雲叠2房綠表328萬 重返去年初價
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GS(14)@2018-10-26 00:26:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2045&issue=20181025
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【明報專訊】樓市表現好淡爭持，大圍居屋雲叠花園罕有錄得2房未補價成交，做價重返去年初水平。中原分行區域營業董事黎宗文表示，雲叠花園5座低層F室，實用面積429方呎，2房間隔，單位開價約350萬元放售，減價22萬元或6%後，新近以328萬元獲綠表客承接，實呎7646元。原業主於2000年以61.2萬元購入（未補地價），帳面獲利約266.8萬元或4.4倍。
據房委會資料顯示，雲叠花園今年暫錄3宗成交，成交價介乎498萬至588萬元（未補地價），而對上同類成交、要追溯至去年1月，一伙實用面積483方呎中層戶以350萬元（未補地價）成交，實呎7246元。
同區壹號雲頂4450萬破頂
不過，同區豪宅壹號雲頂有5房戶以4450萬元易手，成交價及呎價均創屋苑新高。市場消息指，壹號雲頂1座高層C室，實用面積1886方呎，新近以4450萬元成交，實呎23,595元，原業主於2008年以1698萬元買入，帳面獲利2752萬元或1.6倍。
嘉湖2房480萬 較高位跌近百萬
另外，近期連錄減價成交的天水圍嘉湖山莊，本月暫錄約16宗成交，追平上月全月成交量。利嘉閣分區經理陳嘉興表示，嘉湖山莊樂湖居7座中層F室，實用面積449方呎，2房間隔，以480萬元成交，較4個月前同類高位低17%，實呎10,690元，原業主於2000年以130萬元買入，帳面獲利350萬元或2.7倍。
中原：不排除年底裁員
此外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司發現約200名代理由年初至今仍未曾開單，已向該批員工發警告信，亦不排除於年底會有解僱行動。他續稱，公司本月至今暫錄佣金約8500萬元，預料本月全月將錄得約1.5億至1.8億元佣金，按月下跌四成。