網上批評 Webb：額外印花稅違基本法
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GS(14)@2010-11-27 18:01:12http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14705567
政府上周五向炒家宣戰，推出新招規定物業兩年內轉售，股壇長毛 David Webb在網上發言，批評政府自打嘴巴，對買賣雙方雙重徵稅之餘，措施更有違反基本法之嫌。
業主售物業遭設限
David Webb表示，政府在今年 6月回覆立法會時指出，開徵額外印花稅對有需要在特定時限內賣樓的業主不公平，而炒樓利潤已須徵利得稅，故加徵額外印花稅屬一種雙重徵稅。他同時指，措施減低樓市活力，令代理及相關行業萎縮。
他指，基本法第 105條（詳見小知識），是保障個人或法人有權去收購、使用、出售及繼承物業。現出售物業不論賺蝕都受罰（被加徵額外印花稅），或已違反基本法精神。另政府只提出今年首 9個月，在 24個月內轉售物業的宗數升幅，卻沒有實際數字，亦有誤導之嫌。運輸及房屋局發言人指，引進額外印花稅前，已得到法律意見。
小知識：基本法第 105條
「香港特別行政區依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利，以及依法徵用私人和法人財產時被徵用財產的所有人得到補償的權利。徵用財產的補償應相當於該財產當時的實際價值，可自由兌換，不得無故遲延支付。同時，企業所有權和外來投資均受法律保護。」
中国公司成审计机构难题 "额外警惕"应收账款
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GS(14)@2011-07-02 12:26:02http://news.imeigu.com/a/1309331632954.html
随着越来越多的中国概念股遭到卖空者袭击，虚假报告不实等指责也让这些中国上市公司的审计机构处境尴尬。他们正在认识到，在中国做审计有时必须付出格外多的努力，即使是客户持有多少现金这种最基本的情况，也要费周折。
美国证券交易委员会（SEC）报告显示，在美国上市的中国与其审计方的纠纷已经增加到10%左右。通过自身努力确认或者在确认客户银行账户的过程中遭遇困难，审计方已经发现不符规定之处。
香港审计公司BDO 最近质疑一家客户——上海双金生物科技有限公司（China-Biotics）提供的信息是否准确，甚至怀疑出示给BDO的也是虚假网站，BDO因此请辞。
BDO向SEC致信，希望确认上海双金生物的银行结余以及该公司与交通银行高级管理层的交易。自6月15日以来，上海双金生物已在纳斯达克市场暂停交易。
美国监管机构称，有时审计方可能没有独立完成他们应该向银行确认的工作。还有的情况下，审计方会在向SEC呈报的文件中指出，一些银行可能在帮助他们的公司客户操纵审计，以假信息误导审计方。
以审计公司德勤（Deloitte）为例。今年5月，德勤辞去为东南融通金融科技公司（Longtop Financial Technologies）担任审计的工作。德勤称从银行员工处得到的东南融通信息“据说有假”，存款结余与公司借款与此前的信息存在“极大的差异”。
今年4月，美国监管机构公众公司会计监督委员会（PCAOB）主席James Doty向参议院专家组表示，PCAOB已发现，即便是简单的审计准则也可能在中国的商业环境下无法坚持。
PCAOB已提出修改确认规定，要求审计方确认客户的现金结余，并扩大应收账款的确认范围。PCAOB还会对审计方做出更详细的规定，以便审计方控制确认过程。
此外，一些审计公司也表示需要加强执行审计程序。
美国明尼苏达州审计公司McGladrey & Pullen就呼吁在审计应收账款时“额外警惕”，因为虚假信息通常首先会出现这一环节。
不少銀行隱藏額外回贈
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GS(14)@2015-09-23 02:16:55【須要注意】除了一般銀行網站顯示的優惠外，不少銀行均有隱藏優惠，本報發現花旗銀行出糧戶口有多達300元回贈，有意開立出糧戶口者可向分行職員查詢。一般轉換出糧戶口有兩個方法，一是直接告之公司轉出糧戶口，二是照保留公司出糧戶口，然後自行設立常行指示（Standing Instruction，下稱SI），以指定銀碼於指定日期由A出糧戶口轉賬至新出糧戶口，惟並不是所有銀行均接受第二個方法。花旗銀行客戶服務員向本報記者表示，現時新客戶透過設立常行指示於該行開立出糧戶口，可即時獲200元超市禮券，可抵銷設立SI涉及大約100元一筆過費用。客戶亦可選擇每月透過SI存入3萬元或以上至花旗戶口，連續操作3個月以獲取600元的現金回贈。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241113
【每日健康】改飲冰水 額外燃燒100kcal
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GS(14)@2016-02-16 08:29:46當人人都指喝冰水有損健康時，有人卻持相反意見。美國職業棒球大聯盟（MLB）隊伍堪薩斯市皇家（Kansas City Royals）的營養師Mitzi Dulan指，喝下3杯700毫升冰水，身體會額外燃燒100kcal。Mitzi：「當你喝下冰水時，身體便會燃燒額外能量，把體溫回復至正常水平。」而美國華盛頓大學亦有報告指出，一杯冰水比一杯溫水能燃燒更多卡路里。不過這幾日天寒地凍，喝得多小心着涼呢。
Mitzi Dulan為美國聯盟棒球隊伍堪薩斯市皇家的營養師。
100kcal有多少？大概相等一根香蕉。
記者：羅祖兒
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160216/19492405
收額外按金 婚紗店主被捕
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GS(14)@2016-03-16 07:36:29【本報訊】一名27歲的婚紗租賃店女店主被指在準新娘提取婚紗期間，「坐地」收取額外數倍按金，涉嫌以不良營商手法誤導消費者，未有提及租賃婚紗需收取額外按金，涉嫌違反《商品說明條例》，遭海關拘捕，現時保釋候查。海關（圖）早前接獲投訴，指旺角一間婚紗租賃店在達成提供婚紗租賃服務協議後，向事主收取額外按金。海關經初步調查後，拘捕27歲女店主，案件仍在調查中，被捕人士現時保釋候查。海關發言人指，任何商戶在銷售過程中，遺漏或隱藏重要資料，以不明確、難以理解、含糊或不適時的方式提供重要資料，屬誤導性遺漏。一經定罪，最高可被判罰50萬元及監禁5年。投訴者是一名準新娘，她向涉事的婚紗租賃店租賃婚紗、晚裝及裙褂合共3套服裝，並已全數支付約3,000元租金。事主去年6月到該店最後試身，準備按照單據要求支付數千元租賃按金，但涉案店主卻「坐地」要求收取額外數倍按金，事主認為不合理，要求取消交易及退款，遭店主拒絕，事主最終未能租借相關婚紗等服裝，遂向海關投訴。消息指，海關今次涉以不良營商手法誤導消費者，未有提及租賃婚紗需收取額外按金屬首宗個案。■記者謝明明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160316/19531635
金管局禁樓按額外回贈超市禮券都唔得？
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GS(14)@2016-08-13 14:56:50金管局禁絕銀行推出樓按額外優惠，連幾百蚊超市禮券都禁！《香港經濟日報》報道，金管局指引下，銀行最多只能回贈貸款額1%，超出1%則被視為額外現金回贈，金管局本月初起禁絕所有額外現金回贈，包括「遞交申請表優惠」、批不批貸款均可獲贈的100至200元超市禮券。報道指，若買家收取銀行超過1%回贈，整筆回贈須扣除後，再計算按揭成數，變相為幾百蚊倒蝕按揭成數！以買家借300萬元為例，可享1%即3萬元回贈，若買家獲銀行以「成功申請樓按」可獲2,000元獎賞，無論用任何形式，如現金、禮券、飛行里數等方式回贈，即一共獲得回贈3.2萬元，金管局要銀行先從樓價扣除3.2萬元，再計算貸款成數，變相貸款成數減少。在金管局新招下，相信銀行只能減息搶客，H按目前仍有一定減息空間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734525
支付寶下月徵收額外提款費
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GS(14)@2016-09-13 08:00:39【本報訊】支付寶下月正式就提現收費。螞蟻金服旗下支付寶宣佈，由10月12日起，扣除個人基礎免費提現額度後，將對超出免費額度的提現收取0.1%服務費。用戶免費提現額度為每人累計2萬元（人民幣．下同），支付寶表示，用完後可以使用螞蟻積分兌換更多免費提現額度。提現即是指用戶通過第三方支付平台，將資金轉到銀行戶口，早前騰訊（700）旗下的微信支付亦已實施相關的手續費。至於餘額寶，下月12日起，用戶從餘額新轉入餘額寶的資金，轉出時只能轉回到餘額，不能直接轉出到銀行戶口。支付寶表示，收費是由於綜合經營成本上升較快，又指用戶用完基礎免費額度後，可使用螞蟻積分兌換更多免費提現額度。另外，「港幣支付寶」將於下月13日推出，以後港人可以直接於便利店增值「港幣支付寶」，方便港人在淘寶購物，購物將由支付寶據實時匯率轉換成人民幣，暫不收取任何服務費。據淘寶網稱，港人其後甚至可以透過本港銀行增值支付寶，不過暫時未有實質計劃。若港人同時擁有人民幣支付寶賬戶和「港幣支付寶」賬戶，兩個戶口仍未可以互換及轉賬。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769151
買家每月需額外付佔用費
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GS(14)@2016-10-01 13:12:12【本報訊】長實（1113）破天荒推出12年成交期賣一手新盤馬頭角君柏，雖然買家只需動用樓價兩成資金作為首期便可入市，不過在購買物業至完成交易的12年間，買家只是以佔用人身份居住在單位內，涉及不少風險。君柏是次有19個單位可選用「Z138先住後付」特長成交期計劃，而且單位包括個別連平台或天台的特色戶，可購買單位種類及質素明顯較即供付款辦法優勝。而且先住後付計劃的總折扣高達24%，比即供的15%更多，明顯希望吸引買家選用。由於現時樓價逾1,000萬元的豪宅，最多按揭成數上限只能借一半，加上壓力測試等因素，普遍都不能借足五成。而先住後付計劃只要20%首期便可買樓，而且不用提交任何入息證明。不過，風險亦相對高，因為單位在成交之前，買家只有佔用物業權，每月要向發展商繳交佔用費，息率為3.5厘，以最平的3座5樓A室為例，期內要額外付逾800萬元佔用費，惟不屬於供樓利息一部份。相反，長實有提供一按或二按，息率只是2.75厘。因在上會前買家未能擁有物業，或難以加按套現資金周轉。中原按揭董事總經理王美鳳認為，未來的按揭狀況根本掌握不到，「就算三年後都未必知道，十幾年太長遠」，對於物業日後能否如常上會實屬疑問。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161001/19787398
內地個人購匯傳需交額外文件
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GS(14)@2017-01-02 00:02:25【明報專訊】人民幣2016年跌跌不休，總結全年累計跌幅達6.95％，是1994年匯率併軌以來最大跌幅。有傳內地將加強資本管制，彭博社報道，2017年內地居民個人購匯時，需要提交額外文件。
在岸人幣全年跌近7％
彭博引述4名知情人士稱，內地個人購匯的每年限額，將維持5萬美元不變，但在購匯時將需提交額外文件，不過報道沒有明確指出需要哪些額外文件。
在現時制度下，若購匯低於限額，只需提交身分證明，若購匯多於每年5萬美元，才需提交標有明確真實金額的需求憑證。
在岸人民幣兌美元上周五收報6.9450，全年累跌6.95％，離岸人民幣亦累跌6.2％，上周五收報6.9761。由於1月1日起，內地居民將重新有每年5萬美元的購匯限額，市場憂慮會集中在1月份購匯，對匯價再造成沽壓。
另外，國際貨幣基金組織（IMF）表示，2017年3月起將在季度報告中，首次公布人民幣佔全球外匯儲備的比例。IMF在上周五發表的報告則顯示，2016年第三季全球外匯儲備中，美元所佔比例創兩年新低。
美元佔全球外儲比例兩年新低
報告顯示，第三季美元佔全球外匯儲備的比例由第二季的63.8％下降至63.3％，這已是連續第三個季度下降，IMF認為，這現象反映隨歐洲經濟改善，全球經濟樂觀情緒升溫。
另外特朗普勝出美國總統大選，令投資者預期美國通脹將提速。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9848&issue=20170101
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