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傑青間新鴻基係乜東東？ 文若

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/10/13/%e5%82%91%e9%9d%92%e9%96%93%e6%96%b0%e9%b4%bb%e5%9f%ba%e4%bf%82%e4%b9%9c%e6%9d%b1%e6%9d%b1%ef%bc%9f/

近日的熱門話題，莫過於2年內供斷樓的女傑青。這位傑青目前為新鴻基資產管理董事，在這裡就很多人不自覺地將新鴻基公司（86）與新鴻基地產（16）拉上關係，以為女傑青本身都在地產商工作，因此才供斷她那層樓。

新鴻基公司與新鴻基地產確實有點遠親關係，但已經講到上一代的分家了。如果認識香港的企業史，就知道新鴻基地產本身由馮景禧、郭得勝、李兆基「三劍俠」創辦，而在1969年後，三人就各自分家，分道揚鑣。郭得勝繼續經營新鴻基地產，李兆基就創辦恆基兆業，而馮景禧則成立新鴻基財務，經營金融相關的業務。新鴻基金融，其實與新鴻基地產完全無關。

新鴻基公司後來由馮氏後人賣盤，售予聯合系的李明治家族。去年，李明治家族出售新鴻基金融的70%股權予光大證券，成為中資在港的旗艦。新鴻基公司當中，主要業務只剩下新鴻基金融的30%股權和UA亞洲財務的大部分股權。

講完公司歷史和發展後，都要睇睇公司的近年表現。新鴻基公司半年業績大幅倒退，主要是因為去年出售新鴻基金融所產生的利潤入帳所致。現時主要業務，其中一項就為UA亞洲財務。UA亞洲財務的中期業績比去年同期倒退六成，但比上年度的下半年表現有所改善，集團指主因為中國業務壞帳改善所致。

然而，中國的債務問題仍然未見起色，而美國即將進入加息周期，預料對借貸業務構成負面影響。雖然目前股價的市帳率僅0.6倍，在眾多中小型金融股當中為低，但行業前景不明朗，對股價將會構成中長線的壓力。股價由2015年的5月高位8蚊樓上，大跌至4蚊的水平。現時預測息率為5厘左右，屬於頗高的水平。可是中長線來說，新鴻基公司未能看得太樂觀，在5蚊樓上可以開始考慮離場。

文若

豬肉佬變傑青 梁美儀

1 : GS(14)@2010-11-21 15:19:59

2010-11-18 NM

年年都有十大傑青，最騎呢的要算是他。

個個得獎者有名有姓，他性別身份都給弄錯。

樣子似豬頭，會考唔出色，從小就淹沒人海。

「估唔到發晒新聞稿，仍然突圍不了。」

再次受訪。

「因為我係雙魚座，不切實際唔信邪。」

正如當年讀書沒好結果，今日拿個博士學位回來。

他是四十歲的梁美儀，香港大學生物科學學院副教授，今屆十大傑青得獎人。

他說他也不想拿傑青，「我怕出名，以後唔可以在街邊篤魚蛋。」

搞環保要錢，要人脈，「藉傑青之名討經費啦。」

八九年政府加強對抗香港的污染問題，港大開辦環境管理學碩士，這日在灣仔六國酒店搞「珠江三角洲環境管理研討會」，有陸恭蕙、天文台長李本瀅等講者，「租酒店搞晚餐也要錢，原收千三蚊全日。反應冷淡，現減一半，才有人來。」

他的人生，永遠錯摸。

上有八個姐姐，父母期望生個美麗兒子。

父親是海事處的「大偈」，負責斟油，母親是家庭主婦，讀書不多，美兒變美儀。

「個個以為我是女仔。」

英文名Kenneth。

「解英俊，但同學說我似豬肉佬。」

鄰居偷嘢，食白粉。

梁美儀耳濡目染，去士多偷玩具。

「小學三年班，偷了個膠士兵，俾士多老闆打了一身。」

唸黃大仙官立小學。

「成績表喜氣洋洋。」

永遠有點紅（肥佬），小學轉了兩次校。

「新蒲崗官立小學畢業。」

派到伯特利中學。

「Band 5學校，一級四班，我唸D班，全級最差。」

日日上演，師生開片。

梁美儀一米七，重九十千克，又肥又矮，飾演丑角。

「那時家家戶戶訂火水，我橫放火水桶，站上去邊滾邊走。」

同學整蠱，大力踢開油桶。

「失平衡倒下，左手骨凸了出來。」

生於一九七○，屬狗。

「生性純良，才沒報仇。」

老師找他做班長。

頭一次被睇起，人生開始有希望。

「由沒志願到做消防員。

「成績由最差的D班，升到尾二差的C班，已是最大成就。」

八六年會考，二D五E一F。

「成績超班（當年中三畢業可考消防員），但戴眼鏡唔收。」

頭一次領略坎坷。

「從黃大仙跑到九龍城再去調景嶺，也沒學校收。」

梁美儀八個姐姐，有的做文員，更多在工廠打工。

「環境不好，年長的姐姐沒機會升學，八個異口同聲：『肥仔，輪到你（當家）啦。』」

也去新蒲崗剪線頭。

「自小玩民安隊，一九八七年，更從二千多名隊員中，被選為全港十大傑出民安隊少年團團員。」

以為手腳靈活，收入竟然少過阿婆。

「好唔甘心。」

去樂善堂余近卿夜中學重讀中五。

「八七年重考會考，拿二C四D。」

廣東新會人——

「父母廣東話不正，我說話也帶鄉音。」

英文更糟糕。

「我唸中文中學，信耶穌，學英文。美北浸信宣道會在七層大廈天台義務幫同學補習英文，會考英文才合格。」

回母校唸中六，考高級程度會考，英文、化學也不出色，沒大學肯收。

「當年工業學院新增廢料回收課程。」

從小被指廢柴，對「廢」字情有獨鍾。

「廢料都有價值，二話不說報名。」

柴灣工業學院卻只收他唸配藥。

開學不久，又收回他。

「原來真有廢料回收。」

第一份功課，去可風中學度噪音。

「當時可風附近有修路工程，噪音超過七十分貝，正常是七十以下。」

他的調查，令可風成功申請冷氣安裝，減低噪音滋擾。

「給我強烈訊息，絕處也可逢生。」

兩年文憑課程，年年名列前茅，有五百元獎學金。

「以前環境，個個低下，沒有role model，唔知目標set在哪。」

發現自己以後，無廢不歡。

去城大讀高級文憑課程，到南山邨垃圾房搞人工堆填，研究垃圾與酸雨的化學特性。

「日日從頭到腳，一大陣垃圾味。」

那是九○至九二年，他一百人考第一，譚鳳儀（城市大學生物及化學系講座教授）鼓勵他去英國讀一年，拿學士學位。

「英國南部Portsmouth大學，與城大有伙伴關係，肯收城大的高級文憑學生。」

那年，父親剛退休，有退休金四萬，全家有積蓄八萬，夠他留學一年。

「一級榮譽畢業（一九九三年），工業學院找我做講師。」

死清光

同事工餘炒股票，看八卦雜誌。

「讓我想起我中學時代的老師，同學上堂挑釁，老師體罰學生，武力不行，趕其出校，沒愛心教好學生。」

英國的教授，陪他飲酒，帶他去圖書館找資料。

「我英文不好，milestone（里程碑），我說成millstone（重擔），教授執着手教，都是有心人。」

少年時期，混沌度日，成年後不要如此。

投考環保署，名落孫山，回城大唸碩士。那是一九九四年，教書人工二萬，入研究院有資助，每月萬六。

「鑽研科學化養魚。」

在吉澳漁農自然護理署研究站養魚，九五年冬天，一夜凍死所有魚，沒研究可做。

「當年教授，也是我的傑青提名人胡紹燊（香港大學生物科學學院院長）說，有個範疇，被人忽略，就是研究環境科學。」

梁美儀人棄我取。

「像三丁錫（tributyltin），遊艇防污常用物料，使海螺變性，人類吃海螺，以後或生癌等。」

九六年拿環境科學哲學碩士，教授鼓勵他拿獎學金到英國唸博士。

「申請五間，五間敗北。」

梁美儀的父親是足球員，曾幫東方踢前鋒。

「足球要搵齊人才可落場。」

梁美儀打籃球。

「三五知己也可搓波。

「籃球訓練，教了我無論輸贏，下一場又是新挑戰。」

屢敗屢戰，終考獲太古公司獎學金James Henry Scott PHD Scholarship，赴蘇格蘭的Glasgow大學修讀海洋環境毒理學博士。

同學紛紛投身商業世界，幫卡拉OK場鑽研塑膠吸震，減少噪音等。梁美儀申請歐盟的研究資助，到冰島作海洋環境污染研究及考察。

「研究環境可承受多少污染物，與污染物共存。」

着迷與廢料共存，因為當年跟他一樣被視為廢柴的，今日也與精英共存。

「很多會考揸兜（unclassified）的，都有好專業，有個做了註冊護士，有個是海關沙展。

「廢柴得關注，其實也不廢。」

他關注被唾棄的人和事。

「世界不能消毒，我們只能與污染物並存，我協助制訂指標，容許污染物去到某一個程度。」

○○年拿海洋環境毒理學博士，到倫敦大學從事環境風險評估及管理的科研。多次應聯合國和其他國際環保學術組織邀請，赴中國內地、韓國、泰國、菲律賓、巴布亞新畿內亞及澳洲等，向官員及環保工作者傳授與廢料並存的知識及應用，協助提升亞太各地環境管理水平。

「○二年回港，太古獎學金要求得獎人貢獻香港。」

上舞台

在港大任教，從助理教授做起。是太古海洋科學研究科學家，國際環境毒理及化學協會亞太區總幹事，發明人工青口，獲歐美、澳紐、亞洲及非洲各國廣泛應用，將香港的環境科學研究推上國際舞台。

「香港是其中一個以青口量度水裡有多少有毒化學污染物的城市，這個測試須以同等體積青口作化驗。西貢青口，三年才長大，維多利亞港資源豐富，青口半年已長大，海水污染，同等體積意味着，一隻已吸污三年，一隻只吸污半年，結果自然偏差。」

摸酒杯底，接觸到化學專家。

「跟他們腦震盪，發明了人工青口，以樹脂作測試，便沒了偏差。」

投身教育，因為香港出生率低，大陸又一孩政策，太多年輕精英，自以為是。

「成績好的，自己叻晒，拒絕合作。

「社會是個群體，溝通、合作，避免不了。」

英國興happy hour，就是讓不同階層，不同學系的人有交流，教授，學生齊飲酒，互補不足，他希望將這風氣帶到香港校園。

梁美儀○七年結婚。

○六年青協找我當logo設計比賽「拯救海豚」評判，第一次見她，與她整天共處一室。

太太江雪儀，是香港教育學院學系高級主任導師， 二人育有一女，取名源芝。

「源頭的靈芝，不用天賦條件，自己創造機會。」

當年到冰島做研究，大學在Vitinn餐廳包伙食。

「包食物不包飲品，冰島啤酒很貴，我自己創造環境 —— 週末幫餐廳老闆做中菜，他給我免費酒飲。

「他們滾水烚魚，我整甜酸魚，他們燒雞，我整芋頭雞……上晒當地報紙。

「老闆受惠，我又得益。」

冰島冷，植物少。

「癌症特別多，尤其腸癌。」

冰島人有幽默感。

「最難忘有個女士問我有沒有摸過老虎，我搖頭。她拉開衣服，露出老虎bra。」

苦中作樂，他希望女兒也會。

「做人，很難。

「人事際遇掌握之外，讀書是唯一控制得到的，卻又不是人人於在學時開竅。

「怨天怨地，錯失更多。」

外國人不吃雞翼，內臟。

「英國人更只吃雞胸，雞翼也不愛。」

他留學時，專挑這些來買，省卻開支。

手緊又要做科研，挑殘車來買。

「科研多在郊區，沒車不行，用二百鎊買Austin Metropolitan，沒倒後鏡，車底穿窿，可代步，又沒影響科研結果。」

香港○一年推出混能車，沒人垂青。

翌年大減價，梁美儀入貨。

「才八萬，還終生保用電池。」

參選傑青，是為提醒——

「有啲嘢表面睇嚟好糟糕，但總有靚的一面。」

昔日他是俾人唾棄的籮底橙，今日，他正協助政府為香港海洋重訂海水水質標準。研究結果將作為立法及管理基石，對未來保育及海洋資源管理有深遠影響。

「人生是場馬拉松，即使欠缺爆炸力，慢慢調適，一樣可跑畢全程。」

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2 : abbychau(1)@2010-11-22 00:49:27

主角式故事

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3 : GS(14)@2010-11-22 22:07:56

幾勵志

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【書展有乜睇】憤青傑青齊參與　屈穎妍出席雨傘講座有好戲

1 : GS(14)@2015-07-23 00:21:24

屈穎妍周日在書展出席的雨傘講座，是今次書展的焦點之一。


儘管有人說今年一連七天書展無甚看頭，但記者發揮大搜查精神，竟找到幾個趣，精挑細選一些講座介紹給大家。周三甫開幕就有講座帶大家探索航空秘史。到周四就有資深攝影師鍾文略會透過舊照讓大家感受老香港的街角人情，帶大家時光倒流回到50至70年代。周五回到自然，林超英會教大家找尋香港雀鳥趣事。周六展出黃霑手稿之餘，還有各大詞人鄭國江盧國沾潘源良等為大家揭開行業秘辛。但最最觸目的，大概是星期日的節目，事關屈穎妍、雷鼎鳴和潘麗瓊都會參與的《傘裡傘外博弈》講座，廢青憤青或傑青，都可以早點入座等睇戲。記者：彭海燕、陳以恒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150716/19220725

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收市閒情：傑青揭露真實香港

1 : GS(14)@2016-10-12 07:51:14

黃仰芳拎「傑青」，以為自己好傑出，於是衝出嚟同大家分享「兩年供斷樓方程式（經傳媒查證後實為兩年半）」，（聲稱）10年睇唔超過5套戲同concert、（聲稱）從來唔會同同事吹水或hea時間。你話佢唔配做傑青？我話佢直頭代表到香港現時核心價值！現時人人呻上唔到車，證明只要你上到車，已經係超人！畀錢個仔上車就已升格做慈父；黃仰芳俾人叫「傑青」，又有幾出奇？黃仰芳冇家底冇父幹，靠自己買到樓，兩年半供斷會，都算係叻女。係，佢係做傳銷，不過你睇吓以前拎過傑青嘅人，2006年傑青之一係何猷龍，超級「富二代」，每日開賭做莊家，對社會嘅最大貢獻？為賭徒提供精神食糧？根本黃仰芳拎傑青，係反映香港主流核心價值係，不問過程、只睇結果。你又會話，佢03年接受訪問時，講「金錢不代表一切」、「work-life balance才是最重要」；今時今日講嘅買樓方程式又係另一套。呢方面又反映佢喺「如何做世界女」方面有傑出成就，好明顯佢今次分享買樓心得，係知呢類topic最易做soundbite，證明佢係有準備。佢可能講大話，咁又點？梁振英、朱培慶都拎過傑青啦！當然，拎過傑青嘅仲有好多實至名歸嘅人，好似83年得主羅文、89年程介南、94年羅冠蘭、95年陳文敏、96年李麗珊、之後仲有梁美芬、葛珮帆、成龍……你仲未明「香港十大傑出青年選舉」最核心本質係咩？選舉由國際青年商會香港總會搞，簡單講就係小圈子選舉，就好似TVB搞個圍內嘅選美，個名前面加「香港」兩隻字，大家就以為「香港小姐」真係代表香港。根本做唔做到「傑出青年」，在乎嘅唔係你對社會有幾大貢獻，而係有冇人提名（所以佢有肥胡）。Sorry, this is Hong Kong。所以，特首選舉，認真便輸了。千頌C
http://www.fb.com/winbigwok本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19797850

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【未必係傑青　但唔係廢青】喺韓國畫雞畫狗　好過你做牛做馬

1 : GS(14)@2016-10-13 08:09:39

早前六位網絡漫畫家上韓國綜藝節目玩，其中一位就係GASFARD(右圖)。(《無限挑戰》截圖)



【三個粉絲追韓劇】近年好多韓劇都改編自網絡漫畫，例如《未生》、《奶酪陷阱》、《好運羅曼史》、《打架吧鬼神》等。韓國網絡漫畫界發展蓬勃，早前《無限挑戰》就以網絡漫畫做主題，請咗六位網絡漫畫家上節目玩。其中一位係外形似足藝人趙寅成嘅GASFARD，喺節目播出後一炮而紅，因為佢將《無限挑戰》主持畫成動物，相當神似搞笑！三位粉絲專程坐KTX由首爾去釜山拜訪GASFARD，訪問借用咗一間咖啡店嘅場地，店長同店員一見GASFARD就好似小粉絲咁，爭住要同佢影相，仲時不時偷影佢做訪問，簡直人氣爆登！



GASFARD個樣好似藝人趙寅成。

GASFARD嘅成名作係動物漫畫，佢將主持畫成動物，神似又搞笑。(《無限挑戰》截圖)

GASFARD畫阿仙畫到奸笑。

GASFARD即場將動主播阿仙、viu韓劇導賞員Ruby和繙譯Joyce畫成動物，佢話：「阿仙好似貓仔咁瘦小，所以我覺得似Cornish Rex。」佢畫完之後對住阿仙奸笑，有啲怕羞又擺出副可愛樣，事關佢嘅畫風唔係唯美，唔玩可愛，反而用誇張和搞笑嘅形象表達，所以畫完佢自己都笑！GASFARD靠住獨特畫風，用動物做主角，畫出成名作《선천적얼간이들》。佢話：「漫畫內容都係我生活中最搞笑、最得意嘅回憶，好似日記咁嘅作品。」點樣為之成名作呢？梗係唔似得香港咁，將漫畫公仔擺喺漫畫星光大道就代表紅。韓國最大網站Naver有漫畫平台Webtoon，一日流覽量就高達600萬，仲有中文版。GASFARD話最初喺Webtoon發佈作品都係為興趣，無錢收，估唔到大受歡迎。畫咗三、四個月，儲到啲人氣，就收到Naver邀請佢轉做正式Webtoon作家，佢就一於辭埋份工，全職畫漫畫，做正式連載。



佢話阿仙瘦小，似貓品種中嘅Cornish Rex。

網絡漫畫喺韓國超流行，劉在鍚話每年有超過560部漫畫連載。(《無限挑戰》截圖)

《未生》作者尹泰浩可以話係「星級漫畫家」，收入可能拍得住藝人。(《無限挑戰》截圖)

韓國漫畫界係玩經理人制度，將漫畫家變藝人賺錢，好似GASFARD就試過幫時裝品牌賣廣告。GASFARD話近年韓國出現「星級作家」、「星級漫畫家」，就好似《未生》作者尹泰浩。尹泰浩好多Webtoon作品都被改編成電影、電視劇、音樂劇、動畫等，最近仲為熱播韓劇《W-兩個世界》創作漫畫部份，呢類超人氣作家嘅收入可以拍得住演藝人！
GASFARD出道得3年幾，梗係無尹泰浩前輩咁多元發展，大部份時間都係專注畫畫同趕稿，佢話：「一朝早起身就開始畫畫，到睡覺前都係繼續不停咁畫！」要chur到盡，因為韓國網絡漫畫界競爭大，劉在錫喺《無限挑戰》講過，Webtoon一年有570部作品連載，網絡漫畫作家人數超過4600人！



最近尹泰浩有份為《W-兩個世界》創作漫畫部份。(《W-兩個世界》截圖+網上圖片)

人人睇網絡漫畫，傳統漫畫書又點生存？三個粉絲拜訪曾經借場畀《來自星星的你》

Webtoon咁勁，傳統漫畫書又點生存？因為《來自星星的你》取景而出名，花香滿溢漫畫屋嘅老闆娘Kim Eun Ju話，「真正鍾意睇漫畫書嘅人，都唔太睇Webtoon，我嘅客人都好少搵Webtoon作品嚟睇，除非改編咗做電視劇或者電影，先會有客人嚟搵。」不過，佢話o依家客人的確減少咗一半，同漫畫沒落無關，反而係因為競爭大咗。佢話：「由上年年尾到今年五月為止，喺本店周圍開多咗五間新式漫畫咖啡店！」新式漫畫咖啡店贏在裝修靚，服務好似餐廳咁，唔似得舊式嘅只有零食、杯麵，所以老闆娘話：「客人七成都係男仔，女仔都去晒新式漫畫咖啡店。」



花香滿溢漫畫屋嘅老闆娘，佢話鍾意睇漫畫書嘅人都唔睇網絡漫畫。

老闆娘話客人係少咗，不過唔係漫畫沒落，係周圍開多咗新式漫畫咖啡店，裝修靚啲又似餐廳。(右圖為網上圖片)

場地提供：Cafe IRANG主持：動主播阿仙、viu韓劇導賞員Ruby記者及繙譯：卓惠媛(Joyce)攝影：陳家文、李錦鏵《無限挑戰》片段由Viu提供：
https://goo.gl/IYmQQ0【三個粉絲追韓劇】
http://hk.apple.nextmedia.com/enews/animation/kfans/




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161013/19798779

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笑到最後：只宜傑青居住新盤

1 : GS(14)@2016-10-17 08:08:03

周末，高明趁有時間去咗南昌一號睇樓。一來本來都有換樓嘅需要，二來間格被稱為「神則」，見識吓都冇壞。首先唔理樓市將會升定跌，因為高明認為買自住樓正確嘅態度係當買菜。買菜唔會預食完可以轉售仲貴過買入價，同理，自住嘅物業，都要有用完就會冇咗嘅態度。倘若到離場嘅一刻，賣出去有錢賺，係好彩；如果冇，只能夠當生活成本咁用咗。咁樣去諗，唔會太被樓價左右心情，住得舒服自在好多。當然，投資物業就會有另一準則看待。當日去睇示範單位，以潛在買家身份睇樓，同記者睇嘅眼光會有少少唔同。以四房神則單位為例，之所以四房係因為間屋冇咗個廚房，得番個迷你開放式廚房，最可憐係個水龍頭鋅盤，唔開水掣就有塊板冚住，用水先揭開，煮食枱面太細，煮稍為複雜嘅餸菜會有難度。至於細房「神則」，其實唔使太理，只要幅牆打得爛，新業主都會拆咗佢。可惜，最需要拆嘅一幅牆係近廳嘅第一間房，因為廳太細，寧願要少間房做大個廳，但嗰道牆係主力牆。四房單位隱含入住嘅係一個四人家庭，並請個工人。連工人就會煮食，但廚房用嚟煮正餐有難度，預新買家出街食的話就無需要工人房，咁何必要間咁多間房，每間房大啲舒服啲唔好？但真正唔合理嘅地方係，南昌一號冇車位。好多家庭生活係需要有架車，鐵路只係方便返工，除非一心一意做樓奴，安安份份接受政府同地產商嘅「規劃」：搭地鐵、返工、出糧、供樓。反之如果你只係一個正常人，覺得買近千萬蚊嘅樓，唔爭在買多架車過吓正常「中產生活」，冇停車場嘅樓盤，反而有啲違反人性，只宜「十大傑青」居住。至於今日嘅投資建議係，如果住南昌街附近，有車位就好買；如果租緊車位，可以的話同業主簽較長嘅合約，因為南昌一號嘅富戶一旦入伙，本來已經冇乜嘅車位會更緊張。高明
http://www.fb.com/bigricetea本欄逢周一刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19802770

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