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消息稱去哪兒接到私有化要約 將從美國退市

據華爾街日報報道，中國旅行網站去哪兒已經同意了遠洋管理公司（Ocean Management Limited）提出的全面收購要約，從而融入了赴美上市中資企業的退市浪潮。

去哪兒稱，公司將被遠洋管理公司收購。此前，6月23日，去哪兒稱，公司董事會已接到來自遠洋管理有限公司的初步、非約束性每股私有化要約。遠洋管理公司提出以每股普通股10.13美元的價格收購去哪兒所有流通在外的非重要股東持股，較公司6月22日的收盤價溢價15%。這筆交易的估值約為44.4億美元。

該收購交易預計將在2017年上半年完成。交易完成後， 遠洋管理公司、攜程旅行網及其他轉結股東將成為去哪兒的實際擁有人。

據私有化要約顯示， 遠洋管理公司為專註於投資中國旅遊相關產業的私募股權基金Ocean Imagination L.P的相關實體。

前4月原煤產量較快增長 發改委稱去產能不簡單等同於去產量

18日，國家發改委新聞發言人孟瑋在發改委例行新聞發布會上表示，今年鋼鐵、煤炭去產能工作取得良好開局。隨著去產能的不斷推進，積極成效正在逐步顯現。

去產能取得良好開局

發改委提供的數據顯示，截至目前，今年全國共退出鋼鐵產能3170萬噸，完成年度任務的63.4%;共退出煤炭產能6897萬噸，完成年度任務的46%。

孟瑋表示，隨著鋼鐵煤炭去產能的不斷推進，積極成效正在逐步顯現。

首先，企業效益明顯改善。2017年一季度，鋼鐵工業協會會員企業利潤由上年同期虧損87.5 億元轉為盈利232.8億元。

其次，工資社保拖欠減少。截至2017年3月末，山西省煤礦累計拖欠工資比2016年底下降58.4%;累計欠繳社會保險比2016年底下降10.8%。

第三，產業結構優化升級。2016年全年共淘汰400立方米及以下高爐39座、落後煉鐵產能677萬噸，30噸及以下轉爐和電爐71座、落後煉鋼產能1096萬噸。煤炭優質產能在產業升級中的帶動作用進一步發揮。

最後，市場競爭秩序改善，通過開展淘汰落後、違法違規建設項目清理和聯合執法三個專項行動，進一步營造了優勝劣汰的市場環境。

6月30日前徹底取締“地條鋼”

值得註意的是，上述鋼鐵去產能數據不包括違法的“地條鋼”產能。

孟瑋表示，對於“地條鋼”，各地區已基本完成摸底排查工作，排查發現的“地條鋼”產能已停產，鋼材市場秩序得到進一步改善。目前現管部門正在加強督促檢查，確保於6月30日前徹底取締“地條鋼”。

根據國務院部署，今年1月，鋼鐵煤炭行業化解過剩產能和脫困發展工作部際聯席會議組成12個督查組，赴全國30個省(區、市)和新疆生產建設兵團開展了專項督查，共核查鋼鐵企業228家、煤礦150個。

從督查情況看，2016年全國共淘汰400立方米及以下高爐39座、落後煉鐵產能677萬噸，30噸及以下轉爐和電爐71座、落後煉鋼產能1096萬噸。關閉退出30萬噸以下規模的小煤礦約1500個、落後煤炭產能1.2億噸。2016年鋼鐵煤炭行業淘汰落後產能專項行動發現的落後鋼鐵產能，已按要求進行拆除或封存;應依法關閉和限期淘汰類煤礦，已按要求實施關閉。

第一財經在發布會現場獲悉，下一步，發改委將會同有關部門，重點采取三方面舉措：迅速整改有關問題，對發現的問題，將結合化解過剩產能、淘汰落後產能、取締“地條鋼”工作，區別對待，分類處理; 在6月30日前徹底取締“地條鋼”，並於7月底前組織驗收，形成總結報告，上報國務院;健全監督機制，加強對各地區去產能工作的督查，督促各地及時公布去產能相關信息，健全舉報制度，強化社會監督。

4月原煤產量大增與去產能不矛盾

5月17日，國家統計局公布今年4月份能源生產情況：4月原煤產量2.9億噸，同比增長達9.9%;日均生產982萬噸，比3月份增加15萬噸。

從區域來看，煤炭大省如山西、內蒙古、陜西、新疆等地產量大增，其中山西煤產量在4月同比增長了24%。

這與煤炭去產能的情況形成了鮮明對比。

對此，孟瑋解釋道，不能簡單地將去產能等同於去產量，更不能把兩者混為一談。

“去產能，就是要著力去除低端、無效的供給能力，增加有效供給，著力提高產能利用率，平衡市場供求關系，提升企業生產經營效益，推動提高行業運行的整體質量和效率，優化產業結構和生產布局。在這一過程中，對於過剩的、落後的產能，要堅決地去；對於安全、清潔、高效、成本低的優質產能，要有序增加。”孟瑋說。

中宇資訊煤炭分析師關大利對第一財經表示，上述情況並不矛盾。

“在去產能的同時，通過產能置換等方式，還有部分新產能是在釋放的;此外去年同期的基數低——目前在煤炭生產上，已經不再執行276政策，而去年這時候山西等地已經在執行276政策，產量被強制收縮，所以產量相比去年處於釋放狀態。” 關大利說。

中央財經大學煤炭研究院上市公司研究中心主任邢雷亦表示，本輪去產能重點是將不合格的、違規的、小的、落後的產能退出，提高大礦的產能，這意味著原煤生產逐步向資源條件好、競爭能力強的地區集中。

國家統計局數據顯示，經過歷時一年的負增長，原煤產量在今年3月增速達到1.9%，實現由負轉正，而4月同比增速則達到了9.9%。如果從累計數字看，1-4月原煤產量同比增速為2.5%。

國家統計局的分析認為，1-4月份原煤產量增速較快，主要是因為去年同期原煤產量較低。

隨著煤炭產量的提升，煤炭價格逐步下降。

最新一期環渤海動力煤價格指數報收於593元/噸，環比下行3元/噸，不僅連續第八期下跌，且降幅也有所擴大。

關大利認為，在國家相關政策的支撐下，煤炭價格不會出現暴跌的情況。

今年1月，國家發改委、中國煤炭工業協會、中國電力企業聯合會和中國鋼鐵工業協會聯合下發了《關於印發平抑煤炭市場價格異常波動的備忘錄的通知》，規定了煤價在三個不同區域波動所采取的相應措施。

其中，當動力煤價格位於綠色區域(500-570元/噸)，充分發揮市場調節作用，不采取調控措施;當價格位於藍色區域(570元~600元/噸或470~500元/噸)，重點加強市場監測，密切關註生產和價格變化情況，適時采取必要的引導措施;當價格位於紅色區域(600元/噸以上或470元/噸以下)，啟動平抑煤炭價格異常波動的響應機制。

商品房去化周期僅5.1個月 分析稱去庫存第一階段基本完成

14日，國家統計局發布的2017年1至8月全國房地產開發投資和銷售情況顯示，房地產業去庫存進度加快。8月末，商品房待售面積同比下降12%，降幅比上月末擴大1個百分點，樓市庫存創下2015年1月以來的新低。

對此，業內人士認為，樓市“去庫存”第一階段基本完成，房地產投資平穩，大部分城市進入良性周期。

數據顯示，1至8月，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1至7月回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。中原地產首席分析師張大偉表示，9.85億平方米是同期歷史最高紀錄，8月單月銷售面積1.2億平方米也環比上漲4.3%，全年將刷新歷史紀錄。銷售額方面，7.8萬億元也刷新了歷史同期紀錄。

在此影響下，樓市庫存降至近年來最低。數據顯示，8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業營業用房待售面積減少87萬平方米。今年2月末仍處於超過7億平方米的樓市庫存，已降至2015年來新低，僅略高於2014年末商品房62169萬平方米的待售面積。

張大偉說，如果按照8月單月1.2億平方米的成交面積計算，當前全國樓市的庫存消化周期為5.1個月，庫存壓力大減。

山西統計局數據顯示，山西已完成年初樓市去化周期控制在10個月內的目標。上半年，全省商品住宅銷售面積769.5萬平方米，同比增長20.6%。以2016年商品房月均銷售面積為基數，全省商品房待售面積消化周期為8.9個月，同比2016年末減少1.4個月。樓市庫存降至合理位置。

荊州方面，截至今年6月底，荊州商品住房庫存面積321.79萬平方米，同比減少152.01萬平方米，下降32.08%。其中中心城區商品住宅庫存面積162.28萬平方米，同比減少55.94萬平方米，下降25.63%。

張大偉認為，本輪樓市發展經過3年，基本完成了去庫存任務。“從2015年初的一線城市拉動，到2016年的二線城市拉動，進入2017年，市場出現逆轉分化，一線熱點城市在調控的影響下，出現了明顯的下調，三四線成為去庫存主力。全國除了東北、西北等少數城市，大部分城市庫存已經進入良性周期。”

但需註意的是，庫存的下降不意味著價格有較大的上漲空間。根據國家統計局數據顯示，2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。其中，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。

從具體來看，最新發布的《江蘇統計年鑒2017》顯示，2016年，江蘇人均住房面積是46.3平方米，城鎮、農村居民人均住房建築面積分別是40.3平方米、56.9平方米。江蘇13市中，僅南京一地人均面積低於40平方米，為36.7平方米。遼寧省方面，雖然人均面積為27.96平方米，但城鄉居民住房自有率已高達91.89%。

目前的庫存量保持了相對的健康，也促使8月房地產開發投資等典型數據保持平穩。

統計局數據顯示，1至8月，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1至7月持平。開發企業房屋施工面積721781萬平方米，同比增長3.1%；房屋新開工面積114996萬平方米，增長7.6%；房屋竣工面積52296萬平方米，增長3.4%。

國家統計局新聞發言人劉愛華表示，從目前來看，房地產投資增速比較平穩。從供給方來看，近期一些部門出臺的政策，包括租賃住房試點等，將會擴大商品房的供應，並分流一部分需求。因此，未來房地產市場有望保持一個平穩健康發展態勢。

“未來以住宅開發銷售為主導的房地產行業將進入存量市場。”億翰股份董事長陳嘯天日前在億翰智庫主辦的“2017中國房地產業戰略峰會”上表示，房地產需求進入穩定期，未來將有越來越多的房企響應國家供給側結構性改革的號召，轉向可持續經營，如自持物業做租賃、開發和運營商業和產業地產、打造特色小鎮等，從“賣房者”轉型為“運營者”。

經濟參考報記者 梁倩 鄭鈞天