帶動行業綠化生產
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GS(14)@2016-09-04 09:56:02【明報專訊】打造綠色品牌可如何兼顧賺錢？Patagonia早在1990年代中期，放棄保暖內衣產品的厚紙板包裝，避免製造大堆拆封後就丟掉的垃圾，直接把內衣掛上衣架銷售。在減少包裝的首年，該公司省下15萬美元的包裝費，也毋須再運送大量包裝物料到世界各地。由於直接掛在衣架陳列，反而方便顧客觸摸產品，銷售額竟增長25％。
創有機棉產業獲大品牌仿效
不過1996年全面改用有機棉製作衣物，卻令Patagonia經歷財務危機。由於有機棉的整體價格比工業棉高出50％至100％，用有機棉製作的棉布價格更比普通棉布高出3倍，令公司面臨成本上漲問題。該公司在調查中也發現顧客能接受輕微上調的價格，因此決定將價格有限度提升，結果產品非常暢銷，還創造出有機棉產業，Nike、沃爾瑪等大品牌也紛紛提高有機棉製品的比例，帶動整個產業的綠化。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2398&issue=20160904
豐連 會所綠化比例高
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GS(14)@2016-09-06 04:27:48已售出逾320萬伙的南豐屯門良德街豐連，項目全部370伙單位中，超過一半屬開放式或1房戶，最細實用由253方呎起，力吸年輕上車客。此外，屋苑基座、住客會所均擁有甚高的綠化面積比例，令住戶可享受綠意盎然的居住環境。
明報記者 林尚民、李哲毅
攝影 林俊源
豐連由兩座大樓組成，預計2018年9月落成，樓花期約26個月。此外，豐連屋苑的綠化覆蓋率為20%，屋苑基座及會所的園林設計，以山、林、石、海為靈感，為戶主提供寫意舒適的生活空間。
逾五成屬開放式或1房戶
至於豐連提供的戶型，涵蓋開放式至3房設計，照顧上車人士及換樓客需要。屋苑最細開放式戶型實用面積介乎253至275方呎，共有82伙，佔項目單位總數約22%。至於1房單位，實用面積介乎278至343方呎，共設106伙，佔樓盤單位總數約29%。換言之，整個樓盤開放式及1房，合共設有188伙，即佔單位總數的51%。
南豐早前開放一個1房交樓標準示範單位，以實用面積300方呎的2座28樓A室為藍本，雖然內籠較迷你袖珍，但間隔尚算實用，客廳長4.8米（約16呎），連接22方呎露台。此外，主人房面積約58方呎，足夠放置一張雙人牀、牀頭櫃和衣櫃。單位採用開放式廚房設計，配備一系列歐美品牌家電，如雪櫃、洗衣乾衣機、電磁爐、微波爐及抽油煙機外，廚櫃特別選用白色及青綠色，清新之餘亦迎合年輕人品味。
另外，發展商亦開放一個以2座28樓F室為藍本的2房交樓標準示範單位，實用面積510方呎，客飯廳間隔分明實用，面積逾130方呎，主人房則闊逾2.3米、長達3米（面積逾70方呎），擺放雙人牀後，仍可三邊落牀，空間寬敞。值得留意的是，發展商在樓盤加入不少以人為本的設計；如上述兩房示範單位，無論客飯廳及主人房均設有對流窗，增加室內通風度及採光度。另廚房除與其他單位一樣，備有多款歐美品牌家電外，發展商亦細心在牆上加裝一幅磁石告示板，方便住客記下重要資訊。
基座商場便利住戶購物
周邊設施方面，豐連並非位處屯門市中心，出入均要轉乘輕鐵；但項目基座將來設有佔地逾3萬方呎的商場，令住戶消閒購物更方便。另豐連住客會所名為「Social House」，室內、外面積逾2萬方呎，配備有30米戶外泳池、健身室、桑拿室等設施。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4242&issue=20160905
城大塌天台 爆綠化恐慌
1 :
GS(14)@2016-12-29 08:16:10城大一幅面積1,400平方米的綠化天台今年5月20日突然整幅塌下，奇蹟僅3人輕傷。事件震驚全港，多個政府部門急急檢查包括學校、醫院、公屋等屋頂綠化設施有否潛在危險。事後城大雖已拆除校園內無入則的其他綠化天台，發展局指會就樓宇常見綠化工程編製新指引讓公眾了解，但事隔半年．至今新指引仍未出籠，當局真的能吸取今次教訓，還是最終會不了了之？
■城大5月發生綠化天台倒塌事故，幸及時疏散僅3人輕傷。
新指引無下文
事發在今年5月20日下午2時半，城大胡法光運動中心5樓陳大河綜合會堂35米乘40米綠化天台，疑因進行綠化工程時高估承托力加上大雨積水導致整幅坍塌，幸師生及時逃生。城大成立9人調查委員會，初步報告指無入則的倒塌綠化天台在設計、計算荷載及判斷均出錯導致倒塌。事件引起恐慌，當局召開跨部門會議檢視全港屋頂綠化設施，私人物業業主亦就綠化天台諮詢顧問意見。屋宇署事後向業界發通函，指綠化工程若涉新建築物及建築工程要向署方入則，但有學者批評有關新指引仍未清晰交代哪一類工程需入則。屋宇署則表示會着手就本港樓宇常見的綠化工程，編製以業主及公眾人士為對象的指引，但至今未有下文。倒塌的屋頂連植被天台已被清理，城大稱考慮把整幢大樓重建，但最終方案須由校董會決定。城大會研究是否懲處涉犯錯員工，但暫未決定是否向承建商或工程認可人士興訟。意外中有3名職員因及時疏散學生最後撤離致受傷，現已全部康復。《蘋果》近日找到其中一名受傷餐廳女經理鄒郁珍（珍姐），她已轉往另一間學校飯堂工作，她坦言想忘記當日震撼情景。她憶述當天被嚇至不適：「嗰個情景睇完窒一窒。」她稱現時「好番晒㗎喇，多謝各位」，但仍有定期看中醫調理身體。■記者張珮琪、周子惇
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161229/19879600
嘉湖山丘 鋪草扮綠化清理無期
1 :
GS(14)@2016-12-30 08:11:44天水圍巨型泥頭山「嘉湖山丘」拔地而起，事件曝光將近一年，區議員及居民均指，泥頭高度雖減近半，惟大量泥頭其實被堆至鄰近地皮，令泥頭山進一步擴大，當局檢控工作未完成，工程商僅在泥頭山鋪草皮「扮綠化」當完成處理。居民促請港府應強制地主還原舊貌，並期望法庭重判地主及工程商，糾正新界發展亂況。佔地1.3萬平方米、曾高逾25米的嘉湖山丘，對正嘉湖山莊景湖居。屋苑業委會主席謝先生說，泥頭山已困擾居民多年，8年前因地區人士多番投訴，問題暫時停止。泥頭山原本已被草皮覆蓋，惟今年初，工程商忽然再挖起泥頭，居民的噩夢又再出現，「明明屋企附近都冇地盤，我太太成日話，屋企點解成日都咁污糟，早晚抹極都好多泥沙」。
「要恢復原本農地魚塘」
泥頭山嚴重影響附近居民，連距離較遠的美湖居及麗湖居，都有居民報稱，受泥頭山方向吹來的泥沙影響。美湖居業委會主席陳小姐說，屋苑有數座面向泥頭山，有患鼻敏感的居民稱，搬入天水圍初期，鼻敏感曾改善，但現在卻要用藥才能控制，「擺盆水喺窗台，一陣間已經有浸（泥沙）喺水面，絕對係泥頭山影響」。事件在3月曝光後，居民與當區區議員李月民密切監察泥頭山動向。大半年來，泥頭山高度由25米削至約14米，但泥頭只是遭推向四周的官地及丫髻山的山谷，實際運走的泥頭不足30車。工程商年中開始，更為泥頭山鋪上草皮作掩飾。記者本月到場觀察，數名工人仍正為草皮淋水。李月民說，居民訴求相當清晰，要求清走違法傾倒的泥沙及還原舊貌，「原本冇泥山，就要清走，恢復原本嘅農地、魚塘，唔係鋪草皮扮綠化」。他斥責泥頭山場主以為鋪上草皮，便可令公眾以為問題已解決，若政府寬鬆接受，憂新界違規倒泥問題只會有增無減。規劃署指，泥頭山牽涉的9宗違例發展，共向地主發出45份「強制執行通知書」，暫只有1宗個案填土物被移走，其餘8宗仍在跟進。規劃署會監察涉事土地狀況及搜集資料，考慮下一步行動。環保署早前已向涉案工程商提出14項檢控，共罰款14.7萬元；外判商則涉1項控罪，被罰5萬元。租用涉事官地的公司本月在庭上承諾一個月內還原非法佔用的官地，但整個嘉湖山丘，則清理無期。■記者鄭啟源
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161230/19880834
綠化地起屋 團體質疑益發展商
1 :
GS(14)@2017-01-22 01:56:54【本報訊】特首梁振英企圖發展郊野公園邊陲大計已悄悄落實，發展局26幅新覓得具發展住宅潛力地皮，約10幅為綠化地帶土地，包括兩幅毗鄰馬鞍山郊野公園的綠化帶用地，將發展約3,000個公營及私營單位。長春社批評計劃不單為郊野公園帶來發展壓力，鄰近新鴻基地產豪宅項目地皮因交通問題一直未動工，質疑政府借發展以公帑建路益發展商。港府前年已被踢爆低調為馬鞍山郊野公園旁綠化帶建屋進行研究，在環團強烈批評下，政府堅持將相關位置納入建屋潛力用地。該地皮位處昔日馬鞍山礦場礦工聚居的信義新村附近，擬發展公營房屋；另一幅則位於馬鞍山下村附近，擬興建私樓。
受惠公帑建路
長春社助理公共事務經理吳希文指在郊野公園邊陲建屋必帶來道路擴闊等工程，擔心政府日後以區內已建配套為借口增加發展。他續指發展商新地早年已獲准在馬鞍山下村附近興建豪宅，礙於交通問題，需自資擴建道路惟一直未動工，今次隨時受惠政府發展，由公帑建路變相益發展商。沙田區議員容溟舟憂慮建屋位置接近前馬鞍山礦場的110礦洞，影響礦場建築群保育。另外，名單亦包括原劃作旅遊用途的馬灣南面地皮，擬改建私樓。早於2000年，新地曾協助「雪樂園」向港府申請批地，在有關地皮興建室內滑雪場及體育樂園，及後告吹。地皮改為公開招標，雪樂園再入標，長實亦入標擬建武俠小說角色主題樂園，均被否決，地皮丟空至今。■記者鄭啟源
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170121/19904329
真菌植物共生 綠化護坡有可能
1 :
GS(14)@2017-06-17 12:35:51【明報專訊】陳勛文和蘇培燊分別是香港科技大學土木及環境工程學系的應屆博士畢業生及2年級博士生。他們表示，以往護坡方法主要是在斜坡打入鋼筋泥釘，然後在周圍灌注水泥等方法；雖然有效，但會令斜坡近乎寸草不生。
促根部強壯 增承受拉力
由於陳勛文的學士學位是修讀生物學的，他就嘗試借用生物學方法，解決問題。其中叢枝真菌可以和很多草本植物有共生關係，令植物的根部生長得更強壯；另香根草可以在極惡劣的環境生長，例如重金屬含量高的土壤等，根部可長達3至4米；泰國等國家已經有在斜坡種植香根草作護坡。
兩人經過一輪篩選之後，選擇3個品種叢枝真菌和香根草進行共生試驗，並發現添加叢枝真菌後，可以令香根草的根部生長得更大，脫水後重量增加45%。此外，他們又發現，若沒有叢枝真菌，香根草根部的纖維素含量約65%；若添加叢枝真菌，纖維素含量升至72%。這7個百分點，已經可以令香根草根部同一橫切面面積承受的拉力大增40%至60%。
初步數據理想，他們的研究在生命科學組別獲得入圍，可惜研究經費已用完，若要找一個斜坡進行實地測試，找出這個方案最多可以承受多大的雨水，而不出現山泥傾瀉，就要再寫建議書申請研究經費。
研究成果 農產品同受益
不過，他們現時的研究成果，除對護坡工程有用之外，農業、中醫藥甚至生物能源亦可能受益。若借助叢枝真菌來令植物根部增大的方法行得通，將令不少中草藥和農產品增產，但仍需進一步研究。
[行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9200&issue=20170616
映御南生圍綠化生活吸年輕客
1 :
GS(14)@2017-10-07 15:09:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7674&issue=20171007
【明報專訊】元朗區屬近年新盤重鎮，供應除集中於港鐵元朗站一帶外，朗屏站附近的東頭工業區亦有新盤提供。已屆現樓的新地（0016）元朗映御，開放式及1房戶佔逾七成，單位以南生圍綠化景致為賣點，加上提供一系列管家服務，料可吸引年輕客。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
映御位處的德業街11號，屬元朗東頭工業區一帶，惟近年已逐漸轉型作住宅及商業發展，料未來配套會更完善。項目於今年8月起已陸續入伙，現累售約九成半單位。
物業由兩幢住宅大廈組成，共提供523伙，實用面積由299至737方呎不等。標準單位佔492伙，涵蓋開放式至2房，另特色戶提供31伙，當中包括連天台特色戶（連177至581方呎天台）及連平台特色戶（連51至183方呎平台）。
開放式及1房戶佔七成
項目僅提供兩伙3房戶，分佈於第1座及第2座的26樓D室，單位大廳旁雖有「梗廚」，但沒有門，屬開放式廚房設計；單位內以走廊連接各睡房，長形主人睡房設於走廊盡頭，另內置樓梯上天台，其他頂層戶則需使用公共樓梯才可到達天台。
近大門口設USB充電插座
項目其中一大賣點是已屆現樓，準買家可更清楚了解單位佈局及景觀。發展商早前開放現樓示範單位，為2座26樓Ｈ室，屬實用面積385方呎1房戶。單位客飯廳區採長形設計，附設22方呎露台，以摺疊式玻璃門分隔，除可節省空間外，亦令室內更光猛。
大門左方為開放式廚房，配以淺棕色廚櫃及一系列嵌入式家電，提供不少儲物空間。大門右方為儲物木櫃，中空位置備有USB充電插座，住戶除可為手機充電外，亦可擺放銀包或鎖匙等隨身物品。
單位大門採酒店式電子鎖
睡房與大廳坐向一致，面向東北方，外望山貝河一帶綠化景致，另外連16方呎工作平台。睡房旁邊為浴室，內設淋浴間，發展商曾表示，浴屏玻璃門加入防水膠條，令水花不會輕易濺出。此外，物業所有單位均採用酒店式電子鎖，住戶輕掃智能卡即可開啟大門；另項目所有單位均以開放式廚房設計。值得留意的是，據樓書顯示，項目不可明火煮食，故所有單位廚房並無安裝供氣管道。
景觀方面，屋苑中高層向北單位可享南生圍及山貝河一帶綠化景致，至於向南單位則望德業街景及附近樓景為主。
另外，項目提供47個住客車位，住戶與車位比例為1比12，車位供應稍為緊張；由屋苑至港鐵朗屏站，約需15分鐘步程。
■有片睇
2 :
GS(14)@2017-10-07 15:10:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2854&issue=20171007
【明報專訊】以型格酒店式住宅為定位的映御，提供不少酒店式服務，發展商早前表示，項目針對年輕住客對便捷生活的追求。物業住客會所命名為「Club Regency」，連同綠化面積逾1.7萬方呎，會所設施一應俱全，包括25米室外游泳池、宴會廳、閱讀室、多媒體遊戲室及24小時健身室，以配合不同住戶的作息時間，當中更有近年流行的空中瑜伽室。此外，會所內更有提供Starbucks品牌咖啡，供住戶按照自己喜好選購。
會所逾1.7萬呎 設施一應俱全
另外，由於屋苑較偏離市中心，故亦有提供一站式管家服務，例如入伙前搬屋清潔服務、24小時洗衣乾衣提存服務，以及迷你倉服務等。若住戶需前往該區大型購物中心YOHO MALL，屋苑入伙後首年於周日提供特定專車往返；及於入伙首兩年免費提供專車接載住戶往返港鐵朗屏站。
3 :
GS(14)@2017-10-07 15:10:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4367&issue=20171007
【明報專訊】元朗區近年成為不少年輕上車客的聚居地，區內未來將有逾千伙新單位陸續建成及入伙。由嘉華（0173）牽頭發展的朗屏8號預計明年首季入伙，該盤坐擁鐵路上蓋優勢，分4座發展共提供912伙，涵蓋開放式至4房，實用面積由203至888方呎。
華懋在元朗朗屏站南亦有發展項目，該盤部署明年銷售，共提供720伙。同區還有恒地（0012）旗下位處元朗十八鄉路33號的新盤尚悅‧方，該盤僅提供63伙實用面積由187至310方呎單位，其中1房單位佔七成最多，其餘為開放式單位。
朗屏8號明年首季入伙
至於映御位處的東頭工業區一帶，未來供應還有由星星地產（1560）持有的元朗宏業西街21號工廈，早前亦向城規會申請重建1幢23層高的住宅，住宅樓面約18.39萬方呎，將提供450伙，當中有六成單位面積小於431方呎。
PARK YOHO Milano簡約綠化生活
1 :
GS(14)@2018-07-28 09:06:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0150&issue=20180728
【明報專訊】新地（0016）今年有多個新盤推售，其中元朗PARK YOHO系列推出最新一期PARK YOHO Milano，項目戶型種類多，標準戶由開放式到3房，符合不同人士需要，而整個PARK YOHO被綠化環境包圍，最適合喜愛大自然生活的家庭居住。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶、楊柏賢
Milano由5座大廈組成（即PARK YOHO 31至36座，不設34座），每座再分為A、B座，並只有15至16層高，屬中低密度設計。全盤提供538個單位，戶型種類繁多，單是3房戶已設有5種戶型選擇，如純3房單位、3房3套連儲物室，到最大的3房1套連衣帽間、儲物室及儲物室連廁所，實用面積由632至927方呎不等，合共112伙，佔整個樓盤約20.9%。發展商早前開放一個33B座10樓A室交樓標準單位，實用面積927方呎，即今期面積最大的標準戶。
已屆現樓 主打兩房戶
至於今期提供最多伙數的戶型，屬2房戶，合共223伙，佔整個項目約41.4%，實用面積介乎464至583方呎，分為兩房（開放式廚房）、兩房及兩房連儲物室3類不同間隔。發展商早前開放一個33A座10樓B室連裝修示範單位，實用面積578方呎，屬兩房連儲物室間隔，單位以「原木生活」為主題，全屋佈置採用大量日系木質家具，以深淺木色對比，帶出日式自然簡約之風，配合室外大自然景色。
單位備有寬闊的觀景窗，引入大量自然光線，亦可飽覽窗外翠綠景致，客飯廳擺放餐桌椅子及梳化後仍有足夠走動空間；主人房同以深木色系為主調，發展商在「開則」時已預留衣櫃位，方便擺放家具。
示範單位以日式木家俬佈置
此外，配合近年市場對細單位的需求，Milano亦設有不少1房及開放式單位，1房戶實用面積402至405方呎，屬1房連儲物室間隔，全盤設有96伙，佔項目約17.8%，開放式單位則有48伙，佔全盤約8.9%，是最小的標準戶型，實用面積全為254方呎。
發展商開放了1房及開放式的示範單位，其中32B座11樓C室，實用面積402方呎，採1房連儲物室間隔，單位大門後設有一組木色鞋櫃連飾櫃，為戶主提供大量儲物空間，最特別之處是大廳旁的儲物室變成衣帽間，令睡房騰出不少位置擺放其他家具。
至於開放式示範單位，則是實用面積254方呎的32B座11樓F室，單位以日系自然簡約主題佈置，以白色、米色為主調，減少壓迫感。
■有片睇
如欲觀看更多PARK YOHO Milano現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-07-28 09:07:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4627&issue=20180728
【明報專訊】PARK YOHO既然親近大自然，其會所設施亦用盡地利，今期PARK YOHO Milano就增設區內獨有的真草地網球場「綠茵網球場」，前臨「營樂園」，為住戶提供露營設施，相信是全港屋苑都是極為罕有的會所設施，而在「營樂園」內更有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹；另為迎合愛狗人士的需要，Milano更設有「愛寵樂園」，是寵物專享的室外嬉水池。
此外，住戶可同時享用PARK YOHO的雙子會所Club COMO、Club GARDA，室內面積約12萬方呎；連同花園及其他公用空間，總面積約76萬方呎，設12個南歐式主題花園及提供約70項設施。會所設餐飲區、動態及休閒區，設施包括25米室內恒溫泳池、50米室外園林泳池、「三溫水磨澗」、健身館、「悅容間」（美容兼理髮）、「童樂園」和水療設施等。健身室除設健身器材外，亦提供拳擊擂台。配合PARK YOHO低密度綠意環境，宴會廳引入Armani Fiori花藝設計，連同室外草地，可供租用作婚宴之用，最多可擺十圍酒席。
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3 :
GS(14)@2018-07-28 09:07:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5329&issue=20180728
【明報專訊】作為元朗區內近年最大規模新盤之一的PARK YOHO，過往共推出4期，分別為峻巒、PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia及PARK YOHO Genova。中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，PARK YOHO目前放租盤約70個，開放式200多呎入場月租約1.1萬元起，至最貴的3.5萬元。最近獲承租的單位，實用呎租一般約25至27元水平，如實用面積521方呎的PARK YOHO Genova 12座中層C室兩房戶，獲租客以1.38萬元承租，實用呎租26.5元，業主去年以628萬元購入，租金回報2.6厘。
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PARK YOHO Milano 融入綠化環境
1 :
GS(14)@2018-08-20 06:06:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9095&issue=20180820
【明報專訊】新地（0016）今年有多個新盤推售，其中元朗錦田PARK YOHO系列，推出最新一期PARK YOHO Milano；項目戶型種類多，標準戶由開放式到3房，符合不同人士需要。事實上，PARK YOHO系列被綠化環境包圍，最適合喜愛大自然生活的家庭居住。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢
Milano由5座大廈組成（即PARK YOHO 31至36座，不設34座），每座再分A、B座，並只有15至16層高，屬中低密度設計。全盤提供538個單位，8月初開售至今已累沽約460伙，佔全盤單位總數約85%。
項目戶型繁多，單是3房單位已設有5種戶型選擇，如純3房、3房3套連儲物室，到最大的3房1套連衣帽間、儲物室及儲物室連廁所，實用面積632至927方呎不等，合共112伙，佔整個樓盤約20.9%。新地早前開放33B座10樓A室交樓標準單位，實用面積927方呎，正屬今期面積最大標準戶。
部分2房採開放式廚房
至於今期提供最多伙數的戶型，屬2房戶，合共223伙，佔整個項目約41.4%，實用面積464至583方呎，分為2房（開放式廚房）、2房及2房連儲物室三種間隔。發展商早前開放33A座10樓B室連裝修示範單位，實用面積578方呎，屬2房連儲物室間隔，單位以「原木生活」為主題，全屋採用大量日系木質家具，以深淺木色對比，帶出日式自然簡約風格，配合室外大自然景色。
單位備有寬闊觀景窗，引入大量自然光線，亦可飽覽窗外翠綠景致，客飯廳擺放餐桌椅子及梳化後仍有足夠走動空間；主人房同以深木色系為主調，發展商在「開則」時已預留衣櫃位，方便擺放家具。
開放式單位254呎起
配合市場對細單位需求，Milano設有不少1房及開放式單位，1房戶實用面積402至405方呎，屬1房連儲物室間隔，全盤設有96伙，佔項目約17.8%；開放式單位有48伙，佔全盤約8.9%，是最小標準戶型，實用面積全為254方呎。
發展商開放了1房、開放式的示範單位，其中32B座11樓C室，實用面積402方呎，採1房連儲物室間隔，單位大門後設有一組木色鞋櫃連飾櫃，為戶主提供大量儲物空間，最特別之處是大廳旁的儲物室變成衣帽間，令睡房騰出不少位置擺放其他家具。
至於開放式示範單位，則是實用面積254方呎的32B座11樓F室，同樣以日系自然主題佈置，以白色、米色為主調，減少空間上的壓迫感。
天鑽中密度綠化新盤 3房佔逾半
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GS(14)@2019-01-12 13:42:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4458&issue=20190112
【明報專訊】新盤戰場轉至新界區，作為2019年頭炮新盤的中國海外（0688）大埔荔枝山天鑽，是大埔近年最大規模全新樓盤，項目戶型眾多，由1房到4房，由上車一族到換樓客需求均能滿足，而樓盤周邊至屋苑範圍內都有大量綠化空間，適合愛好大自然生活人士。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
上述天鑽位於大埔荔枝山山塘路，較鄰近的屋苑有龍城堡及盈峰翠邸，前者全為洋房，後者亦主打大單位，而樓花期約兩年、預計2021年1月落成的天鑽，由17座10至19層高的大樓組成，共提供1620個單位，屬中密度住宅。
物業戶型種類多，涵蓋1房到4房（4房屬特色單位），適合上車客、換樓人士或投資者不同客路，當中主打的3房戶，標準3房共有877伙，佔整個樓盤超過54%，實用面積由542至892方呎，並可細分為開放式廚房、傳統廚房，以及連套房及工人套房3種不同戶型。3房戶中，比重最多為實用705至892方呎的3房1套連工人套房單位，共有503伙，發展商早前開放了一對以12座8樓H室為藍本的示範單位（一個連裝修家俬，另一個為交樓標準），實用761方呎，客飯廳面積約200方呎，四正實用，外連27方呎露台，光線充足，且十分通風。
1房至4房 單位間隔多元化
設計師在間隔上作出少許改動，令單位更具空間感，例如把大廳接連廚房的間隔牆，改作半透明玻璃間隔，亦把原則接連廚房的工人套房，改裝成連接客廳的房間，主人套房則與相連的一個細房打通，而單位所有浴室均設通風窗。
發展商同時開放了一個入門版的3房交樓標準單位，為11座8樓C室，實用面積583方呎，採開放式廚房設計。
樓盤另一類較多的戶型，則是實用457至529方呎的2房單位，可分成開放式廚房及傳統廚房兩類，共提供552伙，佔樓盤約34%。發展商早前開放的9座18樓B室示範單位，實用面積524方呎，屬2房連傳統廚房間隔，大廳面積超過140方呎，一邊放置四人圓餐桌，另一邊擺放梳化及茶几，空間仍充裕。單位浴室用白色石材鋪砌，但沒有通風窗。
90伙特色戶最大1386呎
至於天鑽入場單位為1房戶，共有101伙，實用面積由366至382方呎，相對市場上的1房單位而言，面積未至於太細，二人世界絕無問題。發展商開放了一個9座18樓F室1房交樓標準單位，實用面積373方呎。此外，項目亦有90伙特色單位，面積最大1386方呎。
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2 :
GS(14)@2019-01-12 13:42:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7796&issue=20190112
【明報專訊】天鑽所處的山塘路，最大賣點是環境清幽，惟附近並無大型商場或零售商店，屋苑將來入伙後，住戶可前往大埔墟港鐵站的新達廣場基座商場Uptown Plaza、運頭塘新城購物，或大埔墟港鐵站等，步行時間約需9分鐘，上述兩個主要商場均開設有超市、酒樓及各類民生食店、連鎖成衣店、銀行、寵物食品店和醫務診所，基本可滿足各種生活所需。
鄰近碗窰古蹟
大埔同時是新界歷史古鎮，天鑽附近最有名古蹟，包括碗窰窰址和獲評為法定古蹟的樊仙宮。據歷史記載，碗窰一帶的山崗蘊藏豐富的優質瓷土，而且樹木茂盛兼水源豐富，自明朝開始，已有文姓、謝姓二族族人經營窰場，生產青花瓷器；到清朝康熙年間，客家籍的馬氏族人南遷至大埔，並斥資向文氏購入窰場並擴充生產，直至1930年代才告停產。碗窰現時可供參觀古蹟包括礦洞、水碓坊、牛碾和淘洗池。至於樊仙宮，據稱是本港唯一供奉樊大仙師（相傳是發明燒造陶瓷器的祖師）的廟宇，而建築物估計建於清代乾隆年間，相信已有200餘年歷史。
另外，喜歡遠足人士，可前往松仔園的大埔滘自然護理區，設有紅路、藍路、啡路和黃路4條路線，全長3公里至10公里，行畢全程需時介乎45分鐘到3.5個小時，是假日行山好去處。
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3 :
GS(14)@2019-01-12 13:43:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7890&issue=20190112
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【明報專訊】雖然天鑽為大埔區內近年最大規模新盤，但實際上，大埔白石角一帶新盤源源不絕，撇除正開售的樓盤外，白石角今年將會有3個全新項目應市，包括信置（0083）逸瓏灣8、鷹君（0041）朗濤及億京海日灣II，合共涉及2659個單位。
上述3個樓盤之中，以海日灣II規模最大，項目涉及1408伙，全為1房到4房分層單位，項目早前已獲批預售樓花同意書，意味發展商有條件隨時推售，但由於同系毗鄰的海日灣一期目前仍在推售中，相信發展商會稍後才推售二期。
至於信置的逸瓏灣8，則提供528伙，目前正待批預售，發展商曾指，項目主打2房和3房戶型，約佔單位總數的85%，特色單位亦佔7%，其餘為4房戶，單位實用面積約介乎500至1200餘方呎。
多年來未有在本港推售住宅的鷹君，今年亦會推出朗濤，項目由8座14層高的分層大廈，以及兩座4層高低座大廈組成，涵蓋1至4房，合共提供723伙單位，標準戶1房單位佔約28%，2房單位佔約35%，3房單位佔約27%，4房單位佔約10%，實用面積約350至約2000方呎不等。
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