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PPP熱點趨弱 盤整市選股秘籍新發現

在經歷周二的大幅反彈之後,滬深兩市股指周三再現沖高回落走勢,不過兩市成交量繼續小幅增加則成為了市場不多的亮點。近期最為熱門的概念PPP板塊盡管繼續小幅上漲,但上漲的力度明顯有所減弱,其持續性如何或將成為股指後續走勢的關鍵變量。

從市場全天的走勢來看,股指早盤承接周二的漲勢繼續震蕩上行,不過午後出現的市場短線拋壓使得股指開始震蕩回落,創業板指數走勢要明顯弱於主板走勢。上證指數最後報收3091.93點,上漲1.22點,漲幅0.04%,成交2072億元;深成指報收10838.71點,下跌22.79點,跌幅0.21%,成交3535億元;創業板指數報收2212.05點,下跌10.79點,跌幅0.49%,成交1032億元。兩市全天合計成交5607億元,較上一交易日小幅增加。

盡管從整體來看股指周三呈現沖高回落走勢,不過市場成交量卻繼續小幅增加,同時近來PPP概念的持續走強也使得市場熱點得以持續,因此不少市場人士認為股指短期風險不大,市場可能還是會維持一個區間震蕩的走勢。

而在這樣的盤整市之中,如何選擇個股和板塊或許是比判斷股指走勢更為重要的因素。為此,中信建投證券策略分析師王君從DDM模型出發,自上而下研究了兩個問題:一是研究了不同行業對於制造業PMI和實際利率的敏感性特征;二是研究了周期運行,行業輪動規律。其最後得出的結論為:在兼顧經濟周期運行和宏觀行業配置的影響因素來看,經濟向上修複的過程中,應重點配置宏觀敏感性較強的行業,應該重視有色、鋼鐵、采掘和化工為主要配置行業;而以食品飲料為核心的日常消費是更加穩健的配置品種;從市場運行來看,前期跌幅較大的成長板塊,在經濟修複風險偏好的帶動下存在交易機會。

就A股市場整體而言,海通證券首席策略分析師荀玉根通過境內外對比研究來觀察A股目前所處的狀態,其研究發現:①A股總市值全球排名第二,占比12%,美國第一,占比39%,A股市值/GDP僅78%,全球平均值92%。②A股成交額全球排名第二,占比18%,美國第一,占比34%。A股主板換手率233%、創業板731%,納斯達克244%。A股散戶持股占比50%,香港27%,美國14%,英國17.5%。③A股絕對估值偏高,考慮各自歷史水平,相對位置不高,高PE對應高盈利增速。

荀玉根認為,A股市場的高估值與低利率和企業盈利高增速有關。目前世界主要國家的利率水平均處於2005年至今歷史中的最低水平,中國十年期國債收益率為2.75%,基本處於歷史最低水平,股市估值並未處於歷史的最高水平,相較於債市擁有更大的吸引力。此外,創業板、中小板雖然估值高,但是在全球範圍內也擁有更高的凈利潤增速。

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癌細胞化療耐藥難?新發現有望破解部分難題

據新華社報道,英國設菲爾德大學日前發布的一項研究顯示,科學家已成功識別出癌細胞對一類乳腺癌和結腸癌常用化療藥物產生耐藥性的關鍵機制。基於這一發現,科學家未來有望找到新方法進一步解決癌細胞耐藥性問題。

化療是化學藥物治療的簡稱,通過使用藥物殺滅癌細胞達到治療目的。然而在治療過程中,癌細胞有一定幾率會對藥物產生耐藥性,從而降低治療效果。

英國設菲爾德大學、薩塞克斯大學的研究人員和埃及同行合作,分析了癌細胞對乳腺癌和結腸癌常用化療藥物——拓撲異構酶Ⅰ抑制劑的耐藥性機制。

他們發現,這類藥物主要通過破壞癌細胞的DNA(脫氧核糖核酸)來消滅這些細胞,然而癌細胞在這個過程中會啟動自我修複機制,包裹著這些DNA的蛋白質會出現變化,從而加快DNA因藥物攻擊出現破損後的修複過程,最終提升了癌細胞對化療藥物的耐藥性。

研究人員在英國《核酸研究》雜誌上報告說,如果要阻止癌細胞產生耐藥性,就需要改變它們遭受化療藥物攻擊後修複自身DNA的速度和效率,利用特定方式控制癌細胞的修複工具發揮作用,從而提高化療藥物的療效。

報告作者之一、設菲爾德大學教授謝里夫·哈米西說,這意味著那些能夠調控相關蛋白質的藥物或許可以幫助使用這類化療藥物後出現耐藥性的癌癥病人,而一些具有這種功能的藥物已獲得美國食品和藥物管理局的上市批準。

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新發現!部分化療藥耐藥難題將有望破解

據新華社報道,英國設菲爾德大學日前發布的一項研究顯示,科學家已成功識別出癌細胞對一類乳腺癌和結腸癌常用化療藥物產生耐藥性的關鍵機制。基於這一發現,科學家未來有望找到新方法進一步解決癌細胞耐藥性問題。

化療是化學藥物治療的簡稱,通過使用藥物殺滅癌細胞達到治療目的。然而在治療過程中,癌細胞有一定幾率會對藥物產生耐藥性,從而降低治療效果。

英國設菲爾德大學、薩塞克斯大學的研究人員和埃及同行合作,分析了癌細胞對乳腺癌和結腸癌常用化療藥物——拓撲異構酶Ⅰ抑制劑的耐藥性機制。

他們發現,這類藥物主要通過破壞癌細胞的DNA(脫氧核糖核酸)來消滅這些細胞,然而癌細胞在這個過程中會啟動自我修複機制,包裹著這些DNA的蛋白質會出現變化,從而加快DNA因藥物攻擊出現破損後的修複過程,最終提升了癌細胞對化療藥物的耐藥性。

研究人員在英國《核酸研究》雜誌上報告說,如果要阻止癌細胞產生耐藥性,就需要改變它們遭受化療藥物攻擊後修複自身DNA的速度和效率,利用特定方式控制癌細胞的修複工具發揮作用,從而提高化療藥物的療效。

報告作者之一、設菲爾德大學教授謝里夫·哈米西說,這意味著那些能夠調控相關蛋白質的藥物或許可以幫助使用這類化療藥物後出現耐藥性的癌癥病人,而一些具有這種功能的藥物已獲得美國食品和藥物管理局的上市批準。

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新發則生發戴夢夫:中年危機給他帶來了4000億“生發”新商機

來源: http://www.iheima.com/news/2016/1107/159653.shtml

新發則生發戴夢夫:中年危機給他帶來了4000億“生發”新商機
張一 張一

新發則生發戴夢夫:中年危機給他帶來了4000億“生發”新商機

機會是留給有準備的人的。

|張一

編輯|韋龑

清爽利落的短發,黑框眼鏡,下顎精心修剪的胡須,“新發則” 聯合創始人戴夢夫生於70後,但看起來比實際年齡年輕許多。這跟他平時比較註重個人形象和日常保養有關。然而在一年前,戴夢夫正遭遇著“中年危機”。

戴夢夫原來在國內知名的策劃公司從事廣告策劃工作,二十年內操盤過雲南白藥牙膏、東阿阿膠、九陽豆漿機、燕京啤酒、百威啤酒等耳熟能詳的經典案例。然而,廣告策劃是一個耗人心神的行業,長期高強度熬夜加班做方案,想點子,他一致處於高壓力狀態。2015年,在工作壓力、家庭瑣事幾重作用下,戴夢夫開始大量的脫發,短短2個月滿頭濃密的頭發就脫得稀稀疏疏,這對於註重外表的戴夢夫來說是巨大的煎熬。正是這次脫發事件,讓戴夢夫的人生事業發生了轉折。

出走日本,意外發現

脫發後的戴夢夫也開始到處尋找防脫的辦法,防脫洗發水、藥水塗抹、針灸……折騰了幾個月沒有效果!身邊的脫發朋友告訴他,脫發20多年,嘗試幾十種辦法都沒有解決,你從此就和我們一道吧“聰明絕頂”吧!

2015年10月,戴夢夫和友人一起去日本參加美容博覽會,日本皮膚科學會的專家向他們推薦近紅外生發,飽受脫發困擾的戴夢夫特別關心這項技術。他脫發20年的友人還是不屑一顧,非常懷疑“我脫發20年了,什麽生發的方案都嘗試過,根本沒有可能!這是世界性難題!”

直到日本皮膚科學會專家為他們引薦了,這項技術的發明人之山下浩二先生,他們才對近紅外生發技術產生了濃厚的興趣!

“在交談中得知原來山下浩二先生是松下幸之助的助手,他在松下電器做了30幾年,是松下電器的首席技術官。山下浩二一直有一個偏執的美夢,開發人類未曾激活的90%大腦潛能(心理學之父威廉·詹姆斯研究發現目前人類大腦僅使用了10%的潛能),讓每一個人的大腦開發程度同偉大的愛因斯坦一般。”戴夢夫說。

沒想到山下浩二和他的團隊在使用近紅外刺激大腦血液循環的技術的試驗過程中,一個神奇的現象發生了,很多脫發多年的人,開始長出頭發來了。所以山下浩二和日本皮膚科學會成立專項團隊,通過10多年的反複研究,幾萬個樣本的臨床測試,最終研發出這款近紅外毛囊激活生發儀。並且現在已經在日本上市2年,有多達30萬的成功案例,脫發治愈率86%以上。

聽到這里,戴夢夫和友人沸騰了,立馬決定以身試“發”,留在日本親身體驗這個技術,了解近紅外毛囊激活技術。

戴夢夫在治療5、6次之後,明顯感覺到了頭發不僅不會大量脫落,反而逐漸增密了,脫發20年的友人也開始長出頭發來。

新發則 新生活

自己的脫發問題得以解決,讓戴夢夫宛如新生。戴夢夫說每次想起自己脫發的那段日子都有一種心有余悸的感覺,每次梳完頭看著一大把的頭發,總擔心自己健康問題;每次照鏡子時,看到自己影影綽綽的頭皮,就難有歡顏。

當脫發20年的友人也長出了頭發,他們都敏銳的發現,這是一個百年難遇的機遇。

根據《中國脫發人群調查》報告顯示,中國有2億的脫發人群,有2000萬生發剛需人群,一個4000億的巨額市場,並且一直沒有真正可靠實用的產品。擁有廣告策劃行業20年經驗的戴夢夫知道,開拓生發領域的最好機會來了。

戴夢夫當機立斷,與他的合夥人成立新發則生發公司,同時將近紅外毛囊激活生發技術專利從日方買斷。

戴夢夫說,真的很心疼脫發者,這種煎熬沒有經歷過脫發者無法感知的。希望新發則讓“天下男性脫發者不再煎熬,天下女性脫發者從此輕舞飛揚”!

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*新發則生發聯合創始人——戴夢夫

生發黑科技

成功率提升10倍,價格降低10倍

矽谷投資教父,《從0到1》作者Peter Theil認為,看一個新專利技術能否顛覆現有市場,需要看它能否比市場現有產品好10倍,而新發則恰好在這個節點上。

“我們對生發市場做過很深入的研究。國內生發市場主要是針灸和塗抹類藥水,成功率不到10%。歐美更多是植發,治療門檻比較高,一般要經過兩次治療,第一次種植的存活率大概在30%左右,需要花費20萬人民幣,第二次種植再存活個20%到30%,最終花了40多萬,成功率也只有45%-50%,而且植發時間長,需要9-12個月才能見效。國內生發市場急需真正有效的新技術、新產品,這就是我們的機會點所在。”戴夢夫說。

“新發則”不同於幾千年的傳統治療方法,受制於個人病理差異,缺乏科學系統性,治療效果一直不穩定,療效不能保證。“新發則”也不等同於以植發為代表的歐美現代技術,體驗差,價格高還需要經常植發,讓廣大消費者望而止步。

“新發則”將近紅外激活毛囊生發技術引入國內,註入中醫經絡運行體系的理念,使脫發真正做到標本兼治。近紅外線生發設備,通過采用可深入頭皮內部的超窄帶紅光LED和可抑制皮脂分泌的藍光LED,以及可到達毛根深層的近紅外光,來促進毛乳頭細胞的活化,進而起到生發、養發的作用。而且,通過特定頻率相結合分階段進行照射,達到擴張毛細管、抑制生發抑制因子的活性、誘導生長期和維持生長期的效果。

近紅外毛囊激活生發技術,通過近紅外線擴張血管,改善血液循環從而激活頭皮、實現緩解壓力、補充營養、修複疤痕,三位一體金三角治愈脫發問題。通過正極貼片和負極貼片形成人體生物磁場,調動人體經絡氣血運行,促進氣血循環。

把好產品進行商業落地

營銷天網+加盟地網

戴夢夫明白“好的產品”只是商業化成功的基礎,而如何落地也十分關鍵。善於做市場,極具營銷天賦的戴夢夫針對市場,制定一個中心,三大體系的營銷方案。

首先,新發則通過合作醫院(頭發科室)、產業聯盟(理發店、會所等)、新聞宣傳等聚焦客戶的痛點,建立產品和客戶的直接聯系,客戶真正了解到產品的效果,從客戶尋求解決辦法的直接著入點出發,為新發則的產品做宣傳,為門店持續不斷輸送客源。

而在品牌市場造勢後,戴夢夫決定開放加盟模式,讓合格的各地代理商能加入進“新發則”的商業體系中共享利益,同時也讓新發則能最快在各地擴張。

針對加盟商,新發則采用1+1全托管模式,總部提供會員系統管理、團隊培訓管理、5S運營體系等運營保障,確保門店正常運營。加盟商只需要承擔房屋租賃、裝修費用,保障投入,輕松坐等分紅。以1個地級市為例,合夥人投入50-100萬,年回報220-490萬,年回報高達9倍。

其次是針對社區客戶,當產品的宣傳到位就是客戶找服務的過程了,新發則針對這一過程,把產品落實到直接接觸到客戶的區域,社區、商場建設門店基地,接受來自城市各地的客源,為客戶提供生發服務,同時的話也會針對特殊用戶提供上門服務。

“我們會對新用戶有一次免費體驗的機會,如果還想治療,那就試一個2000元的卡,體驗七次,如果無效的話,全額退款”,戴夢夫對自己的產品非常自信。

“機會是留給有準備的人。”戴夢夫從自身脫發,到創立新發則,化蛹成蝶完成了人生的蛻變。有天使投資第一人之稱的薛蠻子對新發則青睞有加,更是投入重金。如今,新發則除了在上海的直營店之外,在北京、南京、濟南、青島、武漢、唐山、上饒等地全面選址,以燎原之勢給廣大脫發者帶去福音。


戴夢夫 生發黑科技
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雙匯發展年收入超500億 新發動機未就位

如果只看營業收入的增幅,雙匯發展(000895.SZ)(下稱“雙匯”)是一家了不起的公司,2011年瘦肉精事件曝光,這家公司幾乎關門;5年時間過去,它不但解決了生存問題,收入還增加了100多億,最新年報顯示,2016年雙匯營業收入518億元。

雙匯的發展慣性還在持續,而驅動業績持續增長的新發動機並沒有如預期順利。

推廣史密斯菲爾德品牌的美式肉制品,是雙匯2016年的一件大事。這家公司的發展歷史上,有幾個關鍵節點:火腿腸一戰中將春都等斬於馬下,在高溫肉制品領域揚威立萬;大多數人還沒反應過來時,在國內猛推冷鮮肉,改變國人豬肉現殺現吃的習慣。

美式肉制品被雙匯創始人萬隆寄予厚望。歐美影視劇里,早餐面包夾火腿、培根或者香腸的場景,也將成為中國新興中產階級的生活方式,雙匯打的就是這個算盤,因此在去年雙匯猛推史密斯菲爾德的美式肉制品。

結果差強人意。2016年,雙匯肉制品業務實現營業收入226億元,營業收入同比下降0.27%;實現銷量約161萬噸,同比僅增長1.45%。

肉制品按照運輸、儲藏的溫度,分為低溫和高溫產品,雙匯賴以起家的火腿腸是高溫肉制品,高溫產品在國內市場已經推廣幾十年,面臨產品審美疲勞。去年雙匯高溫產品的收入同比下滑1.47%。

美式肉制品是低溫產品,低溫產品也是雙匯希望重點推進的業務,扮演著雙匯發展新發動機的角色。2016年,雙匯低溫產品營業收入85億元,同比僅增長1.76%。

雙匯去年大張旗鼓提出:“力推美式產品和西式產品。鄭州雙匯美式工廠和上海雙匯西式工廠等的竣工投產,為轉型升級奠定了強大的工業基礎,接下來,通過成立專職團隊,加快產品進店,做好市場培育,加強營銷和促銷活動等措施,全力以赴推廣美式產品。”

希望越大,失望越大。中國人的早餐生活習慣很難朝夕之間輕易改變,與歐美不同,中國家庭的夫妻雙方即便有了孩子,大多數還得上班,要像國外全職太太花大量時間準備早餐,具備這樣條件的並不多。反映到財報上,就是雙匯的這塊業務幾乎沒有增長。

雙匯的新發動機一時半會不能就位,老發動機的天花板越來越明顯,不過雙匯的運氣不錯。

2013年,雙匯71億美元收購史密斯菲爾德,萬隆的這一步為雙匯換發動機提供了巨大的緩沖空間。

去年,國內豬肉價格高漲,中國平均生豬價格為每千克人民幣18.6元(約2.8美元),較去年大幅上升22.1%。上遊生豬價格暴漲,對下遊的肉類企業是一場災難,火腿腸這一類的產品不是生活必需品,消費需求本來就有萎縮的跡象,而且市場競爭激烈,誰也不敢輕易提價。

用高價的豬肉生產肉制品,搞不好是生產的越多,虧損得越多。雙匯從美國進口豬肉,替代國產,為壓力本來就大的肉制品業務起到了江湖救急的作用。

美國的生豬價格及豬肉價格受其本地及出口市場的供需所影響,去年美國整體的動物蛋白產量上升,其中豬肉、雞肉及牛肉產量分別增加1.8%、1.6%及6.4%。肉類產量的增加對生豬價格造成壓力。2016年,美國平均生豬價格為每千克1.1美元,較2015年下降7.6%。

美國豬肉每千克1.1美元的價格,不到中國豬肉每千克2.8美元的一半,雙匯因此大量進口,去年從關聯公司羅特克斯采購的進口豬肉金額達到42億元,與2015年相比,金額增加一倍以上,降低了雙匯肉制品生產的成本,沒有讓雙匯這一塊的業務出現大幅度的波動。

老的高溫肉制品業務,有海外市場支持,雙匯有希望保住存量,而且冷鮮肉業務這幾年發展勢頭不錯,老發動機撐一段時間問題不大,但是時間能撐多久不好說。

雙匯寄予厚望的新發動機,除了美式肉制品,還有金融業務。

2016年,雙匯財務公司正式運作,雙匯目標是推動實業與金融的融合,向實業、金融雙輪驅動的經營模式轉變,打造更有競爭力的肉類產業鏈。

實際表現來看,雙匯搞金融要賺錢也不是那麽水到渠成。去年,雙匯集團財務公司僅獲得255萬元的凈利潤。這一點利潤,對於500億的雙匯來說,還是太少太少。

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爭產新發展揭鷹君家族信託「神秘」條款

2017-07-13  NM

《壹週刊》早前揭露,滙豐信託董事總經理Paulina Lau(Lau Sin Yee),是鷹君爭產的關鍵人物,當時滙豐回覆本刊指會積極抗辯。不過事件再有意想不到發展,被推薦加入鷹君董事局的Paulina Lau,突然因私人理由將於八月離職。本刊再發現,八四年羅鷹石及羅老太成立信託基金、並由滙豐管理時,有訂明信託內一成資產作慈善用途,為數逾億。但現在就連羅老太,也無權知道基金捐贈的程序及捐款去向。

就Paulina Lau離開滙豐信託一事,鷹君主席羅嘉瑞曾回應指,事前並不知道Paulina Lau辭任,僅是應傳媒查詢向滙豐查證,才得知她即將離職。他又指滙豐信託是專業管理團隊,相信個別人士的去留,不會影響鷹君管理業務及家族信託基金運作。Paulina Lau的爭議,在二○一五年時,鷹君的提名委員會,曾提議委任她為鷹君的獨立非執行董事,有人曾質疑會否有角色衝突。Paulina Lau其後向證監會填寫表格申明,並沒有任何角色衝突,但最後她因私人原因未有加入鷹君董事局。

羅老太都唔知

據悉,八四年羅鷹石及羅老太「拍板」找滙豐管理家族信託時,聲明意願之一,是將家族信託百分之十的資產,作慈善用途,現時資金數億元。但原來羅氏絕大部分家族成員,對這慈善的詳情及運作都無認識,包括羅老太。而羅老太過去一年向滙豐要求索取捐款報告,都未有下文。於一○年,當時尚未有爭產風波的羅家,成立「羅鷹石慈慧基金」,並由鷹君主席羅嘉瑞,出任「羅鷹石慈慧基金諮詢委員會主席」。相較其他同樣是名人成立的慈善基金,如李嘉誠基金會,這個羅鷹石慈慧基金明顯低調得多。記者再發現,羅鷹石慈慧基金轄下設有一非牟利機構名為「慈慧幼苗」。根據公司註冊處資料顯示,「慈慧幼苗」於二○一四年成立,公司董事為羅嘉瑞及其兒子羅俊謙,此外並無其他羅氏成員。根據財務報表,公司在二○一四年六月至二○一五年九月,只收到約七百七十萬捐款(Donations received)。而扣除基本開支等,該年共捐出約三百九十三萬(Donaiton expense),盈餘只有三百多萬,惟財務報表一樣沒有披露捐助的機構、詳情及盈餘用途等。羅老太身邊人引述她指:「咁究竟滙豐話做慈善嘅錢去咗邊?點解我哋嘅羅鷹石慈慧基金,幾乎無收過滙豐嘅捐款?」

20堂千二蚊

現時在慈慧幼苗旗下,有一間「慈慧幼苗親子學堂」,位於鷹君中心商場地下。記者進內參觀及向職員了解,該中心主要向父母提供育兒課程「教兒樂」,非會員費用為一千二百元,會員費用則是六百元加六百積分。課程共二十堂,每堂兩小時,內容主要是管教方法、學前概念及改善親子關係等。職員指:「收費都係作行政用途。」二○一三年,羅鷹石慈慧基金曾資助理工大學的梁敏教授、及香港大學曾潔雯博士,進行有關幼兒家長教導方式的研究,而該研究結果正是「教兒樂」。記者聯絡過梁敏教授,了解當時資助詳情,她指當初是慈慧基金主動經社聯聯絡她們,並跟羅嘉瑞進行會面,「互相講解自己理念,他告訴我們他的要求,又講吓我們以前做過什麼,然後大家談談之後可以如何進行。他是有心的,想研究一些東西供小朋友家長使用,因為覺得是重要,所以大家向這個方向進行。」她說沒有見過其他羅氏成員,只見過羅嘉瑞,又指不太記得資助金額,着記者向慈慧基金一方查詢。基金的受惠對象,還包括在內地成立的幼兒學校、香港保良局所舉辦的「親子飯堂」,及由前藝員龐秋雁及其妹妹胡龐倩渝所成立的「音樂兒童」基金會等等。慈慧幼苗及羅鷹石慈慧基金同屬稅務局「獲豁免繳稅的慈善機構及慈善信託」。據知,羅嘉瑞另有一個以自己命名的慈善基金。

內容不公開

羅老太曾向滙豐要求一份詳細的慈善活動報告,但不得要領。有律師指,這視乎信託基金成立時的章程或條例,「一般有一個機制,哪些人可以看,不可以看,哪些人可以問,哪些人可能問都無得問!要睇條例了解他是否有權看,可以說雖然你是指定收益人,但沒有權看。」他補充,如果有需要,可以通過法庭取得命令去閱覽,但要有足夠理據及合理懷疑,證明(不讓他看)對其有損害或不公平,「有時法庭覺得,指明不讓你看是內部的事,除非可以證明是有作弊。」

收幾億息

事有湊巧,在滙豐Paulina Lau離職消息傳出後,鷹君旗下冠君於即晚公布,研究出售朗豪坊辦公大樓物業之全部權益。不過,鷹君系「放口風」賣朗豪坊不是一兩天的事。早於二○○四年,負債逾百億元的鷹君已透露有意出售酒店以外的收租物業,當時市場人士猜測會是剛落成的朗豪坊寫字樓。到○五年,鷹君終賣出物業四樓層,包括三十五、三十六、三十七及五十五樓,所以樓高五十九層的朗豪坊寫字樓,其實只有五十五層可供出售,面積約七十萬三千平方呎。中原工商鋪董事總經理潘志明認為,綜合樓層、景觀及配套等因素,朗豪坊寫字樓呎價或會達到萬六至二萬,「今天寫字樓的價格是近十年高位,市況較樂觀,而且價格累積一定升幅。如果選擇在這個時間出售,我自己覺得在價格上未嘗不可。」以萬六至二萬呎價計算,整幢大廈值約一百至一百四十億。若物業最終以一百四十億賣出,並將所得款項全數以特別股息分派給股東,冠君每股可最多分派特別股息約二元四角。中信里昂估計,鷹君隨後向股東派發的特別股息可達每股三元,而羅嘉瑞個人可收息三億六千萬。不過,新鴻基金融財富管理策略師溫傑,不同意鷹君會跟隨冠君派息,「始終現時也有股權爭拗,管理層或董事局是否會一致通過派息,這不是羅嘉瑞說了算。要由冠君派息推敲至他(羅嘉瑞)得到股息後,再回購增加持股,這個可能『遠咗』。」姑勿論如何,羅老太的心願,是家族各人團結在一起,將家族資產發展至千秋萬代;羅嘉瑞若出售朗豪坊,與其心願愈走愈遠。

撰文:王敬蓮攝影:財經組協力:李海澄[email protected]

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新發展理念下的城市樣本:成都用留得住人的“天府綠道” 探尋高品質和諧宜居生活城市路徑

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-11/1192228.html

綠道絕不僅是一條綠化通道,也不只是實現開敞空間可達到性的通路,而是承載著塑造城市形態的重要作用。

綠道不是靜態的,綠化空間潛藏的是無可限量的創新接口,以及經濟與生態連接的巨大可能性。

城是人的,所有的落腳點都回到人身上。在多位受訪學者的眼中,成都正在用留得住人的“天府綠道”,探尋建設高品質和諧宜居生活城市的路徑。

成都天府新區智谷綠道 張建 攝 

每經記者 楊棄非 每經編輯 姚祥雲

新發展理念下,中國城市正尋求著經濟發展與生態平衡的共生。

人們對美好生活的需求日益增長,如何創新理念和機制,實現經濟社會發展和生態環境保護協同共進,考驗著城市治理者的智慧。

作為正在建設全面體現新發展理念的國家中心城市,成都一直走在探尋的路上。去年,成都發布了1.69萬公里的“天府綠道”規劃。截至今年1月底,成都已編制多層級規劃和方案50余項,開工建設綠道1178公里,建成785公里。

眼下,“天府綠道”雛形初現,成都的思路也浮出水面——以市域綠道系統塑造城市形態,提升城市品質,完善城市功能。同時,天府綠道也是成都建設高品質和諧宜居生活城市的體現。

清華大學人居與環境研究中心副主任毛其智告訴《每日經濟新聞》記者,城市生態系統的構建,關鍵是擴大居民的活動空間。

成都的樣本意義在於,讓目光重回人的身上。

尤其值得註意的是,當城市發展回歸人本邏輯,綠道為人而建,更要建成留得住人的綠道。打通城市綠色血脈,為城市發展創造新場景,在中國城市轉型發展這場巨大實驗里,顯得越來越重要。

綠道旁的智能運動樂園 CFP圖

“綠道是關乎系統的事”

2月的成都,春寒料峭。沿步道賞花,踏晨光鍛煉,展悠閑社交,是成都居民典型的生活狀態。而1.69萬公里長的市域綠道即將展開,在成都人看來,這條綠道即是對理想城市形態的承載。

今年,“天府綠道”將改造新建綠道1765公里,初步形成互聯互通、成網成片的三級綠道體系。

從城市發展的角度看,成都“天府綠道”項目的開展是在新發展理念的推動下,尋求生態與經濟共進的可行之策。中國城市發展與生態要素的聯系從未像今天這樣緊密,綠色資源的可獲得性已成為城市宜居的重要指標。

美國規劃協會秘書長蘇解放在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,綠道作為重要的開敞空間,將為未來城市發展預留空間,並實現更多城市功能疊加。

“綠道是一件關乎系統的事情。”蘇解放認為,“包含了自然系統、交通系統和開敞空間系統。它不僅有連接功能、生態功能,更重要的是,它將城市的綠色基建相聯通,這也是打造海綿城市的基礎。”他舉了一個例子,2007年,紐約推出一項25年規劃,旨在將紐約建設成一個綠色環保都市。6年多時間里,該市增加229個社區公園,在完善原有綠道系統的同時,也形成了一套綠色基建體系,實現了城市蓄水功能,變成真正的海綿城市。

世界城市發展經驗表明,科學規劃建設的綠道是塑造城市形態,提升生活品質,完善城市功能的重要途徑之一,而城市形態的改變也會帶來更長遠的效益。大規模城市綠地和開放空間,會吸引大量高素質人才到這里尋求有質量的生活,這也是紐約現如今獨特的競爭優勢,谷歌、臉書等500強企業總部設立於此,真正實現了經濟與生態的平衡。

綠道公園成為小朋友的新去處 圖據成都商報

讓目光重回人本身

對於城市經濟與生態的平衡,中國已展開探索。

據《中國城市建設統計年鑒》和《城鄉建設統計公報》數據顯示,中國城市綠地面積從2006年的132.12萬公頃增長至2015年的266.96萬公頃,增長102.06%;城市建成區綠化覆蓋率也從2006年的35.11%提高到了2015年的40.12%,增長5個百分點。這表明中國城市綠化規模化效益已開始形成氣候。

同時,對綠道這類開敞空間的認識,也提到新的高度。截至2015年底,全國已有31個省(直轄市、自治區)開展綠道規劃和建設工作。城是人的,所有的落腳點都回到了人本身,正如中央城市工作會議指出的,城市發展要遵循規律,堅持人民城市為人民。

像成都這樣的城市,便已經具備了一定的綠化基礎和規模。去年,成都規劃了1.69萬公里的“天府綠道”,核心理念折射出成都規劃、建設、治理從“產、城、人”到“人、城、產”的觀念之變。“城市生態系統的構建,關鍵是擴大居民的活動空間,所以目光還是要回到人。”毛其智也表示。

綠道為人而建,其挑戰也在於如何建成一個留得住人的綠道。

根據騰訊位置服務聯合上海市城市規劃設計研究院團隊於2017年發布的《京滬公園使用大數據及規劃啟示報告》,大部分公園在不同時間均出現了較大的人流量差異。以上海23座公園2015年數據為例,15座公園利用率僅不到人民公園的10%。

如同城市規劃觀察者拋出的疑問,無論是公園還是綠道,如果無人青睞,沒有居民使用,它的價值究竟幾何?能夠吸引人流才是開敞空間價值實現的基礎。

成都在這一方面有得天獨厚的條件,有能力根據成都本地特色來打造綠道,在毛其智看來,“成都有那麽多重要的歷史文化遺產,有成都人自有的生活方式,如何適當延續,在建設中表達出優雅的生活情趣,值得研究。”

記者也註意到,成都已打造出包含熊貓造型灌木等元素在內的熊貓綠道。在多位受訪學者的眼中,成都正在用留得住人的“天府綠道”,探尋建設高品質和諧宜居生活城市的路徑。

綠道上安放的“書櫃” 圖據成都商報

“綠道+”為“綠色經濟”賦能

城是人的,“人”應是城市發展最終的落腳點。實際上,2016年住建部組織編制的《綠道規劃設計導則》也特別提及,綠道在生態環保、社會與文化、旅遊與經濟等方面的綜合功能有待完善提升。

而在成都的規劃中,綠道絕不僅是一條綠化通道,也不只是實現開敞空間可達到性的通路,而是承載著塑造城市形態的重要作用。它包含了以“一軸兩山三環七道”為主體骨架搭建的綠網,構建生態區、綠道、公園、小遊園、微綠地五級城市綠化體系。

在成都的理念中,綠道也不是靜態的。近1.7萬公里長的綠化空間,潛藏的是無可限量的創新接口,以及經濟與生態連接的巨大可能性。

此前,《南方日報》曾報道指出,總造價約3億美元的美國東海岸綠道,全部建成後可為沿途各州帶來約166億美元的旅遊收入,為超過3800萬居民帶來巨大的社會、經濟和生態效益。換言之,對城市本身而言,綠道既是賞心悅目的風景,同時也是一種經濟資源,其本身還具備可待發掘的價值。

這也是為什麽成都提出,要把綠道打造成新的消費場景,將人流轉化成消費流,將消費流轉化成商業流。通過讓新的業態進入綠道,形成新的應用場景,並以此培育新的產業形態。

目前,成都對於綠道建設的部分探索已經落地。在“空港中央公園綠道”,智慧路燈將智慧城市的理念引入綠道系統。據介紹,路燈能夠實現安全監控、城市廣播、WIFI連接、井蓋監測、停車監測等功能。運用時新的語音識別技術,使得路燈能夠準確識別出“救命”等特定詞匯,並迅速向警方報告事發地點的坐標。

在成都建設理念中,通過思想再解放、社會再動員、功能再疊加,讓城市功能再提升,才是打造綠道的關鍵所在。

“事實上,綠道可以實現的效益有很多,但最重要的是要堅持下來,久久為功。”毛其智說道。

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國家明確互聯網醫療監管底線,產業迎來新發展期

一年前,一份互聯網診療管理的意見征求稿給如火如荼的互聯網醫療潑了一盆“涼水”;一年後,新組建的國家衛生健康委員會用一份全新的文件劃出了監管底線,互聯網醫療產業將迎來一個新的發展期。

4月12日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,審議並原則通過了《關於促進“互聯網+醫療健康”發展的意見》(下稱《意見》)。此次常務會議決定加快發展“互聯網+醫療健康”,提高醫療服務效率,讓患者少跑腿、更便利,使更多群眾能分享優質醫療資源。

在16日國務院例行政策吹風會上,衛健委副主任曾益新表示,《意見》提出的一系列政策措施,明確了支持“互聯網+醫療健康”發展的鮮明態度,突出了鼓勵創新、包容審慎的政策導向,明確了融合發展的重點領域和支撐體系,也劃出了監管和安全底線。

劃出監管底線

具體來看,健全和完善“互聯網+醫療健康”服務體系和支撐體系是《意見》的兩大重要內容,同時,《意見》也特別提出要強調行業監管和安全保障,對強化醫療質量監管和保障數據安全作出明確規定。

衛健委規劃與信息司司長於學軍表示,“互聯網+醫療健康”會將老百姓看病的時間降下來,花費降下來,但是醫療質量和醫療安全不能降低。

在監管原則上,《意見》提出,“誰提供互聯網醫療健康的服務,誰就必須要負責任”。互聯網醫院是以實體醫療機構為依托,責任主體就是醫療機構本身。監管按照屬地化管理,實行線上線下統一監管。此外還特別強調第三方平臺的責任,它們應該確保提供服務的人員資質符合有關規定,並且對其所提供的服務承擔責任。

於學軍說,衛健委正在制定互聯網診療行為的管理辦法,明確監管底線。

醫政醫管局副局長焦雅輝也表示,在這個文件中,衛健委明確互聯網診療的底線、邊界。在這個邊界範圍之內,互聯網醫療可以提供一些服務。比如比較成熟的遠程醫療服務,家庭醫生對簽約的患者提供一些健康管理和在線咨詢的服務,以及一部分常見病、慢性病在線的複診等。

12日召開的國務院常務會議決定,加快二級以上醫院普遍提供預約診療、檢驗檢查結果查詢等線上服務。允許醫療機構開展部分常見病、慢性病複診等互聯網醫療服務。

會議還決定,探索醫療機構處方與藥品零售信息共享。推行醫保智能審核和“一站式”結算。健全“互聯網+醫療健康”標準體系,加快信息互通共享,強化醫療質量監管和信息安全防護。

於學軍說,信息共享是開展互聯網醫療健康的基礎性工作,不同醫院之間如果信息難以共享,甚至一個醫院內部的信息都無法共享的話,要實現互聯網醫療就非常困難。

於學軍表示,我國正在著手建立統一權威的互聯互通的全民健康信息平臺。國家發改委已經做了立項,現在從國家層面和省級層面推動,截至去年年底,國家、省、市、縣四級全部實現連通。“但連通不是目的,連通只是物理上連通,下一步要加大力度在應用上下功夫,確保四級連通以後,能夠為整個的‘互聯網+醫療健康’提供平臺上的支撐。”

產業迎來新發展期

去年5月,原國家衛計委辦公廳相繼發布《互聯網診療管理辦法(試行)》(征求意見稿)和《關於推進互聯網醫療服務發展的意見》(征求意見稿),監管部門計劃對互聯網診療進行規範和限制。上述征求意見稿一出,互聯網醫療的風口漸漸轉向。

焦雅輝表示,對於互聯網公司和企業已經申辦的互聯網醫院,《意見》要求互聯網醫院必須落地在實體的醫療機構,線上線下要監管一致,並且必須得有實體醫療機構作為依托,通過互聯網的平臺為患者提供一些遠程門診等遠程醫療服務。

除了建立互聯網醫院之外,阿里、騰訊等互聯網公司紛紛在智慧醫療、醫保智能審核以及“一站式”結算等方面進行了布局。

剛剛由海虹控股更名而來的國新健康,是國內市場占有率最高的醫保智能審核公司,截至2017年底,該業務覆蓋了23個省份、149個統籌單位,服務2.7億參保人,覆蓋醫保基金5000億元。

國新健康首席戰略官陳曉東認為,我國醫療健康大數據的安全應用還存在許多問題,比如缺少數據安全規範;行業主體量大面廣,不易管控,“信息孤島”現象嚴重;人才與經費保障不足等,互聯網企業在這些方面還有很長的路要走。

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“3·17樓市新政”一年,北京新發個人房貸逐季下降

自2017年“3·17新政”至今房地產調控新政已經一年多時間。4月23日,第一財經記者從北京銀監局獲悉,2017年6月至2018年3月末,轄內銀行業房地產貸款環比增速持續回落,並總體低於各項貸款平均增速。

其中,個人住房貸款方面,2017年一季度至2018年一季度,個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降,各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。

此外,截至2018年3月末,北京銀監局轄內信托公司投向房地產項目的資金信托較年初增速同比下降9.16個百分點。

北京銀監局相關負責人表示,北京地區銀行機構房地產相關業務風險管控日趨審慎,以房地產作抵押的貸款增速明顯放緩。

截至2018年3月末,轄內以房地產作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現下降趨勢。截至2018年3月末,轄內個人住房貸款中,抵押率(即貸款余額與抵押品市場估值之比)低於50%的貸款占比44.09%,同比提高6.76個百分點。也就是說,抵押品市場估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。

記者獲悉,在嚴格執行房地產市場調控政策的同時,北京銀行業積極支持居民合理住房需求。

一方面,大力支持保障性安居工程項目建設,截至2018年3月末,轄內保障性安居工程貸款余額2120.46億元,其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元,增長11.81%。

另一方面,個人住房貸款結構也在不斷優化,2017年4月至2018年3月末,轄內按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中,超八成用於支持無房群體購房需求。

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研究者稱艾滋病藥新發現處動物實驗階段  媒體勿過度解讀

4月26日,媒體又發“重磅”消息,稱“港大:新藥可除艾滋病”,但藥物研究者對一財表示目前只是小鼠實驗結果。

據報道,由香港大學(港大)李嘉誠醫學院微生物學系艾滋病研究所領導的研究團隊,利用基因工程技術,研制出一種新型的串聯雙價廣譜中和抗體(bi-specific bNAb),可有效抑制所有測試過的艾滋病病毒株,並促進清除人源化小鼠體內的潛伏感染細胞。

“這個實驗是小鼠試驗結果,有的報道太誇張,媒體可能也是為了吸引眼球。如果描述為‘動物模型的結果’就比較準確。不過我們最後目標是一定要做到人體實驗,造福於病人。”4月27日,香港大學李嘉誠醫學院微生物學系教授、艾滋病研究所所長陳誌偉教授對第一財經表示。

全世界,艾滋病病毒(HIV)已經導致約4,000萬人死亡,目前仍有約3,690萬人攜帶著艾滋病病毒生活。2017年,中國檢測2億人次,新診斷感染者有13.5萬人。到2016年底,全國總存活感染者人數數是66.5萬,到2017年底是75.9萬。為了遏止艾滋病的全球大流行,研究出有效的艾滋病疫苗或治愈療法十分重要。然而,HIV的高突變率和抗病毒藥物無法清除的潛伏庫,仍然是兩大科學挑戰。因為在人體內極難利用合適的抗原誘導出具有抑制各種艾滋病變異病毒的廣譜中和抗體(bnAbs),利用已發現的bNAbs進行被動免疫,就成為艾滋病預防和免疫治療的實用方法。

“我們主要是用基因工程的方法,把抗體基因進行人工改造,在技術上屬於一個革新。就是把兩個抗體串聯在一起,經過這種基因融合之後,可以同時表達出來兩個抗體的活性,且作用是兩個單抗體同時作用的100倍。 同時具有廣譜性,能夠中和124種假病毒毒株。”陳誌偉表示。

據陳誌偉介紹,其研究團隊發明了一種單基因編碼的串連雙價廣譜中和抗體,並將其命名為「BiIA-SG」,具有「一石二鳥」的效果 。BiIA-SG通過結合宿主細胞表面的CD4蛋白,有策略性地伏擊HIV,進而保護CD4+ T細胞不被感染。BiIA-SG不僅展示出強大的功效,在體外能有效中和124株不同基因亞型的HIV,而且可以完全保護人源化老鼠免於多種HIV活病毒的感染。此外,基因導入的BiIA-SG可以在人源化老鼠體內持續發揮功效,並且清除已被HIV感染的細胞。因此,此項研究為BiIA-SG作為一種新型抗體藥物用於HIV預防和免疫治療提供了概念驗證。這項研究成果已在最新一期《臨床研究雜誌》發表,該期刊為全球權威的生物醫學期刊之一。

“這個研究具有功能治愈艾滋病的功能。在小鼠體內會發現,註射了這個藥物後,不在感染艾滋病毒,此外,已感染艾滋病毒的小鼠,持續註射這個藥物3個月後,病毒水平會降低,42%的小鼠體內找不到艾滋病毒。當然我們喜歡能夠在猴子身上以及人類體內也達到這個效果。”陳誌偉表示。

美國波士頓BIDMC醫學中心博士後王宇歌則認為,HIV治愈有“根治”和“功能性治愈”兩種。“根治”需要HIV病毒蛋白(WB)、HIV RNA和HIV DNA完全消失,最終HIV抗體也完全消失。 “功能性治愈”也叫“長期緩解”,是指停抗病毒藥後病毒長期不反彈,不反彈越久越趨近根治。

王宇歌表示,從2013年密西西比嬰兒和VISCONTI隊列開始,功能性治愈的例子不絕於耳,而在一些早治療的隊列出現很高比例的功能性治愈(被稱作PTC),RV254和我們實驗室的某些隊列長期緩解率可高達26%。所以當看到臨床前和臨床試驗中,停藥不反彈的例子,其實並不是個例,而已經成為一種不鮮見的現象。

“所以我現在不驚訝於恒河猴或者病人停藥後很久不反彈,而現在更關註於尋找停藥不反彈的biomarker,這樣可以使更多的病人進行試驗性停藥,從而減少依從性要求和歧視。尋找PTC標記物也是近期NIH和amfAR立項資助的項目。”王宇歌表示。

雖然從動物研究成果到臨床應用還有一段很長的路要走,但是這個突破依然是人類與艾滋病毒鬥爭路上的一個成功的機會。而對於陳誌偉,藥物的成功更意味著有望成為首個“香港制造”。自2009年香港引入抗HIV病毒治療及預防手段以來,已確診的HIV感染病例,從2009年的4,443宗已倍增至2017年的 9,091宗。目前估計,香港每年用於HIV抗病毒治療藥物的花費超過5億5千萬港元,其中還未包括終身服藥的財政負擔、藥物毒性和耐藥病毒等問題。BiIA-SG作為一種普遍適用的抗體藥物,其廣譜性和有效性有明顯改進,將有望真正成為首個「香港制造」,適用於臨床治療HIV的抗體藥物。

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