California FITNESS停業 5巨舖近20萬呎招租
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GS(14)@2016-09-06 04:29:44【明報專訊】早前已全線停業的健身中心California FITNESS 母公司J.V. Fitness Ltd遭入稟申請清盤後，原由該公司租用的多個市區巨舖亦陸續推出招租，其中由麥當勞餐廳持有，位於鰂魚涌栢蕙苑巨舖，市場消息稱，業主計劃以月租180萬元推出招租，連同早前已於市場推出的4個市區舖，近20萬方呎樓面正待市場吸納。
栢蕙苑巨舖180萬招租涉2.7萬呎
原由California FITNESS 租用的栢蕙苑低層地下部分及高層地下全層，總樓面達2.7萬方呎，代理透露雖未完成收樓程序，不過業主已計劃於市場招租，上址舊租180萬元，業主現時意向價租金介乎180萬元至200萬元水平，呎租由68元至76元不等。資料顯示，上址由麥當勞餐廳於89年以1.5億元一籃子購入，其中低層D及E舖，以及上層舖位，2008年起租予J.V. Fitness Ltd，當時月租已達110萬元。
永倫伊利莎伯大廈商場吉舖225萬招租
此外，位於銅鑼灣伊利莎伯大廈商場全層巨舖，面積約3.64萬方呎，California FITNESS早於2012年前以約200萬元承租。市場消息稱，業主永倫集團已於市場以月租225萬元招租，呎租62元。該公司租用的旺角雅蘭中心1期5、6樓兩層樓面，市傳業主亦有意以96萬及108萬元招租，按每層樓面分別為1.6萬及1.8萬方呎計，呎租約60元水平。
另外，California FITNESS早前租用的華置（0127）大股東劉鑾雄尖沙嘴The ONE L9至L11樓3層，面積約3.89萬方呎，代理消息透露，該批樓面近期以意向月租約175萬元推出，呎租約45元。至於嘉里（0683）九龍灣MegaBox L18樓，市場消息稱，業主以月租240萬元推出招租，上址涉逾6萬方呎樓面，呎租約40元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4369&issue=20160905
何文田舖近半世紀升202倍
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GS(14)@2018-02-21 06:29:22【本報訊】股市波動，投資者趁機入貨，以約2,900萬元購入何文田地舖，博收購重建。原業主近半世紀前購入，目前已成遺產貨，舖位49年升值202倍，3名子女平均分近967萬元。
三名子女各分967萬
美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，何文田梭椏道21號地舖，面積約1,300方呎，另天井面積約600方呎，合共1,900方呎，以約2,900萬元易手，呎價約1.53萬元。新買家為資深投資者，相信舖位具收購重建價值而購入。舖位市值租金約11萬元，料租金回報率逾4.6厘。土地註冊處資料顯示，陳姓業主於1969年以14.3萬元購入上述舖位，過身前將物業轉讓予3名子女，2012年重新估值約850萬元。物業經歷49年，升值近202倍。今勻易手，若平均分配3份，每人可獲近967萬元。此外，香港置業根據土地註冊處資料，截至本月14日，非住宅物業暫錄1,123宗成交，較上月同期增約51.1%，佔整體物業成交比率約26.7%，暫創6個月新高。工廈交投最旺，半個月481宗成交，按月增1.5倍，成交額約34.77億元，按月增加約40.1%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180220/20309997