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一季度國內液晶電視銷售額近4年來首跌

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110420/2300043.shtml


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中海外銷售12年來首跌

1 : GS(14)@2014-07-11 16:02:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】難敵樓市冷風，內房龍頭中國海外(0688)上半年銷售不濟，自2002年以來首次錄得按年下滑。今年前6個月僅賣出730億港元(約合583.7億人民幣)，較去年同期跌9%。不僅被競爭對手，錄得1009億元(人民幣．下同)銷售的萬科(2202)遠遠拋離，還遭原本為第二梯隊的恒大(3333)、保利地產及碧桂園(2007)爬頭(三家分別賣出693億、651億及584億)，排名跌出三甲降至第6位(見表)。

賣樓排名跌出三甲

限購限貸之下，樓市成交低迷，連一向作風穩健的中海外今年不太淡定。 據內地媒體報道，為追半年指標，中海外今年6月在內地實施名為「海嘯行動」的大規模減價促銷，例如在樓市面臨深度調整的南京市，中海旗下中海國際社區降價幅度高達近兩成。至今，中海外完成全年目標五成，而去年同期，中海外已達標近九成。此外，重慶大型開發商龍湖地產(0960)上半年銷售亦不理想，按年下跌9%。

各類減價促銷潮在內地愈演愈烈，《21世紀網》昨天報道稱，北京樓市成交量下滑明顯，沉寂已久的「零首期」重現北京，除此以外還有團購房、特價房、分期首付等等五花八門的促銷手段。北京住建委網簽數據顯示，今年上半年北京商品住宅成交僅4466伙，創下自2006年北京有網簽記錄以來同期最低。「零首期」即開發商無利息先墊付首付款，今年上半年已在不少城市出現，但有專家早前指「零首期」並不合法。

儘管各地傳出放鬆限購，樓市交投尚未見起色。第三季度，內地將迎來推盤密集期，或將把房企的降價促銷競賽推向最高潮。
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京樓價逾兩年來按月首跌

1 : GS(14)@2014-08-19 12:48:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140819/news/ec_ech1.htm\r\n【明報專訊】國家統計局昨公布內地70個大中城市樓價指數，連續上漲逾兩年的北京樓價，出現首次按月下跌，7月份按月跌1.3%，同時上海、廣州、深圳等一線城市樓價亦全線受壓，樓價按月下降的城市增至64個。經濟師認為，開發商近期採取劈價促銷策略，料下半年樓價應繼續回落，並預期明年房地產對經濟增長或出現零貢獻局面。\r\n\r\n7月份，內地70個大中城市中，64個城市的新建商品住宅樓價出現按月下跌，比上月增加9個；樓價按月上漲的城市減至2個。其中，北京樓價按月下跌1.3%，為2012年6月以來首次下跌。上海樓價下跌1.4%，廣州下跌1.3%，深圳下跌0.6%。降幅最大城市為杭州，達2.5%。而與去年同期相比，樓價下跌的城市有3個，上漲的65個。\r\n\r\n統計局﹕整體樓價同比仍漲\r\n\r\n國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日指出，由於市場預期依然不明，不少買家選擇採取觀望態度，導致樓價按月繼續下跌。與去年同期相比，樓價雖然仍有上漲，但漲幅收窄明顯。中國指數研究院早前公布的百大城市樓價指數則顯示，內地樓價從5月開始下跌，累計跌幅1.6%。\r\n\r\n匯豐環球研究宏觀經濟分析師馬曉萍表示，「整個市場對樓市的預期已經發生變化，今年樓價應會繼續回落」。她又稱，北京樓價下跌主要因開發商為回籠資金，採取以價換量策略。從房地產對經濟的影響來看，近兩個月固定資產投資出現企穩狀態，下半年繼續下滑空間不大，但明年又是另一格局，屆時房地產對GDP的增量貢獻可能為零。\r\n\r\n黃國英﹕內房股今年難大升\r\n\r\n對於內房股，豐盛金融資產管理董事黃國英說，昨日消息對股價未必好大影響，投資者對內地樓價下跌已有預期，內房股整個板塊今年都偏淡。「即使政策放鬆，都只會上上落落，股價沒什麼機會升兩三成」。此外，他指滬港通開通後，海外投資則會就可以買A股上市的內房股，將會進一步邊緣化港股的小型內房股。\r\n\r\n明報記者 李萌
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3月訪港客6年首跌

1 : GS(14)@2015-05-02 00:17:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150501/news/ec_eca2.htm
[table=100%]

3月訪港客6年首跌


2015年5月1日


【明報專訊】香港旅發局公佈3月訪港旅客統計數字出現6年首跌，受中國內地訪港旅客大跌拖累，總體旅客人數按年跌8.7%至441萬人次，惟受2月春節帶動訪港遊客增長，首季訪港旅客仍同比上升4.9%。

但單以3月份來看，情急劇惡化，更出現自金融危機(2009年7月)以來首個單月下跌。其中內地旅客下跌最明顯，3月正值反水貨客示威高峰期，當月大跌10%至324萬人次，過夜旅客下跌更明顯，同比倒退18.6%至118萬人次，不過夜遊客也小跌4.2% 。

春節帶動 首季仍保升幅

受東南亞貨幣相對港幣貶值，印尼、新加坡及馬來西亞訪港旅客分別跌33.1%、27.8%及13.5%。除中國內地外，短途、長途及新市場訪港遊客出現全線失守，單月同比分別倒退6.9%、0.2%及10.3%。

香港旅遊零售蕭條，日本觀光廳卻公佈，首季外地遊客消費額創新高，按年增長64.4%至7066億日圓(約460億港元)，其中，中國大陸遊客貢獻最大，以佔外地遊客消費總額四成、按年長超過一倍的戰績穩居榜首。其次為台灣及南韓，消費分別增長46.3%及45.8%，香港遊客消費增長亦接近一倍，居第四位。
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亞洲金融風暴後　市賬率首跌穿1倍港股估值18年最平

1 : GS(14)@2016-01-22 16:03:03

【本報訊】藍籌驚現破產價！港股昨有頭威無尾陣倒跌近2%，累計今年14個交易日已累瀉15%再創逾三年半低，多近25%藍籌股已跌至海嘯後低位，拖累恒指市賬率（PB）繼1998年亞洲金融風暴後、18年來首度跌穿1倍，意味現價已為低於資產價的「大平賣」。分析相信長線基金撤資是估值低處未算低主因，惟短線撈底值博率已越來越高。記者：何仲豪　林靜


恒指周二急瀉逾700點後，昨早一度反彈升近2%，惟中午迅速轉軚並越跌越急，尾市萬九關得而復失，並以近全日低位的18542點收市，跌344點或1.8%；H指昨再度失守8000點兼跑輸大市，收報7835點，跌179點或2.2%。截至昨晚10時，恒指夜期反彈58點，報18809點，較現貨高水267點。A股同樣先升後跌，滬綜指及深成指分別跌3.2%及3.8%。



3星期累跌3372點

大市成交增加至964億元，淡友未肯放軟手腳，沽空維持在13.1%，連續15個交易日處於一成以上的高水平。昨日單日已多達433隻股份一度創52周新低，數目是自去年7月初中港股災後最多。恒指短短近三星期內已累挫3372點，昨PB更跌至0.98倍，低於03年沙士及08年金融海嘯的1.27倍和1.08倍。估值大賤賣，主要由於本地地產股PB全線半價賤賣、並躋身首7大PB最低藍籌，如新世界（017）及九倉（004）等PB更只有0.3倍水平。分析指，地產股PB長時間低於1倍，反映市場通常會忽略板塊的物業重估因素，「因為好多收租股就算物業升值幾多都好，都唔會拎嚟套現」，加上目前樓市下跌預期以至少一至兩成計，地產股走勢更堪憂。另外，多隻中資股PB亦大低迷，H指昨日PB亦失守0.8倍水平，跌至0.796倍，八折大平賣（見另文）。



■恒指昨早一度反彈近2%，惟中午即倒跌，尾市萬九關得而復失。　李潤芳攝





專家：長線基金撤資

瑞士寶盛私人銀行中港高級證券分析師周雯玲指，不少基金自去年中股災後已輕倉，現階段市場面臨以中東為主的主權基金大額贖回潮，是極長線資金的撤退，因而市場「跌極都仲有得跌，幾平都得」；豐盛金融資產管理董事黃國英亦表示，大市的低廉估值是由於有長線基金撤離，且「有啲走咗唔會返，所以要清貨大平賣」，令估值低處未算低。不過，以騰訊（700）為首的新經濟股PB卻仍高達9.7倍，兩大濠賭藍籌大挫後目前PB仍有2至3倍。瑞信昨發表報告指，中港股市估值低殘是由於舊經濟股拖累，內銀及電訊股等盈利前景普遍被看淡，相反資金卻湧入回報增長強勁的新經濟股，出現「平股不想買、靚股不便宜」的進退兩難情況。不過，瑞信相信中港股未來數月縱使仍會大波動，但市場開始出現「下行風險防護力」（downside protection），意味潛在跌幅已不大。黃國英亦相信，正因為市場出現基金「清貨價」，故大市現時估值是過低，縱然未能肯定見底，但認為月底前「好值得博見底」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160122/19462134
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屯市銀主盤近一年首跌穿300萬

1 : GS(14)@2016-02-03 13:42:23

http://property.mpfinance.com/cf ... 0203/paa01/lab1.txt


【明報專訊】樓價續跌之際，銀主亦紛紛以低價出貨套現離場。屯門區近日連錄3宗銀主貨成交，其中指標屋苑之一的屯門市廣場，錄得近年首宗銀主盤成交。一伙2房戶以275萬元售出，做價為屋苑近1年首穿300萬個案。同區海翠花園一伙連同其他物業曾借貸逾千萬元的銀主盤，亦以低價沽出。

九七貨帳面賺63%

上述屯門市廣場銀主盤位於屋苑3期8座低層G室，實用363方呎（建築500方呎），屬兩房間隔。祥益高級營業經理袁思賢表示，賣方開價330萬元，新近以275萬元售出，實呎7576元（建呎5500元），做價為屋苑近1年首穿3「球」新低價。原業主1997年以168萬元購入，現轉手帳面賺107萬元或63%。

海翠銀主盤低見450萬

同區海翠花園有3房銀主盤亦以低價沽出。祥益高級營業經理潘鈺恒稱，海翠花園6座中層G室，實用668方呎（建築801方呎），可享海景，以450萬成交，做價為屋苑同類單位近1年新低，實呎6737元（建呎5618元）。原業主2006年200萬元購入，並於2012年連同其他物業向康業借貸1090萬元，轉手帳面獲利250萬元或1.3倍。

曉峰尚城連錄蝕讓

另部分業主見樓市下滑，寧蝕讓離場。世紀21營業董事嚴智贇指，北角曉峰低層B室，實用549方呎（建築718方呎），以820萬元成交，實呎14936元（建築11421元），回落至1年半前同類單位水平。原業主2011年896.3萬元購入，連使費計蝕讓約116萬元或13%。

洪水橋尚城則錄明賺實蝕個案。中原分行經理鍾宏遠表示，尚城2座高層A室，實用529方呎（建築691方呎），以400萬元沽出，實呎7561元（建呎5789元），做價回落至1年前同類單位水平。原業主2011年393萬元購入，轉手帳面獲利7萬元或升1.8%，惟若連使費計需微蝕約7萬元。
2 : tomlee(57065)@2016-02-04 19:40:45

快回到合理價
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地產代理牌連升14月首跌

1 : GS(14)@2016-02-18 22:30:00

【明報專訊】地產代理監管局(下稱地監局)主席梁永祥表示，地產代理持牌人數目連升14個月後首次下跌，從去年底37568個，跌至上月底37469個，截至2月15日止，更進一步下跌至37210個，即短短約45日內減少358個。但梁解釋，由於地產經紀牌照逾期後有2年時間供他們申請續約，故不排除有地產經紀尚未申請續牌，或有人通過考試後而尚未登記地產經紀牌照。



公司牌照下跌反映業界審慎

至於地產代理公司牌照數目亦同見跌勢。地產代理公司牌照數目從去年年底3256間持續下跌，截至2月15日止僅錄得3232間，即1個半月內減少24間。梁永祥指，相信公司牌照減少主要來自小型公司，但亦可反映業界人士對地產代理行業短期前景持審慎態度。

另外，梁永祥又稱，相信發展商會調整銷售策略以吸引買家入市，從而刺激交投，並強調地監局屬監管機構，不適宜參與推動市場發展。另外，持牌人數減少會否影響地監局收益，他回應稱現時地監局收支平衡，而儲備亦足夠未來2年營運之用，亦不會考慮下調申請牌照費用。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ea_eaa5.htm
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得寶1年來首跌穿300萬 市區上車盤重現 實呎低見8709元

1 : GS(14)@2016-03-02 14:14:02

http://property.mpfinance.com/cf ... 0302/paa01/laa1.txt


【明報專訊】隨着樓價下滑，市區上車盤重現，東九龍多個大型屋苑頻錄低價成交。其中樓齡約30年的九龍灣得寶花園連錄兩宗低價成交，分別做價跌穿300萬元及實呎跌穿9000元，同為屋苑近1年新低水平。附近的九龍灣德福花園亦有「籮底貨」以485萬元沽出，做價重返1年半前同類、但望內園景的單位成交價水平。

明報記者 方可兒

主打迷你戶的得寶花園一向為九龍大型上車盤屋苑。屋苑2月錄4宗成交，與1月相若，其中包括上述兩宗低價成交。市場消息稱，得寶花園C座中層7室，實用282方呎（建築397方呎），望內園，開價300萬元，放盤約一周以280萬元成交，實呎9929元（建呎7053元），做價為屋苑近1年新低。

低去年高峰價逾三成

原業主2005年80萬元購入，轉手帳面仍獲利200萬元或2.5倍。事實上，另一伙望牛頭角道、面積相同的單位，去年3月曾以420萬元易手，意味上述樓價較去年高位下跌約140萬元或逾三成。

另市場消息又稱，屋苑D座低層5室，實用381方呎（建築489方呎），上月以331.8萬元易手，實呎8709元（建呎6785元），實呎為屋苑逾1年新低，並重返2014年3月的呎價水平。原業主於2012年以256.8萬元購入，帳面獲利75萬元或三成；屋苑目前入場費約300萬元。

向垃圾站 德福485萬沽

另港鐵九龍灣站上蓋的德福花園連錄「籮底貨」成交。市場消息指出，德福花園E座中層3室，實用538方呎（建築603方呎），望向垃圾站，以485萬元易手，實呎9015元（建呎8043元）。原業主於1987年以41萬元購入，帳面獲利444萬元或10倍。

另利嘉閣高級經理鮑允中稱，屋苑A座頂層實用538方呎（建築597方呎）2房戶，因沒升降機直達，需行一層樓梯，以495萬元易手，實呎9201元（建呎8291元）。原業主2010年以283萬元購入，帳面獲利212萬元或75%；上述兩宗成交價與1年半前同類正常單位相約。

利東邨未補價戶低見105萬

另貴為「綠表公屋王」的鴨脷洲利東邨亦難逃跌價命運。房委會資料顯示，利東邨東茂樓低層30室，實用296方呎，以105萬元（未補地價）易手，實呎3547元，做價為屋邨逾3年新低。原業主2012年36萬元（未補地價）購入，帳面獲利約69萬元或近兩倍。另一伙面積相同的同類單位，去年3月曾以160萬元（未補地價）易手，上述最新做價較高位回落55萬元或34%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296509

恒指6連陰 兩月首跌穿20天線

1 : GS(14)@2017-03-04 00:20:53

【明報專訊】港股在今年首兩個月節節上升，但近日出現回吐，技術上出現三大指標，令後市走勢增添暗湧。首先，自2月22日收市創出24,201點的高位後，至昨日已連續6天做出陰燭。2月24日收市跌穿24,000點後，其後4個交易日3試24,000點，收市均無法企穩，反映此水平阻力甚大。

另外，20天線亦是明顯的關鍵位，恒指自1月初升穿20天線後，一直企穩在這平均線上。近日多次下試後，終在昨日收市跌穿20天線。第三個負面現象是雙頂，瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，恒指2月底的高位與去年9月的高位，即約24,300點，形成雙頂，配合「北水」沽貨的背景，預料回吐的壓力恐難以在短期內消化。

李惠嫻：料23400有支持

大華繼顯（香港）策略師李惠嫻則認為，即使恒指跌穿20天線，投資者亦不宜太悲觀，估計在23,400點左右會有較大支持力度，况且即使「北水」近日大手沽出重磅股，同時亦買入燃氣、汽車等板塊，只因大多非指數成分股，故沒反映在指數上。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5827&issue=20170303
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327493

上月M2增速首跌穿10%

1 : GS(14)@2017-06-16 01:54:32

【本報訊】中國5月份廣義貨幣（M2）增速歷史上首度跌破10%大關，按年增長僅9.6%，餘額為160萬億元人幣，創下1986年12月份有紀錄以來新低。人行解釋，隨着穩健中性貨幣政策落實，以及監管逐步加強，金融體系主動調整業務降低內部槓桿，故此存款及M2增速也相應下降。人行並淡化去槓桿對經濟影響，稱有助減低系統性風險、縮短資金鏈，對金融支持實體經濟也沒有造成大的影響，並預計隨着去槓桿持續，金融回歸為實體經濟服務後，M2增速較低或成為新常態，與經濟的相關性亦有下降，對其變化可不必過度關注和解讀。此外，上月內地新增人幣貸款稍勝預期，達1.1萬億元（人幣．下同），期內社會融資規模增量為1.06萬億元，較去年同期多3,855億元。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056600
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