券商員工托市 帳蝕6億 7月初掏腰包入貨 至今累跌三成
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GS(14)@2015-09-27 02:44:55http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150925/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】內地股市出現7月8日股災式下跌後，內地券商員工在國家呼籲下，率先自告奮勇成為「護衛軍」增持H股，參與的券商包括華泰(6886)、信証(6030)、廣發(1776)、中州(1375)等，據悉他們自願掏腰包，共斥23億元資金買入公司H股。然而，自7月「股災」起，券商股價低處未算低，至昨日收市推算，四家券商的「救市勇將」帳面恐蝕逾6億元(見表)。
明報記者 顧冷冰、廖毅然
自大跌市國家呼籲企業「救市」以來，內地4家券商員工，亦由7月上旬展開買入公司H股救市行動，惟未有成功押準股市走勢，皆因H股低處未算低，跌勢浪接浪。截至昨日收市，國指已由高位下跌36%，比7月8日的底部再落15%(見圖)。
多家券商利潤 7月按月首大跌
券商更是重災區，多家券商更公布，7月份利潤首次按月大跌，加上在去槓桿、低成交持續下，券商的孖展和經濟收入繼續下行之際，券商板塊股價也持續向下發展，令4家券商打工仔救市合共虧損或逾6億元。
在4家券商中，只有華泰證券當時公布員工買入價。該公告指，「為了積極參與維護資本市場的穩定」，公司高管與部分員工自籌2.3億元人民幣(約2.86億港元)通過QDII買入1625萬股公司股份，平均成本每股17.6元，封閉期6個月。但若以昨日收市價計，該批「救市員工」帳面虧損約3867萬元。
信証員工料人均蝕6萬
而券商龍頭中信証券，亦於7月8日公告稱，推動員工自發籌資10億元購股，惟信証未公布買入價，若以公告後第二日股價計算，至今股價仍累跌37%，該批「救市員工」帳面虧損約3.7億元。即若按以截至今年上半年公布的中信証券股份員工人數6150人計算，人均虧損約6萬元。
中州董事長：員工買股長期持有
此外，參與是次自發性員工購股計劃的，還有廣發證券及中州證券，當時也分別宣布自籌10億元購入及6000萬元買公司股票。
中州證券當時重申，計劃完全由員工發起，管理層並未參與。對此，中州證券董事長菅明軍昨日也回應本報稱，不便透露買入股價，但「員工對公司充滿信心，是長期持有。每年兩次高比例現金分紅，員工心中非常踏實」，意旨員工未有理會股價波動。中州證券由7月8日至今，股價累跌17.5%。
昨3新股掛牌兩潛水 日清每手帳蝕170元
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GS(14)@2017-12-18 03:35:45【明報專訊】3隻新股昨首日掛牌，日清食品（1475）及守益控股（2227）跌破招股價，日清收市比招股價低4.8%，報3.37元，守益則跌近19%，收報1.69元。物業管理公司浦江中國（1417）首日掛牌則見升，收報3%，報1.6元。
日清昨開市即插水，報3.2元，較招股價3.54元低近一成，最低見過3.1元，其後回升，收報3.37元，不計算手續費，每手蝕170元，全日成交2.25億元。建築股守益開市已插近兩成，收市較招股價低18.8%，每手蝕640元，成交金額7920萬。另一新股浦江中國收市較招股價高出3.2%，報1.6元，每手賺100元，成交7710萬元。
小米旗下華米科技擬美上市
另外，新加坡宿舍營運商勝捷（6090）今日掛牌，昨日暗盤微升約1%，收報3.21元，每手1000股，一手賺30元。今日截止招股的愛康醫療（1789），輝立及耀才一共借出6200萬孖展，愛康12月20日上市，高盛為其獨家保薦人。另創業板新股AV策劃推廣（8419）明日截止招股，兩家券商暫統計未借出孖展。
IFR報道，小米旗下華米科技計劃赴美上市， 籌集3億美元上市。華米於2014年創立，主營智能產品，包括小米手環、運動手表等，其中小米手環去年銷售額超過15億元人民幣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0765&issue=20171212
尚城雙號屋1452萬沽 5年帳蝕218萬
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GS(14)@2018-08-21 05:47:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8792&issue=20180821
【明報專訊】雖然二手續錄新高價成交，但過去一直鮮有二手獲利的洪水橋尚城，近月錄得連環蝕讓個案。土地註冊處顯示，屋苑雙號洋房，實用面積1576方呎，上月以1452萬元售出，實呎9213元。原業主2013年以約1670萬元一手購入，持貨約5年多，帳面蝕約218萬元或13%。
另今年6月土地註冊處資料顯示，尚城另一間雙號屋，實用面積1475方呎，以1318萬元售出，實呎8936元，原業主2011年11月以1261萬元一手買入，持貨7年帳面雖獲利57萬元，但若連釐印費及佣金等開支計，料明賺實蝕。
瓏山一號特色戶2700萬貴絕粉嶺
不過，粉嶺錄得二手分層新高價成交。中原地產分區營業經理張曼筠表示，粉嶺瓏山一號頂層連天台單位，實用面積1436方呎，天台面積約718方呎，4房連雙套房間隔，連車位，業主開價2700萬元，零議價獲承接，實呎18,802元，創區內分層單位二手成交新高價。新買家為同區換樓客，原業主則於2014年以1615萬元購入單位，其後以138萬元購入車位，持貨約4年，帳面獲利約947萬元，單位升值約54%。
柏匯開放戶呎售2.6萬 3年升值近兩成
另外，中原副區域營業經理陳輝麟表示，青衣青怡花園3座低層B室，實用面積343方呎（建築面積432方呎），兩房間隔，以600萬元易手，實呎17,493元，成交價創屋苑2房新高，呎價則創屋苑新高。原業主1987年2月23.8萬元買入，持貨長達31年，帳面獲利576.2萬元或24倍。
正當麗展（0488）與市建局旗下西灣河逸瑆收票之際，區內半新盤柏匯剛錄額印鬆綁易手個案。中原高級區域營業經理陳凱超稱，柏匯高層K室，實用209方呎，開放式間隔，以545萬元易手，實呎26,077元。原業主2015年8月以462萬元一手買入，帳面獲利83萬元或18%。
海航5.5億沽盧吉道27號 年多帳蝕1.6億
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GS(14)@2019-04-09 16:54:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6072&issue=20190409
【明報專訊】海航集團近年不絕變賣資產，部分物業更錄蝕讓，其中海航或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地，新近以約5.5億元售出，持貨短短一年多，帳面勁蝕約1.6億元，料為近年市場上最大額豪宅蝕讓個案。
去年叫價7.8億放售 現減29%
上述盧吉道27號屋地，佔地24,919方呎，現址建有兩幢於1916年落成的洋房，2016年被評為一級歷史建築，海航2017年底向帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士「買殼」購入，作價約7.1億元。市場消息指，海航於去年8月以叫價7.8億元放售，據最新市場消息，有關物業最終以約5.5億元售出，較海航叫價大減2.3億元或29%，帳面蝕約1.6億元或22%。
西營盤高士台亦錄得大額蝕讓個案，市場消息指，項目1座高層複式連天台特色戶，實用面積2235方呎，連660方呎平台，2014年以約9975萬元一手售出，實呎44,632元，一度創項目呎價新高，事隔不足5年，單位以約8600萬元轉手，實呎38,478元，原業主帳面蝕1375萬元，若連使費料實蝕1885萬元或18%。
雷頌德2500萬沽比墅
10年升值不足一成
另一邊廂，蝕讓個案不絕的大埔比華利山別墅卻罕有錄得獲利個案。市場消息指，著名音樂人雷頌德持有的湖景道單號屋新近以2500萬元售出，物業實用面積2475方呎，實呎1.01萬元。雷頌德於2009年以2300萬元購入上述物業，持貨10年，帳面獲利200萬元或不足一成。
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