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近年新界土地違例改建成車場、貨倉或用作其他工業用途，比比皆是。這類違規之所以有恃無恐，除了是因為地政總署執法無力外，原來地政條例的漏洞，亦變相令這些違規合法化。

根據地政總署指引，地主或場地租用人只要向政府部門申請「短期租約或短期豁免地契條款」牌照，在等候發牌期間，就算被揭違法，亦可獲「暫緩執管」。翻查資料，由於牌照的審批時間往往拖三五年，即變相令違規者「合法經營」。

以元朗新田一帶為例，本刊發現有鋼筋加工場就是利用這個漏洞，明目張膽地違反土地用途經營逾月；當中更有顧問公司充當軍師，甚至向記者明言︰「地政署做嘢無咁快，成個新界元朗呢邊，得兩三個人做嘢，基本上你申請，佢就放喺度，至少半年後先開始同你傾！」

上週二，記者走進元朗新田石湖圍新村，附近民居不多，本來環境清幽，不過，每隔十多分鐘，便有至少一架重型貨車駛進村內。「真係多咗好多車。（點解？）以前裡面都係雞場、豬場，依家變晒車場、貨倉喇！」村民黎先生說。

這裡每朝早上八時起，便有不少大型貨車進出，由於該路屬單程路，居民出入要讓路、迎頭車遇上要避車，險象環生。黎先生更指，自從去年一間鋼筋工場遷入後，裝着鋼筋的貨車出入更頻繁。「一支支好長，話就話紮住，都怕跌落嚟壓到人。」他說。

違規做鋼筋工場

黎先生口中的鋼筋工場是人和科技（香港）有限公司（Bosa Technology (Hong Kong) Limited，位於石湖圍路盡頭，佔地約一萬呎。根據新田每呎約四元租金估計，該鋼筋加工場月租約四萬元。現場所見，鋼筋工場內建有一個有蓋構築物，工場範圍內放滿鋼筋和機器，幾位工人正在工作。有熟悉該地段的人士透露，「倉庫近幾個月搬入嚟，平時一早好多車駛入去車場，下晝三點後就一車車運走鋼筋。佢哋之前喺天水圍，好似係嘈得滯，俾人投訴，之後搬咗入嚟新田。」本刊取得的測繪處航空圖顯示，該地段在二○一五年九月仍是綠油油一片叢林，但如今卻變成滿佈鋼筋的工場。根據城規會資料顯示，工場所在的該地段用途為「綜合發展區」。規劃署回覆本刊查詢時指，有關地段不准作「露天貯物」或其他工業用途，而署方亦從未收到該地段更改土地用途的申請。有不願透露姓名的投訴人向本刊指，早在去年十一月中旬，曾經向地政總署投訴該地段的鋼筋工場違規經營，而署方在兩日後回覆，表示會跟進；及至十二月初，投訴人再向署方追問進度，署方回覆指，會跟進後再通知，但此後音信全無。

短期豁免擋箭牌

不過，湊巧的是，已經違規經營逾月的鋼筋工場，竟然在今年一月，突然向地政處申請「短期豁免及短期租約」。記者上星期到工場巡視，便看見門外貼出一份申請書，顯示一間「狩創制顧問公司」於一月中旬，代表向元朗地政處申請將有關地段及附近土地作有蓋貯物及辦公室用途。根據地政總署指引，若果有關場地正申請「短期租約或短期豁免地契條款」牌照，在等候發牌期間，就算被揭違法，亦可獲「暫緩執管」，換言之，現時就算明知該鋼筋工場違反土地用途，屬違規經營，政府部門亦「奈佢唔何」。據了解，以地政條例漏洞去「buy time」的例子，在新界比比皆是。記者佯稱租了一塊綜合發展區土地，欲改建成車場，致電「狩創制顧問公司」查詢，負責人卓文德竟直接教路，「我同你講，你嗰度係綜合發展區地，更加適合做一個臨時（牌）先，如果你唔係放易燃嘢，又無人嘈你，基本上政府會不斷續俾你，咁你梗係用最平方法，搞掂個case。」

地政署做嘢無咁快

「如果唔申請，政府郁起上嚟話拆就拆，到時乜都無；但你申請咗，就算未批牌，佢哋都唔會郁你，只會當你未交齊文件，而且你入咗紙，夾硬先斬後奏起住啲嘢（如：建築物），之後都有機會留喺度。」他說得坦白。他更吹噓自己幾乎包辦新田一帶的申請，「做開新田嘉農路、新田路、古洞一帶」，又叫記者放心，肯定可以「buy time」，「地政處做嘢無咁快，成個新界元朗呢邊，得兩三個人做嘢，基本上你申請，佢就放喺度，至少半年後先開始同你傾！」翻查地政總署網站，元朗地政處確實只有兩名地政主任和一名高級地政主任，負責元朗東「批約執行」。記者在過去幾星期，多次致電其中一位地政主任，電話長期無人接聽，留了口訊至今也沒有任何回應。至於代辦申請的顧問費，卓答得很小心。「好難講，你最好俾個地段我，先睇吓附近有冇人做劏房、貨櫃場咁樣，又要睇吓出入口喺公家路定私家路，如果公家路要搵測量、又要搵其他部門拎文件，份份文件都唔平……」最後在記者窮追問價下，他才說「你預十萬元樓下喇！」現時，元朗一帶土地租價每呎約四元，以鋼筋廠佔地一萬呎為例，一年租金收入共四十八萬元，若地主花十萬元申請牌照「buy time」，是否划算？「我哋做開呢啲，好多都係租客嚟，如果你搞得掂，賺番嗰幾年租金返嚟喇。」卓說。

土地屬文氏祖堂

究竟今次事件，是否因為有人投訴「走漏風聲」，令工場或土地擁有人急急去申請「短期牌照」作擋箭牌？記者本週一向涉嫌違規的鋼筋工場「人和科技（香港）有限公司」了解，職員一時說不知情，一時又追問「點解你哋搵到我哋？邊個話你知？」等等，但未有回應記者提問。翻查資料，人和科技（香港）有限公司於一二年三月成立，四名股東分別為楊添理、王萬寶、Lim Paulino及建新創意有限公司；其中「建新」為大股東，持有逾七成股份，而「建新」的持有人為Kwan Tek Sian，資料顯示他持有澳洲護照。至於鋼筋工場的地主，根據土地註冊處資料顯示，該幅土地由新界五大原居民之一的文氏祖堂「文商白祖」持有，並由文燦雲、文連、文中慶和文萬福共同管理。其中文中慶為新田鄉鄉事委員會副主席兼負責環境規劃及發展。文氏擁有不少新界土地，翻查資料，在「人和」附近，便有多達二十一幅土地屬文氏持有。對於是否被投訴後，以條例漏洞去buy time，記者在本週一直接向文中慶查詢，他指對事件不了解，答允跟進後再回覆，惟至截稿前未有回應。

申訴專員公署狠批地政縱容

政府其實早已知悉地政總署這個制度漏洞，申訴專員公署早在去年九月，曾就「土地違規合法化」的問題，作出狠批。申訴專員公署在調查新界土地個案後發表報告，直指「地政總署長久以來容許違契者，藉着申請『短期租約或短期豁免地契條款』，令違契者無須付出成本，『賺得』等待申請頗長時間，繼續違規。」更明確指出，地政總署的做法，是變相「鼓勵違規者在被揭發後索性藉着申請規範化拖延署方的執管行動」。該報告指地政總署監管不足，延誤處理申請，或逾年未完成審批，以至擱置個案多年置之不理，令違規者「先斬後奏」，甚至「先斬不奏」報告建議應該規定申請人，就算申請「短期租約」也應該繳交行政費，而且要為「暫緩執管行動」設定時間表，以堵塞漏洞。

撰文：時事組攝影：時事組[email protected]

前鄉議局主席劉皇發，於上週六病逝，終年八十歲。鄉紳間有一句說話，最能體現他的「王者本色」：「感覺政府在新界有難題，只要找劉皇發，便可迎刃而解了。」

劉皇發的成功，並不是偶然。在80年代，中英前途談判，港英政府需要一位重量級人馬，周旋於中方及鄉紳之間，是為天時。當年市區地早已成熟發展，開闢屯門、元朗等新界地是理所必然，劉皇發為發展商鋪橋搭路，是為地利。劉皇發有個人魅力，能做到兼顧各方利益，面面俱圓，獲大多數原居民信任，正是人和。

時機加際遇，造就了一代「新界王」。而晚年的劉皇發，仍有江湖地位，並力捧長子劉業強繼任鄉議局主席，延續王朝。只是鄉議局的角色，今時今日已大不如前，運勢將盡。隨着劉皇帝駕崩，新界王朝的勢力亦告瓦解。

錢銀女人

劉皇發的政商界往事，固然精彩；但甚少人談及的感情事，一樣引人入勝。劉皇發是罕有沒三妻四妾的新界人，他老婆吳妹姝，是青山灣的水上人，由媒人介紹與劉皇發結婚。她鍾情跳社交舞，經常出席舞會，數年前《壹週刊》曾跟着劉皇發游早水，吳妹姝陪伴在側，其間發叔篤一篤老婆的面珠，兩人在鏡頭前打情罵俏。「新界王」的老婆，也有角色，她是前特首梁振英老婆唐青儀的手帕交，有傳二○一二年她們與曾德成妻子等人，一起到澳門觀音堂借庫。與劉皇發一樣，吳妹姝亦愛打麻雀，而四太梁安琪則是她的麻雀腳。

花名大波萍

二人結婚數十載，甚少緋聞，但劉皇發亦有紅顏知己。這名曾被外界封為「劉皇發好朋友」的女士，叫余紅萍（Ada）。由於年輕時身材出眾，樣貌娟好，認識她的人均形容她：「珠圓玉潤，身材好好，人又熱情。」早年活躍於馬圈的簡炳墀，更為余紅萍改了個花名「大波萍」。對於劉余二人的關係，劉皇發曾笑說：「有人想幸災樂禍，話我有二奶。依家做生意的，有不少是女性，我唔可以避免接觸到。最怕影響到人家女仔的家庭和諧，Ada Yu係我生意partner！」

九七年，劉皇發與余紅萍，以七千五百萬元共同買入紅山玫瑰園，各佔一半股權。後來再以一億九千萬元，買入力寶中心二座九樓，余紅萍今次只持有少數股權。可惜，除了玫瑰園豪宅，趕及在樓市爆煲前售出而有所斬獲外，力寶中心物業則被銀行收回。 余紅萍又名余伊婷，今年約五十歲，也是有夫之婦，曾任屯門仁愛堂總理。她丈夫陳篤，曾經與滙豐銀行前副總經理劉智傑，合資開設好盈集團，專做金融、期貨生意，但公司現已告解散。余紅萍的人際手腕相當厲害，近年亦是「股壇玩家」簡志堅的知己好友。不過她與劉皇發的友情，未有因此中斷。根據資料顯示，目前劉皇發與余紅萍同任董事的公司有六間，除了會展及力寶單位損手，其餘三個物業，包括兩幅元朗地，均有獲利，賬面共賺4,299萬元，十分和味。余紅萍申報地址，為會展廣場辦公大樓十四樓，該物業曾由劉皇發、余紅萍、劉業強等人任董事的大天有限公司，於九四年以4,120萬元購入，曾按揭予道亨銀行未有贖回。

劉業強繼位

劉皇發與結髮妻子吳妹姝，育有兩子三女，其中，現年五十歲的長子劉業強已接棒。劉業強畢業於倫敦政治經濟學院經濟學，與老婆葉愛愛育有一子兩女。一三年，他獲委任為全國政協委員，現出任行會成員、立法會議員、屯門區議會議員及屯門鄉事委員會主席等。一五年，劉皇發表示不角逐連任鄉議局主席，由劉業強接任，基本接下發叔的重要職位，但威望當然有所不及。長女劉麗芬及老公黃汝坤，則幫發叔處理龐大土地；但去年兩人與妹夫同被揭發，於元朗大棠持有的土地非法填土及填塘，被要求還原，但限期滿一年仍未處理。幼子劉業光，是聖保祿醫院骨科醫生，較為低調。二女劉麗華，經營珈琳幼稚園，發叔亦有打本。三女劉玉蓮，則是設計師，老公為離島區議員余漢坤。○二年兩人結婚，於尖沙咀洲際酒店筵開七十席，當日前特首董建華、曾蔭權、前律政司司長梁愛詩、賭王及四太等人，都俾面出席。

有權勢有財勢

劉皇發早在二十四歲已當選龍鼓灘村村長，八○年起已擔任新界鄉議局主席，一直至一五年。有權勢就有財勢，適逢政府及發展商想加速發展新界，劉皇發協助周旋於鄉紳及原居民之間，起了重要橋樑角色，如魚得水。早於七八年，李嘉誠已透過劉皇發做游說工作，減少村民對興建青洲英坭廠的反對聲音，令廠房順利在八三年建成。其後由長實投地興建屯門雅都花園，八七年開售，並把商場及停車場兩部分，交由劉皇發代售。到九二年，長實讓劉皇發與珠海市政府駐港機構珠光集團，以四億七千萬元，內部認購全幢嘉湖山莊賞湖居二百多個單位。當時消息一出，即惹來外間非議。據土地註冊處資料顯示，當年購入賞湖居全幢的景怡有限公司（Top Ease Limited），於九二年一月成立，分別由兩間公司持有，同年八月轉讓給珠光集團及宏景投資（Grand Gain Investment Limited），股權為六四比例。後者宏景投資由劉皇發及余紅萍持有。那時正值樓市升溫，兩年後劉皇發陸續出售嘉湖山莊單位，套回三千八百萬賬面利潤。一○年，劉皇發持有逾百年歷史的元朗大橋村項目，獲城規會批准重建為四幢二十七層高住宅大廈，項目旁邊為長實的樓盤世宙，項目亦落實與長實合作。除了長實，發叔與新地關係亦密切。一○年，本刊曾爆出發叔為了幫新地開發屯門的百億豪宅地盤，利用自己區議會主席的權力，沒有讓反對工程人士會上發言，又假造民意，誤導區議會贊成興建通往樓盤的必經之路。新地其後刊登聲明否認跟劉皇發利益輸送。但同年發叔就斥資一億一千多萬，購入新地元朗YOHO Midtown共二十四個單位，其後五個單位以「摩貨」形式出售，獲利一百零廿七萬元。

囤地百多幅

劉皇發於九十年代，已報稱持有二、三百幅農地，不少是七十年代收購回來，每呎只是幾元。二○一○年，擔任行政會議成員的他，申報擁有達六百四十六幅土地，當中最少一百八十七幅土地由他全權持有，大部分位於屯門，其他由他與妻子、或其他有關連人士所持有。在新界東北發展區，他持有最少三萬七千呎土地，在東涌擴展區內也有二十多至三十幅地皮，若政府要發展，向劉皇發收地無可避免。近年他身體欠佳，其家族成員着手放售部分地皮。今年五月，中國海外集團就以合共五億九千萬元，向劉皇發購入屯門龍鼓灘近三十六萬呎地皮。劉皇發曾擁有多匹馬，包括金龍船、猛龍船、龍船義浩、大龍船、真龍船、龍船快、驪龍及龍船鼓響等，但大部分已退役，只有龍船鼓響及龍船尚有參加賽事。早年他購入屯門咖啡灣地皮自建豪宅，名為「天佑居」，與家人同住，屋外不時泊滿名車，包括勞斯萊斯及平治等，多掛着「8222」或「2888」的車牌。劉皇發無論出生、發跡、以至壽終正寢，皆在屯門。

恩怨情仇

有「新界王」稱號的鄉議局前主席劉皇發，自前年七月陪同長子劉業強出席鄉議局會議後，便沒有再公開露面。一直有指發叔健康欠佳，這一年多來，他都是在屯門青山灣天佑居大宅內休養，並有醫生和護士照顧。本週日凌晨，發叔病情轉差，最後在家中與世長辭，享年八十歲。其兒子兼鄉議局主席劉業強晚上在大宅外表示，對父親離世感痛心，他說發叔去世時安詳，所有家人陪伴在側。他又稱讚父親為國家、為香港、為新界貢獻良多，稍後會公布身後事安排。

最年輕村長

劉皇發是屯門龍鼓灘龍鼓灘村原居民，家境清貧。中學畢業後，他曾經耕田，又曾任職九廣鐵路油漆工人，其後在元朗經營雜貨鋪。發叔由寂寂無聞到變成新界皇帝，叱咤新界半個世紀，全因一生中有多次轉捩點。上世紀六○年時，劉皇發獲得當時著名鄉紳陳日新的支持，令到當時年紀輕輕的他（二十四歲），得以當上龍鼓灘村村長，成為當時最年輕的新界村長。這是發叔人生第一次轉捩點，他由一名無名小卒，開始踏上從政之路，在鄉事圈子中嶄露頭角。

靠攏政府上位

到了七十年代初期，做了多年村長的劉皇發漸漸上位，當上了屯門鄉事委員會副主席。這時，發叔意識到要更上一層樓，就要靠攏政府。其後，他成功游說龍鼓灘村民，低價出售地皮予政府用作英軍操炮區，發叔此役一舉成名，令他得到政府賞識，成為日後投身政壇的踏腳石。翌年，他更獲政府委任為太平紳士。這是發叔第二次轉捩點，他在新界的聲望日增，成為新界人與政府溝通的橋樑。八○年，四十五歲的劉皇發終登上鄉議局主席寶座，開始統領新界數十年。自此，他的仕途扶搖直上，不但出任屯門區議會主席，更加衝出新界，獲政府委任為立法局議員。這時候，劉皇發猶如新界的土皇帝，很多新界的發展政策，政府都會向他諮詢意見。當新界出現任何問題時，政府亦會請求發叔幫手解決。

愛做和事老

「喺鄉事同政府之間，發叔不時能令政府政策作出讓步，或作出調整，令到雙方更加接受，就係佢成功嘅地方。」自○四年起，幫劉皇發做了多年選舉工作的元朗區議員周永勤表示，發叔一向喜歡擔當「和事老」角色，幫各方面找出共通點解決問題，新界人當中，也只有發叔有此號召力，別人無法取替。「其中一個例子，大嶼山曾試過封山，發叔親自乘直升機搵大和尚釋智慧，最後終能解決事件。」○二年十月時，寶蓮寺因不滿政府收地發展昂坪，計劃封山七日。由於事態嚴重，劉皇發便夜訪寶蓮寺董事局，在他努力斡旋下，時任房屋及規劃地政局局長孫明揚其後得以與寺方開會，政府答應考慮修改昂坪發展藍圖，寶蓮寺才暫時擱置封山行動。

丁權納入《基本法》

全港共有二十七鄉，合共七百多條村，鄉事關係錯綜複雜，要令一眾新界人馴服聽話，一點也不容易，「單係新界西已有十八個鄉事會，每條鄉其實都有兩、三股勢力。不過就算佢哋如何水火不容，發叔跟每股勢力都合得來，令佢哋信服，發叔就能夠團結不同嘅力量。」周永勤說，劉皇發對每個鄉每條村都做到持平包容，任何一方要他幫忙，他也會想盡辦法幫手。發叔離世，新界不少鄉紳都告訴記者，新界從此難以有人去凝聚各方勢力，當大家各為利益爭奪時，新界力量勢必瓦解分離。香港回歸前，劉皇發更把握了一次黃金機會，令所有新界人都對他言聽計從。回歸前，他擔任基本法起草委員會的港方委員，成功爭取把「新界原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護」，納入成為《基本法》第40條，讓「丁權」順利過渡至回歸後，有中央官員更說第40條就是劉皇發。新界丁權一直惹人詬病，但劉皇發卻成功將新界人最關切的傳統利益保存下來，令他在新界的地位更加鞏固，無人夠膽向他挑戰。此後整個新界，基本上已是劉家王朝。而屯門和元朗的江湖猛人，也十分尊重劉皇發。去年七月，鄉議局討論有成員出戰立法會地區直選問題，元朗猛人田雞東就喪鬧何君堯，質疑他的參選資格。有消息指，田雞東不滿有人早前奪去屯門鄉委會主席職位，而替發叔出頭。而新義安屯門話事人跛榮，一三年十二月涉及洗黑錢案上庭時，竟然請得劉皇發做其辯方證人。有江湖人稱，在元朗和屯門，真正能夠做到官商鄉黑大融合，只有發叔一人。

獲頒大紫荊勳章

鄉議局變成劉家天下，劉皇發做了三十五年主席，所以九七前和回歸後，他都憑功能組別鄉議局組別，自動當選立法會議員。另外，在曾蔭權擔任行政長官時，劉皇發更曾進身行政會議成員。○五年時，劉獲頒特區政府最高榮譽的大紫荊勳章，以表揚他對香港社會的貢獻，他也是首位新界原居民獲此榮譽。雖然劉皇發在新界呼風喚雨，但他始終沒有政黨背景，在立法會難免會孤軍力弱，所以在九三年時，他加入自由黨成為創黨成員，「發叔有自己一套策略，因為當時鄉議局只有佢一名立法局（立法會前身）議員，佢要張學明籠絡民建聯，佢自己入自由黨，當時自由黨都有唔少議員，而鄧兆棠當時嘅港進聯有四名立法會議員。咁樣加起來，（鄉事）喺立法局便能影響二十多名議員。」周永勤分析說。

幫唔少泛民人士

周永勤又說，劉皇發很喜歡幫人，以前每日都有很多不同層面的人，跑到他的辦公室要求幫忙，「發叔嘅處事方式，係盡量將敵人變朋友，絕對唔會令朋友變敵人。」周又說，劉皇發除了會幫建制派人士外，原來還幫過不少泛民主派的人，「唔少泛民主派議員，發叔私底下都不時幫佢哋。如有些在大陸做生意出現糾紛，犯咗事，賭輸錢等經濟問題，好多麻煩事，發叔都有喺背後出手幫忙。」他又讚揚發叔為人包容不記仇，「例如喺鄉議局內，有人明顯有野心想做主席，或另有企圖，不斷累積勢力隨時會叛變，發叔其實知道嘅，但佢會選擇利用對方嘅力量，去鞏固鄉議局同新界人的力量，所以發叔為人好包容，以及忍耐力好高。」周永勤又說，○八年時自己沒有跟隨發叔退出自由黨，但發叔沒有怪他，「以後過時過節，佢都會送禮俾我表達心意。」

發叔有功有勞

劉皇發病逝，震動整個新界。上水鄉事委員會主席侯志強透露，多年來在鄉議局跟劉皇發合作無間，又一向以「發哥」稱呼他，可見兩人關係非淺。侯志強認為，在這數十年來，發叔在鄉議局「有功有勞」，在一些大是大非事情上，發叔必定站在新界人一邊。「特別喺回歸前中英談判時，發叔帶領鄉議局第一個人站出來，支持香港回歸，堅定愛國、愛港、愛鄉。佢又成功爭取將『新界原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護』，納入成為《基本法》第四十條，保障咗新界原居民傳統權益。」侯志強認為，這些功績奠定劉皇發成為新界龍頭大哥的地位。

排解新界糾紛

另外，侯志強最欣賞發叔有承擔，「不論與政府、區、村或係鄉嘅大小問題，發叔總會站出來說話，解釋俾村民聽。新界人新界事都由佢來排解糾紛，主持公道，猶如『新界和事老』。」他說劉皇發凡事肯站出來和肯承擔，令他的「新界王」地位穩如泰山。對於劉皇發病逝，侯志強說：「個心好唔舒服，畢竟大家相處咁多年。」雖感惋惜，但明白這是生老病死，在所難免。他又形容兩人相處好比兄弟，「當佢係大佬，十分尊重。」平日，他偶爾和發叔相約在新界行山，研究風水福地。他又指兩人從沒有爭吵過，因彼此沒有利益衝突，而自己亦一直支持發叔。

為人疏爽唔孤寒

在侯眼中，發叔為人十分疏爽，並形容他是個「吃四方飯」的人，不跟人斤斤計較，很多事情都拍心口包辦，對人絕不吝嗇。他指發叔願意聆聽、付出時間和精神，又願意投放金錢和資源，他認為這是發叔成功的地方，更笑言：「如果發叔請飲支汽水都難，跟侯志強好過啦！」政壇是非多多，發叔總是平常心對待，「有咩唔啱傾到啱。」遇到反對，發叔也總是「先禮後兵」，這政治手腕，令發叔身邊朋友比敵人多。侯志強對新界未來發展十分有信心，他指自己將一如既往，繼續支持劉皇發兒子，鄉議局主席「太子」劉業強。「希望佢做得更好，更上一層樓。」劉皇發數年前已處心積慮交棒給長子劉業強，而劉業強前年亦順利當上鄉議局主席，但鄉事中人昌叔認為，劉皇發逝世，劉家在新界的影響力會逐漸減少，劉家王朝亦會慢慢消失，「失去劉皇發，新界無人再有此力量，可以協調各方勢力。以後新界各個鄉有可能各自為政，新界佬團結形象不再。」

新界王金句

替劉皇發打工多年的元朗區議員周永勤表示，發叔在做人處事各方面，都有不少金句，令人津津樂道。

為政不在多言發叔認為很多從政者說話太多，但其實很多都沒有實際作用，他認為最重要是把事情完成。

水上扒龍船，岸上有人見意指做事堅定流，有否揸流攤和陽奉陰違，旁人最是清楚。此外，周永勤說發叔喜歡做和事老，把大家之間的矛盾變作共識，經常說：「莫將好事變壞事，要將壞事變好事。」他又喜歡結交朋友，「把敵人變朋友是叻仔，把朋友變敵人是蠢仔。」而對於所有開罪他、中傷他的人，發叔均一笑置之，「我唔怪佢，佢唔識諗，傻傻哋。」而發叔亦經常教人不要鋒芒太露，他這樣說：「槍打出頭鳥，唔好叻唔切，要識保留實力。」

撰文：財經組、程志康、非從攝影：攝影組、海江田、韋平[email protected]