麗柏集團專區
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GS(14)@2017-07-02 10:16:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/ea_eac1.htm
【明報專訊】近期東九龍大額工商物業成交頻繁，市場消息指，由越秀地產(0123)持有的新蒲崗越秀廣場商場部分，剛獲買家以約12億元洽購；另銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址部分地舖，叫價一城再減，最新放售價為3.5億元，較今年初的5.5億元累減2億元或36％。
上述獲買家洽購的為越秀廣場商場地下至4樓，涉及樓面約11萬方呎，若以12億元計，呎價即約1.09萬元。事實上，東九龍近期錄得多宗大額工商物業買賣，其中新世界(0017)繼上月以逾16億元購入觀塘工廈活化而成的甲級商廈KOHO後，日前再以約20億元購入同區麗港城商場，涉及約16.36 萬方呎樓面。資料顯示，越秀今年6月份，已低調以「賣殼」形式放售屯門青泰路16號洋房項目，叫價2.5億元，項目涉3幢連花園別墅，以總實用面積約8453方呎計，實用呎價約29,575元。
另外北角宜大廈全幢傳以約4.2億元易手，項目涉約4萬方呎樓面，呎價約1.05萬元。項目已獲批則改作酒店，計劃提供99間房間。
劉軍劈價2億放售波斯富街舖
另旺區舖租繼續回落，加上佔中持續，由內地建築商麗柏集團老闆劉軍持有銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大廈地下A及B號舖，即前泉章居舊址部分，最新叫價減至3.5億元，較今年初的5.5億元累減2億元或36%，若以樓面約2000方呎計，呎價約17.5萬元。
資料顯示，劉軍於兩年前以11.4億元購入波斯富街108至120號寶榮大廈地下A及B號舖、地下入口、1至2樓部分一籃子舖位，創當時全港最大額舖位成交紀錄，其後地下入口、1至2樓約2.1萬方呎，終在去年5月以每月約190萬元，租予先施百貨，而現時減價之地下A及B號舖，則空置兩年多仍未獲承租。
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GS(14)@2017-07-02 10:17:32https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1487872578171
【明報專訊】核心區商舖租金持續回落，部分舖位身價大縮水，其中資深投資者劉軍於2012年以11.42億元購入的銅鑼灣波斯富街寶榮大廈一籃子舖位相繼沽出，合共6.78億元，5年帳面勁蝕4.64億元，其中冠華鏡廠或有關人士就以4.68億元購入部分樓面。
冠華鏡廠4.68億購部分樓面
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣波斯富街寶榮大廈地下入口、1樓及2樓，面積約2.1萬方呎，以約4.68億元成交，呎價約2.2萬元。上址於2012年由資深投資者劉軍以11.42億元購入，及至2014年劉軍把物業地舖部分以2.1億元沽予位元堂，現再以4.68億元沽出餘下部分，合共套現約6.78億元，共計帳面蝕約4.64億元或四成，為近年最大額蝕讓個案，新買家為冠華鏡廠或有關人士。
新蒲崗正華工廈放售 估值4億
另新蒲崗三祝街10號正華工業大廈，現以招標形式放售，市場估值約4億元。負責招標的第一太平戴維斯董事總經理及投資及銷售部主管袁志光表示，項目總建築樓面約8.73萬方呎，現為一幢9層高工業大廈。若以市值4億元計，呎價則約4580元水平。此外，中原寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示，尖東康宏廣場中層15室，面積1957方呎，成交價約2740萬元，呎價1.4萬元。原業主於2010年以呎價約9950元買入，今番易手物業升值約四成。
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GS(14)@2017-07-02 10:17:53http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2017062904_c.htm
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