:07:12

盈利預警
56 : GS(14)@2013-04-25 12:48:58

轉盈為虧3,000萬，8億現金，保留意見
57 : OTO_BUY(34954)@2013-06-15 11:46:13

百貨業股已是弱勢股,312更是弱中之最弱股
58 : greatsoup38(830)@2013-06-15 13:05:17

太假不敢玩
59 : greatsoup38(830)@2013-09-07 16:10:11

仔+太傅....
60 : greatsoup38(830)@2013-09-07 16:13:20

312
虧損增15倍，至4,800萬，5億現金
61 : 0o4(31752)@2013-09-07 17:07:56

大陸百貨業現在係多到瀉,已經去到大家無錢搵既情況
62 : greatsoup38(830)@2014-01-12 22:00:52

盈警
63 : GS(14)@2014-07-08 23:47:35

312

虧損增至5,400萬，賺9.6億
64 : GS(14)@2014-07-08 23:49:25

盈喜
65 : GS(14)@2014-07-12 16:48:16

312
66 : GS(14)@2014-09-11 01:29:56

虧損降6成，至3,900萬，11億現金
67 : greatsoup38(830)@2015-01-27 02:20:14

盈喜
68 : GS(14)@2015-04-13 15:51:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150413/news/ec_eca1.htm
歲寶拓廉價歐洲貨
2015年4月13日

【明報專訊】 樓內地網購突飛猛進，傳統百貨生意倍受打擊。大多百貨公司近年紛紛佈局電商平台以奪回市場份額，不過深圳歲寶百貨(0312)卻另闢蹊徑，趁歐元大跌及內地進口政策放寬，大舉到歐洲進貨，打出「內地一線大牌齊價」的低價策略吸客。

cb08d>   價錢看齊內地一線大牌

行政總裁楊題維表示，歐元大跌，給公司發展進口業務提供了機遇，會首先以銷貨量較大的進口柴米油鹽等日常必需品為主，並且價錢看齊國內一線大牌。除了傳統的零售業務，他稱未來也會開拓進口代理及批發業務，現在已和部分歐洲公司洽談中國代理權。

與過去內地「泊來貨」單價高的印象不同，進口商品也可以廉價。總裁策略師林文表示，現在公司進貨多靠第三方代理，公司毛利較低，尤其是大牌子給超市的條件往往較苛刻。他舉例，現在許多歐洲進口的奶品零售價都可做到每公升10元以下，若自己進口直營，即便與內地一線大牌賣相同的價錢，毛利也可比通過第三方代理高兩倍以上。

對於現時內地百貨商爭相發展電商業務，歲寶百貨卻至去年才搭建平台。楊題維表示，近年電商市場炒得多，但絕大多數仍是打「價格戰」，強調「量」而非商品本身，儘管銷售額相當可觀，但利潤仍較低。

林文稱，歲寶強項是實體零售，不熟悉電商操作，即便投入較多資源也不一定成功。他稱，電商本質也是商品，「又平又靚」才是根本，用風險較低的傳統銷售途徑，發展進口的差異化產品，反更能吸引消費者入店購買。
69 : GS(14)@2015-07-04 11:52:49

盈喜
70 : greatsoup38(830)@2015-08-25 02:13:51

盈利增2倍，至2,800萬，5億現金
71 : GS(14)@2016-02-05 17:47:10

盈喜
72 : GS(14)@2016-03-23 02:59:14

虧損降15%，至8,200萬，5.2億現金
73 : greatsoup38(830)@2016-09-11 06:09:29

盈利增4成，至3,800萬，8億現金
74 : greatsoup38(830)@2017-03-05 03:26:26

買2個物業
75 : GS(14)@2017-04-17 10:23:06

盈利增2成，至5,500萬，8.1億現金
76 : GS(14)@2018-02-11 16:14:27

董事會謹此知會本公司股東（「股東」）及本公司股份的有意投資者，截至2017年12月31日
止年度本公司擁有人應佔純利將較截至2016年12月31日止年度減少20%至25%，主要歸
因於以下原因：
(1) 由於本集團將若干銀行存款由人民幣轉換為美金而產生賬面上未變現匯兌虧損約人
民幣21.5百萬元；
(2) 確認有關本集團所發行之尚未使用預付禮品卡之遞延收入減少約人民幣4.8百萬元；
(3) 本集團在中國之若干百貨店產生之銷售收入輕微減少，乃由於中國網上銷售的普及
程度提升及消費者喜好出現非預期變動等因素之合併影響；及
(4) 淨融資收入因於2017年在深圳及長沙收購物業所用之現金按金而減少人民幣23.7百
萬元。
董事會現正落實本集團截至2017年12月31日止年度之未經審核綜合全年業績。董事會認
為該賬面上未變現匯兌虧損將不會對本集團之核心業務及現金狀況構成影響。
77 : GS(14)@2018-06-19 16:03:32

與盒馬科技就盒馬鮮生超市
訂立戰略合作框架協議
恢復股份買賣
董事欣然宣佈，戰略合作框架協議經已訂立，據此，本集團將與盒馬科技於生效日期
起兩年內合作分階段將歲寶超市改造成盒馬鮮生超市。根據戰略合作框架協議，深圳
的12間選定歲寶超市將停止業務經營，而相關區域將租賃予盒馬科技，用作經營盒馬
鮮生超市。盒馬科技已同意，其將自生效日期起就使用歲寶物業相關區域向本集團支
付租賃付款。
此外，作為戰略合作框架協議的一部分，盒馬科技與深圳歲寶雙方已同意，共同探索
開發社區新零售解決方案。
78 : GS(14)@2018-08-03 17:20:45

董事會謹此知會本公司股東（「股東」）及本公司股份的有意投資者，截至2018年6月30日
止六個月本公司擁有人應佔溢利將較截至2017年6月30日止六個月減少61%至66%，主要
歸因於以下原因：
(1) 誠如本公司於2018年6月19日所宣佈，就與盒馬網絡科技有限公司進行業務合作而
設之店舖之裝置及傢俱以及裝修之賬面淨值合共撇銷人民幣4,600,000元。此金額與
本集團於截至2017年6月30日止六個月收購兩項店舖物業所產生的租金開支撥回金
額人民幣33,000,000元作比較。
(2) 收入下跌約8.9%，主要由於萬象店因租賃協議屆滿而關閉，以及多項其他因素，如
中國網上銷售更為普及以及未能預期的消費者偏好改變。
79 : GS(14)@2018-09-27 15:19:24

董事會謹此宣佈，郝建民先生已獲委任為董事會聯席主席兼執行董事，自2018年9月
26日起生效。郝先生獲授權領導本集團目前處於初步階段的建議新業務，即物業項目
管理及開發。楊祥波先生亦已調任為本集團聯席主席，並將繼續負責制定本集團整體
業務策略。
本公告乃歲寶百貨控股（中國）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）作出，
內容有關以下自2018年9月26日起生效的董事會組成變動：
委任董事會聯席主席兼執行董事－郝建民先生
郝建民先生，53歲，已獲委任為董事會聯席主席兼執行董事，自2018年9月26日起生效。
郝先生畢業於瀋陽建築大學，並已自哈爾濱工業大學取得管理科學與工程碩士學位及自
美國福坦莫大學(Fordham University)取得工商管理碩士學位。郝先生於建築及物業開發
業務擁有逾30年經驗。郝先生曾任多間香港上市公司的董事及最高行政人員。自2005年9
月至2016年11月，郝先生擔任中國海外發展有限公司（股份代號：00688）（「中國海外發展」）的執行董事，於此期間，郝先生亦自2006年11月起擔任其副主席、自2007年11月
起擔任其行政總裁並自2013年8月起擔任其主席兼行政總裁。
於2010年4月至2016年11月期間，郝先生擔任中國海外宏洋集團有限公司（股份代號：
00081）的主席兼非執行董事。而於2015年10月至2016年11月期間，郝先生擔任中海物業
集團有限公司（股份代號：02669）的主席兼非執行董事。
鑒於董事會提名委員會及薪酬委員會成員以及董事會全體成員於委任郝先生前作出的一
致批准及建議，郝先生已與本公司訂立一項董事服務協議，固定任期為自2018年9月26日
起計為期三年，並須根據本公司的公司章程細則輪值退任。郝先生將收取月薪2,000,000
港元或年薪24,000,000港元及經董事會不時批准的其他附加福利。董事會提名委員會成員
認為郝先生加入本公司擔任聯席主席兼執行董事將有助於發展本集團目前處於初步階段
的建議新業務，即物業管理及開發。董事會薪酬委員會成員已考慮多項因素，其中包括
具有相若才能、資歷及經驗的其他上市公司董事之薪酬待遇，並相信目前為郝先生提供
的薪酬待遇符合市場費率。董事會薪酬委員會成員亦認為郝先生的薪酬待遇與彼領導本
集團的建議新業務活動之使命相稱。
此外，於2018年9月26日，郝先生已接受自Shirble Department Store Limited（「歲寶
(BVI)」，一間於英屬處女群島註冊成立的公司，由楊祥波先生（為本公司執行董事及控
股股東，該等詞彙的定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」））實益
擁有）轉讓的374,250,000股本公司股份（「轉讓股份」），名義代價為1.0港元。儘管該安排
將不涉及本集團任何成員公司的任何現金付款及不構成本集團的任何責任，惟轉讓股份
的公平值將計入本集團的損益。轉讓轉讓股份將於本公告日期起60日內完成。倘進行出
售，轉讓股份將受限於歲寶(BVI)獲授的優先購買權。

郝先生與本公司任何董事、高級管理人員或主要或控股股東概無任何關係。截至本公告
日期，郝先生將於轉讓股份內擁有證券及期貨條例（香港法例第571章）第XV部所界定的
權益。
除上文所載的資料外，概無其他資料須根據上市規則第13.51(2)條的規定作出披露，亦無
有關委任郝先生為聯席主席兼執行董事的其他事宜須提請本公司股東垂注。
董事會謹藉此機會歡迎郝先生加入董事會，並相信郝先生將為本集團的業務發展帶來寶
貴貢獻。
楊祥波先生獲調任為董事會聯席主席
於郝先生加入董事會後，楊祥波先生（「楊先生」）將擔任董事會聯席主席兼執行董事。楊
先生將繼續負責制定本集團整體業務策略。根據本集團的薪酬政策，楊先生的薪酬待遇
將維持不變，直至薪酬委員會成員進行下一次檢討。
於轉讓轉讓股份完成前，楊先生為歲寶(BVI)的最終股東，並持有本公司1,691,455,500股
股份，相當於本公司已發行股份數目的67.79%。於轉讓轉讓股份完成後，歲寶(BVI)將持
有本公司1,317,205,500股股份，相當於本公司已發行股份數目的52.79%。
除上文所載的資料外，概無其他資料須根據上市規則第13.51(2)條的規定作出披露，亦無
有關楊祥波先生獲調任為董事會聯席主席的其他事宜須提請本公司股東垂注。

本集團的業務活動
本公司於2008年11月5日在開曼群島註冊成立為有限公司。誠如於本公司日期為2018年6
月19日之公告所述之最新發展，本集團主要從事百貨店業務及超市業務。本集團擁有及
經營19家百貨店（包括超市），其中14家位於中國深圳、三家位於汕尾（廣東省東部沿海
城市）、一家位於梅州市（廣東省）及一家位於長沙（湖南省省會），總建築面積為342,955
平方米。本集團現採用其三個業務模式，包括傳統的歲寶百貨，獨立的「SMART」超級
市場及嶄新的「Shirble Plaza」業務模式，以向消費者傳達其「吃得更好、住得更好」的宗
旨。除傳統業務模式外，本集團亦透過線上至線下業務理念的結合以開拓零售業務，從
而於本集團現時所涉獵的零售業務上創造一個嶄新的業務模式。
本集團的成員公司正與第三方就本集團可能從事的建議新業務（即物業項目管理及發展）
進行初步商討。倘落實任何該等項目，本公司將遵守上市規則項下適用的規定。
80 : GS(14)@2018-11-24 00:30:33

?
81 : GS(14)@2018-12-17 02:24:06

買地
82 : GS(14)@2018-12-25 12:27:37

542 boss sell stake to 312
83 : GS(14)@2019-02-24 10:50:47

基於董事會目前所掌握的資料包括，但不限於，本集團截至 2018 年 12 月 31 日止年度的
未經審核的管理帳目，董事冀謹此知會股東（「股東」）及潛在投資者，本公司截至
2018 年 12 月 31 日止年度的本集團淨利潤將較本集團截至 2017 年 12 月 31 日止年度的淨
利潤額增加 135％至 155％，主要基於以下因素：
（1） 本集團於 2018 年 12 月與富元國際集團有限公司（股份代號：00542）訂立股份購
買協議，以固定價格每股 0.225 港元收購 19％的普通股，導致公允價值收益約人
民幣 1.9 億元;
（2） 根據與盒馬網絡科技有限公司於 2018 年 6 月 15 日訂立的策略性合作框架協議，
就本集團選定百貨店的店鋪裝修導致收入減少及預定一次性開支/補償增加，為本
公司 2018 年 6 月 19 日的公告所載; 及
（3） 根據本公司日期為 2018 年 9 月 26 日的公告所載，郝建民先生（「郝先生」）獲
委任為聯席主席兼執行董事，本公司 250,000 股的公允價值作為向郝先生的股份支
付而計入本公司的損益賬。除上述 250,000 股股份及月薪 200 萬港元外，並無向郝
先生提供有關其向本集團提供服務的其他補償。剩餘股份數目是由本公司控股股東（定義見上市規則）Shirble Department Store Limited 轉讓予郝先生, 與郝先生
向本集團提供的服務無關。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269972

歲寶百貨(0312)新聞專區

1 : GS(14)@2011-05-18 21:28:08

http://www.rthk.org.hk/efinance/interview/20110512_2141_754877.html
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274350
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