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安倍上節目吐露心聲：希望美國重回TPP丨視點

5月15日，日本首相安倍晉三在東京接受CNBC專訪時表示，希望美國能重回跨太平洋夥伴關系協定(TPP)。

今年1月23日，美國總統特朗普在剛上任之際，就簽署了行政命令，宣布美國正式退出TPP。本月初，除美國外的11個TPP成員國在加拿大多倫多舉行了為期兩天的會談，討論剩下的成員國如何繼續展開協定內容。

在節目中，安倍表示11個成員國已經在自由公平貿易規則上達成一致;對於美國年初退出TPP，他也深表遺憾，同時表示日本將肩負領導責任，推動談話繼續。在他看來，確保日美間的亞太地區能有一個自由公平的貿易制度是至關重要的。

對於之後TPP的發展，安倍稱11個成員國的決定都是基於美國將重返TPP的條件下作出的。因為美國了解自由公平貿易規則的重要性，所以各成員國都希望美國能重返TPP。

大埔鹿茵山莊　自製相連　賞吐露港

1 : GS(14)@2016-08-13 14:59:26

■巨廳擁有13呎特高樓底，空間氣派可媲美洋房大屋。



【搵屋指南】大埔公路大埔滘段俗稱大埔舊路，沿線豪宅中以鹿茵山莊規模最大，物業座落地勢較高的山腰位置，遠方臨海而建的白石角豪宅新區建築物高度有限，未完全阻隔物業的吐露港海景視野，介紹的是鹿茵山莊頂層自製相連戶，景色遼闊，室內室外都充滿開揚感。記者：伍志輝攝影：王心義模特兒：Havy（Mouton）



鹿茵山莊發展分三部份，鹿茵徑為22幢兩層高花園洋房，1至6座鹿怡居為樓高12層的高座分層，7至11座鹿茵軒為6層高的低座物業。各座大致呈一字排開前臨吐露港而建，遙對白石角大片豪宅新區，樓層最高的高座分層，景觀相對最有保障，介紹的自製相連戶位處高座頂層，集矜貴和穩陣賣點於一身。鹿茵山莊分層物業大部份相鄰單位都可以打通，其中高座鹿怡居自製相連戶面積較細，普遍建築2,800餘方呎、實用2,200餘方呎，惟獨6座C及D室建築逾3,500方呎、實用逾2,800方呎。低座鹿茵軒自製相連戶建築逾3,800方呎、實用逾3,100方呎，二手市場上極少見其蹤影，過去數年自製相連戶買賣都集中在高座鹿怡居。



■廳房設有特大碼觀景窗，外望吐露港。

■天台賞景角度最佳，天清氣朗的日子可遠望馬鞍山。


天台2,263呎　屋內樓梯直達

利嘉閣地產黃劍文表示，現時物業只有3套高座鹿怡居自製相連戶放盤，其中一套中層單位建築2,811方呎、實用2,260方呎，連雙車位開價4,200萬元，另外兩套皆為頂層連天台，需要經公家樓梯上落天台的一個叫價3,800萬元，連雙車位，建築2,830方呎、實用2,276方呎，目前最貴價達4,500萬元的一套，連雙車位，已入則加建樓梯直達天台，賣點更鮮明。物業頂層單位一律擁有13呎特高樓底，打通後的單位巨廳氣派可媲美洋房大屋，由於天花沒有礙眼的橫樑，觀感更加開揚。加建的樓梯位處大門旁，梯旁除了貯物房外還有開放式貯物空間，天台面積達2,263方呎，圍牆上鋪戶外木，觀感天然。單位睡房區經過重新組合，特大碼主人套房位處偏廳旁，客廳毗鄰則是空間感不遑多讓的另一套房，以及大致保留原則、現作為衣帽貯物間用的向西南房間。單位巨廳及套房大致向東，不怕西斜悶熱難耐。物業自製相連戶成交要追溯至2014年，6座高層，建築2,830方呎、實用2,276方呎，成交價2,620萬元。



■浴室設巨窗，與近年新盤黑廁當道相比，設計較合理。

■主人房由原來三間房及兩個浴室組成，地方闊落。



■廚房較原則略大，廚櫃及工作枱面更充裕。

■主人套房浴室設有古典貴妃浴缸。







資料來源：利嘉閣地產大埔廣場分行電郵：mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19733846

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6分鐘3意外涉11車吐露港出九龍塞爆

1 : GS(14)@2016-10-29 13:08:39

【本報訊】大埔吐露港公路在6分鐘內發生三宗交通意外。昨早7時14分，吐露港公路往九龍方向近鹿茵山莊，5部車包括私家車發生相撞，有司機及乘客受傷。4分鐘後，吐露港公路往九龍方向近廣福邨，兩部私家車及1部電單車相撞，有司機及乘客受傷。再兩分鐘後，吐露港公路近廣福邨又發生交通意外，涉及3部車。受意外影響，吐露港往九龍交通一度嚴重擠塞。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161029/19816184

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奇！平治扯甩油喉吐露港奔馳

1 : GS(14)@2017-06-10 12:37:15

【本報訊】一名烏龍司機昨駕駛一輛平治房車，在油站入油期間，油站職員還未拔走油槍，他即開車離去，將油槍連喉管扯脫，途中司機仍然懵然不知，在大埔吐露港公路期間，拖著長長油喉的平治惹人矚目，引起其他司機嘖嘖稱奇。昨中午12時許，讀者周先生駕駛私家車沿大埔吐露港公路開往九龍方向，馳至近大埔宏福苑對開，赫見一輛平治房車由慢線駛至，油箱位置多了一條尾，「好搞笑，見到有啲嘢吊吊揈，望真啲，原來係條油喉。」根據周的車Cam片段，當時平治切往中線後才發覺拖著長長的油喉，該油喉一度撞地彈起，如靈蛇般竄動，幸未有擊中駛經車輛。周擔心該油喉與地面摩擦後會產生火花起火，於是響號提示，平治房車最終停往路肩處理。「司機係一個叔叔嚟」，周認為事件中司機與油站職員均有責任，「職員應該掹返油喉，先叫司機開車。」根據車輛登記資料顯示，該車登記地址為上水清曉路御皇庭一單位，記者登門了解，一名女子開門，她聲稱登記車主為其丈夫，司機是其父親，不知道父親扯甩油喉，會向他了解。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170606/20046418

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海日灣攻換樓客 吐露港景盡收眼底

1 : GS(14)@2018-12-22 10:52:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9209&issue=20181222
【明報專訊】早年政府先後推售多幅大埔白石角住宅地，各個項目亦相繼以樓花形式推售，成近年供應重鎮之一。部分單位可享全吐露港景致的億京海日灣，逾九成屬實用面積500方呎以上的單位，並以3房戶佔最多，明顯搶佔換樓家庭客市場。項目另設8座獨立屋，實用面積由4084方呎起，廳房同向北望吐露港，海天一色美景盡收眼簾。

明報記者 張允亭

攝影 賴俊傑、鄧宗弘

海日灣由4座住宅大樓及8座獨立屋組成，共提供667伙，實用面積介乎468至4494方呎，分層單位涵蓋1房至4房，不設開放式戶，另提供附有花園、平台及頂層連天台特色戶。4座住宅大樓中，全數為3及4房戶的A閣（海晨閣）最靠近海邊，其中A室和B室向海，可享有無遮擋的吐露港海景。

1房最細468呎 洋房4084呎起

有別於近年市場的樓盤，海日灣的開則較大，最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目上月初開始正式招標發售，其中最接近吐露港的1號獨立屋以1.16億元成交，成交價暫為整個項目中最高，以實用面積4103方呎計，實呎28,272元。樓盤預計2019年12月入伙，樓花期約1年。

發展商早前開放一個兩房示範單位，參照C閣2座2樓B室，實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形，設計風格簡約，接近門口位置的飯廳，靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房，設有曲尺工作枱，備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃，以增加廚房的儲物空間。

部分3房戶採梗廚設計

睡房方面，其中一個睡房實用面積約100方呎，靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後，雖然只能單邊下牀，惟房內仍有不少空間走動，亦可放置衣櫃及梳妝台等其他大型家具。另一個睡房的實用面積亦約有60方呎，放置單人牀後，房內空間同樣有足夠放置其他家具。浴室方面，設有天然石製的洗手盆枱面，另備有浴缸。

發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位，參照C閣1座2樓A室，實用面積794方呎，屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形，客廳外連露台。廚房就以傳統梗廚設計，設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則，空間寬敞；主人浴室則同時備有淋浴間和浴室。

項目會所設有室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另外，項目鄰近科學園和白石角海濱長廊，住戶隨時可到達臨海的休憩空間。

■有片睇，如欲觀看更多海日灣示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com

[睇樓手冊]

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2 : GS(14)@2018-12-22 10:52:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2735&issue=20181222
【明報專訊】大埔白石角的「麵粉」陸續製成「麵包」，今年先後有3個新盤開售，包括新地（0016）雲滙（1444伙）、嘉華（0173）嘉熙（1122伙）、以及億京海日灣（667伙），而該區域尚有3個新盤可望於明年發售，包括已獲批預售、由億京發展的海日灣II（1408伙），信置（0083）逸瓏灣8（524伙）及鷹君（0041）朗濤（723伙）則尚待批出預售樓花同意書，6個項目共涉及5888伙，除了海日灣於明年12月入伙外，餘下5個項目將於2020年相繼入伙。

海日灣II逸瓏灣8朗濤料明年賣

另政府將於下周五推出白石角優景里與博研路交界住宅地皮招標，佔地逾35.41萬方呎，惟地皮前方為上述6個項目，或阻擋優景里用地的景觀，地皮可建樓面94.94萬方呎，預料建中低密度住宅項目，估值約56.9億至75.95億元，預計每方呎樓面地價約6000至8000元。

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3 : GS(14)@2018-12-22 10:53:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2829&issue=20181222
【明報專訊】毗連科學園的大埔白石角，休閒空間充足，區內有大埔滘自然護理區、單車徑及海濱長廊，適合愛好大自然及戶外活動的人士，於假日遊覽耍樂亦近在咫尺。

毗鄰海日灣的白石角海濱長廊，由政府斥資2000萬元建造，全長約2公里，同時設有行人路及單車徑，中途有多個觀景台、涼亭及小食亭，遊人沿途除了可外望吐露港海景外，亦可遠眺馬鞍山及八仙嶺的群山風景。另外，該單車徑亦連接沙田至大美督一帶，全長約22公里。

與此同時，由白石角一帶出發，前往至區內的大埔滘自然護理區亦僅10分鐘車程。向來是郊遊熱點的自然護理區，佔地達460公頃，種有茂密林木，孕育各類動物昆蟲，生態資源非常豐富，同時設有四色林徑，為市民行山遠足的選擇之一。另外，家長亦可帶同小朋友前往自然教育徑及野外研習園，通過尋找和認識不同品種蝴蝶和蜻蜓，從而加強小朋友對大自然的認識，並適合作親子活動。

[睇樓手冊]

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海日灣前臨吐露港 兼融分層洋房

1 : GS(14)@2019-01-21 05:53:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0044&issue=20190121
【明報專訊】大埔白石角是今年新盤主戰場，區內由億京發展的海日灣，最大賣點是前臨吐露港，部分單位可享優美海景，而屋苑逾九成單位屬實用面積500方呎以上，3房戶數目最多，搶佔換樓家庭客市場。海日灣同時提供8幢洋房，實用面積4084方呎起，廳、房同向北望吐露港。海日灣自去年11月推售以來，透過招標累售約160伙，佔項目單位總數667伙約四分之一。

明報記者 張允亭

攝影 賴俊傑、鄧宗弘

海日灣由4座住宅大樓及8座洋房組成，總共提供667伙，實用面積介乎468至4494方呎，分層單位涵蓋1房至4房，不設開放式戶，另提供附有花園、平台及頂層連天台的特色戶；預計2019年12月入伙，樓花期約1年。另屋苑4座分層住宅中，以全數為3房或4房戶的Court A（海晨閣）最靠近海岸線，其中A、B單位向海，可享吐露港海景。

開則較大 1房468呎起

有別於近年新盤市場常見的迷你單位，海日灣戶型開則較大，最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目去年底開始以招標形式發售，其中最接近吐露港的1號獨立屋，以1.16億元成交，成交價暫為整個項目中最高，以實用面積4103方呎計，實呎28,272元。

發展商早前開放一個2房示範單位，參照Court C 2座2樓B室，實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形，設計風格簡約，接近門口位置的飯廳，靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房，設有曲尺工作枱，備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃，以增加廚房的儲物空間。

部分兩房採開放式廚房

睡房方面，其中一個睡房面積約100方呎，靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後，雖然只能單邊下牀，惟房內仍有不少空間走動，亦可放置衣櫃、梳妝台等其他大型家具；另一睡房面積約60方呎，放置單人牀後，房內空間足夠擺放其他家俬。浴室設有天然石製的洗手盆枱面，並設有浴缸。

發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位，戶型為Court C 1座2樓A室，實用面積794方呎，屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形，客廳外連露台。廚房就以傳統梗牆間隔設計，設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則，空間寬敞；主人浴室則同時備有淋浴間和浴缸。

毗鄰科學園海濱長廊

海日灣住客會所主要設施，包括室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另海日灣鄰近科學園、白石角海濱長廊，住戶可享臨海休憩空間。

[睇樓速遞]

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