雲匯擬下月推 細戶佔五成半
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GS(14)@2018-03-14 09:28:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7037&issue=20180314
【明報專訊】新盤銷情理想，增加發展商推盤信心，大埔白石角再有新盤擬短期登場。新地（0016）白石角科進路項目1期昨日命名為雲匯，新地代理總經理胡致遠表示，項目一期提供804伙，由6座住宅大廈組成，標準戶戶型涵蓋開放式至3房連士多房單位，其中55%屬開放式至2房間隔，45%則屬3房以上單位。上述項目一期正待批預售，最快下月至5月推出發售。新地副董事總經理雷霆續稱，集團旗下屯門新盤御半山，亦正待批預售，預料未來兩個月可開售。
永泰（0369）旗下屯門青山公路大欖段項目亦命名為The Carmel，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目正待批預售，最快今年上半年登場，共提供178伙，其中48幢為洋房，實用約1000至4000方呎，涵蓋3房至5房戶；另提供130個分層單位，實用約270至1400方呎，涵蓋開放式至4房戶，項目料明年第三季落成。除The Carmel外，永泰屯門區內亦有另外2個住宅項目，包括掃管笏項目（提供約470伙）及大欖項目（提供約500伙），集團於區內將有逾1100伙陸續登場，鍾續稱，3盤將於今年至明年陸續推出。The Carmel取名靈感源自美國加州中部海岸的高尚度假勝地Carmel，資料顯示，永泰於2016年以超過9.8億元投得地皮，折合每方呎樓面地價3343元。
屯門The Carmel最快上半年登場
興勝創建（0896）等的火炭MOUNT VIENNA，迄今已售出6伙，套現3.6億元，發展商昨開放一個地下連1樓、實用2455方呎複式示範單位。興勝創建項目管理董事周嘉峯稱，上述單位輕微加價100萬元，至9600萬元，折實價約7680萬元，實呎31,280元，並於周五發售。
雲匯最快下月開售白石角新盤戰 料供應3,233伙
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GS(14)@2018-03-19 04:39:27【本報訊】新盤戰場將於白石角展開，繼嘉華國際（173）創新路項目嘉熙後，新地（016）旗下白石角科進路項目第1期昨命名為雲匯，涉逾800伙，正申請預售樓花，最快下月推。計及項目2期640伙，及億京同區科進路項目，約提供667伙計，該區未來數月料有3,233伙供應。記者：黃朗鈞 陳寶恩
大埔白石角2014至16年分別有6幅地皮獲發展商投得，其中，白石角科進路項目由新地於2015年3月以34.8億元投得，項目佔地面積約25萬方呎，分兩期發展，可建樓面合共約90萬方呎，即每方呎樓面地價約3,864元。
億京兩項目接力推
新地表示，項目第1期命名為雲匯，由6座住宅大樓組成，提供804伙，戶型包括開放式至三房戶，其中兩房或以下佔55%，三房或以上佔45%，正申請預售樓花同意書，最快下月推售，預計關鍵日期為2020年2月。另外，發展項目第2期，涉及640伙，預計關鍵日期為2020年7月，已於上月申請預售。對於白石角未來有多盤登場，新地副董事總經理雷霆表示，不擔心白石角其他樓盤造成競爭，認為該區吸納量不成問題。至於同系屯門御半山正申請預售樓花同意書，視乎樓花同意書批核先後推盤。集團代理總經理胡致遠表示，旗下九肚山雲端3洋房正招標，月底截標，另馬鞍山雲海4伙分層戶將於周五招標，下周一截標。白石角另有兩盤於未來數月登場，三盤合共提供約3,233伙。包括嘉華國際旗下創新路項目嘉熙，地皮於2015年9月以30.3億元投得，可建樓面為66.3萬方呎，每呎地價約4,567元。發展商早前指，項目正待批預售樓花，預計3月即批即售。項目建有9座住宅，提供1,122伙，戶型由開放式至四房，另設特色戶。樓書及示範單位準備中，定價將參考大埔、沙田成交價。另外，億京同區科進路及創新路項目，分別於2014年11月及2016年5月投得，中標價分別25.43億及40.2億元，每呎地價約3,552及3,260元。其中科進路項目已申請預售，料設667伙，預計關鍵日期為2019年6月。永泰亞洲（369）屯門青山公路大欖段項目命名為The Carmel。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，項目設178伙，包括48座洋房，間隔由三房至五房，實用約1,000至4,000方呎；130個分層戶，間隔由開放式至四房，實用由270至1,400方呎。他指項目正待批預售，最快上半年推出。集團於區內另有掃管笏及大欖項目，共提供約970伙，料2018至19年推出。集團今年主力推售The Carmel及九肚山澐瀚，後者料本月內推出。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331284
雲匯批預售 白石角爆新盤戰 1期涉804伙 開放式戶270呎起
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GS(14)@2018-05-26 10:24:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8749&issue=20180526
【明報專訊】正當嘉華（0173）大埔白石角嘉熙日前公布首批價單，並於今日起收票之際，位於嘉熙毗鄰的新地（0016）雲匯一期，昨日亦宣布已獲批預售樓花同意書，雖然項目要待今年7月才會推出，但兩盤戶型近似，令白石角新盤戰更見白熱化。
明報記者 林尚民
新地副董事總經理雷霆稱，旗下雲匯一期已獲批預售，並會緊隨屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II，於7月份推售。雷霆續指，同區另一新盤（即嘉熙）售價合理，由於區內已久未有新盤推售，相信市場吸納不會出現問題，集團亦會以市價推盤，相信兩盤均有理想銷情。
嘉熙今日起收票
對比嘉熙及雲匯一期，兩個樓盤戶型頗為相似，新地代理總經理胡致遠表示，雲匯一期由6座組成，樓高18至19層，共設804伙，標準單位中有14%為開放戶，實用約270至360方呎；44%為1房到2房單位，1房實用約370至390方呎，2房則約440至570方呎，即2房或以下細單位共佔約58%；而餘下42%為3房戶，實用約600至960方呎，另設特色單位，包括地下連花園及頂層單位，目前正準備樓書，項目預計2020年2月落成。
事實上，提供1122伙的嘉熙，同樣以中小型單位為主，2房或以下戶型共有864伙，佔整體約77%，當中開放式單位實用面積由225至298方呎，較雲匯一期的開放式單位細，惟嘉熙提供35伙4房一套單位，屬雲匯一期並無提供的戶型，實用面積約1052至1083方呎。此外，嘉熙同樣預計於2020年2月入伙。
雲海昨沽兩伙 累沽逾300伙
雖然嘉熙今日起才正式收票，但發展商表示，項目昨午5時首度開放示範單位予公眾參觀，即日已錄得約4000睇樓人次。項目日前公布首張225個單位價單，折實平均實呎16,498元，開放式單位入場費461.5萬元，為該區首個推出開放式單位之新盤。至於由億京發展的海日灣，近月才申請預售，是三個項目之中唯一處於臨海位置的樓盤，項目戶型相對較大，除了是唯一提供洋房（共8幢）的項目外，全數659個分層戶中，涵蓋1房至4房設計，1房單位實用約450方呎起。
另方面，同系馬鞍山白石雲海，昨日以招標形式售出兩個單位，其中香海臺2座6樓B室，實用967方呎，成交價2127.44萬元，實呎2.2萬元，榕海臺1座10樓G室，實用392方呎，成交價754.64萬元，實呎19,251元。胡致遠表示，項目自今年1月迄今共累沽超過300伙。
新地YOHO Milano雲匯下月雙盤齊發
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GS(14)@2018-06-08 05:45:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2322&issue=20180608
【明報專訊】北角新盤銷情理想，月月有樓賣的新地（0016）近月除推售同區海璇外，旗下元朗錦田PARK YOHO第2C期，昨日亦正式命名為PARK YOHO Milano。新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Milano即將開售，極有機會下月初，與同系大埔白石角雲匯雙盤齊發。
Milano開放式戶250呎起
PARK YOHO Milano 4月已獲批預售樓花同意書，雷續稱，項目已取得入伙紙，會以市價開盤，本月將先路演，分別於荃灣廣場及元朗YOHO MALL II舉行。新地代理總經理陳漢麟補充，項目由5座組成，提供538個單位，將以現樓形式發售，下月將開放現樓示範單位，有機會本月上載樓書。戶型方面，標準戶由開放式至3房戶，當中開放式至2房佔整體約七成，項目另設連天台或平台特色戶，標準戶實用由250多方呎至900餘方呎，預計2019年4月入伙。
嘉熙次輪收逾5200票 超額18倍
至於嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，本周六將進行次輪開售268伙，項目昨日截票，消息指累收逾5200票，超額認購約18倍。發展商早前亦推出2伙單位招標，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，是次挑選特別座數單位招標，該2伙實用816方呎新推招標單位，將不設指引價。嘉華昨亦向傳媒介紹嘉熙的住客會所設施，溫表示，為配合全球創科潮流，項目會所暫定會放置1至2部3D打印機。
利奧坊‧凱岸擬端午節次輪銷售
另恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸本周六首輪銷售180伙，負責樓盤銷售的恒地（二）部總經理韓家輝表示，周日至昨日止，利奧坊‧凱岸累收約2900票，以推售單位數量計超額近15倍，入票人士中近五成來自九龍，另一成來自港島，本周日擬再加推單位應市，會視乎情况考慮加價，擬端午節（6月18日）再作次輪推售。
毋懼「息魔」 雲匯突擊招標 新地同系Grand YOHO海璇將展大攻勢
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GS(14)@2018-06-15 07:34:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0355&issue=20180615
【明報專訊】美國一如市場預期加息0.25厘，但本港銀行暫未跟隨，發展商亦毋懼「息魔」。作為今年新盤主戰場之一的大埔白石角，正當嘉華（0173）嘉熙今日第三輪推售170伙，毗鄰新地（0016）發展的雲匯第一期，除上載樓書外，更突擊推出4個單位招標。新地表明雲匯1期稍後將以公布價單形式發售，連同元朗Grand YOHO 2期亦將重推，市場相信是為展示絕無囤積居奇的意圖。
明報記者 林尚民、謝穎怡
原計劃7月才推售的雲匯第一期，發展商昨晨突然上載樓書，同時公布以招標形式推出4個單位；有關單位均為3房1套連儲物房及工作間間隔，包括實用811方呎的7座9樓、10樓A1室，以及實用851方呎的2座9樓、10樓A1室，由6月22至7月18日招標。新地副董事總經理雷霆表示，過去不少買家對集團的同類型單位感興趣，所以先推出4伙測試水溫，並表示集團「不為招標而招標」。他續稱，雲匯示範單位仍有裝修工程未完成，但短期內會開放示範單位及公布價單。
雷霆：買家對800呎單位感興趣
對於同區嘉熙同樣有實用816方呎的單位，以實呎1.97萬至1.98萬元招標售出，雷霆稱，同區樓盤售價有參考價值，雲匯有自身優勢，料招標結果理想。除雲匯外，新地同系元朗Grand YOHO 2期亦會於下周重推，雷霆早前也預告，北角豪宅海璇7月將以公布價單形式推出售。市場相信，新地一盤接一盤的推售攻勢，是要顯示集團並無囤積居奇的意圖和行動。
雲匯1期由6座組成，共設804伙，提供開放式到3房間隔，實用面積277方呎起，部分特色單位實用面積1279方呎。
利奧坊‧凱岸次輪超額16倍
恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸明日次輪銷售推出119伙，消息指項目至昨晚暫收逾2000票，超額16倍。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，利奧坊‧凱岸次輪推售後會再加推，料將輕微加價。另中原為利奧坊‧凱岸買家推出收租保優惠，即日至本月底，經中原購入利奧坊‧凱岸的首20名買家，於物業入伙後，經中原獨家放租及出租的業主，可享「中原收租保」保險計劃。
新世界現樓餘貨約180伙
另新世界（0017）旗下豪宅盤再錄成交，其中北角柏蔚山昨再沽兩伙實用605及838方呎單位，成交價合共近4000萬元，項目9天內累沽379伙，套現逾91億元；同系西貢清水灣傲瀧亦售3伙。新世界強調，集團一直採取「貨如輪轉」策略，不會囤積單位，集團牽頭已取得滿意紙而未售餘貨僅約180伙（包括傲瀧），絕大部分單位已上載價單或銷售安排。
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